WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ook pas 463 dagen oud 
Verkoop nu gepland voor eind mei.
Verkoop nu gepland voor eind mei.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 6% gewijzigd door polquito1971 op 21-01-2025 14:57:21 ]
Nieuwe GVE met erg magere zekerheden waar ik weg van blijf
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30800
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30800
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Misschien wat te vroeg met melden, maar ik mis een betaling van Landt*ng van ccf, betaaldatum de 20e.
Herfinanciering tbv afbouw luxe villa bij GVE: 12 mnd, 8.5%, 2e hyp, 740.000
Investeren mag meteen
Investeren mag meteen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op dinsdag 21 januari 2025 10:51 schreef zeeland6 het volgende:
Ccf update bric*field
Eigenlijk niet erg verrassend.Ik zit in beide..update is niet alleen niet erg verrassend, maar de update is ook niets zeggend.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Eerst is het einde jaarsdrukte en nu is het weer geen duidelijkheid.
42172 - > aflopen op 5 nov 2024
45120 - > aflopen op 26 nov 2024
En los van het niet tijdig inlossen van de openstaande bedragen, ook geen rente termijnen meer ontvangen.
Dat het uitloopt kan, maar de rente niet voldaan wordt is toch wel vreemd (zonder verdere concrete stappen)
quote:
Herfinanciering tbv afbouw luxe villa bij GVE: 12 mnd, 8.5%, 2e hyp, 740.000
Investeren mag meteenOok ontvangen, meegenomen, mooi project m.i.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Toelichting aanvrager:
versus EBI:quote:De woning is reeds voor belast met een hypothecaire inschrijving van ¤ 2.000.000 door ABN Amro, waarvan de restschuld op dit moment ¤ 1.949.581 bedraagt
EBI:quote:De 1e hypothecaire inschrijving bedraagt ¤4.000.000 met een huidige restschuld van ¤ 1.949.000
Taxatierapport:quote:marktwaarde van ¤ 6.635.000 na verbouwing (taxatiedatum 27-11-2024).
tezamen met brief 27 november 2024:quote:De marktwaarden hieronder gaan over een situatie die op 8 maart 2024 nog niet bestaat.
Wat is de marktwaarde na bouw van de woning? ¤ 6.450.000,-
Mijn grote wens voor platformen: minder blabla en meer controle van feiten en cijfers in de pitch.quote:prijzen voor vrijstaande woningen (...) sinds maart dit jaar zijn gestegen met 2,9%.
(...)
Uitgaande van deze bijlagen betekent dit dat de getaxeerde marktwaarde van maart 2024
is gestegen van ¤ 5.800.000,- naar ¤ 5.965.000,- per heden.
De getaxeerde marktwaarde na verbouwing van maart 2024 is gestegen van ¤ 6.450.000,-
naar ¤ 6.635.000,- per heden.
Zelfde ergenis ... wel meegenomen basisbedragquote:[
[..]
Mijn grote wens voor platformen: minder blabla en meer controle van feiten en cijfers in de pitch.
Update:quote:Op dinsdag 14 januari 2025 15:52 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Laten we het dan eerder over het Oekraïnse restaurant (nr 729) hebben. Die toko staat te koop, willen volgens hun website ergens anders heen, maar hebben daar niets over gecommuniceerd.
Wij hebben het project 729 Restaurant Dobre (tijdelijk) on-hold gezet. De ondernemers hebben ons laten weten de onderneming te hebben verkocht. Wij hebben de ondernemers hiervoor een aflosnota gestuurd, maar deze is nog niet door hen voldaan.
Vandaag is door ons een nieuwe aflosnota verstuurd met als betaaldatum vrijdag 24 januari aanstaande. Zodra wij de betaling van de ondernemers hebben ontvangen zal dit project dus vervroegd worden afgelost.
Ja ik zag het; en vd a*ker hapert ook weer (na 2x in nov en dec weer normaal te hebben betaald). Schiet niet op zo.quote:
Misschien wat te vroeg met melden, maar ik mis een betaling van Landt*ng van ccf, betaaldatum de 20e.
Linkje Bekd***as 2
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Nieuwe CCF https://www.collincrowdfund.nl/jowerd-holding-b-v/
Zekerheden lijken oké wel opstartend bedrijf. Twijfel wat mij betreft hierdoor.
Zekerheden lijken oké wel opstartend bedrijf. Twijfel wat mij betreft hierdoor.
quote:
Linkje Bekd***as 2Bij start bijna 100% ltv. Loopt wel lineair af tot 0.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ben in het verleden wel tegen een default aangelopen bij subway Haarlem. Nog even over nadenken.
Ja zelfde gedachte. De tweede hypotheek gaat om een andere CCF (Subway Almere) van 135K en resterend 112K.quote:
[..]
Bij start bijna 100% ltv. Loopt wel lineair af tot 0.
Ben in het verleden wel tegen een default aangelopen bij subway Haarlem. Nog even over nadenken.
Maar hij gaat ook vrij snel aflossen waarop de beide leningen steeds ruimer binnen de overwaarde komen.
Zekerheden wel oké? Heb jij die hut op google maps gezien? En kijk dan gelijk ook even op woz waardeloket.quote:
Nieuwe CCF https://www.collincrowdfund.nl/jowerd-holding-b-v/
Zekerheden lijken oké wel opstartend bedrijf. Twijfel wat mij betreft hierdoor.
525k brengt die hut nooit op.
Ik sla over, en de Subway van Collin laat ik ook graag aan een ander over.
Hij koopt zich in bij een bestaand bedrijf (est. 2022). Zijn holdinkje is uiteraard wel nieuw maar dat is minder relevant.quote:
Nieuwe CCF https://www.collincrowdfund.nl/jowerd-holding-b-v/
Zekerheden lijken oké wel opstartend bedrijf. Twijfel wat mij betreft hierdoor.
https://customstogether.nl/en/who-are-we/
Deze winkel maakt een hele leuke winst , 272K t/m november, daar zijn de salarissen van de heren al van af.
Met deze activiteit, zijn het hoogstwaarschijnlijk geen avonturiers. Als de winstgevendheid van de deelneming zo blijft dan hoeft de aflossingsverplichting geen probleem te zijn.
De waardering van de woning, gesplitste boerderij, akelig dicht bij de weg, maar wel een groot perceel en een tweede woning op het eigen erf (B&B geschikt, of voor zijn ouders?), denk dat het huis stukken meer waard is dan wat die WOZ aangeeft, ambtenaren hebben zitten slapen?).
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
En als hij met de bus mee wil hoeft ie niet ver te lopen
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 21-01-2025 17:36:58 ]
Pecunia non olet
Wordt er nu aanvullend 120k onder hetzelfde 1e hypotheekrecht gefund?quote:
https://waardevoorjegeld.(...)ik-I&_hsmi=342985330
Zorgvastgoed met 1e hyp op wvjg
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/wonen-bij-roos-deel-2
Haalde ik niet zo uit deel 1 van dit project.
Hetzelfde geldt voor het andere WvjG project dat vanavond open gaat. Daar was twee weken geleden ook de nodige verwarring over bij de bespreking van tranche 1. Het is blijkbaar de normale gang van zaken bij WvjG. Misschien dat er later zelfs nog extra tranches onder de eerste hypotheek toegevoegd kunnen worden als er meer geld nodig is?quote:
[..]
Wordt er nu aanvullend 120k onder hetzelfde 1e hypotheekrecht gefund?
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/wonen-bij-roos-deel-2
Haalde ik niet zo uit deel 1 van dit project.
Dit is inderdaad wel weer een leuk project. Ik heb momenteel 2 TEDS lopen en eentje is al volledig afgelost. Alleen even de vraag of ik hem voor mijn normale bedrag kan meenemen. De automatische toezeggingen zijn voor 50% toegekend en hij is nu al voor 75% vol, dus niet zeker of er een uur voor livegang nog ruimte is om op te hogen. En ik heb liever geen investering voor mijn halve bedrag.quote:Op dinsdag 21 januari 2025 12:57 schreef peterc het volgende:
Er is een nieuw project in voorpublicatie geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Teds Strijp-S Eindhoven. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Woensdag 22 januari om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
https://horecacrowdfunding.nl/
https://indebuurt.nl/eind(...)in-de-plaats~354800/
Deze wil ik meenemen, beproefd concept en locatie ook oke. In 1e instantie dacht ik voor mijn gevoel wat te ver naar achteren op Strijp S Maar voldoende appartementen dichtbij en men is bezig met de afbouw van Niko 109m hoog met 333 huurapp en ook met Strijp T aan de overzijde van de rondweg voldoende potentie.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Hier gaan ze vroeg of laat een keer de fout mee in, er staat namelijk uit deze pitch niet dat de 1e hypotheek gedeeld moet worden met een ander project (net zo min als dat dat volgens mij in het andere project stond). Als het fout gaat en de executie niet genoeg oplevert ben ik wel benieuwd naar de reactie van wvjg en wie hier dan uiteindelijk aansprakelijk is. Dit soort gedrag met zekerheden (samen met wat andere praktijken die ik niet kan waarderen) (samen met wat andere praktijken die ik niet kan waarderen) is voor mij genoeg reden om het platform voorlopig links te laten liggen.quote:
[..]
Wordt er nu aanvullend 120k onder hetzelfde 1e hypotheekrecht gefund?
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/wonen-bij-roos-deel-2
Haalde ik niet zo uit deel 1 van dit project.
Nou dat lijkt me niet dat dat kan toch? Op het moment dat je de lening aangaat, dan moeten de zekerheden duidelijk vast staan. Je kunt niet verderop nog even de zekerheden aanpassen.quote:
[..]
Hetzelfde geldt voor het andere WvjG project dat vanavond open gaat. Daar was twee weken geleden ook de nodige verwarring over bij de bespreking van tranche 1. Het is blijkbaar de normale gang van zaken bij WvjG. Misschien dat er later zelfs nog extra tranches onder de eerste hypotheek toegevoegd kunnen worden als er meer geld nodig is?
@tnhb: wel heel slecht inderdaad dat in deel 2 niet aangegeven staat dat je de eerste hyoptheekrecht deelt met een andere lening. Zie ook geen documenten bijgevoegd of wel?
Ow wacht ik ben in de war met de andere lening. Ook in deel 1 staat dit niet vermeld volgens mij.
[ Bericht 8% gewijzigd door polquito1971 op 21-01-2025 20:25:32 ]
Bij Collin gebeurt het ook wel eens dat bij een nieuwe lening het al gevestigde hypotheekrecht van een eerdere lening gedeeld wordt, maar dan is het volgens mij wel zo dat er bijstaat dat de investeerders uit de eerdere financiering voorrang krijgen bij potentiële uitwinning. Een voorbeeld hiervan is https://www.collincrowdfund.nl/lansbergen-orchids-b-v-2/ waarbij ik in de eerste lening zit (die nu bijna afgelost is, nog 4 termijnen).quote:
[..]
Nou dat lijkt me niet dat dat kan toch? Op het moment dat je de lening aangaat, dan moeten de zekerheden duidelijk vast staan. Je kunt niet verderop nog even de zekerheden aanpassen.
@:tnhb: wel heel slecht inderdaad dat in deel 2 niet aangegeven staat dat je de eerste hyoptheekrecht deelt met een andere lening. Zie ook geen documenten bijgevoegd of wel?
Ja precies. Ik heb m geannuleerd. Mij te onduidelijk. Voor wie wil staat er nog wat openquote:
[..]
Bij Collin gebeurt het ook wel eens dat bij een nieuwe lening het al gevestigde hypotheekrecht van een eerdere lening gedeeld wordt, maar dan is het volgens mij wel zo dat er bijstaat dat de investeerders uit de eerdere financiering voorrang krijgen bij potentiële uitwinning. Een voorbeeld hiervan is https://www.collincrowdfund.nl/lansbergen-orchids-b-v-2/ waarbij ik in de eerste lening zit (die nu bijna afgelost is, nog 4 termijnen).
Dat er leningen na mij komen met ondergeschikte uitwin vind ik prima, maar niet opeens bedragen toevoegen aan dezelfde zekerheid,, want dan worden voor mij de voorwaarden anders.
Dit was toch al uitgebreid besproken hier? Voor beide leningen, in beide projecten, geldt hetzelfde rentepercentage. Dat kun je m.i. niet anders uitleggen dan dat de zekerheden gedeeld worden.
Pecunia non olet
Sorry hoor, maar dat was bij deel 1 helemaal niet aan de orde. Dit is volgens mij de enige info:quote:
Dit was toch al uitgebreid besproken hier? Voor beide leningen, in beide projecten, geldt hetzelfde rentepercentage. Dat kun je m.i. niet anders uitleggen dan dat de zekerheden gedeeld worden.
"Deze tranche betreft alleen de aankoop. De volgende tranche is het bedrag voor de verbouwing."
Dan weet je toch niks van een percentage.
Dat stond toch in de EBI? In ieder geval bij 1 van de 2.quote:
[..]
Sorry hoor, maar dat was bij deel 1 helemaal niet aan de orde. Dit is volgens mij de enige info:
"Deze tranche betreft alleen de aankoop. De volgende tranche is het bedrag voor de verbouwing."
Dan weet je toch niks van een percentage.
Het woord tranche duidt er ook al enigszins op dat de projecten als één geheel gezien worden.
In zijn algemeenheid; als ik twijfel stuur ik Johan gewoon een mailtje.
Pecunia non olet
Ben jij niet in de war met Samen wij en jij herfinancieringquote:
[..]
Dat stond toch in de EBI? In ieder geval bij 1 van de 2.
Beide projecten hebben met elkaar gemeen dat ze uit 2 tranches bestaan en dat die tranches onderling hetzelfde percentage hebben.quote:
[..]
Ben jij niet in de war met Samen wij en jij herfinanciering
Specifiek over Roos: in beide EBI's staat vermeld dat er een eerste hypotheek is op str.nr.120 te Boskoop.
Pecunia non olet
Nee er staat bij Samen wij en jij herfinanciering heel duidelijk in deel 1 1000K en later 400K.quote:
[..]
Beide projecten hebben met elkaar gemeen dat ze uit 2 tranches bestaan en dat die tranches onderling hetzelfde percentage hebben.
Deze heeft bij deel 1 staan 854K en niet hoe groot deel 2 wordt.
Prima dat jij dat acceptabel vindt, maar ik wil niet instappen met een soort van blanco cheque voor de tweede tranche.
Verder ook niks aan de hand, heb m geannuleerd.
Ik heb zelf in beide projecten meegedaan aan de 1e tranche. Ik ben het met je eens dat het verhaal bij 'Roos' duidelijker had gekund. Terugkijkend op beide pitches vond ik het verhaal voldoende onderbouwd voor een inleg en ik kijk daarbij ook naar het bedrijfsplan en de ondernemers. Zekerheid vind ik ook belangrijk maar ik investeer niet uitsluitend op zekerheden.quote:
[..]
Nee er staat bij Samen wij en jij herfinanciering heel duidelijk in deel 1 1000K en later 400K.
Deze heeft bij deel 1 staan 854K en niet hoe groot deel 2 wordt.
Prima dat jij dat acceptabel vind, maar ik wil ga niet instappen met een soort van blanco cheque voor de tweede tranche.
Verder ook niks aan de hand, heb m geannuleerd.
Pecunia non olet
Bij tranche 1 stond er bij Roos niets in de EBI over gedeelde 1e hypotheek. Ook was informatie over het 2e project niet op andere wijze gedeeld. Er stond ook niets over ltv waar je dit uit af zou kunnen leiden. Lijkt mij dat informatieverstrekking tekort schiet. Tranche 2 had ook zomaar 500k kunnen zijn?quote:
[..]
Ik heb zelf in beide projecten meegedaan aan de 1e tranche. Ik ben het met je eens dat het verhaal bij 'Roos' duidelijker had gekund. Terugkijkend op beide pitches vond ik het verhaal voldoende onderbouwd voor een inleg en ik kijk daarbij ook naar het bedrijfsplan en de ondernemers. Zekerheid vind ik ook belangrijk maar ik investeer niet uitsluitend op zekerheden.
Om deze tranches op te knippen en binnen een week beide open te stellen was gedoe niet nodig. Financieer gewoon het totaal bedrag. Dan kan er geen gedoe komen.
Ook staat in de pitch " Op termijn worden de fasen 1 en 4 toegevoegd". Moet je hiervoor ook rekening houden dat je voor dit deel ook het 1e hypotheekrecht moet delen met tranche 1 en 2?
Ik heb mijn inleg ook geannuleerd. Ik heb geen zin om achteraf gedoe te zien ontstaan mbt andere uitleg. Het is dat ik dit project nu zie staan op de website. Anders had ik het helemaal niet geweten dat er andere projecten meedelen met de zekerheid uit project 1.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 21-01-2025 21:36:35 ]
Goed nieuws over Prev***Dent (project uit 2016). Weer een default minder in de oude porto. Mooi als er nog wat komt, maar voor nu al tevreden met deze verrassing vandaag 
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
In de eerste pitch stond o.a. het volgende vermeld:quote:
[..]
Bij tranche 1 stond er bij Roos niets in de EBI over gedeelde 1e hypotheek. Ook was informatie over het 2e project niet op andere wijze gedeeld. Er stond ook niets over ltv waar je dit uit af zou kunnen leiden. Lijkt mij dat informatieverstrekking tekort schiet. Tranche 2 had ook zomaar 500k kunnen zijn?
Om deze tranches op te knippen en binnen een week beide open te stellen was gedoe niet nodig. Financieer gewoon het totaal bedrag. Dan kan er geen gedoe komen.
Ook staat in de pitch " Op termijn worden de fasen 1 en 4 toegevoegd". Moet je hiervoor ook rekening houden dat je voor dit deel ook het 1e hypotheekrecht moet delen met tranche 1 en 2?
Ik heb mijn inleg ook geannuleerd. Ik heb geen zin om achteraf gedoe te zien ontstaan mbt andere uitleg. Het is dat ik dit project nu zie staan op de website. Anders had ik het helemaal niet geweten dat er andere projecten meedelen met de zekerheid uit project 1.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan is het inderdaad verwijtbaar dat de kosten van de verbouwing c.q. de 2e tranche niet exact genoemd worden, maar zo'n verbouwing gaat natuurlijk geen tonnen kosten en er was zoals vermeld een zeer ruime zekerhedenpositie, óók na verbouwing+2e tranche, althans zo heb ik het gelezen.
Het is slordig, mee eens, wel een hele lap tekst schrijven maar een belangrijk detail vergeten, maar ik heb zelf op 28 projecten nog geen stuiver gemist dus ik probeer dingen niet erger te maken dan ze zijn. Als het een KOM project was zou ik er wsl anders over denken maar WVJG geef ik dan (onbewust) toch het voordeel van de twijfel, in die zin dat er geen reden is voor paniek
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 21-01-2025 21:52:14 ]Pecunia non olet
quote:
Goed nieuws over Prev***Dent (project uit 2016). Weer een default minder in de oude porto. Mooi als er nog wat komt, maar voor nu al tevreden met deze verrassing vandaagWe komen er wel met die leningen uit 2016. Procede H heeft vandaag ook weer betaald.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
In de eerste pitch stond o.a. het volgende vermeld:Ik hoop het zeker voor je. Als Johan een ton ook een zeer ruime zekerheidspositie had gevonden had je hier niets van kunnen zeggen. Achteraf goed dat bedenktijd eerste project nog niet voorbij was.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan is het inderdaad verwijtbaar dat de kosten van de verbouwing c.q. de 2e tranche niet exact genoemd worden, maar zo'n verbouwing gaat natuurlijk geen tonnen kosten en er was zoals vermeld een zeer ruime zekerhedenpositie, óók na verbouwing+2e tranche, althans zo heb ik het gelezen.
Het is slordig, mee eens, wel een hele lap tekst schrijven maar een belangrijk detail vergeten, maar ik heb zelf op 28 projecten nog geen stuiver gemist dus ik probeer dingen niet erger te maken dan ze zijn. Als het een KOM project was zou ik er wsl anders over denken maar WVJG geef ik dan (onbewust) toch het voordeel van de twijfel, in die zin dat er geen reden is voor paniek
In EBI van project 1 had het te funden bedrag van project 2 moeten staan (eigenlijk ook in de lap tekst). EBI is juist ingesteld om investeerders goed te informeren, niet om ze in verwarring te brengen.
Ik zie dit soort slordigheden vaker bij WvjG. Dat dit nog geen gevolgen heeft voor investeerders in de zin van defaults is daarbij fijn voor investeerders, maar ik hou zelf van strakkere informatie in de pitch/EBI waarbij we geen interpretatie mogelijk is.
quote:
[..]
In de eerste pitch stond o.a. het volgende vermeld:Maar in de meeste gevallen is de informatie die WvjG deelt wel iets meer. Dit in de zin van geen enkele download bij dit project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan is het inderdaad verwijtbaar dat de kosten van de verbouwing c.q. de 2e tranche niet exact genoemd worden, maar zo'n verbouwing gaat natuurlijk geen tonnen kosten en er was zoals vermeld een zeer ruime zekerhedenpositie, óók na verbouwing+2e tranche, althans zo heb ik het gelezen.
Het is slordig, mee eens, wel een hele lap tekst schrijven maar een belangrijk detail vergeten, maar ik heb zelf op 28 projecten nog geen stuiver gemist dus ik probeer dingen niet erger te maken dan ze zijn. Als het een KOM project was zou ik er wsl anders over denken maar WVJG geef ik dan (onbewust) toch het voordeel van de twijfel, in die zin dat er geen reden is voor paniek
Ik heb trouwens het idee dat deze 2de tranche van Roos snel naar voren is gehaald om indirect de totale lening kenbaar te maken. Beide leningen duren nu namelijk 48 maanden en dit staat dan weer niet in de EBI.quote:Roos deel1
48 Lineaire ¤ 737.135,58 ¤ 4.791,38 ¤ 741.926,96
¤ 853.825,00 ¤ 250.465,29 ¤ 1.104.290,14Oftewel, lening 2 zou eigenlijk pas over 6 maanden moeten starten, zodat de herfinanciering van deel 1 & 2 samen kan plaatsvinden. (dus looptijden van 48 & 42 maanden)quote:Roos deel2
42 Lineaire ¤ 103.600,00 ¤ 673,40 ¤ 104.273,40
¤ 120.000,00 ¤ 30.521,40 ¤ 150.521,40
En in de 2de het bedrag van de eerste, daarin staat namelijk dat er geen leningen zijn aangegaan en dat is niet juist. Het zal mogelijk allemaal wel mee vallen, maar als het bij kom of mcf zou zijn was het hier al ontploft. Zoals al eerder gezegd, die EBI komt bij mij over als schijnveiligheid en bevat helaas regelmatig onjuistheden/onvolledigheden, het probleem voor ons is dat de platformen geen verantwoordleijkheid dragen voor de feitelijke inhoud...quote:
[..]
Ik hoop het zeker voor je. Als Johan een ton ook een zeer ruime zekerheidspositie had gevonden had je hier niets van kunnen zeggen. Achteraf goed dat bedenktijd eerste project nog niet voorbij was.
In EBI van project 1 had het te funden bedrag van project 2 moeten staan (eigenlijk ook in de lap tekst). EBI is juist ingesteld om investeerders goed te informeren, niet om ze in verwarring te brengen.
Ik zie dit soort slordigheden vaker bij WvjG. Dat dit nog geen gevolgen heeft voor investeerders in de zin van defaults is daarbij fijn voor investeerders, maar ik hou zelf van strakkere informatie in de pitch/EBI waarbij we geen interpretatie mogelijk is.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 22-01-2025 09:27:13 ]
Wilde net de pitch nog even goed doornemen maar hij is niet zichtbaar meer op de site van CCF. Even goed doorlezen nog weer of er aanpassingen worden gedaan in de pitch.quote:
Nieuwe CCF https://www.collincrowdfund.nl/jowerd-holding-b-v/
Zekerheden lijken oké wel opstartend bedrijf. Twijfel wat mij betreft hierdoor.
Ik kan bevestigen dat ik bij wvjg tot op heden (ik heb er momenteel geen projecten meer lopen) uiteindelijk ook nog geen cent heb gemist. Maar dat was wel steeds omdat ik er steeds kort op zat en inhoudelijk op de (o.a. afrond) (afrond)fouten die ze maakten of beslissingen die ze namen heb gereageerd en dan werd het steeds individueel opgelost. Dat was het geval met de btw compensatie en was ook het geval bij het afsluiten van projecten met afrondfouten die structureel in het aflosschema's staan wat ze schijnbaar weigeren structureel aan te pakken. Het is allemaal te overzien en op te lossen, maar ik voel (en dat is subjectief!) steeds vaker in projecten de inslag "vertrouw ons maar, het komt goed" en daar doe ik dus niet aan mee want dat gata een keer fout, daarvoor heb ik een te groot deel van m'n leven in een omgeving gewoond waar wij er één dag in de week niet bij hoorden. (en meer woorden wil ik daar niet aan spenderen)quote:
Het is slordig, mee eens, wel een hele lap tekst schrijven maar een belangrijk detail vergeten, maar ik heb zelf op 28 projecten nog geen stuiver gemist dus ik probeer dingen niet erger te maken dan ze zijn. Als het een KOM project was zou ik er wsl anders over denken maar WVJG geef ik dan (onbewust) toch het voordeel van de twijfel, in die zin dat er geen reden is voor paniek
Mee eens, ik keur het ook niet goed, maar als de informatie in een pitch naar iemands mening onvoldoende is om een verantwoorde afweging te kunnen maken, dan kan hij/zij naar mijn mening altijd om nadere informatie vragen bij het platform. Ik weet uit eigen ervaring dat dit bij WvJG snel wordt beantwoord.quote:
[..]
Ik hoop het zeker voor je. Als Johan een ton ook een zeer ruime zekerheidspositie had gevonden had je hier niets van kunnen zeggen. Achteraf goed dat bedenktijd eerste project nog niet voorbij was.
In EBI van project 1 had het te funden bedrag van project 2 moeten staan (eigenlijk ook in de lap tekst). EBI is juist ingesteld om investeerders goed te informeren, niet om ze in verwarring te brengen.
Ik zie dit soort slordigheden vaker bij WvjG. Dat dit nog geen gevolgen heeft voor investeerders in de zin van defaults is daarbij fijn voor investeerders, maar ik hou zelf van strakkere informatie in de pitch/EBI waarbij we geen interpretatie mogelijk is.
Nu die tweede tranches gerealiseerd worden kan die informatie nog steeds ingewonnen worden bij de bron. Maar ik krijg niet de indruk dat iemand dat al gedaan heeft......
Pecunia non olet
Ik heb deze volgens mij nog niet zien langskomen:
Herfinanciering projectfinanciering Laren:
Herfinanciering projectfinanciering Laren:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb mijn investering maar doorgezet van de vorige keer, lijkt me een te overzien laag risico.
Meegenomen en automatische toezegging direct om 11 uur opgehoogd. Mail met de link om op te hogen kwam pas 2 minuten over 11 binnen. Staat nu nog slechts ¤250 open, die gaat 12 uur niet meer halen.quote:
Er is een nieuw project in voorpublicatie geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Teds Strijp-S Eindhoven. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Woensdag 22 januari om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
https://horecacrowdfunding.nl/
https://indebuurt.nl/eind(...)in-de-plaats~354800/
Deze wil ik meenemen, beproefd concept en locatie ook oke. In 1e instantie dacht ik voor mijn gevoel wat te ver naar achteren op Strijp S Maar voldoende appartementen dichtbij en men is bezig met de afbouw van Niko 109m hoog met 333 huurapp en ook met Strijp T aan de overzijde van de rondweg voldoende potentie.
Inderdaad nu al vol. Ik was ook nog net op tijd om op te hogen.quote:
[..]
Meegenomen en automatische toezegging direct om 11 uur opgehoogd. Mail met de link om op te hogen kwam pas 2 minuten over 11 binnen. Staat nu nog slechts ¤250 open, die gaat 12 uur niet meer halen.
quote:
Ik heb deze volgens mij nog niet zien langskomen:
Herfinanciering projectfinanciering Laren:Dank, ook meegepakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb mijn investering maar doorgezet van de vorige keer, lijkt me een te overzien laag risico.
Gaat druk worden bij de belastingdienst met correctieaanvragen werkelijk rendement vanaf 2027quote:
fictier rendement 2026 bekend https://www.telegraaf.nl/(...)d-jaar-belast-worden
quote:Op maandag 20 januari 2025 08:59 schreef lipjes het volgende:
Post hier niet vaak (eigenlijk nooit), maar zag dat dit er nog niet was
Gaat over
https://www.collincrowdfu(...)-mooi-parfumerie-b-vOndernemer geeft aan dat alles financieel netjes afgewikkeld wordt met ccf.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Staat nu nog voor 3 jaar open aan afbetalingen
Herkansing via een geborgde lening.............quote:
[..]
Meegenomen en automatische toezegging direct om 11 uur opgehoogd. Mail met de link om op te hogen kwam pas 2 minuten over 11 binnen. Staat nu nog slechts ¤250 open, die gaat 12 uur niet meer halen.
https://horecacrowdfundin(...)ven-geborgd-mle3g6p4
Pecunia non olet
Dat is maar helemaal de vraag.quote:
[..]
Gaat druk worden bij de belastingdienst met correctieaanvragen werkelijk rendement vanaf 2027
Het ligt er bijvoorbeeld aan hoe je je “overige bezittingen” hebt gespreid.
Als ik kijk naar bijvoorbeeld het afgelopen jaar 2024 en specifiek crowdfinance dan klopt het fictief rendement vrij aardig. Kijk ik naar bijvoorbeeld mijn aandelen en ETF’s over het zelfde jaar dan zit ik daarmee op 18,7%. Zo in de mix (met mijn overige bellegingen erbij) is er voor mij weinig reden om over bijvoorbeeld 2024 bezwaar tegen te maken.
Hoe de vlag er in 2027 bijhangt kan ik nu nog helemaal niet inschatten.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |