K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hij mag zowel wortels als overhangende takken verwijderen.quote:Op zondag 30 augustus 2009 13:51 schreef Rooligan het volgende:
Ik zit even te beredeneren over de opties ivm die fundering....
Zoals ik begrepen heb, sta ik in mijn recht om geen toestemming te verlenen om de heg te verwijderen. Dit betekent dan, dat hij tegen de heg aan zou moeten bouwen. Gezien de wortels van deze heg zich onder de grond hoogstwaarschijnlijk enkele decimeters zullen uitsteken tov takken boven de grond, lijkt het mij dat hij met de fundering storten rekening mee dient te houden. Immers, als hij wortels wil verwijderen om de fundering te plaatsen, dan zal hij dusdanige schade aanrichting aan de heg waardoor deze het hoogstwaarschijnlijk niet zal overleven.
Lijkt mij, dat dat juridisch gezien ook niet zomaar mag, aangezien hij dan iets zal vernielen waarvan ik 50% eigenaar ben en in principe wil behouden.
Wie weet daar meer over?
Wij hebben een struik, best wel hoge (2 meter of zo) vlak bij de erfgrens staan. Onze buurman heeft een paar jaar geleden net zolang gegraven in zijn tuin, totdat hij wortels van die struik vond. Die heeft hij doorgekapt, waardoor inderdaad een deel van die struik kapot is gegaan. Ongeveer 2/3 deel heeft het overleefd. Die ruimte van die dode tak is wel weer opgevuld met aftakkingen van de rest, maar toch....
Jouw buurman mag dus gewoon de wortels afsteken tot aan de erfgrens, helaas.
Ook als dit betekent dat er ernstige schade wordt toegebracht? Volgens het JL mag men geen schade toebrengen aan mandelige erfscheidingen, maar ze geven tegelijkertijd aan dat er inderdaad gesnoeid en wortels verwijderd mogen worden naar eigen inzicht....quote:Op zondag 30 augustus 2009 18:37 schreef Gia het volgende:
[..]
...
Jouw buurman mag dus gewoon de wortels afsteken tot aan de erfgrens, helaas.
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgens VEH mag er idd gesnoeid en afgestoken worden en tot op de erfgrens gebouwd worden zoalng er maar geen ramen aan jouw kant komen.. 
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Nee, dat mag hij niet zomaar.quote:Op zondag 30 augustus 2009 18:37 schreef Gia het volgende:
Hij mag zowel wortels als overhangende takken verwijderen.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Dat dacht ik dus eigenlijk ook. Snoeien mag toch zolang het geen onherstelbare schade aan de boom/struik/heg met zich meebrengt?quote:
En kan iemand dit onderbouwen met een artikel...?
Ik heb nog niets kunnen vinden....
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Ik moet mezelf even herstellen, ik was even abuis door het voorbeeld van Gia.quote:Op zondag 30 augustus 2009 20:18 schreef Rooligan het volgende:
Dat dacht ik dus eigenlijk ook. Snoeien mag toch zolang het geen onherstelbare schade aan de boom/struik/heg met zich meebrengt?
En kan iemand dit onderbouwen met een artikel...?
In jouw geval is de haag mandelig en mag hij -in beginsel- zijn kant gewoon snoeien. Was het jouw eigen haag (ook op je eigen grond geplant en niet op de erfscheiding), dan moet buurman er -in beginsel- met z'n snoeischaar afblijven.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Even om zowel de TS als mijzelf voor enige uitspraak te steunen, zou je een APV-artikel dan wel een ander wetsartikel ter ondersteuning kunnen vermelden?quote:Op zondag 30 augustus 2009 20:35 schreef r_one het volgende:
[..]
Ik moet mezelf even herstellen, ik was even abuis door het voorbeeld van Gia.
In jouw geval is de haag mandelig en mag hij -in beginsel- zijn kant gewoon snoeien. Was het jouw eigen haag (ook op je eigen grond geplant en niet op de erfscheiding), dan moet buurman er -in beginsel- met z'n snoeischaar afblijven.
Het is verder niet aanvalllend, maar ik denk dat in dergelijke discussies als deze objectiviteit voorop staat. Ondanks het feit dat het FOK! is
. Vandaar de artikelvraag
Everything that has a beginning has an end... waarom komt er dan geen einde aan dit document?
Heeft de gemeente niet zelf op een website ook een overzicht van de aanvragen en dergelijke? Hier hebben ze dat gelukkig wel (ook hier komt het plaatselijke sufferdje niet altijd).
troel (de ~ (v.), ~en)
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
ahum:quote:Op zondag 30 augustus 2009 20:35 schreef r_one het volgende:
[..]
Ik moet mezelf even herstellen, ik was even abuis door het voorbeeld van Gia.
In jouw geval is de haag mandelig en mag hij -in beginsel- zijn kant gewoon snoeien. Was het jouw eigen haag (ook op je eigen grond geplant en niet op de erfscheiding), dan moet buurman er -in beginsel- met z'n snoeischaar afblijven.
Wortels mogen dus, schijnbaar, zomaar gekapt worden.quote:Art.5:44 BW geeft iemand het recht om na schriftelijke aanmaning met termijnstelling aan zijn nabuur zelf de over de erfgrens overhangende takken die buiten de 2 m zone staan te kappen of te snoeien. De rechten op grond van Art.5:44 BW worden recht omhoog gemeten op de erfgrens. Hetzelfde is van toepassing op buurman's wortels die doorschieten op het eigen erf. De verplichting tot schriftelijke aanmaning is hiervoor niet nodig. Dit laatste is uiteraard sterk aanvechtbaar.
Onze buurman heeft diep moeten graven om de wortels te vinden, en heeft een hoofdwortel doorgekapt in de hoop dat de struik kapot zou gaan. Hij is hier niet geheel in geslaagd.
ahum:quote:Op maandag 31 augustus 2009 07:28 schreef Gia het volgende:
[..]
ahum:
[..]
Wortels mogen dus, schijnbaar, zomaar gekapt worden.
Die laatste toevoeging zal er wel niet voor niets bijstaan, wel?quote:Art.5:44 BW geeft iemand het recht om na schriftelijke aanmaning met termijnstelling aan zijn nabuur zelf de over de erfgrens overhangende takken die buiten de 2 m zone staan te kappen of te snoeien. De rechten op grond van Art.5:44 BW worden recht omhoog gemeten op de erfgrens. Hetzelfde is van toepassing op buurman's wortels die doorschieten op het eigen erf. De verplichting tot schriftelijke aanmaning is hiervoor niet nodig. Dit laatste is uiteraard sterk aanvechtbaar.
In beginsel hoor je met je fikken van zaken af te blijven die niet van jezelf zijn maar van je buren. Dat zou alleen maar eigenrichting in de hand kunnen werken en dat vinden we in NL niet tof.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Gaat dus over wortels van bomen die netjes 2 meter van de erfgrens staan, maar die wel onder de grond van de buurman doorgroeien, of de tegels omhoog werken. Volgens de wet mag de buurman die dus verwijderen. Ook takken van bomen die over de schutting komen, mag hij verwijderen. Officieel moet hij eerst de eigenaar van de boom de kans geven ze te verwijderen, maar dan mag hij het wel zelf doen.quote:
Als mijn buurman een klimop aan zijn kant van de houten schutting heeft, mag ik alles wat eroverheen groeit snoeien. Ik mag ook de delen die aan onze kant wortel schieten verwijderen.
Zou wat zijn als ik verplicht ben dat ongeremd te laten groeien!!
http://www.advocatengoossens.nl/burenrecht/burenrechtwet.htm
Kort samengevat: Overhangende takken mag je pas verwijderen als de eigenaar het, na herhaaldelijk manen weigert te verwijderen. Wortels mag je gewoon verwijderen.
Wat ik uit dat artikel opmaak is dat bomen niet binnen 2 meter mogen staan.quote:Op maandag 31 augustus 2009 14:37 schreef Feestkabouter het volgende:
en wat met planten/heggen die binnen de 2 meter zone staan dan?
Verder staat er, dat je van alle beplanting, dus ook de planten die op 50 cm afstand staan, de doorschietende wortels mag verwijderen. Voor overhangend groen moet je de eigenaar vragen deze te verwijderen of het daarna zelf doen.
Binnen 50 cm vanaf de erfgrens mag eigenlijk alleen beplanting staan met wederzijds goedvinden.
Wellicht kan ik mijn buurman dwingen zijn klimop te verwijderen. Die staat namelijk binnen die 50 cm en groeit behoorlijk over de schutting heen en schiet wortel eronderdoor. Maar zolang hij niet klaagt dat wij flink snoeien aan onze kant, mag hij blijven staan.
Bedankt voor jullie adviezen, echter ik zie voor mijn situatie een iets ander verhaal. Jullie adviezen / reacties / suggesties etc. slaan allemaal op onderdelen die in de tuin staan - dicht bij de erfgrens (ook het artikel van het JL trouwens). In mijn geval is het dus de erfscheiding zelf, waar we beiden dus eigenaar van zijn.
Mijn redenatie: zo'n heg heeft dus uiteraard wortels op beide erven. De erfscheiding mag niet zonder toestemming van beiden verwijderd worden. Indien 1 van de eigenaren besluit om (moedwillig) schade aan te richten aan dit gezamelijk eigendom, dan kan dat toch niet zomaar ongestraft...?
Of zijn we weer zo krom hier in NL?
Mijn redenatie: zo'n heg heeft dus uiteraard wortels op beide erven. De erfscheiding mag niet zonder toestemming van beiden verwijderd worden. Indien 1 van de eigenaren besluit om (moedwillig) schade aan te richten aan dit gezamelijk eigendom, dan kan dat toch niet zomaar ongestraft...?
Of zijn we weer zo krom hier in NL?
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Kleine update:
Vanochtend contact gehad met de gemeente. De behandelaar van mijn bezwaarschrift en deelnemer aan het beslissingstraject van de nieuwe aanvraag heeft de rest van de week verlof. Een collega was een beetje op de hoogte; daar begin deze week de nieuwe vergunningaanvraag kort intern besproken was. Hij kon me vertellen dat de initiële aanvraag inderdaad te kort had gelegen (er was een verkorte procedure voor gestart, zonder toestemming van hogerhand). Mijn bezwaarschrift heeft dit aan het licht gebracht en is ook kort besproken; over de uitkomst hiervan mocht hij nog niets zeggen. Wel gaf hij aan dat het bezwaarschrift zeker zal meewegen in hun beslissing.
Deze week is het precies 6 weken geleden dat de initiële vergunning is ingetrokken (op basis van bovenstaande). In principe zou deze week de beslissing vallen of voor de tweede aanvraag de vergunning wel of niet verleend zou worden. Vanwege de vakantieperiode liggen ze wat achter op schema, maar ook mijn bezwaarschrift maakt het moeilijk om de beslissing te nemen. De inzagetermijn voor de gemeente is dus nog niet afgerond.
Morgen wordty ik teruggebeld door de persoon die de nieuwe aanvraag in handen heeft en die kan me waarschijnlijk meer details geven over de precieze status.
Het kan dus nog alle kanten op...
[ Bericht 0% gewijzigd door Rooligan op 02-09-2009 10:38:50 (typo's) ]
Vanochtend contact gehad met de gemeente. De behandelaar van mijn bezwaarschrift en deelnemer aan het beslissingstraject van de nieuwe aanvraag heeft de rest van de week verlof. Een collega was een beetje op de hoogte; daar begin deze week de nieuwe vergunningaanvraag kort intern besproken was. Hij kon me vertellen dat de initiële aanvraag inderdaad te kort had gelegen (er was een verkorte procedure voor gestart, zonder toestemming van hogerhand). Mijn bezwaarschrift heeft dit aan het licht gebracht en is ook kort besproken; over de uitkomst hiervan mocht hij nog niets zeggen. Wel gaf hij aan dat het bezwaarschrift zeker zal meewegen in hun beslissing.
Deze week is het precies 6 weken geleden dat de initiële vergunning is ingetrokken (op basis van bovenstaande). In principe zou deze week de beslissing vallen of voor de tweede aanvraag de vergunning wel of niet verleend zou worden. Vanwege de vakantieperiode liggen ze wat achter op schema, maar ook mijn bezwaarschrift maakt het moeilijk om de beslissing te nemen. De inzagetermijn voor de gemeente is dus nog niet afgerond.
Morgen wordty ik teruggebeld door de persoon die de nieuwe aanvraag in handen heeft en die kan me waarschijnlijk meer details geven over de precieze status.
Het kan dus nog alle kanten op...
[ Bericht 0% gewijzigd door Rooligan op 02-09-2009 10:38:50 (typo's) ]
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Waarom probeer je het niet met je buurman op een akkoordje te gooien. Dat hij bouwt op de erfgrens en jij die muur gewoon mag gebruiken. Dan kun je er wat bamboeschermen tegenaan maken om het geval weg te werken. Het hoeft niet lelijk te zijn. En met die heg weg heb je toch weer meer tuin, lijkt me.
Wat is nou eigenlijk jouw bezwaar tegen die aanbouw? Waarom wil je het tegenhouden?
Wat is nou eigenlijk jouw bezwaar tegen die aanbouw? Waarom wil je het tegenhouden?
Lees het topic, daar is het antwoord overduidelijk in te vinden, zelfs met plaatjes erbijquote:Op woensdag 2 september 2009 10:39 schreef Gia het volgende:
Wat is nou eigenlijk jouw bezwaar tegen die aanbouw? Waarom wil je het tegenhouden?
troel (de ~ (v.), ~en)
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
Ik heb het topic gelezen!quote:Op woensdag 2 september 2009 10:58 schreef Troel het volgende:
[..]
Lees het topic, daar is het antwoord overduidelijk in te vinden, zelfs met plaatjes erbij
Uit de OP:
Er zijn duidelijk voordelen voor TS, maar toch wil hij het nu tegenhouden. Alsof zijn uitzicht nu zo geweldig is. Daarbij die drukke kinderen achter zijn heg!quote:Op woensdag 27 mei 2009 21:00 schreef Rooligan het volgende:
Het probleem is echter, ik weet niet of ik wel bezwaar wil indienen. Met zo'n berging ben ik verlost van het vervelende uitzicht en luidruchtig spelende kinderen (ze maken veel meer lawaai dan die van no. 1 en no. 5 - voordat hierover opmerkingen komen). Ik wil graag twee boompjes planten waarmee ik de ramen van no.18 een beetje kan afschermen - en die wil ik dicht op de erfscheiding zetten. Dat zal niet zo'n probleem worden, als ik de verbouwing laat doorgaan...
Als hij afspraken maakt met de buurman over het gebruik van die muur, denk ik dat hij er best iets moois van kan maken. Daarbij vermoed ik dat hij het niet tegen zal kunnen houden en meer gebaat is met een goede verstandhouding met die mensen.
Verderop maakt hij duidelijk dat hij er toch niet zo blij is (wat ik mij goed voor kan stellen)quote:Op woensdag 2 september 2009 11:30 schreef Gia het volgende:
[..]
Ik heb het topic gelezen!
Uit de OP:
[..]
Er zijn duidelijk voordelen voor TS, maar toch wil hij het nu tegenhouden. Alsof zijn uitzicht nu zo geweldig is. Daarbij die drukke kinderen achter zijn heg!
Als hij afspraken maakt met de buurman over het gebruik van die muur, denk ik dat hij er best iets moois van kan maken. Daarbij vermoed ik dat hij het niet tegen zal kunnen houden en meer gebaat is met een goede verstandhouding met die mensen.
En die goede verstandhouding met de buren is er inmiddels ook niet echt meer (waarbij ik vermoed dat akkoord gaan met de bouwplannen enkel een geforceerde vriendelijkheid zal opleveren, maar goed, dat is mijn mening)
[ Bericht 1% gewijzigd door Stupendous76 op 02-09-2009 13:25:41 ]
Repent, Pray, Forgive
Overzicht privacy-inperkende maatregelen/wetten/voorstellen
Mensen doen niet dingen omdat ze dat willen, maar omdat het kan.
Overzicht privacy-inperkende maatregelen/wetten/voorstellen
Mensen doen niet dingen omdat ze dat willen, maar omdat het kan.
Ach, ik zou er een rij coniferen of zo voor pleuren en die hoger laten worden dan die hele aanbouw. Meteen de lelijke rolluiken uit het zicht. Of inderdaad een paar mooie hoge bomen.
Had inderdaad nog niet gezien dat het ding 3 meter hoog zou worden. Is wel erg hoog. Maar toch denk ik dat ik meer voordelen dan nadelen zie. Het uitzicht zonder die muur is nu ook niet alles.
Had inderdaad nog niet gezien dat het ding 3 meter hoog zou worden. Is wel erg hoog. Maar toch denk ik dat ik meer voordelen dan nadelen zie. Het uitzicht zonder die muur is nu ook niet alles.
Ja, zet er coniferen voor, is je tuin meteen nog een stuk kleinerquote:Op woensdag 2 september 2009 16:58 schreef Gia het volgende:
Ach, ik zou er een rij coniferen of zo voor pleuren en die hoger laten worden dan die hele aanbouw. Meteen de lelijke rolluiken uit het zicht. Of inderdaad een paar mooie hoge bomen.
Had inderdaad nog niet gezien dat het ding 3 meter hoog zou worden. Is wel erg hoog. Maar toch denk ik dat ik meer voordelen dan nadelen zie. Het uitzicht zonder die muur is nu ook niet alles.
troel (de ~ (v.), ~en)
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
Heb nog eens naar de tekeningen gekeken en hoe het er mogelijk uit gaat zien.
De hoogte van de muur lijkt mij het grootste struikelblok. Dat wordt echt lelijk bij die garage van nummer 1.
TS zou in elk geval kunnen verzoeken de muur niet hoger te laten zijn dan de dakgoot van de garage van nummer 1. Scheelt toch alweer. En dat lijkt me toch ook wel hoog genoeg.
Verder zou het mooier zijn als de muur dan helemaal doorgetrokken wordt, i.p.v. een meter heg over. Daar een boom plaatsen kan al niet meer, vanwege de boom van de buren rechts.
Maar goed, ben wel benieuwd naar het vervolg.
TS: Vraag ook naar de fundering. Dat die niet deels op jouw grond komt. Dat is namelijk rete-irritant.
De hoogte van de muur lijkt mij het grootste struikelblok. Dat wordt echt lelijk bij die garage van nummer 1.
TS zou in elk geval kunnen verzoeken de muur niet hoger te laten zijn dan de dakgoot van de garage van nummer 1. Scheelt toch alweer. En dat lijkt me toch ook wel hoog genoeg.
Verder zou het mooier zijn als de muur dan helemaal doorgetrokken wordt, i.p.v. een meter heg over. Daar een boom plaatsen kan al niet meer, vanwege de boom van de buren rechts.
Maar goed, ben wel benieuwd naar het vervolg.
TS: Vraag ook naar de fundering. Dat die niet deels op jouw grond komt. Dat is namelijk rete-irritant.
Dat is namelijk onrechtmatig.quote:Op donderdag 3 september 2009 10:52 schreef Gia het volgende:
TS: Vraag ook naar de fundering. Dat die niet deels op jouw grond komt. Dat is namelijk rete-irritant.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Ik ben benieuwd wat Bolderbast van plan is met de afwatering. Dadelijk is de muur keurig tot de erfscheiding opgetrokken, maar hangt er een dakgoot van 30cm breed over je perceel. Die iedere herfst leeggeschept moet worden.
HWA mag niet op of boven de grond van TS gebouwd worden, dat mag buurman mooi op of boven zijn eigen grond doen.quote:Op maandag 7 september 2009 01:22 schreef dvr het volgende:
Ik ben benieuwd wat Bolderbast van plan is met de afwatering. Dadelijk is de muur keurig tot de erfscheiding opgetrokken, maar hangt er een dakgoot van 30cm breed over je perceel. Die iedere herfst leeggeschept moet worden.
Voor het leegscheppen kan hij wel een beroep doen op het ladderrecht.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Mijn telefoontje met de gemeente brengt nog eens iets aan het licht.... alhoewel weinig schokkends.
De nieuwe behandelaar van de aanvraag en mijn bezwaarschrift is nog steeds met verlof... Op de vraag wanneer hij dan terug was wist de dame aan de receptie niet te zeggen (waarschijnlijk ergens volgende week)... De aanvraag is nu overgenomen door de initiële behandelaar - die er gelukkig wel was.
Zoals eerder gemeld, is er nog geen definitieve beslissing gevallen (7 weken na dato). De aanvraag is in behandeling en mijn bezwaarschrift wordt daarin direct meegenomen. Meneer wist mij te vertellen dat wanneer de vergunning verleend zou worden, niemand meer een bezwaarschrift kan indienen (ik niet, mijn buren niet, etc.). Het is alleen mogelijk om in beroep te gaan (wordt dan dus een geldkwestie).
Ik gaf aan, dat dit niet strookt met de procedure. Immers, zij zijn helemaal opnieuw gestart en zouden dit als een nieuwe aanvraag afhandelen, met reeds een bezwaarschrift. Na eventuele vergunningverlening zou er dus weer een periode van ca. 6 weken van bezwaarmaking zijn. Ook de brief vermeldt (citaat):
Ik wees nogmaals op de brief en gaf aan dat ik niet op de hoogte ben van deze wetswijziging en dat ik dus vertrouw op de informatie die mijn gemeente mij verstrekt; zeker in een belangrijke zaak zoals dit. Meneer sputterde nog wat ('het had niet in de brief mogen staan, dus vergeet u dat maar even') maar moest mij toch gelijk geven. Hij gaat de brief opsnorren en intern (bij zijn leidinggevenden) navragen hoe het nu echt zit. Ik word teruggebeld.
Heb wel nog even aangegeven dat wij geen intentie hebben om toestemming geven voor het verwijderen van de mandelige erfscheiding. Meneer gaf nu aan, dat wij hier recht op hebben (
) ipv aan te geven dat wij daar niets over te zeggen hebben als de vergunning verleend is (zoals in het eerste gesprek). Hij zou hiervan een notitie maken en dit toevoegen aan het bezwaarschrift en het dossier.
De nieuwe behandelaar van de aanvraag en mijn bezwaarschrift is nog steeds met verlof... Op de vraag wanneer hij dan terug was wist de dame aan de receptie niet te zeggen (waarschijnlijk ergens volgende week)... De aanvraag is nu overgenomen door de initiële behandelaar - die er gelukkig wel was.
Zoals eerder gemeld, is er nog geen definitieve beslissing gevallen (7 weken na dato). De aanvraag is in behandeling en mijn bezwaarschrift wordt daarin direct meegenomen. Meneer wist mij te vertellen dat wanneer de vergunning verleend zou worden, niemand meer een bezwaarschrift kan indienen (ik niet, mijn buren niet, etc.). Het is alleen mogelijk om in beroep te gaan (wordt dan dus een geldkwestie).
Ik gaf aan, dat dit niet strookt met de procedure. Immers, zij zijn helemaal opnieuw gestart en zouden dit als een nieuwe aanvraag afhandelen, met reeds een bezwaarschrift. Na eventuele vergunningverlening zou er dus weer een periode van ca. 6 weken van bezwaarmaking zijn. Ook de brief vermeldt (citaat):
Meneer was even van zijn stuk gebracht, maar hervond zich na een aantal seconden weer. Wat blijkt, er is in 2008 een wetswijziging geweest waardoor het opnieuw behandelen van een vergunningsaanvraag na een bezwaarschrift, er geen periode meer is om bezwaar te maken na vergunningverlening. De enige mogelijkheid is dan in beroep gaan.quote:Uiteraard kunt u, zou het college alsnog besluiten om de bouwvergunning te verlenen, wederom bezwaar indienen tegen het nieuw te nemen besluit.
Ik wees nogmaals op de brief en gaf aan dat ik niet op de hoogte ben van deze wetswijziging en dat ik dus vertrouw op de informatie die mijn gemeente mij verstrekt; zeker in een belangrijke zaak zoals dit. Meneer sputterde nog wat ('het had niet in de brief mogen staan, dus vergeet u dat maar even') maar moest mij toch gelijk geven. Hij gaat de brief opsnorren en intern (bij zijn leidinggevenden) navragen hoe het nu echt zit. Ik word teruggebeld.
Heb wel nog even aangegeven dat wij geen intentie hebben om toestemming geven voor het verwijderen van de mandelige erfscheiding. Meneer gaf nu aan, dat wij hier recht op hebben (
) ipv aan te geven dat wij daar niets over te zeggen hebben als de vergunning verleend is (zoals in het eerste gesprek). Hij zou hiervan een notitie maken en dit toevoegen aan het bezwaarschrift en het dossier.
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Rooligan, dat idee van Jack4YU vind ik helemaal niet slecht.
Een geheel ommuurde tuin biedt véél privacy en kan véél gezelliger gemaakt worden.
Je moet dan ook dat stukje met je rechterbuurman dicht laten maken op dezelfde tijd.
Waar is het Noorden en Zuiden?
Met zo'n ommuurde tuin zou ik ook aan een verandah denken.
Google eens op images "tuinmuren" en "ommuurde tuinen" etc. voor ideetjes.
Hier nog 'n voorbeeld.
http://www.appeltern.nl/f(...)inen_tuin010_001.jpg
Je kunt de 3 muren ook nog verven ( wit of oker)
Bomen is ook een goed idee. Neem wél groenblijvende!
Belangrijk in je plan is de noord/zuid richting!
Laat eens weten?
Heb je kinderen?
Een geheel ommuurde tuin biedt véél privacy en kan véél gezelliger gemaakt worden.
Je moet dan ook dat stukje met je rechterbuurman dicht laten maken op dezelfde tijd.
Waar is het Noorden en Zuiden?
Met zo'n ommuurde tuin zou ik ook aan een verandah denken.
Google eens op images "tuinmuren" en "ommuurde tuinen" etc. voor ideetjes.
Hier nog 'n voorbeeld.
http://www.appeltern.nl/f(...)inen_tuin010_001.jpg
Je kunt de 3 muren ook nog verven ( wit of oker)
Bomen is ook een goed idee. Neem wél groenblijvende!
Belangrijk in je plan is de noord/zuid richting!
Laat eens weten?
Heb je kinderen?
Helemaal mee eens. Patiotuin! Ook meerwaarde.quote:Op donderdag 4 juni 2009 15:51 schreef Bramito het volgende:
Ommuurde tuinen zijn top! In jouw geval maakt het eigenlijk niks uit want je kan ze altijd laten begroeien, (be)schilderen, met hout bekleden, er een heg tegenaan plaatsen of wat dan ook. Je had toch al geen mogenlijkheid tot een vrij uitzicht, dus over di aspect zou ik me niet druk maken. Zoek maar eens op google naar plaatjes met de zoekterm "patio". Ik denk dat je daar wel blij van wordt.
Tevens schaamteloze Tuin Vol Potentie
Dat gat met je rechterbuur moet je wél dichtmaken.quote:Op dinsdag 9 juni 2009 19:51 schreef Rooligan het volgende:
Oh, en hierbij een slechte impressie van hoe het zou worden, gezien vanuit onze woonkamer, op 7 meter afstand van de heg:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Paintskilzz enzo
En dat schuttingkje maar weg.
Vooral geen ruzie laten ontstaan. Een muur geeft ook akoestische afscheiding. Wel ook rechts muurtjr nog.quote:Op zaterdag 8 augustus 2009 17:16 schreef Rooligan het volgende:
Overigens, we hebben niets meer vernomen van de gemeente, de achterburen of anderen.... Ik vermoed dat de aanvraagprocedure gewoon intern bij de gemeente opnieuw gestart is; en dat over een week of drie/vier de vergunning alsnog verleend zal worden. Dan dienen we weer bezwaar in...
In de lente heb ik de heg netjes geknipt aan onze kant, en bovenop de scheuten weggehaald. De achterburen hebben twee weken geleden de heg aan hun kant geknipt!Uiteraard bovenop niet, en alle bladeren hebben ze onder de heg geschoven (wel op hun perceel). Maar onderin zitten er relatief weinig bladeren en ons perceel ligt iets lager, dus bij elk windje hebben wij een bladerenfestijn!
Deze week is de achterbuurman de elke dag urenlang aan het klussen in zijn tuin. Boren, zagen, schroeven etc. Mijn vriendin dacht eerst dat hij alvast begonnen was met het muurtje, maar er is niets te zien aan de heg. Verder kan ik zijn tuin niet inkijken en ik wil niet de NSB-er uithangen, dus ik laat hem zijn gang gaan. Hij klust overigens wel op redelijk normale tijden en de geluidsoverlast is ook normaal te noemen (een zaag heeft nu eenmaal geen stille stand). Zijn kids maken overigens meer decibellen dan zijn zaag - maar die vertrekken meestal weer naar binnen als ik de schuifpui opentrekAls ik een stuiver kreeg voor elke keer dat dat jankorgel afgaat, dan kon ik mijn hypotheek aflossen...
Regel de zaak zo dat je ook iets aan de muur mag bevestigen. Ter verfraaing. Of schilderen.
Een snelle paint om te laten zien dat geheel ommuurd, ook vrijdom/privacy geeft!
[ Bericht 3% gewijzigd door pepu op 08-09-2009 03:50:15 ]
volgens mij moet je alles maar heel goed gaan bewaren gezien het feit dat ze zelf al aan het verdwalen zijn.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
He Rooligan, wat ik nog wel ff mis in je hele verhaal; heb je een rechtbijstandverzekering? Lijkt me een mooi moment om die in te schakelen.
Verder is het al eerder genoemd; het bouwwerk mag met de uiterste lijn om de erfgrens stan. Dat wil dus zeggen het meest ver uitstekende punt. Dat zal zeer waarschijnlijk de isolatie van de fundering of een eventuele goot zijn.
En verder alles goed documenteren, mocht de bouw uiteindelijk toch doorgaan, om eventuele schade vast te leggen.
Verder is het al eerder genoemd; het bouwwerk mag met de uiterste lijn om de erfgrens stan. Dat wil dus zeggen het meest ver uitstekende punt. Dat zal zeer waarschijnlijk de isolatie van de fundering of een eventuele goot zijn.
En verder alles goed documenteren, mocht de bouw uiteindelijk toch doorgaan, om eventuele schade vast te leggen.
Misschien ook een goed idee om op de muur met een latje aan te geven waar de grens is. Maak daar foto's van.
Ga erbij staan als ze beton gaan storten, zodat dat niet over die grens komt.
Bestudeer de tekening om te kijken of er uitstekende dakgoten zijn.
En verder wat al gezegd is: Beding het recht om die muur te mogen gebruiken, zodat je er toch nog iets leuks mee kan doen.
Ga erbij staan als ze beton gaan storten, zodat dat niet over die grens komt.
Bestudeer de tekening om te kijken of er uitstekende dakgoten zijn.
En verder wat al gezegd is: Beding het recht om die muur te mogen gebruiken, zodat je er toch nog iets leuks mee kan doen.
Als het echt op centimeters aankomt kan je altijd je perceel door het Kadaster uit laten meten. Kost je iets van ¤ 600, maar dan weet je wel precies wat van jou is en wat niet. Dat lijkt me gezien je buren niet onverstandig.
Nog nieuws?
Of alleen maar gezever over fantasieloos mini-tuintje/akkertje?
Ik heb zo'n gevoel dat het never/nooit iets wordt.
Of alleen maar gezever over fantasieloos mini-tuintje/akkertje?
Ik heb zo'n gevoel dat het never/nooit iets wordt.
710 euro per uitgemeten kadastrale grens en in principe mag je dat gezellig met de buren delen (art 5:46 BW).quote:Op dinsdag 8 september 2009 19:44 schreef Walter-Ego het volgende:
Als het echt op centimeters aankomt kan je altijd je perceel door het Kadaster uit laten meten. Kost je iets van ¤ 600, maar dan weet je wel precies wat van jou is en wat niet. Dat lijkt me gezien je buren niet onverstandig.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Nieuwe ontwikkelingen:
Gisteravond op een house-warming van kennissen verder op in het dorp, stond ik bij een vriendin van deze kennissen. Zij was in gesprek met nog iemand anders en liet de namen van onze achterburen vallen. Ze had al jaren geen direct contact meer met ze maar nu was er toch iets gebeurd... Zonder mezelf voor te stellen mengde ik me een beetje in het gesprek. Zij vertelde dat onze achterburen het huis te koop hadden gezet. Ze gaf aan dat onze achterburen het met niemand in de buurt konden vinden en dat was niet goed voor de opvoeding van de kleintjes. Die desbetreffende vriendin vertelde daarna dat ze van goede vrienden vernomen had dat onze achterburen in zwaar financieel weer zitten en kunnen dus niet anders dan hun huis verkopen. Oh, en er was nog iets met een vergunning die niet doorging.
Ik heb me vervolgens wel even voorgesteld en aangegeven dat ik 1 van de buren ben en degene ben die nu de vergunning vertraagd. Die vriendin vroeg enthousiast wat nu de reden was, en ik gaf aan de omvang van het bouwwerk en gaf wat toelichting. Toen vertelde ze dat ze ons huis kende en dat ze niet verbaasd was dat wij bezwaar hadden aangetekend. Vervolgens vroeg ze of wij contact hadden gehad na het indienen van het bezwaar; waarop mijn "Nee" haar deed glimlachen. "Zo herken ik ze weer," reageerde ze.
Vanochtend op internet maar eens gekeken; en ja hoor: het staat te koop (voor een belachelijk hoge prijs, overigens). Benieuwd hoe nu een en ander gaat lopen.
Gisteravond op een house-warming van kennissen verder op in het dorp, stond ik bij een vriendin van deze kennissen. Zij was in gesprek met nog iemand anders en liet de namen van onze achterburen vallen. Ze had al jaren geen direct contact meer met ze maar nu was er toch iets gebeurd... Zonder mezelf voor te stellen mengde ik me een beetje in het gesprek. Zij vertelde dat onze achterburen het huis te koop hadden gezet. Ze gaf aan dat onze achterburen het met niemand in de buurt konden vinden en dat was niet goed voor de opvoeding van de kleintjes. Die desbetreffende vriendin vertelde daarna dat ze van goede vrienden vernomen had dat onze achterburen in zwaar financieel weer zitten en kunnen dus niet anders dan hun huis verkopen. Oh, en er was nog iets met een vergunning die niet doorging.
Ik heb me vervolgens wel even voorgesteld en aangegeven dat ik 1 van de buren ben en degene ben die nu de vergunning vertraagd. Die vriendin vroeg enthousiast wat nu de reden was, en ik gaf aan de omvang van het bouwwerk en gaf wat toelichting. Toen vertelde ze dat ze ons huis kende en dat ze niet verbaasd was dat wij bezwaar hadden aangetekend. Vervolgens vroeg ze of wij contact hadden gehad na het indienen van het bezwaar; waarop mijn "Nee" haar deed glimlachen. "Zo herken ik ze weer," reageerde ze.
Vanochtend op internet maar eens gekeken; en ja hoor: het staat te koop (voor een belachelijk hoge prijs, overigens). Benieuwd hoe nu een en ander gaat lopen.
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Wat een bijzondere ontwikkeling Ik hoop voor je dat het huis snel verkocht is aan leuke nieuwe buren!
Ik hoop voor je dat het huis snel verkocht is aan leuke nieuwe buren!
troel (de ~ (v.), ~en)
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
Oh dat zou wel mooi zijn als er dan leuke mensen voor terug komen
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Fout gezien. Toch nieuws van Hooligan. Sorry.quote:Op zondag 13 september 2009 11:07 schreef Rooligan het volgende:
Nieuwe ontwikkelingen:
Gisteravond op een house-warming van kennissen verder op in het dorp, stond ik bij een vriendin van deze kennissen. Zij was in gesprek met nog iemand anders en liet de namen van onze achterburen vallen. Ze had al jaren geen direct contact meer met ze maar nu was er toch iets gebeurd... Zonder mezelf voor te stellen mengde ik me een beetje in het gesprek. Zij vertelde dat onze achterburen het huis te koop hadden gezet. Ze gaf aan dat onze achterburen het met niemand in de buurt konden vinden en dat was niet goed voor de opvoeding van de kleintjes. Die desbetreffende vriendin vertelde daarna dat ze van goede vrienden vernomen had dat onze achterburen in zwaar financieel weer zitten en kunnen dus niet anders dan hun huis verkopen. Oh, en er was nog iets met een vergunning die niet doorging.
Ik heb me vervolgens wel even voorgesteld en aangegeven dat ik 1 van de buren ben en degene ben die nu de vergunning vertraagd. Die vriendin vroeg enthousiast wat nu de reden was, en ik gaf aan de omvang van het bouwwerk en gaf wat toelichting. Toen vertelde ze dat ze ons huis kende en dat ze niet verbaasd was dat wij bezwaar hadden aangetekend. Vervolgens vroeg ze of wij contact hadden gehad na het indienen van het bezwaar; waarop mijn "Nee" haar deed glimlachen. "Zo herken ik ze weer," reageerde ze.
Vanochtend op internet maar eens gekeken; en ja hoor: het staat te koop (voor een belachelijk hoge prijs, overigens). Benieuwd hoe nu een en ander gaat lopen.
quote:
quote:Op maandag 14 september 2009 01:13 schreef pepu het volgende:
[..]
Fout gezien. Toch nieuws van Hooligan. Sorry.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Vanochtend de gemeente nog maar eens gebeld. Uiteraard was de behandelaar van mijn bezwaarschrift vandaag niet te bereiken ; dus mijn vaste contactpersoon kreeg mij weer aan de lijn. De status was nog ongewijzigd en morgen zou hij informeren en feedback geven. 
Ik vroeg hem, in hoeverre hij op de hoogte was van de gehele situatie. Hij gaf aan, van alles op de hoogte te zijn - alleen bij de behandeling van het bezwaarschrift is hij niet betrokken (hij heeft nl. de vergunning verleend). Ik vroeg hem, of hij reeds wist dat de achterburen hun huis te koop hadden gezet - en het bleef even stil aan de andere kant van de lijn
"Dat verandert de zaak..." stamelde hij. Volgens hem is een vergunning weliswaar overdraagbaar aan de nieuwe eigenaars (met uiteraard betaling van legeskosten), maar de vergunning is nu nog niet verleend. Daar aannemelijk is, dat de achterburen nu geen intentie meer hebben om te bouwen, is dit nieuws van grote invloed op de beslissing van de gemeente. Volgens mijn contactpersoon zijn onze achterburen verplicht hiervan een melding te maken en mogelijk zijn ze ook nog verplicht de vergunningsaanvraag in te trekken - dit moest hij navragen.
Dus binnenkort weten we definitief meer!
; dus mijn vaste contactpersoon kreeg mij weer aan de lijn. De status was nog ongewijzigd en morgen zou hij informeren en feedback geven. Ik vroeg hem, in hoeverre hij op de hoogte was van de gehele situatie. Hij gaf aan, van alles op de hoogte te zijn - alleen bij de behandeling van het bezwaarschrift is hij niet betrokken (hij heeft nl. de vergunning verleend). Ik vroeg hem, of hij reeds wist dat de achterburen hun huis te koop hadden gezet - en het bleef even stil aan de andere kant van de lijn
"Dat verandert de zaak..." stamelde hij. Volgens hem is een vergunning weliswaar overdraagbaar aan de nieuwe eigenaars (met uiteraard betaling van legeskosten), maar de vergunning is nu nog niet verleend. Daar aannemelijk is, dat de achterburen nu geen intentie meer hebben om te bouwen, is dit nieuws van grote invloed op de beslissing van de gemeente. Volgens mijn contactpersoon zijn onze achterburen verplicht hiervan een melding te maken en mogelijk zijn ze ook nog verplicht de vergunningsaanvraag in te trekken - dit moest hij navragen.
Dus binnenkort weten we definitief meer!
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Goed dat je er nog achteraan gaat Ben wel benieuwd wat ze nu dan gaan doen.
Ben wel benieuwd wat ze nu dan gaan doen.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Als ze je willen naaien dan zetten ze de vergunningaanvraag door. Maar misschien is het huis ook iets sneller verkocht met als extraatje een bouwvergunning.
Some weasel took the cork out of my lunch...
Als je effe googled heb je em zo gevonden. Ga em niet plaatsen. Privacy enzo......quote:
Staan verder geen foto's op. En op de satelietfoto is de situatie achter de huizen niet echt goed te zien.
Edit: Op funda staan geen foto's, via de makelaar wel.
Mooi huis wel, voor dat geld.
[ Bericht 9% gewijzigd door Gia op 22-09-2009 07:05:03 ]
Mwoah, dat valt heus mee - zeker voor dat geld.quote:
Het huis is wat groter dan het onze, maar niet heel veel. Ze hebben wel een serre bijgebouwd van ongeveer 5,5 x 3,5. Ze hebben wel een diepe tuin, maar die is volgebouwd. Redelijk wat grondoppervlak, maar niet echt handig besteed. Oh, en het zwembad is ter overname... Hoewel ik er nooit binnen ben geweest weet ik van de andere buren dat de afwerking niet altijd je van het is. Ook zijn de foto's op de site en in de folder van lage kwaliteit en allemaal geschoten met een groothoeklens.
Het is een overigens wel een prima huis; geen achterstallig onderhoud of echte wansmaak (als je dat zo mag zeggen). Het is ook helemaal niet uitgewoond oid. Maar goed, ik vermoed dat ze de aanbouw, de nieuwe keuken en badkamer (toen ze er kwamen wonen) eruit willen hebben. Ze zijn uiteraard vrij om dat te proberen.
Ze vragen te veel in verhouding met de prijzen in de buurt. Een vergelijkbare huis is twee jaar geleden verkocht voor ca. 45.000 euro minder dan hun vraagprijs (wel met wat minder grond); en toen was de kredietcrisis nog niet zo heftig als nu. Overigens (uit betrouwbare bron) weet ik dat ze het huis bijna zeven jaar geleden hebben gekocht voor een bedrag ruim onder de twee ton. De vraagprijs is imo gewoon niet reëel - maar goed; ik ben ook geen makelaar.
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Dat was volgens de gemeente niet mogelijk, omdat tijdens een vergunningsaanvraag andere 'regels' gelden dan wanneer de vergunning verleend is. Wanneer de procedure nog loopt, is de verkoper dit verplicht te melden aan de gemeente (hetgeen ze niet gedaan hebben). De gemeente zoekt op dit moment uit welke stappen ze moeten ondernemen; ze achtten de kans groot dat de verkopers de vergunning verplicht moeten intrekken.quote:Op vrijdag 18 september 2009 01:28 schreef Adfundum het volgende:
Als ze je willen naaien dan zetten ze de vergunningaanvraag door. Maar misschien is het huis ook iets sneller verkocht met als extraatje een bouwvergunning.
Dat hoor ik dus nog binnenkort....
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Maar als ik die foto's bekijk, moet ik toch wel zeggen dat ik het een heel mooie, grote keuken vind. Ook de badkamer en huiskamer zijn erg mooi. De slaapkamers zijn wat klein, dat wel en de tuin kan ook wel een opknapbeurt gebruiken. Het zwembad zou ik al niet hoeven, lelijke grote tank.quote:Op dinsdag 22 september 2009 11:13 schreef Rooligan het volgende:
[..]
Mwoah, dat valt heus mee - zeker voor dat geld.
Het huis is wat groter dan het onze, maar niet heel veel. Ze hebben wel een serre bijgebouwd van ongeveer 5,5 x 3,5. Ze hebben wel een diepe tuin, maar die is volgebouwd. Redelijk wat grondoppervlak, maar niet echt handig besteed. Oh, en het zwembad is ter overname... Hoewel ik er nooit binnen ben geweest weet ik van de andere buren dat de afwerking niet altijd je van het is. Ook zijn de foto's op de site en in de folder van lage kwaliteit en allemaal geschoten met een groothoeklens.
Het is een overigens wel een prima huis; geen achterstallig onderhoud of echte wansmaak (als je dat zo mag zeggen). Het is ook helemaal niet uitgewoond oid. Maar goed, ik vermoed dat ze de aanbouw, de nieuwe keuken en badkamer (toen ze er kwamen wonen) eruit willen hebben. Ze zijn uiteraard vrij om dat te proberen.
Ze vragen te veel in verhouding met de prijzen in de buurt. Een vergelijkbare huis is twee jaar geleden verkocht voor ca. 45.000 euro minder dan hun vraagprijs (wel met wat minder grond); en toen was de kredietcrisis nog niet zo heftig als nu. Overigens (uit betrouwbare bron) weet ik dat ze het huis bijna zeven jaar geleden hebben gekocht voor een bedrag ruim onder de twee ton. De vraagprijs is imo gewoon niet reëel - maar goed; ik ben ook geen makelaar.
Misschien zijn in jullie buurt de huizenprijzen aan de lage kant, maar hier betaal je dat al voor een uitbouwde tussenwoning. Dan is dat voor een tweekapper niet echt duur.
Maar goed, gezien de crisis ben ik bang dat je nog effe aan je achterbuur vastzit. Hoewel ik wel verwacht dat de verbouwing niet door zal gaan.
Na het topic doorgelezen te hebben ben ik wel benieuwd naar de afloopquote:Dat hoor ik dus nog binnenkort....
Ga fietsen jij !! ikke niet hoor..
John de Mol heeft gebeld, of je te strikken bent voor een reality-soap 'Over de Muur'.
TVP voor de afloop, en alvast sterkte aan de nieuwe buren van de Bolderbastjes. En dat je er leuke achterburen voor terug mag krijgen zonder Toet en Henkie
TVP voor de afloop, en alvast sterkte aan de nieuwe buren van de Bolderbastjes. En dat je er leuke achterburen voor terug mag krijgen zonder Toet en Henkie
Nothing has changed. Everything has changed.
Bij deze dan:quote:Op dinsdag 22 september 2009 11:55 schreef deedeetee het volgende:
Na het topic doorgelezen te hebben ben ik wel benieuwd naar de afloop
Zojuist ploft een flinke enveloppe op de mat van de gemeente. Alhoewel de buren het huis nu twee weken te koop hebben staan, heeft de gemeente besloten om alsnog de vergunning te verlenen. Op alle punten van mijn bezwaarschrift hebben ze gereageerd waarom ze de bezwaren niet gegrond achten. Een aantal punten zijn goed onderbouwd (had die onderbouwingen wel verwacht, omdat het relatief subjectieve bezwaren zijn); andere punten hebben dubieuze argumenten, voorbeeld:
Ik had bijvoorbeeld bij de aankoop van mijn huis (5 jaar geleden) rekening moeten houden met het feit dat mijn achterburen mogelijkerwijs zouden willen bijbouwen; zelfs met bebouwingen waar ontheffingen voor nodig zijn. Beetje ver gezocht imo. Verder verder geeft de gemeente aan dat ze 'verstening' van de tuin begrijpelijk is, maar dat met klimop veel te doen is...
Overigens hebben ze niet gereageerd op mijn opmerking dat wij geen toestemming geven de mandelinge erfscheiding te verwijderen. Hier zit ik nu wel een beetje mee; volgens deze bron is het burenrecht van toepassing:
Dus voor zover ik begrijp, mogen wortels en takken alleen gesnoeid worden wanneer het voortbestaan van de heg/boom niet in gevaar wordt gebracht. Dus wie hier nog wat licht op kan schijnen, graag.quote:Snoeirecht betekent niet dat alle takken die overhangen tot de erfgrens kunnen worden teruggesnoeid. De buurman moet zijn snoeirecht in redelijkheid gebruiken. Het snoeirecht is bedoeld om enkele takken of wortels te verwijderen, dus niet om zo rigoureus te snoeien dat het voortbestaan van de boom in gevaar komt. Een halvering van kroon of wortelstelsel kan het leven van een boom bedreigen en dit zal als misbruik van (snoei)recht worden aangemerkt. Bovendien zal dan sprake zijn van strafbaar handelen, omdat rigoureus snoeien gezien wordt als vellen zonder kapvergunning
Tegen de bouwvergunning kan geen bezwaar meer worden gemaakt, maar men kan in beroep gaan via de rechtbank. Hier zijn nogal wat kosten aan verbonden, dus we weten niet of dat ons waard is. Bovendien mag onze buurman nu starten met zijn verbouwing, alhoewel het de vraag is of hij dat nog zal doen.
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Onze ervaring was dat een gemeente niet snel van zichzelf zeggen dat ze eerder fout zaten.
In ons geval was het bezwaar ook behandeld door dezelfde persoon die initieel toestemming had gegeven voor een verbouwing.
En daar sta je dan.
(Even offtopic: We zijn wel naar de rechtbank geweest. Inclusief een doos van een advocate, die al hakkelend door de zaak heen ging. Ze wist geen antwoord op de vragen en zat verwoedt te bladeren door de papieren. De tegenpartij maakte allerlei onware opmerkingen ed, waar we dan NIET op mochten reageren. Maar ondertussen was het al wel uitgesproken en genotuleerd. Hels werd ik er van!)
De kosten van het beroep werd in ons geval afgedekt door de RBV.
In ons geval was het bezwaar ook behandeld door dezelfde persoon die initieel toestemming had gegeven voor een verbouwing.
En daar sta je dan.
(Even offtopic: We zijn wel naar de rechtbank geweest. Inclusief een doos van een advocate, die al hakkelend door de zaak heen ging. Ze wist geen antwoord op de vragen en zat verwoedt te bladeren door de papieren. De tegenpartij maakte allerlei onware opmerkingen ed, waar we dan NIET op mochten reageren. Maar ondertussen was het al wel uitgesproken en genotuleerd. Hels werd ik er van!)
De kosten van het beroep werd in ons geval afgedekt door de RBV.
Ja, duh!quote:Op woensdag 14 oktober 2009 14:40 schreef Bramito het volgende:
De advocate was zeker van de RBV?
Was ik niet duidelijk genoeg?
De gemeente werd wel op de vingers getikt voor hun handelen, de rechter was wel redelijk coulant naar onze Doos toe, maar ze pakte de kansen gewoon niet. De uitspraak an sich stoorde me niet eens zo. Maar dat gehaspel van de Doos en dat de tegenpartij wel van alles mocht roepen en wij niet.... echt
Wat TS even kan navragen of in de verkoopgegevens op is genomen dat er een vergunning ligt tot verbouwing.
Als dat niet het geval is, heb je kans dat de koper het niet eens weet.
Maar of je daar op moet gokken?
Als TS ook een RBV heeft, dan kan je het allicht proberen (en dan hopen dat je geen Doos toegewezen krijgt).
Nu heb je sowieso verloren, en anders blijf je misschien met de vragen, what if... zitten.
Als ik een RBV had als TS zijnde, dan was ik ws wel naar de rechtbank getrokken.
De reden dat een gemeente dat niet doet is alleen de mogelijkheid van schadeclaims. En als 1 iemand een sorry-brief krijgt, verwacht iedereen er zo een (ook als ze 200% geen recht daar op hebben) Al met al altijd irritant in dit soort gevallen.quote:Op woensdag 14 oktober 2009 13:57 schreef jack4ya het volgende:
Onze ervaring was dat een gemeente niet snel van zichzelf zeggen dat ze eerder fout zaten.
In ons geval was het bezwaar ook behandeld door dezelfde persoon die initieel toestemming had gegeven voor een verbouwing.
En daar sta je dan.
[..]
Misschien ook handig om het onderdeel met die heg helemaal uit te zoeken; kijken of je het nu nog zo kan spelen dat die heg moet blijven (wat lastig zal zijn en ik denk ook niet leuk) of wachten op nieuwe bewoners, die vervolgens ook gaan aanbouwen en je waarschijnlijk dat moet accepteren.
Repent, Pray, Forgive
Overzicht privacy-inperkende maatregelen/wetten/voorstellen
Mensen doen niet dingen omdat ze dat willen, maar omdat het kan.
Overzicht privacy-inperkende maatregelen/wetten/voorstellen
Mensen doen niet dingen omdat ze dat willen, maar omdat het kan.
Nou, ik wilde het even zeker weten, voordat ik wat off topic comentaar geef dat misschien nergens op slaat.quote:Op woensdag 14 oktober 2009 15:27 schreef jack4ya het volgende:
[..]
Ja, duh!
Was ik niet duidelijk genoeg?
Advocaten van RBV's zijn vaak niet in staat genoeg tijd aan je te besteden(of ze hebben gewoon geen idee). Je kan beter een eigen advocaat nemen en dan een gedeelte van de kosten laten dekken door de RBV. Aan je reactie te zien heb jij geen hulp nodig maar misschien doet de TS er haar voordeel mee.
Siesta & Fiesta!
Goede tip Bramito, wist niet dat zoiets kon. Logischerwijs zullen ze je daar niet op wijzen.
Zeer zinvolle top, ik sla 'm in ieder geval op.
Zeer zinvolle top, ik sla 'm in ieder geval op.
Xiaomi Mi-2 16GB/JB 4.1.1
Zo te zien heeft de gemeente er een zooitje van gemaakt
Mag je er wel klimop tegen aan poten ? In dat geval zou ik die muur eens lekker verruïneren door hem helemaal vol te laten groeien
Duidelijk gevalletje van hopeloos ambtenaren gekluns
Kun je toch net zo goed zeggen dat je buren bij de aankoop van hun huis er rekening mee hadden moeten houden dat een flinke uitbreiding er van wel eens op ergernis (vanwege de overlast) bij de buren zou kunnen stuiten.quote:Ik had bijvoorbeeld bij de aankoop van mijn huis (5 jaar geleden) rekening moeten houden met het feit dat mijn achterburen mogelijkerwijs zouden willen bijbouwen; zelfs met bebouwingen waar ontheffingen voor nodig zijn. Beetje ver gezocht imo. Verder verder geeft de gemeente aan dat ze 'verstening' van de tuin begrijpelijk is, maar dat met klimop veel te doen is...
Mag je er wel klimop tegen aan poten ? In dat geval zou ik die muur eens lekker verruïneren door hem helemaal vol te laten groeien
Duidelijk gevalletje van hopeloos ambtenaren gekluns
Ga fietsen jij !! ikke niet hoor..
|
|
