WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Of (tijdelijk) uit de verkoop gehaald.quote:Op dinsdag 26 mei 2009 00:40 schreef Deprater het volgende:
[..]
er zijn er tien verkocht
Zoek in 196.009 koopwoningen
Waarschijnlijk tijdelijk van de markt gehaald. Twee huisjes op onze spotlijst zijn sinds vandaag verdwenen ...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Met flink wat woningen 'volgen' op Funda zie je nog wel eens wat interessants. Vandaag ineens 3 woningen 'niet meer beschikbaar'. En, kijkend op Funda, ineens 58 (!) nieuwe woningen die aan mijn zoek-criteria voldoen.
Waaronder de drie gevolgde woningen
.
Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
.
De info:
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes.
Waaronder de drie gevolgde woningen
.Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
.De info:
En, sinds vandaag:quote:Churchillplein 134 Rotterdam is gewijzigd op 26 mei 2009
* Status: Niet meer beschikbaar (oude status: Beschikbaar )
Churchillplein 134
3011 EW Rotterdam
EUR 199.000 k.k.
Aangeboden op 28 juni 2007
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
klopt het huis van mijn collegaatje staat er ook al voor de derde keer op, nu weer met sinds twee weken te koopquote:Op dinsdag 26 mei 2009 16:58 schreef Metatron het volgende:
Met flink wat woningen 'volgen' op Funda zie je nog wel eens wat interessants. Vandaag ineens 3 woningen 'niet meer beschikbaar'. En, kijkend op Funda, ineens 58 (!) nieuwe woningen die aan mijn zoek-criteria voldoen.
Waaronder de drie gevolgde woningen
Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
De info:
[..]
En, sinds vandaag:
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
Makelaars zijn per definitie niet te vertrouwen. Keek laats op rtl4, de makelaar programma.quote:Op dinsdag 26 mei 2009 16:58 schreef Metatron het volgende:
Met flink wat woningen 'volgen' op Funda zie je nog wel eens wat interessants. Vandaag ineens 3 woningen 'niet meer beschikbaar'. En, kijkend op Funda, ineens 58 (!) nieuwe woningen die aan mijn zoek-criteria voldoen.
Waaronder de drie gevolgde woningen
Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
De info:
[..]
En, sinds vandaag:
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
Kwam zo'n makelaar met een big smile in beeld die zei dat hij nu het moment is om te kopen.
'de prijzen nu wat realistischer'. Wat een oplichter, hoezo sprak voor eigen parochie.
Natuurlijk is een makelaar niet te vertrouwen. Een autoverkoper is nog kredietwaardigerquote:Op woensdag 27 mei 2009 14:13 schreef Arvid het volgende:
[..]
Makelaars zijn per definitie niet te vertrouwen. Keek laats op rtl4, de makelaar programma.
Kwam zo'n makelaar met een big smile in beeld die zei dat hij nu het moment is om te kopen.
'de prijzen nu wat realistischer'. Wat een oplichter, hoezo sprak voor eigen parochie.
Ik kwam laatst een financieel adviseur tegen op een verjaardagfeestje, uiteindelijk gaf hij toe dat financiele producten gewoon je reinste oplichting is, gemiddeld genomen was je volgens hem beter af door je geld op de bank te zetten, maar daar kan hij geen 5k per maand aan verdienen. Het zijn gewoon oplichters, ze zouden hun eigen moeder nog verkopen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:Op woensdag 27 mei 2009 17:13 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Natuurlijk is een makelaar niet te vertrouwen. Een autoverkoper is nog kredietwaardiger
Ik kwam laatst een financieel adviseur tegen op een verjaardagfeestje, uiteindelijk gaf hij toe dat financiele producten gewoon je reinste oplichting is, gemiddeld genomen was je volgens hem beter af door je geld op de bank te zetten, maar daar kan hij geen 5k per maand aan verdienen. Het zijn gewoon oplichters, ze zouden hun eigen moeder nog verkopen
En wat denk jij, zijn ze allemaal zo in jouw perceptie? Of zijn het gewoon allemaal oplichters???
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De eerste eerlijke 'adviseur' moet ik nog tegen komen, misschien moet die zelfs nog geboren wordenquote:Op woensdag 27 mei 2009 17:22 schreef capricia het volgende:
[..]
En wat denk jij, zijn ze allemaal zo in jouw perceptie? Of zijn het gewoon allemaal oplichters???
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het probleem zit hem er ook in dat mensen die lui als adviseur zien, terwijl het gewoon verkopers zijn. Voor beide handelingen zou je eigenlijk een aparte partij in moeten huren zodat er geen onduidelijke belangen zijn. Kost even iets meer maar je zit dan in ieder geval niet vast aan een woekerhypotheek, aandelenroofplan of dubieus CV.
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat is dus precies waar ik op doel, 'There is no such things as a free lunch'.quote:Op woensdag 27 mei 2009 19:17 schreef Sjabba het volgende:
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Ik vind het altijd zo raar als mensen voor een hypotheek van 3 ton vertrouwen op de blauwe ogen van een verkoper. Bij de bakker kan dat misschien maar wanneer het om grote bedragen gaat ligt het toch echt anders. Als je geen juridische achtergrond hebt zou ik altijd een extra adviseur in de arm nemen, ook al heb je een economische opleiding gedaan, dan nog zijn er tal van juridisch valkuilen waar je geen kaas van gegeten hebt.
Zoek in 195.716 koopwoningen
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-05-2009 13:00:28 ]
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-05-2009 13:00:28 ]
Of de hoop opgegeven en besloten te blijven wonen in hun paleisjequote:Op donderdag 28 mei 2009 13:00 schreef RvLaak het volgende:
Zoek in 195.716 koopwoningen
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ze proberen het blijkbaar een dag later nog een keer:quote:Op donderdag 28 mei 2009 14:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Of de hoop opgegeven en besloten te blijven wonen in hun paleisje
Zoek in 195.959 koopwoningen
Probleem is dat als je een uurtarief betaalt je nog steeds niet weet of het niet een (nog gehaaidere, zgn. onafhankelijke) verkoper is. En een certificaatje / keurmerkje zegt uiteraard ook niet veel.quote:Op woensdag 27 mei 2009 19:17 schreef Sjabba het volgende:
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Dat betekent eenvoudigweg dat je dit soort dingen zelf moet kunnen. Waar veel geld omgaat (o.a. hypotheken, pensioenen, beleggingsprodukten) krioelt het nu eenmaal van de oplichters.
Goud kan je niet bijdrukken
Certificaten en keurmerken zijn meestal een complete aanfluiting, heb er een paar jaar mee te maken gehad, grote geldklopperij en dikdoenerij.quote:Op vrijdag 29 mei 2009 11:01 schreef Poekieman het volgende:
Probleem is dat als je een uurtarief betaalt je nog steeds niet weet of het niet een (nog gehaaidere, zgn. onafhankelijke) verkoper is. En een certificaatje / keurmerkje zegt uiteraard ook niet veel.
Dat betekent eenvoudigweg dat je dit soort dingen zelf moet kunnen. Waar veel geld omgaat (o.a. hypotheken, pensioenen, beleggingsprodukten) krioelt het nu eenmaal van de oplichters.
En onafhankelijk advies bestaat niet, vroeg of laat raakt de adviseur corrupt. Als een adviseur eerlijk zou zijn zal het snel duidelijk worden dat zijn bestaansrecht in het gedrang komt. Hij zou je dan namelijk moeten adviseren geen enkel financieel product te kopen, nou als dat nieuws eenmaal rond gaat is het snel gedaan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
dat laatste is natuurlijk baarlijke nonsensquote:Op vrijdag 29 mei 2009 11:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Certificaten en keurmerken zijn meestal een complete aanfluiting, heb er een paar jaar mee te maken gehad, grote geldklopperij en dikdoenerij.
En onafhankelijk advies bestaat niet, vroeg of laat raakt de adviseur corrupt. Als een adviseur eerlijk zou zijn zal het snel duidelijk worden dat zijn bestaansrecht in het gedrang komt. Hij zou je dan namelijk moeten adviseren geen enkel financieel product te kopen, nou als dat nieuws eenmaal rond gaat is het snel gedaan
Waaruit leid je de conclusie af dat het enige eerlijke advies wat gegeven zou kunnen worden is om _geen enkel_ financieel product te kopen?
Zoek in 196.971 koopwoningen
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
quote:Op zondag 31 mei 2009 16:41 schreef LXIV het volgende:
Shortgangers
this world is totally fucked up
omg. ik word zo misselijk van die starters die alleen maar lopen te janken dat de prijzen moeten zakken omdat ze het anders niet kunnen betalen.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
From feudal serf to spender.
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerwordenquote:Op zondag 31 mei 2009 16:46 schreef S1nn3rz het volgende:
omg. ik word zo misselijk van die starters die alleen maar lopen te janken dat de prijzen moeten zakken omdat ze het anders niet kunnen betalen.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
Heidense makelaars die huizen op zondag online zetten?quote:Op zondag 31 mei 2009 16:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Zoek in 196.971 koopwoningen
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
Nicht ärgern, nur wundern!
Accountants en ontkenningsfase altijd weer lachen.quote:Op zondag 31 mei 2009 17:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerworden
ik heb zelf net een dergelijk huis gekocht. zelfde prijsklasse en zelfde kunnen afdingen.quote:Op zondag 31 mei 2009 17:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerworden
From feudal serf to spender.
dat lijkt de trend te zijn 20% onder de huidige vraagprijsquote:Op zondag 31 mei 2009 21:26 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik heb zelf net een dergelijk huis gekocht. zelfde prijsklasse en zelfde kunnen afdingen.
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:30 schreef henkway het volgende:
[..]
dat lijkt de trend te zijn 20% onder de huidige vraagprijs
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
From feudal serf to spender.
ik weet persoonlijk dat er veel mensen erg wanhopig zijn en graag voor 80 % van de vraagprijs verkopen.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:35 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
De bank kan dan de rommel herfinancieren en alles is weer ok
Ik vind het ook wel geloofwaardig. Van 500K naar 400K. Mogelijk hebben de kopers het huis ooit voor 200K in guldens gekocht. En zijn ze nu toch opgelucht er vanaf te zijn. Het kan altijd nog een prima rendement zijn geweest.
En misschien was die 500K anderhalf jaar geleden gewoon te hoog ingezet, en waren ze toch al van plan om te verlagen naar de 450K. Dan is 400K sowieso een reel bod.
En misschien was die 500K anderhalf jaar geleden gewoon te hoog ingezet, en waren ze toch al van plan om te verlagen naar de 450K. Dan is 400K sowieso een reel bod.
The End Times are wild
Ik wil nog wel eens een huizenprijsje natrekken, weet je nog? Feitelijke prijzen, en geen luchtfietserij
dat dus, ik zeg niet dat het niet kan (hey, ik ken huizen die al vijf jaar te koop staan, en inmiddels al meer dan 20% in vraagprijs gezakt zijn, zelfs al voor de crisis.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:35 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
Het is echter geen trend, zoals sommigen willen geloven. Voor een trend zou het de norm moeten zijn, het zou een gebruikelijkheid moeten zijn. Feiten (oftewel feitelijke verkopen) wijzen uit dat het geen norm is, al helemaal niet t.a.v. courante panden op goede locaties.
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?quote:Op zondag 31 mei 2009 21:43 schreef henkway het volgende:
[..]
ik weet persoonlijk dat er veel mensen erg wanhopig zijn en graag voor 80 % van de vraagprijs verkopen.
De bank kan dan de rommel herfinancieren en alles is weer ok
Hoeraquote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.quote:Op maandag 1 juni 2009 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoera
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Dat geld natuurlijk alleen als de huizenmarkt een kopersmarkt is, toen het nog een verkopers markt was ging men natuurlijk voor de hoofdprijs?quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
de makelaars zelf zijn begonnen met het hoger waarderen van een woning.quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
From feudal serf to spender.
Volgens mij ook, hogere prijs, meer courtage. Nu doen ze allemaal huilie en smeken ze de klanten om verlaging van de prijzen. Hoe moeten ze anders hun water en brood nog betalenquote:Op maandag 1 juni 2009 14:46 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
de makelaars zelf zijn begonnen met het hoger waarderen van een woning.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit is bij uitstek waar en precies het tegengestelde wat vaak beweerd wordt. Een makelaar heeft meer belang bij een lage vraagprijs dan bij een hoge.quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Wanneer hij voor een gemiddelde woning van 3 ton 20 keer met bezoekers rond moet leiden dan is zijn winst al bijna verdampt. Beter verkoopt hij die woning in één keer voor 2,5
The End Times are wild
De 197 hadden we nog niet gezien. Als we niet teveel slowchatten dan is de 200K bereikt voordat dit topic vol is.
The End Times are wild
Het water staat ze nog niet tot de lippen natuurlijk, dan is het dus ook (nog) niet nodig om drastisch de prijs te verlagen.quote:Op maandag 1 juni 2009 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoera
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Maar aangezien de werkeloosheid nog verder gaat stijgen zal het aantal mensen dat wél in de problemen komt wel flink omhoog gaan.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
ik weet het niet, maar ik weet wel dat een bod van 20% onder de vraagprijs zeker overwogen zal wordenquote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
Wanhopige mensen beginnen met een prijsstelling die aan de onderkant van de 'bandbreedte' voor vergelijkare woningen zal zitten, om zoveel mogelijk kijkers te trekken. Het heeft niet zoveel zin om direct ver onder de gangbare prijs te duiken, aangezien een koper er altijd nog wat van af zal proberen te krijgen. Als je je prijs zo weet neer te zetten dat je veel belangstelling trekt, kun je een bod van een 10-15% daaronder nog best accepteren. Als je meteen al op dat niveau gaat zitten blijft er weinig onderhandelingsruimte meer over.quote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
juist, zeker als je iedere maand verder in de shit komt met je dubbele lasten en je dubbele WOZ en dergquote:Op dinsdag 2 juni 2009 00:28 schreef Metatron het volgende:
[..]
Wanhopige mensen beginnen met een prijsstelling die aan de onderkant van de 'bandbreedte' voor vergelijkare woningen zal zitten, om zoveel mogelijk kijkers te trekken. Het heeft niet zoveel zin om direct ver onder de gangbare prijs te duiken, aangezien een koper er altijd nog wat van af zal proberen te krijgen. Als je je prijs zo weet neer te zetten dat je veel belangstelling trekt, kun je een bod van een 10-15% daaronder nog best accepteren. Als je meteen al op dat niveau gaat zitten blijft er weinig onderhandelingsruimte meer over.
