WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Uiteindelijk wordt de rente wel betaald, maar pas bij verkoop. Ik had het liever ook nu gewoon maandelijks gehad. Maar meneer zal nu geen inkomsten hebben, mevrouw wel, maar dat zal niet genoeg zijn om ook de rente nu maandelijks te betalen.quote:Op dinsdag 24 februari 2026 16:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Klaarblijkelijk kan hij de rente niet betalen anders had Collin die wel geincasseerd. Als hij de rente betaalt mag hij wat mij betreft wel een paar jaar over de verkoop doen. De zekerheden zijn goed.
Vreemd dat je geen linkje krijgt als je deelneemt in de eerste lening.quote:Op dinsdag 24 februari 2026 13:32 schreef Horsemen het volgende:
Wat vinden jullie van deze "nieuwe" via Collin?
Depatra Materieel/Marcelis Holding B.V.
¤ 570.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)arcelis-holding-b-v/
Een lang verhaal met de nodige risico's. Aan de andere kant, ik zit ook in de eerste lening en ondanks alles heeft hij zo even uit mijn hoofd altijd netjes doorbetaald en daar is ook veel voor te zeggen...
Waarde na verbouwing lijkt me fors. Ik denk dat ik deze klein meeneem in 1A ondanks dat bedrag 1A hoger is dan de huidige waarde/WOZquote:Op dinsdag 24 februari 2026 17:59 schreef peterc het volgende:
NW SIG Voorstraat
https://www.funda.nl/deta(...)rstraat-13/43150924/
Is er iemand die in dat andere project zit van dezelfde geldnemer:quote:
NW SIG Voorstraat
https://www.funda.nl/deta(...)rstraat-13/43150924/
https://sameningeld.nl/project/nieuw-loosdrechtsedijk-87-loosdrecht/
Als er een linkje komt, neem ik deze wel mee. Verhaal is niet prettig, maar zekerheden zijn voldoende en ondernemer gaat niet bij pakken neerzitten.quote:
Wat vinden jullie van deze "nieuwe" via Collin?
Depatra Materieel/Marcelis Holding B.V.
¤ 570.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)arcelis-holding-b-v/
Een lang verhaal met de nodige risico's. Aan de andere kant, ik zit ook in de eerste lening en ondanks alles heeft hij zo even uit mijn hoofd altijd netjes doorbetaald en daar is ook veel voor te zeggen...
Hierbij het linkje:quote:
[..]
Als er een linkje komt, neem ik deze wel mee. Verhaal is niet prettig, maar zekerheden zijn voldoende en ondernemer gaat niet bij pakken neerzitten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelf ook voor mijn basisbedrag meegenomen.
Ligt heel Nederland niet inmiddels al vol met glasvezel? Wat voor toekomst heeft dit bedrijf?quote:
Wat vinden jullie van deze "nieuwe" via Collin?
Depatra Materieel/Marcelis Holding B.V.
¤ 570.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)arcelis-holding-b-v/
Een lang verhaal met de nodige risico's. Aan de andere kant, ik zit ook in de eerste lening en ondanks alles heeft hij zo even uit mijn hoofd altijd netjes doorbetaald en daar is ook veel voor te zeggen...
[ Bericht 7% gewijzigd door Lezer8857 op 25-02-2026 09:43:27 ]
AI is niet De Waarheid, maar ter indicatie:quote:Op woensdag 25 februari 2026 09:38 schreef Lezer8857 het volgende:
[..]
Ligt heel Nederland niet inmiddels al vol met glasvezel? Wat voor toekomst heeft dit bedrijf?
quote:Er ligt in Nederland al glasvezel “voor de deur” bij het overgrote deel van de adressen; eind 2025 stond de teller op 8,72 miljoen aangelegde glasvezelverbindingen (homes passed) volgens de ACM. Hoeveel er “nog” moet worden gelegd hangt af van of je bedoelt: (1) glasvezel in de straat, of (2) ook daadwerkelijk tot ín de woning/meterkast.
Wat is er al aangelegd?
De ACM meldde voor Q3 2025: 120.000 nieuwe glasvezelverbindingen in dat kwartaal en in totaal 8,72 miljoen aangelegde glasvezelverbindingen.
Ter vergelijking: Q4 2024 stond op 8,26 miljoen aangelegde glasvezelverbindingen.
Hoeveel moet er nog “voor de deur”?
Als je “nog te leggen” opvat als: adressen waar nog géén glasvezelverbinding (homes passed) ligt, dan kun je grofweg denken aan het verschil tussen het totaal aantal huishoudens en die 8,72 miljoen. Het aantal huishoudens in NL was op 1 januari 2025 “bijna 8,4 miljoen”.
Daar zit meteen een belangrijke nuance: “glasvezelverbindingen” en “huishoudens” zijn niet exact 1-op-1 vergelijkbaar (er zijn ook zakelijke adressen, dubbeltellingen door overlap, en verschillende definities zoals homes passed vs connected). Daardoor is “nog te leggen” als exact landelijk getal niet één simpel cijfer uit één bron.
Als je bedoelt: tot in de woning
Dan gaat het niet om “nog in de straat leggen”, maar om het aantal adressen waar de aansluiting nog niet is afgemonteerd in huis (homes connected). De ACM publiceert vooral totalen en groei van aangelegde verbindingen en het aantal abonnementen (bijv. 3,41 miljoen glasvezelabonnementen in Q3 2025).
Wil je dat ik het antwoord toespits op jouw definitie: “voor de deur” (homes passed) of “tot in de meterkast” (homes connected)?
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction ŕ travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction ŕ travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Ik zou zeggen, doe je naam eer aan en lees eens goed.quote:
[..]
Ligt heel Nederland niet inmiddels al vol met glasvezel? Wat voor toekomst heeft dit bedrijf?
Even los van de branche, dit project is een garantie voor veel mails van Team Beheer. Leesvoer genoeg waarschijnlijk. Ik wacht wat beters af.quote:
[..]
Ik zou zeggen, doe je naam eer aan en lees eens goed.
Pecunia non olet
Ja er staat dat hij alleen de eindaansluitingen doet, maar verder zie ik geen data in de pitch staan hoeveel aangesloten woningen er zijn in Nederland. Vrijwel iedereen die ik ken is aangesloten op glasvezel. Dus ja. Zeg het maar.quote:
[..]
Ik zou zeggen, doe je naam eer aan en lees eens goed.
Nieuw eigenlijk Duits project via Collin:
Berkhout-Willemse Hotels V.O.F.
¤ 250.000 | 8,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berkhout-willemse-hotels-v-o-f/
Berkhout-Willemse Hotels V.O.F.
¤ 250.000 | 8,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berkhout-willemse-hotels-v-o-f/
https://www.oost.nl/nieuws/3621131/chaotisch-faillissement-bouwbedrijf-verdwenen-autos-en-miljoenenschuldquote:
[..]
Dat is wat er met die Zipes BV lening gebeurt. Die mafklapper heeft 300k geďncasseerd van CCF die in theorie 100% gedekt is door de overwaarde in zijn huis en is direct daarna failliet gegaan. Wat hij met die 300k heeft gedaan.... Ż\_(ツ)_/Ż Maar goed hij weigert medewerking bij verkoop huis, dus executieveiling en CCF waarschuwt al dat de opbrengst naar verwachting de lening niet geheel gaat dekken.
Bereikt ook al het nieuws, over de lening staat het volgende geschreven:
De curator schrijft dan ook dat hij benieuwd is op basis van welke stukken de lening is verstrekt. "Te meer omdat er al jaren geen jaarcijfers zijn gedeponeerd."
Zoals ze ruim 80 jaar geleden zeiden. Er is ook een enkele goede duitser.quote:
Nieuw eigenlijk Duits project via Collin:
Berkhout-Willemse Hotels V.O.F.
¤ 250.000 | 8,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berkhout-willemse-hotels-v-o-f/
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 25-02-2026 13:58:36 ]
Staat nu open.quote:
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek:
Anna House B.V.
¤ 135.000 | 7,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/anna-house-b-v/
Dit lijkt mij wel een aardige voor een basis bedragje, maar zal ook wel weer, ondanks de vrij lage rente, snel vol zitten.
Voor mijn basisbedrag meegenomen.
Ik zeg toch nergens dat dit geen goed project zou zijn?quote:
[..]
Zoals ze ruim 80 jaar geleden zeiden. Er is ook een enkele goede duitser.
Zelf heb ik hem niet verder doorgelezen toen ik de zekerheden zag.
Zoals ik al hier al vaker gezegd heb wacht ik rustig even af tot er in de toekomst een paar probleem projecten zijn afgewikkeld.
Ik vind deze betere zekerheden en een hogere rente geven dan anna house.quote:
[..]
Ik zeg toch nergens dat dit geen goed project zou zijn?
Zelf heb ik hem niet verder doorgelezen toen ik de zekerheden zag.
Zoals ik al hier al vaker gezegd heb wacht ik rustig even af tot er in de toekomst een paar probleem projecten zijn afgewikkeld.
Meegenomen voor dubbele basis. Ondernemer reageerde heel snel op verzoek.quote:
Nieuw eigenlijk Duits project via Collin:
Berkhout-Willemse Hotels V.O.F.
¤ 250.000 | 8,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berkhout-willemse-hotels-v-o-f/
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De SIGjes Stadhoudersplein gaan weer als Jutta Leerdam ; snel & strak.
Oh ja in de pitch vh hotel spreekt men over Hotel de Keizershoorn ipv de Keizerskroon. CCF ff corrigeren zal iets zijn van auto-aanvullen bij het typen.
exploiteren gezamenlijk Hotel de Keizershoorn in Hoorn.
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 25-02-2026 15:18:21 ]
Oh ja in de pitch vh hotel spreekt men over Hotel de Keizershoorn ipv de Keizerskroon. CCF ff corrigeren zal iets zijn van auto-aanvullen bij het typen.
exploiteren gezamenlijk Hotel de Keizershoorn in Hoorn.
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 25-02-2026 15:18:21 ]
Uit het meest recente verslag van de curator:quote:
[..]
https://www.oost.nl/nieuws/3621131/chaotisch-faillissement-bouwbedrijf-verdwenen-autos-en-miljoenenschuld
Bereikt ook al het nieuws, over de lening staat het volgende geschreven:
De curator schrijft dan ook dat hij benieuwd is op basis van welke stukken de lening is verstrekt. "Te meer omdat er al jaren geen jaarcijfers zijn gedeponeerd."
Zipes is verbonden aan een geldlening die door middel van crowdfunding
onder leiding van Collin Crowdfund op 14 juli 2025 tot stand is gekomen. Ter
nadere zekerheid zijn pandrechten bedongen op vorderingen en zaken. Verder
heeft de bestuurder een borgtocht moeten afgegeven.
Ten tijde van de faillissementsaanvraag is de geldlening tot stand gekomen.
Op 14 juli 2025 was het klaarblijkelijk niet de bedoeling dat de geldlening aan
Zipes ten goede zou komen. Op verzoek van de bestuurder heeft de
instrumenterend notaris de geldlening overgemaakt aan een derde. Naam en
nummer controle is door of namens de notaris niet goed uitgevoerd.
De curator betwist de vordering, als ingediend door Collin Crowdfund en erkent
niet de rechtsgeldigheid van de pandrechten.
Lekker dan .....
[ Bericht 3% gewijzigd door paardendokter op 25-02-2026 16:23:32 ]
Weer een schadeclaim richting een notaris. Gelukkig zijn deze (verplicht) goed verzekerd.quote:
[..]
Uit het meest recente verslag van de curator:
Zipes is verbonden aan een geldlening die door middel van crowdfunding
onder leiding van Collin Crowdfund op 14 juli 2025 tot stand is gekomen. Ter
nadere zekerheid zijn pandrechten bedongen op vorderingen en zaken. Verder
heeft de bestuurder een borgtocht moeten afgegeven.
Ten tijde van de faillissementsaanvraag is de geldlening tot stand gekomen.
Op 14 juli 2025 was het klaarblijkelijk niet de bedoeling dat de geldlening aan
Zipes ten goede zou komen. Op verzoek van de bestuurder heeft de
instrumenterend notaris de geldlening overgemaakt aan een derde. Naam en
nummer controle is door of namens de notaris niet goed uitgevoerd.
De curator betwist de vordering, als ingediend door Collin Crowdfund en erkent
niet de rechtsgeldigheid van de pandrechten.
Lekker dan .....
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 25-02-2026 15:29:24 ]
https://www.collincrowdfund.nl/zipes-b-v/quote:
Heeft iemand het zipes linkje? Ik wordt nu wel nieuwsgierig.
Renteverhoging had wel wat hoger gemogen
quote:U investeert in project Aankoop recreatiebungalow P*rc *msl*nd*rm**r met leningnummer 23530.
In overleg met de geldnemer is besloten de lening met drie maanden te verlengen. Voor deze
verlengingsperiode wordt het rentepercentage verhoogd van 5% naar 7% op jaarbasis. Alle overige
voorwaarden van de oorspronkelijke overeenkomst blijven ongewijzigd.
Nette taal voor "welke mafklappers hebben zo lopen prutsen dan".quote:
De curator schrijft dan ook dat hij benieuwd is op basis van welke stukken de lening is verstrekt. "Te meer omdat er al jaren geen jaarcijfers zijn gedeponeerd."
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction ŕ travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction ŕ travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Je kunt het ook lezen als "met welke gefingeerde cijfers heeft de dga deze lening losgekregen". Ik zit niet in de lening, maar vraag me wel af hoe de curator de schuld kan betwisten als het geld naar de notaris is overgemaakt.quote:Op woensdag 25 februari 2026 16:35 schreef nostra het volgende:
[..]
Nette taal voor "welke mafklappers hebben zo lopen prutsen dan".
Wat dacht je van deze tekst uit de pitch, die cijfers dus... (overigens is 2022 ook niet gedeponeerd, betreft alle drie bv's die geldnemer zijn)quote:
[..]
Je kunt het ook lezen als "met welke gefingeerde cijfers heeft de dga deze lening losgekregen". Ik zit niet in de lening, maar vraag me wel af hoe de curator de schuld kan betwisten als het geld naar de notaris is overgemaakt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De curator stelt zich waarschijnlijk op het standpunt dat het geld niet naar die bv is overgemaakt (misschien zelfs ook wel niet eens naar een van de andere twee geldnemers) en die bv dus geen deel meer is van de overeenkomst.
GVA korte looptijd. Heb nog niet geanalyseerd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als box 3 belegger doe ik niet met deze mee. Inschrijf periode nog 30 dagen. Looptijd 10 mnd. = Vermoedelijke einddatum ergens in januari 2027.
[ Bericht 12% gewijzigd door Crowdyfunder op 26-02-2026 10:49:04 ]
Wedstrijdje wie het hoogste biedt op GvE
quote:Incentive
Voor de investeerder die het hoogste bedrag heeft geďnvesteerd bieden wij een unieke ervaring. Deze investeerder wordt samen met drie extra gasten als VIP uitgenodigd op een van onze evenementen.
Liquiditeitsproblemen maar goede zekerheden
Gebr. Verwoerd B.V.
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gebr-verwoerd-b-v/
Gebr. Verwoerd B.V.
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gebr-verwoerd-b-v/
Ik denk er ook zo over , maar bij deze me toch laten overtuigen, door o.a. LTV van 42%. En een heel andersoortig project dan de inmiddels beruchte Kliedermannetjes.quote:
[..]
Ik zeg toch nergens dat dit geen goed project zou zijn?
Zelf heb ik hem niet verder doorgelezen toen ik de zekerheden zag.
Zoals ik al hier al vaker gezegd heb wacht ik rustig even af tot er in de toekomst een paar probleem projecten zijn afgewikkeld.
Pecunia non olet
ik zie binnen een straal van 200m rondom object niet meer verkopen boven de 5k per m2. Dit is schijnbaar 93 m2, kom niet zo snel op die 700k en mooie overwaarde.quote:
Liquiditeitsproblemen maar goede zekerheden
Gebr. Verwoerd B.V.
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gebr-verwoerd-b-v/
Adresquote:
[..]
ik zie binnen een straal van 200m rondom object niet meer verkopen boven de 5k per m2. Dit is schijnbaar 93 m2, kom niet zo snel op die 700k en mooie overwaarde.
Buite**nveer 16 1*381ADWeesp
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2025 537.000 euro
01-01-2024 481.000 euro
01-01-2023 458.000 euro
Pecunia non olet
Dus Zihni Pestanli (1969) van Zipes / ZES Systems uit Enschede is een ordinaire oplichter... Ik vermoedde het natuurlijk al, maar het is serieus nog wel knap om 1.8 mio schuld achter te laten. Hij wist dat hij alles kwijt zou raken incl overwaarde in zijn huis, dus heeft hij de ¤300k overwaarde nog snel in cash uit laten betalen door CCF en heeft dat POEF laten verdwijnen.quote:
[..]
https://www.oost.nl/nieuws/3621131/chaotisch-faillissement-bouwbedrijf-verdwenen-autos-en-miljoenenschuld
Bereikt ook al het nieuws, over de lening staat het volgende geschreven:
De curator schrijft dan ook dat hij benieuwd is op basis van welke stukken de lening is verstrekt. "Te meer omdat er al jaren geen jaarcijfers zijn gedeponeerd."
Eigenlijk mogen wij leninggevers in onze handen knijpen als er wordt meegewerkt aan verkoop huis en we er met relatief weinig schade vanaf komen, DIRECT ten koste van alle andere schuldeisers die hierdoor volledig achter het net vissen.
Linkje voor wie toch nog mee wil doen. Ik niet meer.quote:
[..]
ik zie binnen een straal van 200m rondom object niet meer verkopen boven de 5k per m2. Dit is schijnbaar 93 m2, kom niet zo snel op die 700k en mooie overwaarde.
Mijn motivatie is dat ook bij een woningwaarde van 600K je de maximale voorziening hebt bij een default.
Dat doe ik alleen bij beter lopende ondernemingen.
Als anderen wel investeren hoor ik dat graag en hun motivatie l.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Linkje voor wie toch nog mee wil doen. Ik niet meer.
Mijn motivatie is dat ook bij een woningwaarde van 600K je de maximale voorziening hebt bij een default.
Dat doe ik alleen bij beter lopende ondernemingen.
Als anderen wel investeren hoor ik dat graag en hun motivatie l.Neuh, als ik wil gokken ga ik wel naar Holland CasinoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
Frank zal wel beginnen te zweten in zijn nette pak. OK de projectbedragen zijn veel groter dan de Nederlandse, maar hij heeft Knabbel & Babbel al ruimschoots ingehaald met zijn junkleningen.quote:
hmm
beide capricorns hebben niet betaald vandaag op ccf.
Pecunia non olet
In de nieuwste fiscalert van Kape Breukelaar product-recensie van CRE.
Weleens leuk om zijn bijdragen en die van fiscalert te lezen op linkedin w.o zijn bijdragen over slimmer in geldzaken van de beleggingsgoeroes welke oa bij Ome Harrie Mens aanschuiven (bijv Goodwood, Bots capital , Whiskey Investments etc
1 fje is ongelezen weggooien
2 gelezen weggooien
3 alleen als het je past
4 het overwegen waard
5 aanrader
Crowdrealestate
Crowd Real Estate BV
Oordeel: 4fjes van de 5
Gepubliceerd in februari 2026
Weleens leuk om zijn bijdragen en die van fiscalert te lezen op linkedin w.o zijn bijdragen over slimmer in geldzaken van de beleggingsgoeroes welke oa bij Ome Harrie Mens aanschuiven (bijv Goodwood, Bots capital , Whiskey Investments etc
1 fje is ongelezen weggooien
2 gelezen weggooien
3 alleen als het je past
4 het overwegen waard
5 aanrader
Crowdrealestate
Crowd Real Estate BV
Oordeel: 4fjes van de 5
Gepubliceerd in februari 2026
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Onze score: 4 F’jes.
quote:
GVA korte looptijd. Heb nog niet geanalyseerd.Ik zit er al in 2 van deze serie. En de positie van de oude projecten wordt volgens mij steeds slechter met ieder nieuw project onder dezelfde 1e inschrijving.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als box 3 belegger doe ik niet met deze mee. Inschrijf periode nog 30 dagen. Looptijd 10 mnd. = Vermoedelijke einddatum ergens in januari 2027.afronding is nog geen terugbetaling.quote:Na de succesvolle afronding van de eerste vier financieringsrondes voor Puerto Azul
quote:
In de nieuwste fiscalert van Kape Breukelaar product-recensie van CRE.
Weleens leuk om zijn bijdragen en die van fiscalert te lezen op linkedin w.o zijn bijdragen over slimmer in geldzaken van de beleggingsgoeroes welke oa bij Ome Harrie Mens aanschuiven (bijv Goodwood, Bots capital , Whiskey Investments etc
1 fje is ongelezen weggooien
2 gelezen weggooien
3 alleen als het je past
4 het overwegen waard
5 aanrader
Crowdrealestate
Crowd Real Estate BV
Oordeel: 4fjes van de 5
Gepubliceerd in februari 2026Ik kan me nog herinneren dat Fiscalert jaren geleden een recensie deed over SIG. Hun conclusie was destijds: 'ongelezen weggooien'. Gelukkig heb ik me daar weinig van aangetrokken. Blijkbaar zijn ze inmiddels wat genuanceerder.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Onze score: 4 F’jes.Pecunia non olet
quote:
[..]
Linkje voor wie toch nog mee wil doen. Ik niet meer.
Mijn motivatie is dat ook bij een woningwaarde van 600K je de maximale voorziening hebt bij een default.
Dat doe ik alleen bij beter lopende ondernemingen.
Als anderen wel investeren hoor ik dat graag en hun motivatie l.Dank voor linkje basis meegenomen. Ken de buurt. Sinds Weesp ingerekend is door Amsterdam zitten huizen prijzen verder in de lift. Verwacht dat dit appartement in vrije verkoop tussen 600k en 650k opbrengt. De ondernemers staan niet bekend als boeven. Blijkbaar is in het verleden een aantal klussen aangenomen tegen te lage prijzen. Er is natuurlijk risico maar daar is de rente naar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Linkje voor wie toch nog mee wil doen. Ik niet meer.
Mijn motivatie is dat ook bij een woningwaarde van 600K je de maximale voorziening hebt bij een default.
Dat doe ik alleen bij beter lopende ondernemingen.
Als anderen wel investeren hoor ik dat graag en hun motivatie l.Met in mijn achterhoofd bovenstaande extra info van #NaRegenDeZon heb ik hem ook voor mijn basisbedrag meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe werkt dat eigenlijk met die bouwdepot en de schijven?quote:
[..]
Waarde na verbouwing lijkt me fors. Ik denk dat ik deze klein meeneem in 1A ondanks dat bedrag 1A hoger is dan de huidige waarde/WOZ
Klopt het dat (als er nog geld in het bouwdepot zit wanneer het project faalt) dit bouwdepot eerst gebruikt zal moeten worden om schijf 1a terug te betalen.
Dus voor dit project stel dat er geen verbouwing plaatsvindt en het bouwdepot dus nog 335k is. Dat de woning 280k zou moeten opleveren om 'pijnvrij' schijf 1a door te komen (even gemiste rente en kosten tijdens verplichte verkoop weggelaten omdat moeilijk te zeggen is hoeveel dit zal zijn)
Ik heb een modelmatig taxatierapport aangevraagd:
OBJECTGEGEVENS:
OBJECTGEGEVENS:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Ik heb een modelmatig taxatierapport aangevraagd:
OBJECTGEGEVENS:Hoe is het mogelijk dat een taxateur ruim 40% ! hoger uitkomt dan een modelmatige taxatie van gangbaar vastgoed? Is dat appartement ingelegd met marmer, gouden kranen e.d. ? Zelfs als je uitgaat van het meest gunstige referentieproject en dat corrigeert naar peildatum heden zit de taxatie ver buiten de onzekerheidsmarges die acceptabel zijn bij een taxatie. Het blijft natuurlijk lastig te zeggen zonder het taxatierapport en het pand gezien te hebben maar dit roept tenminste veel vraagtekens op.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Faraday01 op 26-02-2026 14:09:04 ]
Ik dacht dat er alleen nog maar een schijf 1 is, zonder Aquote:
[..]
Hoe werkt dat eigenlijk met die bouwdepot en de schijven?
Klopt het dat (als er nog geld in het bouwdepot zit wanneer het project faalt) dit bouwdepot eerst gebruikt zal moeten worden om schijf 1a terug te betalen.
Dus voor dit project stel dat er geen verbouwing plaatsvindt en het bouwdepot dus nog 335k is. Dat de woning 280k zou moeten opleveren om 'pijnvrij' schijf 1a door te komen (even gemiste rente en kosten tijdens verplichte verkoop weggelaten omdat moeilijk te zeggen is hoeveel dit zal zijn)
quote:
Ik heb een modelmatig taxatierapport aangevraagd:
OBJECTGEGEVENS:Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zéér verhelderend en bizar tegelijkertijd.....
Wat een giga verschil!
Nog even gevraagd aan ChatGPT war de gemiddelde afwijking is van een traditionele taxatie.quote:
Helaas verstrekt Collin nog steeds niet het taxatie rapport dus het blijft gissen waar dit gigi verschil uit voortkomt dus kan mijn conclusie alleen zijn dat ik hem alsnog laat lopen.quote:In veel gevallen ligt een modelwaarde binnen ą10 % van de werkelijke getaxeerde waarde. Als de afwijking groter is dan 10 %, moet een taxateur die toelichten in een traditioneel rapport.
Modelwaarden kunnen bovengemiddeld afwijken bij:
weinig recente transacties in de buurt
unieke woningtypen
woningen met opvallende staat van onderhoud
recente verbouwingen
👉 In zulke gevallen kan de afwijking groter zijn dan 10 %.
📌 Let op: een modelmatige waardering houdt doorgaans géén rekening met de specifieke staat van onderhoud, keuken, badkamer, afwerking of interne kwaliteit — dat kan een traditionele taxatie wél.
Je kunt zeggen wat je wil over GVE, maar qua informatie die vóór investeren transparant is naar de investeerders vind ik het vaak een stuk completer.quote:
[..]
Nog even gevraagd aan ChatGPT war de gemiddelde afwijking is van een traditionele taxatie.
[..]
Helaas verstrekt Collin nog steeds niet het taxatie rapport dus het blijft gissen waar dit gigi verschil uit voortkomt dus kan mijn conclusie alleen zijn dat ik hem alsnog laat lopen.
Zowel taxatierapporten als uitgebreidere financiële info in pitch en EBI, i.p.v. Collin (waar ik trouwens voornamelijk investeer) die vaak enkel een W&V rekening erin knalt.
quote:
Ik heb een modelmatig taxatierapport aangevraagd:
OBJECTGEGEVENS:Alleen de taxatie uit Q3 2025 lijkt mij relevant. De andren zijn te lang geleden.Die komt uit op 555 omgerekend. En "onze" woning ligt aan het waterSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat vroeg ik mij ook al af maar staat dat ergens?quote:
En "onze" woning ligt aan het water
Correctie bijna aan het waterquote:
[..]
Dat vroeg ik mij ook al af maar staat dat ergens?
Niet aan het water dus, ik had de deur al helemaal aan de andere kant zien zitten maar twijfelde nog.quote:
[..]
Correctie bijna aan het water
Divine Dining 2
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Linkje: https://url42.collincrowd(...)PdqUPW3Akyp5Ow-3D-3D
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Linkje: https://url42.collincrowd(...)PdqUPW3Akyp5Ow-3D-3D
Even meegenomen. Vanavond maar eens even doorlezen.quote:
Divine Dining 2
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Linkje: https://url42.collincrowd(...)PdqUPW3Akyp5Ow-3D-3D
Ah ja klopt nog van de oude garde met de 1a en 1b. Maar de vraag gewoon dat het bouwdepot onderdeel is van de eerste schijf terugbetaling voordat de latere schijf/schijven hiervan geld krijgen.quote:
[..]
Ik dacht dat er alleen nog maar een schijf 1 is, zonder A
Dus dat er een extra 'verzekering' is voor de laagste schijf dat of het geld nog in het bouwdepot moet zitten of er iig verbouwingen (en hopelijk waardevermeerdering) hebben moeten plaatsvinden
Dat dus de huidige waarde niet alleen bepalend is voor de veiligheid van de eerste schijf
Ik begrijp het niet. Er wordt gebruik gemaakt van een eerste hypotheek bij Collin van 740K en de openstaande schuld is 740K. Wat heb je dan aan de hypotheek. Woning staat te koop voor 825K. Ik zou niet zo snel een nieuwbouw huis van een klusbedrijf kopen, lastig voor garantie. Er is ook de 5% regeling met gebreken etc. Dus ondernemers krijgen hun geld pas als de kopers geen openstaande punten hebben.quote:
Iemand nog het vervolglinkje van Boba ontvangen?
Hier hetzelfde haha.quote:
[..]
Even meegenomen. Vanavond maar eens even doorlezen.
Er is een stemmingsvoorstel binnengekomen voor de lening van
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Moet het nog rustig doorlezen maar obv een snelle screening lijkt het erop dat in ieder geval voor de meest omvangrijke lening een groot deel van de investering terug komt en de resterende zekerheden zijn ook nog voldoende.
Hypotheek dekking op het 2e pand heeft wel waardequote:
[..]
Ik begrijp het niet. Er wordt gebruik gemaakt van een eerste hypotheek bij Collin van 740K en de openstaande schuld is 740K. Wat heb je dan aan de hypotheek.
Ik heb het voorstel inmiddels beter gelezen voor L*M*rk en daar zit toch iets vreemds in. De opbrengst uit de tweede hypotheek wordt gebruikt om achterstallige rente te vergoeden voor beide leningen voordat er afgelost wordt op 1 van de leningen terwijl - als ik me niet vergis - de andere lening helemaal geen hypotheekrecht heeft op het betreffende pand. Zou dan niet de gehele opbrengst gewoon ten goede moeten komen aan de investeerders die het hypotheekrecht als zekerheid hebben? Het zal uiteindelijk weinig uitmaken want er is nog een ander hypotheekrecht dat dekkend is voor beide leningen dus het geld komt uiteindelijk wel terug maar ik krijg hier toch het gevoel bij dat Collin op deze manier vooral de investeerders in de andere lening tegemoet wil komen terwijl daar op basis van de zekerheidspositie geen aanleiding voor is.
Hoe kijken andere deelnemers in deze lening hier naar?
[ Bericht 0% gewijzigd door Faraday01 op 26-02-2026 19:56:25 ]
Hoe kijken andere deelnemers in deze lening hier naar?
[ Bericht 0% gewijzigd door Faraday01 op 26-02-2026 19:56:25 ]
De Staatssecretaris van Financiën heeft recentelijk een regeling gepubliceerd waarmee de te hanteren forfaits voor het belastingjaar 2025 zijn vastgelegd.
Voor het kalenderjaar 2025 bedraagt het forfaitaire rendementspercentage voor banktegoeden 1,37. Het forfaitaire rendementspercentage voor schulden bedraagt 2,70. Het forfaitaire rendementspercentage voor overige bezittingen (5,88) was al bekend.
Voor het kalenderjaar 2025 bedraagt het forfaitaire rendementspercentage voor banktegoeden 1,37. Het forfaitaire rendementspercentage voor schulden bedraagt 2,70. Het forfaitaire rendementspercentage voor overige bezittingen (5,88) was al bekend.
Ik weet niet hoe de zekerheden in de projecten benoemd zijn en hoe deze daar tussne projecten gedeeld worden, maar de beschreven volgorde is bepalend, niet wat leuker is en/of commercieel beter uit komt.quote:
Ik heb het voorstel inmiddels beter gelezen voor L*M*rk en daar zit toch iets vreemds in. De opbrengst uit de tweede hypotheek wordt gebruikt om achterstallige rente te vergoeden voor beide leningen voordat er afgelost wordt op 1 van de leningen terwijl - als ik me niet vergis - de andere lening helemaal geen hypotheekrecht heeft op het betreffende pand. Zou dan niet de gehele opbrengst gewoon ten goede moeten komen aan de investeerders die het hypotheekrecht als zekerheid hebben? Het zal uiteindelijk weinig uitmaken want er is nog een ander hypotheekrecht dat dekkend is voor beide leningen dus het geld komt uiteindelijk wel terug maar ik krijg hier toch het gevoel bij dat Collin op deze manier vooral de investeerders in de andere lening tegemoet wil komen terwijl daar op basis van de zekerheidspositie geen aanleiding voor is.
Hoe kijken andere deelnemers in deze lening hier naar?
Daarnaast is het zo dat uit opbrengsten eerst de voorgeschoten rente/aflossing wordt voldaan, dan alle (incasso)kosten van het platform, dan de vergoedingen waar het platform zelf recht op heeft, dan de (achterstallige en actuele) renteverplichtingen en daarna de aflossing op hoofdsom. En dat alles voor de 1e hypotheekhouder, daana is de 2e aan de beurt etc. De volgorde van het soort uitkering staat benoemd in artikel 12.7 van de AV, in 12.8 staat dan vervolgens het Collin vrij staat van de uitkeringsvolgorde in artikel 12.7 af te wijken
Maar de eerste, tweede etc. rang is als het goed is in de aktes/bij de notaris geregeld en daar kan niet zomaar van worden afgeweken, bij een gecombineerde lening (moet wel als zodanig benoemd zijn!) is alleen de volgorde van de soort uitkering van belang omdat daarbij beid eleningen gelijke rang zouden hebben. Of dat hier speelt weet ik niet, ik ken het project verder niet.
Knap dat je een dekking hier uit kunt halen. Ik begrijp deze tekst nietquote:
[..]
Hypotheek dekking op het 2e pand heeft wel waarde
Er wordt gebruik gemaakt van de reeds gevestigde tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 525.000,- op het woonhuis aan de W*olfspootstraat 16, 8245 JS te Lelystad, kadastraal bekend als sectie A nummer 1093 te Lelystad, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin, welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van Obvion N.V. ter hoogte van ¤ 270.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde ¤ 725.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 4-11-2024.
De investeerders in deze lening zijn derde in rang ten opzichte van de investeerders in de voorgaande leningen bij Collin Crowdfund. De openstaande schuld bedraagt per 28-02-2026 ¤ 18.750,04 voor de investeerders eerste in rang en per 28-02-2026 ¤ 740.000,- voor de investeerders tweede in rang.
Zoals ik het lees is kans dat investeerders uit de 2e lening volledig gebruik zullen maken van rechten uit 2e hypotheek beperkt omdat de woning met 1e hypotheek te koop staat voor 825k.quote:
[..]
Knap dat je een dekking hier uit kunt halen. Ik begrijp deze tekst niet
1e hypotheek = 740.000
2e hypotheek (525-270) = 255.000
Totale dekking = 995.000
Hoofdsom lening 1 = 20.000 met dekking hyp.2
Hoofdsom lening 2 = 740.000 met dekking hyp. 1 en 2
Hoofdsom lening 3 = 30.000 met dekking hyp. 1 en 2
Totale leningen = 790.000
LTV lening 3 80-85%. Dit voor een kortdurende lening van 10% rente + boeterente bij verkoop.
Verkoop woning gaat geen vetpot worden voor de ondernemers. Oorspronkelijk verkoopprijs 895k. Nu al weer even 825k.
Ik zit zelf in Lening 1 met LTV 20k/255k = 8%. Deze loopt waarschijnlijk door na verkoop woning met 1e hypotheek.
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 27-02-2026 02:05:50 ]
Jullie slaan allemaal piloot lindner bij Collin over? De beste lindner tot nu toe lijkt mij.
https://www.collincrowdfund.nl/marcus-lindner1/
[ Bericht 25% gewijzigd door Fredericm op 27-02-2026 10:28:17 ]
https://www.collincrowdfund.nl/marcus-lindner1/
[ Bericht 25% gewijzigd door Fredericm op 27-02-2026 10:28:17 ]
Op basis van de veronderstelde waarden lijkt de dekking keurig inderdaad. Zijn trackrecord tot op heden (1 jaar) is ook netjes. Als hij online komt kijk ik of ik hem mee kan pakken
Ik denk alleen dat je een foutje maakt bij die 2de hypotheekquote:
[..]
Zoals ik het lees is kans dat investeerders uit de 2e lening volledig gebruik zullen maken van rechten uit 2e hypotheek beperkt omdat de woning met 1e hypotheek te koop staat voor 825k.
1e hypotheek = 740.000
2e hypotheek (525-270) = 255.000
Totale dekking = 995.000
Hoofdsom lening 1 = 20.000 met dekking hyp.2
Hoofdsom lening 2 = 740.000 met dekking hyp. 1 en 2
Hoofdsom lening 3 = 30.000 met dekking hyp. 1 en 2
Totale leningen = 790.000
LTV lening 3 80-85%. Dit voor een kortdurende lening van 10% rente + boeterente bij verkoop.
Verkoop woning gaat geen vetpot worden voor de ondernemers. Oorspronkelijk verkoopprijs 895k. Nu al weer even 825k.
Ik zit zelf in Lening 1 met LTV 20k/255k = 8%. Deze loopt waarschijnlijk door na verkoop woning met 1e hypotheek.
1ste hypotheek is 270k
Taxatiewaarde is 725k en 2de inschrijving door CCF is 525k
Overwaarde is 455k (obv taxatie), dit valt binnen de 525k hypotheek van CCF
Dekking is mi niet 255k maar 455k
Totale "dekking" is dus 1.195k op 790k aan leningen (66% LTV -wat mijn interesse wekt voor de geboden 10%)
edit: ik ga er gemakshalve vanuit dat de 270k inschrijving van Obvion ook het openstaand saldo is, indien lager dan is de LTV nog beter.
Niet te doen. Binnen 40 seconden vol.quote:
Op basis van de veronderstelde waarden lijkt de dekking keurig inderdaad. Zijn trackrecord tot op heden (1 jaar) is ook netjes. Als hij online komt kijk ik of ik hem mee kan pakken
balen, ik zat klaar en de sms was traag (en de app ook) dus niet geluktquote:
[..]
Niet te doen. Binnen 40 seconden vol.
Tjonge. Inderdaad. Ik wilde zeggen binnen 1 minuut vol, maar het was dus 40 seconden. Heeft er dan toch ergens een linkje rondgezweefd?
Even gebeld met CRE over de Dongens ("wordt in februari gepasseerd bij de notaris"). Wordt nu maart. Maar echt niet later dan maart. (fair point, hij moet pas in mei aflossen). Communicatie blijft een dingetje. Als je die gasten belt, weten ze alles uit hun hoofd. Stuur dan ook even een mail, scheelt mij weer gedoe met andere investeirngen plannen vanuit de verwachte cashflow.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction ŕ travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction ŕ travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
die zit al weer volquote:
Care 4SUR staat open en er is nog wat ruimte.
CRE proj8897 Gribow aflossing ontvangen
Heb je hier al wat extra informatie over gekregen van CCF?quote:
Ccf Capricorn officieel in achterstand nu..
Heeft iemand een kastelenman linkje op Collin? Hoe was zijn eerdere betaalgedrag?
[ Bericht 1% gewijzigd door Fredericm op 27-02-2026 16:04:51 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door Fredericm op 27-02-2026 16:04:51 ]
Na ruim een jaar radiostilte bij Estateguru zijn ze in de afgelopen maanden begonnen met het uitwinnen van projecten waar ik in had geďnvesteerd.
De resultaten zijn redelijk schokkend als je het vergelijkt met wat er werd voorgespiegeld op het moment van publicatie van de projecten in 2021. Beide projecten zijn in Duitsland.
Project 1
Uitgeleend bedrag: 2.7 mln
Onderpand waarde: 5 mln
Uitgewonnen bedrag: 300.000
Kosten: 37010
Opbrengst na aftrek kosten: 262.990
Ofwel net iets meer dan 5%!
Project 2
Uitgeleend bedrag: 4.19 mln
Onderpand waarde: 6.3 mln
Uitgewonnen bedrag: 2.1 mln
Kosten: 680.000
Opbrengst na aftrek kosten: 1.42 mln
Ofwel, ongeveer 22.5%
Voor mij een duidelijke bevestiging om niet meer buiten Nederland te investeren.
De resultaten zijn redelijk schokkend als je het vergelijkt met wat er werd voorgespiegeld op het moment van publicatie van de projecten in 2021. Beide projecten zijn in Duitsland.
Project 1
Uitgeleend bedrag: 2.7 mln
Onderpand waarde: 5 mln
Uitgewonnen bedrag: 300.000
Kosten: 37010
Opbrengst na aftrek kosten: 262.990
Ofwel net iets meer dan 5%!
Project 2
Uitgeleend bedrag: 4.19 mln
Onderpand waarde: 6.3 mln
Uitgewonnen bedrag: 2.1 mln
Kosten: 680.000
Opbrengst na aftrek kosten: 1.42 mln
Ofwel, ongeveer 22.5%
Voor mij een duidelijke bevestiging om niet meer buiten Nederland te investeren.
Een beetje vergelijkbaar met MAX crowdfunding.quote:
Na ruim een jaar radiostilte bij Estateguru zijn ze in de afgelopen maanden begonnen met het uitwinnen van projecten waar ik in had geďnvesteerd.
De resultaten zijn redelijk schokkend als je het vergelijkt met wat er werd voorgespiegeld op het moment van publicatie van de projecten in 2021. Beide projecten zijn in Duitsland.
Project 1
Uitgeleend bedrag: 2.7 mln
Onderpand waarde: 5 mln
Uitgewonnen bedrag: 300.000
Kosten: 37010
Opbrengst na aftrek kosten: 262.990
Ofwel net iets meer dan 5%!
Project 2
Uitgeleend bedrag: 4.19 mln
Onderpand waarde: 6.3 mln
Uitgewonnen bedrag: 2.1 mln
Kosten: 680.000
Opbrengst na aftrek kosten: 1.42 mln
Ofwel, ongeveer 22.5%
Voor mij een duidelijke bevestiging om niet meer buiten Nederland te investeren.
Ja hadden januari ook al niet betaald kennelijkquote:
[..]
Heb je hier al wat extra informatie over gekregen van CCF?
Ik neem aan dat het hier om hypothecaire zekerheden ging?quote:
Na ruim een jaar radiostilte bij Estateguru zijn ze in de afgelopen maanden begonnen met het uitwinnen van projecten waar ik in had geďnvesteerd.
De resultaten zijn redelijk schokkend als je het vergelijkt met wat er werd voorgespiegeld op het moment van publicatie van de projecten in 2021. Beide projecten zijn in Duitsland.
Project 1
Uitgeleend bedrag: 2.7 mln
Onderpand waarde: 5 mln
Uitgewonnen bedrag: 300.000
Kosten: 37010
Opbrengst na aftrek kosten: 262.990
Ofwel net iets meer dan 5%!
Project 2
Uitgeleend bedrag: 4.19 mln
Onderpand waarde: 6.3 mln
Uitgewonnen bedrag: 2.1 mln
Kosten: 680.000
Opbrengst na aftrek kosten: 1.42 mln
Ofwel, ongeveer 22.5%
Voor mij een duidelijke bevestiging om niet meer buiten Nederland te investeren.
Wat is de verklaring voor het grote verschil tussen de waarde van het onderpand en de uiteindelijke opbrengst? Optimistische taxaties? Moeizame uitwinning?
Net een update in de email gelezen hierover. Kijken hoe dit verder loopt.quote:
[..]
Ja hadden januari ook al niet betaald kennelijk
idd vind het wel een beetje onfatsoenlijk.. maar goed dit zal wel los lopen.. hebben grote opdrachtgever binnen gehaald en alle dure automerken halen daar hun lichtgewichtmateriaalquote:
[..]
Net een update in de email gelezen hierover. Kijken hoe dit verder loopt.
Ja, eerste recht van hypotheek. Met 50% of 60% LTV bij aanvang zou je dan verwachten dat het wel veilig is.quote:
[..]
Ik neem aan dat het hier om hypothecaire zekerheden ging?
Wat is de verklaring voor het grote verschil tussen de waarde van het onderpand en de uiteindelijke opbrengst? Optimistische taxaties? Moeizame uitwinning?
Een heel erg afgekoelde vastgoedmarkt en vernieling en verwaarlozing van de onderpanden worden aangegeven. Daarnaast zijn het ook niet heel erg liquide panden.
Gelukkig ging dit om een relatief klein deel van mijn vermogen en zijn er ook veel projecten wel succesvol geweest. Ik denk dat ik netto ongeveer quite speel op Estateguru.
Vanaf 2017 heb ik het meeste in SIG geinvesteerd, sinds een aantal jaren alleen nog maar daar
Hier dezelfde ervaring bij EstateGuru. De Duitse projecten op die site bleken erg optimistisch getaxeerd. Het vastgoed wordt nu vaak geveild voor minder dan 40% (met een uitschieter naar zelfs 10%) van de oorspronkelijke taxatie. EstateGuru zelf zwijgt hier over, maar geeft de schuld vooral aan de huidige Duitse vastgoedmarkt.quote:
[..]
Ik neem aan dat het hier om hypothecaire zekerheden ging?
Wat is de verklaring voor het grote verschil tussen de waarde van het onderpand en de uiteindelijke opbrengst? Optimistische taxaties? Moeizame uitwinning?
Ben benieuwd hoeveel die 160 miljoen van ome Kliede*rman in werkelijkheid zouden opbrengen. Het oude Duitsland, met haar Wirtschaftswunder, pünktlichkeit en Horst Schimanski , het is verleden tijd....quote:
[..]
Hier dezelfde ervaring bij EstateGuru. De Duitse projecten op die site bleken erg optimistisch getaxeerd. Het vastgoed wordt nu vaak geveild voor minder dan 40% (met een uitschieter naar zelfs 10%) van de oorspronkelijke taxatie. EstateGuru zelf zwijgt hier over, maar geeft de schuld vooral aan de huidige Duitse vastgoedmarkt.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 27-02-2026 23:51:33 ]
Pecunia non olet
Ik vind het zelfs een beetje eng worden hoe snel de projecten bij CCF worden gefund. Nagenoeg elk project is binnen 1 uur volgeschreven. Goede projecten én slechte projecten. Alles wordt door de crowd verorberd als zoete koek. Er is nog voldoende liquiditeit in de markt.quote:
Er is bijna niet meer tussen te komen, wat is sneller in het algemeen? App of website
Zie zojuist dat ccf project M. Damo vervroegd is afgelost. Nog geen mail van Collin hierover gezien.
Goede vraag. Oude app was altijd sneller omdat je geen sms nodig had.quote:
Er is bijna niet meer tussen te komen, wat is sneller in het algemeen? App of website
Maar de nieuwe app, waar je ook geen sms nodig hebt, blijft eerst even laden zodat het ook tijd kost bij investeren.
Vandaag in de Volkskrant een artikel over de dramatische situatie van de Duitse automobielindustrie.quote:
[..]
idd vind het wel een beetje onfatsoenlijk.. maar goed dit zal wel los lopen.. hebben grote opdrachtgever binnen gehaald en alle dure automerken halen daar hun lichtgewichtmateriaal
-China van afzetmarkt naar grote concurrent
-Grote winstdaling in 2025
-Importtarieven
-Reorganisaties
https://www.volkskrant.nl(...)52a5337c958638160960
[ Bericht 22% gewijzigd door obligataire op 28-02-2026 12:23:06 ]
Pecunia non olet
Und leider ist der Derrick auch nicht mehr da!quote:
[..]
Ben benieuwd hoeveel die 160 miljoen van ome Kliede*rman in werkelijkheid zouden opbrengen. Het oude Duitsland, met haar Wirtschaftswunder, pünktlichkeit en Horst Schimanski , het is verleden tijd....
Het land is helaas afgegleden naar niveau van een bananenrepubliek. Alle oorspronkelijk ongetwijfeld goedbedoelde regelgeving, is niet meer van deze tijd. Digitalisering is daar nog om te janken. Ze willen alles op papier en overal moet een of andere functionaris een stempel opzetten.... De stroperigheid is in het voordeel van de kwaadwillenden. Eergisteren nog weer een MCF update betreffende RheinGlobal. Oók weer uitstel aangevraagd door leningnemer. Bij uitwinning van zekerheden is snelheid juist essentieel. Een leningnemer die in de shit zit heeft andere dingen aan het hoofd dan het onderpand in goede staat houden. Dat wordt idd ook weer eens bevestigd door de hier beschreven EstateGuru updates, betreffende Duitse projecten. Panden/projecten die in 2021 zijn gefinancierd en als snel in problemen zijn geraakt, worden na jaren van verwaarlozing, leegstand en vernielingen nu pas eindelijk verkocht. Eerder mocht en kon dat gewoonweg niet. Met dank aan de Duitse regelgeving. Ich wünsche CCF viel Erfolg met hun Duitse avontuur. Aber ohne dieser Jungen!
Hehe ja, lekker faxen en brieven sturen. Kwam vanochtend nog een overstuurde Duitser naar me toe in de parkeergarage, dat de slagboom zomaar open was gegaan bij het inrijden en hoe hij nou in godsnaam moest betalen. Ik in mijn beste Duits uitleggen dat-ie gewoon zijn Karte tegen de paal kan houden bij het uitrijden, hij en zijn vrouw totaal flabbergasted.quote:
[..]
Und leider ist der Derrick auch nicht mehr da!
Het land is helaas afgegleden naar niveau van een bananenrepubliek. Alle oorspronkelijk ongetwijfeld goedbedoelde regelgeving, is niet meer van deze tijd. Digitalisering is daar nog om te janken.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction ŕ travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction ŕ travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Bijna gelijkertijd dezelfde soort opmerkingen in het PTA treinentopic over eindeloos uitlopende infraprojecten en stopgezette besturingsdigitalisering bij de Deutche Bahn.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |