WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
oops, typo, kan iemand de TT aanpassen? 
en ff zijn collega bannen, zodat AEX weer een beetje leesbaar wordt? thanks.
en ff zijn collega bannen, zodat AEX weer een beetje leesbaar wordt? thanks.
Ben ik mee bezigquote:Op zondag 7 april 2013 22:57 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
oops, typo, kan iemand de TT aanpassen?
en ff zijn collega bannen, zodat AEX weer een beetje leesbaar wordt? thanks.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
http://www.tvgids.nl/programma/14169809/Debat_op_2/
Over het kwijtschelden van huurschulden en huizenschulden
Over het kwijtschelden van huurschulden en huizenschulden
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zo te zien is dat niet gelukt.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Misschien zijn collega wel.quote:
[..]
Zo te zien is dat niet gelukt.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
quote:Toegevoegd: dinsdag 9 apr 2013, 14:49
Update: dinsdag 9 apr 2013, 22:25
Het vertrouwen in de woningmarkt gaat met kleine stapjes vooruit. Wel is de financiering nog steeds een knelpunt voor het herstel. Dit staat in de Marktindicator over het eerste kwartaal van dit jaar van de Vereniging Eigen Huis.
De stemming is volgens de Vereniging wat minder negatief geworden. Vooral jongeren schatten hun positie op de huizenmarkt optimistischer in. De kans op een passende hypotheek lijkt voor starters iets te verbeteren. Dit komt ook omdat de betaalbaarheid van woningen is toegenomen.
Kloof
Wel ervaren de meeste huizenzoekers een grote kloof tussen een huis willen kopen en een huis kunnen kopen. Problemen waar ze tegen aanlopen zijn het niet kunnen meefinancieren van een restschuld en de volledige aflossingsverplichting.
De extra leenfaciliteit die minister Blok van Wonen wil om de aflossingsverplichting terug te brengen tot minimaal 50 procent lijkt al mislukt voordat die is ingegaan, schrijft de Vereniging Eigen Huis. De wet zo veranderen dat de aflossingsverplichting wordt beperkt tot 50 procent is veel eenvoudiger.
bovenstaande komt van nos.nl
en ik heb na de openhuizendag een huis gekocht, dus de fundateller gaat dalen!
en ik heb na de openhuizendag een huis gekocht, dus de fundateller gaat dalen!
Ik vorig jaar verkocht en gekocht maar dat deed de teller niet dalen. Maar wie weet ??
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Als hij eerst nog geen koophuis bezat, dan daalt de teller met 1.quote:
Ik vorig jaar verkocht en gekocht maar dat deed de teller niet dalen. Maar wie weet ??
Bij jou was het koop en verkoop dan zit er geen verschil in de teller.
In ieder geval krapula gefeliciteerd met de aankoop van je huis.
Ah verkocht aan iemand zonder huis dus zou dan wel -1 moeten zijn. Vervolg was ook oude bewoners van mijn gekochte huis kochten ook weer ergens anders.quote:
[..]
Als hij eerst nog geen koophuis bezat, dan daalt de teller met 1.
Bij jou was het koop en verkoop dan zit er geen verschil in de teller.
In ieder geval krapula gefeliciteerd met de aankoop van je huis.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Wat natuurlijk ook nog kan is dat je verkoopt aan iemand die uit huur komt en waarvan de woning nu door de cooperaties/private verhuurder in de verkoop wordt gegooid.
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Ha wat een stelletje suffers he, die ambtenaren, die dachten op eigen houtje de prijsdaling tegen te houden, dat kostte zwaar geld
Dat doen ze geen tweede keer meer
http://www.telegraaf.nl/b(...)ren_op_huizen__.html
Dat doen ze geen tweede keer meer
http://www.telegraaf.nl/b(...)ren_op_huizen__.html
quote:wo 10 apr 2013, 11:30
|lees voor
Brabant lijdt 4,5 miljoen verlies op huizen
DEN BOSCH - Noord-Brabant heeft vorig jaar 4,5 miljoen euro verlies geleden op een woningportefeuille die de provincie overhoudt aan een regeling die in 2009 voor huizenbezitters werd bedacht.
Vanwege de kredietcrisis beloofde de provincie destijds aan nieuwbouwkopers om hun oude huis voor 90 procent van de taxatiewaarde te kopen als dat 2 jaar te koop stond.
De provincie kreeg het eerste huis begin vorig jaar in bezit. Eind 2012 had Noord-Brabant 82 huizen gekocht.
Volgens de jaarrekening over 2012, die woensdag is gepubliceerd, is er 2,5 miljoen euro verlies genomen vanwege de waardedaling van het huidige bezit. Er is nog eens ruim 1,5 miljoen verlies geleden omdat de provincie 114 keer geld bijlegde voor huizen die voor minder dan 90 procent van de taxatiewaarde werden verkocht voordat de provincie eigenaar werd.
Brabant 'erft' de komende jaren in totaal ongeveer 400 huizen. Het huidige verlies zorgt niet voor problemen. Er is 23 miljoen euro gereserveerd voor de risico's.
Brabant constateert wel dat de situatie op de woningmarkt onveranderd slecht blijft. De huizenprijzen blijven dalen, verwacht de provincie. Brabant kijkt daarom of er genoeg geld is gereserveerd.
De provincie heeft achteraf bedenkingen bij de regeling van toen.
;Het is niet onze kerntaak zei gedeputeerde Yves de Boer vorig jaar.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dus Blok moet de leenruimte weer omhoog jagen als ie de bubble nieuw leven in wil blazen
Daarnaaast moeten banken weer zes keer het inkomen uitlenen tegen 120%
http://www.telegraaf.nl/b(...)or_leenruimte__.html
Daarnaaast moeten banken weer zes keer het inkomen uitlenen tegen 120%
http://www.telegraaf.nl/b(...)or_leenruimte__.html
quote:wo 10 apr 2013, 11:38
Huizenprijzen stegen vooral door leenruimte
DEN HAAG - De prijzen van Nederlandse huizen konden tussen 1995 en 2008 met 250 procent stijgen, vooral doordat Nederlanders zo makkelijk veel konden lenen voor hun hypotheek.
Dat is de belangrijkste conclusie van een rapport van de 'tijdelijke commissie huizenprijzen' van de Tweede Kamer.
De ruime leencapaciteit leidde er toe dat mensen soms wel tot zes keer hun jaarinkomen leenden bij de bank. Dat dreef de huizenprijzen omhoog.
Dit proces werd nog eens aangewakkerd door de ruime hypotheekrenteaftrek, die veel mensen verleidde om zo maximaal mogelijk te lenen.
Tegelijk werden er te weinig nieuwe huizen gebouwd in Nederland.
Meer nieuwbouw had een dempend effect kunnen hebben op de prijsstijgingen.
Maar betrokken partijen als gemeenten, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en woningcorporaties hadden weinig financieel belang bij nieuwbouw.
Het bouwen van kantoren of speculeren met grond was lucratiever.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Je roept dit vaak en graag maar heb je ook een onderbouwing hoeveel dit nu daadwerkelijk gebeurde? Hoeveel huizenkopers hebben wanneer dergelijke hypotheken gekregen?quote:
Daarnaaast moeten banken weer zes keer het inkomen uitlenen tegen 120%
Maak waar wat je claimt!
Beetje eenzijdig bericht, want men kan gewoonweg niet meer goedkoop huizen bouwen in NL, en daar gaat men ook aan voorbij in dat artikel.
Noord-Brabant heeft zo financiele belangen bij het niet uitgeven van bestemming "woonruimte": schaars houden houdt prijzen hoog, en laat de provincie dat nou net voor het zeggen hebben...
Kijk eens op (willekeurige link van Google) http://www.bouweninduitsland.nl/woonhuis_eengezins.html wat vrijstaande woningen kosten... Er staat ook een v.o.n.-prijs voor Nederland bij (zeg maar 20k meer dan in Duitsland). Nu nog een betaalbaar kaveltje en die dingen schieten uit de grond. (excl. bijkomende kosten natuurlijk)
Goh, ik had toen al bedenkingen bij deze regeling, en heel veel andere mensen ook!quote:De provincie heeft achteraf bedenkingen bij de regeling van toen. ''Het is niet onze kerntaak'', zei gedeputeerde Yves de Boer vorig jaar.
En dit is slechts een van de honderden commissies "open deur"... Moet je kijken wat de huizenprijs gaat doen als de rente 12% is.quote:Dat is de belangrijkste conclusie van een rapport van de 'tijdelijke commissie huizenprijzen' van de Tweede Kamer.
En wat gaat de Tweede Kamer doen met de conclusie van hun eigen commissie? Meer bouwen? O wacht...quote:Tegelijk werden er te weinig nieuwe huizen gebouwd in Nederland.
Meer nieuwbouw had een dempend effect kunnen hebben op de prijsstijgingen.
Maar betrokken partijen als gemeenten, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en woningcorporaties hadden weinig financieel belang bij nieuwbouw.
Het bouwen van kantoren of speculeren met grond was lucratiever.
Huizen zijn helemaal niet zo duur, 't is de grond he.quote:
Beetje eenzijdig bericht, want men kan gewoonweg niet meer goedkoop huizen bouwen in NL, en daar gaat men ook aan voorbij in dat artikel.
Kijk eens op (willekeurige link van Google) http://www.bouweninduitsland.nl/woonhuis_eengezins.html wat vrijstaande woningen kosten... Er staat ook een v.o.n.-prijs voor Nederland bij (zeg maar 20k meer dan in Duitsland). Nu nog een betaalbaar kaveltje en die dingen schieten uit de grond. (excl. bijkomende kosten natuurlijk)
censuur :O
Complotdenken is nooit erg sterk als argument...quote:
Noord-Brabant heeft zo financiele belangen bij het niet uitgeven van bestemming "woonruimte": schaars houden houdt prijzen hoog, en laat de provincie dat nou net voor het zeggen hebben...
De provincie heeft gewoon geld teveel en dacht dat te kunnen gebruiken om de woningmarkt te ondersteunen of los te kunnen trekken. Daarbij hebben ze een volstrekt verkeerde aanpak gekozen. Dat snappen ze nu.
Ohja, max 10.000 euro voor minimaal 500 vierkante meter in een woonrijpe wijk toch?quote:Nu nog een betaalbaar kaveltje en die dingen schieten uit de grond.
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 10-04-2013 11:58:39 ]
Deze is wat vollediger.quote:
Beetje eenzijdig bericht, want men kan gewoonweg niet meer goedkoop huizen bouwen in NL, en daar gaat men ook aan voorbij in dat artikel.
http://www.rtl.nl/compone(...)arkt-was-zeepbel.xml
Maar dat er te weinig gebouwd werd en wordt is geen open deur intrappen meer, dat is midden op een braakliggend terrein beweren dat je net een deur open getrapt hebt
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ik ken iemand die daar gebruik van heeft gemaakt, ook typisch zo'n geval wat het ook écht nodig had, met het huis destijds voor een habbekrats gekocht, hij en zijn vrouw allebei een fulltime baan bovenmodaal, de hypotheek ver afbetaald, kinderen het huis uit. Die had dat verlies natuurlijk nooit zelf kunnen dragen, die moest geholpen worden door de belastingbetalerquote:
Ha wat een stelletje suffers he, die ambtenaren, die dachten op eigen houtje de prijsdaling tegen te houden, dat kostte zwaar geld
Dat doen ze geen tweede keer meer
http://www.telegraaf.nl/b(...)ren_op_huizen__.html
[..]
Het ergste is dat hij het nog heel normaal vond ook, het was toch zeker niet zíjn schuld dat zijn huis minder waard was geworden?!?!
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Schuldig aan het minder waard worden van huizen zijn in eerste instantie diegene die ervoor gezorgd hebben dat de "luchtbel" kon ontstaan.quote:Op woensdag 10 april 2013 12:52 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Het ergste is dat hij het nog heel normaal vond ook, het was toch zeker niet zíjn schuld dat zijn huis minder waard was geworden?!?!
En dat is in eerste instantie de overheid, die heeft de achterliggende regelgeving ontworpen, daarna de hypotheek verstrekkers, die hebben de creatieve constucties ontworpen om maximaal te profiteren en uiteindelijk de kopers die voorbij zijn gegaan aan hun eigen "boerenverstand" en hebben toegegeven aan hun hebzucht.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Waarom worden er geen kamervragen gesteld over deze regeling en de provinciale bestuurders die dit bedacht hebben op nonactief gezet.
Het leed is geschied en niet meer terug te draaien.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
zo is dat, als ik mijn auto in een muur zet, is dat natuurlijk de schuld van de overheid die niet voor mij beslist dat ie niet harder dan 10 kmh magquote:
[..]
Schuldig aan het minder waard worden van huizen zijn in eerste instantie diegene die ervoor gezorgd hebben dat de "luchtbel" kon ontstaan.
En dat is in eerste instantie de overheid, die heeft de achterliggende regelgeving ontworpen, daarna de hypotheek verstrekkers, die hebben de creatieve constucties ontworpen om maximaal te profiteren en uiteindelijk de kopers die voorbij zijn gegaan aan hun eigen "boerenverstand" en hebben toegegeven aan hun hebzucht.
en natuurlijk voorts de autofabrikant.
http://www.telegraaf.nl/b(...)moet_beperkt___.html
De Overheid gaat ingrijpen op de woningmarkt, om een drama te voorkomen
De Overheid gaat ingrijpen op de woningmarkt, om een drama te voorkomen
quote:wo 10 apr 2013, 12:47
'Overheid moet leenruimte beperken'
DEN HAAG - De overheid moet ervoor zorgen dat de hypotheek die mensen kunnen krijgen bij de koop van een huis wordt beperkt.
Er moet een harde bovengrens komen voor de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de hoogte van het inkomen.
Dat is een van de aanbevelingen die de tijdelijke Tweede Kamercommissie huizenprijzen doet in het rapport 'Kosten Koper'. Het beperken van de leencapaciteit moet een „nieuwe zeepbel” op de woningmarkt, met nieuwe stijgingen van huizenprijzen voorkomen.
De commissie stelt ook voor dat er meer ruimte komt voor mensen om zelf te bouwen. In elke gemeente moet dat mogelijk worden, aldus de commissie.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
