WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Veel verschil in online hypotheek berekenen, hoezo en betrouwbaar?
Hoi! Zoals de TT zegt, ik probeer een berekening uit te voeren om te kijken wat voor hypotheek ik/we kunnen krijgen. Echter zit er zoveeeeel verschil in wat je kan lenen! Hoe kan dit? In sommige gevallen wel 200k en zeker die van de Hypotheker valt ontzettend laag uit.
Weet iemand hoe dit kan en welke nog wel betrouwbaar is?
Weet iemand hoe dit kan en welke nog wel betrouwbaar is?
Kan je vaak wel aanvinken, maar zou dat zoveel uitmaken in het te lenen bedrag?quote:Op donderdag 19 juni 2025 13:37 schreef vulgarismagistralis het volgende:
Misschien bieden sommige een lineaire en andere een annuïteitenhypotheek?
Die online berekeningen houden vast niet altijd rekening met alle mogelijke factoren.
Sommigen zijn misschien voorzichtiger en realistische met hun inschattingen terwijl anderen zoiets doen van: "The sky is the limit! Kom maar naar ons toe hoor!"
En uiteindelijk na het daadwerkelijk overhandigen van alle nodige info komen ze met een realistisch beeld.
Heb in het verleden een paar keer zitten shoppen bij verschillende instanties en het maakte onderling geen flikker uit.
Sommigen zijn misschien voorzichtiger en realistische met hun inschattingen terwijl anderen zoiets doen van: "The sky is the limit! Kom maar naar ons toe hoor!"
En uiteindelijk na het daadwerkelijk overhandigen van alle nodige info komen ze met een realistisch beeld.
Heb in het verleden een paar keer zitten shoppen bij verschillende instanties en het maakte onderling geen flikker uit.
Ok, maar wel gek. Zou die van de hypotheker (verreweg het laagste) dan het meest betrouwbaar zijn? Ik geef geen andere gegevens door bij bijvoorbeeld independer of nationale nederlanden of een standaard bank (abn, rabo etc)quote:
Die online berekeningen houden vast niet altijd rekening met alle mogelijke factoren.
Sommigen zijn misschien voorzichtiger en realistische met hun inschattingen terwijl anderen zoiets doen van: "The sky is the limit! Kom maar naar ons toe hoor!"
En uiteindelijk na het daadwerkelijk overhandigen van alle nodige info komen ze met een realistisch beeld.
Heb in het verleden een paar keer zitten shoppen bij verschillende instanties en het maakte onderling geen flikker uit.
Eerste gesprek is vrijwel altijd gratis volgens mij dus gewoon naar een adviseur gaan en die gaat je vertellen wat je kan krijgen.
Dat lijkt me wel.quote:
[..]
Kan je vaak wel aanvinken, maar zou dat zoveel uitmaken in het te lenen bedrag?
Een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek zijn twee veelvoorkomende hypotheekvormen. Bij een annuïteitenhypotheek zijn de maandlasten (rente + aflossing) gedurende de looptijd gelijk, waarbij in het begin relatief veel rente en weinig wordt afgelost, en later meer wordt afgelost en minder rente wordt betaald. Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing, waardoor de totale maandlast in het begin hoger is, maar gedurende de looptijd daalt.
Maar dat maakt voor het te lenen bedrag niets uit, is puur voorkeur/levensfasequote:
[..]
Dat lijkt me wel.
Een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek zijn twee veelvoorkomende hypotheekvormen. Bij een annuïteitenhypotheek zijn de maandlasten (rente + aflossing) gedurende de looptijd gelijk, waarbij in het begin relatief veel rente en weinig wordt afgelost, en later meer wordt afgelost en minder rente wordt betaald. Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing, waardoor de totale maandlast in het begin hoger is, maar gedurende de looptijd daalt.
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Geef eens een voorbeeld van de gegevens die je doorgeeft waarmee het verschil tussen laten we zeggen de Hypotheker, Independer en NN zo groot is?quote:
[..]
Ok, maar wel gek. Zou die van de hypotheker (verreweg het laagste) dan het meest betrouwbaar zijn? Ik geef geen andere gegevens door bij bijvoorbeeld independer of nationale nederlanden of een standaard bank (abn, rabo etc)
Natuurlijk wel, hogere maandlasten = lagere leencapaciteit.quote:Op donderdag 19 juni 2025 14:24 schreef Caland het volgende:
[..]
Maar dat maakt voor het te lenen bedrag niets uit, is puur voorkeur/levensfase
Heel simpele benadering, aangenomen dat je geen (studie) schulden hebt...quote:
[..]
Ok, maar wel gek. Zou die van de hypotheker (verreweg het laagste) dan het meest betrouwbaar zijn? Ik geef geen andere gegevens door bij bijvoorbeeld independer of nationale nederlanden of een standaard bank (abn, rabo etc)
Geen dure mobiele abonnementen, private lease, credit cards, rood staan, alimentatie, vaste bijdrage aan extra pensioen opbouw etc. etc. alles wat zo ongeveer "vaste lasten zijn" al rekenen ze dan bijvoorbeeld afschrijving, wegen belasting, verzekering van je eigen auto weer niet mee... en ook je abonnement op de Golfbaan en rustig 5 keer per jaar 3 weken vakantie op bali ook niet.
Op het bierfiltje is de berekening heel simpel ongeveer 5 maal jullie bruto salaris, wat speling naar boven of naar beneden zit er wel in en (natuurlijk) de lasten kunnen per aanbieder verschillen (lagere rente = hoger lenen)
Wijk je significant af van die factor 5 welke kant op dan ook.... dan zit je er waarschijnlijk naast.
Gezamenlijk inkomen: 110kquote:
[..]
Geef eens een voorbeeld van de gegevens die je doorgeeft waarmee het verschil tussen laten we zeggen de Hypotheker, Independer en NN zo groot is?
Verkoop huis: 655k
Hypotheek resterend: 350k (2,1% rente)
Nieuwe huis: 720k
terugbetaling duo gezamenlijk 500 per maand
Op de middelbare school geen wiskunde gehad.quote:
[..]
Natuurlijk wel, hogere maandlasten = lagere leencapaciteit.
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
1) Die Duo betaling; wordt die bij alle aanbieders gelijkwaardig meegenomen?quote:
[..]
Gezamenlijk inkomen: 110k
Verkoop huis: 655k
Hypotheek resterend: 350k (2,1% rente)
Nieuwe huis: 720k
terugbetaling duo gezamenlijk 500 per maand
2) Wat geef je op qua oude hypotheek: meenemen of opnieuw financieren?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gewoon even proberen, bij Independer maakt 't (vreemd genoeg) niet uit. Overigens, over de gehele looptijd bezien, is een lineaire, goedkoper.quote:
[..]
Kan je vaak wel aanvinken, maar zou dat zoveel uitmaken in het te lenen bedrag?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
leeftijden?quote:
[..]
Gezamenlijk inkomen: 110k
Verkoop huis: 655k
Hypotheek resterend: 350k (2,1% rente)
Nieuwe huis: 720k
terugbetaling duo gezamenlijk 500 per maand
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1) daar ga ik vanuit, regels sinds 2024 zijn dat het maandbedrag meetelt (op een manier). Niet meer oorspronkelijke of actuele schuld als ik me niet vergisquote:
[..]
1) Die Duo betaling; wordt die bij alle aanbieders gelijkwaardig meegenomen?
2) Wat geef je op qua oude hypotheek: meenemen of opnieuw financieren?
2) Nou, bij de berekeningen wordt voornamelijk de overwaarde meegenomen. Idee is om de hypotheek mee te nemen gezien de rentepercentage. Daar kan je niet voor kiezen in de berekening.
Ook als je meerekent dat inflatie ervoor zorgt dat geld nu significant meer waard is dan over zeg 20 jaar?quote:
[..]
Gewoon even proberen, bij Independer maakt 't (vreemd genoeg) niet uit. Overigens, over de gehele looptijd bezien, is een lineaire, goedkoper.
Nee, dan is annuïteit toch echt significant goedkoper over de looptijd. In absolute getallen scheelt het elkaar niet veel, in ‘reële getallen’ is annuïteit goedkoper.
Never allow waiting to become a habit.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
Kloptquote:
[..]
Ook als je meerekent dat inflatie ervoor zorgt dat geld nu significant meer waard is dan over zeg 20 jaar?
Nee, dan is annuïteit toch echt significant goedkoper over de looptijd. In absolute getallen scheelt het elkaar niet veel, in ‘reële getallen’ is annuïteit goedkoper.
Zijn er mensen met execution only ervaringen qua aanvraag hypotheek? Ik vind dat adviseurs, ondanks dat je een gedeelte terug krijgt, wel erg veel vragen voor bemiddeling/advies. Je moet wel even goed opletten, maar het is ook weer niet mega ingewikkeld.
Hoor graag dus of er mensen zijn die dit hebben gedaan en hoe de situatie was, hoe snel het ging etc.
Hoor graag dus of er mensen zijn die dit hebben gedaan en hoe de situatie was, hoe snel het ging etc.
Ook als de rente daalt in de loop van de tijd?quote:
[..]
Ook als je meerekent dat inflatie ervoor zorgt dat geld nu significant meer waard is dan over zeg 20 jaar?
Nee, dan is annuïteit toch echt significant goedkoper over de looptijd. In absolute getallen scheelt het elkaar niet veel, in ‘reële getallen’ is annuïteit goedkoper.
Heb even een Excelberekening uitgevoerd voor een hypotheek van 530000,-
Lin aflossing 530000 en 318800 rente tot 849000
Ann afl. 53000 rente 381000 totaal 911000
[ Bericht 10% gewijzigd door blomke op 19-06-2025 22:25:41 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja. Je zegt dat je al een hypotheek hebt en die mee wilt nemen (verstandig). De vraag is dan of je een andere dan de bestaande hypotheeknemer, kunt kiezen. Veelal willen hypotheeknemers het "recht van eerste hypotheek" hebben.quote:
Dat beperkt je zoektocht in hoge mate
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 20-06-2025 07:57:47 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Rente van de resterende hypotheek zal waarschijnlijk een verschil opleveren, want ik weet dat daar heel vaak niet naar gevraagd wordt.quote:
[..]
Gezamenlijk inkomen: 110k
Verkoop huis: 655k
Hypotheek resterend: 350k (2,1% rente)
Nieuwe huis: 720k
terugbetaling duo gezamenlijk 500 per maand
Met zulke percentages wil je de bestaande hypotheek natuurlijk meenemen, maar in de meeste berekeningen is daar geen reservering voor..
Dan zegt men simpelweg 305K overwaarde, nieuwe hypotheek van 415K nodig, en dan rekent men met de huidige percentages, terwijl je eigenlijk alleen maar 65K extra hypotheek nodig hebt (nou ja, waarschijnlijk 75K als alle kosten van de verkoop en aankoop verrekend zijn).
Met een oud huis met hypotheek, zijn ze bun geld dubbel en dwars waard.quote:
Zijn er mensen met execution only ervaringen qua aanvraag hypotheek? Ik vind dat adviseurs, ondanks dat je een gedeelte terug krijgt, wel erg veel vragen voor bemiddeling/advies. Je moet wel even goed opletten, maar het is ook weer niet mega ingewikkeld.
Hoor graag dus of er mensen zijn die dit hebben gedaan en hoe de situatie was, hoe snel het ging etc.
Wat kun jij je huidige hypotheek mee nemen of niet, maar is dat dan ook weer goedkoper of juist niet?
Je hebt het over serieus geld voor een lange termijn. En je wilt besparen op peanut op het totaalplaatje?
Jazeker, ga naar een professional.quote:
Foutjes kunnen je heel veel geld kosten.
Bekijk deze YouTube-video
Ja ik snap je, het is slechts een overweging en het is niet zo dat je totaal geen hulp krijgt bij execution only. Het ging me er meer om dat het vaak ook gewoon common sense is en beetje rekenen.quote:
[..]
Met een oud huis met hypotheek, zijn ze bun geld dubbel en dwars waard.
Wat kun jij je huidige hypotheek mee nemen of niet, maar is dat dan ook weer goedkoper of juist niet?
Je hebt het over serieus geld voor een lange termijn. En je wilt besparen op peanut op het totaalplaatje?
En ja, je kan helemaal moeilijk gaan doen, maar hypotheek meenemen met een rente van rond de 2% of een hypotheek compleet nieuw afsluiten tegen een kleine 4%. Ja, dan is meenemen voordeliger. Dat is in veel gevallen ook een van de redenen dat doorstromers het iets makkelijker hebben op de markt (met overwaarde op plaats 1 natuurlijk)
Ah, met een nieuw huis met hypotheek is het voordeel anders?quote:
Met een oud huis met hypotheek, zijn ze bun geld dubbel en dwars waard.
Wat denk je indien een nieuwe hypotheek een 2x zo hoge rente heeft?quote:
Wat kun jij je huidige hypotheek mee nemen of niet, maar is dat dan ook weer goedkoper of juist niet?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het zijn online lokkertjes, niet meer dan reclame, voor een echte berekening willen ze dat je naar binnen komt stappen en een een pakket met financieel advies van ze afneemt.quote:Op donderdag 19 juni 2025 13:24 schreef Alexandershoeby het volgende:
Hoi! Zoals de TT zegt, ik probeer een berekening uit te voeren om te kijken wat voor hypotheek ik/we kunnen krijgen. Echter zit er zoveeeeel verschil in wat je kan lenen! Hoe kan dit? In sommige gevallen wel 200k en zeker die van de Hypotheker valt ontzettend laag uit.
Weet iemand hoe dit kan en welke nog wel betrouwbaar is?
En bij zo'n eerste gesprek gebruiken ze dezelfde online tool die je eerder bij zo'n partij op de site hebt gebruikt, voor het echte advies moet je betalen.quote:
Eerste gesprek is vrijwel altijd gratis volgens mij dus gewoon naar een adviseur gaan en die gaat je vertellen wat je kan krijgen.
Kun je rechtstreeks met je huidige hypotheekaanbieder in gesprek, of via de oude adviseur die je aan deze hypotheek heeft geholpen? Want het gaat eigenlijk maar om een heel klein beetje extra hypotheek, ongeveer 75k. Dat zou allemaal niet zo ingewikkeld moeten zijn.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Lijkt mij ook de makkelijkste eerste stap.quote:
Kun je rechtstreeks met je huidige hypotheekaanbieder in gesprek, of via de oude adviseur die je aan deze hypotheek heeft geholpen? Want het gaat eigenlijk maar om een heel klein beetje extra hypotheek, ongeveer 75k. Dat zou allemaal niet zo ingewikkeld moeten zijn.
Vergeet de overbrugging niet. Is je huidige huis al verkocht? zo niet rekenen ze vaak met 90% van taxatiewaarde en je moet aantoonbaar 12maanden dubbele lasten kunnen dragen.
Ik heb nu 2 telefonische intakes gehad. Ik snap het niet zo goed.
1) Lukt makkelijk qua hypotheek.
2) Wordt spannend of het gaat lukken en ik denk het niet.
Niet zo leuk dit...
1) Lukt makkelijk qua hypotheek.
2) Wordt spannend of het gaat lukken en ik denk het niet.
Niet zo leuk dit...
Ik ben bij de aanschaf van mijn huidige, 2e huis, ook door de eerste (Rabobank) bijna uitgelachen, onmogelijk. Uiteindelijk via een hypotheekadviseur bij een dochteronderneming van de Rabobank zonder problemen een hypotheek gekregen. Vooral de grootbanken zelf zijn erg kritisch, dus dat er zo'n verschil tussen zit kan prima.quote:
Ik heb nu 2 telefonische intakes gehad. Ik snap het niet zo goed.
1) Lukt makkelijk qua hypotheek.
2) Wordt spannend of het gaat lukken en ik denk het niet.
Niet zo leuk dit...
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Wel leuke repliek: "uw concullega's gaat het prima lukken, heb ik ook vernomen..doei"quote:
Ik heb nu 2 telefonische intakes gehad. Ik snap het niet zo goed.
2) Wordt spannend of het gaat lukken en ik denk het niet.
Niet zo leuk dit...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ik zou enorm oppassen zelf een insteek te nemen dat die andere, adviserende partij zou 'bepalen' of jij die hypotheek zou krijgen of niet.quote:
Ik heb nu 2 telefonische intakes gehad. Ik snap het niet zo goed.
1) Lukt makkelijk qua hypotheek.
2) Wordt spannend of het gaat lukken en ik denk het niet.
Niet zo leuk dit...
officieel dienen zij gewoon advies te verlenen over je mogelijkheden, en te ondersteunen bij de aanvraag, maar zelf geen oordeel te vellen.
Belangrijk is vooral dat je zelf uiteindelijk ook 'begrijpt' welke factoren bepalend zijn voor wat je exacte leenruimte uiteindelijk zal blijken te zijn, en je ook een goede keuze maakt hoever je zelf tegenaan wilt zitten wat maximaal mogelijk is (ik zou het hel erg afraden om als je zelf vooral met veel vragen zit en ook blijft zitten, vooral over welke risicos je aangaat, tegen je max aan te lenen).
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Ja maar het gaat niet eens om de max, qua uitgavemogelijkheden niet in ieder geval maar zou qua berekening ook niet moeten. Toch wordt dat dus wel door 1 partij gezegd.quote:
[..]
ik zou enorm oppassen zelf een insteek te nemen dat die andere, adviserende partij zou 'bepalen' of jij die hypotheek zou krijgen of niet.
officieel dienen zij gewoon advies te verlenen over je mogelijkheden, en te ondersteunen bij de aanvraag, maar zelf geen oordeel te vellen.
Belangrijk is vooral dat je zelf uiteindelijk ook 'begrijpt' welke factoren bepalend zijn voor wat je exacte leenruimte uiteindelijk zal blijken te zijn, en je ook een goede keuze maakt hoever je zelf tegenaan wilt zitten wat maximaal mogelijk is (ik zou het hel erg afraden om als je zelf vooral met veel vragen zit en ook blijft zitten, vooral over welke risicos je aangaat, tegen je max aan te lenen).
en welke argumenten geeft deze daarvoor aan? kun je deze berekening zelf ook volgen?quote:
Ja maar het gaat niet eens om de max, qua uitgavemogelijkheden niet in ieder geval maar zou qua berekening ook niet moeten. Toch wordt dat dus wel door 1 partij gezegd.
als dat niet zo is, is het een slechte adviseur... niet of je de hypotheek wel of niet krijgt, maar voral dat je de afwegingen zelf begrijpt en weet op welke gronden je mogelijk meer of minder leenruimte hebt...
eerder in dit topic las ik iemand die aangaf niet goed te begrijpen waarop vaste verplichtingen over een lange termijn als bepaalde abbo's meegerekend worden in je leenruimte, maar bv een afschrijving op een ooit dure afbetaalde auto niet... Dat is vooral een teken dat iemand de basis niet goed bgrijpt die draait om het verschil tussen 'verplichtingen' die iemand zal moeten (blijven) opbrengen, en een 'asset' die je gewoon hebt en waar als je odnerhoud aan moet betalen, of ooit aan vervanging moet denken je zelf vrij bent te bepalen welke ruimte darvoor dan is (je gaat failliet als j en verplichting niet kunt voldoen... als iemand een te dure porsche bezit en het onderhoud niet kan betalen is het mischien dom en zal je die moeten verkopen, maar failliet ga je er niet van )
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Hoeveel je kunt lenen wordt niet door de geldverstrekker bepaald, maar door de overheid. De AFM ziet toe op de juiste toepassing van de regels. Doel daarbij is de zielige consument te beschermen tegen overcreditering.quote:
Echter zit er zoveeeeel verschil in wat je kan lenen! Hoe kan dit?
Dus bij invoer van identieke gegevens zou je bij iedere bank e.d. dezelfde uitkomst moeten krijgen.
En als het verschil nou 2 ton blijkt te zijn?quote:
Dus bij invoer van identieke gegevens zou je bij iedere bank e.d. dezelfde uitkomst moeten krijgen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
- weg -
[ Bericht 98% gewijzigd door blomke op 20-06-2025 16:00:53 ]
[ Bericht 98% gewijzigd door blomke op 20-06-2025 16:00:53 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het maakt nogal uit hoe die 110k is opgebouwd. Is het 100/10 of 55/55.quote:
[..]
Gezamenlijk inkomen: 110k
Verkoop huis: 655k
Hypotheek resterend: 350k (2,1% rente)
Nieuwe huis: 720k
terugbetaling duo gezamenlijk 500 per maand
Zelf hou ik als vuistregel (uitgaande van een niet al te scheve verdeling tussen de inkomens) aan dat je 4-4.5x je bruto inkomen kunt lenen, wat in jullie geval neerkomt op 450-500k wat gegeven de getallen (onder aan de streep blijft 420k over) zou moeten kunnen.
Dan komt ome duo nog langs.
Die 500 euro per maand aan duo kan al gauw een ton aan leencapaciteit schelen, heb geen exacte aantallen, maar 15-20k leencapaciteit per 100 euro is vrij normaal.
Dus ja, dan kom je mogelijk wat krap uit, net afhankelijk van hoe de hypotheekverstrekker alles meeneemt.
De Rabobank is enorm kritisch in welke klant ze aannemen. De andere grote banken (ING, ABN) ook. Maar de kleinere aanbieders hebben gewoon ruimere eisen. Zo kwamen wij bij Vista uit. Onderdeel van de Rabobankgroep, maar hebben gewoon andere eisen voor ze iemand een hypotheek verstrekken.quote:
Wat was de reden dan dat het niet lukte en uiteindelijk wel? Das toch gek?
Dit gaat om 5 jaar geleden, toen konden we bij Rabobank geen 170k en bij Vista wel 185k krijgen.
(Het domme is: we hadden al een hypotheek bij de Rabobank met hogere maandlasten dan nu, hun risico zou kleiner worden).
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
onmogelijkquote:
[..]
En als het verschil nou 2 ton blijkt te zijn?
2 ton is veel, maar tienduizenden euro's is gewoon de gangbare praktijk.quote:
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Da's leuk en aardig, maar de woonquote stijgt bij hogere inkomens. Bijv. bij 4% rente, van 18% bij toetsinkomen = 27000 tot 28% bij toetsinkomen 110000quote:
Zelf hou ik als vuistregel (uitgaande van een niet al te scheve verdeling tussen de inkomens) aan dat je 4-4.5x je bruto inkomen kunt lenen, wat in jullie geval neerkomt op 450-500k wat gegeven de getallen (onder aan de streep blijft 420k over) zou moeten kunnen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
Veel verschil in online hypotheek berekenen, hoezo en betrouwbaar?
