WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze staat nu open en heb ik na wat twijfel toch meegenomen.quote:Op vrijdag 28 maart 2025 14:53 schreef Tjalala het volgende:
_________________________________
EA Vastgoed
¤ 270.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
De ondernemer geeft naast een eerste hypothecaire inschrijving op het aan te kopen onroerend goed, tevens een tweede hypothecaire inschrijving af op het eigen woonhuis.
Ik zag namelijk dat het energielabel is opgetrokken naar A+Klaarblijkelijk is de woning dus vorig jaar opgeknapt en komt de waarde dus wel in de goede richting lijkt mij.quote:De woning 5025 KB, 32 heeft een energielabel A+
Dit label is geldig tot 26-09-2034.Ook meegenomen ... met minder twijfel. Schat ik de extra zekerheid van een tweede hypotheek op het woonhuis te hoog in?quote:Op maandag 31 maart 2025 14:08 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Deze staat nu open en heb ik na wat twijfel toch meegenomen.
Ik zag namelijk dat het energielabel is opgetrokken naar A+
[..]
Klaarblijkelijk is de woning dus vorig jaar opgeknapt en komt de waarde dus wel in de goede richting lijkt mij.Begrijpelijke gedachte, toch wijk ik er van af omdat het verhaal er gewoon goed uit ziet, ik neem aan dat dit door Collin voldoende is geverifieerd en zo ja dan denk ik dat het uitwinnen van zekerheden waarschijnlijk nooit nodig zal zijn dus dan durf ik dat kleine risico wel te nemen. Zonder enig risico geen rendementquote:
Ik wwet het, ik verval in herhaling: mijn ervaringen met Duits o g zijn slecht v w b uitwinning van zekerheden, moeizame stroperige geldverslindende procedures. Ik begin er in geen geval meer aan
EA ook meegenomen, ook een knaap die weet waar hij mee bezig is, beetje bescheidener qua kapitaal maar toch
Pecunia non oletWeer een update van max. Er komen nu in ieder geval updates... Niet dat deze goed zijn. Maarja het is wat.
Betreft Tarsap.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Idem hier met onze crowdfundvriend Han van Rijn van het Aygodutch / Infra union drama.quote:
Ik wwet het, ik verval in herhaling: mijn ervaringen met Duits o g zijn slecht v w b uitwinning van zekerheden, moeizame stroperige geldverslindende procedures. Ik begin er in geen geval meer aanquote:
Weer een update van max. Er komen nu in ieder geval updates... Niet dat deze goed zijn. Maarja het is wat.
Betreft Tarsap.Ik ken dit project verder niet, maar ik neem aan dat mcf het resultaat van het kortgeding vorig jaar met de investeerders heeft gedeeld? Voor de volledigheid hieronder, er lijken in eerste instantie bij de aanvang van het project wat bijzonderheden te hebben plaatsgevonden als ik de tekst goed lees. (maar uitspraak was uiteindelijk wel in het voordeel van mcf!)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ik ken dit project verder niet, maar ik neem aan dat mcf het resultaat van het kortgeding vorig jaar met de investeerders heeft gedeeld? Voor de volledigheid hieronder, er lijken in eerste instantie bij de aanvang van het project wat bijzonderheden te hebben plaatsgevonden als ik de tekst goed lees. (maar uitspraak was uiteindelijk wel in het voordeel van mcf!)Ja klopt. Zeg dat wel bijzonderheden...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In het kort, er is in Q1 2023 een geldleningsovereenkomst gesloten en gedaagden (Tarsap) zijn tekortgeschoten in de nakoming van deze overeenkomst. Sinds juli 2023 voldoet Tarsap niet meer aan haar betalingsverplichtingen. Max Crowdfund BV (hierna: MCF) en Stichting Max Crowdfund Security Trustee Foundation (hierna: Stichting) hebben Tarsap meerdere keren in gebreke gesteld en gesommeerd om haar betalingsverplichtingen alsnog te voldoen. Lang verhaal kort. Volgens MC Voor de investeerder kan dit leiden tot 50% afschrijvingHoeveel verwacht jij dat, als het onverhoopt goed mis zou gaan, er uit die 2e hypotheek gaat komen?quote:
Schat ik de extra zekerheid van een tweede hypotheek op het woonhuis te hoog in?
Dat is namelijk van belang om te weten of de zekerheid van deze 2e hypotheek wel of niet te hoog inschat."Deze pitch wordt dan ook in strikt vertrouwen met u gedeeld en het is niet toegestaan deze te delen met derden."quote:
Duits vastgoed voor de liefhebbers:
https://www.collincrowdfund.nl/be**er....
Misschien op zijn minst in een spoiler zetten?Ik heb het idee dat marktwaardes stevast te hoog worden ingeschat, dus ik ga liever uit van de WOZ maal 1,1.quote:
[..]
Hoeveel verwacht jij dat, als het onverhoopt goed mis zou gaan, er uit die 2e hypotheek gaat komen?
Dat is namelijk van belang om te weten of de zekerheid van deze 2e hypotheek wel of niet te hoog inschat.
Dus 472K in dit geval. Er worden kosten gemaakt en een eventuele gedwongen verkoop zal de verkoopprijs naar beneden halen, maar 35k - 40k overhouden lijkt me reeel.
Dat zou betekenen dat je van de eerste hypotheek op het andere pand ongeveer 230k zekerheid kan incalculeren. Er wordt afgelost, weliswaar miniem 20k, maar wellicht ook op het woonhuis.
Misschien zie ik het verkeerd, maar dat voelt niet heel risicovol.
(Twijfelde meer even aan de reden die ze geven voor zijn Dun&Bradstreet score)ccf
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Bilge Land- en Tuinbouw met leningnummer 39275.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag vermeerderd met zes extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.Gelukkig zou hij nog maar een klein jaar lopen en er stond ook nog maar een klein deel open.quote:
ccf
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Bilge Land- en Tuinbouw met leningnummer 39275.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag vermeerderd met zes extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 31-03-2025 16:39:54 ]Linkje L*esk*miSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje L*esk*miTja, Is er al een potentiele koper om aan door te verkopen? Anders komt deze ondernemer na 10 maanden wederom in de financiële problemen. Ik neem het risico niet voor die 10 maanden rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Beste investeerder, 28 maart jl. is de crowdfunding van Trentino Vastgoed B.V. live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijziging aankondigen:
De rente wordt verhoogd naar 7,5%.Wel een zéér magere verhoging m.i. maar genoeg om extra investeerders over de streep te trekken want hij loopt nu in een redelijk tempo vol.quote:Op maandag 31 maart 2025 17:23 schreef KrekelJapie het volgende:
Beste investeerder, 28 maart jl. is de crowdfunding van Trentino Vastgoed B.V. live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijziging aankondigen:
De rente wordt verhoogd naar 7,5%.Ik had hem al meegenomen maar voor mij is dit niet voldoende om mijn inleg verder te verhogen.quote:
Wel mooi dat hij nu volloopt.Eens, die koopoptie 5 jaar geleden heeft hij goed gedaan maar als ondernemer is hij niet zo succesvolquote:
[..]
Tja, Is er al een potentiele koper om aan door te verkopen? Anders komt deze ondernemer na 10 maanden wederom in de financiële problemen. Ik neem het risico niet voor die 10 maanden rente.Ik laat hem gaan, vind dit toch wat mager.quote:
Beste investeerder, 28 maart jl. is de crowdfunding van Trentino Vastgoed B.V. live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijziging aankondigen:
De rente wordt verhoogd naar 7,5%.
EA wel meegenomenquote:
Linkje L*esk*miZit totaal niet in bedrijfspanden, moet dit 1,9 opleveren?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een leuk gezin dat onze financiële steun verdiend? Er zijn vast investeerders die er gevoelig voor zijn maar ik heb het liever zakelijk. "Getrouwd met kinderen" is voor mij genoeg achtergrondinformatie.quote:Inderdaad, signaal is "met een grote boog omheenlopen"SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een leuk gezin dat onze financiële steun verdiend? Er zijn vast investeerders die er gevoelig voor zijn maar ik heb het liever zakelijk. "Getrouwd met kinderen" is voor mij genoeg achtergrondinformatie.
Misschien een optie voor Collin om een keer een webinar / seminar / whitepaper te organiseren vwb de regelgeving en wetgeving in de BRD voor hun projecten, door henzelf danwel BRD vestiging van CCF.quote:
[..]
Begrijpelijke gedachte, toch wijk ik er van af omdat het verhaal er gewoon goed uit ziet, ik neem aan dat dit door Collin voldoende is geverifieerd en zo ja dan denk ik dat het uitwinnen van zekerheden waarschijnlijk nooit nodig zal zijn dus dan durf ik dat kleine risico wel te nemen. Zonder enig risico geen rendement
EA ook meegenomen, ook een knaap die weet waar hij mee bezig is, beetje bescheidener qua kapitaal maar toch
Denk hierbij oa aan het vestigen-uitwinning van hypo's (1e & 2e), hypotheekrecht-huurrecht, status HA en hoe de duur v div trajecten zijn, div pandrechten usw. Zelf een keer via HCN project Papa Joe een default gehad met gedoe tussen verhuurder en huurder, waarbij de huurders het gelag betaalden leidend tot een failliet en bij de investors tot een afboeking.
Een duidelijke uiteenzetting kan veel ruis en vragen wegnemen. Plus NL investeerders kunnen dan nu een betere afweging maken zodat de plussen-minnen risico's door ons op waarde geschat kunnen worden.
De 47.000 NL investeerders kunnen in potentie ook in de BRD projecten ¤ douwen.
Ik kan natuurlijk zelf wel weer van googlen maar voor je het weet zit je op de website van Peter & Heidi auf den Obersalzberg.
Dus aanbevelingkje iets organiseren en het hoeft niet op de Obersalzberg, dichterbij is OK
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 31-03-2025 19:40:54 ]quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een leuk gezin dat onze financiële steun verdiend? Er zijn vast investeerders die er gevoelig voor zijn maar ik heb het liever zakelijk. "Getrouwd met kinderen" is voor mij genoeg achtergrondinformatie.Kan aan mij liggen, maar dit zou mij echt worst wezenquote:
[..]
Inderdaad, signaal is "met een grote boog omheenlopen"Ik heb dit jaar nog pas 1 project gevonden waar ik wel in wilde investeren...Maar ik moet er wel bij zeggen dat ik mijn portefeuile over ongeveer 30 actieve projecten probeer te verdelen, dat is denk ik minder dan sommige anderen hier.quote:
Maart 2025 was mijn slechtste investeringsmaand qua ingelegde bedragen sinds april 2023.
[ Bericht 6% gewijzigd door JP01 op 31-03-2025 22:32:31 ]Precies dat, als je met dit soort kul in je pitch aankomt heb ik al genoeg gezienquote:
[..]
[..]
Kan aan mij liggen, maar dit zou mij echt worst wezeninformatie is beperkt, maar dat klinkt niet onredelijk.quote:
[..]
Zit totaal niet in bedrijfspanden, moet dit 1,9 opleveren?Ik bedoel boeien dat het er in staat. Lees er overheen en door. Deze tekst laten meespelen met de vraag of je investeert lijkt mij best gekquote:
[..]
Precies dat, als je met dit soort kul in je pitch aankomt heb ik al genoeg gezienIk vind het niet vreemd. Ik zit ook niet op dit soort irrelevante opmerkingen te wachten. Ze moeten het zakelijk houden.quote:
[..]
Ik bedoel boeien dat het er in staat. Lees er overheen en door. Deze tekst laten meespelen met de vraag of je investeert lijkt mij best gekPecunia non olet
Af en toe is dit topic ook zo tegenstrijdig als het maar zijn kan. Zodra er een foto van een leuke dame bij staat dan gaat de vlag bij sommige hier uit. Maar een korte opmerking over de gezinssituatie is dan weer teveel.quote:
[..]
Ik vind het niet vreemd. Ik zit ook niet op dit soort irrelevante opmerkingen te wachten. Ze moeten het zakelijk houden.
Die arme lening nemers kunnen het ook niet snel goed doenTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Ik wil graag bondige informatie zien die mij helpt bij de beslissing om een weloverwogen keuze te maken voor een project.quote:Op dinsdag 1 april 2025 11:05 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Af en toe is dit topic ook zo tegenstrijdig als het maar zijn kan. Zodra er een foto van een leuke dame bij staat dan gaat de vlag bij sommige hier uit. Maar een korte opmerking over de gezinssituatie is dan weer teveel.
Die arme lening nemers kunnen het ook niet snel goed doen
Dat iemand een stabiele thuissituatie heeft zou op zich relevant kunnen zijn, maar zegt op zich niet alles want hij kan zomaar een paar maanden later in scheiding liggen met zware financiële consequenties. Dus ja, wat moet je ermee. 'Gehuwd en met kinderen' lijkt me meer dan voldoende info. Geforceerde pogingen om het gezin sympathiek te vinden werken niet zo bij mij.Pecunia non oletCCF 40921 De Knipe , onze failliete helpmijnman is huizensloper , blijkbaar vergunning verleend, curator kan perceel met bouwvergunning nu in de sale doen, perceel 582m2 x wat doet de grond in Friesland ?
https://www.planviewer.nl(...)ipe?c=202504011420122x 4e hypotheek op Duitse verhuurpanden aflossingsvrij
Marcus Lindner 2
¤ 350.000 | 9,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/marcus-lindner-2/
Overwaarde slechts 374k.
En dat voor iemand met een vermogen van 16 miljoenquote:
2x 4e hypotheek op Duitse verhuurpanden aflossingsvrij
Marcus Lindner 2
¤ 350.000 | 9,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/marcus-lindner-2/
Overwaarde slechts 374k.Zelf denk ik ook niet dat het een heel risicovol project is en ik heb hem ook meegenomen.quote:
[..]
Ik heb het idee dat marktwaardes stevast te hoog worden ingeschat, dus ik ga liever uit van de WOZ maal 1,1.
Dus 472K in dit geval. Er worden kosten gemaakt en een eventuele gedwongen verkoop zal de verkoopprijs naar beneden halen, maar 35k - 40k overhouden lijkt me reeel.
Dat zou betekenen dat je van de eerste hypotheek op het andere pand ongeveer 230k zekerheid kan incalculeren. Er wordt afgelost, weliswaar miniem 20k, maar wellicht ook op het woonhuis.
Misschien zie ik het verkeerd, maar dat voelt niet heel risicovol.
(Twijfelde meer even aan de reden die ze geven voor zijn Dun&Bradstreet score)
In het geval het flink fout gaat is jou inschatting misschien wel wat te positief.
Even een wat negatiever scenario.
De hypothecaire inschrijving bedraagt ¤ 422k + ongeveer 35% voor rente en kosten. Stel dat er binnen de bestaande 1e hypotheek nog bij geleend gaat worden tot het ingeschreven bedrag en hij ook daar stopt met betalen? Dan kan deze 422k in het slechtste geval zo oplopen tot 570k. Als het pand dan ook nog gedwongen verkocht moet worden dan kan de opbrengst wel eens flink lager uitkomen dan die 429k (WOZ waarde). Nu zal de soep niet zo heet gegeten worden maar ik ga er vanuit dat in een slechtscenario er 0,0 over blijft.
Ook bij het onderpand met de 1e hypotheek kan de opbrengst wel eens lager uitpakken dan de 270k van het leenbedrag. Bij een gedwongen verkoop, zeker als de geldnemer niet meewerkt, komen er soms wel eens hele rare en lage bedragen uit.
Bij dit project zal het allemaal wel meevallen maar reken je niet rijk. Dit is geen risicoloos project maar zonder risico ook geen succes. Het risico zal vermoedelijk wel beperkt zijn.De betreffende woning is sinds gisteren van Funda verdwenen. Hopelijk omdat die verkocht is en we binnenkortquote:
[..]
Eind januari heb ik nog telefonisch contact gezocht met GvE. Ik begreep dat het woonhuis al te koop zou staan en dat er ook al bezichtigingen waren geweest.
https://www.funda.nl/deta(...)astraat-49/89235616/
kunnen verwachten dat het project afgehandeld word. GvE zal nog wel niet op de hoogte zijn dat het onderpand niet meer in de verkoop is.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokOke dank voor je uitgebreide reactie. Weer wat geleerd. Ik hou bij de beoordeling inderdaad geen rekening met het nog mogen bijlenen bij de eerste hypotheek. Ben ook een huurder ... zit niet in mijn systeemquote:
[..]
Zelf denk ik ook niet dat het een heel risicovol project is en ik heb hem ook meegenomen.
In het geval het flink fout gaat is jou inschatting misschien wel wat te positief.
Even een wat negatiever scenario.
De hypothecaire inschrijving bedraagt ¤ 422k + ongeveer 35% voor rente en kosten. Stel dat er binnen de bestaande 1e hypotheek nog bij geleend gaat worden tot het ingeschreven bedrag en hij ook daar stopt met betalen? Dan kan deze 422k in het slechtste geval zo oplopen tot 570k. Als het pand dan ook nog gedwongen verkocht moet worden dan kan de opbrengst wel eens flink lager uitkomen dan die 429k (WOZ waarde). Nu zal de soep niet zo heet gegeten worden maar ik ga er vanuit dat in een slechtscenario er 0,0 over blijft.
Ook bij het onderpand met de 1e hypotheek kan de opbrengst wel eens lager uitpakken dan de 270k van het leenbedrag. Bij een gedwongen verkoop, zeker als de geldnemer niet meewerkt, komen er soms wel eens hele rare en lage bedragen uit.
Bij dit project zal het allemaal wel meevallen maar reken je niet rijk. Dit is geen risicoloos project maar zonder risico ook geen succes. Het risico zal vermoedelijk wel beperkt zijn.
Dat is de bedoeling van de negatieve hypotheekverklaring toch? En ook dat is nog maar een intentieverklaring.
En toch vind ik er iets fundamenteels fout aan om dit soort schijnzekerheden toe te voegen.
Zoals gezegd er gaat nog niets fout, maar dan ga ik toch ook de tweede hypotheek iets anders meewegen.Met het eventueel bij lenen moet de 1e hypotheekverstrekker natuurlijk ook nog maar akkoord willen gaan. In de praktijk is gebleken dat een 2e hypotheek soms heel nuttig kan zijn. Los van de eventuele opbrengst wil iemand meestal ook zijn woonhuis niet kwijtraken dus zal hij/zij extra zijn best doen om het niet zover te laten komen.quote:
[..]
Oke dank voor je uitgebreide reactie. Weer wat geleerd. Ik hou bij de beoordeling inderdaad geen rekening met het nog mogen bijlenen bij de eerste hypotheek. Ben ook een huurder ... zit niet in mijn systeem
Dat is de bedoeling van de negatieve hypotheekverklaring toch? En ook dat is nog maar een intentieverklaring.
En toch vind ik er iets fundamenteels fout aan om dit soort schijnzekerheden toe te voegen.
Zoals gezegd er gaat nog niets fout, maar dan ga ik toch ook de tweede hypotheek iets anders meewegen.Nee ik weet ook dat niets helemaal een zekerheid is. Zelfs zoals je zegt een eerste hypotheek.quote:
[..]
Met het eventueel bij lenen moet de 1e hypotheekverstrekker natuurlijk ook nog maar akkoord willen gaan. In de praktijk is gebleken dat een 2e hypotheek soms heel nuttig kan zijn. Los van de eventuele opbrengst wil iemand meestal ook zijn woonhuis niet kwijtraken dus zal hij/zij extra zijn best doen om het niet zover te laten komen.
Maar een tweede hypotheek vestigen op een optionele overwaarde (openstaande schuld vs marktwaarde) die zoals je stelt kan verdampen door bijlenen, vind ik een schijnzekerheid.
Voor mijn begrip. Moet je bij het bijlenen op een hypotheek verklaren dat er ook een tweede hypotheek gevestigd is of is dat zelfs gewoon bekend bij de hypotheekverschaffer?
En zijn er geen voorwaarden voor bijlenen? Waarde vermeerderen?Klopt! En wat dat bijlenen in de 1e hypotheek betreft, theoretisch zou het kunnen, maar ik heb het nog nooit gezien in geen enkel project. Het is niet zo dat als je een klein theoretisch risico 100x benoemt, dat het dan ineens wel een serieus risico wordt.quote:
[..]
Met het eventueel bij lenen moet de 1e hypotheekverstrekker natuurlijk ook nog maar akkoord willen gaan. In de praktijk is gebleken dat een 2e hypotheek soms heel nuttig kan zijn. Los van de eventuele opbrengst wil iemand meestal ook zijn woonhuis niet kwijtraken dus zal hij/zij extra zijn best doen om het niet zover te laten komen.Pecunia non oletHet is geen Amsterdam maar de locatie is niet slecht, centraal gelegen vlakbij Heerenveen met snelwegen alle kanten op. Ik denk dat er genoeg belangstelling voor zal zijn.quote:Even vergelijken op Funda https://www.funda.nl/zoek(...)lot_area=%220-750%22quote:Op dinsdag 1 april 2025 14:30 schreef peterc het volgende:
perceel 582m2 x wat doet de grond in Friesland ?
Hoeveel staat er nog open van de lening?180.000 hoofdsom voor perceel met oppervlakte van 582 m2quote:
[..]
Even vergelijken op Funda https://www.funda.nl/zoek(...)lot_area=%220-750%22
Hoeveel staat er nog open van de lening?In vele gevallen moet de 1e hypotheekverstrekker hier zelfs akkoord voor geven. Het is in het verleden meerdere keren gebeurd dat deze akkoord verklaring er niet kwam waardoor de leningsvoorwaarden moesten worden aangepast of de lening zelfs niet doorging.quote:
[..]
Nee ik weet ook dat niets helemaal een zekerheid is. Zelfs zoals je zegt een eerste hypotheek.
Maar een tweede hypotheek vestigen op een optionele overwaarde (openstaande schuld vs marktwaarde) die zoals je stelt kan verdampen door bijlenen, vind ik een schijnzekerheid.
Voor mijn begrip. Moet je bij het bijlenen op een hypotheek verklaren dat er ook een tweede hypotheek gevestigd is of is dat zelfs gewoon bekend bij de hypotheekverschaffer?
En zijn er geen voorwaarden voor bijlenen? Waarde vermeerderen?Dit is inderdaad een klein risico maar zeker niet theoretisch. Ik heb dit een keer meegemaakt bij een GvE project. Om het goed te praten kwam achteraf het argument dat als ze dit niet gedaan zouden hebben ze nog eerder failliet zouden zijn gegaan. Mooi verhaal maar de uitwinning was nu een stuk lager.quote:
[..]
Klopt! En wat dat bijlenen in de 1e hypotheek betreft, theoretisch zou het kunnen, maar ik heb het nog nooit gezien in geen enkel project. Het is niet zo dat als je een klein theoretisch risico 100x benoemt, dat het dan ineens wel een serieus risico wordt.Geen idee wat de bouwgrond daar doet maar ik had er toevallig vorige week nog contact met Collin over.quote:
CCF 40921 De Knipe , onze failliete helpmijnman is huizensloper , blijkbaar vergunning verleend, curator kan perceel met bouwvergunning nu in de sale doen, perceel 582m2 x wat doet de grond in Friesland ?
https://www.planviewer.nl(...)ipe?c=20250401142012
Onlangs heeft de curator Collin laten weten dat de beroepstermijn van het vergunningstraject is verstreken. Dat was dus goed nieuws.
Collin heeft van de curator vernomen dat er momenteel gesprekken worden gevoerd met kandidaat-kopers.
Nog even afwachten dus maar ik zou maar niet op de hoofdprijs rekenen.Mmm, die bedragen vallen mij nog niet tegen.quote:
[..]
Even vergelijken op Funda https://www.funda.nl/zoek(...)lot_area=%220-750%22
Hoeveel staat er nog open van de lening?
Klinkt nog hoopvol maar er zullen ook nog wel de nodige incassokosten verrekend moeten worden.Het zal er dan een beetje van afhangen van de plek en hoe gewild dit is.quote:
[..]
180.000 hoofdsom voor perceel met oppervlakte van 582 m2
Deze bv https://www.funda.nl/deta(...)d-draverij/40146904/ is 529 m2 en heeft een vraag prijs van iets meer dan ¤100.000
Deze https://www.funda.nl/deta(...)d-draverij/40146904/ is wat groter (745 m2), vraagprijs ¤250.000.
Dit zijn zo even snel gezien de goedkoopste en duurste kavels tot 750 m2 in een straal van 30 km. Er zit dus best nog wel een flink verschil in, als je het omrekent naar het aantal m2.Even afwachten maar.quote:
[..]
Het zal er dan een beetje van afhangen van de plek en hoe gewild dit is.
Deze bv https://www.funda.nl/deta(...)d-draverij/40146904/ is 529 m2 en heeft een vraag prijs van iets meer dan ¤100.000
Deze https://www.funda.nl/deta(...)d-draverij/40146904/ is wat groter (745 m2), vraagprijs ¤250.000.
Dit zijn zo even snel gezien de goedkoopste en duurste kavels tot 750 m2 in een straal van 30 km. Er zit dus best nog wel een flink verschil in, als je het omrekent naar het aantal m2.
Ook weer zo’n theoretische situatie. Hoe groot is de kans dat iemand die een vrijstaande woning gaat opknappen en daar geld voor leent de woning compleet sloopt?
Tot je de pech hebt dat je in zo’n project zit.Op zich zou het slopen van een vrijstaande woning nog geen probleem hoeven zijn. Misschien kom je erachter dat de woning toch in slechtere staat is dan je dan in eerste instantie dacht, waardoor het bouwen van een compleet nieuwe woning niet eens zo veel meer kost dan die oude woning opknappen. Maar als je bedrijf failliet gaat nog voor er een eerste steen is gelegd of de kavel zelfs maar bouwklaar is, dan heb je wel een probleem.quote:
[..]
Even afwachten maar.
Ook weer zo’n theoretische situatie. Hoe groot is de kans dat iemand die een vrijstaande woning gaat opknappen en daar geld voor leent de woning compleet sloopt?
Tot je de pech hebt dat je in zo’n project zit.Wvjg gaat verhuizen en lijkt daarvoor een crowdfunding project te starten:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik dan kijk naar de 30 jaar hypotheekrente met NHG(4%+) dan zou ik zeggen dat dit wel een heel erg maatschappelijk project is en niet rendement....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is een verplichting, eerste hypotheekhouder moet toestemming geven, anders geen tweede recht van hyp.quote:
[..]
In vele gevallen moet de 1e hypotheekverstrekker hier zelfs akkoord voor geven. Het is in het verleden meerdere keren gebeurd dat deze akkoord verklaring er niet kwam waardoor de leningsvoorwaarden moesten worden aangepast of de lening zelfs niet doorging.Ik kreeg van Funda op 20 maart bericht dat de vraagprijs van het huis verlaagd is (van 715 naar 695), maar geen enkele melding van "onder bod" of "verkocht onder voorbehoud". Ik ben dus ook erg benieuwd wat de reden is dat hij eraf is. Ik snap ook niet dat er vanuit GVE niet afgedwongen wordt dat er toch rente ofzo betaald wordt. Ik vind dat GVE hier weer laks met de investeerders omgaat. Die Escape room is gewoon open, dus die zou toch wel omzet moeten genereren (en hopelijk toch ook winst), Pa Gelling werkt ook volgens Linkedin en moeder en dochter zouden naast de Escape room ook wat inkomsten moeten kunnen genereren.quote:
[..]
De betreffende woning is sinds gisteren van Funda verdwenen. Hopelijk omdat die verkocht is en we binnenkort
kunnen verwachten dat het project afgehandeld word. GvE zal nog wel niet op de hoogte zijn dat het onderpand niet meer in de verkoop is.quote:
Wvjg gaat verhuizen en lijkt daarvoor een crowdfunding project te starten:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik dan kijk naar de 30 jaar hypotheekrente met NHG(4%+) dan zou ik zeggen dat dit wel een heel erg maatschappelijk project is en niet rendement....Inclusief Photoshop van het Rabobank hoofdkantoor in Utrecht dat ze voorzien hadden van WvjG-logo’s.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dus ja, duidelijk 1 april.quote:
Wvjg gaat verhuizen en lijkt daarvoor een crowdfunding project te starten:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik dan kijk naar de 30 jaar hypotheekrente met NHG(4%+) dan zou ik zeggen dat dit wel een heel erg maatschappelijk project is en niet rendement....Ha, ha, dit kan nooit serieus zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
130.000.000k aan op te halen bedrag.Het is krap, maar hij is volledig aansprakelijk met zijn hele (blijkbaar riante) vermogen dus als het mis zou gaan onderweg dan vinden ze vast nog wel ergens een potje. Meest waarschijnlijke scenario m.i. is dat dit project over 2 jaar gewoon weer doorgerold wordt door Collin in een nieuwe financiering (met bijna exact dezelfde tekst in de pitch).quote:
2x 4e hypotheek op Duitse verhuurpanden aflossingsvrij
Marcus Lindner 2
¤ 350.000 | 9,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/marcus-lindner-2/
Overwaarde slechts 374k.Pecunia non oletik ken toevallig een paar piloten die met hun riante salaris en weinig werkuren uit verveling in het vastgoed gegaan zijn. Met een hoop bravoure en zelfoverschatting is het mede met hulp van de stijgende markt niet onverdienstelijk gegaan. Met heel veel kennis en kunde heeft het echter weinig te maken. Ik sla dit soort projecten over. (net als de real estate masterclass types)Geldt dit niet voor héél veel projecten op Collin de laatste jaren. Lukraak investeren in hypotheekgedekte projecten en het geld komt/kwam toch wel terugquote:
......Met een hoop bravoure en zelfoverschatting is het mede met hulp van de stijgende markt niet onverdienstelijk gegaan. Met heel veel kennis en kunde heeft het echter weinig te maken......
Pecunia non oletNiet alleen bij Collinquote:
[..]
Geldt dit niet voor héél veel projecten op Collin de laatste jaren. Lukraak investeren in hypotheekgedekte projecten en het geld komt/kwam toch wel terugEn ik ben maar wat blij als het geld met de afgesproken rente terugkomt. Bij Collin gebeurd dit ook over het algemeen daadwerkelijk. Bij andere platformen heb ik mindere ervaringen.quote:
[..]
Geldt dit niet voor héél veel projecten op Collin de laatste jaren. Lukraak investeren in hypotheekgedekte projecten en het geld komt/kwam toch wel terug
Collin heeft echt de beste afdeling bijzonder beheer van alle cf platformen.Deze maand bij SIG 2 ontbrekende projecten in Zaandam van Kars K.
1 project heeft dezelfde meneer wel betaald.Bij Collin Crowdfund adviseren we investeerders altijd: spreiden, spreiden, spreiden. Maar met meerdere investeringen kan het een uitdaging zijn om het overzicht te behouden. Welke terugbetalingen kunt u verwachten en wanneer? Wanneer is er weer geld beschikbaar voor nieuwe investeringskansen?
Om het beheren van uw investeringen gemakkelijker te maken, hebben we een nieuwe functionaliteit toegevoegd aan uw Mijn Collin-omgeving. In het tabblad Transacties bij uw Rekening-courant vindt u nu een overzicht van verwachte transacties. Hier ziet u in één oogopslag welke terugbetalingen u kunt verwachten en op welke datum. Dit geeft u meer inzicht in uw nieuwe investeringsmogelijkheden.
Wat houdt deze nieuwe functie in?
• Voorspelde terugbetalingen: inzicht in verwachte aflossingen en rente-inkomsten.
• Beschikbaar op de Collin App & website: altijd inzicht, waar u ook bent.
• Extra informatie via de website: filter gegevens, bekijk cumulatieve overzichten en download in Excel-format.
• Investeringen met achterstand apart inzichtelijk: investeringen met een achterstand zijn te vinden in het achterstandstabblad naast de verwachte transacties. Transacties behorende bij deze investeringen vindt u niet terug in het verwachte transacties tabblad zolang deze in achterstand zijn.Weer een (kleine) algehele vervroegde aflossing via Collin. Had al 51 van de 60 maanden gelopen.quote:Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Ot*m B.V. met leningnummer 38981.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag vermeerderd met 6 extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.Klopt, bij mij hetzelfdequote:
Deze maand bij SIG 2 ontbrekende projecten in Zaandam van Kars K.
1 project heeft dezelfde meneer wel betaald.quote:
Deze maand bij SIG 2 ontbrekende projecten in Zaandam van Kars K.
1 project heeft dezelfde meneer wel betaald.quote:Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.Update van CCF over Recoma, https://www.collincrowdfund.nl/recoma-zuid-b-v/
Ik vind het vrij zwakke argumentatie want ik Belgische BTW kun je ook prima terugvragen, dat is niet zo moeilijk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Handig dat het nu ook in de app zit zet een tijdje in de webversie.quote:
Om het beheren van uw investeringen gemakkelijker te maken, hebben we een nieuwe functionaliteit toegevoegd aan uw Mijn Collin-omgeving. In het tabblad Transacties bij uw Rekening-courant vindt u nu een overzicht van verwachte transacties. Hier ziet u in één oogopslag welke terugbetalingen u kunt verwachten en op welke datum. Dit geeft u meer inzicht in uw nieuwe investeringsmogelijkheden.
Had hij voor zelf wel iets leuks aan gebouwd dus kon dit zou ook bekijken maar wel heel handig dat er nu ook gewoon kan in de appBij SIG zijn de bedragen niet binnen gekomen. Projecteigenaar is benaderd. Bij uitblijven reactie wordt morgen een update geplaatst.quote:Zullen we ons weer even proberen te houden aan de groepsregel? Ik merk dat sommigen graag direct melden als een SIG betaling niet binnen is, maar dat is niet altijd even netjes naar de leningnemers toe. Zo was de missende SIG-betaling van vorige maand binnen 1-2 dagen opgelost.quote:Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.Investormatch 2016? Luxe horloges.
Ze hebben het nog lang volgehouden......
--------
Faillissement Fromanteel B.V.
Op 02-04-2025 is Fromanteel B.V. te Amsterdam (Noord-Holland) door de rechtbank in Amsterdam failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr J.A. Camphuis. Het insolventienummer van deze zaak is F.13/25/101. Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 02-04-2025 19:38:03 ]Pecunia non oletFailliet, dat is altijd vervelend. Maar de 'ceo' van Fromanteel heeft nu veel meer tijd om lezingen te houden over zijn successen! Dat dan weer wel....quote:
Investormatch 2016? Luxe horloges.
Ze hebben het nog lang volgehouden......
--------
Faillissement Fromanteel B.V.
Op 02-04-2025 is Fromanteel B.V. te Amsterdam (Noord-Holland) door de rechtbank in Amsterdam failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr J.A. Camphuis. Het insolventienummer van deze zaak is F.13/25/101. Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.Nieuwe van Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/wk-automobiel2/
¤ 650.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
Deze volledig hypothecair gedekte financiering wordt aangewend voor de herfinanciering van de lopende Collin lening.
1ste hypotheek bedrijfspand en 2de hypotheek woonhuis die op basis van de woz waarde een aardige dekking moet kunnen geven.Zou je, zonder de hypothecaire dekking, een inleg overwegen, desnoods tegen 15% rente?quote:
Nieuwe van Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/wk-automobiel2/
¤ 650.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
Deze volledig hypothecair gedekte financiering wordt aangewend voor de herfinanciering van de lopende Collin lening.
1ste hypotheek bedrijfspand en 2de hypotheek woonhuis die op basis van de woz waarde een aardige dekking moet kunnen geven.Pecunia non oletIk ben het wel met je eens hoor. Wat mij betreft ook prima als er naast de standaard financiële info en bedrijfstechnische info onder het kopje ondernemer wat persoonlijke info gedeeld kan worden. Hoe persoonlijk dit is is wat mij betreft ook gedeeltelijk aan de ondernemer, het blijft tenslotte crowdfunding en de ene investeerder zal dit nu eenmaal meer aanspreken dan de ander. Een beetje beknopt is wel een pré maar dat was m.i. hier het geval.quote:
[..]
Af en toe is dit topic ook zo tegenstrijdig als het maar zijn kan. Zodra er een foto van een leuke dame bij staat dan gaat de vlag bij sommige hier uit. Maar een korte opmerking over de gezinssituatie is dan weer teveel.
Die arme lening nemers kunnen het ook niet snel goed doen
Op een foto reageren sommige inderdaad wel weer héél positief. Maar ja, wat dan door moest gaan als een mooie vrouw bleek in het verleden gewoon een oplichtster en wat nu een mooie vrouw is kan volgende week na wat botox wel een opgeblazen hamster zijn. Lang verhaal kort, je moet je op het project richten en niet alleen op persoonlijke informatie of een foto.
Iedereen moet gewoon zijn eigen afweging maken met de totaal geboden informatie en de voor hem belangrijke informatie. Gelukkig beoordelen we niet allemaal alles het zelfde.De CCF pressure heeft beweging gebracht ; 46557 Bar River zonet 11x rentetermijn en wat aflostermijnen ontvangen . Komt voor zeker een updateje van CCF
update 4mrt25SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 03-04-2025 11:00:30 ]quote:
De CCF pressure heeft beweging gebracht ; 46557 Bar River zonet 10x rentetermijn ontvangen.
update 4mrt25Mooi! Ik zit ook in dit project.Wel vreemd, heb de mail nog niet ontvangen. Wel een hele rits betalingen van deze man uit de deurlostraat Amsterdam. 😀SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook nog niet, net weer rentetermijn &deel aflos, CCF is nog busy, CCF berichtje zal komen, CCF prima actiequote:
[..]
Mooi! Ik zit ook in dit project.Wel vreemd, heb de mail nog niet ontvangen.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 03-04-2025 11:14:37 ]Daar is het bericht:quote:
[..]
Ook nog niet, net weer rentetermijn &deel aflos, CCF is nog busy, CCF berichtje zal komenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuwe van Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/wk-automobiel2/
¤ 650.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
Deze volledig hypothecair gedekte financiering wordt aangewend voor de herfinanciering van de lopende Collin lening.
1ste hypotheek bedrijfspand en 2de hypotheek woonhuis die op basis van de woz waarde een aardige dekking moet kunnen geven.Over het algemeen sta ik wel redelijk positief t.o.v. dit soort projecten in combinatie met behoorlijke zekerheden. Bij deze heb ik echt wel mijn twijfels. Het eerste jaar zal dit project geen problemen geven maar als hij na 12 maanden moet geen aflossen krijgt hij het vermoedelijk heel zwaar. Hij moet dan 2,5k per maand gaan aflossen terwijl zijn huidige Collin lening aflossingsvrij was. Daarnaast is hij al jaren bezig met maar zeer matige resultaten. Nu zou de omzet over 2025 door wat extra voorraad ineens met ruim 37% omhoog gaan…quote:
[..]
Zou je, zonder de hypothecaire dekking, een inleg overwegen, desnoods tegen 15% rente?
De zekerheden zijn best redelijk maar mij net niet sterk genoeg om deze gok te nemen.Dit soort gedachten speelden bij mij ook. De man zit met zijn bedrijf op het randje van faillissement en er is weinig voor nodig (o.a., idd, door extra financieringslasten) om hem over het randje te duwen en dan mag men in de loop van 2026 een stemronde van Team beheer tegemoet zien.quote:
[..]
[..]
Over het algemeen sta ik wel redelijk positief t.o.v. dit soort projecten in combinatie met behoorlijke zekerheden. Bij deze heb ik echt wel mijn twijfels. Het eerste jaar zal dit project geen problemen geven maar als hij na 12 maanden moet geen aflossen krijgt hij het vermoedelijk heel zwaar. Hij moet dan 2,5k per maand gaan aflossen terwijl zijn huidige Collin lening aflossingsvrij was. Daarnaast is hij al jaren bezig met maar zeer matige resultaten. Nu zou de omzet over 2025 door wat extra voorraad ineens met ruim 37% omhoog gaan…
De zekerheden zijn best redelijk maar mij net niet sterk genoeg om deze gok te nemen.
Hij zit al vol, ik vermoed dat bij Collin een zucht van opluchting is geslaakt.
Het zal uiteindelijk wel goed komen als de economie en vastgoedmarkt niet zullen instorten, maar het blijft natuurlijk wel een uitdaging en een klus om 2x o/g te verkopen.Pecunia non oletquote:
Daar is het bericht:
[..]FFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.als de privéwoning in de sale moet, voor de rest-aflos van circa 110k. Het is nogal een pandje, cf de KvK vd beheer BV
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Deze lening betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website van Collin kunt terugvinden"
staat toch echt op de website bij toekomstige investeringen
(linkje om te investeren is eerder gedeeld overigens)Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Met 15% met de huidige zekerheden zou ik het misschien nog overwegen. Verder sluit ik me helemaal aan bij de post van @Horsemenquote:
[..]
Zou je, zonder de hypothecaire dekking, een inleg overwegen, desnoods tegen 15% rente?Update Pl** CCF. ik heb voor gestemd, lijkt me idd het maximaal haalbareSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waar is deze gebleven? Staat niet meer bij de huidige en verleden en toekomstige investeringskansen.quote:
[..]
[..]
Kan aan mij liggen, maar dit zou mij echt worst wezen
Ik doel op het bedrijfspand met de 3 kinderenNieuwe CCF: P*tt*val* ¤ 25.000 | 8,5 % rente | 60 maanden.
Mij wel een klein beetje verbazen dat deze ondernemers voor zo'n gering bedrag een 5 jaarlijkse lening aangaan. Gezien de overwaarde op de woning zou ik toch denken dat dit makkelijk ergens anders te financieren moet zijn geweest voor een veel scherpere rente.Zeker! Weer een leuk klein projectjequote:
Nieuwe CCF: P*tt*val* ¤ 25.000 | 8,5 % rente | 60 maanden.
Mij wel een klein beetje verbazen dat deze ondernemers voor zo'n gering bedrag een 5 jaarlijkse lening aangaan. Gezien de overwaarde op de woning zou ik toch denken dat dit makkelijk ergens anders te financieren moet zijn geweest voor een veel scherpere rente.
Linkje welkomNieuwe schijfindeling bij SIG.
Indien minder dan
100 / (9.75%- 6,95% = ) 2,8% = 36 van de aanvragen in volledige default gaat, is investeren in louter schijf 2 winstgevend.Eens 👍🏻quote:
[..]
Zeker! Weer een leuk klein projectje
Linkje welkomNog een nieuwequote:
nieuwe Ilyas bij SiG https://investeren.sameni(...)17e6a94dae21c54ef04d vanaf 5-4 15.30 u
https://investeren.sameningeld.nl/project/zaandam-westzijde-211d
Sinds de mails niet meer van het info of no-reply mailadres komen, komen deze altijd in de spam terecht. Zijn ook niet zomaar te herkennen als mails van sameningeld.
[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 03-04-2025 17:34:30 ]Ook van een oude bekende. Ik denk niet dat ik er voor thuis ga blijven.quote:
[..]
Nog een nieuwe
https://investeren.sameningeld.nl/project/zaandam-westzijde-211dHet is wel wat raar dat de mail vanaf een persoonlijk account verstuurd wordt maar er staat sameningeld in de titel en de afzender, dus voor mij is het wel duidelijk.quote:Sinds de mails niet meer van het info of no-reply mailadres komen, komen deze altijd in de spam terecht. Zijn ook niet zomaar te herkennen als mails van sameningeld.Ik had deze wel voor mijn dubbele inleg willen meenemen, maar het saldo laat het helaas niet toe.quote:
Nieuwe CCF: P*tt*val* ¤ 25.000 | 8,5 % rente | 60 maanden.
Mij wel een klein beetje verbazen dat deze ondernemers voor zo'n gering bedrag een 5 jaarlijkse lening aangaan. Gezien de overwaarde op de woning zou ik toch denken dat dit makkelijk ergens anders te financieren moet zijn geweest voor een veel scherpere rente.
Ben benieuwd of het een FOK projectje wordt
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)52b3ed760be2f57e8f11
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
