Kan je vaak wel aanvinken, maar zou dat zoveel uitmaken in het te lenen bedrag?quote:Op donderdag 19 juni 2025 13:37 schreef vulgarismagistralis het volgende:
Misschien bieden sommige een lineaire en andere een annuïteitenhypotheek?
Ok, maar wel gek. Zou die van de hypotheker (verreweg het laagste) dan het meest betrouwbaar zijn? Ik geef geen andere gegevens door bij bijvoorbeeld independer of nationale nederlanden of een standaard bank (abn, rabo etc)quote:Op donderdag 19 juni 2025 13:39 schreef ToT het volgende:
Die online berekeningen houden vast niet altijd rekening met alle mogelijke factoren.
Sommigen zijn misschien voorzichtiger en realistische met hun inschattingen terwijl anderen zoiets doen van: "The sky is the limit! Kom maar naar ons toe hoor!"
En uiteindelijk na het daadwerkelijk overhandigen van alle nodige info komen ze met een realistisch beeld.
Heb in het verleden een paar keer zitten shoppen bij verschillende instanties en het maakte onderling geen flikker uit.
Dat lijkt me wel.quote:Op donderdag 19 juni 2025 13:39 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Kan je vaak wel aanvinken, maar zou dat zoveel uitmaken in het te lenen bedrag?
Maar dat maakt voor het te lenen bedrag niets uit, is puur voorkeur/levensfasequote:Op donderdag 19 juni 2025 14:21 schreef vulgarismagistralis het volgende:
[..]
Dat lijkt me wel.
Een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek zijn twee veelvoorkomende hypotheekvormen. Bij een annuïteitenhypotheek zijn de maandlasten (rente + aflossing) gedurende de looptijd gelijk, waarbij in het begin relatief veel rente en weinig wordt afgelost, en later meer wordt afgelost en minder rente wordt betaald. Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing, waardoor de totale maandlast in het begin hoger is, maar gedurende de looptijd daalt.
Geef eens een voorbeeld van de gegevens die je doorgeeft waarmee het verschil tussen laten we zeggen de Hypotheker, Independer en NN zo groot is?quote:Op donderdag 19 juni 2025 13:45 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Ok, maar wel gek. Zou die van de hypotheker (verreweg het laagste) dan het meest betrouwbaar zijn? Ik geef geen andere gegevens door bij bijvoorbeeld independer of nationale nederlanden of een standaard bank (abn, rabo etc)
Natuurlijk wel, hogere maandlasten = lagere leencapaciteit.quote:Op donderdag 19 juni 2025 14:24 schreef Caland het volgende:
[..]
Maar dat maakt voor het te lenen bedrag niets uit, is puur voorkeur/levensfase
Heel simpele benadering, aangenomen dat je geen (studie) schulden hebt...quote:Op donderdag 19 juni 2025 13:45 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Ok, maar wel gek. Zou die van de hypotheker (verreweg het laagste) dan het meest betrouwbaar zijn? Ik geef geen andere gegevens door bij bijvoorbeeld independer of nationale nederlanden of een standaard bank (abn, rabo etc)
Gezamenlijk inkomen: 110kquote:Op donderdag 19 juni 2025 14:29 schreef Leandra het volgende:
[..]
Geef eens een voorbeeld van de gegevens die je doorgeeft waarmee het verschil tussen laten we zeggen de Hypotheker, Independer en NN zo groot is?
Op de middelbare school geen wiskunde gehad.quote:Op donderdag 19 juni 2025 15:05 schreef Wiedanwel het volgende:
[..]
Natuurlijk wel, hogere maandlasten = lagere leencapaciteit.
1) Die Duo betaling; wordt die bij alle aanbieders gelijkwaardig meegenomen?quote:Op donderdag 19 juni 2025 16:16 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Gezamenlijk inkomen: 110k
Verkoop huis: 655k
Hypotheek resterend: 350k (2,1% rente)
Nieuwe huis: 720k
terugbetaling duo gezamenlijk 500 per maand
Gewoon even proberen, bij Independer maakt 't (vreemd genoeg) niet uit. Overigens, over de gehele looptijd bezien, is een lineaire, goedkoper.quote:Op donderdag 19 juni 2025 13:39 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Kan je vaak wel aanvinken, maar zou dat zoveel uitmaken in het te lenen bedrag?
leeftijden?quote:Op donderdag 19 juni 2025 16:16 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Gezamenlijk inkomen: 110k
Verkoop huis: 655k
Hypotheek resterend: 350k (2,1% rente)
Nieuwe huis: 720k
terugbetaling duo gezamenlijk 500 per maand
1) daar ga ik vanuit, regels sinds 2024 zijn dat het maandbedrag meetelt (op een manier). Niet meer oorspronkelijke of actuele schuld als ik me niet vergisquote:Op donderdag 19 juni 2025 19:46 schreef blomke het volgende:
[..]
1) Die Duo betaling; wordt die bij alle aanbieders gelijkwaardig meegenomen?
2) Wat geef je op qua oude hypotheek: meenemen of opnieuw financieren?
Ook als je meerekent dat inflatie ervoor zorgt dat geld nu significant meer waard is dan over zeg 20 jaar?quote:Op donderdag 19 juni 2025 19:56 schreef blomke het volgende:
[..]
Gewoon even proberen, bij Independer maakt 't (vreemd genoeg) niet uit. Overigens, over de gehele looptijd bezien, is een lineaire, goedkoper.
Kloptquote:Op donderdag 19 juni 2025 21:05 schreef embedguy het volgende:
[..]
Ook als je meerekent dat inflatie ervoor zorgt dat geld nu significant meer waard is dan over zeg 20 jaar?
Nee, dan is annuïteit toch echt significant goedkoper over de looptijd. In absolute getallen scheelt het elkaar niet veel, in ‘reële getallen’ is annuïteit goedkoper.
Ook als de rente daalt in de loop van de tijd?quote:Op donderdag 19 juni 2025 21:05 schreef embedguy het volgende:
[..]
Ook als je meerekent dat inflatie ervoor zorgt dat geld nu significant meer waard is dan over zeg 20 jaar?
Nee, dan is annuïteit toch echt significant goedkoper over de looptijd. In absolute getallen scheelt het elkaar niet veel, in ‘reële getallen’ is annuïteit goedkoper.
Ja. Je zegt dat je al een hypotheek hebt en die mee wilt nemen (verstandig). De vraag is dan of je een andere dan de bestaande hypotheeknemer, kunt kiezen. Veelal willen hypotheeknemers het "recht van eerste hypotheek" hebben.quote:
Rente van de resterende hypotheek zal waarschijnlijk een verschil opleveren, want ik weet dat daar heel vaak niet naar gevraagd wordt.quote:Op donderdag 19 juni 2025 16:16 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Gezamenlijk inkomen: 110k
Verkoop huis: 655k
Hypotheek resterend: 350k (2,1% rente)
Nieuwe huis: 720k
terugbetaling duo gezamenlijk 500 per maand
Met een oud huis met hypotheek, zijn ze bun geld dubbel en dwars waard.quote:Op donderdag 19 juni 2025 21:33 schreef Alexandershoeby het volgende:
Zijn er mensen met execution only ervaringen qua aanvraag hypotheek? Ik vind dat adviseurs, ondanks dat je een gedeelte terug krijgt, wel erg veel vragen voor bemiddeling/advies. Je moet wel even goed opletten, maar het is ook weer niet mega ingewikkeld.
Hoor graag dus of er mensen zijn die dit hebben gedaan en hoe de situatie was, hoe snel het ging etc.
Jazeker, ga naar een professional.quote:
Ja ik snap je, het is slechts een overweging en het is niet zo dat je totaal geen hulp krijgt bij execution only. Het ging me er meer om dat het vaak ook gewoon common sense is en beetje rekenen.quote:Op vrijdag 20 juni 2025 09:11 schreef Rolfieo het volgende:
[..]
Met een oud huis met hypotheek, zijn ze bun geld dubbel en dwars waard.
Wat kun jij je huidige hypotheek mee nemen of niet, maar is dat dan ook weer goedkoper of juist niet?
Je hebt het over serieus geld voor een lange termijn. En je wilt besparen op peanut op het totaalplaatje?
Ah, met een nieuw huis met hypotheek is het voordeel anders?quote:Op vrijdag 20 juni 2025 09:11 schreef Rolfieo het volgende:
Met een oud huis met hypotheek, zijn ze bun geld dubbel en dwars waard.
Wat denk je indien een nieuwe hypotheek een 2x zo hoge rente heeft?quote:Op vrijdag 20 juni 2025 09:11 schreef Rolfieo het volgende:
Wat kun jij je huidige hypotheek mee nemen of niet, maar is dat dan ook weer goedkoper of juist niet?
Het zijn online lokkertjes, niet meer dan reclame, voor een echte berekening willen ze dat je naar binnen komt stappen en een een pakket met financieel advies van ze afneemt.quote:Op donderdag 19 juni 2025 13:24 schreef Alexandershoeby het volgende:
Hoi! Zoals de TT zegt, ik probeer een berekening uit te voeren om te kijken wat voor hypotheek ik/we kunnen krijgen. Echter zit er zoveeeeel verschil in wat je kan lenen! Hoe kan dit? In sommige gevallen wel 200k en zeker die van de Hypotheker valt ontzettend laag uit.
Weet iemand hoe dit kan en welke nog wel betrouwbaar is?
En bij zo'n eerste gesprek gebruiken ze dezelfde online tool die je eerder bij zo'n partij op de site hebt gebruikt, voor het echte advies moet je betalen.quote:Op donderdag 19 juni 2025 13:48 schreef Frozen-assassin het volgende:
Eerste gesprek is vrijwel altijd gratis volgens mij dus gewoon naar een adviseur gaan en die gaat je vertellen wat je kan krijgen.
Lijkt mij ook de makkelijkste eerste stap.quote:Op vrijdag 20 juni 2025 10:12 schreef Hanca het volgende:
Kun je rechtstreeks met je huidige hypotheekaanbieder in gesprek, of via de oude adviseur die je aan deze hypotheek heeft geholpen? Want het gaat eigenlijk maar om een heel klein beetje extra hypotheek, ongeveer 75k. Dat zou allemaal niet zo ingewikkeld moeten zijn.
Ik ben bij de aanschaf van mijn huidige, 2e huis, ook door de eerste (Rabobank) bijna uitgelachen, onmogelijk. Uiteindelijk via een hypotheekadviseur bij een dochteronderneming van de Rabobank zonder problemen een hypotheek gekregen. Vooral de grootbanken zelf zijn erg kritisch, dus dat er zo'n verschil tussen zit kan prima.quote:Op vrijdag 20 juni 2025 12:22 schreef Alexandershoeby het volgende:
Ik heb nu 2 telefonische intakes gehad. Ik snap het niet zo goed.
1) Lukt makkelijk qua hypotheek.
2) Wordt spannend of het gaat lukken en ik denk het niet.
Niet zo leuk dit...
Wel leuke repliek: "uw concullega's gaat het prima lukken, heb ik ook vernomen..doei"quote:Op vrijdag 20 juni 2025 12:22 schreef Alexandershoeby het volgende:
Ik heb nu 2 telefonische intakes gehad. Ik snap het niet zo goed.
2) Wordt spannend of het gaat lukken en ik denk het niet.
Niet zo leuk dit...
ik zou enorm oppassen zelf een insteek te nemen dat die andere, adviserende partij zou 'bepalen' of jij die hypotheek zou krijgen of niet.quote:Op vrijdag 20 juni 2025 12:22 schreef Alexandershoeby het volgende:
Ik heb nu 2 telefonische intakes gehad. Ik snap het niet zo goed.
1) Lukt makkelijk qua hypotheek.
2) Wordt spannend of het gaat lukken en ik denk het niet.
Niet zo leuk dit...
Ja maar het gaat niet eens om de max, qua uitgavemogelijkheden niet in ieder geval maar zou qua berekening ook niet moeten. Toch wordt dat dus wel door 1 partij gezegd.quote:Op vrijdag 20 juni 2025 13:33 schreef RM-rf het volgende:
[..]
ik zou enorm oppassen zelf een insteek te nemen dat die andere, adviserende partij zou 'bepalen' of jij die hypotheek zou krijgen of niet.
officieel dienen zij gewoon advies te verlenen over je mogelijkheden, en te ondersteunen bij de aanvraag, maar zelf geen oordeel te vellen.
Belangrijk is vooral dat je zelf uiteindelijk ook 'begrijpt' welke factoren bepalend zijn voor wat je exacte leenruimte uiteindelijk zal blijken te zijn, en je ook een goede keuze maakt hoever je zelf tegenaan wilt zitten wat maximaal mogelijk is (ik zou het hel erg afraden om als je zelf vooral met veel vragen zit en ook blijft zitten, vooral over welke risicos je aangaat, tegen je max aan te lenen).
en welke argumenten geeft deze daarvoor aan? kun je deze berekening zelf ook volgen?quote:Op vrijdag 20 juni 2025 13:38 schreef Alexandershoeby het volgende:
Ja maar het gaat niet eens om de max, qua uitgavemogelijkheden niet in ieder geval maar zou qua berekening ook niet moeten. Toch wordt dat dus wel door 1 partij gezegd.
Hoeveel je kunt lenen wordt niet door de geldverstrekker bepaald, maar door de overheid. De AFM ziet toe op de juiste toepassing van de regels. Doel daarbij is de zielige consument te beschermen tegen overcreditering.quote:Op donderdag 19 juni 2025 13:24 schreef Alexandershoeby het volgende:
Echter zit er zoveeeeel verschil in wat je kan lenen! Hoe kan dit?
En als het verschil nou 2 ton blijkt te zijn?quote:Op vrijdag 20 juni 2025 15:07 schreef paardendokter het volgende:
Dus bij invoer van identieke gegevens zou je bij iedere bank e.d. dezelfde uitkomst moeten krijgen.
Het maakt nogal uit hoe die 110k is opgebouwd. Is het 100/10 of 55/55.quote:Op donderdag 19 juni 2025 16:16 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Gezamenlijk inkomen: 110k
Verkoop huis: 655k
Hypotheek resterend: 350k (2,1% rente)
Nieuwe huis: 720k
terugbetaling duo gezamenlijk 500 per maand
De Rabobank is enorm kritisch in welke klant ze aannemen. De andere grote banken (ING, ABN) ook. Maar de kleinere aanbieders hebben gewoon ruimere eisen. Zo kwamen wij bij Vista uit. Onderdeel van de Rabobankgroep, maar hebben gewoon andere eisen voor ze iemand een hypotheek verstrekken.quote:Op vrijdag 20 juni 2025 12:38 schreef Alexandershoeby het volgende:
Wat was de reden dan dat het niet lukte en uiteindelijk wel? Das toch gek?
onmogelijkquote:Op vrijdag 20 juni 2025 15:27 schreef blomke het volgende:
[..]
En als het verschil nou 2 ton blijkt te zijn?
2 ton is veel, maar tienduizenden euro's is gewoon de gangbare praktijk.quote:
Da's leuk en aardig, maar de woonquote stijgt bij hogere inkomens. Bijv. bij 4% rente, van 18% bij toetsinkomen = 27000 tot 28% bij toetsinkomen 110000quote:Op vrijdag 20 juni 2025 16:36 schreef JopieKlaassen het volgende:
Zelf hou ik als vuistregel (uitgaande van een niet al te scheve verdeling tussen de inkomens) aan dat je 4-4.5x je bruto inkomen kunt lenen, wat in jullie geval neerkomt op 450-500k wat gegeven de getallen (onder aan de streep blijft 420k over) zou moeten kunnen.
Zie OPquote:
Daarom vuistregel, voor de exacte berekening moet ts bij de verstrekkers kijken.quote:Op vrijdag 20 juni 2025 18:56 schreef blomke het volgende:
[..]
Da's leuk en aardig, maar de woonquote stijgt bij hogere inkomens. Bijv. bij 4% rente, van 18% bij toetsinkomen = 27000 tot 28% bij toetsinkomen 110000
Natuurlijk, maar het door de overheid vastgestelde maximum leenbedrag blijft de bovengrens. Minder dan dat uitlenen mag natuurlijk altijd. Vergis je niet, de AFM neemt steekproeven en deelt snoeihard boetes uit.quote:Op vrijdag 20 juni 2025 19:14 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
De bank kan ook zijn eigen risicobereidheid hier op loslaten toch?
Oh nee, daar twijfel ik niet aan. Maar het is een goede reden waarom iemand minder zou kunnen lenen. Dat bedoelde ikquote:Op zaterdag 21 juni 2025 13:38 schreef paardendokter het volgende:
[..]
Natuurlijk, maar het door de overheid vastgestelde maximum leenbedrag blijft de bovengrens. Minder dan dat uitlenen mag natuurlijk altijd. Vergis je niet, de AFM neemt steekproeven en deelt snoeihard boetes uit.
De meeste hypotheekaanbieders gaan dan ook niet tot dat maximum.quote:Op zaterdag 21 juni 2025 13:38 schreef paardendokter het volgende:
[..]
Natuurlijk, maar het door de overheid vastgestelde maximum leenbedrag blijft de bovengrens. Minder dan dat uitlenen mag natuurlijk altijd. Vergis je niet, de AFM neemt steekproeven en deelt snoeihard boetes uit.
Uit een formule komt hetzelfde bedrag als je dezelfde parameters gebruikt. Tenzij je verschillende formules toepast; dan heeft die AFM ook weinig nut.quote:Op zaterdag 21 juni 2025 14:26 schreef Hanca het volgende:
Dat maximum is trouwens geen vaststaand bedrag waardoor het bij elke hypotheekaanbieder gelijk is, het is een formule waarin zaken als het rentepercentage, looptijd, hoelang de rente wordt vastgezet e.d. in zitten. En dat kan natuurlijk ook gewoon per aanbieder verschillen.
Klopt. Maar niet elke aanbieder heeft al dezelfde rente, dat scheelt al best wel veel in de formule.quote:Op zaterdag 21 juni 2025 14:58 schreef blomke het volgende:
[..]
Uit een formule komt hetzelfde bedrag als je dezelfde parameters gebruikt. Tenzij je verschillende formules toepast; dan heeft die AFM ook weinig nut.
Maar elke financierder bepaalt zelf de risk appetite, dus zo simpel is dit nietquote:Op zaterdag 21 juni 2025 14:58 schreef blomke het volgende:
[..]
Uit een formule komt hetzelfde bedrag als je dezelfde parameters gebruikt. Tenzij je verschillende formules toepast; dan heeft die AFM ook weinig nut.
Dat is?quote:Op zaterdag 21 juni 2025 15:32 schreef Caland het volgende:
Maar elke financierder bepaalt zelf de risk appetite,
Akkoord. Dan zou je dus selecteren op de laagste rente = hoogste hypotheek? Logisch.quote:Op zaterdag 21 juni 2025 15:16 schreef Hanca het volgende:
Klopt. Maar niet elke aanbieder heeft al dezelfde rente, dat scheelt al best wel veel in de formule.
De grootste aanbieders zijn kieskeuriger en nemen dus minder risico. En dus kun je met hetzelfde loon minder lenen.quote:
Risicobereidheid dus?quote:Op zaterdag 21 juni 2025 16:28 schreef Hanca het volgende:
[..]
De grootste aanbieders zijn kieskeuriger en nemen dus minder risico. En dus kun je met hetzelfde loon minder lenen.
Dit klopt voor rentevaste periodes boven de tien jaar. Voor kortere periodes hanteert de AFM een zgn. toetsrente van (nu) 5 %.quote:Op zaterdag 21 juni 2025 15:16 schreef Hanca het volgende:
[..]
Klopt. Maar niet elke aanbieder heeft al dezelfde rente, dat scheelt al best wel veel in de formule.
Dat kan gezien worden als hypotheekfraudequote:Op maandag 23 juni 2025 20:22 schreef Alexandershoeby het volgende:
Meerdere gesprekken gehad, erg wisselend qua hypotheek max. Best gek!
Ik heb ook nog een loonsverhoging in het verschiet, deze kan ik ook hanteren als ik me niet vergis mits gedocumenteerd door werkgever. Verder is er tijdens de hypotheekaanvraag 2020 niet opgegeven dat er nog een duo schuld liep, niet bewust verzwegen maar niet aan de orde geweest bij de aanvraag via de Hypotheker (als in jazeker, de hypotheker). Ik ben nu gewoon transparant, maar ben best bang dat ze nu bij de nieuwe aanvraag dat gaan meenemen en de hele hypotheek gaan opeisen. Slapeloze nachten letterlijk, veel stress man.
Qua opeisen zou ik me niet al te veel zorgen maken, destijds hebben ze hun zorgplicht verzaakt.quote:Op maandag 23 juni 2025 20:22 schreef Alexandershoeby het volgende:
Meerdere gesprekken gehad, erg wisselend qua hypotheek max. Best gek!
Ik heb ook nog een loonsverhoging in het verschiet, deze kan ik ook hanteren als ik me niet vergis mits gedocumenteerd door werkgever. Verder is er tijdens de hypotheekaanvraag 2020 niet opgegeven dat er nog een duo schuld liep, niet bewust verzwegen maar niet aan de orde geweest bij de aanvraag via de Hypotheker (als in jazeker, de hypotheker). Ik ben nu gewoon transparant, maar ben best bang dat ze nu bij de nieuwe aanvraag dat gaan meenemen en de hele hypotheek gaan opeisen. Slapeloze nachten letterlijk, veel stress man.
Waarom? Van "De Hypothekers' zijde? En dan?quote:Op maandag 23 juni 2025 20:25 schreef Caland het volgende:
[..]
Dat kan gezien worden als hypotheekfraude
Het lijkt me bijzonder sterk dat ze bij de Hypotheker niet hebben gevraagd of er schulden zijnquote:Op maandag 23 juni 2025 21:01 schreef blomke het volgende:
[..]
Waarom? Van "De Hypothekers' zijde? En dan?
Ja doe het niet weer via de Hypotheker, wel zelfde geldverstrekker.quote:Op maandag 23 juni 2025 20:59 schreef blomke het volgende:
[..]
Qua opeisen zou ik me niet al te veel zorgen maken, destijds hebben ze hun zorgplicht verzaakt.
Kan je elders een tweede hypotheek krijgen bij een andere dan je huidige ("De Hypotheker"?) hypotheeknemer?
Overigens, je (DUO) schulden moet je doorgeven dankzij ockto https://www.hypotheker.nl/diensten/ockto/
Je weet niet meer of je je studieschuld hebt moeten doorgeven bij een hypotheekaanvraag in 2020, gezien wat jullie aflossen zal die schuld ook niet gering zijnquote:Op maandag 23 juni 2025 22:15 schreef Alexandershoeby het volgende:
Ja daar ben ik ontzettend, echt heel erg, bang voor. Ik weet dus oprecht niet meer hoe het is gegaan. Ik denk dat het vast aan de orde is geweest, maar sowieso niet dat het een groot ding was vanuit de Hypotheker. Heb ook niks aan hoeven leveren, Ockto was er toen nog niet of misschien wel zoiets maar niet gekoppeld aan DUO dan denk ik.
Erg bang dat dit mis gaat.
Dat zeg ik toch niet?quote:Op maandag 23 juni 2025 22:20 schreef Caland het volgende:
[..]
Je weet niet meer of je je studieschuld hebt moeten doorgeven bij een hypotheekaanvraag in 2020, gezien wat jullie aflossen zal die schuld ook niet gering zijn
En de paus is moslim
Doe rustig man.quote:Op maandag 23 juni 2025 22:36 schreef Alexandershoeby het volgende:
Ik ben nu helemaal in de stress of dit wel goed afloopt...
Waarom zouden ze? Zijn ze je als klant kwijt. Is er al een offerte aanvraag de deur uit dan?quote:Op maandag 23 juni 2025 22:39 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Hoezo? Kunnen alles opeisen natuurlijk nu.
Nou omdat er gefraudeerd is toch? Lees dat ze dan alles in 1x kunnen opeisen.quote:Op maandag 23 juni 2025 22:48 schreef blomke het volgende:
[..]
Waarom zouden ze? Zijn ze je als klant kwijt. Is er al een offerte aanvraag de deur uit dan?
Wellicht kan je lid worden van de Vereniging Eigen Huis en je vraag/probleem daar deponeren. Volgens hun webinar, is dat een veel voorkomende situatie; 30% van de DUO's werd niet gemeld.
De nadruk ligt hier op kunnen. Zeker als je nu een salaris hebt waarbij je wel je huidige hypotheek zou kunnen krijgen, incl je huidige DUO schuld, is die kans echt gewoon 0.quote:Op maandag 23 juni 2025 22:50 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Nou omdat er gefraudeerd is toch? Lees dat ze dan alles in 1x kunnen opeisen.
Heb ook kinderen....
Denk je dat serieus? Ik lees andere dingen helaasquote:Op dinsdag 24 juni 2025 07:54 schreef Hanca het volgende:
[..]
De nadruk ligt hier op kunnen. Zeker als je nu een salaris hebt waarbij je wel je huidige hypotheek zou kunnen krijgen, incl je huidige DUO schuld, is die kans echt gewoon 0.
Een geldverstrekker heeft als jij gewoon netjes aflost toch helemaal niets te winnen bij het opeisen van de hypotheek.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 08:10 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Denk je dat serieus? Ik lees andere dingen helaas
Jij kunt dan in principe gewoon een nieuwe hypotheek afsluiten waarmee je de oude kunt aflossen, dus dat 'opeisen' levert ze niks op. Als je van de stress af zou willen, zou je al gelijk je hypotheek over kunnen sluiten met vermelding van je DUO schuld.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 08:10 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Denk je dat serieus? Ik lees andere dingen helaas
Zolang de hypotheekverstrekker netjes elke maand de betaling ontvangt is dat niet aan de orde. Als je een keer verzaakt kun je verwachten dat ze eens wat gegevens gaan opzoeken.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 08:10 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Denk je dat serieus? Ik lees andere dingen helaas
Dat dus.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 08:24 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Zolang de hypotheekverstrekker netjes elke maand de betaling ontvangt is dat niet aan de orde.
Je haalt doemscenario's voor ogen. Omdenken.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 08:10 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Denk je dat serieus? Ik lees andere dingen helaas
Ja maar inclusief huidige hypotheek mee verhuizen en extra/nieuwe bij huidige geldverstrekkerquote:Op dinsdag 24 juni 2025 08:18 schreef Hanca het volgende:
[..]
Jij kunt dan in principe gewoon een nieuwe hypotheek afsluiten waarmee je de oude kunt aflossen, dus dat 'opeisen' levert ze niks op. Als je van de stress af zou willen, zou je al gelijk je hypotheek over kunnen sluiten met vermelding van je DUO schuld.
Maar ik dacht dat je een nieuwe, hogere, hypotheek zocht?
Precies dat... Ben echt bang dat ze zeggen "doei, opeisen die hap en op de fraudeurslijst".quote:Op dinsdag 24 juni 2025 09:00 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat dus.
Punt is echter dat er nu een tweede hypotheek afgesloten moet gaan worden, waarbij die gegevens zeker boven water komen.
Je haalt de dingen door elkaar: de huidige hypotheek (DUO niet besproken, blijkbaar vond de bank het in orde, akkoordverklaring door hen afgegeven) en je nieuwe (toetsing met DUO).quote:Op dinsdag 24 juni 2025 09:46 schreef Alexandershoeby het volgende:
Ben echt bang dat ze zeggen "doei, opeisen die hap en op de fraudeurslijst".
Maar wel weer input voor een ander topic hier.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 09:46 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Precies dat... Ben echt bang dat ze zeggen "doei, opeisen die hap en op de fraudeurslijst".
Het ergste wat je kan overkomen is dat je een compleet nieuwe geldschieter moet vinden voor je hele hypotheek. Dat moet je toch al als de huidige je geen hogere hypotheek wil geven, waarschijnlijk. Veel hypotheekverstrekkers hebben graag het alleenrecht. Misschien staat het zelfs wel in je voorwaarden van je huidige hypotheek, heb je daar al naar gekeken? Dus heel misschien moet je je huidige hypotheek oversluiten.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 09:44 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Ja maar inclusief huidige hypotheek mee verhuizen en extra/nieuwe bij huidige geldverstrekker
Is altijd gewoonte geweest, meestal vragen ze of je nog lopende schulden hebt na het voorstellen. Veel aanbieders hebben nu alleen een manier om er altijd achter te komen waar het voorheen makkelijker was om te verzwijgen (wat dan ook massaal werd gedaan).quote:Op dinsdag 24 juni 2025 10:30 schreef Leandra het volgende:
Ik heb even terughekeken of het in 2020 nog "gewoonte" was er niet naar te kijken, maar als ik dit topic uit 2020 zo lees dan komt het me uitermate vreemd voor dat het bij de hypotheekaanvraag niet aan bod zou zijn gekomen.
WGR / Hypotheek met studieschuld verzwijgen, deel je ervaringen
Meestal teken je wel iets van een verklaring waarin staat dat jij alle relevante zaken hebt gemeld. Dat is oprekbaar, maar een DUO schuld lijkt me altijd onder relevant te scharen.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 10:30 schreef Leandra het volgende:
De vraag is alleen of het de verantwoordelijkheid van de adviseur is dat de studieschuld niet gemeld is.
Kans is aanwezig dat TS met de studieschuld en de huidige rente zijn huidige hypotheek niet eens kan krijgen, laat staan 75K extra.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 10:32 schreef Hanca het volgende:
[..]
Het ergste wat je kan overkomen is dat je een compleet nieuwe geldschieter moet vinden voor je hele hypotheek. Dat moet je toch al als de huidige je geen hogere hypotheek wil geven, waarschijnlijk. Veel hypotheekverstrekkers hebben graag het alleenrecht. Misschien staat het zelfs wel in je voorwaarden van je huidige hypotheek, heb je daar al naar gekeken? Dus heel misschien moet je je huidige hypotheek oversluiten.
Dat is het maximale doemscenario, spannender dan dat wordt het niet.
Dat was dus mijn eerste vraag: kun je met schuld (die tegenwoordig veel minder wordt meegerekend) je huidige hypotheek nog krijgen bij een andere verstrekker. Als daar het antwoord ja op is, dan is er niks aan de hand. Als daar het antwoord nee op is, dan zit 75k extra er ook niet in, ook niet als je je huidige hypotheek mag houden.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 10:40 schreef Leandra het volgende:
[..]
Kans is aanwezig dat TS met de studieschuld en de huidige rente zijn huidige hypotheek niet eens kan krijgen, laat staan 75K extra.
Je hebt toch gewoon alle papieren van je hypotheekaanvraag nog?quote:Op maandag 23 juni 2025 22:15 schreef Alexandershoeby het volgende:
Ja daar ben ik ontzettend, echt heel erg, bang voor. Ik weet dus oprecht niet meer hoe het is gegaan. Ik denk dat het vast aan de orde is geweest, maar sowieso niet dat het een groot ding was vanuit de Hypotheker. Heb ook niks aan hoeven leveren, Ockto was er toen nog niet of misschien wel zoiets maar niet gekoppeld aan DUO dan denk ik.
Erg bang dat dit mis gaat.
En ik denk dat we daar weer bij de reden van het topic zijn en dat die studieschuld de reden is dat TS bij de ene online berekening anders uitkomt dan bij de andere.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 10:43 schreef Hanca het volgende:
[..]
Dat was dus mijn eerste vraag: kun je met schuld (die tegenwoordig veel minder wordt meegerekend) je huidige hypotheek nog krijgen bij een andere verstrekker. Als daar het antwoord ja op is, dan is er niks aan de hand. Als daar het antwoord nee op is, dan zit 75k extra er ook niet in, ook niet als je je huidige hypotheek mag houden.
Dit is wel het belangrijkste om te doen. Pak je huidige hypotheek er bij. En de vragenlijsten oid die je toen hebt ingevuld.quote:Op dinsdag 24 juni 2025 10:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Je hebt toch gewoon alle papieren van je hypotheekaanvraag nog?
Al dan niet digitaal.
Als je nou eens begint daar in te kijken dan weet je ook gelijk wat er destijds wel of niet gemeld is.
Als daar keihard gelogen is dat er geen studieschuld zou zijn dan is dat wellicht wel een issue.
Ga gewoon eens naar een hypotheekadviseur....quote:Op woensdag 25 juni 2025 09:06 schreef Alexandershoeby het volgende:
Heeft iemand ervaring/bronnen etc mbt tot de kans dat verhuizing/meenemen van huidige hypotheek plus (kleine) extra hypotheek van +/- 90k zal worden afgewezen door dit akkefietje? Wat ik na bereken is dat ik op basis van de aanvraag destijds ongeveer 160k ruimte had in mn hypotheek, ik denk dus niet dat het opgeven van de schuld ten gevolge had gehad dat de aanvraag zou worden afgewezen, staat me ook iets van bij dat dat ook de reden was dat de Hypotheker destijds "gemakkelijk" was, maar kan ook wishful thinking zijn.
Misschien, maar dat is allemaal koffiedik kijken, mag je alleen blij zijn met een afwijzing. In het ergste geval..... Sta je hierna in het fraude register, of eisen ze het bedrag in 1 keer op.quote:Op woensdag 25 juni 2025 09:06 schreef Alexandershoeby het volgende:
Heeft iemand ervaring/bronnen etc mbt tot de kans dat verhuizing/meenemen van huidige hypotheek plus (kleine) extra hypotheek van +/- 90k zal worden afgewezen door dit akkefietje? Wat ik na bereken is dat ik op basis van de aanvraag destijds ongeveer 160k ruimte had in mn hypotheek, ik denk dus niet dat het opgeven van de schuld ten gevolge had gehad dat de aanvraag zou worden afgewezen, staat me ook iets van bij dat dat ook de reden was dat de Hypotheker destijds "gemakkelijk" was, maar kan ook wishful thinking zijn.
Het zegt alleen helemaal niets, iemand anders zijn ervaring hierin.quote:Op woensdag 25 juni 2025 09:44 schreef Alexandershoeby het volgende:
Kan toch vragen naar ervaringen?
Mijn ervaring is dat ik destijds (2015) netjes mijn studieschuld heb op gegeven bij het afsluiten van een hypotheekquote:Op woensdag 25 juni 2025 09:44 schreef Alexandershoeby het volgende:
Kan toch vragen naar ervaringen?
Super goed.quote:Op woensdag 25 juni 2025 18:45 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Mijn ervaring is dat ik destijds (2015) netjes mijn studieschuld heb op gegeven bij het afsluiten van een hypotheek
Even daargelaten dat je je te druk maakt, stond er ergens de vraag of je schulden had?quote:Op donderdag 26 juni 2025 13:35 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Super goed.
Ik heb de aanvraag even bekeken en er is in de lijst met documenten niet gevraagd naar iets van de duo. Daarnaast had ik destijds (2021) een kleine 160k speling wat ik meer kon opnemen qua hypotheek, denk niet dat de melding dus ten gevolge had gehad dat de hypotheek niet verstrekt kon worden...
Blijf het erg vervelend vinden!
Ik kan me dat oprecht niet meer herinnerenquote:Op donderdag 26 juni 2025 19:18 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Even daargelaten dat je je te druk maakt, stond er ergens de vraag of je schulden had?
Ja, geen idee meer. Hypotheek heeft geen NHG.quote:Op vrijdag 27 juni 2025 07:02 schreef Ivo1985 het volgende:
Ik heb twee keer een huis gekocht (2015 en 2021) en ben er rond 2008-09 ook nog eens serieus mee bezig geweest maar toen ging het (achteraf gelukkig) niet door. Alle drie de keren werd er tijdens de aanvraag naar "overige schulden en financiële verplichtingen" gevraagd. Daar moet je alle langlopende financiële verplichtingen en leningen/schulden opgeven die je niet al elders in de aanvraag heb vermeld.
Vragen ze in de aanvraag niet specifiek naar de studieschuld, dan betekent dat dus niet dat je die schuld niet hoeft op te geven. Idem met geld wat je van ouders of andere familie/vrienden hebt geleend. Dat zijn gewoon "overige schulden". Je kunt ze tijdens het aanvraagproces wel verzwijgen omdat ze bij een BKR toetsing niet naar boven komen. Maar dat kan achteraf tot problemen leiden.
Ook bij de aanvraag voor NHG wordt die vraag van "overige schulden en verplichtingen" gesteld. Wanneer je een hypotheek met NHG hebt afgesloten dan zal de NHG vrijwel zeker niet geldig zijn.
Dat is na je inkomsten ongeveer de belangrijkste pijler voor het verstrekken van een financiering, dus ga er maar vanuit dat het meerdere keren gevraagd is.quote:Op vrijdag 27 juni 2025 09:28 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Ik kan me dat oprecht niet meer herinneren
Beste TS moet gewoon naar een adviseur maar dat weigert ie kennelijk pertinent.quote:Op vrijdag 27 juni 2025 09:32 schreef Caland het volgende:
[..]
Dat is na je inkomsten ongeveer de belangrijkste pijler voor het verstrekken van een financiering, dus ga er maar vanuit dat het meerdere keren gevraagd is.
Dat je het niet meer weet lijkt me vrij ondenkbaar, of dit is gewoon een trolltopic uiteraard.
Je hebt net de aanvraag gelezen toch...quote:Op vrijdag 27 juni 2025 09:28 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Ik kan me dat oprecht niet meer herinneren
Ja daar staat het niet in.quote:Op vrijdag 27 juni 2025 11:11 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Je hebt net de aanvraag gelezen toch...
Je hebt toch zeker wel ergens de administratie bewaard?quote:Op vrijdag 27 juni 2025 09:28 schreef Alexandershoeby het volgende:
[..]
Ja, geen idee meer. Hypotheek heeft geen NHG.
Heb al diverse keren gelezen dat ie naar "De Hypotheker" is geweest; nu zit ie klaarblijkelijk behoorlijk in de problemen.quote:Op vrijdag 27 juni 2025 09:42 schreef Frozen-assassin het volgende:
[..]
Beste TS moet gewoon naar een adviseur maar dat weigert ie kennelijk pertinent.
Daar is ie al geweest, en nu zit ie in de penarie.quote:Op woensdag 25 juni 2025 09:26 schreef ES_FOK het volgende:
Ga gewoon eens naar een hypotheekadviseur....
... Of er staat dat je alles naar waarheid hebt aangegeven, de adviseur doet inventarisatie en moet er van op de hoogte zijn. Uiteraard zijn er cowboys die DUO van hun klant niet willen horen, ze kunnen bij de normale tussenpersonen niet voldoende hypotheek krijgen maar dan wel bij hypotheekverstrekkers die er expres niet om vragen.quote:Op donderdag 26 juni 2025 19:18 schreef investeerdertje het volgende:
aanvraag even bekeken en er is in de lijst met documenten niet gevraagd naar iets van de duo. Daarnaast had ik destijds (2021) een kleine 160k speling wat ik meer kon opnemen qua hypotheek, denk niet dat de melding dus ten gevolge had gehad dat de hypotheek niet verstrekt kon worden...
Er is iets fout gegaan bij je quote denk ik.quote:Op zaterdag 28 juni 2025 13:15 schreef bananen-plukker het volgende:
[..]
... Of er staat dat je alles naar waarheid hebt aangegeven, de adviseur doet inventarisatie en moet er van op de hoogte zijn. Uiteraard zijn er cowboys die DUO van hun klant niet willen horen, ze kunnen bij de normale tussenpersonen niet voldoende hypotheek krijgen maar dan wel bij hypotheekverstrekkers die er expres niet om vragen.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |