WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Laten we de waarheid onder ogen zien:
- We zijn oud
- We zijn inflexibel (arbeidsrecht, overdrachtsbelasting, infrastructuur)
- We willen niet hard werken
- We hebben een multicultureel probleem
- We hebben nauwelijks grondstoffen
- We hebben enorme schulden
- We hebben massaal voor 'leuke" studies gekozen
Hoe moeten wij dan concurreren met die Chinezen?
- We zijn oud
- We zijn inflexibel (arbeidsrecht, overdrachtsbelasting, infrastructuur)
- We willen niet hard werken
- We hebben een multicultureel probleem
- We hebben nauwelijks grondstoffen
- We hebben enorme schulden
- We hebben massaal voor 'leuke" studies gekozen
Hoe moeten wij dan concurreren met die Chinezen?
The End Times are wild
Die Chinezen moeten dan nog wel hun spul kwijt natuuurlijk, als niemand het koopt, stort ook daar het zootje in elkaar.quote:Op zondag 26 april 2009 22:54 schreef LXIV het volgende:
Hoe moeten wij dan concurreren met die Chinezen?
Ja. Dat was het systeem heel lang. Wij lenen geld van de Chinezen en daarmee kopen wij hun spullen. Vooral in de VS natuurlijk. Maar als er minder geleend kan worden (omdat we minder kredietwaardig zijn), dan houdt het op natuurlijk.
Het zegt genoeg dat de Chinezen dit systeem nooit toegepast hebben op Bangladesh, Kongo of Bolivia. Ze weten wel aan wie ze lenen, het was geen liefdadigheid. Als het voor hen gunstiger is om aan Argentinie te lenen of aan Egypte, dan zullen ze dat gewoon doen.
Het zegt genoeg dat de Chinezen dit systeem nooit toegepast hebben op Bangladesh, Kongo of Bolivia. Ze weten wel aan wie ze lenen, het was geen liefdadigheid. Als het voor hen gunstiger is om aan Argentinie te lenen of aan Egypte, dan zullen ze dat gewoon doen.
The End Times are wild
Dat denk ik ook jaquote:Op zondag 26 april 2009 22:54 schreef LXIV het volgende:
Laten we de waarheid onder ogen zien:
- We zijn oud
- We zijn inflexibel (arbeidsrecht, overdrachtsbelasting, infrastructuur)
- We willen niet hard werken
- We hebben een multicultureel probleem
- We hebben nauwelijks grondstoffen
- We hebben enorme schulden
- We hebben massaal voor 'leuke" studies gekozen
Hoe moeten wij dan concurreren met die Chinezen?
Alle staatsbedrijven hebben we verpatst om aan geld te komen, (inmiddels al uitgegeven).
En we zijn kolossale verplichtingen aangegaan om onszelf te vertroetelen als we oud zijn
Zelfs het geld dat we weggeven aan ontwikkelingshulp is geleend
Ook het geld voor stoere straaljagers moet worden geleend
Vroeger dachten we dat niet meer hoefden te produceren, omdat we een diensteneconomie hadden, maar zelfs dat hebben we nu uitbesteed aan landen die het beter en goedkoper doen.
[ Bericht 1% gewijzigd door henkway op 26-04-2009 23:31:13 ]
Gelijk hebben ze, waarom ze de USA zo lang hand boven de kop houden is me min of meer raadsel maar daar zullen ze wel reden voor hebben.quote:Op zondag 26 april 2009 23:03 schreef LXIV het volgende:
Ja. Dat was het systeem heel lang. Wij lenen geld van de Chinezen en daarmee kopen wij hun spullen. Vooral in de VS natuurlijk. Maar als er minder geleend kan worden (omdat we minder kredietwaardig zijn), dan houdt het op natuurlijk.
Het zegt genoeg dat de Chinezen dit systeem nooit toegepast hebben op Bangladesh, Kongo of Bolivia. Ze weten wel aan wie ze lenen, het was geen liefdadigheid. Als het voor hen gunstiger is om aan Argentinie te lenen of aan Egypte, dan zullen ze dat gewoon doen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-04-2009 23:07:18 ]
Simpel: Economische macht. Hoe groter de schuld van de VS t.o.v. China, hoe strakker de strop.quote:Op zondag 26 april 2009 23:06 schreef sig000 het volgende:
[..]
Gelijk hebben ze, waarom ze de USA zo lang hand boven de kop houden is me min of meer raadsel maar daar zullen ze wel reden voor hebben.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Ze profiteerden er zelf ook van doordat ze hun industrie zo op konden bouwen. Maar dat kunnen ze net zo goed door te exporteren naar een ander land.quote:Op zondag 26 april 2009 23:06 schreef sig000 het volgende:
[..]
Gelijk hebben ze, waarom ze de USA zo lang hand boven de kop houden is me min of meer raadsel maar daar zullen ze wel reden voor hebben.
The End Times are wild
Net de Rondom 10 aflevering gezien. Gewoon vreselijk die economie-lerares. Waar heeft ze in godsnaam economie gestudeerd?
Dom zijn ze niet en ze zullen wel moeten.quote:Op zondag 26 april 2009 23:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ze profiteerden er zelf ook van doordat ze hun industrie zo op konden bouwen. Maar dat kunnen ze net zo goed door te exporteren naar een ander land.
Geen idee, dat vak heb ik al vroeg laten vallen.quote:Op zondag 26 april 2009 23:26 schreef Bijsmaak het volgende:
Net de Rondom 10 aflevering gezien. Gewoon vreselijk die economie-lerares. Waar heeft ze in godsnaam economie gestudeerd?
Met als voordeel dat de fabrieken er al staan. Betaald door (met name) de VS met van China zelf geleend geld. Prima positie om in te zitten. Als wereldwijd gezien ergens de economie aantrekt, kan China meteen producten leveren, zonder een berg schulden. Ze hebben de arbeiders en het kapitaal en de industrie staat klaar.quote:Op zondag 26 april 2009 23:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ze profiteerden er zelf ook van doordat ze hun industrie zo op konden bouwen. Maar dat kunnen ze net zo goed door te exporteren naar een ander land.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Ja , ik denk alleen dat de afzetmarkt gaat veranderen.quote:Op zondag 26 april 2009 23:29 schreef Metatron het volgende:
[..]
Met als voordeel dat de fabrieken er al staan. Betaald door (met name) de VS met van China zelf geleend geld. Prima positie om in te zitten. Als wereldwijd gezien ergens de economie aantrekt, kan China meteen producten leveren, zonder een berg schulden. Ze hebben de arbeiders en het kapitaal en de industrie staat klaar.
Mensen hebben de fantastische eigenschap om alle voor veel geld opgedane kennis accuut overboord te gooien en de kop in het zand te steken als het op hun eigen persoonlijke situatie aankomt.quote:Op zondag 26 april 2009 23:26 schreef Bijsmaak het volgende:
Net de Rondom 10 aflevering gezien. Gewoon vreselijk die economie-lerares. Waar heeft ze in godsnaam economie gestudeerd?
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Ik vraag me af of die opleiding voor die muts haar zoveel geld gekost heeft? Eerlijk gezegd denk ik van niet.quote:Op zondag 26 april 2009 23:30 schreef Metatron het volgende:
[..]
Mensen hebben de fantastische eigenschap om alle voor veel geld opgedane kennis accuut overboord te gooien en de kop in het zand te steken als het op hun eigen persoonlijke situatie aankomt.
Da's de verkeerde vraag. De juiste vraag is of de investering z'n geld heeft opgebrachtquote:Op zondag 26 april 2009 23:33 schreef sig000 het volgende:
[..]
Ik vraag me af of die opleiding voor die muts haar zoveel geld gekost heeft? Eerlijk gezegd denk ik van niet.
.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Ik ben erg goed in verkeerde vragen.quote:Op zondag 26 april 2009 23:36 schreef Metatron het volgende:
[..]
Da's de verkeerde vraag. De juiste vraag is of de investering z'n geld heeft opgebracht
Je hebt een hypotheek van 4 ton gevraagd voor de boomhut van je neefje?quote:
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
quote:Op zondag 26 april 2009 23:40 schreef Metatron het volgende:
[..]
Je hebt een hypotheek van 4 ton gevraagd voor de boomhut van je neefje?
Hypotheek?
Ondertussen op Funda:
Zoek in 192.797 koopwoningen
Toen ik dit topic opende, 4 dagen geleden, was de eerste post: 191.231.
Dus alweer 1500 woningen in 4 dagen tijd.
Nog 7.203 te gaan. Dat zou dan een weekje zijn.
Zoek in 192.797 koopwoningen
Toen ik dit topic opende, 4 dagen geleden, was de eerste post: 191.231.
Dus alweer 1500 woningen in 4 dagen tijd.
Nog 7.203 te gaan. Dat zou dan een weekje zijn.
The End Times are wild
Ja, weet je wel, zo'n lening. Gebaseerd op niks, en de overheid betaalt mee aan de rente. En dat niks is over 30 jaar een heleboel keer niks waard, dus dan kun je het makkelijk terugbetalenquote:
.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Het kan nog weleens harder gaan dan jij denkt.quote:Op zondag 26 april 2009 23:49 schreef LXIV het volgende:
Ondertussen op Funda:
Zoek in 192.797 koopwoningen
Toen ik dit topic opende, 4 dagen geleden, was de eerste post: 191.231.
Dus alweer 1500 woningen in 4 dagen tijd.
Nog 7.203 te gaan. Dat zou dan een weekje zijn.
Sorry in NL ben ik arme sloeber.quote:Op zondag 26 april 2009 23:51 schreef Metatron het volgende:
[..]
Ja, weet je wel, zo'n lening. Gebaseerd op niks, en de overheid betaalt mee aan de rente. En dat niks is over 30 jaar een heleboel keer niks waard, dus dan kun je het makkelijk terugbetalen
5 dagen, met deze snelheid. Iemand met 'makelaarstoegang' tot Funda hier zou wel handig zijn. Die kunnen zien hoeveel er daadwerkelijk verkocht wordt. Hoe meer cijfertjes we hebben, hoe beter.quote:Op zondag 26 april 2009 23:49 schreef LXIV het volgende:
Ondertussen op Funda:
Zoek in 192.797 koopwoningen
Toen ik dit topic opende, 4 dagen geleden, was de eerste post: 191.231.
Dus alweer 1500 woningen in 4 dagen tijd.
Nog 7.203 te gaan. Dat zou dan een weekje zijn.
Wat zou harder gaan? De daling van de verkopen, of stijgen van het aanbod?
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Het is simpel, iemand die niet hoeft te verkopen blijft gewoon in zijn huis.quote:Op zondag 26 april 2009 23:54 schreef Metatron het volgende:
De daling van de verkopen, of stijgen van het aanbod?
Een gedeelte daarvan staat op Funda voor te hoge prijs zodat er toch niemand op afkomt.
Beetje slimme koper weet precies welke huizen er te koop zijn in de gemeentes die in aanmerking komen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-04-2009 00:01:05 ]
Ik heb op Funda de 'nieuwe woningen' functie een paar weken geleden ingesteld. Het aantal nieuwe woningen in Rotterdam, tot 250k is fluctueert door de week een beetje tussen de 15 en 25. Op Zaterdag tussen de 5 en de 10. Soms nog1 of 2 op zondag. Ik heb iets meer dan 40 woningen aangemerkt om te volgen, en daarvan gaat er hooguit 1 per week uit het bestand.
Ja kan helaas max. 50 woningen volgen. Misschien gewoon eens een zwik accounts aanmaken en daar allemaal 50 woningen in volgen. Dat kan nog eens voor interessante info zorgen.
Ja kan helaas max. 50 woningen volgen. Misschien gewoon eens een zwik accounts aanmaken en daar allemaal 50 woningen in volgen. Dat kan nog eens voor interessante info zorgen.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Daar had ik al rekening mee gehouden. Ik kijk puur naar het aantal op Funda aangeboden huizen.quote:Op zondag 26 april 2009 23:55 schreef Peter het volgende:
Funda spidert ook van websites die niet up-2-date zijn... dus hoe betrouwbaar dit is..
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Ja dat klopt wel, er komen zo'n 2000 a 2500 woningen per week bij.quote:Op zondag 26 april 2009 23:49 schreef LXIV het volgende:
Ondertussen op Funda:
Zoek in 192.797 koopwoningen
Toen ik dit topic opende, 4 dagen geleden, was de eerste post: 191.231.
Dus alweer 1500 woningen in 4 dagen tijd.
Nog 7.203 te gaan. Dat zou dan een weekje zijn.
Het gaat nu veel harder dan een paar maanden terug
[ Bericht 4% gewijzigd door henkway op 27-04-2009 00:11:10 ]
Daar wordt je al genept, boeie wat er nieuw is, het zijn juiste de panden die niet verkocht worden en eigenaar in de shit zit, die interessant zijn maar het is nog wat vroeg daarvoor.quote:
klopt.quote:Op maandag 27 april 2009 00:00 schreef sig000 het volgende:
[..]
Het is simpel, iemand die niet hoeft te verkopen blijft gewoon in zijn huis.
In de hoop dat er nog een gek komt die het geeft?quote:Een gedeelte daarvan staat op Funda voor te hoge prijs zodat er toch niemand op afkomt.
Ja, via Fundaquote:Beetje slimme koper weet precies welke huizen er te koop zijn in de gemeentes die in aanmerking komen.
. Maar daar kan ik niet direct uit afleiden of het te koop staat 'for the heck of it', of omdat het echt weg moet.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
De 1 zijn dood is de ander zijn brood. Zo werkt 't.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-04-2009 00:06:43 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-04-2009 00:06:43 ]
Ja, maar dat is geen functie binnen Funda. Overigens heb ikzo al wel een paar panden gehad die ik volgde, van Funda verdwenen en vervolgens een dag later er weer op stonden. Makelaar-switch waarschijnlijk.quote:Op maandag 27 april 2009 00:05 schreef sig000 het volgende:
[..]
Daar wordt je al genept, boeie wat er nieuw is, het zijn juiste de panden die niet verkocht worden en eigenaar in de shit zit, die interessant zijn maar het is nog wat vroeg daarvoor.
Ook zie ik af en toe een aanpassing van de vraagprijs, OMHOOG. Ik vermoed om gewoon een ander segment aan te boren. Lukt het in 3 maanden niet in het segment tot 250k, dan proberen we het daarna net op de onderkant in het hogere segment.
Daarom is het jammer dat je max 50 woningen kan volgen, want dit soort dingen zijn sowieso interessant om te zien, en het geeft je flink wat onderhandelingskracht mocht je uiteindelijk iets zien waar je echt interesse voor hebt.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Ik denk dat de stijging voornamelijk voortkomt uit de dalende verkopen, dus niet dat meer mensen hun woning te koop zetten dan voorheen. Er komen "gewoon" woningen bij, er gaan er echter veel minder van af.
Mensen zijn in de -verkeerde- veronderstelling dat ze nu beter niet kunnen verkopen omdat de markt slecht is. Terwijl in werkelijkheid dit -in een dalende markt- een uitgelezen verkoopmoment is. Later zal blijken dat deze dagen nog steeds tot de piek behoren. Die paar procent minder dan de absolute top is niet relevant. Je kunt nog steeds een absolute topprijs krijgen voor je woning.
De profi's weten dit natuurlijk wel. Die liquideren hun OR-porto nu voor marktconforme prijzen. En kopen over drie jaar weer terug. De duivel schijt altijd op de grote hoop, zullen we maar zeggen.
Mensen zijn in de -verkeerde- veronderstelling dat ze nu beter niet kunnen verkopen omdat de markt slecht is. Terwijl in werkelijkheid dit -in een dalende markt- een uitgelezen verkoopmoment is. Later zal blijken dat deze dagen nog steeds tot de piek behoren. Die paar procent minder dan de absolute top is niet relevant. Je kunt nog steeds een absolute topprijs krijgen voor je woning.
De profi's weten dit natuurlijk wel. Die liquideren hun OR-porto nu voor marktconforme prijzen. En kopen over drie jaar weer terug. De duivel schijt altijd op de grote hoop, zullen we maar zeggen.
The End Times are wild
Gewoon elke dag rustig kijken wat er in bepaalde straal te vinden is.quote:Op maandag 27 april 2009 00:17 schreef Metatron het volgende:
[..]
Ja, maar dat is geen functie binnen Funda. Overigens heb ikzo al wel een paar panden gehad die ik volgde, van Funda verdwenen en vervolgens een dag later er weer op stonden. Makelaar-switch waarschijnlijk.
Ook zie ik af en toe een aanpassing van de vraagprijs, OMHOOG. Ik vermoed om gewoon een ander segment aan te boren. Lukt het in 3 maanden niet in het segment tot 250k, dan proberen we het daarna net op de onderkant in het hogere segment.
Daarom is het jammer dat je max 50 woningen kan volgen, want dit soort dingen zijn sowieso interessant om te zien, en het geeft je flink wat onderhandelingskracht mocht je uiteindelijk iets zien waar je echt interesse voor hebt.
Geen voorkeuren invoeren dat is precies wat heren makelaars willlen.
Nee gewoon ff aanbod bekijken in de stad en wat net daarbuiten ligt.
Kost wat meer tijd maar daardoor krijg je wel beter overzicht.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-04-2009 00:23:10 ]
ssst.quote:Op maandag 27 april 2009 00:19 schreef LXIV het volgende:
De profi's weten dit natuurlijk wel. Die liquideren hun OR-porto nu voor marktconforme prijzen. En kopen over drie jaar weer terug. De duivel schijt altijd op de grote hoop, zullen we maar zeggen.
De slimme verkoper met wat marge die weg wil zet nu zijn huis net wat lager dan de rest in de markt.
Heb je duur gekocht dan is 't komende 5 jaar blijven zittten en dan maar weer zien.
Vroeger woonde er ook 12 kinderen in een eensgezinswoning.
Vroeger woonde er ook 12 kinderen in een eensgezinswoning.
Da's leuk voor een kleine gemeente, maar in R'dam zie je dan echt door de huizen de stad niet meerquote:Op maandag 27 april 2009 00:22 schreef sig000 het volgende:
[..]
Gewoon elke dag rustig kijken wat er in bepaalde straal te vinden is.
Geen voorkeuren invoeren dat is precies wat heren makelaars willlen.
Nee gewoon ff aanbod bekijken in de stad en wat net daarbuiten ligt.
Kost wat meer tijd maar daardoor krijg je wel beter overzicht.
.Overigens kijk ik zelf 'met de hand' elke dag op een paar manieren. Sowieso met mijn 'plafondprijs'. Dan nog eens heel specifiek op bepaalde postcodes van wijken die me wel wat lijken, met een straal van 0 of 1 Km. Dan ook nog eens over de hele stad, met plafondprijs, minimaal woonoppervlak en woningtypes.
Op dit moment zie ik dan in bepaalde gwilde gebieden (Kop van Zuid) een hele grote fluctuatie, die, als je afgaat op wat je op Funda kan zien, bijna nergens op slaat. Sommige woningen zijn binnen een week weg, terwijl een vergelijkbare woning, in dezelfde buurt, met een overeenkomstige prijs (gecorrigeerd voor onderhoud, wel/geen terras etc.) soms al 6+ maanden in de verkoop staat.
Daar kun je,zonder nadere info, niet zo heel veel uit concluderen. Misschien staat die ene woning wel 'for the heck of it' te koop, en wil men de vraagprijs, en gaat de ander voor dik onder de vraagprijs op het eerste bod weg. Of misschien is er met die 6+ maanden te koop staande woning nog wel iets anders mis.
Maar goed, ik houd de lokale markt hier al een flink aantal maanden in de gaten, en op basis daarvan kan ik wel een paar voorzichtige conclusies trekken:
› Wat nu nog snel verkocht wordt, zijn (ook intern) zeer goed onderhouden huizen, met bij voorkeur splinternieuwe keukens en/of badkamers. Waar je bij wijze van spreken zo in kan trekken, met hooguit een lik verf over de muren heen
› Wat heel lang te koop staat is in die tijd ook niet gezakt met de prijs. Staat dus waarschijnlijk 'for the heck of it' te koop, en geen noodzaak
› Door de bank genomen zakken de prijzen. Ik zie steeds meer woningen binnen mijn creterium van max 250k vallen, die 6-12 maanden geleden daar flink boven zaten.
› De huizen die bouwtechnisch wel in orde zijn, maar flink gemoderniseerd dienen te worden, staan wel lang te koop (tegen de 6 maanden) maar gaan er uiteindelijk wel uit, na een prijsverlaging.
Kortom:De kant-en-klare droomhuisjes lopen nog wel, maar de rest wordt steeds moeilijker verkocht.
Maa goed, dit is slechts mijn interpretatie van wat ik zie binnen het gebied en segment waarin ik zoek.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Tsja, alsof dat zo'n ramp is. Mijn ouders hebben toen ze trouwden een huis gekocht (in '69) en zijn nooit verhuisd.quote:Op maandag 27 april 2009 00:29 schreef sig000 het volgende:
Heb je duur gekocht dan is 't komende 5 jaar blijven zittten en dan maar weer zien.
Al blijft er nog een kwart over van de prijs van dat huis in begin 2008, dan nog is het cashen.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Je ben al aardig goed bezig op die manier en na een tijdje kun je redelijk inschatten wat echt nieuw in de verkoop is en wat al veel langer te koop staat.quote:Op maandag 27 april 2009 00:53 schreef Metatron het volgende:
Maa goed, dit is slechts mijn interpretatie van wat ik zie binnen het gebied en segment waarin ik zoek.
Wil je in gespreid bedje dan betaal je de hoofdprijs.
Ben je handig en heb je geduld dan zou ik zeker nog wachten als ik u was.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-04-2009 01:04:56 ]
Oh, ik wacht al een tijdje hoor. Iedereen verklaarde me voor gek. Ik kon zo'n hypotheek voor een leuk huis toch best opbrengen? Ja, dat klopt. En ik vind het ook niet erg om 200k+ af te tikken voor een huis. Maar dan moet dat huis het ook wel waard zijn. En ik vond 5 jaar geleden al dat de prijzen voor een (te) groot deel uit lucht bestonden, dus ik zit lekker in een huurhuis, want ik had al het idee dat de koopprijzen binnen afzienbare tijd (weer) eens flink gecorrigeerd zouden gaan worden.quote:Op maandag 27 april 2009 01:04 schreef sig000 het volgende:
[..]
Je ben al aardig goed bezig op die manier en na een tijdje kun je redelijk inschatten wat echt nieuw in de verkoop is en wat al veel langer te koop staat.
Wil je in gespreid bedje dan betaal je de hoofdprijs.
Ben je handig en heb je geduld dan zou ik zeker nog wachten als ik u was.
En nu lijkt het er op dat ik gelijk ga krijgen. Nu is het een kwestie van de zaak goed volgen, en proberen in te schatten wat een huis nou echt (als in herbouwwaarde) waard is. Naderen de prijzen dat niveau, dan wordt het tijd om een leuk huis wat je aanstaat te gaan kopen.
Plus dat ik dan nog eens het voordeel heb dat als de prijscorrectie fors genoeg is, ik een huis van het type wat ik wil gewoon kan aftikken, en helemaal geen hypotheek nodig heb.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Je klinkt als een erg verstandig persoon waar makelaars en omringende uitzuigers niet vrolijk van worden.quote:Op maandag 27 april 2009 01:21 schreef Metatron het volgende:
[..]
Oh, ik wacht al een tijdje hoor. Iedereen verklaarde me voor gek. Ik kon zo'n hypotheek voor een leuk huis toch best opbrengen? Ja, dat klopt. En ik vind het ook niet erg om 200k+ af te tikken voor een huis. Maar dan moet dat huis het ook wel waard zijn. En ik vond 5 jaar geleden al dat de prijzen voor een (te) groot deel uit lucht bestonden, dus ik zit lekker in een huurhuis, want ik had al het idee dat de koopprijzen binnen afzienbare tijd (weer) eens flink gecorrigeerd zouden gaan worden.
En nu lijkt het er op dat ik gelijk ga krijgen. Nu is het een kwestie van de zaak goed volgen, en proberen in te schatten wat een huis nou echt (als in herbouwwaarde) waard is. Naderen de prijzen dat niveau, dan wordt het tijd om een leuk huis wat je aanstaat te gaan kopen.
Plus dat ik dan nog eens het voordeel heb dat als de prijscorrectie fors genoeg is, ik een huis van het type wat ik wil gewoon kan aftikken, en helemaal geen hypotheek nodig heb.
Waarschijnlijk ken je de woningmarkt daar al beter al zullen ze dat nooit toegeven.
Mijn advies is als je beetje fatsoenlijke flat hebt, is rustig wachten en je kans pakkken
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-04-2009 01:28:34 ]
Dat eerste weet ik niet, ik denk het wel, maar de tijd zal het leren. Dat de standaard club in de huizenmarkt me niet zo mag weet ik alquote:Op maandag 27 april 2009 01:27 schreef sig000 het volgende:
[..]
Je klinkt als een erg verstandig persoon waar makelaars en omringende uitzuigers niet vrolijk van worden.
. Ik ben een jaar of 4 terug eens wat hypotheekverstrekkers langsgegaan, gewoon om eens een idee te krijgen wat m'n mogelijkheden waren. Goed, het merendeel klopt de cijfertjes in, komt met een max. koopsom op de proppen en wenst je veel plezier met je huizenjacht. Degenen die echt een gesprek met je aangaan zitten je vol ongeloof aan te kijken. 'Maar meneer, waar maakt u zich druk over? hahaha, zo'n pandje gaat alleen maar meer waard worden. Die hypotheekschuld maakt toch niet uit? Ga er langer dan 3 jaar wonen, en je pakt zo dikke winst!'Mijn huurhuis werd me begin 2008 te koop aangeboden, voor een 'vriendenprijsje', omdat ik het al huurde. Mijn interpretatie van hun vriendenprijs was omgekeerd. Volgens mij was ik hun een vriendendienst aan het bewijzen als ik het daarvoor kocht. Maar onderhandelen over die prijs kon echt niet. Nou best, dan niet. 2 deuren verder staat nu eenzelfde woning inmiddels een jaar te koop. (vriendenprijs + 10%) Blij dat ik het niet gedaan heb.
Ik zit qua woning prima. 90 vierkante meter, met een tuin van 5 1/2 bij 16. Alleen zit ik in een buitenwijk, en mijn voorkeur is toch om dichter bij het centrum te wonen. Die tuin interesseert me geen bal. (is ook te zienquote:Waarschijnlijk ken je de woningmarkt daar al beter al zullen ze dat nooit toegeven.
Mijn advies is als je beetje fatsoenlijke flat hebt, is rustig wachten en je kans pakkken
)Mijn 'probleem' is dat ik geen klusser ben, en dus bij voorkeur iets wil waar ik zo in kan trekken. Of een casco (renovatie) woning die ik af kan tikken en er dan een aannemer in kan zetten om het in een maand of 2 a 3 kan laten transformeren tot mijn (bijna) ideale woning.
Gezien de huidige markt is dat inderdaad een kwestie van rustig afwachten. Ik zit in essentie prima hier, en ik heb de cash om de instap te maken wanneer ik de prijzen reeel vind.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Al die huizenbezitters die nu niet willen verkopen omdat ze niet op 'de bodem' willen verkopen !
Maar de prijs die ze nu nog voor hun woning kunnen vangen gaan ze gecorrigeerd voor inflatie waarschijnlijk de rest van hun leven niet meer zien.
!Maar de prijs die ze nu nog voor hun woning kunnen vangen gaan ze gecorrigeerd voor inflatie waarschijnlijk de rest van hun leven niet meer zien.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
hebben hier net van de week het huis van oma verkocht.
Aankoopprijs 55 jaar geleden 18.000 gulden.
Verkoopprijs 175.000 euro.
Mogen we niet klagen dachten we
En de prijs had hoger gekund alleen is er sinds '93 nogal veel onderhoud blijven liggen, dus ja prijs wat zakken en binnen 1,5 week was het huis verkocht.
Aankoopprijs 55 jaar geleden 18.000 gulden.
Verkoopprijs 175.000 euro.
Mogen we niet klagen dachten we
En de prijs had hoger gekund alleen is er sinds '93 nogal veel onderhoud blijven liggen, dus ja prijs wat zakken en binnen 1,5 week was het huis verkocht.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Dit is idd te grappig voor woorden. Veel huizenbezitters hebben hun verkoopprijzen nog niet verlaagd, omdat men denkt dat de huizenmarkt even in een dipje zit.quote:Op maandag 27 april 2009 10:00 schreef SeLang het volgende:
Al die huizenbezitters die nu niet willen verkopen omdat ze niet op 'de bodem' willen verkopen
Maar de prijs die ze nu nog voor hun woning kunnen vangen gaan ze gecorrigeerd voor inflatie waarschijnlijk de rest van hun leven niet meer zien.
Ik zou als huizenverkoper zo snel mogelijk van het huis afwillen. Wacht eerst op een bod dat voor 95% overeenkomt met de huidige vraagprijs en verkoop het direct zou ik zeggen. Over 2 jaar zijn huizenprijzen minimaal 15% minder waard in NL. Sell sell sell, maar daar willen de huizenbezitters nog niet aan.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Dat is een gemiddelde stijging van 5,7% per jaar, dus fors hoger dan inflatie. Een prachtig rendement!quote:Op maandag 27 april 2009 10:12 schreef Nizno het volgende:
hebben hier net van de week het huis van oma verkocht.
Aankoopprijs 55 jaar geleden 18.000 gulden.
Verkoopprijs 175.000 euro.
Mogen we niet klagen dachten we
En de prijs had hoger gekund alleen is er sinds '93 nogal veel onderhoud blijven liggen, dus ja prijs wat zakken en binnen 1,5 week was het huis verkocht.
(btw: gemiddelde inflatie was 3,7% over die periode)
Dit is dan ook een prachtig voorbeeld van een buy low sell high strategie: in 1953 was de huizenmarkt historisch gezien erg goedkoop (de markt was in de eeuwen ervoor zelden goedkoper) terwijl er is verkocht op de top van de grootste huizenbubble allertijden. Een dergelijk rendement gaat tijdens ons leven nooit meer worden gehaald.
[ Bericht 2% gewijzigd door SeLang op 27-04-2009 10:38:28 ]
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Dan zou ik je centen maar snel in iets stoppen met de hyperinflatie op komst!!!quote:Op maandag 27 april 2009 01:21 schreef Metatron het volgende:
[..]
Oh, ik wacht al een tijdje hoor. Iedereen verklaarde me voor gek. Ik kon zo'n hypotheek voor een leuk huis toch best opbrengen? Ja, dat klopt. En ik vind het ook niet erg om 200k+ af te tikken voor een huis. Maar dan moet dat huis het ook wel waard zijn. En ik vond 5 jaar geleden al dat de prijzen voor een (te) groot deel uit lucht bestonden, dus ik zit lekker in een huurhuis, want ik had al het idee dat de koopprijzen binnen afzienbare tijd (weer) eens flink gecorrigeerd zouden gaan worden.
En nu lijkt het er op dat ik gelijk ga krijgen. Nu is het een kwestie van de zaak goed volgen, en proberen in te schatten wat een huis nou echt (als in herbouwwaarde) waard is. Naderen de prijzen dat niveau, dan wordt het tijd om een leuk huis wat je aanstaat te gaan kopen.
Plus dat ik dan nog eens het voordeel heb dat als de prijscorrectie fors genoeg is, ik een huis van het type wat ik wil gewoon kan aftikken, en helemaal geen hypotheek nodig heb.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Sell sell sell?quote:Op maandag 27 april 2009 10:21 schreef pberends het volgende:
[..]
Dit is idd te grappig voor woorden. Veel huizenbezitters hebben hun verkoopprijzen nog niet verlaagd, omdat men denkt dat de huizenmarkt even in een dipje zit.
Ik zou als huizenverkoper zo snel mogelijk van het huis afwillen. Wacht eerst op een bod dat voor 95% overeenkomt met de huidige vraagprijs en verkoop het direct zou ik zeggen. Over 2 jaar zijn huizenprijzen minimaal 15% minder waard in NL. Sell sell sell, maar daar willen de huizenbezitters nog niet aan.
Dat doe je met aandelen, die koop en verkoop je puur op verwacht rendement. Een huis blijft gewoone en functie behouden hoor. Ook zou het veel minder waard worden, het woongenot blijft hetzelfde. Het is dus zeer verstandig om niet overhaast met een BHFH in zee te gaan die 50% biedt...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Beetje overdreven. Rendement van 5,7% per jaar kan je zelf nu nog gaan behalen op de juiste panden/grond op de juiste locatie.quote:Op maandag 27 april 2009 10:24 schreef SeLang het volgende:
[..]
Dat is een gemiddelde stijging van 5,7% per jaar, dus fors hoger dan inflatie. Een prachtig rendement!
Dit is dan ook een prachtig voorbeeld van een buy low sell high strategie: in 1955 was de huizenmarkt historisch gezien erg goedkoop (de markt was in de eeuwen ervoor zelden goedkoper) terwijl er is verkocht op de top van de grootste huizenbubble allertijden. Een dergelijk rendement gaat tijdens ons leven nooit meer worden gehaald.
Mijn garagebox doet het al beter....
Gemakshalve vergeet je even te noemen dat er ook al die jaren in gewoond is!
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
En niet in staatsleningen vanwege de hoge rentes op komstquote:Op maandag 27 april 2009 10:27 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dan zou ik je centen maar snel in iets stoppen met de hyperinflatie op komst!!!
De woningprijs zal in getal niet veel dalen, door de inflatie zal het goedkoper worden, duurt nog even omdat de werkgevers vooralsnog niet meteen mee zullen gaan met de lonen.quote:Op maandag 27 april 2009 10:36 schreef henkway het volgende:
[..]
En niet in staatsleningen vanwege de hoge rentes op komst
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Prijsstijgingen (als gevolg van inflatie) maken goederen juist duurder.quote:Op maandag 27 april 2009 10:41 schreef Sjabba het volgende:
[..]
De woningprijs zal in getal niet veel dalen, door de inflatie zal het goedkoper worden, duurt nog even omdat de werkgevers vooralsnog niet meteen mee zullen gaan met de lonen.
In het hogere segment zijn waarschijnlijk nog hogere rendementen te behalen, maar (met alle respect) voor een simpele woning 5,7% per jaar vangen is een prima resultaat.quote:Op maandag 27 april 2009 10:35 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Beetje overdreven. Rendement van 5,7% per jaar kan je zelf nu nog gaan behalen op de juiste panden/grond op de juiste locatie.
Laat dat nou net de functie zijn van een huis: wonen! Nog steeds dringt het niet tot mensen door dat huizen niet per definitie een beleggingsobject zijn.quote:Gemakshalve vergeet je even te noemen dat er ook al die jaren in gewoond is!
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
100 woningen per dag niet hard meer? Dat zijn er 36000 per jaar! Ik vind het nogal.
The End Times are wild
Mensen, hebt toch gewoon eens geduld!
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Haal jij dat ook 55 jaar lang? 5,7% rendement op iets dat helemaal niet bedoeld is als beleggingsobject is belachelijk hoog. Een ook precies de reden waarom jij dat met je garagebox dus ook never nooit niet gaat halen, zelfs niets als die garagebox langs de A10 staat.quote:Op maandag 27 april 2009 10:35 schreef Sjabba het volgende:
Beetje overdreven. Rendement van 5,7% per jaar kan je zelf nu nog gaan behalen op de juiste panden/grond op de juiste locatie.
Mijn garagebox doet het al beter....
Alleen al het feit dat zoveel mensen een ordinair huis in Tiel als beleggingsobject zien laat al zien hoe de markt is verziekt.
Daarom zeg ik dat de prijzen in getal niet zullen dalen maar door de inflatie wel goedkoper worden. De huizen stijgen naar mijn idee voorlopig niet mee. Dacht dat ik het duidelijk verwoord had.quote:Op maandag 27 april 2009 11:18 schreef Bolkesteijn het volgende:
[..]
Prijsstijgingen (als gevolg van inflatie) maken goederen juist duurder.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Op maandag 30 november 2009 19:30 schreef Ian_Nick het volgende:
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
