WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Velen zijn nu driftig aan het sparen met de levensloop, sommigen (> 55 jr) het halve salaris, dus 50% ipv 12,5% en daar gebruiken ze een tweede hypotheek of het reeds afgelost bedrag voorquote:Op zaterdag 9 mei 2009 11:17 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Welke overwaarde? Voor de meeste zit dit in de tweede, derde en vierde hypotheek die gewoon afgelost moet worden. Er is een hele grote groep babyboomers die alsnog in de problemen gaat komen, zeker als ze niet een goede prijs krijgen voor hun huis.
Men ziet nu pas dat de levensloopregeling niet een koekje van eigen deeg hoeft te zijn, bij beperkte opname <10.000 euro per jaar, betaal je namelijk nauwelijks belasting en door het woonlandbeginsel is de ZVW van 5,1 % slechts 0,9% in Hongarije of Spanje over het opnamebedrag, ofwel 100 euro ipv 2000
De vrije overwaarde zorgt met de rente daarover voor een belastingvrij inkomen per maand
Daarnaast is met de hypotheek in het buitenland de Nederlandse HRA nog gewoon van toepassing
[ Bericht 48% gewijzigd door henkway op 10-05-2009 21:51:52 ]
Dat is (veel) meer dan wat mijn hypotheek mij kost. Als ik de garantie had dat de huizen prijzen over drie jaar gehalveerd zouden zijn, dan kan ik het rekensommetje maken en eventueel bedenken dat een verhuizing met bijkomende kosten en gedoe voor het gezin financieel de moeite waard zou kunnen zijn. Maar die garantie is er niet, en het is me het gedoe dan ook niet echt waard.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 12:40 schreef henkway het volgende:
[..]
vrije markt luxe huurflats van 800 euro pm zijn er zat, indien het voor drie jaar is dat geen probleem hoor
Dergelijke gasten kom ik in Amsterdam gelukkig niet zo hard tegenquote:Op zaterdag 9 mei 2009 10:08 schreef Falco het volgende:
Ik neem aan dat je dat toch wel kent. Mannen die op verjaardagsfeestjes elkaars penissen auto vergelijken. Dure producten worden vaak een statussymbool en verlengstuk van je imago gezien, zeker een luxe-product wordt maar al te gauw geshowed met als doel indruk te maken op de buitenwereld. Wat mannen doen met hun auto, doen vrouwen ook. Op de zaterdagmiddag nodigen zij al hun vriendinnen om hun nieuwe huis (inclusief prachtige supermoderne keuken!) te laten zien en joepiedepoepie, ze hebben weer laten zien aan hun omgeving dat ook zij meetellen met hun prachtige nieuwe aanwinst. Oke, ik chargeer natuurlijk met bovenstaand voorbeeld, maar mensen betalen maar al te graag en veel voor hun status. Ik loop ook niet in lompen rond, maar koop ook graag goede en duurdere kleding. Het veel betalen voor je status vind ik echter zelf maar onzinnig, al kan ik wel begrijpen dat sommige mensen het superhip vinden om een prachtige woning op eveneens prachtige locatie te hebben.
- maar misschien omdat ik meer mensen mensen om ga die (bijna) hun hele leven al in Amsterdam wonen. Het is dan ook niet direct de status, maar gewoon dat mensen zich prettig voelen in Amsterdam.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Jij niet, maar als de kinderen het huis uit zijn en je graag op vakantie gaat dan zegt het huis je niet zo veel meer, en kies je voor de big buckquote:Op zaterdag 9 mei 2009 13:09 schreef Doc het volgende:
[..]. Maar die garantie is er niet, en het is me het gedoe dan ook niet echt waard.
[..]
Ik heb de Amsterdammer in het vorige topic uiteraard gestereotypeerd, maar in Zuid heb je wel zo'n typische sfeer waar het om status draait. Jort Kelder kan dat zo haarfijn op de TV laten zienquote:Op zaterdag 9 mei 2009 13:09 schreef Doc het volgende:
[..]
Dat is (veel) meer dan wat mijn hypotheek mij kost. Als ik de garantie had dat de huizen prijzen over drie jaar gehalveerd zouden zijn, dan kan ik het rekensommetje maken en eventueel bedenken dat een verhuizing met bijkomende kosten en gedoe voor het gezin financieel de moeite waard zou kunnen zijn. Maar die garantie is er niet, en het is me het gedoe dan ook niet echt waard.
[..]
Dergelijke gasten kom ik in Amsterdam gelukkig niet zo hard tegen
.Touché, bij de meeste babyboomers gaan de kinderen nu wel het huis uit of zijn ze al d'ruit. En dan blijven ze over met een groot leeg huis vol met slaapkamers, die nauwelijks gebruikt worden. Een logische stap lijkt me, is dat babyboomers hun toevlucht tot al dan niet luxe één-etage-appartementen nemen, die in de regel minder zullen kosten dan hun vorige huis. Het worden nog leuke tijden wat dat betreft, want er zijn babyboomers die genoegen nemen met een verlies van hun huizenwaarde ten opzichte van 2008 en toch nog financieel voordelig uit zo'n situatie komen. Op het eind van je leven maakt het toch niet zo veel meer uit wat je aan waarde bezit en kun je beter zo veel mogelijk van je vermogen genieten door het uit te geven aan vakanties, waaronder vakanties maar ook het huren van een mooi appartement valt.quote:
[..]
Jij niet, maar als de kinderen het huis uit zijn en je graag op vakantie gaat dan zegt het huis je niet zo veel meer, en kies je voor de big buck
Andere babyboomers willen koste wat kost de hoofdprijs voor hun woning en/of kunnen in lastige financiële situaties terecht komen door allerlei obscure financiële producten met een hoog risico. Je zal maar in 2000 een beleggingshypotheek hebben afgesloten
. Tenminste zo denk ik er over, maar ik weet ook niet wat er allemaal omgaat in de hersenen van al die babyboomers. Interessant wordt het de komende periode wel 
.
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Het begint eigenlijk al een stukje voorbij Utrecht...quote:Op zaterdag 9 mei 2009 12:03 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus iedereen die voorbij Amersfoort woont is een boer
Overigens.... boerenmeisjes
Het is niet voor niks dat mensen tegen elke prijs in de Randstad willen blijven wonen.
Twee denkfouten,quote:Op zaterdag 9 mei 2009 13:28 schreef Falco het volgende:
Touché, bij de meeste babyboomers gaan de kinderen nu wel het huis uit of zijn ze al d'ruit. En dan blijven ze over met een groot leeg huis vol met slaapkamers, die nauwelijks gebruikt worden. Een logische stap lijkt me, is dat babyboomers hun toevlucht tot al dan niet luxe één-etage-appartementen nemen, die in de regel minder zullen kosten dan hun vorige huis.
- Appartementen zijn amper goedkoper dan eengezinswoningen
- Waarom zouden ze kleiner gaan wonen?
De enige reden waarom ze zouden moet verhuizen is dat ze hun hypotheek moeten aflossen.
Ja en de wereld kan een tweede dreun zeker niet aanquote:Op zaterdag 9 mei 2009 14:29 schreef pberends het volgende:
China vreest obligatiecrisis
[ afbeelding ]
geen denkfouten.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 14:40 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Twee denkfouten,
- Appartementen zijn amper goedkoper dan eengezinswoningen
- Waarom zouden ze kleiner gaan wonen?
De enige reden waarom ze zouden moet verhuizen is dat ze hun hypotheek moeten aflossen.
we hebben het over tijdelijke huurappartementen en kleiner wonen zolang de huidige woning nog goed te verkopen is
Je bedoelt eerst verkopen, in een huurappartement gaan zitten en dan pas een nieuw huis kopen?quote:Op zaterdag 9 mei 2009 14:44 schreef henkway het volgende:
[..]
we hebben het over tijdelijke huurapartementen en kleiner wonen zolang de huidige woning nog goed te verkopen is
na de afscheid van de functie een woning in het buitenland aanschaffen waar veel frisse lucht en veel zon is en tevens de kinderen gebruik van kunnen makenquote:Op zaterdag 9 mei 2009 14:45 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Je bedoelt eerst verkopen, in een huurappartement gaan zitten en dan pas een nieuw huis kopen?
dus tijdelijk, as in max 5 jaar
planning he, je blijft plannen , het leven stopt niet na de 50
Dat zeg ik hierboven. Niet alle babyboomers, maar veel babyboomers gaan de komende tien jaar een huis bezitten, wat te groot voor hun is. Wat moet je met een zolderkamer in 2020, als je als 70-jarige twee smalle trappen omhoog moet sjokken om daar uberhaupt te komen en te zien dat deze leeg is? De kinderen zijn immers de deur uit. Een logische stap is om kleiner te wonen en daardoor voor een appartement kiezen dat meer aangepast is voor 65+'ers. Deze zijn in de regel inderdaad goedkoper ten opzichte van een eengezinswoning. Mijn ouders en ook andere mensen in die leeftijdscategorie (babyboomers van rond 1950) heb ik hier wel eens over horen praten. Voorlopig zijn ze nog niet verhuisd, omdat ze de (niet-financiële) noodzaak er nog niet van inzien en nog prima kunnen wonen in een eengezinswoning. Voor veel babyboomers kan echter zo'n stap in de komende 10 jaar wel veel hypotheekleed besparen denk ikquote:
[..]
Twee denkfouten,
- Appartementen zijn amper goedkoper dan eengezinswoningen
- Waarom zouden ze kleiner gaan wonen?
De enige reden waarom ze zouden moet verhuizen is dat ze hun hypotheek moeten aflossen.
.
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Tsja, mijn vader zat ook in een veel te groot huis voor hem alleen. Maar als je je hypotheek inmiddels al gewoon afgelost hebt en qua locatie prima zit, waarom zou je je dan druk maken over die kamers die je niet gebruikt?quote:Op zaterdag 9 mei 2009 14:48 schreef Falco het volgende:
[..]
Dat zeg ik hierboven. Niet alle babyboomers, maar veel babyboomers gaan de komende tien jaar een huis bezitten, wat te groot voor hun is. Wat moet je met een zolderkamer in 2020, als je als 70-jarige twee smalle trappen omhoog moet sjokken om daar uberhaupt te komen en te zien dat deze leeg is? De kinderen zijn immers de deur uit. Een logische stap is om kleiner te wonen en daardoor voor een appartement kiezen dat meer aangepast is voor 65+'ers. Deze zijn in de regel inderdaad goedkoper ten opzichte van een eengezinswoning. Mijn ouders en ook andere mensen in die leeftijdscategorie (babyboomers van rond 1950) heb ik hier wel eens over horen praten. Voorlopig zijn ze nog niet verhuisd, omdat ze de (niet-financiële) noodzaak er nog niet van inzien en nog prima kunnen wonen in een eengezinswoning. Voor veel babyboomers kan echter zo'n stap in de komende 10 jaar wel veel hypotheekleed besparen denk ik
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Echt gehaaide babyboomers moeten het zo aanpakkenquote:
[..]
na de afscheid van de functie een woning in het buitenland aanschaffen waar veel frisse lucht en veel zon is en tevens de kinderen gebruik van kunnen maken
dus tijdelijk, as in max 5 jaar
planning he, je blijft plannen , het leven stopt niet na de 50
en zeker voor een goedkope buitenwoning in Frankrijk, Duitsland of Tsjechië kiezen (het liefst gesitueerd in een streek in opkomst), deze dan verlaten na vijf jaar en vervolgens weer in de Nederlandse huizenmarkt instappen.
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Mijn opa en oma (die laatste sinds een paar weken niet meer.. 
) wonen hun hele leven al in een eengezinswoning.. en mijn opa zal er blijven tot hij er bij neervalt. Die gaat echt niet naar een (kleiner) appartement.
) wonen hun hele leven al in een eengezinswoning.. en mijn opa zal er blijven tot hij er bij neervalt. Die gaat echt niet naar een (kleiner) appartement.
Datzelfde geldt dus ook voor mijn ouders. Als ze echt oud zijn en naar een seniorenwoning willen verhuizen, is het voor hen ook geen financieel probleem dat de waarde van hun woning veel minder waard is dan eerst. Voor andere babyboomers gelden echter weer heel andere situaties...quote:
[..]
Tsja, mijn vader zat ook in een veel te groot huis voor hem alleen. Maar als je je hypotheek inmiddels al gewoon afgelost hebt en qua locatie prima zit, waarom zou je je dan druk maken over die kamers die je niet gebruikt?
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Inderdaad, mijn ouders hebben ook een 'te groot' huis maar waar ze grotendeels leven is volledig gelijkvloers. Ik kan me echt niet voorstellen dat ze dit huis, met grote garage, grote tuin en op een goede locatie gaan verkopen om in een luxe' appartement te gaan zittenquote:Op zaterdag 9 mei 2009 14:51 schreef Metatron het volgende:
[..]
Tsja, mijn vader zat ook in een veel te groot huis voor hem alleen. Maar als je je hypotheek inmiddels al gewoon afgelost hebt en qua locatie prima zit, waarom zou je je dan druk maken over die kamers die je niet gebruikt?
Als het verkocht is , dan moet je een tijdelijke oplossing vinden, zodat als het dienstverband stopt je weg kan en weet wat je hebtquote:Op zaterdag 9 mei 2009 14:57 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Inderdaad, mijn ouders hebben ook een 'te groot' huis maar waar ze grotendeels leven is volledig gelijkvloers. Ik kan me echt niet voorstellen dat ze dit huis, met grote garage, grote tuin en op een goede locatie gaan verkopen om in een luxe' appartement te gaan zitten
600.000 a 700.000 euro is een goede redenquote:Ik kan me echt niet voorstellen dat ze dit huis, met grote garage, grote tuin
Artikel voor babyboomers die denken over hun toekomst en handige jongens die in een nieuwe markt willen springen: http://www.bouwwereld.nl/(...)ormen-groeimarkt.htm
Als je echt luxe appartementen creëert, voorziet met een aantal voorzieningen in de onderste bouwlaag en compleet aanpast aan de behoeftes van 65+'ers, heb je ze zo die grote huizen uit.
Als je echt luxe appartementen creëert, voorziet met een aantal voorzieningen in de onderste bouwlaag en compleet aanpast aan de behoeftes van 65+'ers, heb je ze zo die grote huizen uit
.
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
leuk, een nieuwe fase inquote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:05 schreef Falco het volgende:
Artikel voor babyboomers die denken over hun toekomst en handige jongens die in een nieuwe markt willen springen: http://www.bouwwereld.nl/(...)ormen-groeimarkt.htm
Als je echt luxe appartementen creëert, voorziet met een aantal voorzieningen in de onderste bouwlaag en compleet aanpast aan de behoeftes van 65+'ers, heb je ze zo die grote huizen uit
Leuk, maar één wat moeten ze er mee en twee je krijgt er huur voor terug. In Belgie hebben ze dan nog een beter systeem, daar wordt het huis verkocht aan een investeerder maar je mag wel in het huis blijven wonen tot je dood. Kost je dus alleen wat rente.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:03 schreef henkway het volgende:
[..]
Als het verkocht is , dan moet je een tijdelijke oplossing vinden, zodat als het dienstverband stopt je weg kan en weet wat je hebt
[..]
600.000 a 700.000 euro is een goede reden
Wat is het probleem van huren? Willen babyboomers op hun centen zitten om vervolgens te zien dat na hun dood een niet misselijk groot gedeelte via erfbelasting naar de overheid gaat? Een goede erfenis voor je nakomelingen kun je ook regelen door hen jaarlijks iets te schenken of zoals Henkway voorstelt hen met kleinkinderen uitnodigen voor een week vakantie in Frankrijk. Is nog leuker ook voor iedereen lijkt mequote:
[..]
Leuk, maar één wat moeten ze er mee en twee je krijgt er huur voor terug. In Belgie hebben ze dan nog een beter systeem, daar wordt het huis verkocht aan een investeerder maar je mag wel in het huis blijven wonen tot je dood. Kost je dus alleen wat rente.
.
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
jij denkt dat mensen die al dertig jaar gewerkt hebben seniel zijn en alleen willen breien en auto wassenquote:
Nee, maar na veertig jaar werken heb je toch wel zo'n bedrag vrij besteedbaar?quote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:21 schreef henkway het volgende:
[..]
jij denkt dat mensen die al dertig jaar gewerkt hebben seniel zijn en alleen willen breien en auto wassen
Wat een boute aannamequote:
[..]
Nee, maar na veertig jaar werken heb je toch wel zo'n bedrag vrij besteedbaar?
.
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Misschien voor een antal mensen. Een aantal anderen zullen het allemaal wel best vinden, en slijten hun 'oude dag' liever op de plek waar ze al jaren wonen.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:03 schreef henkway het volgende:
600.000 a 700.000 euro is een goede reden
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
O ja.??quote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:22 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Nee, maar na veertig jaar werken heb je toch wel zo'n bedrag vrij besteedbaar?
na drie opleidingen bekostigd te hebben ??
Als je comfortabeler kunt wonen in dezelfde omgeving, zou ik het wel weten.quote:
[..]
Misschien voor een antal mensen. Een aantal anderen zullen het allemaal wel best vinden, en slijten hun 'oude dag' liever op de plek waar ze al jaren wonen.
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
6 a 7 ton lijkt me wat aan de hoge kant om van uit te gaan dat iemand dat wel heeft. Maar een 50-100k moet toch echt wel te doen zijn. En dara kun je best wat leuke dingen mee doen.quote:
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Maar wat is comfortabeler? Dat is voor iedereen een andere afweging. De één wil misschien inderdaad in een 'luxe' apartement, waar zowat z'n reet nog voor hem wordt afgeveegd, maar een ander zal privacy, ruimte en een mooie tuin veel meer op prijs stellen. Die laatste categorie zie ik zo snel nog niet naar een apprtementje verhuizen, zolang dat niet om andere redenen echt noodzakelijk is.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:26 schreef Falco het volgende:
[..]
Als je comfortabeler kunt wonen in dezelfde omgeving, zou ik het wel weten.
Ik zou het ook wel weten. Liever een groot huis en privacy, dan een appartement. Zeker als ik het gewoon kan betalen.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Precies, ik overdrijf graag een beetjequote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:26 schreef Metatron het volgende:
[..]
6 a 7 ton lijkt me wat aan de hoge kant om van uit te gaan dat iemand dat wel heeft. Maar een 50-100k moet toch echt wel te doen zijn. En dara kun je best wat leuke dingen mee doen.
Daarbij doen mensen na een 70ste niet zo heel veel meer dus het hoeft maar over een jaar of 8 verdeelt te worden.De enige reden dat mensen hun huis verkopen is omdat het MOET. Als er maar genoeg zijn dan kelderen de prijzen dus.
nee das niet waarquote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:30 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
De enige reden dat mensen hun huis verkopen is omdat het MOET.
om dat de tijd rijp is en er aanstalten gemaakt moet worden .
het pensioen is ook niet alles tegenwoordig
Als je > 55 bent praat je andersquote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:29 schreef Metatron het volgende:
Ik zou het ook wel weten. Liever een groot huis en privacy, dan een appartement. Zeker als ik het gewoon kan betalen.
dan ben je bang voor je pensioen, 50% van ABP zit in Fanny en Freddie door Balkenende en Bush
Je doet alsof iedereen van 55+ tot over z'n oren in de schulden zit, en dat is gewoonweg niet zo. Als jij met je 55+ in een volledig afgeloste woning zit, kan je inkomen halveren zonder dat je er bar veel 'last' van hebt. Goed, je kunt minder vermogen opbouwen, en je moet misschien één van de 3 of 4 vakanties laten schieten, maar verder loopt het wel los.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:41 schreef henkway het volgende:
[..]
Als je > 55 bent praat je anders
dan ben je bang voor je pensioen, 50% van ABP zit in Fanny en Freddie door Balkenende en Bush
En waarom zou je verhuizen als je prima zit? En waarom ga jij er blindelings van uit dat mensen cashen op hun huis zo enorm belangrijk vinden? Ik ken uit de omgeving van m'n vader (hemzelf incluis) dat dat helemaal niet zo is. Waar hij woonde had-ie het prima naar z'n zin, en geen enkele intentie om die 'dure', 'te grote' woning te verlaten.
Soms raak je me echt kwijt in je redenaties. Je scheldt de hele wereld bij elkaar over 'graaien' en cashende baby-boomers, maar als mensen dat niet doen, dan past dat niet in je beeld. Sterker nog: 'als je eenmaal in hetzelfde schuitje zit....' Newsflash: niet iedereen voldoet aan jouw (naar mijn mening toch wel erg eenzijdige) wereldbeeld.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Ik vraag me toch af hoe groot de groep is die geen overwaarde hebben omdat ze een tweede en derde hypotheek hebben genomen.
om dat ik veel met mensen hierover praat vanuit mijn werk en weet wat er leeft.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 17:26 schreef Metatron het volgende:
[..]
En waarom zou je verhuizen als je prima zit? En waarom ga jij er blindelings van uit dat mensen cashen op hun huis zo enorm belangrijk vinden? I
Ik weet het niet, maar mijn gevoel zegt aanzienlijk...quote:Op zaterdag 9 mei 2009 17:51 schreef Fastmatti het volgende:
Ik vraag me toch af hoe groot de groep is die geen overwaarde hebben omdat ze een tweede en derde hypotheek hebben genomen.
quote:Op zaterdag 9 mei 2009 14:38 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Het begint eigenlijk al een stukje voorbij Utrecht...
Het is niet voor niks dat mensen tegen elke prijs in de Randstad willen blijven wonen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
heb je wel een idee hoeveel mensen al een tweede huis hebben in het buitenland??quote:Op zaterdag 9 mei 2009 17:51 schreef Fastmatti het volgende:
Ik vraag me toch af hoe groot de groep is die geen overwaarde hebben omdat ze een tweede en derde hypotheek hebben genomen.
hetzij frankrijk of spanje
wat helemaal vrij gekocht is met die tweede hypotheek op het eerste huis in 2000
Sterker nog : het zal eerder zo zijn dat die groep mensen (helemaal de prebabyboomers van 65+) juist minder schulden hebben dan de generaties daaronder.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 17:26 schreef Metatron het volgende:
[..]
Je doet alsof iedereen van 55+ tot over z'n oren in de schulden zit, en dat is gewoonweg niet zo.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Dan denk ik eerder dat je vanwege dat werk spreekt met een bepaalde groep mensen, die echt niet de algemene doorsnee van de samenleving vormen. Het merendeel van de groep 55+ die ik tegenkom trekt pas weg uit hun tweekapper of vrijstaande huis met tuin als het echt noodzakelijk is, en dan meestal om medische redenen. Op het geld zitten ze niet te wachten, ze hebben zat en hun huis met tuin bevalt ze uitstekend.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 18:17 schreef henkway het volgende:
[..]
om dat ik veel met mensen hierover praat vanuit mijn werk en weet wat er leeft.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Dat denk ik ook.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 19:33 schreef Doc het volgende:
[..]
Sterker nog : het zal eerder zo zijn dat die groep mensen (helemaal de prebabyboomers van 65+) juist minder schulden hebben dan de generaties daaronder.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Zeker. De babyboomers hebben nog overwaarde als de bubble in stand wordt gehouden, zodat zij lekker met pensioen kunnen. Zij hebben het hun huis tig jaar geleden toch veel goedkoper gekocht. Wat dat betreft betaald de huidige generatie gewoon de pensioenen van babyboomers. Het is te pervers voor woorden.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 19:33 schreef Doc het volgende:
[..]
Sterker nog : het zal eerder zo zijn dat die groep mensen (helemaal de prebabyboomers van 65+) juist minder schulden hebben dan de generaties daaronder.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Toch snap ik jouw redenatie niet helemaal. In het vorige topic schreef je dat deze babyboomers hun huis met een flinke overwaarde willen verkopen om vervolgens in een huurflat te gaan zitten. Maar wie zijn die mensen dan? Je zou toch wel gek zijn om je grote huis met tuin in de verkoop te doen, alleen om vervolgens in een huurflat te gaan zitten kniezen? Weliswaar met een zak met geld, maar wat heb je eraan als je op 5-hoog over een winkelcentrum zit uit te kijken? Woongenot is ook iets waard, zou ik denken.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:21 schreef henkway het volgende:
jij denkt dat mensen die al dertig jaar gewerkt hebben seniel zijn en alleen willen breien en auto wassen
Ik denk zelfs dat woongenot een heel belangrijk element is in het persoonlijke geluk. Door te verhuizen, en daar doe jij wel heel luchtig over, worden die babyboomers met wortel en tak uit de grond gerukt: weg uit hun vertrouwde omgeving, weg bij hun vrienden, winkels, sportclubs etc. Dat is nogal een stap, en volgens mij zetten mensen die niet zo snel uit puur winstbejag. Uit financiële noodzaak: ja. Daar ken ik wel een paar voorbeelden van, en dat brengt me op de 'luxe-appartementen' waarover eerder in dit topic al werd gesproken: die dingen zijn peperduur! Dus als je het hebt over een huurflatje in termen van 'lekker goedkoop', dan praat je inderdaad over een behoorlijk lullige woning. Misschien heb ik je verkeerd begrepen, maar leg eens uit waarom mensen dat uit vrije wil zouden doen, en vooral: wat in godsnaam de (persoonlijke) winst is, dus afgezien van de financiële winst?
De babyboomers verhuizen wel degelijk van groot naar klein, maar eerder omdat ze zo'n groot huis niet meer nodig hebben nu ze met z'n tweeen zijn en blijven en omdat het onderhoud in en om het huis op een zeker moment te veel wordt. Hun droom is een duur, luxe appartement, liefst met service, in de nabijheid van allerlei voorzieningen.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 23:57 schreef Nadine26 het volgende:
[..]
Toch snap ik jouw redenatie niet helemaal. In het vorige topic schreef je dat deze babyboomers hun huis met een flinke overwaarde willen verkopen om vervolgens in een huurflat te gaan zitten. Maar wie zijn die mensen dan? Je zou toch wel gek zijn om je grote huis met tuin in de verkoop te doen, alleen om vervolgens in een huurflat te gaan zitten kniezen? Weliswaar met een zak met geld, maar wat heb je eraan als je op 5-hoog over een winkelcentrum zit uit te kijken? Woongenot is ook iets waard, zou ik denken.
Ik denk zelfs dat woongenot een heel belangrijk element is in het persoonlijke geluk. Door te verhuizen, en daar doe jij wel heel luchtig over, worden die babyboomers met wortel en tak uit de grond gerukt: weg uit hun vertrouwde omgeving, weg bij hun vrienden, winkels, sportclubs etc. Dat is nogal een stap, en volgens mij zetten mensen die niet zo snel uit puur winstbejag. Uit financiële noodzaak: ja. Daar ken ik wel een paar voorbeelden van, en dat brengt me op de 'luxe-appartementen' waarover eerder in dit topic al werd gesproken: die dingen zijn peperduur! Dus als je het hebt over een huurflatje in termen van 'lekker goedkoop', dan praat je inderdaad over een behoorlijk lullige woning. Misschien heb ik je verkeerd begrepen, maar leg eens uit waarom mensen dat uit vrije wil zouden doen, en vooral: wat in godsnaam de (persoonlijke) winst is, dus afgezien van de financiële winst?
Ook zijn er veel oudere mensen, 75+, die hun huis verkopen om de erfenis "met de warme hand" te kunnen geven. Ook belastingtechnisch is dit voordeliger.
Beide categorieen verhuizen in het algemeen wel naar een wat goedkopere woning. Of een huurwoning. Maar zeker niet naar een slechtere woning. In tegendeel, ze zoeken een meer passende woning.
The End Times are wild
Ja, klopt. Maar ik doelde op de opmerking van henkway (in het vorige topic) over babyboomers die willen cashen op hun dure huis, om vervolgens in een huurflat te gaan wonen zodat ze de rest van hun leven op de opgestreken overwaarde kunnen teren. Dat lijkt me een merkwaardige stap. Toch ben ik er wel benieuwd naar, omdat ik zelf geïnteresseerd ben in het appartement van mijn bovenbuurman - hij heeft het onlangs te koop gezet voor een krankzinnig bedrag, en ik probeer te beredeneren waarom hij dat uitgerekend nú doet (en waarom hij er veel teveel geld voor vraagt). Dit zou wel eens het antwoord kunnen zijn. Ik kan me er weinig bij voorstellen, maar wat weet ik ervan? Best mogelijk dat mijn bovenbuurman droomt van een lange, gelukkige oude dag (hij is rond de 50) in een ver, exotisch land waar hij toevallig ook een - zeer goedkoop gekocht - appartement bezit. Het is eigenlijk een vrij logische gedachte.quote:Op zondag 10 mei 2009 00:02 schreef LXIV het volgende:
De babyboomers verhuizen wel degelijk van groot naar klein, maar eerder omdat ze zo'n groot huis niet meer nodig hebben nu ze met z'n tweeen zijn en blijven en omdat het onderhoud in en om het huis op een zeker moment te veel wordt. Hun droom is een duur, luxe appartement, liefst met service, in de nabijheid van allerlei voorzieningen.
Ook zijn er veel oudere mensen, 75+, die hun huis verkopen om de erfenis "met de warme hand" te kunnen geven. Ook belastingtechnisch is dit voordeliger.
Beide categorieen verhuizen in het algemeen wel naar een wat goedkopere woning. Of een huurwoning. Maar zeker niet naar een slechtere woning. In tegendeel, ze zoeken een meer passende woning.
Ik ben momenteel mijn kansen aan het afwegen. Het zal wel een psychologisch spelletje worden, want hoewel hij niet weet dat ik interesse heb, zal hij best een donkerbruin vermoeden in de richting hebben. Aan mijn makelaar (die het appartement anoniem heeft bezichtigd) liet hij zoiets tenminste wel doorschemeren. Tegen mij heeft hij gezegd dat hij het appartement wil verkopen omdat zijn vriend 'eindelijk een keer een auto wil.'
Hier in het Centrum hebben zij geen parkeervergunning, dus met een beetje fantasie zou je dat verhaal kunnen geloven, maar het is natuurlijk gelul. Het zou betekenen dat hij zijn grachtenappartement gaat inruilen voor een huisje in een verre buitenwijk (met het oog op een pakeervergunning waarvoor hij in dat geval geen jaren op de wachtlijst hoeft te staan). Geloofwaardig? 
Greenwheels, anyone..?Dus het kunnen nog spannende tijden worden. Ik verroer sowieso geen vin, eerst maar eens rustig afwachten wat er gebeurt. Het risico is natuurlijk dat een ander het appartement onder mijn neus wegkaapt, maar die kans acht ik klein; mijn makelaar noemde het appartement een 'uitgewoonde kit.' De vraagprijs ligt minstens een ton boven de taxatiewaarde, dus dit is een typisch geval van 'wat de gek ervoor geeft', maar ik denk niet dat de gekken op dit moment zoveel geven. Dus mocht de bovenbuurman inderdaad dromen van een oude dag onder de paradijslijke zon, dan gok ik erop dat hij over een maand of drie kriebel krijgt. En rode uitslag. En onverklaarbare woede-aanvallen. In zijn fantasie zit hij dan al drie maanden met een pina colada onder een palmboom, zeg maar. Is hem dat een ton verlies waard? That's the question
Je mist een nog veel simpelere optie: Hij gaat mee in het speculatieve beginsel van de woning. Gekocht 'omdat het toch wel meer waard wordt'. En nu er een daling in de prijzen zichtbaar wordt, zet-ie het te koop om er nog even uit te slepen wat er uit te slepen valt. Met of zonder palmboom in het verschiet, als je daarom een woning hebt gekocht, kun je inderdaad nu beter verkopen. En dan een tijdje huren, totdat de markt weer opklimt.quote:
Maar ja, als hij denkt nu een uitgewoonde kit voor niet eens de hoofdprijs, maar de jackpot te kunnen verkopen, dan denk ik dat-ie best een koude douche gaat krijgen.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Idd zijn ze duur, maar ouderen kunnen ze betalen en zeker slimme ouderen, die door hebben dat je leven alleen maar leuker wordt wanneer je niet op de centen gaat/blijft zitten. Over woongenot en persoonlijke winst gesproken, in de wijk van mijn ouders zijn er genoeg ouderen (zeker die van 75 jaar of ouder) geweest of ze leven nog steeds, die eenzaam in een te grote woning hun laatste dagen hebben versleten. Zeker als hun partner wegvalt, heb ik het wel met ze te doen. Ze wonen in een groot rijtjeshuis midden in een wijk, waar toch alleen maar starters drbij komen. Als oudere ontwikkel je nauwelijks contacten met je buurtgenoten, simpelweg omdat elkaar beleveniswerelden niet met elkaar aansluiten en de starters hebben het gewoon te druk om zich te bemoeien met oude mensen. In het ergste geval geldt dat ook voor hun kinderen...quote:
[..]
Toch snap ik jouw redenatie niet helemaal. In het vorige topic schreef je dat deze babyboomers hun huis met een flinke overwaarde willen verkopen om vervolgens in een huurflat te gaan zitten. Maar wie zijn die mensen dan? Je zou toch wel gek zijn om je grote huis met tuin in de verkoop te doen, alleen om vervolgens in een huurflat te gaan zitten kniezen? Weliswaar met een zak met geld, maar wat heb je eraan als je op 5-hoog over een winkelcentrum zit uit te kijken? Woongenot is ook iets waard, zou ik denken.
Ik denk zelfs dat woongenot een heel belangrijk element is in het persoonlijke geluk. Door te verhuizen, en daar doe jij wel heel luchtig over, worden die babyboomers met wortel en tak uit de grond gerukt: weg uit hun vertrouwde omgeving, weg bij hun vrienden, winkels, sportclubs etc. Dat is nogal een stap, en volgens mij zetten mensen die niet zo snel uit puur winstbejag. Uit financiële noodzaak: ja. Daar ken ik wel een paar voorbeelden van, en dat brengt me op de 'luxe-appartementen' waarover eerder in dit topic al werd gesproken: die dingen zijn peperduur! Dus als je het hebt over een huurflatje in termen van 'lekker goedkoop', dan praat je inderdaad over een behoorlijk lullige woning. Misschien heb ik je verkeerd begrepen, maar leg eens uit waarom mensen dat uit vrije wil zouden doen, en vooral: wat in godsnaam de (persoonlijke) winst is, dus afgezien van de financiële winst?
Een woontoren vol luxe seniorenappartementen kan echter voor hen een heel reëele optie zijn om hun sociale leven weer op te laten bloeien. De onderste woonlaag is geheel toegespitst op de ouderen met bijvoorbeeld een medische voorziening, supermarkt en nog een soort voorziening waarbij ouderen samen kunnen komen. En tada, ze wonen een stuk comfortabeler in een mooie gelijkvloerse woning, waar huishoudelijke hulp inbegrepen kan zijn in de huurprijs en met hun buren kunnen ze levensverhalen vol prachtige anekdotes uitwisselen. Het woongenot neemt daarbij ook alleen maar toe, wanneer je ouder wordt, omdat zo'n woning juist aangepast is aan alle ongemakken, die iemand krijgt als 65+'er.
Nu valt het nog allemaal wel mee en staan onze babyboomers nog vol in het leven, maar ik zie het wel gebeuren dat over tien, twintig jaar de babyboomers zo de laatste fase van hun leven willen beleven
.
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
De 65+ ers die hun partner verliezen gaan bijna allemaal op zo'n appartement wonen.
The End Times are wild
ik zal wel weer een feitenneuker zijn, maar hoe kan 50% van ABP in Fanny en Freddie zitten als maar 44% in vastrenterende waarden belegd is ( http://www.abp.nl/abp/abp(...)008_tcm108-78647.pdf ), en wat hebben Balkenende en Bush precies met het ABP te maken?quote:Op zaterdag 9 mei 2009 15:41 schreef henkway het volgende:
[..]
Als je > 55 bent praat je anders
dan ben je bang voor je pensioen, 50% van ABP zit in Fanny en Freddie door Balkenende en Bush
Waar haal je deze kennis vandaan?
Kan het nu niet vinden, maar het ABP is een van de grootste beleggers in vastrentende obligaties in Fanny Mae en Freddie Mac sinds 2005, Balkenende heeft hier een woordje voor gedaan.quote:Op zondag 10 mei 2009 11:12 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik zal wel weer een feitenneuker zijn, maar hoe kan 50% van ABP in Fanny en Freddie zitten als maar 44% in vastrenterende waarden belegd is ( http://www.abp.nl/abp/abp(...)008_tcm108-78647.pdf ), en wat hebben Balkenende en Bush precies met het ABP te maken?
Waar haal je deze kennis vandaan?
De SP heeft indertijd kamervragen gesteld hierover en gezegd dat het onverantwoord was.
deze obligaties staan nog steeds op 100% waarde genoteerd in de boeken
maar 50% moet 50 miljard dollar zijn
okay, bij 50% ging idd mijn hoofd een beetje tollen, 50 mld dollar zou best kunnenquote:Op zondag 10 mei 2009 11:45 schreef henkway het volgende:
[..]
Kan het nu niet vinden, maar het ABP is een van de grootste beleggers in vastrentende obligaties in Fanny Mae en Freddie Mac sinds 2005, Balkenende heeft hier een woordje voor gedaan.
De SP heeft indertijd kamervragen gesteld hierover en gezegd dat het onverantwoord was.
deze obligaties staan nog steeds op 100% waarde genoteerd in de boeken
maar 50% moet 50 miljard dollar zijn
Dit is trouwens een rechtstreeks gevolg van de privatisering van het ABP, sorry APG heet het nu hequote:Op zondag 10 mei 2009 12:11 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
okay, bij 50% ging idd mijn hoofd een beetje tollen, 50 mld dollar zou best kunnen
we zijn nu commercieel met de staatspensioenen
Ja als er een bak publiek geld is dan zijn er wel aasgieren te vinden
"privatise the profits and socialize the losses" beroemde VVD quote
[ Bericht 9% gewijzigd door henkway op 10-05-2009 13:18:18 ]
Ik zie trouwens in alle plaatjes dat de daling al in eind 2007 ingezet is.quote:Op zondag 10 mei 2009 12:19 schreef henkway het volgende:
Prijsdaling koopwoningen zet versneld door
[ afbeelding ]
nou ja, daling.... minder meer heet dat (vrij naar Ruding)quote:Op zondag 10 mei 2009 13:25 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Ik zie trouwens in alle plaatjes dat de daling al in eind 2007 ingezet is.
Ja maar dan is het nog een daling van de prijsstijging. In 2009 is ie pas negatief.quote:Op zondag 10 mei 2009 13:25 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Ik zie trouwens in alle plaatjes dat de daling al in eind 2007 ingezet is.
Klopt, maar je kan niet ineens van +5% naar -2% dus ik zie dit wel degelijk als het begin van de daling.quote:Op zondag 10 mei 2009 13:32 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
nou ja, daling.... minder meer heet dat (vrij naar Ruding)
Zo daar zit verloopig nog niet een uitbodeming in hoewel je nooit weet wat versterkte beurs koersen en berichten kunnen doen.quote:Op zondag 10 mei 2009 12:19 schreef henkway het volgende:
Prijsdaling koopwoningen zet versneld door
[ afbeelding ]
National Suicide: How Washington is Destroying the American Dream
met zulke grafieken gooit de gemiddelde fondsbeheerder de volledige portefeuille op de marktquote:Op zondag 10 mei 2009 14:08 schreef edwinh het volgende:
[..]
Zo daar zit verloopig nog niet een uitbodeming in hoewel je nooit weet wat versterkte beurs koersen en berichten kunnen doen.
tuurlijk, wel een hele anderhalve procent daling, bel de bestuursvoorzitter, het roer moet helemaal om, meteen liquideren die miljarden portefeuille.quote:Op zondag 10 mei 2009 14:41 schreef henkway het volgende:
[..]
met zulke grafieken gooit de gemiddelde fondsbeheerder de volledige portefeuille op de markt
Zozo, gaat de ballon nu dan echt leeglopen? Het worden interessante tijden .
.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Het is wel een ommekeer van de trend. Daar gaat het om.quote:Op zondag 10 mei 2009 14:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, wel een hele anderhalve procent daling, bel de bestuursvoorzitter, het roer moet helemaal om, meteen liquideren die miljarden portefeuille.
The End Times are wild
Dat laat zien hoe extreem de bubble in Nederland is.quote:Op zondag 10 mei 2009 13:34 schreef dutch_renter het volgende:
[..]
Ja maar dan is het nog een daling van de prijsstijging. In 2009 is ie pas negatief.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Dat is wat anders dan dat de wereld vergaat (alweer, de wereld is deze week al minstens drie keer vergaan). Nuance.quote:Op zondag 10 mei 2009 19:54 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het is wel een ommekeer van de trend. Daar gaat het om.
Maar dat is nog nauwelijks een daling.quote:Op zondag 10 mei 2009 12:19 schreef henkway het volgende:
Prijsdaling koopwoningen zet versneld door
[ afbeelding ]
Hier in de UK zijn we de laatste 12 maanden 17% omlaag gegaan.
Maar de UK is dan ook een markteconomie.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Ik kan me dat nog goed herinneren ja. Andere (niet NL) pensioenfondsen liepen toen al gillend weg van die Fannie Mae troep, maar het ABP zag een koopkansquote:Op zondag 10 mei 2009 11:45 schreef henkway het volgende:
[..]
Kan het nu niet vinden, maar het ABP is een van de grootste beleggers in vastrentende obligaties in Fanny Mae en Freddie Mac sinds 2005, Balkenende heeft hier een woordje voor gedaan.
De SP heeft indertijd kamervragen gesteld hierover en gezegd dat het onverantwoord was.
deze obligaties staan nog steeds op 100% waarde genoteerd in de boeken
maar 50% moet 50 miljard dollar zijn
Overigens was er toen ook een boekhoudfraude van een paar miljard ofzo bij fannie Mae. Dat was allemaal nog voordat subprime een hype werd. Dat hele Fannie Mae is gewoon altijd al fishy geweest en alles wat daar vandaan kwam had je moeten mijden als de pest
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Je hebt helemaal gelijk. Ik denk niet dat hij het appartement destijds (20 jaar geleden) heeft gekocht als belegging, maar die gedachte zal in de loop der tijd allicht bij hem zijn opgekomen. Dus inderdaad: met of zonder palmboom - cashen kan hij beter nu doen dan over een paar jaar, als zijn pensioen naderbij komt. Punt is natuurlijk dat hij niet de enige verkoper is. De tijden werken niet echt mee. Hetzelfde geldt voor mij: ik wil straks niet in mijn maag zitten met een onverkoopbaar huis, en zéker niet voor de prijs die hij ervoor vraagt. Ons lot ligt dus in handen van de grillen van de krediietcrisisquote:Op zondag 10 mei 2009 01:27 schreef Metatron het volgende:
[..]
Je mist een nog veel simpelere optie: Hij gaat mee in het speculatieve beginsel van de woning. Gekocht 'omdat het toch wel meer waard wordt'. En nu er een daling in de prijzen zichtbaar wordt, zet-ie het te koop om er nog even uit te slepen wat er uit te slepen valt. Met of zonder palmboom in het verschiet, als je daarom een woning hebt gekocht, kun je inderdaad nu beter verkopen. En dan een tijdje huren, totdat de markt weer opklimt.
Ijskoud, is mijn inschattingquote:Maar ja, als hij denkt nu een uitgewoonde kit voor niet eens de hoofdprijs, maar de jackpot te kunnen verkopen, dan denk ik dat-ie best een koude douche gaat krijgen.
Vooral de berichten. Als de berichtgeving positiever van toon wordt, gaan de mensen mee in die opwaartse gedachtenstroom en komt alles op zijn pootjes terecht.quote:Op zondag 10 mei 2009 14:08 schreef edwinh het volgende:
[..]
Zo daar zit verloopig nog niet een uitbodeming in hoewel je nooit weet wat versterkte beurs koersen en berichten kunnen doen.
Grappig, toch. Ik sprak afgelopen weekend twee mannen, die er totaal verschillende meningen op nahielden over de implicaties van wat wij de 'krediietcrisis' noemen, maar volgens man 1 was dit slechts het begin van een zwarte periode ('We bevinden ons nog op de top, moet je straks eens kijken wat er gebeurt als de crisis serieus losbarst, vermoedelijk begin volgend jaar'), terwijl man 2 met verkrampte kaken bleef volhouden dat het hier slechts een 'tijdelijk dipje' betrof: 'Niks aan de hand, de consumenten beginnen er weer in te geloven, die hele kredietcrisis was alleen een corrigerend tikje op de vingers, straks kunnen we de draad gewoon weer oppakken.'
We zullen zien.
Ik zet mijn geld vooralsnog op man 1
Niet kopen van iemand die een visje uitgooit, maar alleen van iemand die echt superklem zit en dan altijd minimal 25% onder de vraagprijs en weglopen, ik weet dat er mensen zijn met een mooie woning, die echt klem zitten, al twee keer gezakt zijn en geen enkel bod krijgen en binnen twee maand MOETEN verkopenquote:Op zondag 10 mei 2009 22:33 schreef Nadine26 het volgende:
[..]
Je hebt helemaal gelijk. Ik denk niet dat hij het appartement destijds (20 jaar geleden) heeft gekocht als belegging, maar die gedachte zal in de loop der tijd allicht bij hem zijn opgekomen. Dus inderdaad: met of zonder palmboom - cashen kan hij beter nu doen dan over een paar jaar, als zijn pensioen naderbij komt. Punt is natuurlijk dat hij niet de enige verkoper is. De tijden werken niet echt mee. Hetzelfde geldt voor mij: ik wil straks niet in mijn maag zitten met een onverkoopbaar huis, en zéker niet voor de prijs die hij ervoor vraagt. Ons lot ligt dus in handen van de grillen van de krediietcrisis
[..]
Ijskoud, is mijn inschatting
De markt is heel verraderlijk, pas op
[ Bericht 0% gewijzigd door henkway op 11-05-2009 03:29:57 ]
Deze man MOET niet verkopen, is mijn inschatting. Hij gooit inderdaad een visje uit. Toch doet hij dat, in het licht van de kredietcrisis, vast niet helemaal voor de grap. Ik vrees dat hij pas klem zit op het moment dat de waarde van zijn huis ernstig begint te dalen - maar dat kan nog wel even duren.quote:Op zondag 10 mei 2009 23:03 schreef henkway het volgende:
[..]
Niet kopen van iemand die een visje uitgooit, maar alleen van iemand die echt superklem zit en dan altijd minimal 25% onder de vraagprijs en weglopen, ik weet dat er mensen zijn die echt klem zitten, al twee keer gezakt zijn en geen enkel bod krijgen en binnen twee maand MOETEN verkopen
De markt is heel verraderlijk, pas op
Afwachten, dus. Of: aansluiten in de rij van wachtenden, want ik denk dat er onder potentiële huizenkopers heel veel gewacht, getraineerd, getwijfeld en gewogen wordt, deze dagen. Punt is alleen wel dat ik dat huis echt wil hebben. Lukt het niet, dan moet ik binnenkort sowieso uitkijken naar iets anders (groters). Ik blijf liever hier, met een extra etage erbij
Al die mensen die met hun huis blijven zitten moeten gewoon zorgen dat deze een A energie label krijgt 
quote:Groen energielabel gunstig voor prijs huis
Uitgegeven: 11 mei 2009 08:53
Laatst gewijzigd: 11 mei 2009 09:18
ROTTERDAM - Huizenkopers zijn bereid meer te betalen voor woningen met een groen energielabel. Dat blijkt uit onderzoek van de Rotterdam School of Management en de Universiteit Maastricht, dat maandag is gepubliceerd.
Gemiddeld betalen huizenkopers 3,4 procent meer voor een woning met een groen energielabel, zo blijkt uit een analyse van ruim 100.000 woningtransacties in 2008.
De prijspremie staat los van de woningkenmerken, locatie en de kwaliteit van het huis, aldus de onderzoekers.
Met name voor appartementen met een groen label wordt meer betaald. Daar is de premie 4,7 procent.
Populair
Uit het onderzoek blijkt verder dat in de eerste drie kwartalen van 2008 voor ruim 17 procent van alle transacties op de koopwoningmarkt een energielabel is aangevraagd en uitgegeven. Vooral in Limburg en Zeeland is het energielabel populair.
De onderzoekers stellen dat de resultaten aantonen dat het energielabel veel wordt gebruikt als uithangbord. ''Vooral in moeilijke regionale markten en voor woningen in lastig te verkopen segmenten'', aldus onderzoeker Nils Kok van Universiteit van Maastricht. Volgens hem verkort een groen label de periode dat een woning te koop staat.
Beleggers, zeker profs, zijn rare mensen. Als ze geloven in TA's, dan is de kans inderdaad heel groot dat ze de gehele portefeuille op de markt gooien bij een trendbreuk.quote:Op zondag 10 mei 2009 14:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, wel een hele anderhalve procent daling, bel de bestuursvoorzitter, het roer moet helemaal om, meteen liquideren die miljarden portefeuille.
Aan de andere kant zijn dit ook de mensen die een hele portefeuille in 1 keer aankopen bij een trendbreuk naar boven.
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
Ik zie een nieuwe mogelijkheid voor makelaars.quote:Op maandag 11 mei 2009 10:23 schreef Basp1 het volgende:
Al die mensen die met hun huis blijven zitten moeten gewoon zorgen dat deze een A energie label krijgt
[..]
De makelaar van tegenwoordig zorgt voor energielabels, woningverkoopstyling, verkoopveiling, unieke advertenties enz. Alles op kosten van de verkopende partij. En als het meezit en er komt een transactie dna ook nog even de courtage opstrijken.
De nieuwe makelaar moet nog geboren worden...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
En Nils Kok heeft niet toevallig wat aandelen in de groene energie?quote:Op maandag 11 mei 2009 10:23 schreef Basp1 het volgende:
''Vooral in moeilijke regionale markten en voor woningen in lastig te verkopen segmenten'', aldus onderzoeker Nils Kok van Universiteit van Maastricht. Volgens hem verkort een groen label de periode dat een woning te koop staat.
Dit is natuurlijk het kip en het ei verhaal. TUURLIJK betaal je meer voor een huis dat overal dubbel-glas ramen heeft. Tuurlijk betaal je meer voor een huis dat goed geisoleerd is. Dat van een labeltje is een schijnvertoning dat weinig met de prijs te maken heeft.quote:Op maandag 11 mei 2009 10:23 schreef Basp1 het volgende:
Al die mensen die met hun huis blijven zitten moeten gewoon zorgen dat deze een A energie label krijgt
[..]
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TA op de huizenmarkt. Zijn er ook al turbo's of spinters van?quote:Op maandag 11 mei 2009 10:28 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
[..]
Beleggers, zeker profs, zijn rare mensen. Als ze geloven in TA's, dan is de kans inderdaad heel groot dat ze de gehele portefeuille op de markt gooien bij een trendbreuk.
Aan de andere kant zijn dit ook de mensen die een hele portefeuille in 1 keer aankopen bij een trendbreuk naar boven.
Ik denk inderdaad dat pakweg een Amvest voor tig miljard onroerend in de veiling doet. Want de huizenmarkt is natuurlijk een volledig elastisch en liquide markt. Je betaalt ook helemaal geen 6% overdrachtsbelasting bij elke switch of zo.
Van welke planeet komen jullie? en hoe zijn de huizenprijzen daar
Toch zie je wel aardig wat woningbouwverenigingen juist nu huizen in de verkoop zetten. Want veel is gebouwd in de jaren 70-80 en moet nu grootschalig gerenoveerd worden. Anderzijds is financiering hiervoor moeilijker te verkrijgen. En de huidige prijzen zijn natuurlijk nog steeds gewoon hoog te noemen. Met het vrijgekomen geld kan de rest gerenoveerd worden of kan er op stilgelegde nieuwbouwprojecten ingeschreven worden.
The End Times are wild
Een groen label zou voor mij zeker een grote pre zijn bij het kopen van een woning. Dat geld komt erbij op de hypotheek, dus wordt feitelijk door de overheid betaalt. Terwijl ik op energie nu juist 100% belasting betaal.quote:Op maandag 11 mei 2009 11:08 schreef pberends het volgende:
[..]
Dit is natuurlijk het kip en het ei verhaal. TUURLIJK betaal je meer voor een huis dat overal dubbel-glas ramen heeft. Tuurlijk betaal je meer voor een huis dat goed geisoleerd is. Dat van een labeltje is een schijnvertoning dat weinig met de prijs te maken heeft.
Stel dat een energiezuinig huis 100 euro aan stookkosten per maand minder kost.
Dat is 1200 euro per maand.
Daarvoor kan ik 1200*(1/0,06)*2 = 40.000 euro meer hypotheek bekostigen. Terwijl die 40K met inflatie vanzelf aftikt en die stookkosten waarschijnlijk alleen maar oplopen.
The End Times are wild
Natuurlijk zijn er TA's op de huizenmarkt. Overal waar gespeculeerd worden, zijn er analisten aanwezig die daar hun grafiekjes over maken.quote:Op maandag 11 mei 2009 11:25 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
TA op de huizenmarkt. Zijn er ook al turbo's of spinters van?
Ik denk inderdaad dat pakweg een Amvest voor tig miljard onroerend in de veiling doet. Want de huizenmarkt is natuurlijk een volledig elastisch en liquide markt. Je betaalt ook helemaal geen 6% overdrachtsbelasting bij elke switch of zo.
Van welke planeet komen jullie? en hoe zijn de huizenprijzen daar
Aangezien de hele grote speculanten blijkbaar op een andere manier handelen dan "Jan met de Pet", heb ik geen idee of dezelfde zaken als overdrachtsbelasting en dergelijke ook voor hen gelden.
Daarbij gaat het speculeren op grote schaal, mijns inziens, volgens hele andere regels en overwegingen dan Piet die een huisje koopt van Klara.
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
In wat voor kasteel woon jij? Mijn kosten komen niet boven de paar tientjes per maand uit... Daarnaast is het daadwerkelijk verbruik maar een klein deel van de kosten, want vastrecht blijft natuurlijk gewoon doortikken.quote:Op maandag 11 mei 2009 11:41 schreef LXIV het volgende:
[..]
Een groen label zou voor mij zeker een grote pre zijn bij het kopen van een woning. Dat geld komt erbij op de hypotheek, dus wordt feitelijk door de overheid betaalt. Terwijl ik op energie nu juist 100% belasting betaal.
Stel dat een energiezuinig huis 100 euro aan stookkosten per maand minder kost.
Als je dit soort 'besparingen' moet gaan meerekenen om je hypotheek op te rekken ben je m.i. om te beginnen al verkeerd bezig. Maar goed, da's mijn mening.quote:Dat is 1200 euro per maand.
Daarvoor kan ik 1200*(1/0,06)*2 = 40.000 euro meer hypotheek bekostigen. Terwijl die 40K met inflatie vanzelf aftikt en die stookkosten waarschijnlijk alleen maar oplopen.
En dan nog eens: Geen (groen) label zegt niets over de daadwerkelijke situatie. Dat hele energie-label geneuzel is pure geldklopperij. En dan citeer ik letterlijk een makelaar en een notaris
.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Nadat ze het bij mij eind 2007 al eens geprobeerd hadden, kreeg ik opnieuw een brief van de corporatie. Jaja, want is nu extra gunstig om een hypotheek af te sluiten (oh?), en de fors gedaalde (quote:Op maandag 11 mei 2009 11:38 schreef LXIV het volgende:
Toch zie je wel aardig wat woningbouwverenigingen juist nu huizen in de verkoop zetten. Want veel is gebouwd in de jaren 70-80 en moet nu grootschalig gerenoveerd worden. Anderzijds is financiering hiervoor moeilijker te verkrijgen. En de huidige prijzen zijn natuurlijk nog steeds gewoon hoog te noemen. Met het vrijgekomen geld kan de rest gerenoveerd worden of kan er op stilgelegde nieuwbouwprojecten ingeschreven worden.
) huizenprijzen zouden het heeeeel interessant maken om NU het huis te kopen waar ik in woon.Helaas was het teveel moeite om er een prijs bij te zetten. Nee, als ik aan zou geven dat ik interesse heb, dan komen ze het helemaal speciaal taxeren, en krijg ik een persoonlijk aanbod.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Waarom zou je dat niet doen? Wanneer je een korting krijgt van 20% of 30% op de huidige marktprijs is het toch altijd interessant? Je kunt het in ieder geval laten taxeren, kost je niks behalve een halve dag vrij.quote:Op maandag 11 mei 2009 13:00 schreef Metatron het volgende:
[..]
Nadat ze het bij mij eind 2007 al eens geprobeerd hadden, kreeg ik opnieuw een brief van de corporatie. Jaja, want is nu extra gunstig om een hypotheek af te sluiten (oh?), en de fors gedaalde (
Helaas was het teveel moeite om er een prijs bij te zetten. Nee, als ik aan zou geven dat ik interesse heb, dan komen ze het helemaal speciaal taxeren, en krijg ik een persoonlijk aanbod.
Ik weet niet hoe je inkomen is, maar als je geen recht hebt op huursubsidie maar wel een redelijke HRA, dan kan het heel interessant zijn. Voor 10 tot 20% hogere maandlasten zou ik het doen. Je kunt dan ook lekker investeren en opknappen in je huis.
Soortgelijke huizen (met overigens fors grotere tuinen) als waar ik nu in woon staan in dezelfde straat te koop voor 350K. Mijn huur is nu 580 euro en wordt waarschijnlijk door de huurcommissie verlaagd naar 380 euro. Dan moet er wel extreem veel van een eventuele koopprijs af om het aantrekkelijk te maken. Maar komen ze met een bod van 150K dan ga ik er wel op in natuurlijk. Daar kan ik me geen buil aan vallen!
The End Times are wild
Jazeker, je kunt futures kopen op de huizenmarkt:quote:Op maandag 11 mei 2009 11:25 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
TA op de huizenmarkt. Zijn er ook al turbo's of spinters van?
http://housingrdc.cme.com/
In 2006 heb ik er (onder een andere nick) nog een topic over geopend:
Geld verdienen aan huizenmarkt crash !
Het aardige is ook dat de futures in 2006 al een daling van de huizenmarkt voorspelden toen die nog niet was begonnen.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Is er dan zoveel mis met dat huis dat het zoveel verlaagd moet/mag worden? De meeste wbv's weten toch echt wel hoe het puntensysteem werkt en proberen tegenwoordig bij elk huis ook het maximaal aantal punten te bereiken. Door bijv. op elke radiator een thermostaatkraan te zetten.quote:Op maandag 11 mei 2009 13:07 schreef LXIV het volgende:
Mijn huur is nu 580 euro en wordt waarschijnlijk door de huurcommissie verlaagd naar 380 euro.
Ik heb wel een appartement van de WBV overgenomen. Met een koopgarant regeling, dat houdt in 25% korting, bij stijjging krijg ik maar 50% van de overwaarde, en bij daling hoef ik maar 50% van de onderwaarde te voldoen. Ook zal de WBV dit appartement binnen 1 maand terug kopen. Laat die hele markt maar klappen, dan verkoop ik mijn appartement en koop ik het meteen terug van de WBV
(alleen die 6% overdrachtsbelasting 
) Ik betaal nu bruto net zoveel wat eerst mijn huur was (ik heb wel eigen geld ingebracht)
Appartementen complex is in 2006 voor de verkoop compleet gerenoveerd, overal een nieuwe keuken en vergrote badkamer, nieuw toilet. De huur schoot toen voor nieuwe huurders opeens van de 470 naar de 570 euro.
Er is eigenlijk helemaal niet zoveel mis. Maar dit is het minimale percentage dat je teruggaat voor achterstallig onderhoud. Als er echt iets mis is, dan hoef je nog maar 20% te betalen! Het wordt ook weer verhoogd als de punten verbeterd zijn. Maar het wordt ook met terugwerkende kracht uitbetaald, dus dat is weer goed.
Concreet komt het er in mijn woninp op neer dat de raamkozijnen verrot zijn. En er is een lekkage in de bijkeuken. Maar daar moet een verhuurder dus wel iets aan doen, hij mag dat niet jarenlang langs zich neer leggen. Wettelijk zit je als huurder gewoon goed in nl.
Concreet komt het er in mijn woninp op neer dat de raamkozijnen verrot zijn. En er is een lekkage in de bijkeuken. Maar daar moet een verhuurder dus wel iets aan doen, hij mag dat niet jarenlang langs zich neer leggen. Wettelijk zit je als huurder gewoon goed in nl.
The End Times are wild
Het schiet niet op met de daling.. Ik zie hier dat mensen eerder hun nieuwe huis aanbieden ipv te dalen...
Dat houd in dat ze dus niet kunnen dalen met de prijs (of niet mogen van de bank).
Het is dus gewoon wachten op de executieverkopen. Let maar op; De executieveilingen zullen groter en commerciëler worden.
Las laatst iets over een makelaar die 1 weekend eenn openhuis doet en dan gaat het huis naar de hoogste bieder op zondagavond. Kosten 1.000,-..... Kan je het net zo goed naar de executie doen....
Dat houd in dat ze dus niet kunnen dalen met de prijs (of niet mogen van de bank).
Het is dus gewoon wachten op de executieverkopen. Let maar op; De executieveilingen zullen groter en commerciëler worden.
Las laatst iets over een makelaar die 1 weekend eenn openhuis doet en dan gaat het huis naar de hoogste bieder op zondagavond. Kosten 1.000,-..... Kan je het net zo goed naar de executie doen....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Het grappige is dat in The Wire al in 2003 over een aankomende daling in de huizenmarkt gesproken wordt. Al in de heel seizoen twee zijn er al referenties naar een(aanstaande) crisis. Een aardige quote van een van de hoofdpersonen uit dat seizoen: "You know what the trouble is, Brucey? We used to make shit in this country, build shit. Now we just put our hand in the next guy's pocket. "quote:Op maandag 11 mei 2009 13:58 schreef SeLang het volgende:
[..]
Jazeker, je kunt futures kopen op de huizenmarkt:
http://housingrdc.cme.com/
In 2006 heb ik er (onder een andere nick) nog een topic over geopend:
Geld verdienen aan huizenmarkt crash !
Het aardige is ook dat de futures in 2006 al een daling van de huizenmarkt voorspelden toen die nog niet was begonnen.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Omdat het fan-tas-tische aanbod in 2007 ook al zo heel fantastisch was. Vooral voor de cooperatie dan. Niemand van mijn buren is er toen op ingegaan. Daarnaast staat er 2 deuren verder en vergelijkbaar huis nu al 18 maanden te koop. Voornamelijk omdat de cooperatie gewoon een belachelijk bedrag vraagt. Ik heb dus niet de illusie dat het aanbod nu veel beter zal zijn. Daarnaast zal er nu met de verkoop ook een VVE opgericht moeten worden, en hoe die kosten er uit gaan zien is ook onbekend.quote:Op maandag 11 mei 2009 13:07 schreef LXIV het volgende:
[..]
Waarom zou je dat niet doen? Wanneer je een korting krijgt van 20% of 30% op de huidige marktprijs is het toch altijd interessant? Je kunt het in ieder geval laten taxeren, kost je niks behalve een halve dag vrij.
Ik koop een huis niet om te investeren, ik koop of huur een huis om in te wonen. Daarnaast woon ik hier dan wel prima, maar mijn voorkeur gaat uit naar een woning dichter bij het centrum. Hoe idealer kun je dan in deze tijd zitten dan in een huurhuis? Kom je iets leuks tegen, dan heb je niet het probleem van een eigen woning die je ook weer kwijt moet. Daarnaast moet ik, als ik dit huis nu koop, er weer een x aantal jaren in blijven zitten voordat ik een positief resultaat bij verkoop zelf kan houden. Als je dus toch al plannen hebt om binnen een jaar of 5 te vertrekken, dan heeft het aanbrengen van verbeteringen aan de woning in dat opzicht ook al geen zin.quote:Ik weet niet hoe je inkomen is, maar als je geen recht hebt op huursubsidie maar wel een redelijke HRA, dan kan het heel interessant zijn. Voor 10 tot 20% hogere maandlasten zou ik het doen. Je kunt dan ook lekker investeren en opknappen in je huis.
Nee, ik blijf voorlopig lekker huren.
Ik zou gewoon 'voor de leuk' eens kunnen nagaan wat ze nu voor deze woning vragen, maar eigenlijk heb ik gewoon geen zin in de moeite, aangezien ik de kans dat ik er op in zal gaan nagenoeg 0% acht. Zeker nu, want al ZOU ik hier blijven zitten, dan krijg ik het aanbod over 1,5 jaar vast nog wel weer een keer. En persoonlijk denk ik dat de prijzen de komende tijd echt nog wel een stuk omlaag zullen gaan.
Als je er ook langdurig wil blijven wonen niet nee. Maar dat is een iets andere situatie dan waar ik in zit.quote:Soortgelijke huizen (met overigens fors grotere tuinen) als waar ik nu in woon staan in dezelfde straat te koop voor 350K. Mijn huur is nu 580 euro en wordt waarschijnlijk door de huurcommissie verlaagd naar 380 euro. Dan moet er wel extreem veel van een eventuele koopprijs af om het aantrekkelijk te maken. Maar komen ze met een bod van 150K dan ga ik er wel op in natuurlijk. Daar kan ik me geen buil aan vallen!
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
In 2003 zou het ook een referentie naar de dotcom / 911 crisis kunnen zijn geweest. De eerste verwijzing, die ik ooit was tegengekomen in de mainstream media was een artikel in de economist uit 2004 en deze beroemde column van Krugman uit 2005quote:Op maandag 11 mei 2009 16:13 schreef Doc het volgende:
[..]
Het grappige is dat in The Wire al in 2003 over een aankomende daling in de huizenmarkt gesproken wordt. Al in de heel seizoen twee zijn er al referenties naar een(aanstaande) crisis. Een aardige quote van een van de hoofdpersonen uit dat seizoen: "You know what the trouble is, Brucey? We used to make shit in this country, build shit. Now we just put our hand in the next guy's pocket. "
Let's start with home building. Between 1980 and 2000, which was before the housing boom, spending on the construction of new homes averaged 4.25 percent of G.D.P. In the most recent quarter, however, the figure was 5.98 percent. That difference is equivalent to about $200 billion a year in additional spending, generating roughly two million extra jobs.
Then there's the jump in house prices. Over the past five years housing prices have grown much faster than the overall cost of living, adding about $5 trillion to the public's wealth. Typical estimates say that each additional dollar of housing wealth adds about 3 cents to annual consumer spending, as families reduce their savings and borrow against their newly valuable homes. So we're talking about an additional $150 billion in spending, and roughly 1.5 million more jobs
[..]
In other words, a fuller answer to my former neighbor would be that these days, Americans make a living selling each other houses, paid for with money borrowed from the Chinese. Somehow, that doesn't seem like a sustainable lifestyle.
De bubble moet inderdaad tegen iedere prijs in stand gehouden. Nu heeft die Eichholtz weer een onderzoekje gedaan, waaruit blijkt dat de NHG tijdelijk fors verhoogd dient te worden.
Er wordt nooit geopperd om de opgeblazen huizenprijzen weer naar een normaal niveau te brengen. De oplossing is altijd ruimere kredietfacilitering of -garanties.quote:Op maandag 11 mei 2009 18:39 schreef dutch_renter het volgende:
De bubble moet inderdaad tegen iedere prijs in stand gehouden. Nu heeft die Eichholtz weer een onderzoekje gedaan, waaruit blijkt dat de NHG tijdelijk fors verhoogd dient te worden.
In werkelijkheid is dit helemaal niet het helpen van de starter, maar juist het helpen van de babyboomer die zijn premie-A woning uit 1970 niet kwijt kan voor de door hem gefantaseerde topprijs. En het wordt uiteindelijk allemaal betaald door de jeugd.
The End Times are wild
och errum, die arme jeugdquote:Op maandag 11 mei 2009 20:38 schreef LXIV het volgende:
[..]
Er wordt nooit geopperd om de opgeblazen huizenprijzen weer naar een normaal niveau te brengen. De oplossing is altijd ruimere kredietfacilitering of -garanties.
In werkelijkheid is dit helemaal niet het helpen van de starter, maar juist het helpen van de babyboomer die zijn premie-A woning uit 1970 niet kwijt kan voor de door hem gefantaseerde topprijs. En het wordt uiteindelijk allemaal betaald door de jeugd.
Helemaal gewend om alles in de schoot geworpen te worden, komt die boze babyboomer (=ouders). Ach wee, welk een onrecht!!!! (wel vier uitroeptekens als teken van weemoed, het lijkt wel een romeins vers).
Dit topic wordt langszaam een karakatuur. En nee, ik ben geen babyboomer, verre van dat
Het gaat mij erom dat maatregelen die in werkelijkheid gunstig zijn voor de oudere generatie als "hulp" voor de jongere worden gepresenteerd. Dat vind ik hypocriet.quote:Op maandag 11 mei 2009 21:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
och errum, die arme jeugd
Helemaal gewend om alles in de schoot geworpen te worden, komt die boze babyboomer (=ouders). Ach wee, welk een onrecht!!!! (wel vier uitroeptekens als teken van weemoed, het lijkt wel een romeins vers).
Dit topic wordt langszaam een karakatuur. En nee, ik ben geen babyboomer, verre van dat
Ruimere financieringsmogelijkheden zijn gunstig voor mensen die nu hun huis nog kwijtwillen. Niet voor de jonge starters. Dat zou hooguit opgaan wanneer er in Nederland een echte vrije markt zou zijn, waarbij er meer woningen werden gebouwd als de vraag toenam. Er is echter een permanente schaarste, dus de prijzen van woningen worden betaald door de grens van wat men kan financieren. Met moet letterlijk een euro meer kunnen bieden dan de concurrent. De lachende derde is hierbij de verkoper, niet de starters die tegen elkaar op moeten bieden.
The End Times are wild
Feitelijk komt het er op neer dat de oudere generatie tegen de jongere zegt: we hebben het zo goed met jullie voor, jullie mogen onze huizen voor zeven keer je jaarinkomen van ons kopen in plaats van voor slechts vijf keer. En vervolgens klopt zij zichzelf op de borst vanwege haar barmhartigheid jegens de jeugd.
The End Times are wild
Niet heel waarschijnlijkquote:Op maandag 11 mei 2009 18:10 schreef dutch_renter het volgende:
[..]
In 2003 zou het ook een referentie naar de dotcom / 911 crisis kunnen zijn geweest.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
De babyboomers waren toen pas 15-25 en kochten op die leeftijd over het algemeen nog geen huis. Dat waren de pre-babyboomers die het meest genoten van alle voordelen van de premie-A-woning uit 1970. Ik geloof dat ik dit punt wel eens vaker gemaakt hebquote:Op maandag 11 mei 2009 20:38 schreef LXIV het volgende:
[..]
Er wordt nooit geopperd om de opgeblazen huizenprijzen weer naar een normaal niveau te brengen. De oplossing is altijd ruimere kredietfacilitering of -garanties.
In werkelijkheid is dit helemaal niet het helpen van de starter, maar juist het helpen van de babyboomer die zijn premie-A woning uit 1970 niet kwijt kan voor de door hem gefantaseerde topprijs. En het wordt uiteindelijk allemaal betaald door de jeugd.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
eensch voor wat betreft de hypocresie, en je analyse t.a.v. schaarste.quote:Op maandag 11 mei 2009 21:30 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het gaat mij erom dat maatregelen die in werkelijkheid gunstig zijn voor de oudere generatie als "hulp" voor de jongere worden gepresenteerd. Dat vind ik hypocriet.
Ruimere financieringsmogelijkheden zijn gunstig voor mensen die nu hun huis nog kwijtwillen. Niet voor de jonge starters. Dat zou hooguit opgaan wanneer er in Nederland een echte vrije markt zou zijn, waarbij er meer woningen werden gebouwd als de vraag toenam. Er is echter een permanente schaarste, dus de prijzen van woningen worden betaald door de grens van wat men kan financieren. Met moet letterlijk een euro meer kunnen bieden dan de concurrent. De lachende derde is hierbij de verkoper, niet de starters die tegen elkaar op moeten bieden.
Van de andere kant word ik ook wel een beetje simpel van het gejank van vele mensen. Huizen zijn altijd duur geweest, en fuck it, ja, het komt niet vanzelf aanwaaien. N.m.m. is de mentaliteit van mensen die vinden dat ze voor weinig een huis moeten krijgen ook aardig verrot.
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 11-05-2009 22:08:14 ]
hoe oud zijn die zogenaamde baby boomers nu dan?quote:Op maandag 11 mei 2009 22:01 schreef Doc het volgende:
[..]
De babyboomers waren toen pas 15-25 en kochten op die leeftijd over het algemeen nog geen huis. Dat waren de pre-babyboomers die het meest genoten van alle voordelen van de premie-A-woning uit 1970. Ik geloof dat ik dit punt wel eens vaker gemaakt heb
Huizen zijn inderdaad altijd duur geweest, maar het is toch vreemd dat ik nu met een inkomen dat past bij een WO-er met 12 jaar ervaring + nog een parttime inkomen van mijn vrouw ongeveer hetzelfde huis kan kopen dan mijn vader alleen deed op het inkomen van een onderwijzer (plus wat eigen geld toendertijd). Een politieagent, ambtenaar schaal 8, kleine zelfstandige, leraar, verpleegster etc. kan het echt wel vergeten. Met 5x je bruto-jaarinkomen lenen die maximaal zo'n 150.000 euro. Daar heb je nog geen bescheiden rijtjeswoning voor. Vroeger konden deze mensen dat wel. Dat is voor mij de indicatie dat de markt scheef zit.quote:Op maandag 11 mei 2009 22:03 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
eensch voor wat betreft de hypocresie, en je analyse t.a.v. schaarste.
Van de andere kant word ik ook wel een beetje simpel van het gejank van vele mensen. Huizen zijn altijd duur gewest, en fuck it, ja, het komt niet vanzelf aanwaaien. N.m.m. is de mentaliteit van mensen die vinden dat ze voor weinig een huis moeten krijgen ook aardig verrot.
The End Times are wild
'Verhoging NHG stimuleert huizenmarkt'
Als hij eerlijk was zei hij dat er gewoon veel lucht in de prijzen zit en dat de prijzen flink omlaag moeten om wonen eindelijk betaalbaar te maken.
Het is toch niet geloven dat zo iemand vastgoedeconoom is. Het is meer een zeepbeleconoom.quote:vastgoedeconoom Piet Eichholtz
Als hij eerlijk was zei hij dat er gewoon veel lucht in de prijzen zit en dat de prijzen flink omlaag moeten om wonen eindelijk betaalbaar te maken.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
