Verwacht het onverwachte ..........quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:00 schreef Wantie het volgende:
Het moet heel raar lopen als dan je huis zodanig in waarde is gedaald dat die onder water staat.
Neuh, ik ga niet nu lopen stressen over hoe de wereld er over 10 jaar uit ziet.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:03 schreef blomke het volgende:
[..]
Verwacht het onverwachte ..........
Annuitair vind ik tegenvallen wat er na 10 jaar afgelost is. 3/4 van de hypotheek staat dan nog gewoon.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:00 schreef Wantie het volgende:
[..]
Over 10 jaar heb je een deel van je hypotheek afgelost.
Het moet heel raar lopen als dan je huis zodanig in waarde is gedaald dat die onder water staat.
Ik snap wel dat je dit zo voeltquote:Op zaterdag 30 augustus 2025 20:22 schreef Infinti het volgende:
[..]
Dit is wel makkelijk praten, de meeste starters blijven niet 30 jaar op dezelfde plek wonen. Wat gaat de afschaffing van HRA doen met de huidige waarde van de woning, ik heb ook net gekocht en weinig overwaarde… ik vind het allemaal wel spannend. Wil hier overigens ook geen 30 jaar wonen maar over 5-10 jaar verhuizen. Ik hoef ook geen “winst” te maken op de woning als ik maar niet onderwater kom te staan door toedoen van een onbetrouwbare overheid. Voor de mensen die denken dat de afschaffing van HRA ervoor gaat zorgen dat de loonbelasting omlaag gaat dat zou wel eens behoorlijk kunnen gaan tegenvallen. Zoals de btw verhoging ook maar tijdelijk zou zijn https://wnl.tv/2017/09/09(...)anks-belofte-kabinet, afschaffing HRA gaat Nederlanders gewoon weer geld kosten.
Ik ben de studiefinanciering misgelopen en als het zo doorgaat de HRA en staat mijn huis onderwater. Goede start van mijn leven, bedankt overheid!
Stel over 10 jaar bestaat de HRA niet meer. Dan stop je toch nu al met aflossen. Scheelt een hoop stress.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:08 schreef Wantie het volgende:
Neuh, ik ga niet nu lopen stressen over hoe de wereld er over 10 jaar uit ziet.
Is logisch, aangezien je in het begin vooral rente betaalt.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:16 schreef _Lily_ het volgende:
[..]
Annuitair vind ik tegenvallen wat er na 10 jaar afgelost is. 3/4 van de hypotheek staat dan nog gewoon.
Dan heb ik nu al geen HRA meer.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:20 schreef blomke het volgende:
[..]
Stel over 10 jaar bestaat de HRA niet meer. Dan stop je toch nu al met aflossen. Scheelt een hoop stress.
Nog beter, dan gaat ie naar box 3.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:25 schreef Wantie het volgende:
[..]
Dan heb ik nu al geen HRA meer.
Die is alleen van toepassing op leningen die in 30 jaar zijn afgelost.
in 2031quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:25 schreef Wantie het volgende:
[..]
Dan heb ik nu al geen HRA meer.
Die is alleen van toepassing op leningen die in 30 jaar zijn afgelost.
Nee, als je nu een aflossingsvrije hypotheek afsluit heb je geen recht op HRAquote:
Niet als het je woonhuis is.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:25 schreef blomke het volgende:
[..]
Nog beter, dan gaat ie naar box 3.
nee dan niet en dat zijn er genoeg en ik vraag me af of dat allemaal goed gegaan isquote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:40 schreef Wantie het volgende:
[..]
Nee, als je nu een aflossingsvrije hypotheek afsluit heb je geen recht op HRA
Ja tot aangrenzende zekerheid gaat dit gebeuren, verwachting van experts is 5%-30%. De huizen in mijn buurt waren begin dit jaar verkocht binnen 2 weken, nu staan een aantal huizen hier inmiddels al meer dan 2 maanden te koop.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:18 schreef _Lily_ het volgende:
[..]
Ik snap wel dat je dit zo voelt
Ik geloof ook niet dat er veel compensatie zal volgen. Die HRA afschaffing gaat gewoon een flinke aderlating uit de koopkracht zijn
De overheid is een onbetrouwbare partner. Je doet iets voor 30 jaar en na 5 jaar veranderen ze alle spelregels. Dat gebeurt op meer vlakken. Erg vervelend
als ze positief veranderen dan klaagt er nooit iemandquote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:18 schreef _Lily_ het volgende:
[..]
Ik snap wel dat je dit zo voelt
Ik geloof ook niet dat er veel compensatie zal volgen. Die HRA afschaffing gaat gewoon een flinke aderlating uit de koopkracht zijn
De overheid is een onbetrouwbare partner. Je doet iets voor 30 jaar en na 5 jaar veranderen ze alle spelregels. Dat gebeurt op meer vlakken. Erg vervelend
Ik zie tot nu toe alleen maar negatieve veranderingen, overal waar de overheid zich mee bemoeid is de situatie alleen maar verslechterd. Daarnaast wil ik het graag beter hebben dan mijn ouders en overgrootouders, ik heb het gevoel dat ik alleen maar schulden aan het maken ben. Nee ik typ dit op een iPhone 11 en ben 5 jaar niet op vakantie geweest om te werken en geld te verdienen toch voelt mijn salaris als een emmer water naar de zee dragen.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:47 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
als ze positief veranderen dan klaagt er nooit iemand
Maar Frans Timmermans de gaat de woningcorporaties die nu commercieel zijn hun winstbelasting krijt schelden , mooi he van Fransquote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:56 schreef Infinti het volgende:
[..]
Ik zie tot nu toe alleen maar negatieve veranderingen, overal waar de overheid zich mee bemoeid is de situatie alleen maar verslechterd. Daarnaast wil ik het graag beter hebben dan mijn ouders en overgrootouders, ik heb het gevoel dat ik alleen maar schulden aan het maken ben. Nee ik typ dit op een iPhone 11 en ben 5 jaar niet op vakantie geweest om te werken en geld te verdienen toch voelt mijn salaris als een emmer water naar de zee dragen.
2 maanden is ook nog kort..quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:45 schreef Infinti het volgende:
[..]
Ja tot aangrenzende zekerheid gaat dit gebeuren, verwachting van experts is 5%-30%. De huizen in mijn buurt waren begin dit jaar verkocht binnen 2 weken, nu staan een aantal huizen hier inmiddels al meer dan 2 maanden te koop.
Dat is inderdaad mooi, want dat geld kan dan ten goede komen van nieuwe sociale woningbouw.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:01 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Maar Frans Timmermans de gaat de woningcorporaties die nu commercieel zijn hun winstbelasting krijt schelden , mooi he van Frans
Ook de verkoopwinst van de panden die voor 1990 zijn aangekocht
Ja dat doet Frans goed
Frans is erg lobby gevoelig
woningcorporaties zijn commerciële bedrijven, net als de supermarktquote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:06 schreef Wantie het volgende:
[..]
Dat is inderdaad mooi, want dat geld kan dan ten goede komen van nieuwe sociale woningbouw.
Woningstichtingen zijn non profit organisaties.
De winst die ze maken dient te worden gebruikt voor de publieke taak.
HRA = box 1 (en omgekeerd), geen HRA is box 3.quote:
Jé zeg, wat erg.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:45 schreef Infinti het volgende:
De huizen in mijn buurt waren begin dit jaar verkocht binnen 2 weken, nu staan een aantal huizen hier inmiddels al meer dan 2 maanden te koop.
Dan doe je iets verkeerd. In de eerste plaats moet je het geld voor je laten werken.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:56 schreef Infinti het volgende:
Ik zie tot nu toe alleen maar negatieve veranderingen, overal waar de overheid zich mee bemoeid is de situatie alleen maar verslechterd. Daarnaast wil ik het graag beter hebben dan mijn ouders en overgrootouders, ik heb het gevoel dat ik alleen maar schulden aan het maken ben. Nee ik typ dit op een iPhone 11 en ben 5 jaar niet op vakantie geweest om te werken en geld te verdienen toch voelt mijn salaris als een emmer water naar de zee dragen.
Portaal:quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:09 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
woningcorporaties zijn commerciële bedrijven, net als de supermarkt
woningcorporaties zijn geen stichtingen
winst van Portaal
sinds de marktwerking betalen ze vennootschapsbelasting net als andere bedrijven
quote:Woningcorporatie Portaal heeft de rechtsvorm van een stichting.
Dit is de meest voorkomende rechtsvorm voor woningcorporaties in Nederland. De stichting is een rechtspersoon die een maatschappelijk of ideëel doel nastreeft, zonder het oogmerk om winst te maken en deze uit te keren aan de oprichters of bestuurders. De statuten van Stichting Portaal, evenals de overkoepelende Woningwet en Governancecode voor woningcorporaties, bepalen dat de focus van de organisatie ligt op de volkshuisvesting en het algemeen belang.
Juridische Structuur van Portaal
Hoewel de overkoepelende rechtsvorm een stichting is, heeft Portaal een complexere structuur:
Stichting Portaal: Dit is de moederorganisatie die de maatschappelijke taken en doelstellingen van de corporatie vastlegt.
Portaal Holding BV: De stichting is de moedermaatschappij van deze BV.
Dochter-BV's: Onder de holding vallen verschillende besloten vennootschappen (BV's). Deze BV's zijn opgericht voor specifieke, vaak commerciële, activiteiten zoals projectontwikkeling en onderhoud. De winst van deze BV's vloeit uiteindelijk terug naar de stichting om te worden gebruikt voor de maatschappelijke taken.
Deze structuur zorgt ervoor dat de commerciële activiteiten gescheiden blijven van de kerntaak van de stichting, terwijl de financiële middelen die ermee worden gegenereerd wel ten goede komen aan de volkshuisvesting.
Volgens mijn informatie blijft die woning box 1 als het je hoofdverblijf is.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:13 schreef blomke het volgende:
[..]
HRA = box 1 (en omgekeerd), geen HRA is box 3.
De belastingdienst hanteert een andere logica: toen ik iets verkeerd invulde op de belastingaangifte 2024, werd ie in box 3 geplemptquote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:23 schreef Wantie het volgende:
Ik zie ook geen logica waarom dat box 3 zou worden.
Een hypotheek is iets anders dan een woning.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:23 schreef Wantie het volgende:
Immers, een woning zonder hypotheek is ook box 1 als deze als hoofdverblijf fungeert.
Ik weet t niet…. Dat zou best kunnen als de HRA afgeschaft wordt en de hypotheekrente stijgt?quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 21:23 schreef Wantie het volgende:
[..]
Is logisch, aangezien je in het begin vooral rente betaalt.
Maar verwacht je dat je woning meer dan een kwart gaat dalen?
Dat is best pessimistisch.
Ik heb vorig jaar een woning gekocht, en die is volgens Funda in 1,5 jaar met bijna 2 ton gestegen in waarde.
Dat gaat geleidelijk. Reken op 30 jaar; dat heb je nu ook al.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:26 schreef _Lily_ het volgende:
\Dat zou best kunnen als de HRA afgeschaft wordt
Alle seinen staan op groen voor rentedaling.quote:
Nope.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:25 schreef blomke het volgende:
[..]
De belastingdienst hanteert een andere logica: toen ik iets verkeerd invulde op de belastingaangifte 2024, werd ie in box 3 geplempt
[..]
Een hypotheek is iets anders dan een woning.
Als je nu een aflossingsvrije hypotheek afsluit op de woning waarin je nu woont, komt ie als schuld in box 3quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:36 schreef Wantie het volgende:
Als je hypotheek op die woning 2 ton is, dan daalt je vermogen in box 3 met 2 ton.
Tja, niet volgens mijn informatie:quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:43 schreef blomke het volgende:
[..]
Als je nu een aflossingsvrije hypotheek afsluit op de woning waarin je nu woont, komt ie als schuld in box 3
https://www.hypotheekshop.nl/faqs/algemeen/box-3-hypotheek/quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:50 schreef Wantie het volgende:
[..]
Tja, niet volgens mijn informatie:
Of een aflossingsvrije hypotheek onder box 3 valt, hangt af van het doel van de lening.
Hypotheek op de eigen woning
Een aflossingsvrije hypotheek op je eigen woning (je hoofdverblijf) valt nooit onder box 3. De woning zelf, inclusief de bijbehorende lening, valt in box 1. Dit geldt ongeacht de datum waarop de hypotheek is afgesloten. De aflossingsvrije lening hoef je dus niet op te geven in de box 3-aangifte.
Waar haal jij je info vandaan?quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:50 schreef Wantie het volgende:
[..]
Tja, niet volgens mijn informatie:
Of een aflossingsvrije hypotheek onder box 3 valt, hangt af van het doel van de lening.
Hypotheek op de eigen woning
Een aflossingsvrije hypotheek op je eigen woning (je hoofdverblijf) valt nooit onder box 3. De woning zelf, inclusief de bijbehorende lening, valt in box 1. Dit geldt ongeacht de datum waarop de hypotheek is afgesloten. De aflossingsvrije lening hoef je dus niet op te geven in de box 3-aangifte.
zonder het oogmerk om winst te maken en deze uit te keren aan de oprichters of bestuurdersquote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:19 schreef Wantie het volgende:
zonder het oogmerk om winst te maken en deze uit te keren aan de oprichters of bestuurders
de eerste schijf is niet zoveel , als ik werk zit ik onmiddellijk in de volgende schijf en die is 37%quote:Op donderdag 21 augustus 2025 19:20 schreef blomke het volgende:
[..]
Arbeidskorting is wat anders dan belastingtarief. Ik vroeg me af wat een AOW-er die 17,9% procent IB betaalt nou veel opschiet met een verhoogde arbeidskorting. Plus de vraag of - indien ie gaat werken - een hoger (dan die 17,9%) gaat betalen.
Werk je dan?quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:59 schreef michaelmoore het volgende:
de eerste schijf is niet zoveel , als ik werk zit ik onmiddellijk in de volgende schijf en die is 37%
momenteel nietquote:
Daarnaast als men de loonbelasting niet significant verlaagd betekent dat ook dat men minder kan lenen en dus een rood sein voor de stijging van de huizenprijzen.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 22:26 schreef _Lily_ het volgende:
[..]
Ik weet t niet…. Dat zou best kunnen als de HRA afgeschaft wordt en de hypotheekrente stijgt?
Dat bedoel ik.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 23:01 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
momenteel niet
ik heb drie maand gewerkt dit jaar , drie dagen per week
een 8000 euro salaris dit jaar aan belastnbaar loon
ik krijg wel ieder jaar een voorlopige aanslag ookquote:
ofwel de arbeidskorting op 25.000 euro zetquote:Op zaterdag 30 augustus 2025 23:01 schreef Infinti het volgende:
[..]
Daarnaast als men de loonbelasting niet significant verlaagd betekent dat ook dat men minder kan lenen en dus een rood sein voor de stijging van de huizenprijzen.
Ander scenario: indien de HRA vervalt, is er geen enkele incentive meer om af te (gaan) lossen en wordt de aflossingsvrije hypotheek prominent. Die heeft veel lagere kosten en dus kan je veel meer lenen en dat geeft enorme prijsopdrijving.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 23:01 schreef Infinti het volgende:
[..]
Daarnaast als men de loonbelasting niet significant verlaagd betekent dat ook dat men minder kan lenen en dus een rood sein voor de stijging van de huizenprijzen.
Whut.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 23:07 schreef ludovico het volgende:
Box 3 krijgt straks een vermogensbelasting van 2.5%..
Absurd.
7.77% verondersteld rendement op beleggingen x 36% belasting.quote:
Ja die 5 jaar maakt niet uit de regels in NL zijn erg streng je kunt bijna onmogelijk teveel lenen. Maar mijn huis zal na afschaffen HRA instant onderwater komen te staan waardoor ik mijn hypotheek niet kan aflossen na verkoop.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 23:03 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
ofwel de arbeidskorting op 25.000 euro zet
de HRA afschaffen dat al minimaal in 5 jaar gaan , dus no sweat he
ik denk het ook , geen recht vanwege te laat reclameren h a ha ha haquote:Op zaterdag 30 augustus 2025 23:10 schreef ludovico het volgende:
https://www.accountancyva(...)w-over-box-3-buigen/
Oude jaren niet kunnen laten corrigeren? We zullen het nog even gaan zien.
ja dat kan ,quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 23:05 schreef blomke het volgende:
[..]
Ander scenario: indien de HRA vervalt, is er geen enkele incentive meer om af te (gaan) lossen en wordt de aflossingsvrije hypotheek prominent. Die heeft veel lagere kosten en dus kan je veel meer lenen en dat geeft enorme prijsopdrijving.
Ik zie de cowboytaferelen van 1990 - 2010 weer herleven in zo'n scenario: ongebreideld lenen, niks aflossen en "apres moi la deluge".
Dank voor het delen.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 23:10 schreef ludovico het volgende:
https://www.accountancyva(...)w-over-box-3-buigen/
Oude jaren niet kunnen laten corrigeren? We zullen het nog even gaan zien.
Eens.quote:Op zaterdag 30 augustus 2025 23:05 schreef blomke het volgende:
[..]
Ander scenario: indien de HRA vervalt, is er geen enkele incentive meer om af te (gaan) lossen en wordt de aflossingsvrije hypotheek prominent. Die heeft veel lagere kosten en dus kan je veel meer lenen en dat geeft enorme prijsopdrijving.
Ik zie de cowboytaferelen van 1990 - 2010 weer herleven in zo'n scenario: ongebreideld lenen, niks aflossen en "apres moi la deluge".
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |