Deel twee: Verhuurder wil verkopen, biedt ¤8k (Amsterdam)

quote:

Op maandag 12 oktober 2026 22:55 schreef craziness het volgende:
Zitten nog heel veel haken en ogen aan de voorwaarden.

Een groot deel zou ik bijvoorbeeld pas over een jaar ontvangen bij succesvol verkoop.

Saga continues...

Dat lijkt me lastig.
70k nu in het handje lijkt me redelijk. Je kunt er misschien meer uit krijgen, maar dat kost dan ook veel stress, moeite en tijd.
Maar nu een klein deel en mogelijk de rest na veel gesteggel over een jaar bij verkoop lijkt me niks.

TS, heb je zin om te verhuizen? Oftewel; had je al verhuisplannen of wil je liever blijven zitten?

Als je geen verhuisplannen had, lekker niets doen.

quote:

Op maandag 12 oktober 2026 22:55 schreef craziness het volgende:
Zitten nog heel veel haken en ogen aan de voorwaarden.

Een groot deel zou ik bijvoorbeeld pas over een jaar ontvangen bij succesvol verkoop.

Saga continues...

lol die zit dan lekker in het buitenland, succes met je geld krijgen.

Ik zou die vent voor geen goud vertrouwen gezien de geschiedenis en feiten. Money up front of gewoon blijven zitten.

Als ze het verkopen met jou erin heb je tenminste nog een huis. Als je vrijwillig vertrekt en je krijgt geen geld omdat hij failliet is of naar het buitenland vlucht heb je niks.

Eerst geld op je rekening, dan pas huur opzeggen.

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 15:05 schreef incel het volgende:
Ik zou die vent voor geen goud vertrouwen gezien de geschiedenis en feiten. Money up front of gewoon blijven zitten.

Als ze het verkopen met jou erin heb je tenminste nog een huis. Als je vrijwillig vertrekt en je krijgt geen geld omdat hij failliet is of naar het buitenland vlucht heb je niks.

Eerst geld op je rekening, dan pas huur opzeggen.

Mooi verhaal, maar de kans is groot dat hij het helemaal niet heeft.

Ik gok dat het iemand is die er zelf woonde en is gaan samenwonen en daarom (HRA) ook bleef ingeschreven.

We kunnen wel doen alsof de verhuurder een huisjesmelker is die wel even een ton achter de hand heeft, maar ik schat de kans groter dat hij van de huuropbrengsten net de hypotheek en gemeentelijke belastingen kon blijven betalen.

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 15:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mooi verhaal, maar de kans is groot dat hij het helemaal niet heeft.

Ik gok dat het iemand is die er zelf woonde en is gaan samenwonen en daarom (HRA) ook bleef ingeschreven.

We kunnen wel doen alsof de verhuurder een huisjesmelker is die wel even een ton achter de hand heeft, maar ik schat de kans groter dat hij van de huuropbrengsten net de hypotheek en gemeentelijke belastingen kon blijven betalen.

Ja daarom gewoon blijven zitten. Zolang TS blifjt zitten kan het huis alleen verkocht worden met hem erin. Als hij huur opzegt en er is uiteindelijk geen geld heeft 'ie niks.

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 08:34 schreef craziness het volgende:

[..]
Je noemt goede punten. Ik heb daar ook over nagedacht. Ik zou bij familie terecht kunnen, dus dakloos zou ik niet worden. Mooi zou zijn als er een marktcorrectie plaats vind en ik de vertrekpremie kan gebruiken als aanbetaling op iets voor mezelf. Maar of dat slaagt is natuurlijk niet gegarandeerd, vandaar dat ik ook niet zomaar weg ga. Er moet een goed bedrag tegenover staan en onder mijn voorwaarden. Anders blijf ik zitten. Ik vind beide prima.

de beloofde 70.000 die loopt niet weg
afwachten kost niets

je hebt recht op huursubsidie , das alvast mooi

en die inboedel huur daar zou ik me eens op gaan richten , vaste lasten omlaag brengen is alvast wat

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 15:47 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
de beloofde 70.000 die loopt niet weg

Dat is dus het punt: als blijkt dat na verkoop, de verhuurder geen kapitaal over houdt, is die beloofde 70k ook foetsie.
@craziness
Daarom was mijn vraag al eerder: hoe kapitaalkrachtig is verhuurder: heeft ie meerdere panden en/of cash/aandelen waar je uit kunt putten? Kan ie een bankgarantie afgeven??

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 15:55 schreef blomke het volgende:

[..]
Dat is dus het punt: als blijkt dat na verkoop, de verhuurder geen kapitaal over houdt, is die beloofde 70k ook foetsie.
@:craziness
Daarom was mijn vraag al eerder: hoe kapitaalkrachtig is verhuurder: heeft ie meerdere panden en/of cash/aandelen waar je uit kunt putten? Kan ie een bankgarantie afgeven??

het mooiste uitkomst is als je toch linksom of rechtsom eigenaar van de hut kan worden voor een zeer schappelijk prijs , voor hem ook het meest eenvoudig

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 16:00 schreef michaelmoore het volgende:
het mooiste uitkomst is als je toch linksom of rechtsom eigenaar van de hut kan worden voor een zeer schappelijk prijs , voor hem ook het meest eenvoudig

Jazeker!!

@craziness
Maar ik geloof dat TS/huurder, daar nog niet erg happig op is?

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 16:02 schreef blomke het volgende:

[..]
Jazeker!!

@:craziness
Maar ik geloof dat TS/huurder, daar nog niet erg happig op is?

Hij heeft de middelen niet, als ik het zo lees.

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 15:55 schreef blomke het volgende:

[..]
Dat is dus het punt: als blijkt dat na verkoop, de verhuurder geen kapitaal over houdt, is die beloofde 70k ook foetsie.
@:craziness
Daarom was mijn vraag al eerder: hoe kapitaalkrachtig is verhuurder: heeft ie meerdere panden en/of cash/aandelen waar je uit kunt putten? Kan ie een bankgarantie afgeven??

Ik denk dat als er iets beloofd wordt, dit in een formeel contract vastgelegd moet worden, met behulp van advocaten. Is iig niet iets wat ik op basis van een paar emails zou doen.

Wolla TS jij zegge huurcontract op, ik jou ¤70k betalen wanneer ik huis verkoop, komt goed ff geduld erewoord

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 15:05 schreef incel het volgende:
Ik zou die vent voor geen goud vertrouwen gezien de geschiedenis en feiten. Money up front of gewoon blijven zitten.

Als ze het verkopen met jou erin heb je tenminste nog een huis. Als je vrijwillig vertrekt en je krijgt geen geld omdat hij failliet is of naar het buitenland vlucht heb je niks.

Eerst geld op je rekening, dan pas huur opzeggen.

Ik vertrouw het ook niet. Meneer gaat te snel van 5k naar 8k om vervolgens zo'n beetje direct naar 70k te gaan.
En ik weet niet of ik het hele verhaal ook moet geloven, gezien de snelheid van alles. Het lijkt me meer voor de hand liggen dat een verhuurder je er middels intimidatie en wat brieven van een advocaat wilt dwingen of wat tussenstappen doen.

70k is een fors bedrag. Ik zou dat notarieel vastgelegd zien en op een of andere manier dat gekoppeld zien aan de verkoop van dat huis. Geen idee of dat kan, maar zeg maar dat de notaris dat bedrag naar je overmaakt zodra het pand verkocht is.

@Crazyziness, kun je via het Kadaster achterhalen hoeveel hypotheek ie op het pand heeft rusten? Bank zal eerst betaald moeten worden namelijk als het verkocht word en aangekocht voor 330k wil niet zeggen dat dat ook de hypotheek is. Die kan zomaar hoger liggen. Daarna kom jij evt pas aan de beurt. Kun je gelijk zien of er evt een beslag op ligt.

Maar, als er een beslag van bijv. de belastingdienst ligt bij de verkoper, heb je best kan dat die ook een graantje mee wilt pikken van de verkoop. Allemaal giswerk uiteraard, maar is niet uit te sluiten dat ie wat openstaande belasting aanslagen heeft liggen en daarom moet verkopen.

[ Bericht 7% gewijzigd door Inbox op 13-10-2026 17:42:20 ]

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 15:47 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
de beloofde 70.000 die loopt niet weg
afwachten kost niets

je hebt recht op huursubsidie , das alvast mooi

en die inboedel huur daar zou ik me eens op gaan richten , vaste lasten omlaag brengen is alvast wat

Die inboedel idd.. Wel benieuwd of ie dat deel al per direct kan schrappen als je als huurder aangeeft bijv. zelf een laminaatvloer te leggen en meubels te kopen. Gezien deze meubels geen zak waard zijn maar wel de hoofdprijs moeten opleveren..

En 75 euro voor internet. Dat kan ook fors goedkoper als je dat gewoon zelf besteld en dat moet gewoon kunnen, als jij de enige huurder bent en de verhuurder uit is geschreven.

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 17:18 schreef incel het volgende:
Wolla TS jij zegge huurcontract op, ik jou ¤70k betalen wanneer ik huis verkoop, komt goed ff geduld erewoord

Wolla verhuurder! Komt goed, laten we het even notarieel vastleggen en direct koppelen aan de verkoop van de woning, zodat de notaris mijn deel van 70k rechtstreeks naar mij overmaakt na verkoop.

Nee? Ok, prima. Dan blijf ik zitten, ga ik naar de huurcommissie voor een huurverlaging en ga ik tzt wel met de kopende partij van deze woning in onderhandeling

Waarbij TS wel rekening moet houden dat de kopende partij hem er over 3 jaar mogelijk wel uit kan zetten en dat dat mogelijk is zonder oprotpremie als dat bijv. voor eigen gebruik is en de rechter goedkeuring verleent daarvoor.

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 17:40 schreef Inbox het volgende:

[..]
Wolla verhuurder! Komt goed, laten we het even notarieel vastleggen en direct koppelen aan de verkoop van de woning, zodat de notaris mijn deel van 70k rechtstreeks naar mij overmaakt na verkoop.

Nee? Ok, prima. Dan blijf ik zitten, ga ik naar de huurcommissie voor een huurverlaging en ga ik tzt wel met de kopende partij van deze woning in onderhandeling

Waarbij TS wel rekening moet houden dat de kopende partij hem er over 3 jaar mogelijk wel uit kan zetten en dat dat mogelijk is zonder oprotpremie als dat bijv. voor eigen gebruik is en de rechter goedkeuring verleent daarvoor.

Ergens heb ik ook het idee dat TS ons even meeneemt in een mooi verhaal.

Is wel erg amateuristisch en mooi en rage bait achtig allemaal

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 17:41 schreef incel het volgende:

[..]
Ergens heb ik ook het idee dat TS ons even meeneemt in een mooi verhaal.

Is wel erg amateuristisch en mooi en rage bait achtig allemaal

Ik heb mn twijfels al eerder geuit. Het kan waar zijn, want veel verhuurders willen van dr woning en de daarin zittende huurders af nu.

Maar die verhuurder die zo snel akkoord gaat.. Ik denk dat het meer voor de hand ligt dat er wat briefjes volgen van een jurist en die de onderhandelingen zou moeten doen in plaats van 70k te bieden.

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 15:47 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
de beloofde 70.000 die loopt niet weg
afwachten kost niets

je hebt recht op huursubsidie , das alvast mooi

en die inboedel huur daar zou ik me eens op gaan richten , vaste lasten omlaag brengen is alvast wat

En tegelijkertijd denkt dat TS wat kan kopen als hij die 70K op zak heeft en er een zogenaamde "marktcorrectie" komt.

Als hij recht heeft op huurtoeslag dan kan hij nog niet in Amsterdam kopen met 70K op zak en een totaal ingestorte huizenmarkt.

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 17:24 schreef Inbox het volgende:

[..]
Ik vertrouw het ook niet. Meneer gaat te snel van 5k naar 8k om vervolgens zo'n beetje direct naar 70k te gaan.
En ik weet niet of ik het hele verhaal ook moet geloven, gezien de snelheid van alles. Het lijkt me meer voor de hand liggen dat een verhuurder je er middels intimidatie en wat brieven van een advocaat wilt dwingen of wat tussenstappen doen.

70k is een fors bedrag. Ik zou dat notarieel vastgelegd zien en op een of andere manier dat gekoppeld zien aan de verkoop van dat huis. Geen idee of dat kan, maar zeg maar dat de notaris dat bedrag naar je overmaakt zodra het pand verkocht is.

@:Crazyziness, kun je via het Kadaster achterhalen hoeveel hypotheek ie op het pand heeft rusten? Bank zal eerst betaald moeten worden namelijk als het verkocht word en aangekocht voor 330k wil niet zeggen dat dat ook de hypotheek is. Die kan zomaar hoger liggen. Daarna kom jij evt pas aan de beurt. Kun je gelijk zien of er evt een beslag op ligt.

Maar, als er een beslag van bijv. de belastingdienst ligt bij de verkoper, heb je best kan dat die ook een graantje mee wilt pikken van de verkoop. Allemaal giswerk uiteraard, maar is niet uit te sluiten dat ie wat openstaande belasting aanslagen heeft liggen en daarom moet verkopen.

Je kunt niet achterhalen hoeveel de werkelijke hypotheek is, je kunt de verkoopprijs achterhalen en voor hoeveel de hypotheek ingeschreven is, ooit, en die zal, ongeacht de benodigde hypotheek vrijwel zeker ruim meer zijn dan de verkoopprijs, zodat ze bij een verbouwing en verhoging van de hypotheek niet weer naar de notaris hoeven.

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 18:11 schreef Leandra het volgende:

[..]
En tegelijkertijd denkt dat TS wat kan kopen als hij die 70K op zak heeft en er een zogenaamde "marktcorrectie" komt.

Als hij recht heeft op huurtoeslag dan kan hij nog niet in Amsterdam kopen met 70K op zak en een totaal ingestorte huizenmarkt.

als AI robotica ons werk overneemt dan kun je overal ter wereld wonen

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 18:26 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
als AI robotica ons werk overneemt dan kun je overal ter wereld wonen

En toch wil TS in Amsterdam wonen, terwijl hij duidelijk geen Amsterdam inkomen of vermogen heeft.

quote:

Op dinsdag 13 oktober 2026 18:14 schreef Leandra het volgende:

[..]
Je kunt niet achterhalen hoeveel de werkelijke hypotheek is, je kunt de verkoopprijs achterhalen en voor hoeveel de hypotheek ingeschreven is, ooit, en die zal, ongeacht de benodigde hypotheek vrijwel zeker ruim meer zijn dan de verkoopprijs, zodat ze bij een verbouwing en verhoging van de hypotheek niet weer naar de notaris hoeven.

De woning is vrij recent gekocht. Als in: paar jaar terug en dat kan zomaar gebeurd zijn nadat de verhuurder een eerdere woning waar ie woonde met forse overwaarde heeft verkocht en dat bedrag ook ingelegd heeft voor dit huis.

Als er dan bijv. maar 2 ton aan hypotheek op rust, dan is het een stuk aannemelijker dat je die 70k daarwerkelijke krijgt dan dat er een hypotheek op rust die boven de aankoopwaarde ligt.

Ik lees nergens dat de woning verbouwd is na aankoop verder. Of en hoeveel hypotheek erop rust lijkt me dus wel belangrijk in deze.

Overigens geloof ik er geen zak meer van, nu er wederom een akkoord ligt met de verhuurder. De belangen zijn zo groot in deze dat ik het gewoon ongeloofwaardig wordt zonder dat er een jurist aan te pas komt.

Zal uiteindelijk wel uitlopen op een 'gaat niet door, helaas'-je.