WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dit is deel twee.
Bod staat nu op ¤70k.
Hieronder de context van deel een:
Ik zit in een lastige situatie en hoor graag jullie mening. Ik huur sinds mei 2022 een gemeubileerd appartement in Amsterdam-Centrum, sinds juni 2024 met een contract voor onbepaalde tijd. De verhuurder wil verkopen, dat heeft hij schriftelijk laten weten (dus geen dringend eigen gebruik), en biedt mij ¤8.000 om vrijwillig te vertrekken. Dat is veel te weinig, maar wat een reële vergoeding wél is, weet ik niet. Daar hoor ik graag jullie oordeel over.
• Ik heb vanaf het begin waarschijnlijk te veel betaald aan servicekosten: ¤300 per maand voor meubilair en ¤75 voor internet. Alleen dat meubilair is inmiddels ruim ¤16.000, voor een inboedel die nieuw nooit meer dan ¤3.000 kan hebben gekost. Specificaties of een jaaroverzicht heb ik nooit gekregen.
• Op basis van de puntentelling (Huurprijscheck Huurcommissie) mag de kale huur niet meer dan ca. ¤850 zijn, nog vóór correctie van de servicekosten. Na correctie en huurtoeslag zouden mijn woonlasten mogelijk ¤500-600 per maand netto lager kunnen uitvallen.
• De verhuurder staat nog ingeschreven op mijn adres, terwijl hij er niet woont. Daardoor kan ik geen huurtoeslag aanvragen, waar ik sinds kort wel recht op zou hebben.
• De woning is ca. ¤400-430k waard, op basis van recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt. De verhuurder kocht het voor ¤330k.
• Ik heb er tot nu toe ca. ¤70.000 aan huur en servicekosten voor betaald (excl. energie), mogelijk dus veel te veel.
• Een soortgelijke woning kost nu al snel ¤2.000+ per maand exclusief. De kans dat ik zoiets krijg is nul, door de concurrentie en omdat ik nooit aan de inkomenseis zou voldoen. Vertrekken betekent voor mij dus 2 à 3 keer zulke hoge woonlasten, áls ik al iets vind, en ik geef een contract voor onbepaalde tijd op.
Wat is volgens jullie een reële vertrekvergoeding in zo'n geval? Ook benieuwd of jullie zouden blijven of weggaan: een vergoeding is op korte termijn aantrekkelijk, maar kan mij op lange termijn veel geld en zekerheid kosten.
Alvast bedankt voor het meedenken.
[ Bericht 2% gewijzigd door craziness op 12-10-2026 20:49:11 ]
Bod staat nu op ¤70k.
Hieronder de context van deel een:
Ik zit in een lastige situatie en hoor graag jullie mening. Ik huur sinds mei 2022 een gemeubileerd appartement in Amsterdam-Centrum, sinds juni 2024 met een contract voor onbepaalde tijd. De verhuurder wil verkopen, dat heeft hij schriftelijk laten weten (dus geen dringend eigen gebruik), en biedt mij ¤8.000 om vrijwillig te vertrekken. Dat is veel te weinig, maar wat een reële vergoeding wél is, weet ik niet. Daar hoor ik graag jullie oordeel over.
• Ik heb vanaf het begin waarschijnlijk te veel betaald aan servicekosten: ¤300 per maand voor meubilair en ¤75 voor internet. Alleen dat meubilair is inmiddels ruim ¤16.000, voor een inboedel die nieuw nooit meer dan ¤3.000 kan hebben gekost. Specificaties of een jaaroverzicht heb ik nooit gekregen.
• Op basis van de puntentelling (Huurprijscheck Huurcommissie) mag de kale huur niet meer dan ca. ¤850 zijn, nog vóór correctie van de servicekosten. Na correctie en huurtoeslag zouden mijn woonlasten mogelijk ¤500-600 per maand netto lager kunnen uitvallen.
• De verhuurder staat nog ingeschreven op mijn adres, terwijl hij er niet woont. Daardoor kan ik geen huurtoeslag aanvragen, waar ik sinds kort wel recht op zou hebben.
• De woning is ca. ¤400-430k waard, op basis van recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt. De verhuurder kocht het voor ¤330k.
• Ik heb er tot nu toe ca. ¤70.000 aan huur en servicekosten voor betaald (excl. energie), mogelijk dus veel te veel.
• Een soortgelijke woning kost nu al snel ¤2.000+ per maand exclusief. De kans dat ik zoiets krijg is nul, door de concurrentie en omdat ik nooit aan de inkomenseis zou voldoen. Vertrekken betekent voor mij dus 2 à 3 keer zulke hoge woonlasten, áls ik al iets vind, en ik geef een contract voor onbepaalde tijd op.
Wat is volgens jullie een reële vertrekvergoeding in zo'n geval? Ook benieuwd of jullie zouden blijven of weggaan: een vergoeding is op korte termijn aantrekkelijk, maar kan mij op lange termijn veel geld en zekerheid kosten.
Alvast bedankt voor het meedenken.
[ Bericht 2% gewijzigd door craziness op 12-10-2026 20:49:11 ]
Geen idee of ik correct een nieuw deel heb geopend.
Ik zou elders terecht kunnen, maar zou er werk van maken om snel weer volledig zelfstandig te wonen.quote:Op maandag 12 oktober 2026 19:55 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat is je woonalternatief/-perspectief? Kan je elders huren en hoeveel heb je voor een nieuwe start nodig?
Het is geloof ik al een paar keer gezegd: gewoon blijven zitten. Huurbescherming. Of bied 300.000 ¤ als je dat op kunt hoesten.
Het heeft vandaag een andere wending gekregen; ik krijg nu 70k aangeboden, onder voorbehoud van dat ik de claims laat vallen.quote:
Het is geloof ik al een paar keer gezegd: gewoon blijven zitten. Huurbescherming. Of bied 300.000 ¤ als je dat op kunt hoesten.
Ik had dat misschien moeten vermelden in de OP.
quote:
[..]
Het heeft vandaag een andere wending gekregen; ik krijg nu 70k aangeboden, onder voorbehoud van dat ik de claims laat vallen.
Ik had dat misschien moeten vermelden in de OP.
Lees jij wel?quote:
Het is geloof ik al een paar keer gezegd: gewoon blijven zitten. Huurbescherming. Of bied 300.000 ¤ als je dat op kunt hoesten.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Je kan je OP aanpassen.quote:
[..]
Het heeft vandaag een andere wending gekregen; ik krijg nu 70k aangeboden, onder voorbehoud van dat ik de claims laat vallen.
Ik had dat misschien moeten vermelden in de OP.
The love you take is equal to the love you make.
Kun je niet afspreken dat akkoord gaat met die 70 k maar pas zodra je een alternatieve woonruimte hebt gevonden?
Ik geloof dr eigenlijk geen reet van dat ie zo snel met 70k oprotpremie komt.
Of de nood is zo hoog dat er anders een executieverkoop dreigt ofzo.
Of de nood is zo hoog dat er anders een executieverkoop dreigt ofzo.
Bedoel je dat je denkt dat hij het niet meent (nepbod), of dat ik het heb verzonnen?quote:Op maandag 12 oktober 2026 20:31 schreef Inbox het volgende:
Ik geloof dr eigenlijk geen reet van dat ie zo snel met 70k oprotpremie komt.
Of de nood is zo hoog dat er anders een executieverkoop dreigt ofzo.
OP gelezen maar ik zie nergens staan wat je incl en excl servicekosten betaalt per maand?
Je hebt sowieso huurbescherming dus jou eruit zetten gaat niet zomaar. Ben je al naar de huurcommissie gegaan omdat hij je eruit wil zetten? Wat zeggen die nog meer behalve dat je veel te veel betaalt?
Je hebt sowieso huurbescherming dus jou eruit zetten gaat niet zomaar. Ben je al naar de huurcommissie gegaan omdat hij je eruit wil zetten? Wat zeggen die nog meer behalve dat je veel te veel betaalt?
Zitten nog heel veel haken en ogen aan de voorwaarden. 
Een groot deel zou ik bijvoorbeeld pas over een jaar ontvangen bij succesvol verkoop.
Saga continues...
Een groot deel zou ik bijvoorbeeld pas over een jaar ontvangen bij succesvol verkoop.
Saga continues...
Toedeledokie. En dan heeft ie het geld niet meer en is zn huis verkocht zonder huurder en is je verhuurder de die zn beloften niet nakomt en mag jij naar de rechter om een jale kip te treffen.quote:
Zitten nog heel veel haken en ogen aan de voorwaarden.
Een groot deel zou ik bijvoorbeeld pas over een jaar ontvangen bij succesvol verkoop.
Saga continues...
Je bent al een heel eind gekomen.
Nu is het tijd voor juridische bijstand!
Nu is het tijd voor juridische bijstand!
Bijv. een onderlegde advocaat zou dan om een bankgarantie vragen, vermoed ik.quote:
[..]
Toedeledokie. En dan heeft ie het geld niet meer en is zn huis verkocht zonder huurder en is je verhuurder de die zn beloften niet nakomt en mag jij naar de rechter om een jale kip te treffen.
Blijkbaar zit ie krap met de cashplanning.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Precies... de overeenkomst is een mijnenveld. Staat vol met allerlei verboden en boetes die ik opgelegd kan krijgen, rechten waar ik afstand van doe, etc.quote:
[..]
Toedeledokie. En dan heeft ie het geld niet meer en is zn huis verkocht zonder huurder en is je verhuurder de die zn beloften niet nakomt en mag jij naar de rechter om een jale kip te treffen.
[ Bericht 6% gewijzigd door craziness op 13-10-2026 02:58:25 ]
Je hebt nog niet gereageerd op mijn suggestie dat jij zelf het appartement koopt, voor een bodemprijs uiteraard. Is dat een optie?
Je geeft een paar signalen af: je woonlasten stijgen 2 - 3x als je al iets vindt; je schat de kans op dat laatste zeer laag in. Anderzijds verwacht je een vertrekpremie. Vraag is dan: wat kan je met die vertrekpremie in je nieuwe woonsituatie, even aangenomen dat je niet bij het Leger des Heils aanklopt?quote:
• Een soortgelijke woning kost nu al snel ¤2.000+ per maand exclusief. De kans dat ik zoiets krijg is nul, door de concurrentie en omdat ik nooit aan de inkomenseis zou voldoen. Vertrekken betekent voor mij dus 2 à 3 keer zulke hoge woonlasten, áls ik al iets vind, en ik geef een contract voor onbepaalde tijd op.
Wat is volgens jullie een reële vertrekvergoeding in zo'n geval? Ook benieuwd of jullie zouden blijven of weggaan: een vergoeding is op korte termijn aantrekkelijk, maar kan mij op lange termijn veel geld en zekerheid kosten.
Anderzijds is mijn ervaring (niet dat dat wat betekent) dat verandering van woon (/werk) situatie uiteindelijk beter uitpakt dan in je comfort zone te blijven hangen.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Dezelfde vraag in het vorige deel beantwoord; dat is momenteel helaas geen optie.quote:
Je hebt nog niet gereageerd op mijn suggestie dat jij zelf het appartement koopt, voor een bodemprijs uiteraard. Is dat een optie?
Maar er zitten dus blijkbaar veel haken en ogen aan zijn nieuwe bod, zoals verboden, boetes die hij mij kan opleggen en uitbetaling onder voorbehoud. Doe ik natuurlijk niet aan mee. Het is simpel: als hij mij weg wilt en als hij wilt dat ik al mijn claims laat vallen, dan moet hij een bepaald bedrag betalen. En dat bedrag moet vóór de sleuteloverdracht op mijn rekening staan. Ik heb hem mijn versie van een vaststellingsovereenkomst gestuurd.
Zo niet, dan blijf ik hier zitten. Ik vind beide prima.
Je noemt goede punten. Ik heb daar ook over nagedacht. Ik zou bij familie terecht kunnen, dus dakloos zou ik niet worden. Mooi zou zijn als er een marktcorrectie plaats vind en ik de vertrekpremie kan gebruiken als aanbetaling op iets voor mezelf. Maar of dat slaagt is natuurlijk niet gegarandeerd, vandaar dat ik ook niet zomaar weg ga. Er moet een goed bedrag tegenover staan en onder mijn voorwaarden. Anders blijf ik zitten. Ik vind beide prima.quote:
[..]
Je geeft een paar signalen af: je woonlasten stijgen 2 - 3x als je al iets vindt; je schat de kans op dat laatste zeer laag in. Anderzijds verwacht je een vertrekpremie. Vraag is dan: wat kan je met die vertrekpremie in je nieuwe woonsituatie, even aangenomen dat je niet bij het Leger des Heils aanklopt?
Anderzijds is mijn ervaring (niet dat dat wat betekent) dat verandering van woon (/werk) situatie uiteindelijk beter uitpakt dan in je comfort zone te blijven hangen.
quote:
Mijn reeks knopjes zijn mobiel pleite. Reeks komt er aan, straks!
OxygeneFRL-vrijdag 8 mei 2020 @ 08:52:59: Ik had een pleuris hekel aan je maar nu ik weet dat je tegen een vuurwerkverbod ben, hou ik van je.
Let op dat je alles wat mondeling wordt afgesproken opneemt. Je hoeft dat niet eens te vermelden. Denk dat hij daarom mondeling wil overleggen: dan staat er niets 'op papier', geen bewijs.
Als je 70k accepteert en je moet weer particulier gaan huren, tenzij je al heel lang ingeschreven staat voor sociale huur, dan kan die huurprijs weleens zo hoog zijn, dat die 70 k binnen 5 jaar, of eerder, foetsie is.
Je hebt niet zomaar een andere woning tegenwoordig.
Laat hem maar naar de rechter stappen. Gaat ie niet doen, want dan komt zijn belastingfraude uit.
Als je 70k accepteert en je moet weer particulier gaan huren, tenzij je al heel lang ingeschreven staat voor sociale huur, dan kan die huurprijs weleens zo hoog zijn, dat die 70 k binnen 5 jaar, of eerder, foetsie is.
Je hebt niet zomaar een andere woning tegenwoordig.
Laat hem maar naar de rechter stappen. Gaat ie niet doen, want dan komt zijn belastingfraude uit.
Welk belang heeft ie er bij nou bij de verhuur juist jou te (willen) stoppen? Heeft ie heel veel (vrije/verhuurde) panden?quote:Op dinsdag 13 oktober 2026 08:34 schreef craziness het volgende:
Mooi zou zijn als er een marktcorrectie plaats vind en ik de vertrekpremie kan gebruiken als aanbetaling op iets voor mezelf. Maar of dat slaagt is natuurlijk niet gegarandeerd, vandaar dat ik ook niet zomaar weg ga. Er moet een goed bedrag tegenover staan en onder mijn voorwaarden. Anders blijf ik zitten. Ik vind beide prima.
Heb je enig idee van het vermogen van die verhuurder? Is een ton peanuts voor hem?
[ Bericht 6% gewijzigd door blomke op 13-10-2026 13:49:55 ]
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Dat lijkt me lastig.quote:
Zitten nog heel veel haken en ogen aan de voorwaarden.
Een groot deel zou ik bijvoorbeeld pas over een jaar ontvangen bij succesvol verkoop.
Saga continues...
70k nu in het handje lijkt me redelijk. Je kunt er misschien meer uit krijgen, maar dat kost dan ook veel stress, moeite en tijd.
Maar nu een klein deel en mogelijk de rest na veel gesteggel over een jaar bij verkoop lijkt me niks.
TS, heb je zin om te verhuizen? Oftewel; had je al verhuisplannen of wil je liever blijven zitten?
Als je geen verhuisplannen had, lekker niets doen.
Als je geen verhuisplannen had, lekker niets doen.
Edgar Davids over Danny Buijs na Ajax-Feyenoord (4-1, 4/2/07): Luister eens, het is niet de eerste keer dat jongetjes zich willen bewijzen en zeker ook niet de laatste keer.
lol die zit dan lekker in het buitenland, succes met je geld krijgen.quote:
Zitten nog heel veel haken en ogen aan de voorwaarden.
Een groot deel zou ik bijvoorbeeld pas over een jaar ontvangen bij succesvol verkoop.
Saga continues...
Disclaimer: Ik heb PDD-NOS (officiële diagnose) en kan emotioneel reageren. Ik ben niet verantwoordelijk voor de inhoud van mijn berichten. Het verwijderen/wijzigen zonder toestemming van mijn berichten is niet toegestaan. Alle rechten voorbehouden.
Ik zou die vent voor geen goud vertrouwen gezien de geschiedenis en feiten. Money up front of gewoon blijven zitten.
Als ze het verkopen met jou erin heb je tenminste nog een huis. Als je vrijwillig vertrekt en je krijgt geen geld omdat hij failliet is of naar het buitenland vlucht heb je niks.
Eerst geld op je rekening, dan pas huur opzeggen.
Als ze het verkopen met jou erin heb je tenminste nog een huis. Als je vrijwillig vertrekt en je krijgt geen geld omdat hij failliet is of naar het buitenland vlucht heb je niks.
Eerst geld op je rekening, dan pas huur opzeggen.
Disclaimer: Ik heb PDD-NOS (officiële diagnose) en kan emotioneel reageren. Ik ben niet verantwoordelijk voor de inhoud van mijn berichten. Het verwijderen/wijzigen zonder toestemming van mijn berichten is niet toegestaan. Alle rechten voorbehouden.
Mooi verhaal, maar de kans is groot dat hij het helemaal niet heeft.quote:
Ik zou die vent voor geen goud vertrouwen gezien de geschiedenis en feiten. Money up front of gewoon blijven zitten.
Als ze het verkopen met jou erin heb je tenminste nog een huis. Als je vrijwillig vertrekt en je krijgt geen geld omdat hij failliet is of naar het buitenland vlucht heb je niks.
Eerst geld op je rekening, dan pas huur opzeggen.
Ik gok dat het iemand is die er zelf woonde en is gaan samenwonen en daarom (HRA) ook bleef ingeschreven.
We kunnen wel doen alsof de verhuurder een huisjesmelker is die wel even een ton achter de hand heeft, maar ik schat de kans groter dat hij van de huuropbrengsten net de hypotheek en gemeentelijke belastingen kon blijven betalen.
Ja daarom gewoon blijven zitten. Zolang TS blifjt zitten kan het huis alleen verkocht worden met hem erin. Als hij huur opzegt en er is uiteindelijk geen geld heeft 'ie niks.quote:
[..]
Mooi verhaal, maar de kans is groot dat hij het helemaal niet heeft.
Ik gok dat het iemand is die er zelf woonde en is gaan samenwonen en daarom (HRA) ook bleef ingeschreven.
We kunnen wel doen alsof de verhuurder een huisjesmelker is die wel even een ton achter de hand heeft, maar ik schat de kans groter dat hij van de huuropbrengsten net de hypotheek en gemeentelijke belastingen kon blijven betalen.
Disclaimer: Ik heb PDD-NOS (officiële diagnose) en kan emotioneel reageren. Ik ben niet verantwoordelijk voor de inhoud van mijn berichten. Het verwijderen/wijzigen zonder toestemming van mijn berichten is niet toegestaan. Alle rechten voorbehouden.
de beloofde 70.000 die loopt niet wegquote:
[..]
Je noemt goede punten. Ik heb daar ook over nagedacht. Ik zou bij familie terecht kunnen, dus dakloos zou ik niet worden. Mooi zou zijn als er een marktcorrectie plaats vind en ik de vertrekpremie kan gebruiken als aanbetaling op iets voor mezelf. Maar of dat slaagt is natuurlijk niet gegarandeerd, vandaar dat ik ook niet zomaar weg ga. Er moet een goed bedrag tegenover staan en onder mijn voorwaarden. Anders blijf ik zitten. Ik vind beide prima.
afwachten kost niets
je hebt recht op huursubsidie , das alvast mooi
en die inboedel huur daar zou ik me eens op gaan richten , vaste lasten omlaag brengen is alvast wat
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Dat is dus het punt: als blijkt dat na verkoop, de verhuurder geen kapitaal over houdt, is die beloofde 70k ook foetsie.quote:
[..]
de beloofde 70.000 die loopt niet weg
@craziness
Daarom was mijn vraag al eerder: hoe kapitaalkrachtig is verhuurder: heeft ie meerdere panden en/of cash/aandelen waar je uit kunt putten? Kan ie een bankgarantie afgeven??
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
het mooiste uitkomst is als je toch linksom of rechtsom eigenaar van de hut kan worden voor een zeer schappelijk prijs , voor hem ook het meest eenvoudigquote:
[..]
Dat is dus het punt: als blijkt dat na verkoop, de verhuurder geen kapitaal over houdt, is die beloofde 70k ook foetsie.
@:craziness
Daarom was mijn vraag al eerder: hoe kapitaalkrachtig is verhuurder: heeft ie meerdere panden en/of cash/aandelen waar je uit kunt putten? Kan ie een bankgarantie afgeven??
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Jazeker!!quote:
het mooiste uitkomst is als je toch linksom of rechtsom eigenaar van de hut kan worden voor een zeer schappelijk prijs , voor hem ook het meest eenvoudig
@craziness
Maar ik geloof dat TS/huurder, daar nog niet erg happig op is?
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Hij heeft de middelen niet, als ik het zo lees.quote:
[..]
Jazeker!!
@:craziness
Maar ik geloof dat TS/huurder, daar nog niet erg happig op is?
Kierkegaard: Life Can Only Be Understood Backwards, But It Must Be Lived Forwards
"Ik maas dus kobie" lijkt een speling te zijn op het bekende Latijnse gezegde "Cogito, ergo sum" (Ik denk, dus ik ben) van de filosoof René Descartes."- AI, 2026
"Ik maas dus kobie" lijkt een speling te zijn op het bekende Latijnse gezegde "Cogito, ergo sum" (Ik denk, dus ik ben) van de filosoof René Descartes."- AI, 2026
Ik denk dat als er iets beloofd wordt, dit in een formeel contract vastgelegd moet worden, met behulp van advocaten. Is iig niet iets wat ik op basis van een paar emails zou doen.quote:
[..]
Dat is dus het punt: als blijkt dat na verkoop, de verhuurder geen kapitaal over houdt, is die beloofde 70k ook foetsie.
@:craziness
Daarom was mijn vraag al eerder: hoe kapitaalkrachtig is verhuurder: heeft ie meerdere panden en/of cash/aandelen waar je uit kunt putten? Kan ie een bankgarantie afgeven??
Wolla TS jij zegge huurcontract op, ik jou ¤70k betalen wanneer ik huis verkoop, komt goed ff geduld erewoord
Disclaimer: Ik heb PDD-NOS (officiële diagnose) en kan emotioneel reageren. Ik ben niet verantwoordelijk voor de inhoud van mijn berichten. Het verwijderen/wijzigen zonder toestemming van mijn berichten is niet toegestaan. Alle rechten voorbehouden.
Ik vertrouw het ook niet. Meneer gaat te snel van 5k naar 8k om vervolgens zo'n beetje direct naar 70k te gaan.quote:
Ik zou die vent voor geen goud vertrouwen gezien de geschiedenis en feiten. Money up front of gewoon blijven zitten.
Als ze het verkopen met jou erin heb je tenminste nog een huis. Als je vrijwillig vertrekt en je krijgt geen geld omdat hij failliet is of naar het buitenland vlucht heb je niks.
Eerst geld op je rekening, dan pas huur opzeggen.
En ik weet niet of ik het hele verhaal ook moet geloven, gezien de snelheid van alles. Het lijkt me meer voor de hand liggen dat een verhuurder je er middels intimidatie en wat brieven van een advocaat wilt dwingen of wat tussenstappen doen.
70k is een fors bedrag. Ik zou dat notarieel vastgelegd zien en op een of andere manier dat gekoppeld zien aan de verkoop van dat huis. Geen idee of dat kan, maar zeg maar dat de notaris dat bedrag naar je overmaakt zodra het pand verkocht is.
@Crazyziness, kun je via het Kadaster achterhalen hoeveel hypotheek ie op het pand heeft rusten? Bank zal eerst betaald moeten worden namelijk als het verkocht word en aangekocht voor 330k wil niet zeggen dat dat ook de hypotheek is. Die kan zomaar hoger liggen. Daarna kom jij evt pas aan de beurt. Kun je gelijk zien of er evt een beslag op ligt.
Maar, als er een beslag van bijv. de belastingdienst ligt bij de verkoper, heb je best kan dat die ook een graantje mee wilt pikken van de verkoop. Allemaal giswerk uiteraard, maar is niet uit te sluiten dat ie wat openstaande belasting aanslagen heeft liggen en daarom moet verkopen.
[ Bericht 7% gewijzigd door Inbox op 13-10-2026 17:42:20 ]
Die inboedel idd.. Wel benieuwd of ie dat deel al per direct kan schrappen als je als huurder aangeeft bijv. zelf een laminaatvloer te leggen en meubels te kopen. Gezien deze meubels geen zak waard zijn maar wel de hoofdprijs moeten opleveren..quote:
[..]
de beloofde 70.000 die loopt niet weg
afwachten kost niets
je hebt recht op huursubsidie , das alvast mooi
en die inboedel huur daar zou ik me eens op gaan richten , vaste lasten omlaag brengen is alvast wat
En 75 euro voor internet. Dat kan ook fors goedkoper als je dat gewoon zelf besteld en dat moet gewoon kunnen, als jij de enige huurder bent en de verhuurder uit is geschreven.
Wolla verhuurder! Komt goed, laten we het even notarieel vastleggen en direct koppelen aan de verkoop van de woning, zodat de notaris mijn deel van 70k rechtstreeks naar mij overmaakt na verkoop.quote:
Wolla TS jij zegge huurcontract op, ik jou ¤70k betalen wanneer ik huis verkoop, komt goed ff geduld erewoord
Nee? Ok, prima. Dan blijf ik zitten, ga ik naar de huurcommissie voor een huurverlaging en ga ik tzt wel met de kopende partij van deze woning in onderhandeling
Waarbij TS wel rekening moet houden dat de kopende partij hem er over 3 jaar mogelijk wel uit kan zetten en dat dat mogelijk is zonder oprotpremie als dat bijv. voor eigen gebruik is en de rechter goedkeuring verleent daarvoor.
Ergens heb ik ook het idee dat TS ons even meeneemt in een mooi verhaal.quote:
[..]
Wolla verhuurder! Komt goed, laten we het even notarieel vastleggen en direct koppelen aan de verkoop van de woning, zodat de notaris mijn deel van 70k rechtstreeks naar mij overmaakt na verkoop.
Nee? Ok, prima. Dan blijf ik zitten, ga ik naar de huurcommissie voor een huurverlaging en ga ik tzt wel met de kopende partij van deze woning in onderhandeling
Waarbij TS wel rekening moet houden dat de kopende partij hem er over 3 jaar mogelijk wel uit kan zetten en dat dat mogelijk is zonder oprotpremie als dat bijv. voor eigen gebruik is en de rechter goedkeuring verleent daarvoor.
Is wel erg amateuristisch en mooi en rage bait achtig allemaal
Disclaimer: Ik heb PDD-NOS (officiële diagnose) en kan emotioneel reageren. Ik ben niet verantwoordelijk voor de inhoud van mijn berichten. Het verwijderen/wijzigen zonder toestemming van mijn berichten is niet toegestaan. Alle rechten voorbehouden.
Ik heb mn twijfels al eerder geuit. Het kan waar zijn, want veel verhuurders willen van dr woning en de daarin zittende huurders af nu.quote:Op dinsdag 13 oktober 2026 17:41 schreef incel het volgende:
[..]
Ergens heb ik ook het idee dat TS ons even meeneemt in een mooi verhaal.
Is wel erg amateuristisch en mooi en rage bait achtig allemaal
Maar die verhuurder die zo snel akkoord gaat.. Ik denk dat het meer voor de hand ligt dat er wat briefjes volgen van een jurist en die de onderhandelingen zou moeten doen in plaats van 70k te bieden.
Verhuurder lijkt akkoord te willen gaan gaan met mijn voorwaarden, namelijk volledige betaling vóór sleuteloverdracht.
Maar ik ben sceptisch. Wachten op de nieuwe overeenkomst om te bevestigen dat er geen (nieuwe) addertjes onder het gras zijn.
Maar ik ben sceptisch. Wachten op de nieuwe overeenkomst om te bevestigen dat er geen (nieuwe) addertjes onder het gras zijn.
Ik zal later nog op wat berichten reageren ; nu druk met het e.e.a. en moet zo de deur uit. Maar wou even een korte update plaatsen!
En tegelijkertijd denkt dat TS wat kan kopen als hij die 70K op zak heeft en er een zogenaamde "marktcorrectie" komt.quote:
[..]
de beloofde 70.000 die loopt niet weg
afwachten kost niets
je hebt recht op huursubsidie , das alvast mooi
en die inboedel huur daar zou ik me eens op gaan richten , vaste lasten omlaag brengen is alvast wat
Als hij recht heeft op huurtoeslag dan kan hij nog niet in Amsterdam kopen met 70K op zak en een totaal ingestorte huizenmarkt.
Je kunt niet achterhalen hoeveel de werkelijke hypotheek is, je kunt de verkoopprijs achterhalen en voor hoeveel de hypotheek ingeschreven is, ooit, en die zal, ongeacht de benodigde hypotheek vrijwel zeker ruim meer zijn dan de verkoopprijs, zodat ze bij een verbouwing en verhoging van de hypotheek niet weer naar de notaris hoeven.quote:
[..]
Ik vertrouw het ook niet. Meneer gaat te snel van 5k naar 8k om vervolgens zo'n beetje direct naar 70k te gaan.
En ik weet niet of ik het hele verhaal ook moet geloven, gezien de snelheid van alles. Het lijkt me meer voor de hand liggen dat een verhuurder je er middels intimidatie en wat brieven van een advocaat wilt dwingen of wat tussenstappen doen.
70k is een fors bedrag. Ik zou dat notarieel vastgelegd zien en op een of andere manier dat gekoppeld zien aan de verkoop van dat huis. Geen idee of dat kan, maar zeg maar dat de notaris dat bedrag naar je overmaakt zodra het pand verkocht is.
@:Crazyziness, kun je via het Kadaster achterhalen hoeveel hypotheek ie op het pand heeft rusten? Bank zal eerst betaald moeten worden namelijk als het verkocht word en aangekocht voor 330k wil niet zeggen dat dat ook de hypotheek is. Die kan zomaar hoger liggen. Daarna kom jij evt pas aan de beurt. Kun je gelijk zien of er evt een beslag op ligt.
Maar, als er een beslag van bijv. de belastingdienst ligt bij de verkoper, heb je best kan dat die ook een graantje mee wilt pikken van de verkoop. Allemaal giswerk uiteraard, maar is niet uit te sluiten dat ie wat openstaande belasting aanslagen heeft liggen en daarom moet verkopen.
als AI robotica ons werk overneemt dan kun je overal ter wereld wonenquote:
[..]
En tegelijkertijd denkt dat TS wat kan kopen als hij die 70K op zak heeft en er een zogenaamde "marktcorrectie" komt.
Als hij recht heeft op huurtoeslag dan kan hij nog niet in Amsterdam kopen met 70K op zak en een totaal ingestorte huizenmarkt.
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
En toch wil TS in Amsterdam wonen, terwijl hij duidelijk geen Amsterdam inkomen of vermogen heeft.quote:
[..]
als AI robotica ons werk overneemt dan kun je overal ter wereld wonen
De woning is vrij recent gekocht. Als in: paar jaar terug en dat kan zomaar gebeurd zijn nadat de verhuurder een eerdere woning waar ie woonde met forse overwaarde heeft verkocht en dat bedrag ook ingelegd heeft voor dit huis.quote:
[..]
Je kunt niet achterhalen hoeveel de werkelijke hypotheek is, je kunt de verkoopprijs achterhalen en voor hoeveel de hypotheek ingeschreven is, ooit, en die zal, ongeacht de benodigde hypotheek vrijwel zeker ruim meer zijn dan de verkoopprijs, zodat ze bij een verbouwing en verhoging van de hypotheek niet weer naar de notaris hoeven.
Als er dan bijv. maar 2 ton aan hypotheek op rust, dan is het een stuk aannemelijker dat je die 70k daarwerkelijke krijgt dan dat er een hypotheek op rust die boven de aankoopwaarde ligt.
Ik lees nergens dat de woning verbouwd is na aankoop verder. Of en hoeveel hypotheek erop rust lijkt me dus wel belangrijk in deze.
Overigens geloof ik er geen zak meer van, nu er wederom een akkoord ligt met de verhuurder. De belangen zijn zo groot in deze dat ik het gewoon ongeloofwaardig wordt zonder dat er een jurist aan te pas komt.
Zal uiteindelijk wel uitlopen op een 'gaat niet door, helaas'-je.
Nogmaals: je kunt zien waarvoor een hypotheek is ingeschreven, en dat betekent niet dat de hypotheek ooit zo hoog was.quote:
[..]
De woning is vrij recent gekocht. Als in: paar jaar terug en dat kan zomaar gebeurd zijn nadat de verhuurder een eerdere woning waar ie woonde met forse overwaarde heeft verkocht en dat bedrag ook ingelegd heeft voor dit huis.
Als er dan bijv. maar 2 ton aan hypotheek op rust, dan is het een stuk aannemelijker dat je die 70k daarwerkelijke krijgt dan dat er een hypotheek op rust die boven de aankoopwaarde ligt.
Ik lees nergens dat de woning verbouwd is na aankoop verder. Of en hoeveel hypotheek erop rust lijkt me dus wel belangrijk.
Overigens geloof ik er geen zak meer van, nu er wederom een akkoord ligt met de verhuurder. De belangen zijn zo groot in deze dat ik het gewoon ongeloofwaardig vind inmiddels dat er niet eens bijv. een jurist aan te pas komt.
Zal uiteindelijk wel uitlopen op een 'gaat niet door, helaas'-je.
Onze hypotheek is ook voor iets van 700K ingeschreven, dat is dus wat je te zien krijgt als je opvraagt hoeveel onze hypotheek is.
En voor de duidelijkheid: onze hypotheekschuld is nooit in de buurt van de 700K geweest.
Nou snap ik dr even geen reet meer van.quote:
[..]
Nogmaals: je kunt zien waarvoor een hypotheek is ingeschreven, en dat betekent niet dat de hypotheek ooit zo hoog was.
Onze hypotheek is ook voor iets van 700K ingeschreven, dat is dus wat je te zien krijgt als je opvraagt hoeveel onze hypotheek is.
En voor de duidelijkheid: onze hypotheekschuld is nooit in de buurt van de 700K geweest.
Als jij een hypotheek ingeschreven hebt staan van 700k op die woning, is er toch voor dat bedrag een hypotheek verstrekt oorspronkelijk of in totaal?.
En stel, dat huis wordt executoriaal verkocht, dan heeft die hypotheekverstrekker toch als eerste een verhaal op dat bedrag tot max. 700k minus het nog openstaande bedrag?
Nouja, het zal allemaal wel. In het tempo waarop dit topic nu gaat is topicstarter komende week verhuisd, 70k rijker en het huis een maand later verkocht
ik zou er voor geen goud willen wonenquote:
[..]
En toch wil TS in Amsterdam wonen, terwijl hij duidelijk geen Amsterdam inkomen of vermogen heeft.
nog geen dag
maar misschien heeft ie daar weg
en verhuizen is geen pretje, tenzij je naar een paleis gaat
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Ik vraag me toch af hoe TS denkt.
Hier geeft hij zelf aan 70K te willen:
Hier geeft hij zelf aan 70K te willen:
En als er vervolgens 70K geboden wordt, na eerst 25K te hebben geboden op het tegenbod van TS hierboven, dan wordt het weer afgewezen?quote:
[..]
Tegenbod is 70k, exclusief te veel betaalde kosten. Voor dat bedrag wil ik het risico wel nemen. Kan het misschien als startkapitaal gebruiken om later zelf iets te kopen. Maar zijn tegenvoorstel is niet gunstig, dus ik denk dat ik hier lekker blijf zitten.
Het begint allemaal wat bizar te worden...quote:Op maandag 12 oktober 2026 19:21 schreef craziness het volgende:
Update: nieuw bod ¤70k, onder voorwaarde dat ik mijn andere claims laat vallen. Wat vinden jullie? Vooral benieuwd omdat, hoewel het heel aantrekkelijk is, ik hiermee mijn woonzekerheid opgeef. Maar het bod is er nu wel naar.
Nee, als mijn hypotheek voor 700K ingeschreven is betekent dat niet dat mijn werkelijke hypotheek ook 700K is of ooit is geweest.quote:
[..]
Nou snap ik dr even geen reet meer van.
Als jij een hypotheek ingeschreven hebt staan van 700k op die woning, is er toch voor dat bedrag een hypotheek verstrekt oorspronkelijk of in totaal?.
En stel, dat huis wordt executoriaal verkocht, dan heeft die hypotheekverstrekker toch als eerste een verhaal op dat bedrag tot max. 700k minus het nog openstaande bedrag?
Nouja, het zal allemaal wel. In het tempo waarop dit topic nu gaat is topicstarter komende week verhuisd, 70k rijker en het huis een maand later verkocht
Men schrijft een hypotheek regelmatig hoger in, want als je dan wilt verbouwen en daar weer een hypotheek voor nodig hebt dan hoef je niet langs de notaris.
Stel de hypotheek is ingeschreven voor 700K, de werkelijke hypotheek is 555K en na 2 jaar wil ik toch nog verbouwen en heb daar 100K voor nodig dan hoef ik alleen de hypotheek maar rond te krijgen.
Als de hypotheek voor 555K ingeschreven is en ik heb 2 jaar later nog 100K nodig voor een verbouwing moet ik niet alleen de hypotheek rond krijgen, maar ook langs de notaris.
En ja, als het een executieverkoop is dan kan de hypotheekbank ook tot die 700K terugkrijgen.
Reactie verwijderd, user die veel onjuiste aannames maakt en het vorige deel niet (goed) heeft gelezen.
Er is nog geen definitief overeenkomst, vandaar dat ik ook zei dat ik nog (steeds) sceptisch ben.quote:
Overigens geloof ik er geen zak meer van, nu er wederom een akkoord ligt met de verhuurder. De belangen zijn zo groot in deze dat ik het gewoon ongeloofwaardig wordt zonder dat er een jurist aan te pas komt.
Zal uiteindelijk wel uitlopen op een 'gaat niet door, helaas'-je.
Verder verzin ik dit echt niet hoor. Waarom zou ik zoiets verzinnen? Het is niet gekker dan de woningmarkt
[ Bericht 0% gewijzigd door craziness op 13-10-2026 20:49:43 ]
Dat laatste zeker! Verder lees ik in het afgesloten eerste deel:quote:
De woning is vrij recent gekocht. Als in: paar jaar terug en dat kan zomaar gebeurd zijn nadat de verhuurder een eerdere woning waar ie woonde met forse overwaarde heeft verkocht en dat bedrag ook ingelegd heeft voor dit huis.
Als er dan bijv. maar 2 ton aan hypotheek op rust, dan is het een stuk aannemelijker dat je die 70k daarwerkelijke krijgt dan dat er een hypotheek op rust die boven de aankoopwaarde ligt.
Ik lees nergens dat de woning verbouwd is na aankoop verder. Of en hoeveel hypotheek erop rust lijkt me dus wel belangrijk in deze.
enquote:
• De woning is ca. ¤400-430k waard, op basis van recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt. De verhuurder kocht het voor ¤330k.
Er is dus meer bekend, o.a. de hoogte ingeschreven hypotheek. Wat niet veel zegt over de actuele schuld nu.quote:
Er rust een hypotheek op, maar niet voor de volledige aankoopsom.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 13-10-2026 21:17:19 ]
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Ach, er zijn zoveel mensen die geen jurist inschakelen, ook al zou dat eigenlijk wel 'moeten'.quote:
[..]
De woning is vrij recent gekocht. Als in: paar jaar terug en dat kan zomaar gebeurd zijn nadat de verhuurder een eerdere woning waar ie woonde met forse overwaarde heeft verkocht en dat bedrag ook ingelegd heeft voor dit huis.
Als er dan bijv. maar 2 ton aan hypotheek op rust, dan is het een stuk aannemelijker dat je die 70k daarwerkelijke krijgt dan dat er een hypotheek op rust die boven de aankoopwaarde ligt.
Ik lees nergens dat de woning verbouwd is na aankoop verder. Of en hoeveel hypotheek erop rust lijkt me dus wel belangrijk in deze.
Overigens geloof ik er geen zak meer van, nu er wederom een akkoord ligt met de verhuurder. De belangen zijn zo groot in deze dat ik het gewoon ongeloofwaardig wordt zonder dat er een jurist aan te pas komt.
Zal uiteindelijk wel uitlopen op een 'gaat niet door, helaas'-je.
Ik weet het. Ik ben er een vam die met zich laat sollen.quote:
[..]
Ach, er zijn zoveel mensen die geen jurist inschakelen, ook al zou dat eigenlijk wel 'moeten'.
Ja, dat deed ik ook. Nou ja, niet sollen. Op 2 woorden in mijn brief werd ik afgerekend.quote:
[..]
Ik weet het. Ik ben er een vam die met zich laat sollen.
Spijt, heel veel spijt van het níet vragen om juridische bijstand.
Té laat.
Ja, een paar woorden kunnen soms een best groot verschil maken.quote:
[..]
Ja, dat deed ik ook. Nou ja, niet sollen. Op 2 woorden in mijn brief werd ik afgerekend.
Spijt, heel veel spijt van het níet vragen om juridische bijstand.
Té laat.
In mijn geval ging het erom dat ik nog steeds geen advocaat heb ingeschakeld en een bedrijf gewoon wegkomt met gruwelijke wanprestatie, in plaats van ze voor de rechter te slepen. Wel in een heel andere zaak dan hier speelt, maar ik kan het gewoon niet opbrengen om die advocaat erop te zetten en een rechtszaak aan e spannen om de schade te verhalen 
en dus komt het bedrijf er gewoon mee weg. En zo gaat het 99 van de 100 gevallen waarschijnlijk.
en dus komt het bedrijf er gewoon mee weg. En zo gaat het 99 van de 100 gevallen waarschijnlijk.
Ook als er sprake is van gedwongen verkoop blijven je rechten gewoon staan. Zo een deal kun je straks ook met de bank of nieuwe koper maken, mocht je wel een deal maken met de huidige koper dan zou ik dat door een goede advocaat laten regelen, daarnaast kan ik me voorstellen dat fiscaal dit ook impact kan hebben op je situatie.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Klopt. Wel een vraag hoewel beetje offtopic: kun je de hypotheek ophogen tot het maximum wat je theoretisch kan lenen? Dan lijkt mij dat het slimste, want zoals je zegt dan kun je later nog voor reden X of Y hypotheek opnemen.quote:
[..]
Nee, als mijn hypotheek voor 700K ingeschreven is betekent dat niet dat mijn werkelijke hypotheek ook 700K is of ooit is geweest.
Men schrijft een hypotheek regelmatig hoger in, want als je dan wilt verbouwen en daar weer een hypotheek voor nodig hebt dan hoef je niet langs de notaris.
Stel de hypotheek is ingeschreven voor 700K, de werkelijke hypotheek is 555K en na 2 jaar wil ik toch nog verbouwen en heb daar 100K voor nodig dan hoef ik alleen de hypotheek maar rond te krijgen.
Als de hypotheek voor 555K ingeschreven is en ik heb 2 jaar later nog 100K nodig voor een verbouwing moet ik niet alleen de hypotheek rond krijgen, maar ook langs de notaris.
En ja, als het een executieverkoop is dan kan de hypotheekbank ook tot die 700K terugkrijgen.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Vooral benieuwd of en hoe die 70.000 wordt belast dan.quote:
Ook als er sprake is van gedwongen verkoop blijven je rechten gewoon staan. Zo een deal kun je straks ook met de bank of nieuwe koper maken, mocht je wel een deal maken met de huidige koper dan zou ik dat door een goede advocaat laten regelen, daarnaast kan ik me voorstellen dat fiscaal dit ook impact kan hebben op je situatie.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Je kan opnemen tot de hypothecaire inschrijving*. Dat laatste is al getoetst aan "wat je theoretisch kan lenen".quote:
Wel een vraag hoewel beetje offtopic: kun je de hypotheek ophogen tot het maximum wat je theoretisch kan lenen? Dan lijkt mij dat het slimste, want zoals je zegt dan kun je later nog voor reden X of Y hypotheek opnemen.
Als je nog hoger wilt lenen dan de hypothecaire inschrijving, zal je een extra hypotheek moeten aanvragen met alle toetsingen en kosten van dien. Voordeel van * is dat je niet meer langs de notaris/hypotheekadviseur hoeft.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 16-10-2026 11:35:07 ]
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Niet. Alleen box 3 uiteindelijk als hij ermee gaat beleggen, spaarrekening, etc.quote:
[..]
Vooral benieuwd of en hoe die 70.000 wordt belast dan.
je kunt het aan AI voorleggen en je eigen verweer doenquote:
In mijn geval ging het erom dat ik nog steeds geen advocaat heb ingeschakeld en een bedrijf gewoon wegkomt met gruwelijke wanprestatie, in plaats van ze voor de rechter te slepen. Wel in een heel andere zaak dan hier speelt, maar ik kan het gewoon niet opbrengen om die advocaat erop te zetten en een rechtszaak aan e spannen om de schade te verhalen
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Kan dit fiscaal niet worden gezien als inkomen of schenking?quote:
[..]
Niet. Alleen box 3 uiteindelijk als hij ermee gaat beleggen, spaarrekening, etc.
@nostra
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
mooiquote:
Verhuurder lijkt akkoord te willen gaan gaan met mijn voorwaarden, namelijk volledige betaling vóór sleuteloverdracht.
Maar ik ben sceptisch. Wachten op de nieuwe overeenkomst om te bevestigen dat er geen (nieuwe) addertjes onder het gras zijn.
ik hoop dat je nette woonruimte gaat vinden op een geschikte locatie en dat hoeft dus niet Amsterdam te zijn dan
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Een schenking sowieso niet. Iets is een schenking als er niets tegenover staat. Dat is hier niet het geval, want het opgeven van rechten uit het huurcontract is de tegenprestatie.quote:
[..]
Kan dit fiscaal niet worden gezien als inkomen of schenking?
@:nostra
Box 1 is inkomen uit arbeid. Dat is het ook niet in dit geval. TS doet dit ook niet 'beroepsmatig' zeg maar. Als je je huis verkoopt, betaal je ook geen belasting over het ontvangen bedrag.
Ja het is een soort schadevergoeding/afkoopsom. Maar ik vraag mij zéér af of dit onbelast is als het op deze manier wordt afgerekend. Anders zouden burgers en bedrijven heel veel zaken 'afkoopsom' gaan noemen.quote:
[..]
Een schenking sowieso niet. Iets is een schenking als er niets tegenover staat. Dat is hier niet het geval, want het opgeven van rechten uit het huurcontract is de tegenprestatie.
Box 1 is inkomen uit arbeid. Dat is het ook niet in dit geval. TS doet dit ook niet 'beroepsmatig' zeg maar. Als je je huis verkoopt, betaal je ook geen belasting over het ontvangen bedrag.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
die terugstorting van teveel betaalde huur en onterechte inboedel huur is niet belast , het is eigen geldquote:
[..]
Een schenking sowieso niet. Iets is een schenking als er niets tegenover staat. Dat is hier niet het geval, want het opgeven van rechten uit het huurcontract is de tegenprestatie.
Box 1 is inkomen uit arbeid. Dat is het ook niet in dit geval. TS doet dit ook niet 'beroepsmatig' zeg maar. Als je je huis verkoopt, betaal je ook geen belasting over het ontvangen bedrag.
het is geen afkoopsom het is een terugstorting van eerder teveel betaalde huurquote:
Maar ik vraag mij zéér af of dit onbelast is als het op deze manier wordt afgerekend. Anders zouden burgers en bedrijven heel veel zaken 'afkoopsom' gaan noemen.
quote:AI-overzicht
Ja, een terugstorting van te veel betaalde kosten is onbelast.
Omdat het gaat om de teruggave van uw eigen geld dat u eerder hebt uitgegeven, wordt dit door de Belastingdienst niet gezien als inkomen of winst
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Dat doen mensen natuurlijk ook, maar dat heet de boel voor de gek houden. Beetje als de zwartwerkende schoonmaakster die een tikkie stuurt met 'splitten rekening restaurant' of een klusjesman die vraagt om er 'bankstel marktplaats' bij te zetten als omschrijving. Dat gaat goed totdat de fiscus er achter komt.quote:
[..]
Ja het is een soort schadevergoeding/afkoopsom. Maar ik vraag mij zéér af of dit onbelast is als het op deze manier wordt afgerekend. Anders zouden burgers en bedrijven heel veel zaken 'afkoopsom' gaan noemen.
Volgens mij is het onbelast. Ik ben wel benieuwd op welke grondslag het dan belast zou moeten zijn volgens jou.
Sowieso zijn de teveel betaalde bedragen niet fiscaal belast.quote:
[..]
Dat doen mensen natuurlijk ook, maar dat heet de boel voor de gek houden. Beetje als de zwartwerkende schoonmaakster die een tikkie stuurt met 'splitten rekening restaurant' of een klusjesman die vraagt om er 'bankstel marktplaats' bij te zetten als omschrijving. Dat gaat goed totdat de fiscus er achter komt.
Volgens mij is het onbelast. Ik ben wel benieuwd op welke grondslag het dan belast zou moeten zijn volgens jou.
De afkoopsom denk ik overigens ook niet met de hulp van ai. Hoewel er wel een relatie moet zitten tussen de afkoopsom en de reden.
quote:Een afkoopsom voor het huurcontract als schenking aanmerken, lijkt mij in deze casus echter niet houdbaar. Er is namelijk een wezenlijk verschil tussen een schenking en een betaling waarvoor de ontvanger iets terugdoet.
Volgens artikel 7:175 BW is een schenking een overeenkomst om niet waarbij de ene partij de andere ten koste van haar eigen vermogen verrijkt. De Belastingdienst omschrijft een schenking eveneens als iets van waarde dat je krijgt zonder dat je daar iets voor terug hoeft te doen.
BWBR0005290
+1
In dit topic krijgt de huurder ¤ 70.000 onder de voorwaarde dat hij vertrekt en zijn claims laat vallen. De verhuurder verkrijgt dus iets van waarde: een woning zonder huurder en zekerheid dat de huurder geen verdere aanspraken maakt. Dat is een tegenprestatie.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Teveel betaalde bedragen sowieso, maar dit is niet in z'n geheel een teveel betaald bedrag. Sowieso zul je dat dan moeten kwantificeren en uitsplitsen. Je moet dan retroactief met de verhuurder een correcte huurprijs overeen zien te komen. Volgens mij doen ze dat hier niet en is het gewoon een bedrag dat dient als afkoopsom.quote:
[..]
Sowieso zijn de teveel betaalde bedragen niet fiscaal belast.
De afkoopsom denk ik overigens ook niet met de hulp van ai. Hoewel er wel een relatie moet zitten tussen de afkoopsom en de reden.
[..]
Als het vertrek van TS de verhuurder oplevert dat z'n pand 100k meer waard is en überhaupt te verkopen is, dan is 75k niet onredelijk. Zeker niet als hij snel 'moet' verkopen.
Een schenking is het niet, want de verhuurder geeft TS niet 'zomaar'. geld. TS geeft in ruil daarvoor iets terug, namelijk hij beëindigt zijn huurcontract. En zo'n huurcontract is vandaag de dag best wel wat waard.
kan jou het schelenquote:
[..]
Teveel betaalde bedragen sowieso, maar dit is niet in z'n geheel een teveel betaald bedrag.
het is een vergoeding voor onrechtmatige inboedelhuur en terugstorting teveel betaalde huur ,
sowieso zal het niemand een biet interesseren verder,
huurder rmoet nu zelf een inboedel gaan kopen en een nieuw huurhuis of koop huis vinden en aankleden
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
We bespreken het hier gewoon, toch? Niet dat ik er slapeloze nachten van heb.quote:
[..]
kan jou het schelen
het is een vergoeding voor onrechtmatige inboedelhuur en terugstorting teveel betaalde huur ,
sowieso zal het niemand een biet interesseren verder,
huurder rmoet nu zelf een inboedel gaan kopen en een nieuw huurhuis of koop huis vinden en aankleden
|
|
