WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bron: RTL Zquote:Eerste daling huizenprijzen in 18 jaar
De huizenprijzen zijn in het derde kwartaal van dit jaar met 0,3% gedaald.
Prijzen
Het is de eerste keer sinds 18 jaar dat de prijzen dalen. Dat blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aantal woningen
Het aantal woningen dat werd verkocht daalde in de periode van juli tot en met september met 13% tot nog geen 32.000 ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Volgens de NVM zijn de huizenprijzen over de eerste negen maanden van dit jaar gemiddeld met 1,6% gestegen.
Lollercaust dit. Ik voorspelde het al veel eerder in: De huizenbubbel.
Ondanks de exorbitante hypocrietrenteaftrek zijn de huizenprijzen dalende.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Dit vergeet je voor het gemak evenquote:Volgens de NVM zijn de huizenprijzen over de eerste negen maanden van dit jaar gemiddeld met 1,6% gestegen.
. Maargoed de sensatie media draait op volle toeren momenteel 
De huizenprijzen zullen echt niet drastische dalen, daar is de markt te krap voor. hooguit een stabilisatie van de prijs.
Op tv was pas geweest dat de huizenprijzen met 33% gaan dalen.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 12:55 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Dit vergeet je voor het gemak even
De huizenprijzen zullen echt niet drastische dalen, daar is de markt te krap voor. hooguit een stabilisatie van de prijs.
Aangezien ik langszaam zoekende naar een huis ben, alleen maar goed nieuws
Nee, niet per sé dom, gewoon botte pech.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 13:01 schreef Larry-Laffer het volgende:
Mensen die dus pas een huis gekocht hebben zijn dus eigenlijk dom geweest?
Leer spaties gebruiken!
Op donderdag 16 december 2010 20:05 schreef craftyvirus het volgende:
Bootje84 is een westlander waar ik respect voor heb :@ :P
Op donderdag 16 december 2010 20:05 schreef craftyvirus het volgende:
Bootje84 is een westlander waar ik respect voor heb :@ :P
quote:Op donderdag 9 oktober 2008 13:01 schreef Larry-Laffer het volgende:
Mensen die dus pas een huis gekocht hebben zijn dus eigenlijk dom geweest?
Waarom dom of waarom pech, als je net een huis heb gekocht dan is dat door inflatie en prijscorrectie altijd na 30 jaar meer waard als dat het nu is.
Dan heb ik het nog niet eens over het feit dat als mijn huis 10% in waarde daalt een duurder huis ook 10% daalt (of zelfs meer, gezien hier minder vraag naar is ) waardoor de duurdere woning netto betaalbaarder wordt.
Ik zie het probleem niet, zeker niet als je verantwoorde hypotheek hebt
Gezien de enorm hoge vraag naar betaalbare woningen (appartementen en tussenwoningen tot de 220k) kan je beter met zekerheid stellen dat er in dit segment echt GEEN prijsdaling komt van 33%
De trend is ingezet, en zet vaak nog wel even door. Vergeet de hoge inflatie ook niet trouwens.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 12:55 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Dit vergeet je voor het gemak even
De huizenprijzen zullen echt niet drastische dalen, daar is de markt te krap voor. hooguit een stabilisatie van de prijs.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Als je een huis gekocht heb waar je de volgende 10 jaar nog in wilt wonen en er niet vanuit bent gegaan dat je binnen gaat lopen vanwege de gigantische prijsstijgingen indeze periode is er niets aan de hand.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 13:01 schreef Larry-Laffer het volgende:
Mensen die dus pas een huis gekocht hebben zijn dus eigenlijk dom geweest?
Maar als de huizenprijzen halveren is dat natuurlijk een ander verhaal.
Happyness is nature's way of informing human resources that you're overpaid
-Catbert: Evil director of HR
-Catbert: Evil director of HR
De inflatie daalt ook alweerquote:Op donderdag 9 oktober 2008 13:08 schreef pberends het volgende:
[..]
De trend is ingezet, en zet vaak nog wel even door. Vergeet de hoge inflatie ook niet trouwens.
Happyness is nature's way of informing human resources that you're overpaid
-Catbert: Evil director of HR
-Catbert: Evil director of HR
Er is vooral sprak van een daling in gebieden waar idioten bereid zijn exorbitante bedragen neer te leggen voor "huizen" waar zelfs mijn hond z'n neus voor op zou halen. Met name Amsterdam.
Met mensen die daar recentelijk zo'n kippenhok gekocht hebben, omdat ze per se in die "hippe" stad wilden wonen, heb ik echt geen medelijden. Die hebben de ellende over zichzelf afgeroepen.
Met mensen die daar recentelijk zo'n kippenhok gekocht hebben, omdat ze per se in die "hippe" stad wilden wonen, heb ik echt geen medelijden. Die hebben de ellende over zichzelf afgeroepen.
en zijn vriendje de Kietelaar
Op donderdag 9 oktober 2008 12:09 schreef Bismarck het volgende:quote:Op donderdag 9 oktober 2008 12:43 schreef pberends het volgende:
Lollercaust dit. Ik voorspelde het al veel eerder in: De huizenbubbel.
Ondanks de exorbitante hypocrietrenteaftrek zijn de huizenprijzen dalende.
Wauw, 0,3% daling. Dat is natuurlijk het begin van het einde, de apocalyps nadert
. Feit is dat RTL aan stemmingmakerij doet door het nieuwsbericht van de NVM onvolledig weer te geven.
In haar bericht schrijft de NVM dat "de slecht functionerende woningmarkt op dit moment de redding is voor de prijzen van woningen. Het structureel tekort aan woningen houdt de prijs stabiel."
In het bericht geeft zij ook aan welke invloed voorgaande crises hebben gehad op de prijsontwikkeling van de woningmarkt. Uit haar analyse blijkt met name dat 9/11 en de tweede golfoorlog een effect op de prijzen in Nederland hadden, maar ook dat snel daarna de prijzen weer stegen.
Dat de consument nu de hand op de knip houdt is logisch en daardoor zullen woningen langer te koop staan, hetgeen gunstig is voor de koper omdat deze aan onderhandelingsruimte wint. Maar het bericht van de NVM wijst eerder op een stabilisatie van de woningmarkt dan op een daling.
That's...Montgomery Clift, honey!
Dat er in Nederland schaarste en HRA is klopt, maar het prijsopdrijvend effect van die twee factoren is al lang in de prijs verdisconteerd. Het prijspeil van Belgie of Duitsland zal niet zo snel gehaald worden, maar dat wil niet zeggen dat de prijs niet omlaag zou kunnen.
The End Times are wild
Mwah. Ik denk dat de huizenmarkt gewoon volledig tot stilstand zal komen. Dat betekent dat er in de prijs ook niet veel beweging zal komen, al zal die wel iets dalen.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 14:06 schreef LXIV het volgende:
Dat er in Nederland schaarste en HRA is klopt, maar het prijsopdrijvend effect van die twee factoren is al lang in de prijs verdisconteerd. Het prijspeil van Belgie of Duitsland zal niet zo snel gehaald worden, maar dat wil niet zeggen dat de prijs niet omlaag zou kunnen.
Maar een paar jaar stilstand is, vanwege de inflatie, ook een fikse achteruitgang.
en zijn vriendje de Kietelaar
Het werd treffend geschetst op BNR, op de Nederlandse woningmarkt bepaalt vraag en aanbod niet de prijs maar de hoeveelheid geld die mensen kunnen lenen, daarom zie je nu ook dat de prijzen dalen en dat voorheen niet deden. Dit komt voort uit een zeer starre woningmarkt, en wel door drie zaken, de HRA, het woningentekort en de overdrachtsbelasting. Geen bevredigende en geruststellende situatie in mijn ogen.
Je bedoelt dat niemand meer wil verkopen?quote:Op donderdag 9 oktober 2008 14:19 schreef PurnodePurno het volgende:
Mwah. Ik denk dat de huizenmarkt gewoon volledig tot stilstand zal komen.
Er zal altijd verkocht blijven worden, bijvoorbeeld omdat mensen scheiden en in hun eentje de hypotheek niet kunnen betalen. Of omdat mensen overlijden, of omdat mensen naar een bejaardentehuis gaan, of omdat mensen een beleggingshypotheek hebben waarvoor ze ineens meer moeten betalen en dat niet kunnen.
Ondanks de krapte op de huizenmarkt, kan de prijs dus best flink gaan dalen denk ik.quote:Dat betekent dat er in de prijs ook niet veel beweging zal komen, al zal die wel iets dalen.
Volledige stilstand: je bedoelt hier serieus dat er geen woningen meer gekocht of verkcht zullen worden, een jaarlijkse omzet van 0 dus?! Dan zit er ook geen beweging in de prijs, sterker nog, dan is er geen prijs.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 14:19 schreef PurnodePurno het volgende:
[..]
Mwah. Ik denk dat de huizenmarkt gewoon volledig tot stilstand zal komen. Dat betekent dat er in de prijs ook niet veel beweging zal komen, al zal die wel iets dalen.
Maar een paar jaar stilstand is, vanwege de inflatie, ook een fikse achteruitgang.
De omzet kan -behoorlijk- dalen, maar er is altijd omzet en er is ook altijd een prijs. Hoe lager de omzet, hoe lager de prijs.
Ik begrijp trouwens niet waarom al die huizenbezitters zo krampachtig zijn over hun -vermeende- -papieren- winst. Je lasten blijven toch gelijk en je woongenot ook. Als je nét bent ingestapt was dat -achteraf- precies op het verkeerde moment. Goed. Maar daarmee is een daling nu nog niet in jouw nadeel verder.
The End Times are wild
Gelukkig zijn er nog wat meer bronnen dan de NVM, die gezien zijn belangen, wel zo'n beetje beschouwd kan worden als de minst objectieve partij voor het presenteren van cijfers rondom de huizenmarkt.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 12:55 schreef Revolution-NL het volgende:
Dit vergeet je voor het gemak even
Maar wil je dan zeggen dat de NVM liegt? Nou, eerder dat ze bij hun voorlopige cijfers nogal creatief positief zijn gebleken. Wat namelijk door de NVM als actuele cijfers wordt gepresenteerd zijn voorlopige cijfers. De echte -en minder positieve- cijfers volgen pas een stuk later, maar daar horen we bijna nooit meer iets van.
http://www.huizenhype.nl/(...)rs-nvm-kloppen-niet/
De NVM vertrouwen om een reëel beeld van de huizenmarkt te geven is net zoiets als een advocaat vertrouwen een reëel beeld van zijn cliënt te geven.
Behalve dat er inmiddels zo'n 250.000 woningen te koop staan en er de laatste tijd op Funda.nl alleen al gemiddeld zo'n 1500 a 2000 woningen per week (!) bij komen.... Een zeer belangrijke factor is de betaalbaarheid van huizen en de mogelijkheid om een hypotheek te krijgen.quote:De huizenprijzen zullen echt niet drastische dalen, daar is de markt te krap voor. hooguit een stabilisatie van de prijs.
De betaalbaarheid is -ja, zelfs volgens de NVM- een groot probleem de laatste tijd. Dat zorgt er dus al voor dat er geen nieuwe instroom meer komt en steeds minder huizen worden verkocht.
Een nog groter probleem inmiddels is het lospeuteren van een hypotheek. Waar je in de jolige jaren van the sky is the limit nog rustig voor 8 keer je jaarsalaris kon lenen, kun je dat nu wel vergeten. Zo'n 4 keer je jaarsalaris -wat niet al teveel is voor een starter- is wel het maximum. Tenminste als er niet de kleinste BKR-registratie aan je vastzit, want dan kun je het wel vergeten. Dan heb je daarnaast nog de mensen die het zelf niet meer aandurven de financiele verplichtingen van een hypotheek aan te gaan.
Gevolg is dat de vraag naar huizen sterk daalt en dus onder het aanbod gaat zitten. Precies wat er dus gebeurd is in GB waar er ook een schaarste was, maar desondanks nu de prijzen kelderen. En precies wat er hier in Nederland in de jaren 80 gebeurde bij een 'huizenschaarste'.
Hebben we tot slot ook nog eens een aardige hoeveelheid risicohypotheken die hier -ondanks de ontkenningen- zijn afgesloten. Denk bijvoorbeeld aan beleggings- en bepaalde spaarhypotheken, maar ook aan hypotheken op basis van 8 jaarsalarissen met ingecalculeerde salarisschalen die er helemaal nog niet zijn. Ja, ook in Nederland leven we massaal op de pof en de verwachting dat alle winsten zullen stijgen en stijgen.
Ik vind het overigens wel fascinerend dat ondanks de inmiddels pijnlijke voorbeelden van mensen die in de VS en GB, terwijl de tekenen al zo duidelijk waren, riepen dat er niets aan de hand was en de prijzen op zijn minst stabiel zouden blijven, men hier in Nederland met een minstens zo duidelijke huizenbubbel, denkt dat economische wetten op een of andere magische manier niet zouden doorwerken en vasthoudt aan de mythe van de eeuwig rijzende prijzen. Heel apart.
Maar goed: persoonlijk lijkt me een gezonde correctie wel nodig. Gaan we daarna wel weer aan de slag met de volgende bubbel
Nog wat specialisten -niet verbonden aan belangenclubs- over de te verwachten ontwikkeling van de huizenprijzen: http://www.nd.nl/artikele(...)zenprijs-gaat-dalen-
En nog een vrij belangrijke groep de laatste tijd: mensen die niet meer 3 uur per dag in de file van en naar hun werk willen staan. Poosje terug een interessant artikel over gelezen. Blijkt dat een flinke groep mensen liever nog hun huis met verlies verkoopt, dan dat ze zoveel tijd (en ook geld) kwijt zijn aan het woon-werkverkeer. Vandaar ook dat je in bepaalde gebieden en steden al flinke prijsdalingen ziet de laatste tijd.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 14:26 schreef SjonLok het volgende:
Je bedoelt dat niemand meer wil verkopen?
Er zal altijd verkocht blijven worden, bijvoorbeeld omdat mensen scheiden en in hun eentje de hypotheek niet kunnen betalen. Of omdat mensen overlijden, of omdat mensen naar een bejaardentehuis gaan, of omdat mensen een beleggingshypotheek hebben waarvoor ze ineens meer moeten betalen en dat niet kunnen.
Overigens staat er ook veel te koop aan de grenzen met Duitsland en België. Veel mensen gaan liever ruim en goedkoop net over de grens wonen.
Hoe dan ook: wat het aantal te koop aangeboden huizen betreft, lijkt het er juist helemaal niet op dat er een stilstand is. Integendeel: de teller op Funda.nl is nog nooit zo snel opgelopen.
Nog wat meer in dit kader....
http://www.telegraaf.nl/b(...)dam_valt_stil__.htmlquote:Huizenmarkt Amsterdam valt stil
AMSTERDAM - In Amsterdam worden sinds twee weken nauwelijks huizen meer verkocht. Door de wankele positie van veel banken en de val van de beurzen is er bijna geen kijker meer te vinden.
Bij veel woningen die onder voorbehoud van financiering zijn verkocht, dreigt de verkoop niet door te gaan omdat kopers van de koop af willen zien. Ze annuleren de deal onder het mom dat ze de hypotheek niet rond kunnen krijgen.
''Kopers wachten af. Daardoor is de markt stilgevallen", bevestigt Pieter Joep van den Brink, voorzitter van de makelaarsvereniging Amsterdam (MVA), tegen het Parool.
''De huizenmarkt is ook in Amsterdam in korte tijd volledig omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt”, aldus Van den Brink tegen de krant. ''De huizenkoper is nu de baas.''
De laatste kwartaalcijfers van de NVM, waarin een lichte daling van de huizenprijzen is te zien, geven volgens hem geen juiste weergave van de situatie omdat ''de laatste dolle veertien dagen met die twee Zwarte Maandagen op de beurs net buiten de cijfers vielen."
Hij voegt toe: ''Wij weten dat kopers wel op Funda blijven kijken naar huizen, maar ze maken dezer dagen geen afspraken voor een bezoek.''
De kredietcrisis werkt direct door. ''Huizenkopers die al een huis hebben, kunnen vrijwel geen overbruggingskrediet meer krijgen. Daarom moeten ze altijd eerst hun huis zien te verkopen.''
In Amsterdam werden in het derde kwartaal 2256 huizen verkocht, 8,5 procent minder dan in het kwartaal eerder.
Je zou bijna denken: Eindelijk een normale situatie waarbij de koper bepaald.
Goede ontwikkeling. Wellicht worden huizen nu eens op een normale manier betaalbaar, zonder dat 2-verdiender met een aardig inkomen allebei krom moeten liggen.
Goede ontwikkeling. Wellicht worden huizen nu eens op een normale manier betaalbaar, zonder dat 2-verdiender met een aardig inkomen allebei krom moeten liggen.
Wat lastig, een topic in twee verschillende fora over hetzelfde onderwerp.
"I'm interested in anything about revolt, disorder, chaos, especially activity that appears to have no meaning.
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
Maar goed, hier dan ook maar:
Ik koop een huis om in te wonen, niet om over 3 jaar weer door te verkopen met hopelijk veel winst. Daarnaast weet ik nu wat ik (eventueel) 30 jaar lang moet betalen, dit itt huren die stijgen.
En allerbelangrijkst: we wonen nu niet meer in een flatje 3 hoog achter maar zijn er qua wooncomfort behoorlijk op vooruit gegaan. Gek? Al die rekenmeesters hier, díe zijn gek.
Natuurlijk niet.quote:
Ik koop een huis om in te wonen, niet om over 3 jaar weer door te verkopen met hopelijk veel winst. Daarnaast weet ik nu wat ik (eventueel) 30 jaar lang moet betalen, dit itt huren die stijgen.
En allerbelangrijkst: we wonen nu niet meer in een flatje 3 hoog achter maar zijn er qua wooncomfort behoorlijk op vooruit gegaan. Gek? Al die rekenmeesters hier, díe zijn gek.
"I'm interested in anything about revolt, disorder, chaos, especially activity that appears to have no meaning.
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
Daar zullen de prijzen als 1e flink gaan zakken en op het niveau terechtkomen van de huizen aan de andere kant van de grens.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 14:58 schreef watchers het volgende:
Overigens staat er ook veel te koop aan de grenzen met Duitsland en België. Veel mensen gaan liever ruim en goedkoop net over de grens wonen.
***** Kraak.....
Oh noes. Het is me gelijk duidelijk dat je er echt geen kloten kijk op hebt. Een maandje een daling en volgens pberends is nu de bubble gebarsten hoorquote:Op donderdag 9 oktober 2008 12:43 schreef pberends het volgende:
Lollercaust dit. Ik voorspelde het al veel eerder in: De huizenbubbel.
Ondanks de exorbitante hypocrietrenteaftrek zijn de huizenprijzen dalende.
Bingo. Maar TS woont waarschijnlijk in een pandje waarvan de huur al tijden gelijk blijft waarschijnlijk.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:35 schreef Jarno het volgende:
Ik koop een huis om in te wonen, niet om over 3 jaar weer door te verkopen met hopelijk veel winst. Daarnaast weet ik nu wat ik (eventueel) 30 jaar lang moet betalen, dit itt huren die stijgen.
Where law ends, tyrrany begins.
Ach... als 6 maanden wachten, jou een paar duizend euro oplevert....quote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:35 schreef Jarno het volgende:
Maar goed, hier dan ook maar:
[..]
Natuurlijk niet.
Ik koop een huis om in te wonen, niet om over 3 jaar weer door te verkopen met hopelijk veel winst. Daarnaast weet ik nu wat ik (eventueel) 30 jaar lang moet betalen, dit itt huren die stijgen.
En allerbelangrijkst: we wonen nu niet meer in een flatje 3 hoog achter maar zijn er qua wooncomfort behoorlijk op vooruit gegaan. Gek? Al die rekenmeesters hier, díe zijn gek.
Ja, ze zullen wel moeten uiteindelijk. Een inwoner van Enschede zag ik gisteren online al opmerken dat half Enschede al te koop staatquote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:39 schreef kraaksandaal het volgende:
Daar zullen de prijzen als 1e flink gaan zakken en op het niveau terechtkomen van de huizen aan de andere kant van de grens.
En dan over 6 maanden wéér op jacht naar het ideale huis dat je kennelijk al gevonden had?quote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:42 schreef Freak187 het volgende:
[..]
Ach... als 6 maanden wachten, jou een paar duizend euro oplevert....
"I'm interested in anything about revolt, disorder, chaos, especially activity that appears to have no meaning.
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
Helaas zijn er ook zat geweest die een woning zouden en moesten kopen omdat ze er dan erg veel geld mee zouden gaan verdienen. Je kent die papieren winstmakers vast ook wel van hier en elders.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:35 schreef Jarno het volgende:
Maar goed, hier dan ook maar:
Natuurlijk niet.
Ik koop een huis om in te wonen, niet om over 3 jaar weer door te verkopen met hopelijk veel winst. Daarnaast weet ik nu wat ik (eventueel) 30 jaar lang moet betalen, dit itt huren die stijgen.
En allerbelangrijkst: we wonen nu niet meer in een flatje 3 hoog achter maar zijn er qua wooncomfort behoorlijk op vooruit gegaan. Gek? Al die rekenmeesters hier, díe zijn gek.
Je bent natuurlijk niet gek als je een huis koopt omdat je fijn wilt wonen en je bent ook niet gek als je niet per se nu een huis nodig hebt en gewoon eens even wacht of je over een poosje duizenden euro's goedkoper uit bent.
Hij bedoelt 6 maanden wachten met kopen, denk ik.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:47 schreef Jarno het volgende:
[..]
En dan over 6 maanden wéér op jacht naar het ideale huis dat je kennelijk al gevonden had?
Maar ach.. ik heb er ook niet op zitten wachten en de kans is ook best groot dat de daling niet ver(der) doorzet en dan kan afwachten lang gaan duren.
Gelukkig heb ik m'n huidige huis al verkocht.
I am just a dreamer, but you are just a dream
Punt blijft dat je 2 groepen huizenkopers hebt.
Kopers die een woning kopen voor de korte termijn met de bedoeling er met winst weer uit te trekken na een paar jaar.
Kopers die een woning kopen voor de middel tot lange termijn die een woning kopen om in te wonen, zonder kortstondig winstoogmerk of termijn in het hoofd.
Ik zou niet weten waarom de 2e groep nu niet zou moeten kopen. Als je het toch al van plan was....
Ik zou niet weten waarom de 2e groep nu niet zou moeten kopen. Als je het toch al van plan was....
Omdat je moeilijker aan een (gunstige) hypotheek kunt komen tijdens de kredietcrisis?quote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:56 schreef Technoviking het volgende:
Ik zou niet weten waarom de 2e groep nu niet zou moeten kopen. Als je het toch al van plan was....
Gisteren was er ook een lullo op BNR (een expert). Die riep dat de huizenprijzen zullen dalen met een range tussen de 10- en 30%
En dat makelaars op dit moment de zaken meer positief voorspiegelen dan wat ze in werkelijkheid zijn.
Heeft PB gelijk...... nu wel !!!. Of zoals Kees de Kort treffend opmerkte.
En dat makelaars op dit moment de zaken meer positief voorspiegelen dan wat ze in werkelijkheid zijn.
Heeft PB gelijk...... nu wel !!!. Of zoals Kees de Kort treffend opmerkte.
quote:Je betaalt in de Pijp hier in Amsterdam nu 280.000 euro voor een etage die vijftien jaar geleden 100.000 gulden waard was. Vind jij dat normaal? [...] Dat betaal jij alleen maar omdat je denkt dat er na jou een nog grotere sukkel is die nog meer wil betalen.
Dat je afhankelijk bent van de marktrente qua hypotheken ben ik natuurlijk met je eens. Dat je nu moeilijk een hypotheek kunt krijgen niet.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:58 schreef Hephaistos. het volgende:
[..]
Omdat je moeilijker aan een (gunstige) hypotheek kunt komen tijdens de kredietcrisis?
Als je een negatieve BKR registratie hebt of aan je max. hypotheek zat was het sowiezo al geen verstandige zet. De banken en de huidige markt maken alleen op dit moment die beslissing voor je, terwijl je hier enige tijd geleden zelf nog een stem in had.
Ah, jij denkt dat de volgende kwartalen er gewoon groei van de huizenprijs zal zijn? Het zal mij benieuwen met het totaal uitbreken van de kredietcrisis.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:41 schreef Gunner het volgende:
[..]
Oh noes. Het is me gelijk duidelijk dat je er echt geen kloten kijk op hebt. Een maandje een daling en volgens pberends is nu de bubble gebarsten hoor
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Omdat je over een jaartje of twee een veel beter, mooier, ruimer huis kunt kopen dan op dit moment voor het hypotheekbudget dat je ter beschikking hebt. Daarom.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:56 schreef Technoviking het volgende:
Punt blijft dat je 2 groepen huizenkopers hebt.Kopers die een woning kopen voor de korte termijn met de bedoeling er met winst weer uit te trekken na een paar jaar. Kopers die een woning kopen voor de middel tot lange termijn die een woning kopen om in te wonen, zonder kortstondig winstoogmerk of termijn in het hoofd.
Ik zou niet weten waarom de 2e groep nu niet zou moeten kopen. Als je het toch al van plan was....
Juist wanneer je er levenslang in wil blijven wonen is even wachten dus de moeite waard!
The End Times are wild
Jij noemt 2 jaar 'even'? Leuk met een kleine op komst, of in een zwaar verpauperde huurwijk waar je zo snel mogelijk weg wilt, etc.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 16:38 schreef LXIV het volgende:
[..]
Omdat je over een jaartje of twee een veel beter, mooier, ruimer huis kunt kopen dan op dit moment voor het hypotheekbudget dat je ter beschikking hebt. Daarom.
Juist wanneer je er levenslang in wil blijven wonen is even wachten dus de moeite waard!
"I'm interested in anything about revolt, disorder, chaos, especially activity that appears to have no meaning.
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
Ach, buiten de Randstad kun je voor 400-600 euro per maand een hele leuke, ruime eengezinswoning in een nette wijk huren hoor!quote:Op donderdag 9 oktober 2008 16:40 schreef Jarno het volgende:
[..]
Jij noemt 2 jaar 'even'? Leuk met een kleine op komst, of in een zwaar verpauperde huurwijk waar je zo snel mogelijk weg wilt, etc.
The End Times are wild
Overigens krijg ik weer een kleine op komst en heb ik dan alle kamers in mijn huidige woning "gevuld", dus moet ik voor de daaropvolgende (medio 2010 ofzo) ook eens gaan uitkijken naar een nieuwe woning met meer kamers.
Komt het net goed uit!
Komt het net goed uit!
The End Times are wild
De bekende zwaluw.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 12:43 schreef pberends het volgende:
Lollercaust dit. Ik voorspelde het al veel eerder in: De huizenbubbel.
Ondanks de exorbitante hypocrietrenteaftrek zijn de huizenprijzen dalende.
Ik wil niet lastig zijn, maar als je "60% lucht in de huizenprijzen" claimt dan maak je jezelf belachelijk als je bij een daling van 0,3% in een enkel kwartaal gaat roepen dat je gelijk hebt gekregen.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Op basis van WAT?quote:Op donderdag 9 oktober 2008 13:03 schreef Bootje84 het volgende:
Op tv was pas geweest dat de huizenprijzen met 33% gaan dalen.
De (nog steeds) lage rente?
De (extreem) lage werkloosheid?
De (enorme) schaarste?
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Leuk en aardig, maar ik zie het niet gebeuren. Natuurlijk zullen er correcties kunnen komen. Met name ten aanzien van panden die niet gewild zijn. Die kunnen inderdaad wel met 10-20% in prijs dalen. Maar over de gehele linie is het niet te verwachten.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:58 schreef Drugshond het volgende:
Gisteren was er ook een lullo op BNR (een expert). Die riep dat de huizenprijzen zullen dalen met een range tussen de 10- en 30%
Zeker niet nu de rente laag zal worden gehouden door de overheden, zelfs als de inflatie hoog blijft (wat voor de meeste huizenbezitters niet zoveel uitmaakt, de hypotheekschuld wordt dan ook "lager") en mondiale maatregelen om het vertrouwen te herstellen voor de hand liggen, waardoor de kapitaalkraan weer open zal gaan in de niet al te verre toekomst (denk aan medio 2009).
Tel daarbij op dat de inkomens voor de hoger opgeleiden (die relatief vaak kopen) meer dan gemiddeld zal stijgen (wegens gebrek aan gekwalificeerd personeel)...
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Ze roepen altijd dat er een groot tekort is aan woningen , maar er komen steeds meer huizen op de marktquote:In haar bericht schrijft de NVM dat "de slecht functionerende woningmarkt op dit moment de redding is voor de prijzen van woningen. Het structureel tekort aan woningen houdt de prijs stabiel."
Realiseerbare vraag neemt af.
Vraag stijgt jaarlijks met ongeveer 100.000, in de beste jaren bouwen we er 80.000, maar productie is gigantisch aan het dalen (naar ik meen 40.000 in 2011).quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:14 schreef corus het volgende:
Ze roepen altijd dat er een groot tekort is aan woningen , maar er komen steeds meer huizen op de markt
Realiseerbare vraag neemt af.
Dus het tekort blijft, ook al bouwt men bij.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Ik heb het al vaker gezegd: het afschaffen van de overdrachtsbelasting (sowieso weer zo'n belachelijke belasting die nergens op gebaseerd is) zou het ideale middel zijn om de huizenmarkt vlot te trekken.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 14:23 schreef Bolkesteijn het volgende:
Het werd treffend geschetst op BNR, op de Nederlandse woningmarkt bepaalt vraag en aanbod niet de prijs maar de hoeveelheid geld die mensen kunnen lenen, daarom zie je nu ook dat de prijzen dalen en dat voorheen niet deden. Dit komt voort uit een zeer starre woningmarkt, en wel door drie zaken, de HRA, het woningentekort en de overdrachtsbelasting. Geen bevredigende en geruststellende situatie in mijn ogen.
en zijn vriendje de Kietelaar
Dan moet je natuurlijk wel mensen vinden die hun huis met 50% verlies willen verkopen - en als die er dan zijn, denk je dat je dan de enige bent die dat huis wil kopen? En wat voor gevolgen zou het denk je voor de prijs hebben als er meer mensen zijn die het willen kopen?quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:07 schreef indahnesia.com het volgende:
Aah, nog 5 jaar, en dan kan ik een huis kopen voor 50% van de huidige waarde.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Ok , maar die kunnen geen 250k meer lenen.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:16 schreef DS4 het volgende:
[..]
Vraag stijgt jaarlijks met ongeveer 100.000
Vraag en aanbod liggen ver uit elkaar.
Er kan dan schaarste zijn , maar uiteindelijk gaat het toch om het bedrag wat je mag lenen.
Dat zie je ook in die grafiek bovenaan , grote stijging = lenen op 2 inkomens.
Waarom kunnen die ineens geen 250K meer lenen? De lonen stijgen (en zeker voor hoger opgeleiden, startsalarissen gaan de lucht in) en de rente is nog steeds laag. Goed, deze is een tijdje terug nog lager geweest, maar ten opzichte van drie jaar geleden toen er nog niet zoveel aan de hand was is de rente relatief met 10-20% toegenomen. Alleen al inflatie brengt dat weer terug tot 0-10% (grofweg) en daar komt de loonstijging die uitgaat boven de inflatie nog bij waarmee de starter niet echt in een veel ongunstiger positie staat.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:22 schreef corus het volgende:
Ok , maar die kunnen geen 250k meer lenen.
Vraag en aanbod liggen ver uit elkaar.
Er kan dan schaarste zijn , maar uiteindelijk gaat het toch om het bedrag wat je mag lenen.
Dat zie je ook in die grafiek bovenaan , grote stijging = lenen op 2 inkomens.
Het zal misschien wel zo zijn dat de groep die kan kopen wordt uitgedund. Met name middelbaar opgeleiden kunnen vaak niet meer instappen. Maar die gaan dan huren en hun woningen worden dan gekocht door verhuurbedrijven.
Wat mij wel opvalt is dat de stijging van de kosten van nieuwbouw momenteel erg uit de pas liggen...
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
De reële vraag stijgt niet met jaarlijks 100.000. Mensen zijn gewoon verwend, iedere single wil z'n eigen huis of appartement. Maar eigenlijk is er helemaal geen woningtekort.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:16 schreef DS4 het volgende:
[..]
Vraag stijgt jaarlijks met ongeveer 100.000
en zijn vriendje de Kietelaar
Er is geen vraag naar een McDonalds, want zonder McDonalds kun je ook eten krijgen.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:39 schreef PurnodePurno het volgende:
De reële vraag stijgt niet met jaarlijks 100.000. Mensen zijn gewoon verwend, iedere single wil z'n eigen huis of appartement. Maar eigenlijk is er helemaal geen woningtekort.
Het begrip "vraag" is voor jou nog niet helemaal duidelijk vermoed ik.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
En natuurlijk meer huizen gaan bouwen.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:19 schreef PurnodePurno het volgende:
Ik heb het al vaker gezegd: het afschaffen van de overdrachtsbelasting (sowieso weer zo'n belachelijke belasting die nergens op gebaseerd is) zou het ideale middel zijn om de huizenmarkt vlot te trekken.
Helaas zul je dan allerlei lieden krijgen die boos zijn op de overheid om zij in die luchtbel gestapt zijn en dat die luchtbel knapt als het aanbod van huizen sterk toeneemt.
En zoals we allemaal weten maken singles geen deel uit van de maatschappij en zouden ze dus ook geen huis moeten kunnen kopen... Wat is dit nou voor "Gezin is de hoeksteen van de samenleving"-kul? Natuurlijk zijn singles onderdeel van de "reële" vraag; die vormen kennelijk een sterk gegroeide categorie huiszoekenden (zou het niet weten, maar zo poneer jij het).quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:39 schreef PurnodePurno het volgende:
De reële vraag stijgt niet met jaarlijks 100.000. Mensen zijn gewoon verwend, iedere single wil z'n eigen huis of appartement. Maar eigenlijk is er helemaal geen woningtekort.
Hoe zit dat eigenlijk?quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:36 schreef DS4 het volgende:
Wat mij wel opvalt is dat de stijging van de kosten van nieuwbouw momenteel erg uit de pas liggen...
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
De internationale ontwikkelingen hebben geen invloed op de Nederlandse huizenprijzen, er is hier niets aan de hand
***** Kraak.....
Minder kosten om een woning te kopen, betekend meer geld om een woning te kopen. De prijzen van huizen gaan dus verder omhoog.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:19 schreef PurnodePurno het volgende:
[..]
Ik heb het al vaker gezegd: het afschaffen van de overdrachtsbelasting (sowieso weer zo'n belachelijke belasting die nergens op gebaseerd is) zou het ideale middel zijn om de huizenmarkt vlot te trekken.
Mwah, dat zal in de huidige markt wel meevallen. Het zal er vooral voor zorgen dat mensen een beetje makkelijker van woning wisselen. Daardoor zal de huizenmarkt minder star wordenquote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:12 schreef Brad het volgende:
[..]
Minder kosten om een woning te kopen, betekend meer geld om een woning te kopen. De prijzen van huizen gaan dus verder omhoog.
Op een huis van 350K zit toch zo'n 20k overdrachtsbelasting. Een belachelijk dat bedrag, dat veel beter op een andere manier de economie in gepompt kan worden. Bijvoorbeeld door de aanschaf van een nieuwe inrichting, keuken of tuinaanleg.
en zijn vriendje de Kietelaar
Kon niet uitblijven natuurlijk. Over een jaartje of drie ga ik maar es op huizenjacht, ben benieuwd 
.
.
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Je snapt niet wat ik bedoel. Het is een vraag die voortkomt uit een pure luxepositie en die als sneeuw voor de zon verdampt als het economisch wat slechter gaat.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:45 schreef DS4 het volgende:
[..]
Er is geen vraag naar een McDonalds, want zonder McDonalds kun je ook eten krijgen.
Het begrip "vraag" is voor jou nog niet helemaal duidelijk vermoed ik.
en zijn vriendje de Kietelaar
Kijk, dat bedoel ik nou. Je bent gewoon verwend. Waarom moet je als single per se je eigen huis hebben? Alsof je het niet prima kunt hebben in een woongroep ofzo.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:50 schreef Waterhouse het volgende:
[..]
En zoals we allemaal weten maken singles geen deel uit van de maatschappij en zouden ze dus ook geen huis moeten kunnen kopen... Wat is dit nou voor "Gezin is de hoeksteen van de samenleving"-kul? Natuurlijk zijn singles onderdeel van de "reële" vraag; die vormen kennelijk een sterk gegroeide categorie huiszoekenden (zou het niet weten, maar zo poneer jij het).
Als het economisch slechter gaat zullen mensen er vanzelf achter komen dat het eigenlijk te zot voor woorden is om elke single zonder kinderen maar in zijn of haar eigen huis te stoppen.
en zijn vriendje de Kietelaar
Zijn hier te weinig huizen ,, maar wel veel ouderen die hun rijtjeshuis om gaan ruilen voor een vrijstaand huis met zwembad in het buitenland
Gaat het economisch echt veel slechter? Ik wens dat toch te betwisten. Natuurlijk zal de stagnerende kredietverlening invloed hebben, maar de werkloosheid blijft onverminderd laag in NL en het heeft er alle schijn van dat NL op relatief korte termijn weer prima economische cijfers uit de hoed kan toveren.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:18 schreef PurnodePurno het volgende:
Je snapt niet wat ik bedoel. Het is een vraag die voortkomt uit een pure luxepositie en die als sneeuw voor de zon verdampt als het economisch wat slechter gaat.
Nogmaals: een lichte dip zal best kunnen, maar een instorting van de huizenmarkt zie ik niet gebeuren.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Ik ken weinig ouderen die naar het buitenland willen eerlijk gezegd...quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:23 schreef henkway het volgende:
Zijn hier te weinig huizen ,, maar wel veel ouderen die hun rijtjeshuis om gaan ruilen voor een vrijstaand huis met zwembad in het buitenland
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Niet van deze tijd. Misschien dat jij nog op kamers zit en daardoor een woongroep niet afwijst, maar ik zou het mij niet voor kunnen stellen (nog afgezien van het feit dat ik getrouwd ben en ook als single best aardig zou kunnen wonen).quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:21 schreef PurnodePurno het volgende:
Waarom moet je als single per se je eigen huis hebben? Alsof je het niet prima kunt hebben in een woongroep ofzo.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Ja ik wel, kom ze dagelijks tegen om informatie omtrent salaris en uitkeringquote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:37 schreef DS4 het volgende:
[..]
Ik ken weinig ouderen die naar het buitenland willen eerlijk gezegd...
Ik heb geen enkel idee wat ik met deze cryptische argumentatie moet...quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:39 schreef henkway het volgende:
Ja ik wel, kom ze dagelijks tegen om informatie omtrent salaris en uitkering
Maar in de cijfers naar woonvraag wordt meegenomen dat er ook mensen verkassen, dus het tekort blijft. Waarschijnlijk pas na 2040 een echte afname in vraag.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Daar gaat het niet om. Ik zit hier ook prima met mijn vriendin, ga zelfs verhuizen naar wat groters. Maar ik zou prima in zo'n woongroep kunnen wonen als de nood aan de man is.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:38 schreef DS4 het volgende:
[..]
Niet van deze tijd. Misschien dat jij nog op kamers zit en daardoor een woongroep niet afwijst, maar ik zou het mij niet voor kunnen stellen (nog afgezien van het feit dat ik getrouwd ben en ook als single best aardig zou kunnen wonen).
en zijn vriendje de Kietelaar
Ik zei: als.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:36 schreef DS4 het volgende:
[..]
Gaat het economisch echt veel slechter? Ik wens dat toch te betwisten.
en zijn vriendje de Kietelaar
Het lijkt mij dat de woonhuizenprijzen niet zo hard (kunnen) dalen in Nederland, vanwege de enorme inefficieny in de huizenmarkt waar geen enkele economische theorie goed van toepassing is.
Ik denk wel dat de kantorenmarkt, vakantiebestemmingspanden en commercieel vastgoed een grote dreun krijgen, ook internationaal.
Meer kantoren zullen kunnen wellicht worden omgebouwd tot woonhuzien in Nederland.
Ik denk wel dat de kantorenmarkt, vakantiebestemmingspanden en commercieel vastgoed een grote dreun krijgen, ook internationaal.
Meer kantoren zullen kunnen wellicht worden omgebouwd tot woonhuzien in Nederland.
Alles kan, maar ik zou eerder mijn auto de deur uit doen eerlijk gezegd. Ik vind het ook geen luxe om een eigen woning te hebben.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:43 schreef PurnodePurno het volgende:
Maar ik zou prima in zo'n woongroep kunnen wonen als de nood aan de man is.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Nou laat ik zeggen dat veel ouderen mooie plannen hebben of er iets van terecht is gekomen weet ik nietquote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:41 schreef DS4 het volgende:
[..]
Ik heb geen enkel idee wat ik met deze cryptische argumentatie moet...
Maar in de cijfers naar woonvraag wordt meegenomen dat er ook mensen verkassen, dus het tekort blijft. Waarschijnlijk pas na 2040 een echte afname in vraag.
van enkelen weet ik wel zeker dat ze naar zeeland of naar het noorden van nederland gegaan zijn
Jij zei vooral dat er geen woningtekort is.quote:
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
En die is er wel (nog steeds)quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:47 schreef DS4 het volgende:
[..]
Jij zei vooral dat er geen woningtekort is.
Experience is what you get when you don't get what you wanted
Take my advice ... I don't use it anyway...
Een goede Fok! Search
Een goede Fok! Search
Take my advice ... I don't use it anyway...
Een goede Fok! Search
Een goede Fok! Search
quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:47 schreef DS4 het volgende:
[..]
Jij zei vooral dat er geen woningtekort is.
Wat is eigenlijk een woningtekort ? Ik zie hier geen mensen onder een brug slapen en toch staan er veel huizen te koop/huur
En die is er ook niet. Niet echt tenminste.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:47 schreef DS4 het volgende:
[..]
Jij zei vooral dat er geen woningtekort is.
Pas als mensen gedwongen worden om op straat te slapen, omdat er echt geen andere mogelijkheid is, dan kun je spreken van een woningtekort. Op dit moment is er alleen een tekort aan luxe woningen (die iedereen wil) tegen een betaalbare prijs. En dat is niet zo gek natuurlijk, want luxe produkten zijn meestal niet voor iedereen toegankelijk.
en zijn vriendje de Kietelaar
QFT.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 16:56 schreef DS4 het volgende:
[..]
De bekende zwaluw.
Ik wil niet lastig zijn, maar als je "60% lucht in de huizenprijzen" claimt dan maak je jezelf belachelijk als je bij een daling van 0,3% in een enkel kwartaal gaat roepen dat je gelijk hebt gekregen.
pberends is niet meer dan een zwartkijker, zijn topics zijn niet meer dan paniekzaaierij
Een steviger toezicht op de credietmarkt zal de fiancieringsmogelijkheden niet doen toenemen
Een gebrek aan toezicht op hypotheken gekoppeld aan de verhandeling van hypotheken als derivaten over de hele wereld en een gebrek aan toezicht op die risico's is trouwens de oorzaak van de credietcrisis
Een gebrek aan toezicht op hypotheken gekoppeld aan de verhandeling van hypotheken als derivaten over de hele wereld en een gebrek aan toezicht op die risico's is trouwens de oorzaak van de credietcrisis
Ben benieuwd of je dan een hypotheek kan krijgenquote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:17 schreef Falco het volgende:
Kon niet uitblijven natuurlijk. Over een jaartje of drie ga ik maar es op huizenjacht, ben benieuwd
De wens is nogal eens de vader van de gedachte bij sommigen. Er is vooralsnog juist voorlopig helemaal geen zicht op prima economische cijfers natuurlijk. We mogen hier al blij zijn als we de komende jaren zonder recessie doorkomen. En zelfs dat is nog maar de vraag, want de bodem van de huidige financiële crisis en daarmee ook de in gang gekomen economische crisis is nog lang niet bereikt. Zie ook de recente uitspraken van het IMF.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:36 schreef DS4 het volgende:
Gaat het economisch echt veel slechter? Ik wens dat toch te betwisten. Natuurlijk zal de stagnerende kredietverlening invloed hebben, maar de werkloosheid blijft onverminderd laag in NL en het heeft er alle schijn van dat NL op relatief korte termijn weer prima economische cijfers uit de hoed kan toveren.
Nogmaals: een lichte dip zal best kunnen, maar een instorting van de huizenmarkt zie ik niet gebeuren.
Het is nota bene dat eindeloze 'het kan alleen maar goed gaan' denken, dat uiteindelijk tot deze crisis heeft geleid, en dan heb je nog figuren die terwijl de boot toch duidelijk aan het zinken is roepen: niks aan de hand hoor, de cruise gaat op volle kracht verder
Overigens had je dat soort types ook in grote getale in de VS, GB en IJsland voordat daar de boot naar de bodem dook. Daar hoor je nu alleen nog maar blupblup van. Ontkenning is niet een al te beste manier om met de huidige realiteit om te gaan.
Paar jaar extra sparen. Heb je een minder hoge hypotheek nodig.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 19:18 schreef Bulletdodger het volgende:
Ben benieuwd of je dan een hypotheek kan krijgen
Nou dat zet echt geen zoden aan de dijk hoorquote:Op donderdag 9 oktober 2008 19:24 schreef watchers het volgende:
[..]
Paar jaar extra sparen. Heb je een minder hoge hypotheek nodig.
Als je een huis voor e20.000 35 jaar geleden gekocht hebt, het is nu e200.000 waard en je verkoopt het volgend jaar voor e150.000, maak je dan verlies?quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:21 schreef Doc het volgende:
[..]
Dan moet je natuurlijk wel mensen vinden die hun huis met 50% verlies willen verkopen - en als die er dan zijn, denk je dat je dan de enige bent die dat huis wil kopen? En wat voor gevolgen zou het denk je voor de prijs hebben als er meer mensen zijn die het willen kopen?
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Ik begrijp de verwarring, maar Zeeland hoort bij Nederland... echt waar...quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:45 schreef henkway het volgende:
Nou laat ik zeggen dat veel ouderen mooie plannen hebben of er iets van terecht is gekomen weet ik niet
van enkelen weet ik wel zeker dat ze naar zeeland of naar het noorden van nederland gegaan zijn
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Wat ik hier al maanden zeg...:
Starters kunnen nu beter geen huis kopen...
Tip: koop het boek "Deflatie in aantocht"
Starters kunnen nu beter geen huis kopen...
Tip: koop het boek "Deflatie in aantocht"
Nederlanders hebben de hoogste hypotheekschuld ter wereld en de Rabobank betaalbaaheidsindex staat op het laagste niveau sinds 1970. Wanneer knapt deze zeepbel?
huizenmarkt-zeepbel.nl
verwachtingen woningmarkt experts
huizenmarkt-zeepbel.nl
verwachtingen woningmarkt experts
Waarschijnlijk eerder door de pandemie(en?) die binnen tien jaar aanzienlijke aantallen slachtoffers gaat (gaan) eisen ...quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:41 schreef DS4 het volgende:
[..]
Ik heb geen enkel idee wat ik met deze cryptische argumentatie moet...
Maar in de cijfers naar woonvraag wordt meegenomen dat er ook mensen verkassen, dus het tekort blijft. Waarschijnlijk pas na 2040 een echte afname in vraag.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
...
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Het intereseert me eigenlijk niet. Ben al net verhuisd en heb m'n huis prima kunnen verkopen. Ik ben (momenteel) helemaal niet geinteresseerd in de waardestijging van m'n woning want ik wil hier lekker kunnen leven. Alleen die paniekzaaierij en domme geblaat van jou waarmee je eindelijk je punt probeert te bewijzen van jaren dom blaten hier begint me een beetje de keel uit te hangen.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 16:37 schreef pberends het volgende:
[..]
Ah, jij denkt dat de volgende kwartalen er gewoon groei van de huizenprijs zal zijn? Het zal mij benieuwen met het totaal uitbreken van de kredietcrisis.
Maar goed, jij denkt je gelijk te krijgen bij de eerste de beste daling van maar liefs 0.3 procent, dan veel plezier daarmee. Ik hoop dat de champagne goed bij je smaakt vanavond.
Spot on.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 16:56 schreef DS4 het volgende:
De bekende zwaluw.
Ik wil niet lastig zijn, maar als je "60% lucht in de huizenprijzen" claimt dan maak je jezelf belachelijk als je bij een daling van 0,3% in een enkel kwartaal gaat roepen dat je gelijk hebt gekregen.
Where law ends, tyrrany begins.
Weet niet wat dit is met die gast + onderschrift... maar het blijft humor (zelfs na 500x)quote:Op donderdag 9 oktober 2008 17:58 schreef kraaksandaal het volgende:
[ afbeelding ]
De internationale ontwikkelingen hebben geen invloed op de Nederlandse huizenprijzen, er is hier niets aan de hand
wat ik denk is dat bepaalde type huizen wel met 10-30% in waarde zullen gaan dalen: Namelijk huizen in de prijsklasse van 450k en meer.
Verder denk ik dat huizen van onder de 200.000 wel gewoon stijgen in waarde. beetje afhankelijk van de locatie natuurlijk.
Verder denk ik dat huizen van onder de 200.000 wel gewoon stijgen in waarde. beetje afhankelijk van de locatie natuurlijk.
hay hay
Oeps ik zie dat al meer dan 24.500 koopwoningen in Nederland in prijs zijn gedaald.
Kijk maar eens:
http://www.huizenzoeker.nl/koop/nederland/?pw=j&bs=bestaand
Kijk maar eens:
http://www.huizenzoeker.nl/koop/nederland/?pw=j&bs=bestaand
Je bedoelt dat prijzen meer naar elkaar toekomen? Dat zou niet erg logisch zijn. Heeft te maken met de HRA, die zorgt ervoor dat huizen voor "starters" relatief goedkoop zijn (voor wat je ervoor krijgt), dan huizen in het hogere segment. Rijke mensen kunnen nu eenmaal ook veel meer aan hypotheekrente aftrekken. Een oneerlijk systeem imho, waar echt wat aan moet gebeuren.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 20:25 schreef meelborp het volgende:
wat ik denk is dat bepaalde type huizen wel met 10-30% in waarde zullen gaan dalen: Namelijk huizen in de prijsklasse van 450k en meer.
Verder denk ik dat huizen van onder de 200.000 wel gewoon stijgen in waarde. beetje afhankelijk van de locatie natuurlijk.
en zijn vriendje de Kietelaar
Wat er gaat gebeuren is dat de prijzen in de grens regio's en mindere buurten als 1e gaan dalen en afhankelijk van de economische ontwikkelingen de komende tijd volgen dan vanzelf steeds meer gebieden in NL.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 20:57 schreef PurnodePurno het volgende:
[..]
Je bedoelt dat prijzen meer naar elkaar toekomen?
1 voordeel voor het westen, daar zijn geen goedkopere huizen over de grens maar wel weer andere invloeden zoals duur onderhoud aan fundering en stijgende zeespiegel.
***** Kraak.....
Wat is een paar duizend Euro op 30 jaar?quote:Op donderdag 9 oktober 2008 15:42 schreef Freak187 het volgende:
[..]
Ach... als 6 maanden wachten, jou een paar duizend euro oplevert....
O mamma mamma mamma, O mamma mamma mamma. Sai perche mi batte il corazon?
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
ik denk dat de huizenmarkt de zelfde kant op gaat als de aandelenquote:Op donderdag 9 oktober 2008 20:56 schreef Hindie het volgende:
Oeps ik zie dat al meer dan 24.500 koopwoningen in Nederland in prijs zijn gedaald.
Kijk maar eens:
http://www.huizenzoeker.nl/koop/nederland/?pw=j&bs=bestaand
huizen in amsterdam die zomaar 30 a 40 000 zakken
Waarom moet je als gezin per se een huis hebben? Je kunt toch ook in een commune gaan wonen? Ik zeg niet dat een single per se recht op een eigen koophuis, maar dat vind ik ook niet voor ieder gezin. Ik kan er alleen slecht tegen als mensen denken te kunnen bepalen wat een ander wel en niet met zijn geld mag doen. Als een single een huis kan kopen dan moet hij/zij dat toch zelf weten.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 18:21 schreef PurnodePurno het volgende:
[..]
Kijk, dat bedoel ik nou. Je bent gewoon verwend. Waarom moet je als single per se je eigen huis hebben? Alsof je het niet prima kunt hebben in een woongroep ofzo.
Als het economisch slechter gaat zullen mensen er vanzelf achter komen dat het eigenlijk te zot voor woorden is om elke single zonder kinderen maar in zijn of haar eigen huis te stoppen.
Je laatste alinea lijkt te zeggen dat het vreemd is dat we het als maatschappij tolereren dat single huizen kopen en zo voor al die arme gezinnetjes de prijs opdrijven... Waarom zou dat niet mogen?
Jij bent ex-topman van Fortisquote:Op donderdag 9 oktober 2008 19:17 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
QFT.
pberends is niet meer dan een zwartkijker, zijn topics zijn niet meer dan paniekzaaierij
?
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
De kantorenmarkt stort nog veel harder in, wat gaat er gebeuren met die leegstand en kapitaalvernietiging?quote:Op donderdag 9 oktober 2008 21:57 schreef henkway het volgende:
[..]
ik denk dat de huizenmarkt de zelfde kant op gaat als de aandelen
huizen in amsterdam die zomaar 30 a 40 000 zakken
***** Kraak.....
Nee, zo bedoel ik het niet. Je moet vooral doen wat je niet laten kunt. Maar houd wel in gedachten dat we nogal verwend zijn hier, en dat we met veel minder ook kunnen overleven.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 22:22 schreef Waterhouse het volgende:
[..]
Waarom moet je als gezin per se een huis hebben? Je kunt toch ook in een commune gaan wonen? Ik zeg niet dat een single per se recht op een eigen koophuis, maar dat vind ik ook niet voor ieder gezin. Ik kan er alleen slecht tegen als mensen denken te kunnen bepalen wat een ander wel en niet met zijn geld mag doen. Als een single een huis kan kopen dan moet hij/zij dat toch zelf weten.
Je laatste alinea lijkt te zeggen dat het vreemd is dat we het als maatschappij tolereren dat single huizen kopen en zo voor al die arme gezinnetjes de prijs opdrijven... Waarom zou dat niet mogen?
en zijn vriendje de Kietelaar
Achwelja... Het wordt steeds mooier. Nu nog wachten op de knakker die de rentestanden naar 15% ziet groeien (wat zeg ik: die dat zeker weet!) en het is weer compleet.quote:Op donderdag 9 oktober 2008 19:48 schreef Doc het volgende:
Waarschijnlijk eerder door de pandemie(en?) die binnen tien jaar aanzienlijke aantallen slachtoffers gaat (gaan) eisen ...
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
