Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of wat dan ook!
Ja gelukkig zit dat wel goed.quote:Op maandag 21 oktober 2013 16:57 schreef eriksd het volgende:
[..]
Eigen geld inleggen hé. Dat wordt de nieuwe methode. Anders kan je het wel vergeten, ook met een lagere prijs.
Ik merk enig sarcasme.quote:Op maandag 21 oktober 2013 16:57 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Of eerst een paar jaar werken, in de weekenden vakken vullen en je koopt meteen een villa op een perceel van 1100 m²
Wel grappig want je kent mijn situatie niet eens
[ Bericht 0% gewijzigd door DeRakker. op 21-10-2013 21:10:59 ]
Ik hoor verhalen over 90% van de waarde in verhuurde toestand, dat valt nog te bezien.
Het appartement naast mij... EXACT hetzelfde staat al heel lang te koop voor 119.500.
105.000kk?
http://daskapital.nl/2013/10/aantal_wanbetalers_stijgt_kwad.htmlquote:Aantal wanbetalers op hypotheken stijgt kwadratisch
91.812. Zoveel consumenten hadden per 1 oktober 2013 een betalingsachterstand op hun hypotheek volgens het BKR. Daarbij steeg het aantal nieuwe wanbetalers ook nog eens flink met 12,1% (9.924). Natuurlijk, er valt genoeg op de cijfers af te dingen. Het is een relatief klein aantal op de 4,2 miljoen huishoudens met een eigen woning en de Volkskrant achterhaalde al eerder dat het BKR wel eens definities van betalingsachterstanden wil veranderen. Maar ondanks dat de procentuele stijging afnam (13,2% eerst versus 12,1% nu) loopt het absolute aantal nog steeds op. Terwijl consumenten zich zorgen maken over hun te hoge schuld, houden andere spelers op de woningmarkt zich juist bezig met het tegenovergestelde.
quote:Aantal wanbetalers hypotheek neemt nog toe, maar stijgt minder snel.
Grappig dat je je posting edit omdat je ineens tot zo'n andere interpretatie gekomen bent. Het was geen sneer naar jou.quote:Op maandag 21 oktober 2013 21:02 schreef DeRakker. het volgende:
[..]
Ik merk enig sarcasme.
Wel grappig want je kent mijn situatie niet eens
Het sarcasme zit er in dat een behoorlijk aantal hier er van overtuigd is dat er nog zeker 50% van de prijzen afgaat, wat dus inhoudt dat bijna elke zot een villa gaat kunnen betalen... Zotten zoals jij en ik. Nou dat is toch feest...
Er zal straks vrijwel niemand meer zijn die zich nog een nieuw "eigen" huis zal kunnen veroorloven, hetzij door 'geen spaargeld', hoge (rest)schulden, werkloosheid, of geen vast contract, laat staan een villa. Wel is het zo dat diegenen die dat straks nog wel kunnen, veel meer waar voor hun geld zullen krijgen. Maar een villa...? Ja, misschien een bouwval in een krimpgemeenten. Moet je trouwens ook helemaal niet willen kopen, zo'n villa.quote:Op dinsdag 22 oktober 2013 10:23 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Grappig dat je je posting edit omdat je ineens tot zo'n andere interpretatie gekomen bent. Het was geen sneer naar jou.
Het sarcasme zit er in dat een behoorlijk aantal hier er van overtuigd is dat er nog zeker 50% van de prijzen afgaat, wat dus inhoudt dat bijna elke zot een villa gaat kunnen betalen... Zotten zoals jij en ik. Nou dat is toch feest...
"Stijgt Kwadratisch" bekent wat precies?quote:
[..]
http://daskapital.nl/2013/10/aantal_wanbetalers_stijgt_kwad.html
12.1% stijging = 11.0248 ?
11.0248 = ..... 1quote:
[..]
"Stijgt Kwadratisch" bekent wat precies?
12.1% stijging = 11.0248 ?
Anyway, men bedoelt waarschijnlijk dat de grafiek van het aantal wanbetalers een parabolische vorm lijkt te hebben (en dus van de vorm y = a*x2 + b*x + c is. En het aantal dus steeds harder toeneemt.
Ow nu komt dat spaargeld argument weer naar voren, wanneer wordt dat ook alweer ingevoerdquote:
[..]
Er zal straks vrijwel niemand meer zijn die zich nog een nieuw "eigen" huis zal kunnen veroorloven, hetzij door 'geen spaargeld', hoge (rest)schulden, werkloosheid, of geen vast contract, laat staan een villa. Wel is het zo dat diegenen die dat straks nog wel kunnen, veel meer waar voor hun geld zullen krijgen. Maar een villa...? Ja, misschien een bouwval in een krimpgemeenten. Moet je trouwens ook helemaal niet willen kopen, zo'n villa.
Huisje nu 650.000, gewenste daling 50%, kopen we straks voor 325.000 een prima villa met grond in een populaire gemeente centraal in Nederland.
Jah.. X dan..quote:
Maar het zwakt juist af.quote:Anyway, men bedoelt waarschijnlijk dat de grafiek van het aantal wanbetalers een parabolische vorm lijkt te hebben (en dus van de vorm y = a*x2 + b*x + c is. En het aantal dus steeds harder toeneemt.
LOL heb je enig idee hoeveel je moet verdienen als starter om je een hypotheek voor een huis van 325k te kunnen veroorloven?quote:
[..]
Ow nu komt dat spaargeld argument weer naar voren, wanneer wordt dat ook alweer ingevoerd
Huisje nu 650.000, gewenste daling 50%, kopen we straks voor 325.000 een prima villa met grond in een populaire gemeente centraal in Nederland.
Ja LOLquote:
[..]
LOL heb je enig idee hoeveel je moet verdienen als starter om je een hypotheek voor een huis van 325k te kunnen veroorloven?
Hoe realistisch acht jij nu nog die vijftig procent daling waar je het eerder over had?
Ja LOL, dat weet ik ja LOL LOL. 50% daling LOL.quote:
[..]
LOL heb je enig idee hoeveel je moet verdienen als starter om je een hypotheek voor een huis van 325k te kunnen veroorloven?
Meneer beweert met een modaal inkomen met gemak 1.000 euro per maand te kunnen sparen. Hij rekent vermoedelijk iets 'bijzonder'.quote:
[..]
Ja.
Hoe realistisch acht jij nu nog die vijftig procent daling waar je het eerder over had?
1000 euro ja? Waar leeft hij dan op?quote:Op dinsdag 22 oktober 2013 11:46 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Meneer beweert met een modaal inkomen met gemak 1.000 euro per maand te kunnen sparen. Hij rekent vermoedelijk iets 'bijzonder'.
Heel realistisch, de daling zal zelfs veel meer dan 50% bedragen.quote:
[..]
Ja LOL
Hoe realistisch acht jij nu nog die vijftig procent daling waar je het eerder over had?
Aangezien straks bijna niemand die villa (die eerst 650k was) zal kunnen betalen, terwijl er toch behoorlijk wat van dit soort villa's te koop staan, zal de prijs van een dergelijk object eerder op een 250k uitkomen. Als het niet minder is. Vroeg of laat zal er toch een koper gevonden moeten worden.
Ik geloof niet dat de prijzen veel meer gaan dalen zoals ik al eerder in dit topic heb gezegd.quote:
[..]
Grappig dat je je posting edit omdat je ineens tot zo'n andere interpretatie gekomen bent. Het was geen sneer naar jou.
Het sarcasme zit er in dat een behoorlijk aantal hier er van overtuigd is dat er nog zeker 50% van de prijzen afgaat, wat dus inhoudt dat bijna elke zot een villa gaat kunnen betalen... Zotten zoals jij en ik. Nou dat is toch feest...
Ik hoop dat ze nog blijven dalen voor mijn eigen situatie.
Zit een verschil in.
BKR ziet minder nieuwe wanbetalers hypotheek
quote:BKR ziet minder nieuwe wanbetalers hypotheek
Het aantal mensen dat problemen heeft met het betalen van de hypotheek neemt nog steeds toe.
De stijging tussen april en september dit jaar lag echter minder hoog dan in de zes maanden daarvoor. Dat blijkt uit de dinsdag gepubliceerde hypotheekbarometer van schuldenadministratiebureau BKR.
In de periode april-september kwamen er 9.924 consumenten bij met een betalingsachterstand op hun hypotheek.
Dat is een toename van 12,1 procent. In de zes maanden voor 1 april bedroeg die toename 13,2 procent. In de afgelopen twee jaar versnelde de stijging van het aantal achterstanden steeds, stelt het BKR.
Volgens het schuldenadministratiebureau is het echter nog te vroeg om nu te spreken van een trendbreuk. "Het zou het begin van een positieve ontwikkeling kunnen zijn, maar het totaal aantal consumenten met een betalingsachterstand op de hypotheek groeit nog steeds", constateert directeur Peter van den Bosch.
Op 1 oktober hadden in totaal 91.812 consumenten een betalingsachterstand van meer dan 120 dagen op hun hypotheek. Dan registreert het BKR het als een betalingsachterstand. Pas als de achterstand volledig is ingelopen verdwijnt de wanbetaler uit de administratie van het BKR.
Of in normaal Nederlands: het aantal wanbetalers neemt toe, en hard ook! 91812 mensen lopen meer dan 4 maanden achter met het betalen van hun hypotheekschuld, maar omdat banken de bubbel graag nog even rekken eindigen er geen 91812 woningen op de executieveiling.
Is dat rekken van een bubbel of het huiverig zijn voor gedwongen verkoop omdat andere oplossingen met hun klanten ze minder verlies oplevert?quote:
Hoe komen ze bij zulke koppen? "Minder nieuwe wanbetalers", of nog mooier: "de stijging van het aantal wanbetalers neemt af"...
Of in normaal Nederlands: het aantal wanbetalers neemt toe, en hard ook! 91812 mensen lopen meer dan 4 maanden achter met het betalen van hun hypotheekschuld, maar omdat banken de bubbel graag nog even rekken eindigen er geen 91812 woningen op de executieveiling.
Je hebt het over vreemde koppen maar je trekt zelf ook malle conclusies
"Het was geen sneer naar jou"quote:
[..]
Ik geloof niet dat de prijzen veel meer gaan dalen zoals ik al eerder in dit topic heb gezegd.
Ik hoop dat ze nog blijven dalen voor mijn eigen situatie.
Zit een verschil in.
"Een aantal hier denken"
"Zotten zoals jij en ik"
Ik gebruikte toevallig jouw posting, ik had niet gezien wie het schreef want dat doet er niet toe. Het was meer gericht aan een aantal lui (hier val jij wederom weer niet onder, sorry) hier die een bijzonder en zeldzame stelling innemen in deze reeks.
ik denk dat er minder meer mensen zijn die hun hypotheek niet kunnen betalen, maar die minder meer mensen hebben wel meer meer schuldquote:
Hoe komen ze bij zulke koppen? "Minder nieuwe wanbetalers", of nog mooier: "de stijging van het aantal wanbetalers neemt af"...
Of in normaal Nederlands: het aantal wanbetalers neemt toe, en hard ook! 91812 mensen lopen meer dan 4 maanden achter met het betalen van hun hypotheekschuld, maar omdat banken de bubbel graag nog even rekken eindigen er geen 91812 woningen op de executieveiling.
Dat is maar goed ook, want als er van het huidige huuraanbod nog eens 91812 woningen extra afgaan (die mensen moeten immers ook ergens wonen) dan begint men daar weer over te klagen.quote:
omdat banken de bubbel graag nog even rekken eindigen er geen 91812 woningen op de executieveiling.
er zijn voldoende ouderen die afzwaaien hoor, cashen en vakantiequote:
[..]
Dat is maar goed ook, want als er van het huidige huuraanbod nog eens 91812 woningen extra afgaan (die mensen moeten immers ook ergens wonen) dan begint men daar weer over te klagen.
Om wat voor aantallen gaat het dan?quote:
[..]
er zijn voldoende ouderen die afzwaaien hoor, cashen en vakantie
http://www.myfinances.co.(...)-50-000-in-one-month
Beiden natuurlijkquote:Op dinsdag 22 oktober 2013 13:33 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Is dat rekken van een bubbel of het huiverig zijn voor gedwongen verkoop omdat andere oplossingen met hun klanten ze minder verlies oplevert?
4+ maanden is trouwens wel erg veul, de kans dat je daar op eigen kracht op korte/middellange termijn uit gaat komen is vrij klein. Je kan er donder op zeggen dat het niet de enige betalingsachterstand zal zijn, andere rekeningen zullen ook wel blijven liggen en dan gaat het hard met de incassokosten erbij.
Ja bizar wat daar gebeurt. En prachtig dat dit vooraf al aangekondigd isquote:Op dinsdag 22 oktober 2013 15:30 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:
Beetje offtopic, maar wow, dat is wel ff wat zeg:
http://www.myfinances.co.(...)-50-000-in-one-month
Alleen blijft die achterstand als achterstand in het BKR systeem staan totdat hij volledig is ingelopen.
Als je om wat voor reden dan ook 1x een betaling van 1000 euro hebt gemist en dat in overleg met de bank in 10 termijn van 100 euro weer inloopt, dan val je in de groep wanbetalers volgens het BKR, want na 4 maanden heb je nog steeds een achterstand.
Of zoiets was de strekking van dat artikel... Ook het BKR moet natuurlijk vooral mediaberichten prediken die goed zijn voor hun eigen bestaan.
De Aziatische investeerders komen er hier ook aan. Die zien een leuke portefeuille met huurpanden in de randstad wel zitten. Bovendien lekker rente en afschrijvingen en onderhoudskosten en derg van de Nederlandse belasting aftrekken. Ik denk alleen niet dat die zo lief zullen zijn als woco's, die willen gewoon opbrengst van hun investering.quote:
Beetje offtopic, maar wow, dat is wel ff wat zeg:
http://www.myfinances.co.(...)-50-000-in-one-month
Niet veel meer dan een gemiddeld tweeverdienersstel hoor.quote:
[..]
LOL heb je enig idee hoeveel je moet verdienen als starter om je een hypotheek voor een huis van 325k te kunnen veroorloven?
Als ze beide iets boven modaal verdienen dan klopt dat.quote:
[..]
Niet veel meer dan een gemiddeld tweeverdienersstel hoor.
Maar in de perceptie van sommige users hier moet je met 1 salaris op 125% van het minimum toch wel zo'n huis kunnen financieren.
http://www.nu.nl/economie/3608626/akkoord-cao-grootmetaal.htmlquote:Het akkoord voorziet in een structuele loonsverhoging van 4,2 procent in 22 maanden. Jongeren tot 23 jaar krijgen daarbovenop nog eens 3 procent.
Is wel minder dan de huurverhoging per jaar, dat wel. Nou ja, als je een eigen huis hebt, is het gewoon extra.
Dat is mooi dat ze eruit zijn. Maar ik ben benieuwder wat er met de pensioenbijdrage tbv de het verplichte pme pensioenfonds voor de grootmetaal gaat gebeuren. Nog niet genoeg verhoging voor mij ik kom nog steeds niet tot de 52% belasting, hierdoor krijg ik veel te weinig hra.quote:
We gaan allemaal minder verdienen hoor
[..]
http://www.nu.nl/economie/3608626/akkoord-cao-grootmetaal.html
Is wel minder dan de huurverhoging per jaar, dat wel. Nou ja, als je een eigen huis hebt, is het gewoon extra.
Indexeren ze trouwens ook jaarlijks de huurgrens voor de extra huur verhoging. 1 collega van mij had dit jaar in ieder geval de totale 6% verhoging te pakken.
Dit is inderdaad goochelen met cijfers en de zaken verdraaien. Door de cijfers in % weer te geven, verdraai je de absolute aantalen. Voor 1 april kwamen er 9564 wanbetalers bij, nà 1 april bedoeg dat 9924. Maar omdat je deelt op het totale aantal, lijkt het laatste procentueel minder te zijn, terwijl het in absolute aantallen, is toegenomen.quote:In de periode april-september kwamen er 9.924 consumenten bij met een betalingsachterstand op hun hypotheek.
Dat is een toename van 12,1 procent. In de zes maanden voor 1 april bedroeg die toename 13,2 procent. In de afgelopen twee jaar versnelde de stijging van het aantal achterstanden steeds, stelt het BKR.
Sterker nog, als je dit afzet op het totale aantal huishoudens zonder betalingsachterstand, is het cijfer nog ernstiger; het aantal zonder betalingsachterstand , is - bij gelijkblijvend aantal koopwoningen - afgenomen ...
http://kranten.kb.nl/view(...)peg21%3Ap007%3Aa0160
Tsja, wat hebben de prijzen sindsdien gedaan? Erger nog, die mensen hebben in de tussentijd hun hypotheek al afbetaald, en wonen gratis.
ach, en hoe hoog is dat laatste percentage?quote:
Sterker nog, als je dit afzet op het totale aantal huishoudens zonder betalingsachterstand, is het cijfer nog ernstiger; het aantal zonder betalingsachterstand , is - bij gelijkblijvend aantal koopwoningen - afgenomen ...
Mag op een paar decimalen achter de komma, om te vermijden dat je 100% moet melden.Die zijn begin jaren '80 keihard in elkaar gelazerd.quote:
Voor de liefhebber van het lijntjes trekken naar eind jaren 70 (let je op Paulie?)
http://kranten.kb.nl/view(...)peg21%3Ap007%3Aa0160
Tsja, wat hebben de prijzen sindsdien gedaan?
Dat zal ik nu zeggen tegen de mensen die toen kochten.quote:
[..]
Die zijn begin jaren '80 keihard in elkaar gelazerd.
Wat een sukkels In welk jaar voor pakweg 2002 moet je gekocht hebben om er bij ingeschoten te zijn ten opzichte van huren over die periode?quote:
[..]
Die zijn begin jaren '80 keihard in elkaar gelazerd.
Inderdaad. Wat een sukkels. Hadden ze nog een paar jaar gewacht met instappen, dan waren ze nu ongeveer 2x zo rijk geweest. Of 2x zoveel babyboomerrotzooi in de schuur gehad.quote:
[..]
Dat zal ik nu zeggen tegen de mensen die toen kochten.
1x zo rijk lijkt me een betere deal dan zo'n kniezerd te zijn die maar bleef wachten op die 50% prijsdaling die nooit kwam.quote:
[..]
Inderdaad. Wat een sukkels. Hadden ze nog een paar jaar gewacht met instappen, dan waren ze nu ongeveer 2x zo rijk geweest. Of 2x zoveel babyboomerrotzooi in de schuur gehad.
En als die wel komt, dalen ze natuurlijk weer 50%, dat soort irrationele gulzigheid heeft immers geen eind. Dat riep je in 2008/2009 vast ook, dat het allemaal maar irrationeel gelul was, die zogenaamde door sommigen verwachte huizenprijsdalingen. De hele crisis vond je waarschijnlijk ook maar dikke onzin.quote:
[..]
1x zo rijk lijkt me een betere deal dan zo'n kniezerd te zijn die maar bleef wachten op die 50% prijsdaling die nooit kwam.
Wel lachen om nog topics uit die tijd over dit soort zaken terug te lezen. 10 tegen 1 dat jij een stiekeme kloon bent van zo'n user die in die tijd het hardste riep dat er "helemaal niks aan de hand was" en dat je "met een gerust hart" een huis kon kopen, heus! Daarmee een hoop ellende veroorzakend, maar dat zal iemand als jij toch nooit toegeven.
http://www.parlement.com/(...)_lubbers_i_1982_1986
Het mooie was ook dat na de bodem in 1983, de huizenprijzen echt niet eens als een gek weer omhoog schoten. Dat gebeurde pas ruim 10 jaar later.quote:
Wel interessant om de economische omstandigheden uit die tijd te bestuderen. Bijvoorbeeld: In 1983 lag de bodem in de Nederlandse huizenprijzen, gepaard met een piek in werkloosheid van 9.6%. Er vonden ook flinke bezuinigingen plaats in die tijd net als nu.
http://www.parlement.com/(...)_lubbers_i_1982_1986
Na de bodem heb je dus ruim de tijd om te kopen.
Terwijl de piek van 2008 relatief veel hoger lag dan die in de jaren '70. En deze crisis echt wel een stukje erger is. En de demografie ook nog eens tegenzit.quote:
De bodem van 83 was veel en veel lager dan de bodem van nu, toen ging er echt 40/50% van de prijs af, nu 10 tot 20% hooguit. Huizen in mijn regio zijn vrijwel gelijk gebleven tov 2007.
De prijzen kunnen echt alleen maar omlaag.
Weer een gebrek aan argumenten? Ben jij soms zo'n stille die al twintig jaar '50%', '50%' loopt te roepen?quote:
[..]
Dat riep je in 2008/2009 vast ook, dat het allemaal maar irrationeel gelul was, die zogenaamde door sommigen verwachte huizenprijsdalingen. De hele crisis vond je waarschijnlijk ook maar dikke onzin.
Wel lachen om nog topics uit die tijd over dit soort zaken terug te lezen. 10 tegen 1 dat jij een stiekeme kloon bent van zo'n user die in die tijd het hardste riep dat er "helemaal niks aan de hand was" en dat je "met een gerust hart" een huis kon kopen, heus! Daarmee een hoop ellende veroorzakend, maar dat zal iemand als jij toch nooit toegeven.
Nee. Pas sinds 2006.quote:
[..]
Weer een gebrek aan argumenten? Ben jij soms zo'n stille die al twintig jaar '50%', '50%' loopt te roepen?
Ja, dat zei het zelfde lid van de familie 1.5-2jaar geleden ook al
We wonen nu nog erg goedkoop, dus houden we nog even zo...
Hoewel modaal salaris, toch 12-15k p/j aan het sparen.
Hoe kan dat nou, iedereen spaart 12-15k per jaar, en toch wordt telkens betoogd dat huizenprijzen alleen maar kunnen dalen, want niemand heeft geld.quote:
Wel mooi weer, een familielid "Je moet nu toch echt snel een huis kopen, ze stijgen binnenkort snel!"
Ja, dat zei het zelfde lid van de familie 1.5-2jaar geleden ook al
We wonen nu nog erg goedkoop, dus houden we nog even zo...
Hoewel modaal salaris, toch 12-15k p/j aan het sparen.
Of is dat weer 'de ander'?
Posten hier alleen maar bijzondere en briljante personen? Volgens heb jij de jaren '70 niet echt meegemaakt he? Daarmee is deze 'crisis' een wandeling in het park. In het zondagszonnetje op een aardige lentedag. Het elementaire verschil is wel het aantal speculaten. Dat wordt strakjes auw.quote:
[..]
Terwijl de piek van 2008 relatief veel hoger lag dan die in de jaren '70. En deze crisis echt wel een stukje erger is. En de demografie ook nog eens tegenzit.
De prijzen kunnen echt alleen maar omlaag.
Wat een reden zou kunnen zijn is de periode 1960 - 1983 die periode stegen de prijzen bijna niet to heel langzaam, waardoor je sneller verlies maakt als er wat van je prijs af gaat.quote:
[..]
Terwijl de piek van 2008 relatief veel hoger lag dan die in de jaren '70. En deze crisis echt wel een stukje erger is. En de demografie ook nog eens tegenzit.
De prijzen kunnen echt alleen maar omlaag.
Periode 1993 - 2008 stegen de prijzen zo hard met name de jaren 90 hadden veel mensen nog een flinke marge/overwaarde in hun huis zitten en dachten tja die 10.000 van de prijs af gaan we niet doen onze hypotheek is maar 120.000 guldens we maken ons geen zorgen, en het kabinet beschermt de woningmarkt ook nu, wat begin jaren 80 niet het geval was. Nu kan je gewoon blijven wonen in je huis als je baan kwijtraakt en in de WW/Bijstand komt, 30 jaar terug moest je huis opeten. Ik denk dat zeker 85% van de woningbezitters nog steeds een enorme winst in hun huis hebben, want 2008 is nog niet zo heel lang geleden, als je tot die tijd hebt gekocht zit je warmpjes erbij.
Pas nou op. Straks ga je weer denken dat het een vijandige kloon is en begin je weer te raaskallen.quote:
[..]
Hoe kan dat nou, iedereen spaart 12-15k per jaar, en toch wordt telkens betoogd dat huizenprijzen alleen maar kunnen dalen, want niemand heeft geld.
Of is dat weer 'de ander'?
12-15k per jaar sparen moet gemakkelijk kunnen voor een stelletje met 2x modaal als je goedkoop huurt. Kun je ook nog 3x/jaar op vakantie.
Niet/1x op vakantie, te dure auto.... maar in een unieke situatie.quote:
[..]
Pas nou op. Straks ga je weer denken dat het een vijandige kloon is en begin je weer te raaskallen.
12-15k per jaar sparen moet gemakkelijk kunnen voor een stelletje met 2x modaal als je goedkoop huurt. Kun je ook nog 3x/jaar op vakantie.
Mochten ze toch gaan "stijgen", moeten ze wel erg hard gaan stijgen willen we zenuwachtig worden.
Woonlasten zijn te verwaarlozen momenteel.
Of zouden jullie de enige twee personen in Nederland zijn die kunnen sparen
Niet echt. Ik was toen een kind. Weet nog wel dat m'n ouders met één salaris niks te klagen hadden. 2 auto's voor de deur etc. etc.. Idem dito de jaren '80.quote:
[..]
Volgens heb jij de jaren '70 niet echt meegemaakt he?
Economen zijn het bepaald niet met je eens.quote:Daarmee is deze 'crisis' een wandeling in het park. In het zondagszonnetje op een aardige lentedag. Het elementaire verschil is wel het aantal speculaten. Dat wordt strakjes auw.
Ja, er werd toen minder gezeikt over waar we zoal voor niks recht op hadden.quote:
[..]
Niet echt. Ik was toen een kind. Weet nog wel dat m'n ouders met één salaris niks te klagen hadden. 2 auto's voor de deur etc. etc.. Idem dito de jaren '80.
Ergens is het in die tijd wel in de opvoeding fout gegaan
bron?quote:Economen zijn het bepaald niet met je eens.
Gaat de hypotheekrente dan ook weer naar 12 a 13%quote:
Terwijl de piek van 2008 relatief veel hoger lag dan die in de jaren '70. En deze crisis echt wel een stukje erger is. En de demografie ook nog eens tegenzit.
Vroeger reed iedereen ook op brommertjes enzovoort.
Maar koste het ook (zelfs in verhouding) gewoon niet zo heel veel geld.
Maar daartegenover staat weer dat nu iedere kut koter van 12 al vermogens heeft/uitgeeft aan gadgets en telefoon abonnementen, die had je destijds weer niet.
Eerder 2 a 3quote:
[..]
Gaat de hypotheekrente dan ook weer naar 12 a 13%
Jij was eerst. Dus kom jij eerst maar eens met een bron voor jouw onzinbewering.quote:
Wat een zwaktebod weer....quote:
[..]
Jij was eerst. Dus kom jij eerst maar eens met een bron voor jouw onzinbewering.
Een klein beetje tegenwind en hij valt weer om. Zo wordt het nooit wat met je, kereltje
In de echte wereld sla je zo nooit een pak in een deukje boter, hoorJe hebt een hoop praatjes. Maar kom nu eerst maar met die bronnen. Zullen we daarna zien wiens woord hier het meeste waard is.quote:
[..]
Wat een zwaktebod weer....
Een klein beetje tegenwind en hij valt weer om. Zo wordt het nooit wat met je, kereltje
Jij een hoop onzin posten, en dan de zaak omdraaien?quote:
[..]
Je hebt een hoop praatjes. Maar kom nu eerst maar met die bronnen. Zullen we daarna zien wiens woord hier het meeste waard is.
en sparen dat doet niemand meer, ze lenen zich helemaal sufquote:
Mja, tijd van 40 jaar geleden kun je niet vergelijken met nu.
Vroeger reed iedereen ook op brommertjes enzovoort.
Maar koste het ook (zelfs in verhouding) gewoon niet zo heel veel geld.
Maar daartegenover staat weer dat nu iedere kut koter van 12 al vermogens heeft/uitgeeft aan gadgets en telefoon abonnementen, die had je destijds weer niet.
Gezien de statistieken klopt daar geen bal van.quote:
[..]
en sparen dat doet niemand meer, ze lenen zich helemaal suf
Nee hoor, ze kunnen ook omhoog gaan of gelijk blijvenquote:
[..]
De prijzen kunnen echt alleen maar omlaag.
Hoge rente met een lage schuld kan je sneller aflossen dan een lage rente met een (extreem) hoge schuld.quote:
[..]
Gaat de hypotheekrente dan ook weer naar 12 a 13%
Dan komen mensen weer in de schulden omdat ze gedwongen een (hoge) hypotheek moeten afsluiten want met spaargeld 30.000 bijv is een lachertje op 2 ton. En krijg je in de toekomst weer problemen, prijzen nog 10 tot 20% omlaag en dan bevriezen komende tientallen jaren.quote:
[..]
Nee hoor, ze kunnen ook omhoog gaan of gelijk blijven
http://www.eigenhuis.nl/a(...)as-niet-alles-beter/
[ Bericht 8% gewijzigd door Zwolsboy op 23-10-2013 12:59:26 ]
Ja. Maar daar ging mijn reactie niet over.quote:
Hoge rente met een lage schuld kan je sneller aflossen dan een lage rente met een (extreem) hoge schuld.
Wàt. Modaal salaris en 12-15 k per jaar sparen? Of je eet elke dag bruine bonen uit blik, of de woningmarkt in Nederland is zwaar verziekt dat je bijna gratis kan wonen.quote:
Wel mooi weer, een familielid "Je moet nu toch echt snel een huis kopen, ze stijgen binnenkort snel!"
Ja, dat zei het zelfde lid van de familie 1.5-2jaar geleden ook al
We wonen nu nog erg goedkoop, dus houden we nog even zo...
Hoewel modaal salaris, toch 12-15k p/j aan het sparen.
Zo'n lange periode zo laag lijkt me vrij stug.quote:
Wat de rente gaat doen is lastig te oordelen, momenteel staat hij vrij laag maar lager kan altijd nog, met name de langere vaste periodes (20 jr 2,5% bijv)
http://www.kopenbijportaa(...)campaign=portaal2013
Ze verdienen er nog steeds fors aan, als je bijv 150.000 leent. 3750,- per jaar alleen aan rente... op 1 hypotheek, laat staan als je er een half miljoen verkoopt, verdient wel lekker.quote:
[..]
Zo'n lange periode zo laag lijkt me vrij stug.
Met 2000,- netto per maand meer dan 1000,- sparen per maand ?quote:Op vrijdag 25 oktober 2013 09:45 schreef pfaf het volgende:
[..]
Wàt. Modaal salaris en 12-15 k per jaar sparen? Of je eet elke dag bruine bonen uit blik, of de woningmarkt in Nederland is zwaar verziekt dat je bijna gratis kan wonen.
Een huur is al gauw 600,- zorg 100,- nou 300,- om de rest van te betalen ?
Ja als je geen huur hoeft te betalen is het prima te doen, en niet iedereen woont samen met een partner die ook een (modaal) inkomen heeft. er zijn zat vrijgezellen.
Portaalquote:
Portaal heeft nieuwe overzicht met alle te koop staande huurwoningen
http://www.kopenbijportaa(...)campaign=portaal2013
Bij iedereen 4% huurverhoging en de rijkere huurder links laten liggen, eerlijk zeg. Zal nooit iets van Portaal willen kopen wat een smeerbende daar, en dan zogenaamd zeggen dat ze geen geld hebben... Zie het voor je de wet zegt hogere 6,5 % en laag 4 % krijg je te horen dat je buurman met een royaal salaris ook maar 4% heeft gekregen die al 10 jaar scheef huurt. terwijl andere woningbouw wel alles netjes in 3 klasses heeft gedaan (4 4,5 en 6,5%)
[ Bericht 13% gewijzigd door Zwolsboy op 25-10-2013 17:50:51 ]
Jeetje, hebben makelaars dan echt niks beters te doen dan bepaalde users te bashenquote:
Mooi, weer een 'argument' van Xeno/CC/poep door de plee
Of zouden jullie de enige twee personen in Nederland zijn die kunnen sparen
Ze moeten van de overheid de sociale huurwoningen kwijt, vanwege de bezuinigingenquote:
Portaal
Bij iedereen 4% huurverhoging en de rijkere huurder links laten liggen, eerlijk zeg. Zal nooit iets van Portaal willen kopen wat een smeerbende daar, en dan zogenaamd zeggen dat ze geen geld hebben...
Wacht maar tot de bondbubble klapt en het complete fiat geldsysteem implodeert. Kan je beter gouden dukaten in bezit hebben, koop je straks een hele straat voor een maple leafquote:
[..]
Volgens heb jij de jaren '70 niet echt meegemaakt he? Daarmee is deze 'crisis' een wandeling in het park. In het zondagszonnetje op een aardige lentedag. Het elementaire verschil is wel het aantal speculaten. Dat wordt strakjes auw.
Ja, ik verkoop mijn huis voor een stukje glimmend metaal.quote:
[..]
Wacht maar tot de bondbubble klapt en het complete fiat geldsysteem implodeert. Kan je beter gouden dukaten in bezit hebben, koop je straks een hele straat voor een maple leaf
Deze overheid wil dat mensen hun geld gaan uitgeven, het liefst aan vastgoed want dan valt de bank voorlopig even niet om. Gaat naturlijk niet gebeuren want de hoeveelheid cash bij starters is niet voldoende om de bubble prijzen te blijven ondersteunen. Pas als er flink gezakt gaat worden komt het huizentreintje weer in beweging, richting de afgrond wel te verstaan.quote:
[..]
Ze moeten van de overheid de sociale huurwoningen kwijt, vanwege de bezuinigingen
Nee, jij niet maar de bank die beslag legt op jouw huis wel.quote:
[..]
Ja, ik verkoop mijn huis voor een stukje glimmend metaal.
Oke, de bank legt beslag op mijn huis, ik ga naar de bank leg wat glimmende stenen op de toonbank (mijn ring en horloge bijvoorbeeld) en dan krijg ik mijn huis weer terug?quote:
[..]
Nee, jij niet maar de bank die beslag legt op jouw huis wel.
Ok, mijn bruinebonentheorie dus. Ja, dan kan iedereen wel 1000 euro p/m sparen. Ik zou het mn ergste vijand niet gunnen, maar goed..quote:
[..]
Ze verdienen er nog steeds fors aan, als je bijv 150.000 leent. 3750,- per jaar alleen aan rente... op 1 hypotheek, laat staan als je er een half miljoen verkoopt, verdient wel lekker.
[..]
Met 2000,- netto per maand meer dan 1000,- sparen per maand ?
Een huur is al gauw 600,- zorg 100,- nou 300,- om de rest van te betalen ?
Ja als je geen huur hoeft te betalen is het prima te doen, en niet iedereen woont samen met een partner die ook een (modaal) inkomen heeft. er zijn zat vrijgezellen.
Modaal is 1811,- netto per maand.quote:
Met 2000,- netto per maand meer dan 1000,- sparen per maand ?
Modaal is alleen ~2000 euro netto als je niet bij een of andere pensioentoko zit. Ik wijs er even op dat die beruchte '1 miljoen ambtenaren' (met een definitie van ambtenaren die al sinds jaar en dag niet meer klopt volgens mij) verplicht bij het ABP pensioen opbouwen (geloof ik), wat wel geld kost. Andere sectoren hebben ook collectieve pensioenregelingen. Weet niet of het de standaard is, maar het is een significante minderheid op zijn minst.quote:
Met 2000,- netto per maand meer dan 1000,- sparen per maand ?
Een huur is al gauw 600,- zorg 100,- nou 300,- om de rest van te betalen ?
Overigens, 300 euro voor GWL, internet/TV, voedsel, verzekeringen, gemeentelijke belastingen? Kan tricky zijn in zo'n 600 euro huurhuis - de isolatie is daar meestal niet al té goed (dus hogere energiekosten).
Denk dat een eigen huis hogere stookkosten heeft dan de gemiddelde sociale woning.quote:
Overigens, 300 euro voor GWL, internet/TV, voedsel, verzekeringen, gemeentelijke belastingen? Kan tricky zijn in zo'n 600 euro huurhuis - de isolatie is daar meestal niet al té goed (dus hogere energiekosten).
Dat denk ik ook. Een eigen huis is vaak wat groter, en bovendien hebben de eigenaren geen last van huursverhogingen en hoeven die dus ook niet elk jaar de thermostaat een halve graad lager in te stellen om te bezuinigen.quote:
Denk dat een eigen huis hogere stookkosten heeft dan de gemiddelde sociale woning.
http://www.bamwoningbouw.nl/nl-nl/1/80/referentiewoning.aspx
Zeker weten:quote:
Heb er nog eens naar gekeken maar dit zijn echt wel aardige woningen
http://www.bamwoningbouw.nl/nl-nl/1/80/referentiewoning.aspx
Als ze al speciaal aangeven dat de heipalen erbij zitten, dan wil ik niet eens weten wat er nog niet bijzit... (nutsvoorzieningen bv?)quote:Daarnaast is de woning compleet inclusief onder andere een keukenblok en heipalen en tevens is de woning voorzien van een buiten berging.
Vergeet de open haard niet.quote:
[..]
Dat denk ik ook. Een eigen huis is vaak wat groter, en bovendien hebben de eigenaren geen last van huursverhogingen en hoeven die dus ook niet elk jaar de thermostaat een halve graad lager in te stellen om te bezuinigen.
Voor die prijs mogen ze er meteen eentje neerzetten, koop hem direct! Maar dat zal wel weer niet kunnen...quote:
Heb er nog eens naar gekeken maar dit zijn echt wel aardige woningen
http://www.bamwoningbouw.nl/nl-nl/1/80/referentiewoning.aspx
Als je zelf de grond meeneemt, de nutsvoorzieningen, de vergunningen regelt, de bestrating betaalt en genoegen neemt met een gamma keukenblokje, een casco badkamer (vermoed ik) waarom zou dat dan niet kunnenquote:
Voor die prijs mogen ze er meteen eentje neerzetten, koop hem direct! Maar dat zal wel weer niet kunnen...
HR-houtkachel bedoel je hoop ik. En de zonnepanelen. Je zult maar aan je verhuurder moeten vragen of je dat aan mag leggen.quote:
Ze worden al gebouwd hoorquote:
[..]
Voor die prijs mogen ze er meteen eentje neerzetten, koop hem direct! Maar dat zal wel weer niet kunnen...
. Maar dit is enkel de prijs voor de bouw met een bescheiden afwerking. Maar je moet niet vergeten dat je ook nog grond moet kopen bijvoorbeeld .Ik ben tegenwoordig wat met mijn aardwarmte pomp aan het kloten.quote:
[..]
HR-houtkachel bedoel je hoop ik. En de zonnepanelen.
dak??quote:
[..]
Zeker weten:
[..]
Als ze al speciaal aangeven dat de heipalen erbij zitten, dan wil ik niet eens weten wat er nog niet bijzit... (nutsvoorzieningen bv?)
een keuken zit er in dus dan zal er ook wel water uitkomen
Dat kan natuurlijk ook. Hoe dan ook, altijd prettig als je iets wilt doen of proberen, dat je dat dan kan.quote:
Ik ben tegenwoordig wat met mijn aardwarmte pomp aan het kloten.
behangen moet je zelf doen??quote:
[..]
Ze worden al gebouwd hoor
o wacht de tuin ook natuurlijk het is nieuwbouw
het zijn toch koopwoningen ??quote:
[..]
HR-houtkachel bedoel je hoop ik. En de zonnepanelen. Je zult maar aan je verhuurder moeten vragen of je dat aan mag leggen.
Dat is een groot voordeel bij een koopwoning.quote:
[..]
Dat kan natuurlijk ook. Hoe dan ook, altijd prettig als je iets wilt doen of proberen, dat je dat dan kan.
Die sociale huurwoningen? Vast niet.quote:
AEX / Nederlandse Woningmarkt #11:
ik bedoel dat het uit de lengte of de breedte (in dit geval letterlijk, de bouwer kan een woning extra kwijt in een bouwblok) moet komen. Het is nu niet bepaald dat de BAM hier met een revolutionair idee komt.quote:
[..]
behangen moet je zelf doen??
o wacht de tuin ook natuurlijk het is nieuwbouw
Omdat je de omzetbelasting vergeetquote:
[..]
Als je zelf de grond meeneemt, de nutsvoorzieningen, de vergunningen regelt, de bestrating betaalt en genoegen neemt met een gamma keukenblokje, een casco badkamer (vermoed ik) waarom zou dat dan niet kunnen
Oops. 21% erbij.Jeetje, heb je nog steeds niks inhoudelijks te melden?quote:
[..]
Jeetje, hebben makelaars dan echt niks beters te doen dan bepaalde users te bashen
quote:
Omdat je de omzetbelasting vergeet
Geeft niks, gebeurt hier doorlopend als weer eens creatief gerekend wordt.quote:
Ik zie trouwens dat ze al 25% duurder geworden zijn, aangezien michealmoore en HD9 overal 60.000 liepen te krijsen. Dat gaat hard, die inflatie. 21% omzetbelasting erover, en ze zijn al de helft duurder als beloofd
en overdrachtsbelastingquote:
[..]
Omdat je de omzetbelasting vergeet
[quote]quote:
[..]
Die sociale huurwoningen? Vast niet.
Op zondag 27 oktober 2013 17:58 schreef michaelmoore het volgende:Heb er nog eens naar gekeken maar dit zijn echt wel aardige woningen
http://www.bamwoningbouw.nl/nl-nl/1/80/referentiewoning.aspx
Dus zo'n huisje daadwerkelijk laten zetten kost je incl grond in een niet te duur deel van het land zo'n 130.000 euro. Dan kom je als je wat gaat zoeken voor niet heel veel meer geld vaak wel leukere dingen tegen (met meer ruimte en mogelijkheden als een kleine tussenwoning)quote:
Ja das een pittige prijs, nee laat dan maarquote:
[..]
Dus zo'n huisje daadwerkelijk laten zetten kost je incl grond in een niet te duur deel van het land zo'n 130.000 euro
zal zo wel weer blijken dat er heel andere en nadelige voorwaarden bij horen
er is een goede autohandelaar aan je verloren gegaan, HD9
de referentiewoning zin er in diverse prijzen en soorten van 65.900 tot aan 85.000 euro toequote:
michealmoore zet er weer eens subtiel een vals linkje bij.
zal zo wel weer blijken dat er heel andere en nadelige voorwaarden bij horen
afhankelijk van aantal woningen in de rij, ( rijwoning is goedkoper dan eindwoning) en huur of koop,( huur heeft een gelijke afwerking ) i
Dat voorspelt alvast niet veel goeds voor de koop-afdeling zeg maar.quote:
( rijwoning is goedkoper dan eindwoning) en huur of koop, huur heeft een gelijke afwerking
die zla wel meer kosten he meer tijd aan afwerking en besprekingquote:
[..]
Dat voorspelt alvast niet veel goeds voor de koop-afdeling zeg maar.
Ik zou beginnen met een grote kelder, dan kun je elke 3 maanden een verdieping erop financieren.quote:Op zondag 27 oktober 2013 19:16 schreef Piet_Piraat het volgende:
Een woning bouwen is prima zelf te doen. Als beginner houd ik 't op 1 verdieping met grote kelder.
Is het nou gelijk, of niet?quote:
die zla wel meer kosten he meer tijd aan afwerking en bespreking
neequote:
[..]
Is het nou gelijk, of niet?
Ah, dus je stelling:quote:
Kan ook doorgespoeld worden?quote:
[...] huur heeft een gelijke afwerking
Ik maak gewoon steeds mooie deal, stuk grond verpachten in de buurt en weer een handige buurtgenoot erbij.quote:
[..]
Ik zou beginnen met een grote kelder, dan kun je elke 3 maanden een verdieping erop financieren.
wat jij wilquote:
[..]
Ah, dus je stelling:
[..]
Kan ook doorgespoeld worden?
nee dat lijkt me niet he, bedrijven fact zonder BTWquote:
zit er omzetbelasting in, of niet?
Ik voorspel alvast MM's reactie:quote:
zit er omzetbelasting in, of niet?
'wat jij wil'
Met wat handige buurtgenoten is het ruilhandel.quote:
zit er omzetbelasting in, of niet?
Aan particulieren? Dacht het niet.quote:
nee dat lijkt me niet he, bedrijven fact zonder BTW
Ik weet niet of MM's buurtgenoten grote behoefte aan onzinposts hebben, want veel meer zie ik hem niet produceren.... maar wie weet is daar wel een markt voorquote:
[..]
Met wat handige buurtgenoten is het ruilhandel.
Ik heb geen idee, lees er meestal overheen.quote:
[..]
Ik weet niet of MM's buurtgenoten grote behoefte aan onzinposts hebben, want veel meer zie ik hem niet produceren.... maar wie weet is daar wel een markt voor
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-10-2013 19:35:14 ]
Ik wil een huis voor de beloofde 60k. Blijkt nu al vanaf 100k te zijn, enkel aan pure en zeer basale bouwkostenquote:
[..]
Ik voorspel alvast MM's reactie:
'wat jij wil'
Je leest enkel je eigen posts?quote:Op zondag 27 oktober 2013 19:35 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ik heb geen idee, lees er meestal overheen.
er staat toch nergens dat er grond bijzit??quote:
[..]
Ik wil een huis voor de beloofde 60k. Blijkt nu al vanaf 100k te zijn, enkel aan pure en zeer basale bouwkosten
het gaat om de bouwkosten voor een vastgoedbedrijf
dus 70.000 en 21% btw is 75000 en de grond 25.000 , dus zal best wel een ton zijn
Nee hoor, zo'n kunst is het niet om snel te zien wat relevant is.quote:
[..]
Je leest enkel je eigen posts?
Die quote ik ff.quote:
dus 70.000 en 21% btw is 75000 en de grond 25.000 , dus zal best wel een ton zijn
Yep een ton aan basale bouwkosten, dus die 60k van je was weer een van de vele onzinposts. Was op televisie. Ja, de fabeltjeskrant ook. Vroeger.quote:
[..]
er staat toch nergens dat er grond bijzit??
het gaat om de bouwkosten voor een vastgoedbedrijf
dus 70.000 en 21% btw is 75000 en de grond 25.000 , dus zal best wel een ton zijn
quote:
Gelukkig is MM geen boekhouder. Oh, wacht
Ed en Willem Bever.quote:
Was op televisie. Ja, de fabeltjeskrant ook. Vroeger.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 27-10-2013 19:44:59 ]
Nou, dit topic is vooral bevolkt door Bor de Wolf. Huuuuuuuh, goedkoper, huuuuuuhquote:
De werkelijkheid blijkt anders, voor niks bestaat niet
Vergeet Stoffel niet en Zoef de haas en Monfer.quote:
[..]
Nou, dit topic is vooral bevolkt door Bor de Wolf. Huuuuuuuh, goedkoper, huuuuuuh
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 27-10-2013 19:47:45 ]
[ Bericht 48% gewijzigd door #ANONIEM op 27-10-2013 19:52:45 ]
ontopic: Zoef wil de huizenmarkt opblazenquote:Op zondag 27 oktober 2013 19:46 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Vergeet Stoffel niet en Zoef de haas en Monfer.
Ik weet trouwens niet wat de bouwkosten van de gebroeders Bever waren.
Croxquote:
Lowieke de vos en ik ben vergeten hoe die raaf heet.
http://nl.wikipedia.org/w(...)it_de_Fabeltjeskrant
Wordt tijd dat de FOK!Fabeltjeskrant wordt opgestart met een overzicht van de gebeurtenissen op FOK! per week
Ik weet wel dat die huisbaas elke avond op een tak een verhaaltje voor zat te lezen. Met als standaardafsluiting 'oogjes dicht, en snaveltjes toe'quote:
Ik weet trouwens niet wat de bouwkosten van de gebroeders Bever waren.
maar dat wist ik wel, grond hoort niet tot de bouwkostenquote:
[..]
Yep een ton aan basale bouwkosten, dus die 60k van je was weer een van de vele onzinposts. Was op televisie. Ja, de fabeltjeskrant ook. Vroeger.
Geniale aflevering.quote:
[..]
ontopic: Zoef wil de huizenmarkt opblazen
Ik weet trouwens niet wat de bouwkosten van de gebroeders Bever waren.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 27-10-2013 20:01:08 ]
Het is leuk dat BAM dergelijke plaatjes maakt. Wellicht zet het mensen wat aan het denken, als ze zo'n zelfde tussenwoning voor 200.000 euro mogen kopen. BAM heeft er uiteraard belang bij dat mensen inzien dat het overgrote deel van de kosten niet aan de bouwers ligt, maar aan de politiek en "mee-eters".quote:
http://www.bamwoningbouw.nl/nl-nl/1/80/referentiewoning.aspx
[ afbeelding ]
met deze lonen is 100.000 euro nog duur, ondanks dat het meeste nu prefab uit de fabriek komt, in het buitenland kan het nog veel goedkoperquote:
[..]
Het is leuk dat BAM dergelijke plaatjes maakt. Wellicht zet het mensen wat aan het denken, als ze zo'n zelfde tussenwoning voor 200.000 euro mogen kopen. BAM heeft er uiteraard belang bij dat mensen inzien dat het overgrote deel van de kosten niet aan de bouwers ligt, maar aan de politiek en "mee-eters".
Kun je zelf bouwen dan kan het redelijk goedkoop, laat je het doen dan wens ik je veel succes.quote:
[..]
met deze lonen is het nog duur, ondanks dat het meeste nu prefab uit de fabriek komt, in het buitenland kan het nog veel goedkoper
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-10-2013 20:05:57 ]
Zolang politici, aannemers, ontwikkelaars en mee-eters belang hebben bij hoge huizen prijzen, zie ik die prefab toestanden niet snel verschijnen. Althans, niet tegen die beloofde lage prijzen.quote:
[..]
met deze lonen is het nog duur, ondanks dat het meeste nu prefab uit de fabriek komt, in het buitenland kan het nog veel goedkoper
Zal wel een kwestie worden van inlveren van kwaliteit en woonoppervlak, tegen gelijkblijvende koopprijzen, lees: zakkenvulling van politici, aannemers, ontwikkelaars en mee-eters
Het blijft lullig om een huis te kopen en na jaar ben je 10k armer door 5% prijsdaling op 2 ton.
wat ben je toch een matige draaikont, bovenop die ton aan bouwkosten komt nog de grond, waar is die 60k waar je al tijden mee pocht gebleven? Ik wil mijn 40k, nu, en anders komen we het bij je halenquote:
[..]
maar dat wist ik wel, grond hoort niet tot de bouwkosten
Snik snif arme ons wij zijn altijd de klos bah grmbl kutteringtyfusfckshitbtchquote:
[..]
Zolang politici, aannemers, ontwikkelaars en mee-eters belang hebben bij hoge huizen prijzen, zie ik die prefab toestanden niet snel verschijnen. Althans, niet tegen die beloofde lage prijzen.
Zal wel een kwestie worden van inlveren van kwaliteit en woonoppervlak, tegen gelijkblijvende koopprijzen, lees: zakkenvulling van politici, aannemers, ontwikkelaars en mee-eters
Gewoon thuis blijven wonen, voor de goeikoperts een natte droom.quote:
Gewoon zelf je eigen huis bouwen op de kavel waar je ouders ook wonen, net als in Staphorst. Dan ben je goedkoop uit.
Dat is waar. Je weet toch, als een bedrijf een goed idee heeft, zijn beloften waar kan maken en een goed product in de markt kan zetten tegen een nette prijs dan doen ze dat uiteraard niet.quote:
Zolang politici, aannemers, ontwikkelaars en mee-eters belang hebben bij hoge huizen prijzen, zie ik die prefab toestanden niet snel verschijnen. Althans, niet tegen die beloofde lage prijzen.
[insert twilight zone music]
Wie hebben er eigenlijk de grootste grondbank van Nederland?quote:
[..]
Het is leuk dat BAM dergelijke plaatjes maakt. Wellicht zet het mensen wat aan het denken, als ze zo'n zelfde tussenwoning voor 200.000 euro mogen kopen. BAM heeft er uiteraard belang bij dat mensen inzien dat het overgrote deel van de kosten niet aan de bouwers ligt, maar aan de politiek en "mee-eters".
Hint: de één begint met een B, en de ander met een H.
En als je er tien jaar gaat wonen? Waar je anders twee jaar gaat huren van een huis wat niet van jou is.quote:
Huizenprijzen zullen nog wel wat dalen en dan tijdje achter de inflatie aanlopen, de groep mensen die willen en kunnen kopen is er nog steeds en wanneer prijzen stabiliseren is er al veel gewonnen.
Het blijft lullig om een huis te kopen en na jaar ben je 10k armer door 5% prijsdaling op 2 ton.
En hoeveel kost bam dat en hoeveel kleiner is bijv AM geworden?quote:
[..]
Wie hebben er eigenlijk de grootste grondportefeuille van Nederland?
Net zo lullig als wanneer je pas in 2003 je huis kocht, en tot dat moment een vrije sector huurwoning woonde, terwijl je al 12 jaar "eigenlijk liever een eigen huis had gekocht, maar ja, de prijzen storten nog eens in", en in die 12 jaar de prijzen 3x over de kop hebt zien gaan.quote:
Het blijft lullig om een huis te kopen en na jaar ben je 10k armer door 5% prijsdaling op 2 ton.
Hangt ervanaf hoeveel je als 'bouwkosten' inboekt, en hoeveel als 'grondkosten'quote:
[..]
En hoeveel kost bam dat en hoeveel kleiner is bijv AM geworden?
Remco begrijpt niet dat bouw en grond in één hand zijn, en dat grond veelal aan de gemeente verkocht wordt in ruil voor bouwquota.
Niets voor niets, en inderdaad daar moeten met de huidige prijzen geld bij. Dat blijft dus niet zo.
Het was de afgelopen jaren gunstiger om te huren maar dat zegt niets over de toekomst.quote:
[..]
En als je er tien jaar gaat wonen? Waar je anders twee jaar gaat huren van een huis wat niet van jou is.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-10-2013 20:31:34 ]
75 plus 15 plus 25 is 100 ofwel 220.000 gulden, heb ik in 1995 ook betaald voor een nieuwbouwhuisquote:
[..]
wat ben je toch een matige draaikont, bovenop die ton aan bouwkosten komt nog de grond, waar is die 60k waar je al tijden mee pocht gebleven? Ik wil mijn 40k, nu, en anders komen we het bij je halen
Alleen vrije sector? Waarom niet de sociale huurwoning huurders?quote:
[..]
Net zo lullig als wanneer je tot 2003 in een vrije sector huurwoning woonde, terwijl je al 12 jaar "eigenlijk liever een eigen huis had gekocht, maar ja, de prijzen storten nog eens in", en in die 12 jaar de prijzen 3x over de kop hebt zien gaan.
ff quotenquote:
je bent wel vrij consequent in de kwaliteit van je posts.
nou kan 5 meer of minder zijnquote:
[..]
ff quoten
je bent wel vrij consequent in de kwaliteit van je posts.
Huh wat?quote:
[..]
Het was de afgelopen jaren gunstiger om te huren maar dat zegt niets over de toekomst.
Wijsheid zoals "wonen kost geld dus het maakt niet uit wat je doet"
nou nee, dat kan nietquote:
Niet minder, en niet 5. Je post simpelweg doorlopend groteske onzin, dit is echt het verkeerde forum daarvoor, hoor.Omdat die meestal minder huur betaalden. Maar in mindere mate geldt het natuurlijk ook voor sociale huurders.quote:
[..]
Waarom vrije sector? Waarom niet de sociale huurwoning huurders?
Het was meer dat m'n vijand dat eerste scenario is overkomen. En nu zit ie "in z'n onder water huis"
.Jouw vijand?quote:
[..]
Omdat die meestal minder huur betaalden. Maar in mindere mate geldt het natuurlijk ook voor sociale huurders.
Het was meer dat m'n vijand dat eerste scenario is overkomen. En nu zit ie "in z'n onder water huis"
mijn tweede woning staat wel BIJ het water, is dat hetzelfde??quote:
[..]
Omdat die meestal minder huur betaalden. Maar in mindere mate geldt het natuurlijk ook voor sociale huurders.
Het was meer dat m'n vijand dat eerste scenario is overkomen. En nu zit ie "in z'n onder water huis"
Nuancering: het kan ook meer/minder geld kosten en dat hangt wel af van wat je doet.. Overigens, heb je eenmaal een eigen huis, lift je mee met prijsdalingen en -stijgingen. Maakt het allemaal wat minder erg als je doorgroiet naar een grotere/mooire/fraaier gelegen woning. Die heeft dezelfde deining meegemaakt.quote:
Huh wat?
Wijsheid zoals "wonen kost geld dus het maakt niet uit wat je doet"
De gemiddelde prijsdaling op een woning sinds 2008 is genoeg om aardige huur te betalen.quote:
[..]
Huh wat?
Wijsheid zoals "wonen kost geld dus het maakt niet uit wat je doet"
Wat in 1995 betaald is voor een nieuwbouwhuis (dat is overigens een heel brede term) hoeft nog niets te zeggen over wat het nu moet kosten. Lonen zijn alleen maar omhoog gegaan, en het kan best dat materiaalkosten ook omhoog zijn gegaan, hoewel mogelijk minder.
Die woningbouw mensen hebben ook minder te besteden, heb niet kunnen profiteren van HRA oid en al helemaal niet van stijgende woningprijzen waar ook hun woning niet te vergelijken is met een woning uit de vrije sector. Plus, ze kunnen wel meebetalen aan de ellende (zoals alle Nederlanders bijv in de koop van banken) en zoals nu, huurstijging.quote:
[..]
Omdat die meestal minder huur betaalden. Maar in mindere mate geldt het natuurlijk ook voor sociale huurders.
Het was meer dat m'n vijand dat eerste scenario is overkomen. En nu zit ie "in z'n onder water huis"
Ja, is dat zo gek?quote:
Nee , dat van jou is veel gunstiger.quote:
mijn tweede woning staat wel BIJ het water, is dat hetzelfde??
Daarom vroeg ik, wat als je er tien jaar blijft wonen. Blijkbaar te moeilijkquote:
[..]
De gemiddelde prijsdaling op een woning sinds 2008 is genoeg om aardige huur te betalen.
Ja, ik zie het nut van vijanddenken voor jezelf niet zo in, ik kijk normaliter liever wat het beste is, en niet wat het slechtste voor een ander is. Het laatste is wel een beetje een karaktertrekje van dit topic, alleen daar kom je precies nergens mee. Nogal verkeerde en inproductieve energie, imho.quote:
Waarom kopen wanneer de prijzen dalen inkomen en bankrekening groeit en voor 700 Euro een huis huurt wat nu nog steeds te duur is om het aan te schaffen? Natuurlijk gaan die kopen maar met flinke spaarpot en inmiddels hoger salaris.quote:
[..]
Daarom vroeg ik, wat als je er tien jaar blijft wonen. Blijkbaar te moeilijk
Mag ik u daarin 100% gelijk geven? Maar goed, dat "vijanddenken" is een naar karaktertrekje van mij. Waar mee ik alleen maar mezelf heb btw.quote:
Ja, ik zie het nut van vijanddenken voor jezelf niet zo in, ik kijk normaliter liever wat het beste is, en niet wat het slechtste voor een ander is. Het laatste is wel een beetje een karaktertrekje van dit topic, alleen daar kom je precies nergens mee. Nogal verkeerde en inproductieve energie, imho.
OK. Maar verandering begint bij zelfkennisquote:
[..]
Mag ik u daarin 100% gelijk geven? Maar goed, dat "vijanddenken"is een naar karaktrekje van mij. Waar mee ik alleen maar mezelf heb btw.
Zou ik ook doen als ik een karrevracht exen en ongelukjes in diverse landen had rondlopen resp. -kruipenquote:
Ach wat ieder doet moet ie zelf weten maar als je over de 60 bent dan moet je zien dat je geld stabiel belegt en redelijk snel opeisbaar / contant te maken is, zonder dat je daarvoor moet verhuizen
De gemiddelde 60+ man heeft zijn geld in een huis zitten en geniet van zijn kleinkinderen.quote:
Ach wat ieder doet moet ie zelf weten maar als je over de 60 bent dan moet je zien dat je geld stabiel belegt en redelijk snel opeisbaar / contant te maken is, zonder dat je daarvoor moet verhuizen
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-10-2013 20:51:39 ]
m,aar ik weet wat en waarover ze denken, want het zijn mijn vriendenquote:
[..]
De gemiddelde 60+ man heeft zijn geld in een huis zitten en geniet van zijn kleinkinderen.
Ja en mijn ouders en schoonouders zijn die leeftijd, mijn buren zijn die leeftijd en een vrachtje andere kennissen zijn die leeftijd. En 1 daarvan is idd vertrokken naar Oostenrijk maar heeft dat al gedaan toen hij 25 was.quote:
[..]
m,aar ik weet wat en waarover ze denken, want het zijn mijn vrienden
En als ik je een kwartje geef, kun je ze waarschijnlijk allemaal bellen.quote:
m,aar ik weet wat en waarover ze denken, want het zijn mijn vrienden
met Viber wel, zeker als ik via de thuisrouter belquote:
[..]
En als ik je een kwartje geef, kun je ze waarschijnlijk allemaal bellen.
Als je ouder bent dan 5 of niet in een tekenfilm leeft is dat zo gek dat ik zeker psychiatrische hulp zou aanbevelen.quote:
iedereen heeft toch een paar vaste vijanden ??quote:
[..]
Als je ouder bent dan 5 of niet in een tekenfilm leeft is dat zo gek dat ik zeker psychiatrische hulp zou aanbevelen.
Nee. Niet iedereen. De mensen die dat wel hebben verkassen meestal naar het buitenland. (Of kunnen haast niet wachten om dat eindelijk te kunnen gaan doen.)quote:
iedereen heeft toch een paar vaste vijanden ??
Doen net alsof, bedoel jequote:
[..]
Nee. Niet iedereen. De mensen die dat wel hebben verkassen meestal naar het buitenland. (Of kunnen haast niet wachten om dat eindelijk te kunnen gaan doen.)
Spreekt voor zich. Net als dat zijn 'vijanden' hem uit medelijden in werkelijkheid al jaren af en toe een homp brood toestoppen.quote:
Nu heb ik toevallig een stuk grond in het buitenland, en daar word rustig aan wat gebouwd.quote:
[..]
Nee. Niet iedereen. De mensen die dat wel hebben verkassen meestal naar het buitenland. (Of kunnen haast niet wachten om dat eindelijk te kunnen gaan doen.)
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 28-10-2013 02:23:40 ]
mijnidfee azou zijn om wat te kopen en dan zelf rustig bouwen, dan ben je erbijquote:
[..]
Nu heb ik toevallig een stuk grond in het buitenland, en daar word rustig aan wat gebouwd.
Ik heb nog nooit een volwassen persoon over vijanden horen praten. Op wat regeringsleiders na natuurlijk. Wat doe je met die vijanden? Zwaardvechten, duels, over roddelen tegen vriendinnetjes..?quote:
[..]
iedereen heeft toch een paar vaste vijanden ??
quote:
[..]
Ik heb nog nooit een volwassen persoon over vijanden horen praten. Op wat regeringsleiders na natuurlijk. Wat doe je met die vijanden? Zwaardvechten, duels, over roddelen tegen vriendinnetjes..?
(ok ok foto van een juwelier met humor)
Wat een shittopic is het geworden.
Bron http://www.nu.nl/economie/3613464/woningtekort-loopt.html
Aha Dus nog even geduld........ Mocht je dan nog in leven zijn...
Ja die van mijn ouders ook. Afbetaald en al en mijn huis tegen die tijd ook. Beetje erfbelasting betalen en dat ding dan verhuren voor een heel mooi bedrag. Dan samen met mijn ega hebben wij dan zo opeens 4 huizen want die van mijn schoonouders komen er ook nog bij. Groot feest voor ons dan. Of verkopen en dat ze dan wat minder waard zijn pfffft.quote:
Uit recent onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving blijkt dat rond 2030 circa 53.000 koopwoningen per jaar vrijkomen door de vergrijzing. Doordat bijna de helft van de babyboomers in het bezit is van een eigen woning, komen over tien tot vijftien jaar veel woningen op de markt door overlijden van de eigenaar.
Bron http://www.nu.nl/economie/3613464/woningtekort-loopt.html
Aha Dus nog even geduld........ Mocht je dan nog in leven zijn...
Ja verhuren , alsof dat een pretje is, steeds dat gezeur dat iets het niet doetquote:
[..]
Ja die van mijn ouders ook. Afbetaald en al en mijn huis tegen die tijd ook. Beetje erfbelasting betalen en dat ding dan verhuren voor een heel mooi bedrag.
Daar heb je mensen voor.quote:
[..]
Ja verhuren , alsof dat een pretje is, steeds dat gezeur dat iets het niet doet
ja vast en jij mag de rekeningen betalen en belasting over de huuropbrengst en de lasten en BTW afdragenquote:
Die kosten reken je door in de verhuurprijs. Waarom zou ik iets verhuren en er verlies op gaan draaien?quote:
[..]
ja vast en jij mag de rekeningen betalen en belasting over de huuropbrengst en de lasten en BTW afdragen
Dat is toch al iets wat weinigen hier snappen dat al die verhuurders dat niet zonder verlies doen, verhuren dus.quote:
[..]
Die kosten reken je door in de verhuurprijs. Waarom zou ik iets verhuren en er verlies op gaan draaien?
Da bedoel ik niet, het is zo een gezeur , dat verhurenquote:
[..]
Dat is toch al iets wat weinigen hier snappen dat al die verhuurders dat niet zonder verlies doen, verhuren dus.
Ik zou die huizen verkopen en dan aandelen shell kopen en gewoon dividend opstrijken , zeker als je er ook nog een baan naast hebt
Dat is dan wel weer zo ja dat de huurders aardig kunnen zeuren. En op een andere noot over shell van de FPquote:
[..]
Da bedoel ik niet, het is zo een gezeur , dat verhuren
Ik zou die huizen verkopen en dan aandelen shell kopen en gewoon dividend opstrijken , zeker als je er ook nog een baan naast hebt
Shell dus
ja terecht hoor ze betalen er toch voor ,quote:
[..]
Dat is dan wel weer zo ja dat de huurders aardig kunnen zeuren.
Of dat terecht is omdat ze ervoor betalen, is een heel ander iets natuurlijk. Gezien de opmerkingen in dit topic en een heleboel andere (ook over andere onderwerpen) wordt er heel veel geklaagd en gezeurd over onterechte items.quote:
[..]
ja terecht hoor ze betalen er toch voor ,
Ja ze zijn wel klant he, als jij je niet aan de afspraken houdt dan hoeven zij ook niet te betalenquote:
[..]
Of dat terecht is omdat ze ervoor betalen, is een heel ander iets natuurlijk. Gezien de opmerkingen in dit topic en een heleboel andere (ook over andere onderwerpen) wordt er heel veel geklaagd en gezeurd over onterechte items.
Zie jij mij nu al als huisjesmelker dan ???? Meerderheid der mens is meer bekend met hun recht dan met hun plicht, dat is waar ik op doelde.quote:
[..]
Ja ze zijn wel klant he, als jij je niet aan de afspraken houdt dan hoeven zij ook niet te betalen
aankoop 350.000 euroquote:di 29 okt 2013, 17:01
Anniko van Santen verliest vermogen
van onze redactie
AMSTERDAM - De presentatrice kocht enige tijd geleden haar droomwoning in Hilversum, maar was haar oude huis nog niet kwijt en dus kregen zij en haar man dubbele lasten voor hun kiezen. Maar dat was niet de enige financiële domper.
In 2001 kochten Anniko en haar man hun oude huis voor 349.411 euro en vestigden er een hypotheek op van 453.780 euro.
De vraagprijs startte op 499.000 euro, maar uiteindelijk is het huis voor 390.000 euro verkocht.
Op basis van de hypotheek verliezen Anniko en haar man door de verkoop dus 64.000 euro.
Maar, hun schitterende villa is vast een pleister op de wonde. De villa heeft een totale woonoppervlakte van 180 vierkante meter en bestaat uit 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en een badkamer.
verkoop 399.000 euro
verlies 64.000 euro
tja logisch he
Het is inderdaad ongelofelijk, ze maken dikke winst en toch eindigen ze met minder geld.quote:
[..]
aankoop 350.000 euro
verkoop 399.000 euro
verlies 64.000 euro
tja logisch he
misschien hebben ze eer hypotheek genomen voor een roze marmerenvloer en een driepersoonsjacuzzi in de kelder en en buitenopenhaard, en nu klagen dat ze onder water staanquote:
[..]
Het is inderdaad ongelofelijk, ze maken dikke winst en toch eindigen ze met minder geld.
Tercht, de verbouwing is waarde verhogend.quote:
[..]
misschien hebben ze eer hypotheek genomen voor een roze marmerenvloer en een driepersoonsjacuzzi in de kelder en en buitenopenhaard, en nu klagen dat ze onder water staan
sinds wanneer is de hypothecaire inschrijving gelijk aan het bedrag van de lening?quote:
Ach, in 12 jaar zal er allicht ook iets zijn afgelost op de hypotheek, dan is de schade wel te overzien.
media
Erg he?quote:
[..]
Ja verhuren , alsof dat een pretje is, steeds dat gezeur dat iets het niet doet
Weet je dat het hele concept werk is ontstaan omdat iets het niet (goed) doet....
? Ik dacht dat de huurders de spekkopers zijn. Die lachen de ballen uit hun broek toch?quote:
[..]
ja terecht hoor ze betalen er toch voor ,
Wilde hetzelfde zeggen.quote:
[..]
sinds wanneer is de hypothecaire inschrijving gelijk aan het bedrag van de lening?
media
Mijn inschrijving is ook veel hoger dan mijn hypotheek. Kost niets extra's en handig mocht het nodig zijn.
Los daarvan wordt ook altijd een stevige overinschrijving gedaan voor verhaal eventueel niet betaalde rentequote:
[..]
Wilde hetzelfde zeggen.
Mijn inschrijving is ook veel hoger dan mijn hypotheek. Kost niets extra's en handig mocht het nodig zijn.
Die inschrijving is dus per defintie een stuk hoger dan het bedrag van de onderliggende lening.Lekker verhuren aan Polen, ik zeg doen!!!quote:
[..]
Ja die van mijn ouders ook. Afbetaald en al en mijn huis tegen die tijd ook. Beetje erfbelasting betalen en dat ding dan verhuren voor een heel mooi bedrag. Dan samen met mijn ega hebben wij dan zo opeens 4 huizen want die van mijn schoonouders komen er ook nog bij. Groot feest voor ons dan. Of verkopen en dat ze dan wat minder waard zijn pfffft.
Of een nieuwe auto, of een wereldreis maken... Dat kon vroeger nog. Gewoon lekker mee financieren en aftrekken van de belasting!!quote:
[..]
misschien hebben ze eer hypotheek genomen voor een roze marmerenvloer en een driepersoonsjacuzzi in de kelder en en buitenopenhaard, en nu klagen dat ze onder water staan
de bank heeft mazzel dat ze nog gezond is en leuk verdient anders was het een flinke zeeperd geweest voor de bankquote:
[..]
Of een nieuwe auto, of een wereldreis maken... Dat kon vroeger nog. Gewoon lekker mee financieren en aftrekken van de belasting!!
ja en dan flessen rapen in de achtertuinquote:
[..]
Lekker verhuren aan Polen, ik zeg doen!!!
mensen die meer willen vangen dan redelijk is krijgen een weedkwekerij of een kamerverhuur of gewoon geen geld
Ja want je hebt meer rechten dan plichten als huurder. Heerlijk toch al die vrijheid en niemand die je wat kan makenquote:
[..]
ja en dan flessen rapen in de achtertuin
mensen die meer willen vangen dan redelijk is krijgen een weedkwekerij of een kamerverhuur of gewoon geen geld
ja das wetgeving en huurbescherming en maar goed ook , anders zou het een bende zijnquote:
[..]
Ja want je hebt meer rechten dan plichten als huurder. Heerlijk toch al die vrijheid en niemand die je wat kan maken
Want in andere westerse landen zonder zoveel huurbescherming is het een grote bende.quote:
[..]
ja das wetgeving en huurbescherming en maar goed ook , anders zou het een bende zijn
das merkwaardig
http://www.telegraaf.nl/b(...)ukken_duurder__.html
.quote:wo 30 okt 2013, 23:38
|
lees voor
NHG wordt stukken duurder
AMSTERDAM - Er liggen vergevorderde plannen voor drastische aanpassingen van de Nationale Hypotheek Garantie. Dat bevestigden bronnen woensdag aan RTL Nieuws. De plannen hebben grote consequenties voor huizenkopers.
De premie die huizenkopers moeten betalen om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af te sluiten stijgt fors. Nu betalen ze 0,85 procent van het hypotheekbedrag. Dat wordt vanaf volgend jaar 1 procent. Op een hypotheek van 2 ton scheelt dat 300 euro.
Bovendien gaan banken vanaf volgend jaar risico lopen op NHG-hypotheken. Bronnen meldden RTL Nieuws dat er een eigen risico voor de banken komt van 10 procent.
Banken bevestigen dat ook dat consequenties heeft voor huizenkopers. De verwachting is dat banken minder snel een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie verstrekken, of dat het rentetarief voor NHG-hypotheken stijgt
Daar zal ook wel hetzelfde zijn lijkt me.quote:
[..]
Want in andere westerse landen zonder zoveel huurbescherming is het een grote bende.
Het is niet voor niets gedaan
Telegraaf valt toch niet zoveel te verwijten hierquote:
Wat een typisch telegraaf tokkie stukje , als je 300 euro niet kan missen op een hypotheek van 200.000 moet je je eens afvragen of je prioriteiten niet fout liggen, of stiekum toch boven je stand wil leven.
Verder een prima ontwikkeling, beter nog is de NHG afschaffen!
Waarom een flinke stimulans om de lening relatief veilig af te stemmen op het inkomen af willen schaffen? Wat is daar het voordeel van? Wil je graag een nieuwe bubbel?quote:
[..]
Telegraaf valt toch niet zoveel te verwijten hier
Verder een prima ontwikkeling, beter nog is de NHG afschaffen!
De NHG leidt er juist toe dat banken geen risico lopen, en daardoor helemaal niet gemotiveerd zijn iets met risico van de klant te doen.quote:
Waarom een flinke stimulans om de lening relatief veilig af te stemmen op het inkomen af willen schaffen?
Als je "relatief veilig t.o.v. het inkomen" als doel hebt, is dat veel eenvoudiger wettelijk te regelen. Max. 2 jaarsalarissen aan hypotheek bijvoorbeeld.
Aha, maar als de eisen aan de NHG maar streng genoeg zijn is dat ook geen gigantisch probleem toch? Daarnaast lopen de banken natuurlijk wel een risico, het kost ze altijd veel geld en gedoe als het mis gaat.quote:
[..]
De NHG leidt er juist toe dat banken geen risico lopen, en daardoor helemaal niet gemotiveerd zijn iets met risico van de klant te doen.
Laat de wetgever zich daar aub buiten houden.quote:Als je "relatief veilig t.o.v. het inkomen" als doel hebt, is dat veel eenvoudiger wettelijk te regelen. Max. 2 jaarsalarissen aan hypotheek bijvoorbeeld.
NHO is een verzekering en die mag haar eigen voorwaarden stellen, goede zaak om een flink deel van het risico bij de banken te leggen.quote:
[..]
Telegraaf valt toch niet zoveel te verwijten hier
Verder een prima ontwikkeling, beter nog is de NHG afschaffen!
Dat zal ze leren om 100% hypotheek te geven
"Ze" geven ook hypotheken van 100% (of meer) zonder NHG, al jarenlang....quote:
[..]
NHO is een verzekering en die mag haar eigen voorwaarden stellen, goede zaak om een flink deel van het risico bij de banken te leggen.
Dat zal ze leren om 100% hypotheek te geven
Daar is de bank dus 100% verantwoordelijk voor, lekker linkquote:
[..]
"Ze" geven ook hypotheken van 100% (of meer) zonder NHG, al jarenlang....
Toch gebeurde ook dat volop en voor wel meer dan die 100%. Je kan heel dramatisch doen over die NHG en dat doet het heel leuk onder bepaalde groepen maar het gaat niet echt ergens over.quote:
[..]
Daar is de bank dus 100% verantwoordelijk voor, lekker link
Lijkt mij niet meer dan normaal?!?quote:
[..]
Daar is de bank dus 100% verantwoordelijk voor, lekker link
Zou de wetgever eerder paal en perk aan tophypotheken, 6x jaar inkomen als hypotheek en aanverwante producten hebben gesteld, zoud e huizenbuuble nu minder zijn en niet zoveel mensen een huis "onder water" hebben.quote:
Laat de wetgever zich daar aub buiten houden.
Stemmingsmakerij met de openingszin stukken duurder. Die 300 euro extra fincieringkosten op200.000 euro is niet stukken duurder.quote:
[..]
Telegraaf valt toch niet zoveel te verwijten hier
Verder een prima ontwikkeling, beter nog is de NHG afschaffen!
Yep, staatsgarantie NHG eruit.quote:
Laat de wetgever zich daar aub buiten houden.
De NHG wordt bangquote:
[..]
Yep, staatsgarantie NHG eruit.
Ook dat. En dat geldt ook voor de overheid.quote:
Met welk doel? Nieuwe bubbels meer kans geven?quote:
[..]
Yep, staatsgarantie NHG eruit.
ik denk dat de NHG 50% van het risico bij de banken zal leggenquote:
[..]
Met welk doel? Nieuwe bubbels meer kans geven?
En wat is daar de redenatie achter?quote:
[..]
ik denk dat de NHG 50% van het risico bij de banken zal leggen
Dan ligt het risico ook bij de geldverstrekker, waar het hoortquote:
[..]
En wat is daar de redenatie achter?
[ Bericht 100% gewijzigd door michaelmoore op 31-10-2013 20:17:42 ]
juistquote:
[..]
Lijkt mij niet meer dan normaal?!?
hoeveel miljard stond er ook alweer uitquote:
[..]
Ook dat. En dat geldt ook voor de overheid.
en hoeveel moet gedekt gaan worden door de NHG, BV nederland failliet. Goed dat dit systeem er op termijn eruit gaat, nu nog de hypotheekrente aftrek.
Vertel het eens dan. Hoeveel moet er gedekt gaan worden door de staat?quote:
hoeveel miljard stond er ook alweer uit
NHG gaat er niet uit. (Niet te hopen voor de starters, want dan gaan je maandlasten door een hogere renteopslag omhoog, oftewel je max hypotheek nog verder omlaag dan nu.. En de HRA? Too big to fail.quote:Goed dat dit systeem er op termijn eruit gaat, nu nog de hypotheekrente aftrek.
De eliten staan onder water en moeten gered worden door de gewone burger.quote:
De mogelijkheid voor de gewone burger om aan vastgoed te komen moet worden geminimaliseerd. Al het vastgoed moet weer in handen komen van elite.
Ik snap niet eens wat je hiermee bedoelt.quote:
[..]
De eliten staan onder water en moeten gered worden door de gewone burger.
Welke 1%er heeft zijn hypotheek afbetaald gekregen met andermans geld omdat hij/zij onderwater staan?
Of doel je op de bail-out van banken, die al voor het grootste deel met rente is terugbetaald?
En banken, steun wat zij met rente terugbetalen is verdient over de rug van de normale volk dmv kunstmatig hoge kredietrentes. En superlage spaarrentes.
Al met al ben ik niet onder de indruk.
De daling van de huizenprijzen in Nederland komt volgend jaar ten einde, waarna er vanaf 2015 een licht herstel zal ontstaan op de huizenmarkt. Dat voorspelt kredietbeoordelaar Standard & Poor's (S&P) in een maandag gepubliceerd rapport.
S&P verwacht dat de prijzen op de Nederlandse huizenmarkt dit jaar nog met 4,5 procent dalen. Volgend jaar is er met een min van 1 procent nagenoeg sprake van een stabilisering, waarna de prijzen in 2015 naar verwachting met ongeveer 1 procent zullen stijgen.
S&P baseert zijn voorspelling op de recente toename van het consumentenvertrouwen en de verwachte stabilisering van de Nederlandse economie in 2014. Daarnaast heeft de forse daling van de huizenprijzen in de afgelopen jaren ervoor gezorgd dat koophuizen beter betaalbaar zijn geworden.
Dit jaar gaan de prijzen in Nederland nog relatief sterk naar beneden. Binnen Europa gaan de huizenprijzen volgens S&P alleen in Spanje (min 8 procent) en Italië (min 5 procent) nog harder achteruit. Beter gaat het op de Duitse en Britse huizenmarkt, waar de prijzen dit jaar met respectievelijk 4 en 5 procent stijgen. In België worden huizen gemiddeld 2 procent duurder.
http://www.telegraaf.nl/d(...)en_vanaf_2015__.html
http://www.nu.nl/economie/3619334/huizenprijzen-stijgen-2015.html
http://www.iex.nl/nieuws/(...)jgen-vanaf-2015.aspx
[ Bericht 9% gewijzigd door Bayswater op 04-11-2013 19:27:15 ]
Gelul een hypotheek met hypotheek rente aftrek is nog altijd duurder dan GEEN hypotheekquote:
De meeste ‘1%ers’ hebben gewoon nog een hypotheek, al dan niet uit een eigen B.V. Dus die trekken gewoon af op de normale volk.
En banken, steun wat zij met rente terugbetalen is verdient over de rug van de normale volk dmv kunstmatig hoge kredietrentes. En superlage spaarrentes.
Al met al ben ik niet onder de indruk.
maar met een hypotheek kun je gaan beleggen in aandelen en opties en in allerlei fondsen van de bankquote:
[..]
Gelul een hypotheek met hypotheek rente aftrek is nog altijd duurder dan GEEN hypotheek
Dat kun je vast even voorrekenen toch?quote:
Gelul een hypotheek met hypotheek rente aftrek is nog altijd duurder dan GEEN hypotheek
nou dan heb je een fors rendement over aandelen en bankfondsen of het plezier van een boot en een aftrek hequote:
Je bent een fascinerend persoon michaelmoore
Ekkes een tonneke roggelen en drie jaar later ben je al miljonair. Mooi leven man.quote:
[..]
nou dan heb je een fors rendement over aandelen en bankfondsen of het plezier van een boot en een aftrek he
Kun je ons onderwijzen hoe je de boel aftrekt met een boot of is het op?
als je niet opneemt dan krijg je geen aftrek hequote:
[..]
Ekkes een tonneke roggelen en drie jaar later ben je al miljonair. Mooi leven man.
Kun je ons onderwijzen hoe je de boel aftrekt met een boot of is het op?
???quote:
[..]
als je niet opneemt dan krijg je geen aftrek he
Deze woorden komen me bekend voor van 10 - 15 jaar geleden.....quote:
nou dan heb je een fors rendement over aandelen en bankfondsen
Tenzij de hypotheek afgesloten is bij je eigen B.V.quote:
[..]
Gelul een hypotheek met hypotheek rente aftrek is nog altijd duurder dan GEEN hypotheek
Kun je aftrekken op je eigen rente en aflossen op jezelf, win-win.
Moet je het gehele bedrag wel hebben staan.
Ok stel ik heb 300.000 en hoe ga ik dat dan doen?quote:
[..]
Tenzij de hypotheek afgesloten is bij je eigen B.V.
Kun je aftrekken op je eigen rente en aflossen op jezelf, win-win.
Moet je het gehele bedrag wel hebben staan.
Richt B.V. op, zoek huis uit, ga naar de notaris.quote:
[..]
Ok stel ik heb 300.000 en hoe ga ik dat dan doen?
Misschien nog een finacieel adviseur ertussen.
Waar is die adviseur voor nodig, als jij het al kan vertellen?quote:
[..]
Richt B.V. op, zoek huis uit, ga naar de notaris.
Misschien nog een finacieel adviseur ertussen.
Niet dat het je net lukte maar toch
ja natuurlijk geen hypotheek = 0quote:
[..]
Dat kun je vast even voorrekenen toch?
Jij hebt het ook niet nodig. nvt bij jou.quote:
[..]
Waar is die adviseur voor nodig, als jij het al kan vertellen?
Niet dat het je net lukte maar toch
Mja...quote:
Dus jij bent van mening dat een ieder die nu een hypotheek heeft terwijl er spaargeld tegenover staat dom bezig is?
Zo ja, kun je dat wederom even voorrekenen?
neequote:
[..]
Mja...
Dus jij bent van mening dat een ieder die nu een hypotheek heeft terwijl er spaargeld tegenover staat dom bezig is?
Zo ja, kun je dat wederom even voorrekenen?
Dat dacht ik al.quote:
Aha. Je hebt iets gehoord van je vader of van een vriendje (zijn vader) en nu wordt het verduidelijken te lastig.quote:
[..]
Jij hebt het ook niet nodig. nvt bij jou.
Mooi verhaal man, dank
Je moeder was er ook bij, zij begreep de aftrek wel. Geen dank.quote:
[..]
Aha. Je hebt iets gehoord van je vader of van een vriendje (zijn vader) en nu wordt het verduidelijken te lastig.
Mooi verhaal man, dank
[ Bericht 0% gewijzigd door Terrorizer op 05-11-2013 02:32:47 ]
Alle koopwoningen van de woningcorporatie met extra koopgarant
Dit bericht heb je al eens eerder geplaatst en wat heeft dit nog met nieuws over de Nederlandse woningmarkt te maken?quote:
http://www.kopenbijportaa(...)campaign=portaal2013
Alle koopwoningen van de woningcorporatie met extra koopgarant
nou dan kunnen we de groei zien van het aanbod van ex- huurwoningen voor de koopmarkt, heel relevant voor de woningzoekenden lijkt me, het wisselt veel, doodat er veel corporatieaanbod snel verkocht wordtquote:
[..]
Dit bericht heb je al eens eerder geplaatst en wat heeft dit nog met nieuws over de Nederlandse woningmarkt te maken?
[ Bericht 4% gewijzigd door HD9 op 05-11-2013 09:53:17 ]
Ja zij wel maar jij niet. Dat is merkwaardig.quote:
[..]
Je moeder was er ook bij, zij begreep de aftrek wel. Geen dank.
Maar daar is dit topic ook wel voor, gewoon wat roeptoeteren.
Beetje stellingen van vijf woorden deponeren en ad homoniems dumpen als iemand iets meer onderbouwing vraagt. Mijn zusje van vijf begint gewoon te schreeuwen, dat is een stuk fatsoenlijker
Jij begon zelf met ad homo's he.quote:
[..]
Ja zij wel maar jij niet. Dat is merkwaardig.
Maar daar is dit topic ook wel voor, gewoon wat roeptoeteren.
Beetje stellingen van vijf woorden deponeren en ad homoniems dumpen als iemand iets meer onderbouwing vraagt. Mijn zusje van vijf begint gewoon te schreeuwen, dat is een stuk fatsoenlijker
Wat ik bedoelde is dat je dan geld gaat lenen van je eigen B.V. ipv bij de bank, compleet met hypotheek akte van de notaris en inschrijving bij het kadaster.
Je lost dan af op jezelf (eigen B.V.) met rente (marktconform) en dezelfde rente kan je aftrekken in BOX 1. Zo moeilijk is het niet te snappen.
Hetzelfde is ook mogelijk tussen ouders en kind, de ouders kan dan zelfs de rente jaarlijks terug schenken. Zodat je geen rente betaald maar wel aftrek hebt in BOX 1. Let dan wel op, schenking en aflossing mogen niet met elkaar verrekend worden. Er moet daadwerkelijk 2 geldstromen plaatsvinden voor de fiscus.
En in beiden gevallen geldt dat het je (complete) aankoopbedrag wel moet hebben staan. Bij de ouders of in de B.V.
En nu niet meer huilen dat we hier niks uitleggen. Of ga met je zusje spelen.
Mijn vorige werkgever heeft het ook. Bij de borrels vertelt hij trots dat hij op deze manier ruim 3 ton(!) rente aftrek heeft op zijn inkomen. Hij heeft de lening niet eens nodig voor zijn huis.
Schaf het af of laat alleen bedrijven met een bankvergunning o.i.d. hypotheken verstrekken.
Wat wil je eigenlijk afschaffen? Lenen aan een BV? En die drie ton besparen lijkt mij ook enigszins apekool omdat hij dan om en nabij de 3 miljoen aan rente moet betalen.
Mwa, 10% gewin. Iets minder zelfs. Uiteraard de moeite wward, daar niet van.quote:
[..]
Tenzij de hypotheek afgesloten is bij je eigen B.V.
Kun je aftrekken op je eigen rente en aflossen op jezelf, win-win.
Moet je het gehele bedrag wel hebben staan.
Hilarisch, die en ik citeer "ad homo's"quote:
[..]
Jij begon zelf met ad homo's he.
Wat ik bedoelde is dat je dan geld gaat lenen van je eigen B.V. ipv bij de bank, compleet met hypotheek akte van de notaris en inschrijving bij het kadaster.
Je lost dan af op jezelf (eigen B.V.) met rente (marktconform) en dezelfde rente kan je aftrekken in BOX 1. Zo moeilijk is het niet te snappen.
--knip--
En in beiden gevallen geldt dat het je (complete) aankoopbedrag wel moet hebben staan. Bij de ouders of in de B.V.
En nu niet meer huilen dat we hier niks uitleggen. Of ga met je zusje spelen.
Heel knap dat je nu na drie keer toch wat meer woorden gebruikt, dit itt je eerdere reactie op een vraag van onderbouwing "Jij hebt het ook niet nodig. nvt bij jou." Wat sowieso niet ter zaken doet, het ging om jouw stelling
Ik was niet op de hoogte van deze constructie, wat ik wel heb kunnen uitvogelen is dat je niet puur een x bedrag in een BV kan dumpen en dan dat deze verder lege BV dit bedrag aan jou als hypotheek uitkeert. Dus het "richt een BV op en zoek een huis"gaat helaas niet op. En dan komen we op het punt wat jij eigenlijk ook al aanhaalt, het werkt vooral bij zeer grote bedragen.
Tja.. ik geef hem geen ongelijk. Zou het zelf ook wel doen.quote:
Je zou maar niet klakkeloos het toptarief betalen aan onze enorm efficiënte overheid die volstrekt nuttige activiteiten daarmee onderneemt. Schande!
Niet aan, maar van. Zodanig dat het alleen om de HRA te doen is.quote:Wat wil je eigenlijk afschaffen? Lenen aan een BV?
Nee, jij hebt er geen apekool van begrepen, die 3 ton is de rente. Uitgaande van 5% is zijn huis / hypotheek dus 6 miljoen. Ja die bestaan ook in NL, misschien dat hij nu 'onderwater' staat.quote:En die drie ton besparen lijkt mij ook enigszins apekool omdat hij dan om en nabij de 3 miljoen aan rente moet betalen.
Ik ben nu klaar hier.
Ah. Wat een geweldig voordeel geniet die man dan! Aftrek tegen 52%, en vervolgens tegen 25% VPB en 22% Box 2 weer in het handje! Wat een profiteur!quote:
[..]
Tja.. ik geef hem geen ongelijk. Zou het zelf ook wel doen.
[..]
Niet aan, maar van. Zodanig dat het alleen om de HRA te doen is.
[..]
Nee, jij hebt er geen apekool van begrepen, die 3 ton is de rente. Uitgaande van 5% is zijn huis / hypotheek dus 6 miljoen. Ja die bestaan ook in NL, misschien dat hij nu 'onderwater' staat.
Ik ben nu klaar hier.
Dat aftikken van de B.V. in Box 2 moet hij sowieso, bij wel of geen lening aan zichzelf.quote:
[..]
Ah. Wat een geweldig voordeel geniet die man dan! Aftrek tegen 52%, en vervolgens tegen 25% VPB en 22% Box 2 weer in het handje! Wat een profiteur!
Of denk je dat hij zijn geld zwart verdient in Beverwijk?
Ik snap je gehele klacht over lenen van je eigen bv gewoon niet. Je komt met een ronkend barverhaal aan maar per saldo gaat het over een klein voordeeltje. Wat een drama.quote:
[..]
Dat aftikken van de B.V. in Box 2 moet hij sowieso, bij wel of geen lening aan zichzelf.
Of denk je dat hij zijn geld zwart verdient in Beverwijk?
Dit is natuurlijk weer overduidelijk onzin HD9, weet je echt niet hoe een grondexploitatie werkt of wil je het niet snappen?quote:
[..]
die worden met het straatlicht uit de algemene middelen betaald en die weer met de winst van het grondbedrijf en de lumpsum van de overheid
Van mij mag hij, is hem van harte gegund met wat hij op gebouwd heeft.quote:
[..]
Ik snap je gehele klacht over lenen van je eigen bv gewoon niet. Je komt met een ronkend barverhaal aan maar per saldo gaat het over een klein voordeeltje. Wat een drama.
Maar ik begrijp alleen niet dat zulke constructies niet onder de loep genomen worden in tijden van bezuinigingen. Voordeeltje is niet klein, al weet ik niet hoeveel hij verdient.
Als ik Rutte moet geloven is HRA hier nooit voor bedoeld, alsof hij nog gestimuleerd moet worden om een huis te kopen.
Overigens als jouw brein het niet kan bevatten hoef je het nog niet weg te zetten als ronkend bar verhaal.
En die "sneer" op het einde: hoe oud ben je nou druif?
En leeftijd gaat je geen reet aan, pruim.
[ Bericht 0% gewijzigd door Terrorizer op 05-11-2013 14:53:46 ]