WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De hypotheekrente is de afgelopen weken flink gestegen en de maximale hypotheek die je kan krijgen is ook ineens enorm rap aan het stijgen. What's going on? Ik zie ineens veel nieuw aanbod op Funda met prijzen die misschien zelfs nog hoger liggen dan voor Corona. 
One man's trash, another man's treasure.
Hoe bedoel je dit?quote:Op maandag 4 mei 2020 21:20 schreef Arkai het volgende:
de maximale hypotheek die je kan krijgen is ook ineens enorm rap aan het stijgen. What's going on?
De maximale hoogte van de hypotheek die je kunt lenen bij de bank.quote:
https://www.homefinance.n(...)otheek-berekenen.asp
Vandaag is het iets minder maar een paar dagen geleden was het maximale hypotheekbedrag dat je kon lenen enorm hoog. Ik zie fluctuaties binnen een marge van 10% omhoog t.o.v. een paar weken geleden en dat terwijl de rentes aan het stijgen zijn.
One man's trash, another man's treasure.
Goede post. De spijker op z’n kopquote:
[..]
Ik heb het over de middeninkomens. Laten we zeggen dat je 40.000 euro per jaar verdient (dit is bovenmodaal). Je komt dan niet in aanmerking voor het grootste deel van de sociale huur, dus voor de huurmarkt ben je aangewezen op de peperdure particuliere huur waar een groot deel van je inkomen aan huur opgaat.
Liever kopen dan? Je maximale hypotheek met zo'n inkomen is 175.000 euro. Nou geloof me, als je dat op Funda als bovengrens invoert ga je weinig fatsoenlijke woningen vinden. Misschien een appartementje hier of daar, waar je dan moet concurreren met nog dertig anderen. De kosten koper mag je zelf financieren trouwens, dus daar gaat je spaargeld.
Toeslagen krijgt je niet, want je verdient teveel voor de zorgtoeslag en ook teveel voor huurtoeslag. Korting op je gemeentebelastingen krijg je niet, want ook daar verdien je teveel voor, net zoals voor allerlei andere extraatjes. Hypotheekrenteaftrek stelt niets meer voor met de huidige rentetarieven.
Maar inderdaad, je hebt wel recht op een subsidie op een elektrische auto. Geen idee waar je dat in godsnaam van moet betalen met dat inkomen, maar je hebt er recht op
Dit idd. En ik heb het dan goed.quote:
[..]
Ik heb het over de middeninkomens. Laten we zeggen dat je 40.000 euro per jaar verdient (dit is bovenmodaal). Je komt dan niet in aanmerking voor het grootste deel van de sociale huur, dus voor de huurmarkt ben je aangewezen op de peperdure particuliere huur waar een groot deel van je inkomen aan huur opgaat.
Liever kopen dan? Je maximale hypotheek met zo'n inkomen is 175.000 euro. Nou geloof me, als je dat op Funda als bovengrens invoert ga je weinig fatsoenlijke woningen vinden. Misschien een appartementje hier of daar, waar je dan moet concurreren met nog dertig anderen. De kosten koper mag je zelf financieren trouwens, dus daar gaat je spaargeld.
Toeslagen krijgt je niet, want je verdient teveel voor de zorgtoeslag en ook teveel voor huurtoeslag. Korting op je gemeentebelastingen krijg je niet, want ook daar verdien je teveel voor, net zoals voor allerlei andere extraatjes. Hypotheekrenteaftrek stelt niets meer voor met de huidige rentetarieven.
Maar inderdaad, je hebt wel recht op een subsidie op een elektrische auto. Geen idee waar je dat in godsnaam van moet betalen met dat inkomen, maar je hebt er recht op
Overigens in mijn dorp gaan ze eindelijk weer bouwen en had daar veel interesse in. Maar d eprijzen gaan nergens over.
¤350.000 Voor een rijwoning, ¤500.000 voor een fatsoenlijke tweekapper en wil ik er niet op achteruit gaan dan moet ik een woning van ¤700.000 kopen. Ik had stevige prijzen verwacht maar dit gaat nergens meer over. En let wel ik heb in hetzelfde dorp met ditto locatie medio 2017 gewoon een grote tweekapper gekocht voor ¤310.000.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Je snapt natuurlijk wel dat die huizen binnenkort zomaar 25procent kunnen zakken als de markt wat inzakt. De verschillen in prijzen van bestaande bouw en nieuwbouw gaan nergens meer over.quote:
[..]
Dit idd. En ik heb het dan goed.
Overigens in mijn dorp gaan ze eindelijk weer bouwen en had daar veel interesse in. Maar d eprijzen gaan nergens over.
¤350.000 Voor een rijwoning, ¤500.000 voor een fatsoenlijke tweekapper en wil ik er niet op achteruit gaan dan moet ik een woning van ¤700.000 kopen. Ik had stevige prijzen verwacht maar dit gaat nergens meer over. En let wel ik heb in hetzelfde dorp met ditto locatie medio 2017 gewoon een grote tweekapper gekocht voor ¤310.000.
Als je huis in 2017 ook nieuwbouw was, dan zal dat trouwens nu ook gewoon tegen de 450k waard zijn waarschijnlijk. Bij een ouder huis zal veel minder gestegen zijn.
Overigens een interessant open deur artikel
https://www.ad.nl/wonen/h(...)e-beperken~afc67a66/
Nee ik heb bestaande bouw (nu rond de 400k). Maar dat prijsverschil is nu opgelopen naar ¤150k daar kan ik mijn woning voor strippen en opnieuw opbouwen conform nieuwbouweisen.quote:Op woensdag 6 mei 2020 11:43 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Je snapt natuurlijk wel dat die huizen binnenkort zomaar 25procent kunnen zakken als de markt wat inzakt. De verschillen in prijzen van bestaande bouw en nieuwbouw gaan nergens meer over.
Als je huis in 2017 ook nieuwbouw was, dan zal dat trouwens nu ook gewoon tegen de 450k waard zijn waarschijnlijk. Bij een ouder huis zal veel minder gestegen zijn.
Overigens een interessant open deur artikel
https://www.ad.nl/wonen/h(...)e-beperken~afc67a66/
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ligt aan de leeftijd van je huis. Een oud huis kan je niet conform het nieuwste bouwbesluit laten verbouwen. Tenzij je je hele woning tegen de vlakte gooit en een nieuw huis neerzet.quote:
[..]
Nee ik heb bestaande bouw (nu rond de 400k). Maar dat prijsverschil is nu opgelopen naar ¤150k daar kan ik mijn woning voor strippen en opnieuw opbouwen conform nieuwbouweisen.
Mijn woning is momenteel ook 150k meer waard tov van mijn hypotheek, geen nieuwbouw, maar van 2008.
Ziet er nog heel modern uit voor de leeftijd.
Maar ik verwacht dat het wel weer een stuk minder waard gaat worden, echter zal het niet snel onder water komen te staan.
Voorbereiden prima, maar waarom wordt er weer gegrepen naar verzekeringen?quote:
verigens een interessant open deur artikel
Dat soort verzekeringen zijn peperduur. Hou gewoon spaarpotjes aan, zeker als je geen vaste baan hebt. Als je zzp'er bent, moeten je tarieven zo zijn dat je buffers opbouwt.
Omdat de adviseur welke deze advertorial de lucht inslingert geld wil verdienen.quote:Op woensdag 6 mei 2020 23:59 schreef skrn het volgende:
[..]
Voorbereiden prima, maar waarom wordt er weer gegrepen naar verzekeringen?
Dat soort verzekeringen zijn peperduur. Hou gewoon spaarpotjes aan, zeker als je geen vaste baan hebt. Als je zzp'er bent, moeten je tarieven zo zijn dat je buffers opbouwt.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik ben op zich ook tegen verzekeringen, maar wellicht dat ze voor sommigen die geen goede buffer op kunnen bouwen om het een jaar of 3-4 zonder inkomen kunnen uithouden een uitkomst is.quote:
[..]
Voorbereiden prima, maar waarom wordt er weer gegrepen naar verzekeringen?
Dat soort verzekeringen zijn peperduur. Hou gewoon spaarpotjes aan, zeker als je geen vaste baan hebt. Als je zzp'er bent, moeten je tarieven zo zijn dat je buffers opbouwt.
Als je geen vaste baan hebt, heb je waarschijnlijk als he verstandig bent ook geen eigen huis.
De vraagprijs is voorlopig nog niet echt geraakt:
[ Bericht 21% gewijzigd door #ANONIEM op 10-05-2020 09:49:05 ]
[ Bericht 21% gewijzigd door #ANONIEM op 10-05-2020 09:49:05 ]
Vergeet ook niet de familie-hypotheken en al die aanverwante leningen en fiscale voordeeltjes. Mensen hebben het vaak over beleggers die de markt verpesten, maar die constructies vanuit de eigen familie zijn net zo erg.
Lees en huiver van al die constructies die je mag optuigen:
https://www.consumentenbo(...)-met-hulp-van-ouders
Lees en huiver van al die constructies die je mag optuigen:
https://www.consumentenbo(...)-met-hulp-van-ouders
Ja die onzin moet weg , dat maakt alles te ingewikkeldquote:
Vergeet ook niet de familie-hypotheken en al die aanverwante leningen en fiscale voordeeltjes. Mensen hebben het vaak over beleggers die de markt verpesten, maar die constructies vanuit de eigen familie zijn net zo erg.
Lees en huiver van al die constructies die je mag optuigen:
https://www.consumentenbo(...)-met-hulp-van-ouders
Leuk voor een fiscalist maar een gruwel voor de overheid
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Waar men zich niet allemaal druk over maakt. Wat boeit dat nou als je lekker woont? Dat stomme gelul allemaal over "waarde" van het dak boven je hoofd... Leef gewoon je leven en ga leuke dingen doen.quote:
Maar ik verwacht dat het wel weer een stuk minder waard gaat worden, echter zal het niet snel onder water komen te staan.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Dat vergroot de kloof tussen de "haves" en de "not-haves". En maakt alles duurder. Zeer ongewenst maar legaal nog. Van een gelijk speelveld is er geen sprake in deze.quote:
Lees en huiver van al die constructies die je mag optuigen:
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Mij maakt het niet heel veel uit, ik betaal gewoon netjes mijn huis af en blijf er gewoon wonen.quote:
[..]
Waar men zich niet allemaal druk over maakt. Wat boeit dat nou als je lekker woont? Dat stomme gelul allemaal over "waarde" van het dak boven je hoofd... Leef gewoon je leven en ga leuke dingen doen.
Echter is voor velen de prijs van hun woning wel van invloed op het uitgavenpatroon.
Wanneer huizen minder waard worden houden mensen over het algemeen de hand op de knip. Zeker als de mogelijkheid speelt dat ze hun baan kunnen verliezen.
Ik begin echt langzamerhand in een diepe depressie te komen door die prijzen op Funda en het wegkijken van de politiek. Ben bijna 30 en kan godverdomme geen kant op. En dat terwijl ik een aardig spaarpotje heb.
Dit ga ik niet nog 2 jaar volhouden.
Dit ga ik niet nog 2 jaar volhouden.
Ligt er helemaal aan wat je wensen en verwachtingen zijn. Er zijn best wat mogelijkheden en vaak kan er meer dan je denkt.quote:
Ik begin echt langzamerhand in een diepe depressie te komen door die prijzen op Funda en het wegkijken van de politiek. Ben bijna 30 en kan godverdomme geen kant op. En dat terwijl ik een aardig spaarpotje heb.
Dit ga ik niet nog 2 jaar volhouden.
De overheid die gaat niet bouwen, echt niet , geen huur , geen koopquote:
Ik begin echt langzamerhand in een diepe depressie te komen door die prijzen op Funda en het wegkijken van de politiek. Ben bijna 30 en kan godverdomme geen kant op. En dat terwijl ik een aardig spaarpotje heb.
Dit ga ik niet nog 2 jaar volhouden.
meer dan intenties komt er niet uit
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Wat wil je dan precies dat je het niet kunt vinden met je aardige spaarpotje?quote:
Ik begin echt langzamerhand in een diepe depressie te komen door die prijzen op Funda en het wegkijken van de politiek. Ben bijna 30 en kan godverdomme geen kant op. En dat terwijl ik een aardig spaarpotje heb.
Dit ga ik niet nog 2 jaar volhouden.
ik vermoed een huisquote:
[..]
Wat wil je dan precies dat je het niet kunt vinden met je aardige spaarpotje?
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Ja, ik wil ook wel een vrijstaande villa met dubbele garage en zwembad voor 500K, en op een A-locatie graag, maar ik weet ook dat dat niet realistisch is.quote:
Dit.quote:
[..]
Waar men zich niet allemaal druk over maakt. Wat boeit dat nou als je lekker woont? Dat stomme gelul allemaal over "waarde" van het dak boven je hoofd... Leef gewoon je leven en ga leuke dingen doen.
Ik ben 29, single, en woon heel leuk in een huurhuis. Ik heb nu geen spaargeld, maar wil wel gaan sparen voor een koopwoning.
Hoeveel kan ik het beste sparen? Ik wil in de randstad blijven, zoek een woning voor max 2 personen, en ben op zoek naar een woning rond de 75 m2.
Ik zat zelf te denken aan 20k.
Mochten de huizenprijzen nou al flink zakken terwijl ik nog niet voldoende spaargeld heb, is het dan slim om een (starters)lening af te sluiten?
EDIT: telt een ploegentoeslag mee voor je maandinkomen bij het berekenen van je maximale hypotheek?
Hoeveel kan ik het beste sparen? Ik wil in de randstad blijven, zoek een woning voor max 2 personen, en ben op zoek naar een woning rond de 75 m2.
Ik zat zelf te denken aan 20k.
Mochten de huizenprijzen nou al flink zakken terwijl ik nog niet voldoende spaargeld heb, is het dan slim om een (starters)lening af te sluiten?
EDIT: telt een ploegentoeslag mee voor je maandinkomen bij het berekenen van je maximale hypotheek?
