De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven

quote:

Op woensdag 13 mei 2009 13:06 schreef SeLang het volgende:
De jonge goed opgeleide ondernemende mensen vertrekken

quote:

Op woensdag 13 mei 2009 09:09 schreef rvlaak_werk2 het volgende:

[..]

Niet bewoonde woningen per gemeente
[ afbeelding ]
Niet officieel bewoond is geen leegstand.


Schaarste? Dacht t niet.

quote:

Op woensdag 13 mei 2009 19:02 schreef Knipoogje het volgende:

[..]

Schaarste aan woningen waar mensen in willen wonen. Starters van nu zijn nogal veeleisend. Wat ook wel mag natuurlijk voor de prijs. Maar dan nog. Koppeltjes willen niet meer klussen, willen een grote tuin in een leuke buurt. Die willen niet eerst jarenlang in een kleine flatwoning uit de jaren 70 doorbrengen.

quote:

Op woensdag 13 mei 2009 11:59 schreef LXIV het volgende:

[..]

Of je gaat naar het buitenland, waar je meer verdient, minder belasting betaalt en huizen, autorijden en dergelijke veel goedkoper zijn. Uiteindelijk is dat de wal die het schip keert: mensen die nog weigeren in te stappen in een kunstmatig hoog gehouden markt.

quote:

Op woensdag 13 mei 2009 20:47 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

LOL, en wereldreiziger, waar is dit beloofde land dan waar je meer verdient, en alles veel goedkoper is?

quote:

Op woensdag 13 mei 2009 20:48 schreef Fastmatti het volgende:

[..]

Sowieso grote delen van de VS.

quote:

Op dinsdag 12 mei 2009 21:30 schreef LXIV het volgende:

[..]

Dat maakt de VEH en de NVM ze wijs

quote:

Op woensdag 13 mei 2009 14:50 schreef Basp1 het volgende:

Een groot gedeelte van de mensen die vertrekken en hier een grote mond hebben komen vaak weer met hangende pootjes terug omdat het stiekum in nederland toch wel goed geregeld is.

quote:

Op dinsdag 12 mei 2009 09:57 schreef Basp1 het volgende:

[..]

http://www.funda.nl/koop/zaandam/0-125000/

36 huizen onder de 125 in zaandam.

Niet zo cherrypicken.

quote:

Op dinsdag 12 mei 2009 16:28 schreef Doc het volgende:

[..]

Tuurlijk mogen mensen exorbitante bedragen vragen. Is hun goed recht. Als ze zich uit de markt prijzen koopt niemand. Een marktconforme prijs is de prijs van een huis dat verkocht wordt. En hoewel het er minder zijn, worden er nog steeds huizen verkocht. Bevallen de prijzen je niet, dan koop je niet.

quote:

Op woensdag 13 mei 2009 20:48 schreef Fastmatti het volgende:

[..]

Sowieso grote delen van de VS.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 20:57 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

en zijn we er al uit?

Illinois misschien iets? Waar een registeraccountant maar liefst tussen de USD 20 en USD 25 verdient per uur verdient. Ik heb het even over de duim voor je omgerekend: tussen de 16 en 20 euro per uur. Wow!
http://www.linkedin.com/groupAnswers?viewQuestionAndAnswers=&discussionID=3396489&gid=979347&trk=EML_anet_qa_ttle-cnhOon0JumNFomgJt7dBpSBA

ja hoor, gouden bergen

quote:

Op woensdag 13 mei 2009 21:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

misschien moet je voor de gein eens wat salarissen opzoeken en omrekenen, en ook voor de gein eens informeren wat gemeentelijke lasten en verzekeringen kosten.

maar afijn, welke delen dan precies. Dit blijft te algemeen, ik heb m'n koffers als gepakt...

quote:

Op woensdag 13 mei 2009 21:48 schreef Doc het volgende:
Vier van de vijf ex-pats die ik ken zijn teruggekomen. De vijfde kan nu mogelijk ook al terug zijn, maar die heb ik twee jaar voor het laatste gesproken. En daarnaast geldt ook dat mensen die ik ken die een joboffer in de USA hadden (koffers al gepakt en eigenlijk al afscheid genomen) uiteindelijk toch niet gegaan zijn om dat als alles even op een rijtje gezet werd het toch niet zo verschrikkelijk veel scheelde.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 20:28 schreef Toewan het volgende:

[..]

En daarom staan er zoveel huizen al meer dan een jaar te koop... Omdat ze zo marktconform zijn geprijsd. Er zit een groot verschil tussen het begrip marktconform tussen koper en verkoper. En aangezien het een kopersmarkt is het niet zo moeilijk te bepalen wie aan het kortste eind gaat trekken.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 20:57 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

en zijn we er al uit?

Illinois misschien iets? Waar een registeraccountant maar liefst tussen de USD 20 en USD 25 verdient per uur verdient. Ik heb het even over de duim voor je omgerekend: tussen de 16 en 20 euro per uur. Wow!
http://www.linkedin.com/groupAnswers?viewQuestionAndAnswers=&discussionID=3396489&gid=979347&trk=EML_anet_qa_ttle-cnhOon0JumNFomgJt7dBpSBA

ja hoor, gouden bergen

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 22:00 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat niemand durft heeft meer met de onzekere toekomst wat betreft eigen inkomen te maken dan met de hoge prijzen. Tevens is de trend om iets te kopen en je eigen huis daarna pas te verkopen ook verleden tijd dus daar zit ook een vertraging in.

Als ik jou garandeer dat je je inkomen de komende 30 houdt, je na die 30 jaar je hele hypotheek is afgelost en je maandlasten acceptabel zijn en je evt. huidige eigen woning overneem. Waarom zou je dan nu niet toeslaan? Omdat je vind dat je lasten per maand nog misschien wel een paar euro lager moeten? Terijl je inkomen wel met evt. inflatie gaat meestijgen?

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 22:02 schreef Fastmatti het volgende:

[..]

Mensen die valuta's omrekenen neem ik sowieso niet serieus. Een Amerikaan koopt zijn spullen in dollars en met dollars kun je meer kopen dan met euro's. Daar heeft de wisselkoers vrij weinig mee te maken.

Ik kan wel een staat noemen hoor, Texas. Salaris wat ik hier zou krijgen voor mijn beroep is 30k euro, daar 100k dollar.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 22:09 schreef Metatron het volgende:

[..]

Omdat ik een reëele prijs wil betalen voor zaken die ik aanschaf. Of ik iets kan betalen wordt pas relevant op het moment dat ik iets wil, en daarnaast vind dat de prijs die er voor gevraagd wordt naar mijn idee realistisch is.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 22:40 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat is het hele punt. Als jij het wil koop je en als je het niet wil dan niet. Kan je het wel op de prijs schuiven maar die gaat heus geen 50% zakken.

Dan blijft de vraag over hoe hard wil je het?
Mijn TV koste 1100,-, vind ik dat reëel voor die hoop plastic? Nee. Is het dat waard? Nee. Wilde ik hem graag? Ja. Kon ik het betalen? Ja. En zie hier; Hij is er!

Overigens is het nagenoeg niet mogelijk te zeggen wat een reële prijs is voor een willekeurige woning.
Taxeren is gewoon natte vingerwerk.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 20:28 schreef Toewan het volgende:

[..]

En daarom staan er zoveel huizen al meer dan een jaar te koop... Omdat ze zo marktconform zijn geprijsd. Er zit een groot verschil tussen het begrip marktconform tussen koper en verkoper. En aangezien het een kopersmarkt is het niet zo moeilijk te bepalen wie aan het kortste eind gaat trekken.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 21:57 schreef Fastmatti het volgende:

[..]

Salaris is het dubbele, belastingen de helft, woonlasten een kwart, producten kosten de helft. Tja, netto-besteedbaar inkomen gaat voor opgeleiden mensen wel richting 4x zoveel terwijl je er ook nog eens meer voor kunt kopen. Enige wat je daarvoor is zelf extra moet doen is je pensioen regelen en een arbeidsongeschiktheidverzekering, maar dan houdt het wel op.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 21:59 schreef Fastmatti het volgende:

[..]

Een ex-pat doet het per definitie tijdelijk dus het is niet zo gek dat ze terugkomen.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 22:40 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat is het hele punt. Als jij het wil koop je en als je het niet wil dan niet. Kan je het wel op de prijs schuiven maar die gaat heus geen 50% zakken.

Dan blijft de vraag over hoe hard wil je het?
Mijn TV koste 1100,-, vind ik dat reëel voor die hoop plastic? Nee. Is het dat waard? Nee. Wilde ik hem graag? Ja. Kon ik het betalen? Ja. En zie hier; Hij is er!

Overigens is het nagenoeg niet mogelijk te zeggen wat een reële prijs is voor een willekeurige woning.
Taxeren is gewoon natte vingerwerk.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 22:00 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat niemand durft heeft meer met de onzekere toekomst wat betreft eigen inkomen te maken dan met de hoge prijzen. Tevens is de trend om iets te kopen en je eigen huis daarna pas te verkopen ook verleden tijd dus daar zit ook een vertraging in.

Als ik jou garandeer dat je je inkomen de komende 30 houdt, je na die 30 jaar je hele hypotheek is afgelost en je maandlasten acceptabel zijn en je evt. huidige eigen woning overneem. Waarom zou je dan nu niet toeslaan? Omdat je vind dat je lasten per maand nog misschien wel een paar euro lager moeten? Terijl je inkomen wel met evt. inflatie gaat meestijgen?

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 22:40 schreef Sjabba het volgende:


Dat is het hele punt. Als jij het wil koop je en als je het niet wil dan niet. Kan je het wel op de prijs schuiven maar die gaat heus geen 50% zakken.

quote:

Dan blijft de vraag over hoe hard wil je het?
Mijn TV koste 1100,-, vind ik dat reëel voor die hoop plastic? Nee. Is het dat waard? Nee. Wilde ik hem graag? Ja. Kon ik het betalen? Ja. En zie hier; Hij is er!

quote:

Overigens is het nagenoeg niet mogelijk te zeggen wat een reële prijs is voor een willekeurige woning.
Taxeren is gewoon natte vingerwerk.

quote:

'Huizenprijs daalt dit jaar met 5 procent'
Rabobank verwacht dat de huizenprijzen dit jaar met 5 procent zullen dalen en volgend jaar met 1 procent. Die voorspelling doet de bank vandaag in het kwartaalbericht over de woningmarkt.

De bank komt tot de conclusie aan de hand van cijfers over het tanende consumentenvertrouwen. „Dat staat onder druk en het risico bestaat dat dat nog verder daalt”, zegt een woordvoerder van de bank. Daarom zijn de mensen niet bereid om grote aankopen te doen. De cijfers over huizenprijzen van het Kadaster en de NVM zijn gebaseerd op de prijzen van verkochte huizen. Maar dat zegt niet alles over de prijzen van te koop staande huizen, aldus de Rabobank. „Er zijn twee groepen kopers te onderscheiden. Een groep die het huis per se kwijt wil of moet en een groep waarbij er geen haast achter zit en die gewoon een bepaald bedrag voor hun huis willen krijgen.” Die laatste groep kan de gevraagde prijzen voor huizen nog wat hoger houden.

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 14:10 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Er is hier nog wel eens een argument aangedragen in de trant van "Je kan het toch betalen, wat zeur je dan?".

Ben benieuwd wat de mensen die zo denken er van vinden om bier in prijs te verhogen tot ¤ 100,- per flesje. Je kan het immers betalen. Goed, niet zo veel meer als nu en misschien moet je sparen voor een kratje, maar je kan het betalen.

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 11:19 schreef xenobinol het volgende:

Het stuk plastic is slechts de buitenkant, de binnenkant zit vol met geavanceerde componenten die in fabrieken worden gefabriceerd die miljarden euro's kosten
Tevens zijn de winstmarges erg klein en betaal je als consument een hele nette prijs voor dit soort producten

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 14:38 schreef SeLang het volgende:

[..]

Ik wou net zeggen...
TV's worden bijna tegen kostprijs verkocht (momenteel zelfs onder kostprijs).

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 15:08 schreef Sjabba het volgende:
Kostprijs voor TV's?

Laat me niet lachen joh.

Al die reclame die de fabrikanten maken, al de managers, directeuren enz. Al die aandeelhouders.

Komop. In een TV zit net zoveel lucht als in een huis. Alleen jij vindt het bij een huis het niet waard en bij een TV wel. Of je kan het onderscheid niet maken.

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 15:08 schreef Sjabba het volgende:
Kostprijs voor TV's?

Laat me niet lachen joh.

Al die reclame die de fabrikanten maken, al de managers, directeuren enz. Al die aandeelhouders.

Komop. In een TV zit net zoveel lucht als in een huis. Alleen jij vindt het bij een huis het niet waard en bij een TV wel. Of je kan het onderscheid niet maken.

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 15:08 schreef Sjabba het volgende:
Kostprijs voor TV's?

Laat me niet lachen joh.

Al die reclame die de fabrikanten maken, al de managers, directeuren enz. Al die aandeelhouders.

Komop. In een TV zit net zoveel lucht als in een huis. Alleen jij vindt het bij een huis het niet waard en bij een TV wel. Of je kan het onderscheid niet maken.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 22:21 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Met een dollar kan je inderdaad veel meer kopen: healthcare verzekering bijvoorbeeld. Als je tot de gelukkigen behoort tenminste

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 15:06 schreef LXIV het volgende:

[..]

Als je een inflatie index los zou laten op televisies dan sta je juist versteld! Vroeger kostte een kwalitatief slechte (naar tegenwoordige begrippen) kleurentelevisie 3000 gulden. Voor 60.000 gulden had je een prima huis!
Nu heb je voor 700 euro een HDTV-LCD televisie met een beelddoorsnede van 120 cm.

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 16:01 schreef Fastmatti het volgende:

[..]

Overheidsingrijpen maakt de zorg in de VS inderdaad onbetaalbaar. De kosten van een verzekering worden steeds hoger doordat de verzekeren gedwongen worden ook te betalen voor de onverzekerden, gevolg is dat steeds minder mensen de verzekering kunnen betalen wat weer lijdt tot nog minder verzekerden die wel de totale zorgkosten moet opbrengen.

Vandaar ook dat de VS naar onder andere Nederland kijkt wat ze kunnen doen om de markt te 'liberaliseren'.

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 21:35 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

laat me raden, je koopt ook geen televisie, want over een jaar is ie goedkoper

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 21:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

kijk, de oorzaak wist ik niet, weer wat geleerd.

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 16:01 schreef Fastmatti het volgende:

[..]

Overheidsingrijpen maakt de zorg in de VS inderdaad onbetaalbaar. De kosten van een verzekering worden steeds hoger doordat de verzekeren gedwongen worden ook te betalen voor de onverzekerden, gevolg is dat steeds minder mensen de verzekering kunnen betalen wat weer lijdt tot nog minder verzekerden die wel de totale zorgkosten moet opbrengen.

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 23:25 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wat ook meespeelt zijn de gigantische salarissen van medische specialisten, dat kan onmogelijk enkel geweten worden aan het 'gratis' moeten behandelen van de overige patienten. Let wel de zorg die die mensen krijgen is van zeer laag niveau. Misschien moet je de film 'Sicko' van Michael Moore maar eens gaan kijken. Ziekenhuizen die patienten in een nachtjapon dumpen in een steegje is bepaald geen uitzondering.
Ook medicijnen zijn veel duurder als in de rest van de wereld, het systeem in de VSA deugd gewoon niet. De overheid zou er een taak van moeten maken om de gezondheidszorg voor iedereen toegankelijk te maken. Medisch zorg is een fundamenteel recht volgens de universele verklaring voor de rechten van de mens, de VSA laat hier behoorlijk wat steekjes vallen. Miljarden pompen in rottende banken kunnen ze maar basic health care is kennelijk een brug te ver Only in America

quote:

Op zaterdag 16 mei 2009 06:31 schreef Frenkyboy het volgende:
En die salarissen zijn gigantisch omdat ze a) minimaal de helft kwijt zijn aan beroepsverzekeringen b) per gewerkt uur een uur besteden aan het afhandelen van administratieve verzekeringskwesties (waar ze meestal iemand voor inhuren). Doktors in de VS zijn het probleem niet, eerder een doorgeschoten rechtssysteem in combinatie met overgecompliceerde en overcommerciele ziektekostenverzekeringen. Trust me, ik woon er...

quote:

Op zaterdag 16 mei 2009 11:11 schreef Doc het volgende:


Iemand nog een huis gekocht laatst ?

quote:

Op zaterdag 16 mei 2009 11:11 schreef Doc het volgende:

[..]

Is dat zo? Ze ver ik weet ben je behoorlijk sjaak in de US als je onverzekerd in het ziekenhuis terecht komt. Maar als het zo is als jij zegt, dan zou niemand zich toch verzekeren? Waarom betalen als het verschil met niet betalen niet bestaat?
[..]

quote:

Op zaterdag 9 mei 2009 14:29 schreef pberends het volgende:
China vreest obligatiecrisis

[ afbeelding ]

quote:

Op zondag 17 mei 2009 13:45 schreef Emu het volgende:

[..]

Dat was vorig jaar allemaal nog iets om bang van te hebben ja, maar inmiddels is de rente zo enorm gezakt, dat als deze rates worden gereset, dat helemaal geen ene moer meer uitmaakt.