Prima topictitel hoor. De definitie van subsidie is namelijk:quote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Als je dan toch op de topictitel ingaat:
Huizenmarkttopic #208: De subsidie op geldlenen is niet van deze tijd
Dan moet ik concluderen dat ie gewoon klopt. Dat is namelijk al vanaf 1893 zo.
OMG, een zeldzame blijk van zelffeflectie in dit topicquote:
Dus het is volgens jou een subsidie, maar als je geen inkomen hebt (en dus geen 'korting' kunt krijgen) krijg je geen subsidie? Dat is ook raar.quote:
Goed onderbouwd weer.quote:
Lalalalala greenacres.com inthemiddleofnowhere etsquote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Goed onderbouwd weer.
(Ik zou je kunnen vragen om nadere uitleg, maar iets zinnigs komt er toch niet uit. )
Ik had het over te veel lenen, niet over lenen in het algemeen. Wat de subsidie betreft ik ben tegen de Hypotheekrenteaftrek, maar als die niet compleet kan worden afgeschaft, creëer dan maar een plafond.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dus het is volgens jou een subsidie, maar als je geen inkomen hebt (en dus geen 'korting' kunt krijgen) krijg je geen subsidie? Dat is ook raar.
Ik noem het veel liever een 'goede klanten' korting. Zo werkt het overal. Iemand die veel geld binnenbrengt krijgt meer korting, dan pietje die een tientje komt brengen.
Maar als jij er op staat, noem ik dat voortaan wel 'goede-klanten-subsidie' in plaats van wat het feitelijk is.
'te veel lenen' heeft natuurlijk geen fuck met de HRA te maken. Dan zou je naar de eisen voor een hypotheek moeten kijken.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:35 schreef De_Fietser het volgende:
Ik had het over te veel lenen, niet over lenen in het algemeen. Wat de subsidie betreft ik ben tegen de Hypotheekrenteaftrek, maar als die niet compleet kan worden afgeschaft, creëer dan maar een plafond.
Dat hoor ik al ruim 5 jaar. Dus zitten we nu op 40% daling toch?quote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:53 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Volgend jaar weer 8% eraf. We komen er wel
Voorspelling van de abn.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat hoor ik al ruim 5 jaar. Dus zitten we nu op 40% daling toch?
Ik wens je alle goeds, en hoop stiekum dat ze daar geen internet hebben.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:54 schreef michaelmoore het volgende:
nog vier jaar en dan ben ik definitief weg
ga niet mijn AOW aan woonlasten besteden
voor 50.000 - 10.000 heb je een vrijstaande woning met een lap grond
http://www.green-acres.com/en/properties/10874a-1136.htm
Daar selecteer ik opquote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik wens je alle goeds, en hoop stiekum dat ze daar geen internet hebben.
Dank u, als FOK! zich enigzins serieus neemt, ben je wel eerder definitef wegquote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:54 schreef michaelmoore het volgende:
nog vier jaar en dan ben ik definitief weg
ga niet mijn AOW aan woonlasten besteden
voor 50.000 - 10.000 heb je een vrijstaande woning met een lap grond
http://www.green-acres.com/en/properties/10874a-1136.htm
nou ik moet even kijken hoe het keuzepensioen uitpakt , in principe kan ik over dik twee jaar al fatsoenlijk wegquote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Dank u, als FOK! zich enigzins serieus neemt, ben je wel eerder definitef weg
Daar moet je schijt aan hebben. Laat ze het maar bekijken en morgen gewoon je koffers pakken.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 20:04 schreef michaelmoore het volgende:
nou ik moet even kijken hoe het keuzepensioen uitpakt , in principe kan ik over dik twee jaar al fatsoenlijk weg
nee eerst een leuke hut vinden waar we volledig achterstaanquote:Op woensdag 1 augustus 2012 20:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Daar moet je schijt aan hebben. Laat ze het maar bekijken en morgen gewoon je koffers pakken.
HD9 is allang vertrokken hoorquote:Op woensdag 1 augustus 2012 20:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Daar moet je schijt aan hebben. Laat ze het maar bekijken en morgen gewoon je koffers pakken.
Tip: dump die green-acres meuk.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 20:11 schreef michaelmoore het volgende:
nee eerst een leuke hut vinden waar we volledig achterstaan
Heb ik iets gemist qua HD9? Geef me via dm dan ff een hint...quote:
ff wachten tot morgenochtend begin juffrouw jannie tijdquote:Op woensdag 1 augustus 2012 20:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Heb ik iets gemist qua HD9? Geef me via dm dan ff een hint...
Je zit hier niet in een sexdate site, dus je hoeft wat mij betreft de spanning niet op te voeren hoor.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 20:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
ff wachten tot morgenochtend begin juffrouw jannie tijd
Je richt je tot de verkeerde Maar goed, die hoer meldt zich morgenochtend wel weer in dit topic. En misschien wel vanavond nog wel in haar alteregoquote:Op woensdag 1 augustus 2012 20:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je zit hier niet in een sexdate site, dus je hoeft wat mij betreft de spanning niet op te voeren hoor.
Echt niet. Jij weet blijkbaar meer dan ik, dus kom op met die (uiteraard AEX-waardige ) info.quote:
Mag ik niet, weetjetochquote:Op woensdag 1 augustus 2012 20:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Echt niet. Jij weet blijkbaar meer dan ik, dus kom op met die (uiteraard AEX-waardige ) info.
Als HD9 het mag, mag jij het van mij ook.quote:
Ernstig terechte opmerking, maar ik ben geen crew meer, anders dan....quote:Op woensdag 1 augustus 2012 20:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Als HD9 het mag, mag jij het van mij ook.
Mja. Ik heb eigenlijk geen flauw idee. Maar zou het er mee te maken kunnen hebben dat 'jouw zin' net zoveel zeggend is als een amoebe die 'een wijziging' wenst in het bestuur van een universiteit?quote:Op woensdag 1 augustus 2012 21:40 schreef invalidusername het volgende:
Ik ook niet, de prijzen dalen niet genoeg naar mijn zin, wat is daar lekker an?
Ik zeg auw namens een heel serie user-id's. Je hebt zojuist het topic doodvermoordt (c)quote:Op woensdag 1 augustus 2012 21:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Mja. Ik heb eigenlijk geen flauw idee. Maar zou het er mee te maken kunnen hebben dat 'jouw zin' net zoveel zeggend is als een amoebe die 'een wijziging' wenst in het bestuur van een universiteit?
Nou... Slotje dan maar.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 21:58 schreef invalidusername het volgende:
Ik zeg auw namens een heel serie user-id's. Je hebt zojuist het topic doodvermoordt (c)
Wordt overwogen.quote:
Nee.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 22:46 schreef michaelHD9 het volgende:
Had je deze trouwens al gezien? http://www.green-acres.com/en/properties/32pie-1817.htm
Ja, nog even, en dan mag ik met pensioen. Na 43,9 jaar HRA lurken mag dat ook wel. En het huurwaardeforfait wordt hier alleen maar verhoogd. En ik hou niet van Poolse landpaarden die overal rondlopen. Nog even, dan ben ik verlosd. Maar ik bljf wel posten hoor. Dat moet.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 22:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee.
Ik zou ook niet weten waarom iemand in godsnaam daar
Price (Agency fees included)
¤ 199,000 Net price, legal and notary fees not included.
voor zou willen neerleggen
Voor dat geld koop je in NL een fatsoenlijke eengezinswoning, ipv een bouwval in zuid- frankrijk.
Dus please.. enlighten me... Waarom? In godsnaam?
volledig artikel: http://www.ftm.nl/original/overbodige-stenen.aspxquote:De grote vier Nederlandse banken hebben ruim ¤56,94 miljard uitstaan aan commercieel vastgoedleningen. Deze leningen gaan een groot probleem vormen: de commerciële vastgoedmarkt ligt er in Nederland slecht bij en dan met name de kantorenmarkt. Een probleemanalyse.
Commercieel vastgoed
Een vastgoedonderneming verdient geld door vastgoed te verhuren. Van deze inkomsten moet het operationele kosten (onderhoud; marketing etc.) en rente betalen. Men maakt in principe winst op het verschil tussen de gemaakte kosten en de huuropbrengsten. In de praktijk worden de grootste winsten in vastgoed echter behaald op waardestijgingen. Deze vorm van vastgoedwinst kreeg voor de crisis zo erg de overhand dat huurinkomsten bijzaak werden.
Is er soms een baksteen op je hoofd gevallenquote:Op woensdag 1 augustus 2012 18:56 schreef Sjabba het volgende:
Topictitel moet zijn:
#208 Waar nu definitief wordt vastgesteld dat er na 4 jaar geen sprake is van een crash.
Aah.... een ouderwets reliek uit donkere tijden, toen de lucht nog schoon was....quote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Als je dan toch op de topictitel ingaat:
Huizenmarkttopic #208: De subsidie op geldlenen is niet van deze tijd
Dan moet ik concluderen dat ie gewoon klopt. Dat is namelijk al vanaf 1893 zo.
Tja, maar om dan zo'n droevige locatie te betrekken... Word je het land uitgepleurd, of heb je een sado-masochistische inslag ofzo?quote:Op woensdag 1 augustus 2012 23:03 schreef michaelHD9 het volgende:
Ja, nog even, en dan mag ik met pensioen. Na 43,9 jaar HRA lurken mag dat ook wel. En het huurwaardeforfait wordt hier alleen maar verhoogd. En ik hou niet van Poolse landpaarden die overal rondlopen. Nog even, dan ben ik verlosd. Maar ik bljf wel posten hoor. Dat moet.
Eej lummel... Val lekker TS aan. Ik ben niet degene die na 119 jaar concludeerd dat de HRA niet van deze tijd is...quote:Op woensdag 1 augustus 2012 23:17 schreef ComplexConjugate het volgende:
Aah.... een ouderwets reliek uit donkere tijden, toen de lucht nog schoon was....
Jij weet nog wel eens wat BVZ, waren er tijdens de vorige crisis op de woningmarkt dan ook aflossingsvrije hypotheken?quote:Op woensdag 1 augustus 2012 23:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Eej lummel... Val lekker TS aan. Ik ben niet degene die na 119 jaar concludeerd dat de HRA niet van deze tijd is...
(Al zijn er LEGIO mensen die denken dat het een uitvinding is van de laatste 10 a 20 jaar. )
Ik zou daar wel willen wonen hoor. Als ik de tijd had om het op te knappen. Lekker overdag werken aan het huisje, 's avonds wijntje drinken en BBQn. Slapen in de caravan ernaast. Best leuk om te doen toch? En de omgeving is mooi. Alleen een beetje eenzaam.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 23:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Tja, maar om dan zo'n droevige locatie te betrekken... Word je het land uitgepleurd, of heb je een sado-masochistische inslag ofzo?
Als, als, als... Tuurlijk is het leuk om ergens een huis op te knappen. Maar toch geen bouwval van 2 ton, notabene onderin Frankrijk? Voor 40K is het leuk, kun je er 160K tegengooien.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 23:24 schreef LXIV het volgende:
Ik zou daar wel willen wonen hoor. Als ik de tijd had om het op te knappen. Lekker overdag werken aan het huisje, 's avonds wijntje drinken en BBQn. Slapen in de caravan ernaast. Best leuk om te doen toch? En de omgeving is mooi. Alleen een beetje eenzaam.
Nee, toen zaten de mensen helaas aan hogere lasten vast. Dus kwamen ze sneller in de problemen. Als je eens objectief naar de fundateller zou leren kijken, kun je daaruit opmaken dat de huidige verkopers niet echt haast hebben om te verkopen.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 23:22 schreef ComplexConjugate het volgende:
Jij weet nog wel eens wat BVZ, waren er tijdens de vorige crisis op de woningmarkt dan ook aflossingsvrije hypotheken?
nee maar dit is toch aardig, als je pensioen hebtquote:Op woensdag 1 augustus 2012 23:32 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Als, als, als... Tuurlijk is het leuk om ergens een huis op te knappen. Maar toch geen bouwval van 2 ton, notabene onderin Frankrijk? Voor 40K is het leuk, kun je er 160K tegengooien.
Nou kom je weer met dat krot met energielabel G-.quote:Op donderdag 2 augustus 2012 00:23 schreef michaelmoore het volgende:
nee maar dit is toch aardig, als je pensioen hebt
http://www.green-acres.com/en/properties/19548a-f1021.htm
Laat hem toch lekker Hij vind dat acceptabel, jij niet. Gelukkig dat er verschillende opvattingen zijn bij mensenquote:Op donderdag 2 augustus 2012 00:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nou kom je weer met dat krot met energielabel G-.
Gast... alsjeblieft. Verzamel een berg stenen, gooi ze in je VW busje en op je imperial, en ga daar zelf wat bouwen. Maar hou die onzin ver weg van hier.
Maar serieus, het idee om een huis te bouwen, heb je dat niet overwogen? Koop een kavel waar jij die wil hebben, bestel een huis en laat dat neerzetten. Dat huis zijn de kosten niet (t.o.v. NL) als het kavel goedkoop is.quote:Op donderdag 2 augustus 2012 00:23 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
nee maar dit is toch aardig, als je pensioen hebt
http://www.green-acres.com/en/properties/19548a-f1021.htm
Dan hoef je niet zo nodig een super groot huis
Maar het wordt wel vermoeiend om steeds hetzelfde geneuzel te horen over krotten in frankrijk terwijl meneer ook meteen moet pochen met zijn jaren genoten HRA en nu opeens vind dat het geheel voor iedereen maar afgeschaft moet worden.quote:Op donderdag 2 augustus 2012 10:49 schreef antfukker het volgende:
[..]
Laat hem toch lekker Hij vind dat acceptabel, jij niet. Gelukkig dat er verschillende opvattingen zijn bij mensen
Over 6 maanden gaan we uit het dalquote:'Herstel lonkt voor huizenmarkt'
AMSTERDAM – De huizenmarkt staat op het punt te herstellen. Nog twee kwartalen blijft het moeilijk.
Deze voorspelling doet Niek Hoek, topman bij verzekeraar Delta Lloyd, tegenover BNR. Ondanks de lage volumes in de sector en de wat lagere prijzen is een huis nog aantrekkelijk om te bezitten, aldus Hoek.
Delta Lloyd maakte vandaag halfjaarcijfers bekend. De hypotheekdivisie van het concern heeft in het laatste halfjaar minder hypotheken afgesloten, maar Hoek denkt dat een herstel lonkt.
Bron? Ik denk overigens dat er een algehele reset op de gehele europese economie komt, dankzij onze frauduleuze zuiderburenquote:Op donderdag 2 augustus 2012 15:06 schreef RemcoDelft het volgende:
Kan Niek Hoek ook uitleggen waar hij dit op baseert? Want zelfs de huizenprijzen-kunnen-niet-zakken-banken verwachten dat er in 2013 weer 8% van de prijs af gaat.
Vraag het 'm. Je krijgt waarscijnlijk nog een antwoord ookquote:Op donderdag 2 augustus 2012 15:06 schreef RemcoDelft het volgende:
Kan Niek Hoek ook uitleggen waar hij dit op baseert? Want zelfs de huizenprijzen-kunnen-niet-zakken-banken verwachten dat er in 2013 weer 8% van de prijs af gaat.
Wil je er van af? Je promoot hem wel erg vaak.quote:Op donderdag 2 augustus 2012 00:23 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
nee maar dit is toch aardig, als je pensioen hebt
http://www.green-acres.com/en/properties/19548a-f1021.htm
Dan hoef je niet zo nodig een super groot huis
nee er zijn zoveel goedkope vrijstaande woningen daarquote:Op donderdag 2 augustus 2012 11:44 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Maar serieus, het idee om een huis te bouwen, heb je dat niet overwogen? Koop een kavel waar jij die wil hebben, bestel een huis en laat dat neerzetten. Dat huis zijn de kosten niet (t.o.v. NL) als het kavel goedkoop is.
http://www.nu.nl/economie(...)restschuld-huis.htmlquote:De Rabobank worstelt met het innen van restschulden bij mensen die hun huis voor minder dan de hypotheekwaarde hebben verkocht, en niet meewerken aan de terugbetaling.
En terecht, de RABO is schuldig aan het aangaan van onverantwoorde leningen, laat ze het uitzoeken.quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 14:30 schreef GoedeVraag het volgende:
De Rabobank heeft ook even een dipje te pakken lijkt het. Libor; bezuinigen, en nu weer dit:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)restschuld-huis.html
Ongeveer even veel mensen als die meer dan een miljoen in de loterij winnen jaarlijks dusquote:Op circa 1 miljoen hypotheken zou het vorig jaar gaan om 40 tot 60 gevallen.
Blijkbaar verwacht men meer problemen op dit gebied. Verstandig dat ze problemen nu vast proberen te voorkomen...quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 14:46 schreef michaelHD9 het volgende:
Ongeveer even veel mensen als die meer dan een miljoen in de loterij winnen jaarlijks dus
Allemaal fraudegevallen overigens....quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 14:49 schreef GoedeVraag het volgende:
[..]
Blijkbaar verwacht men meer problemen op dit gebied. Verstandig dat ze problemen nu vast proberen te voorkomen...
Het is slechts juridisch 'geneuzel'. Uiteindelijk is de vordering via een rechtsgang te innen. Het zal de rabo alleen iets meer kosten.quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 14:30 schreef GoedeVraag het volgende:
De Rabobank heeft ook even een dipje te pakken lijkt het. Libor; bezuinigen, en nu weer dit:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)restschuld-huis.html
Het gaat om 40 tot 60 gevallen. Op een miljoen hypotheken. Is dat niet normaal eigenlijk?quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 14:30 schreef GoedeVraag het volgende:
De Rabobank heeft ook even een dipje te pakken lijkt het. Libor; bezuinigen, en nu weer dit:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)restschuld-huis.html
Die zijn allemaal vertrokken naar Londonquote:Op vrijdag 3 augustus 2012 14:55 schreef antfukker het volgende:
Het gaat hier natuurlijk om de nederlandse huizenmarkt, maar ik ben eigenlijk wel benieuwd hoe de Spaanse huizenmarkt ervoor staat. Die zal wel 50% gedaald zijn
Ze hebben daar bij de Rabo nog niet gehoord van: "van een kale kip kun je niet plukken"quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 14:56 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het gaat om 40 tot 60 gevallen. Op een miljoen hypotheken. Is dat niet normaal eigenlijk?
Volgens mij zijn er onder normale omstandigheden toch ook altijd een paar van dit soort gevallen. Dat bedoel ik. Over hoeveel restschuld zal het gaan? 20% hooguit denk ik.quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 15:04 schreef antfukker het volgende:
[..]
Ze hebben daar bij de Rabo nog niet gehoord van: "van een kale kip kun je niet plukken"
Sensatienieuws, wel vaker bij nu. Ook het ontslag van vele medewerkers van rabo werd daar gemeld. Terwijl dit gebasseerd is op een beleidsstuk waar over kosten wordt geschreven. Altijd wat verder kijken dan je neus lang is dus.quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 14:56 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het gaat om 40 tot 60 gevallen. Op een miljoen hypotheken. Is dat niet normaal eigenlijk?
Idd, maar iedereen moet wel blijven denken dat het slecht gaat, zo zijn de mensen blij met hun huidige positie en kunnen de machthebbers blijven graaien en sluizen....quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 15:07 schreef LXIV het volgende:
Ofwel, vanaf nu gerekend is dat geld overmorgen om zo'n uur of 3 's ochtends alweer terugverdiend.
Ja over de gehele linie, maar zeker niet op het huis dat ik wil.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 19:53 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Volgend jaar weer 8% eraf. We komen er wel
Schrale troost wellicht, maar het topic hier zit vol met mensen die exact hetzelfde probleem hebben...quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 18:42 schreef monkyyy het volgende:
Ja over de gehele linie, maar zeker niet op het huis dat ik wil.
quote:za 04 aug 2012, 10:58
|
Vastgoedcrisis raakt Limburg hard
MAASTRICHT - De vastgoedcrisis raakt veel Limburgse gemeenten hard. Ze hebben, vooral in 2010 en 2011, in totaal ruim 220 miljoen euro verlies genomen op hun grondbezit.
Dat meldt dagblad De Limburger/Limburgs Dagblad op basis van eigen onderzoek. Van de 33 gemeenten dreigen er acht door het debacle onder curatele van de provincie te komen, als ze niet gaan bezuinigen. Ze hebben onvoldoende geld in hun reservepotten.
Zo gaat Sittard-Geleen zeer waarschijnlijk voor 46 miljoen euro het schip in en kreeg Maastricht vorig jaar een klap van 55 miljoen euro.
Hollande heeft trouwens al wat nieuws ingevoerd, buitenlandse huiseigenaren in Frankrijk mogen bij verkoop 15,5 % extra van de winst bij de staat inleveren.quote:Op donderdag 2 augustus 2012 00:23 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
nee maar dit is toch aardig, als je pensioen hebt
http://www.green-acres.com/en/properties/19548a-f1021.htm
Dan hoef je niet zo nodig een super groot huis
Dat is dus als je winst maakt, het huis is om in te wonenquote:Op zaterdag 4 augustus 2012 11:20 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Hollande heeft trouwens al wat nieuws ingevoerd, buitenlandse huiseigenaren in Frankrijk mogen bij verkoop 15,5 % extra van de winst bij de staat inleveren.
Buitenlandse verkopers van tweede huizen moeten ook premies betalen
Bij het pakket fiscale maatregelen dat de Franse regering heeft aangekondigd - ¤ 7,2 miljard extra opbrengsten in 2012 - behoort ook de maatregel om buitenlandse bezitters van Franse vakantiewoningen sociale premies te laten betalen over de verkoopwinst, de taxe sur la plus-value. Deze winstbelasting bedraagt nu 19% voor buitenlanders die hun Franse vakantiehuis verkopen en daarbij winst behalen. Franse eigenaren moeten bovendien nog de sociale premies over de verkoopwinst betalen. De nieuwe regering wil dat buitenlanders naast de 19% belasting ook 15,5% sociale premies gaan betalen, zodat de heffing op de winst uitkomt op 34,5%. De maatregel zou moeten ingaan als deze wordt goedgekeurd door het parlement. De nieuwe heffing voor buitenlanders moet dit jaar ¤ 50 miljoen opbrengen en in 2013 ¤ 250 miljoen. Onder de vorige regering onder leiding van Nicolas Sarkozy werd de taxe sur la plus-value al verzwaard door de periode waarover de - afnemende - belasting moet worden betaald, te verlengen van 15 naar 30 jaar.
(05.07.12)
gewoon bewijzen , net als allesquote:Op zaterdag 4 augustus 2012 11:27 schreef Bayswater het volgende:
Hoe het bij verbouwen en de waardestijging zit weet ik niet trouwens
Nee verlies genomen betekent hier dat ze in de boekhouding een afwaardering hebben doorgevoerd op het bezit. Dat moet men zowel op bezit als voor normaal gebruik als voor speculatieobjectenquote:Op zaterdag 4 augustus 2012 11:10 schreef RemcoDelft het volgende:
"Verlies lijden op bezit", dat kan toch alleen bij speculaties?
Als je het hebt over de pensioenen omdat fondsen afwaarderen op hun bezit ok, maar vanuit de financiele problemen van de gemeenten natuurlijk niet. De pensioenen zijn privaat, alleen de AOW is publiekelijkquote:Op zaterdag 4 augustus 2012 11:42 schreef michaelmoore het volgende:
verlies lijden op je auto is normaal, op een huis nog niet zo
maar in principe best mogelijk, als we hier een deflatoir scenario krijgen met hogere belastingen, lagere pensioenen en lonen
Staat de EU dergelijke discriminatie toe? Ik herinner me dat een van de problemen met rekeningrijden hier was dat de EU eist dat alle inwoners hetzelfde behandeld worden. Het lijkt me raar als dat voor huizen niet geldt.quote:Op zaterdag 4 augustus 2012 11:20 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Hollande heeft trouwens al wat nieuws ingevoerd, buitenlandse huiseigenaren in Frankrijk mogen bij verkoop 15,5 % extra van de winst bij de staat inleveren.
Hoeveel landen hebben ook HRA zoals in Nederland?quote:Op zaterdag 4 augustus 2012 11:56 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Staat de EU dergelijke discriminatie toe?
Dat is gelijk voor iedereen die in Nederland belasting betaald.quote:Op zaterdag 4 augustus 2012 12:50 schreef GoedeVraag het volgende:
[..]
Hoeveel landen hebben ook HRA zoals in Nederland?
Als de EU een Fiscale eenheid is zal die subsidie snel weg zijn denk ikquote:Op zaterdag 4 augustus 2012 14:09 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Dat is gelijk voor iedereen die in Nederland belasting betaald.
Ligt eraan of het een federale subsidie wordt of een state income iets. Misschien weet Gouverneur Rutte er meer over te vertellenquote:Op zaterdag 4 augustus 2012 14:26 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Als de EU een Fiscale eenheid is zal die subsidie snel weg zijn denk ik
Lees en huiver...quote:Op zaterdag 4 augustus 2012 11:10 schreef RemcoDelft het volgende:
"Verlies lijden op bezit", dat kan toch alleen bij speculaties?
ja wie wil er nu bouwgrond in Beuningen kopen voor 350 Euro per m2quote:Op zaterdag 4 augustus 2012 20:39 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Lees en huiver...
http://www.binnenlandsbestuur.nl/financien/achtergrond/achtergrond/kop-inhet-onverkoopbare-zand.7713626.lynkx
Compleet falende overheden die nog alles doen om hun falen op papier te verbloemen... Neem gewoon je verlies, het wordt alleen maar meer!quote:Op zaterdag 4 augustus 2012 20:39 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Lees en huiver...
http://www.binnenlandsbestuur.nl/financien/achtergrond/achtergrond/kop-inhet-onverkoopbare-zand.7713626.lynkx
ongerealiseerde winst heet dat, jarenlang goed gegaanquote:Op zaterdag 4 augustus 2012 21:05 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Compleet falende overheden die nog alles doen om hun falen op papier te verbloemen... Neem gewoon je verlies, het wordt alleen maar meer!
Ik verbaas me er vooral over dat ze allemaal hetzelfde doen! Als er toch 1 gemeente z'n grond met slechts de helft van de prijs zou verlagen zouden ze al een enorme verkoop en dus inkomsten hebben!
Wordt het niet eens hoog tijd dat de rijksoverheid of zelfs Brussel hier ingrijpt? Dit is gewoon kartelvorming van gemeenten! En fraude: bewust creatief rekenen om falen te verdoezelen
De beerput wordt steeds groter...
De ellende is , dat als de rook is opgetrokken, de burger weer het gelag mag betalen in de vorm van hogere OZB en God weet wat voor retributies, heffingen en dergelijke.quote:Op zaterdag 4 augustus 2012 21:05 schreef RemcoDelft het volgende:
Wordt het niet eens hoog tijd dat de rijksoverheid of zelfs Brussel hier ingrijpt? Dit is gewoon kartelvorming van gemeenten! En fraude: bewust creatief rekenen om falen te verdoezelen
De beerput wordt steeds groter...
Maar jij zou ook zonder blikken of blozen de hoofdprijs neertellen voor een bouwval in Frankrijk. Ik ben dus erg blij dat de gemeente zich weinig van jouw standpunten aantrekt.quote:Op zaterdag 4 augustus 2012 21:08 schreef michaelmoore het volgende:
ik zou het maar verkopen voor een redelijke prijs als ik die gemeentes was
Ja tuurlijk, dat doen ze met alles.quote:Op zaterdag 4 augustus 2012 21:10 schreef blomke het volgende:
[..]
De ellende is , dat als de rook is opgetrokken, de burger weer het gelag mag betalen in de vorm van hogere OZB en God weet wat voor retributies, heffingen en dergelijke.
De kosten voor het verbranden van huishoudelijk afval dalen gigantisch , 50% is geen uitzondering. Iemand hier die dat heeft gemerkt aan z'n afvalstoffenheffing? Da's de nieuwe melkkoe. We produceren steeds minder afval (gescheiden inleveren etc., loont enorm) dat tegen steeds lagere prijzen/ton, wordt verstookt. Maar in de tarieven zien we dat niet terug. Kan een gemeente lukraak winsten van dergelijke heffingen, afromen voor algemeen gebruik ?
Ozb zit vast aan een maximale stijging, een landelijk gemiddelde, in 2012 was dit 3,75%. Opbrengsten afvalstoffenheffing mag hooguit kostendekkend zijn, kan je gewoon de berekening van opvragen bij je gemeente.quote:Op zaterdag 4 augustus 2012 21:10 schreef blomke het volgende:
[..]
De ellende is , dat als de rook is opgetrokken, de burger weer het gelag mag betalen in de vorm van hogere OZB en God weet wat voor retributies, heffingen en dergelijke.
De kosten voor het verbranden van huishoudelijk afval dalen gigantisch , 50% is geen uitzondering. Iemand hier die dat heeft gemerkt aan z'n afvalstoffenheffing? Da's de nieuwe melkkoe. We produceren steeds minder afval (gescheiden inleveren etc., loont enorm) dat tegen steeds lagere prijzen/ton, wordt verstookt. Maar in de tarieven zien we dat niet terug. Kan een gemeente lukraak winsten van dergelijke heffingen, afromen voor algemeen gebruik ?
Volgens mij zitten de hoogste kosten in het ophalen van het afval en niet in het verbranden hiervan. Het klopt dat het verbranden goedkoper is geworden, maar het zou zomaar kunnen dat dit voordeel wordt tegengegaan bij de verhoogde kosten voor het ophalen van het afval. Er zijn gemeenten die niet gescheiden ophalen, omdat het achteraf sorteren goedkoper is dan de extra ritten die ze moeten maken om het gescheiden op te halen.quote:Op zaterdag 4 augustus 2012 21:10 schreef blomke het volgende:
De kosten voor het verbranden van huishoudelijk afval dalen gigantisch , 50% is geen uitzondering. Iemand hier die dat heeft gemerkt aan z'n afvalstoffenheffing? Da's de nieuwe melkkoe. We produceren steeds minder afval (gescheiden inleveren etc., loont enorm) dat tegen steeds lagere prijzen/ton, wordt verstookt. Maar in de tarieven zien we dat niet terug. Kan een gemeente lukraak winsten van dergelijke heffingen, afromen voor algemeen gebruik ?
Ik ben wel benieuwd hoe ze dat doen! Ik denk niet dat ze kattenbakkorrels en houtsnippers uit elkaar gaan zitten sorteren...quote:Op zondag 5 augustus 2012 11:17 schreef snabbi het volgende:
Er zijn gemeenten die niet gescheiden ophalen, omdat het achteraf sorteren goedkoper is dan de extra ritten die ze moeten maken om het gescheiden op te halen.
http://www.nascheiding.nl/index.php?id=395quote:Op zondag 5 augustus 2012 11:45 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Ik ben wel benieuwd hoe ze dat doen! Ik denk niet dat ze kattenbakkorrels en houtsnippers uit elkaar gaan zitten sorteren...
Interessant. Maar ook al zou het ophalen de grootste kostenpost zijn, dan nog zou een daling van de verbrandingstarieven, gedeeltelijk doorwerken in de afvalstoffenheffing.quote:Op zondag 5 augustus 2012 11:17 schreef snabbi het volgende:
Ik heb geen cijfers en ik zeg ook niet dat het waar is, maar het zou wel een verklaring kunnen zijn dat de kosten voor jou gelijk blijven.
Wel voor de verbranding, maar niet voor de CO2 emissie. Je blaast rechtstreeks alle CO2 de atmosfeer in. Hergebruik in plastic paaltjes, is een prima manier om koolstof vast te leggen. Eigenlijk is afvalverbranden ook een verkeerde manier van CO 2 vastleggen; vraag me af of het ouderwertse storten en het metaangas opvangen, niet veel beter voor het milieu is.quote:Op zondag 5 augustus 2012 12:01 schreef RemcoDelft het volgende:
Plastic is ook heel handig in je verbrandingsoven!
Uiteraard bedoel ik energetisch recyclen, zoals zelfs gekke koeien gewoon zijn omgezet in kWhtjes.quote:Op zondag 5 augustus 2012 12:41 schreef blomke het volgende:
[..]
Wel voor de verbranding, maar niet voor de CO2 emissie. Je blaast rechtstreeks alle CO2 de atmosfeer in. Hergebruik in plastic paaltjes, is een prima manier om koolstof vast te leggen. Eigenlijk is afvalverbranden ook een verkeerde manier van CO 2 vastleggen; vraag me af of het ouderwertse storten en het metaangas opvangen, niet veel beter voor het milieu is.
ik ben voor megastallen en dan fde Methaan afvangen met luchtscrubbers en hergebruiken voor verwarmingquote:Op zondag 5 augustus 2012 12:41 schreef blomke het volgende:
[..]
Wel voor de verbranding, maar niet voor de CO2 emissie. Je blaast rechtstreeks alle CO2 de atmosfeer in. Hergebruik in plastic paaltjes, is een prima manier om koolstof vast te leggen. Eigenlijk is afvalverbranden ook een verkeerde manier van CO 2 vastleggen; vraag me af of het ouderwertse storten en het metaangas opvangen, niet veel beter voor het milieu is.
Het reinigen van de fles voor hergebruik is ook een kostbaar proces. Zie de hele discussies die er gaan over de pet-fles en de mok of het plastic bekertje bij de koffieautomaat.quote:Op zondag 5 augustus 2012 12:22 schreef de_ier het volgende:
Recyclen is ook een grote business hoor. En verbruikt veel energie en zorgt dus voor veel CO2. Al dat aluminium "ontverven", smelten en weer tot blikjes maken. Kun je nagaan wat voor energie dat kost.
Toen ik kind was kregen we melk in een glazen fles die we dan weer gewoon inleverde en het werd gewoon hervuld. Tsja, dat kunnen we niet hebben nu, anders gaat de hele tetra-pak industrie en de hele recycling industrie kapot. En dat zijn grote, invloedrijke jongens geworden bij de politiek.
het enige wat niks kost, is het bouwen van huizenquote:Op zondag 5 augustus 2012 16:27 schreef snabbi het volgende:
[..]
Het reinigen van de fles voor hergebruik is ook een kostbaar proces. Zie de hele discussies die er gaan over de pet-fles en de mok of het plastic bekertje bij de koffieautomaat.
Je bent de vraagprijs vergeten te vermelden- 69.000 euroquote:Op zondag 5 augustus 2012 17:08 schreef michaelHD9 het volgende:
Voor wie de voorafgaande 623 links nog niet aanklikte even de plaatjes
[ afbeelding ]
Even bookmarken, zodat die elke dag gepost kan worden. In het topic over de Euro heb ik ook al zo'n serie bookmarks
Sorry.quote:Op zondag 5 augustus 2012 17:10 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Je bent de vraagprijs vergeten te vermelden- 69.000 euro
en zo zijn er nog duizende huizen daarquote:Op zondag 5 augustus 2012 17:12 schreef michaelHD9 het volgende:
[..]
Sorry.
69.000 euro (en het wordt maar niet verkocht, hoe zou dat toch komen heren raketgeleerden?)
[ afbeelding ]
post ze 'ns dan, want ik zie ze nietquote:Op zondag 5 augustus 2012 17:30 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
en zo zijn er nog duizende huizen daar
Meer van die troep?quote:Op zondag 5 augustus 2012 17:32 schreef michaelmoore het volgende:
Dit is van een nederlander
http://www.green-acres.com/nl/properties/46300.htm
of die
http://www.green-acres.com/nl/properties/159a-m6q.htm
sites genoeg,quote:
ik ken iemand die daar aan het verbouwen is en hij maakt geen problemen meequote:Op zondag 5 augustus 2012 17:45 schreef Bayswater het volgende:
Mijn zwager en schoonzus hebben daar in Frankrijk al jaren een tweede huis (Cote d'Or Bourgogne), je wilt niet weten wat voor regeltjes die ambtenaren daar verzinnen. De laatste was dat hij verplicht dakpannen op zijn stenen afscheiding moest plaatsen, eerder al een lelijk verplicht vrij hoog hek om het zwembad. En die Franse buren zijn gezellig en hulpvaardig joh
ik hoor vele praten poep enzoquote:Op zondag 5 augustus 2012 17:47 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
sites genoeg,
maar dat is wel mijn droom, van andere babyboomers weet ik het niet , maar ik hoor vele praten over cashen en weg
joh Dino, waar maak je je druk om, voordat jij weg kan ben je heel veel jaren verderquote:
ja man, -2 jaren....quote:Op zondag 5 augustus 2012 17:55 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
joh waar maak je je druk om, voordat jij weg kan ben je heel veel jaren verder
Vissen he, kan je dat niet beter in Noorwegen doen? 1e Google hit: 105.000 euro, ziet er toch aanzienlijk beter uit dan die oude huizen in Frankrijk.quote:Op zondag 5 augustus 2012 17:30 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
en zo zijn er nog duizende huizen daar
persoonlijk vindt ik dit ook grappig, als je van vissen houdt
http://www.green-acres.com/en/properties/1624a-ba2012.htm
Een minisupermarkt hebben ze nog net wel, maar als als je een schroefje nodig hebt omdat je huis te repareren ben je 70 km enkele reis naar Umea aan het rijden... Er is een reden dat dat soort dingen retegoedkoop zijn: (bijna) niemand wil er wonen.quote:Op zondag 5 augustus 2012 18:55 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Vissen he, kan je dat niet beter in Noorwegen doen? 1e Google hit: 105.000 euro, ziet er toch aanzienlijk beter uit dan die oude huizen in Frankrijk.
Of neem Zweden: 32.000 euro voor een heel leuk vrijstaand huisje. Veel mooier en rustiger kan je niet wonen!
Uiteraard. Maar op dergelijke locaties moet je wat meer voorraad hebben, hoe vaak heb je nou opeens schroefjes nodig? De laatste keer dat ik op zondag in Nederland een paar bouten nodig had kostte het me ook 50 km trouwens!quote:Op zondag 5 augustus 2012 20:59 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Een minisupermarkt hebben ze nog net wel, maar als als je een schroefje nodig hebt omdat je huis te repareren ben je 70 km enkele reis naar Umea aan het rijden... Er is een reden dat dat soort dingen retegoedkoop zijn: (bijna) niemand wil er wonen.
Kennelijk willen zelfs de Fransen zelf er niet wonen. Maar hee, als 'buitenlander' weet je het uiteraard beter... Toch?quote:Op zondag 5 augustus 2012 21:04 schreef RemcoDelft het volgende:
Toch lijkt het me een heerlijke vakantie om te wonen, maar momenteel een beetje onpraktisch.
Wat moet die Fransman in Zweden? Wel opletten hoor!quote:Op zondag 5 augustus 2012 21:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Kennelijk willen zelfs de Fransen zelf er niet wonen. Maar hee, als 'buitenlander' weet je het uiteraard beter... Toch?
Ow... Ja, sorry. Ben inmiddels zo gewend dat huizen in het buitenland 'krot in Frankrijk' betekent...quote:Op zondag 5 augustus 2012 21:13 schreef RemcoDelft het volgende:
Wat moet die Fransman in Zweden? Wel opletten hoor!
Het is trouwens wel opvallend dat de prijs voor huis+grond lager is dan de cascoprijs om zo'n huis te bouwen. Geeft ook wel een beetje aan hoe 'gewild' die locatie is.quote:Op zondag 5 augustus 2012 21:17 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ow... Ja, sorry. Ben inmiddels zo gewend dat huizen in het buitenland 'krot in Frankrijk' betekent...
Overigens geldt het ook voor Zweden uiteraard. De genoemde prijs is de prijs die een Zweed er wellicht voor over heeft. Kun je het als buitenlander wel goedkoop vinden, maar zo werkt het natuurlijk niet.
Klopt, niet iedereen wordt betaald in Zweedse Kronaquote:Kun je het als buitenlander wel goedkoop vinden, maar zo werkt het natuurlijk niet.
Da's niet zo gek: het huis is niet nieuw, de grond is daar ongetwijfeld goedkoop.quote:Op zondag 5 augustus 2012 21:30 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Het is trouwens wel opvallend dat de prijs voor huis+grond lager is dan de cascoprijs om zo'n huis te bouwen. Geeft ook wel een beetje aan hoe 'gewild' die locatie is.
Zou je dan niet naar Swahili verhuizen?quote:Op zondag 5 augustus 2012 21:35 schreef de_ier het volgende:
Klopt, niet iedereen wordt betaald in Zweedse Krona
Klopt, maar zelfs al is de grond gratis, dan kost het neerzetten van een vergelijkbare woning al gauw een ton in euro's. Dus of die woning is volledig verrot, of hij wordt ver onder de kostprijs van de hand gedaan.quote:Op zondag 5 augustus 2012 21:42 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Da's niet zo gek: het huis is niet nieuw, de grond is daar ongetwijfeld goedkoop.
Het is nog 'jammerder' dat je een bouwkavel niet even op een aanhanger kunt zetten en lossen waar je hem hebben wilt. Zou er dan toch een reden zijn waarom sommige huizen duurder zijn dan een vergelijkbaar huis in Zweden, Frankrijk, Duitsland, België of waar dan ook?quote:Op zondag 5 augustus 2012 21:57 schreef stavromulabeta het volgende:
Het is jammer dat je zo'n huis net even op een aanhanger kunt zetten en hier in NL op een bouwkavel kunt plaatsen. Anders had ik nu een betaalbaar huis op een bereikbare locatie.
Feitelijk kan de topicreeks sowieso wel op slot, want ik heb bij uitzondering het weer eens doorgelezen, maar er zit maar weinig vooruitgang in sinds HMT #150 ofzo.quote:Op zondag 5 augustus 2012 22:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Het is nog 'jammerder' dat je een bouwkavel niet even op een aanhanger kunt zetten en lossen waar je hem hebben wilt. Zou er dan toch een reden zijn waarom sommige huizen duurder zijn dan een vergelijkbaar huis in Zweden, Frankrijk, Duitsland, België of waar dan ook?
Zou het? Als we dat vraagstuk oplossen kan het topic wel op slot.
1) Ik denk zelfs dat de 'crisis' nog veel langer gaat aanhouden. Zeker nu na 1-1-2013 wellicht nog strengere eisen m.b.t. de financiering van kracht worden. De 'betaalbaarheid' zal er echter niet door verbeteren. Meer mensen zullen moeten gaan vechten om de woningen waarvan de eigenaar WEL de verkoopprijs kan laten zakken.quote:Op zondag 5 augustus 2012 22:54 schreef LXIV het volgende:
Wie heeft er nu gelijk? De mensen die riepen >40% eraf niet. De mensen die riepen: stabilisatie en dan weer stijgen ook niet.
Ik heb net toevallig htm#1 bekeken (2008). Conclusie:
1) De crisis houdt veel langer aan dan iedereen dacht
2) De huizenprijzen dalen veel langzamer dan de meesten dachten.
Ik denk dat we gewoon weer uit de crisis zullen lopen. Nog twee jaar, maar dan is de bodem wel bereikt. Het hoeft niet meteen goed te gaan, op de bodem zit je eerder als het niet meer slechter kan.quote:Op zondag 5 augustus 2012 23:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
1) Ik denk zelfs dat de 'crisis' nog veel langer gaat aanhouden. Zeker nu na 1-1-2013 wellicht nog strengere eisen m.b.t. de financiering van kracht worden. De 'betaalbaarheid' zal er echter niet door verbeteren. Meer mensen zullen moeten gaan vechten om de woningen waarvan de eigenaar WEL de verkoopprijs kan laten zakken.
2) De 'meesten' denken dan ook dat iedere woningeigenaar op de schopstoel zit en wel moet verkopen, of juist het tegenovergestelde: dat die wel even 40K van de prijs afdoet omdat die dat zo makkelijk kan missen.
Mijn conclusie: Makkelijker gaat het er voor een starter na 01-01-2013 echt niet op worden.
90% zal wel moeten... (En beseft het tevens niet)quote:Op zondag 5 augustus 2012 23:11 schreef LXIV het volgende:
Mij lijkt het slim om precies vóór die datum tenminste een zo groot mogelijke lening af te sluiten.
Nou, nee, ik heb het over de regio Kopenhagen/Malmö. Daar is de werkgelegenheid toch een stuk beter. En de voorzieningen.quote:Op zondag 5 augustus 2012 21:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Zou je dan niet naar Swahili verhuizen?
Nou, succes dan maar. Stuur je een kaartje?quote:Op zondag 5 augustus 2012 23:38 schreef de_ier het volgende:
Nou, nee, ik heb het over de regio Kopenhagen/Malmö. Daar is de werkgelegenheid toch een stuk beter. En de voorzieningen.
Doet allemaal niet onder aan Nederland hoor. Maar dan met een stuk natuur bij. En zo goed als gratis zorg.
Men gaat verhuizen lijkt mequote:Op zondag 5 augustus 2012 23:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
1) Ik denk zelfs dat de 'crisis' nog veel langer gaat aanhouden. Zeker nu na 1-1-2013 wellicht nog strengere eisen m.b.t. de financiering van kracht worden. De 'betaalbaarheid' zal er echter niet door verbeteren. Meer mensen zullen moeten gaan vechten om de woningen waarvan de eigenaar WEL de verkoopprijs kan laten zakken.
Wat snap je niet aan afschrijven? Dat heeft niets met de "kostprijs" te maken, het huis is tweedehands en jaren gebruikt.quote:Op zondag 5 augustus 2012 21:57 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Klopt, maar zelfs al is de grond gratis, dan kost het neerzetten van een vergelijkbare woning al gauw een ton in euro's. Dus of die woning is volledig verrot, of hij wordt ver onder de kostprijs van de hand gedaan.
De starter wacht gewoon op marktstabilisatie: vraag en aanbod vinden elkaar wel. Als de starter minder kan betalen moet de prijs dalen. Mijn conclusie: makkelijker gaat het voor een verkoper echt niet worden! Maar dat hebben zelfs de verkopers ondertussen door.quote:Op zondag 5 augustus 2012 23:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Mijn conclusie: Makkelijker gaat het er voor een starter na 01-01-2013 echt niet op worden.
Met 40% minder max. hypotheek heb je 40% lagere huizenprijzen. Dat steeds meer "eigenaars" meer dan 100% schuld hebben (en dus een soort negatieve eigenaar zijn) en niet kunnen verkopen doet daar niets aan af, het gaat om de mensen die wel verkopen, om wat voor reden dan ook.quote:Op zondag 5 augustus 2012 23:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Na die datum zal de max hypotheek met 30% a 40% inzakken. En nee, de huizenprijzen gaan niet met dat percentage dalen. Simpelweg omdat de huiseigenaren dat niet kunnen inleveren, dus dan maar zelf blijven wonen.
Die redenering gaat niet op, zowel de kopende als de verkopende partij zal met minder genoegen moeten gaan nemen.quote:Op maandag 6 augustus 2012 07:50 schreef RemcoDelft het volgende:
Met 40% minder max. hypotheek heb je 40% lagere huizenprijzen. Dat steeds meer "eigenaars" meer dan 100% schuld hebben (en dus een soort negatieve eigenaar zijn) en niet kunnen verkopen doet daar niets aan af, het gaat om de mensen die wel verkopen, om wat voor reden dan ook.
Die bovenste is niet ver van de Cote af, dat lijkt me welquote:Op zondag 5 augustus 2012 17:32 schreef michaelmoore het volgende:
Dit is van een nederlander
http://www.green-acres.com/nl/properties/46300.htm
of die
http://www.green-acres.com/nl/properties/159a-m6q.htm
Uhm, als mensen moeten vechten om een betaalbaar pand, dan gaat de prijs toch juist weer omhoog? Of gaan ze elkaar onderbieden dan en kiest de verkoper dan diegene die juist het minste biedt?quote:Op zondag 5 augustus 2012 23:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Meer mensen zullen moeten gaan vechten om de woningen waarvan de eigenaar WEL de verkoopprijs kan laten zakken.
Kopers moeten gaan vechten voor de laatste koper die nog wel de hoofdprijs wil betalen.quote:Op maandag 6 augustus 2012 08:54 schreef _VoiD_ het volgende:
[..]
Uhm, als mensen moeten vechten om een betaalbaar pand, dan gaat de prijs toch juist weer omhoog? Of gaan ze elkaar onderbieden dan en kiest de verkoper dan diegene die juist het minste biedt?
Want het aantal huizen neemt harder toe dan het aantal mensen die een huis nodig hebben op de langere termijn?quote:Op maandag 6 augustus 2012 09:38 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Kopers moeten gaan vechten voor de laatste koper die nog wel de hoofdprijs wil betalen.
Dat slaat nergens op. Als die verkopers over elkara heen vallen om hun huis tte verkopen aan die laatste koper, dan zakken ze steeds meer met hun prijs ten opzichte van elkaar. Die koper betaald dus nooit meer de hoofdprijs.quote:Op maandag 6 augustus 2012 09:38 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Kopers moeten gaan vechten voor de laatste koper die nog wel de hoofdprijs wil betalen.
het gaat erom wat men kan betalen of ook wil betalenquote:Op maandag 6 augustus 2012 10:01 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Want het aantal huizen neemt harder toe dan het aantal mensen die een huis nodig hebben op de langere termijn?
Maar dat staat niet in wat Bijvlagenzinvol zegt. Hij zegt juist dat de kopers over elkaar heen vallen om dat ene goedkope pand van de verkoper te kopen.quote:Op maandag 6 augustus 2012 10:02 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dat slaat nergens op. Als die verkopers over elkara heen vallen om hun huis tte verkopen aan die laatste koper, dan zakken ze steeds meer met hun prijs ten opzichte van elkaar. Die koper betaald dus nooit meer de hoofdprijs.
Wat is een habbekrats??quote:Op maandag 6 augustus 2012 10:37 schreef _VoiD_ het volgende:
Maarja, over open deuren gesproken. Natuurlijk is er gigantisch veel animo voor een pand dat voor een habbekrats te koop is.
hebben we niet eerst nog een verkiezing?quote:Op zondag 5 augustus 2012 23:11 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik denk dat we gewoon weer uit de crisis zullen lopen. Nog twee jaar, maar dan is de bodem wel bereikt. Het hoeft niet meteen goed te gaan, op de bodem zit je eerder als het niet meer slechter kan.
De bereikbaarheid van de starter is natuurlijk alleen maar slechter geworden. Dat lag ook in de verwachting. De verminderde financieringsmogelijkheden die er na 1-1-2013 zijn zullen toch wel invloed hebben op de prijs.
Mij lijkt het slim om precies vóór die datum tenminste een zo groot mogelijke lening af te sluiten.
Ik denk dat de bodem nog lang niet bereikt is. Allerlei effecten hangen samen en versterken elkaar. Banken die minder financieren, kopers/starters die afwachtend worden, verkopers die met een hoge schuld zitten, beleggingshypotheken die geen zak meer waard zijn....tel alles op en zie op de lange termijn....zit geen groei meer in.quote:Op zondag 5 augustus 2012 23:11 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik denk dat we gewoon weer uit de crisis zullen lopen. Nog twee jaar, maar dan is de bodem wel bereikt. Het hoeft niet meteen goed te gaan, op de bodem zit je eerder als het niet meer slechter kan.
een bank kan vaak een verschil opeisen (tussen openstaande hypotheek en waarde huis), dwz dat je zult moeten aflossen wat je huis niet meer dekt. zover zijn we nog niet volgens mij, maar het staat in (haast) alle hypotheekcontracten.quote:Op zondag 5 augustus 2012 23:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
90% zal wel moeten... (En beseft het tevens niet)
Na die datum zal de max hypotheek met 30% a 40% inzakken. En nee, de huizenprijzen gaan niet met dat percentage dalen. Simpelweg omdat de huiseigenaren dat niet kunnen inleveren, dus dan maar zelf blijven wonen.
Komt die fabel ook nog bovendrijven... Een bank kan je daar niet toe dwingen, zolang je maar gewoon je maandelijkse aflossingen en rente betaald.quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:03 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
een bank kan vaak een verschil opeisen (tussen openstaande hypotheek en waarde huis), dwz dat je zult moeten aflossen wat je huis niet meer dekt. zover zijn we nog niet volgens mij, maar het staat in (haast) alle hypotheekcontracten.
Artikel 15 - Hertaxatiequote:Op maandag 6 augustus 2012 18:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Komt die fabel ook nog bovendrijven... Een bank kan je daar niet toe dwingen, zolang je maar gewoon je maandelijkse aflossingen en rente betaald.
Niet helemaal waar. Een deel zal opgevangen worden door mensen die simpelweg niet kunnen (ver)kopen bij de nieuwe marktprijzen en trekken zich daarom uit de markt terug. Zo wordt een deel van de prijsdaling opgevangen door minder verkoop. En zo is het de afgelopen jaren ook gegaan. Pas als de verliezen op het stuwmeer van schulden en bouwgrond is genomen (en die gaat genomen worden, alleen gaat dat veel langzamer dan velen dachten), gaat ook de betaalbaarheid weer omhoog (of als de lonen fors gaan stijgen).quote:Op maandag 6 augustus 2012 07:50 schreef RemcoDelft het volgende:
Met 40% minder max. hypotheek heb je 40% lagere huizenprijzen.
Je kunt in je voorwaarden zetten wat je wilt. Er is geen rechter te vinden die daarin meegaat.quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:21 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
eerste willekeurige hit bij google naar hypotheekvoorwaarden (deze is van de sns bank)
quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Komt die fabel ook nog bovendrijven... Een bank kan je daar niet toe dwingen, zolang je maar gewoon je maandelijkse aflossingen en rente betaald.
* zucht *quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je kunt in je voorwaarden zetten wat je wilt. Er is geen rechter te vinden die daarin meegaat.
Zucht jij maar even diep ja.quote:
ja. je mag geloven wat je wilt, het staat in je contract (ja ook jouw hypotheekcontract) en als de nood aan de man komt zal het de bank echt roesten wat jij denkt en de rechter ook. dit is gewoon een normale hypotheekvoorwaarde. met wat geluk krijgen ze de overheid zover dat verplicht aflossen erdoor komt, zo niet dan hebben ze het recht al in veel gevallen alleen dan op een wat omslachtigere manier.quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:28 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Zucht jij maar even diep ja.
Geloof jij maar wat je wilt geloven, maakt mij niet uit hoor.quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:30 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
ja. je mag geloven wat je wilt, het staat in je contract (ja ook jouw hypotheekcontract) en als de nood aan de man komt zal het de bank echt roesten wat jij denkt en de rechter ook. dit is gewoon een normale hypotheekvoorwaarde. met wat geluk krijgen ze de overheid zover dat verplicht aflossen erdoor komt, zo niet dan hebben ze het recht al in veel gevallen alleen dan op een wat omslachtigere manier.
gelukkig dat je alle inhoudelijke argumenten negeert. vervelende trol ben je. jammer van dit topic ook.quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Geloof jij maar wat je wilt geloven, maakt mij niet uit hoor.
Wat jij aanhaalt is al tientallen malen aan bod gekomen (Dat was 1 van de stokpaardjes van die huizenbel-kneus). In de praktijk werkt het zo niet. Sorry.quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:35 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
gelukkig dat je alle inhoudelijke argumenten negeert. vervelende trol ben je. jammer van dit topic ook.
eerst zeg je dat het een broodje aap verhaal is dat het in de contracten staat, dan dat het niet gebeurt, en nu dat het heel vaak al gezegd is. dit is precies het gedrag waarmee jij elke serieuze discussie in dit topic mee kapot maakt danwel voorkomt dat ze überhaupt beginnen.quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Wat jij aanhaalt is al tientallen malen aan bod gekomen (Dat was 1 van de stokpaardjes van die huizenbel-kneus). In de praktijk werkt het zo niet. Sorry.
Ik heb niet gezegd dat het een broodje aap verhaal is dat het in contracten staat. Dat maak jij ervan.quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:44 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
eerst zeg je dat het een broodje aap verhaal is dat het in de contracten staat, dan dat het niet gebeurt, en nu dat het heel vaak al gezegd is.
enough said. en jij mag het een persoonlijke aanval vinden, dat is precies de tactiek die jij telkens toepast hier in dit topic waardoor het hele topic niets meer is dan een woongrot voor jou. ik stel voor dat de modjes jou uit dit topic verwijderen - liefst voorgoedquote:Op maandag 6 augustus 2012 18:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Komt die fabel ook nog bovendrijven... Een bank kan je daar niet toe dwingen, zolang je maar gewoon je maandelijkse aflossingen en rente betaald.
Je bevestigd mijn standpunt met die quote. Daarin geef ik exact aan dat een bank je niet kan dwingen 'bij te storten' zolang je aan je betalingsverplichtingen voldoet. In tegenstelling tot wat jij suggeerde.quote:
Mensen die zich terugtrekken uit de markt zijn oninteressant (en zelfs irrelevant) voor de markt. Het gaat om mensen die willen (ver)kopen, en waar die mensen elkaar vinden.quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:25 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
Niet helemaal waar. Een deel zal opgevangen worden door mensen die simpelweg niet kunnen (ver)kopen bij de nieuwe marktprijzen en trekken zich daarom uit de markt terug. Zo wordt een deel van de prijsdaling opgevangen door minder verkoop. En zo is het de afgelopen jaren ook gegaan. Pas als de verliezen op het stuwmeer van schulden en bouwgrond is genomen (en die gaat genomen worden, alleen gaat dat veel langzamer dan velen dachten), gaat ook de betaalbaarheid weer omhoog (of als de lonen fors gaan stijgen).
Goed om te weten dat blauw altijd lager is dan rood.quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:56 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Mensen die zich terugtrekken uit de markt zijn oninteressant (en zelfs irrelevant) voor de markt. Het gaat om mensen die willen (ver)kopen, en waar die mensen elkaar vinden.
In een mooi plaatje:
[ afbeelding ]
Wat heeft een rechter te maken als een bank in zijn recht staat? Een rechter moet de wet opvolgen, verder niks.quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik heb niet gezegd dat het een broodje aap verhaal is dat het in contracten staat. Dat maak jij ervan.
Ik heb slechts gezegd dat dat niet mogelijk is. Dat kan wel als je bv je pand grondig verneukt, dan is het in het belang van de bank om te redden wat er nog te redden valt. Maar niet omdat de verkoopwaarde verminderd hoor, daar gaat geen rechter mee akkoord. (mits je aan je betalingsverplichtingen voldoet)
(Persoonlijke aanvallen mag je via PM of DM doen hoor, dan blijft het topic een beetje netjes. Graag een beetje rekening houden met de rest van de lezers hier. B.v.d.)
^^ Dat.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 12:18 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Wat heeft een rechter te maken als een bank in zijn recht staat? Een rechter moet de wet opvolgen, verder niks.
Mijn aavulling is ook belangrijk: namelijk risicobeheersing.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 12:21 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
^^ Dat.
Ik verwacht trouwens dat banken dit alleen zullen doen als ze er zelf beter van denken te worden. En ik kan me eigenlijk maar 1 situatie voorstellen waarin dat zo is. Als de huizenbezitterwoner geen geld heeft schopt de bank hem er uit en is de bank verder van huis. Behalve als de bank door snelle verkoop van het huis grotere verliezen in de toekomst hoopt te voorkomen.
Ah dus voorwaarden bij een produkt zijn onzinnig en je hebt er niks aan? Vandaar dat je ze overal terugvind bij elke aankoopquote:Op maandag 6 augustus 2012 18:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je kunt in je voorwaarden zetten wat je wilt. Er is geen rechter te vinden die daarin meegaat.
Beetje niet boeiend, maar:quote:Op maandag 6 augustus 2012 18:56 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Mensen die zich terugtrekken uit de markt zijn oninteressant (en zelfs irrelevant) voor de markt. Het gaat om mensen die willen (ver)kopen, en waar die mensen elkaar vinden.
In een mooi plaatje:
[ afbeelding ]
Ja. Ik ken inderdaad een paar voorbeelden waarin de bank het geprobeerd heeft. Lukt dus niet zolang er gewoon aan de betalingsverplichtingen voldaan wordt.quote:
Niet 1-2-3, dan zou ik moeten gaan bellen. Maar ik heb het van iemand die op de afdeling werkt die die zaken aangespannen heeft. (En verloren.) En zijn privacy is me heilig, dus je zoekt zelf maar.quote:en kan jij een link geven naar een uitspraak van een rechter hierover?
Geen zorgen, ik slaap als een marmotje.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 12:22 schreef sjorsie1982 het volgende:
Maar het kan ook angst zijn omdat zijn hypotheek wellicht meer is dan de waarde van het huis en zo kan die wellicht rustig slapen.
En die zijn allemaal rechtsgeldig? Simpelweg omdat ze zwart op wit staan? Really?quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 12:39 schreef sjorsie1982 het volgende:
Ah dus voorwaarden bij een produkt zijn onzinnig en je hebt er niks aan? Vandaar dat je ze overal terugvind bij elke aankoop
Jammer, maar leedvermaak zul je ergens anders moeten zoeken, bij mij zoek je tevergeefs. Mijn huis staat niet onder water, en zal dat ook nooit komen te staan. Overigens interesseert het me zelfs geen reet als morgen mijn huis op papier nog maar ¤ 1,- waard is. Ik woon er immers, en wil er toch niet vanaf.quote:Geloof je het nu echt zelf of hoop je dit omdat je huis onder water staat?
Van de rest weet ik het uiteraard niet, maar ik alleen voor de laatste 4 jaar niet.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 15:46 schreef BertV het volgende:
Hebben jullie allemaal de rente vast staan over de hele looptijd oid?
Voor de dag dat dat gebeurt heb ik hier een euro klaarliggen! En nog een euro voor het huis van de burenquote:Op dinsdag 7 augustus 2012 15:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Overigens interesseert het me zelfs geen reet als morgen mijn huis op papier nog maar ¤ 1,- waard is. Ik woon er immers, en wil er toch niet vanaf.
Ja maar had het beter voor 50% korter kunnen doen want ik heb voor het verstrijken van de looptijd de hele hypotheek toch al afgelost.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 15:46 schreef BertV het volgende:
Hebben jullie allemaal de rente vast staan over de hele looptijd oid?
ik voor 10 jaar. achteraf gezien was het misschien verstandiger geweest om voor de gehele looptijd vast te zetten. maar goed, voor het aflopen van de rentevaste periode heb je de gelegenheid om tussentijds (gedeeltelijk) af te lossen, mocht de nieuwe rente te onvoordelig voor je uitpakken.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 15:46 schreef BertV het volgende:
Hebben jullie allemaal de rente vast staan over de hele looptijd oid?
Voor 5 jaar vastgezet. 3,58%.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 15:46 schreef BertV het volgende:
Hebben jullie allemaal de rente vast staan over de hele looptijd oid?
De dag dat dat gebeurt koop ik de hele wijk.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 15:58 schreef RemcoDelft het volgende:
Voor de dag dat dat gebeurt heb ik hier een euro klaarliggen! En nog een euro voor het huis van de buren
Krijg je dan wel gewoon de Nederlandse hypotheekrentesubsidie ??quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 19:18 schreef LXIV het volgende:
De Rabobank gaat zich nu ook actief bemoeien met mensen die naar Duitsland verhuizen wegens de woningmarkt. Ze hebben er zelfs een website voor opgezet: https://www.emigrerennaarduitsland.eu/home.aspx
Nee. (Die krijg je als Nederlander overigens ook niet.)quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 19:35 schreef michaelmoore het volgende:
Krijg je dan wel gewoon de Nederlandse hypotheekrentesubsidie ??
o ik bedoel het geld dat je van de belasting krijgt, als je geld leentquote:Op dinsdag 7 augustus 2012 19:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee. (Die krijg je als Nederlander overigens ook niet.)
Krijgen? Je krijgt wat korting ja, maar geld krijgen is er niet bij hoor. Je bent in de war met je zorg en huurtoeslag. Dat zijn wel subsidies.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 19:48 schreef michaelmoore het volgende:
o ik bedoel het geld dat je van de belasting krijgt, als je geld leent
o ik dacht dat men belastinggeld kreeg, terwijl huurders gewoon het volle pond moeten betalenquote:Op dinsdag 7 augustus 2012 19:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Krijgen? Je krijgt wat korting ja, maar geld krijgen is er niet bij hoor. Je bent in de war met je zorg en huurtoeslag. Dat zijn wel subsidies.
kletskoekquote:Op dinsdag 7 augustus 2012 19:58 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
o ik dacht dat men belastinggeld kreeg, terwijl huurders gewoon het volle pond moeten betalen
zit er tegenwoordig btw op crack dan?quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:00 schreef michaelmoore het volgende:
he dino leeft ook nog
die komt even ontkennen dat ie mijn belastinggeld opstrijkt
Ik had al een vermoeden dat jij zoiets zou denken. Maar geen paniek je krijgt geen belastinggeld hoor.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 19:58 schreef michaelmoore het volgende:
o ik dacht dat men belastinggeld kreeg, terwijl huurders gewoon het volle pond moeten betalen
nee ik krijg niks terug, maar ik moet het wel volledig betalen, toch?quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik had al een vermoeden dat jij zoiets zou denken. Maar geen paniek je krijgt geen belastinggeld hoor.
Baggerbelasting. extra aantekening.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:09 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
nee ik krijg niks terug, maar ik moet het wel volledig betalen, toch?
nee die 15.000 Euro de op me jaaropgaaf staat, das geen BTW hoorquote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:02 schreef michaelHD9 het volgende:
[..]
zit er tegenwoordig btw op crack dan?
fata morgana? is dat voor jou, HD9, henkway, meth-de-zoveelste en de rest van de troep samen, of doen jullie apart aangifte?quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:10 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
nee die 15.000 Euro de op me jaaropgaaf staat, das geen BTW hoor
Waarom zou jij dat moeten betalen? Volgens die redenering betaal jij ook mee aan elke aftrekpost van een willekeurig bedrijf. Dus investeert de bakker om de hoek in een nieuwe oven, dan betaald michaelmoore mee.... Investeert de taxicentrale in een paar nieuwe auto's, dan betaald michaelmoore mee... Investeert een willekeurig restaurant in een airco, dan betaald michaelmoore mee...quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:09 schreef michaelmoore het volgende:
maar ik moet het wel betalen, toch?
Nee, dat is je brutoloon, dat snap zelfs ik nog wel.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:10 schreef michaelmoore het volgende:
nee die 15.000 Euro de op me jaaropgaaf staat, das geen BTW hoor
wie had hier laatst ook alweer een leuk liedje. Whuzz?quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Waarom zou jij dat moeten betalen? Volgens die redenering betaal jij ook mee aan elke aftrekpost van een willekeurig bedrijf. Dus investeert de bakker om de hoek in een nieuwe oven, dan betaald michaelmoore mee.... Investeert de taxicentrale in een paar nieuwe auto's, dan betaald michaelmoore mee... Investeert een willekeurig restaurant in een airco, dan betaald michaelmoore mee...
donatie, betaald door mijquote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee, dat is je brutoloon, dat snap zelfs ik nog wel.
nee dat staat in de kolom Bruto dat weet ik zekerquote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee, dat is je brutoloon, dat snap zelfs ik nog wel.
ik doe alleen voor mezelf aangiftequote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:12 schreef michaelHD9 het volgende:
[..]
fata morgana? is dat voor jou, HD9, henkway, meth-de-zoveelste en de rest van de troep samen, of doen jullie apart aangifte?
Dat zeg ik.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:18 schreef michaelmoore het volgende:
nee dat staat in de kolom Bruto dat weet ik zeker
ja dan weet jij van wie ik mijn uitkering krijgquote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat zeg ik.
Zo komen we er niet uit, scan hem maar ff in en gooi het in de groep.
Dat weet iedereen. Namelijk indirect van al die 'HRA-lurkers'... Toch?quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:21 schreef michaelmoore het volgende:
ja dan weet jij van wie ik mijn uitkering krijg
ach ik denk dat men wel overgaat tot een woonlastenaftrek binnenkort ipv huursubsidiequote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat weet iedereen. Namelijk indirect van al die 'HRA-lurkers'... Toch?
Och, jij denkt ook dat bouwvallen in Frankrijk verstandig zijn om te kopen.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:30 schreef michaelmoore het volgende:
ach ik denk dat men wel overgaat tot een woonlastenaftrek binnenkort ipv huursubsidie
ja landelijk wonen noemen ze dat hier in de buurtquote:Op dinsdag 7 augustus 2012 20:32 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Och, jij denkt ook dat bouwvallen in Frankrijk verstandig zijn om te kopen.
Dat is prettig als je ooit in de bijstand komt. Dan krijg je wel bijstand, maar die wordt dan verstrekt als lening. ( ) Pas als je 'overwaarde' onder de 46.000 daalt, dan krijg je pas weer bijstand als 'uitkering'.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 16:10 schreef Basp1 het volgende:
Ja maar had het beter voor 50% korter kunnen doen want ik heb voor het verstrijken van de looptijd de hele hypotheek toch al afgelost.
De pijn zit vooral daar tussenin, bij de mensen met een beetje geld. Dus met een inkomen dat te hoog is voor sociale huur, maar te laag voor het kopen van een fatsoenlijk huis. Te hoog voor allerlei toeslagen, maar te laag om te kunnen profiteren van subsidies.quote:Op zondag 5 april 2020 10:00 schreef Fisherman het volgende:
Er zijn "subsidies" waar je geld voor moet hebben om deze te kunnen krijgen zoals hypotheekrenteaftrek, btw van zonnepanelen, aanschafsubsidie elektrische auto's, wegenbelasting elektrische auto's enz
En er zijn vergoedingen waar je juist in aanmerking komt om deze te krijgen als je juist geen geld hebt zoals huur en zorg toeslag, vrijstelling van ouderbijdrage van scholen, korting op zwemles, hogere studiebeurs enz.
Mensen met weinig geld zullen de subsidies voor mensen met geld wel onterecht vinden en anderom zal dat ook zo zijn. Je kunt het nooit helemaal verdelen zodat iedereen het ermee eens is.
Er zijn genoeg subsidies beschikbaar voor mensen met een beetje geld. Nee bijvoorbeeld de subsidie op zonnepanelen. BTW en salderingsregeling zijn nog steeds lucratief en is ook beschikbaar voor de kleine beurs.quote:Op zondag 5 april 2020 10:40 schreef Heph844 het volgende:
[..]
De pijn zit vooral daar tussenin, bij de mensen met een beetje geld. Dus met een inkomen dat te hoog is voor sociale huur, maar te laag voor het kopen van een fatsoenlijk huis. Te hoog voor allerlei toeslagen, maar te laag om te kunnen profiteren van subsidies.
Heb je lekker veel aan in je huurflatjequote:Op zondag 5 april 2020 11:57 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Er zijn genoeg subsidies beschikbaar voor mensen met een beetje geld. Nee bijvoorbeeld de subsidie op zonnepanelen. BTW en salderingsregeling zijn nog steeds lucratief en is ook beschikbaar voor de kleine beurs.
Ik heb het niet over arme mensen, maar mensen met een kleine beurs en dus met een beetje geld waar je over schrijft. Wellicht versta jij onder een beetje geld iets anders.quote:Op zondag 5 april 2020 12:04 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Heb je lekker veel aan in je huurflatje
dus mensen die gedwongen in een particuliere huurflat zitten zijn arme mensen? Ja door het systeem dat men niets goedkoops mag huren maar met hun huurpenningen per maand stukken meer mag betalen als de maximale hypotheek die men mag afsluiten.quote:Op maandag 6 april 2020 10:35 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Ik heb het niet over arme mensen, maar mensen met een kleine beurs en dus met een beetje geld waar je over schrijft.
Btw en salderingsregeling zijn beide nog van kracht.quote:Op maandag 6 april 2020 10:41 schreef bloodymary1 het volgende:
Welke subsidie op zonnepanelen? Dat is toch al lang niet meer. De BTW kun je wel terug vragen.
Die zijn inderdaad arm, want ze hebben te weinig eigen geld om bij te leggen, zodat ze wel een huis kunnen kopen.quote:Op maandag 6 april 2020 10:44 schreef Basp1 het volgende:
[..]
dus mensen die gedwongen in een particuliere huurflat zitten zijn arme mensen? Ja door het systeem dat men niets goedkoops mag huren maar met hun huurpenningen per maand stukken meer mag betalen als de maximale hypotheek die men mag afsluiten.
Ik heb het over de middeninkomens. Laten we zeggen dat je 40.000 euro per jaar verdient (dit is bovenmodaal). Je komt dan niet in aanmerking voor het grootste deel van de sociale huur, dus voor de huurmarkt ben je aangewezen op de peperdure particuliere huur waar een groot deel van je inkomen aan huur opgaat.quote:Op maandag 6 april 2020 10:35 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Ik heb het niet over arme mensen, maar mensen met een kleine beurs en dus met een beetje geld waar je over schrijft. Wellicht versta jij onder een beetje geld iets anders.
Overigens kan je ook panelen kopen bij coöperaties. Dat is ook handig als je dak niet geschikt is bijvoorbeeld.
Ook het kopen van een elektrische auto door particulieren kan zelfs als je geen eigen oprit hebt. Je kunt vaak een laadpaal aan laten leggen door de gemeente. Zo zijn toch een aantal subsidies voor mensen met een beetje geld bereikbaar.
Toen ik mijn eerste huis kocht (2007 net voor de crisis) verdiende ik minder dan modaal. Ik financier altijd op 1 salaris. Dat huis kostte ongeveer 240.000. Je moet gewoon genoeg eigen geld meebrengen. In andere landen is het normaal dat je 25 procent eigen geld inbrengt. Dan maar even langer thuis wonen om te sparen. Gelukkig heb ik bij de verkoop het meeste van mijn eigen geld weer teruggekregen en weer in mijn nieuwe huis steken.quote:Op maandag 6 april 2020 11:11 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Ik heb het over de middeninkomens. Laten we zeggen dat je 40.000 euro per jaar verdient (dit is bovenmodaal). Je komt dan niet in aanmerking voor het grootste deel van de sociale huur, dus voor de huurmarkt ben je aangewezen op de peperdure particuliere huur waar een groot deel van je inkomen aan huur opgaat.
Liever kopen dan? Je maximale hypotheek met zo'n inkomen is 175.000 euro. Nou geloof me, als je dat op Funda als bovengrens invoert ga je weinig fatsoenlijke woningen vinden. Misschien een appartementje hier of daar, waar je dan moet concurreren met nog dertig anderen. De kosten koper mag je zelf financieren trouwens, dus daar gaat je spaargeld.
Toeslagen krijgt je niet, want je verdient teveel voor de zorgtoeslag en ook teveel voor huurtoeslag. Korting op je gemeentebelastingen krijg je niet, want ook daar verdien je teveel voor, net zoals voor allerlei andere extraatjes. Hypotheekrenteaftrek stelt niets meer voor met de huidige rentetarieven.
Maar inderdaad, je hebt wel recht op een subsidie op een elektrische auto. Geen idee waar je dat in godsnaam van moet betalen met dat inkomen, maar je hebt er recht op
Ok, dus je bent het met me eens dat de situatie sterk verslechterd is? Want sindsdien zijn de huizen 25% duurder geworden en kan je ongeveer een ton minder lenen op een benedenmodaal salaris.quote:Op maandag 6 april 2020 11:48 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Toen ik mijn eerste huis kocht (2007 net voor de crisis) verdiende ik minder dan modaal. Ik financier altijd op 1 salaris. Dat huis kostte ongeveer 240.000.
En je kan geld lenen, als je nog 1 isolatie-maategel erbij neemt.quote:Op maandag 6 april 2020 10:58 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Btw en salderingsregeling zijn beide nog van kracht.
Er moest toen ook bijna een ton spaargeld bij. Dat is nu ook niet anders hoor. Het is dus niet verslechterd, maar hetzelfde gebleven.quote:Op maandag 6 april 2020 12:17 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Ok, dus je bent het met me eens dat de situatie sterk verslechterd is? Want sindsdien zijn de huizen 25% duurder geworden en kan je ongeveer een ton minder lenen op een benedenmodaal salaris.
Mooi dat het voor jou gelukt is, maar dat verandert weinig aan de situatie dat er nogal wat middengroepen in de knel zitten.
Je kan inderdaad geen kant op. Ik ben eind 20, heb een mooi spaarpotje en mijn uitgaven zijn vrij laag (geen auto, of gare abbo's) en toch heb ik na al die jaren van goed sparen niet genoeg geld om een appartementje (Omg Leiden) te kopen...quote:Op maandag 6 april 2020 12:17 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Ok, dus je bent het met me eens dat de situatie sterk verslechterd is? Want sindsdien zijn de huizen 25% duurder geworden en kan je ongeveer een ton minder lenen op een benedenmodaal salaris.
Mooi dat het voor jou gelukt is, maar dat verandert weinig aan de situatie dat er nogal wat middengroepen in de knel zitten.
In omringende landen waar ze wel een gezonde huizenmarkt hebben, huren volgens mij alleen in Duitsland relatief veel mensen. Het voordeel van verplicht inleggen van eigen vermogen is dat alleen de kapitaalkrachtigen een huis kunnen huren en tevens de prijzen drukt. Beide zorgen voor een gezonde huizenmarkt.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 14:31 schreef Ciclon het volgende:
[..]
Je kan inderdaad geen kant op. Ik ben eind 20, heb een mooi spaarpotje en mijn uitgaven zijn vrij laag (geen auto, of gare abbo's) en toch heb ik na al die jaren van goed sparen niet genoeg geld om een appartementje (Omg Leiden) te kopen...
Wat hierboven werd geopperd van 20% eigen inleg ben ik het an sich wel mee eens, echter vraag ik me af of dat voor iedereen haalbaar is. Ik heb geluk dat ik uit een stabiel nest kom en mijn ouders het geen probleem vinden dat ik wat laat het huis verlaat, maar velen hebben dat geluk niet.. Dus kom je in veel te dure huurwoningen terecht, waardoor je niet meer redelijk kan sparen. Oftewel, de kans dat je ooit iets kan kopen met 20% eigen inleg is dan voor Jan Modaal (en minder) enorm klein..
Ja, in Zwitserland huurt volgens mij 90% van de bevolking, maar dat land is wat betreft alles een beetje een buitenbeetje in Europa.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 15:06 schreef Fisherman het volgende:
[..]
In omringende landen waar ze wel een gezonde huizenmarkt hebben, huren volgens mij alleen in Duitsland relatief veel mensen. Het voordeel van verplicht inleggen van eigen vermogen is dat alleen de kapitaalkrachtigen een huis kunnen huren en tevens de prijzen drukt. Beide zorgen voor een gezonde huizenmarkt.
Momenteel is die markt totaal verziekt door mensen die op 2 salarissen maximaal lenen en maximaal bieden op een huis.
Veel van die mensen zijn ook slechts "one paycheck away from poverty" om het zo maar even te zeggen.
Stijging van lonen is iets waar we onterecht aan gewend zijn geraakt. Ook staat een huis in geval van zakken van huizenprijzen snel onder water als je met zijn 2en maximaal leent. Juist het feit dat je veel kan lenen en 100% marktwaarde kan lenen zorgt voor grote fluctuaties in huizenprijzen door de jaren heen. Die verschillen zijn in het buitenland minder groot in crisis en goede tijden.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 17:18 schreef Ciclon het volgende:
[..]
Ja, in Zwitserland huurt volgens mij 90% van de bevolking, maar dat land is wat betreft alles een beetje een buitenbeetje in Europa.
Je hebt het vaak wel over startende stelletjes die met zijn 2en kopen. Stelletjes die over het algemeen nog wel groeien in loon. Maar aan de andere kant, een scheiding zorgt er voor dat je direct in de schulden terecht komt.
Het grappige is, de woningen die in mijn omgeving worden gebouwd momenteel, vrijstaande woningen/vila's zijn. Dan vraag ik me echt af, is dat nou echt nodig?
Politieke daadkracht ontbreekt volledig. En volgens mij is 1 van de grote oorzaken dat de VVD leden weinig tot geen mensen vanuit de lage- en middenklasse in zijn/haar omgeving hebben.
Je kan het corona gedoe gebruiken als metafoor. Eerst maakte we nog grapjes over Corona toen het zich nog enkel in China bevond en was het een ver van mijn bed show. Echter zodra het onze kant op kwam werden we ineens bloed serieus en kwamen er allerlei maatregelingen aan te pas..
Hoe bedoel je dit?quote:Op maandag 4 mei 2020 21:20 schreef Arkai het volgende:
de maximale hypotheek die je kan krijgen is ook ineens enorm rap aan het stijgen. What's going on?
De maximale hoogte van de hypotheek die je kunt lenen bij de bank.quote:
Goede post. De spijker op z’n kopquote:Op maandag 6 april 2020 11:11 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Ik heb het over de middeninkomens. Laten we zeggen dat je 40.000 euro per jaar verdient (dit is bovenmodaal). Je komt dan niet in aanmerking voor het grootste deel van de sociale huur, dus voor de huurmarkt ben je aangewezen op de peperdure particuliere huur waar een groot deel van je inkomen aan huur opgaat.
Liever kopen dan? Je maximale hypotheek met zo'n inkomen is 175.000 euro. Nou geloof me, als je dat op Funda als bovengrens invoert ga je weinig fatsoenlijke woningen vinden. Misschien een appartementje hier of daar, waar je dan moet concurreren met nog dertig anderen. De kosten koper mag je zelf financieren trouwens, dus daar gaat je spaargeld.
Toeslagen krijgt je niet, want je verdient teveel voor de zorgtoeslag en ook teveel voor huurtoeslag. Korting op je gemeentebelastingen krijg je niet, want ook daar verdien je teveel voor, net zoals voor allerlei andere extraatjes. Hypotheekrenteaftrek stelt niets meer voor met de huidige rentetarieven.
Maar inderdaad, je hebt wel recht op een subsidie op een elektrische auto. Geen idee waar je dat in godsnaam van moet betalen met dat inkomen, maar je hebt er recht op
Dit idd. En ik heb het dan goed.quote:Op maandag 6 april 2020 11:11 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Ik heb het over de middeninkomens. Laten we zeggen dat je 40.000 euro per jaar verdient (dit is bovenmodaal). Je komt dan niet in aanmerking voor het grootste deel van de sociale huur, dus voor de huurmarkt ben je aangewezen op de peperdure particuliere huur waar een groot deel van je inkomen aan huur opgaat.
Liever kopen dan? Je maximale hypotheek met zo'n inkomen is 175.000 euro. Nou geloof me, als je dat op Funda als bovengrens invoert ga je weinig fatsoenlijke woningen vinden. Misschien een appartementje hier of daar, waar je dan moet concurreren met nog dertig anderen. De kosten koper mag je zelf financieren trouwens, dus daar gaat je spaargeld.
Toeslagen krijgt je niet, want je verdient teveel voor de zorgtoeslag en ook teveel voor huurtoeslag. Korting op je gemeentebelastingen krijg je niet, want ook daar verdien je teveel voor, net zoals voor allerlei andere extraatjes. Hypotheekrenteaftrek stelt niets meer voor met de huidige rentetarieven.
Maar inderdaad, je hebt wel recht op een subsidie op een elektrische auto. Geen idee waar je dat in godsnaam van moet betalen met dat inkomen, maar je hebt er recht op
Je snapt natuurlijk wel dat die huizen binnenkort zomaar 25procent kunnen zakken als de markt wat inzakt. De verschillen in prijzen van bestaande bouw en nieuwbouw gaan nergens meer over.quote:Op woensdag 6 mei 2020 09:21 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Dit idd. En ik heb het dan goed.
Overigens in mijn dorp gaan ze eindelijk weer bouwen en had daar veel interesse in. Maar d eprijzen gaan nergens over.
¤350.000 Voor een rijwoning, ¤500.000 voor een fatsoenlijke tweekapper en wil ik er niet op achteruit gaan dan moet ik een woning van ¤700.000 kopen. Ik had stevige prijzen verwacht maar dit gaat nergens meer over. En let wel ik heb in hetzelfde dorp met ditto locatie medio 2017 gewoon een grote tweekapper gekocht voor ¤310.000.
Nee ik heb bestaande bouw (nu rond de 400k). Maar dat prijsverschil is nu opgelopen naar ¤150k daar kan ik mijn woning voor strippen en opnieuw opbouwen conform nieuwbouweisen.quote:Op woensdag 6 mei 2020 11:43 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Je snapt natuurlijk wel dat die huizen binnenkort zomaar 25procent kunnen zakken als de markt wat inzakt. De verschillen in prijzen van bestaande bouw en nieuwbouw gaan nergens meer over.
Als je huis in 2017 ook nieuwbouw was, dan zal dat trouwens nu ook gewoon tegen de 450k waard zijn waarschijnlijk. Bij een ouder huis zal veel minder gestegen zijn.
Overigens een interessant open deur artikel
https://www.ad.nl/wonen/h(...)e-beperken~afc67a66/
Ligt aan de leeftijd van je huis. Een oud huis kan je niet conform het nieuwste bouwbesluit laten verbouwen. Tenzij je je hele woning tegen de vlakte gooit en een nieuw huis neerzet.quote:Op woensdag 6 mei 2020 13:30 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Nee ik heb bestaande bouw (nu rond de 400k). Maar dat prijsverschil is nu opgelopen naar ¤150k daar kan ik mijn woning voor strippen en opnieuw opbouwen conform nieuwbouweisen.
Voorbereiden prima, maar waarom wordt er weer gegrepen naar verzekeringen?quote:Op woensdag 6 mei 2020 11:43 schreef Fisherman het volgende:
verigens een interessant open deur artikel
Omdat de adviseur welke deze advertorial de lucht inslingert geld wil verdienen.quote:Op woensdag 6 mei 2020 23:59 schreef skrn het volgende:
[..]
Voorbereiden prima, maar waarom wordt er weer gegrepen naar verzekeringen?
Dat soort verzekeringen zijn peperduur. Hou gewoon spaarpotjes aan, zeker als je geen vaste baan hebt. Als je zzp'er bent, moeten je tarieven zo zijn dat je buffers opbouwt.
Ik ben op zich ook tegen verzekeringen, maar wellicht dat ze voor sommigen die geen goede buffer op kunnen bouwen om het een jaar of 3-4 zonder inkomen kunnen uithouden een uitkomst is.quote:Op woensdag 6 mei 2020 23:59 schreef skrn het volgende:
[..]
Voorbereiden prima, maar waarom wordt er weer gegrepen naar verzekeringen?
Dat soort verzekeringen zijn peperduur. Hou gewoon spaarpotjes aan, zeker als je geen vaste baan hebt. Als je zzp'er bent, moeten je tarieven zo zijn dat je buffers opbouwt.
Ja die onzin moet weg , dat maakt alles te ingewikkeldquote:Op dinsdag 19 mei 2020 09:42 schreef skrn het volgende:
Vergeet ook niet de familie-hypotheken en al die aanverwante leningen en fiscale voordeeltjes. Mensen hebben het vaak over beleggers die de markt verpesten, maar die constructies vanuit de eigen familie zijn net zo erg.
Lees en huiver van al die constructies die je mag optuigen:
https://www.consumentenbo(...)-met-hulp-van-ouders
Waar men zich niet allemaal druk over maakt. Wat boeit dat nou als je lekker woont? Dat stomme gelul allemaal over "waarde" van het dak boven je hoofd... Leef gewoon je leven en ga leuke dingen doen.quote:Op woensdag 6 mei 2020 18:04 schreef Fisherman het volgende:
Maar ik verwacht dat het wel weer een stuk minder waard gaat worden, echter zal het niet snel onder water komen te staan.
Dat vergroot de kloof tussen de "haves" en de "not-haves". En maakt alles duurder. Zeer ongewenst maar legaal nog. Van een gelijk speelveld is er geen sprake in deze.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 09:42 schreef skrn het volgende:
Lees en huiver van al die constructies die je mag optuigen:
Mij maakt het niet heel veel uit, ik betaal gewoon netjes mijn huis af en blijf er gewoon wonen.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 21:47 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Waar men zich niet allemaal druk over maakt. Wat boeit dat nou als je lekker woont? Dat stomme gelul allemaal over "waarde" van het dak boven je hoofd... Leef gewoon je leven en ga leuke dingen doen.
Ligt er helemaal aan wat je wensen en verwachtingen zijn. Er zijn best wat mogelijkheden en vaak kan er meer dan je denkt.quote:Op woensdag 20 mei 2020 17:06 schreef Ciclon het volgende:
Ik begin echt langzamerhand in een diepe depressie te komen door die prijzen op Funda en het wegkijken van de politiek. Ben bijna 30 en kan godverdomme geen kant op. En dat terwijl ik een aardig spaarpotje heb.
Dit ga ik niet nog 2 jaar volhouden.
De overheid die gaat niet bouwen, echt niet , geen huur , geen koopquote:Op woensdag 20 mei 2020 17:06 schreef Ciclon het volgende:
Ik begin echt langzamerhand in een diepe depressie te komen door die prijzen op Funda en het wegkijken van de politiek. Ben bijna 30 en kan godverdomme geen kant op. En dat terwijl ik een aardig spaarpotje heb.
Dit ga ik niet nog 2 jaar volhouden.
Wat wil je dan precies dat je het niet kunt vinden met je aardige spaarpotje?quote:Op woensdag 20 mei 2020 17:06 schreef Ciclon het volgende:
Ik begin echt langzamerhand in een diepe depressie te komen door die prijzen op Funda en het wegkijken van de politiek. Ben bijna 30 en kan godverdomme geen kant op. En dat terwijl ik een aardig spaarpotje heb.
Dit ga ik niet nog 2 jaar volhouden.
ik vermoed een huisquote:Op woensdag 20 mei 2020 17:59 schreef Leandra het volgende:
[..]
Wat wil je dan precies dat je het niet kunt vinden met je aardige spaarpotje?
Ja, ik wil ook wel een vrijstaande villa met dubbele garage en zwembad voor 500K, en op een A-locatie graag, maar ik weet ook dat dat niet realistisch is.quote:
Dit.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 21:47 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Waar men zich niet allemaal druk over maakt. Wat boeit dat nou als je lekker woont? Dat stomme gelul allemaal over "waarde" van het dak boven je hoofd... Leef gewoon je leven en ga leuke dingen doen.
Je kan je kosten koper niet meefinancieren. Dat is nu nog rond de 6% van de koopsom, als starter wordt dat volgend jaar dus 4% van de koopsom. Stel dat je een huis van 2,5 ton koopt, heb je 10k nodig om de kosten koper op te vangen.quote:Op donderdag 1 oktober 2020 18:12 schreef Ypmaha het volgende:
Ik ben 29, single, en woon heel leuk in een huurhuis. Ik heb nu geen spaargeld, maar wil wel gaan sparen voor een koopwoning.
Hoeveel kan ik het beste sparen? Ik wil in de randstad blijven, zoek een woning voor max 2 personen, en ben op zoek naar een woning rond de 75 m2.
Ik zat zelf te denken aan 20k.
Mochten de huizenprijzen nou al flink zakken terwijl ik nog niet voldoende spaargeld heb, is het dan slim om een (starters)lening af te sluiten?
EDIT: telt een ploegentoeslag mee voor je maandinkomen bij het berekenen van je maximale hypotheek?
Waarvoor dan allemaal, als je niet eens meer overdrachtsbelasting hoeft te betalen?quote:Op donderdag 1 oktober 2020 19:31 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Je kan je kosten koper niet meefinancieren. Dat is nu nog rond de 6% van de koopsom, als starter wordt dat volgend jaar dus 4% van de koopsom. Stel dat je een huis van 2,5 ton koopt, heb je 10k nodig om de kosten koper op te vangen.
Daarnaast moet je een bedrag reserveren voor de inrichting. Dat kun je zo gek maken als je zelf wil natuurlijk, van een goedkoop laminaatvloertje tot een visgraat parketvloer. Ik zou er iets van 5k voor reserveren.
Ploegentoeslag mag je mee rekenen, zolang die structureel is en het meegenomen is op je werkgeversverklaring.
Notaris, hypotheekadvies, afsluitkosten, bankgarantie, bouwkundig rapport, taxateur, kosten voor NHG.quote:Op donderdag 1 oktober 2020 20:57 schreef Leandra het volgende:
[..]
Waarvoor dan allemaal, als je niet eens meer overdrachtsbelasting hoeft te betalen?
Notaris overdracht en hypotheekakte, taxateur, hypotheekadviseur? Dat allemaal bij elkaar 10? Hoe dan?
Dat was gewoon mijn vraag, waar het allemaal voor is.quote:Op donderdag 1 oktober 2020 21:14 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Notaris, hypotheekadvies, afsluitkosten, bankgarantie, bouwkundig rapport, taxateur, kosten voor NHG.
Geen idee of dat precies 10k is, houd altijd maar 6% 4% aan als vuistregel. Wat denk jij dat het is dan?
Tot nu toe is het volgens mij vooral anekdotisch bewijs maar het zou me niet verbazen als er op dit moment inderdaad een trek vanuit de Randstad naar de provincie is. Je kunt je wel afvragen in hoeverre dit niet gewoon het effect is van een latente vraag die nu naar voren getrokken wordt: Mensen die toch al overwogen om uit de stad weg te verhuizen en waar corona het zetje was om hun nu maar te doen.quote:Op maandag 26 oktober 2020 13:04 schreef Agronoom2 het volgende:
In mijn Brabantse dorpje wordt menig huis dat te koop staat gekocht door mensen uit de randstad. Weet iemand of er cijfers zijn die laten zien of dat inderdaad een trend is? Ik kan me voorstellen dat mensen in tijden van Corona niet veel meer te zoeken hebben in de grote stad, dus dat dit de keuze om ruimer te gaan wonen voorruit haalt.
Ik denk dat het nog even duurt voordat daar echt gegevens van zijn.quote:Op maandag 26 oktober 2020 13:04 schreef Agronoom2 het volgende:
In mijn Brabantse dorpje wordt menig huis dat te koop staat gekocht door mensen uit de randstad. Weet iemand of er cijfers zijn die laten zien of dat inderdaad een trend is? Ik kan me voorstellen dat mensen in tijden van Corona niet veel meer te zoeken hebben in de grote stad, dus dat dit de keuze om ruimer te gaan wonen voorruit haalt.
Het is anekdotisch maar het verschijnsel zie je wel veel. Ook als ik aan het werk ben merk ik bijvoorbeeld als ik videobel met stadsratten dat er dan veel aandacht gaat naar mijn achtergrond. Toen ik in de zomer aan de tuintafel vergaderde wel een paar verzoeken voor een rondleiding door mijn tuin. Die collega's zijn ooit in de stad gaan wonen voor de poppodia en theaters enzo. Maar nu wonen ze klein en de voordelen van de stad zijn weg. Ze vissen naar mijn woonlasten en ontdekken dat ik minder betaal dan zij.quote:Op maandag 26 oktober 2020 13:36 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Tot nu toe is het volgens mij vooral anekdotisch bewijs maar het zou me niet verbazen als er op dit moment inderdaad een trek vanuit de Randstad naar de provincie is. Je kunt je wel afvragen in hoeverre dit niet gewoon het effect is van een latente vraag die nu naar voren getrokken wordt: Mensen die toch al overwogen om uit de stad weg te verhuizen en waar corona het zetje was om hun nu maar te doen.
Dank! Dan gaat het nog even duren voordat Corona uit de cijfers blijkt.quote:Op maandag 26 oktober 2020 15:03 schreef ThaBrain het volgende:
[..]
Ik denk dat het nog even duurt voordat daar echt gegevens van zijn.
kijk eens hier
Helaas zijn daar alleen cijfers t/m 2017. Misschien kan je als je verder zoekt via het CBS gegevens vinden t/m 2019.
Corona gaat natuurlijk ook ooit een keer over (mag ik hopen). En daarna is de stad weer de oude.quote:Op maandag 26 oktober 2020 15:04 schreef Agronoom2 het volgende:
[..]
Het is anekdotisch maar het verschijnsel zie je wel veel. Ook als ik aan het werk ben merk ik bijvoorbeeld als ik videobel met stadsratten dat er dan veel aandacht gaat naar mijn achtergrond. Toen ik in de zomer aan de tuintafel vergaderde wel een paar verzoeken voor een rondleiding door mijn tuin. Die collega's zijn ooit in de stad gaan wonen voor de poppodia en theaters enzo. Maar nu wonen ze klein en de voordelen van de stad zijn weg. Ze vissen naar mijn woonlasten en ontdekken dat ik minder betaal dan zij.
De cijfers voor het derde kwartaal van 2020 staan hier:quote:Op maandag 26 oktober 2020 15:03 schreef ThaBrain het volgende:
[..]
Ik denk dat het nog even duurt voordat daar echt gegevens van zijn.
kijk eens hier
Helaas zijn daar alleen cijfers t/m 2017. Misschien kan je als je verder zoekt via het CBS gegevens vinden t/m 2019.
Dat zijn woning verkopen. In mijn beleving ging het Agronoom2 om verhuisbewegingen tussen gemeentes (herkomst van verhuizers vanuit Randstad naar rest van het land).quote:Op maandag 26 oktober 2020 15:58 schreef Heph844 het volgende:
[..]
De cijfers voor het derde kwartaal van 2020 staan hier:
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/huizenmarkt-in-beeld
Wisselend beeld dus qua aantal woningverkopen. Zeeland, Brabant en Limburg zijn de verkopen fors gestegen t.o.v. een jaar eerder, maar Groningen nauwelijks groei en Friesland een krimp. Ook in de randstad nog een groei t.o.v. een jaar eerder
Aah zo, dat kan je er inderdaad niet uit aflezenquote:Op maandag 26 oktober 2020 17:49 schreef ThaBrain het volgende:
[..]
Dat zijn woning verkopen. In mijn beleving ging het Agronoom2 om verhuisbewegingen tussen gemeentes (herkomst van verhuizers vanuit Randstad naar rest van het land).
Ik zit nu mobiel dus heb alleen heel snel naar jouw link gekeken.
Organisaties hebben echt heel veel geïnvesteerd in thuiswerken.quote:Op maandag 26 oktober 2020 15:18 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Corona gaat natuurlijk ook ooit een keer over (mag ik hopen). En daarna is de stad weer de oude.
Het enige wat een structureel verschil zou kunnen maken is als we massaal blijven thuiswerken. In het begin van corona was ik daar nogal optimistisch over, maar daar begin ik redelijk op terug te komen.
Ik merk bij mijn werk dat het in het begin goed ging omdat iedereen nog op elkaar ingespeeld was. Maar na een half jaar beginnen we aan de kwaliteit van het werk te merken dat de koffie-automaatgesprekken hun functie hebben. Er wordt steeds meer langs elkaar heen gewerkt, risico's zijn ergens in de organisatie bekend maar komen niet meer naar boven, management begint het overzicht te verliezen van wat er allemaal speelt en kan niet meer sturen.quote:Op dinsdag 27 oktober 2020 14:51 schreef Agronoom2 het volgende:
[..]
Organisaties hebben echt heel veel geïnvesteerd in thuiswerken.
Thuiswerken heeft ook nadelen. Maar als ik erover nadenk is het feit dat sommige collega's zich wat eenzaam voelen zakelijk gezien onvoldoende rechtvaardiging voor het in de lucht houden van zo'n duur kantoor. Eigenlijk vermoed ik dat we straks één dag per week naar kantoor gaan, of zo. Er is dan een stuk kleiner kantoorgebouw nodig.
Woningen in de Randstad zijn vaak klein voor thuiswerken, collega's zitten vaak met hun partner in één ruimte te werken. Ik zie hun nu verlekkerd naar mijn ruimte kijken, maar als we straks daadwerkelijk nog maar één dag in de week naar kantoor gaan dan verkoop ik mijn huis en ga nog verder in oost-Nederland wonen.
Dus ik verwacht eigenlijk wel verschuivingen. Maar zolang ik het niet in de data ziet is het slechts een vermoeden.
bij twee keer per week een uur vergaderen in een nadere locatie ergens aan de weg, kun je dat goed opvangen, wonen in de stad is dan ook niet zinvol meerquote:Op dinsdag 27 oktober 2020 15:25 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Ik merk bij mijn werk dat het in het begin goed ging omdat iedereen nog op elkaar ingespeeld was. Maar na een half jaar beginnen we aan de kwaliteit van het werk te merken dat de koffie-automaatgesprekken hun functie hebben. Er wordt steeds meer langs elkaar heen gewerkt, risico's zijn ergens in de organisatie bekend maar komen niet meer naar boven, management begint het overzicht te verliezen van wat er allemaal speelt en kan niet meer sturen.
Daarom zijn we aan het eind van de zomer weer wat vaker op kantoor gekomen, telkens een deel van de organisatie. Maar wat je dan krijgt is dat je moet gaan hybride-vergaderen: een gedeelte in een vergaderzaal, de andere helft via teams. En dat gaat echt ruk. Nu het moet, wordt het geaccepteerd, maar zodra het niet meer strikt noodzakelijk is niet meer.
Hoezo zit je klem als je een RVP van 20 jaar hebt en over 20 jaar dus nog 200K restschuld die in 10 jaar moet worden afgelost?quote:Op zaterdag 31 oktober 2020 08:28 schreef Agronoom2 het volgende:
In de eerste aflevering van Kopen zonder Kijken van dit seizoen is een stel dat van Rotterdam naar Breda verhuist.
Non de jus, die lapten een half miljoen euro voor een rijtjeshuis in een arbeiderswijk met twee bordelen en een fabriek voor Turkse levensmiddelen. Niet eens parkeerruimte op eigen grond.
Door de lage rente zijn de woonlasten vergelijkbaar met wat sommige collega's in de randstad aan huur voor een appartementje betalen (pakweg 1500 euro/maand)... Maar als dit de trend is: Wat zitten een hoop mensen klem als straks de rente ooit verandert.
Als je het 20 jaar vastzet dan betaal je meer rente. Dan betaal zo'n 2% rente en dat komt met aflossing neer op 1900 euro per maand netto aan woonlasten. Als je dat kunt betalen dan kom je financieel inderdaad niet vast te zitten. Dan zit je wel duur in een rijtjeswoning, het stel uit dat tv-programma althans.quote:Op zaterdag 31 oktober 2020 08:59 schreef Leandra het volgende:
[..]
Hoezo zit je klem als je een RVP van 20 jaar hebt en over 20 jaar dus nog 200K restschuld die in 10 jaar moet worden afgelost?
Als ze zich nu een hypotheeklast van ¤ 1.800 bruto per maand kunnen permitteren dan kunnen ze dat over 20 jaar zeker.
Waarom ga je er vanuit dat velen het maar voor 5 jaar vastzetten? De rente is nog steeds zo laag dat 20 jaar vrij normaal is.quote:Op zaterdag 31 oktober 2020 09:19 schreef Agronoom2 het volgende:
[..]
Als je het 20 jaar vastzet dan betaal je meer rente. Dan betaal zo'n 2% rente en dat komt met aflossing neer op 1900 euro per maand netto aan woonlasten. Als je dat kunt betalen dan kom je financieel inderdaad niet vast te zitten. Dan zit je wel duur in een rijtjeswoning, het stel uit dat tv-programma althans.
De meeste mensen zetten het korter vast, bijv. 5 of 10 jaar. Dat is een ander verhaal. Dan betaal je nu minder maar nog niet zo lang geleden stond de rente op 4%....
Als je het korter vast zet (en dat zullen velen doen) en de rente stijgt over 5 jaar... dan kan zo'n arrangement plots een molensteen zijn. Bovendien moeten de woningprijzen wel dalen bij hogere rente dus verkopen is geen manier om te ontsnappen.
Enfin, de kredietcrisis is nog niet zo heel lang geleden.
Dit.quote:Op zaterdag 31 oktober 2020 09:31 schreef Ambrosius het volgende:
[..]
Waarom ga je er vanuit dat velen het maar voor 5 jaar vastzetten? De rente is nog steeds zo laag dat 20 jaar vrij normaal is.
of een woning in het buitenland en een dag in de week een retour ticket boekenquote:Op dinsdag 27 oktober 2020 16:47 schreef Agronoom2 het volgende:
Ja, thuiswerken heeft nadelen. Maar ik zou toch vragen stellen over de kwaliteit van het management als ze die problemen op geen andere manier kunnen oplossen dan door een duur kantoorpand te huren en hun medewerkers van 9-5 aanwezig te laten zijn.
Ze bestaan natuurlijk wel hoor, de bullebakken van managers die geen inhoudelijk inzicht hebben in hun processen en alleen maar kunnen sturen op aanwezigheid. Maar ik kan me niet voorstellen dat de meerderheid van de organisaties dit na anderhalf jaar thuiswerken nog niet onder de vingers hebben.
Ik denk dat thuiswerken echt een blijver is voor veel organisaties, niet voor vijf dagen in de week maar wel voor vier dagen. En dat gaat impact hebben op de woningmarkt want wat is een woning zonder thuiswerkruimte?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |