Ga eens voor nieuwbouw, de nieuwbouwkosten zijn fors gedaald de laatste jarenquote:Op zaterdag 11 september 2010 09:30 schreef eleusis het volgende:
En nog steeds niet één leuk huis voor een normale prijs in mijn stad.
Ik merk wel dat de nieuwe objecten IETS lager geprijsd worden. Boven de 4 ton komt het zelden meer, en dan krijg je vaak zelfs al wat meer m².
quote:Op zondag 18 juli 2010 12:26 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het is dan ook vakantietijd, mensen zitten nu van hun vakantie te genieten, eind augustus zullen we de teller weer zien oplopen.
Mmm... voorspelling 1 zat ik dicht tegen aan.... eind augustus werd begin september....quote:Op woensdag 4 augustus 2010 10:55 schreef xenobinol het volgende:
Misschien is het een goed idee om een datum te noemen waarop de funda teller de 225k aantikt. Ik zet hem op 28 November 2010
VOlgens mij heb ik al 31 oktober genoemd. Maar ik denk niet dat we dat nog gaan halen nu. Het heeft 2 maanden stil gelegenquote:Op zaterdag 11 september 2010 13:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
[..]
Mmm... voorspelling 1 zat ik dicht tegen aan.... eind augustus werd begin september....
@LXIV: durf jij ook een datum te prikken
Niet geheel onverwacht en ik vind het een goed tekenquote:Op woensdag 15 september 2010 18:40 schreef Emu het volgende:
Vind het persoonlijk appart dat ook in de traditioneel sterke zomermaanden (hoge verkopen) de teller op blijft lopen, dan beloofd weinig goeds voor Q3 en Q4.
Dat is dus een dynamisch plaatje, die iedere dag aangepast wordt.quote:Op zaterdag 4 september 2010 16:49 schreef Verburg_K het volgende:
maar wel veelzeggend
DAt heb je met al die arme kutstudenten die na het afstuderen op kamers blijven wonen en het verdommen om zich tot de nek in de schulden te steken voor een tochtige corporatiewoning
Dat geloof je zelf toch niet? Hoe meer er te koop staat hoe korter het gaat duren voordat gemeenten en grondspeculanten eieren voor hun geld gaan kiezen en hoe goedkoper bouwen word. Men hoopt op herstel wat gewoon niet gaat komen. Dat is nl. typerend voor een zeepbel, je blaast hem op en hij spat uit elkaar op het moment dat de spanningen in de structuur te hoog worden. Uiteraard zijn alle simpele zielen de weg kwijt want hun referentiekader is vernietigd en het kost ze meer dan gemiddeld veel tijd om een nieuwe koers uit te zettenquote:Op donderdag 16 september 2010 12:07 schreef Sjabba het volgende:
Hoe meer er te koop komt te staan hoe kleiner de kans wordt er er nieuw gebouwd gaat worden. Dat beseffen jullie toch wel?
lijkt mee geen correlatie tussen die twee gegevens.quote:Op donderdag 16 september 2010 12:07 schreef Sjabba het volgende:
Hoe meer er te koop komt te staan hoe kleiner de kans wordt er er nieuw gebouwd gaat worden. Dat beseffen jullie toch wel?
Er zijn genoeg gemeenten die nog zat grond in bezit hebben en iedere maand een hoop rente moeten betalen, op een gegeven moment doen ze toch even een rekensommetje... vragen een nieuwe offerte aan bij een aannemer voor het bouwrijp maken... prijzen gaan dalen, deflatie WTFquote:Op donderdag 16 september 2010 13:01 schreef Foksnor het volgende:
[..]
lijkt mee geen correlatie tussen die twee gegevens.
Gemeentes moeten geld gaan verdienen komende jaren, het zal ze worst zijn dat jouw huis te koop staat
zo gaat wel erg hard nuquote:
Dat hoop je, erg realistisch is het niet. Gewoon belasting verhogen is veel makkelijker, zekerder en je grond kan gewoon voor hetzelfde bedrag op de balans blijven staan dus geen papieren verlies...quote:Op donderdag 16 september 2010 12:26 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat geloof je zelf toch niet? Hoe meer er te koop staat hoe korter het gaat duren voordat gemeenten en grondspeculanten eieren voor hun geld gaan kiezen en hoe goedkoper bouwen word. Men hoopt op herstel wat gewoon niet gaat komen. Dat is nl. typerend voor een zeepbel, je blaast hem op en hij spat uit elkaar op het moment dat de spanningen in de structuur te hoog worden. Uiteraard zijn alle simpele zielen de weg kwijt want hun referentiekader is vernietigd en het kost ze meer dan gemiddeld veel tijd om een nieuwe koers uit te zetten
En wat is de relatie tussen die 2?quote:Op donderdag 16 september 2010 13:01 schreef Foksnor het volgende:
[..]
lijkt mee geen correlatie tussen die twee gegevens.
Gemeentes moeten geld gaan verdienen komende jaren, het zal ze worst zijn dat jouw huis te koop staat
maar wel de makkelijkstequote:Op donderdag 16 september 2010 13:50 schreef Sjabba het volgende:
[..]
En wat is de relatie tussen die 2?
Gemeentes zullen ambtenaren schrappen (mondjesmaat) en belastingen verhogen. Grond goedkoop verkopen is echt de allerlaatste optie.
Het is misschien geen aantrekkelijke optie... de enige laatste optie die een gemeente ambtenaar heeft is zichzelf opknopen... al het andere is bespreekbaar in moeilijke tijden.quote:Op donderdag 16 september 2010 13:50 schreef Sjabba het volgende:
[..]
En wat is de relatie tussen die 2?
Gemeentes zullen ambtenaren schrappen (mondjesmaat) en belastingen verhogen. Grond goedkoop verkopen is echt de allerlaatste optie.
Belastingen verhogen is niet altijd een keuze... je kan maar zoveel bloed uit een lijk krijgen.quote:Op donderdag 16 september 2010 13:49 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dat hoop je, erg realistisch is het niet. Gewoon belasting verhogen is veel makkelijker, zekerder en je grond kan gewoon voor hetzelfde bedrag op de balans blijven staan dus geen papieren verlies...
Als een belastingverhoging er al niet meer af kan dan heeft het zeker geen zin grond aan te bieden want dat kan dan sowieso niet betaald worden...quote:Op donderdag 16 september 2010 15:31 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Belastingen verhogen is niet altijd een keuze... je kan maar zoveel bloed uit een lijk krijgen.
Dat ligt eraan wat je voor de grond moet betalen, maar als je belastingen verhoogt blijft er in ieder geval minder besteedbaar inkomen over om de grond te blijven financieren. In jouw wereld gaan mensen dan hetzelfde betalen voor een kleinere woning. Nog even en iedereen woont in een kippenhok met een tophypotheek waar je je hele leven voor krom mag liggenquote:Op donderdag 16 september 2010 15:32 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Als een belastingverhoging er al niet meer af kan dan heeft het zeker geen zin grond aan te bieden want dat kan dan sowieso niet betaald worden...
nou het zal er wel af kunen maar dan worden ze weggestemd, en het grondbedrijf is altijd de moneymaker van de gemeente geweest, dus die moet het nu weer doen.quote:Op donderdag 16 september 2010 15:32 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Als een belastingverhoging er al niet meer af kan dan heeft het zeker geen zin grond aan te bieden want dat kan dan sowieso niet betaald worden...
En dat meer grond verkopen levert ook nog eens extra gemeentelijke belastingen opquote:Op donderdag 16 september 2010 15:42 schreef Foksnor het volgende:
[..]
nou het zal er wel af kunen maar dan worden ze weggestemd, en het grondbedrijf is altijd de moneymaker van de gemeente geweest, dus die moet het nu weer doen.
Dan maar voor 100 euro per M2 minder, dan verkoopt men gewoon wat meer grond
De rijksbijdrage is afgeschaft, gemeentes moeten zelf de broek ophouden vanaf 2011quote:Op donderdag 16 september 2010 15:57 schreef xenobinol het volgende:
[..]
En dat meer grond verkopen levert ook nog eens extra gemeentelijke belastingen op![]()
Overigens word er in heel veel gemeenten al gesproken over het aanpassen van de grondprijzen, vooral in die gemeenten waar het er al niet zo goed voorstaat met de begroting. Ik las laatst een verslag van de raadsvergadering waarbij men al bereid was de helft van het exploitatieresultaat op te geven. Binnenkort verwacht ik dat ze bereid zijn het volledige exploitatieresultaat op te geven, want gebouwd moet er worden. Gemeenten willen graag groeien, dat is goed voor de rijksbijdragen en de belastingen die men kan innen (daarnaast betalen ze veel rente over de gronden die ze aangekocht hebben met geleend geld).
quote:do 16 sep 2010, 16:52
Huiseigenares dood op bank bij open huis
LONDEN - Een makelaar in de Londense wijk Notting Hill gaf een rondleiding door een open huis, terwijl de eigenares dood op de bank in de woonkamer zat.
De makelaar, Samuel Allfort, dacht dat de 55-jarige vrouw op de bank in slaap was gevallen. Hij ging dan ook door met zijn rondleiding en bewaarde de woonkamer tot het laatst. Hij hoopte dat de vrouw op tijd wakker zou worden om de potentiële kopers te ontmoeten.
'Er klopte iets niet'
Na de bezichtiging kwam Allfort terug naar de woning. “Ik had het gevoel dat er iets niet helemaal klopte”, aldus de man tegen de Britse krant The Daily Mail.
In de woonkamer zag hij de vrouw nog steeds bewegingsloos op de bank zitten. “Haar huid was naar een gelige kleur veranderd”, aldus de makelaar.
Vroeger was het korter dan een paar uur?quote:Op donderdag 16 september 2010 18:24 schreef Verburg_K het volgende:
In Engeland staan ze wel heel erg lang te koop tegenwoordig![]()
Tenzij mensen tegen elkaar op begonnen te bieden, dan moest af en toe zelfs de ME er aan te pas komen om de hitsige kopers uiteen te drijven m.b.v. waterkanonnen of traangas. Tegenwoordig worden verkopers specialisten in het bakken van heerlijke appeltaarten om zo potentiele kopers te verleiden tot het kopen van hun woning, 'nog een toefje slagroom in de koffie meneer?'quote:Op vrijdag 17 september 2010 00:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Vroeger was het korter dan een paar uur?
Ja, dat was in de tijd dat ik ging kopen ook nog zo. Ik heb toen alle 200 andere kopers een kogelbrief gestuurd met de mededeling dat de volgende niet met TNT maar via luchtpost zou komen. En toen mocht ik spontaan het huis kopen.quote:Op vrijdag 17 september 2010 09:18 schreef xenobinol het volgende:
Tenzij mensen tegen elkaar op begonnen te bieden, dan moest af en toe zelfs de ME er aan te pas komen om de hitsige kopers uiteen te drijven m.b.v. waterkanonnen of traangas.
ik heb gehoord dat ze het aantal buitenfoto's hebben beperkt tot strikt noodzakelijk, want die sneeuwfotos in de zomer, dat maakt mensen denken dat niemand het pand wil hebben.quote:Op vrijdag 17 september 2010 11:27 schreef xenobinol het volgende:
216.354 huizen te koop
Weer 200 huizen erbij t.o.v. gisteren, het gaat hard zo
Wat zullen makelaars het druk hebben met de invoer van al die foto's, beschrijvingen en mooie verhaaltjes over de geweldige buurt en of locatie![]()
Vrij normale gang van zaken op de woningmarkt, als je niet werd bang gemaakt door de makelaar dan wel door je mede bellenblazersquote:Op vrijdag 17 september 2010 13:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ja, dat was in de tijd dat ik ging kopen ook nog zo. Ik heb toen alle 200 andere kopers een kogelbrief gestuurd met de mededeling dat de volgende niet met TNT maar via luchtpost zou komen. En toen mocht ik spontaan het huis kopen.![]()
Wat is nu 36 kilometer? Zit jij met een dubbele woning dan? Hoe is dat zo gekomen? Misschien moet je eens flink gaan zakken met de prijsquote:Op vrijdag 17 september 2010 13:49 schreef Foksnor het volgende:
[..]
ik heb gehoord dat ze het aantal buitenfoto's hebben beperkt tot strikt noodzakelijk, want die sneeuwfotos in de zomer, dat maakt mensen denken dat niemand het pand wil hebben.
Erger nog zijn de binnenfoto 's , als je er dan komt dan is het ongezellig, alles smerig en verwaarloosd of bevroren leidingen en een HR-ketel die uit is en gas / electra afgesloten.
Maar na het zesde openhuis, heb je ook geen zin meer om een appeltaart te bakkenzeker niet als je zelf verhuisd bent naar 36 km verderop
Sure...quote:Op vrijdag 17 september 2010 14:32 schreef DaBuzzzzz het volgende:
anderhalf jaar over een groei van 25000 valt nog best mee gezien de onduidelijkheid over de HRA, zodra dat duidelijk is na de vormning van een accoord ben je die 25k en nog wel meer zo weer kwijt
En jij denkt dat makelaars het photoshoppen niet meester zijn?quote:Op vrijdag 17 september 2010 13:49 schreef Foksnor het volgende:
[..]
ik heb gehoord dat ze het aantal buitenfoto's hebben beperkt tot strikt noodzakelijk, want die sneeuwfotos in de zomer, dat maakt mensen denken dat niemand het pand wil hebben.
Of die huiselijke binnenfoto 's , en als je er dan komt dan is het ongezellig, smerig en verwaarloosd of bevroren leidingen en een HR-ketel die uit is en gas / electra afgesloten.
Maar na het zesde openhuis, heb je ook geen zin meer om een appeltaart te bakkenzeker niet als je zelf verhuisd bent naar 36 km verderop
maar weet je hoeveel tijd het kost 220.000 x 3 buitenfoto's te fotoshoppen?quote:Op vrijdag 17 september 2010 16:32 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
En jij denkt dat makelaars het photoshoppen niet meester zijn?
Mijn woning was ongevraagd gephotoshopt en dat zag er van zichzelf al perfect uit.
De makelaar mompelde zoiets van ja dat doen we altijd..
Die buitenfoto's worden standaard allemaal al geshopt met een leuk zonnetje en wolkendekje erbij, ook als je duidelijk kan zien dat de straten nat zijn van de regen... Je ziet dan ook vaak op alle foto's van die makelaar dezelfde wolken. Ga dan op een zonnig dagje kijken, het is niet alsof die foto's niet genoeg marge hebben (wij betaalden ¤180 voor de fotosessie!)quote:Op vrijdag 17 september 2010 18:04 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
maar weet je hoeveel tijd het kost 220.000 x 3 buitenfoto's te fotoshoppen?
Dan mogen ze wel een dependance in india openen Findia of zo
eigenlijk is dit wel een goed planquote:Op vrijdag 17 september 2010 18:04 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
maar weet je hoeveel tijd het kost 220.000 x 3 buitenfoto's te fotoshoppen?
Dan mogen ze wel een dependance in india openen Findia of zo
Goed teken.quote:Op zaterdag 18 september 2010 10:40 schreef Terrorizer het volgende:
We naderen al de 217.000.
216.792 huizen te koop.
9 huizen later....quote:
Ja, zo krijg je wel een deeltje #6quote:
quote:Op zaterdag 18 september 2010 22:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
onder de waarde verkopen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |