WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zekerheden zien er wel goed uitquote:Op zondag 7 juni 2026 14:37 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Een financieel adviseur die zijn eigen financiële zaken niet zelfstandig in orde krijgt, in combinatie met een negatief eigen vermogen. Dan hoef ik niet verder te lezen. Die is voor mij ONGESCHIKT.
Is een 2e hypotheek. Daar heb je minder aan als de 1e hypotheekverstrekker niet wil mee werken.quote:
Daarnaast dient er nog wat doorgeleerd te worden voor de zwaardere adviezen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dan hou ik het linkje maar voor mezelf, als er geen interesse is.quote:
[..]
Is een 2e hypotheek. Daar heb je minder aan als de 1e hypotheekverstrekker niet wil mee werken.
Daarnaast dient er nog wat doorgeleerd te worden voor de zwaardere adviezen.
Voor mij is het linkje overbodig.quote:
[..]
Dan hou ik het linkje maar voor mezelf, als er geen interesse is.
Zie dat je bijna 10 jaar op FOK mee doet. Met bovengenoemde instelling heb je weinig kans op de sportiviteitprijs.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Gewoon even om te kijken of er belangstelling is. Overigens heb ik al vele linkjes gedeeld hoor.quote:
[..]
Voor mij is het linkje overbodig.
Zie dat je bijna 10 jaar op FOK mee doet. Met bovengenoemde instelling heb je weinig kans op de sportiviteitprijs.
Linkje altijd welkom!quote:
[..]
Dan hou ik het linkje maar voor mezelf, als er geen interesse is.
Voor het delen van een linkje altijd een duimpje, al doe ik met deze ook niet mee.
Hebben we al een mailtje gehad van SIG over het aflossen van Alicante?
Hebben we al een mailtje gehad van SIG over het aflossen van Alicante?
Als tweede hypotheken weinig waarde meer hebben kunnen collin/GVE de tent wel sluiten. Zeker 60% van de leningen heeft een tweede hypotheek als dekking.quote:
[..]
Is een 2e hypotheek. Daar heb je minder aan als de 1e hypotheekverstrekker niet wil mee werken.
Daarnaast dient er nog wat doorgeleerd te worden voor de zwaardere adviezen.
Zal zien zeggen sluiten,maar je blijft afhankelijk van de 1e hypohteekverstekker.quote:
[..]
Als tweede hypotheken weinig waarde meer hebben kunnen collin/GVE de tent wel sluiten. Zeker 60% van de leningen heeft een tweede hypotheek als dekking.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Bij Pels Rijcken?quote:
Risico lopen we trouwens niet, dat geld staat rustig op een Geld derden rekening bij CRE of bij de notaris. Dus geen problemen zoeken waar ze niet zijn, zou ik zeggen
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Ook al blijkt uitwinnen van een tweede hypotheek in de praktijk soms wat minder eenvoudig, het geeft naar mijn mening wel blijk van commitment van de ondernemer en daarom hecht ik er toch wel waarde aan.
Wij zijn twee vriendjes, Jij en ik, Wij zijn twee vriendjes, Tot de laatste snik.
Uittreksel ED 5juni2026, De heren zaten oa in GVE project 24280 & 23640 en ook Gert-Jan nog in 24698 Corridor en 25323 Montfoort voor Eelco. Volgens mij alles afgelost en loopt er niets meer
Uittreksel ED 5juni2026, De heren zaten oa in GVE project 24280 & 23640 en ook Gert-Jan nog in 24698 Corridor en 25323 Montfoort voor Eelco. Volgens mij alles afgelost en loopt er niets meer
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wij zijn twee vriendjes, Jij en ik, Wij zijn twee vriendjes, Tot de laatste snik.quote:
Failissement Beaujean Logistiek uit Hoensbroek
https://www.faillissement(...)n-logistiek-b-v.aspx
Zie ook Sam*Sam 1 en 2.
Ik ben benieuwd wat dit gaat betekenen.
Op de panden in Sam*Sam zitten eerste hypotheken. Heel erg veel betaald is er nog niet.
Als Maurice privé niet failliet gaat blijft Sam Sam B.V. verder buiten schot. Zolang er geen grote leegstanden zijn kunnen de B.V.'s zichzelf wel redden.
In SamSam 1 & 2 zit naast Maurice Beau.... toch ook Kevin Bla.uw?, van ook CCF 48923 Hoogstr 42 circa 95% afgelost middels verk vd hut) en 48728 Pancratiusstr 46 (sale op funda en amper betalingen)
Zit niet in SamSam (weet niet of hier de ¤ rollen) , van Kevin moet toch nog wat komen
Lekker sterk OG DUO samen.
Maurice kan wel zeggen dat het faillissement teruggedraaid wordt, eerst zien dan geloven,
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 07-06-2026 19:21:45 ]
Het is een zeldzame kneus die man 😉, maar er zit redelijk comfortabele overwaarde in zijn huisje en blijkbaar kan hij met zijn simpele diplomaatje toch een paar ton omzet draaien. Ik durf wel een teentje in het water te steken.quote:
[..]
Een financieel adviseur die zijn eigen financiële zaken niet zelfstandig in orde krijgt, in combinatie met een negatief eigen vermogen. Dan hoef ik niet verder te lezen. Die is voor mij ONGESCHIKT.
Pecunia non olet
Het is wel een warrig verhaal.
Waarom zijn EV dit jaar met 125k is gedaald is mij niet duidelijk.
Edit: O wacht, "De opgebouwde schulden bevinden zich voor een groot deel in privé, waardoor het eigen vermogen na kredietverlening verslechtert." Maar hoe komen prive schulden ineens op de zakelijke balans?
Edit2: Ah ik snap het. Hij leent alles zakelijk, gebruikt 40k om zakelijke en 125k om prive leningen af te lossen. Ik hoop dat zijn boekhouder dat goed doet, ook met de rente die hij straks gaat betalen.
[ Bericht 56% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 07-06-2026 20:59:29 ]
Waarom zijn EV dit jaar met 125k is gedaald is mij niet duidelijk.
Edit: O wacht, "De opgebouwde schulden bevinden zich voor een groot deel in privé, waardoor het eigen vermogen na kredietverlening verslechtert." Maar hoe komen prive schulden ineens op de zakelijke balans?
Edit2: Ah ik snap het. Hij leent alles zakelijk, gebruikt 40k om zakelijke en 125k om prive leningen af te lossen. Ik hoop dat zijn boekhouder dat goed doet, ook met de rente die hij straks gaat betalen.
[ Bericht 56% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 07-06-2026 20:59:29 ]
Ik steek mijn klein teen nog niet in het water. Als het fout gaat blijft er van die overwaarde ook niet veel meer over.quote:
[..]
Het is een zeldzame kneus die man 😉, maar er zit redelijk comfortabele overwaarde in zijn huisje en blijkbaar kan hij met zijn simpele diplomaatje toch een paar ton omzet draaien. Ik durf wel een teentje in het water te steken.
Hij heeft knap veel ¤ verbrand met zijn energy-business om tot inkeer te komenquote:Op zondag 7 juni 2026 20:41 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Het is wel een warrig verhaal.
Waarom zijn EV dit jaar met 125k is gedaald is mij niet duidelijk.
Edit: O wacht, "De opgebouwde schulden bevinden zich voor een groot deel in privé, waardoor het eigen vermogen na kredietverlening verslechtert." Maar hoe komen prive schulden ineens op de zakelijke balans?
Edit2: Ah ik snap het. Hij leent alles zakelijk, gebruikt 40k om zakelijke en 125k om prive leningen af te lossen. Ik hoop dat zijn boekhouder dat goed doet, ook met de rente die hij straks gaat betalen.
Zekers. SIG heeft hierover de deelnemende investeerders op 28 mei jl. per mail geïnformeerd.quote:
Hebben we al een mailtje gehad van SIG over het aflossen van Alicante?
"De verbouwing bevindt zich in de afrondende fase. ... De projecteigenaar heeft aangegeven te verwachten dat de lening in de laatste week van juni 2026 volledig zal worden afgelost."
Tot die tijd dubbele dagrente 10%* 2 = 20%
Klopt mijn constatering dat CCF de nieuwe voorzieningensystematiek voor het nettorendement, dat vorig najaar is doorgevoerd, nooit heeft toegepast op de algehele portefeuille?
Sindsdien lijkt mijn eigen rendement een stuk rooskleuriger dan het gemiddelde van CCF (voorheen liep het vrij gelijk op), maar zonder gelijke berekening zit je appels met peren te vergelijken.
[ Bericht 66% gewijzigd door djtiesto8 op 08-06-2026 00:10:04 ]
Sindsdien lijkt mijn eigen rendement een stuk rooskleuriger dan het gemiddelde van CCF (voorheen liep het vrij gelijk op), maar zonder gelijke berekening zit je appels met peren te vergelijken.
[ Bericht 66% gewijzigd door djtiesto8 op 08-06-2026 00:10:04 ]
WOZ is 475K, taxatie was 493K dus dat ligt wel enigszins in lijn.quote:Op zondag 7 juni 2026 21:27 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Ik steek mijn klein teen nog niet in het water. Als het fout gaat blijft er van die overwaarde ook niet veel meer over.
Uitgaande van die 475K heeft hij 285K overwaarde, tegenover de 180K die hij nu leent.
Speling dus van 105K om waardedaling en kosten uitwinning op te vangen.
Dat zal nooit heel veel kosten aan afschrijving?
Ik ga niet uit van veilingverkoop, ze zijn niet allemaal zo de weg kwijt als die Kas.
Voor de rest hoop ik dat het aantal mails van het schadeteam beperkt zullen blijven
Pecunia non olet
Hij riskeert een zeer forse afm-boete. Dat zou zeer doen aan zijn teen.quote:
[..]
Het is een zeldzame kneus die man 😉, maar er zit redelijk comfortabele overwaarde in zijn huisje en blijkbaar kan hij met zijn simpele diplomaatje toch een paar ton omzet draaien. Ik durf wel een teentje in het water te steken.
Ik ken de keten financieel zeker niet. Maar die zullen toch wel controleren of hun franchisenemer de juiste papieren hebben.quote:
[..]
Hij riskeert een zeer forse afm-boete. Dat zou zeer doen aan zijn teen.
Op LinkedIn staan onder licenties en certificaten zijn diploma en certificaten w.o. Adviseur Vermogen tot febr 2028 geupload. Kan je daar inzien.quote:
[..]
Ik ken de keten financieel zeker niet. Maar die zullen toch wel controleren of hun franchisenemer de juiste papieren hebben.
Hij heeft een compagnon las ik. Misschien dat ze (deels) onder zijn licentie werken?quote:
[..]
Ik ken de keten financieel zeker niet. Maar die zullen toch wel controleren of hun franchisenemer de juiste papieren hebben.
Pecunia non olet
Op 9 tenen kun je ook nog goed lopenquote:
[..]
Hij riskeert een zeer forse afm-boete. Dat zou zeer doen aan zijn teen.
Pecunia non olet
Loopt nog niet zo hard als we dachten, denk vooral door de looptijd en 1 jan peildatum risicoquote:
Herfinanciering projectontwikkeling Zaandam GVE was al vol voor 163k bij openstelling
Klopt, toch maar meegepakt.quote:
[..]
Loopt nog niet zo hard als we dachten, denk vooral door de looptijd en 1 jan peildatum risico
Stemwarder Straße 23 Hamburg GmbH
¤ 3.350.000 | 9,0 % rente | 14 maanden
¤ 3.350.000 | 9,0 % rente | 14 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zou het niet weten, maar ben hier wel benieuwd naar. Kun je het laten weten als je antwoord hebt?quote:
Klopt mijn constatering dat CCF de nieuwe voorzieningensystematiek voor het nettorendement, dat vorig najaar is doorgevoerd, nooit heeft toegepast op de algehele portefeuille?
Sindsdien lijkt mijn eigen rendement een stuk rooskleuriger dan het gemiddelde van CCF (voorheen liep het vrij gelijk op), maar zonder gelijke berekening zit je appels met peren te vergelijken.
Update betreffende slottermijn Grieks Restaurant:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Veiling Bathmen perceel 333 (SiG)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lening was 135.000 (1A: 90.000, 1B, 36.000, 2: 9.000)
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 08-06-2026 13:01:14 ]
quote:
Stemwarder Straße 23 Hamburg GmbH
¤ 3.350.000 | 9,0 % rente | 14 maandenN.m.m. overzichtelijk projekt met ook redelijke zekerheden voor deze rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zijn er meer mensen die deze overwegen mee te nemen?
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 08-06-2026 17:14:22 ]
Volgens mij dat het rendement op de algehele portefeuille toen omhoog is gegaan en vervolgens weer is terug gezakt als ik het mij goed herriner. Ik weet niet of ze dat toen weer terug hebben aangepast of omdat ze veel meer probleem projecten kregen (en eigenlijk de reden was dat ze het aan gingen passen)quote:
Klopt mijn constatering dat CCF de nieuwe voorzieningensystematiek voor het nettorendement, dat vorig najaar is doorgevoerd, nooit heeft toegepast op de algehele portefeuille?
Sindsdien lijkt mijn eigen rendement een stuk rooskleuriger dan het gemiddelde van CCF (voorheen liep het vrij gelijk op), maar zonder gelijke berekening zit je appels met peren te vergelijken.
Nee, dat is dus ook zwaar verboden.quote:
[..]
Hij heeft een compagnon las ik. Misschien dat ze (deels) onder zijn licentie werken?
quote:Op maandag 8 juni 2026 12:21 schreef KrekelJapie het volgende:
Veiling Bathmen perceel 333 (SiG)`Pff. dat gaat voor de deelnemers aan deze leningen, inclusief 1A héél veel geld kosten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lening was 135.000 (1A: 90.000, 1B, 36.000, 2: 9.000)
Zo blij dat ik nooit (bij SiG) in dit soort projecten ben gestapt.
Da's mede afhankelijk zijn van wat er haalbaar is bij Kas (privé). Maar dat zal wel het verhaal van de kale kip zijn.quote:
[..]
`Pff. dat gaat voor de deelnemers aan deze leningen, inclusief 1A héél veel geld kosten.
Zo blij dat ik nooit (bij SiG) in dit soort projecten ben gestapt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
SiG zegt niets over het bouwdepot. Lening loopt al ruim 2,5 jaar. Ga er maar van uit dat er niets meer in depot zit.quote:
En wat er al dan niet over is van het bouwdepot.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 08-06-2026 15:03:02 ]
Ik had nog 1 lening lopen bij Voordegroei, of eigenlijk een betalingsregeling van een borg van een failliet bedrijf (Vers en Fijn). Normaal is de betaling daar rond de 22e van de maand. De betaling van 22 mei was nog steeds niet binnen, tot vandaag. En als verrassing werd vandaag ook het nog openstaande saldo betaald. Nu dus het hoofdstuk Voordegroei afgesloten.
Ik zie dat de vier panden in Zaandam (Ruitenveen, Apolloplantsoen, M. Janssen, en Zandleven) nu de sttaus gegund hebben gekregen. Betekent dat dat de route met onderhands bod via de rechrer niet meer van relevant is? (iemand kennis/ervaring op dat punt?)
Er ligt een bod op de afgebrande woonboerderij in Rheezerveen
https://www.destentor.nl/(...)heezerveen~a5a12b95/
https://www.destentor.nl/(...)heezerveen~a5a12b95/
Geen beste koop geweest, de bank zal blij zijn dat ze er vanaf zijn:quote:
[..]
N.m.m. overzichtelijk projekt met ook redelijke zekerheden voor deze rente.
Zijn er meer mensen die deze overwegen mee te nemen?
quote:Het perceel grond is gekocht in 2022 voor een bedrag van ¤ 950.000,-. Inmiddels is de vergunning verleend voor het project...
Leuke rente, dat wel. Ik ben te lui om alle overwaardes op te tellen maar ik vraag me af of de LTV wel onder de 100% komt als je het bouwdepot niet (of maar deels) mee rekent. Het is Duitsland en ik ben nog steeds niet zo happig op buitenlandse projecten.quote:Het perceel grond kent een waarde van ¤ 506.000,- in huidige staat
Rentedepot. Wordt dat door Collin of de leningnemer beheert? Dat laatste is natuurlijk een groter risico.
Ze geven volgens mij een tweede hypotheek op alles wat ze hebben, overwaarde afgezien van het te bouwen appartement is 2.365K. Daarnaast nog ruim 500K voor grond pand in aanbouw. Dus als je bouwdepot voor 50% meetelt zit je ruim onder de 100% LTV.quote:
[..]
Geen beste koop geweest, de bank zal blij zijn dat ze er vanaf zijn:
[..]
[..]
Leuke rente, dat wel. Ik ben te lui om alle overwaardes op te tellen maar ik vraag me af of de LTV wel onder de 100% komt als je het bouwdepot niet (of maar deels) mee rekent. Het is Duitsland en ik ben nog steeds niet zo happig op buitenlandse projecten.
Rentedepot. Wordt dat door Collin of de leningnemer beheert? Dat laatste is natuurlijk een groter risico.
[ Bericht 1% gewijzigd door Fredericm op 08-06-2026 21:45:46 ]
Ik heb een beduidend grotere achterstand in mijn Duitse portefeuille dan in het Nederlandse deel bij Collin. Ik ben vooral benieuwd naar/bang voor de uitwinning van de zekerheden. Als ik jaren moet wachten op uitwinning, dan wordt het een stuk minder aantrekkelijk. Mijn Duitse defaults zijn hier allemaal besproken bij publicatie, en geen van allen op voorhand afgeschoten.quote:
[..]
N.m.m. overzichtelijk projekt met ook redelijke zekerheden voor deze rente.
Zijn er meer mensen die deze overwegen mee te nemen?
Ik ben dus voorzichtig en doe voorlopig niets met Duitse proposities. Ik heb deze dan ook ongelezen weggegooid, net als de vorigen.
Dan is de verkoop aan de hoogste bieder definitief inderdaad en hoeft er niks meer aan de rechter te worden voorgelegd. Koper moet binnen 6 weken de koopprijs en kosten voldoen.quote:
Ik zie dat de vier panden in Zaandam (Ruitenveen, Apolloplantsoen, M. Janssen, en Zandleven) nu de sttaus gegund hebben gekregen. Betekent dat dat de route met onderhands bod via de rechrer niet meer van relevant is? (iemand kennis/ervaring op dat punt?)
Ik skip ze ook allemaal. Er is voor mij voldoende te vinden binnen de landsgrenzen.quote:
[..]
Ik heb een beduidend grotere achterstand in mijn Duitse portefeuille dan in het Nederlandse deel bij Collin. Ik ben vooral benieuwd naar/bang voor de uitwinning van de zekerheden. Als ik jaren moet wachten op uitwinning, dan wordt het een stuk minder aantrekkelijk. Mijn Duitse defaults zijn hier allemaal besproken bij publicatie, en geen van allen op voorhand afgeschoten.
Ik ben dus voorzichtig en doe voorlopig niets met Duitse proposities. Ik heb deze dan ook ongelezen weggegooid, net als de vorigen.
Zou zomaar kunnen kloppen. Vorig jaar bij Collin ook een veiling gehad van project Meerzorg, geld stond 7 weken na de veiling netjes in de wallet.quote:
[..]
Dan is de verkoop aan de hoogste bieder definitief inderdaad en hoeft er niks meer aan de rechter te worden voorgelegd. Koper moet binnen 6 weken de koopprijs en kosten voldoen.
Max heeft mij voldoende "leergeld" gekost. Blijf voorlopig ook binnen Nederland.quote:
[..]
Ik skip ze ook allemaal. Er is voor mij voldoende te vinden binnen de landsgrenzen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |