Fundateller 200.000 afteltopic #2: 192.562 and counting

quote:

Op donderdag 30 april 2009 11:00 schreef El_Manco het volgende:
Onlangs geboden op twee huizen, de verkopers wilden echter geen greintje toegeven wat betreft tegenbod. Dat ging misschien om maximaal 10.000 euro van de vraagprijs wat ze wilden inleveren.

Ik weet zeker dat ze er mee blijven zitten.

jij ook (zonder dat is). Hoever lagen jullie dan uit elkaar (relatief en absoluut)?

Respectievelijk 17K en 10K na de laatste onderhandelingen.

quote:

Op donderdag 30 april 2009 11:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

jij ook (zonder dat is). Hoever lagen jullie dan uit elkaar (relatief en absoluut)?

Zolang je zonder kan is het geen ramp, niet kunnen verkopen is vervelender (tenzij je puur uit luxe wil verkopen en blijven zitten ook geen probleem is)

quote:

Op donderdag 30 april 2009 11:06 schreef Zero2Nine het volgende:

[..]

Zolang je zonder kan is het geen ramp, niet kunnen verkopen is vervelender (tenzij je puur uit luxe wil verkopen en blijven zitten ook geen probleem is)

het is geen luxe meer als over zes maanden de maximale waarde toch echt 35.000 a 50.000 lager is
Het lijkt nu luxe.

quote:

Op donderdag 30 april 2009 11:16 schreef henkway het volgende:

[..]

het is geen luxe meer als over zes maanden de maximale waarde toch echt 35.000 a 50.000 lager is
Het lijkt nu luxe.

het huis wat ik wil kopen nadat ik mijn huis heb verkocht is ook lager in dat geval. Vandaar dat het mensen die niet moeten verkopen (en het regent nog niet echt executieverkopen, en dat zal het vermoedelijk ook niet doen gezien het politieke omveld) zal het een biet wezen.

quote:

Op donderdag 30 april 2009 11:04 schreef El_Manco het volgende:
Respectievelijk 17K en 10K na de laatste onderhandelingen.

je zou zeggen dat dat toch verschillen zijn waar je uit zou moeten komen (tenzij het op een huis van 150k is bijvoorbeeld, dan is het relatief veel). Weet je iets van de achtergrond van de verkopers: waarom hebben ze hun huis te koop staan? (gewoon ter tekening)

quote:

Op donderdag 30 april 2009 11:31 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

het huis wat ik wil kopen nadat ik mijn huis heb verkocht is ook lager in dat geval. Vandaar dat het mensen die niet moeten verkopen (en het regent nog niet echt executieverkopen, en dat zal het vermoedelijk ook niet doen gezien het politieke omveld) zal het een biet wezen.

Het is toch leuk als je verkocht hebt en het daarna rustig verder zakt

Gewoon over 6 maanden nog eens kijken.
Dan staat dat huis nog steeds te koop, en waarschijnlijk voor enkele 10k minder.
En mocht dat huis dan toch weg zijn, er zijn huizen zat

quote:

Op donderdag 30 april 2009 11:33 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

je zou zeggen dat dat toch verschillen zijn waar je uit zou moeten komen (tenzij het op een huis van 150k is bijvoorbeeld, dan is het relatief veel). Weet je iets van de achtergrond van de verkopers: waarom hebben ze hun huis te koop staan? (gewoon ter tekening)

Zou je zeker uit moeten komen, exactly my thoughts. 1 partij ligt in scheiding maar heeft nog niets nieuws gekocht en de andere partij heeft wel al een ander huis gekocht.

quote:

Op donderdag 30 april 2009 11:34 schreef henkway het volgende:

[..]

Het is toch leuk als je verkocht hebt en het daarna rustig verder zakt

Holland Casino is ook leuk, maar dan weet ik wat ik maximaal kan verliezen, en da's niet het dak boven mijn hoofd.

Als je het vanuit de premisse bekijkt dat je zeker helemaal absoluut zeker absoluut zeker weet dat de huizen door het putje gaat, en je flexibel genoeg bent om tijdelijk ergens te hangen (doe dat maar eens met een gezin bijvoorbeeld), dan is dat een overweging. Maar niemand weet zeker wat de prijzen gaan doen, noch wat het aanbod doet. Leuk dat er bijna 200k huizen te koop staan, maar het aanbod in de regio Eindhoven voor huizen in het buitengebied op grote kavels is historisch laag, bijvoorbeeld.

Mensen met ervaring op de huizenmarkt, en vooral diegenen die al eens eerder een paar gehuurd hun koopkracht hebben zien vervliegen terwijl ze in een tijdelijk hol wonen, die denken wel twee keer na voordat ze een speculatieve positie innemen. Waaronder ik dus

En als de hypotheek rente stijgt, of de bank besluit je geen hypotheek te verstrekken, ben je alsnog de pisang.

Ik denk dat de meeste mensen het liefste gelijk oversteken, en daar best wat voor over hebben, en weinig mensen willen speculeren met hun huisvesting. Waarom een risico nemen?

quote:

Op donderdag 30 april 2009 11:41 schreef El_Manco het volgende:

[..]

Zou je zeker uit moeten komen, exactly my thoughts. 1 partij ligt in scheiding maar heeft nog niets nieuws gekocht en de andere partij heeft wel al een ander huis gekocht.

dan zijn ze idd nogal dom bezig..... dat laat je op dit soort bedragen in dit soort omstandigheden toch niet stuklopen.....

quote:

Op donderdag 30 april 2009 11:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

dan zijn ze idd nogal dom bezig..... dat laat je op dit soort bedragen in dit soort omstandigheden toch niet stuklopen.....

klopt, want hoe groot is de kans dat er weer een geinteresseerde komt op korte termijn...die het ook nog eens bevalt, die het ook nog financieel rond krijgt en flexibel is.

ik houd echter ook de poot stijf, als ze willen komen ze nog wel een keer terug.

quote:

Op donderdag 30 april 2009 11:42 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]Als je het vanuit de premisse bekijkt dat je zeker helemaal absoluut zeker absoluut zeker weet dat de huizen door het putje gaat, en je flexibel genoeg bent om tijdelijk ergens te hangen (doe dat maar eens met een gezin bijvoorbeeld), dan is dat een overweging. Maar niemand weet zeker wat de prijzen gaan doen, noch wat het aanbod doet.

Nou het drama op de huizenmarkt is compleet hoor, en dat gaat de volgende twee jaar zeker niet veranderen

lala

Zoek in 193.198 koopwoningen

Volgens mij is die Funda teller net zoiets als de Powned ledenteller: stiekum hebben ze het aantal allang gehaald.

Wat heb je nu aan het bijhouden van de Funda Teller?

Moet dit als "bewijs" dienen dat er steeds meer huizen te koop staan?

Dit slaat toch nergens op. Weten jullie b.v. niet dat nu ook het aanbod van VBO-makelaars langzaam aan bij het aanbod op Funda komt (sinds kort mee begonnen).

Verder crawlt Funda al enige tijd ook andere sites zoals DIMO, etc.

Dus een stijging van 80000 in 2003 (ofzo) tot nu die 193000, zegt opzich niet zoveel, want toen waren het alleen NVM huizen en nu NVM Huizen + VBO + huizen die nog meer gevonden worden op internet.

Verder spelen nog meer aspecten mee: in die 193000 zitten nu ook huurhuizen, en mogelijk ook andere Funda activiteiten, zoals recreatiehuisjes.

Plus dat die teller (expres) under- of overpowered kan zijn om allerlei redenen.

Ik hoor steeds meer mensen die hun huis snel verkopen, wie weet loopt het daarom wel op en wisselen de huizen momenteel weer supersnel van eigenaar

Op de startpagina, waar jem oet doorklilkken naar funda hebben ze het over 260.159 woningen, op de site zelf maar 193.197 woningen....

quote:

Op vrijdag 1 mei 2009 11:31 schreef teigan het volgende:
Op de startpagina, waar jem oet doorklilkken naar funda hebben ze het over 260.159 woningen, op de site zelf maar 193.197 woningen....

Zie je wel!

quote:

Op vrijdag 1 mei 2009 11:32 schreef SeLang het volgende:

[..]

Zie je wel!

Zie je wat?

quote:

Op vrijdag 1 mei 2009 11:31 schreef teigan het volgende:
Op de startpagina, waar jem oet doorklilkken naar funda hebben ze het over 260.159 woningen, op de site zelf maar 193.197 woningen....

verschil tussen huur en koop?

quote:

Op donderdag 30 april 2009 15:06 schreef henkway het volgende:

[..]

Nou het drama op de huizenmarkt is compleet hoor, en dat gaat de volgende twee jaar zeker niet veranderen

tuurlijk, het regent dan ook executieverkopen, en de koopprijzen zakken met tientallen percenten tegelijk.

Ik voel de paniek.

quote:

Op vrijdag 1 mei 2009 14:36 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

tuurlijk, het regent dan ook executieverkopen, en de koopprijzen zakken met tientallen percenten tegelijk.

Ik voel de paniek.

Ik heb twee vrouwelijke collega's met allebei twee woningen en ik voel hun paniek zeker
en steeds 10.000 euro zakken is geenn lolletje, zeker als je financiering daar niet op is aangepast

quote:

Op vrijdag 1 mei 2009 14:49 schreef henkway het volgende:

[..]

Ik heb twee vrouwelijke collega's met allebei twee woningen en ik voel hun paniek zeker
en steeds 10.000 euro zakken is geenn lolletje, zeker als je financiering daar niet op is aangepast

Waarom zakken die wijven ook niet gewoon in één keer 30k?
Dan waren ze dat huis vorig jaar al kwijt geweest.