WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nette taal voor "welke mafklappers hebben zo lopen prutsen dan".quote:Op woensdag 25 februari 2026 10:56 schreef Tjalala het volgende:
De curator schrijft dan ook dat hij benieuwd is op basis van welke stukken de lening is verstrekt. "Te meer omdat er al jaren geen jaarcijfers zijn gedeponeerd."
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Je kunt het ook lezen als "met welke gefingeerde cijfers heeft de dga deze lening losgekregen". Ik zit niet in de lening, maar vraag me wel af hoe de curator de schuld kan betwisten als het geld naar de notaris is overgemaakt.quote:Op woensdag 25 februari 2026 16:35 schreef nostra het volgende:
[..]
Nette taal voor "welke mafklappers hebben zo lopen prutsen dan".
Wat dacht je van deze tekst uit de pitch, die cijfers dus... (overigens is 2022 ook niet gedeponeerd, betreft alle drie bv's die geldnemer zijn)quote:Op woensdag 25 februari 2026 17:06 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Je kunt het ook lezen als "met welke gefingeerde cijfers heeft de dga deze lening losgekregen". Ik zit niet in de lening, maar vraag me wel af hoe de curator de schuld kan betwisten als het geld naar de notaris is overgemaakt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De curator stelt zich waarschijnlijk op het standpunt dat het geld niet naar die bv is overgemaakt (misschien zelfs ook wel niet eens naar een van de andere twee geldnemers) en die bv dus geen deel meer is van de overeenkomst.
GVA korte looptijd. Heb nog niet geanalyseerd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als box 3 belegger doe ik niet met deze mee. Inschrijf periode nog 30 dagen. Looptijd 10 mnd. = Vermoedelijke einddatum ergens in januari 2027.
[ Bericht 12% gewijzigd door Crowdyfunder op 26-02-2026 10:49:04 ]
Wedstrijdje wie het hoogste biedt op GvE
quote:Incentive
Voor de investeerder die het hoogste bedrag heeft geïnvesteerd bieden wij een unieke ervaring. Deze investeerder wordt samen met drie extra gasten als VIP uitgenodigd op een van onze evenementen.
Liquiditeitsproblemen maar goede zekerheden
Gebr. Verwoerd B.V.
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gebr-verwoerd-b-v/
Gebr. Verwoerd B.V.
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gebr-verwoerd-b-v/
Ik denk er ook zo over , maar bij deze me toch laten overtuigen, door o.a. LTV van 42%. En een heel andersoortig project dan de inmiddels beruchte Kliedermannetjes.quote:
[..]
Ik zeg toch nergens dat dit geen goed project zou zijn?
Zelf heb ik hem niet verder doorgelezen toen ik de zekerheden zag.
Zoals ik al hier al vaker gezegd heb wacht ik rustig even af tot er in de toekomst een paar probleem projecten zijn afgewikkeld.
Pecunia non olet
ik zie binnen een straal van 200m rondom object niet meer verkopen boven de 5k per m2. Dit is schijnbaar 93 m2, kom niet zo snel op die 700k en mooie overwaarde.quote:
Liquiditeitsproblemen maar goede zekerheden
Gebr. Verwoerd B.V.
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gebr-verwoerd-b-v/
Adresquote:
[..]
ik zie binnen een straal van 200m rondom object niet meer verkopen boven de 5k per m2. Dit is schijnbaar 93 m2, kom niet zo snel op die 700k en mooie overwaarde.
Buite**nveer 16 1*381ADWeesp
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2025 537.000 euro
01-01-2024 481.000 euro
01-01-2023 458.000 euro
Pecunia non olet
Dus Zihni Pestanli (1969) van Zipes / ZES Systems uit Enschede is een ordinaire oplichter... Ik vermoedde het natuurlijk al, maar het is serieus nog wel knap om 1.8 mio schuld achter te laten. Hij wist dat hij alles kwijt zou raken incl overwaarde in zijn huis, dus heeft hij de ¤300k overwaarde nog snel in cash uit laten betalen door CCF en heeft dat POEF laten verdwijnen.quote:
[..]
https://www.oost.nl/nieuws/3621131/chaotisch-faillissement-bouwbedrijf-verdwenen-autos-en-miljoenenschuld
Bereikt ook al het nieuws, over de lening staat het volgende geschreven:
De curator schrijft dan ook dat hij benieuwd is op basis van welke stukken de lening is verstrekt. "Te meer omdat er al jaren geen jaarcijfers zijn gedeponeerd."
Eigenlijk mogen wij leninggevers in onze handen knijpen als er wordt meegewerkt aan verkoop huis en we er met relatief weinig schade vanaf komen, DIRECT ten koste van alle andere schuldeisers die hierdoor volledig achter het net vissen.
Linkje voor wie toch nog mee wil doen. Ik niet meer.quote:
[..]
ik zie binnen een straal van 200m rondom object niet meer verkopen boven de 5k per m2. Dit is schijnbaar 93 m2, kom niet zo snel op die 700k en mooie overwaarde.
Mijn motivatie is dat ook bij een woningwaarde van 600K je de maximale voorziening hebt bij een default.
Dat doe ik alleen bij beter lopende ondernemingen.
Als anderen wel investeren hoor ik dat graag en hun motivatie l.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op donderdag 26 februari 2026 10:32 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Linkje voor wie toch nog mee wil doen. Ik niet meer.
Mijn motivatie is dat ook bij een woningwaarde van 600K je de maximale voorziening hebt bij een default.
Dat doe ik alleen bij beter lopende ondernemingen.
Als anderen wel investeren hoor ik dat graag en hun motivatie l.Neuh, als ik wil gokken ga ik wel naar Holland CasinoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
Frank zal wel beginnen te zweten in zijn nette pak. OK de projectbedragen zijn veel groter dan de Nederlandse, maar hij heeft Knabbel & Babbel al ruimschoots ingehaald met zijn junkleningen.quote:
hmm
beide capricorns hebben niet betaald vandaag op ccf.
Pecunia non olet
In de nieuwste fiscalert van Kape Breukelaar product-recensie van CRE.
Weleens leuk om zijn bijdragen en die van fiscalert te lezen op linkedin w.o zijn bijdragen over slimmer in geldzaken van de beleggingsgoeroes welke oa bij Ome Harrie Mens aanschuiven (bijv Goodwood, Bots capital , Whiskey Investments etc
1 fje is ongelezen weggooien
2 gelezen weggooien
3 alleen als het je past
4 het overwegen waard
5 aanrader
Crowdrealestate
Crowd Real Estate BV
Oordeel: 4fjes van de 5
Gepubliceerd in februari 2026
Weleens leuk om zijn bijdragen en die van fiscalert te lezen op linkedin w.o zijn bijdragen over slimmer in geldzaken van de beleggingsgoeroes welke oa bij Ome Harrie Mens aanschuiven (bijv Goodwood, Bots capital , Whiskey Investments etc
1 fje is ongelezen weggooien
2 gelezen weggooien
3 alleen als het je past
4 het overwegen waard
5 aanrader
Crowdrealestate
Crowd Real Estate BV
Oordeel: 4fjes van de 5
Gepubliceerd in februari 2026
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Onze score: 4 F’jes.
quote:
GVA korte looptijd. Heb nog niet geanalyseerd.Ik zit er al in 2 van deze serie. En de positie van de oude projecten wordt volgens mij steeds slechter met ieder nieuw project onder dezelfde 1e inschrijving.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als box 3 belegger doe ik niet met deze mee. Inschrijf periode nog 30 dagen. Looptijd 10 mnd. = Vermoedelijke einddatum ergens in januari 2027.afronding is nog geen terugbetaling.quote:Na de succesvolle afronding van de eerste vier financieringsrondes voor Puerto Azul
quote:Op donderdag 26 februari 2026 11:17 schreef peterc het volgende:
In de nieuwste fiscalert van Kape Breukelaar product-recensie van CRE.
Weleens leuk om zijn bijdragen en die van fiscalert te lezen op linkedin w.o zijn bijdragen over slimmer in geldzaken van de beleggingsgoeroes welke oa bij Ome Harrie Mens aanschuiven (bijv Goodwood, Bots capital , Whiskey Investments etc
1 fje is ongelezen weggooien
2 gelezen weggooien
3 alleen als het je past
4 het overwegen waard
5 aanrader
Crowdrealestate
Crowd Real Estate BV
Oordeel: 4fjes van de 5
Gepubliceerd in februari 2026Ik kan me nog herinneren dat Fiscalert jaren geleden een recensie deed over SIG. Hun conclusie was destijds: 'ongelezen weggooien'. Gelukkig heb ik me daar weinig van aangetrokken. Blijkbaar zijn ze inmiddels wat genuanceerder.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Onze score: 4 F’jes.Pecunia non olet
quote:
[..]
Linkje voor wie toch nog mee wil doen. Ik niet meer.
Mijn motivatie is dat ook bij een woningwaarde van 600K je de maximale voorziening hebt bij een default.
Dat doe ik alleen bij beter lopende ondernemingen.
Als anderen wel investeren hoor ik dat graag en hun motivatie l.Dank voor linkje basis meegenomen. Ken de buurt. Sinds Weesp ingerekend is door Amsterdam zitten huizen prijzen verder in de lift. Verwacht dat dit appartement in vrije verkoop tussen 600k en 650k opbrengt. De ondernemers staan niet bekend als boeven. Blijkbaar is in het verleden een aantal klussen aangenomen tegen te lage prijzen. Er is natuurlijk risico maar daar is de rente naar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Linkje voor wie toch nog mee wil doen. Ik niet meer.
Mijn motivatie is dat ook bij een woningwaarde van 600K je de maximale voorziening hebt bij een default.
Dat doe ik alleen bij beter lopende ondernemingen.
Als anderen wel investeren hoor ik dat graag en hun motivatie l.Met in mijn achterhoofd bovenstaande extra info van #NaRegenDeZon heb ik hem ook voor mijn basisbedrag meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe werkt dat eigenlijk met die bouwdepot en de schijven?quote:
[..]
Waarde na verbouwing lijkt me fors. Ik denk dat ik deze klein meeneem in 1A ondanks dat bedrag 1A hoger is dan de huidige waarde/WOZ
Klopt het dat (als er nog geld in het bouwdepot zit wanneer het project faalt) dit bouwdepot eerst gebruikt zal moeten worden om schijf 1a terug te betalen.
Dus voor dit project stel dat er geen verbouwing plaatsvindt en het bouwdepot dus nog 335k is. Dat de woning 280k zou moeten opleveren om 'pijnvrij' schijf 1a door te komen (even gemiste rente en kosten tijdens verplichte verkoop weggelaten omdat moeilijk te zeggen is hoeveel dit zal zijn)
Ik heb een modelmatig taxatierapport aangevraagd:
OBJECTGEGEVENS:
OBJECTGEGEVENS:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Ik heb een modelmatig taxatierapport aangevraagd:
OBJECTGEGEVENS:Hoe is het mogelijk dat een taxateur ruim 40% ! hoger uitkomt dan een modelmatige taxatie van gangbaar vastgoed? Is dat appartement ingelegd met marmer, gouden kranen e.d. ? Zelfs als je uitgaat van het meest gunstige referentieproject en dat corrigeert naar peildatum heden zit de taxatie ver buiten de onzekerheidsmarges die acceptabel zijn bij een taxatie. Het blijft natuurlijk lastig te zeggen zonder het taxatierapport en het pand gezien te hebben maar dit roept tenminste veel vraagtekens op.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Faraday01 op 26-02-2026 14:09:04 ]
Ik dacht dat er alleen nog maar een schijf 1 is, zonder Aquote:
[..]
Hoe werkt dat eigenlijk met die bouwdepot en de schijven?
Klopt het dat (als er nog geld in het bouwdepot zit wanneer het project faalt) dit bouwdepot eerst gebruikt zal moeten worden om schijf 1a terug te betalen.
Dus voor dit project stel dat er geen verbouwing plaatsvindt en het bouwdepot dus nog 335k is. Dat de woning 280k zou moeten opleveren om 'pijnvrij' schijf 1a door te komen (even gemiste rente en kosten tijdens verplichte verkoop weggelaten omdat moeilijk te zeggen is hoeveel dit zal zijn)
quote:
Ik heb een modelmatig taxatierapport aangevraagd:
OBJECTGEGEVENS:Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zéér verhelderend en bizar tegelijkertijd.....
Wat een giga verschil!
Nog even gevraagd aan ChatGPT war de gemiddelde afwijking is van een traditionele taxatie.quote:
Helaas verstrekt Collin nog steeds niet het taxatie rapport dus het blijft gissen waar dit gigi verschil uit voortkomt dus kan mijn conclusie alleen zijn dat ik hem alsnog laat lopen.quote:In veel gevallen ligt een modelwaarde binnen ±10 % van de werkelijke getaxeerde waarde. Als de afwijking groter is dan 10 %, moet een taxateur die toelichten in een traditioneel rapport.
Modelwaarden kunnen bovengemiddeld afwijken bij:
weinig recente transacties in de buurt
unieke woningtypen
woningen met opvallende staat van onderhoud
recente verbouwingen
👉 In zulke gevallen kan de afwijking groter zijn dan 10 %.
📌 Let op: een modelmatige waardering houdt doorgaans géén rekening met de specifieke staat van onderhoud, keuken, badkamer, afwerking of interne kwaliteit — dat kan een traditionele taxatie wél.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |