K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Goed dat je er nog achteraan gaat 
Ben wel benieuwd wat ze nu dan gaan doen.
Ben wel benieuwd wat ze nu dan gaan doen.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Als ze je willen naaien dan zetten ze de vergunningaanvraag door. Maar misschien is het huis ook iets sneller verkocht met als extraatje een bouwvergunning.
Some weasel took the cork out of my lunch...
Als je effe googled heb je em zo gevonden. Ga em niet plaatsen. Privacy enzo......quote:
Staan verder geen foto's op. En op de satelietfoto is de situatie achter de huizen niet echt goed te zien.
Edit: Op funda staan geen foto's, via de makelaar wel.
Mooi huis wel, voor dat geld.
[ Bericht 9% gewijzigd door Gia op 22-09-2009 07:05:03 ]
Mwoah, dat valt heus mee - zeker voor dat geld.quote:
Het huis is wat groter dan het onze, maar niet heel veel. Ze hebben wel een serre bijgebouwd van ongeveer 5,5 x 3,5. Ze hebben wel een diepe tuin, maar die is volgebouwd. Redelijk wat grondoppervlak, maar niet echt handig besteed. Oh, en het zwembad is ter overname... Hoewel ik er nooit binnen ben geweest weet ik van de andere buren dat de afwerking niet altijd je van het is. Ook zijn de foto's op de site en in de folder van lage kwaliteit en allemaal geschoten met een groothoeklens.
Het is een overigens wel een prima huis; geen achterstallig onderhoud of echte wansmaak (als je dat zo mag zeggen). Het is ook helemaal niet uitgewoond oid. Maar goed, ik vermoed dat ze de aanbouw, de nieuwe keuken en badkamer (toen ze er kwamen wonen) eruit willen hebben. Ze zijn uiteraard vrij om dat te proberen.
Ze vragen te veel in verhouding met de prijzen in de buurt. Een vergelijkbare huis is twee jaar geleden verkocht voor ca. 45.000 euro minder dan hun vraagprijs (wel met wat minder grond); en toen was de kredietcrisis nog niet zo heftig als nu. Overigens (uit betrouwbare bron) weet ik dat ze het huis bijna zeven jaar geleden hebben gekocht voor een bedrag ruim onder de twee ton. De vraagprijs is imo gewoon niet reëel - maar goed; ik ben ook geen makelaar.
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Dat was volgens de gemeente niet mogelijk, omdat tijdens een vergunningsaanvraag andere 'regels' gelden dan wanneer de vergunning verleend is. Wanneer de procedure nog loopt, is de verkoper dit verplicht te melden aan de gemeente (hetgeen ze niet gedaan hebben). De gemeente zoekt op dit moment uit welke stappen ze moeten ondernemen; ze achtten de kans groot dat de verkopers de vergunning verplicht moeten intrekken.quote:Op vrijdag 18 september 2009 01:28 schreef Adfundum het volgende:
Als ze je willen naaien dan zetten ze de vergunningaanvraag door. Maar misschien is het huis ook iets sneller verkocht met als extraatje een bouwvergunning.
Dat hoor ik dus nog binnenkort....
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Maar als ik die foto's bekijk, moet ik toch wel zeggen dat ik het een heel mooie, grote keuken vind. Ook de badkamer en huiskamer zijn erg mooi. De slaapkamers zijn wat klein, dat wel en de tuin kan ook wel een opknapbeurt gebruiken. Het zwembad zou ik al niet hoeven, lelijke grote tank.quote:Op dinsdag 22 september 2009 11:13 schreef Rooligan het volgende:
[..]
Mwoah, dat valt heus mee - zeker voor dat geld.
Het huis is wat groter dan het onze, maar niet heel veel. Ze hebben wel een serre bijgebouwd van ongeveer 5,5 x 3,5. Ze hebben wel een diepe tuin, maar die is volgebouwd. Redelijk wat grondoppervlak, maar niet echt handig besteed. Oh, en het zwembad is ter overname... Hoewel ik er nooit binnen ben geweest weet ik van de andere buren dat de afwerking niet altijd je van het is. Ook zijn de foto's op de site en in de folder van lage kwaliteit en allemaal geschoten met een groothoeklens.
Het is een overigens wel een prima huis; geen achterstallig onderhoud of echte wansmaak (als je dat zo mag zeggen). Het is ook helemaal niet uitgewoond oid. Maar goed, ik vermoed dat ze de aanbouw, de nieuwe keuken en badkamer (toen ze er kwamen wonen) eruit willen hebben. Ze zijn uiteraard vrij om dat te proberen.
Ze vragen te veel in verhouding met de prijzen in de buurt. Een vergelijkbare huis is twee jaar geleden verkocht voor ca. 45.000 euro minder dan hun vraagprijs (wel met wat minder grond); en toen was de kredietcrisis nog niet zo heftig als nu. Overigens (uit betrouwbare bron) weet ik dat ze het huis bijna zeven jaar geleden hebben gekocht voor een bedrag ruim onder de twee ton. De vraagprijs is imo gewoon niet reëel - maar goed; ik ben ook geen makelaar.
Misschien zijn in jullie buurt de huizenprijzen aan de lage kant, maar hier betaal je dat al voor een uitbouwde tussenwoning. Dan is dat voor een tweekapper niet echt duur.
Maar goed, gezien de crisis ben ik bang dat je nog effe aan je achterbuur vastzit. Hoewel ik wel verwacht dat de verbouwing niet door zal gaan.
Na het topic doorgelezen te hebben ben ik wel benieuwd naar de afloopquote:Dat hoor ik dus nog binnenkort....
Ga fietsen jij !! ikke niet hoor..
John de Mol heeft gebeld, of je te strikken bent voor een reality-soap 'Over de Muur'.
TVP voor de afloop, en alvast sterkte aan de nieuwe buren van de Bolderbastjes. En dat je er leuke achterburen voor terug mag krijgen zonder Toet en Henkie
TVP voor de afloop, en alvast sterkte aan de nieuwe buren van de Bolderbastjes. En dat je er leuke achterburen voor terug mag krijgen zonder Toet en Henkie
Nothing has changed. Everything has changed.
Bij deze dan:quote:Op dinsdag 22 september 2009 11:55 schreef deedeetee het volgende:
Na het topic doorgelezen te hebben ben ik wel benieuwd naar de afloop
Zojuist ploft een flinke enveloppe op de mat van de gemeente. Alhoewel de buren het huis nu twee weken te koop hebben staan, heeft de gemeente besloten om alsnog de vergunning te verlenen. Op alle punten van mijn bezwaarschrift hebben ze gereageerd waarom ze de bezwaren niet gegrond achten. Een aantal punten zijn goed onderbouwd (had die onderbouwingen wel verwacht, omdat het relatief subjectieve bezwaren zijn); andere punten hebben dubieuze argumenten, voorbeeld:
Ik had bijvoorbeeld bij de aankoop van mijn huis (5 jaar geleden) rekening moeten houden met het feit dat mijn achterburen mogelijkerwijs zouden willen bijbouwen; zelfs met bebouwingen waar ontheffingen voor nodig zijn. Beetje ver gezocht imo. Verder verder geeft de gemeente aan dat ze 'verstening' van de tuin begrijpelijk is, maar dat met klimop veel te doen is...
Overigens hebben ze niet gereageerd op mijn opmerking dat wij geen toestemming geven de mandelinge erfscheiding te verwijderen. Hier zit ik nu wel een beetje mee; volgens deze bron is het burenrecht van toepassing:
Dus voor zover ik begrijp, mogen wortels en takken alleen gesnoeid worden wanneer het voortbestaan van de heg/boom niet in gevaar wordt gebracht. Dus wie hier nog wat licht op kan schijnen, graag.quote:Snoeirecht betekent niet dat alle takken die overhangen tot de erfgrens kunnen worden teruggesnoeid. De buurman moet zijn snoeirecht in redelijkheid gebruiken. Het snoeirecht is bedoeld om enkele takken of wortels te verwijderen, dus niet om zo rigoureus te snoeien dat het voortbestaan van de boom in gevaar komt. Een halvering van kroon of wortelstelsel kan het leven van een boom bedreigen en dit zal als misbruik van (snoei)recht worden aangemerkt. Bovendien zal dan sprake zijn van strafbaar handelen, omdat rigoureus snoeien gezien wordt als vellen zonder kapvergunning
Tegen de bouwvergunning kan geen bezwaar meer worden gemaakt, maar men kan in beroep gaan via de rechtbank. Hier zijn nogal wat kosten aan verbonden, dus we weten niet of dat ons waard is. Bovendien mag onze buurman nu starten met zijn verbouwing, alhoewel het de vraag is of hij dat nog zal doen.
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Onze ervaring was dat een gemeente niet snel van zichzelf zeggen dat ze eerder fout zaten.
In ons geval was het bezwaar ook behandeld door dezelfde persoon die initieel toestemming had gegeven voor een verbouwing.
En daar sta je dan.
(Even offtopic: We zijn wel naar de rechtbank geweest. Inclusief een doos van een advocate, die al hakkelend door de zaak heen ging. Ze wist geen antwoord op de vragen en zat verwoedt te bladeren door de papieren. De tegenpartij maakte allerlei onware opmerkingen ed, waar we dan NIET op mochten reageren. Maar ondertussen was het al wel uitgesproken en genotuleerd. Hels werd ik er van!)
De kosten van het beroep werd in ons geval afgedekt door de RBV.
In ons geval was het bezwaar ook behandeld door dezelfde persoon die initieel toestemming had gegeven voor een verbouwing.
En daar sta je dan.
(Even offtopic: We zijn wel naar de rechtbank geweest. Inclusief een doos van een advocate, die al hakkelend door de zaak heen ging. Ze wist geen antwoord op de vragen en zat verwoedt te bladeren door de papieren. De tegenpartij maakte allerlei onware opmerkingen ed, waar we dan NIET op mochten reageren. Maar ondertussen was het al wel uitgesproken en genotuleerd. Hels werd ik er van!)
De kosten van het beroep werd in ons geval afgedekt door de RBV.
Ja, duh!quote:Op woensdag 14 oktober 2009 14:40 schreef Bramito het volgende:
De advocate was zeker van de RBV?
Was ik niet duidelijk genoeg?
De gemeente werd wel op de vingers getikt voor hun handelen, de rechter was wel redelijk coulant naar onze Doos toe, maar ze pakte de kansen gewoon niet. De uitspraak an sich stoorde me niet eens zo. Maar dat gehaspel van de Doos en dat de tegenpartij wel van alles mocht roepen en wij niet.... echt
Wat TS even kan navragen of in de verkoopgegevens op is genomen dat er een vergunning ligt tot verbouwing.
Als dat niet het geval is, heb je kans dat de koper het niet eens weet.
Maar of je daar op moet gokken?
Als TS ook een RBV heeft, dan kan je het allicht proberen (en dan hopen dat je geen Doos toegewezen krijgt).
Nu heb je sowieso verloren, en anders blijf je misschien met de vragen, what if... zitten.
Als ik een RBV had als TS zijnde, dan was ik ws wel naar de rechtbank getrokken.
De reden dat een gemeente dat niet doet is alleen de mogelijkheid van schadeclaims. En als 1 iemand een sorry-brief krijgt, verwacht iedereen er zo een (ook als ze 200% geen recht daar op hebben) Al met al altijd irritant in dit soort gevallen.quote:Op woensdag 14 oktober 2009 13:57 schreef jack4ya het volgende:
Onze ervaring was dat een gemeente niet snel van zichzelf zeggen dat ze eerder fout zaten.
In ons geval was het bezwaar ook behandeld door dezelfde persoon die initieel toestemming had gegeven voor een verbouwing.
En daar sta je dan.
[..]
Misschien ook handig om het onderdeel met die heg helemaal uit te zoeken; kijken of je het nu nog zo kan spelen dat die heg moet blijven (wat lastig zal zijn en ik denk ook niet leuk) of wachten op nieuwe bewoners, die vervolgens ook gaan aanbouwen en je waarschijnlijk dat moet accepteren.
Repent, Pray, Forgive
Overzicht privacy-inperkende maatregelen/wetten/voorstellen
Mensen doen niet dingen omdat ze dat willen, maar omdat het kan.
Overzicht privacy-inperkende maatregelen/wetten/voorstellen
Mensen doen niet dingen omdat ze dat willen, maar omdat het kan.
Nou, ik wilde het even zeker weten, voordat ik wat off topic comentaar geef dat misschien nergens op slaat.quote:Op woensdag 14 oktober 2009 15:27 schreef jack4ya het volgende:
[..]
Ja, duh!
Was ik niet duidelijk genoeg?
Advocaten van RBV's zijn vaak niet in staat genoeg tijd aan je te besteden(of ze hebben gewoon geen idee). Je kan beter een eigen advocaat nemen en dan een gedeelte van de kosten laten dekken door de RBV. Aan je reactie te zien heb jij geen hulp nodig maar misschien doet de TS er haar voordeel mee.
Siesta & Fiesta!
Goede tip Bramito, wist niet dat zoiets kon. Logischerwijs zullen ze je daar niet op wijzen.
Zeer zinvolle top, ik sla 'm in ieder geval op.
Zeer zinvolle top, ik sla 'm in ieder geval op.
Xiaomi Mi-2 16GB/JB 4.1.1
Zo te zien heeft de gemeente er een zooitje van gemaakt
Mag je er wel klimop tegen aan poten ? In dat geval zou ik die muur eens lekker verruïneren door hem helemaal vol te laten groeien
Duidelijk gevalletje van hopeloos ambtenaren gekluns
Kun je toch net zo goed zeggen dat je buren bij de aankoop van hun huis er rekening mee hadden moeten houden dat een flinke uitbreiding er van wel eens op ergernis (vanwege de overlast) bij de buren zou kunnen stuiten.quote:Ik had bijvoorbeeld bij de aankoop van mijn huis (5 jaar geleden) rekening moeten houden met het feit dat mijn achterburen mogelijkerwijs zouden willen bijbouwen; zelfs met bebouwingen waar ontheffingen voor nodig zijn. Beetje ver gezocht imo. Verder verder geeft de gemeente aan dat ze 'verstening' van de tuin begrijpelijk is, maar dat met klimop veel te doen is...
Mag je er wel klimop tegen aan poten ? In dat geval zou ik die muur eens lekker verruïneren door hem helemaal vol te laten groeien
Duidelijk gevalletje van hopeloos ambtenaren gekluns
Ga fietsen jij !! ikke niet hoor..
|
|
