WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat heeft dat tellen eigenlijk voor een nut?
Ik denk niet dat je iets zinnigs kan zeggen over de economie op basis van het aantal te koop staande woningen...
Het grote probleem op dit moment is dat iedereen in een afwachtende houding zit. Ik hoor van veel mensen om mij heen dat men eerst wilt verkopen voordat men iets koopt. Maarja als het gros van de mensen zo denkt, dan zit de funda teller zo op de 200k natuurlijk. Want iedereen wacht af. Want zolang iedereen eerst wilt verkopen voordat er iets gekocht wordt, dan gebeurd er natuurlijk niets!
Ik denk niet dat je iets zinnigs kan zeggen over de economie op basis van het aantal te koop staande woningen...
Het grote probleem op dit moment is dat iedereen in een afwachtende houding zit. Ik hoor van veel mensen om mij heen dat men eerst wilt verkopen voordat men iets koopt. Maarja als het gros van de mensen zo denkt, dan zit de funda teller zo op de 200k natuurlijk. Want iedereen wacht af. Want zolang iedereen eerst wilt verkopen voordat er iets gekocht wordt, dan gebeurd er natuurlijk niets!
Nee hoor ben geen kloon. Gebruikte mijn vorige nickname gewoon niet meer!
Als men de vraagprijs naar een realistisch niveau brengt, wordt er weer gekocht door de starters. Dan volgt de rest vanzelf.quote:Op dinsdag 28 april 2009 11:54 schreef Noedie het volgende:
Wat heeft dat tellen eigenlijk voor een nut?
Ik denk niet dat je iets zinnigs kan zeggen over de economie op basis van het aantal te koop staande woningen...
Het grote probleem op dit moment is dat iedereen in een afwachtende houding zit. Ik hoor van veel mensen om mij heen dat men eerst wilt verkopen voordat men iets koopt. Maarja als het gros van de mensen zo denkt, dan zit de funda teller zo op de 200k natuurlijk. Want iedereen wacht af. Want zolang iedereen eerst wilt verkopen voordat er iets gekocht wordt, dan gebeurd er natuurlijk niets!
En moet elke topic nut hebben?
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
Ik vind dat het geen nut hoeft te zijn.. gewoon aftellen..
En wat betreft het rendement van de in het vorige topic benoemde woning.
Dat is natuurlijk wel een goede investering geweest van opa en oma.
Net als dat het huis van mijn ouders in guldens de helft heeft gekost van wat hij nu in euro's waard is.Toen iets van 80.000 gulden... Nu iets van 160.000 euro
En wat betreft het rendement van de in het vorige topic benoemde woning.
Dat is natuurlijk wel een goede investering geweest van opa en oma.
Net als dat het huis van mijn ouders in guldens de helft heeft gekost van wat hij nu in euro's waard is.Toen iets van 80.000 gulden... Nu iets van 160.000 euro
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Wel als je het vergelijkt met de eerdere situatie (nee, er staan dus niet constant 175-200k woningen te koop, zoals je dacht) en daarnaast de vaste ontwikkelingen bij bubbels (niet erg moeilijk te volgen nu ze overal ter wereld ploffen) en de algememe ontwikkeling van de economie in aanmerking neemt.quote:Op dinsdag 28 april 2009 11:54 schreef Noedie het volgende:
Wat heeft dat tellen eigenlijk voor een nut?
Ik denk niet dat je iets zinnigs kan zeggen over de economie op basis van het aantal te koop staande woningen...
Een neergaande huizenmarkt is dan ook standaard te herkennen aan steeds minder transacties, steeds meer te koop staande huizen (oa door een afwachtende houding) en uiteindelijk prijsdalingen, zoals we die nu dus ook hebben in Nederland.quote:Het grote probleem op dit moment is dat iedereen in een afwachtende houding zit. Ik hoor van veel mensen om mij heen dat men eerst wilt verkopen voordat men iets koopt. Maarja als het gros van de mensen zo denkt, dan zit de funda teller zo op de 200k natuurlijk. Want iedereen wacht af. Want zolang iedereen eerst wilt verkopen voordat er iets gekocht wordt, dan gebeurd er natuurlijk niets!
Uit januari 2003: http://web.archive.org/web/20031229203712/www.funda.nl/
"Zoek in 82.395 koopwoningen"
Nu weet ik niet hoe die site in elkaar stak en of funda toen maar een gedeelte aanbod weergaf, maar goed...
Andere meetmomenten dan:
82.129 woningen in februari 2004: http://web.archive.org/web/20040204000454/http://www.funda.nl/koop/
88.043 woningen in januari 2005: http://web.archive.org/web/20050101035801/http://www.funda.nl/koop/
93.883 woningen in januari 2006: http://web.archive.org/web/20060101092822/http://www.funda.nl/koop/
145.575 woningen in januari 2007: http://web.archive.org/web/20070101124214/http://www.funda.nl/koop/
138.449 woningen in januari 2008: http://web.archive.org/web/20080106230057/http://www.funda.nl/koop/
"Zoek in 82.395 koopwoningen"
Nu weet ik niet hoe die site in elkaar stak en of funda toen maar een gedeelte aanbod weergaf, maar goed...
Andere meetmomenten dan:
82.129 woningen in februari 2004: http://web.archive.org/web/20040204000454/http://www.funda.nl/koop/
88.043 woningen in januari 2005: http://web.archive.org/web/20050101035801/http://www.funda.nl/koop/
93.883 woningen in januari 2006: http://web.archive.org/web/20060101092822/http://www.funda.nl/koop/
145.575 woningen in januari 2007: http://web.archive.org/web/20070101124214/http://www.funda.nl/koop/
138.449 woningen in januari 2008: http://web.archive.org/web/20080106230057/http://www.funda.nl/koop/
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Op Jaap.nl staan er al 208K te koop.
It is impossible to enjoy idling thoroughly unless one has plenty of work to do.
A man is rich in proportion to the number of things he can afford to let alone.
A man is rich in proportion to the number of things he can afford to let alone.
Op zich interesseert de woningmarkt me geen reet (loopt toch achter op de economie en huizen zullen de komende decennia de inflatie niet bijhouden dus een lousy belegging) maar toch even een ramptoerist tvp 
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Eind Mei op de 200k gok ik, tevens tvp 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is niet nuttig maar op zich wel tof om te zien hoe babyboomers die grotendeels met door mij betaald belastinggeld een kasteel hebben gekocht dit nu in prijs zien kelderen. Ik vind dat ik wel recht heb op een beetje leedvermaak. Ik heb er immers grof voor betaald.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Second that, ik ga de hele zomer babyboomers waarvan ik weet dat hun huis te koop staat, vragen hoe het met de verkoop staatquote:Op dinsdag 28 april 2009 21:25 schreef SeLang het volgende:
Het is niet nuttig maar op zich wel tof om te zien hoe babyboomers die grotendeels met door mij betaald belastinggeld een kasteel hebben gekocht dit nu in prijs zien kelderen. Ik vind dat ik wel recht heb op een beetje leedvermaak. Ik heb er immers grof voor betaald.
Een oud collega heeft laatst zijn huis nog weten te verkopen door flink in prijs te zakken. Vanwege zijn scheiding moest hij ervan af. Ze hebben toen maar besloten geen overwaarde te nemen en de boel gewoon te verkopen. Waarschijnlijk een verstandig besluit, de tijd zal het uitwijzen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Goeie tip!quote:Op dinsdag 28 april 2009 21:32 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Second that, ik ga de hele zomer babyboomers waarvan ik weet dat hun huis te koop staat, vragen hoe het met de verkoop staat
Dat ga ik ook doen
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Vraagje aan jou: Hoe is het met je nieuwe baan?quote:Op dinsdag 28 april 2009 21:32 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Second that, ik ga de hele zomer babyboomers waarvan ik weet dat hun huis te koop staat, vragen hoe het met de verkoop staat
Geniet je al lekker van de WW?
Wat een vreselijke figuren zijn jullie zeg, door mensen zoals jullie gaat dit land écht naar de klote allemaal gefrustreerde werklozen of huurders
Ach... ik ben al weer dik een week aan het werk, spoed klusje bij een technologie bedrijf. En de telefoon staat rood met detacheerders die allemaal leuke baantjes voor me hebben (zeggen zequote:Op dinsdag 28 april 2009 22:27 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
Vraagje aan jou: Hoe is het met je nieuwe baan?
Geniet je al lekker van de WW?
Wat een vreselijke figuren zijn jullie zeg, door mensen zoals jullie gaat dit land écht naar de klote allemaal gefrustreerde werklozen of huurders
) In ieder geval heb ik toch bijna drie weken op de pof kunnen leven 
Het kan aan mij liggen maar in een laagconjunctuur is flexibiliteit natuurlijk ook wat waard, ik kan me voorstellen dat een hoop bedrijven na de reorganisatie ronde 'plotseling' om flex werkers verlegen zitten
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Mislukte poging tot flamenquote:Op dinsdag 28 april 2009 22:27 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
Vraagje aan jou: Hoe is het met je nieuwe baan?
Geniet je al lekker van de WW?
Wat een vreselijke figuren zijn jullie zeg, door mensen zoals jullie gaat dit land écht naar de klote allemaal gefrustreerde werklozen of huurders
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Laat me raden, jij hebt een tophypotheek en je waarde is flink gezakt zodat je nu met een hogere hypo zit dan je huis waard is?quote:Op dinsdag 28 april 2009 22:27 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
Wat een vreselijke figuren zijn jullie zeg, door mensen zoals jullie gaat dit land écht naar de klote allemaal gefrustreerde werklozen of huurders
O, en leg eens uit waarom "wij" dit land "écht naar de klote" zouden helpen? Het lijkt mij een economische zekerheid dat het enkel gezond is wanneer een bubble klapt. Maar anderen kunnen daar meer gefundeerd commentaar op geven.
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
Onlangs geboden op twee huizen, de verkopers wilden echter geen greintje toegeven wat betreft tegenbod. Dat ging misschien om maximaal 10.000 euro van de vraagprijs wat ze wilden inleveren.
Ik weet zeker dat ze er mee blijven zitten.
Ik weet zeker dat ze er mee blijven zitten.
jij ook (zonder dat is). Hoever lagen jullie dan uit elkaar (relatief en absoluut)?quote:Op donderdag 30 april 2009 11:00 schreef El_Manco het volgende:
Onlangs geboden op twee huizen, de verkopers wilden echter geen greintje toegeven wat betreft tegenbod. Dat ging misschien om maximaal 10.000 euro van de vraagprijs wat ze wilden inleveren.
Ik weet zeker dat ze er mee blijven zitten.
Zolang je zonder kan is het geen ramp, niet kunnen verkopen is vervelender (tenzij je puur uit luxe wil verkopen en blijven zitten ook geen probleem is)quote:Op donderdag 30 april 2009 11:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
jij ook (zonder dat is). Hoever lagen jullie dan uit elkaar (relatief en absoluut)?
---
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
het is geen luxe meer als over zes maanden de maximale waarde toch echt 35.000 a 50.000 lager isquote:Op donderdag 30 april 2009 11:06 schreef Zero2Nine het volgende:
[..]
Zolang je zonder kan is het geen ramp, niet kunnen verkopen is vervelender (tenzij je puur uit luxe wil verkopen en blijven zitten ook geen probleem is)
Het lijkt nu luxe.
het huis wat ik wil kopen nadat ik mijn huis heb verkocht is ook lager in dat geval. Vandaar dat het mensen die niet moeten verkopen (en het regent nog niet echt executieverkopen, en dat zal het vermoedelijk ook niet doen gezien het politieke omveld) zal het een biet wezen.quote:Op donderdag 30 april 2009 11:16 schreef henkway het volgende:
[..]
het is geen luxe meer als over zes maanden de maximale waarde toch echt 35.000 a 50.000 lager is
Het lijkt nu luxe.
je zou zeggen dat dat toch verschillen zijn waar je uit zou moeten komen (tenzij het op een huis van 150k is bijvoorbeeld, dan is het relatief veel). Weet je iets van de achtergrond van de verkopers: waarom hebben ze hun huis te koop staan? (gewoon ter tekening)quote:Op donderdag 30 april 2009 11:04 schreef El_Manco het volgende:
Respectievelijk 17K en 10K na de laatste onderhandelingen.
Het is toch leuk als je verkocht hebt en het daarna rustig verder zaktquote:Op donderdag 30 april 2009 11:31 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
het huis wat ik wil kopen nadat ik mijn huis heb verkocht is ook lager in dat geval. Vandaar dat het mensen die niet moeten verkopen (en het regent nog niet echt executieverkopen, en dat zal het vermoedelijk ook niet doen gezien het politieke omveld) zal het een biet wezen.
Gewoon over 6 maanden nog eens kijken.
Dan staat dat huis nog steeds te koop, en waarschijnlijk voor enkele 10k minder.
En mocht dat huis dan toch weg zijn, er zijn huizen zat
Dan staat dat huis nog steeds te koop, en waarschijnlijk voor enkele 10k minder.
En mocht dat huis dan toch weg zijn, er zijn huizen zat
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Zou je zeker uit moeten komen, exactly my thoughts. 1 partij ligt in scheiding maar heeft nog niets nieuws gekocht en de andere partij heeft wel al een ander huis gekocht.quote:Op donderdag 30 april 2009 11:33 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
je zou zeggen dat dat toch verschillen zijn waar je uit zou moeten komen (tenzij het op een huis van 150k is bijvoorbeeld, dan is het relatief veel). Weet je iets van de achtergrond van de verkopers: waarom hebben ze hun huis te koop staan? (gewoon ter tekening)
Holland Casino is ook leuk, maar dan weet ik wat ik maximaal kan verliezen, en da's niet het dak boven mijn hoofd.quote:Op donderdag 30 april 2009 11:34 schreef henkway het volgende:
[..]
Het is toch leuk als je verkocht hebt en het daarna rustig verder zakt
Als je het vanuit de premisse bekijkt dat je zeker helemaal absoluut zeker absoluut zeker weet dat de huizen door het putje gaat, en je flexibel genoeg bent om tijdelijk ergens te hangen (doe dat maar eens met een gezin bijvoorbeeld), dan is dat een overweging. Maar niemand weet zeker wat de prijzen gaan doen, noch wat het aanbod doet. Leuk dat er bijna 200k huizen te koop staan, maar het aanbod in de regio Eindhoven voor huizen in het buitengebied op grote kavels is historisch laag, bijvoorbeeld.
Mensen met ervaring op de huizenmarkt, en vooral diegenen die al eens eerder een paar gehuurd hun koopkracht hebben zien vervliegen terwijl ze in een tijdelijk hol wonen, die denken wel twee keer na voordat ze een speculatieve positie innemen. Waaronder ik dus
En als de hypotheek rente stijgt, of de bank besluit je geen hypotheek te verstrekken, ben je alsnog de pisang.
Ik denk dat de meeste mensen het liefste gelijk oversteken, en daar best wat voor over hebben, en weinig mensen willen speculeren met hun huisvesting. Waarom een risico nemen?
dan zijn ze idd nogal dom bezig..... dat laat je op dit soort bedragen in dit soort omstandigheden toch niet stuklopen.....quote:Op donderdag 30 april 2009 11:41 schreef El_Manco het volgende:
[..]
Zou je zeker uit moeten komen, exactly my thoughts. 1 partij ligt in scheiding maar heeft nog niets nieuws gekocht en de andere partij heeft wel al een ander huis gekocht.
klopt, want hoe groot is de kans dat er weer een geinteresseerde komt op korte termijn...die het ook nog eens bevalt, die het ook nog financieel rond krijgt en flexibel is.quote:Op donderdag 30 april 2009 11:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
dan zijn ze idd nogal dom bezig..... dat laat je op dit soort bedragen in dit soort omstandigheden toch niet stuklopen.....
ik houd echter ook de poot stijf, als ze willen komen ze nog wel een keer terug.
Nou het drama op de huizenmarkt is compleet hoor, en dat gaat de volgende twee jaar zeker niet veranderenquote:Op donderdag 30 april 2009 11:42 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]Als je het vanuit de premisse bekijkt dat je zeker helemaal absoluut zeker absoluut zeker weet dat de huizen door het putje gaat, en je flexibel genoeg bent om tijdelijk ergens te hangen (doe dat maar eens met een gezin bijvoorbeeld), dan is dat een overweging. Maar niemand weet zeker wat de prijzen gaan doen, noch wat het aanbod doet.
lala
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Volgens mij is die Funda teller net zoiets als de Powned ledenteller: stiekum hebben ze het aantal allang gehaald.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Wat heb je nu aan het bijhouden van de Funda Teller?
Moet dit als "bewijs" dienen dat er steeds meer huizen te koop staan?
Dit slaat toch nergens op. Weten jullie b.v. niet dat nu ook het aanbod van VBO-makelaars langzaam aan bij het aanbod op Funda komt (sinds kort mee begonnen).
Verder crawlt Funda al enige tijd ook andere sites zoals DIMO, etc.
Dus een stijging van 80000 in 2003 (ofzo) tot nu die 193000, zegt opzich niet zoveel, want toen waren het alleen NVM huizen en nu NVM Huizen + VBO + huizen die nog meer gevonden worden op internet.
Verder spelen nog meer aspecten mee: in die 193000 zitten nu ook huurhuizen, en mogelijk ook andere Funda activiteiten, zoals recreatiehuisjes.
Plus dat die teller (expres) under- of overpowered kan zijn om allerlei redenen.
Moet dit als "bewijs" dienen dat er steeds meer huizen te koop staan?
Dit slaat toch nergens op. Weten jullie b.v. niet dat nu ook het aanbod van VBO-makelaars langzaam aan bij het aanbod op Funda komt (sinds kort mee begonnen).
Verder crawlt Funda al enige tijd ook andere sites zoals DIMO, etc.
Dus een stijging van 80000 in 2003 (ofzo) tot nu die 193000, zegt opzich niet zoveel, want toen waren het alleen NVM huizen en nu NVM Huizen + VBO + huizen die nog meer gevonden worden op internet.
Verder spelen nog meer aspecten mee: in die 193000 zitten nu ook huurhuizen, en mogelijk ook andere Funda activiteiten, zoals recreatiehuisjes.
Plus dat die teller (expres) under- of overpowered kan zijn om allerlei redenen.
Ik hoor steeds meer mensen die hun huis snel verkopen, wie weet loopt het daarom wel op en wisselen de huizen momenteel weer supersnel van eigenaar
Op de startpagina, waar jem oet doorklilkken naar funda hebben ze het over 260.159 woningen, op de site zelf maar 193.197 woningen....
You don't have to know why you do something to stop doing it. All you have to do is to take a close look at what you are actually doing and decide to stop doing it for that moment!"
Zie je wel!quote:Op vrijdag 1 mei 2009 11:31 schreef teigan het volgende:
Op de startpagina, waar jem oet doorklilkken naar funda hebben ze het over 260.159 woningen, op de site zelf maar 193.197 woningen....
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
verschil tussen huur en koop?quote:
Op de startpagina, waar jem oet doorklilkken naar funda hebben ze het over 260.159 woningen, op de site zelf maar 193.197 woningen....
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
tuurlijk, het regent dan ook executieverkopen, en de koopprijzen zakken met tientallen percenten tegelijk.quote:Op donderdag 30 april 2009 15:06 schreef henkway het volgende:
[..]
Nou het drama op de huizenmarkt is compleet hoor, en dat gaat de volgende twee jaar zeker niet veranderen
Ik voel de paniek.
Ik heb twee vrouwelijke collega's met allebei twee woningen en ik voel hun paniek zekerquote:Op vrijdag 1 mei 2009 14:36 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, het regent dan ook executieverkopen, en de koopprijzen zakken met tientallen percenten tegelijk.
Ik voel de paniek.
en steeds 10.000 euro zakken is geenn lolletje, zeker als je financiering daar niet op is aangepast
Waarom zakken die wijven ook niet gewoon in één keer 30k?quote:Op vrijdag 1 mei 2009 14:49 schreef henkway het volgende:
[..]
Ik heb twee vrouwelijke collega's met allebei twee woningen en ik voel hun paniek zeker
en steeds 10.000 euro zakken is geenn lolletje, zeker als je financiering daar niet op is aangepast
Dan waren ze dat huis vorig jaar al kwijt geweest.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
paniek is imho je huis in de veiling gooien en elke prijs accepteren. Paniek is niet balen dat je niet de prijs kunt vangen die je had willen vangen. Ik ben overigens helemaal met je eens dat 'we' strontverwend zijnquote:Op vrijdag 1 mei 2009 14:49 schreef henkway het volgende:
[..]
Ik heb twee vrouwelijke collega's met allebei twee woningen en ik voel hun paniek zeker
en steeds 10.000 euro zakken is geenn lolletje, zeker als je financiering daar niet op is aangepast
En de komende drie jaar nog bezig geweest om die 30k terug te verdienen? Terwijl de buren hun huis wel gewoon verpatst raakt voor de vraagprijs.. en de makelaar je niet snel zal steunen in zo'n prijsaanpak?quote:Op vrijdag 1 mei 2009 14:56 schreef SeLang het volgende:
[..]
Waarom zakken die wijven ook niet gewoon in één keer 30k?
Dan waren ze dat huis vorig jaar al kwijt geweest.
Vind wel mooi hoe je topic na topic weet te vertellen hoe het allemaal naar de hel en verdoemenis gaat, maar woon je zelf eigenlijk nog wel in ons kleine kikkerlandje?
een zit er nu over te denken om dan allebei de huizen maar op de markt te zetten, dat is paniekquote:Op vrijdag 1 mei 2009 14:56 schreef SeLang het volgende:
[..]
Waarom zakken die wijven ook niet gewoon in één keer 30k?
Dan waren ze dat huis vorig jaar al kwijt geweest.
Zoek in 193.723 koopwoningen
ben ik nu de enige die de stand bijhoud
[ Bericht 43% gewijzigd door henkway op 08-05-2009 23:16:09 ]
ben ik nu de enige die de stand bijhoud
[ Bericht 43% gewijzigd door henkway op 08-05-2009 23:16:09 ]
o sorryquote:Op vrijdag 8 mei 2009 23:29 schreef LXIV het volgende:
Ik post enkel nieuwe records. En die had ik nog niet gezien.
Zoek in 193.872 koopwoningen
[ Bericht 7% gewijzigd door henkway op 09-05-2009 07:58:21 ]
Ik vind dat ook wel heel verstandig klinken. Misschien kan ze het nieuwe huis wèl zonder (al teveel) verlies kwijt. Dan zit ze vervolgens weer in haar oude huis, maar dat was iets waar ze vroeger waarschijnlijk ook mee kon leven.Ik denk dat ik dat ook zou doen in die situatie.quote:Op vrijdag 1 mei 2009 16:14 schreef henkway het volgende:
[..]
een zit er nu over te denken om dan allebei de huizen maar op de markt te zetten, dat is paniek
Dat denk ik zeker niet, iedereen is nog in denialquote:Op zaterdag 9 mei 2009 11:34 schreef dutch_renter het volgende:
[..]
Ik vind dat ook wel heel verstandig klinken. Misschien kan ze het nieuwe huis wèl zonder (al teveel) verlies kwijt.
toen ze het zelf kocht bood ze 20.000 onder de vraagprijs en ze kreeg geluk
daarna is er 30.000 in "geinvesteerd" samen met 25.000 overdrachtskosten
De woningmarkt is verraderlijk
[ Bericht 6% gewijzigd door henkway op 09-05-2009 11:53:33 ]
Precies, met en beetje geluk kan ze nog een 'smaller fool' vinden en wegkomen met slechts20k verliesquote:Op zaterdag 9 mei 2009 11:48 schreef henkway het volgende:
[..]
Dat denk ik zeker niet, iedereen is nog in denial
toen ze het zelf kocht bood ze 20.000 onder de vraagprijs en ze kreeg geluk
daarna is er 30.000 in "geinvesteerd"
De woningmarkt is verraderlijk
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
je vergist je in de overdrachtskostenquote:Op zaterdag 9 mei 2009 11:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Precies, met en beetje geluk kan ze nog een 'smaller fool' vinden en wegkomen met slechts20k verlies
Oeps.... nou... dan word het inderdaad flink aftikken. Life is bitter, life is sweet.quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tja dat wordt wordt inderdaad aftikken, maar dat neemt niet weg dat ze door twee huizen in de verkoop te zetten ze haar kansen vergroot. Moet ze natuurlijk wel een scherpe prijs vragen.quote:Op zaterdag 9 mei 2009 12:28 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Oeps.... nou... dan word het inderdaad flink aftikken. Life is bitter, life is sweet.
ja, lache johquote:Op zaterdag 9 mei 2009 11:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Precies, met en beetje geluk kan ze nog een 'smaller fool' vinden en wegkomen met slechts20k verlies
Zoek in 194.163 koopwoningen
met 1000 per week staat het record er eind volgende maand al
[ Bericht 44% gewijzigd door henkway op 10-05-2009 10:33:20 ]
met 1000 per week staat het record er eind volgende maand al
[ Bericht 44% gewijzigd door henkway op 10-05-2009 10:33:20 ]
Ik vind het allemaal prima, gewoon een gezonde correctie, daar kan ik wel om lachenquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dan zitten we bijna op de bodem!quote:Op maandag 11 mei 2009 10:18 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Zoek in 194.175 koopwoningen
Slechts 12 woningen erbij in 24 uur...
Dit zijn green shoots!
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Alsof je die teller zo serieus moet nemen. Echt een zinloos topic dit hoorquote:Op maandag 11 mei 2009 10:18 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Zoek in 194.175 koopwoningen
Slechts 12 woningen erbij in 24 uur...
Sommig makelaars gooien al hun verkocht woningen van de afgelopen 3 maanden erop.
Sommige woningen staan er 3 x op.
Sommige zijn al 2 jaar geleden verkocht en worden nog via een fundazoekmachine ergens van een illustere website geplukt die ze nog in de cache heeft staan.
En stel dat de 200.000 wordt gehaald wat zegt dat dan? Het is niet eens een percentage van het totale aantal woningen en dan nog. Hoeveel mensen zoeken een woningen, hoe is het prijstechnisch opgebouwd?
Kortom, beetje kansloos topic, -> ONZ
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Er is nooit beweerd dat dit topic ook maar enig nut zou hebben. Tis gewoon ter leringh, ende vermaeckquote:Op maandag 11 mei 2009 10:25 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Alsof je die teller zo serieus moet nemen. Echt een zinloos topic dit hoor
Sommig makelaars gooien al hun verkocht woningen van de afgelopen 3 maanden erop.
Sommige woningen staan er 3 x op.
Sommige zijn al 2 jaar geleden verkocht en worden nog via een fundazoekmachine ergens van een illustere website geplukt die ze nog in de cache heeft staan.
En stel dat de 200.000 wordt gehaald wat zegt dat dan? Het is niet eens een percentage van het totale aantal woningen en dan nog. Hoeveel mensen zoeken een woningen, hoe is het prijstechnisch opgebouwd?
Kortom, beetje kansloos topic, -> ONZ
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
Jankerdquote:Op maandag 11 mei 2009 10:25 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Alsof je die teller zo serieus moet nemen. Echt een zinloos topic dit hoor
Sommig makelaars gooien al hun verkocht woningen van de afgelopen 3 maanden erop.
Sommige woningen staan er 3 x op.
Sommige zijn al 2 jaar geleden verkocht en worden nog via een fundazoekmachine ergens van een illustere website geplukt die ze nog in de cache heeft staan.
En stel dat de 200.000 wordt gehaald wat zegt dat dan? Het is niet eens een percentage van het totale aantal woningen en dan nog. Hoeveel mensen zoeken een woningen, hoe is het prijstechnisch opgebouwd?
Kortom, beetje kansloos topic, -> ONZ
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Ik snap dat huillie-gedrag ook niet. Wat is het punt wat ze willen maken?quote:
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
? Mijn vraag is juist wat jullie punt is met dit topic.quote:Op maandag 11 mei 2009 14:57 schreef Falco het volgende:
[..]
Ik snap dat huillie-gedrag ook niet. Wat is het punt wat ze willen maken?
En dan ben ik een jankerd, terwijl er hier bericht wordt over de fundateller alsof het de AEX is. Sorry maar dat vind ik gewoon triest. En dan mijn een huillie noemen omdat ik aangeef dat jullie lach en vermaak topic gewoon best zielig is.
Van mij mag je doorgaan hoor. Na de 200.000 op naar de 250.000 ja ja gaaf!!!
Wowowowow
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Met andere woorden, je post gewoon iets in een topic zonder pagina 1 te lezen. Waar dit punt al voorbij is gekomen.quote:Op maandag 11 mei 2009 15:45 schreef Sjabba het volgende:
[..]
? Mijn vraag is juist wat jullie punt is met dit topic.
En dan ben ik een jankerd, terwijl er hier bericht wordt over de fundateller alsof het de AEX is. Sorry maar dat vind ik gewoon triest. En dan mijn een huillie noemen omdat ik aangeef dat jullie lach en vermaak topic gewoon best zielig is.
Van mij mag je doorgaan hoor. Na de 200.000 op naar de 250.000 ja ja gaaf!!!
Wowowowow
En waarom zou het zielig zijn? Een aantal mensen hier vinden het gewoon leuk om de teller bij te houden. Niet meer en niet minder.
Als je het niet leuk vind, post je toch niet meer?
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
Alsof elk topic een 'punt' moet hebben. Het gaat hier over de huizenmarkt, Funda teller is een leuk metertje om te volgen ter discussie.quote:Op maandag 11 mei 2009 15:45 schreef Sjabba het volgende:
[..]
? Mijn vraag is juist wat jullie punt is met dit topic.
En dan ben ik een jankerd, terwijl er hier bericht wordt over de fundateller alsof het de AEX is. Sorry maar dat vind ik gewoon triest. En dan mijn een huillie noemen omdat ik aangeef dat jullie lach en vermaak topic gewoon best zielig is.
Van mij mag je doorgaan hoor. Na de 200.000 op naar de 250.000 ja ja gaaf!!!
Wowowowow
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Zoek in 194.162 koopwoningenquote:Op zondag 10 mei 2009 09:52 schreef henkway het volgende:
Zoek in 194.163 koopwoningen
met 1000 per week staat het record er eind volgende maand al
shit, is er een verkocht
Welnee, waarschijnlijk afgebrand. Verkopen ging niet meer dus nu gaan de eigenaren over tot brandstichtingquote:Op maandag 11 mei 2009 17:56 schreef henkway het volgende:
[..]
Zoek in 194.162 koopwoningen
shit, is er een verkocht
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
ja joh, alweer lache man. Wat heb jij een humor!quote:Op maandag 11 mei 2009 21:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Welnee, waarschijnlijk afgebrand. Verkopen ging niet meer dus nu gaan de eigenaren over tot brandstichting
Thanksquote:Op maandag 11 mei 2009 21:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ja joh, alweer lache man. Wat heb jij een humor!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ondertussen op Funda.nl
Zoek in 194.184 koopwoningen
Het tempo ligt er vandaag een beetje uit... Zo halen we voor het einde van de week de 195K niet, en deze maand de 200K niet.
Zoek in 194.184 koopwoningen
Het tempo ligt er vandaag een beetje uit... Zo halen we voor het einde van de week de 195K niet, en deze maand de 200K niet.
The End Times are wild
vaak op maandag weinig aanbod, valt me op. Meestal alleen van andere sites gespiderde pandenquote:Op maandag 11 mei 2009 23:27 schreef LXIV het volgende:
Ondertussen op Funda.nl
Zoek in 194.184 koopwoningen
Het tempo ligt er vandaag een beetje uit... Zo halen we voor het einde van de week de 195K niet, en deze maand de 200K niet.
Godverdomme, daar gaat m'n nieuwsbericht...quote:Op maandag 11 mei 2009 23:27 schreef LXIV het volgende:
Ondertussen op Funda.nl
Zoek in 194.184 koopwoningen
Het tempo ligt er vandaag een beetje uit... Zo halen we voor het einde van de week de 195K niet, en deze maand de 200K niet.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
quote:Op dinsdag 12 mei 2009 08:41 schreef pberends het volgende:
[..]
Godverdomme, daar gaat m'n nieuwsbericht...
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
193.893quote:Op dinsdag 12 mei 2009 08:41 schreef pberends het volgende:
[..]
Godverdomme, daar gaat m'n nieuwsbericht...
Al die mooie plekken op aarde, en ik zit hier :N
Is dat een nieuwe makelaarsstunt: De Nachtverkoop?
Of gewoon de onderwereld die geld witwast...
Of gewoon de onderwereld die geld witwast...
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Of gewoon een paar prutsers die de administratie wat "laat" invoeren... We zullen het niet te weten komen, denk ik.quote:Op woensdag 13 mei 2009 09:06 schreef Prutzenberg het volgende:
Is dat een nieuwe makelaarsstunt: De Nachtverkoop?
Of gewoon de onderwereld die geld witwast...
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
Zie het al helemaal voor me zo'n makelaar in een steeg: "psssssst huisje kopen?"quote:Op woensdag 13 mei 2009 09:06 schreef Prutzenberg het volgende:
Is dat een nieuwe makelaarsstunt: De Nachtverkoop?
Of gewoon de onderwereld die geld witwast...
---
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
"Special price, just for you"quote:Op woensdag 13 mei 2009 09:49 schreef Zero2Nine het volgende:
[..]
Zie het al helemaal voor me zo'n makelaar in een steeg: "psssssst huisje kopen?"
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
"Because you are my friend"quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoe toepasselijkquote:Op donderdag 14 mei 2009 10:48 schreef Basp1 het volgende:
[..]
altijd die hollanders alleen kijken niet kopen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Net als de economische krimpquote:Op vrijdag 15 mei 2009 09:37 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Zoek in 194.166 koopwoningen
En we blijven stijgen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
en hoe, 194.533quote:Op vrijdag 15 mei 2009 09:37 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Zoek in 194.166 koopwoningen
En we blijven stijgen
zo nou dat gaat wel erg hard nu , dan halen we het eind volgende maand alquote:Op zondag 17 mei 2009 10:34 schreef LXIV het volgende:
Zoek in 194.744 koopwoningen
http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=42082quote:All assets are equal, but some… Ik moet hier steeds aan denken als ik de bijna dagelijks opfloepende berichtjes lees over hoe onze kantelende woningmarkt en de “buiten hun schuld om” in de problemen geraakte huiseigenaren moeten worden gered.
Gek, als je in aandelen belegt en je gaat nat heb je gewoon pech gehad in dit land – en terecht! Vreemd genoeg ben je blijkbaar wél gedupeerd als na 25 jaar stijgingen of zo de huizenpret nu even voorbij is. Niet eerlijk, maar wie ben ik.
Wat is “buiten hun schuld om”? Sorry hoor, maar is het is ook niet onze schuld dat aandelen zo gekelderd zijn, maar wij hebben wel voor de broek gehad van Mr. Market.
Bij de weg, u moet eens weten hoeveel mail wij hebben gehad van wanhopige mensen die tegen hun pensioen aan zitten en de helft of meer kwijt zijn. Voor hen is er geen steun.
Onbegrijpelijk en onuitvoerbaar
Nee, huiseigenaren die nú al in de problemen zitten, hebben gewoon hun huiswerk niet gedaan. Je rekent toch als je een huis koopt worst case scenario's uit? Rabobank steltvandaag dat de Nederlandse huizenprijzen dit jaar naar schatting 5% dalen. Jawel, een lousy 5% correctie na 25 jaar überbullmarket.
Ik heb nog nooit van een aandelenbelegger gehoord dat ie in de goot terechtkwam, omdat ie nét niet op de top van een bubbel verkocht, maar 5% daaronder. Anyway, ongetwijfeld komt Den Haag met een even groot, onbegrijpelijk, onuitvoerbaar als kostbaar deltaplan voor de huizenmarkt, als de boel echt gaat glijden.
Het lijkt mij veel verstandiger als er financiële instrumenten beschikbaar komen om jezelf tegen een daling van huizenprijzen in te dekken. Gek toch? Je kunt alle assets hedgen tot je een ons weegt, behalve die belegging die voor veel mensen vaak de grootste en belangrijkste is van hun leven: het eigen huis.
Hedge uw eigen huis
Onze eigen Marcel Tak had jaren geleden al met het idee om opties op het eigen huis te fabriceren. Ik kan het even niet zo snel vinden, misschien dat hij ze zelf nog weet en hieronder in de comments kan gooien. Kortgeleden was het nog Robert Shiller himself die hier ook over begon. Lees mijn blog nog even, interessant.
Ja, dat is dé Schiller van de Case-Shiller huizenindex. Deze index brengt mij bij eenopvallend stuk op een of ander vaag Amerikaans blog, Caveman Forecaster – niet te verwarren met mijn jeugdheld Captain Caveman (intro met vetste voiceover ever!). Het gaat over uw eigen huis met een tracker op de Case-Shiller index als hedge.
Kort door de bocht: die koopt u bij uw huis, als u dat wilt. Stijgt uw huis in waarde, dan daalt die tracker en vice versa. Rijk wordt u er niet van, maar arm ook niet. Lekker slapen ’s nachts. Excuses dat u “buiten uw schuld om” uw hypotheek niet meer kunt betalen en de staat weer moet opdraven, behoren wel tot het verleden.
Wel goed verwoord. Vooral dat 5% onder de absolute top. En met dat reddingsplan ten koste van de rest van Nederland gaat hij waarschijnlijk ook nog gelijk krijgen!
Het verschil is natuurlijk dat met aandelen meestal gewoon met eigen geld belegd wordt, waardoor een daling van 5% totaal irrelevant is. En bij de huizenmarkt het gaat om een veel hoger bedrag met geld dat geleend is. Dan resulteert een daling ineens in een (forse) schuld.
The End Times are wild
Als huizenbezitter zou je in elk geval niet in de problemen mogen komen bij een daling van 30-40%. Dat zijn historisch gezien hele normale dalingen (in de jaren '70 bijvoorbeeld was de daling in NL ca 40% en gecorrigeerd voor inflatie 50%).
Als je bij een dergelijke daling wel in de problemen komt dan heb je dat echt aan jezelf te danken.
Als je bij een dergelijke daling wel in de problemen komt dan heb je dat echt aan jezelf te danken.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Dexia Leaseplan, anybody?quote:Op zondag 17 mei 2009 13:05 schreef LXIV het volgende:
[..]
http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=42082
Wel goed verwoord. Vooral dat 5% onder de absolute top. En met dat reddingsplan ten koste van de rest van Nederland gaat hij waarschijnlijk ook nog gelijk krijgen!
Het verschil is natuurlijk dat met aandelen meestal gewoon met eigen geld belegd wordt, waardoor een daling van 5% totaal irrelevant is.
Reden te meer om je huis niet voor 100 (of 120%) met geleend geld te betalen. Maar ja, dan is het weer dikke tranan huilen, want 'je hebt toch recht op dat huis van 4 ton?quote:En bij de huizenmarkt het gaat om een veel hoger bedrag met geld dat geleend is. Dan resulteert een daling ineens in een (forse) schuld.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
wie nu een rijtjeshuis in de verkoop heeft voor 200.000 / 250.000 euro, kan maar beter snel doorpakkenquote:Op zondag 17 mei 2009 13:21 schreef SeLang het volgende:Als je bij een dergelijke daling wel in de problemen komt dan heb je dat echt aan jezelf te danken.
geweldig informatieve one-liner weerquote:Op zondag 17 mei 2009 16:29 schreef henkway het volgende:
[..]
wie nu een rijtjeshuis in de verkoop heeft voor 200.000 / 250.000 euro, kan maar beter snel doorpakken
itt tot de propagandashow waar iedereen als een godsdienst in ging geloven; er is een structureel woningtekort in Nederland. Allemaal bull****. Er is nu duidelijk een woningoverschot
Maar als je nu niet koopt ben je een dief van je eigen portemonnee, want morgen zijn ze gegarandeerd duurder, echt waarquote:Op maandag 18 mei 2009 16:47 schreef Arvid het volgende:
itt tot de propagandashow waar iedereen als een godsdienst in ging geloven; er is een structureel woningtekort in Nederland. Allemaal bull****. Er is nu duidelijk een woningoverschot
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
We zijn gezakt! 194.625quote:
Nee hoor ben geen kloon. Gebruikte mijn vorige nickname gewoon niet meer!
Het gaat beter met de economie!quote:
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.quote:Zoek in 194.657 koopwoningen
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
een buurman 2 verder op heeft zijn huis verkocht afgelopen weekend.quote:
[..]
Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.
Huis stond al een half jaar in de verkoop. Gewoon mazzel dat er iemand nu wel echte interesse had denk ik.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Cijfers:quote:Op woensdag 20 mei 2009 12:46 schreef Metatron het volgende:
[..]
Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.
Prijzen bestaande koopwoningen dalen verder
quote:De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in april 2009 gemiddeld 2,2 procent lager dan in april 2008. Dit is de derde maand op rij dat de prijzen van koopwoningen lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in april 2008. Vrijstaande woningen daalden met 3,2 procent het meest in prijs. De prijsdaling van twee-onder-een-kapwoningen was met 0,4 procent het kleinst.
Vergeleken met maart 2009 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,6 procent. Alle typen woningen waren goedkoper, met uitzondering van twee-onder-een-kapwoningen. De prijzen van tussenwoningen daalden met 1,2 procent het meest.
Het aantal transacties was voor de zesde maand op rij fors lager dan een jaar eerder. In april wisselden ruim tienduizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is bijna een halvering ten opzichte van april 2008. Van alle woningtypen en in alle provincies liep het aantal verkopen fors terug.
Meer cijfers staan op de themapagina Prijzen
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
300.000 afteltopic ?
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
Laten we eerst de 200k maar halenquote:Op woensdag 20 mei 2009 21:57 schreef corus het volgende:
300.000 afteltopic ?
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
, maar s wel een goed vervolg
“Snowboarding is an activity that is very popular with people who do not feel that regular skiing is lethal enough.”
We zijn al op de helft!quote:Op vrijdag 22 mei 2009 04:04 schreef watchers het volgende:
En een dag later.... meer dan 1100 erbij: 195.689.
The End Times are wild
zoekcriteria 1 dag te koop, dan blijken er slechts 262 bijgekomen te zijnquote:Op vrijdag 22 mei 2009 04:04 schreef watchers het volgende:
En een dag later.... meer dan 1100 erbij: 195.689.
http://www.funda.nl/koop/bladeren/heel-nederland/1-dag/
rara hoe kan dat?
ik denk dat we die 100.000 gezinnen in dat geval maar bij jou in de achtertuin zetten. Permanent ramptourisme en leedvermaak om anderen is je hobby, nietwaar?quote:Op woensdag 20 mei 2009 23:07 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Laten we eerst de 200k maar halen
Ik houd al een tijdje mijn eigen buurt in de gaten. En het valt me op dat er vaker dubbele woningen in voorkomen dan vorig jaar. Dan zie ik de woning van mijn overburen opeens 2 of 3 X voorkomen in Funda...quote:Op vrijdag 22 mei 2009 10:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zoekcriteria 1 dag te koop, dan blijken er slechts 262 bijgekomen te zijn
http://www.funda.nl/koop/bladeren/heel-nederland/1-dag/
rara hoe kan dat?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Geen idee. Sowieso zijn de grote sprongen bij Funda altijd wel opvallend. Hoe dan ook: de teller stijgt de laatste tijd flink. En die op de welkompagina stijgt net zo flink mee: 263.041 aangeboden woning in totaal.quote:Op vrijdag 22 mei 2009 10:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zoekcriteria 1 dag te koop, dan blijken er slechts 262 bijgekomen te zijn
http://www.funda.nl/koop/bladeren/heel-nederland/1-dag/
rara hoe kan dat?
Zoek in 195.808 koopwoningenquote:Op woensdag 20 mei 2009 21:57 schreef corus het volgende:
300.000 afteltopic ?
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
komt vooral door de toegenomen baanonzekerheid.
en partners die hun baan verliezen hebben na de huidige zeer korte WW geen enkel recht op bijstand of vervolguitkering.
dit ontslagrisico geld vooral voor de creatieve banen, zoals 3D en advertising jobs
[ Bericht 3% gewijzigd door henkway op 23-05-2009 08:55:11 ]
Volgens mij is voornamelijk de financiele onzekerheid in de toekomst een remmende factor. Als je zeker weet dat je koopkracht in de toekomst gelijk blijven of zelfs toeneemt zal je eerder de gok wagen.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 07:42 schreef henkway het volgende:
[..]
Zoek in 195.808 koopwoningen
komt vooral door de toegenomen baanonzekerheid.
Als je daarbij ook nog eens de toenemende lasten voor de beroepsbevolking optelt om de vergrijzing te betalen is het rampscenario compleet. Woonlasten zullen flink moeten dalen want het zit al over de grens van betaalbaarheid heen voor veel mensen. Het feit dat bij enige economische tegenslag meteen veel mensen in de financiele problemen komen en de overheid al wil ingrijpen zegt meer dan genoeg over de scheefstand in de woningmarkt. Een huis is een simpel product, dus waarom zou je daar eigenlijk te veel voor willen betalen? Vanwege de 'gesimuleerde' schaarste? Vanwege de media die de hele wereld voorliegt, op advies van ome Henk?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat is eigenlijk het probleem, mensen die zelf hoge schulden aangaan zonder een backup plan? Het is inderdaad triest dat het zo ver heeft kunnen komen. Maar wie mag zo meteen de rekening gaan betalen?quote:Op vrijdag 22 mei 2009 11:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik denk dat we die 100.000 gezinnen in dat geval maar bij jou in de achtertuin zetten. Permanent ramptourisme en leedvermaak om anderen is je hobby, nietwaar?
Daar mag best wat leedvermaak tegenover staan, waar voor je geld
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het lijkt mij een goed plan om alle huizenbezitters zeg 10% van het verschil tussen hun historische aankoopprijs en de huidige marktprijs in een steunfonds te laten kieperen. Speculanten Goudeerlijke nietsvermoedende huizenkopers die nu b.v. met de lasten van 2 huizen zitten kunnen daar dan uit tappen - tegen betaling van zeg 6% rente. Uiteindelijk kunnen de huizenprijzen alleen maar omhoog, toch? En dan komt alles weer goed 
[ Bericht 0% gewijzigd door Poekieman op 23-05-2009 11:10:16 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Poekieman op 23-05-2009 11:10:16 ]
Goud kan je niet bijdrukken
quote:Op zaterdag 23 mei 2009 10:11 schreef Poekieman het volgende:
Het lijkt mij een goed om alle huizenbezitters zeg 10% van het verschil tussen hun historische aankoopprijs en de huidige marktprijs in een steunfonds te laten kieperen. Speculanten Goudeerlijke nietsvermoedende huizenkopers die nu b.v. met de lasten van 2 huizen zitten kunnen daar dan uit tappen - tegen betaling van zeg 6% rente. Uiteindelijk kunnen de huizenprijzen alleen maar omhoog, toch? En dan komt alles weer goed
Have faith
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Misschien hebben ze 2 of 3 makelaars in dienst genomen?quote:Op vrijdag 22 mei 2009 15:26 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik houd al een tijdje mijn eigen buurt in de gaten. En het valt me op dat er vaker dubbele woningen in voorkomen dan vorig jaar. Dan zie ik de woning van mijn overburen opeens 2 of 3 X voorkomen in Funda...
Dat is toch een teken aan de wand
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Op basis van je posts vermoed ik dat jij niet degene bent die de rekening gaat betalen.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 09:54 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Wat is eigenlijk het probleem, mensen die zelf hoge schulden aangaan zonder een backup plan? Het is inderdaad triest dat het zo ver heeft kunnen komen. Maar wie mag zo meteen de rekening gaan betalen?
Daar mag best wat leedvermaak tegenover staan, waar voor je geld
Dan ook geen leedvermaak
Hoezo niet, ik betaal belastingen, dus wel leedvermaak pleasequote:Op zaterdag 23 mei 2009 11:54 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Op basis van je posts vermoed ik dat jij niet degene bent die de rekening gaat betalen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik vind leedvermaak ook niet op zijn plaats. Dat starters twee jaar geleden eigenlijk geen andere optie hadden dan kopen en nu met de gebakken peren zitten vind ik jammer. Met de babyboomer die ooit voor 50K kocht, 25 jaar lang heeft geprofiteerd van de HRA en nu dan 40K onder zijn gedachte topprijs van 325K moet verkopen heb ik geen medelijden.
Maar dat neemt niet weg dat dalende huizenprijzen in principe goed zijn voor het land. Die enkele pechvogels daargelaten.
Maar dat neemt niet weg dat dalende huizenprijzen in principe goed zijn voor het land. Die enkele pechvogels daargelaten.
The End Times are wild
Dus ze zijn ertoe gedwongen? kom op zegquote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:02 schreef LXIV het volgende:
Ik vind leedvermaak ook niet op zijn plaats. Dat starters twee jaar geleden eigenlijk geen andere optie hadden dan kopen en nu met de gebakken peren zitten vind ik jammer.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Niet met het mes op de keel. Maar als jij een gezin wil starten en de wachttijden voor een huurwoning zijn meer dan 12 jaar, dan moet je toch iets voordat je vrouw droogstaat. Of je mag dan in een wijk wonen waar enkel nog moslims zitten, die de laatste blanke daar met geweld hebben weggepest. Dan snap ik wel dat je richting een VINEX-locatie gaat waar je dan net een lelijke woning binnen jouw budget vind.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus ze zijn ertoe gedwongen? kom op zeg
The End Times are wild
Ik begrijp nog steeds niet waarom huizenbezitters niet dolblij zijn als de prijzen dalen. Als ik huizenbezitter was dan zou ik dat juist perfect vinden. Minder belasting betalen of voor veel minder geld een mooier huis kunnen kopen
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Diegenen die een probleem hebben met een prijsdaling zijn degenen die een huis zien als een investering, en er van uit gaan dat je na 5 jaar in een huis te hebben gewoond een pak 'gratis geld' krijgt bij de verkoop om een groter huis te kunnen kopen. En daarnaast een 110+%-hypotheek hebben afgesloten, op basis van het voorgespiegelde sprookje dat het huis dat toch wel waard wordt.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:21 schreef SeLang het volgende:
Ik begrijp nog steeds niet waarom huizenbezitters niet dolblij zijn als de prijzen dalen. Als ik huizenbezitter was dan zou ik dat juist perfect vinden. Minder belasting betalen of voor veel minder geld een mooier huis kunnen kopen
Voor die mensen is het even slikken, want het sprookje lijkt nu uit te zijn.
Voor mensen die voorlopig niet hoeven te verhuizen, en hun hypotheek gewoon kunnen betalen is er allemaal niet zo veel aan de hand. Of ze moeten veel waarde hechten aan de 'papieren waarde' van hun huis.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Ik ben single, dus een gezin zit er niet in, stel ik wil kinderen, wat nu? Maar de eerste de beste vrouw trouwen die een kinderwens heeft? Of emigreren naar Zweden? Het blijven keuzes, toch? Wat waren de alternatieven? Waarom is het woningtekort nooit zo'n hot issue geweest in de politiek? Waar waren al die mensen die vonden dat ze gedwongen werden? Waar was hun stem van protest? Het was niet zo'n issue want je woning werd toch altijd meer waardquote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:13 schreef LXIV het volgende:
[..]
Niet met het mes op de keel. Maar als jij een gezin wil starten en de wachttijden voor een huurwoning zijn meer dan 12 jaar, dan moet je toch iets voordat je vrouw droogstaat. Of je mag dan in een wijk wonen waar enkel nog moslims zitten, die de laatste blanke daar met geweld hebben weggepest. Dan snap ik wel dat je richting een VINEX-locatie gaat waar je dan net een lelijke woning binnen jouw budget vind.
Gemiddeld genomen hebben Nederlanders zich alles uit de handen laten pakken, door emigranten, banken, politici en allerlei oplichters met diverse pluimage. Allemaal keuzes maar we liepen liever weg bij het probleem. Dat is ook een keuze, maar meestal wel de verkeerde keuze
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
eensch, en wie die keuze heeft gemaakt moet ook zelf maar de blaren zitten, helemaal mee eens.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik ben single, dus een gezin zit er niet in, stel ik wil kinderen, wat nu? Maar de eerste de beste vrouw trouwen die een kinderwens heeft? Of emigreren naar Zweden? Het blijven keuzes, toch? Wat waren de alternatieven? Waarom is het woningtekort nooit zo'n hot issue geweest in de politiek? Waar waren al die mensen die vonden dat ze gedwongen werden? Waar was hun stem van protest? Het was niet zo'n issue want je woning werd toch altijd meer waard
Gemiddeld genomen hebben Nederlanders zich alles uit de handen laten pakken, door emigranten, banken, politici en allerlei oplichters met diverse pluimage. Allemaal keuzes maar we liepen liever weg bij het probleem. Dat is ook een keuze, maar meestal wel de verkeerde keuze
Maar da's wat anders dan _hopen_ dat er 100.000 gezinnen op hun bek gaan en gedwongen moeten verkopen.
Is goed voor de daling van de prijs, dalende prijzen kennen meestal verliezers. Na het tijdperk van de winnaars komt het tijdperk van de verliezers (en de nieuwe winnaars die nu ook eens een huis kunnen kopen). Dat is gewoon een feit van het leven, in elke vorm van handel kom je dit tegen. De een zijn dood... je kent hem.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 14:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
eensch, en wie die keuze heeft gemaakt moet ook zelf maar de blaren zitten, helemaal mee eens.
Maar da's wat anders dan _hopen_ dat er 100.000 gezinnen op hun bek gaan en gedwongen moeten verkopen.
Ik verheug mij over de dalende prijzen, dat dit gepaard gaat met een drama voor een ander zit mij niet heel erg dwars. Lig jij wakker van de ellende van een ander? Doe jij daar actief wat tegen? Iets met "Ver van mijn bed gedoe" voor de meeste mensen. Hypocrisie is geen mens vreemd, maar soms wil je ook iets niet veinzen.
Ben ik nu een slecht mens
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
ik word in ieder geval niet gelukkig van de ellende van een ander. Ik hoop er ook niet op.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 15:25 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Is goed voor de daling van de prijs, dalende prijzen kennen meestal verliezers. Na het tijdperk van de winnaars komt het tijdperk van de verliezers (en de nieuwe winnaars die nu ook eens een huis kunnen kopen). Dat is gewoon een feit van het leven, in elke vorm van handel kom je dit tegen. De een zijn dood... je kent hem.
Ik verheug mij over de dalende prijzen, dat dit gepaard gaat met een drama voor een ander zit mij niet heel erg dwars. Lig jij wakker van de ellende van een ander? Doe jij daar actief wat tegen? Iets met "Ver van mijn bed gedoe" voor de meeste mensen. Hypocrisie is geen mens vreemd, maar soms wil je ook iets niet veinzen.
Ben ik nu een slecht mens
En ja, ik doe er iets aan, maar niet in NL, want ellende in India en Myanmar is echt van een heel andere orde.
Nou, ik hoop ook niet op de ellende van een ander. Maar ik besef goed dat er mensen zijn die klappen gaan krijgen. En ik bedoel dus dat ik daar niet van wakker lig. Goed dat je wat doet voor de minder bedeelde mensen in de rest van de wereldquote:Op zaterdag 23 mei 2009 15:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik word in ieder geval niet gelukkig van de ellende van een ander. Ik hoop er ook niet op.
En ja, ik doe er iets aan, maar niet in NL, want ellende in India en Myanmar is echt van een heel andere orde.
Wij in Nederland klagen wel het nodige maar ik denk dat het hier nog heel erg goed toefen is, zelfs voor menig mens in de schuldsanering.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als je 2 of 3 makelaars inschakelt en daardoor komt je huis 2 of 3 X op funda terecht, dan kloppen die Funda cijfers dus ook voor geen bal...quote:Op zaterdag 23 mei 2009 10:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Misschien hebben ze 2 of 3 makelaars in dienst genomen?
Dat is toch een teken aan de wand
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Als je een koopwoning kan betalen, kun je ook particulier wonen. In die sector zijn, naar mijn kennis, nog nooit wachtlijsten geweest.quote:Op zaterdag 23 mei 2009 13:13 schreef LXIV het volgende:
[..]
Niet met het mes op de keel. Maar als jij een gezin wil starten en de wachttijden voor een huurwoning zijn meer dan 12 jaar, dan moet je toch iets voordat je vrouw droogstaat. Of je mag dan in een wijk wonen waar enkel nog moslims zitten, die de laatste blanke daar met geweld hebben weggepest. Dan snap ik wel dat je richting een VINEX-locatie gaat waar je dan net een lelijke woning binnen jouw budget vind.
Mensen die beweren dat kopen lagere maandlasten zou hebben dan huren; ik huur voor 475 p/mnd een leuke hoekwoning van een grootte waar je makkelijk een gezin in kan zetten. Voor die maandlasten kan ik geen hoekwoning van dezelfde afmetingen halen.
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
hebben ze dan drie makelaars??quote:Op maandag 25 mei 2009 10:42 schreef capricia het volgende:
[..]
Als je 2 of 3 makelaars inschakelt en daardoor komt je huis 2 of 3 X op funda terecht, dan kloppen die Funda cijfers dus ook voor geen bal...
neemt iedereen tegenwoordig drie makelaars ??
en zit er ook wel eens een prijsverschil in dan??
lijkt me sterk dat kost toch veel geld dan
en maakt dat de kans dat je het huis wel verkoopt groter ??
er zijn er tien verkochtquote:Op maandag 25 mei 2009 08:05 schreef LXIV het volgende:
Zoek in 196.019 koopwoningen
Zoek in 196.009 koopwoningen
Of (tijdelijk) uit de verkoop gehaald.quote:Op dinsdag 26 mei 2009 00:40 schreef Deprater het volgende:
[..]
er zijn er tien verkocht
Zoek in 196.009 koopwoningen
Waarschijnlijk tijdelijk van de markt gehaald. Twee huisjes op onze spotlijst zijn sinds vandaag verdwenen ...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Met flink wat woningen 'volgen' op Funda zie je nog wel eens wat interessants. Vandaag ineens 3 woningen 'niet meer beschikbaar'. En, kijkend op Funda, ineens 58 (!) nieuwe woningen die aan mijn zoek-criteria voldoen.
Waaronder de drie gevolgde woningen.
Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is.
De info:
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes.
Waaronder de drie gevolgde woningen
.Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
.De info:
En, sinds vandaag:quote:Churchillplein 134 Rotterdam is gewijzigd op 26 mei 2009
* Status: Niet meer beschikbaar (oude status: Beschikbaar )
Churchillplein 134
3011 EW Rotterdam
EUR 199.000 k.k.
Aangeboden op 28 juni 2007
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
klopt het huis van mijn collegaatje staat er ook al voor de derde keer op, nu weer met sinds twee weken te koopquote:Op dinsdag 26 mei 2009 16:58 schreef Metatron het volgende:
Met flink wat woningen 'volgen' op Funda zie je nog wel eens wat interessants. Vandaag ineens 3 woningen 'niet meer beschikbaar'. En, kijkend op Funda, ineens 58 (!) nieuwe woningen die aan mijn zoek-criteria voldoen.
Waaronder de drie gevolgde woningen
Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
De info:
[..]
En, sinds vandaag:
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
Makelaars zijn per definitie niet te vertrouwen. Keek laats op rtl4, de makelaar programma.quote:Op dinsdag 26 mei 2009 16:58 schreef Metatron het volgende:
Met flink wat woningen 'volgen' op Funda zie je nog wel eens wat interessants. Vandaag ineens 3 woningen 'niet meer beschikbaar'. En, kijkend op Funda, ineens 58 (!) nieuwe woningen die aan mijn zoek-criteria voldoen.
Waaronder de drie gevolgde woningen
Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
De info:
[..]
En, sinds vandaag:
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
Kwam zo'n makelaar met een big smile in beeld die zei dat hij nu het moment is om te kopen.
'de prijzen nu wat realistischer'. Wat een oplichter, hoezo sprak voor eigen parochie.
Natuurlijk is een makelaar niet te vertrouwen. Een autoverkoper is nog kredietwaardigerquote:Op woensdag 27 mei 2009 14:13 schreef Arvid het volgende:
[..]
Makelaars zijn per definitie niet te vertrouwen. Keek laats op rtl4, de makelaar programma.
Kwam zo'n makelaar met een big smile in beeld die zei dat hij nu het moment is om te kopen.
'de prijzen nu wat realistischer'. Wat een oplichter, hoezo sprak voor eigen parochie.
Ik kwam laatst een financieel adviseur tegen op een verjaardagfeestje, uiteindelijk gaf hij toe dat financiele producten gewoon je reinste oplichting is, gemiddeld genomen was je volgens hem beter af door je geld op de bank te zetten, maar daar kan hij geen 5k per maand aan verdienen. Het zijn gewoon oplichters, ze zouden hun eigen moeder nog verkopen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:Op woensdag 27 mei 2009 17:13 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Natuurlijk is een makelaar niet te vertrouwen. Een autoverkoper is nog kredietwaardiger
Ik kwam laatst een financieel adviseur tegen op een verjaardagfeestje, uiteindelijk gaf hij toe dat financiele producten gewoon je reinste oplichting is, gemiddeld genomen was je volgens hem beter af door je geld op de bank te zetten, maar daar kan hij geen 5k per maand aan verdienen. Het zijn gewoon oplichters, ze zouden hun eigen moeder nog verkopen
En wat denk jij, zijn ze allemaal zo in jouw perceptie? Of zijn het gewoon allemaal oplichters???
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De eerste eerlijke 'adviseur' moet ik nog tegen komen, misschien moet die zelfs nog geboren wordenquote:Op woensdag 27 mei 2009 17:22 schreef capricia het volgende:
[..]
En wat denk jij, zijn ze allemaal zo in jouw perceptie? Of zijn het gewoon allemaal oplichters???
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het probleem zit hem er ook in dat mensen die lui als adviseur zien, terwijl het gewoon verkopers zijn. Voor beide handelingen zou je eigenlijk een aparte partij in moeten huren zodat er geen onduidelijke belangen zijn. Kost even iets meer maar je zit dan in ieder geval niet vast aan een woekerhypotheek, aandelenroofplan of dubieus CV.
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat is dus precies waar ik op doel, 'There is no such things as a free lunch'.quote:Op woensdag 27 mei 2009 19:17 schreef Sjabba het volgende:
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Ik vind het altijd zo raar als mensen voor een hypotheek van 3 ton vertrouwen op de blauwe ogen van een verkoper. Bij de bakker kan dat misschien maar wanneer het om grote bedragen gaat ligt het toch echt anders. Als je geen juridische achtergrond hebt zou ik altijd een extra adviseur in de arm nemen, ook al heb je een economische opleiding gedaan, dan nog zijn er tal van juridisch valkuilen waar je geen kaas van gegeten hebt.
Zoek in 195.716 koopwoningen
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-05-2009 13:00:28 ]
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-05-2009 13:00:28 ]
Of de hoop opgegeven en besloten te blijven wonen in hun paleisjequote:Op donderdag 28 mei 2009 13:00 schreef RvLaak het volgende:
Zoek in 195.716 koopwoningen
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ze proberen het blijkbaar een dag later nog een keer:quote:Op donderdag 28 mei 2009 14:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Of de hoop opgegeven en besloten te blijven wonen in hun paleisje
Zoek in 195.959 koopwoningen
Probleem is dat als je een uurtarief betaalt je nog steeds niet weet of het niet een (nog gehaaidere, zgn. onafhankelijke) verkoper is. En een certificaatje / keurmerkje zegt uiteraard ook niet veel.quote:Op woensdag 27 mei 2009 19:17 schreef Sjabba het volgende:
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Dat betekent eenvoudigweg dat je dit soort dingen zelf moet kunnen. Waar veel geld omgaat (o.a. hypotheken, pensioenen, beleggingsprodukten) krioelt het nu eenmaal van de oplichters.
Goud kan je niet bijdrukken
Certificaten en keurmerken zijn meestal een complete aanfluiting, heb er een paar jaar mee te maken gehad, grote geldklopperij en dikdoenerij.quote:Op vrijdag 29 mei 2009 11:01 schreef Poekieman het volgende:
Probleem is dat als je een uurtarief betaalt je nog steeds niet weet of het niet een (nog gehaaidere, zgn. onafhankelijke) verkoper is. En een certificaatje / keurmerkje zegt uiteraard ook niet veel.
Dat betekent eenvoudigweg dat je dit soort dingen zelf moet kunnen. Waar veel geld omgaat (o.a. hypotheken, pensioenen, beleggingsprodukten) krioelt het nu eenmaal van de oplichters.
En onafhankelijk advies bestaat niet, vroeg of laat raakt de adviseur corrupt. Als een adviseur eerlijk zou zijn zal het snel duidelijk worden dat zijn bestaansrecht in het gedrang komt. Hij zou je dan namelijk moeten adviseren geen enkel financieel product te kopen, nou als dat nieuws eenmaal rond gaat is het snel gedaan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
dat laatste is natuurlijk baarlijke nonsensquote:Op vrijdag 29 mei 2009 11:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Certificaten en keurmerken zijn meestal een complete aanfluiting, heb er een paar jaar mee te maken gehad, grote geldklopperij en dikdoenerij.
En onafhankelijk advies bestaat niet, vroeg of laat raakt de adviseur corrupt. Als een adviseur eerlijk zou zijn zal het snel duidelijk worden dat zijn bestaansrecht in het gedrang komt. Hij zou je dan namelijk moeten adviseren geen enkel financieel product te kopen, nou als dat nieuws eenmaal rond gaat is het snel gedaan
Waaruit leid je de conclusie af dat het enige eerlijke advies wat gegeven zou kunnen worden is om _geen enkel_ financieel product te kopen?
Zoek in 196.971 koopwoningen
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
quote:Op zondag 31 mei 2009 16:41 schreef LXIV het volgende:
Shortgangers
this world is totally fucked up
omg. ik word zo misselijk van die starters die alleen maar lopen te janken dat de prijzen moeten zakken omdat ze het anders niet kunnen betalen.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
From feudal serf to spender.
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerwordenquote:Op zondag 31 mei 2009 16:46 schreef S1nn3rz het volgende:
omg. ik word zo misselijk van die starters die alleen maar lopen te janken dat de prijzen moeten zakken omdat ze het anders niet kunnen betalen.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
Heidense makelaars die huizen op zondag online zetten?quote:Op zondag 31 mei 2009 16:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Zoek in 196.971 koopwoningen
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
Nicht ärgern, nur wundern!
Accountants en ontkenningsfase altijd weer lachen.quote:Op zondag 31 mei 2009 17:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerworden
ik heb zelf net een dergelijk huis gekocht. zelfde prijsklasse en zelfde kunnen afdingen.quote:Op zondag 31 mei 2009 17:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerworden
From feudal serf to spender.
dat lijkt de trend te zijn 20% onder de huidige vraagprijsquote:Op zondag 31 mei 2009 21:26 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik heb zelf net een dergelijk huis gekocht. zelfde prijsklasse en zelfde kunnen afdingen.
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:30 schreef henkway het volgende:
[..]
dat lijkt de trend te zijn 20% onder de huidige vraagprijs
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
From feudal serf to spender.
ik weet persoonlijk dat er veel mensen erg wanhopig zijn en graag voor 80 % van de vraagprijs verkopen.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:35 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
De bank kan dan de rommel herfinancieren en alles is weer ok
Ik vind het ook wel geloofwaardig. Van 500K naar 400K. Mogelijk hebben de kopers het huis ooit voor 200K in guldens gekocht. En zijn ze nu toch opgelucht er vanaf te zijn. Het kan altijd nog een prima rendement zijn geweest.
En misschien was die 500K anderhalf jaar geleden gewoon te hoog ingezet, en waren ze toch al van plan om te verlagen naar de 450K. Dan is 400K sowieso een reel bod.
En misschien was die 500K anderhalf jaar geleden gewoon te hoog ingezet, en waren ze toch al van plan om te verlagen naar de 450K. Dan is 400K sowieso een reel bod.
The End Times are wild
Ik wil nog wel eens een huizenprijsje natrekken, weet je nog? Feitelijke prijzen, en geen luchtfietserij
dat dus, ik zeg niet dat het niet kan (hey, ik ken huizen die al vijf jaar te koop staan, en inmiddels al meer dan 20% in vraagprijs gezakt zijn, zelfs al voor de crisis.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:35 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
Het is echter geen trend, zoals sommigen willen geloven. Voor een trend zou het de norm moeten zijn, het zou een gebruikelijkheid moeten zijn. Feiten (oftewel feitelijke verkopen) wijzen uit dat het geen norm is, al helemaal niet t.a.v. courante panden op goede locaties.
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?quote:Op zondag 31 mei 2009 21:43 schreef henkway het volgende:
[..]
ik weet persoonlijk dat er veel mensen erg wanhopig zijn en graag voor 80 % van de vraagprijs verkopen.
De bank kan dan de rommel herfinancieren en alles is weer ok
Hoeraquote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.quote:Op maandag 1 juni 2009 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoera
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Dat geld natuurlijk alleen als de huizenmarkt een kopersmarkt is, toen het nog een verkopers markt was ging men natuurlijk voor de hoofdprijs?quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
de makelaars zelf zijn begonnen met het hoger waarderen van een woning.quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
From feudal serf to spender.
Volgens mij ook, hogere prijs, meer courtage. Nu doen ze allemaal huilie en smeken ze de klanten om verlaging van de prijzen. Hoe moeten ze anders hun water en brood nog betalenquote:Op maandag 1 juni 2009 14:46 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
de makelaars zelf zijn begonnen met het hoger waarderen van een woning.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit is bij uitstek waar en precies het tegengestelde wat vaak beweerd wordt. Een makelaar heeft meer belang bij een lage vraagprijs dan bij een hoge.quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Wanneer hij voor een gemiddelde woning van 3 ton 20 keer met bezoekers rond moet leiden dan is zijn winst al bijna verdampt. Beter verkoopt hij die woning in één keer voor 2,5
The End Times are wild
De 197 hadden we nog niet gezien. Als we niet teveel slowchatten dan is de 200K bereikt voordat dit topic vol is.
The End Times are wild
Het water staat ze nog niet tot de lippen natuurlijk, dan is het dus ook (nog) niet nodig om drastisch de prijs te verlagen.quote:Op maandag 1 juni 2009 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoera
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Maar aangezien de werkeloosheid nog verder gaat stijgen zal het aantal mensen dat wél in de problemen komt wel flink omhoog gaan.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
ik weet het niet, maar ik weet wel dat een bod van 20% onder de vraagprijs zeker overwogen zal wordenquote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
Wanhopige mensen beginnen met een prijsstelling die aan de onderkant van de 'bandbreedte' voor vergelijkare woningen zal zitten, om zoveel mogelijk kijkers te trekken. Het heeft niet zoveel zin om direct ver onder de gangbare prijs te duiken, aangezien een koper er altijd nog wat van af zal proberen te krijgen. Als je je prijs zo weet neer te zetten dat je veel belangstelling trekt, kun je een bod van een 10-15% daaronder nog best accepteren. Als je meteen al op dat niveau gaat zitten blijft er weinig onderhandelingsruimte meer over.quote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
juist, zeker als je iedere maand verder in de shit komt met je dubbele lasten en je dubbele WOZ en dergquote:Op dinsdag 2 juni 2009 00:28 schreef Metatron het volgende:
[..]
Wanhopige mensen beginnen met een prijsstelling die aan de onderkant van de 'bandbreedte' voor vergelijkare woningen zal zitten, om zoveel mogelijk kijkers te trekken. Het heeft niet zoveel zin om direct ver onder de gangbare prijs te duiken, aangezien een koper er altijd nog wat van af zal proberen te krijgen. Als je je prijs zo weet neer te zetten dat je veel belangstelling trekt, kun je een bod van een 10-15% daaronder nog best accepteren. Als je meteen al op dat niveau gaat zitten blijft er weinig onderhandelingsruimte meer over.
Beetje oud, maar goed:
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
.
Bron:quote:Woningprijzen in Nederland zullen scherp dalen: -42%?
laatst gewijzigd: 20-04-2009 10:22
De eerste barsten in de zeepbel: de verkopen dalen. Wanneer de huizenmarkt het scenario van 1978-1983 volgt wacht ons mogelijk een prijsdaling van 42%.
Lagere woningprijzen
Vrijwel alle deskundigen zijn het er inmiddels over eens dat woningprijzen naar beneden gaan, maar de meningen zijn behoorlijk verdeeld over hoe lang de reeds ingezette daling zal gaan duren en hoe fors de daling zal zijn.' Dat zegt Maartje Martens van Huizenmarkt-zeepbel.nl.
Financiële crisis
Er zijn duidelijke indicaties voor een langdurige en ernstige stagnatie van de koopwoningmarkt en voor een flinke daling van de woningprijzen. Hoe groot is de zeepbel? Wanneer het scenario van de woningmarktcrisis van 1978-1983 wordt geprojecteerd op de huidige zeepbel in de koopwoningmarkt kunnen we ons opmaken voor een prijsdaling van 42% over de komende vijf jaar.
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Laatst een bod gedaan van 250.000 op een woning met een prijs van 325.000. Kreeg te horen dat er onder de 300.000 niet werd verkocht.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dan is hij nog niet wanhopig genoegquote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:32 schreef Sjabba het volgende:
Laatst een bod gedaan van 250.000 op een woning met een prijs van 325.000. Kreeg te horen dat er onder de 300.000 niet werd verkocht.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Als niemand zijn huis koopt zal hij nog wel eens nadenken over die 250k die je hem boodt
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:44 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Dan is hij nog niet wanhopig genoeg
Als niemand zijn huis koopt zal hij nog wel eens nadenken over die 250k die je hem boodt
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
From feudal serf to spender.
mogelijk heeft hij geen dubbele lasten maar moet hij vanwege werk wel verkassen dan kunje nog wel een aantal maanden op en neer rijdenquote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:53 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
Of het dan wel lukt is de vraag
ik ben ook aan het orienteren en dan zie je toch zeker wel de prijzen zakken, zoals deze woning.
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
namaste
die is inderdaad lekker gezakt ja.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 12:22 schreef Dulk het volgende:
ik ben ook aan het orienteren en dan zie je toch zeker wel de prijzen zakken, zoals deze woning.
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
maar kijk ook eens naar het interieur, daar kun je echt nog duizenden euros stukslaan als je het weer een beetje modern wilt maken. dus ik denk dat ze eerder gewoon teveel marge hebben genomen en de prijs nu meer reeel is.
From feudal serf to spender.
de huizenmarkt is pas een jaar geleden echt in een downtrend beland. Mensen mogen 2 jaar op twee huizen HRA genieten.
Komend jaar houdt dat dus op. Dan treden mensen uit hun ontkenningsfase. Het algemene publiek denkt nog dat de huizenprijzen weer heel snel in het oude ritme van alsmaar stijging komen. Die gedachte moet eruit, anders houd je die hoge vraagprijzen.
Ik wacht lekker af, mijn vizier is gericht op 2010.
Komend jaar houdt dat dus op. Dan treden mensen uit hun ontkenningsfase. Het algemene publiek denkt nog dat de huizenprijzen weer heel snel in het oude ritme van alsmaar stijging komen. Die gedachte moet eruit, anders houd je die hoge vraagprijzen.
Ik wacht lekker af, mijn vizier is gericht op 2010.
blijf lekker wachten, die enorme daling zal er niet meer komen.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 14:41 schreef Arvid het volgende:
de huizenmarkt is pas een jaar geleden echt in een downtrend beland. Mensen mogen 2 jaar op twee huizen HRA genieten.
Komend jaar houdt dat dus op. Dan treden mensen uit hun ontkenningsfase. Het algemene publiek denkt nog dat de huizenprijzen weer heel snel in het oude ritme van alsmaar stijging komen. Die gedachte moet eruit, anders houd je die hoge vraagprijzen.
Ik wacht lekker af, mijn vizier is gericht op 2010.
From feudal serf to spender.
Optimistquote:Op dinsdag 2 juni 2009 14:56 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
blijf lekker wachten, die enorme daling zal er niet meer komen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is oneconomisch gedacht dat het niet verkopen van een huis waarop geen hypo meer rust geen geld zou kosten. Want als dat huis in principe 300K waard is, dan kun je dat geld mits verkocht ook op een rekening zetten. Dat levert je precies 1000 euro per maand op (tegen 4% rente). Het mislopen van dat geld kost net zo goed geld als betalen, al doet het wellicht minder pijn. Ook zijn er altijd overige kosten aan een huis, zoals stoken, verzekeringen etc.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:53 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
Reken er maar op dat het niet-verkopen van een dergelijk huis je 1500 euro per maand kost. Of dat je dit bedrag deels misloopt.
The End Times are wild
Punt is dat het huis dan wel vier jaar te koop moet staan wil je de 50k 'verlies' compenseren. De probleemgevallen zijn de mensen die de dubbele lasten uberhaupt niet langer dan een jaar kunnen opbrengen.
Niemand geeft je garantie dat je over vier jaar wel die 50K extra krijgt. Wanneer je dan alsnog moet verkopen voor 50K minder dan geplanned ben je al een ton kwijt.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 19:28 schreef Fastmatti het volgende:
Punt is dat het huis dan wel vier jaar te koop moet staan wil je de 50k 'verlies' compenseren. De probleemgevallen zijn de mensen die de dubbele lasten uberhaupt niet langer dan een jaar kunnen opbrengen.
Ook zijn er veel mensen die geen 12K5 per jaar extra kunnen schokken. In ieder geval niet voor lang.
The End Times are wild
En zelfs 215k is nog best een hoop geld voor zoiets.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 12:22 schreef Dulk het volgende:
ik ben ook aan het orienteren en dan zie je toch zeker wel de prijzen zakken, zoals deze woning.
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
Het is eigenlijk best een gek huis: 160m2 oppervlak maar een kleine woonkamer. Een zeer spartaanse kleine douche, en een hele klein tuin die ook nog eens op het noorden ligt volgens de tekst. Verder zit er een grote eetkeuken in, maar een hoop ruimte daar is eigenlijk ongebruikt. Maar wel vijf slaapkamers.
AAAALLLLLLLLLLAAAAAAAAAAAAAAARRRRRRRRRRMMMMMMMMMMMMAAAAAAAAAAA
Funda denkt het ook gevonden te hebben (of ik ben zat, of allebei).
Proberen jullie eens te zoeken in een bepaalde gemeente tussen 250k en 350k. Suc6
Funda denkt het ook gevonden te hebben (of ik ben zat, of allebei).
Proberen jullie eens te zoeken in een bepaalde gemeente tussen 250k en 350k. Suc6
Het verschil tussen het minimum en maximum moet minimaal 125k zijnquote:Op donderdag 4 juni 2009 20:49 schreef BeamofLight het volgende:
AAAALLLLLLLLLLAAAAAAAAAAAAAAARRRRRRRRRRMMMMMMMMMMMMAAAAAAAAAAA
Funda denkt het ook gevonden te hebben (of ik ben zat, of allebei).
Proberen jullie eens te zoeken in een bepaalde gemeente tussen 250k en 350k. Suc6
Edit: het verplichte verschil loopt zelfs op. Wat is dat nu voor achterlijks, net alsof ineens een ton meer te besteden hebt
Echt belachelijk hè. Dacht eerst van, fuck wat doen al die kuthuisjes hier nu op mijn request. Toen ineens als die kasten van huizen en toen pas had ik die boefjes door.
Zoek in 197.246 koopwoningen
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Maar dat is een risico die ik persoonlijk toch liever zou nemen! Waarom bij voorbaat al een hoge schuld aannemen, terwijl je voor de kosten van die schuld het nog een aardig tijdje uit zou kunnen houden. En eens zal je het toch wel verkopen...quote:Op dinsdag 2 juni 2009 20:55 schreef LXIV het volgende:
[..]
Niemand geeft je garantie dat je over vier jaar wel die 50K extra krijgt. Wanneer je dan alsnog moet verkopen voor 50K minder dan geplanned ben je al een ton kwijt.
Nee hoor ben geen kloon. Gebruikte mijn vorige nickname gewoon niet meer!
Denk je, 5% rente over 3 ton tikt aardig aan hoor. Dan hebben we het nog niet eens over de rest van de vaste lasten die doorgaan. Hoewel je de rente misschien ook nog gewoon kunt meefinancieren of zou dat niet meer gaan tegenwoordigquote:Op maandag 8 juni 2009 14:59 schreef Noedie het volgende:
[..]
Maar dat is een risico die ik persoonlijk toch liever zou nemen! Waarom bij voorbaat al een hoge schuld aannemen, terwijl je voor de kosten van die schuld het nog een aardig tijdje uit zou kunnen houden. En eens zal je het toch wel verkopen...
is er een verkochtquote:Op woensdag 10 juni 2009 14:04 schreef RvLaak het volgende:
Zoek in 197.201 koopwoningen
Beweegt niet heel veel meer..
Zoek in 197.200 koopwoningen
quote:Op woensdag 10 juni 2009 15:22 schreef henkway het volgende:
[..]
is er een verkocht
Zoek in 197.200 koopwoningen
De crisis is voorbij
Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?quote:Op dinsdag 2 juni 2009 19:28 schreef Fastmatti het volgende:
Punt is dat het huis dan wel vier jaar te koop moet staan wil je de 50k 'verlies' compenseren. De probleemgevallen zijn de mensen die de dubbele lasten uberhaupt niet langer dan een jaar kunnen opbrengen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De huur is belast en de huurders krijg je er nooit meer uit, maar wel ieder maand opdraven voorde nodige reparaties te doen, lekkage hier en lekkage daarquote:Op woensdag 10 juni 2009 16:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?
Pfffff.... als het zo erg is dan is het huis uberhaupt rijp voor de sloophamerquote:Op woensdag 10 juni 2009 19:18 schreef henkway het volgende:
[..]
De huur is belast en de huurders krijg je er nooit meer uit, maar wel ieder maand opdraven voorde nodige reparaties te doen, lekkage hier en lekkage daar
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tja, het huis van 330.000 is nu dus wel verkocht... En een goede prijs ook anders had de verkopende makelaar mij wel gebeld om te zeggen dat er een andere partij is. Nu hebben ze snel de deal gesloten.
Ik zal maar niet tegen de kopers zeggen dat ik de prijs op 300.000 had zitten als tegenbod....
Ik zal maar niet tegen de kopers zeggen dat ik de prijs op 300.000 had zitten als tegenbod....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
'Gewoon' in de verhuurquote:Op woensdag 10 juni 2009 16:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?
Heel geschikt voor particulieren inderdaad Heb daar al iets teveel ellende mee gezien om dit aan te raden aan anderen.
Die huurders schop je er gewoon na verloop van tijd toch weer uit?quote:Op woensdag 10 juni 2009 20:31 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
'Gewoon' in de verhuur
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
quote:Op donderdag 11 juni 2009 23:45 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Die huurders schop je er gewoon na verloop van tijd toch weer uit?
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.quote:
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
)
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
En toen kwam je iemand tegen die z'n rug recht hield. En dan ben je nog verder van huis. (whehe.. Hij zei 'huis') Een bouwbedrijf kan het zich financieel gezien uiteraard wat eerder veroorloven iemand bot gezegd kapot te procederen. Voor een particulier ligt dat toch wat anders.quote:Op vrijdag 12 juni 2009 00:52 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Kwestie van een huurcontract voor een bepaalde tijd met ontbindende voorwaarden. Lijkt me.quote:Op vrijdag 12 juni 2009 08:43 schreef Metatron het volgende:
[..]
En toen kwam je iemand tegen die z'n rug recht hield. En dan ben je nog verder van huis. (whehe.. Hij zei 'huis') Een bouwbedrijf kan het zich financieel gezien uiteraard wat eerder veroorloven iemand bot gezegd kapot te procederen. Voor een particulier ligt dat toch wat anders.
Pffff..... dat kun je toch niet menenquote:Op vrijdag 12 juni 2009 00:52 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
Tenzij je de mafia inzet krijg je menig huurder echt zijn huis niet uit, vorig jaar zou de huurbaas van mijn ouders ze ook wel even het huis uitzetten "met behulp van politie en justitie"
De rechter floot ze hard terug en gaf ze een flinke veeg om de oren, dus als je serieus genomen wilt worden maak je gewoon met je huurders in gesprek. Dus ik moet verhuizen? Kom maar op met een dikke verhuispremie, we beginnen bij 5k en ik maak wel een leuk lijstje met allerlei extra kosten die ik bij je ga declareren
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Mijn ouders hadden een paar jaar geleden een akkefietje met de verhuurder, die wilde i.v.m. renovatie een parkeerplaats realiseren op de plek waar nu een deel van de achtertuin van mijn ouders ligt. Dus toen kwam er een mannetje langs met een contract waarin stond dat ze vrijwillig afstand deden van hun achtertuin. "Even teken a.u.b. want anders gaan we uw huis niet renoveren", Mijn ouders wonen daar al 30 jaar en beleven veel plezier aan hun tuin, dus die waren het hier niet mee eens. Dus die hebben geweigerd, krijg je een paar maanden later bericht dat de huur word opgezegd en dat je met behulp van politie en justitie je huis word uitgezetquote:Op vrijdag 12 juni 2009 08:43 schreef Metatron het volgende:
[..]
En toen kwam je iemand tegen die z'n rug recht hield. En dan ben je nog verder van huis.
De buurman had een zelfde bericht ontvangen, dus ze hebben gelijk een advocaat ingeschakeld, een jaar geprocedeerd en gewonnen, de woningbouwcorporatie droop af en mocht alle kosten vergoeden en de woning is ook nog eens gerenoveerd. Er zijn wel diverse mensen die wel in deze vorm van intimidatie getrapt zijn, die zitten nu met een stuk 'wasteland' achter hun huis waar de corporatie niets mee doet/kan. Zolang je je als huurder op tijd je huur betaald en een nette huurder bent, kan de verhuurder je weinig maken en moeten ze gewoon met je onderhandelen over medewerking, dwang is vrijwel altijd kansloos en levert altijd lange vertragingen op.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als huurders die niet willen vertrekken het ergste is....quote:Op vrijdag 12 juni 2009 00:52 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
Om het topic een beetje spannend te maken: 1 kistje hertog J(oh)an voor degene die de juiste datum geeft voor de 200.000 grens!
veni...bibi...vomui
1 juli
[ Bericht 0% gewijzigd door Aardwetenschapper op 15-06-2009 08:10:13 (198.386) ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Aardwetenschapper op 15-06-2009 08:10:13 (198.386) ]
Al die mooie plekken op aarde, en ik zit hier :N
19 juni erdoorheen
20 juni eronder
21 juni erdoorheen
22 juni eronder
23 juni erdoorheen
24 juni eronder
25 juni erdoorheen.
Volgens mij zijn dat vier kratten bier
20 juni eronder
21 juni erdoorheen
22 juni eronder
23 juni erdoorheen
24 juni eronder
25 juni erdoorheen.
Volgens mij zijn dat vier kratten bier
Nog steeds niks gevonden?quote:
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Zoek in 198.355 koopwoningen
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
zijn er in een slordig half uur al weer een honderdtal verkocht?quote:
Zoek in 198.561 koopwoningen @ 23:34 uur
met afmelden zijn ze om 18.02 tegenwoordig toch al klaar?quote:Op woensdag 17 juni 2009 23:36 schreef LXIV het volgende:
Des avonds gaan al die makelaartjes natuurlijk ijverig kloppen&updaten
Ik denk dat die verhoging van de NHG niets uithaalt, er staat hier at twee jaar een huis te koop die onder die oude grens zitquote:Op zaterdag 20 juni 2009 08:49 schreef LXIV het volgende:
Zoek in 198.847 koopwoningen
Als je maximaal wil financieren is die NHG sowieso niet geschikt. Want je moet ook nog eens aflossen en je mag niet al te veel keer je inkomen nemen.
De overdrachtsbelasting eraf zou wel schelen denk ik.
De overdrachtsbelasting eraf zou wel schelen denk ik.
The End Times are wild
Welnee, die 6% eraf gaat ook niets meer uithalen. Het sentiment heeft zich tegen de markt gekeerd en zolang de economische vooruitzichten niet stukken beter worden blijft de vraag afnemen, ik zie geen mensen op straat wonen tenslotte. Bijna iedereen die ik ken die zijn huis in de afgelopen 2 jaar gekocht heb voelt zich niet meer zo zeker over de wijsheid van hun aankoop. Ze realiseren zich dat ze op de top van de markt gekocht hebben en dat een flinke daling er waarschijnlijk aan zit te komen. Natuurlijk zijn er hier en daar nog wat gevalletjes 'superoptimisten' die hun huisje dat ze vorig jaar gekocht hebben nog even 60k boven de vorige koopsom aanbieden, succesquote:Op zaterdag 20 juni 2009 09:00 schreef LXIV het volgende:
Als je maximaal wil financieren is die NHG sowieso niet geschikt. Want je moet ook nog eens aflossen en je mag niet al te veel keer je inkomen nemen.
De overdrachtsbelasting eraf zou wel schelen denk ik.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ah, bijna 200.000... mooi materiaal voor een nieuwsbericht.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Alsof mensen na 2 jaar alweer willen verhuizen.quote:Op zaterdag 20 juni 2009 09:56 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Welnee, die 6% eraf gaat ook niets meer uithalen. Het sentiment heeft zich tegen de markt gekeerd en zolang de economische vooruitzichten niet stukken beter worden blijft de vraag afnemen, ik zie geen mensen op straat wonen tenslotte. Bijna iedereen die ik ken die zijn huis in de afgelopen 2 jaar gekocht heb voelt zich niet meer zo zeker over de wijsheid van hun aankoop. Ze realiseren zich dat ze op de top van de markt gekocht hebben en dat een flinke daling er waarschijnlijk aan zit te komen. Natuurlijk zijn er hier en daar nog wat gevalletjes 'superoptimisten' die hun huisje dat ze vorig jaar gekocht hebben nog even 60k boven de vorige koopsom aanbieden, succes
Dat heet speculeren, nu een huisje kopen en met dikke winst doorverkopen... is jaren goed gegaan maar deze formule lijkt zijn beste tijd gehad te hebben.quote:Op zaterdag 20 juni 2009 10:10 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Alsof mensen na 2 jaar alweer willen verhuizen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Idd, en nu moet je er dus in wonen. En he! Komt dat goed uit!! Dat gaat nl prima in een huis!! Niets aan de hand dus.quote:Op zaterdag 20 juni 2009 11:24 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat heet speculeren, nu een huisje kopen en met dikke winst doorverkopen... is jaren goed gegaan maar deze formule lijkt zijn beste tijd gehad te hebben.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Niet als je het niet kan betalen en dus wel moet verkopen. Eng hèquote:Op zaterdag 20 juni 2009 11:31 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Idd, en nu moet je er dus in wonen. En he! Komt dat goed uit!! Dat gaat nl prima in een huis!! Niets aan de hand dus.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tja, als je je huur niet meer kan betalen moet je er ook uit....quote:Op zaterdag 20 juni 2009 11:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Niet als je het niet kan betalen en dus wel moet verkopen. Eng hè
Zowieso als je zover bent dat je je woonlasten niet meer kan betalen ben je al een eindje heen hoor kwa financien...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Tja na twee jaar samenwonen steken de irritaties toch wel de kop op, this is what happens when people stop being politequote:Op zaterdag 20 juni 2009 10:10 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Alsof mensen na 2 jaar alweer willen verhuizen.
jij weet echt geen ruk van de huizenmarkt he.quote:Op zaterdag 20 juni 2009 10:10 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Alsof mensen na 2 jaar alweer willen verhuizen.
er zijn genoeg mensen die na 2 jaar gaan verhuizen. ik ben daar 1 van.
soms bevalt het toch niet waar je woont, en dan is het kiezen. of een beetje verlies nemen op je huis en verder gaan, of wat minder prettig wonen en proberen overwaarde op te bouwen.
anderen gaan verhuizen omwille van werk of familie.
From feudal serf to spender.
Nog slechts 857 woningen erbij en we zitten op de 200kquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
199.183 koopwoningenquote:Op zondag 21 juni 2009 13:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nog slechts 857 woningen erbij en we zitten op de 200k
Bijna... bijna..
"All great truths begin as blasphemies" - George Bernard Shaw, Ierse vrijdenker (1856 - 1950)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
Nog steeds niet veel. Het blijft een primaire levensbehoefte (dak boven je hoofd). Hoeveel auto's staan er eigenlijk te koop?quote:Op zondag 21 juni 2009 13:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nog slechts 857 woningen erbij en we zitten op de 200k
Historisch gezien is het nu natuurlijk wel een bijzondere tijd. Prijzen staan onder druk en er is super veel keuze.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Het zijn wel veel mensen die willen cashen en niet opnieuw een huis willen / zullen kopen en de starters die kunnen het niet vanwege arbeidscontract of veel te laag inkomen voor de normen van de NHGquote:Op zondag 21 juni 2009 13:29 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nog steeds niet veel. Het blijft een primaire levensbehoefte (dak boven je hoofd). Hoeveel auto's staan er eigenlijk te koop?
Historisch gezien is het nu natuurlijk wel een bijzondere tijd. Prijzen staan onder druk en er is super veel keuze.
nou ja, de hoeveelheid is natuurlijk wel historisch hoog.quote:Op zondag 21 juni 2009 13:29 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nog steeds niet veel. Het blijft een primaire levensbehoefte (dak boven je hoofd). Hoeveel auto's staan er eigenlijk te koop?
Historisch gezien is het nu natuurlijk wel een bijzondere tijd. Prijzen staan onder druk en er is super veel keuze.
Van de andere kant: Er werden in 2008 182.392 woningen verkocht (bron: kadaster). Er is dus ruim 1 jaar voorraad, en da's relatief beperkt als je het vergelijkt met andere landen.
Overigens hangt de hoeveelheid keuze nogal af van wat voor een soort pand je wilt kopen. Regio Eindhoven vrijstaand huis op ruim kavel in buitengebied is nog nooit zo weinig keuze geweest. Aanbod is in drie jaar bijna volledig opgedroogd (panden van > 1,5 mln niet meegerekend
)Wil je een tussenwoning in Meerhoven kopen (zeg maar Eindhovens versie van Leidse Rijn
), tsja, take your pick.
Als we straks een voorraad hebben van 200K woningen en over 2009 worden in totaal 100K woningen verkocht (wat het ongeveer zal zijn), dan is er dus een doorlooptijd van 2 jaar! Dat is wel ongekend hoog. Er zijn tijden geweest dat die doorlooptijd een maand was. Dat is dus met een factor 24 opgelopen!
The End Times are wild
http://www.funda.nl/koop/eindhoven/5658/250000-300000/quote:Op zondag 21 juni 2009 13:46 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
nou ja, de hoeveelheid is natuurlijk wel historisch hoog.
Wil je een tussenwoning in Meerhoven kopen (zeg maar Eindhovens versie van Leidse Rijn
Tel het aantal grasjes.
PS Grashoen telt dubbel!
dat laatste is denk ik een beetje overdreven.quote:Op zondag 21 juni 2009 14:16 schreef LXIV het volgende:
Als we straks een voorraad hebben van 200K woningen en over 2009 worden in totaal 100K woningen verkocht (wat het ongeveer zal zijn), dan is er dus een doorlooptijd van 2 jaar! Dat is wel ongekend hoog. Er zijn tijden geweest dat die doorlooptijd een maand was. Dat is dus met een factor 24 opgelopen!
Ik ken verschillende huizen die vorig jaar verkocht zijn, die ook al 4 jaar te koop stonden, sterker nog ik ken huizen die dat nog steeds staan.
In voorgaande jaren is het aantal verkochte huizen nooit boven de 200k geweest, terwijl het aantal te koop staande huizen nooit onder de 100k is geweest.
Niet zo overdrijven
precies, wat kan mij het bommen of ik nou Grashoen 11, 45, 119 of 132 koop? Het zijn allemaal kopieen, dus ze kunen alleen op prijs concureren (ik zou er nog niet dood gevonden willen worden overigens, maar dat terzijdequote:Op zondag 21 juni 2009 14:31 schreef BeamofLight het volgende:
[..]
http://www.funda.nl/koop/eindhoven/5658/250000-300000/
Tel het aantal grasjes.
PS Grashoen telt dubbel!
)
en op een enkele keuken, badkamer, vloer misschien. In ieder geval details.quote:Op zondag 21 juni 2009 14:49 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
precies, wat kan mij het bommen of ik nou Grashoen 11, 45, 119 of 132 koop? Het zijn allemaal kopieen, dus ze kunen alleen op prijs concureren (ik zou er nog niet dood gevonden willen worden overigens, maar dat terzijde
Jammer dat ik het dorp niet uit wil waarin ik nu woon en dat daar de 2-kappers nog overpriced zijn. Was er maar zo'n wijk hier waar je ze voor het uitzoeken had...
al weet ik dan weer niet of ik wel in zo'n wijk wil wonen
nou aardige woning hoor met carport en aanbouwquote:Op zondag 21 juni 2009 14:31 schreef BeamofLight het volgende:
[..]
http://www.funda.nl/koop/eindhoven/5658/250000-300000/
Tel het aantal grasjes.
PS Grashoen telt dubbel!
kan van jou zijn...quote:Op zondag 21 juni 2009 14:53 schreef henkway het volgende:
[..]
nou aardige woning hoor met carport en aanbouw
Ik keek naar de foto's en dacht: best aardige woningen, maar niet bijzonder en 13 in een dozijn. En toen ik naar de prijzen ging kijken: die huizenprijzen zijn nog wel wat aan de hoge kant aldaar. Als ze 10-20% van de prijzen afhalen maken ze een kans.quote:Op zondag 21 juni 2009 14:31 schreef BeamofLight het volgende:
[..]
http://www.funda.nl/koop/eindhoven/5658/250000-300000/
Tel het aantal grasjes.
PS Grashoen telt dubbel!
"All great truths begin as blasphemies" - George Bernard Shaw, Ierse vrijdenker (1856 - 1950)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
Hmm, 450.000 euris voor zo'n historisch pandje midden in het centrum van de studentenstad Leiden:
Diefsteeg 9 Leiden
Is dat nou te duur of niet? Niet dat ik het kan betalen
Diefsteeg 9 Leiden
Is dat nou te duur of niet? Niet dat ik het kan betalen
"All great truths begin as blasphemies" - George Bernard Shaw, Ierse vrijdenker (1856 - 1950)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
een miljoen gulden voor 48 m2quote:Op maandag 22 juni 2009 09:23 schreef Demophon het volgende:
Hmm, 450.000 euris voor zo'n historisch pandje midden in het centrum van de studentenstad Leiden:
Diefsteeg 9 Leiden
Is dat nou te duur of niet? Niet dat ik het kan betalen
noohh
quote:Op maandag 22 juni 2009 09:23 schreef Demophon het volgende:
Hmm, 450.000 euris voor zo'n historisch pandje midden in het centrum van de studentenstad Leiden:
Diefsteeg 9 Leiden
Is dat nou te duur of niet? Niet dat ik het kan betalen
jammer dat het dan gerenoveerd is, 100.000 was wel een mooie prijs geweestquote:....De totale renovatie heeft ca. Euro. 350.000,- gekost...
namaste
Is dat niet hetzelfde als een Marbella uit 92 voor 5000 euro verbouwen?quote:Op maandag 22 juni 2009 10:13 schreef Dulk het volgende:
[..]
[..]
jammer dat het dan gerenoveerd is, 100.000 was wel een mooie prijs geweest
In Rotterdam krijg je 55 m2 voor 70K. Alleen geen idee in wat voor buurt dat dan isquote:
---
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
In Detroit is de mediaan $ 6.000 op dit momentquote:Op maandag 22 juni 2009 11:35 schreef Zero2Nine het volgende:
[..]
In Rotterdam krijg je 55 m2 voor 70K. Alleen geen idee in wat voor buurt dat dan is
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Als ik één ding geleerd heb van handel is dat marktbewegingen altijd overdreven worden. Zowel omhoog als omlaag. Als het momentum eenmaal een richting gekozen heeft valt het nog maar heel moeilijk te keren. Op een zeker moment zijn de prijzen irrationeel en denk je: Nu kan het niet meer hoger of lager, wie durft er nu nog te kopen of is zo gek om te verkopen! Om vervolgens de prijzen nogmaals te zien verdubbelen of halveren.
Die 30% daling is een daling naar een rationeel prijsniveau. Als dat bereikt wordt stap ik ook wel in, zoals gebruikelijk. Om daarna te bemerken dat de prijzen nog gemakkelijk veel dieper kunnen.
Die 30% daling is een daling naar een rationeel prijsniveau. Als dat bereikt wordt stap ik ook wel in, zoals gebruikelijk. Om daarna te bemerken dat de prijzen nog gemakkelijk veel dieper kunnen.
The End Times are wild
http://www.funda.nl/koop/kaart/#/almere/tussen-de-vaarten-zuid/
Bizar gewoon. Dat is geen markt meer, dat is een volksverhuizing!
Bizar gewoon. Dat is geen markt meer, dat is een volksverhuizing!
The End Times are wild
