WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat zal dus niet gaan lukken en het startsalaris zal niet afdoende zijn.quote:Op vrijdag 13 februari 2009 23:56 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Oh, jawel hoor, dat gaat binnenkort echt wel werken. MITS ze een vaste baan krijgen tenminste, en daar ontstaan pas de grote problemen.
Ik denk dat de periode een beetje afgelopen is en er steeds meer naar competenties gekeken wordt ipv (voor)opleiding. After all, voor werkgevers wordt het meer dan ooit de tijd om hun business overeind te houden ipv uit te breiden.
Ik verwacht niet dat de startsalarissen gaan dalen. Wel dat er simpelweg minder mensen aan een baan komen. Vooral die lui met pretstudies kunnen het shaken.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 00:07 schreef g0dz0r het volgende:
[..]
Dat zal dus niet gaan lukken en het startsalaris zal niet afdoende zijn.
Ik denk dat de periode een beetje afgelopen is en er steeds meer naar competenties gekeken wordt ipv (voor)opleiding. After all, voor werkgevers wordt het meer dan ooit de tijd om hun business overeind te houden ipv uit te breiden.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dat appartementje kost over 4 jaar 125000 euro, net als 8 jaar geleden. Het feest is over....quote:Op vrijdag 13 februari 2009 23:44 schreef g0dz0r het volgende:
[..]
Dat is waarschijnlijk wat je nu zal gaan zien, starters (alleenstaanden) hier denken met een afgeronde HBO opleiding en nul ervaring meteen een salaris te pakken waarmee ze makkelijk een appartementje te kunnen kopen van 225K.
Helaas jongens en meisjes, dat gaat op dit moment niet meer.
The sky reached the limit en er moet iets veranderen wil dat goedkomen.
Geen wintersport maar afbetalen...
Nederlanders hebben de hoogste hypotheekschuld ter wereld en de Rabobank betaalbaaheidsindex staat op het laagste niveau sinds 1970. Wanneer knapt deze zeepbel?
huizenmarkt-zeepbel.nl
verwachtingen woningmarkt experts
huizenmarkt-zeepbel.nl
verwachtingen woningmarkt experts
Ook grappig om te zien hoe de NVM haar woorden kiest:
De prijzen dalen niet. "De betaalbaarheid neemt toe"
De prijzen dalen niet. "De betaalbaarheid neemt toe"
met de vergrijzing en en de goedkope appartementen in warme landen zal de betaalbaarheid steeds beter wordenquote:Op zaterdag 14 februari 2009 09:02 schreef TheNd het volgende:
Ook grappig om te zien hoe de NVM haar woorden kiest:
De prijzen dalen niet. "De betaalbaarheid neemt toe"
misplaatste titel van topic, als prijzen dalen met minimaal 30% dan is m.i. de woningmarkt pas echt in crisis, overgehypte gedoe
bij ons zijn de aanvangssalarissen wel weer op de bodem en of je er ooit een schaal bij krijgt ?quote:Op zaterdag 14 februari 2009 00:20 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Ik verwacht niet dat de startsalarissen gaan dalen. Wel dat er simpelweg minder mensen aan een baan komen. Vooral die lui met pretstudies kunnen het shaken.
Ja, want de tijd leert ons dat alle goederen goedkoper worden in de loop der tijd?quote:Op zaterdag 14 februari 2009 03:59 schreef vastgoedzeepbel het volgende:
[..]
Dat appartementje kost over 4 jaar 125000 euro, net als 8 jaar geleden. Het feest is over....
Hmm is het gewaagd om een bod te brengen voor een nieuwbouwproject die al ruim half jaar te koop staat, men kaapt in nieuw gebouw met leegstand van bijna 75%.
Wil natuurlijk 20% onder de vraagprijs bieden
Wil natuurlijk 20% onder de vraagprijs bieden
Being happy doesn't mean that everything is perfect. It means that you have decided to look beyond the imperfections
De prijzen van huizen kunnen voor mijn gevoel alleen maar naar beneden. Zeker omdat de komende tijd meer en meer mensen ontslagen zullen worden, sommige daarvan met een top hypotheek. Als je dan vervolgens niet snel genoeg een andere baan vindt kan het snel gaan.
Als je hier in het noorden kijkt hoeveel makelaars kantoren op dit moment fors aan het snijden zijn in hun personeel. Deze markt ligt helemaal op zijn gat!
De NVM verwacht dat komend jaar de prijzen van huizen met 3% zullen dalen, ik denk dat deze 3% in waardedaling alleen al in de afgelopen maand is gerealiseerd en de komende maanden gaat het steeds harder.
Als je hier in het noorden kijkt hoeveel makelaars kantoren op dit moment fors aan het snijden zijn in hun personeel. Deze markt ligt helemaal op zijn gat!
De NVM verwacht dat komend jaar de prijzen van huizen met 3% zullen dalen, ik denk dat deze 3% in waardedaling alleen al in de afgelopen maand is gerealiseerd en de komende maanden gaat het steeds harder.
Het gaat om een combinatie van comptetenties en opleiding, werkgever zal uiteindelijk voorkeur geven aan iemand met juiste hoge opleiding en werkervaring!quote:Op zaterdag 14 februari 2009 00:07 schreef g0dz0r het volgende:
[..]
Dat zal dus niet gaan lukken en het startsalaris zal niet afdoende zijn.
Ik denk dat de periode een beetje afgelopen is en er steeds meer naar competenties gekeken wordt ipv (voor)opleiding. After all, voor werkgevers wordt het meer dan ooit de tijd om hun business overeind te houden ipv uit te breiden.
Being happy doesn't mean that everything is perfect. It means that you have decided to look beyond the imperfections
Dat is wat ik zeg.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 11:12 schreef samjustme het volgende:
[..]
Het gaat om een combinatie van comptetenties en opleiding, werkgever zal uiteindelijk voorkeur geven aan iemand met juiste hoge opleiding en werkervaring!
De laatste jaren zag ik zelf dat mensen puur op opleiding aangenomen werden en er zal nu steeds meer naar (bewezen) competentie gekeken worden. Immers, voor werkgevers dringt de tijd, er is geen ruimte om iemand een half jaar aan te laten keuvelen voor er rendement uit komt.
De woning die ik op het oog heb kost 218K voor 71m2 in Rotterdam, op de 16e etage.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 11:11 schreef Brammetje het volgende:
De prijzen van huizen kunnen voor mijn gevoel alleen maar naar beneden. Zeker omdat de komende tijd meer en meer mensen ontslagen zullen worden, sommige daarvan met een top hypotheek. Als je dan vervolgens niet snel genoeg een andere baan vindt kan het snel gaan.
Als je hier in het noorden kijkt hoeveel makelaars kantoren op dit moment fors aan het snijden zijn in hun personeel. Deze markt ligt helemaal op zijn gat!
De NVM verwacht dat komend jaar de prijzen van huizen met 3% zullen dalen, ik denk dat deze 3% in waardedaling alleen al in de afgelopen maand is gerealiseerd en de komende maanden gaat het steeds harder.
Het probleem is dat er flinke leegstand(ong 25% verkocht) is en om de 2 weken heeft men een open dag
zonder resultaat blijkbaar.Sowieso ligt (lag altijd
) Rotterdamse woningmarkt nu op zijn gat.
Being happy doesn't mean that everything is perfect. It means that you have decided to look beyond the imperfections
Tijdens een flinke crisis wel.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 10:42 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ja, want de tijd leert ons dat alle goederen goedkoper worden in de loop der tijd?
http://nl.wikipedia.org/wiki/Deflatie
Free Assange! Hack the Planet
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
Ik denk dat je best een gokje kunt wagen, zeker als het een "yuppentoren" betreft.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 11:28 schreef samjustme het volgende:
[..]
De woning die ik op het oog heb kost 218K voor 71m2 in Rotterdam, op de 16e etage.
Het probleem is dat er flinke leegstand(ong 25% verkocht) is en om de 2 weken heeft men een open dag
Sowieso ligt (lag altijd
Dit soort "doorschuifwoningen" zullen mi de hardste klappen krijgen de komende jaren maar in een gebied waar ruimte schaars is weet je het natuurlijk nooit zeker.
vergeet niet dat starters nog steeds aanzienlijk goedkoper zijn, iemand met pakweg 5+ relevante werkervari g en een uni master blijft niet goedkoop ook in huidig economisch crisis. Goeie mensen hebben altijd werkquote:Op zaterdag 14 februari 2009 11:26 schreef g0dz0r het volgende:
[..]
Dat is wat ik zeg.
Immers, voor werkgevers dringt de tijd, er is geen ruimte om iemand een half jaar aan te laten keuvelen voor er rendement uit komt.
Being happy doesn't mean that everything is perfect. It means that you have decided to look beyond the imperfections
Dat denk ik ook. Het is heel makkelijk na te gaan dat als men gemiddeld 10% krapper gaat wonen (wat best meevalt) is er juist een overschot.quote:Op vrijdag 13 februari 2009 22:11 schreef HandiMAN het volgende:
Dat klopt idd, er is ook GEEN woningtekort in Nederland.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
he je bedoelt waarschijnlijk dit project:quote:Op zaterdag 14 februari 2009 11:28 schreef samjustme het volgende:
[..]
De woning die ik op het oog heb kost 218K voor 71m2 in Rotterdam, op de 16e etage.
Het probleem is dat er flinke leegstand(ong 25% verkocht) is en om de 2 weken heeft men een open dag
Sowieso ligt (lag altijd
http://www.jouwschiecentrale.nl/woningen.php?id=3
Ik ben er in september 2008 ook eens wezen kijken. Toen heb ik van de koop afgezien.
Achteraf gezien gelukkig maar, want anders had ik nu in een 3/4 leeg gebouw gewoond.
Verder vind ik het wel een leuk project met mooi uitzicht.
In het begin wilden ze een gedeelte van het project verhuren via PWS woningstichting. Dat is toen niet doorgegaan.
Het zou met niets verbazen als het uiteindelijk toch in de verhuur gaat want de ontwikkelaar verliest per dag veel geld lijkt me als er nauwelijks wordt verkocht.
reach out and touch faith
quote:Op zaterdag 14 februari 2009 11:54 schreef ozzyat105 het volgende:
[..]
he je bedoelt waarschijnlijk dit project:
http://www.jouwschiecentrale.nl/woningen.php?id=3
Ik ben er in september 2008 ook eens wezen kijken. Toen heb ik van de koop afgezien.
Achteraf gezien gelukkig maar, want anders had ik nu in een 3/4 leeg gebouw gewoond.
Verder vind ik het wel een leuk project met mooi uitzicht.
In het begin wilden ze een gedeelte van het project verhuren via PWS woningstichting. Dat is toen niet doorgegaan.
Het zou met niets verbazen als het uiteindelijk toch in de verhuur gaat want de ontwikkelaar verliest per dag veel geld lijkt me als er nauwelijks wordt verkocht.
Gebouw is mooi, plek is oke maar voor wat het is, is het te duur. Alleen de 16e etage is bijna uitverkocht de rest kampt met leegstaand. Ik hoop op normale redelijke prijzen via het verhuur anders. Een woning van ong 140m2
op 14e verdieping voor 800 euro kaal lijkt me vrij redelijk.PWS kan zich niet veroorloven lange leegstand en dure huurprijzen ook anders huurt niemand het
Being happy doesn't mean that everything is perfect. It means that you have decided to look beyond the imperfections
Met de titel is niets mis mee. De markt voor woningen is ingestort en dat is juist. Er zijn in januari 48% minder woningen van eigenaar verwisseld, een enorm percentage. Besef ook dat het hier gaat om het aantal transacties bij het kadaster. Het kan echter een paar maanden duren voordat een registratie daar zal plaatsvinden nadat een woning onder voorbehoud is aangeschaft!quote:Op zaterdag 14 februari 2009 10:15 schreef PabloLopez het volgende:
misplaatste titel van topic, als prijzen dalen met minimaal 30% dan is m.i. de woningmarkt pas echt in crisis, overgehypte gedoe
Met andere woorden, eigenlijk is dit een indicatie hoe slecht de markt is geworden vanaf september/oktober. En dit raakt momenteel natuurlijk notarissen, makelaars, hypotheekverstrekkers, etc. De spelers in de deze markt. Er hoeft geen sprake te zijn van enorme prijsdalingen om te spreken van een crisis!
Starters mogen wel goedkoper zijn, meestal doen ze ook langer over het werk, dus of ze per saldo goedkoper zijn? Uiteraard zal een verstandige onderneming altijd op tijd nieuwe mensen aantrekken en intern opleiden.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 11:36 schreef samjustme het volgende:
vergeet niet dat starters nog steeds aanzienlijk goedkoper zijn, iemand met pakweg 5+ relevante werkervari g en een uni master blijft niet goedkoop ook in huidig economisch crisis. Goeie mensen hebben altijd werk
Goeie mensen hebben altijd werk, maar waar en voor hoeveel loon blijft de vraag.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Een prijsdaling zal het gevolg zijn van de crisis, het duurt echter even voordat verkopers bereid zijn de pijn te nemen.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 13:02 schreef MacDennis het volgende:
Er hoeft geen sprake te zijn van enorme prijsdalingen om te spreken van een crisis!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Verbaas ik me ook over. Ik bedoel, je kan het altijd proberen. Wil men het niet, ook goed. Als ik het huis te koop zou hebben staan en men komt met een -30% bod zou ik ook zeggen, "leuk geprobeerd, maar ik ben niet desperate". Zou ik niet beledigd over zijn omdat ik hetzelfde zou doen. Zolang je het gevoel hebt dat er niet zoiets als "een droomhuis" is, moet je vooral (zeer) laag starten zou ik zeggen. Er zijn meer huizen, en wie weet vis je iemand die wel hapt op -30%.quote:Op vrijdag 13 februari 2009 21:20 schreef TheNd het volgende:
Ik volg dit topic al een tijdje en verbaas me over uitspraken als:
Met een laag bod op een huis,
"beledig je de verkoper"
of
"word je uitgelachen"
Wtf.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Juist! We staan nog maar aan de vooravond van een wereldwijde diepe financiële crisis die nog dieper wordt en ook nog wel even gaat duren. Kwestie van tijd dat het besef en de noodzaak doordringt bij verkopers en makelaars dat er toch echt wat met die prijs moet gebeuren.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 13:56 schreef xenobinol het volgende:
Een prijsdaling zal het gevolg zijn van de crisis, het duurt echter even voordat verkopers bereid zijn de pijn te nemen.
Natuurlijk proberen, zeker nu! Gewoon brutaal bieden, de rollen zijn compleet omgedraaid. We zitten nu op een prijspiek en vanaf hier kan het alleen maar naar beneden. Hoe diep en snel dat zal gaan kan echter niemand voorspellen. Hoe dan ook, gewoon proberen je weet maar nooit. Als je het niet probeert ben je hoe dan ook een dief van je eigen portemonnee.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 14:16 schreef Doc het volgende:
Verbaas ik me ook over. Ik bedoel, je kan het altijd proberen. Wil men het niet, ook goed.
[ Bericht 34% gewijzigd door MacDennis op 14-02-2009 14:23:39 ]
Jij bent echt het meest kortzichtig van iedereen hier....quote:Op vrijdag 13 februari 2009 22:33 schreef LXIV het volgende:
Hoeveel kost een alleenwonende uitkeringstrekker nou precies? Uitkering + AWBZ + huurtoeslag + zorgtoeslag + vrijstelling gemeentelijke lasten + langdurigheidstoeslag + sociale woning en ga zo maar door. Het is enorm veel. Zo'n beetje het hoogste bedrag ter wereld.
Als het principe van "iedereen heeft 'recht' op een huishouding wordt losgelaten kunnen die kosten met de helft omlaag. Of breng de uitkeringen gewoon met de helft omlaag, dan kruipen ze vanzelf bij elkaar.
Iemand met een uitkering heeft hooguit een paar tientjes in de maand vrij te besteden (dan heb ik het over 2 of 3). Zijn er maar weinig die daar vrijwillig voor kiezen..
En wat kost een invalide? Of JP Balenende, die voegen ook niets toe in mijn optiek? Of jij; misschien kost jij straks ook wel ineens meer dan je opbrengt. O wacht, ik weet het al. Zullen we weer gaskamers openen? Iemand moet de schuld krijgen van de crisis.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Misschien moet je eens inhoudelijk gaan lezen voordat je over gaskamers begint.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 14:47 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Jij bent echt het meest kortzichtig van iedereen hier....
Iemand met een uitkering heeft hooguit een paar tientjes in de maand vrij te besteden (dan heb ik het over 2 of 3). Zijn er maar weinig die daar vrijwillig voor kiezen..
En wat kost een invalide? Of JP Balenende, die voegen ook niets toe in mijn optiek? Of jij; misschien kost jij straks ook wel ineens meer dan je opbrengt. O wacht, ik weet het al. Zullen we weer gaskamers openen? Iemand moet de schuld krijgen van de crisis.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Hoe heet dat ook alweer, dat in iedere discussie - als-ie maar lang genoeg duurt - men verwijzingen naar de tweede wereldoorlog maakt ...quote:Op zaterdag 14 februari 2009 14:47 schreef Sjabba het volgende:
Zullen we weer gaskamers openen? Iemand moet de schuld krijgen van de crisis.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Best aardig. Maar het blijft Rotterdam. Ik ben daar juist vertrokken en ben niet van plan er ooit nog terug te keren. Ik denk namelijk niet dat het goed gaat komen met die stad, zeker niet met die economische crisis om de hoek.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 11:54 schreef ozzyat105 het volgende:
[..]
he je bedoelt waarschijnlijk dit project:
http://www.jouwschiecentrale.nl/woningen.php?id=3
Ik ben er in september 2008 ook eens wezen kijken. Toen heb ik van de koop afgezien.
Achteraf gezien gelukkig maar, want anders had ik nu in een 3/4 leeg gebouw gewoond.
Verder vind ik het wel een leuk project met mooi uitzicht.
In het begin wilden ze een gedeelte van het project verhuren via PWS woningstichting. Dat is toen niet doorgegaan.
Het zou met niets verbazen als het uiteindelijk toch in de verhuur gaat want de ontwikkelaar verliest per dag veel geld lijkt me als er nauwelijks wordt verkocht.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Godwin's lawquote:Op zaterdag 14 februari 2009 18:12 schreef Doc het volgende:
[..]
Hoe heet dat ook alweer, dat in iedere discussie - als-ie maar lang genoeg duurt - men verwijzingen naar de tweede wereldoorlog maakt ...
---
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
Don't feed the troll.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 10:42 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ja, want de tijd leert ons dat alle goederen goedkoper worden in de loop der tijd?
Ik ook..quote:Op vrijdag 13 februari 2009 10:58 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
En toch vind ik het wel een beetje zielig voor die mensen.
Het is toch zo dat als je een hypotheek neemt van 300k, en over een jaar of 5 je huis weer verkoopt voor 200k omdat de markt in elkaar is gestort, je dat verschil zelf moet bekostigen?
Echt sneu voor die mensen
Je moet wel een stapje verder denken: ook de ruimte naar beneden is maar beperkt. Deze wordt ook begrensd door de huidige salarissen. Als 'wonen' ineens de helft goedkoper wordt, houdt men geld over en gaat men op een gegeven moment toch andere spullen kopen. Dan nemen de prijzen daarvan weer toe.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 19:51 schreef henkway het volgende:
we gaan een tijd van deflatie in en dan wordt alles goedkoper
Alleen massawerkeloosheid met sterk dalende gezinsinkomens kan ervoor zorgen dat deflatie echt doorzet. Maar dan is de ellende compleet en loopt alles vast.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Jawel, maar dat zie ik toch niet erg snel gebeuren. Behalve dan voor patsers in commerciële beroepen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
offtopic; Gumbie!!!quote:Op zaterdag 14 februari 2009 19:56 schreef Netstorm het volgende:
[..]
Ik ook..
Het is toch zo dat als je een hypotheek neemt van 300k, en over een jaar of 5 je huis weer verkoopt voor 200k omdat de markt in elkaar is gestort, je dat verschil zelf moet bekostigen?
Echt sneu voor die mensen
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Waarom zou dat zo zijn? In die 5 jaar heb je ook al een potje opgebouwd met geld. Zal geen ton zijn, maar om quite te draaien moet je dan gewoon paar jaar wachten.quote:
[..]
Ik ook..
Het is toch zo dat als je een hypotheek neemt van 300k, en over een jaar of 5 je huis weer verkoopt voor 200k omdat de markt in elkaar is gestort, je dat verschil zelf moet bekostigen?
Echt sneu voor die mensen
Ik heb een spaarhypotheek en over 30 jaar ben ik volledig eigenaar. Of de meuk dan 1, 2, 3 of 6 ton oplevert boeit me niet, dat is extra geld. En om een nieuw huis te kopen heb ik dan ook minder nodig als het goedkoper is.
Gumby is vetquote:
Eindelijk iemand die het ook nog kent
[ Bericht 5% gewijzigd door Netstorm op 14-02-2009 21:14:42 ]
Tering... het is dat Lelystad zo ongelooflijk lelijk is en mijn vrienden dan te ver wonen... maar dat zijn nog eens prijzen zeg!quote:Op vrijdag 13 februari 2009 10:43 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Mijn laatste post:
[..]
De NVM heeft toch ook bij hoog en laag beweerd dat de huizenprijzen in NL niet konden zakken. Dat was onmogelijk...
Ben benieuwd of ze de laatste tijd nog in Lelystad geweest zijn
Nou de gemeente Breda heeft in iedergeval nog niet door dat de woningmarkt stil staat.
De WOZ waarde van mijn woning stijgt vrolijk door.
Maar weer een keer bezwaar maken dus. (Ze hebben de WOZ waarde van mijn woning gebaseerd op een aantal woningen van een ander (duurder) type zijn).
Verder zouden ze de OZB gewoon moeten afschaffen.
Is ook weer goed voor de economie.
De WOZ waarde van mijn woning stijgt vrolijk door.
Maar weer een keer bezwaar maken dus. (Ze hebben de WOZ waarde van mijn woning gebaseerd op een aantal woningen van een ander (duurder) type zijn).
Verder zouden ze de OZB gewoon moeten afschaffen.
Is ook weer goed voor de economie.
Ik vind lelystad wel meevallen; er zijn wel veel wijken ( horst, wold, kamp, jol, en waterwijk.. zo'n beetje 70% van lelystad bestaat uit dat soort wijkenquote:Op zaterdag 14 februari 2009 22:02 schreef janus84 het volgende:
[..]
Tering... het is dat Lelystad zo ongelooflijk lelijk is en mijn vrienden dan te ver wonen... maar dat zijn nog eens prijzen zeg!
) waarbij je denkt van mmm.. wat een allochtonen buurt, maar ze hebben ook wel een paar mooie plekken ertussen zitten
Momenteel woon ik in Rotterdam, dat van die "zwarte" buurten herken ik wel een beetje...quote:Op zaterdag 14 februari 2009 22:22 schreef Netstorm het volgende:
[..]
Ik vind lelystad wel meevallen; er zijn wel veel wijken ( horst, wold, kamp, jol, en waterwijk.. zo'n beetje 70% van lelystad bestaat uit dat soort wijken
maar niet voor het begrotingstekortquote:Op zaterdag 14 februari 2009 22:12 schreef HarryP het volgende:
Verder zouden ze de OZB gewoon moeten afschaffen.
Is ook weer goed voor de economie.
Netto zou het zelfs nog positief kunnen zijn (misschien).quote:Op zaterdag 14 februari 2009 22:39 schreef henkway het volgende:
[..]
maar niet voor het begrotingstekort
- Kopen van een woning wordt weer aantrekkelijk want de lasten worden minder. Meer transacties dus overdrachtsbelasting en meer verkopen van nieuwbouwwoningen.
- Mensen die al een huis hebben krijgen meer geld te besteden wat weer goed is voor de economie en dus belasting inkomsten. (toch net weer een rekening van 672 euro van de gemeente gekregen (incl afvalstoffenheffing op basis van woz))
De peildatum van de WOZ loopt een jaar achter. Dus reken er maar vast op dat ook volgend jaar de WOZ gewoon doorstijgt. Van december 2007 naar december 2008 zijn de woningprijzen ook gewoon doorgestegen.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 22:12 schreef HarryP het volgende:
Nou de gemeente Breda heeft in iedergeval nog niet door dat de woningmarkt stil staat.
De WOZ waarde van mijn woning stijgt vrolijk door.
Maar weer een keer bezwaar maken dus. (Ze hebben de WOZ waarde van mijn woning gebaseerd op een aantal woningen van een ander (duurder) type zijn).
Verder zouden ze de OZB gewoon moeten afschaffen.
Is ook weer goed voor de economie.
Huh? Ik heb voor een lager bedrag in Utrecht een appartement met 90-95m2 op de 4e etage (is geen grote galerijflat, maar een net complex). Initieel had ik in o.a. Lunetten appartementen gezien met 65-75m2 voor 175-185k maar dat was mij te klein. Waarom zou dat in R'dam zoveel moeten kosten, zeker gezien de leegstand?quote:Op zaterdag 14 februari 2009 11:28 schreef samjustme het volgende:
[..]
De woning die ik op het oog heb kost 218K voor 71m2 in Rotterdam, op de 16e etage.
Het probleem is dat er flinke leegstand(ong 25% verkocht) is en om de 2 weken heeft men een open dag
Sowieso ligt (lag altijd
[ Bericht 0% gewijzigd door drexciya op 15-02-2009 11:06:56 (Typo) ]
Zo'n appartement is natuurlijk wel ff wat beter en luxer dan zo'n troosteloos galerijflatje, spijt me zeer.quote:Op zondag 15 februari 2009 11:06 schreef drexciya het volgende:
[..]
Huh? Ik heb voor een lager bedrag in Utrecht een appartement met 90-95m2 op de 4e etage (is geen grote galerijflat, maar een net complex). Initieel had ik in o.a. Lunetten appartementen gezien met 65-75m2 voor 175-185k maar dat was mij te klein. Waarom zou dat in R'dam zoveel moeten kosten, zeker gezien de leegstand?
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Toch vraag ik me altijd af waarom mensen hier zoveel geld voor neertellen?quote:Op zondag 15 februari 2009 11:12 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Zo'n appartement is natuurlijk wel ff wat beter en luxer dan zo'n troosteloos galerijflatje, spijt me zeer.
T'is best leuk om een paar jaar in te overbruggen maar als de aandrang tot voortplanten zich aandient wordt het toch zelden als ideale omgeving voor de opvoeding gezien.
Omdat er tegen die tijd wel weer een andere sukkel is die dezelfde woning wil kopen maar dan tegen een meerprijs van 40% dus niet zoiets kopen en huren is een dief zijn van je eigen beurs!quote:Op zondag 15 februari 2009 11:54 schreef g0dz0r het volgende:
[..]
Toch vraag ik me altijd af waarom mensen hier zoveel geld voor neertellen?
T'is best leuk om een paar jaar in te overbruggen maar als de aandrang tot voortplanten zich aandient wordt het toch zelden als ideale omgeving voor de opvoeding gezien.
Oh, wacht....
HRA tot max 33% aftrekken en met het geld dat vrijkomt de overdrachtsbelasting afschaffen. Dan houden we geld over, trekt de huizenmarkt weer aan en wordt de mobiliteit in Nederland drastisch verbeterd. Dat is de beste oplossing
The End Times are wild
En de koopsubsidies, die gebaseerd zijn op het verschil in aftrekpercentages, kunnen dan ook meteen vervallen.
The End Times are wild
Er is ook een mentaliteitsverandering nodig bij de huizenbezitters. Een huis is nl. geen speculatie object een huis is om in te wonen. Moet je gewoon op afschrijven, kun je na 30 jaar ook gewoon weer renovatie of herbouw financieren met eigen geld of een nieuwe hypotheek.quote:Op zondag 15 februari 2009 12:10 schreef LXIV het volgende:
HRA tot max 33% aftrekken en met het geld dat vrijkomt de overdrachtsbelasting afschaffen. Dan houden we geld over, trekt de huizenmarkt weer aan en wordt de mobiliteit in Nederland drastisch verbeterd. Dat is de beste oplossing
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Geheel met je eens!quote:Op zondag 15 februari 2009 12:10 schreef LXIV het volgende:
HRA tot max 33% aftrekken en met het geld dat vrijkomt de overdrachtsbelasting afschaffen. Dan houden we geld over, trekt de huizenmarkt weer aan en wordt de mobiliteit in Nederland drastisch verbeterd. Dat is de beste oplossing
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Totaal oneens, dat maakt de eigenaar zelf uit. En na 30 jaar herbouwen is onzin. Na 30 jaar renoveren is vaak niet eens nodig.quote:Op zondag 15 februari 2009 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Er is ook een mentaliteitsverandering nodig bij de huizenbezitters. Een huis is nl. geen speculatie object een huis is om in te wonen. Moet je gewoon op afschrijven, kun je na 30 jaar ook gewoon weer renovatie of herbouw financieren met eigen geld of een nieuwe hypotheek.
Afschrijving op een huis is gewoon nagenoeg niet van toepassing. Heeft niets met mentaliteit te maken.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Herbouwen hoeft niet perse maar na 30 jaar niet renoverenquote:Op zondag 15 februari 2009 13:30 schreef Sjabba het volgende:
Totaal oneens, dat maakt de eigenaar zelf uit. En na 30 jaar herbouwen is onzin. Na 30 jaar renoveren is vaak niet eens nodig.
Afschrijving op een huis is gewoon nagenoeg niet van toepassing. Heeft niets met mentaliteit te maken.
De meeste huizen zien er na 30 jaar gewoon verpauperd uit, die moeten dan voorzien worden van nieuw dakken, kozijnen, deuren, badkamer, keuken, toilet, voegwerk en andere aanpassingen m.b.t. wooncomfort.
Nee, wacht tegen die tijd verkoop je de keet aan een 'starter' die jouw persioen gaat financieren door een kapitaal neer te tellen voor een afgeleefd huis
Nee, afschrijving op een huis is broodnodig, mensen geloven nog steeds dat de normale economische regels niet van toepassing zijn op hun huis omdat het een schaars goed zou zijn, Oh nee wacht
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik heb even een quote uit een ander topic geleend, over hra.. maar deze post staat hier beter.
Onderstaande komt uit een taxatierapport van een woning in Limburg, uit 2007.
Er van uitgaande dat woningen tot 10 jaar geleden niet enorm onder de kostprijs verkocht werden, zijn ze nu afgezet tegen de bouwkosten overgewaardeerd. In limburg misschien iets minder dan de rest, maartoch. Hoe kan het dat verkoopwaarde en herbouwwaarde zo dicht bij elkaar liggen?
Balkenende tornt niet aan HRAquote:In een normaal functionerende markt zou dat echter niet zo zijn. Want als huizen gewoon geproduceert kunnen worden (dus geen door de overheid opgelegde schaarste), dan zouden huizen toch gewoon de productieprijs plus 5% winst blijven kosten. Hooguit nam de kwaliteit van de huizen enorm toe doordat er tweeverdieners kwamen. Je kreeg echter steeds minder huis voor hetzelfde geld
Onderstaande komt uit een taxatierapport van een woning in Limburg, uit 2007.
Er van uitgaande dat woningen tot 10 jaar geleden niet enorm onder de kostprijs verkocht werden, zijn ze nu afgezet tegen de bouwkosten overgewaardeerd. In limburg misschien iets minder dan de rest, maartoch. Hoe kan het dat verkoopwaarde en herbouwwaarde zo dicht bij elkaar liggen?
Vampire Romance O+
Vrije verkoopwaarde is inclusief de grond, bij herbouwen naar aanleiding van bijvoorbeeld een brand is de grond gewoon nog steeds van jou. Je hoeft dan "alleen" het huis opnieuw te bouwen.
Zo'n taxatie rapport is een wassen neus, zoek eerst maar eens uit wie het heeft opgesteld en wie de opdrachtgever was. Dat geeft meestal al een goede indicatie over de gewenste uitkomst van de taxatie.
Rating-systemen
Rating-systemen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jij weet echt niet wat je zegt he? Nieuw dak? Voegwerk? Kozijnen? Nog nooit van kwaliteit gehoord zeker.quote:Op zondag 15 februari 2009 14:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Herbouwen hoeft niet perse maar na 30 jaar niet renoveren
De meeste huizen zien er na 30 jaar gewoon verpauperd uit, die moeten dan voorzien worden van nieuw dakken, kozijnen, deuren, badkamer, keuken, toilet, voegwerk en andere aanpassingen m.b.t. wooncomfort.
Nee, wacht tegen die tijd verkoop je de keet aan een 'starter' die jouw persioen gaat financieren door een kapitaal neer te tellen voor een afgeleefd huis
Nee, afschrijving op een huis is broodnodig, mensen geloven nog steeds dat de normale economische regels niet van toepassing zijn op hun huis omdat het een schaars goed zou zijn, Oh nee wacht
Als je de boel goed onderhoud gaan deze zaken veel langer mee. Ook een badkamer en keuken werken nog prima na 30 jaar, het oogt alleen zeer gedateerd. Val jij hier even door de mand....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Precies, en juist daarom verwacht je dat zo'n herbouwwaarde hooguit een ton ofzoiets zou zijn? dit ook al met in het achterhoofd dat een flink deel van de stijgingen van de afgelopen jaar niet perse in de huizen, maar vooral ook in de grond zaten?quote:Op zondag 15 februari 2009 15:20 schreef Halcon het volgende:
Vrije verkoopwaarde is inclusief de grond, bij herbouwen naar aanleiding van bijvoorbeeld een brand is de grond gewoon nog steeds van jou. Je hoeft dan "alleen" het huis opnieuw te bouwen.
Vampire Romance O+
De herbouwwaarde moet ook vooral niet te laag zijn, want dan ben je de pineut als er iets zou gebeuren. De herbouwwaarde wordt ook berekend op basis van vaststaande data, de vrije verkoopwaarde grotendeels op basis van courantheid.quote:Op zondag 15 februari 2009 15:25 schreef MouseOver het volgende:
[..]
Precies, en juist daarom verwacht je dat zo'n herbouwwaarde hooguit een ton ofzoiets zou zijn? dit ook al met in het achterhoofd dat een flink deel van de stijgingen van de afgelopen jaar niet perse in de huizen, maar vooral ook in de grond zaten?
Denk ook dat zelf een huis laten herbouwen een stuk duurder is dan dat een professionele partij dat regelt.
Ik vraag me overigens wel af of veel taxateurs dit ook echt berekenen of dat ze gewoon maar net onder de VVW gaan zitten.
De verpaupering is in Rotterdam behoorlijk toegeslagen, zelfs in het centrum van de stad.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 18:26 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Best aardig. Maar het blijft Rotterdam. Ik ben daar juist vertrokken en ben niet van plan er ooit nog terug te keren. Ik denk namelijk niet dat het goed gaat komen met die stad, zeker niet met die economische crisis om de hoek.
En in een stad het centrum gaat verloederen, dan is het goed mis.
Het project ziet er overigens wel mooi uit, maar de vraagprijzen zijn veels te hoog.
bijna 3000 euro per m2, dat is gigantisch voor Rotterdam. Geen wonder dat bijna niemand dat koopt.
Ik beweer ook niet dat het huis uit elkaar valt, maar de room is er na 30 jaar wel vanaf zeg maar.quote:Op zondag 15 februari 2009 15:24 schreef Sjabba het volgende:
Jij weet echt niet wat je zegt he? Nieuw dak? Voegwerk? Kozijnen? Nog nooit van kwaliteit gehoord zeker.
Als je de boel goed onderhoud gaan deze zaken veel langer mee. Ook een badkamer en keuken werken nog prima na 30 jaar, het oogt alleen zeer gedateerd. Val jij hier even door de mand....
Wat betreft de 'kwaliteit' van de huidige generatie woningen, tja die is werkelijk fenomenaal
Om de winsten voor de aannemers/projectontwikkelaars te maximaliseren gebruikt men gerust de goedkoopste materialen en bouwtechnieken, zo'n woning hangt van een paar zielige lasjes en PUR-schuim aan elkaar. Gebouwd met het motto: "is het shit gebruik dan kit"
Ooh.... voordat je water uit je tapt mooie designer kraan, even doorspoelen hè, groot kant dat het metaal uit China komt en teveel zware metalen bevat. Maar was wel lekker goedkoop, dat dan weer wel
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Indd, mijn pa had ook een heel mooi nieuwbouw huis gekocht, maar zat vol met fouten, werd uiteraard wel gerapareerd, maar het is triest dat ze het lef hebben om het zo op te leveren. En de hele straat kampte met fouten qua keuken, geen water, licht.. dus de kwaliteit schiet achteruit en de prijs vooruit. Goed dat deze hele wanvoorstelling in tienen valt, althans dat hoop ik.quote:Op zondag 15 februari 2009 16:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik beweer ook niet dat het huis uit elkaar valt, maar de room is er na 30 jaar wel vanaf zeg maar.
Wat betreft de 'kwaliteit' van de huidige generatie woningen, tja die is werkelijk fenomenaal
Om de winsten voor de aannemers/projectontwikkelaars te maximaliseren gebruikt men gerust de goedkoopste materialen en bouwtechnieken, zo'n woning hangt van een paar zielige lasjes en PUR-schuim aan elkaar. Gebouwd met het motto: "is het shit gebruik dan kit"
Ooh.... voordat je water uit je tapt mooie designer kraan, even doorspoelen hè, groot kant dat het metaal uit China komt en teveel zware metalen bevat. Maar was wel lekker goedkoop, dat dan weer wel
Dan had hij nog mazzel. Meestal speelt dat projectontwikkeltuig onder één hoedje met de notaris en kun je zelf lappen voor eventuele tekortkomingen aan je nieuwbouwwoning. Je moet echt heel goed opletten, niet te goed van vertrouwen zijn en er bovenop zitten, want anders ben je gewoon de lul. Eigenlijk zijn het gewoon criminelen.quote:Op zondag 15 februari 2009 16:05 schreef Donnie29 het volgende:
[..]
Indd, mijn pa had ook een heel mooi nieuwbouw huis gekocht, maar zat vol met fouten, werd uiteraard wel gerapareerd
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Criminelen, dat kan wel aardig kloppen, een vriend van mij werkt in de bouw. Als je hoort wat daar gejat word op kosten van de koperquote:Op zondag 15 februari 2009 16:20 schreef Lemmeb het volgende:
Dan had hij nog mazzel. Meestal speelt dat projectontwikkeltuig onder één hoedje met de notaris en kun je zelf lappen voor eventuele tekortkomingen aan je nieuwbouwwoning. Je moet echt heel goed opletten, niet te goed van vertrouwen zijn en er bovenop zitten, want anders ben je gewoon de lul. Eigenlijk zijn het gewoon criminelen.
2 jaar geleden waren ze bezig met een appartementen complex, kregen ze de opdracht om de isolatie wol bij iedere laag stenen, mee omhoog te trekken
Het probleem is dat de arrogantie bij dit soort bedrijven tot absurde hoogten is gestegen en er vrij weinig respect overgebleven is voor de koper, want het verkoopt toch wel.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoe staat het met de veranderingen van de overheid om de huizenmarkt weer een beetje op gang te helpen?
De overdrachtsbelasting verlagen en de NHG verhogen? Loopt dat nog of is dat allemaal definitief niet doorgegaan?
De overdrachtsbelasting verlagen en de NHG verhogen? Loopt dat nog of is dat allemaal definitief niet doorgegaan?
gemeentegarantie verhogen, dat willen de gemeentes niet.quote:Op zondag 15 februari 2009 18:12 schreef Stansfield het volgende:
Hoe staat het met de veranderingen van de overheid om de huizenmarkt weer een beetje op gang te helpen?
De overdrachtsbelasting verlagen en de NHG verhogen? Loopt dat nog of is dat allemaal definitief niet doorgegaan?
Die hebben een mooi pot gemaakt en nu willen ze van het risico af en de pot houden en verdelen.
De woningmarkt is te duur en de mensen hebben en krijgen geen geld meer, loons- en pensioenverlagingen staan op de rol.
[ Bericht 4% gewijzigd door henkway op 15-02-2009 18:46:34 ]
In Limburg is de bubble daarom ook veel kleiner! Want hoe is anders te verklaren dat hetzelfde huis, dus met dezelfde bouwkosten, in Amsterdam 250% duurder is? Dat is juist de bubble.quote:Op zondag 15 februari 2009 15:17 schreef MouseOver het volgende:
Ik heb even een quote uit een ander topic geleend, over hra.. maar deze post staat hier beter.
[..]
Balkenende tornt niet aan HRA
Onderstaande komt uit een taxatierapport van een woning in Limburg, uit 2007.
[ afbeelding ]
Er van uitgaande dat woningen tot 10 jaar geleden niet enorm onder de kostprijs verkocht werden, zijn ze nu afgezet tegen de bouwkosten overgewaardeerd. In limburg misschien iets minder dan de rest, maartoch. Hoe kan het dat verkoopwaarde en herbouwwaarde zo dicht bij elkaar liggen?
The End Times are wild
Kost een hoop geld hè om zo'n baksteen helemaal naar 020 te verslepenquote:Op zondag 15 februari 2009 18:24 schreef LXIV het volgende:
In Limburg is de bubble daarom ook veel kleiner! Want hoe is anders te verklaren dat hetzelfde huis, dus met dezelfde bouwkosten, in Amsterdam 250% duurder is? Dat is juist de bubble.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Maakt me toch nieuwsgierig wat er in het taxatierapport van een huis in de randstad als herbouwwaarde genoemd staat. Iemand een voorbeeld? Hier is trouwens evengoed de prijs in 10 jaar tijd vrijwel verdubbeld, alleen was de stijging iets minder extreem en was de uitgangswaarde minder.quote:Op zondag 15 februari 2009 18:24 schreef LXIV het volgende:
[..]
In Limburg is de bubble daarom ook veel kleiner! Want hoe is anders te verklaren dat hetzelfde huis, dus met dezelfde bouwkosten, in Amsterdam 250% duurder is? Dat is juist de bubble.
Vampire Romance O+
Joh, ook netwerk gekeken? Dus vandaar dat jij bouwkundige bent....quote:Op zondag 15 februari 2009 16:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik beweer ook niet dat het huis uit elkaar valt, maar de room is er na 30 jaar wel vanaf zeg maar.
Wat betreft de 'kwaliteit' van de huidige generatie woningen, tja die is werkelijk fenomenaal
Om de winsten voor de aannemers/projectontwikkelaars te maximaliseren gebruikt men gerust de goedkoopste materialen en bouwtechnieken, zo'n woning hangt van een paar zielige lasjes en PUR-schuim aan elkaar. Gebouwd met het motto: "is het shit gebruik dan kit"
Ooh.... voordat je water uit je tapt mooie designer kraan, even doorspoelen hè, groot kant dat het metaal uit China komt en teveel zware metalen bevat. Maar was wel lekker goedkoop, dat dan weer wel
Met je indianenverhalen....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik vrees dat er een kern van waarheid in zit.quote:Op zondag 15 februari 2009 20:21 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Joh, ook netwerk gekeken? Dus vandaar dat jij bouwkundige bent....
Met je indianenverhalen....
Ik heb regelmatig aannemers over de (werk)vloer gehad die voornamelijk met een lijmspuit werkten.
Toen één van de heren voor de vierde keer dezelfde drempel wilde vastlijmen keek hij alsof hij water zag branden toen ik hem adviseerde om eens wat ouderwetse bevestigingsmiddelen te gebruiken zoals een schroef o.i.d.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Netwerk? kijk ik nooit. Noem ik mijzelf bouwkundige? Zijn jouw woorden, maar met een beetje logisch nadenken en rondvragen kom je een hoop te weten. Indianenverhalen? wou je soms beweren dat ik een fantast ben? Ik draag gewoon geen oogkleppen en heb mijn eigen kijk op zaken, Zo en nu is tijd voor mijn medicijnenquote:Op zondag 15 februari 2009 20:21 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Joh, ook netwerk gekeken? Dus vandaar dat jij bouwkundige bent....
Met je indianenverhalen....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat ik van diverse insiders heb vernomen is dat in de bouw het de afgelopen jaren zo goed ging dat men mensen aantrok zonder enige relevante werkervaring in de bouw. Als je een hamer vast kon houden was je timmermanquote:Op zondag 15 februari 2009 20:40 schreef Prutzenberg het volgende:
Ik vrees dat er een kern van waarheid in zit.
Ik heb regelmatig aannemers over de (werk)vloer gehad die voornamelijk met een lijmspuit werkten.
Toen één van de heren voor de vierde keer dezelfde drempel wilde vastlijmen keek hij alsof hij water zag branden toen ik hem adviseerde om eens wat ouderwetse bevestigingsmiddelen te gebruiken zoals een schroef o.i.d.
Het probleem is dat goede vaklui opleiden tijd kost, timmeren en metselen lijkt misschien wel simpel werk, maar om een beetje productie te kunnen maken van goede kwaliteit dat vergt talent en vaardigheid. De ontwikkeling van de markt ging zo snel dat er al gauw een hoop mensen op de bouw rond liepen die feitelijk niet gekwalificeerd waren voor het werk. Mogelijk dat het nu weer beter word, de nieuwste verhalen die ik gehoord heb m.b.t. de hoeveelheid werk liegen er niet om
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je kunt gewoon een specificatie opvragen bij de bouwer van de gebruikte materialen van je nieuwbouwwoning. Dat kon toen ook al, en dat kan nu nog steeds. Dat 99% dat niet doet of niet weet, doet daar niets aan af.quote:Op zondag 15 februari 2009 20:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Netwerk? kijk ik nooit. Noem ik mijzelf bouwkundige? Zijn jouw woorden, maar met een beetje logisch nadenken en rondvragen kom je een hoop te weten. Indianenverhalen? wou je soms beweren dat ik een fantast ben? Ik draag gewoon geen oogkleppen en heb mijn eigen kijk op zaken, Zo en nu is tijd voor mijn medicijnen
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Die verhalen en ook eigen ervaringen ken ik ook. Tis gewoon een kwestie zoals je zelf schrijft dat je erbij blijft met je eigen boerenverstand.quote:Op zondag 15 februari 2009 20:40 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Ik vrees dat er een kern van waarheid in zit.
Ik heb regelmatig aannemers over de (werk)vloer gehad die voornamelijk met een lijmspuit werkten.
Toen één van de heren voor de vierde keer dezelfde drempel wilde vastlijmen keek hij alsof hij water zag branden toen ik hem adviseerde om eens wat ouderwetse bevestigingsmiddelen te gebruiken zoals een schroef o.i.d.
Heb trouwens geen idee of dat vroeger allemaal beter was...toen had je natuurlijk wel daken van het geweldige materiaal asbest...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Het mooie van nieuwbouw is natuurlijk wel dat je gewoon garantie hebt. Bij een bestaand huis heb je dat niet.
Wij hadden 4 jaar na oplevering een kleine lekkage onder het dak...geen probleem, in een paar dagen was het gefixed en natuurlijk betaalden we niets.
Wij hadden 4 jaar na oplevering een kleine lekkage onder het dak...geen probleem, in een paar dagen was het gefixed en natuurlijk betaalden we niets.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Er zijn geen echte vakopleidingen meer. Waardoor het moeilijk wordt om aan goed personeel te komen.quote:Op zondag 15 februari 2009 20:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Wat ik van diverse insiders heb vernomen is dat in de bouw het de afgelopen jaren zo goed ging dat men mensen aantrok zonder enige relevante werkervaring in de bouw. Als je een hamer vast kon houden was je timmerman
Het probleem is dat goede vaklui opleiden tijd kost, timmeren en metselen lijkt misschien wel simpel werk, maar om een beetje productie te kunnen maken van goede kwaliteit dat vergt talent en vaardigheid. De ontwikkeling van de markt ging zo snel dat er al gauw een hoop mensen op de bouw rond liepen die feitelijk niet gekwalificeerd waren voor het werk. Mogelijk dat het nu weer beter word, de nieuwste verhalen die ik gehoord heb m.b.t. de hoeveelheid werk liegen er niet om
Squelch - a circuit that cuts off the audio-frequency amplifier of a radio receiver in the absence of an input signal, in order to suppress background noise.
Bouwvakkers beginnen vaak als leerling op de bouw op jonge leeftijd. Dus de echte vakman word nog wel 'gekweekt' maar niet in voldoende aantal. Misschien moet de ambachtschool weer terugkomen?quote:Op zondag 15 februari 2009 21:49 schreef _Qmars_ het volgende:
Er zijn geen echte vakopleidingen meer. Waardoor het moeilijk wordt om aan goed personeel te komen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Waar op zich niks mis mee is, je moet het alleen niet in stukken gaan hakken.quote:Op zondag 15 februari 2009 21:27 schreef capricia het volgende:
Heb trouwens geen idee of dat vroeger allemaal beter was...toen had je natuurlijk wel daken van het geweldige materiaal asbest...
quote:Op zondag 15 februari 2009 22:27 schreef g0dz0r het volgende:
Waar op zich niks mis mee is, je moet het alleen niet in stukken gaan hakken.
Of gewoon je adem inhouden
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tenzij je dat voor altijd vol wil houden maakt het weinig uit, het meeste fijnstof van asbest zal via je slijmvliezen opgenomen worden.quote:
Anyhow, asbest opvoeren als slechte manier van bouwen is een beetje lame. Het is geen verstandige bouwstof maar in een discussie over duurzaamheid wel een slecht argument.
kletspraat van mensen die helemaal geen asbest kennen.quote:Op zondag 15 februari 2009 22:45 schreef g0dz0r het volgende:
[..]
Tenzij je dat voor altijd vol wil houden maakt het weinig uit, het meeste fijnstof van asbest zal via je slijmvliezen opgenomen worden.
Anyhow, asbest opvoeren als slechte manier van bouwen is een beetje lame. Het is geen verstandige bouwstof maar in een discussie over duurzaamheid wel een slecht argument.
Ik heb vroeger jaren asbest gezaagd en getimmerd en gesloopt.
niks aan het handje, kletskoek
Roken is veel slechter voor je longen
^^ dat en... asbest is iets anders als fijnstof (fijnstof komt door verbranding van diesels, de landbouw en industrie).
De asbestverwijderingsindustrie moet zichzelf een beetje onderhouden. Dus bedenken ze nieuwe dingen en weten ze (vooral) overheidskantoren voor grof geld te saneren...
Overigens is natuurlijk meer dan bewezen dat het inademen van asbestvezels niet zo goed is. Maar dat is niet een reden om dan maar panisch te worden bij het zien van een grijze plaat onder het raam / op de vloer...
De asbestverwijderingsindustrie moet zichzelf een beetje onderhouden. Dus bedenken ze nieuwe dingen en weten ze (vooral) overheidskantoren voor grof geld te saneren...
Overigens is natuurlijk meer dan bewezen dat het inademen van asbestvezels niet zo goed is. Maar dat is niet een reden om dan maar panisch te worden bij het zien van een grijze plaat onder het raam / op de vloer...
Als alles op jou afkomt, zit jij op de verkeerde baan.
moet je eens vragen aan mensen die stoflongen kregen in de limburgse kolenmijjnen, er leeft er haast geen enkele meer, allemaal een vreselijke dood gestorven.quote:Op zondag 15 februari 2009 23:12 schreef Goverman het volgende:
^^ dat en... asbest is iets anders als fijnstof (fijnstof komt door verbranding van diesels, de landbouw en industrie).
De asbestverwijderingsindustrie moet zichzelf een beetje onderhouden. Dus bedenken ze nieuwe dingen en weten ze (vooral) overheidskantoren voor grof geld te saneren...
Overigens is natuurlijk meer dan bewezen dat het inademen van asbestvezels niet zo goed is. Maar dat is niet een reden om dan maar panisch te worden bij het zien van een grijze plaat onder het raam / op de vloer...
En maar schelden op Den Uijl die de onrendabele De Staats Mijnen liet sluiten en DSM oprichtte
Dat is de grondprijs. De stichtingsprijs van een gemiddelde woning is in heel NL ongeveer gelijk. De bubble zit in de grond, niet in de stapel bakstenen....hmzzzz ik heb de oplossing!....grondoppervlak verdubbelen in de randstad!, einde bubble, viva la ruimte!quote:Op zondag 15 februari 2009 18:24 schreef LXIV het volgende:
[..]
In Limburg is de bubble daarom ook veel kleiner! Want hoe is anders te verklaren dat hetzelfde huis, dus met dezelfde bouwkosten, in Amsterdam 250% duurder is? Dat is juist de bubble.
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
Een groot deel van de nieuwbouwbubble zit inderdaad in de grond. Prijzen tot 1200E/m2 kwamen voor in de randstad. Dat is dan al 360.000 euro voor een klein kaveltje!quote:Op zondag 15 februari 2009 23:32 schreef DaBuzzzzz het volgende:
[..]
Dat is de grondprijs. De stichtingsprijs van een gemiddelde woning is in heel NL ongeveer gelijk. De bubble zit in de grond, niet in de stapel bakstenen....hmzzzz ik heb de oplossing!....grondoppervlak verdubbelen in de randstad!, einde bubble, viva la ruimte!
Maar om de schaarste weg te nemen hoef je helemaal niet twee keer zoveel grond te gebruiken. Wanneer slechts 10% meer bebouwd wordt is de schaarste compleet verdwenen. Er is echter telkens net zoveel grond vrijgegeven dat die schaarste bleef bestaan.
The End Times are wild
fijnstof (volgens de nu gangbare en wettelijk vastgelegde definities/normen) is wat anders als 'stoflongen'. Voor de oud-mijnwerkers met stoflongen is trouwens een schaderegeling getroffen (lang geleden).quote:moet je eens vragen aan mensen die stoflongen kregen in de limburgse kolenmijjnen, er leeft er haast geen enkele meer, allemaal een vreselijke dood gestorven.
Overigens doet e.e.a. aan de giftigheid van asbest (kankerverwekkend) natuurlijk niet af.
Als alles op jou afkomt, zit jij op de verkeerde baan.
Gemeentes moeten toch ergens de al maar groeiende begroting mee betalen.quote:Op zondag 15 februari 2009 23:36 schreef LXIV het volgende:
[..]
Een groot deel van de nieuwbouwbubble zit inderdaad in de grond. Prijzen tot 1200E/m2 kwamen voor in de randstad. Dat is dan al 360.000 euro voor een klein kaveltje!
Maar om de schaarste weg te nemen hoef je helemaal niet twee keer zoveel grond te gebruiken. Wanneer slechts 10% meer bebouwd wordt is de schaarste compleet verdwenen. Er is echter telkens net zoveel grond vrijgegeven dat die schaarste bleef bestaan.
De gemeente Breda heeft 12 miljoen verdient met de verkoop van 40 kavels hier in de buurt.
dat geld komen ze nu via de OZB bij je halen voortaanquote:Op maandag 16 februari 2009 11:16 schreef HarryP het volgende:
[..]
Gemeentes moeten toch ergens de al maar groeiende begroting mee betalen.
De gemeente Breda heeft 12 miljoen verdient met de verkoop van 40 kavels hier in de buurt.
Ja dat doen ze OOK al.quote:Op maandag 16 februari 2009 11:19 schreef henkway het volgende:
[..]
dat geld komen ze nu via de OZB bij je halen voortaan
En dure kavels is ook een hoge OZB. Weer een belang van gemeentes om de grondprijs hoog te houden.
De gemeentes zou eigenlijk een verbod opgelegd moeten worden voor het vaststellen van tarieven zolang ze raadsvergaderingen en openbare werken ambtenaren vervuilen met geneuzel over paadjes die op grasveldjes ontstaan waardoor er weer hekken gezet moeten worden,waardoor er weer paadjes ontstaan, waardoor er weer hekken geplaatst worden etc etc etc.
Kappen met die onzin, regel je digitale gemeentebalie en ga aan de slag met de bedrijvigheid en bereikbaarheid van je gemeente. Dus niet nog meer drempels en 30 km zone's omdat Opa van de Berg brieven stuurt maar kijken naar het Algemeen belang. Dan, pas dan mag je geld aan mij vragen en zal ik graag bijdragen....
gemeente politiek
Kappen met die onzin, regel je digitale gemeentebalie en ga aan de slag met de bedrijvigheid en bereikbaarheid van je gemeente. Dus niet nog meer drempels en 30 km zone's omdat Opa van de Berg brieven stuurt maar kijken naar het Algemeen belang. Dan, pas dan mag je geld aan mij vragen en zal ik graag bijdragen....
gemeente politiek
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
You are soooo right!!quote:Op maandag 16 februari 2009 12:10 schreef DaBuzzzzz het volgende:
De gemeentes zou eigenlijk een verbod opgelegd moeten worden voor het vaststellen van tarieven zolang ze raadsvergaderingen en openbare werken ambtenaren vervuilen met geneuzel over paadjes die op grasveldjes ontstaan waardoor er weer hekken gezet moeten worden,waardoor er weer paadjes ontstaan, waardoor er weer hekken geplaatst worden etc etc etc.
Kappen met die onzin, regel je digitale gemeentebalie en ga aan de slag met de bedrijvigheid en bereikbaarheid van je gemeente. Dus niet nog meer drempels en 30 km zone's omdat Opa van de Berg brieven stuurt maar kijken naar het Algemeen belang. Dan, pas dan mag je geld aan mij vragen en zal ik graag bijdragen....
gemeente politiek
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Lang heb ik gedacht dat de huizenprijzen zo'n 30% zouden dalen. Dan was de lucht uit de bubble en waren we terug naar de normale situatie.
Het economische nieuws van de laatste dagen doet me eerder denken dat we niet terug gaan naar een normale situatie, maar de komende 5 jaar ons in een diepe crisis bevinden. Als alleen maar 5% van de mensen hun baan kwijtraakt en hun huis noodgedwongen moet verkopen is de impact enorm. Die huizen staan dan te koop, en wie durft er dan nog in te stappen? Veel wanhopige aanbieders en geen kopers. Het zou best wel eens kunnen zijn dat eind 2012 de huizenprijzen 40% ingezakt zijn.
Het economische nieuws van de laatste dagen doet me eerder denken dat we niet terug gaan naar een normale situatie, maar de komende 5 jaar ons in een diepe crisis bevinden. Als alleen maar 5% van de mensen hun baan kwijtraakt en hun huis noodgedwongen moet verkopen is de impact enorm. Die huizen staan dan te koop, en wie durft er dan nog in te stappen? Veel wanhopige aanbieders en geen kopers. Het zou best wel eens kunnen zijn dat eind 2012 de huizenprijzen 40% ingezakt zijn.
The End Times are wild
Met als grote verschil dat de prijs van goederen niet kunstmatig hoog is gehouden de afgelopen jaren.quote:Op zaterdag 14 februari 2009 10:42 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ja, want de tijd leert ons dat alle goederen goedkoper worden in de loop der tijd?
De prijs van huizen wel.
-
> 30 % daling (in de hoofd- of hofstad) en ik kom voor een paar jaar naar NL. Huisje kopen en later in de verhuur zetten bij de volgende buitenlandperiodequote:Op dinsdag 17 februari 2009 10:06 schreef LXIV het volgende:
Lang heb ik gedacht dat de huizenprijzen zo'n 30% zouden dalen. Dan was de lucht uit de bubble en waren we terug naar de normale situatie.
Het economische nieuws van de laatste dagen doet me eerder denken dat we niet terug gaan naar een normale situatie, maar de komende 5 jaar ons in een diepe crisis bevinden. Als alleen maar 5% van de mensen hun baan kwijtraakt en hun huis noodgedwongen moet verkopen is de impact enorm. Die huizen staan dan te koop, en wie durft er dan nog in te stappen? Veel wanhopige aanbieders en geen kopers. Het zou best wel eens kunnen zijn dat eind 2012 de huizenprijzen 40% ingezakt zijn.
Heb nu trouwens een apartement in het centrum van Hanoi. hanoi is ook overpriced maar de stad groeit wel enorm snel (paarhonderdduizend/jaar) dus zit er voorlopig wel goed mee (en als het wat zakt maakt het me opzich ook niet zo heel veel uit, zolang hij maar verhuurbaar blijft als we ergens anders heen gaan).
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Nee joh, niets aan de hand, hoogstens 10%. (aldus de huizenbezitters hier).quote:Op dinsdag 17 februari 2009 10:06 schreef LXIV het volgende:
Lang heb ik gedacht dat de huizenprijzen zo'n 30% zouden dalen. Dan was de lucht uit de bubble en waren we terug naar de normale situatie.
Het economische nieuws van de laatste dagen doet me eerder denken dat we niet terug gaan naar een normale situatie, maar de komende 5 jaar ons in een diepe crisis bevinden. Als alleen maar 5% van de mensen hun baan kwijtraakt en hun huis noodgedwongen moet verkopen is de impact enorm. Die huizen staan dan te koop, en wie durft er dan nog in te stappen? Veel wanhopige aanbieders en geen kopers. Het zou best wel eens kunnen zijn dat eind 2012 de huizenprijzen 40% ingezakt zijn.
Op zich is het wel pijnlijk "grappig" om al die huizenbezitters hier krampachtig vast te zien houden aan de leugens die ze zichzelf hebben wijsgemaakt.
Get a reality check, als je iets de afgelopen 5 jaar hebt gekocht ga je dik en dik verlies maken binnen één tot 5 jaar.
-
Ligt er maar net aan in welk segment. Ik verwacht na 4 jaar wel quitte (schrijf je dat zo) te draaien (startsegment)quote:Op dinsdag 17 februari 2009 10:17 schreef Dr.Daggla het volgende:
Get a reality check, als je iets de afgelopen 5 jaar hebt gekocht ga je dik en dik verlies maken binnen één tot 5 jaar.
Ik denk dat ook dat segment een flinke correctie krijgt. Ook die huizen zijn flink duurder dan dat ze zouden moeten zijn.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 10:24 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
Ligt er maar net aan in welk segment. Ik verwacht na 4 jaar wel quitte (schrijf je dat zo) te draaien (startsegment)
-
