De beginstand van deze Topic is 209.897 huizen te koop
De huidige stand is KLIK
Voorgaande Topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
De oorzaak is dat woningen gewoon niet meer te betalen zijn, door een enorme stijging, als gevolg van de HRA, is het dan verstandig om de huren te verhogen?
De huurders hebben toch geen schuld aan de HRA?
Nergens in Europa kent men zulk een subsidiesysteem voor leningen
CDA-economen zijn tegen de HRA
[ Bericht 12% gewijzigd door Bruno25 op 02-06-2010 20:17:39 ]
En wellicht is dit plaatje aardig in jouw summiere OP:
TeVensP
quote:Nou.... voorlopig loopt het aantal alleen maar op, zal wel door het milde weer komenOp woensdag 2 juni 2010 11:39 schreef Emu het volgende:
In de zomermaanden kan naar waarschijnlijkheid een daling worden vastgesteld, dat is een redelijk wederkerend effect, omdat er dan veel huizen verkocht worden.
quote:Nee het is meer de onbetaalbaarheid of niet meer te financierenOp woensdag 2 juni 2010 11:59 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nou.... voorlopig loopt het aantal alleen maar op, zal wel door het milde weer komen
209.953 huizen te koop
quote:Toch denken huizenbezitters er niet over na om hun vraagprijs te verlagen, bij nieuwbouw zie je dat al wel gebeuren. De ontkenningsfase word toch meestal gevolgd door boosheid en woede, nou dan staat ons nog wat te wachtenOp woensdag 2 juni 2010 23:22 schreef Bruno25 het volgende:
Nee het is meer de onbetaalbaarheid of niet meer te financieren
209.953 huizen te koop
quote:De corporaties die hun afgeleefde hutten uit de jaren 70 willen verkopen verlagen de vraagprijs zeker wel hoorOp woensdag 2 juni 2010 23:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Toch denken huizenbezitters er niet over na om hun vraagprijs te verlagen, bij nieuwbouw zie je dat al wel gebeuren. De ontkenningsfase word toch meestal gevolgd door boosheid en woede, nou dan staat ons nog wat te wachten
quote:Bij mij in de straat hebben ze er van de week weer 1 te koop gezet, bouwjaar '83. Heeft af en toe een nieuwe verflaag op de kozijnen gehad, de volledige binnenkant is aan renovatie toe. Zal wel zo'n 140k + k.k. moeten opbrengen en dat zijn ze absoluut niet waard.Op woensdag 2 juni 2010 23:59 schreef Bruno25 het volgende:
De corporaties die hun afgeleefde hutten uit de jaren 70 willen verkopen verlagen de vraagprijs zeker wel hoor
Nieuwe mijlpaal.
quote:210.248 huizen te koop
En nog steeds oplopend
quote:Ik zet alvast een fles met bubbels koudOp donderdag 3 juni 2010 11:04 schreef LXIV het volgende:
Met dit tempo halen we de 220.000 voor postnr 300
nu is het weer gezakt gek he??
quote:Voor het weekeinde nog even wat huisjes van de markt gehaald.Op vrijdag 4 juni 2010 19:54 schreef Bruno25 het volgende:
209.702 huizen te koop
nu is het weer gezakt gek he??
quote:koop je wel een goed merk wat heel lang kan opliggen?Op donderdag 3 juni 2010 11:20 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik zet alvast een fles met bubbels koud
Het is net als met huizen, van goedkope troep krijg je alleen koppijn.
210.302 huizen te koop
quote:Ik betaal me niet blauw aan huisvesting dus ik kan best een goede fles betalenOp zaterdag 5 juni 2010 21:25 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
koop je wel een goed merk wat heel lang kan opliggen?
Het is net als met huizen, van goedkope troep krijg je alleen koppijn.
quote:Ja, zo krijgen we het topic wel volOp maandag 7 juni 2010 19:31 schreef luckyb1rd het volgende:
210.495 nu
quote:Ik denk ik meld het even , tenslotte tellen we af naar 225K toch
Mooi rond getal
Zou de verkiezingsuitslag hieraan ten grondslag liggen?
quote:Met dit tempo halen we dat in dit topic nog.Op maandag 7 juni 2010 22:02 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
Ik denk ik meld het even , tenslotte tellen we af naar 225K toch
HRA was wel een belangrijke keuze voor huidige huizenbezitters en hebben daarom VVD gestemd. Ik hoor het veel om me heen. Ik ben bang voor ze dat ze met Paars plus een regering vormen dat de HRA liefhebbers van koude kermis thuis gaan komen..
Nieuwe ATH. Het herstel van de huizenmarkt zet in
Nou ja.... de correctie dan
Hoe hoger de top, hoe lager uiteindelijk de prijzen uiteraard!
quote:Ook al gebeurt er de komende kabinetsperiode nog niets met de HRA, het is uitstel van executie. Ik denk dat de meeste mensen zich dat wel zijn gaan beseffen en veel huidige huizenbezitters klampen zich nu vast aan de VVD in de hoop dat die met hun voorstelde huurbeleid de bubble iets langzamer zal doen leeglopen en de prijs van hun huis op peil blijft. En in de hoop dat ze hun voordeeltje niet kwijtraken natuurlijk, al acht ik het idd ook niet onmogelijk dat de VVD uiteindelijk toch een aap uit hun mouw tovert en instemt met een beperking van de HRA. Anyway, allemaal ijdele hoop op de lange termijn.Op donderdag 10 juni 2010 10:24 schreef luckyb1rd het volgende:
HRA was wel een belangrijke keuze voor huidige huizenbezitters en hebben daarom VVD gestemd. Ik hoor het veel om me heen. Ik ben bang voor ze dat ze met Paars plus een regering vormen dat de HRA liefhebbers van koude kermis thuis gaan komen..
Potentiele nieuwe kopers redeneren nu heel anders dan een paar jaar geleden. Die berekenen wat ze kunnen betalen zonder HRA en komen dan tot de conclusie dat huizenprijzen veel te hoog zijn. Die beseffen namelijk dat het zeer onzeker is, of zeg maar gerust zeer onwaarschijnlijk, dat zij nog 30/40 jaar gebruik zullen kunnen maken van het voordeeltje. Ongeacht wat het komende kabinet deze vier jaar gaat doen of wat sommige partijen beloven. En persoonlijk denk ik dat hoe langer de politiek draalt, hoe groter de kans dat het in de toekomst een keer ineens, cold turkey, helemaal afgeschaft gaat worden.
quote:Tja... nu breekt de tijd aan dat het water bij sommigen tot aan de lippen staat, gezien het grote aantal VVD stemmers zou die groep wel eens groter kunnen zijn dan gedachtOp vrijdag 11 juni 2010 10:41 schreef Jane het volgende:
Oeh, ik zie dat de vraagprijs voor het huis hier op de hoek dat te koop staat sinds een paar dagen 30.000 euro gezakt is.
http://www.huizenhype.nl/funda-indicator/
edit hij loopt wel achter...
Hier in mijn stad is veel beschikbaar, maar als je alle huizen afgaat is 99% crap en 100% te duur als je het mij vraagt.
quote:Ga met een verborgen camera op stap en plaats achterlijk lage biedingen, liefst bij de eigenaar zelf.Op zondag 13 juni 2010 23:58 schreef eleusis het volgende:
Ik ben momenteel in de markt voor een nieuw huis en zit me een beetje af te vragen hoe ik moet timen...
Hier in mijn stad is veel beschikbaar, maar als je alle huizen afgaat is 99% crap en 100% te duur als je het mij vraagt.
Dan hebben wij lekker lol en jij misschien een goedkoop huis.
quote:Timing: wanneer het aanbod 20% is onder de gezette top.Op zondag 13 juni 2010 23:58 schreef eleusis het volgende:
Ik ben momenteel in de markt voor een nieuw huis en zit me een beetje af te vragen hoe ik moet timen...
Hier in mijn stad is veel beschikbaar, maar als je alle huizen afgaat is 99% crap en 100% te duur als je het mij vraagt.
De 212k mijlpaal is geslecht
quote:Ligt eraan hoe snel je een huis moet kopen. Ik zou nog ff wachten voor max. een half jaar.Op zondag 13 juni 2010 23:58 schreef eleusis het volgende:
Ik ben momenteel in de markt voor een nieuw huis en zit me een beetje af te vragen hoe ik moet timen...
Hier in mijn stad is veel beschikbaar, maar als je alle huizen afgaat is 99% crap en 100% te duur als je het mij vraagt.
quote:Jij bent (binnenkort) een koper en dus heb jij de macht om de prijzen te doen dalen. Die prijs is op niets anders gebaseerd dan de laatste verkoopprijs.Op maandag 14 juni 2010 14:57 schreef eleusis het volgende:
Wat voor percentages prijsdalingen verwachten jullie dan? Een half jaar huren kost me ook 10k plus een aanzienlijke hoeveelheid gezeik.
Succes met bieden!
quote:Ik vewacht geen aanzienlijke (>10%) dalingen voor dit jaar. Maar vergeet niet dat ook kopen geld kost, want je rentebetaling ben je natuurlijk net zo goed kwijt als je huur.Op maandag 14 juni 2010 14:57 schreef eleusis het volgende:
Wat voor percentages prijsdalingen verwachten jullie dan? Een half jaar huren kost me ook 10k plus een aanzienlijke hoeveelheid gezeik.
Stel dat huren net zo duur is als (aflossingsvrij) kopen dan kun je zelf bepalen of de meerprijs die je betaalt door het inleveren van waarde van je huis het waard is om te kopen.
Dus:
daling 5%? +> 15.000 euro per jaar (op een huis van 300K). Wil ik dat bedrag betalen om alvast te kunnen kopen? Vraag kun je enkel zelf beantwoorden.
Een andere overweging is dat ik ook verwacht dat de lange rente toch vroeg of laat zal moeten gaan stijgen, die is nu best gunstig, of denk je dat ik dat verkeerd zie?
quote:Het is eigenlijk afwachten. Aan de ene kant de Nederlandse politiek: welke kabinet gaan we krijgen (HRA: voor of tegen, waar willen partijen concessies op doen)? Aan de andere kant hebben we de schuldencrisis (Griekenland). Zolang deze crisis aanhoudt zullen rente prijzen gelijk blijven, maar huizen prijzen licht dalen. Pas wanneer de economie goed aantrekt kan je een rente- en huizenprijzen stijging verwachten, maar dit verwacht ik de komende 5 jaar niet in Nederland.Op maandag 14 juni 2010 22:14 schreef eleusis het volgende:
Ik denk dat ik dat wel er voor over heb ja. Ik heb wel wat leuks op het oog, en ik word echt ongelukkig van ons huidige krot. Maar om te voorkomen dat ik gekke dingen doe, ga ik morgen toch nog maar even twee andere huizen bezichtigen.
Een andere overweging is dat ik ook verwacht dat de lange rente toch vroeg of laat zal moeten gaan stijgen, die is nu best gunstig, of denk je dat ik dat verkeerd zie?
Het is eigenlijk de vraag hoe lang ben je van plan in dit huis te gaan wonen ? Korte termijn (> 5 jaar) is enkel voordelig wanneer je je huurkosten kan verlichten. Lange termijn dan maken prijsschommelingen niet uit, zolang je zeker bent van stabiele in-/uitkomsten - maar dan spreken we niet van een pure investering of parkeerwoning. Daarnaast is gezien het economisch klimaat op korte termijn voordeliger om een variabele rente te nemen, maar dit is net als het voorspellen van een voetbalwedstrijd.
.quote:Dat hangt er vanaf hoe je het bekijkt. Als je nu nog net kunt instappen dan heb je minder kans wanneer de rente omhoog gaat. Anderzijds is de prijs van een huis nagenoeg geheel gebaseerd op de financierbaarheid. Een stijging van de rente heeft dus een daling van de prijs tot gevolg.Op maandag 14 juni 2010 22:14 schreef eleusis het volgende:
Ik denk dat ik dat wel er voor over heb ja. Ik heb wel wat leuks op het oog, en ik word echt ongelukkig van ons huidige krot. Maar om te voorkomen dat ik gekke dingen doe, ga ik morgen toch nog maar even twee andere huizen bezichtigen.
Een andere overweging is dat ik ook verwacht dat de lange rente toch vroeg of laat zal moeten gaan stijgen, die is nu best gunstig, of denk je dat ik dat verkeerd zie?
edit; volgens mij hebben ze bij funda de nieuwbouwprojecten van de tellling afgehaald want als je die 1270 bij op telt kom je dicht in de buurt van het oude aanbod.. rond 212/213 K
[ Bericht 40% gewijzigd door luckyb1rd op 17-06-2010 09:53:58 ]
quote:Je hebt helemaal gelijk LouisOp maandag 14 juni 2010 14:21 schreef LXIV het volgende:
De echte mijlpaal is 212.500. Dan zijn we halverwege de 225.000, ons voorlopig doel.
212.567 huizen te koop
Volgende mijlpijl --> 225k
12.433 to go and counting
212.811 huizen te koop
[ Bericht 46% gewijzigd door LXIV op 19-06-2010 09:08:45 ]
quote:212.965 huizen te koop
Still rising
quote:Doe es een link, ik ben ook dol op humorOp maandag 21 juni 2010 09:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ik vond die analyse met Ufo's en zo van LXIV veel leuker
quote:213.501 huizen te koopOp maandag 14 juni 2010 14:57 schreef eleusis het volgende:
Wat voor percentages prijsdalingen verwachten jullie dan? Een half jaar huren kost me ook 10k plus een aanzienlijke hoeveelheid gezeik.
In een dalende markt kopen is beter dan in een licht stijgende
quote:Waarom? Omdat je meer keus hebt bedoel je?Op zaterdag 26 juni 2010 11:58 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
In een dalende markt kopen is beter dan in een licht stijgende
Overigens kan het ook goed zijn dat die analysten dit hier gelezen hebben, want je staat soms te kijken wat voor een onzin die je hier neerplempt uiteindelijk in een column in de oude media verschijnt.
Maar dit is geen onzin, eerst trekt de markt aan, dan de prijzen. Dat is logisch en maakt goed timen erg eenvoudig. 20% onder de top (die steeds oploopt), lijkt mij een goed tijdstip. Dus als de markt nu 'keert', dan moet je bij een teller rond de 180K bieden. Je hebt dan nog genoeg tijd ter oriëntatie.
Zelf verwacht ik dat de teller sowieso eerst de 240K zal aantikken. Het effect van stopzetten koopsubsidie en onzekerheid over de HRA duurt nog wel even voort. Vanaf 1-1-2011 krijgen we het effect dat iedereen die in 2008 zijn huis te koop gezet heeft (zonder succes) dan opeens geen HRA meer over 2 huizen kan ontvangen. Dat scheelt heel veel in de maandlasten uiteraard.
Vanaf dat moment zal de verkoopbereidheid dus toenemen en de verliesacceptatie ook.
Effect hiervan: Prijzen dalen (verder) en de markt komt weer op gang.
quote:mensen azen niet zo op hetzelfde huis, en denken makkelijker , o, ik kijk volgende week wel weer, misschien is de verkoper dan iets makkelijkerOp zaterdag 26 juni 2010 12:23 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Waarom? Omdat je meer keus hebt bedoel je?
quote:De HRA gaat eraan, daar is iedereen het nu wel over eens, linksom of rechtsom.Op zaterdag 26 juni 2010 13:22 schreef LXIV het volgende:
Toevallig las ik een rapport van de ING over dit onderwerp, daarin werd ook betoogd dat verwacht werd dat éérst de markt wat zou aantrekken en dan de prijzen.
Overigens kan het ook goed zijn dat die analysten dit hier gelezen hebben, want je staat soms te kijken wat voor een onzin die je hier neerplempt uiteindelijk in een column in de oude media verschijnt.
Maar dit is geen onzin, eerst trekt de markt aan, dan de prijzen. Dat is logisch en maakt goed timen erg eenvoudig. 20% onder de top (die steeds oploopt), lijkt mij een goed tijdstip. Dus als de markt nu 'keert', dan moet je bij een teller rond de 180K bieden. Je hebt dan nog genoeg tijd ter oriëntatie.
Zelf verwacht ik dat de teller sowieso eerst de 240K zal aantikken. Het effect van stopzetten koopsubsidie en onzekerheid over de HRA duurt nog wel even voort. Vanaf 1-1-2011 krijgen we het effect dat iedereen die in 2008 zijn huis te koop gezet heeft (zonder succes) dan opeens geen HRA meer over 2 huizen kan ontvangen. Dat scheelt heel veel in de maandlasten uiteraard.
Vanaf dat moment zal de verkoopbereidheid dus toenemen en de verliesacceptatie ook.
Effect hiervan: Prijzen dalen (verder) en de markt komt weer op gang.
Vergelijk het maar met een stel jagers ( politiek) die de vette prooi beloeren en wachten tot niemand het ziet om het dan gauw te slachten.
Anders moet men snijden in eigen vlees
[ Bericht 0% gewijzigd door Verburg_K op 26-06-2010 15:40:30 ]
Ger met een nieuwe bril
.Tja Ger dan weten toch genoeg, prijzen hard laten zakken en dan is de hele HRA ook niet nodig en gaan mensen weer kopen... Maar dat gaat natuurlijk tegen het belang van de makelaars en banken in die gebaad zijn met hoge huizenprijzen door commissie en hoge hypotheek bedragen
quote:Dat is met iedere subsidie, landbouwsubsidie idem dito, als die weggaat gaan er duizenden boeren failliet en toch gaat het gebeurenOp zondag 11 juli 2010 11:38 schreef luckyb1rd het volgende:
het is allemaal de schuld van de politiek die verwarring en onzekering zaait over de HRA volgens Ger... ALs je als land zo afhankelijk is geworden van de HRA dan is er iets goed mis. Want volgens Ger Hukker kopen de starters daardoor geen huis meer.
Als er een fabriek failliet gaat dan staan er ook duizenden mensen op de keien.
thats life
Het probleem is niet de HRA of de discussie daarover. Het probleem is dat de Nederlandse huizenmarkt op de absolute top gefinancierd was, en dat toen de banken minder royaal werden met hun kredieten, mensen de prijzen gewoon absoluut niet meer op konden brengen.
Zag toevallig dit op de site van de DFT:
quote:Als je met een modaal inkomen nu een hypotheek kunt krijgen van 135K, en een huis aan de onderkant van de markt kost incl. KK 220.000 euro, dan zit daar een gat van 85.000 euro. Dát is het probleem en dat gat gaat hoe dan ook gedicht worden. Of modale inkomens stijgen met 60% (onwaarschijnlijk op korte termijn), óf banken gaan weer fanta-hypotheken van 7x het bruto-inkomen verstrekken (doen ze nooit meer!), óf de prijs van een huis gaat omlaag.Verkiezingen: rekenvoorbeelden hypotheekaftrek
Geen hypotheeklasten
modaal
modaal inkomen., woning: 135.000 euro , hyp. 135.000 euro
2 x modaal
totaal ink. 65.000 euro, hyp. 240.000 euro
3 x modaal
totaal ink. 115.000 euro, hyp. 550.000 euro
7x modaal
totaal ink. 300.000 euro, hyp. 1,2 miljoen euro
Meer Verkiezingen: rekenvoorbeelden hypotheekaftrek
Vergelijk
De massa's die hun huizen nog steeds voor hun fantasieprijzen te koop aanbieden komen er vanzelf wel achter. Tegen 8% kosten per jaar zijn die al snel hun hele huis aan kosten kwijt voordat de oude prijzen terugkomen.
quote:De corporaties en de verzekeraars zijn er wel achter, die zijn allemaal aan het lozen , zodra het even kan, en die kijken niet op de laatste 5.000 euroOp zondag 11 juli 2010 12:26 schreef LXIV het volgende:
Ger heeft trouwens zelf wel gezegd dat de HRA wat hem betreft 'hervormd' moet worden. Dus toch een beetje realisme.
Het probleem is niet de HRA of de discussie daarover. Het probleem is dat de Nederlandse huizenmarkt op de absolute top gefinancierd was, en dat toen de banken minder royaal werden met hun kredieten, mensen de prijzen gewoon absoluut niet meer op konden brengen.
Zag toevallig dit op de site van de DFT:
[..]
De massa's die hun huizen nog steeds voor hun fantasieprijzen te koop aanbieden komen er vanzelf wel achter. Tegen 8% kosten per jaar zijn die al snel hun hele huis aan kosten kwijt voordat de oude prijzen terugkomen.
quote:Hij kan zo op deze site:Op zaterdag 10 juli 2010 15:29 schreef pberends het volgende:
[ afbeelding ]
Ger met een nieuwe bril
http://menwholooklikeoldlesbians.blogspot.com/
quote:Dat gat wordt ook gedicht, dat heet eigen geld.Op zondag 11 juli 2010 12:26 schreef LXIV het volgende:
Ger heeft trouwens zelf wel gezegd dat de HRA wat hem betreft 'hervormd' moet worden. Dus toch een beetje realisme.
Het probleem is niet de HRA of de discussie daarover. Het probleem is dat de Nederlandse huizenmarkt op de absolute top gefinancierd was, en dat toen de banken minder royaal werden met hun kredieten, mensen de prijzen gewoon absoluut niet meer op konden brengen.
Zag toevallig dit op de site van de DFT:
[..]
Als je met een modaal inkomen nu een hypotheek kunt krijgen van 135K, en een huis aan de onderkant van de markt kost incl. KK 220.000 euro, dan zit daar een gat van 85.000 euro. Dát is het probleem en dat gat gaat hoe dan ook gedicht worden. Of modale inkomens stijgen met 60% (onwaarschijnlijk op korte termijn), óf banken gaan weer fanta-hypotheken van 7x het bruto-inkomen verstrekken (doen ze nooit meer!), óf de prijs van een huis gaat omlaag.
De massa's die hun huizen nog steeds voor hun fantasieprijzen te koop aanbieden komen er vanzelf wel achter. Tegen 8% kosten per jaar zijn die al snel hun hele huis aan kosten kwijt voordat de oude prijzen terugkomen.
En het overgrote deel van de huizen wat te koop staat zijn geen gedwongen verkopen hoor. Wordt het niet verkocht voor een prijs die de verkoper redelijk vindt, blijft men gewoon wonen. Het zijn geen moetjes.
quote:De commerciële vastgoedbedrijven verkopen wel, dat zijn ook geen moetjes, alleen graagjesOp zondag 11 juli 2010 13:48 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Dat gat wordt ook gedicht, dat heet eigen geld.
En het overgrote deel van de huizen wat te koop staat zijn geen gedwongen verkopen hoor. Wordt het niet verkocht voor een prijs die de verkoper redelijk vindt, blijft men gewoon wonen. Het zijn geen moetjes.
[ Bericht 1% gewijzigd door Verburg_K op 11-07-2010 17:19:09 ]
quote:En waar gaat dat monopolygeld vandaan komen dan? Wat we de komende jaren gaan zien is het verdampen van overwaarde, mensen die ruim gefinancierd zijn die vast zitten aan hun woning en partner. Nieuwbouw tegen flink lagere prijzen, tenslotte blijft er gewoon gebouwd worden. Ik hoop dat mensen een beetje op een gewilde plek zitten want voorlopig zitten ze er nog welOp zondag 11 juli 2010 13:48 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Dat gat wordt ook gedicht, dat heet eigen geld.
En het overgrote deel van de huizen wat te koop staat zijn geen gedwongen verkopen hoor. Wordt het niet verkocht voor een prijs die de verkoper redelijk vindt, blijft men gewoon wonen. Het zijn geen moetjes.
quote:85K eigen geld hebben de meeste mensen gewoon niet. Moet je eens kijken hoe er gejankt werd toen geopperd werd dat men de KK zelf ging financieren! Niemand zou meer kunnen kopen. En dat gaat maar over een fractie van dat bedrag.Op zondag 11 juli 2010 13:48 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Dat gat wordt ook gedicht, dat heet eigen geld.
En het overgrote deel van de huizen wat te koop staat zijn geen gedwongen verkopen hoor. Wordt het niet verkocht voor een prijs die de verkoper redelijk vindt, blijft men gewoon wonen. Het zijn geen moetjes.
Natuurlijk zijn er mensen die dit wel kunnen dichten. Maar het netto-effect op de markt is gewoon negatief. En die 85K spaar je ook niet binnen 4 jaar bij elkaar.
. Hoe dan ook prijzen gaan omlaag. Ook vanwege het feit dat het nu iedereen begint door te dringen en er steeds meer huizen te koop gaan staan. Kuddedieren allemaal die als lemmingen naar de afgrond aan het lopen zijn..quote:Juist omdat mensen kuddedieren zijn heeft het omslaan van het sentiment een versterkend effect. Tenslotte heeft dit gedrag geleid tot het opblazen van de zeepbel en ze zal deze nu ook doen leeglopen, ignorance is blissOp maandag 12 juli 2010 11:29 schreef antfukker het volgende:
85k sparen in 4 jaar lukt bijna niemand
quote:iedereen heeft wel 40.000 euro studieschuld, dat dan weer wel, dat is samen ook 80.000 euroOp maandag 12 juli 2010 11:29 schreef antfukker het volgende:
85k sparen in 4 jaar lukt bijna niemand
quote:Op vrijdag 11 juni 2010 10:41 schreef Jane het volgende:
Oeh, ik zie dat de vraagprijs voor het huis hier op de hoek dat te koop staat sinds een paar dagen 30.000 euro gezakt is.
Ik heb mijn te koop staande woning ook al in prijs verlaagd met 10k maar nog altijd geen kijkers. Ook andere woningen in de buurt staan al best lang te koop.
heb toch wel het idee dat mensen de vorming van de regering afwachten. Bijna alle partijen willen wel iets doen met de woning markt dus ik vind het op zich ook wel logisch dat mensen afwachtend zijn.quote:Doel je daarmee op de mogelijke aanpak van de HRA? Want wat willen de partijen anders doen? Er moet flink bezuinigt worden dus geld om de boel nog meer te subsidieren is er niet meer. Subsidieren is overigens een van de grote oorzaken van de vastgoedzeepbel. Weet je wat je moet doen? Gewoon 50% zakken met je vraagprijs, dan ben je je woning zo kwijt (als het een bewoonbaar huisje is natuurlijk)Op dinsdag 13 juli 2010 10:44 schreef Metro2005 het volgende:
Ik heb mijn te koop staande woning ook al in prijs verlaagd met 10k maar nog altijd geen kijkers. Ook andere woningen in de buurt staan al best lang te koop.
Feitelijk zijn het de verkopers die wachten wat de overheid gaat doen, zodra je een realistische vraagprijs hebt ben je je huis zo kwijt, me dunkt
quote:HRA maar ook de aanpak van de huurmarkt en de eventuele afschaffing van de overdrachtsbelasting speelt natuurlijk mee.Op dinsdag 13 juli 2010 10:52 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Doel je daarmee op de mogelijke aanpak van de HRA? Want wat willen de partijen anders doen? Er moet flink bezuinigt worden dus geld om de boel nog meer te subsidieren is er niet meer. Subsidieren is overigens een van de grote oorzaken van de vastgoedzeepbel. Weet je wat je moet doen? Gewoon 50% zakken met je vraagprijs, dan ben je je woning zo kwijt (als het een bewoonbaar huisje is natuurlijk)
Feitelijk zijn het de verkopers die wachten wat de overheid gaat doen, zodra je een realistische vraagprijs hebt ben je je huis zo kwijt, me dunkt
En ja natuurlijk kan ik met mijn prijs 50% zakken maar met een prijs 90k is mijn woning al niet al te spannend in prijs.
quote:Ik heb er grote twijfels bij of dat mensen weerhoudt, volgens mij is de voornaamste oorzaak dat woningen onbetaalbaar zijn geworden, jij vind 90k misschien niet zo veel geld, maar wat koop je voor die 90k? Als dat een 2 kamer appartementje is dan is het toch een hele hoop geld.Op dinsdag 13 juli 2010 11:15 schreef Metro2005 het volgende:
HRA maar ook de aanpak van de huurmarkt en de eventuele afschaffing van de overdrachtsbelasting speelt natuurlijk mee.
En ja natuurlijk kan ik met mijn prijs 50% zakken maar met een prijs 90k is mijn woning al niet al te spannend in prijs.
quote:Natuurlijk is het een hoop geld, maar voor een woning niet. Ik vind 20.000 euro voor een auto ook veel geld, toch kopen er een heleboel mensen voor dat geld een auto. Bovendien moet je niet alleen kijken naar: goh wat is het een hoop geld, maar ook naar: wat koop je er anders voor, en voor 90k heb je niet veel als je in de randstad een woning zoekt. Vraag en aanbod. Ik hoef echter geen winst op mijn woning te maken en heb mijn woning dan ook te koop staan onder de hypotheekwaarde maar ik heb weinig zin om nog meer toe te leggen op de prijs, dan blijf ik er wel wonen. En zo denken natuurlijk veel mensen momenteel.Op dinsdag 13 juli 2010 11:35 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik heb er grote twijfels bij of dat mensen weerhoudt, volgens mij is de voornaamste oorzaak dat woningen onbetaalbaar zijn geworden, jij vind 90k misschien niet zo veel geld, maar wat koop je voor die 90k? Als dat een 2 kamer appartementje is dan is het toch een hele hoop geld.
Het is een beetje een patstelling. De verkopers blijven zitten (de mensen die hun woning MOESTEN verkopen omdat ze al wat anders hadden gekocht zijn nu echt wel op) en de kopers kunnen geen hypotheek krijgen of wachten af wat de overheid gaat doen, zeker de starters. Maar voor een hypotheek voor een huis van 90k hoef je natuurlijk geen topsalaris te hebben en kan je makkelijk op 1 salaris betalen dus de prijs zal in dit geval denk ik niet direct het probleem zijn.
Het is een 2 kamer appartement trouwens
quote:Dat is natuurlijk onzin, 90k is misschien weinig geld voor een villa, maar voor twee kamers in een achterbuurt is het een krankzinnig bedragOp dinsdag 13 juli 2010 14:44 schreef Metro2005 het volgende:
Natuurlijk is het een hoop geld, maar voor een woning niet.
quote:Er zijn ook genoeg mensen die een Ferrari kopen, echter de meesten kopen een Toyota Aygo, simpelweg omdat die betaalbaar is.Ik vind 20.000 euro voor een auto ook veel geld, toch kopen er een heleboel mensen voor dat geld een auto.
quote:Mijn oom kocht altijd vervallen pandjes in Vlaardingen voor de helft minder, de junk voor de deur kreeg je er gratis bijBovendien moet je niet alleen kijken naar: goh wat is het een hoop geld, maar ook naar: wat koop je er anders voor, en voor 90k heb je niet veel als je in de randstad een woning zoekt.
Wat je je moet afvragen is of je voor dat soort bedragen wel een woning moet kopen in de randstad, zeg nou zelf... word je zelf vrolijk van die woning?
quote:Er is natuurlijk een groot verschil tussen de waarde van een woning en de hoogte van de hypotheek. Stel je voor dat de banken ook uitgaan van een daling in de markt en je snapt waarom ze dwars liggen over het verstrekken van hypotheken. Met een beetje pech woon je hier dus voor de rest van je leven.Vraag en aanbod. Ik hoef echter geen winst op mijn woning te maken en heb mijn woning dan ook te koop staan onder de hypotheekwaarde maar ik heb weinig zin om nog meer toe te leggen op de prijs, dan blijf ik er wel wonen. En zo denken natuurlijk veel mensen momenteel.
quote:Nee hoor.... die ellende gaat nu pas goed beginnen, de meesten hebben twee jaar van de extra HRA kunnen profiteren, de komende maanden verwacht ik een explosie van mensen die ten einde raad is, want zelfs als ze de vraagprijs gaan verlagen naar het bedrag waar je vorig jaar je woning voor kwijt had kunnen raken, zul je zien dat er geen kopers zijn. Je moet juist in deze markt opletten dat je niet achter het marktsentiment aan loopt. Uiteindelijk kost je dat namelijk alleen maar extra geld.Het is een beetje een patstelling. De verkopers blijven zitten (de mensen die hun woning MOESTEN verkopen omdat ze al wat anders hadden gekocht zijn nu echt wel op)
Helaas zijn er maar weinig makelaars die dat snappen, tenslotte ging het de afgelopen jaren zo goed dat je als makelaar over geen enkel talent hoefde te beschikken
quote:Nogmaals... het draait niet alleen om de prijs, het is ook sterk gecorreleerd met wat je voor die prijs koopt. Best vervelend om te ontdekken dat je huis zwaar overgewaardeerd isen de kopers kunnen geen hypotheek krijgen of wachten af wat de overheid gaat doen, zeker de starters. Maar voor een hypotheek voor een huis van 90k hoef je natuurlijk geen topsalaris te hebben en kan je makkelijk op 1 salaris betalen dus de prijs zal in dit geval denk ik niet direct het probleem zijn.
quote:Waarom verbaasd mij dat nietsHet is een 2 kamer appartement trouwens
Ik hoop serieus voor je dat je het appartement kwijt raakt, maar ga er maar vanuit dat de gouden jaren voorlopig niet meer terug komen. Ik heb al diverse mensen gesproken die toch maar een flink verlies genomen hebben en verdere schade te beperken. Vervelend als het je persoonlijk treft, troost je met de gedachte dat vrijwel iedere Nederlander veel geld verloren heeft in deze crisis, er zat/zit gewoon te veel gebakken lucht in het systeem.
quote:Klopt, gelukkig staat het niet in een achterbuurt.Op dinsdag 13 juli 2010 15:02 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat is natuurlijk onzin, 90k is misschien weinig geld voor een villa, maar voor twee kamers in een achterbuurt is het een krankzinnig bedrag
quote:Er zijn mensen die een miljoen uitgeven aan een huis in wassenaar, en er zijn mensen die 90k uitgeven voor een huis in schiedam omdat dat betaalbaar is .Er zijn ook genoeg mensen die een Ferrari kopen, echter de meesten kopen een Toyota Aygo, simpelweg omdat die betaalbaar is.
quote:Ik woon er prima, en ja het is veel geld in verhouding met een woning in oost groningen. Maarja, daar komt het verhaaltje vraag en aanbod weer om de hoek, geen hond wil in oost groningen wonen.Mijn oom kocht altijd vervallen pandjes in Vlaardingen voor de helft minder, de junk voor de deur kreeg je er gratis bij
Wat je je moet afvragen is of je voor dat soort bedragen wel een woning moet kopen in de randstad, zeg nou zelf... word je zelf vrolijk van die woning?
quote:Er is natuurlijk een groot verschil tussen de waarde van een woning en de hoogte van de hypotheek. Stel je voor dat de banken ook uitgaan van een daling in de markt en je snapt waarom ze dwars liggen over het verstrekken van hypotheken. Met een beetje pech woon je hier dus voor de rest van je leven.
op een gegeven moment is het ook gewoon afbetaald en dan kan ik het altijd nog verhuren ofzo quote:Laten we hopen dat de huizenprijzen in elk geval gewoon een tijdje stabiel blijven. Door de inflatie worden ze dan alsnog goedkoper en de huidige eigenaren zitten niet met een megaschuld.Nee hoor.... die ellende gaat nu pas goed beginnen, de meesten hebben twee jaar van de extra HRA kunnen profiteren, de komende maanden verwacht ik een explosie van mensen die ten einde raad is, want zelfs als ze de vraagprijs gaan verlagen naar het bedrag waar je vorig jaar je woning voor kwijt had kunnen raken, zul je zien dat er geen kopers zijn. Je moet juist in deze markt opletten dat je niet achter het marktsentiment aan loopt. Uiteindelijk kost je dat namelijk alleen maar extra geld.
Helaas zijn er maar weinig makelaars die dat snappen, tenslotte ging het de afgelopen jaren zo goed dat je als makelaar over geen enkel talent hoefde te beschikken
quote:Punt is : als niemand met de prijs zakt kan je als potentiele koper hoog of laag springen, dan gebeurd er nog niks. Aangezien er nog altijd schaarste is op de woningmarkt zullen de prijzen denk ik niet heel snel dalen.Nogmaals... het draait niet alleen om de prijs, het is ook sterk gecorreleerd met wat je voor die prijs koopt. Best vervelend om te ontdekken dat je huis zwaar overgewaardeerd is
quote:Ik hoop het ook, Gouden jaren heb ik persoonlijk niet meegemaakt op de huizenmarkt, heb mijn huis vlak voor de crisis gekocht en hij staat nu te koop, en dat is ook niet echt een heel handig momentWaarom verbaasd mij dat niets
Ik hoop serieus voor je dat je het appartement kwijt raakt, maar ga er maar vanuit dat de gouden jaren voorlopig niet meer terug komen. Ik heb al diverse mensen gesproken die toch maar een flink verlies genomen hebben en verdere schade te beperken. Vervelend als het je persoonlijk treft, troost je met de gedachte dat vrijwel iedere Nederlander veel geld verloren heeft in deze crisis, er zat/zit gewoon te veel gebakken lucht in het systeem.
maargoed, ik zit niet op de schopstoel, woon er verder best maar wil wel graag een wat grotere woning ivm samenwonen, evt kinderen later ed. En dan te bedenken dat ik eigenlijk alleen maar een woning gekocht heb omdat ik geen huurwoning kon krijgen (particulier huren te duur, sociale huurwoningen sta ik nog steeds bij ingeschreven en heb ik na 6 (!) jaar nog altijd geen huurwoning bij kunnen krijgen. Zit qua salaris net tussen wal en schip zeg maar.
quote:Ik heb even gekeken via streetview en het valt heel erg meeOp dinsdag 13 juli 2010 15:17 schreef Metro2005 het volgende:
Klopt, gelukkig staat het niet in een achterbuurt.
quote:Betaalbaar dat wel, maar is het een goede investering? Als jij je eigen geld terug kan krijgen, dan heb je betaalbaar gewoond, maar mocht je met verlies (moeten) verkopen dan kan die betaalbaarheid wel eens tegenvallenEr zijn mensen die een miljoen uitgeven aan een huis in wassenaar, en er zijn mensen die 90k uitgeven voor een huis in schiedam omdat dat betaalbaar is .
quote:De oost Groningers wonen er volgens mij graagIk woon er prima, en ja het is veel geld in verhouding met een woning in oost groningen. Maarja, daar komt het verhaaltje vraag en aanbod weer om de hoek, geen hond wil in oost groningen wonen.
quote:Uiteraard is dat een optie, zag alleen wel dat het erfpacht betreft. Dus daar moet ter zijner tijd ook weer eens een flinke canon betaald worden (of de grondprijs moet flink dalen, dan valt het misschien wel mee
)quote:Ik ben niet voor 'stabilisatie' juist op het huidige prijsniveau zijn koopwoningen voor veel mensen onbereikbaar geworden, de prijzen zijn harder dan de inflatie gestegen en moeten dus ook harder dan de inflatie dalen om de markt weer gezond te krijgen. Zolang je als huidige eigenaar je lasten kan betalen is er ook weinig aan de hand.Laten we hopen dat de huizenprijzen in elk geval gewoon een tijdje stabiel blijven. Door de inflatie worden ze dan alsnog goedkoper en de huidige eigenaren zitten niet met een megaschuld.
quote:Nieuwbouw... tegen marktprijzenPunt is : als niemand met de prijs zakt kan je als potentiele koper hoog of laag springen, dan gebeurd er nog niks. Aangezien er nog altijd schaarste is op de woningmarkt zullen de prijzen denk ik niet heel snel dalen.
quote:Kopen met de intentie om twee jaar later te verkopen is niet heel verstandig, tenzij de markt alsmaar hard blijft stijgen, een scenario waar een einde aan is gekomen.Ik hoop het ook, Gouden jaren heb ik persoonlijk niet meegemaakt op de huizenmarkt, heb mijn huis vlak voor de crisis gekocht en hij staat nu te koop, en dat is ook niet echt een heel handig moment
quote:Onze overheid heeft voornamelijk alleen maar oog voor het extra geld wat in de economie gepompt word als gevolg van de vastgoedzeepbel, de werkelijke overheidstaak.... het zorgen voor betaalbare huisvesting word aan alle kanten verzaakt. Zolang iedereen rijk werd van het pyramidespel was er onvoldoende oppositie op de status quo aan te pakken, gelukkig groeit het ongenoegen en de noodzaak om de markt aan te pakken. Het is alleen een vraag wie de hardste klappen gaat krijgen.En dan te bedenken dat ik eigenlijk alleen maar een woning gekocht heb omdat ik geen huurwoning kon krijgen (particulier huren te duur, sociale huurwoningen sta ik nog steeds bij ingeschreven en heb ik na 6 (!) jaar nog altijd geen huurwoning bij kunnen krijgen. Zit qua salaris net tussen wal en schip zeg maar.
quote:De "betaalbare" nieuwbouw die ze in Schiedam hebben gedaan is allemaal best duur, eensgezinswoningen voor 220 tot 250.000 euro en zelfs een wijk waar alles boven de 3 ton was. Nja ik kan dat niet betalen en zelfs met het inkomen van mijn vriendin erbij kan ik dat niet betalen, dus dat lost de schaarste maar ten dele op.
quote:Precies, onbetaalbaar.... daarom loopt de markt ook niet. Het idee achter de huizenmarkt was heel simpel, een starter koopt de oude woning van een oude starter, zodat deze met zijn overwaarde die duurdere woning die ze gebouwd hebben konden kopen. Jarenlang is dat goed gegaan, voornamelijk dankzij de lage rente en de HRA, de grens van de betaalbaarheid werd langzaam maar zeker genaderd.... Toen die grens in zicht kwam bedachten de witte boorden criminelen waardeloze producten als de 'beleggingshypotheek' en de aflossingsvrije hypotheek... zo konden ze de grenzen van de betaalbaarheid nog verder oprekken en mensen nog meer geld aftroggelen (reken maar dat de aandelenmarkten er flink aan verdienden). Echter door de crash van de beurzen en de daarmee gepaard gaande paniek, het totale gebrek aan vertrouwen tussen financiele instellingen (en terechtOp dinsdag 13 juli 2010 15:57 schreef Metro2005 het volgende:
De "betaalbare" nieuwbouw die ze in Schiedam hebben gedaan is allemaal best duur, eensgezinswoningen voor 220 tot 250.000 euro en zelfs een wijk waar alles boven de 3 ton was. Nja ik kan dat niet betalen en zelfs met het inkomen van mijn vriendin erbij kan ik dat niet betalen, dus dat lost de schaarste maar ten dele op.
) is het niet meer mogelijk om dit spel voort te zetten. Het was ook nooit de vraag of het mechanisme zou instorten, de vraag was wanneer...quote:Het probleem is niet de onzekerheid op de huizenmarkt. Die paar procent meer of minder betaalbaarheid als gevolg van aanpassingen op de HRA maakt echt niet zoveel uit.Op dinsdag 13 juli 2010 10:44 schreef Metro2005 het volgende:
[..]
Ik heb mijn te koop staande woning ook al in prijs verlaagd met 10k maar nog altijd geen kijkers. Ook andere woningen in de buurt staan al best lang te koop.
Het probleem is dat banken veel minder gemakkelijk krediet verstrekken dan eerst. En als iedereen 20% minder kan krijgen dan voorheen, dan zakken de prijzen uiteindelijk met precies hetzelfde percentage.
Het is wel een tip om zo snel mogelijk te verkopen. Daar hoef je er echt geen 50% vanaf te halen, dat is onzin. Maar ieder jaar dat je huis onverkocht leeg staat kost je in totaal ook 8%! En de markt gaat echt niet beter worden, de prijzen zijn nu eigenlijk nog heel hoog. Ik zou met de makelaar overleggen wat een goede prijs is om het binnen 3 maanden verkocht te krijgen. Wachten kost geld en kan je heel veel geld kosten.
quote:inderdaad. men focust op een bepaalde prijs en droomt dat er bieders overheen gaan maar meestal moet er 20.000 af en snel ook.Op dinsdag 13 juli 2010 17:43 schreef LXIV het volgende:
[..]En de markt gaat echt niet beter worden, de prijzen zijn nu eigenlijk nog heel hoog. Ik zou met de makelaar overleggen wat een goede prijs is om het binnen 3 maanden verkocht te krijgen. Wachten kost geld en kan je heel veel geld kosten.
Dan heb je het minste last
En dan kan deze teller weer wat omlaag, want zolang ie boven de 120.000 staat is er geen evenwicht
[ Bericht 3% gewijzigd door Verburg_K op 13-07-2010 18:22:12 ]
quote:Ik woon er nog dus het geld gooi ik niet weg. Ik heb een maand geleden nog een prijsverlaging doorgevoerd in overleg met de makelaar maar tot op heden heeft dat ook niks uitgehaald. Nog niet eens kijkers gehadOp dinsdag 13 juli 2010 17:43 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het probleem is niet de onzekerheid op de huizenmarkt. Die paar procent meer of minder betaalbaarheid als gevolg van aanpassingen op de HRA maakt echt niet zoveel uit.
Het probleem is dat banken veel minder gemakkelijk krediet verstrekken dan eerst. En als iedereen 20% minder kan krijgen dan voorheen, dan zakken de prijzen uiteindelijk met precies hetzelfde percentage.
Het is wel een tip om zo snel mogelijk te verkopen. Daar hoef je er echt geen 50% vanaf te halen, dat is onzin. Maar ieder jaar dat je huis onverkocht leeg staat kost je in totaal ook 8%! En de markt gaat echt niet beter worden, de prijzen zijn nu eigenlijk nog heel hoog. Ik zou met de makelaar overleggen wat een goede prijs is om het binnen 3 maanden verkocht te krijgen. Wachten kost geld en kan je heel veel geld kosten.
Lager kan ik momenteel niet gaan want ik heb gewoon domweg niet meer geld beschikbaar om het verschil tussen mijn hypotheek en de prijs te overbruggen. Momenteel praat ik al over een verschil van 10.500 euro + makelaarskosten. Je zal snappen dat een dergelijke prijsverlaging voor iemand die net een woning van een ton kan bekostigen best veel geld is.
quote:Als je niet de prijs voor de woning kan krijgen die je nodig hebt om aan je verplichtingen te voldoen dan zit er niets anders op dan er te blijven wonen. Mocht je serieus overwegen te gaan samenwonen of zelfs maar een gezin te beginnen dan kan verkopen met verlies alsnog een optie zijn, beter nu verkopen met 10k verlies dan over 5 jaar met 30k verlies. (Wat LIVX bedoelt is dat je in die jaren ook nog eens de hypotheek kosten hebt en die nooit meer terug gaat krijgen)Op woensdag 14 juli 2010 08:43 schreef Metro2005 het volgende:
Ik woon er nog dus het geld gooi ik niet weg. Ik heb een maand geleden nog een prijsverlaging doorgevoerd in overleg met de makelaar maar tot op heden heeft dat ook niks uitgehaald. Nog niet eens kijkers gehad
Lager kan ik momenteel niet gaan want ik heb gewoon domweg niet meer geld beschikbaar om het verschil tussen mijn hypotheek en de prijs te overbruggen. Momenteel praat ik al over een verschil van 10.500 euro + makelaarskosten. Je zal snappen dat een dergelijke prijsverlaging voor iemand die net een woning van een ton kan bekostigen best veel geld is.
quote:Maar heb je al een nieuwe woning? Want anders is er toch niks aan de hand. Dan blijf je rustig zitten waar je zit en steekt het absolute verschil in daling uiteindelijk in je zak.Op woensdag 14 juli 2010 08:43 schreef Metro2005 het volgende:
[..]
Ik woon er nog dus het geld gooi ik niet weg. Ik heb een maand geleden nog een prijsverlaging doorgevoerd in overleg met de makelaar maar tot op heden heeft dat ook niks uitgehaald. Nog niet eens kijkers gehad
Lager kan ik momenteel niet gaan want ik heb gewoon domweg niet meer geld beschikbaar om het verschil tussen mijn hypotheek en de prijs te overbruggen. Momenteel praat ik al over een verschil van 10.500 euro + makelaarskosten. Je zal snappen dat een dergelijke prijsverlaging voor iemand die net een woning van een ton kan bekostigen best veel geld is.
Het is trouwens veel dragelijker om 10.000 euro tekort te hebben (dus te moeten lenen), dan om een complete hypotheek te moeten dragen. Die kosten voor die 10.000 vallen wel mee, en als je in plaats van hypotheek te betalen op je complete huis die 10.000 euro af gaat lossen ben je er zo vanaf.
quote:Ik heb nog geen andere woning nee. Expres niet gedaan ivm de crisis maar ik wil natuurlijk niet nog 3 jaar wachten, als je wilt verhuizen wil je verhuizen.Op woensdag 14 juli 2010 16:00 schreef LXIV het volgende:
[..]
Maar heb je al een nieuwe woning? Want anders is er toch niks aan de hand. Dan blijf je rustig zitten waar je zit en steekt het absolute verschil in daling uiteindelijk in je zak.
Het is trouwens veel dragelijker om 10.000 euro tekort te hebben (dus te moeten lenen), dan om een complete hypotheek te moeten dragen. Die kosten voor die 10.000 vallen wel mee, en als je in plaats van hypotheek te betalen op je complete huis die 10.000 euro af gaat lossen ben je er zo vanaf.
maargoed, ik wacht rustig af. Lenen doe ik niet, wel spaar ik intussen gewoon door stabiel
quote:Het is dan ook vakantietijd, mensen zitten nu van hun vakantie te genieten, eind augustus zullen we de teller weer zien oplopen.
quote:Dit mag volgens mij tegenwoordig niet meer. Heb je een voorbeeldje?Op zondag 18 juli 2010 15:25 schreef droom_econoom8 het volgende:
Jaap.nl is mijns inziens iets betrouwbaarder omdat de makelaars van funda huizen er regelmatig af halen om ze daarna als "nieuw" aan te prijzen.
Desalniettemin heb je op funda weinig aan het "6+ maanden", je moet op andere sites zijn om te zien dat de shit bijna 2 jaar te koop staat
quote:Nee, even geen concreet voorbeeldje want ik ben niet zo gek dat ik nu wil instappen en veel op funda kijk :-)
quote:Dat bedoel ik dus.Op zondag 18 juli 2010 15:48 schreef eleusis het volgende:
...
Desalniettemin heb je op funda weinig aan het "6+ maanden", je moet op andere sites zijn om te zien dat de shit bijna 2 jaar te koop staat
quote:Ik zie het ook af en toe, maar je valt natuurlijk door de mand omdat er meer sites zijn, hier is 1 voorbeeldje:Op zondag 18 juli 2010 15:48 schreef eleusis het volgende:
[..]
Dit mag volgens mij tegenwoordig niet meer. Heb je een voorbeeldje?
Desalniettemin heb je op funda weinig aan het "6+ maanden", je moet op andere sites zijn om te zien dat de shit bijna 2 jaar te koop staat
http://www.funda.nl/koop/(...)rtier-249/kenmerken/
vs
http://www.huizenzoeker.n(...)ier-249/details.html
Volgens mij is ie hooguit een paar weken van funda geweest, en ik durf ook niet te zeggen dat de makelaar het bewust heeft gedaan aangezien het huis pas sinds eind februari erop stond, dus zo veel nut heeft dat niet lijkt me.
Er staan op dit moment 320.000 huizen te koop!
quote:Op zondag 11 juli 2010 12:26 schreef LXIV het volgende:
Ger heeft trouwens zelf wel gezegd dat de HRA wat hem betreft 'hervormd' moet worden. Dus toch een beetje realisme.
Het probleem is niet de HRA of de discussie daarover. Het probleem is dat de Nederlandse huizenmarkt op de absolute top gefinancierd was, en dat toen de banken minder royaal werden met hun kredieten, mensen de prijzen gewoon absoluut niet meer op konden brengen.
Zag toevallig dit op de site van de DFT:
[..]
Als je met een modaal inkomen nu een hypotheek kunt krijgen van 135K, en een huis aan de onderkant van de markt kost incl. KK 220.000 euro, dan zit daar een gat van 85.000 euro. Dát is het probleem en dat gat gaat hoe dan ook gedicht worden. Of modale inkomens stijgen met 60% (onwaarschijnlijk op korte termijn), óf banken gaan weer fanta-hypotheken van 7x het bruto-inkomen verstrekken (doen ze nooit meer!), óf de prijs van een huis gaat omlaag.
De massa's die hun huizen nog steeds voor hun fantasieprijzen te koop aanbieden komen er vanzelf wel achter. Tegen 8% kosten per jaar zijn die al snel hun hele huis aan kosten kwijt voordat de oude prijzen terugkomen.
Ik denk da een inkomensstijging voor modaal ook zeker bespreekbaar is. Wanneer houden op met het pikken van een modaal salaris terwijl de top 20x zoveel krijgt.
quote:Op maandag 12 juli 2010 10:08 schreef xenobinol het volgende:
[..]
En waar gaat dat monopolygeld vandaan komen dan? Wat we de komende jaren gaan zien is het verdampen van overwaarde, mensen die ruim gefinancierd zijn die vast zitten aan hun woning en partner. Nieuwbouw tegen flink lagere prijzen, tenslotte blijft er gewoon gebouwd worden. Ik hoop dat mensen een beetje op een gewilde plek zitten want voorlopig zitten ze er nog wel
Voor wie is die nieuwbouw dan als iedereen op zijn plek moet blijven zitten?
quote:Op zaterdag 24 juli 2010 11:37 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Voor wie is die nieuwbouw dan als iedereen op zijn plek moet blijven zitten?
Je mag mij quoten als bron
quote:Op zaterdag 24 juli 2010 09:27 schreef droom_econoom8 het volgende:
http://blog.jaap.nl/2010/(...)eer-dan-gedacht.html
Er staan op dit moment 320.000 huizen te koop!
Dat dit kan in Nederland!
quote:
Dus jij alleen voor de straters. En jij denkt dat als er dan voor startersgebouwd wordt dit ineens zonder of met veel minder winst wordt gedaan en jij er dus beter van wordt?
Denk dat je gewoon een klein rothok van matige kwailiteit kan kopen. Niemand gaat iets doen waar die verliest op maakt. Een bestaande woning wortd nog wel verkocht met verlies maar een nieuw project opstarten en terwijl je weet dat het niet verkoopt....Dus wordt er dan misschien wel helemaal niet gebouwd en moet ook jij blijven zitten omdat er niets is....
quote:Op zaterdag 24 juli 2010 12:59 schreef Sjabba het volgende:
Denk dat je gewoon een klein rothok van matige kwailiteit kan kopen. Niemand gaat iets doen waar die verliest op maakt. Een bestaande woning wortd nog wel verkocht met verlies maar een nieuw project opstarten en terwijl je weet dat het niet verkoopt....Dus wordt er dan misschien wel helemaal niet gebouwd en moet ook jij blijven zitten omdat er niets is....
Pfff....
Ik ben gewoon principieel en wil 'value for money' en wens niet mee te doen met dit verdorven pyramidespel.
Altijd grappig om te zien dat mensen denken dat tegenstanders van 'het systeem' tot de minder draagkrachtigen behoren
Jij bent van mening dat als de prijzen van nieuwbouwwoningen dalen dit tot een verliespost leid voor de ontwikkelaar? Dat is per definitie niet waar, ik denk eerder dat ze met minder winst genoegen moeten nemen, gewoon een gezonde ontwikkeling. In een gezonde markt gaan partijen de concurrentie met elkaar aan wat leid tot lagere winstmarges of ontwikkelingen die de kostprijs reduceren om zo de marges te handhaven. Als de strijd tijdelijk echt fel word zijn partijen zelf bereid verlies te lijden als daarmee het verlies beperkt wordt en het voortbestaan van het bedrijf gered kan worden.
quote:Op zaterdag 24 juli 2010 13:18 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Pfff....
Ik ben gewoon principieel en wil 'value for money' en wens niet mee te doen met dit verdorven pyramidespel.
Altijd grappig om te zien dat mensen denken dat tegenstanders van 'het systeem' tot de minder draagkrachtigen behoren
Jij bent van mening dat als de prijzen van nieuwbouwwoningen dalen dit tot een verliespost leid voor de ontwikkelaar? Dat is per definitie niet waar, ik denk eerder dat ze met minder winst genoegen moeten nemen, gewoon een gezonde ontwikkeling. In een gezonde markt gaan partijen de concurrentie met elkaar aan wat leid tot lagere winstmarges of ontwikkelingen die de kostprijs reduceren om zo de marges te handhaven. Als de strijd tijdelijk echt fel word zijn partijen zelf bereid verlies te lijden als daarmee het verlies beperkt wordt en het voortbestaan van het bedrijf gered kan worden.
waar mensen het idee van halen dat alles maar steeds meer waard moet worden is mij een raadsel. met 'goede' huizenmarkt wordt bedoeld 1 waar de prijzen omhoog gaan. ik bedoel, wtf. economische principes zijn aan het publiek niet besteed blijkbaar.
quote:Op zaterdag 24 juli 2010 13:26 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
waar mensen het idee van halen dat alles maar steeds meer waard moet worden is mij een raadsel. met 'goede' huizenmarkt wordt bedoeld 1 waar de prijzen omhoog gaan. ik bedoel, wtf. economische principes zijn aan het publiek niet besteed blijkbaar.
Economische principes zijn ook aan veel economen niet besteed, misschien wel dat deel van de 'economen' die tijdens de studietijd meer oog had voor zuipen dan voor studeren
quote:Ik zeg nergens dat je minder draagkracht hebt...Op zaterdag 24 juli 2010 13:18 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Pfff....
Ik ben gewoon principieel en wil 'value for money' en wens niet mee te doen met dit verdorven pyramidespel.
Altijd grappig om te zien dat mensen denken dat tegenstanders van 'het systeem' tot de minder draagkrachtigen behoren
Jij bent van mening dat als de prijzen van nieuwbouwwoningen dalen dit tot een verliespost leid voor de ontwikkelaar? Dat is per definitie niet waar, ik denk eerder dat ze met minder winst genoegen moeten nemen, gewoon een gezonde ontwikkeling. In een gezonde markt gaan partijen de concurrentie met elkaar aan wat leid tot lagere winstmarges of ontwikkelingen die de kostprijs reduceren om zo de marges te handhaven. Als de strijd tijdelijk echt fel word zijn partijen zelf bereid verlies te lijden als daarmee het verlies beperkt wordt en het voortbestaan van het bedrijf gered kan worden.
Een gezonde markt, zoals bedoeld was met de spoorwegen, nuts-bedrijven, telecom enz? Allemaal niet meer gereguleerd en zie de gevolgen. Niets betaalbaarder of beter... Dat zal voor de woningmarkt echt niet anders zijn hoor.
quote:Alles wordt steeds duurder, dat heet inflatie. Economische princiepes zijn jou ook vreemd...Op zaterdag 24 juli 2010 13:26 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
waar mensen het idee van halen dat alles maar steeds meer waard moet worden is mij een raadsel. met 'goede' huizenmarkt wordt bedoeld 1 waar de prijzen omhoog gaan. ik bedoel, wtf. economische principes zijn aan het publiek niet besteed blijkbaar.
Een goede huizenmarkt zal er gewoonweg niet komen, dat is net als verwachten dat de files wel gaan verdwijnen op termijn...
quote:Steeds meer waard is als in keiharde koopkracht.Op zaterdag 24 juli 2010 20:34 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Alles wordt steeds duurder, dat heet inflatie. Economische princiepes zijn jou ook vreemd...
Een goede huizenmarkt zal er gewoonweg niet komen, dat is net als verwachten dat de files wel gaan verdwijnen op termijn...
Begrijpend lezen doen jij braaf zit af.
quote:Nou, wat me verbaasd is dat iedereen die cijfers van die makel-leugenaartjes van de NVM (Funda) toch maar blijft volgen. Ook gelooft nauwelijks iemand in de betrouwbaarheid daarvan.
quote:Als huizen iets meer dan 10 jaar geleden voor de helft van de prijs gebouwd konden worden, kan dat nu ook nog hoor! Moeten de betrokkenen alleen wat minder winst verwachten.Op zaterdag 24 juli 2010 12:59 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Denk dat je gewoon een klein rothok van matige kwailiteit kan kopen. Niemand gaat iets doen waar die verliest op maakt. Een bestaande woning wortd nog wel verkocht met verlies maar een nieuw project opstarten en terwijl je weet dat het niet verkoopt....Dus wordt er dan misschien wel helemaal niet gebouwd en moet ook jij blijven zitten omdat er niets is....
quote:Alle door jou genoemde branches zijn nog steeds zwaar gereguleerd!Op zaterdag 24 juli 2010 20:33 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Een gezonde markt, zoals bedoeld was met de spoorwegen, nuts-bedrijven, telecom enz? Allemaal niet meer gereguleerd en zie de gevolgen. Niets betaalbaarder of beter... Dat zal voor de woningmarkt echt niet anders zijn hoor.
quote:Het vreemde is dat huizen ook na inflatie duurder bleven worden. Op lange termijn worden beton, bakstenen en staal namelijk ook goedkoper.Op zaterdag 24 juli 2010 20:34 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Alles wordt steeds duurder, dat heet inflatie. Economische princiepes zijn jou ook vreemd...
quote:momenteel worden / zijn die ook veel goedkoper dan een aantal jaren terug en ook de salarissen in de bouw dalen de laatste jaren aanmerkelijkOp zondag 25 juli 2010 09:05 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Het vreemde is dat huizen ook na inflatie duurder bleven worden. Op lange termijn worden beton, bakstenen en staal namelijk ook goedkoper.
Maar het is nooit bewezen dat er een relatie is tussen stichtingskosten en verkoopprijs van woningen
quote:Het zijn met name de grondprijzen. En hoe hoger de basisprijs (grondprijs) hoe makkelijker er marge te halen is op het eindproduct.Op zondag 25 juli 2010 10:21 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
momenteel worden / zijn die ook veel goedkoper dan een aantal jaren terug en ook de salarissen in de bouw dalen de laatste jaren aanmerkelijk
Maar het is nooit bewezen dat er een relatie is tussen stichtingskosten en verkoopprijs van woningen
Gemeentes en bouwbedrijven houden de markt krap. Grondprijzen zijn het probleem. En dat komt doordat de lokale overheden dit reguleren.
quote:En dat geld van de grondprijzen wordt ook uitgegeven door de gemeentes, dus als dat zou dalen moet het ergens anders vandaan komen, van dezelfde inwoners dat dna weer wel.Op zondag 25 juli 2010 10:25 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
Het zijn met name de grondprijzen. En hoe hoger de basisprijs (grondprijs) hoe makkelijker er marge te halen is op het eindproduct.
Gemeentes en bouwbedrijven houden de markt krap. Grondprijzen zijn het probleem. En dat komt doordat de lokale overheden dit reguleren.
Vij kansloos om te verwachten dat alles beter gaat worden. Dit duurt al vanaf het begin van de crisis en nu is er zo'n 10% af.....
quote:Maar veel minder als voorheen en ze zijn nu al een stuk slechter...Op zondag 25 juli 2010 09:04 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Alle door jou genoemde branches zijn nog steeds zwaar gereguleerd!
Get the point....
quote:Het is pas heiharde koopkracht als je het verzilverd.Op zaterdag 24 juli 2010 22:01 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
Steeds meer waard is als in keiharde koopkracht.
Begrijpend lezen doen jij braaf zit af.
quote:Daar noem je een van de voornaamste redenen waarom grondprijzen zo hoog zijn, gemeenten moeten hun kosten halen uit de rijksbijdrage en de gemeentelijke belastingen. Deze zouden alle kosten moeten dekken. Dat lijkt mij normaal en het meest transparant. Echter... veel gemeenten ontdekten dat je d.m.v. dure grondverkoop ineens geld over had waarmee je allerlei leuke dingen kon doen, zaken die feitelijk niet direct tot de kerntaken van deze gemeenten behoord, zoals het ontwikkelen van allerlei geldverslindende megalomane faalprojecten. Welke wethouder wil er nu niet herinnerd worden als degene die zulke geweldige zaken voor de 'gemeenschap' gedaan heeft.Op zondag 25 juli 2010 10:45 schreef Sjabba het volgende:
En dat geld van de grondprijzen wordt ook uitgegeven door de gemeentes, dus als dat zou dalen moet het ergens anders vandaan komen, van dezelfde inwoners dat dna weer wel.
quote:Helemaal waar. Maarja, als er 1 markt traag werkt is het wel de arbeidsmarkt van ambtenarenOp zondag 25 juli 2010 11:56 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Daar noem je een van de voornaamste redenen waarom grondprijzen zo hoog zijn, gemeenten moeten hun kosten halen uit de rijksbijdrage en de gemeentelijke belastingen. Deze zouden alle kosten moeten dekken. Dat lijkt mij normaal en het meest transparant. Echter... veel gemeenten ontdekten dat je d.m.v. dure grondverkoop ineens geld over had waarmee je allerlei leuke dingen kon doen, zaken die feitelijk niet direct tot de kerntaken van deze gemeenten behoord, zoals het ontwikkelen van allerlei geldverslindende megalomane faalprojecten. Welke wethouder wil er nu niet herinnerd worden als degene die zulke geweldige zaken voor de 'gemeenschap' gedaan heeft.
quote:Het punt is dat gemeentes voor de komende jaren gelijke of hogere bedragen hebben opgenomen op de begroting.Op zondag 25 juli 2010 11:56 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Daar noem je een van de voornaamste redenen waarom grondprijzen zo hoog zijn, gemeenten moeten hun kosten halen uit de rijksbijdrage en de gemeentelijke belastingen. Deze zouden alle kosten moeten dekken. Dat lijkt mij normaal en het meest transparant. Echter... veel gemeenten ontdekten dat je d.m.v. dure grondverkoop ineens geld over had waarmee je allerlei leuke dingen kon doen, zaken die feitelijk niet direct tot de kerntaken van deze gemeenten behoord, zoals het ontwikkelen van allerlei geldverslindende megalomane faalprojecten. Welke wethouder wil er nu niet herinnerd worden als degene die zulke geweldige zaken voor de 'gemeenschap' gedaan heeft.
Terwijl de rijksbijdrage stop gezet zal worden, ik ben benieuwd hoe gemeentes dat gaan oplossen, meer grondverkoop of fors hogere lasten
quote:Echt vreemd is dat de huurprijzen elk jaar stijgen. Immers het door jou gehuurde object wordt ouder en ouder, dan zou de huurprijs toch moeten dalen?Op zondag 25 juli 2010 09:05 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Het vreemde is dat huizen ook na inflatie duurder bleven worden. Op lange termijn worden beton, bakstenen en staal namelijk ook goedkoper.
Kort rekensommetje leert dat als je nu voor 400,- huurt dat je bij een jaarlijkse huurstijging van 3% dan over 30 jaar per maand 970,- aan huur kwijt bent voor exact hetzelfde object. (Tegen die tijd heb je dan inmiddels zo'n 235.000 aan huur betaald, na 40 jaar is je huur zo'n 1304,- en heb je 373.000 betaald en bij 50 jaar is je huur zo'n 1753,- en heb je 558.000 betaald.)
En dat allemaal bij een beginhuur van slechts 400,-
Toch maar kopen?
Iedereen denkt wel dat je alleen een schuld hebt als je een hypotheek hebt, maar voor een huurwoning van 400,- heb je over de komende periode van 30 jaar OOK een (huur)schuld van 235.000,- Bij een huur van 650,- heb je zelfs al een (huur)schuld van 382.000 voor de komende 30 jaar. Of je moet een kartonnen doos kopen. Dan uiteraard niet.
quote:Met als verschil dat dan IEDEREEN zou betalen aan het spekken van de gemeentekas, nu zijn dat alleen "nieuwkomers" in de gemeente die zich voor grofweg 100.000 euro moeten inkopen.Op zondag 25 juli 2010 10:45 schreef Sjabba het volgende:
[..]
En dat geld van de grondprijzen wordt ook uitgegeven door de gemeentes, dus als dat zou dalen moet het ergens anders vandaan komen, van dezelfde inwoners dat dna weer wel.
quote:In een gezonde markt met voldoende aanbod zou dat ook zo zijn: dan verhuis je OF naar een nieuwere woning die luxer is en dus de hoge huur waard is, of je verhuist naar een oudere woning die veel goedkoper is.Op zondag 25 juli 2010 14:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Echt vreemd is dat de huurprijzen elk jaar stijgen. Immers het door jou gehuurde object wordt ouder en ouder, dan zou de huurprijs toch moeten dalen?
quote:En toch werkt het zo niet. Ook voordat de prijzen van de koopwoningen explodeerden stegen de huren elk jaar.Op zondag 25 juli 2010 15:08 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
In een gezonde markt met voldoende aanbod zou dat ook zo zijn: dan verhuis je OF naar een nieuwere woning die luxer is en dus de hoge huur waard is, of je verhuist naar een oudere woning die veel goedkoper is.
En zolang die trend niet doorbroken wordt zullen de huizenprijzen niet veel dalen, HRA of niet. (Behoudens de mensen die het niet meer kunnen opbrengen zal iedereen blijven zitten waar hij zit. Je moet dan wel gek zijn om te huren)
quote:Hoe is dit in Duitsland? Daar exploderen de prijzen van koopwoningen niet, en zonder lompe prijsstijgingen in de koopmarkt, kunnen huurprijzen niet onbeperkt stijgen, omdat de terugverdientijd van zelf kopen dan wel heel klein wordt.Op zondag 25 juli 2010 15:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En toch werkt het zo niet. Ook voordat de prijzen van de koopwoningen explodeerden stegen de huren elk jaar.
En zolang die trend niet doorbroken wordt zullen de huizenprijzen niet veel dalen, HRA of niet. (Behoudens de mensen die het niet meer kunnen opbrengen zal iedereen blijven zitten waar hij zit. Je moet dan wel gek zijn om te huren)
quote:Hoe het in Duitsland is weet ik niet, maar dat doet ook niet terzake.Op zondag 25 juli 2010 15:46 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Hoe is dit in Duitsland? Daar exploderen de prijzen van koopwoningen niet, en zonder lompe prijsstijgingen in de koopmarkt, kunnen huurprijzen niet onbeperkt stijgen, omdat de terugverdientijd van zelf kopen dan wel heel klein wordt.
Maar zou het kunnen dat juist doordat de huurprijzen wel degelijk jaarlijks stijgen (Je kunt er klok op gelijk zetten) daardoor (i.c.m. met de zeer lage rente) juist de prijzen van de koopwoningen zijn gestegen? (En de aflossingsvrije variant zo populair is geworden, dat lijkt een beetje op huren maar dan veel goedkoper.)
En als de prijzen van de koopwoningen stijgen kunnen ook de huren verder omhoog. Enz.
EDIT: Historisch overzichtje van de huursverhogingen sinds 1978
[ Bericht 7% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 25-07-2010 16:04:43 ]
quote:Ik bedoel te zeggen dat het met elkaar samenhangt. Als huren laag zijn en kopen duur, gaan veel mensen huren, en andersom. M.a.w. beide prijzen gaan redelijk gelijk op.Op zondag 25 juli 2010 15:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Hoe het in Duitsland is weet ik niet, maar dat doet ook niet terzake.
Maar zou het kunnen dat juist doordat de huurprijzen wel degelijk jaarlijks stijgen (Je kunt er klok op gelijk zetten) daardoor (i.c.m. met de zeer lage rente) juist de prijzen van de koopwoningen zijn gestegen? (En de aflossingsvrije variant zo populair is geworden, dat lijkt een beetje op huren maar dan veel goedkoper.)
En als de prijzen van de koopwoningen stijgen kunnen ook de huren verder omhoog. Enz.
Als koopwoningen dan niet duurder worden (zoals in Duitsland) zullen huurwoningen dat ook niet doen. M.a.w. in een gezonde markt wordt de prijs voor huurwoningen ook veel gezonder.
quote:Als huren laag zijn en kopen duur is gaan niet veel mensen huren, dan willen veel mensen huren. En aangezien er dan een tekort aan huurwoningen ontstaat gaan de huurprijzen vanzelf omhoog. En andersom.Op zondag 25 juli 2010 16:01 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Ik bedoel te zeggen dat het met elkaar samenhangt. Als huren laag zijn en kopen duur, gaan veel mensen huren, en andersom. M.a.w. beide prijzen gaan redelijk gelijk op.
quote:Nou als ik de huursverhogingen van de laatste 30 jaar bekijk gingen de huren anders behoorlijk omhoog terwijl de koopwoningen in die tijd nog zeer goedkoop waren. (Maar kopen was toen erg moeilijk door de zeer hoge rente. Toen ik mijn eerste huis kocht (1994) was mijn hypotheekrente 7,8%. Nu, tweede huis, is hij (2004) 3,65%)Als koopwoningen dan niet duurder worden (zoals in Duitsland) zullen huurwoningen dat ook niet doen. M.a.w. in een gezonde markt wordt de prijs voor huurwoningen ook veel gezonder.
quote:Wat zal jij balen zeg, als jij de kort lopende rente weer moet verlengen binnenkort..Op zondag 25 juli 2010 16:11 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Als huren laag zijn en kopen duur is gaan niet veel mensen huren, dan willen veel mensen huren. En aangezien er dan een tekort aan huurwoningen ontstaat gaan de huurprijzen vanzelf omhoog. En andersom.
[..]
Nou als ik de huursverhogingen van de laatste 30 jaar bekijk gingen de huren anders behoorlijk omhoog terwijl de koopwoningen in die tijd nog zeer goedkoop waren. (Maar kopen was toen erg moeilijk door de zeer hoge rente. Toen ik mijn eerste huis kocht (1994) was mijn hypotheekrente 7,8%. Nu, tweede huis, is hij (2004) 3,65%)
quote:DemagoogOp zondag 25 juli 2010 14:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Iedereen denkt wel dat je alleen een schuld hebt als je een hypotheek hebt, maar voor een huurwoning van 400,- heb je over de komende periode van 30 jaar OOK een (huur)schuld van 235.000,- Bij een huur van 650,- heb je zelfs al een (huur)schuld van 382.000 voor de komende 30 jaar. Of je moet een kartonnen doos kopen. Dan uiteraard niet.
Je weet het mooi te brengen, feit is dat er geen sprake is van schuld. Schuld hebben betekend dat je nog moet betalen, dat is wat anders dan het bedrag dat je reeds betaald hebt, ik heb je post dus even aangepast en gecorrigeerd voor een gemiddelde huurstijging van 3% per jaar.
quote:Graag gedaanOp zondag 25 juli 2010 14:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Iedereen denkt wel dat je alleen een schuld hebt als je een hypotheek hebt en dat klopt, maar voor een huurwoning van 400,- heb je over de komende periode van 30 jaar kosten van 228.362,- Bij een huur van 650,- heb je zelfs voor 371.088 voor de komende 30 jaar. Of je moet een kartonnen doos kopen. Dan kost je dat iedere maand slechts 5 euro voor een kwalitatief goede doos, of koop een tentje bij de Lidl.
quote:Je kunt eromheen lullen als je dat wenst, maar dan neem je alleen jezelf maar in de maling, maar FEIT is dat als jij nog 30 jaar in een huurwoning blijft wonen, je dus op dit moment nog 30 jaar huur hebt openstaan.Op maandag 26 juli 2010 13:10 schreef xenobinol het volgende:
Je weet het mooi te brengen, feit is dat er geen sprake is van schuld. Schuld hebben betekend dat je nog moet betalen, dat is wat anders dan het bedrag dat je reeds betaald hebt, ik heb je post dus even aangepast en gecorrigeerd voor een gemiddelde huurstijging van 3% per jaar.
Of je wilt of niet, dat is dus gewoon een schuld. En dat die schuld in kleine delen, meestal maandelijks, wordt opgeëist doet daar niets aan af.
Kutgevoel he, even verder denken dan je neus lang is. Zo had je er waarschijnlijk nog nooit over nagedacht en de getallen zullen je waarschijnlijk al helemaal niet bevallen.
PS: Je huurt je auto, tv en bankstel toch ook niet? Waarom niet? OH, omdat je dan veel duurder uit bent? Yep.
Graag gedaan
NB: Zolang de huurprijzen niet drastisch omlaag gaan zal de huizenmarkt dat ook niet doen.
quote:Betalen is niet hetzelfde als een schuld hebben!Op maandag 26 juli 2010 18:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je kunt eromheen lullen als je dat wenst, maar dan neem je alleen jezelf maar in de maling, maar FEIT is dat als jij nog 30 jaar in een huurwoning blijft wonen, je dus op dit moment nog 30 jaar huur hebt openstaan.
Of je wilt of niet, dat is dus gewoon een schuld. En dat die schuld in kleine delen, meestal maandelijks, wordt opgeëist doet daar niets aan af.
Kutgevoel he, even verder denken dan je neus lang is. Zo had je er waarschijnlijk nog nooit over nagedacht en de getallen zullen je waarschijnlijk al helemaal niet bevallen.
PS: Je huurt je auto, tv en bankstel toch ook niet? Waarom niet? OH, omdat je dan veel duurder uit bent? Yep.
Graag gedaan
NB: Zolang de huurprijzen niet drastisch omlaag gaan zal de huizenmarkt dat ook niet doen.
Stel je verliest je baan terwijl de huizenmarkt stroef loopt. Je huurwoning kun je zo opzeggen als je wil verhuizen omdat je ergens anders werk vindt (of wanneer je geheel blut bent). Je huis moet je eerst (gedwongen) verkopen waarbij je met een restschuld kan blijven zitten. Dat is wel degelijk een groot verschil.
Daarentegen profiteer je als je huis in waarde stijgt, dat heb je bij huren dan weer niet.
quote:Daar zou je gelijk in hebben als we geen wachtlijsten zouden kennen. (En ik ging niet voor niets uit van slechts 400,- per maand, een veel goedkopere huurwoning zul je niet gauw vinden)Op maandag 26 juli 2010 18:53 schreef Perrin het volgende:
Je huurwoning kun je zo opzeggen als je wil verhuizen omdat je ergens anders werk vindt (of wanneer je geheel blut bent).
Overigens kun je verhuizen tot je een ons weegt, ook dan moet je iedere keer huur betalen.
quote:Maar ook als je je huis verkoopt en met een restschuld overblijft moet je ergens wonen. En je schuld daarnaast afbetalen.Op maandag 26 juli 2010 18:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Daar zou je gelijk in hebben als we geen wachtlijsten zouden kennen. (En ik ging niet voor niets uit van slechts 400,- per maand, een veel goedkopere huurwoning zul je niet gauw vinden)
Overigens kun je verhuizen tot je een ons weegt, ook dan moet je iedere keer huur betalen.
Overigens kun je bijna overal particulier huren, zonder wachtlijsten.
quote:Dat ontken ik toch ook nergens? Het ging mij erom dat een vaak gehoord argument is dat men geen 'schuld' wil, terwijl je als je huurt feitelijk ook gewoon een schuld hebt. En niet zo'n kleintje ook.Op maandag 26 juli 2010 19:02 schreef Perrin het volgende:
Maar ook als je je huis verkoopt en met een restschuld overblijft moet je ergens wonen. En je schuld daarnaast afbetalen.
quote:Moet je dan het rekensommetje nog eens maken over een totale termijn van 30 jaar. Voor dat bedrag koop je een compleet eiland.Overigens kun je bijna overal particulier huren, zonder wachtlijsten.
quote:Je weet mooi de definitie van schuld hebben te verkrachtenOp maandag 26 juli 2010 18:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je kunt eromheen lullen als je dat wenst, maar dan neem je alleen jezelf maar in de maling, maar FEIT is dat als jij nog 30 jaar in een huurwoning blijft wonen, je dus op dit moment nog 30 jaar huur hebt openstaan.
Of je wilt of niet, dat is dus gewoon een schuld. En dat die schuld in kleine delen, meestal maandelijks, wordt opgeëist doet daar niets aan af.
Kutgevoel he, even verder denken dan je neus lang is. Zo had je er waarschijnlijk nog nooit over nagedacht en de getallen zullen je waarschijnlijk al helemaal niet bevallen.
PS: Je huurt je auto, tv en bankstel toch ook niet? Waarom niet? OH, omdat je dan veel duurder uit bent? Yep.
Graag gedaan
NB: Zolang de huurprijzen niet drastisch omlaag gaan zal de huizenmarkt dat ook niet doen.
Feit is dat ik als huurder vandaag mijn sleutels kan inleveren en met de noorderzon kan vertrekken, jij als koper kan dat natuurlijk ook als je je hypotheek hebt afbetaald
Wat jij bedoelt is dat als je huurt je deze huur moet betalen zolang je het object huurt, maar dat is heel wat anders dan het hebben van schuld. Het enige voordeel aan het hebben van een eigen woning is dat je minder vermogen hoeft op te bouwen voor je pensioen, als je huis eenmaal is afbetaald heb je lagere maandelijkse lasten. Indien ik gewoon voldoende spaar en beleg komt het op hetzelfde neer. Je kan je bezit niet meenemen als je dood gaat, dat is een zekerheid die je hebt.
quote:Ik snap niet hoe je je huur betalen gelijk kunt stellen met een schuld hebben? Je betaalt een maandelijks bedrag om die maand op die plek te wonen, en als je weg wil heb je geen verplichtingen behalve een opzegtermijn.Op maandag 26 juli 2010 19:05 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat ontken ik toch ook nergens? Het ging mij erom dat een vaak gehoord argument is dat men geen 'schuld' wil, terwijl je als je huurt feitelijk ook gewoon een schuld hebt. En niet zo'n kleintje ook.
[..]
Moet je dan het rekensommetje nog eens maken over een totale termijn van 30 jaar. Voor dat bedrag koop je een compleet eiland.
Als je weg wil (of moet) wanneer je een huis bezit, dan heb je kans om met een schuld te blijven zitten (of met winst, als de prijzen zijn gestegen).
Daarnaast is het natuurlijk relatief duurder omdat je onderhoud en allerlei belastingen door de verhuurder laat betalen, maar daar tegenover staat dus dat je veel flexibeler bent en minder risico loopt.
quote:Je gaat geen schuldverplichting aan, groot verschil. Volgens mij heb jij ook grote schulden bij de bakker, want je moet immers ook brood etenOp maandag 26 juli 2010 19:05 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Dat ontken ik toch ook nergens? Het ging mij erom dat een vaak gehoord argument is dat men geen 'schuld' wil, terwijl je als je huurt feitelijk ook gewoon een schuld hebt. En niet zo'n kleintje ook.
quote:Voor het betalen van je huur ook niet.Op maandag 26 juli 2010 19:10 schreef LXIV het volgende:
Voor dat brood vraag je toch geen lening of hypotheek aan?
quote:Nee, jij bent blijkbaar niet in staat te beseffen wat huren betekent.Op maandag 26 juli 2010 19:08 schreef xenobinol het volgende:
Je weet mooi de definitie van schuld hebben te verkrachten
quote:Ja? En dan? Op straat gaan liggen of ergens anders wat huren? (Dan huur je dus nog steeds........ Vat je hem?)Feit is dat ik als huurder vandaag mijn sleutels kan inleveren en met de noorderzon kan vertrekken
quote:Verrhuizen is wat lastiger, maar dat maakt niet uit, het ging niet om hoe makkelijk je verhuisd bij huren of kopen, het ging erom dat je als je huurt ook gewoon een schuld hebt. Wat jij ontkent., jij als koper kan dat natuurlijk ook als je je hypotheek hebt afbetaald
quote:Je kunt niet stoppen met huren want je hebt onderdak nodig. Waar je huurt doet helemaal niet terzake, als verhuis de komende 30 jaar 500x, je zult toch 30 jaar lang huur moeten betalen.Wat jij bedoelt is dat als je huurt je deze huur moet betalen zolang je het object huurt, maar dat is heel wat anders dan het hebben van schuld.
quote:Had de posts op de vorige bladzijde niet gelezen. Sorry, bedoelde hetzelfde als jij.Op maandag 26 juli 2010 19:11 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Voor het betalen van je huur ook niet.
quote:Nu begin je het eindelijk te begrijpen.Op maandag 26 juli 2010 19:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Je gaat geen schuldverplichting aan, groot verschil. Volgens mij heb jij ook grote schulden bij de bakker, want je moet immers ook brood eten
Ik weet dat ik over de komende 30 jaar een bepaald bedrag aan voeding kwijt ben. Jij ontkent dat. Jij zegt gewoon nou als ik het brood van die bakker niet lekker meer vindt, ga ik ergens anders heen, maar je bent niet in staat om te begrijpen dat de volgende bakker OOK geld vraagt voor zijn brood.
Het is rot voor je maar je zult echt de komende 30 jaar geld kwijt zijn aan eten.
quote:Jawel hoor, huren is het kopen van het in bezit nemen van een zaak.Op maandag 26 juli 2010 19:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Nee, jij bent blijkbaar niet in staat te beseffen wat huren betekent.
quote:Ja.... je moet ergens wonen, maar je moet net zo goed iedere dag huren of schijten (ik althans wel), heb ik nu een schuld bij de groentboer en Villeroy&BochJa? En dan? Op straat gaan liggen of ergens anders wat huren? (Dan huur je dus nog steeds........ Vat je hem?)
quote:Doe jezelf en mij een lol en zoek de definitie van huren eens opVerrhuizen is wat lastiger, maar dat maakt niet uit, het ging niet om hoe makkelijk je verhuisd bij huren of kopen, het ging erom dat je als je huurt ook gewoon een schuld hebt. Wat jij ontkent.
quote:Stel dat ik onder de brug ga wonen, moet ik dan ook huur betalen aan de eigenaar van de brugJe kunt niet stoppen met huren want je hebt onderdak nodig. Waar je huurt doet helemaal niet terzake, als verhuis de komende 30 jaar 500x, je zult toch 30 jaar lang huur moeten betalen.
quote:Jij hoopt dat je de komende 30 jaar nog brood mag etenOp maandag 26 juli 2010 19:17 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Nu begin je het eindelijk te begrijpen.
Ik weet dat ik over de komende 30 jaar een bepaald bedrag aan voeding kwijt ben. Jij ontkent dat. Jij zegt gewoon nou als ik het brood van die bakker niet lekker meer vindt, ga ik ergens anders heen, maar je bent niet in staat om te begrijpen dat de volgende bakker OOK geld vraagt voor zijn brood.
Het is rot voor je maar je zult echt de komende 30 jaar geld kwijt zijn aan eten.
Uiteraard begrijp ik dat het leven kosten met zich meebrengt, maar dat kun je niet definiëren als het hebben van schulden. Jij doet een aanname dat ik dat niet begrijp, ik begrijp dat ter degen wel, ik val alleen over jouw foute aanname van wat het hebben van schulden inhoud.
quote:Ik geef het op
Jij bent niet meer te helpen. 
Sterkte voor de komende jaren, je denkt nu nog dat alles vanzelf naar je toekomt, ik hoop dat de klap niet al te hard aankomt bij je.
quote:Ja, en graag met beleg zelfsOp maandag 26 juli 2010 19:29 schreef xenobinol het volgende:
Jij hoopt dat je de komende 30 jaar nog brood mag eten
quote:Dan kunnen we elkaar de hand gevenOp maandag 26 juli 2010 19:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ik geef het op
quote:Sterkte voor de komende jaren, je denkt nu nog dat alles vanzelf naar je toekomt, ik hoop dat de klap niet al te hard aankomt bij je.
Waar je deze aanname op baseert is mij een raadsel
Maar voel je niet al te bezwaard, ik kan prima voor mijzelf zorgen quote:Mooi. Laatste stelling dan?Op maandag 26 juli 2010 19:36 schreef xenobinol het volgende:
Maar voel je niet al te bezwaard, ik kan prima voor mijzelf zorgen
- Of je nu op dit moment een huis koopt of huurt, over de komende 30 jaar ben je sowieso een paar honderdduizend euro aan huisvesting kwijt. Wat voordeliger is hangt af van de persoonlijke omstandigheden EN persoonlijke mogelijkheden. Dat moet ieder voor zich uitrekenen.
quote:Dat zeker. Maar dat is een schrale troost als je je huis niet verkocht krijgt of een forse restschuld aan het afbetalen bent.Op maandag 26 juli 2010 19:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Mooi. Laatste stelling dan?
- Of je nu op dit moment een huis koopt of huurt, over de komende 30 jaar ben je sowieso een paar honderdduizend euro aan huisvesting kwijt. Wat voordeliger is hangt af van de persoonlijke omstandigheden EN persoonlijke mogelijkheden. Dat moet ieder voor zich uitrekenen.
quote:Dat zijn persoonlijke afwegingen he. Ten eerste zou ik niet weten waarom ik mijn huis zou willen verkopen (bied me 2 ton boven de waarde en ik peins er nog niet eens over), ten tweede is het erg prettig om te weten wat de kosten zijn voor de komende 30 jaar. (Geen huursverhogingen waarvan je elk jaar maar moet afwachten wat het nu weer wordt, maar waarvan je in ieder geval kunt verwachten dat je huur over 30 jaar 2,5 maal zo hoog is als nu.) En bovendien mocht mij of mijn partner wat gebeuren dan is het huis onmiddelijk afbetaald (kost enkele tientjes per maand) en dat is ook prettig om te weten.Op maandag 26 juli 2010 19:51 schreef Perrin het volgende:
[..]
Dat zeker. Maar dat is een schrale troost als je je huis niet verkocht krijgt of een forse restschuld aan het afbetalen bent.
Alles heeft voor en nadelen. Maar ik zie een koper niet snel weer gaan huren (behalve na bv echtscheiding ofzo, als het op papier niet meer lukt om te kopen). Dat houdt dus in dat deze mensen veelal zullen willen doorstromen naar een andere koopwoning, en zit de markt op slot, nou dan zit ie op slot. Die gaan echt niet veel zakken met de vraagprijs hoor, die wachten wel.
quote:Goed om te horen dat je woning je zo bevaltOp maandag 26 juli 2010 20:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Dat zijn persoonlijke afwegingen he. Ten eerste zou ik niet weten waarom ik mijn huis zou willen verkopen (bied me 2 ton boven de waarde en ik peins er nog niet eens over)
quote:Nou...daar zeg je wat. Behalve als de HRA er aan gaat (OMG) dan heb je een kleine verhoging van je kosten. Vergeet ook niet dat je geld moet sparen voor noodzakelijk onderhoud, zo iedere 40 jaar moet er toch wel een grote renovatie plaatsvinden imho.ten tweede is het erg prettig om te weten wat de kosten zijn voor de komende 30 jaar. (Geen huursverhogingen waarvan je elk jaar maar moet afwachten wat het nu weer wordt, maar waarvan je in ieder geval kunt verwachten dat je huur over 30 jaar 2,5 maal zo hoog is als nu.)
quote:Dat zou dan een schrale troost zijn.En bovendien mocht mij of mijn partner wat gebeuren dan is het huis onmiddelijk afbetaald (kost enkele tientjes per maand) en dat is ook prettig om te weten.
quote:Ik heb diverse kopers terug zien gaan naar huurwoningen, veelal in verband met scheidingen maar ook vanwege arbeidsmobiliteit. Wat ik wel heb gezien is dat ze naar een aantal jaren weer kopen.Alles heeft voor en nadelen. Maar ik zie een koper niet snel weer gaan huren (behalve na bv echtscheiding ofzo, als het op papier niet meer lukt om te kopen). Dat houdt dus in dat deze mensen veelal zullen willen doorstromen naar een andere koopwoning, en zit de markt op slot, nou dan zit ie op slot. Die gaan echt niet veel zakken met de vraagprijs hoor, die wachten wel.
Momenteel loopt de markt voor bestaande woningen vast, maar ik voorzie een opleving van de nieuwbouw voor starters, jaren heeft men voornamelijk gebouwd voor doorstromers, van mij mag de markt nog jaren op slot blijven
quote:Mja, ik denk wel dat het belangrijk is VOORDAT je een woning koopt je goed bij jezelf te rade gaat of hij echt naar je zin is. (Of naar je zin te maken is)Op maandag 26 juli 2010 20:17 schreef xenobinol het volgende:
Goed om te horen dat je woning je zo bevalt
quote:De HRA zal mij me r**t roesten. Als die er onmiddelijk af gaat zonder enige vorm van compensatie overleef ik het makkelijk, laat staan zoals de plannen zijn met een geleidelijke afbouw en evt. afschaffing van andere dingen. Niet iets om ook maar een microseconde wakker van te liggen.Nou...daar zeg je wat. Behalve als de HRA er aan gaat (OMG) dan heb je een kleine verhoging van je kosten.
quote:Dat is afhankelijk van het type huis wat je hebt. Ik voorzie weinig problemen. Ook niet over 40 jaar.Vergeet ook niet dat je geld moet sparen voor noodzakelijk onderhoud, zo iedere 40 jaar moet er toch wel een grote renovatie plaatsvinden imho.
quote:Beter een schrale troost, en de gedachte dat je partner in ieder geval gewoon kan blijven wonen, dan geen troost. Toch?Dat zou dan een schrale troost zijn.
quote:Ja, maar ook voor de vrijheid die je hebt. Nieuwe keuken erin? Niks toestemming aanvragen. Badkamer veranderen? Geen probleem. Noem maar op. Bij een huurwoning zul je ook een aantal verbouwingen niet kunnen doen, simpelweg omdat als je eruit gaat het weer in de originele staat moet brengen.Ik heb diverse kopers terug zien gaan naar huurwoningen, veelal in verband met scheidingen maar ook vanwege arbeidsmobiliteit. Wat ik wel heb gezien is dat ze naar een aantal jaren weer kopen.
quote:Van mij ook. Maar als de HRA eraf gaat kunnen de starters wel inpakken.Momenteel loopt de markt voor bestaande woningen vast, maar ik voorzie een opleving van de nieuwbouw voor starters, jaren heeft men voornamelijk gebouwd voor doorstromers, van mij mag de markt nog jaren op slot blijven
quote:Mmmm.... dat is toch wel vreemd vind je niet, jij hebt geen probleem met de afschaf van de HRA.... maar de starter kan niet meer zonder. Dat betekend volgens mij dat er ernstige problemen zijn in de hemel van de koopmarktOp maandag 26 juli 2010 20:28 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
De HRA zal mij me r**t roesten. Als die er onmiddelijk af gaat zonder enige vorm van compensatie overleef ik het makkelijk, laat staan zoals de plannen zijn met een geleidelijke afbouw en evt. afschaffing van andere dingen. Niet iets om ook maar een microseconde wakker van te liggen.
[..]
Van mij ook. Maar als de HRA eraf gaat kunnen de starters wel inpakken.
quote:Nee dat is niet vreemd. Ik heb al gekocht. Mijn bruto hypotheek (incl. de levensverzekeringen) zit nog een flink stuk onder de huurprijs van een gelijkwaardige woning. Dus hoe dan ook, ben ik altijd minder kwijt dan dat ik zou huren.Op maandag 26 juli 2010 20:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Mmmm.... dat is toch wel vreemd vind je niet, jij hebt geen probleem met de afschaf van de HRA.... maar de starter kan niet meer zonder. Dat betekend volgens mij dat er ernstige problemen zijn in de hemel van de koopmarkt
Starters denken dat als de HRA wegvalt, de huizenprijzen gaan dalen. Misschien. Ik denk het ook, maar niet erg veel. Starters vergeten alleen dat ze door het wegvallen van de HRA VEEL minder aan hypotheek kunnen krijgen. De woning die nu dus net buiten je bereik ligt, ligt dan nog veel verder weg. Zelfs als je een optimistische prijsdaling meetelt.
quote:Je geef hiermee aan dat de betaalbaarheid enorm verslechterd is, als je enkel nog maar een gelijkwaardige woning kan kopen met een fikse belastingkorting. Er is dus sprake van een zeepbel, welke niet meer kan expanderen omdat de instappers gebukt gaan onder het aangaan van enorme schuldverplichtingen. Je gaf zelf al aan dat je eerdere hypotheek een veel hogere rente had, ik vind dat zelf veel gunstiger dan het aangaan van een grote schuld bij een lage rente. Het verandert misschien niet de betaalbaarheid maar het verhoogt wel het risico dat je loopt als lener.Op maandag 26 juli 2010 20:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Nee dat is niet vreemd. Ik heb al gekocht. Mijn bruto hypotheek (incl. de levensverzekeringen) zit nog een flink stuk onder de huurprijs van een gelijkwaardige woning. Dus hoe dan ook, ben ik altijd minder kwijt dan dat ik zou huren.
Starters denken dat als de HRA wegvalt, de huizenprijzen gaan dalen. Misschien. Ik denk het ook, maar niet erg veel. Starters vergeten alleen dat ze door het wegvallen van de HRA VEEL minder aan hypotheek kunnen krijgen. De woning die nu dus net buiten je bereik ligt, ligt dan nog veel verder weg. Zelfs als je een optimistische prijsdaling meetelt.
Ik ben dan ook heel wat optimistischer over een aankomende prijsdaling op de koopmarkt, met name nieuwbouw zal de voortrekkersrol nemen en de rest van de markt met zich meetrekken. Mensen die niet kunnen verhuizen in verband met dalende marktprijzen en daardoor ontstaande restschulden (mensen met AVH's die niet aflossen of sparen) moeten blijven zitten waar ze zitten. Best een vervelende bijkomstigheid als je in een scheiding ligt of in inkomsten achteruit gaat. In dat geval ben je blij dat je huurt, je kan dan gewoon een goedkopere woning zoeken die beter past bij je nieuwe situatie, huren... de meest flexibele manier van wonen
quote:Droeftoeter.... Check de percentage's van 2004 even. Dit was nog hoog door de termijn....Op maandag 26 juli 2010 12:30 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
Wat zal jij balen zeg, als jij de kort lopende rente weer moet verlengen binnenkort..
quote:En wat geeft jou het idee dat iedereen een woning zou moeten kunnen kopen? Sparen is het sleutelwoord. Deden de mensen in de jaren 80 ook. Tegenwoordig meent iedere schoolverlater er recht op te hebben binnen een jaar (of 5 voor mijn part) een huis te kunnen kopen.Op maandag 26 juli 2010 20:50 schreef xenobinol het volgende:
Je geef hiermee aan dat de betaalbaarheid enorm verslechterd is, als je enkel nog maar een gelijkwaardige woning kan kopen met een fikse belastingkorting.
quote:De prijs van de koopwoningen heeft zich gewoon aangepast aan de huurprijzen. Die zijn gewoon schandalig hoog.Er is dus sprake van een zeepbel, welke niet meer kan expanderen omdat de instappers gebukt gaan onder het aangaan van enorme schuldverplichtingen.
quote:Ja uiteraard. Ik heb ook liever een gratis huis. Maar het is niet zo dat je wat te vertellen hebt. Je zult moeten roeien met de riemen die er zijn.Je gaf zelf al aan dat je eerdere hypotheek een veel hogere rente had, ik vind dat zelf veel gunstiger dan het aangaan van een grote schuld bij een lage rente.
quote:Correct.Het verandert misschien niet de betaalbaarheid maar het verhoogt wel het risico dat je loopt als lener.
quote:NHG is er goed voor ;-)Ik ben dan ook heel wat optimistischer over een aankomende prijsdaling op de koopmarkt, met name nieuwbouw zal de voortrekkersrol nemen en de rest van de markt met zich meetrekken. Mensen die niet kunnen verhuizen in verband met dalende marktprijzen en daardoor ontstaande restschulden (mensen met AVH's die niet aflossen of sparen) moeten blijven zitten waar ze zitten. Best een vervelende bijkomstigheid als je in een scheiding ligt of in inkomsten achteruit gaat.
quote:Nee, huren is niet flexibel want je mag niets meer zelf beslissen. En een goedkopere huurwoning dan die uit het voorbeeld van 400,- per maand is een bouwval, dat weet je zelf ook wel. (En zelfs bij 400,- betaal je in totaal al 230.000 in de komende 30 jaar)In dat geval ben je blij dat je huurt, je kan dan gewoon een goedkopere woning zoeken die beter past bij je nieuwe situatie, huren... de meest flexibele manier van wonen
quote:Daarom moet men de huurwaardeforfait verhogen tot 3% van de WOZ en de HRA met rust laten, dan hebben starters nog steeds een leuke aftrekOp maandag 26 juli 2010 20:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Starters denken dat als de HRA wegvalt, de huizenprijzen gaan dalen. Misschien. Ik denk het ook, maar niet erg veel. Starters vergeten alleen dat ze door het wegvallen van de HRA VEEL minder aan hypotheek kunnen krijgen. De woning die nu dus net buiten je bereik ligt, ligt dan nog veel verder weg. Zelfs als je een optimistische prijsdaling meetelt.
quote:De huizenprijzen zijn bijna één-op-ée'n gekoppeld aan de hypotheken die mensen kunnen krijgen. Als die dus VEEL minder worden gaan de huizenprijzen evenredig omlaag.Op maandag 26 juli 2010 20:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Starters denken dat als de HRA wegvalt, de huizenprijzen gaan dalen. Misschien. Ik denk het ook, maar niet erg veel. Starters vergeten alleen dat ze door het wegvallen van de HRA VEEL minder aan hypotheek kunnen krijgen. De woning die nu dus net buiten je bereik ligt, ligt dan nog veel verder weg. Zelfs als je een optimistische prijsdaling meetelt.
En ik denk dat je beter hetzelfde huis voor 200.000 kunt hebben waarvoor je net een hypotheek kunt krijgen dan het huis voor 280.000 euro waarvoor je net een hypotheek kunt krijgen. Zeker als de prijzen uiteindelijk naar die 200.000 dalen.
quote:Exact.Op dinsdag 27 juli 2010 09:57 schreef LXIV het volgende:
En ik denk dat je beter hetzelfde huis voor 200.000 kunt hebben waarvoor je net een hypotheek kunt krijgen dan het huis voor 280.000 euro waarvoor je net een hypotheek kunt krijgen. Zeker als de prijzen uiteindelijk naar die 200.000 dalen.
Bovendien vergeten veel mensen dat de onzekerheid over de HRA niet meer weggaat. Ik bedoel dat ook al beslist het komende kabinet dat ze de aftrek ongemoeid laten, er over (maximaal) 4 jaar weer een ander kabinet zit dat weer anders kan beslissen. De 'zekerheid' komt nooit meer terug. Iedereen beseft dat het ooit ingeperkt/afgeschaft gaat worden en neemt op basis daarvan z'n beslissingen.
quote:Dat kan ook heel goed over 1 jaar zijn, het CDA zal het niet meevallen dat ze als qua zetels geen doorslaggevende stem hebben en telkens moeten toezien hoe subsidies worden stop gezet, waar hun ambtelijke vrienden zo veel lol mee hebbenOp dinsdag 27 juli 2010 10:30 schreef Jane het volgende:
[..]
Exact.
Bovendien vergeten veel mensen dat de onzekerheid over de HRA niet meer weggaat. Ik bedoel dat ook al beslist het komende kabinet dat ze de aftrek ongemoeid laten, er over (maximaal) 4 jaar weer
quote:Uhh... ik als starter heb 1.5 jaar geleden een eensgezinswoning gekocht en ik heb geen HRA nodig. Zelfs zonder HRA kan ik lekker leven en nog een beetje sparenOp maandag 26 juli 2010 20:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Mmmm.... dat is toch wel vreemd vind je niet, jij hebt geen probleem met de afschaf van de HRA.... maar de starter kan niet meer zonder. Dat betekend volgens mij dat er ernstige problemen zijn in de hemel van de koopmarkt
quote:Ik verwacht het ook. Steeds vaker hoor ik over mensen die nog snel even zoveel mogelijk overwaarde willen cashen.Op woensdag 4 augustus 2010 23:31 schreef LXIV het volgende:
Ik vewacht overigens dat de teller na de vakantie de weg naar boven weer zal hervatten. Nu ligt gewoon alles stil.
quote:en terecht , het pensioen is ook niet erg betrouwbaar meer en de woningprijzen zijn nog steeds op hun top in Nedderland.Op donderdag 5 augustus 2010 13:39 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Ik verwacht het ook. Steeds vaker hoor ik over mensen die nog snel even zoveel mogelijk overwaarde willen cashen.
Dat moet je niet afwachten als de HRA gaat verdwijnen, wat absoluut de komende tien jaar gaat gebeuren
Target van 225K op 31-10 2010
Vakantie is voorbij.
quote:De y-as loopt dan ook niet van 0 - 300.000.
maar wel veelzeggend
DAt heb je met al die arme kutstudenten die na het afstuderen op kamers blijven wonen en het verdommen om zich tot de nek in de schulden te steken voor een tochtige corporatiewoning
quote:Terechte klacht.Op zaterdag 4 september 2010 16:49 schreef Verburg_K het volgende:
[ afbeelding ]
maar wel veelzeggend
DAt heb je met al die arme kutstudenten die na het afstuderen op kamers blijven wonen en het verdommen om zich tot de nek in de schulden te steken voor een tochtige corporatiewoning
Antiklacht: goedkope starterswoningen bouwen.
'And rising'
quote:Wat let je?Op zondag 5 september 2010 13:25 schreef dvr het volgende:
Het zou mooi zijn om in die grafiek ook eens de huizenprijs en de 10j-rente geprojecteerd te zien.
Er worden nog steeds nieuwe records neergezet.
quote:Ja dat kan ook niet anders, als al die straatarme studenten met gigantische studieschulden en drie onderbetaalde tijdelijke contracten op kamers blijven wonen en het verdommen om 220.000 euro te lenen voor een knusse tweekamerflatOp woensdag 8 september 2010 13:11 schreef LXIV het volgende:
214.684 huizen te koop
Er worden nog steeds nieuwe records neergezet.
quote:Straatarme studenten hebben ook niets te zoeken in een koopwoning. Eerst maar eens werken voor je geld.Op woensdag 8 september 2010 19:59 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Ja dat kan ook niet anders, als al die straatarme studenten met gigantische studieschulden en drie onderbetaalde tijdelijke contracten op kamers blijven wonen en het verdommen om 220.000 euro te lenen voor een knusse tweekamerflat
quote:214.927 huizen te koopOp woensdag 8 september 2010 20:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Straatarme studenten hebben ook niets te zoeken in een koopwoning. Eerst maar eens werken voor je geld.
Ik bedoelde afgestudeerden, daardoor loopt de te koop staande voorraad op, omdat starters niets meer kunnen.
Of de bank niets wil met hen
De overheid kan hier iets aan doen, door studentenkamers zwaar te gaan belasten, zeg maar, het weg belasten van het voordeel van een studentenkamer ten opzichte van de koopwoningmarkt
[ Bericht 12% gewijzigd door Verburg_K op 09-09-2010 06:49:46 ]
quote:Precies.... overheden moeten de opstandige studenten gewoon bestraffen en alles maar dan ook alles in het werk stellen om ze een koopwoning aan te laten kopen. Wat denken deze studenten wel dat ze zijn om te weigeren mee te doen aan het nationale pyramide spel... wil je nu wel of niet bij de leenkampioenen horenOp donderdag 9 september 2010 05:29 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
214.927 huizen te koop
Ik bedoelde afgestudeerden, daardoor loopt de te koop staande voorraad op, omdat starters niets meer kunnen.
Of de bank niets wil met hen
De overheid kan hier iets aan doen, door studentenkamers zwaar te gaan belasten, zeg maar, het weg belasten van het voordeel van een studentenkamer ten opzichte van de koopwoningmarkt
quote:Lijkt me verstandiger het eens vanuit de kern te bekijken. Wat bezielt je om als je 22 a 27 jaar en afgestudeerd bent dat je meent recht te hebben op een koopwoning? Al die tijd gebruik gemaakt van alle studievoorzieningen en aanverwante privileges, nog NIMMER een CENT bijgedragen aan de maatschappij maar toch een koopwoning willen....Op donderdag 9 september 2010 05:29 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
214.927 huizen te koop
Ik bedoelde afgestudeerden, daardoor loopt de te koop staande voorraad op, omdat starters niets meer kunnen.
Of de bank niets wil met hen
De overheid kan hier iets aan doen, door studentenkamers zwaar te gaan belasten, zeg maar, het weg belasten van het voordeel van een studentenkamer ten opzichte van de koopwoningmarkt
Ga eerst eens 10 of 15 jaar werken ofzo! Niet meer dan logisch en redelijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 10-09-2010 00:53:09 ]
quote:Tja ik dat geval zullen we de 225.000 wel gaan halen.Op vrijdag 10 september 2010 00:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Lijkt me verstandiger het eens vanuit de kern te bekijken. Wat bezielt je om als je 22 a 27 jaar en afgestudeerd bent dat je meent recht te hebben op een koopwoning? Al die tijd gebruik gemaakt van alle studievoorzieningen en aanverwante privileges, nog NIMMER een CENT bijgedragen aan de maatschappij maar toch een koopwoning willen....
Ga eerst eens 10 of 15 jaar werken ofzo! Niet meer dan logisch en redelijk.
Ik kon vroeger vrij snel een baan met vast contract krijgen maar dat is nu over
215.199 huizen te koop
quote:Idd, sommige "studeren" tot hun 30ste omdta ze niet precies weten wat ze willen. En dan hebben ze eindelijk een baantje op 32 en klagen dat ze dan geen hun kunnen kopen...... En meteen ook meeklagen of de pensioenleeftijd... Ga eerst eens meedraaien in de maatschappij voordat ze hun mond open trekken.Op vrijdag 10 september 2010 00:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Lijkt me verstandiger het eens vanuit de kern te bekijken. Wat bezielt je om als je 22 a 27 jaar en afgestudeerd bent dat je meent recht te hebben op een koopwoning? Al die tijd gebruik gemaakt van alle studievoorzieningen en aanverwante privileges, nog NIMMER een CENT bijgedragen aan de maatschappij maar toch een koopwoning willen....
Ga eerst eens 10 of 15 jaar werken ofzo! Niet meer dan logisch en redelijk.
Toevallig waren dat de mensen die tot een paar jaar geleden jullie afgeleefde zooi kochten voor een premium prijs.... nu ze dat weigeren moet er natuurlijk flink op afgegeven worden
Zijn er nog Wilders stemmers in de zaal
Ik verwachtte al dat het na de vakantie weer richting zou gaan kiezen. Het lijkt wel net zo steil te gaan als voor de vakantie.
Ik merk wel dat de nieuwe objecten IETS lager geprijsd worden. Boven de 4 ton komt het zelden meer, en dan krijg je vaak zelfs al wat meer m².
quote:Ga eens voor nieuwbouw, de nieuwbouwkosten zijn fors gedaald de laatste jarenOp zaterdag 11 september 2010 09:30 schreef eleusis het volgende:
En nog steeds niet één leuk huis voor een normale prijs in mijn stad.
Ik merk wel dat de nieuwe objecten IETS lager geprijsd worden. Boven de 4 ton komt het zelden meer, en dan krijg je vaak zelfs al wat meer m².
quote:Op zondag 18 juli 2010 12:26 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het is dan ook vakantietijd, mensen zitten nu van hun vakantie te genieten, eind augustus zullen we de teller weer zien oplopen.
quote:Mmm... voorspelling 1 zat ik dicht tegen aan.... eind augustus werd begin september....Op woensdag 4 augustus 2010 10:55 schreef xenobinol het volgende:
Misschien is het een goed idee om een datum te noemen waarop de funda teller de 225k aantikt. Ik zet hem op 28 November 2010
@LXIV: durf jij ook een datum te prikken
Moet gezegd dat ze ook nauwelijks zakken bij verkoop
quote:VOlgens mij heb ik al 31 oktober genoemd. Maar ik denk niet dat we dat nog gaan halen nu. Het heeft 2 maanden stil gelegenOp zaterdag 11 september 2010 13:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
[..]
Mmm... voorspelling 1 zat ik dicht tegen aan.... eind augustus werd begin september....
@LXIV: durf jij ook een datum te prikken
nog 9464 te gaan
quote:Niet geheel onverwacht en ik vind het een goed tekenOp woensdag 15 september 2010 18:40 schreef Emu het volgende:
Vind het persoonlijk appart dat ook in de traditioneel sterke zomermaanden (hoge verkopen) de teller op blijft lopen, dan beloofd weinig goeds voor Q3 en Q4.
quote:Dat is dus een dynamisch plaatje, die iedere dag aangepast wordt.Op zaterdag 4 september 2010 16:49 schreef Verburg_K het volgende:
maar wel veelzeggend
DAt heb je met al die arme kutstudenten die na het afstuderen op kamers blijven wonen en het verdommen om zich tot de nek in de schulden te steken voor een tochtige corporatiewoning
Nu weer tijd voor een herhaling van Maart-juni?
quote:Dat geloof je zelf toch niet? Hoe meer er te koop staat hoe korter het gaat duren voordat gemeenten en grondspeculanten eieren voor hun geld gaan kiezen en hoe goedkoper bouwen word. Men hoopt op herstel wat gewoon niet gaat komen. Dat is nl. typerend voor een zeepbel, je blaast hem op en hij spat uit elkaar op het moment dat de spanningen in de structuur te hoog worden. Uiteraard zijn alle simpele zielen de weg kwijt want hun referentiekader is vernietigd en het kost ze meer dan gemiddeld veel tijd om een nieuwe koers uit te zettenOp donderdag 16 september 2010 12:07 schreef Sjabba het volgende:
Hoe meer er te koop komt te staan hoe kleiner de kans wordt er er nieuw gebouwd gaat worden. Dat beseffen jullie toch wel?
quote:lijkt mee geen correlatie tussen die twee gegevens.Op donderdag 16 september 2010 12:07 schreef Sjabba het volgende:
Hoe meer er te koop komt te staan hoe kleiner de kans wordt er er nieuw gebouwd gaat worden. Dat beseffen jullie toch wel?
Gemeentes moeten geld gaan verdienen komende jaren, het zal ze worst zijn dat jouw huis te koop staat
quote:Er zijn genoeg gemeenten die nog zat grond in bezit hebben en iedere maand een hoop rente moeten betalen, op een gegeven moment doen ze toch even een rekensommetje... vragen een nieuwe offerte aan bij een aannemer voor het bouwrijp maken... prijzen gaan dalen, deflatie WTFOp donderdag 16 september 2010 13:01 schreef Foksnor het volgende:
[..]
lijkt mee geen correlatie tussen die twee gegevens.
Gemeentes moeten geld gaan verdienen komende jaren, het zal ze worst zijn dat jouw huis te koop staat
quote:zo gaat wel erg hard nu
Er zullen binnenkort wel kamervragen gesteld worden, dat corporaties de woekerwinsten opstrijken, terwijl er zoveel te koop staat .
[ Bericht 7% gewijzigd door Foksnor op 16-09-2010 13:20:57 ]
quote:Dat hoop je, erg realistisch is het niet. Gewoon belasting verhogen is veel makkelijker, zekerder en je grond kan gewoon voor hetzelfde bedrag op de balans blijven staan dus geen papieren verlies...Op donderdag 16 september 2010 12:26 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat geloof je zelf toch niet? Hoe meer er te koop staat hoe korter het gaat duren voordat gemeenten en grondspeculanten eieren voor hun geld gaan kiezen en hoe goedkoper bouwen word. Men hoopt op herstel wat gewoon niet gaat komen. Dat is nl. typerend voor een zeepbel, je blaast hem op en hij spat uit elkaar op het moment dat de spanningen in de structuur te hoog worden. Uiteraard zijn alle simpele zielen de weg kwijt want hun referentiekader is vernietigd en het kost ze meer dan gemiddeld veel tijd om een nieuwe koers uit te zetten
quote:En wat is de relatie tussen die 2?Op donderdag 16 september 2010 13:01 schreef Foksnor het volgende:
[..]
lijkt mee geen correlatie tussen die twee gegevens.
Gemeentes moeten geld gaan verdienen komende jaren, het zal ze worst zijn dat jouw huis te koop staat
Gemeentes zullen ambtenaren schrappen (mondjesmaat) en belastingen verhogen. Grond goedkoop verkopen is echt de allerlaatste optie.
quote:maar wel de makkelijksteOp donderdag 16 september 2010 13:50 schreef Sjabba het volgende:
[..]
En wat is de relatie tussen die 2?
Gemeentes zullen ambtenaren schrappen (mondjesmaat) en belastingen verhogen. Grond goedkoop verkopen is echt de allerlaatste optie.
quote:Het is misschien geen aantrekkelijke optie... de enige laatste optie die een gemeente ambtenaar heeft is zichzelf opknopen... al het andere is bespreekbaar in moeilijke tijden.Op donderdag 16 september 2010 13:50 schreef Sjabba het volgende:
[..]
En wat is de relatie tussen die 2?
Gemeentes zullen ambtenaren schrappen (mondjesmaat) en belastingen verhogen. Grond goedkoop verkopen is echt de allerlaatste optie.
quote:Belastingen verhogen is niet altijd een keuze... je kan maar zoveel bloed uit een lijk krijgen.Op donderdag 16 september 2010 13:49 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dat hoop je, erg realistisch is het niet. Gewoon belasting verhogen is veel makkelijker, zekerder en je grond kan gewoon voor hetzelfde bedrag op de balans blijven staan dus geen papieren verlies...
quote:Als een belastingverhoging er al niet meer af kan dan heeft het zeker geen zin grond aan te bieden want dat kan dan sowieso niet betaald worden...Op donderdag 16 september 2010 15:31 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Belastingen verhogen is niet altijd een keuze... je kan maar zoveel bloed uit een lijk krijgen.
quote:Dat ligt eraan wat je voor de grond moet betalen, maar als je belastingen verhoogt blijft er in ieder geval minder besteedbaar inkomen over om de grond te blijven financieren. In jouw wereld gaan mensen dan hetzelfde betalen voor een kleinere woning. Nog even en iedereen woont in een kippenhok met een tophypotheek waar je je hele leven voor krom mag liggenOp donderdag 16 september 2010 15:32 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Als een belastingverhoging er al niet meer af kan dan heeft het zeker geen zin grond aan te bieden want dat kan dan sowieso niet betaald worden...
In dat geval zeg ik mijn huur op en ga een huis aan het strand kopen in Florida, of ergens in Azië
quote:nou het zal er wel af kunen maar dan worden ze weggestemd, en het grondbedrijf is altijd de moneymaker van de gemeente geweest, dus die moet het nu weer doen.Op donderdag 16 september 2010 15:32 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Als een belastingverhoging er al niet meer af kan dan heeft het zeker geen zin grond aan te bieden want dat kan dan sowieso niet betaald worden...
Dan maar voor 100 euro per M2 minder, dan verkoopt men gewoon wat meer grond
quote:En dat meer grond verkopen levert ook nog eens extra gemeentelijke belastingen opOp donderdag 16 september 2010 15:42 schreef Foksnor het volgende:
[..]
nou het zal er wel af kunen maar dan worden ze weggestemd, en het grondbedrijf is altijd de moneymaker van de gemeente geweest, dus die moet het nu weer doen.
Dan maar voor 100 euro per M2 minder, dan verkoopt men gewoon wat meer grond
Overigens word er in heel veel gemeenten al gesproken over het aanpassen van de grondprijzen, vooral in die gemeenten waar het er al niet zo goed voorstaat met de begroting. Ik las laatst een verslag van de raadsvergadering waarbij men al bereid was de helft van het exploitatieresultaat op te geven. Binnenkort verwacht ik dat ze bereid zijn het volledige exploitatieresultaat op te geven, want gebouwd moet er worden. Gemeenten willen graag groeien, dat is goed voor de rijksbijdragen en de belastingen die men kan innen (daarnaast betalen ze veel rente over de gronden die ze aangekocht hebben met geleend geld).
quote:De rijksbijdrage is afgeschaft, gemeentes moeten zelf de broek ophouden vanaf 2011Op donderdag 16 september 2010 15:57 schreef xenobinol het volgende:
[..]
En dat meer grond verkopen levert ook nog eens extra gemeentelijke belastingen op
Overigens word er in heel veel gemeenten al gesproken over het aanpassen van de grondprijzen, vooral in die gemeenten waar het er al niet zo goed voorstaat met de begroting. Ik las laatst een verslag van de raadsvergadering waarbij men al bereid was de helft van het exploitatieresultaat op te geven. Binnenkort verwacht ik dat ze bereid zijn het volledige exploitatieresultaat op te geven, want gebouwd moet er worden. Gemeenten willen graag groeien, dat is goed voor de rijksbijdragen en de belastingen die men kan innen (daarnaast betalen ze veel rente over de gronden die ze aangekocht hebben met geleend geld).
Stel dat het 150.000 euro kost om een woning te bouwen op 300m2 grond met een marktwaarde van 300.000 euro. De gemeente rekent de grondprijs dan als volgt uit:
'overwaarde' = 150.000 euro. Grondstuk 300m2. Prijs per m2 = 500 euro.
Naarmate de huizenprijzen stegen hebben de gemeenten dus automatisch iedere keer de grondprijzen verhoogt. Tot inderdaad het absoluut waanzinnige bedrag van 500 euro m2!! Dan is de helft van je geld dus eigenlijk belasting. Nu de marktprijzen dalen zullen gemeenten evenredig meedalen om bouwen nog mogelijk te maken.
Vergis je overigens niet in de ruimte die ze hebben om de grondprijs te verlagen. Stel dat de huizen met 30% dalen. Het huis uit het voorbeeld zal dan nog ca. 210.000 euro kosten. De gemeente kan dan nog steeds 60.000 euro voor het lappie grond vragen, dat maar een paar duizend euro kost. Nog een winst van duizenden procenten, dus niks aan de hand.
quote:do 16 sep 2010, 16:52
Huiseigenares dood op bank bij open huis
LONDEN - Een makelaar in de Londense wijk Notting Hill gaf een rondleiding door een open huis, terwijl de eigenares dood op de bank in de woonkamer zat.
De makelaar, Samuel Allfort, dacht dat de 55-jarige vrouw op de bank in slaap was gevallen. Hij ging dan ook door met zijn rondleiding en bewaarde de woonkamer tot het laatst. Hij hoopte dat de vrouw op tijd wakker zou worden om de potentiële kopers te ontmoeten.
'Er klopte iets niet'
Na de bezichtiging kwam Allfort terug naar de woning. “Ik had het gevoel dat er iets niet helemaal klopte”, aldus de man tegen de Britse krant The Daily Mail.
In de woonkamer zag hij de vrouw nog steeds bewegingsloos op de bank zitten. “Haar huid was naar een gelige kleur veranderd”, aldus de makelaar.
quote:Vroeger was het korter dan een paar uur?Op donderdag 16 september 2010 18:24 schreef Verburg_K het volgende:
In Engeland staan ze wel heel erg lang te koop tegenwoordig
quote:Tenzij mensen tegen elkaar op begonnen te bieden, dan moest af en toe zelfs de ME er aan te pas komen om de hitsige kopers uiteen te drijven m.b.v. waterkanonnen of traangas. Tegenwoordig worden verkopers specialisten in het bakken van heerlijke appeltaarten om zo potentiele kopers te verleiden tot het kopen van hun woning, 'nog een toefje slagroom in de koffie meneer?'Op vrijdag 17 september 2010 00:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Vroeger was het korter dan een paar uur?
Weer 200 huizen erbij t.o.v. gisteren, het gaat hard zo
Wat zullen makelaars het druk hebben met de invoer van al die foto's, beschrijvingen en mooie verhaaltjes over de geweldige buurt en of locatie
quote:Ja, dat was in de tijd dat ik ging kopen ook nog zo. Ik heb toen alle 200 andere kopers een kogelbrief gestuurd met de mededeling dat de volgende niet met TNT maar via luchtpost zou komen. En toen mocht ik spontaan het huis kopen.Op vrijdag 17 september 2010 09:18 schreef xenobinol het volgende:
Tenzij mensen tegen elkaar op begonnen te bieden, dan moest af en toe zelfs de ME er aan te pas komen om de hitsige kopers uiteen te drijven m.b.v. waterkanonnen of traangas.
quote:ik heb gehoord dat ze het aantal buitenfoto's hebben beperkt tot strikt noodzakelijk, want die sneeuwfotos in de zomer, dat maakt mensen denken dat niemand het pand wil hebben.Op vrijdag 17 september 2010 11:27 schreef xenobinol het volgende:
216.354 huizen te koop
Weer 200 huizen erbij t.o.v. gisteren, het gaat hard zo
Wat zullen makelaars het druk hebben met de invoer van al die foto's, beschrijvingen en mooie verhaaltjes over de geweldige buurt en of locatie
Of die huiselijke binnenfoto 's , en als je er dan komt dan is het ongezellig, smerig en verwaarloosd of bevroren leidingen en een HR-ketel die uit is en gas / electra afgesloten.
Maar na het zesde openhuis, heb je ook geen zin meer om een appeltaart te bakken
zeker niet als je zelf verhuisd bent naar 36 km verderop[ Bericht 1% gewijzigd door Foksnor op 17-09-2010 14:51:02 ]
quote:Vrij normale gang van zaken op de woningmarkt, als je niet werd bang gemaakt door de makelaar dan wel door je mede bellenblazersOp vrijdag 17 september 2010 13:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ja, dat was in de tijd dat ik ging kopen ook nog zo. Ik heb toen alle 200 andere kopers een kogelbrief gestuurd met de mededeling dat de volgende niet met TNT maar via luchtpost zou komen. En toen mocht ik spontaan het huis kopen.
quote:Wat is nu 36 kilometer? Zit jij met een dubbele woning dan? Hoe is dat zo gekomen? Misschien moet je eens flink gaan zakken met de prijsOp vrijdag 17 september 2010 13:49 schreef Foksnor het volgende:
[..]
ik heb gehoord dat ze het aantal buitenfoto's hebben beperkt tot strikt noodzakelijk, want die sneeuwfotos in de zomer, dat maakt mensen denken dat niemand het pand wil hebben.
Erger nog zijn de binnenfoto 's , als je er dan komt dan is het ongezellig, alles smerig en verwaarloosd of bevroren leidingen en een HR-ketel die uit is en gas / electra afgesloten.
Maar na het zesde openhuis, heb je ook geen zin meer om een appeltaart te bakken
quote:Sure...Op vrijdag 17 september 2010 14:32 schreef DaBuzzzzz het volgende:
anderhalf jaar over een groei van 25000 valt nog best mee gezien de onduidelijkheid over de HRA, zodra dat duidelijk is na de vormning van een accoord ben je die 25k en nog wel meer zo weer kwijt
quote:En jij denkt dat makelaars het photoshoppen niet meester zijn?Op vrijdag 17 september 2010 13:49 schreef Foksnor het volgende:
[..]
ik heb gehoord dat ze het aantal buitenfoto's hebben beperkt tot strikt noodzakelijk, want die sneeuwfotos in de zomer, dat maakt mensen denken dat niemand het pand wil hebben.
Of die huiselijke binnenfoto 's , en als je er dan komt dan is het ongezellig, smerig en verwaarloosd of bevroren leidingen en een HR-ketel die uit is en gas / electra afgesloten.
Maar na het zesde openhuis, heb je ook geen zin meer om een appeltaart te bakken
Mijn woning was ongevraagd gephotoshopt en dat zag er van zichzelf al perfect uit.
De makelaar mompelde zoiets van ja dat doen we altijd..
quote:maar weet je hoeveel tijd het kost 220.000 x 3 buitenfoto's te fotoshoppen?Op vrijdag 17 september 2010 16:32 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
En jij denkt dat makelaars het photoshoppen niet meester zijn?
Mijn woning was ongevraagd gephotoshopt en dat zag er van zichzelf al perfect uit.
De makelaar mompelde zoiets van ja dat doen we altijd..
Dan mogen ze wel een dependance in india openen Findia of zo
quote:Die buitenfoto's worden standaard allemaal al geshopt met een leuk zonnetje en wolkendekje erbij, ook als je duidelijk kan zien dat de straten nat zijn van de regen... Je ziet dan ook vaak op alle foto's van die makelaar dezelfde wolken. Ga dan op een zonnig dagje kijken, het is niet alsof die foto's niet genoeg marge hebben (wij betaalden ¤180 voor de fotosessie!)
[..]
maar weet je hoeveel tijd het kost 220.000 x 3 buitenfoto's te fotoshoppen?
Dan mogen ze wel een dependance in india openen Findia of zo
quote:eigenlijk is dit wel een goed plan
[..]
maar weet je hoeveel tijd het kost 220.000 x 3 buitenfoto's te fotoshoppen?
Dan mogen ze wel een dependance in india openen Findia of zo
Shopmehuis Plc.
Gaat op het lijstje van leuke projecten
216.792 huizen te koop.
quote:Goed teken.Op zaterdag 18 september 2010 10:40 schreef Terrorizer het volgende:
We naderen al de 217.000.
216.792 huizen te koop.
Niemand wil blijkbaar de prijs laten zakken en zijn woning onder de waarde verkopen. Op naar de 500.000
In het weekeinde gaat het altijd rap.
quote:9 huizen later....
quote:Ja, zo krijg je wel een deeltje #6
quote:Op zaterdag 18 september 2010 22:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
onder de waarde verkopen.
De markt bepaalt de waarde, niet de verkoper of de koper
kennelijk kiezen afgestudeerde potentiële kopers voor indikken.
(Ik heb zelf ook een afgestudeerd stel op de zolderverdieping)
Oorzaak louter tijdelijke contracten.
Slechte financiële positie nwe instromers
payability dus
[ Bericht 9% gewijzigd door Verburg_K op 18-09-2010 22:44:27 ]
zag toevallig Gordon nog op t.v. die ook zijn villa te koop heeft voor 3,9 milioen, hij zij dat er ook een zwembad bij is en als je zwanger wilt worden hoef je er alleen maar in te springen
quote:Klopt, en de markt heeft inmiddels ruimschoots bepaald dat huren een stuk duurder is. Dus zorg ervoor dat de huurprijzen omlaag gaan, dan gaan de huizenprijzen vanzelf mee.Op zaterdag 18 september 2010 22:38 schreef Verburg_K het volgende:
De markt bepaalt de waarde, niet de verkoper of de koper
quote:Op naar deeltje #googol dan maar...Op zaterdag 18 september 2010 22:36 schreef LXIV het volgende:
Iedere ATH mag gepost worden. Dat zijn de regels van dit spel!
quote:Ik rij al 20 jaar uitsluitend Mercedes. (Maar wel tweedehands uiteraard, BPM is voor lutsers...)Op zaterdag 18 september 2010 22:42 schreef pinine het volgende:
moet je ook eens op de verkoop van dure villa's letten, die staan jaren te koop, pas zag ik dat er één 4 ton gezakt was en een ander zelfs 2 milioen, ze raken ze niet kwijt
zag toevallig Gordon nog op t.v. die ook zijn villa te koop heeft voor 3,9 milioen, hij zij dat er ook een zwembad bij is en als je zwanger wilt worden hoef je er alleen maar in te springen
Waarom zou het mij boeien wat de prijs van een Ferrari doet?
quote:Die stond toch eerst in de verkoop voor 5 miljoen een jaar of twee geleden?Op zaterdag 18 september 2010 22:42 schreef pinine het volgende:
moet je ook eens op de verkoop van dure villa's letten, die staan jaren te koop, pas zag ik dat er één 4 ton gezakt was en een ander zelfs 2 milioen, ze raken ze niet kwijt
zag toevallig Gordon nog op t.v. die ook zijn villa te koop heeft voor 3,9 milioen, hij zij dat er ook een zwembad bij is en als je zwanger wilt worden hoef je er alleen maar in te springen
quote:Als huurprijzen omhoog gaan zal de woningmarkt verder indikkenOp zaterdag 18 september 2010 22:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Klopt, en de markt heeft inmiddels ruimschoots bepaald dat huren een stuk duurder is. Dus zorg ervoor dat de huurprijzen omlaag gaan, dan gaan de huizenprijzen vanzelf mee.
Vergelijk het eens met autorijden,, sommigen gaan dan carpoolen.
Verder zijn veel Vutters bij ons naar Duitsland en Limburg gegaan
[ Bericht 3% gewijzigd door Verburg_K op 18-09-2010 23:40:50 ]
quote:Indikken?Op zaterdag 18 september 2010 23:34 schreef Verburg_K het volgende:
Als huurprijzen omhoog gaan zal de woningmarkt verder indikken
Dus jij meent serieus dat als de huurprijzen steeds maar stijgen dat de woningmarkt inbindt???
quote:Ja, dat loopt storm inderdaad.Vergelijk het eens met autorijden,, sommigen gaan dan carpoolen.
quote:En bij mij hebben veel mensen de kozijnen geverfd. En?Verder zijn veel Vutters bij ons naar Duitsland en Limburg gegaan
quote:Ja men zal kleiner gaan wonen.Op zaterdag 18 september 2010 23:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Indikken?
Dus jij meent serieus dat als de huurprijzen steeds maar stijgen dat de woningmarkt inbindt???
[..]
Wel eens in Moskou of New York geweest?
En nu willen ze de studenten helemaal in de schulden storten
quote:Of gaan nadenken en wat kopen.
quote:waarom denk je dat er zoveel studentenflats gebouwd worden??Op zondag 19 september 2010 00:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Of gaan nadenken en wat kopen.
Om dat afgestudeerden er niet uit gaan
quote:Dat is natuurlijk volkomen in strijd met je eerdere uitspraak:Op zondag 19 september 2010 01:26 schreef Verburg_K het volgende:
waarom denk je dat er zoveel studentenflats gebouwd worden??
Om dat afgestudeerden er niet uit gaan
quote:Maar ja, maakt niet uit, als het maar in JOUW straatje past....
216.966 overigens
[ Bericht 11% gewijzigd door Bayswater op 19-09-2010 09:12:01 ]
quote:Wat mij verbaasd is, dat woningbouwverenigingen en verzekeraars weinig moeite hebben met verkopenOp zondag 19 september 2010 09:04 schreef Bayswater het volgende:
Huren is sowieso al een no go voor velen, aangezien er van die zwaar gesubsieerde tokkies naast je kunnen wonen.
216.966 overigens
Komt mogelijk omdat ze relatief goedkoper lijken, doordat de verkoopprijs wat scherper staat
quote:Die woningbouwverenigingen zijn rationeler. Die verkopen tegen de marktprijs en houden niet vast aan een imaginaire prijs van 2 jaar geleden.Op zondag 19 september 2010 10:50 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Wat mij verbaasd is, dat woningbouwverenigingen en verzekeraars weinig moeite hebben met verkopen
Komt mogelijk omdat ze relatief goedkoper lijken, doordat de verkoopprijs wat scherper staat
Het is slimmer om nu een woning voor bijv. 200K te verkopen dan hem voor 210K aan te bieden waardoor hij nog een jaar te koop staat. Op de eerste plaats ben je sowieso al 12K oid kwijt om dat huis te koop te hebben staan, op de tweede plaats is het huis na een jaar nog niet verkocht.
Een ander verschil is dat de staat zo vriendelijk is om te koop staande huizen te subsidieren met dubbele HRA. Het is voor een particulier dus al snel 1/3 goedkoper om een woning in de verkoop te houden.
quote:Maar het is of terug naar de ouders of naast een "tokkie" wonenOp zondag 19 september 2010 09:04 schreef Bayswater het volgende:
Huren is sowieso al een no go voor velen, aangezien er van die zwaar gesubsidieerde tokkies naast je kunnen wonen.
216.966 overigens
Maar er komen wel woningen vrij hoor, veel babyboomers vertrekken vanuit een rijtjeswoning naar een vrijstaande nieuwbouwwoning in de natuur in Duitsland, / Eifel of een bestaande woning in skigebied de Harz
Daar heb je tussen de 10.000 en de 20.000 al een mooie ruime woning in de natuur
En veel afgestudeerden die een baan elders kunnen vinden zijn ook weg
[ Bericht 14% gewijzigd door Verburg_K op 19-09-2010 12:02:19 ]
quote:LOL @ die laatste woning. Over mooi valt natuurlijk niet te twisten. Ik prefereer de termen 'authentieke elementen'.
[..]
Maar het is of terug naar de ouders of naast een "tokkie" wonen
Maar er komen wel woningen vrij hoor, veel babyboomers vertrekken vanuit een rijtjeswoning naar een vrijstaande nieuwbouwwoning in de natuur in Duitsland, / Eifel of een bestaande woning in skigebied de Harz
Daar heb je tussen de 10.000 en de 20.000 al een mooie ruime woning in de natuur
En veel afgestudeerden die een baan elders kunnen vinden zijn ook weg
Ik ken nog wel banen voor afgestudeerden, in India bijvoorbeeld. 800 USD per maand. Ik denk dat ze dan toch maar in Nederland blijven....
Overigens komen er juist veel emigranten terug. Want in den Duits of den Bels wonen is aardig, maar minder als je ouder wordt, als de kleinkinderen ver weg wonen etc. etc. En het is natuurlijk prettig om je pensioen laagbelast in NL te toucheren.
Dus ik denk dat het nogal meevalt...
quote:Toch zou diezelfde boerderij 5 km onder de rook van 's-Hertogenbosch het honderdvoudige waard zijn. En dat is toch best wel veel voor twee gelijkwaardige economieën.Op zondag 19 september 2010 12:39 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
LOL @ die laatste woning. Over mooi valt natuurlijk niet te twisten. Ik prefereer de termen 'authentieke elementen'.
quote:Is niet zover hoor en je kleinkinderen hebben gelijk een leuk skiadresOp zondag 19 september 2010 12:39 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
LOL @ die laatste woning. Over mooi valt natuurlijk niet te twisten. Ik prefereer de termen 'authentieke elementen'.
Ik ken nog wel banen voor afgestudeerden, in India bijvoorbeeld. 800 USD per maand. Ik denk dat ze dan toch maar in Nederland blijven....
Overigens komen er juist veel emigranten terug. Want in den Duits of den Bels wonen is aardig, maar minder als je ouder wordt, als de kleinkinderen ver weg wonen etc. etc. En het is natuurlijk prettig om je pensioen laagbelast in NL te toucheren.
Dus ik denk dat het nogal meevalt...
Overigens hebben kleinkinderen vanaf 12 jaar een eigen leven en willen niet naar opa en oma meer, tenzij er geskiet kan worden
Ik hoor veel ex-medewerkers over zulk een ruil, vaak is het verkopen van de oude woning tegen een topprijs nog wel een probleem
maar dit is toch mooi, inruilen tegen je rijtjeshuis, geld overhouden, leven in je droom en met de Nederlandse HRA
[ Bericht 5% gewijzigd door Verburg_K op 19-09-2010 14:30:21 ]
quote:nou nou, 5 km onder de rook van Den Bosch zou 700m2 bouwkavel met een onduidelijke schuur in de achtertuin die er niet bij hoort niet meer dan 1 mln waard zijn hoor
[..]
Toch zou diezelfde boerderij 5 km onder de rook van 's-Hertogenbosch het honderdvoudige waard zijn. En dat is toch best wel veel voor twee gelijkwaardige economieën.
Je overdrijft nogal
Maar er is dus een verrotte goede reden waarom die prijzen ongelijk zijn. Jij wil namelijk zoals zoveel mensen 5 km onder de rook van Den Bosch wonen en niet in een achterlijk Dutserdorp ergens ver weg
Welkom in de wereld van vraag een aanbod.
Overigens weet ik nog ergens 60 acres = 24 hectare aan een wit zandstrand te koop. Voor slechts 70,000 US dollar. Het is wel in Myanmar. Als je dan toch Robinson Crusoe gaat spelen, doe het dan goed
[..]
Is niet zover hoor en je kleinkinderen hebben gelijk een leuk skiadres
Overigens hebben kleinkinderen vanaf 12 jaar een eigen leven en willen niet naar opa en oma meer, tenzij er geskiet kan worden
Ik hoor veel ex-medewerkers over zulk een ruil, vaak is het verkopen van de oude woning tegen een topprijs nog wel een probleem
maar dit is toch mooi, inruilen tegen je rijtjeshuis, geld overhouden, leven in je droom en met de Nederlandse HRA
[ afbeelding ]
[/quote] persoonlijk zou ik zo'n huis alleen maar willen als ze de strop ook direct meeleveren, want een burgerlijke ellende, zeg.
En we hebben kennelijk een andere kennissen/klantenkring
De hele hoos van Nederbelgen die 15 jaar geleden om fiscale redenen naar Hamont/Neerpelt/Turnhout vertrok, trekt nu weer terug.
Want centen zijn leuk en aardig, maar leven is belangrijker
quote:Ik ken iemand die een resort in Myanmar op een van die eilanden gaat beginnen ja, het resort op Koh Samui is verkocht ( zijn deel dan) hij zegt dat hij weer iets wil als Koh Samui vroeger wasOp zondag 19 september 2010 14:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Overigens weet ik nog ergens 60 acres = 24 hectare aan een wit zandstrand te koop. Voor slechts 70,000 US dollar. Het is wel in Myanmar. Als je dan toch Robinson Crusoe gaat spelen, doe het dan goed
Kan best zijn dat het niet verkeerd is, Cuba gaat ook een andere weg in en Noord Korea ook
quote:Dat is inderdaad een TOTAAL andere groep mensenEn we hebben kennelijk een andere kennissen/klantenkring
De hele hoos van Nederbelgen die 15 jaar geleden om fiscale redenen naar Hamont/Neerpelt/Turnhout vertrok, trekt nu weer terug.
quote:ik denk dat je bluft (dat kleine beetje toeristische infrastuctuur in Myanmar zit namelijk niet op eilanden.....), maar zoniet zou ik graag met je kennis in contact komen
[..]
Ik ken iemand die een resort in Myanmar op een van die eilanden gaat beginnen ja, het resort op Koh Samui is verkocht ( zijn deel dan) hij zegt dat hij weer iets wil als Koh Samui vroeger was
Kan best zijn dat het niet verkeerd is, Cuba gaat ook een andere weg in en Noord Korea ook
quote:dat zijn mensen die nu met pensioen gaan, en denken WTF doe ik hier? Ik wil hier helemaal niet zijn. Als je naar het buitenland verkast moet je dat doen om de goede reden: namelijk omdat je graag in het buitenland woont. Dan kan je dat duurzaam doen. Als je het alleen doet omdat je voor een franc op de eerste rij wil zitten, hou je dat niet vol. Tenzij je een combi van Dagobert Duck en Ebenezer Scrooge bent.
Dat is inderdaad een TOTAAL andere groep mensen
quote:Infrastructuur, asfaltwegen, wifi, telefoons, electra, koelkasten en souvenierswinkelsOp zondag 19 september 2010 15:07 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik denk dat je bluft (dat kleine beetje toeristische infrastuctuur in Myanmar zit namelijk niet op eilanden.....), maar zoniet zou ik graag met je kennis in contact komen
Ha verwende westerling, je snapt het niet he?
Dat wil hij juist niet, gewoon kampvuur , zee, vis, gitaar, drank en vrouwen
Ik ga er Januari heen, hij heeft me foto's laten zien
Hij was overigens ook een van de eersten die naar Koh Samui ging en daar bleef , nu 35 jaar geleden
Deze man kent hem ook ,mail hem maar
http://www.hansvermeulen.nl/laatstenieuws.htm
[ Bericht 4% gewijzigd door Verburg_K op 20-09-2010 17:49:34 ]
quote:Op zondag 19 september 2010 13:09 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
maar dit is toch mooi, inruilen tegen je rijtjeshuis, geld overhouden, leven in je droom en met de Nederlandse HRA
[ afbeelding ]
Sorry, Den Haag/Rotterdam is toch mijn ding en ja ik ben overal ter wereld al geweest Edinborough, New york, Barcelona, Londen, Berlijn of Havana , doe mij maar Randstad. Waarschijnlijk is dat alleen voor de insiders.quote:Waarschijnlijk wel, want als je er niet vandaan komt vind je het waarschijnlijk helemaal niets (no offense)Op zondag 19 september 2010 17:40 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Oost west, thuis best
quote:Precies, voel mij er prettig bijOp zondag 19 september 2010 17:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Waarschijnlijk wel, want als je er niet vandaan komt vind je het waarschijnlijk helemaal niets (no offense)
Oost west, thuis best
wel wat dure huizen daar overigens
weer een horde genomen
quote:Heugelijk feitOp maandag 20 september 2010 17:46 schreef Verburg_K het volgende:
217.123 huizen te koop
weer een horde genomen
quote:and nothing to show for it..... ;-)
quote:slow crashOp maandag 20 september 2010 19:44 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
and nothing to show for it..... ;-)
quote:Goed begin van de week tochOp maandag 20 september 2010 19:47 schreef Bayswater het volgende:
En dat voor een maandag, komt er meestal amper wat bij.
quote:still zippo to show for it :-)
Min collegaatje heeft het 14 maand volgehouden en verkocht toen exact voor mijn oorspronkelijk adviesprijs, ze was zo blij als een kind toen het voor die prijs kon
quote:Dus als ik jou 3 jaar lang elke week een bod doe op je auto waar jij niet mee uitkomt, krijg JIJ de koppigheidsoscar... In plaats van die logischerwijze aan mij te geven.... Toch?Op maandag 20 september 2010 21:48 schreef Verburg_K het volgende:
ben benieuwd wie nu zijn huis het langs te koop heeft staan, voor de prijs uit 2008, die heeft recht op de koppigheidsoscar
Moet niet gekker worden....
quote:ik heb hem net ingeruild, daar ben ik niet zo moeilijk mee hoor, als ie maar weg is.Op maandag 20 september 2010 21:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dus als ik jou 3 jaar lang elke week een bod doe op je auto waar jij niet mee uitkomt, krijg JIJ de koppigheidsoscar... In plaats van die logischerwijze aan mij te geven.... Toch?
Moet niet gekker worden....
Anders is het risico op waardeverlies veel te groot
quote:Jij komt er wel.Op maandag 20 september 2010 21:57 schreef Verburg_K het volgende:
ik heb hem net ingeruild, daar ben ik niet zo moeilijk mee hoor, als ie maar weg is.
Anders is het risico op waardeverlies veel te groot
quote:Prima, als de waarde van de auto na 3 jaar het zelfde is als het bod heb ik er geen moeite mee. Maar ik gebruik hem wel in de tussentijdOp maandag 20 september 2010 21:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dus als ik jou 3 jaar lang elke week een bod doe op je auto waar jij niet mee uitkomt, krijg JIJ de koppigheidsoscar... In plaats van die logischerwijze aan mij te geven.... Toch?
Moet niet gekker worden....
Maar huizen verminderen niet in waarde als auto's, die zijn wat grilliger in het prijsverloop.
quote:Hoe bedoel je precies wat betreft grilliger? Dat een auto meer intensief gebruikt wordt dan een huis (niet dat dat bij een huis gebeurt).
[..]
Prima, als de waarde van de auto na 3 jaar het zelfde is als het bod heb ik er geen moeite mee. Maar ik gebruik hem wel in de tussentijd
Maar huizen verminderen niet in waarde als auto's, die zijn wat grilliger in het prijsverloop.
quote:Nou het word er niet fraaier op hoor en zeker als je ver woont en geen tijd hebt voor het onkruid of baldadige jeugd dan is het geen lolletjeOp maandag 20 september 2010 22:35 schreef Resistor het volgende:
Maar huizen verminderen niet in waarde als auto's, die zijn wat grilliger in het prijsverloop.
Flashback± =
Wat is er nu leuker dan een wip in een leegstaand huis, hup oud matrasje op de grond en je vaste plek is ok
quote:Huizen worden meer waard (bubbel) minder waard (*poef*), je kan ze verbouwen (+) je kan ze laten verwaarlozen) (-), de omgeving kan veranderen (+/0/-)Op maandag 20 september 2010 22:37 schreef o.us het volgende:
[..]
Hoe bedoel je precies wat betreft grilliger? Dat een auto meer intensief gebruikt wordt dan een huis (niet dat dat bij een huis gebeurt).
Een normale auto verslijt, je kan wel onderdelen vervangen, maar die meerwaarde krijg je niet meer terug. Of je moet een heel zeldzaam model hebben, maar dat is een uitzondering.
quote:Ja man. Vertel... Hoe ver woon jij van je huis?Op maandag 20 september 2010 22:43 schreef Verburg_K het volgende:
Nou het word er niet fraaier op hoor en zeker als je ver woont en geen tijd hebt voor het onkruid of baldadige jeugd dan is het geen lolletje
quote:OH ja, dom van me. Een huis wat te koop staat staat natuurlijk leeg....Flashback± =
Wat is er nu leuker dan een wip in een leegstaand huis, hup oud matrasje op de grond en je vaste plek is ok
Moet je eens een auto stil laten staan.... Die knapt daar echt niet van op....
quote:En welk stuk van 'een bod waar je niet mee uitkomt' is onduidelijk?Op maandag 20 september 2010 22:35 schreef Resistor het volgende:
Prima, als de waarde van de auto na 3 jaar het zelfde is als het bod heb ik er geen moeite mee. Maar ik gebruik hem wel in de tussentijd
quote:Collega´s die ik ken hebben een nieuwbouwwoning gekocht en op eens staat het oude dan leeg jaOp maandag 20 september 2010 22:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ja man. Vertel... Hoe ver woon jij van je huis?
[..]
OH ja, dom van me. Een huis wat te koop staat staat natuurlijk leeg....
Moet je eens een auto stil laten staan.... Die knapt daar echt niet van op....
een appartement en een middenwoning
quote:Tering, jij hebt nogal wat collega's en kennissen is het niet?Op maandag 20 september 2010 23:12 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Collega´s die ik ken hebben een nieuwbouwwoning gekocht en op eens staat het oude dan leeg ja
een appartement en een middenwoning
Maar dat doet helemaal niet terzake....
Oooh noooos, het aanbod is aan het krimpen..... allemaal kopen voordat het volkomen onbetaalbaar word of dat er geen woning meer te koop is
quote:Dat zal niet de starters van tegenwoordig hebben studieschulden en een tijdelijk contractje, daar kan de bank niets meeOp dinsdag 21 september 2010 09:07 schreef xenobinol het volgende:
217.015 huizen te koop
Oooh noooos, het aanbod is aan het krimpen..... allemaal kopen voordat het volkomen onbetaalbaar word of dat er geen woning meer te koop is
quote:Als iedereen gewoon maar blijft lenen, lenen, lenen is er niets aan de handOp dinsdag 21 september 2010 09:41 schreef Foksnor het volgende:
[..]
Dat zal niet de starters van tegenwoordig hebben studieschulden en een tijdelijk contractje, daar kan de bank niets mee
Verder in deeltje 6 of 7
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
[ Bericht 18% gewijzigd door xenobinol op 21-09-2010 23:55:28 ]