WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nou, succes dan maar. Stuur je een kaartje?quote:Op zondag 5 augustus 2012 23:38 schreef de_ier het volgende:
Nou, nee, ik heb het over de regio Kopenhagen/Malmö. Daar is de werkgelegenheid toch een stuk beter. En de voorzieningen.
Doet allemaal niet onder aan Nederland hoor. Maar dan met een stuk natuur bij. En zo goed als gratis zorg.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Men gaat verhuizen lijkt mequote:
[..]
1) Ik denk zelfs dat de 'crisis' nog veel langer gaat aanhouden. Zeker nu na 1-1-2013 wellicht nog strengere eisen m.b.t. de financiering van kracht worden. De 'betaalbaarheid' zal er echter niet door verbeteren. Meer mensen zullen moeten gaan vechten om de woningen waarvan de eigenaar WEL de verkoopprijs kan laten zakken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat snap je niet aan afschrijven? Dat heeft niets met de "kostprijs" te maken, het huis is tweedehands en jaren gebruikt.quote:
[..]
Klopt, maar zelfs al is de grond gratis, dan kost het neerzetten van een vergelijkbare woning al gauw een ton in euro's. Dus of die woning is volledig verrot, of hij wordt ver onder de kostprijs van de hand gedaan.
De starter wacht gewoon op marktstabilisatie: vraag en aanbod vinden elkaar wel. Als de starter minder kan betalen moet de prijs dalen. Mijn conclusie: makkelijker gaat het voor een verkoper echt niet worden! Maar dat hebben zelfs de verkopers ondertussen door.quote:
Mijn conclusie: Makkelijker gaat het er voor een starter na 01-01-2013 echt niet op worden.
Met 40% minder max. hypotheek heb je 40% lagere huizenprijzen. Dat steeds meer "eigenaars" meer dan 100% schuld hebben (en dus een soort negatieve eigenaar zijn) en niet kunnen verkopen doet daar niets aan af, het gaat om de mensen die wel verkopen, om wat voor reden dan ook.quote:
Na die datum zal de max hypotheek met 30% a 40% inzakken. En nee, de huizenprijzen gaan niet met dat percentage dalen. Simpelweg omdat de huiseigenaren dat niet kunnen inleveren, dus dan maar zelf blijven wonen.
censuur :O
Die redenering gaat niet op, zowel de kopende als de verkopende partij zal met minder genoegen moeten gaan nemen.quote:
Met 40% minder max. hypotheek heb je 40% lagere huizenprijzen. Dat steeds meer "eigenaars" meer dan 100% schuld hebben (en dus een soort negatieve eigenaar zijn) en niet kunnen verkopen doet daar niets aan af, het gaat om de mensen die wel verkopen, om wat voor reden dan ook.
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
Die bovenste is niet ver van de Cote af, dat lijkt me welquote:
Dit is van een nederlander
http://www.green-acres.com/nl/properties/46300.htm
of die
http://www.green-acres.com/nl/properties/159a-m6q.htm
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Uhm, als mensen moeten vechten om een betaalbaar pand, dan gaat de prijs toch juist weer omhoog? Of gaan ze elkaar onderbieden dan en kiest de verkoper dan diegene die juist het minste biedt?quote:
Meer mensen zullen moeten gaan vechten om de woningen waarvan de eigenaar WEL de verkoopprijs kan laten zakken.
Kopers moeten gaan vechten voor de laatste koper die nog wel de hoofdprijs wil betalen.quote:
[..]
Uhm, als mensen moeten vechten om een betaalbaar pand, dan gaat de prijs toch juist weer omhoog? Of gaan ze elkaar onderbieden dan en kiest de verkoper dan diegene die juist het minste biedt?
censuur :O
Want het aantal huizen neemt harder toe dan het aantal mensen die een huis nodig hebben op de langere termijn?quote:
[..]
Kopers moeten gaan vechten voor de laatste koper die nog wel de hoofdprijs wil betalen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dat slaat nergens op. Als die verkopers over elkara heen vallen om hun huis tte verkopen aan die laatste koper, dan zakken ze steeds meer met hun prijs ten opzichte van elkaar. Die koper betaald dus nooit meer de hoofdprijs.quote:
[..]
Kopers moeten gaan vechten voor de laatste koper die nog wel de hoofdprijs wil betalen.
Breitling - Instruments for Professionals
het gaat erom wat men kan betalen of ook wil betalenquote:
[..]
Want het aantal huizen neemt harder toe dan het aantal mensen die een huis nodig hebben op de langere termijn?
sommigen zullen naar het buitenland gaan, anderen zullen gaan indikken als banken niet meer willen risico lopen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Maar dat staat niet in wat Bijvlagenzinvol zegt. Hij zegt juist dat de kopers over elkaar heen vallen om dat ene goedkope pand van de verkoper te kopen.quote:
[..]
Dat slaat nergens op. Als die verkopers over elkara heen vallen om hun huis tte verkopen aan die laatste koper, dan zakken ze steeds meer met hun prijs ten opzichte van elkaar. Die koper betaald dus nooit meer de hoofdprijs.
Maarja, over open deuren gesproken. Natuurlijk is er gigantisch veel animo voor een pand dat voor een habbekrats te koop is. Als ik morgen mijn 1 jaar oude auto te koop zet voor 5 euro ben ik em ook binnen een kwartiertje kwijt.
Wat is een habbekrats??quote:
Maarja, over open deuren gesproken. Natuurlijk is er gigantisch veel animo voor een pand dat voor een habbekrats te koop is.
Alles is relatief
Ik zag een echtpaar in de USA is in 2008 heel blij was dat ze een goedkoop huis op een veiling kochten, later bleek er nog eens 50% van de marktwaarde afgegaan
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
hebben we niet eerst nog een verkiezing?quote:
[..]
Ik denk dat we gewoon weer uit de crisis zullen lopen. Nog twee jaar, maar dan is de bodem wel bereikt. Het hoeft niet meteen goed te gaan, op de bodem zit je eerder als het niet meer slechter kan.
De bereikbaarheid van de starter is natuurlijk alleen maar slechter geworden. Dat lag ook in de verwachting. De verminderde financieringsmogelijkheden die er na 1-1-2013 zijn zullen toch wel invloed hebben op de prijs.
Mij lijkt het slim om precies vóór die datum tenminste een zo groot mogelijke lening af te sluiten.
of staat dit al vast?
een 'zo groot mogelijke lening afsluiten' klinkt wel een beetje fout in een tijd van krediet crisis moet ik zeggen.
een beetje het idee van: na mij de zondvloed.
maar als we dan toch fout bezig zijn kan je beter investeren in graan, en dan op het dieptepunt (zoals jij aangeeft over 2 jaar) een huis daarmee kopen
dan is het fundament tenminste niet alleen gebouwd op het bloed zweet en tranen van de nederlandse belasting betaler, maar heb je er ook nog wat hongerbuikkindjes botten bij.
Ik denk dat de bodem nog lang niet bereikt is. Allerlei effecten hangen samen en versterken elkaar. Banken die minder financieren, kopers/starters die afwachtend worden, verkopers die met een hoge schuld zitten, beleggingshypotheken die geen zak meer waard zijn....tel alles op en zie op de lange termijn....zit geen groei meer in.quote:
[..]
Ik denk dat we gewoon weer uit de crisis zullen lopen. Nog twee jaar, maar dan is de bodem wel bereikt. Het hoeft niet meteen goed te gaan, op de bodem zit je eerder als het niet meer slechter kan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
een bank kan vaak een verschil opeisen (tussen openstaande hypotheek en waarde huis), dwz dat je zult moeten aflossen wat je huis niet meer dekt. zover zijn we nog niet volgens mij, maar het staat in (haast) alle hypotheekcontracten.quote:
[..]
90% zal wel moeten... (En beseft het tevens niet)
Na die datum zal de max hypotheek met 30% a 40% inzakken. En nee, de huizenprijzen gaan niet met dat percentage dalen. Simpelweg omdat de huiseigenaren dat niet kunnen inleveren, dus dan maar zelf blijven wonen.
Komt die fabel ook nog bovendrijven... Een bank kan je daar niet toe dwingen, zolang je maar gewoon je maandelijkse aflossingen en rente betaald.quote:
een bank kan vaak een verschil opeisen (tussen openstaande hypotheek en waarde huis), dwz dat je zult moeten aflossen wat je huis niet meer dekt. zover zijn we nog niet volgens mij, maar het staat in (haast) alle hypotheekcontracten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Artikel 15 - Hertaxatiequote:
[..]
Komt die fabel ook nog bovendrijven... Een bank kan je daar niet toe dwingen, zolang je maar gewoon je maandelijkse aflossingen en rente betaald.
De bank is te allen tijde bevoegd het verbondene te doen schatten; blijkt bij deze schatting dat de schuld hoger is dan het in de hypotheekakte genoemde percentage van de getaxeerde executiewaarde, dan is de geldnemer verplicht binnen een maand na schriftelijke aanmaning een zodanige aflossing te doen of zodanige meerdere zekerheid te stellen, als door de bank zal worden verlangd, terwijl de kosten van de hertaxatie ten laste van de geldnemer komen.
Is de overwaarde voldoende, dan komen de kosten der hertaxatie ten laste van de bank, indien de herschatting binnen vijf jaar na het vestigen van het recht van hypotheek heeft plaats gehad;
zij komen nochtans ten laste van de geldnemer indien deze herschatting vijf jaar of langer na het vestigen van het recht van hypotheek heeft plaats gehad, met dien verstande dat in dit geval eenmaal in de vijf jaar de kosten ten laste van de geldnemer kunnen worden gebracht.
eerste willekeurige hit bij google naar hypotheekvoorwaarden (deze is van de sns bank)
Niet helemaal waar. Een deel zal opgevangen worden door mensen die simpelweg niet kunnen (ver)kopen bij de nieuwe marktprijzen en trekken zich daarom uit de markt terug. Zo wordt een deel van de prijsdaling opgevangen door minder verkoop. En zo is het de afgelopen jaren ook gegaan. Pas als de verliezen op het stuwmeer van schulden en bouwgrond is genomen (en die gaat genomen worden, alleen gaat dat veel langzamer dan velen dachten), gaat ook de betaalbaarheid weer omhoog (of als de lonen fors gaan stijgen).quote:
Met 40% minder max. hypotheek heb je 40% lagere huizenprijzen.
Je kunt in je voorwaarden zetten wat je wilt. Er is geen rechter te vinden die daarin meegaat.quote:
eerste willekeurige hit bij google naar hypotheekvoorwaarden (deze is van de sns bank)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
[..]
Komt die fabel ook nog bovendrijven... Een bank kan je daar niet toe dwingen, zolang je maar gewoon je maandelijkse aflossingen en rente betaald.
* zucht *quote:
[..]
Je kunt in je voorwaarden zetten wat je wilt. Er is geen rechter te vinden die daarin meegaat.
Zucht jij maar even diep ja.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ja. je mag geloven wat je wilt, het staat in je contract (ja ook jouw hypotheekcontract) en als de nood aan de man komt zal het de bank echt roesten wat jij denkt en de rechter ook. dit is gewoon een normale hypotheekvoorwaarde. met wat geluk krijgen ze de overheid zover dat verplicht aflossen erdoor komt, zo niet dan hebben ze het recht al in veel gevallen alleen dan op een wat omslachtigere manier.quote:
[..]
Zucht jij maar even diep ja.
Geloof jij maar wat je wilt geloven, maakt mij niet uit hoor.quote:
ja. je mag geloven wat je wilt, het staat in je contract (ja ook jouw hypotheekcontract) en als de nood aan de man komt zal het de bank echt roesten wat jij denkt en de rechter ook. dit is gewoon een normale hypotheekvoorwaarde. met wat geluk krijgen ze de overheid zover dat verplicht aflossen erdoor komt, zo niet dan hebben ze het recht al in veel gevallen alleen dan op een wat omslachtigere manier.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
gelukkig dat je alle inhoudelijke argumenten negeert. vervelende trol ben je. jammer van dit topic ook.quote:
[..]
Geloof jij maar wat je wilt geloven, maakt mij niet uit hoor.
Wat jij aanhaalt is al tientallen malen aan bod gekomen (Dat was 1 van de stokpaardjes van die huizenbel-kneus). In de praktijk werkt het zo niet. Sorry.quote:
gelukkig dat je alle inhoudelijke argumenten negeert. vervelende trol ben je. jammer van dit topic ook.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
eerst zeg je dat het een broodje aap verhaal is dat het in de contracten staat, dan dat het niet gebeurt, en nu dat het heel vaak al gezegd is. dit is precies het gedrag waarmee jij elke serieuze discussie in dit topic mee kapot maakt danwel voorkomt dat ze überhaupt beginnen.quote:
[..]
Wat jij aanhaalt is al tientallen malen aan bod gekomen (Dat was 1 van de stokpaardjes van die huizenbel-kneus). In de praktijk werkt het zo niet. Sorry.
Ik heb niet gezegd dat het een broodje aap verhaal is dat het in contracten staat. Dat maak jij ervan.quote:
eerst zeg je dat het een broodje aap verhaal is dat het in de contracten staat, dan dat het niet gebeurt, en nu dat het heel vaak al gezegd is.
Ik heb slechts gezegd dat dat niet mogelijk is. Dat kan wel als je bv je pand grondig verneukt, dan is het in het belang van de bank om te redden wat er nog te redden valt. Maar niet omdat de verkoopwaarde verminderd hoor, daar gaat geen rechter mee akkoord. (mits je aan je betalingsverplichtingen voldoet)
(Persoonlijke aanvallen mag je via PM of DM doen hoor, dan blijft het topic een beetje netjes. Graag een beetje rekening houden met de rest van de lezers hier. B.v.d.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
enough said. en jij mag het een persoonlijke aanval vinden, dat is precies de tactiek die jij telkens toepast hier in dit topic waardoor het hele topic niets meer is dan een woongrot voor jou. ik stel voor dat de modjes jou uit dit topic verwijderen - liefst voorgoedquote:
[..]
Komt die fabel ook nog bovendrijven... Een bank kan je daar niet toe dwingen, zolang je maar gewoon je maandelijkse aflossingen en rente betaald.
Je bevestigd mijn standpunt met die quote. Daarin geef ik exact aan dat een bank je niet kan dwingen 'bij te storten' zolang je aan je betalingsverplichtingen voldoet. In tegenstelling tot wat jij suggeerde.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mensen die zich terugtrekken uit de markt zijn oninteressant (en zelfs irrelevant) voor de markt. Het gaat om mensen die willen (ver)kopen, en waar die mensen elkaar vinden.quote:
[..]
Niet helemaal waar. Een deel zal opgevangen worden door mensen die simpelweg niet kunnen (ver)kopen bij de nieuwe marktprijzen en trekken zich daarom uit de markt terug. Zo wordt een deel van de prijsdaling opgevangen door minder verkoop. En zo is het de afgelopen jaren ook gegaan. Pas als de verliezen op het stuwmeer van schulden en bouwgrond is genomen (en die gaat genomen worden, alleen gaat dat veel langzamer dan velen dachten), gaat ook de betaalbaarheid weer omhoog (of als de lonen fors gaan stijgen).
In een mooi plaatje:
censuur :O
Duidelijk en verhelderend plaatje, bedankt daarvoor. Let op als die blauwe curve helemaal naar links schuift door financiële, sociale en emotionele factoren; en de rode op z'n plaats blijftt. Dan droogt de markt (zwart gearceerd) helemaal op.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
wat alleen nog mist is dat de vraag-kant dynamisch is; wordt de top hoger dan wordt de basis breder. Als de top door factoren van buiten lager wordt wordt de basis juist ook smaller.
Da's inderdaad interessant. Maar dat geldt ook aan de aanbodkant.; als de top hoger wordt (, wel meer woningen te koop, maar bij gelijkblijvende gemiddelde vraagprijs) neemt die overlap toe.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
maar het aantal koopwoningen neemt normaal minder toe dan het aantal potentiele kopers (voor wie huren ook een alternatief is).
Goed om te weten dat blauw altijd lager is dan rood.quote:
[..]
Mensen die zich terugtrekken uit de markt zijn oninteressant (en zelfs irrelevant) voor de markt. Het gaat om mensen die willen (ver)kopen, en waar die mensen elkaar vinden.
In een mooi plaatje:
[ afbeelding ]
Alleen de mate waarin verschilt: 1,8 woningen per koper in 1998, en nu 22,8 woningen per koper, volgens http://www.wegwijs.nl/barometer-woningmarkt. Zeven woningen per koper zou een normale markt zijn.
Wat heeft een rechter te maken als een bank in zijn recht staat? Een rechter moet de wet opvolgen, verder niks.quote:
[..]
Ik heb niet gezegd dat het een broodje aap verhaal is dat het in contracten staat. Dat maak jij ervan.
Ik heb slechts gezegd dat dat niet mogelijk is. Dat kan wel als je bv je pand grondig verneukt, dan is het in het belang van de bank om te redden wat er nog te redden valt. Maar niet omdat de verkoopwaarde verminderd hoor, daar gaat geen rechter mee akkoord. (mits je aan je betalingsverplichtingen voldoet)
(Persoonlijke aanvallen mag je via PM of DM doen hoor, dan blijft het topic een beetje netjes. Graag een beetje rekening houden met de rest van de lezers hier. B.v.d.)
je mag geloven wat je wilt, maar dat het nog niet gebeurd is betekent niet dat het niet kan gebeuren. Of weet jij meer dan mij en kan jij een link geven naar een uitspraak van een rechter hierover?
Risico beheersing is en wordt steeds belangrijker en het beetje verlies wat de bank krijgt bij minder rente kan op een gegeven moment niet meer opwegen tegen het risico...
Risicobeheersing is het nieuewe woord bij banken tegenwoordig.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
^^ Dat.quote:
[..]
Wat heeft een rechter te maken als een bank in zijn recht staat? Een rechter moet de wet opvolgen, verder niks.
Ik verwacht trouwens dat banken dit alleen zullen doen als ze er zelf beter van denken te worden. En ik kan me eigenlijk maar 1 situatie voorstellen waarin dat zo is. Als de huizenbezitterwoner geen geld heeft schopt de bank hem er uit en is de bank verder van huis. Behalve als de bank door snelle verkoop van het huis grotere verliezen in de toekomst hoopt te voorkomen.
censuur :O
Mijn aavulling is ook belangrijk: namelijk risicobeheersing.quote:
[..]
^^ Dat.
Ik verwacht trouwens dat banken dit alleen zullen doen als ze er zelf beter van denken te worden. En ik kan me eigenlijk maar 1 situatie voorstellen waarin dat zo is. Als de huizenbezitterwoner geen geld heeft schopt de bank hem er uit en is de bank verder van huis. Behalve als de bank door snelle verkoop van het huis grotere verliezen in de toekomst hoopt te voorkomen.
Maar ik ben heel benieuwd naar een uitspraak van een rechter, aangezien Bijvlagenzinvol zo stellig is hierover, weet die wellicht meer.
Maar het kan ook angst zijn omdat zijn hypotheek wellicht meer is dan de waarde van het huis en zo kan die wellicht rustig slapen.
Bij wanbetaling zakt zijn onderpand in waarde (tenzij de bank al voortijdig afschrijft, maar dat geloof ik niet), dit betekent risico op verlies. Dit moet of kan dan worden afgedekt met verzekeringen, reservering of iets dergelijks en als de kans op wanbetaling toeneemt dan kan het rendabel zijn dat de bank zijn risico wil indekken en dat geld opvraagt. Het rente verlies nemen ze dan voor lief als dit verlies minder is dan de kosten van het risico.
Ik geloof zelf niet adt het gaat gebeuren, maar het is mogelijk. Als je 15 jaar geleden had gezegd dat lehman brother failleit zou gaan of dat ING op omvallen zou staan, zou ook niemand je geloven.
[ Bericht 9% gewijzigd door sjorsie1982 op 07-08-2012 12:40:45 ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ah dus voorwaarden bij een produkt zijn onzinnig en je hebt er niks aan? Vandaar dat je ze overal terugvind bij elke aankoopquote:
[..]
Je kunt in je voorwaarden zetten wat je wilt. Er is geen rechter te vinden die daarin meegaat.
Geloof je het nu echt zelf of hoop je dit omdat je huis onder water staat?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Beetje niet boeiend, maar:quote:
[..]
Mensen die zich terugtrekken uit de markt zijn oninteressant (en zelfs irrelevant) voor de markt. Het gaat om mensen die willen (ver)kopen, en waar die mensen elkaar vinden.
In een mooi plaatje:
[ afbeelding ]
ik ben gewend dat je cumulatieven gebruikt bij deze plaatjes. Dus twee curves, waarbij de rode rechtsboven uitkomt op (als index of absolute aantallen) en blauw doet dat linksboven. (Niet per definitie op dezelfde hoogte als rood). In jouw plaatje zou je geen markt hebben als er alleen mensen zijn die minimaal 250.000 euro voor een huis willen betalen (en de rest v/d klok dus nog meer) en verkopers die voor niet meer dan 250.000 willen verkopen. Dat klopt natuurlijk niet.
Maar belangrijker: die potentiële toetreders en uittreders zijn wel relevant, want die beïnvloeden de prijs zodra ze toe-/uittreden. Dat kun je heel mooi zien als je van die standaard vraag/aanbod-curves hebt rond prijselasticiteit. Als je uitgaat van een elasticiteit van 1 met een aantal potentiële vragers en aanbieders die gelijk is, en de vragers kunnen ineens delta P minder betalen, dan zal de prijs 1/2 delta P dalen. Nu ligt dat bij huizenprijzen veel complexer, omdat er niet 1 type huis is op 1 plek, met toch ergens moet wonen, huizen ook groter/kleiner kunnen worden, etc, maar het efect is er wel degelijk.
Dat ze nu niet aan de markt deelnemen, wil niet zeggen dat ze irrelevant zijn: dan hadden ze net zo goed dood kunnen zijn en dat is niet het geval.
Ja. Ik ken inderdaad een paar voorbeelden waarin de bank het geprobeerd heeft. Lukt dus niet zolang er gewoon aan de betalingsverplichtingen voldaan wordt.quote:
Niet 1-2-3, dan zou ik moeten gaan bellen. Maar ik heb het van iemand die op de afdeling werkt die die zaken aangespannen heeft. (En verloren.) En zijn privacy is me heilig, dus je zoekt zelf maar.quote:en kan jij een link geven naar een uitspraak van een rechter hierover?
Geen zorgen, ik slaap als een marmotje.quote:
Maar het kan ook angst zijn omdat zijn hypotheek wellicht meer is dan de waarde van het huis en zo kan die wellicht rustig slapen.
En die zijn allemaal rechtsgeldig? Simpelweg omdat ze zwart op wit staan? Really?quote:
Ah dus voorwaarden bij een produkt zijn onzinnig en je hebt er niks aan? Vandaar dat je ze overal terugvind bij elke aankoop
quote:Geloof je het nu echt zelf of hoop je dit omdat je huis onder water staat?
Jammer, maar leedvermaak zul je ergens anders moeten zoeken, bij mij zoek je tevergeefs. Mijn huis staat niet onder water, en zal dat ook nooit komen te staan. Overigens interesseert het me zelfs geen reet als morgen mijn huis op papier nog maar ¤ 1,- waard is. Ik woon er immers, en wil er toch niet vanaf. 
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hebben jullie allemaal de rente vast staan over de hele looptijd oid?
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
Van de rest weet ik het uiteraard niet, maar ik alleen voor de laatste 4 jaar niet.quote:
Hebben jullie allemaal de rente vast staan over de hele looptijd oid?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Voor de dag dat dat gebeurt heb ik hier een euro klaarliggen! En nog een euro voor het huis van de burenquote:
Overigens interesseert het me zelfs geen reet als morgen mijn huis op papier nog maar ¤ 1,- waard is. Ik woon er immers, en wil er toch niet vanaf.
censuur :O
ah, sjorsie denkt ook maar eens als spuit 11 wat steken onder water proberen te komen geven hoor.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja maar had het beter voor 50% korter kunnen doen want ik heb voor het verstrijken van de looptijd de hele hypotheek toch al afgelost.quote:
Hebben jullie allemaal de rente vast staan over de hele looptijd oid?
ik voor 10 jaar. achteraf gezien was het misschien verstandiger geweest om voor de gehele looptijd vast te zetten. maar goed, voor het aflopen van de rentevaste periode heb je de gelegenheid om tussentijds (gedeeltelijk) af te lossen, mocht de nieuwe rente te onvoordelig voor je uitpakken.quote:
Hebben jullie allemaal de rente vast staan over de hele looptijd oid?
Voor 5 jaar vastgezet. 3,58%.quote:
Hebben jullie allemaal de rente vast staan over de hele looptijd oid?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
