WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nogmaals: je kunt zien waarvoor een hypotheek is ingeschreven, en dat betekent niet dat de hypotheek ooit zo hoog was.quote:Op dinsdag 13 oktober 2026 18:28 schreef Inbox het volgende:
[..]
De woning is vrij recent gekocht. Als in: paar jaar terug en dat kan zomaar gebeurd zijn nadat de verhuurder een eerdere woning waar ie woonde met forse overwaarde heeft verkocht en dat bedrag ook ingelegd heeft voor dit huis.
Als er dan bijv. maar 2 ton aan hypotheek op rust, dan is het een stuk aannemelijker dat je die 70k daarwerkelijke krijgt dan dat er een hypotheek op rust die boven de aankoopwaarde ligt.
Ik lees nergens dat de woning verbouwd is na aankoop verder. Of en hoeveel hypotheek erop rust lijkt me dus wel belangrijk.
Overigens geloof ik er geen zak meer van, nu er wederom een akkoord ligt met de verhuurder. De belangen zijn zo groot in deze dat ik het gewoon ongeloofwaardig vind inmiddels dat er niet eens bijv. een jurist aan te pas komt.
Zal uiteindelijk wel uitlopen op een 'gaat niet door, helaas'-je.
Onze hypotheek is ook voor iets van 700K ingeschreven, dat is dus wat je te zien krijgt als je opvraagt hoeveel onze hypotheek is.
En voor de duidelijkheid: onze hypotheekschuld is nooit in de buurt van de 700K geweest.
Nou snap ik dr even geen reet meer van.quote:
[..]
Nogmaals: je kunt zien waarvoor een hypotheek is ingeschreven, en dat betekent niet dat de hypotheek ooit zo hoog was.
Onze hypotheek is ook voor iets van 700K ingeschreven, dat is dus wat je te zien krijgt als je opvraagt hoeveel onze hypotheek is.
En voor de duidelijkheid: onze hypotheekschuld is nooit in de buurt van de 700K geweest.
Als jij een hypotheek ingeschreven hebt staan van 700k op die woning, is er toch voor dat bedrag een hypotheek verstrekt oorspronkelijk of in totaal?.
En stel, dat huis wordt executoriaal verkocht, dan heeft die hypotheekverstrekker toch als eerste een verhaal op dat bedrag tot max. 700k minus het nog openstaande bedrag?
Nouja, het zal allemaal wel. In het tempo waarop dit topic nu gaat is topicstarter komende week verhuisd, 70k rijker en het huis een maand later verkocht
ik zou er voor geen goud willen wonenquote:
[..]
En toch wil TS in Amsterdam wonen, terwijl hij duidelijk geen Amsterdam inkomen of vermogen heeft.
nog geen dag
maar misschien heeft ie daar weg
en verhuizen is geen pretje, tenzij je naar een paleis gaat
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Ik vraag me toch af hoe TS denkt.
Hier geeft hij zelf aan 70K te willen:
Hier geeft hij zelf aan 70K te willen:
En als er vervolgens 70K geboden wordt, na eerst 25K te hebben geboden op het tegenbod van TS hierboven, dan wordt het weer afgewezen?quote:Op vrijdag 9 oktober 2026 12:58 schreef craziness het volgende:
[..]
Tegenbod is 70k, exclusief te veel betaalde kosten. Voor dat bedrag wil ik het risico wel nemen. Kan het misschien als startkapitaal gebruiken om later zelf iets te kopen. Maar zijn tegenvoorstel is niet gunstig, dus ik denk dat ik hier lekker blijf zitten.
Het begint allemaal wat bizar te worden...quote:Op maandag 12 oktober 2026 19:21 schreef craziness het volgende:
Update: nieuw bod ¤70k, onder voorwaarde dat ik mijn andere claims laat vallen. Wat vinden jullie? Vooral benieuwd omdat, hoewel het heel aantrekkelijk is, ik hiermee mijn woonzekerheid opgeef. Maar het bod is er nu wel naar.
Nee, als mijn hypotheek voor 700K ingeschreven is betekent dat niet dat mijn werkelijke hypotheek ook 700K is of ooit is geweest.quote:
[..]
Nou snap ik dr even geen reet meer van.
Als jij een hypotheek ingeschreven hebt staan van 700k op die woning, is er toch voor dat bedrag een hypotheek verstrekt oorspronkelijk of in totaal?.
En stel, dat huis wordt executoriaal verkocht, dan heeft die hypotheekverstrekker toch als eerste een verhaal op dat bedrag tot max. 700k minus het nog openstaande bedrag?
Nouja, het zal allemaal wel. In het tempo waarop dit topic nu gaat is topicstarter komende week verhuisd, 70k rijker en het huis een maand later verkocht
Men schrijft een hypotheek regelmatig hoger in, want als je dan wilt verbouwen en daar weer een hypotheek voor nodig hebt dan hoef je niet langs de notaris.
Stel de hypotheek is ingeschreven voor 700K, de werkelijke hypotheek is 555K en na 2 jaar wil ik toch nog verbouwen en heb daar 100K voor nodig dan hoef ik alleen de hypotheek maar rond te krijgen.
Als de hypotheek voor 555K ingeschreven is en ik heb 2 jaar later nog 100K nodig voor een verbouwing moet ik niet alleen de hypotheek rond krijgen, maar ook langs de notaris.
En ja, als het een executieverkoop is dan kan de hypotheekbank ook tot die 700K terugkrijgen.
Reactie verwijderd, user die veel onjuiste aannames maakt en het vorige deel niet (goed) heeft gelezen.
Er is nog geen definitief overeenkomst, vandaar dat ik ook zei dat ik nog (steeds) sceptisch ben.quote:
Overigens geloof ik er geen zak meer van, nu er wederom een akkoord ligt met de verhuurder. De belangen zijn zo groot in deze dat ik het gewoon ongeloofwaardig wordt zonder dat er een jurist aan te pas komt.
Zal uiteindelijk wel uitlopen op een 'gaat niet door, helaas'-je.
Verder verzin ik dit echt niet hoor. Waarom zou ik zoiets verzinnen? Het is niet gekker dan de woningmarkt
[ Bericht 0% gewijzigd door craziness op 13-10-2026 20:49:43 ]
Dat laatste zeker! Verder lees ik in het afgesloten eerste deel:quote:
De woning is vrij recent gekocht. Als in: paar jaar terug en dat kan zomaar gebeurd zijn nadat de verhuurder een eerdere woning waar ie woonde met forse overwaarde heeft verkocht en dat bedrag ook ingelegd heeft voor dit huis.
Als er dan bijv. maar 2 ton aan hypotheek op rust, dan is het een stuk aannemelijker dat je die 70k daarwerkelijke krijgt dan dat er een hypotheek op rust die boven de aankoopwaarde ligt.
Ik lees nergens dat de woning verbouwd is na aankoop verder. Of en hoeveel hypotheek erop rust lijkt me dus wel belangrijk in deze.
enquote:
• De woning is ca. ¤400-430k waard, op basis van recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt. De verhuurder kocht het voor ¤330k.
Er is dus meer bekend, o.a. de hoogte ingeschreven hypotheek. Wat niet veel zegt over de actuele schuld nu.quote:
Er rust een hypotheek op, maar niet voor de volledige aankoopsom.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 13-10-2026 21:17:19 ]
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
TASSERY - Live @ BASIS 20-11-2026
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
Ach, er zijn zoveel mensen die geen jurist inschakelen, ook al zou dat eigenlijk wel 'moeten'.quote:
[..]
De woning is vrij recent gekocht. Als in: paar jaar terug en dat kan zomaar gebeurd zijn nadat de verhuurder een eerdere woning waar ie woonde met forse overwaarde heeft verkocht en dat bedrag ook ingelegd heeft voor dit huis.
Als er dan bijv. maar 2 ton aan hypotheek op rust, dan is het een stuk aannemelijker dat je die 70k daarwerkelijke krijgt dan dat er een hypotheek op rust die boven de aankoopwaarde ligt.
Ik lees nergens dat de woning verbouwd is na aankoop verder. Of en hoeveel hypotheek erop rust lijkt me dus wel belangrijk in deze.
Overigens geloof ik er geen zak meer van, nu er wederom een akkoord ligt met de verhuurder. De belangen zijn zo groot in deze dat ik het gewoon ongeloofwaardig wordt zonder dat er een jurist aan te pas komt.
Zal uiteindelijk wel uitlopen op een 'gaat niet door, helaas'-je.
Ik weet het. Ik ben er een vam die met zich laat sollen.quote:
[..]
Ach, er zijn zoveel mensen die geen jurist inschakelen, ook al zou dat eigenlijk wel 'moeten'.
Ja, dat deed ik ook. Nou ja, niet sollen. Op 2 woorden in mijn brief werd ik afgerekend.quote:
[..]
Ik weet het. Ik ben er een vam die met zich laat sollen.
Spijt, heel veel spijt van het níet vragen om juridische bijstand.
Té laat.
Ja, een paar woorden kunnen soms een best groot verschil maken.quote:Op donderdag 15 oktober 2026 19:32 schreef AnneX het volgende:
[..]
Ja, dat deed ik ook. Nou ja, niet sollen. Op 2 woorden in mijn brief werd ik afgerekend.
Spijt, heel veel spijt van het níet vragen om juridische bijstand.
Té laat.
In mijn geval ging het erom dat ik nog steeds geen advocaat heb ingeschakeld en een bedrijf gewoon wegkomt met gruwelijke wanprestatie, in plaats van ze voor de rechter te slepen. Wel in een heel andere zaak dan hier speelt, maar ik kan het gewoon niet opbrengen om die advocaat erop te zetten en een rechtszaak aan e spannen om de schade te verhalen 
en dus komt het bedrijf er gewoon mee weg. En zo gaat het 99 van de 100 gevallen waarschijnlijk.
en dus komt het bedrijf er gewoon mee weg. En zo gaat het 99 van de 100 gevallen waarschijnlijk.
Ook als er sprake is van gedwongen verkoop blijven je rechten gewoon staan. Zo een deal kun je straks ook met de bank of nieuwe koper maken, mocht je wel een deal maken met de huidige koper dan zou ik dat door een goede advocaat laten regelen, daarnaast kan ik me voorstellen dat fiscaal dit ook impact kan hebben op je situatie.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Klopt. Wel een vraag hoewel beetje offtopic: kun je de hypotheek ophogen tot het maximum wat je theoretisch kan lenen? Dan lijkt mij dat het slimste, want zoals je zegt dan kun je later nog voor reden X of Y hypotheek opnemen.quote:
[..]
Nee, als mijn hypotheek voor 700K ingeschreven is betekent dat niet dat mijn werkelijke hypotheek ook 700K is of ooit is geweest.
Men schrijft een hypotheek regelmatig hoger in, want als je dan wilt verbouwen en daar weer een hypotheek voor nodig hebt dan hoef je niet langs de notaris.
Stel de hypotheek is ingeschreven voor 700K, de werkelijke hypotheek is 555K en na 2 jaar wil ik toch nog verbouwen en heb daar 100K voor nodig dan hoef ik alleen de hypotheek maar rond te krijgen.
Als de hypotheek voor 555K ingeschreven is en ik heb 2 jaar later nog 100K nodig voor een verbouwing moet ik niet alleen de hypotheek rond krijgen, maar ook langs de notaris.
En ja, als het een executieverkoop is dan kan de hypotheekbank ook tot die 700K terugkrijgen.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Vooral benieuwd of en hoe die 70.000 wordt belast dan.quote:
Ook als er sprake is van gedwongen verkoop blijven je rechten gewoon staan. Zo een deal kun je straks ook met de bank of nieuwe koper maken, mocht je wel een deal maken met de huidige koper dan zou ik dat door een goede advocaat laten regelen, daarnaast kan ik me voorstellen dat fiscaal dit ook impact kan hebben op je situatie.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Je kan opnemen tot de hypothecaire inschrijving*. Dat laatste is al getoetst aan "wat je theoretisch kan lenen".quote:
Wel een vraag hoewel beetje offtopic: kun je de hypotheek ophogen tot het maximum wat je theoretisch kan lenen? Dan lijkt mij dat het slimste, want zoals je zegt dan kun je later nog voor reden X of Y hypotheek opnemen.
Als je nog hoger wilt lenen dan de hypothecaire inschrijving, zal je een extra hypotheek moeten aanvragen met alle toetsingen en kosten van dien. Voordeel van * is dat je niet meer langs de notaris/hypotheekadviseur hoeft.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 16-10-2026 11:35:07 ]
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Niet. Alleen box 3 uiteindelijk als hij ermee gaat beleggen, spaarrekening, etc.quote:
[..]
Vooral benieuwd of en hoe die 70.000 wordt belast dan.
je kunt het aan AI voorleggen en je eigen verweer doenquote:
In mijn geval ging het erom dat ik nog steeds geen advocaat heb ingeschakeld en een bedrijf gewoon wegkomt met gruwelijke wanprestatie, in plaats van ze voor de rechter te slepen. Wel in een heel andere zaak dan hier speelt, maar ik kan het gewoon niet opbrengen om die advocaat erop te zetten en een rechtszaak aan e spannen om de schade te verhalen
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Kan dit fiscaal niet worden gezien als inkomen of schenking?quote:
[..]
Niet. Alleen box 3 uiteindelijk als hij ermee gaat beleggen, spaarrekening, etc.
@nostra
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
mooiquote:
Verhuurder lijkt akkoord te willen gaan gaan met mijn voorwaarden, namelijk volledige betaling vóór sleuteloverdracht.
Maar ik ben sceptisch. Wachten op de nieuwe overeenkomst om te bevestigen dat er geen (nieuwe) addertjes onder het gras zijn.
ik hoop dat je nette woonruimte gaat vinden op een geschikte locatie en dat hoeft dus niet Amsterdam te zijn dan
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Een schenking sowieso niet. Iets is een schenking als er niets tegenover staat. Dat is hier niet het geval, want het opgeven van rechten uit het huurcontract is de tegenprestatie.quote:
[..]
Kan dit fiscaal niet worden gezien als inkomen of schenking?
@:nostra
Box 1 is inkomen uit arbeid. Dat is het ook niet in dit geval. TS doet dit ook niet 'beroepsmatig' zeg maar. Als je je huis verkoopt, betaal je ook geen belasting over het ontvangen bedrag.
Ja het is een soort schadevergoeding/afkoopsom. Maar ik vraag mij zéér af of dit onbelast is als het op deze manier wordt afgerekend. Anders zouden burgers en bedrijven heel veel zaken 'afkoopsom' gaan noemen.quote:
[..]
Een schenking sowieso niet. Iets is een schenking als er niets tegenover staat. Dat is hier niet het geval, want het opgeven van rechten uit het huurcontract is de tegenprestatie.
Box 1 is inkomen uit arbeid. Dat is het ook niet in dit geval. TS doet dit ook niet 'beroepsmatig' zeg maar. Als je je huis verkoopt, betaal je ook geen belasting over het ontvangen bedrag.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
die terugstorting van teveel betaalde huur en onterechte inboedel huur is niet belast , het is eigen geldquote:
[..]
Een schenking sowieso niet. Iets is een schenking als er niets tegenover staat. Dat is hier niet het geval, want het opgeven van rechten uit het huurcontract is de tegenprestatie.
Box 1 is inkomen uit arbeid. Dat is het ook niet in dit geval. TS doet dit ook niet 'beroepsmatig' zeg maar. Als je je huis verkoopt, betaal je ook geen belasting over het ontvangen bedrag.
het is geen afkoopsom het is een terugstorting van eerder teveel betaalde huurquote:
Maar ik vraag mij zéér af of dit onbelast is als het op deze manier wordt afgerekend. Anders zouden burgers en bedrijven heel veel zaken 'afkoopsom' gaan noemen.
quote:AI-overzicht
Ja, een terugstorting van te veel betaalde kosten is onbelast.
Omdat het gaat om de teruggave van uw eigen geld dat u eerder hebt uitgegeven, wordt dit door de Belastingdienst niet gezien als inkomen of winst
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
|
|
