WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het is en blijft wel een beetje een noodverband, zou zelf niet eens in dezelfde straat als mijn ouders willen wonen ondanks dat wij een sterke band hebben. Andersom ook niet. Laat staan in de achtertuin in een tuinhuis (hoe riant die ook moge zijn) leef je toch nog grotendeels onder hun zicht en dak.quote:Op maandag 9 maart 2026 14:59 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat zou dan om de jongste gaan, de oudste heeft al woonruimte waar hij niet weg wil, helaas wilde sociale verhuurder niet verkopen toen hij graag wilde kopen (toen de rente laag was), en is het verschil tussen iets kopen of blijven zitten nu zo groot dat ze er niet op vooruit zouden gaan maar wel 3 keer zoveel per maand kwijt zouden zijn.
Maar goed, ik heb vaak genoeg gezegd dat ze beter konden kopen toen de rente laag was (hoewel er toen ook een baanwissel was, dus weer lastig), en het is niet mijn taak als moeder om dat voor hem te regelen, dat kunnen ze prima zelf, plus dat ik qua locatie wel snap dat ze daar willen blijven (hoekwoning, ruime tuin op het zuiden)...
En ja, ik ben me er heel goed van bewust dat het ultieme luxe is als ik een tuinhuis als woonruimte voor mijn jongste in de tuin kan zetten, en dat dat verre van de standaard is.
Idealiter wil je op die leeftijd juist geestelijk toch even helemaal los komen van je ouders tijdens het studeren. Liefst in de grote stad lekker experimenteren met van alles en volledig anoniem de bloemetjes buiten zetten. Bovendien als je relatief jong wat koopt bouw je in elk geval al vast wat op qua overwaarde. Is het vanuit dat oogpunt niet slimmer om hun middels een constructie met spaargeld en overwaarde vast aan een woning te helpen? Of gaat de Belastingdienst daar iets van vinden
blablablabla
Merk vooral dat alleenstaande vrienden en kennissen wegtrekken naar Zeeland en het Oosten, een enkeling zelfs België. En mijn neefje is inmiddels naar Duitsland vertrokken, daar maakte de huizenprijzen die keuze ook wel een stuk makkelijker.quote:
[..]
Heerlijk als dat kan voor je kinderen
Tegelijk hebben de meeste mensen die luxe natuurlijk helemaal niet. En met alleen hard werken en zuinig leven kom je daar ook niet als de huizenmarkt zich zo blijft ontwikkelen. Ik hoor en lees de laatste tijd echt wel schrijnende gevallen, ook van jonge mensen die het gewoon opgeven
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Begrijpelijk, zeker als alleenstaande ben je hier in de meest regio's totaal kansloos voor koop of überhaupt een woning.quote:Op maandag 9 maart 2026 16:43 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Merk vooral dat alleenstaande vrienden en kennissen wegtrekken naar Zeeland en het Oosten, een enkeling zelfs België. En mijn neefje is inmiddels naar Duitsland vertrokken, daar maakte de huizenprijzen die keuze ook wel een stuk makkelijker.
Zo'n meid die hier werkt is 29 werkt 32 uur en woont op 25 vierkante meter in een veredeld studentencomplex wat voorheen kantoorruimte was a 940 euro huur per maand. Tussen de blowende lui die feestjes geven tot 03:00 en kartonnen wandjes. Komt regelmatig ernstig vermoeid op werk ik heb serieus met haar te doen. Nu had ze een tijd een vriend maar die relatie is op de klippen dus wederom nul perspectief om in de nabije toekomst iets te doen aan haar woonsituatie. Ik zou daar persoonlijk ook echt heel depressief van worden.
blablablabla
Oh, geen zorgen, als hij er niet wil wonen wordt het mijn She-shedquote:
[..]
Het is en blijft wel een beetje een noodverband, zou zelf niet eens in dezelfde straat als mijn ouders willen wonen ondanks dat wij een sterke band hebben. Andersom ook niet. Laat staan in de achtertuin in een tuinhuis (hoe riant die ook moge zijn) leef je toch nog grotendeels onder hun zicht en dak.
Idealiter wil je op die leeftijd juist geestelijk toch even helemaal los komen van je ouders tijdens het studeren. Liefst in de grote stad lekker experimenteren met van alles en volledig anoniem de bloemetjes buiten zetten. Bovendien als je relatief jong wat koopt bouw je in elk geval al vast wat op qua overwaarde. Is het vanuit dat oogpunt niet slimmer om hun middels een constructie met spaargeld en overwaarde vast aan een woning te helpen? Of gaat de Belastingdienst daar iets van vinden
quote:
[..]
Oh, geen zorgen, als hij er niet wil wonen wordt het mijn She-shed
Wel geniaal als je elkaar even helemaal zat bent.
blablablabla
quote:
Bij mijn ouders in de jaren '70 wijk is een 13-in-een-dozijn rijtjeshuis eind vorig jaar ook al 110k overboden.
Echt niet te geloven. Als ik door zo'n buurtje rijd, vind ik ¤110.000 als koopprijs al (te) veel.
[ Bericht 7% gewijzigd door blomke op 09-03-2026 17:53:07 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, maar als iemand ¤ 567.890 voor jouw huis wil bieden lach je hem uit....quote:
[..]
Echt niet te geloven. Als ik door zo'n buurtje rijd, vind ik ¤110.000 als koopprijs al (te) veel.
Dat is dus ruim 5 keer dat bedrag dat jij "te veel" vindt voor een rijtjeshuis.
Wat zou jij definiëren als verlies?quote:Op maandag 9 maart 2026 14:21 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Wij willen in ieder geval niet onze overwaarde stoppen in een huis dat we dan wel kunnen kopen, maar dat qua taxatiewaarde dan onder de koopprijs zit. Ooit wil je het zelf immers ook weer verkopen, en dan moet je er geen verlies op maken.
Wij overwegen ook wel is een ander huis te kopen. Hebben ook redelijke overwaarde op ons huidige huis. Ik hoop ooit mn huis (/het volgende huis) te verkopen zonder restschuld als ik oud ben. Dat het misschien minder is dan mijn aankoopprijs vind ik niet zo spannend. Ik breng nu een flinke som geld mee waar ik niets voor heb hoeven doen. Als daar een deel van verdampt dan zij dat zo in mijn ogen.
Zou fijn zijn als het niet onderwater komt te staan. Daar heb ik vervelende dingen van gezien in het verleden. Alleen lijkt de kans op restschuld als doorstromer in de huidige huizenmarkt vrij klein.
Gewoon met zn tweeën beide modaal verdienen en je kan al bijna 5 ton lenen voor een huis.quote:
[..]
Toch vraag ik me wel af hoe al die mensen dat dan doen. Nemen ze zoveel eigen geld mee?
Ze verpesten daarmee ook wel de markt, natuurlijk. En dan maar klagen dat de huizenprijzen zo hoog is.
En dan wat eigen geld meenemen of overwaarde uit de 'oude' woning in het nieuwe huis stoppen en je zit zo aan een budget van tussen de 6 en 7 ton bij een stel wat beiden een vrij normale fulltime baan heeft.
Wij hebben in de huidige markt al ongeveer 3 ton overwaarde. En dan ga ik nog niet uit van een scenario waarbij er een ton wordt overboden, maar gewoon van de vraagprijzen van vergelijkbare woningen in het dorp. Ons gezamenlijk inkomen is ongeveer anderhalf keer modaal.
Dat snap ik ook wel.quote:
[..]
Gewoon met zn tweeën beide modaal verdienen en je kan al bijna 5 ton lenen voor een huis.
En dan wat eigen geld meenemen of overwaarde uit de 'oude' woning in het nieuwe huis stoppen en je zit zo aan een budget van tussen de 6 en 7 ton bij een stel wat beiden een vrij normale fulltime baan heeft.
Wij hebben in de huidige markt al ongeveer 3 ton overwaarde. En dan ga ik nog niet uit van een scenario waarbij er een ton wordt overboden, maar gewoon van de vraagprijzen van vergelijkbare woningen in het dorp. Ons gezamenlijk inkomen is ongeveer anderhalf keer modaal.
Er is ook een andere kant. De vraagprijs is bijv 5 ton. Je hebt eigen geld om wel 6,1 ton te betalen. Echter, de taxatiewaarde is 5,6 ton. Dan vind ik 6,1 ton betalen niet heel verstandig en het kan je in je leencapaciteit beperken.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Juist niet. Door de overwaarde in te brengen, kan je << taxatiewaarde lenen; gunstig voor hypotheekgever en -nemer!quote:
Dan vind ik 6,1 ton betalen niet heel verstandig en het kan je in je leencapaciteit beperken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja en mogelijk verdamping van je geld.quote:
[..]
Juist niet. Door de overwaarde in te brengen, kan je << taxatiewaarde lenen; gunstig voor hypotheekgever en -nemer!
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Huis (en O.G. en eigenlijk in aandelen beleggen in het algemeen) is een betere bescherming tegen "verdamping" dan sparen. Alleen al door inflatie die > is dan de spaarrente.quote:
[..]
Ja en mogelijk verdamping van je geld.
Maar ga jij lekker in Amsterdam wonen (West bijv.?). Wellicht kom ik je tegen bij halte Spaklerweg.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 09-03-2026 20:24:37 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar ben ik me van bewust.quote:
[..]
Huis (en O.G. en eigenlijk in aandelenb beleggen in het algemeen) is een betere bescherming tegen "verdamping" dan sparen. Alleen al door inflatie die > spaarrente.
Dat heeft dan ook niks met mijn overwegingen te maken.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Hier ook ongeveer hetzelfde rentepercentagequote:
[..]
Ja? Bij mijn verhuizing was het gelijk aan de rente van m'n ' gewone' hypotheek.
Verschilt per hypotheeknemer denk ik dan?
Maar ik vond t gewoon flink. In die 2 maanden waren we 1000 euro kwijt
Wij hadden 2 ton overwaarde. We hebben dat gebruikt om 70k over te bieden en de rest ging in de hypotheek. Uiteindelijk lag de koopprijs 50k boven de taxatiewaarde.quote:
[..]
Wij willen in ieder geval niet onze overwaarde stoppen in een huis dat we dan wel kunnen kopen, maar dat qua taxatiewaarde dan onder de koopprijs zit. Ooit wil je het zelf immers ook weer verkopen, en dan moet je er geen verlies op maken.
Wellicht maken we er tzt inderdaad verlies op, maar ik heb t nooit zo bekeken. Dankzij de rest van de overwaarde (en wat aflossen) is onze hypotheek nu 80k onder de taxatiewaarde. En dan komt t wel goed met verkoop schat ik (maar dat staat toch niet op de planning de komende jaren).
Wat we ervoor kregen was een huis van 170m2 waar we onze kinderen kunnen laten opgroeien ipv dat appartement van 70m2 in de grote stad zonder buitenruimte
Ja. En ook dus de rentevastperiode. Bij onze overbrugging was het (verplicht) de variabele rente; best link vonden wij, want in die tijd ging kon 't alle kanten op.quote:
Ja? Bij mijn verhuizing was het gelijk aan de rente van m'n ' gewone' hypotheek.
Verschilt per hypotheeknemer denk ik dan?
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 10-03-2026 08:04:06 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Geweldig!quote:
Wat we ervoor kregen was een huis van 170m2 waar we onze kinderen kunnen laten opgroeien ipv dat appartement van 70m2 in de grote stad zonder buitenruimte
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zou dat ook niet als verlies zien. Je woont er tenslotte heel wat jaren met je gezin en betaalt gewoon je hypotheek af.quote:
[..]
Wij hadden 2 ton overwaarde. We hebben dat gebruikt om 70k over te bieden en de rest ging in de hypotheek. Uiteindelijk lag de koopprijs 50k boven de taxatiewaarde.
Wellicht maken we er tzt inderdaad verlies op, maar ik heb t nooit zo bekeken. Dankzij de rest van de overwaarde (en wat aflossen) is onze hypotheek nu 80k onder de taxatiewaarde. En dan komt t wel goed met verkoop schat ik (maar dat staat toch niet op de planning de komende jaren).
Wat we ervoor kregen was een huis van 170m2 waar we onze kinderen kunnen laten opgroeien ipv dat appartement van 70m2 in de grote stad zonder buitenruimte
Ik zie mijn huis niet perse als een beleggingsobject. Maar genoeg mensen die dat wel zo zien.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Ik kan me wel voorstellen dat je keuzes gebaseerd worden op je levensfase
Hier was het dat het gezin echt moest settelen (we zaten met 2 kleintjes in dat appartement). Dat was voor ons belangrijker dan het geld.
Vervolgens hebben we bij de keuze van het huis iets voorgesorteerd op later als de kinderen groter zijn. De kamers zijn ruim genoeg dat een puber zich ook kan terugtrekken. Zelfs als student kan het, al weet ik niet hoe leuk het voor ze is om dan echt met ons als ouders in een huis te wonen
Hier was het dat het gezin echt moest settelen (we zaten met 2 kleintjes in dat appartement). Dat was voor ons belangrijker dan het geld.
Vervolgens hebben we bij de keuze van het huis iets voorgesorteerd op later als de kinderen groter zijn. De kamers zijn ruim genoeg dat een puber zich ook kan terugtrekken. Zelfs als student kan het, al weet ik niet hoe leuk het voor ze is om dan echt met ons als ouders in een huis te wonen
50k boven de taxatiewaarde is wel te overzien, dat zou ik ook geen probleem vinden. Het gaat me methane over de uitwassen. En niet vanwege de belegging. Als we voldoende overwaarde overhouden om af te lossen op de hypotheek is dat een heel ander verhaal dan dat je niets overhoudt en alles in de heiige woning zit.
Het is allemaal niet zo zwart-wit.
Het is allemaal niet zo zwart-wit.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dat is precies hetzelfde. Als je al je overwaarde in je huis stopt en dus een veel lagere hypotheek neemt, is het effect gelijk aan overwaarde overhouden en later je hogere hypotheek mee aflossen.quote:
Als we voldoende overwaarde overhouden om af te lossen op de hypotheek is dat een heel ander verhaal dan dat je niets overhoudt en alles in de heiige woning zit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat was de leensom?quote:
[..]
Hier ook ongeveer hetzelfde rentepercentage
Maar ik vond t gewoon flink. In die 2 maanden waren we 1000 euro kwijt
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Te veel blind staren op prijs/overwaarde is meestal niet zo zinvol, tenzij je al in een levensfase bevind waar je bijvoorbeeld weet dat je een mager pensioen hebt. Je wilt gewoon prettig wonen zonder een financieele strop om je nek. Toen ik mijn appartement in 2003 kocht heb ik bewust aangehouden dat ik maximaal 1/3e van mijn salaris aan wonen wil uitgeven en toen genoegen genomen met een wat kleiner appartement, uiteindelijk is mijn hypotheek nu nog maar 10% van mijn netto inkomen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
En als je in 2003 een groter appartement had gekocht, wat zou dan nu je overwaarde zijn?quote:
Te veel blind staren op prijs/overwaarde is meestal niet zo zinvol, tenzij je al in een levensfase bevind waar je bijvoorbeeld weet dat je een mager pensioen hebt. Je wilt gewoon prettig wonen zonder een financieele strop om je nek. Toen ik mijn appartement in 2003 kocht heb ik bewust aangehouden dat ik maximaal 1/3e van mijn salaris aan wonen wil uitgeven en toen genoegen genomen met een wat kleiner appartement, uiteindelijk is mijn hypotheek nu nog maar 10% van mijn netto inkomen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Meer, maar dat is net zoals discussieren als je in het casino op rood inzet en wint en je dan afvraagt of de dubbele inzet niet verstandiger was geweest. Punt is dat een gezonde verhouding tussen woonlasten en salaris belangrijk is, hoewel het op dit moment een stuk lastiger is voor de meeste mensen.quote:
[..]
En als je in 2003 een groter appartement had gekocht, wat zou dan nu je overwaarde zijn?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ah okee! Succes met de zoektocht, fijn dat je genoeg keuzes hebtquote:
[..]
Nee hoor, er komen genoeg huizen langs die ene optie zijn. Degenen die het ons adviseerden had het puur over het bieden.
Overbieden is iets wat veel voorkomt en 5-10k is een schijntje.
Wij hebben vooralsnog besloten daar niet aan mee te doen en niet meer te bieden dan het ons echt waard is.
Wat betreft taxatiewaarde: die moet de verkoopwaarde op de vrije markt weergeven, eventuele excessieve biedingen buiten beschouwingen gelaten.quote:
[..]
Dat snap ik ook wel.
Er is ook een andere kant. De vraagprijs is bijv 5 ton. Je hebt eigen geld om wel 6,1 ton te betalen. Echter, de taxatiewaarde is 5,6 ton. Dan vind ik 6,1 ton betalen niet heel verstandig en het kan je in je leencapaciteit beperken.
Als je 610k hebt betaald en de biedingen van nummer 2 en 3 zijn ongeveer 6 ton, dan zou de taxatiewaarde ongeveer het gemiddelde van die hoogste 3 biedingen moeten zijn: dat is immers het bedrag wat meerdere potentiële kopers bereid zijn voor het pand neer te leggen. Jouw 610k is geen exces als er meerdere andere biedingen vlak onder liggen (of zelfs erboven, maar dan met minder gunstige voorwaarden waardoor de verkopers jou boven het hoogste bod verkiezen).
Als jij 610k hebt geboden en de andere biedingen liggen allemaal (minstens) 50k lager, dan zou de taxatiewaarde ergens op het gemiddelde van de nummers 2,3 en 4 moeten komen. Jouw 610k is dan immers een exces en die moet je bij het bepalen van marktwaarde buiten beschouwing laten.
Gezien het bovenstaande zie ik in mijn omgeving dat de taxatiewaarde, ondanks overbieden, vaak helemaal niet zo ver van de koopprijs af ligt.
Waarom? Excessief is ook maar relatief. Wat we 5 jaar geleden excessief vonden, is nu een koopje.quote:
[..]
Wat betreft taxatiewaarde: die moet de verkoopwaarde op de vrije markt weergeven, eventuele excessieve biedingen buiten beschouwingen gelaten.
Da's ook niet verbazingwekkend. Bij een koop, dient een taxatierapport als basis voor de hypotheeknemer. Dus iedereen die bij de (ver)koop betrokken is, heeft er baat bij dat de taxatie vlak bij de (ver)koopprijs ligt. Dan gaat de transactie door en kunnen de verkoper, de banken, de makelaar(s), de taxateur (vaak ook 'n makelaar) en hypotheekadviseur, hun zakken weer vullen.quote:
Gezien het bovenstaande zie ik in mijn omgeving dat de taxatiewaarde, ondanks overbieden, vaak helemaal niet zo ver van de koopprijs af ligt.
Ben 2x met een taxateur meegelopen stond ik versteld, nog afgezien van de onkunde, van de vraag: "waar moeten we plm. op uit komen"?
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 14-03-2026 08:48:23 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heel leuk huis gezien. De makelaar zei dat er al een bod is gedaan.dat maandag 12:00 verloopt. Ik ga toch maar een bod doen, al heb ik niet veel vertrouwen dat het wordt geaccepteerd 
Mwoahquote:
[..]
Waarom? Excessief is ook maar relatief. Wat we 5 jaar geleden excessief vonden, is nu een koopje.
[..]
Da's ook niet verbazingwekkend. Bij een koop, dient een taxatierapport als basis voor de hypotheeknemer. Dus iedereen die bij de (ver)koop betrokken is, heeft er baat bij dat de taxatie vlak bij de (ver)koopprijs ligt. Dan gaat de transactie door en kunnen de verkoper, de banken, de makelaar(s), de taxateur (vaak ook 'n makelaar) en hypotheekadviseur, hun zakken weer vullen.
Ben 2x met een taxateur meegelopen stond ik versteld, nog afgezien van de onkunde, van de vraag: "waar moeten we plm. op uit komen"?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mijn bod is geaccepteerd! Ik heb alleen dus een hogere taxatie waarde nodig dan de vraagprijs, 15k hoger zou al mooi zijn maar meer is natuurlijk nog beter. Hopen dat dat gaat lukken
[ Bericht 0% gewijzigd door Ypmaha op 18-03-2026 18:16:23 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Ypmaha op 18-03-2026 18:16:23 ]
Allereerst: gefeliciteerd! Met die taxatie komt het vast wel goed. Mijn bod lag ¤50.000,- boven de vraagprijs. De taxatiewaarde lag daar uiteindelijk heel dichtbij. Nee, daar heb ik niet om hoeven vragen.quote:
Mijn bod is geaccepteerd. Ik heb alleen dus een hogere taxatie waarde nodig dan de vraagprijs, 15k hoger zou al mooi zijn maar meer is natuurlijk nog beter. Hopen dat dat gaat lukken
Gefeliciteerd! Krijgen we een klus-topic?quote:
Zorg i.i.g. dat je meeloopt met de taxatie/taxateur en overleg pleegt.quote:
Ik heb alleen dus een hogere taxatie waarde nodig dan de vraagprijs, 15k hoger zou al mooi zijn maar meer is natuurlijk nog beter. Hopen dat dat gaat lukken
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
klussen hoeft niet per se. Het ziet er al erg netjes uit. Ik vind het wel apart, ik heb 'maar' 35k overboden voor een woning van 295k, Dat is wel wat, maar ik hoor van collega's dat er vaak met veel meer wordt overboden.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Krijgen we een klus-topic?
[..]
Zorg i.i.g. dat je meeloopt met de taxatie/taxateur en overleg pleegt.
Overbieden alleen zegt niet zo heel veel. Sommige woningen staan bewust laag geprijsd in de markt, daar wordt overbieding wel verwacht.quote:
[..]
klussen hoeft niet per se. Het ziet er al erg netjes uit. Ik vind het wel apart, ik heb 'maar' 35k overboden voor een woning van 295k, Dat is wel wat, maar ik hoor van collega's dat er vaak met veel meer wordt overboden.
Daarna kijk je alsnog naar de marktwaarde, dat in theorie het bedrag uit je eigen taxatierapport is. Al zit in dat bedrag natuurlijk ook genoeg speling.
En (alvast) gefeliciteerd
10%? Lijkt me niet onsoortig.quote:
[..]
klussen hoeft niet per se. Het ziet er al erg netjes uit. Ik vind het wel apart, ik heb 'maar' 35k overboden voor een woning van 295k, Dat is wel wat, maar ik hoor van collega's dat er vaak met veel meer wordt overboden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
35K overbieden op 295K is beduidend meer dan 60K overbieden op 550K, of dan 82K overbieden op 750K.quote:
[..]
klussen hoeft niet per se. Het ziet er al erg netjes uit. Ik vind het wel apart, ik heb 'maar' 35k overboden voor een woning van 295k, Dat is wel wat, maar ik hoor van collega's dat er vaak met veel meer wordt overboden.
Dus dat hele "er wordt vaak veel meer overboden" is vooral afhankelijk van het basisbedrag.
Nee hoor. 82k overbieden is meer dan 60k of 35k. Het lijkt minder geld omdat de vraagprijs hoger is, maar in euro's is het veel meer.quote:
[..]
35K overbieden op 295K is beduidend meer dan 60K overbieden op 550K, of dan 82K overbieden op 750K.
Dus dat hele "er wordt vaak veel meer overboden" is vooral afhankelijk van het basisbedrag.
Los daarvan zou ik kijken naar de marktwaarde ipv de vraagprijs. De vraagprijs is niet echt een vast gegeven dus die kan veel hoger of lager liggen dan de marktwaarde.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op vrijdag 20 maart 2026 20:56 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Nee hoor. 82k overbieden is meer dan 60k of 35k. Het lijkt minder geld omdat de vraagprijs hoger is, maar in euro's is het veel meer.
Los daarvan zou ik kijken naar de marktwaarde ipv de vraagprijs. De vraagprijs is niet echt een vast gegeven dus die kan veel hoger of lager liggen dan de marktwaarde.Laat ik het zo stellen: 82K overbieden op 295K is helemaal van god los.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Niet als de (markt)waarde 400k is.quote:
[..]
Laat ik het zo stellen: 82K overbieden op 295K is helemaal van god los.
quote:
[..]
Nee hoor. 82k overbieden is meer dan 60k of 35k. Het lijkt minder geld omdat de vraagprijs hoger is, maar in euro's is het veel meer.
Los daarvan zou ik kijken naar de marktwaarde ipv de vraagprijs. De vraagprijs is niet echt een vast gegeven dus die kan veel hoger of lager liggen dan de marktwaarde.Mijn woning staat al een tijdje online, druppelt wel gewoon nog bezichtigingen maar had toch wel graag een of meerdere biedingen gehad .SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja, want een huis met een marktwaarde van 400K wordt voor 295K te koop gezetquote:
[..]
Niet als de (markt)waarde 400k is.
Als mensen 82k en meer gaan overbieden, dan kan dat nog niet zo'n kwaad...quote:
[..]
Ja, want een huis met een marktwaarde van 400K wordt voor 295K te koop gezet
Soit
Toen wij naar de Bank gingen voor een hypotheek, nu een jaar of 13-14 terug vond de “adviseur” het nodig om on er toe te bewegen een veel duurder huis te zoeken. Met ons inkomen konden we immers gemakkelijk 3 keer zoveel lenen.
Vonden wij helemaal niet nodig, en toe hij daar verder over wilde over gaan zei ik hem dat ie moest ophouden. Inmiddels de hypotheek al weer een paar jaar volledig afgelost en nu alleen nog maar (minimale) energiekosten en lokale lasten.
Wonen erg prettig en een grotere villa had ons echt niet gelukkiger gemaakt, in tegendeel, had nog 10-15 jaar moeten aflossen en een hoger maandbedrag gehad.
Toen wij naar de Bank gingen voor een hypotheek, nu een jaar of 13-14 terug vond de “adviseur” het nodig om on er toe te bewegen een veel duurder huis te zoeken. Met ons inkomen konden we immers gemakkelijk 3 keer zoveel lenen.
Vonden wij helemaal niet nodig, en toe hij daar verder over wilde over gaan zei ik hem dat ie moest ophouden. Inmiddels de hypotheek al weer een paar jaar volledig afgelost en nu alleen nog maar (minimale) energiekosten en lokale lasten.
Wonen erg prettig en een grotere villa had ons echt niet gelukkiger gemaakt, in tegendeel, had nog 10-15 jaar moeten aflossen en een hoger maandbedrag gehad.
Dat komt voor ja. Niet overal natuurlijk..quote:
[..]
Ja, want een huis met een marktwaarde van 400K wordt voor 295K te koop gezet
Meer lenen zal 'm meer opleveren, maar inderdaad nooit volledig afgaan op wat een adviseur denkt dat het beste is. Jij betaalt de maandlasten, niet hij.quote:
Soit
Toen wij naar de Bank gingen voor een hypotheek, nu een jaar of 13-14 terug vond de “adviseur” het nodig om on er toe te bewegen een veel duurder huis te zoeken. Met ons inkomen konden we immers gemakkelijk 3 keer zoveel lenen.
Vonden wij helemaal niet nodig, en toe hij daar verder over wilde over gaan zei ik hem dat ie moest ophouden. Inmiddels de hypotheek al weer een paar jaar volledig afgelost en nu alleen nog maar (minimale) energiekosten en lokale lasten.
Wonen erg prettig en een grotere villa had ons echt niet gelukkiger gemaakt, in tegendeel, had nog 10-15 jaar moeten aflossen en een hoger maandbedrag gehad.
quote:
[..]
Meer lenen zal 'm meer opleveren, maar inderdaad nooit volledig afgaan op wat een adviseur denkt dat het beste is. Jij betaalt de maandlasten, niet hij.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |