Huizenmarktnieuwstopic #6: Materialisme is a good thing.

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 13:31 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Jouw leven is voorbij sinds je aan de ketting bent gelegd door je chickie?

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 13:29 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ooh.... sorry hoor.... ik had niet gezien dat je daadwerkelijk over leuke kwaliteiten beschikte. Sorry dat ik het niet zag, kwam vast door die dikke gouden ketting die aan je molensteen vast zit

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 13:35 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ze liet mij zelfs mijn collectie porno wissen

Het was of haar of kleenex

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 13:18 schreef Artimunor het volgende:
ik verbaas me over de negativiteit over en weer, meer over dan weer..

zijn die huizenbezitters echt zo gefrustreerd dat ze mensen zo hard moeten aanvallen? sommige op de persoon?
misselijkmakend.

over de kondratiev winter zoals xeno aanhaalde:
ik ben bang dat het deze keer een long-economic-cycle-winter gaat worden, maar ik hoop dat de dan bijna niet te vermijden oorlog op het dieptepunt van die winder uit blijft, als ik het zuur op dit forum proef vermoed ik zo maar dat dit deze hoop vergeefs is.

zou een atoomschuilkelder mee te financieren zijn in een hypotheek?
dat moet toch flink wat overwaarde op gaan leveren, zeker in tijden van diepe crisis

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 13:37 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Als een echt loonslaafje doet hij gewillig wat anderen hem opdragen om vervolgens op Fok erover te klagen tegen mensen die het wel goed voor elkaar hebben. Sad.

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 13:41 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Soms moet je een verlies nemen om aan de toekomst te werken Scorpie

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 13:44 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Dat is het verschil tussen winnaars en verliezers, winnaars hebben keuzes, verliezers worden gedwongen.

Herman Brood Henny Vrienten - Als je wint (clip)

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 13:52 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Herman Brood Henny Vrienten - Als je wint (clip)

Rijen dik echte vrienden.

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 13:55 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Maar jij bent dan ook een hottie. No hommo

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 13:57 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Wat? Ga je het nu ontkennen?

quote:

'Makelaars misbruiken hypotheekgarantie NHG'
Makelaars moedigen volgens De Telegraaf huizenverkopers aan hun huis ook gewoon van de hand te doen als de verkoopprijs lager is dan de hypotheek.

Veel hypotheken staan onder water, en de makelaars laten bij verlies het waarborgfonds NHG voor het verschil opdraaien. Sommige makelaars adviseren zelfs te gaan scheiden om meer kans te maken dat het fonds de restschuld voor zijn rekening neemt.

De makelaar wint bij de verkoop van een huis overigens altijd: als het fonds er niet intrapt, strijkt de makelaar in ieder geval de courtage van de woningverkoop op. De huiseigenaren blijven dan wel met een schuld achter.

Volgens directeur Karel Schiffer worden de huizen soms voor absurd lage prijzen verkocht. "Woningbezitters denken dat ze in alle gevallen in aanmerking komen voor compensatie van de restschuld, en dat is niet zo. Dat is natuurlijk pure misleiding van de consument", stelt hij op RTLZ.

"Anderhalve week geleden zijn we hierover benaderd door makelaars. Het gaat om een handjevol gevallen. Maar het is in elk geval een signaal om onmiddellijk in te springen om te waarschuwen", aldus Schiffer. De organisatie is scherp gespitst op misleiding. Als de NHG een beroep op de garantie afwijst, blijft de verkoper alsnog met een restschuld zitten.

Zwartmakerij
Een woordvoerder van de NVM benadrukte ook dat het gaat om een paar gevallen. "Er zullen heus wel fouten gemaakt worden, maar om het zo neer te zetten vind ik over de top. Ik vind het zwartmakerij van de branche."

NHG
Een groot deel van de huizen in Nederland is gefinancierd met dekking van de NHG. Als een huizenbezitter zijn woning gedwongen moet verkopen neemt de NHG de restschuld op zich. Maar dit gebeurt onder strenge voorwaarden. De garantie geldt alleen bij ontslag, arbeidsongeschiktheid, overlijden van de partner of echtscheiding.

Scheiden om restschuld
Een truc die de laatste jaren in opkomst is, is dat stellen die hun huis willen verkopen formeel uit elkaar gaan, om na verkoop van de woning weer bij elkaar te komen. Zo kunnen ze hun restschuld op de NHG af te schuiven.

Sommige makelaars moedigen woningverkopers op websites en via advertenties aan om deze truc in te zetten. De verkoper kan zijn huis dan tegen een lagere prijs verkopen zonder dat het hem geld kost. Het huis gaat makkelijker van de hand en de makelaar strijkt zijn courtage op.

Pootje lichten
Maar de NHG is scherp gespitst op misleiding. En als de organisatie het beroep op de garantie afwijst, blijft de verkoper alsnog met de restschuld zitten. NHG-directeur Karel Schiffer spreekt in de Telegraaf van een nieuw fenomeen. De organisatie onderzoekt een handvol dossiers waar iets dergelijks is gebeurd. "Ze proberen ons een pootje te lichten", zegt hij. In het meest vergaande voorbeeld ging het huis voor een lage prijs naar een vriend van de makelaar.

quote:

Om voor kwijtschelding van uw restschuld in aanmerking te komen, dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. De makelaars van Kooyman Eigen Huis hebben hier ervaring mee en kunnen hierin veel voor u betekenen. Wilt u meer weten? Neem contact op om u te laten informeren naar de mogelijkheden.

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 14:42 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

http://www.rtl.nl/compone(...)heekgarantie-nhg.xml

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 15:32 schreef Julius.Strandjutter het volgende:

[..]

bah wat triest

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 15:32 schreef Julius.Strandjutter het volgende:

[..]

bah wat triest

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 17:51 schreef ComplexConjugate het volgende:
Vind ik niet, ze maken gewoon gebruik van de regels, net als banksters en leenslaven met hun geliefde HRA

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 18:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ehmmm.. Nee.

Ze doen de situatie anders voor dan hij is. Feitelijk fraude.

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 18:09 schreef michaelmoore het volgende:
iedere subsidie is fraude, het is geld van iemand anders

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 18:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

De HRA dus niet, dat is geld van jezelf wat je minder hoeft af te dragen.

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 18:22 schreef michaelmoore het volgende:
nee dat is geld wat ik meer aan belasting moet betalen, dus is het van mij gestolen, beter is het om de loonheffingtabellen te verlagen

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 18:30 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Praat geen poep man. Legio mensen betalen minder (veel minder) wegenbelasting dan ik. Sommigen betalen zelfs helemaal niets omdat ze zogenaamd een 'milieuvriendelijke' auto hebben. Stelen die mensen dan van mij?

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 18:32 schreef michaelmoore het volgende:
maf.

quote:

en minder CO2 uitstoot is goed voor jou en mij en onze kinderen

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 17:51 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Vind ik niet, ze maken gewoon gebruik van de regels, net als banksters en leenslaven met hun geliefde HRA

Gewoon omdat het kan

Maar blijf niet plakken in een huurwoning hè want dan ben je een vuige scheefhuurder

Dit soort stemmingmakerij heeft helemaal niets van doen met waarheidsvinding

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 20:14 schreef Julius.Strandjutter het volgende:

[..]

ik vind het een schande dat je graait in een pot die bedoeld is voor de schrijnende gevallen. dat jij het goedpraat met 'omdat het kan' siert je niet bepaald

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 18:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Je rijdt het schoonst op LPG. Toch is die het zwaarst belast.

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 20:26 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

gebruik maken van de NHG is hetzelfde als gebruik maken van de HRA , allemaal fout , omdat het kan

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 20:27 schreef michaelmoore het volgende:
ik rij op LPG en ik betaal geen wegenbelasting , omdat het schoon is, ook voor jouw longen

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 20:38 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
je kent het verschil tussen gebruik en misbruik niet?

Je hoort hem echter nooit over het terugstorten van zijn genoten voordeel, hij heeft alleen principes zolang het hem geen geld kost...

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 21:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

MichaelM heeft zelf 30 jaar HRA genoten (en zijn woning als ook nog als premie-A woning gekocht) en sinds hij zijn huis verkocht heeft, is hij 'spontaan' fel anti-HRA.

_{Je hoort hem echter nooit over het terugstorten van zijn genoten voordeel, hij heeft alleen principes zolang het hem geen geld kost...}

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 17:51 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Vind ik niet, ze maken gewoon gebruik van de regels, net als banksters en leenslaven met hun geliefde HRA

Gewoon omdat het kan

Maar blijf niet plakken in een huurwoning hè want dan ben je een vuige scheefhuurder

Dit soort stemmingmakerij heeft helemaal niets van doen met waarheidsvinding

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 21:38 schreef Terrorizer het volgende:
Banksters haten omdat het kan.

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 21:40 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ook dat kan, maar ja, haat is een emotie die je vervelende gevoelens bezorgd, haat op zich ís een vervelende emotie. Dus jij met een dergelijk gevoel rondlopen..omdat het kan. Dat kan, maar dan doe ik liever dingen waar ik een prettig gevoel bij krijg

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 21:41 schreef Julius.Strandjutter het volgende:

[..]

zoals weloverwogen een huis kopen

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 21:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dan heb je een oldtimer. Is je van harte gegund. Volgens jouw eigen logica steel je nu van mij. Ik vind van niet. Als ik dat ook wil kan ik namelijk ook een oldtimer kopen. (Tuurlijk, komt wat extra onderhoud bij kijken, maar dat moet ik dan maar voor lief nemen.)

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 22:45 schreef michaelmoore het volgende:
Nee, ik heb een nieuwe auto op GAS
Oldtimers zijn smerige auto's

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 22:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nieuw of oldtimer doet qua niet betalen van de wegenbelasting niet terzake. Je vindt dus zelf dat je van mij steelt doordat je die auto hebt aangeschaft?

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 22:58 schreef michaelmoore het volgende:
Ik heb er niet om gevraagd toen ik een andere auto kocht en zal blij zijn als er weer wat subsidies om zeep gaan net als de HRA

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 23:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik vroeg ook niet of jij daarom gevraagd hebt. Ik heb ook niet om HRA gevraagd, maar toch vindt jij dat ik dan van jou steel. Dus dan moet jij zeer zeker van jezelf vinden dat je van mij steelt. Toch?

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 23:02 schreef michaelmoore het volgende:
Als je dat zo stelt jazeker, dus snel opheffen al die subsidie-toestanden, dan zijn we het toch eens

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 23:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, we zijn het niet eens. Ik vind namelijk niet dat ik van jou steel, en ik vind ook niet dat jij van mij steelt. Jij denkt daar niet alleen anders over, je steelt in jouw optiek dus van mij terwijl je zelf al vind dat je steelt.

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 23:43 schreef michaelmoore het volgende:
nou ik vind het wel goed dat die dingen op de helling gaan

quote:

We moeten allebei betalen wat normaal is zonder allerlei subsidies en kortingen

quote:

Op woensdag 10 oktober 2012 23:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Leg de belasting daar waar hij hoort te liggen, bij iedereen, in gelijke delen.

quote:

do 11 okt 2012, 06:00 | 0 reacties
Zzp'er buitenspel op woningmarkt
door Ertan Basekin
AMSTERDAM - De positie van flexwerkers en zzp’ers op de woningmarkt wordt steeds slechter. Banken blijven erg terughoudend met het verstrekken van hypotheken vanwege aangescherpte regelgeving en volgens de toezichthouders zal er op korte termijn weinig veranderen. De oproepen van verschillende woonclubs en belangenorganisaties voor enige versoepeling van de regels lijken dan ook aan dovemans gericht.

quote:

Makelaarsvereniging VBO Makelaar heeft Funda voor de rechter gedaagd. Funda, dat deels in handen is van makelaarsvereniging NVM, zou zijn eigen koopwoningen voorrang geven en zich daarmee schuldig maken aan oneerlijke concurrentie.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 09:45 schreef RemcoDelft het volgende:
Makelaarsvereniging sleept Funda voor de rechter

[..]

quote:

'700.000 huizenkopers met restschuld'
Huizenbezitters die na 2000 een woning kochten, lijden verlies als ze hun huis verkopen. Kopers uit 2008 staan er het slechtst voor: zij kunnen een restschuld van 81.000 euro overhouden.

Dat schrijft de Volkskrant. De gemiddelde huizenprijs is sinds het hoogtepunt op de woningmarkt in 2008 met 51.000 euro gedaald tot 214.000 euro. Dat blijkt uit berekeningen op basis van cijfers uit het Kadaster.

Sinds 2000 zijn er ruim 2 miljoen huizen verkocht. Hoogleraar Johan Conijn van de Universiteit van Amsterdam schat dat in totaal 700.000 huishoudens een restschuld hebben. "Dat aantal loopt hard op, nu de prijzen maar blijven doordalen", zegt hij. Voor de overige 1,3 miljoen huizen geldt dat ze sinds 2000 alweer zijn verkocht of dat de eigenaren hebben gespaard of geld hadden uit de verkoop van een vorig huis, aldus Conijn.

Prijs op niveau 2005
Op basis van die huizenprijs zit de woningmarkt na vier jaar van dalingen nu ongeveer op het niveau van 2005. Maar als de kosten koper worden inbegrepen, zit gemiddeld iedereen die deze eeuw een huis heeft gekocht met een potentiële restschuld. Huizenbezitters die nog in guldens betaalden, staan meestal nog net in de plus.

De potentiële restschuld is minder bedreigend voor mensen die na vorig jaar juli een huis kochten. Toen verlaagde het kabinet de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent. Maar ook die mensen komen pas uit de kosten als de huizenprijs weer stijgt.

Het grote aantal huiseigenaren met een restschuld is op zijn beurt weer niet goed voor de woningmarkt. Door het vooruitzicht van een potentiële restschuld, blijven veel mensen zitten waar ze zitten, terwijl ze onder andere omstandigheden misschien een ander huis zouden kopen. Banken kunnen restschuld meefinancieren in een hypotheek, maar doen dat vrijwel nooit. Doordat de vraag naar woningen daalt, blijft ook de vraagpijs naar beneden gaan, stelt Conijn. "Het mechanisme versterkt zichzelf."

quote:

Woningmarkt nog verder in het slop

door Joris Polman

AMSTERDAM - Het derde kwartaal van 2012 was het slechtste voor de woningmarkt sinds het uitbreken van de crisis. Het aantal transacties ligt maar liefst 17,2% lager dan een kwartaal eerder. Dat blijkt uit de jongste cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huizenmarkt volledig op slot

De brancheorganisatie waarschuwt dat de woningmarkt „in een winterslaap” raakt als het tij niet wordt gekeerd. „Daarom doe ik dan ook een dringend beroep op de te formeren nieuwe regering om snel met stimulerende maatregelen te komen”, aldus NVM-voorzitter Ger Hukker.
In het derde kwartaal van 2012 bleef de verkoop van het aantal huizen steken op 18.664. Ter vergelijking: in hetzelfde kwartaal in 2011 lag het aantal op 22.528. Maar niet alleen het aantal transacties raakte verder in het slop. Ook de gemiddelde verkoopprijs daalde met 2,2% om uit te komen op 209.000 euro. De NVM voorspelt dat de huizenprijzen ook in het vierde kwartaal verder dalen. Over het hele jaar 2012 bezien verwacht de brancheorganisatie een prijsdaling van 7,5%.





bron: Telegraaf

quote:

do 11 okt 2012, 09:55 | 0 reacties
Woningmarkt nog verder in het slop door Joris Polman
AMSTERDAM - Het derde kwartaal van 2012 was het slechtste voor de woningmarkt sinds het uitbreken van de crisis. Het aantal transacties ligt maar liefst 17,2% lager dan een kwartaal eerder. Dat blijkt uit de jongste cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

quote:

Onnodig slecht
NVM-voorzitter Ger Hukker zegt dat de woningmarkt het 'onnodig slecht' doet. Hij maakt zich zorgen over de maatregelen die in het Vijfpartijenakkoord staan en die zijn overgenomen in de Miljoenennota. Straks mogen huizenbezitters alleen hypotheekrente aftrekken als ze direct beginnen met aflossen. Ook zijn er minder mogelijkheden om meer te lenen dan de waarde van het huis.

Hukker vreest dat de maandlasten voor starters stijgen en dat ze minder kunnen lenen bij de bank. Hij hoopt daarom dat er nog maatregelen teruggedraaid worden. "Ik begrijp de voorzichtigheid, maar het is doorgeslagen. De hele woningmarkt piept en kraakt door deze maatregelen."

quote:

Banken schrijven 0,08% af op hypotheken
Ruim 20% van de hypotheken staat 'onder water', betalingsacherstanden stijgen, maar banken schrijven nog nauwelijks af op hypotheken.

Dat blijkt uit het Overzicht Financiële Stabiliteit van de Nederlandsche Bank (DNB). Vanaf 2005 stijgen betalingsachterstanden ononderbroken en ook het aantal mensen met een betalingsachterstand wordt steeds groter hetgeen uitmondt in gedwongen verkoop. Dat leidt tot kredietverliezen bij banken, maar het blijft nog heel beperkt.

Over 2011 schreven Nederlandse banken ruim 0,07% af op hypotheken in Nederland. DNB gaat ervan uit dat dat over 2012 fractioneel stijgt naar nog geen 0,08%. Dat is weliswaar bijna het dubbele van 2010 (0,04%) en een nog veel grotere toename in vergelijking met de jaren daarvoor, maar het blijft enorm binnen de perken.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:21 schreef ComplexConjugate het volgende:
@MrBadGuy:

Inderdaad, wie kocht na 2000 en niets heeft afbetaald staat gewoon onder water. Ik heb eens wat koopprijzen vergeleken met huidige vraagprijzen en in veel gevallen zijn de vraagprijzen van nu weer gelijk aan de verkoopprijzen uit 2000.

Gecorrigeerd voor inflatie zijn die woningen dus een heel stuk betaalbaarder geworden en het einde van de daling is nog lang niet in zicht

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:18 schreef MrBadGuy het volgende:
"Kopers uit 2008 staan er het slechtst voor: zij kunnen een restschuld van 81.000 euro overhouden."

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:34 schreef Wanderlust. het volgende:

[..]

Dus nog maar even wachten met kopen?

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:47 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Als een wannabe verkoper direct bereid is om 50% af te waarderen t.o.v. 2007 kun je prima tot een overeenkomst komen. Huizen zullen nooit verder gaan dalen dan dat, althans dat vermoed ik zo

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:37 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Bestaat er een mogelijkheid dat de bank dit afwentelt op de NHG? Dus: de bank eist bijstorting van die 81.000 euro, huis"eigenaar" kan dat niet betalen, moet de NHG dan bijspringen? En zo niet: huiseigenaar failliet ==> NHG springt alsnog bij! En als dit massaal gedaan wordt stort de NHG in en draait de belastingbetaler er voor op.
Is dit een mogelijkheid? Of is dit uitgesloten door NHG-spelregels?

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:49 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Historische grafieken laten anders zien... Na inflatiecorrectie zullen prijzen de komende 300 jaar ongetwijfeld een paar keer 20% van 2007 aantikken.
Met name voor jaren 60 flats zou het helemaal niet vreemd zijn als de "waarde" zakt naar 20.000 euro. 1 betonnen muur en 1 vloer per flat is nou niet bepaald iets bijzonders. Zeker als woningcorporaties hun 300 miljard willen cashen en steeds meer verkopen.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:47 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Als een wannabe verkoper direct bereid is om 50% af te waarderen t.o.v. 2007 kun je prima tot een overeenkomst komen. Huizen zullen nooit verder gaan dalen dan dat, althans dat vermoed ik zo

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:19 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Het bloed blijft door de straten lopen

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:02 schreef HD9 het volgende:

[..]

huizen kunnen in principe beneden de bouwkosten dalen

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:23 schreef ComplexConjugate het volgende:
CG, BVZ, CG, Dino, Scorpie... kom er maar in met mooie praatjes over het zalige woongenot van een eigen woning

Dan kom ik er wel weer in met een doempraatje over gifleningen, geldpushers en vallende bakstenen

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:02 schreef LXIV het volgende:

[..]

Dan wordt het toch tijd om te kopen?

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:02 schreef LXIV het volgende:

[..]

Ja, natuurlijk. Dat kan zelfs heel gemakkelijk.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:13 schreef Basp1 het volgende:
Idd gewoon hutjes met koeienstront bouwen ipv dat dure beton en flinke isolatie gebruiken.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:16 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Beton duur? Hoe kom je daarbij?
En piepschuim/glaswol is ook niet duur. Daarbij ging het over de prijs van bestaande huizen onder de prijs van nieuwbouw, dat zou niet meer dan logisch zijn, en is bij elk ander product ook zo.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:23 schreef ComplexConjugate het volgende:
CG, BVZ, CG, Dino, Scorpie... kom er maar in met mooie praatjes over het zalige woongenot van een eigen woning

quote:

De brancheorganisatie waarschuwt dat de woningmarkt „in een winterslaap” raakt als het tij niet wordt gekeerd. „Daarom doe ik dan ook een dringend beroep op de te formeren nieuwe regering om snel met stimulerende maatregelen te komen”, aldus NVM-voorzitter Ger Hukker

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:13 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Idd gewoon hutjes met koeienstront bouwen ipv dat dure beton en flinke isolatie gebruiken.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:48 schreef HD9 het volgende:

[..]

Beton is niet duur en roemeense betonvlechters al helemaal niet

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:51 schreef Basp1 het volgende:
... niet realiseren dat we de belastingen omhoog moeten gaan gooien om al die werkeloze nederlandse bouwvakkers te blijven betalen.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik begrijp niet waarom mensen zich zo druk maken over de waarde van andermans woning. Mij interesseert het geen reet wat mijn woning waard is. Over 23 jaar is hij toch afbetaald, en in de tussentijd woon ik goedkoper dan in een huurhuis.

Overigens heb ik deze woning in 2005 gekocht en mijn hypotheek staat nog lang niet 'onder water'. Dus het zal allemaal wel.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:47 schreef HD9 het volgende:
Snel meer subsidies , snel snel, ga een zwik huurwoningen afbreken

http://www.telegraaf.nl/o(...)r_in_het_slop__.html

[..]

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:51 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ah dus we moeten maar huizen gaan laten bouwen in china

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 12:02 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dat doe je alleen maar als je stiekem niet kunt hebben dat andere mensen WEL een huis kunnen kopen, en dan iets moet hebben om dat 'af te breken'.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 12:08 schreef HD9 het volgende:

[..]

ik weet niet of je nu zo blij moet zijn met een woning en een lening erop

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 12:03 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

De 'junks' zijn nu eenmaal verslaafd aan stimulerende middelen. Onder normale condities is de markt prima in staat om zichzelf wakker te houden, helaas is de markt afhankelijk gemaakt van stimulerende middelen en ervaart ze nu de ontwenningsverschijnselen.

Junks krijgen van doktoren het advies om af te kicken van hun verslaving i.v.m. hun gezondheid.
Misschien kan Hukker beter van het Hilton afspringen als hij er geen brood meer inziet

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 12:10 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dus iedereen kan dadelijk alleen nog een caravan kopen en deze in straten zetten.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 12:08 schreef HD9 het volgende:

[..]

ik weet niet of je nu zo blij moet zijn met een woning en een lening erop

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 12:22 schreef HD9 het volgende:

[..]

Ik denk dat woningen de komende tien jaar nog veel goedkoper worden, zie kantoren en winkels en ander vastgoed

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 12:25 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dat is afhankelijk van de overige financiële omstandigheden he.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:03 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Jij verwacht dat de geldpersen aangezet worden om het plebs van extra doekoes te voorzien?

Al het geld dat gedrukt word verdwijnt in het duistere zwarte gat genaamd het shadow banking system.

Pas als er een algeheel verbod komt op deze virtuele economie en de verantwoordelijke criminelen onthoofd, verhangen, verbrand en/of gevierendeeld worden..... dan pas misschien...

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:23 schreef ComplexConjugate het volgende:
CG, BVZ, CG, Dino, Scorpie... kom er maar in met mooie praatjes over het zalige woongenot van een eigen woning

Dan kom ik er wel weer in met een doempraatje over gifleningen, geldpushers en vallende bakstenen

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 10:28 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

http://www.rtl.nl/compone(...)af-op-hypotheken.xml

[ afbeelding ]

0,08% afschrijven klinkt niet als heel veel, maar in absolute zin is het natuurlijk behoorlijk wat en dat geld moet toch ergens vandaan komen. Daarnaast is een afschrijving van 0,07% naar 0,08% toch een stijging van ruim 14% wat er extra afgeschreven wordt.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:08 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Heb je een vrije dag ofzo?

O nee wacht...

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 11:16 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Beton duur? Hoe kom je daarbij?
En piepschuim/glaswol is ook niet duur. Daarbij ging het over de prijs van bestaande huizen onder de prijs van nieuwbouw, dat zou niet meer dan logisch zijn, en is bij elk ander product ook zo.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:09 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Bijstand

Gratis geld om banksters te bashen, is noodzakelijk want zij krijgen gratis geld om schuldslaafjes te bashen

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:08 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Les 1; Hoe maak ik van een mug een olifant;
0,08% afschrijven klinkt niet als heel veel, maar in absolute zin is het natuurlijk behoorlijk wat en dat geld moet toch ergens vandaan komen. Daarnaast is een afschrijving van 0,07% naar 0,08% toch een stijging van ruim 14% wat er extra afgeschreven wordt.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 12:22 schreef HD9 het volgende:

[..]

Ik denk dat woningen de komende tien jaar nog veel goedkoper worden, zie kantoren en winkels en ander vastgoed

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:16 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Alles wordt goedkoper. Betaalbaarder echter niet.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:14 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]



Het is een bedrag van ongeveer een half miljard dat afgeschreven wordt, een stijging van 14% ten opzichte van vorig jaar en ongeveer het dubbele van het jaar er voor en dat terwijl de huizenprijzen nog maar net een paar jaar aan het dalen zijn.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:18 schreef HD9 het volgende:

[..]

netto lonen worden ook niet hoger en de lasten niet lager

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:19 schreef Sjabba het volgende:
Na 4 jaar daling 0,08%. Is niet veel aan de hand. Kan geleden worden. 0,08% afschrijven is echt geen big deal.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:19 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Mijn netto loon wordt elk jaar hoger hoor.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:21 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Lees het artikel eens wat beter: "Ruim 20% van de hypotheken staat 'onder water', betalingsacherstanden stijgen, maar banken schrijven nog nauwelijks af op hypotheken."
M.a.w. banken houden de schijn op door nauwelijks af te schrijven.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:18 schreef HD9 het volgende:

[..]

netto lonen worden ook niet hoger en de lasten niet lager

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:21 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Lees het artikel eens wat beter: "Ruim 20% van de hypotheken staat 'onder water', betalingsacherstanden stijgen, maar banken schrijven nog nauwelijks af op hypotheken."
M.a.w. banken houden de schijn op door nauwelijks af te schrijven.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:21 schreef HD9 het volgende:

[..]

ja als je net van school komt dan is dat normaal, wacht maar tot je de eerste keer op straat gezet bent

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:19 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Na 4 jaar daling 0,08%. Is niet veel aan de hand. Kan geleden worden. 0,08% afschrijven is echt geen big deal.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:23 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Als je al een hele tijd geleden van school bent gekomen en al een x-aantal jaar 52% betaald is dat ook nog steeds normaal. Tenminste, voor mij.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:24 schreef HD9 het volgende:

[..]

komt goed, wacht maar

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:23 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

Het is het dubbele van 2 jaar geleden. Natuurlijk kan het geleden worden, maar een half miljard noem ik geen mug, zeker niet als deze trend zich blijft doorzetten (wat niet heel ondenkbaar is).

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:26 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

zal hoe dan ook nooit een probleem hebben.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:28 schreef HD9 het volgende:

[..]

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:26 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Een half miljard op papier he. Ik ben niet zo van de papieren winsten of verliezen.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:29 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

je bent bekend met het begrip "erfenis" ? Ja? Mooi. Snap je 't al?

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:32 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Doodgaan lijkt me een behoorlijk probleem...

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:29 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

je bent bekend met het begrip "erfenis" ? Ja? Mooi. Snap je 't al?

quote:

Vrijstelling voor financiering van een studie of woning
De eenmalig verhoogde vrijstelling voor kinderen van 18 tot 35 jaar kan verhoogd worden tot ¤ 50.300. Dit kan als uw kind het geld gebruikt:

■om een dure studie te betalen
Meer informatie over de vrijstelling voor een studie
■om een eigen woning te verwerven of voor kosten voor de eigen woning die uw kind daarna heeft gemaakt
Meer informatie over de vrijstelling voor een eigen woning

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 14:18 schreef HD9 het volgende:

[..]

O dus je hebt al diverse belastingvrije schenkingen gehad dan zeker
Daar zal dan driftig gebruikt van gemaakt worden, leuk voor je

Dat is 24.440 euro per jaar belastingvrij

[..]

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:31 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

Banken hebben het afgeschreven, reken maar dat ze die schulden niet meer (kunnen) innen. De werkelijke daling is natuurlijk nog veel hoger aangezien steeds meer huizen onder water komen te staan, maar zolang mensen het kunnen betalen is er nog geen probleem en zullen banken het niet snel gaan afschrijven. Als er meer mensen het echter niet meer kunnen betalen (lees: als er veel gedwongen verkopen komen), dan kan die afschrijvingen voor banken nog wel eens in een stroomversnelling komen. Dan hoeven we het niet over een aantal procenten afschrijving te hebben willen banken in grote problemen komen, om over de NHG nog maar te zwijgen.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 14:26 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Juist, Als dan dan

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 14:24 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

't Is vervelend he, als iemand in een goeie positie zit en jij dat niet kunt hebben.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 14:28 schreef HD9 het volgende:

[..]

ik ben juist blij voor je dat je regelmatig die belastingvrije bonus krijgt, zou erg dom zijn als men daar geen gebruik van maakt, ik heb het ook gebruikt voor mijn kinderen

Ik adviseer je dan ook om je ouders erop te wijzen

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 14:44 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Mijn ouders weten dat al

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:07 schreef HD9 het volgende:

[..]

mooi, scheelt dan fors in de belastinghefffing voor je
En tis maar beter op jouw bank dan de hunne, waar of niet??

Je kunt er nu je jong bent leuke dingen mee doen

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:11 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

nou ik heb dat geld niet nodig hoor. Het is alleen wel fijn dat het er is, dus problemen krijg ik niet, dat bedoel ik maar aan te geven. Leuke dingen doen doe ik wel gewoon van mijn eigen geld, daar heb ik dat geld niet voor nodig.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 14:28 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

Ok, er is geen wolkje aan de lucht, laten we de verdubbeling van de afschrijvingen in 2 jaar tijd die nu oplopen tot boven 500 miljard gewoon negeren.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:23 schreef ikweethetookniet het volgende:
Huizenprijzen dalen verder

De huizenprijzen daalden in het afgelopen kwartaal met 7,5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, zo maakte de Nederlandse Vereniging van Makelaars bekend. Ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar gingen de prijzen van koopwoningen met 2,2% omlaag.

Zoek prijsontwikkelingen per regio

(Klik op de kaart om een PDF te downloaden met de gevens van uw regio)

http://www.telegraaf.nl/d(...)_dalen_verder__.html GRATIS

Bron: NVM) Prijsontwikkeling koopwoningen t.o.v. Q3 2011

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:36 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Komop zeg ik betaal toch rente omdat de bank risico loopt.Zou wat wezen als ze nooit hoeven af te boeken.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:32 schreef HD9 het volgende:

[..]

nee maar je hebt het dan wel vast op je eigen rekening bedoel ik, om in aandelen te steken een nieuwe auto, of een groter huis of een huis in het buitenland enzo

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:38 schreef Sjabba het volgende:
Er is gene betere tijd geweest dan nu om in vastgoed te investeren. Steeds meer mensen kunnen niet meer kopen en mogen niet sociaal huren en dus ontstaat er een grote vraag op de vrije markt.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:21 schreef HD9 het volgende:

[..]

ja als je net van school komt dan is dat normaal, wacht maar tot je de eerste keer op straat gezet bent

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:46 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

Geen betere tijd dan nu?

Kijk eens naar de historische prijzen, de jaren 50 leek me toch een iets betere tijd om een huisje te kopen. We zitten nu net wat lager dan het 360-jarig prijsrecord, maar ongetwijfeld zal het nu wel de beste tijd zijn om te investeren

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:23 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Tja, en welke bedrijven schrijven op voorhand af aan de hand van een doomsenario?

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:43 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

Zeg ik dat dan? Je betaalt rente omdat jij vraagt om een bepaald product (in dit geval een hypotheek) en zij leveren dat product. De risico's (zoals afschrijvingen) zitten natuurlijk ook in de prijs verwerkt, net als je in de supermarkt ook voor derving betaald, maar als de risico's groter worden dan zal dat geld toch ergens verhaald moeten worden. Een afschrijving van 'slechts' 0,08% in een jaar kost al ruim een half miljard, als de trend qua afschrijvingen doorzet dan kunnen er wel grote problemen ontstaan. Dat is alles wat ik heb gezegd, niks meer en niks minder. Jij vindt dat van een mug een olifant maken, ik laat zien dat er een mogelijk probleem aan het ontstaan is.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:46 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

Geen betere tijd dan nu?

Kijk eens naar de historische prijzen, de jaren 50 leek me toch een iets betere tijd om een huisje te kopen. We zitten nu net wat lager dan het 360-jarig prijsrecord, maar ongetwijfeld zal het nu wel de beste tijd zijn om te investeren

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 13:34 schreef CoolGuy het volgende:

Voor degene die overlijd niet, die is gewoon...ja...dood he.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:52 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Behoort tot de standaarduitrusting van bankiers, helaas zijn bankiers zo'n beetje uitgestorven en vervangen voor banksters

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 14:26 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Juist, Als dan dan

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:57 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Lekker kort door de bocht:

Banksters zijn compleet blind voor hetgeen over 5 minuten gaat plaatsvinden, als hun bonus NU maar gegarandeerd is

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:23 schreef ikweethetookniet het volgende:
Huizenprijzen dalen verder

De huizenprijzen daalden in het afgelopen kwartaal met 7,5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, zo maakte de Nederlandse Vereniging van Makelaars bekend. Ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar gingen de prijzen van koopwoningen met 2,2% omlaag.

Zoek prijsontwikkelingen per regio

(Klik op de kaart om een PDF te downloaden met de gevens van uw regio)

http://www.telegraaf.nl/d(...)_dalen_verder__.html GRATIS

Bron: NVM) Prijsontwikkeling koopwoningen t.o.v. Q3 2011

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:38 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Nieuwe strategie van de NVM is zoveel mogelijk daling te verkondigen zodat mensen hun prijzen maar aanpassen omdat er anders niet verkocht wordt. Hebben ze maanden over nagedacht...

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:46 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

Geen betere tijd dan nu?

Kijk eens naar de historische prijzen, de jaren 50 leek me toch een iets betere tijd om een huisje te kopen. We zitten nu net wat lager dan het 360-jarig prijsrecord, maar ongetwijfeld zal het nu wel de beste tijd zijn om te investeren

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:51 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Hoe serieus is een 360 jarige grafiek als we naar de bevolkings explosie van de afgelopen 100 jaar kijken en het steeds schaarser worden van vrije grond en andere middelen.

De jaren 50 was na een algehele reset, op een wereldoorlog zit nu ook eigenlijk niemand meer te wachten.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:55 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Zegt de persoon die zelf had moeten afschrijven op zijn persoonlijke doomsenario

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 16:01 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Dat idee hebben ze gejat van

Hadden ze moeten patenteren, hadden ze de hostingkosten mee kunnen terugverdienen

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 16:03 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Yep... in voedsel, brandstof, wapens en goud/zilver wel te verstaan

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 16:06 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Fuck me, ik klikte...

Ben er 2 jaar niet geweest en nu toch weer een hit van mijn zijde...

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:50 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Story of my life, toen ik van school af kwam (was nog erg jong want ik was school erg gauw zat), steeg mijn salaris bijna niet. Vervolgens werd ik later ook afgedankt door mijn werkgever.... Toen begon de ellende. De WW bied even wat ruimte maar de verplichtingen lopen gewoon door.

Vandaar dat ik zing uit volle borst: 'Olé, olé de WSNP is oke, olé, olé '

quote:

NVM: Prijs uw huis scherp

HYPOTHEKEN Huiseigenaren moeten scherp gaan zitten met hun prijs, zegt makelaarstopman Ger Hukker van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Volgens hem is de prijsdaling niet het grootste probleem, maar eerder de bijeffecten hiervan.

De Nederlandse woningmarkt beleefde in het derde kwartaal de slechtste driemaandsperiode sinds het begin van de crisis eind 2008, blijkt donderdag uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zie ook het artikel Woningmarkt nog verder in het slop .
Vijf vragen over de ontwikkelingen aan NVM-topman Ger Hukker:

De huizenprijzen zijn met 7,5 procent gedaald en er zijn 17 procent minder woningen verkocht. Maakt u zich zorgen?

„Ik maak me zorgen over de neveneffecten van de prijsdaling. Die zijn fors. Het betekent dat veel meer huizen technisch gezien onder water zijn komen te staan. Als mensen om wat voor reden dan ook moeten verhuizen, houden ze een forse restschuld over. Ze zitten gevangen in hun huis en ook bij de bank.”

Wat moet er gebeuren om deze groep te helpen?

„Laat die mensen de fiscale aftrek op de restschuld meenemen zodat ze niet ineens over het deel dat ze tekortkomen, geen hypotheekrenteaftrek meer krijgen. De bank moet ze helpen die restschuld mee te nemen naar de volgende woning. En zorg dat de Nationale Hypotheek Garantie een rol krijgt bij de topfinancieringen.”

Wat kan de politiek doen om de woningmarkt uit het slop te trekken?

„Duidelijkheid verschaffen. Huurders en kopers willen weten welke kant de markt opgaat. Mensen willen weten wat er met de huurprijzen gaat gebeuren en met de hypotheekrenteaftrek. Wordt die afgebouwd of niet? Dan kunnen ze een duidelijke afweging maken of ze gaan kopen of niet. Voor de korte termijn moet het probleem van geldgebrek worden opgelost. Veel starters willen wel maar ze kunnen niet omdat ze een tijdelijke arbeidsovereenkomst hebben, flexwerkers zijn, of omdat ze gewoon 'nee' krijgen te horen. We weten dat banken een probleem hebben omdat ze minder hypotheken kunnen verstrekken. De brandstof is feitelijk op bij de bank. Ik merk op dit moment geen enkele bereidheid bij de bank om mee te denken met de consument.”

Wat voor advies geeft u mensen die nu hun woning willen verkopen?

„Ze moeten scherp gaan zitten met de prijs. Het voordeel is dat het andere huis dat ze kopen, fors in prijs is gedaald. Het verschil tussen de huidige woning en de nieuwe woning is dus gewoon veel kleiner geworden.”

Vooral de prijzen van appartementen staan onder druk. Hoe komt dat?

„De prijzen zijn zo hard gedaald. Veel starters moesten vroeger een appartement kopen omdat een eengezinswoning onbereikbaar was. Je ziet nu dat starters die het nog wel goed hebben, een stap overslaan en een eengezinswoning kopen. Een tweede oorzaak voor de prijsdaling is dat er veel meer aanbod van corporaties is bijgekomen. De concurrentie is enorm toegenomen.”

bron: Telegraaf

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 16:48 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

De starters zijn toch reeds aan alle kanten geholpen? Verhoogde NHG (was goed voor de banken om nog wat funding te kunnen doen, dus feitelijk hulp aan de banksters)

Startersleningen, subsidies, koop terug garanties etc... etc... welk konijn denkt men nog meer uit de hoge hoed te kunnen trekken? Ik denk persoonlijk een heel mager of zelfs dood EN mager konijn.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 16:58 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Het imf wil dat noordeuropa de inflatie gaat aanwakkeren, hoeveel konijn wil je nog erbij hebben om de schulden hier zo snel mogelijk te laten afnemen.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 16:58 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Het imf wil dat noordeuropa de inflatie gaat aanwakkeren, hoeveel konijn wil je nog erbij hebben om de schulden hier zo snel mogelijk te laten afnemen.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 18:47 schreef Jackie-Treehorn het volgende:

[..]

Dat heeft alleen maar zin als de lonen stijgen. Ik weet niet hoe het bij jullie in de bedrijfstak zit, maar ik zit al 5 jaar op de nullijn...

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 18:56 schreef Basp1 het volgende:

[..]

In dat opzicht ben ik blij met mijn cao en heb ik jaarlijks nog wel wat bijgekregen, en zo nu en dan ook nog wel wat boven de cao.

Maar het imf vond dan ook idd dat de lonen in noordeuropa moesten gaan stijgen om de zuideuropeesche landen een betere concurrentie te laten krijgen.

quote:

do 11 okt 2012, 14:56
Oproep: Huizenmarkt in slop
AMSTERDAM - De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft vandaag opnieuw dramatische cijfers gepresenteerd over de woningmarkt.

Daaruit blijkt onder meer dat steeds meer gezinnen in de problemen komen. Huizenbezitters krijgen te maken met een forse restschuld of dubbele woonlasten.
Tot overmaat van ramp tonen banken vaak weinig bereidheid om te helpen.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 20:01 schreef Terrorizer het volgende:
Volgens mij is er een dijkdoorbraak geweest.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 19:04 schreef Jackie-Treehorn het volgende:

[..]

Ik stijg in mijn huidige schaal de komende jaren nog ongeveer ¤1200 bruto/maand, dus dat vertekent het ontzettend, maar feitelijk gezien ben ik er al zo'n 5 * 2,5% = 12,5% op achteruit gegaan. Hoera semi-overheid.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 22:29 schreef Mistertje_E het volgende:
Gaar helemaap niet goed. Dacht eerst, loopt wel los. Zie het nu om me heen. 2007 hyp 350, wordt nu verkocht voor 240. Euh...hopen dat die 350 incl stuk overwaarde was, anders 110 restschuld!

quote:

Gaar helemaap niet goed.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 22:36 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Lolwhut? 350K hypo, en je hoopt dat die hypotheek incl overwaarde was(?) terwijl het voor 240K verkocht wordt?

Begrijp je zelf wat je zegt? Of heb je een heel erg dikke duim?

[..]

Indaldeed. Gelemag niet goed zelfs.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 22:45 schreef Mistertje_E het volgende:
Volg het niet helemaal.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 22:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Correct.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 22:53 schreef Mistertje_E het volgende:
Zolang ik mooi goedkoop kan kopen hoef ik het ook niet te snappen.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 22:53 schreef Mistertje_E het volgende:

[..]

:-))
Ach, wat maakt het ook uit.
Zolang ik mooi goedkoop kan kopen hoef ik het ook niet te snappen.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 23:47 schreef CoolGuy het volgende:
dat is de gedachtengang die heel veel mensen hadden...beter snap je wel waar je mee bezig bent.

quote:

Op donderdag 11 oktober 2012 15:43 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ik heb geen groter huis nodig, ik wil ook geen huis in het buitenland, en ik heb een leaseauto, dus een eigen auto koop ik ook niet. Omdat je beschikking hebt over geld wil niet zeggen dat je het per se maar op moet maken natuurlijk.

quote:

Het aantal huiseigenaren dat moeite heeft de hypotheekkosten te betalen, stijgt in rap tempo.
Circa 72.367 woningbezitters hebben momenteel moeite om hun hypotheek te betalen, een stijging van bijna 10.000 sinds de start van het jaar.
Dat blijkt uit cijfers van het Bureau Krediet Registratie (BKR), die vrijdag zijn gepubliceerd.

BKR verwacht dat het aantal huiseigenaren met ernstige betalingsproblemen op de hypotheek aan het eind van dit jaar uitkomt op ongeveer 76.000, een toename van dik 20 procent. BKR-directeur Peter van den Bosch maakt zich zorgen. "Een hypotheek niet betalen, is een van de laatste dingen die je doet. Daar is waarschijnlijk al veel andere ellende aan voorafgegaan. Vlak ook de gevolgen van een gedwongen verkoop niet uit", aldus Bosch.

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 09:29 schreef HD9 het volgende:

[..]

dus je vader en moeder hebben je geen / nooit nog een belastingvrije schenking gedaan??
gok je niet erop dat je het dan ook nooit zult krijgen ??

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 09:44 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Nou, mijn vader doet hoe dan ook niks meer, aangezien hij overleden is. Voor de rest denk ik dat jij je niet zo heel druk hoeft te maken over mijn financiële situatie, aangezien die prima geregeld is. Al moet ik over het volledige bedrag belasting betalen, prima, het gaat er om wat er over blijft, en dat wat overblijft is meer dan genoeg.

Maar, echt, denk nou niet dat je het beter weet dan datgene wat al lang in de papieren is vastgelegd, want daar vaar ik heel wel bij. Overigens, het is leuk allemaal, maar voorlopig hou ik mijn moeder nog liever de komende 30 jaar bij me.

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 09:46 schreef HD9 het volgende:

[..]

Nou ik hoop dan maar dat je moeder een leuke vriend zal vinden , waar ze nog 30 jaar vette pret mee heeft

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 09:48 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dat hoop ik ook voor haar inderdaad, maar, nogmaals, maak jij je nou maar niet zo druk over mij, richt jij je nou maar lekker op jezelf, lijkt me een veel beter idee

quote:

Financiën gaat vastleggen hoeveel geld banken mogen uitlenen voor een hypotheek

DEN HAAG - HYPOTHEKEN Het ministerie van Financiën gaat vanaf volgend jaar bepalen hoeveel geld banken mogen uitlenen voor een hypotheek. Daarmee moet een einde worden gemaakt aan de onduidelijkheid over de leennormen in de hypotheekmarkt. Dat schrijft minister Liesbeth Spies (Wonen) in een brief aan de Tweede Kamer.

Banken stellen nu zelf hun normen vast op basis van berekeningen van het budgetbureau Nibud. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) vond die normen vorig jaar niet streng genoeg en dreigde met boetes als de banken niet strenger zouden zijn. Die situatie zorgde voor onduidelijkheid en irritatie.
Onafhankelijk advies
Een onafhankelijk instituut zal de minister van Financiën voortaan een advies geven over de inkomenscriteria voor hypotheken. Dat advies zal onder meer zijn gebaseerd op overleg met de AFM, De Nederlandsche Bank en de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Daarna moet Financiën het advies goedkeuren.

Strenger of soepeler

Of de normen in de toekomst strenger of soepeler zullen worden, laat Spies in het midden. Volgens PvdA-Kamerlid Jacques Monasch zorgt het nieuwe systeem in elk geval voor duidelijkheid. „Banken hebben steeds gezegd dat zij veel hypotheken niet verstrekken, omdat zij bang zijn voor boetes van de AFM. Nu er over de normen geen twijfel meer kan bestaan, kunnen er dus meer huizen verkocht worden”, zegt hij in de Volkskrant.

Woningmarkt in het slop

En dat is hard nodig, want donderdag liet de Nederlandse Vereniging van Makelaars nog weten dat de situatie op de woningmarkt in het derde kwartaal van dit jaar verder is verslechterd (zie ook het artikel Woningmarkt nog verder in het slop . Het aantal verkochte woningen daalde met 17 procent. De huizenprijzen daalden in het afgelopen kwartaal met 7,5 procent ten opzicht van dezelfde periode een jaar eerder.

bron: Telegraaf

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 09:52 schreef HD9 het volgende:

[..]

ja das waar, er zijn zat huwelijkskandidaten voor haar lijkt me, die ook kinderen hebben en kleinkinderen

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 09:55 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ik vermoed zo dat ze niet meer trouwt,

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 09:57 schreef HD9 het volgende:

[..]

Nou ze zou dus , zomaar verliefd kunnen worden op een papa zonder geld en wel met heel veel kinderen en dan wil ze wel vaak trouwen, geen sex voor t huwelijk he

Ja dan zal t delen worden, zou je niet vragen om toch een storting vast te doen?
Belastingvrij ?/
van 50.000 euro ??

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 09:55 schreef HD9 het volgende:
Ja nu gaan de teugels echt aangehaald worden, als de overheid regels gaat maken , hou je dan maar vast

Soort preventief nationaal bankentoezicht dus

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 10:04 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ik lees voornamelijk: "gaat vastleggen" en "volgend jaar"... Kan dat allemaal niet wat sneller, zoals de overdrachtsbelasting op spontaan geregeld was?

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 10:08 schreef michaelHD9 het volgende:
Wat begrijpen jullie niet aan dat de regering de AFM gaat overrulen om de leennormen te verruimen door het in een wettelijk kader te gieten, zodat het een zaak van de politiek wordt?

Wonen 2.0 jeweetz.

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 10:18 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

De banken zijn anders maar wat blij met de AFM zijn 'keiharde' opstelling, hoe gaan ze anders uitleggen aan de kredietjunks dat het geld OP is. Waarom denk jij dat de overheid de NHG norm fors verhoogde? Ik zeg dat ze dit deden omdat de banken niet meer tegen 'normale' voorwaarden geld uit de markt konden halen voor de financiering van Hollandse hypotheken.

Feitelijk zijn de banken gewoon stuk en als de overheid wil dat de lucht in de bel blijft dan zal ze toch echt zelf hypotheken moeten gaan uitgeven. Misschien een mooi klusje voor de ABN-AMRO

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 10:26 schreef michaelHD9 het volgende:

[..]



Het is dat je geen druppel spaargeld hebt, maar anders zou je wel weten of banken tegen 'normale' voorwaarden geld uit de markt kunnen halen. Tenzij je onder normaal een rente van drie keer niks verstaat. Mag je het van ze lenen tegen het drievoudige. Kunnen ze ook wel een paar defaults lijden. De marges zijn in de afgelopen 10 jaar niet zo hoog geweest.

Banken lachen zich de ballen uit hun broek. Nog even het kunststukje van die megawinsten verstoppen in voorzieningenpotjes, en oh wat gaat het slecht, de hand van de politici forceren zoals ze dat ook in de jaren '80 hebben gedaan,

En jij loopt er in polonaisse achteraan, en helpt de banken erbij

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 10:34 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

De marges lijken zo hoog omdat het echte afboeken nog moet gaan beginnen. De tsunami aan defaults die in de pijplijn zit gaat de banken heel veel geld kosten (lees: de overheid die er garant voor staat).

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 10:38 schreef michaelHD9 het volgende:

[..]

Nou doe je het weer!

Waarom probeer je die bankiers te helpen bij verdoezelen van die mega-marges?

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 10:46 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ik heb geen belang bij een lage rente, ik zie liever de rente naar 10% gaan, banken kunnen inderdaad tegen lagere tarieven lenen maar dat geld komt vrijwel niet in de huizenmarkt terecht hoor. De megabedragen die men leent van de ECB zijn enkel en alleen bedoelt om de banken en landen in leven te houden. Onderling is het wantrouwen zo groot dat men vrijwel geen cent kan krijgen om nieuwe leningen voor hypotheken af te geven. De marges op hypothecair krediet zijn volgens mij zelfs negatief als men eens ging beginnen met afboeken van slechte leningen i.p.v. ze in zogenaamde 'bad banks' onder te brengen.

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 10:01 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

je bent echt een beetje triest. Zoals ik zei, dat geld gaat helemaal nergens anders heen. Dan kun je wel leuk allerlei verhaaltjes verzinnen, maar dat verandert niks aan de realiteit

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 10:53 schreef michaelHD9 het volgende:

Ik heb het over de rente die jij en ik beuren. Nou, ik dan.
Duidelijk dat ze echt enorm om geld verlegen zitten. Not.

quote:

Ze weten van gekkigheid niet wat ze met het geld moeten doen, maar één ding hebben ze wel geleerd uit de jaren '80: forceer de hand van de politiek en je hebt er een decennium profijt van.
Vandaar dat ik niet opkijk dat de regering de AFM gaat overrulen. Je gaat in de komende maanden nog wel wat meer verruimingen zien

En alle banken zijn toch 'bad' in jouw wazige optiek?

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 10:53 schreef michaelHD9 het volgende:

Wat er overigens in de VAR voorzieningen opgepot zit, alsmede ander balanstechnisch trapezewerk kun je zomaar het begrotingstekort mee wegpoetsen. Meerdere malen

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 11:04 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Werk je soms voor E&Y of PWC dat je nog gelooft wat er op papier staat

Juist waardevinding moet op alle mogelijke manieren vermeden worden, stel je voor dat we moeten afboeken naar marktwaarde

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 11:01 schreef ComplexConjugate het volgende:
De reële economie word gewoon kapot gemaakt en tegen de tijd dat de banksters dit door beginnen te krijgen verhuizen ze gewoon naar een deel van de wereld waar nog geen chaos is uitgebroken.

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 11:08 schreef michaelHD9 het volgende:

[..]

'we'?

Zie je wel, hier spreekt de duivel zelf.

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 11:10 schreef michaelHD9 het volgende:

[..]

Dat is waar, Xenobinol achterlatend, zwelgend in zijn verdriet, achtervolgingswaan en zelfmedelijden.

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 10:55 schreef HD9 het volgende:

[..]

ok nou dan slaap lekker en ik hoop dat je mama een leuke vent zal vinden voor haar toekomst

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 11:35 schreef monkyyy het volgende:
-> BNW

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 09:52 schreef ComplexConjugate het volgende:
Excuus Truus Spies gaat de bankstertjes vertellen 'what to do'
.....
Alsof de banksters bang zouden zijn voor de AFM
....

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 13:06 schreef ikweethetookniet het volgende:

[..]

Sterker nog Gerrit Zalm is door de AFM afgekeurd als bestuurder door zijn verleden bij DSB en is nu de baas bij ABNAMRO

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 13:19 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Maakt niet uit, alsof iemand zich ook maar wat aantrekt van de AFM

Allemaal praatjes van de bankstertjes om het publiek te misleiden, de AFM is een schoothondje die af en toe even mag blaffen maar zodra de wolven gaan eten mag ze blij zijn dat ze niet op de menukaart staat

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 13:31 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Maar wie trekt zich hier wat aan van de zeepbel website.

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 13:43 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Jij misschien niet maar lurk maar eens op andere fora.... daar worden 'we' meestal vervloekt

quote:

BKR Hypotheekbarometer: ruim 72.000 huiseigenaren met een betalingsachterstand op de hypotheek

Het aantal betalingsproblemen op de hypotheek is in 2012 verder toegenomen. Op dit moment hebben 72.367 huiseigenaren moeite om hun hypotheek te betalen. Een stijging van bijna 10.000 achterstanden sinds 1 januari 2012. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse BKR Hypotheekbarometer.

Verwachting eind 2012

Op basis van de laatste cijfers verwacht BKR dat het aantal huiseigenaren met betalingsproblemen op de hypotheek, aan het eind van dit jaar op zo’n 76.000 uitkomt. Hoewel het probleem procentueel beperkt is, is het een serieus signaal. ”Een hypotheek niet betalen, is een van de laatste dingen die je doet. Daar is waarschijnlijk al veel andere ellende aan vooraf gegaan”, zegt Peter van den Bosch, algemeen directeur van BKR. “En vlak ook de gevolgen van een gedwongen verkoop niet uit. Door de dalende huizenprijzen staan steeds meer huizen onder water.”

Vroegsignalering

De schuldenproblematiek in Nederland stijgt al jaren. De meeste betalingsachterstanden doen zich voor bij de belastingdienst, nutsbedrijven, woningcorporaties en ziektekostenverzekeraars.
“Op al deze betalingsachterstanden heeft BKR geen zicht. Bij ons aangesloten kredietverstrekkers zien deze dus ook niet als iemand bij hen voor een lening aanklopt.” zegt Van den Bosch. “BKR heeft nu slechts zicht op zo’n 20% van de betalingsachterstanden, dat is te weinig. We moeten snel nieuwe wegen inslaan, zoals vroegsignalering, om mensen te helpen.”

Over de BKR Hypotheekbarometer

De BKR Hypotheekbarometer is een meetinstrument dat trends en ontwikkelingen laat zien in het betalingsgedrag van Nederlandse hypotheeknemers. De onderzoekspopulatie betreft alle consumenten die staan vermeld in het Centraal Krediet Informatiesysteem (CKI), dat door BKR wordt beheerd. Er wordt van een betalingsprobleem gesproken bij een betalingachterstand van meer dan 120 dagen op een lopend hypotheekcontract.

De BKR Hypotheekbarometer wordt twee keer per jaar uitgebracht. De volgende editie verschijnt in april 2013



bron: BKR

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 13:50 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dus jij moet naar andere fora gaan wijzen waar ik niet kom om je gelijk te kunnen halen en dan moeten we ook nog eens jou gebrabbel in de ruimte hoe serieus AFM niet genomen wordt wel geloven.

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 13:54 schreef ComplexConjugate het volgende:
Even een serieuze vraag tussendoor voor de kenners van hypotheken. Is het mogelijk dat de ene kredietverstrekker akkoord gaat met een tweede hypotheek op zijn onderpand door een andere kredietverstrekker?

M.a.w. is het 'delen' van een onderpand door meerdere kredietverstrekkers een gangbare norm?

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 14:23 schreef michaelHD9 het volgende:

[..]

Goed dat je het even meldt als je iets serieus post

(In theorie) wel mogelijk, de facto niet gangbaar.

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 16:09 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Mwa serieuse vraag.... Hij vraagt of iets mogelijk is en tegelijk concludeert hij dat het dan ook gangbaar is...

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 16:37 schreef michaelHD9 het volgende:

[..]

In het geval van dit subject kan de lat nou eenmaal niet zo hoog gelegd worden
(twee stuivers hoog ongeveer)

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 16:47 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Liggend of staand? Is namelijk een significant verschil

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 16:47 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Liggend of staand? Is namelijk een significant verschil

Maar om even terug te komen op die dubbele hypotheek, waarom zou een huidige kredietverstrekker toestaan dat een andere kredietverstrekker ook hypotheekrecht krijgt op een reeds verpand object?

Dat is toch heel erg onlogisch? Wie kan er zo een paar goede redenen geven waarom de eerste hypotheeknemer daar genoegen mee zou nemen?

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 16:49 schreef michaelHD9 het volgende:

[..]

Allebei uiterst laag-bij-de-gronds, een normaal mens ziet geen verschil

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 16:50 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Normale mensen zien maar zelden de details, was dat wel het geval dan zag onze wereld er heel anders uit.

quote:

Op vrijdag 12 oktober 2012 16:50 schreef michaelHD9 het volgende:

[..]

Omdat het que zekerheid geen zak uitmaakt voor de eerste hypotheeknemer. Die heeft namelijk voorrang boven de tweede hypotheeknemer in geval van uitwinning.