WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
maar van de overheid mag de bank het niet doenquote:Op woensdag 10 april 2013 13:13 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja en? En dan moet je dat als consument ook doen? Ik beslis zelf wel wat ik leen. Dat ik meer KAN lenen via allerlei vage constructies wil niet zeggen dat ik het ook moet doen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Omdat iedereen in 2009 nog papegaaide dat het allemaal zo erg niet was en dat de maatregel noodzakelijk was om de huizenmarkt een stimulans te geven en dat de provincie er wel winst op zou maken waarschijnlijk en en en...quote:
Waarom worden er geen kamervragen gesteld over deze regeling en de provinciale bestuurders die dit bedacht hebben op nonactief gezet.
Het standaard riedeltje dat bij elke bail-out, stimuleringsmaatregel ed gebruikt wordt.
Het werkte wel, eventjes, zoals meestal bij stimuleringsmaatregelen die alleen aan symptoombestrijding doen.
Hier in AEX lopen er ook weer steeds meer van die droeftoeters rond die vinden dat we nóg maar eens flink moeten gaan stimuleren! Ondanks het feit dat we sinds de marshallplannen niet meer zulke grootschalige stimuleringsmaatregelen hebben gekend zoals die het afgelopen halve decennium zijn genomen en we nog steeds aan het kwakkelen zijn
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
het stimuleren hebben we 20 jaar gedaan met enorme desatreuse gevolgen , dat doen we dus niet nog een keerquote:Op woensdag 10 april 2013 13:13 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Omdat iedereen in 2009 nog papegaaide dat het allemaal zo erg niet was en dat de maatregel noodzakelijk was om de huizenmarkt een stimulans te geven en dat de provincie er wel winst op zou maken waarschijnlijk en en en...
Het standaard riedeltje dat bij elke bail-out, stimuleringsmaatregel ed gebruikt wordt.
Het werkte wel, eventjes, zoals meestal bij stimuleringsmaatregelen die alleen aan symptoombestrijding doen.
Hier in AEX lopen er ook weer steeds meer van die droeftoeters rond die vinden dat we nóg maar eens flink moeten gaan stimuleren! Ondanks het feit dat we sinds de marshallplannen niet meer zulke grootschalige stimuleringsmaatregelen hebben gekend zoals die het afgelopen halve decennium zijn genomen en we nog steeds aan het kwakkelen zijn
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Laat maar zien hoeveel en hoe er gestimuleerd zou zijn? Want je praat dikke kul.quote:
[..]
het stimuleren hebben we 20 jaar gedaan met enorme desatreuse gevolgen , dat doen we dus niet nog een keer
goed stukje op FPquote:
[..]
Laat maar zien hoeveel en hoe er gestimuleerd zou zijn? Want je praat dikke kul.
quote:Huizenprijzendebat moet 'zeepbel' voorkomen
Economie • Geplaatst door Redactie op 10-04-2013 @ 12:42
De forse prijsdaling op de woningmarkt sinds 2008 toont aan dat op de Nederlandse woningmarkt sprake is geweest van een zeepbel. Een jaarlijks huizenprijzendebat in de Tweede Kamer moet zorgen voor meer grip op de huizenprijzen. Dat staat in het parlementaire onderzoek naar huizenprijzen, dat woensdag wordt gepresenteerd.
De afgelopen drie decennia zijn door te optimistische verwachtingen ten aanzien van de huizenprijs 'bovenmatige risico's' genomen met de verstrekking van hypotheken. Dat dreef de prijs op. "Meer leencapaciteit leidde tot stijgende huizenprijzen, met een zelfversterkend effect."
Daarbij ging de vraag het aanbod 'ver te boven', wat uniek is in vergelijking met andere westerse landen. Er werd 'aanmerkelijk' minder gebouwd dan nodig was. Bovendien was de huurmarkt niet het ventiel dat de druk op de koopmarkt kon verminderen.
De prijsdaling in 2008 werd door weinigen voorzien.
In de toekomst is meer alertheid geboden,
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
het gebruikelijke ontwijken van een concrete vraag.quote:
wie biedt trouwens de commissieleden eens een wereldreis aan?
door te hoge hypotheken aan mensen met een tijdelijk dienstverbandquote:
[..]
Laat maar zien hoeveel en hoe er gestimuleerd zou zijn? Want je praat dikke kul.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
nietszeggende one-liner, en nog onjuist ook.quote:
[..]
door te hoge hypotheken aan mensen met een tijdelijk dienstverband
BTW verlagingen op verbouwingen, dat opkoopprojectje waar NB zich op verkeken heeft, de centrale banken die alle kredietsluizen wagenwijd open hebben gezet, deeltijd-WW aan het begin van de crisis en dan vergeet ik waarschijnlijk nog wel 100 grote en kleine zaken...quote:
[..]
Laat maar zien hoeveel en hoe er gestimuleerd zou zijn? Want je praat dikke kul.
Zijn we al een half decennium mee bezig, resultaat: kwakkelende economie, nóg hogere schulden en geen uitzicht op een structurele verbetering.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
http://www.telegraaf.nl/b(...)moet_beperkt___.htmlquote:
[..]
nietszeggende one-liner, en nog onjuist ook.
Hier dan , de aanbevelingen van de commissie, naar aanleiding van de ineenstorting van de bubble
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
geef nou eens antwoord op de concrete vraag, ipv de telegraaf te pluggenquote:
[..]
http://www.telegraaf.nl/b(...)moet_beperkt___.html
Hier dan , de aanbevelingen van de commissie
lees eerst maarquote:
[..]
geef nou eens antwoord op de concrete vraag, ipv de telegraaf te pluggen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ah, duurt tegenwoordig een half deccenium al 20 jaar zoals michealmoore meldt?quote:
[..]
BTW verlagingen op verbouwingen, dat opkoopprojectje waar NB zich op verkeken heeft, de centrale banken die alle kredietsluizen wagenwijd open hebben gezet, deeltijd-WW aan het begin van de crisis en dan vergeet ik waarschijnlijk nog wel 100 grote en kleine zaken...
Zijn we al een half decennium mee bezig, resultaat: kwakkelende economie, nóg hogere schulden en geen uitzicht op een structurele verbetering.
quote:
[..]
Laat maar zien hoeveel en hoe er gestimuleerd zou zijn? Want je praat dikke kul.
.png)
Wil jij zeggen dat een toename van 40% van je bbp naar 100% van je bbp een gezonde situatie is, en zolang de overheid de bizarre hypotheek constructies in ere hield was dat een van de belangrijke factoren voor deze stijging.
Brrr, mensen zelf laten bouwen als advies geven. De rijdende rechter is voor de komende jaren weer voldoende voorzien van burenruzies. 
ik wist niet dat de overheid tegenwoordig hypotheken verstrekten, noch dat ze de landmacht inzette om mensen met het geweer op de borst te laten tekenen?quote:
[..]
[ afbeelding ]
Wil jij zeggen dat een toename van 40% van je bbp naar 100% van je bbp een gezonde situatie is, en zolang de overheid de bizarre hypotheek constructies in ere hield was dat een van de belangrijke factoren voor deze stijging.
Ook wist ik niet dat communistische prijspolitiek tegenwoordig ook onderdeel van het beleid is.
En daarnaast, het ziet er weer dramatisch uit in zo'n grafiekje, maar je hebt het dus over gemiddeld 1x het jaarinkomen.... kun jij mij uitleggen wat daar bizar aan is?
Hoe zou je startersleningen willen noemen eigenlijk?quote:
[..]
ik wist niet dat de overheid tegenwoordig hypotheken verstrekten, noch dat ze de landmacht inzette om mensen met het geweer op de borst te laten tekenen?
Ook wist ik niet dat communistische prijspolitiek tegenwoordig ook onderdeel van het beleid is.
En daarnaast, het ziet er weer dramatisch uit in zo'n grafiekje, maar je hebt het dus over gemiddeld 1x het jaarinkomen.... kun jij mij uitleggen wat daar bizar aan is?
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Leningen aan starters?quote:Op woensdag 10 april 2013 13:33 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Hoe zou je startersleningen willen noemen eigenlijk?
Ook niet echt nieuw sinds het Marshall plan?
Dat is in de jaren 80 volop gedaan en met hele tevreden buren hoorquote:
Brrr, mensen zelf laten bouwen als advies geven. De rijdende rechter is voor de komende jaren weer voldoende voorzien van burenruzies.
mooie gevarieerde wijken kreeg je dan
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Geld lenen door de overheid om je huis mee te financieren, sounds like hypotheek to me.... Alleen geven we het even een andere naamquote:
[..]
Leningen aan starters?
Ook niet echt nieuw sinds het Marshall plan?
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
en in de jaren 40-50-60-70-80-90-00quote:
[..]
Dat is in de jaren 80 volop gedaan en met hele tevreden buren hoor
Ook dat werkt alleen als mensen hun handen uit de mouwen willen steken ipv dat de gebraden kippen vanzel hun keuken in vliegen.
quote:Woningmarkt kent zwakke start
De gemiddelde koopsom van koopwoningen in Nederland is in de eerste 2 maanden van dit jaar met 12,8 procent gedaald naar 208.700 euro, vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster, geanalyseerd door Woningmarktcijfers.nl.
''De daling is fors omdat de gemiddelde koopsom in de eerste helft van 2012 met 235.000 euro nog redelijk hoog was'', stelt de huizensite.
De afname komt grotendeels door een scherpe daling van de verkoop van duurdere woningen. In de prijsklasse van 400.000 tot 600.000 euro nam het aantal transacties af met 38 procent, boven de 600.000 euro zelfs met 50 procent.
Donderdag wordt nog duidelijker hoe de huizenmarkt ervoor staat. Dan maakt makelaarsorganisatie NVM de huizencijfers bekend over het eerste kwartaal.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
ik heb heel wat beton lopen kruien toen in de jaren 80 voor jan tje en pietjequote:
[..]
en in de jaren 40-50-60-70-80-90-00
Ook dat werkt alleen als mensen hun handen uit de mouwen willen steken ipv dat de gebraden kippen vanzel hun keuken in vliegen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
En dat is verantwoordelijk voor de hele bubble?quote:
[..]
Geld lenen door de overheid om je huis mee te financieren, sounds like hypotheek to me.... Alleen geven we het even een andere naam
Men, je zou eens moeten weten hoeveel leningen en subsidies er in het huurwezen geplempt zijn, hebben we nou ook een huurbubble?
de betonrot verklaardquote:
[..]
ik heb heel wat beton lopen kruien toen in de jaren 80 voor jan tje en pietje
dnk het wel er staan er heel wat leeg nu, bij mij in de buurt, te duur en niet energiezuinig genoegquote:
[..]
En dat is verantwoordelijk voor de hele bubble?
Men, je zou eens moeten weten hoeveel leningen en subsidies er in het huurwezen geplempt zijn, hebben we nou ook een huurbubble?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
altijd fijn die niet verifieerbare blufquote:
[..]
dnk het wel er staan er heel wat leeg nu, bij mij in de buurt
is geen bluf is de waarheid en sommigen staan nu al vlak een jaar leegquote:
[..]
altijd fijn die niet verifieerbare bluf
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
hier nietquote:
[..]
is geen bluf is de waarheid en sommigen staan nu al vlak een jaar leeg
maar Remco gaat je zo vragen om de adressen denk ik
1* het nederlandse jaarinkomen, daarin zitten nemen ik aan ook de winsten van fabrieken , dat zijn niet de lonen van alle nederlanders samen.quote:
En daarnaast, het ziet er weer dramatisch uit in zo'n grafiekje, maar je hebt het dus over gemiddeld 1x het jaarinkomen.... kun jij mij uitleggen wat daar bizar aan is?
En nee de overheid veplicht je tot niets en de bedrijven ook niet maar de overheid kan wel regels stellen dat sommige dingen niet meer mogen omdat bedrijven alleen aan hun eigen risico inschatting doen en een overheid als het goed is ook met maatschappelijke ontwikkelingen rekening houdt.
Iemand dwingen verlies te nemen is niet gewoon.quote:
[..]
gewoon bouwgrond tegen kantorengrondprijs verkopen
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik reageer op jouw vraag of de overheid hypotheken verstrekt, het antwoord is dus gewoon 'ja', alleen noemen we het andersquote:
[..]
En dat is verantwoordelijk voor de hele bubble?
Men, je zou eens moeten weten hoeveel leningen en subsidies er in het huurwezen geplempt zijn, hebben we nou ook een huurbubble?
En ja, het is verantwoordelijk voor de hele bubble, 100%, sure.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
verlies op het grondbedrijf ??quote:
[..]
Iemand dwingen verlies te nemen is niet gewoon.
Dat is nieuw
Als ze een paar hectare kopen voor 30 euro de m2 zetten ze het gelijk in de boeken voor 400 euro per m2 en boeken ongerealiseerde winst 100 miljoen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
nee dat waren zijn mooie vrijstaande woningen hoorquote:
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
gaarne foto. Ik ben namelijk erg benieuwd of dit dezelfde kwaliteiten heeft als de Hongaarse pareltjes.quote:
[..]
nee dat waren mooie vrijstaande woningen hoor
meerquote:
[..]
gaarne foto. Ik ben namelijk erg benieuwd of dit dezelfde kwaliteiten heeft als de Hongaarse pareltjes.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dat hoopte ik al. Maar ik ben nog steeds wel benieuwd wát je precies als mooi bestempeld. Ik heb namelijk zo'n vermoeden dat we qua esthetische eisen/wensen redelijk verschillen.quote:
Goedkope huizen voor starters zijn gevraagd, 1 tot 3 personen per huishouden.
Landbouwgrond aankopen, incl. bouwklaar maken, exclusief exorbitante winsten voor projectontwikkelaar en gemeente, 35 euro per m2.
Bouwkavel ongeveer 285 m2 is 10.000 euro voor het kavel.
Kant en klaar huis, 2 onder 1 kap, zo uit de la, excl. architect, 100 m2 woonruimte, zonder garage, 110.000 euro, totaal kosten 120.000 euro.
Div. admin. kosten 5.000 euro.
25.000 euro eigen geld, hypotheek 100.000 euro.
100% aflossing over 30 jaar. rente 10 jaar vast,
0 euro HRA (hier moeten we echt vanaf),
Maandlast 500 euro.
Zonder de zakkenvullers kan het probleem van schaarste eenvoudig opgelost worden.
Alle verdere extra's is luxe en moet je zelf maar aanschaffen en betalen.
Landbouwgrond aankopen, incl. bouwklaar maken, exclusief exorbitante winsten voor projectontwikkelaar en gemeente, 35 euro per m2.
Bouwkavel ongeveer 285 m2 is 10.000 euro voor het kavel.
Kant en klaar huis, 2 onder 1 kap, zo uit de la, excl. architect, 100 m2 woonruimte, zonder garage, 110.000 euro, totaal kosten 120.000 euro.
Div. admin. kosten 5.000 euro.
25.000 euro eigen geld, hypotheek 100.000 euro.
100% aflossing over 30 jaar. rente 10 jaar vast,
0 euro HRA (hier moeten we echt vanaf),
Maandlast 500 euro.
Zonder de zakkenvullers kan het probleem van schaarste eenvoudig opgelost worden.
Alle verdere extra's is luxe en moet je zelf maar aanschaffen en betalen.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Ja, leuk. Dus je dreunt wat getallen op die in jouw ogen wenselijk/reeel zijn en plempt ze hier neer. En nu?quote:
Goedkope huizen voor starters zijn gevraagd, 1 tot 3 personen per huishouden.
Landbouwgrond aankopen, incl. bouwklaar maken, exclusief exorbitante winsten voor projectontwikkelaar en gemeente, 35 euro per m2.
Bouwkavel ongeveer 285 m2 is 10.000 euro voor het kavel.
Kant en klaar huis, 2 onder 1 kap, zo uit de la, excl. architect, 100 m2 woonruimte, zonder garage, 110.000 euro, totaal kosten 120.000 euro.
Div. admin. kosten 5.000 euro.
25.000 euro eigen geld, hypotheek 100.000 euro.
100% aflossing over 30 jaar. rente 10 jaar vast,
0 euro HRA (hier moeten we echt vanaf),
Maandlast 500 euro.
Zonder de zakkenvullers kan het probleem van schaarste eenvoudig opgelost worden.
Alle verdere extra's is luxe en moet je zelf maar aanschaffen en betalen.
Breitling - Instruments for Professionals
Ok en nu deze dan;quote:
[..]
verlies op het grondbedrijf ??
Dat is nieuw
Als ze een paar hectare kopen voor 30 euro de m2 zetten ze het gelijk in de boeken voor 400 euro per m2 en boeken ongerealiseerde winst 100 miljoen
Je hebt iets in de boeken staan voor 400 m2 en moet dit af waarderen omdat iemand op een forum dat roept?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik heb niet zo heel veel verstand van bouwrijp maken e.d., maar de bouwkosten komen redelijk uit denk ik.quote:
[..]
Ja, leuk. Dus je dreunt wat getallen op die in jouw ogen wenselijk/reeel zijn en plempt ze hier neer. En nu?
Je hebt dat wel een kale, goedkope woning, zonder enige uitstraling, goedkope materialen en niet energiezuinig. Maar het kan.
nee, ik ben voor meer nieuwbouw, niet dat enge benauwde, met 10 koeien op een hectare land en 10.000 mensen op eeen halve hectarequote:
[..]
Dat hoopte ik al. Maar ik ben nog steeds wel benieuwd wát je precies als mooi bestempeld. Ik heb namelijk zo'n vermoeden dat we qua esthetische eisen/wensen redelijk verschillen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
250 euro /m3 is bijna ruwbouw, laat sanitair en keuken eruit, en het kan, afhankelijk van de eisen aan de fundering.quote:
[..]
Ik heb niet zo heel veel verstand van bouwrijp maken e.d., maar de bouwkosten komen redelijk uit denk ik.
Je hebt dat wel een kale, goedkope woning, zonder enige uitstraling, goedkope materialen en niet energiezuinig. Maar het kan.
Maar dat maakt een woning ook niet duur. De afwerking doet dat. En daar zit dan ook de crux. 'Men' neemt geen genoegen met een sober huis. Het moet nu, het moet perfect, en het moet voor nop.
Overigens 35/m2 kavel ga je geeneens halen als je het onteigent tegen een vergoeding van nul. De infrastructuur is al duurder.
Er staat zat leeg zeg je net zelf?quote:
[..]
nee, ik ben voor meer nieuwbouw, niet dat enge benauwde, met 10 koeien op een hectare land en 10.000 mensen op eeen halve hectare
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
ja enquote:
ik bven voor meer mooie nieuwbouw met vrijstaande woningen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Die commissie is ook weggegooid geld zeg. Tuurlijk komt de stijging door het meer lenen... Geld komt ergens vandaan...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Bouwen voor leegstand zoals in China, ja dat is duurzaam...quote:
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
rot toch op met je duurzaamquote:
[..]
Bouwen voor leegstand zoals in China, ja dat is duurzaam...
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
