Huizenmarktnieuwstopic #47: Waar we verder gaan ..

quote:

Op zondag 7 april 2013 22:57 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
oops, typo, kan iemand de TT aanpassen?

en ff zijn collega bannen, zodat AEX weer een beetje leesbaar wordt? thanks.

quote:

Op zondag 7 april 2013 23:00 schreef sitting_elfling het volgende:
Ben ik mee bezig

quote:

Op dinsdag 9 april 2013 23:06 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zo te zien is dat niet gelukt.

quote:

Toegevoegd: dinsdag 9 apr 2013, 14:49
Update: dinsdag 9 apr 2013, 22:25
Het vertrouwen in de woningmarkt gaat met kleine stapjes vooruit. Wel is de financiering nog steeds een knelpunt voor het herstel. Dit staat in de Marktindicator over het eerste kwartaal van dit jaar van de Vereniging Eigen Huis.

De stemming is volgens de Vereniging wat minder negatief geworden. Vooral jongeren schatten hun positie op de huizenmarkt optimistischer in. De kans op een passende hypotheek lijkt voor starters iets te verbeteren. Dit komt ook omdat de betaalbaarheid van woningen is toegenomen.

Kloof
Wel ervaren de meeste huizenzoekers een grote kloof tussen een huis willen kopen en een huis kunnen kopen. Problemen waar ze tegen aanlopen zijn het niet kunnen meefinancieren van een restschuld en de volledige aflossingsverplichting.

De extra leenfaciliteit die minister Blok van Wonen wil om de aflossingsverplichting terug te brengen tot minimaal 50 procent lijkt al mislukt voordat die is ingegaan, schrijft de Vereniging Eigen Huis. De wet zo veranderen dat de aflossingsverplichting wordt beperkt tot 50 procent is veel eenvoudiger.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 09:40 schreef Tikbalang het volgende:
Ik vorig jaar verkocht en gekocht maar dat deed de teller niet dalen. Maar wie weet ??

quote:

Op woensdag 10 april 2013 10:05 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Als hij eerst nog geen koophuis bezat, dan daalt de teller met 1.

Bij jou was het koop en verkoop dan zit er geen verschil in de teller.

In ieder geval krapula gefeliciteerd met de aankoop van je huis.

quote:

wo 10 apr 2013, 11:30
|lees voor
Brabant lijdt 4,5 miljoen verlies op huizen

DEN BOSCH - Noord-Brabant heeft vorig jaar 4,5 miljoen euro verlies geleden op een woningportefeuille die de provincie overhoudt aan een regeling die in 2009 voor huizenbezitters werd bedacht.
Vanwege de kredietcrisis beloofde de provincie destijds aan nieuwbouwkopers om hun oude huis voor 90 procent van de taxatiewaarde te kopen als dat 2 jaar te koop stond.

De provincie kreeg het eerste huis begin vorig jaar in bezit. Eind 2012 had Noord-Brabant 82 huizen gekocht.

Volgens de jaarrekening over 2012, die woensdag is gepubliceerd, is er 2,5 miljoen euro verlies genomen vanwege de waardedaling van het huidige bezit. Er is nog eens ruim 1,5 miljoen verlies geleden omdat de provincie 114 keer geld bijlegde voor huizen die voor minder dan 90 procent van de taxatiewaarde werden verkocht voordat de provincie eigenaar werd.

Brabant 'erft' de komende jaren in totaal ongeveer 400 huizen. Het huidige verlies zorgt niet voor problemen. Er is 23 miljoen euro gereserveerd voor de risico's.

Brabant constateert wel dat de situatie op de woningmarkt onveranderd slecht blijft. De huizenprijzen blijven dalen, verwacht de provincie. Brabant kijkt daarom of er genoeg geld is gereserveerd.

De provincie heeft achteraf bedenkingen bij de regeling van toen.

;Het is niet onze kerntaak zei gedeputeerde Yves de Boer vorig jaar.

quote:

wo 10 apr 2013, 11:38

Huizenprijzen stegen vooral door leenruimte
DEN HAAG - De prijzen van Nederlandse huizen konden tussen 1995 en 2008 met 250 procent stijgen, vooral doordat Nederlanders zo makkelijk veel konden lenen voor hun hypotheek.

Dat is de belangrijkste conclusie van een rapport van de 'tijdelijke commissie huizenprijzen' van de Tweede Kamer.

De ruime leencapaciteit leidde er toe dat mensen soms wel tot zes keer hun jaarinkomen leenden bij de bank. Dat dreef de huizenprijzen omhoog.
Dit proces werd nog eens aangewakkerd door de ruime hypotheekrenteaftrek, die veel mensen verleidde om zo maximaal mogelijk te lenen.

Tegelijk werden er te weinig nieuwe huizen gebouwd in Nederland.
Meer nieuwbouw had een dempend effect kunnen hebben op de prijsstijgingen.

Maar betrokken partijen als gemeenten, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en woningcorporaties hadden weinig financieel belang bij nieuwbouw.
Het bouwen van kantoren of speculeren met grond was lucratiever.

quote:

De provincie heeft achteraf bedenkingen bij de regeling van toen. ''Het is niet onze kerntaak'', zei gedeputeerde Yves de Boer vorig jaar.

quote:

Dat is de belangrijkste conclusie van een rapport van de 'tijdelijke commissie huizenprijzen' van de Tweede Kamer.

quote:

Tegelijk werden er te weinig nieuwe huizen gebouwd in Nederland.
Meer nieuwbouw had een dempend effect kunnen hebben op de prijsstijgingen.

Maar betrokken partijen als gemeenten, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en woningcorporaties hadden weinig financieel belang bij nieuwbouw.
Het bouwen van kantoren of speculeren met grond was lucratiever.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 11:53 schreef Basp1 het volgende:
Beetje eenzijdig bericht, want men kan gewoonweg niet meer goedkoop huizen bouwen in NL, en daar gaat men ook aan voorbij in dat artikel.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 11:53 schreef Basp1 het volgende:
Beetje eenzijdig bericht, want men kan gewoonweg niet meer goedkoop huizen bouwen in NL, en daar gaat men ook aan voorbij in dat artikel.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 11:38 schreef HD9 het volgende:
Ha wat een stelletje suffers he, die ambtenaren, die dachten op eigen houtje de prijsdaling tegen te houden, dat kostte zwaar geld

Dat doen ze geen tweede keer meer
http://www.telegraaf.nl/b(...)ren_op_huizen__.html

[..]

quote:

Op woensdag 10 april 2013 12:52 schreef Grrrrrrrr het volgende:

[..]
Het ergste is dat hij het nog heel normaal vond ook, het was toch zeker niet zíjn schuld dat zijn huis minder waard was geworden?!?!

quote:

wo 10 apr 2013, 12:47

'Overheid moet leenruimte beperken'

DEN HAAG - De overheid moet ervoor zorgen dat de hypotheek die mensen kunnen krijgen bij de koop van een huis wordt beperkt.
Er moet een harde bovengrens komen voor de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de hoogte van het inkomen.
Dat is een van de aanbevelingen die de tijdelijke Tweede Kamercommissie huizenprijzen doet in het rapport 'Kosten Koper'. Het beperken van de leencapaciteit moet een „nieuwe zeepbel” op de woningmarkt, met nieuwe stijgingen van huizenprijzen voorkomen.

De commissie stelt ook voor dat er meer ruimte komt voor mensen om zelf te bouwen. In elke gemeente moet dat mogelijk worden, aldus de commissie.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:07 schreef sorcees het volgende:
Laten we eerst eens beginnen met een hypotheek tot max 80% van de koopprijs.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:07 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Eens, veel met verlies bouwen! Heel goed voor de kopers. Doodknuffelen moeten we ze

quote:

Op woensdag 10 april 2013 12:48 schreef Grrrrrrrr het volgende:

[..]

Deze is wat vollediger.

http://www.rtl.nl/compone(...)arkt-was-zeepbel.xml

Maar dat er te weinig gebouwd werd en wordt is geen open deur intrappen meer, dat is midden op een braakliggend terrein beweren dat je net een deur open getrapt hebt

quote:

Conclusies
Ruim twintig jaar prijsstijging: de vraag steeg, het aanbod reageerde niet. Dat is uniek in de wereld.
De prijsstijging werd vooral veroorzaakt doordat we meer gingen lenen. Dit leidde tot een zeepbel. We kregen echter niet meer waar voor het geld.
Voor consumenten zijn hypotheekmarkt en woningbouwproductie een black box. Weinig kennis, weinig begrip, weinig invloed.
Waarschuwingen voor oplopende hypotheekschuld en grote risico’s waren niet krachtig genoeg, werden niet gehoord, laat staan opgevolgd.
De rijksoverheid had kunnen ingrijpen en oververhitting kunnen temperen, maar liet dat na.
Er werd bewust gestuurd op schaarste. De opbrengst werd belangrijker dan voldoende bouwen. Niemand nam regie toen bleek dat er onvoldoende werd gebouwd.
De concurrentie in de bouw is fors afgenomen.
De verkoop van huurwoningen kon niet voor afkoeling zorgen van de koopmarkt.
De koopwoning werd steeds minder aantrekkelijk voor huurders.
Particulier opdrachtgeverschap kwam niet van de grond. De bouwpolder stond het niet toe.
Een historische dip in bouwproductie voorspelt forse prijsstijging in de toekomst.

quote:

Aanbevelingen voor de toekomst

De Tweede Kamer moet meer aandacht hebben voor prijsontwikkelingen en de verklaringen daarvoor: jaarlijks een hoofdlijnendebat.
Grenzen aan de leenmogelijkheden (ten opzichte van waarde huis en inkomen).
De overheid moet in uitzonderlijke gevallen kredietmogelijkheden kunnen beperken.
Koerswijziging: doorstroming bevorderen in plaats van alleen eigenwoningbezit stimuleren.
Hypotheekverstrekkers moeten minder afhankelijk worden van de internationale kapitaalmarkt. Pensioenfondsen kunnen hier een rol spelen. Meer concurrentie nodig tussen hypotheekverstrekkers.
Meer en beter bouwen naar behoefte. De rijksoverheid moet aanspreekbaar zijn op de bouwproductie. Lokale partijen moeten meer openstaan voor particulier opdrachtgeverschap.
Meer concurrentie noodzakelijk op de bouwmarkt. Recht op zelfrealisatie moet onder de loep worden genomen. Openbaar aanbesteden moet de norm worden.
Bouwregels meer toepassen op basis van vertrouwen. Experimenten met regelvrij bouwen uitbreiden. Energiekosten integraal onderdeel woonlasten.
Prijskwaliteitverhouding tussen huur- en koopsector moet verbeteren.
De consument meer centraal: zowel in hypotheekmarkt als in woningbouwmarkt.
Betere informatiepositie en daadwerkelijke invloed.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:09 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Ah, een verplichte woekerpolis erbij, zoals vroeger? Goed plan.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:08 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Laten we eens ons daar heel niet mee moeien, maar een adequte risicopremie in rekening brengen voor het deel tussen 80% en 100%. Want als iemand zijn grootmoeder en toekomstige kroost wil belenen en iemand dat wil financieren, moeten die twee dat lekker zelf weten.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:09 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Waarom bouw jij ze dan niet met verlies?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:01 schreef sorcees het volgende:

[..]

Schuldig aan het minder waard worden van huizen zijn in eerste instantie diegene die ervoor gezorgd hebben dat de "luchtbel" kon ontstaan.
En dat is in eerste instantie de overheid, die heeft de achterliggende regelgeving ontworpen, daarna de hypotheek verstrekkers, die hebben de creatieve constucties ontworpen om maximaal te profiteren en uiteindelijk de kopers die voorbij zijn gegaan aan hun eigen "boerenverstand" en hebben toegegeven aan hun hebzucht.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:09 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Waarom bouw jij ze dan niet met verlies?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:10 schreef CoolGuy het volgende:
De hypotheek verstrekkers (en je bedoeld daarmee de banken) kunnen bedenken wat ze willen. Als je als consument daar niet op in gaat, kan de bank hoog en laag springen. Je wordt niet verplicht een dergelijk product te nemen. Mensens die hun gezonde boerenverstand gebruikt hebben hebben zo'n product niet. Alleen die mensen die niet snapten waar ze mee bezig waren dan wel daar te hebberig voor waren om goed na te denken hebben zo'n productie.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:10 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

De hypotheek verstrekkers (en je bedoeld daarmee de banken) kunnen bedenken wat ze willen. Als je als consument daar niet op in gaat, kan de bank hoog en laag springen.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:12 schreef HD9 het volgende:

[..]

Nee de overheid gaat regels opstellen voor het overmatig lenen

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:12 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Probleem daarmee is dat je wel met zulke mensen moet concurreren.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:13 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ja en? En dan moet je dat als consument ook doen? Ik beslis zelf wel wat ik leen. Dat ik meer KAN lenen via allerlei vage constructies wil niet zeggen dat ik het ook moet doen.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:02 schreef Basp1 het volgende:
Waarom worden er geen kamervragen gesteld over deze regeling en de provinciale bestuurders die dit bedacht hebben op nonactief gezet.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:13 schreef Grrrrrrrr het volgende:

[..]

Omdat iedereen in 2009 nog papegaaide dat het allemaal zo erg niet was en dat de maatregel noodzakelijk was om de huizenmarkt een stimulans te geven en dat de provincie er wel winst op zou maken waarschijnlijk en en en...

Het standaard riedeltje dat bij elke bail-out, stimuleringsmaatregel ed gebruikt wordt.

Het werkte wel, eventjes, zoals meestal bij stimuleringsmaatregelen die alleen aan symptoombestrijding doen.

Hier in AEX lopen er ook weer steeds meer van die droeftoeters rond die vinden dat we nóg maar eens flink moeten gaan stimuleren! Ondanks het feit dat we sinds de marshallplannen niet meer zulke grootschalige stimuleringsmaatregelen hebben gekend zoals die het afgelopen halve decennium zijn genomen en we nog steeds aan het kwakkelen zijn

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:17 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Laat maar zien hoeveel en hoe er gestimuleerd zou zijn? Want je praat dikke kul.

quote:

Huizenprijzendebat moet 'zeepbel' voorkomen
Economie • Geplaatst door Redactie op 10-04-2013 @ 12:42

De forse prijsdaling op de woningmarkt sinds 2008 toont aan dat op de Nederlandse woningmarkt sprake is geweest van een zeepbel. Een jaarlijks huizenprijzendebat in de Tweede Kamer moet zorgen voor meer grip op de huizenprijzen. Dat staat in het parlementaire onderzoek naar huizenprijzen, dat woensdag wordt gepresenteerd.

De afgelopen drie decennia zijn door te optimistische verwachtingen ten aanzien van de huizenprijs 'bovenmatige risico's' genomen met de verstrekking van hypotheken. Dat dreef de prijs op. "Meer leencapaciteit leidde tot stijgende huizenprijzen, met een zelfversterkend effect."

Daarbij ging de vraag het aanbod 'ver te boven', wat uniek is in vergelijking met andere westerse landen. Er werd 'aanmerkelijk' minder gebouwd dan nodig was. Bovendien was de huurmarkt niet het ventiel dat de druk op de koopmarkt kon verminderen.

De prijsdaling in 2008 werd door weinigen voorzien.
In de toekomst is meer alertheid geboden,

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:17 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Laat maar zien hoeveel en hoe er gestimuleerd zou zijn? Want je praat dikke kul.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:17 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Laat maar zien hoeveel en hoe er gestimuleerd zou zijn? Want je praat dikke kul.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:21 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

nietszeggende one-liner, en nog onjuist ook.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

geef nou eens antwoord op de concrete vraag, ipv de telegraaf te pluggen

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:17 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Laat maar zien hoeveel en hoe er gestimuleerd zou zijn? Want je praat dikke kul.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:28 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

ik wist niet dat de overheid tegenwoordig hypotheken verstrekten, noch dat ze de landmacht inzette om mensen met het geweer op de borst te laten tekenen?

Ook wist ik niet dat communistische prijspolitiek tegenwoordig ook onderdeel van het beleid is.

En daarnaast, het ziet er weer dramatisch uit in zo'n grafiekje, maar je hebt het dus over gemiddeld 1x het jaarinkomen.... kun jij mij uitleggen wat daar bizar aan is?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:24 schreef krapula het volgende:
Brrr, mensen zelf laten bouwen als advies geven. De rijdende rechter is voor de komende jaren weer voldoende voorzien van burenruzies.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Leningen aan starters?

Ook niet echt nieuw sinds het Marshall plan?

quote:

Woningmarkt kent zwakke start

De gemiddelde koopsom van koopwoningen in Nederland is in de eerste 2 maanden van dit jaar met 12,8 procent gedaald naar 208.700 euro, vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster, geanalyseerd door Woningmarktcijfers.nl.

''De daling is fors omdat de gemiddelde koopsom in de eerste helft van 2012 met 235.000 euro nog redelijk hoog was'', stelt de huizensite.

De afname komt grotendeels door een scherpe daling van de verkoop van duurdere woningen. In de prijsklasse van 400.000 tot 600.000 euro nam het aantal transacties af met 38 procent, boven de 600.000 euro zelfs met 50 procent.

Donderdag wordt nog duidelijker hoe de huizenmarkt ervoor staat. Dan maakt makelaarsorganisatie NVM de huizencijfers bekend over het eerste kwartaal.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:37 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

en in de jaren 40-50-60-70-80-90-00

Ook dat werkt alleen als mensen hun handen uit de mouwen willen steken ipv dat de gebraden kippen vanzel hun keuken in vliegen.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:38 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

En dat is verantwoordelijk voor de hele bubble?

Men, je zou eens moeten weten hoeveel leningen en subsidies er in het huurwezen geplempt zijn, hebben we nou ook een huurbubble?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:39 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

altijd fijn die niet verifieerbare bluf

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:28 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

En daarnaast, het ziet er weer dramatisch uit in zo'n grafiekje, maar je hebt het dus over gemiddeld 1x het jaarinkomen.... kun jij mij uitleggen wat daar bizar aan is?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:11 schreef HD9 het volgende:

[..]

gewoon bouwgrond tegen kantorengrondprijs verkopen

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:38 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

En dat is verantwoordelijk voor de hele bubble?

Men, je zou eens moeten weten hoeveel leningen en subsidies er in het huurwezen geplempt zijn, hebben we nou ook een huurbubble?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:46 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Iemand dwingen verlies te nemen is niet gewoon.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:38 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

de betonrot verklaard

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:48 schreef krapula het volgende:

[..]

dat en wansmaak verklaard.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:49 schreef HD9 het volgende:

[..]

nee dat waren mooie vrijstaande woningen hoor

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:52 schreef krapula het volgende:

[..]

gaarne foto. Ik ben namelijk erg benieuwd of dit dezelfde kwaliteiten heeft als de Hongaarse pareltjes.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:57 schreef HD9 het volgende:

[..]

meer

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:06 schreef sorcees het volgende:
Goedkope huizen voor starters zijn gevraagd, 1 tot 3 personen per huishouden.
Landbouwgrond aankopen, incl. bouwklaar maken, exclusief exorbitante winsten voor projectontwikkelaar en gemeente, 35 euro per m2.
Bouwkavel ongeveer 285 m2 is 10.000 euro voor het kavel.
Kant en klaar huis, 2 onder 1 kap, zo uit de la, excl. architect, 100 m2 woonruimte, zonder garage, 110.000 euro, totaal kosten 120.000 euro.
Div. admin. kosten 5.000 euro.
25.000 euro eigen geld, hypotheek 100.000 euro.
100% aflossing over 30 jaar. rente 10 jaar vast,
0 euro HRA (hier moeten we echt vanaf),
Maandlast 500 euro.

Zonder de zakkenvullers kan het probleem van schaarste eenvoudig opgelost worden.

Alle verdere extra's is luxe en moet je zelf maar aanschaffen en betalen.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 13:47 schreef HD9 het volgende:

[..]

verlies op het grondbedrijf ??
Dat is nieuw

Als ze een paar hectare kopen voor 30 euro de m2 zetten ze het gelijk in de boeken voor 400 euro per m2 en boeken ongerealiseerde winst 100 miljoen

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:08 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ja, leuk. Dus je dreunt wat getallen op die in jouw ogen wenselijk/reeel zijn en plempt ze hier neer. En nu?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:00 schreef krapula het volgende:

[..]

Dat hoopte ik al. Maar ik ben nog steeds wel benieuwd wát je precies als mooi bestempeld. Ik heb namelijk zo'n vermoeden dat we qua esthetische eisen/wensen redelijk verschillen.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:15 schreef HD9 het volgende:

[..]

nee, ik ben voor meer nieuwbouw, niet dat enge benauwde, met 10 koeien op een hectare land en 10.000 mensen op eeen halve hectare

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:18 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Er staat zat leeg zeg je net zelf?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:21 schreef HD9 het volgende:

[..]

ja en

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:22 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Bouwen voor leegstand zoals in China, ja dat is duurzaam...

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:22 schreef HD9 het volgende:

[..]

rot toch op met je duurzaam

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:17 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

250 euro /m3 is bijna ruwbouw, laat sanitair en keuken eruit, en het kan, afhankelijk van de eisen aan de fundering.

Maar dat maakt een woning ook niet duur. De afwerking doet dat. En daar zit dan ook de crux. 'Men' neemt geen genoegen met een sober huis. Het moet nu, het moet perfect, en het moet voor nop.

Overigens 35/m2 kavel ga je geeneens halen als je het onteigent tegen een vergoeding van nul. De infrastructuur is al duurder.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:24 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Het leenbeleid moet wel toekomstbestendig zijn maar het bouwbeleid niet?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:25 schreef krapula het volgende:

[..]

Ik was hierbij uitgegaan van iets meer; ¤110.000/300 = ¤367/kuub, maar daar zitten dan ontwerpkosten en installaties bij in. En inderdaad, complete armoede qua afwerking. Ik zou nog niet dood in zo'n woning gevonden willen worden.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:25 schreef krapula het volgende:

[..]

Ik was hierbij uitgegaan van iets meer; ¤110.000/300 = ¤367/kuub, maar daar zitten dan ontwerpkosten en installaties bij in. En inderdaad, complete armoede qua afwerking. Ik zou nog niet dood in zo'n woning gevonden willen worden.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:28 schreef HD9 het volgende:

[..]

ik heb het niet zo met beleid

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:29 schreef HD9 het volgende:

[..]

In Hongarije kun je een schitterende vrijstaande woning op 3000 m2 grond bouwen voor 30.000 euro

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:29 schreef Sjabba het volgende:

[..]

zucht

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:29 schreef HD9 het volgende:

[..]

In Hongarije kun je een schitterende vrijstaande woning op 3000 m2 grond bouwen voor 30.000 euro
Maar die grond kost dan ook slechts 1500 euro

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:29 schreef Sjabba het volgende:

[..]

De oplossing zit hem niet in meer bouwen net als het niet zit in meer stimuleren of meer lenen.

Het zit hem in het genoegen leren nemen met, maarja in een economie die op groei is gebasseerd duurt dat even.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:40 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Je kan niet echt fatsoenlijk leven zonder buitenmuren of binnenmuren he. 100m2 is meer dan 300m3 Veel meer.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:41 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
kom sorcees, zeg nog eens iets over ontopic tegen de usual Hongarijse baggeraar.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:48 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

laat ze in ONZ posten dan, daar kan ie z'n scriptjes afdraaien

quote:

Op woensdag 10 april 2013 15:15 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Kan je die Hongarije-onzin aub in een ander topic houden?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:43 schreef krapula het volgende:
Klopt, ik was dus ook redelijk positief qua berekening. Neemt niet weg dat het vermoedelijk wel haalbaar zal zijn voor die prijs. Maar nogmaals; zal kwalitatief niet heel veel waard zijn.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 15:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Het integrale rapport, overigens, minder leuk dan vijfregelige samenvatting, maar voor wie het daadwerkelijke inetereseert:

quote:

Op woensdag 10 april 2013 15:25 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Toch heb ik veel liever een karig afgewerkt nieuw huis waar ik nog wat aan mag klussen dan een totaal uitgeleefd huis van 50-400 jaar oud wat na een complete verbouwing nog steeds oud en muf is...

[..]

Dat heb ik 2 pagina's terug al gepost: AEX / Huizenmarktnieuwstopic #47: Waar we verder gaan ..

quote:

Op woensdag 10 april 2013 15:31 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Straks niet meer als de NL overheid de prijzen van huizen gaat reguleren, dan heb je maar uit te geven wat zij vinden dat je moet willen uitgeven.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 15:25 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Toch heb ik veel liever een karig afgewerkt nieuw huis waar ik nog wat aan mag klussen dan een totaal uitgeleefd huis van 50-400 jaar oud wat na een complete verbouwing nog steeds oud en muf is...

[..]
Dat heb ik 2 pagina's terug al gepost: AEX / Huizenmarktnieuwstopic #47: Waar we verder gaan ..

quote:

Op woensdag 10 april 2013 15:41 schreef HD9 het volgende:

[..]

Maar Nederland is niet Europa
in de rest van Europa kun je echt bouwen wat je wilt

quote:

Op woensdag 10 april 2013 15:43 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Onzin, overal zijn regels.

Maar waar blijft je antwoord op mijn vraag over je 120% en 6 jaarinkomens aan hypotheek? Om hoeveel mensen ging dat in welke periode?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 14:39 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

nou nou, ze zeggen ook wel zinnige dingen, een beetje weggemoffeld, omdat het politiek niet scoort omdat het niet de onderbuik streelt.

quote:

Vooral de financieringsruimte dreef de prijs op, aanbod
speelde nauwelijks een rol. Vraagfactoren waren dominant bij de
sterke prijsstijging. De vraag werd daarbij hoofdzakelijk bepaald door
de financieringsruimte. Meer leencapaciteit leidde tot stijgende
huizenprijzen, met een zelfversterkend effect

quote:

Op woensdag 10 april 2013 15:56 schreef Basp1 het volgende:

[..]

maar men zegt ook duidelijk dat de prijs stijging voornamelijk kwam door de ruimere financieringsmogelijkheden zoals ik al voor het verschijnen van dit rapport riep.

AEX / Huizenmarktnieuwstopic #47: Waar we verder gaan ..

[..]

quote:

Op woensdag 10 april 2013 15:44 schreef krapula het volgende:

[..]

Probeer jij in Zwitserland, Duitsland of noordelijkere landen maar een zoiets als in Hongarije neer te zetten. Gaat niet lukken.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 15:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Ik heb heel vluchtig het rapport van de commissie doorgelezen, maar zijn ze nou de meest efficiente maatregel tegen hoge hypotheekschulden vergeten: box 3 afschaffen en zoals vroegah en zoals in de rest van de wereld die inkomsten in box 1 belasten, zodat arbritrage tussen hyp.rente en spaarrente geen nut meer heeft?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:04 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Als je die info aan kan leveren, graag. Maar de basisvraag van mij lijkt me ook al aardig. Heb je daar een concreet antwoord op of blijft het bij gelul in de ruimte?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:11 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Zeker wel en veel grootschaliger. Ooit van Plattenbau gehoord?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:16 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Tja, wat fantasieberekeningen kan ik niet zoveel mee. Leuk om jezelf zo rijk te rekenen maar het gaat nergens over.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 15:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Ik heb heel vluchtig het rapport van de commissie doorgelezen

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:29 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

De Teletubbie-versie niet gezien? http://www.huizenprijzen.tweedekamer.nl/

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:29 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

De Teletubbie-versie niet gezien? http://www.huizenprijzen.tweedekamer.nl/

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:29 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

De Teletubbie-versie niet gezien? http://www.huizenprijzen.tweedekamer.nl/

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:37 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Wel mooi dat ze wel dezelfde stijl als van de kaft hebben aangehouden. Ik wil alleen niet weten hoeveel geld men extra bertaald heeft om dit design eenmalig te laten ontwerpen en zo door te voeren.

Die site is in ieder geval mooi grafische weergegeven en in jip en janneke taal uitgelegd. Ik weet alleen niet of ik met zulke dingen de overheid nog serieus moet blijven nemen, een bepaalde basisvaardigheid van je burgers mag je toch ook wel verwachten. Of moeten zelfs de mensen met een IQ<70 dit begrijpen waardoor je gewooon geen diepgang kan krijgen.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:42 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Zou 't? Dan zouden allemaal die mensen geen maximale hypotheken hebben genomen he.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:47 schreef Basp1 het volgende:

[..]

De basisvaardigheid om zich te wapenen tegen het marketinggeweld van de financiele wereld zie ik anders. Vooral omdat er een hoge maten van informatie asymetrie is bij de meeste burgers over zulke zaken. Als de "onafhankelijke" adviseur zei dat dit een goede oplossing was dachten de meeste mensen dat dit ook zo was, terwijl we genoeg verhalen kennen waarbij het totaal niet het geval was.

Ik zat laatst nog op een feestje en een van de slimste en meest rationele personen die ik ken die was er ook een jaar of 10 geleden met beide voeten ingestonken in een ondoorzichtige hypotheek constructie.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:37 schreef Basp1 het volgende:
... een bepaalde basisvaardigheid van je burgers mag je toch ook wel verwachten. Of moeten zelfs de mensen met een IQ<70 dit begrijpen waardoor je gewooon geen diepgang kan krijgen.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:50 schreef CoolGuy het volgende:

Als je een 'ondoorzichtige hypotheekconstructie' voorgeschoteld krijgt, dan stel je toch vragen? En als de antwoorden 'raar' (lees: vaag, ontwijkend, etc) zijn, dan teken je dat toch niet? Het is toch niet zo van 'oh ik snap dit niet maar meneer X zegt dat 't goed is, dus laat ik toch maar mn krabbel zetten, waarbij ik geen idee heb wat ik teken' ?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 16:58 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En ook al zou hij die vragen gesteld hebben en de adviseur achteraf blijkbaar toch gelogen te hebben dan heeft hij alsnog dit probleem.

Net zoals ik dat heb/had met dexia/bank laboucher en de adviseur die ik duidelijk de vraag gesteld had of ik mijn geld kon kwijt raken en waarbij hij volmondig antwoorden nee op zijn slechst 0% rendement draaien en na de looptijd krijg je dan je geld weer terug. Dat had ik hem alleen zwart op wit op papier moeten laten zetten.

Dit is juist weer de informatie assymetrie die aanwezig was/ is en de complexiteit van de producten die deze adviseurs zelf vaak niet eens begrepen. Daarom ben en blijf ik ook voorstander van alleen nog maar simpele financiele producten. De stap die de overheid nu genomen heeft om alleen nog maar anniutaire hypotheken voor HRA in aanmerking te laten komen is al heel wat.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 21:09 schreef michaelmoore het volgende:
http://www.tvgids.nl/programma/14169809/Debat_op_2/
1 miljoen huiseigenaren onder water

Niet scheiden

quote:

Niet verhuizen

quote:

Geen Huurhuis , wel een klein kamertje bij kennissen

quote:

Op woensdag 10 april 2013 22:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Lekker de sociale woningbouw in toch?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 22:49 schreef michaelmoore het volgende:
Na acht jaar wachten

quote:

Op woensdag 10 april 2013 22:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Welnee, urgentie, want scheiding.

quote:

Per 1 januari is de inkomensgrens voor sociale huurwoningen geïndexeerd. Om -als nieuwe huurder- in een corporatiewoning tot 681 euro te mogen wonen moet het gezinsinkomen onder de 34.229 euro per jaar blijven. Vorig jaar lag die grens op 34.085.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 22:54 schreef michaelmoore het volgende:
in your dreams

naast dat je wel een sloeber moet zijn

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zo niet, dan huur je toch vrije sector? NHG heeft ervoor gezorgd dat je geen restschuld hebt.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:05 schreef michaelmoore het volgende:
Dan moet je netto drie keer de netto huur hebben das ruim 1,5 modaal, geen BKR en een vaste baan, staan niet voor niets zoveel woningen leeg nu
Netto lonen dalen

ZZP ers kunnen het wel schudden

Ow, wacht...

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Mja. Dan toch maar blijven wonen, niet scheiden, niet verhuizen. Zou wel heel de woningmarkt op slot gooien.

_{Ow, wacht...}

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:16 schreef michaelmoore het volgende:
nee gaan bouwen

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Waarom, er staan toch zat woningen te koop en te huur? In de kantorenmarkt werd er desondanks ook stug bijgebouwd. Nou we weten allemaal hoe het daarmee zit.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:32 schreef michaelmoore het volgende:
maar naar kantoren is geen vraag, naar woonruimte wel

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:32 schreef stoeltafel het volgende:
Interessante link over de bubble van 20 jaar http://www.huizenprijzen.tweedekamer.nl

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:38 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Je mag in NL rustig voor 700,- huren (en tegelijkertijd andermans hypotheek aflossen!), maar owee als je met hetzelfde inkomen voor netto 500,- wilt kopen. Dan zijn de rapen gaar.

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:41 schreef michaelmoore het volgende:
die gaan makkelijker uit de huurwoning

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:41 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Dat verhaal reageren ze om een of andere reden nooit op .

quote:

Op donderdag 11 april 2013 00:00 schreef michaelmoore het volgende:
Toch hoor je dat als oplossing voor de economie en grondoverschotten

quote:

Op donderdag 11 april 2013 00:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Jij hoort wel meer dingen. Die 'stemmen' vertellen jou ook dat een groot deel van de 65+ers staan te springen om naar het buitenland verscheept te worden.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 08:01 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Van wie? Het heeft namelijk tot gevolg dat die verliezen elders gecompenseerd moeten worden. Jij wil graag meer belasting aftikken?

quote:

wo 10 apr 2013, 12:47
'Overheid moet leenruimte beperken'
DEN HAAG - De rijksoverheid moet een actievere en grotere rol gaan spelen op de huizenmarkt.
Ingrijpen is nodig op het moment dat banken te makkelijk hoge hypotheken verstrekken en de bouwproductie aanjagen als die achterblijft bij de vraag.

Dat zijn de twee belangrijkste aanbevelingen uit het rapport 'Kosten Koper' van de tijdelijke Kamercommissie die onderzoek deed naar de ontwikkeling van de huizenprijzen de afgelopen 20 jaar. Tot 2008 was er sprake van een explosieve stijging van de prijzen van wel 250 procent.

De commissie onder leiding van D66-Kamerlid Kees Verhoeven concludeert dat de overheid in de periode dat de zeepbel van de huizenprijzen ontstond, had kunnen en moeten ingrijpen.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 08:13 schreef 99.999 het volgende:

[..]

jij wilt graag meer belasting aftikken?

quote:

Op donderdag 11 april 2013 08:01 schreef 99.999 het volgende:
Van wie? Het heeft namelijk tot gevolg dat die verliezen elders gecompenseerd moeten worden. Jij wil graag meer belasting aftikken?

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:39 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
nu nog iemand die die huizen met verlies wil bouwen voor michealmoore/HD9/etc

quote:

Op woensdag 10 april 2013 23:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Waarom, er staan toch zat woningen te koop en te huur?

quote:

Op donderdag 11 april 2013 08:54 schreef RemcoDelft het volgende:

Hier spreekt de woning(schuld)eigenaar die hoopt prijzen hoog te houden Of ben jij zo iemand die zegt dat er genoeg brood is als er een miljoen broden te koop zijn voor 500 euro per stuk? Hoe verzin je het... Meer goed aanbod leidt tot concurrentie en lagere prijzen, daar zijn miljoenen huizenbezitters bang voor! 't Is heel wat dat een overheidscommissie nu zo ver is, nu de overheid zelf nog en de economie kan weer op gang komen. Daadwerkelijk produceren i.p.v. "welvaart" te creeren door prijzen op te drijven.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 08:57 schreef CoolGuy het volgende:
Vertel me nou eens waarom dat mensen die _niet_ _willen_ verkopen zich druk zouden maken over de papieren waarde van hun huis?

quote:

Op donderdag 11 april 2013 09:16 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Vertel dan maar eens waarom mensen die niet willen verkopen toch willen dat prijzen hoog blijven en nieuwbouw tegen willen gaan...

quote:

Op donderdag 11 april 2013 09:16 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Vertel dan maar eens waarom mensen die niet willen verkopen toch willen dat prijzen hoog blijven en nieuwbouw tegen willen gaan...

quote:

Op donderdag 11 april 2013 09:16 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Vertel dan maar eens waarom mensen die niet willen verkopen toch willen dat prijzen hoog blijven en nieuwbouw tegen willen gaan...

quote:

Op donderdag 11 april 2013 09:25 schreef Sjabba het volgende:
Ik denk dat het niet realistisch is te verwachten dat er met verlies gebouwd wordt. Het zou wel mooi zijn als dat gebeurt dat ben ik met je eens.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 09:31 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

http://www.huizenprijzen.tweedekamer.nl/#step10 en de volgende pagina's leggen het uit... Schaarste, toenemende winsten, etc.
Er hoeft helemaal niet met verlies gebouwd te worden. Minder winst op grond is voldoende.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 09:19 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Je beantwoordt een vraag met een wedervraag. Dat doe je alleen maar als je geen antwoord hebt. Jij scheert alle mensen over een kam, terwijl je goed weet dat er alleen al in dit topic een aantal mensen zitten die er werkelijk geen zier om geven wat de waarde van hun huis doet.

Ben je niet goed bij je hoofd ofzo? het zal me werkelijk een rotzorg zijn of er nieuwbouw is of niet. Dus, jouw vraag is beantwoordt. Mijn vraag aan jou staat nog open, dus kom eens met een antwoor op die vraag?

quote:

Op donderdag 11 april 2013 09:42 schreef stoeltafel het volgende:

[..]

Eensch, als mensen lekker blijven wonen waar ze wonen heeft de waarde van hun huis juist geen waarde. Of het nou 3 of 4 ton is, het maakt toch niet uit. Verder blijft het speculeren. Zat toevallig gisteren even te kijken naar de kavelprijs, duur! Aan de rand van Apeldoorn betaal je ruim 2 ton voor 500m2, zieke prijzen.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 09:31 schreef RemcoDelft het volgende:
Minder winst op grond is voldoende.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 10:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Maak jij 'm ook even bouwrijp, leg je de infrastructuur aan, draag je de juridische kosten etc. etc. etc.?

quote:

Op donderdag 11 april 2013 11:08 schreef HD9 het volgende:

dar betalen we kosten voor he, WOZ, leiding en rioolbelasting enz enz
daar kan de gemeente heel goed mee uit met die 100 euro per m2

quote:

Op donderdag 11 april 2013 11:08 schreef HD9 het volgende:

[..]

dar betalen we kosten voor he, WOZ, leiding en rioolbelasting enz enz
daar kan de gemeente heel goed mee uit met die 100 euro per m2

het grondbedrijf was altidj de grote moneymaker ook 25 jaar terug toen er nog normale prijzen gerekend werden
ik betaald in 1995 40.0000 gulden voor 160 m2 = 250 gulden of wel 120 euro
De aankoop door de gemeente was toen 20 gulden nu 20 euro

quote:

Op donderdag 11 april 2013 11:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Maar welke rol heeft de politiek daarin? Dat is toch simpelweg een wisselwerking tussen consument en aanbieder, waarbij over en weer een afweging wordt gemaakt tussen (meer)kosten en (meer)waarde? Dat is alsof een commissie poneert dat ik bij de autodealer inspraak moet hebben omtrent de assosoires? Waar gaat dit over?

Als ze het nou over inspraak en toezicht van huurders in corporaties gehad hadden, dan begreep ik het nog wel, maar tussen projectontwikkelaar en consument is toch iets wat typisch vanzelf gericht wordt. Geen weldenkende projectontwikkelaar gaat iets ontwikkelen waar geen behoefte aan is.

quote:

Huizenverkoop sterk gedaald in eerste kwartaal

De huizenverkoop is sterk gedaald in het eerste kwartaal ten opzichte van eind vorig jaar. Dat blijkt uit de nieuwe cijfers van de NVM, Nederlands grootste makelaarsvereniging (bijna 4.000 leden).

NVM-makelaars verkochten begin dit jaar circa 17.500 woningen, ruim 30 procent minder dan in het laatste kwartaal van vorig jaar. Naar schatting werden in de totale markt 23.750 huizen verkocht.

Het laatste kwartaal van vorig jaar kenden een ‘eindejaarshausse’ aan verkopen wegens de aanscherping van de hypotheekverstrekking per 1 januari. De daling in het eerste kwartaal werd dus verwacht.

In vergelijking met een jaar geleden daalde het aantal verkopen door NVM-makelaars met 6 procent. Het eerste kwartaal van vorig jaar werd toen "het slechtste kwartaal sinds het uitbreken van de kredietcrisis in 2008” genoemd. De gemiddelde woningprijs daalde in een jaar met 5,5 procent tot 206.000 euro.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 11:46 schreef PierreBetfair het volgende:
Voorjaar 2009, NVM: "Bodem huizenprijzen bereikt".
Najaar 2009, NVM: "Bodem huizenprijzen bereikt".

Voorjaar 2010, NVM: "Bodem huizenprijzen bereikt".
Najaar 2010, NVM: "Bodem huizenprijzen bereikt".

Voorjaar 2011, NVM: "Bodem huizenprijzen bereikt".
Najaar 2011, NVM: "Bodem huizenprijzen bereikt".

Voorjaar 2012, NVM: "Bodem huizenprijzen bereikt".
Najaar 2012, NVM: "Bodem huizenprijzen bereikt".

Voorjaar 2013, NVM: "Bodem huizenprijzen bereikt".

Ik ben wel erg benieuwd wat in oktober hun voorspelling is.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 11:18 schreef Basp1 het volgende:

Voor de afvoer van een groot appartementen complex betaalt een bewoner net zoveel riool belasting als degene die in een afgelegen villa woont.

quote:

De woningmarkt is nog lang niet uit de malaise. De gemiddelde koopsom van koopwoningen in Nederland is in de eerste twee maanden van dit jaar met 12,8 procent gedaald

quote:

Op donderdag 11 april 2013 12:02 schreef HD9 het volgende:
http://www.rtl.nl/compone(...)2-8-jaar-op-jaar.xml

[..]

quote:

Op donderdag 11 april 2013 12:02 schreef HD9 het volgende:
http://www.rtl.nl/compone(...)2-8-jaar-op-jaar.xml

quote:

Op donderdag 11 april 2013 12:14 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

De verkoopprijsdaling zegt niet zo veel. Beter is even te wachten op de CBS-cijfertjes incl. huizenprijsindex. Die is iets gematigder. Zie hier het verschil tussen prijs en index:
[ afbeelding ]

quote:

Op donderdag 11 april 2013 11:18 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dus de huidige woning bezitters moeten maar meer rioolbelasting gaan aftikken om de aanleg van nieuwe riolen ook nog te bekostingen boven op het reguliere onderhoud.

Verklap mij dan eigenlijk eens waarom de rioolbelasting ook niet populatie dichtheid gerelateerd is. Voor de afvoer van een groot appartementen complex betaalt een bewoner net zoveel riool belasting als degene die in een afgelegen villa woont.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 12:20 schreef HD9 het volgende:

[..]

het goedkoopste is dus als je met 6 man in een appartement gaat wonen, dat scheelt enorm ten opzicht van de eenling in een villa

quote:

Op donderdag 11 april 2013 12:20 schreef HD9 het volgende:
het goedkoopste is dus als je met 6 man in een appartement gaat wonen, dat scheelt enorm ten opzicht van de eenling in een villa

quote:

Op donderdag 11 april 2013 12:41 schreef Sjabba het volgende:
In het buitenland toch alles beter HD9 en MM?

Omroepzeeland;

OOST-SOUBURG - De huizenprijzen in Zeeuws-Vlaanderen zijn voor het eerst sinds de crises hoger dan in de rest van Zeeland. Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM blijkt dat de gemiddelde prijs van verkochte woningen in het eerste kwartaal van 2013 in Zeeuws-Vlaanderen 184.000 euro bedroeg, tegenover 182.000 op de Zeeuwse Eilanden.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 12:24 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Het goedkoopste is met 6 man van een berg afspringen.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 13:08 schreef HD9 het volgende:

[..]

Zee LAND

Tja, maar dan moet je wel je paspoort meenemen he

quote:

Op donderdag 11 april 2013 13:14 schreef krapula het volgende:

[..]

Inderdaad. Dan Hongarije!

quote:

Op donderdag 11 april 2013 12:20 schreef Sjabba het volgende:
Wat is het verschil tussen beide?

Het is toch gebasseerd op totaal bedrag gedeeld door aantal verkochte woningen?

quote:

'HJHPLGGHOGHNRRSVRPLVJHHQLQGL
FDWRUYRRUGHSULMVRQWZLNNHOLQJYDQNRRSZRQLQJHQ 'HJHPLGGHOGHNRRSVRP
ZHHUVSLHJHOWQDPHOLMNGHJHPLGGHOGHSULMVYDQZRQLQJHQGLHYHUNRFKW]LMQLQHHQ
VSHFLILHNHPDDQG'RRUGDWHONHPDDQGDQGHUHZRQLQJHQZRUGHQYHUNRFKWZRUGW
HUJHHQUHNHQLQJJHKRXGHQPHWHYHQWXHOHYHUVFKLOOHQGHNHQPHUNHQYDQGHYHU
NRFKWHZRQLQJHQ

quote:

Op donderdag 11 april 2013 13:17 schreef HD9 het volgende:

[..]

Dat is toch deel van Europa met vrij verkeer van oudere mensen en hun goederen en spaarsaldi , mee die goedkope woningen en hete baden in kuuroorden ??/
Waar die mensen dan een kaartje kunnen leggen zonder bestolen te worden door hun overheid, en toch recht houden op HRA subsidie ?

En er voldoende betaalbare verzorging aanwezig is

quote:

Op donderdag 11 april 2013 13:34 schreef PierreBetfair het volgende:
Remco, wanneer ga jij kopen? Heb je al een plan A en B klaarliggen?

Vooralsnog heb je het goed gedaan door aan de zijlijn te blijven, de prijzen blijven flink dalen. Hoeveel moet de boel nog zakken, alvorens jij je op de kopersmarkt gaat begeven?

quote:

Op donderdag 11 april 2013 13:28 schreef krapula het volgende:

[..]

nee, dat is dat sterk nationalistische deel van Europa waar criminaliteit vele malen hoger ligt, waar er zo nu en dan schokkende documentaires naar voren zijn gekomen over de schandalige behandelingen in de zorg en waar het welvaartsniveau ver beneden Nederlandse maatstaven ligt. Dat Hongarije.