[Crowdfunding] #405 2025 is in volle gang

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 20:39 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Sorry hoor, maar dat was bij deel 1 helemaal niet aan de orde. Dit is volgens mij de enige info:
"Deze tranche betreft alleen de aankoop. De volgende tranche is het bedrag voor de verbouwing."
Dan weet je toch niks van een percentage.

Dat stond toch in de EBI? In ieder geval bij 1 van de 2.

Het woord tranche duidt er ook al enigszins op dat de projecten als één geheel gezien worden.
In zijn algemeenheid; als ik twijfel stuur ik Johan gewoon een mailtje.

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 20:43 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Ben jij niet in de war met Samen wij en jij herfinanciering

Beide projecten hebben met elkaar gemeen dat ze uit 2 tranches bestaan en dat die tranches onderling hetzelfde percentage hebben.

Specifiek over Roos: in beide EBI's staat vermeld dat er een eerste hypotheek is op str.nr.120 te Boskoop.

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 20:50 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Nee er staat bij Samen wij en jij herfinanciering heel duidelijk in deel 1 1000K en later 400K.
Deze heeft bij deel 1 staan 854K en niet hoe groot deel 2 wordt.
Prima dat jij dat acceptabel vind, maar ik wil ga niet instappen met een soort van blanco cheque voor de tweede tranche.
Verder ook niks aan de hand, heb m geannuleerd.

Ik heb zelf in beide projecten meegedaan aan de 1e tranche. Ik ben het met je eens dat het verhaal bij 'Roos' duidelijker had gekund. Terugkijkend op beide pitches vond ik het verhaal voldoende onderbouwd voor een inleg en ik kijk daarbij ook naar het bedrijfsplan en de ondernemers. Zekerheid vind ik ook belangrijk maar ik investeer niet uitsluitend op zekerheden.

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 20:57 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik heb zelf in beide projecten meegedaan aan de 1e tranche. Ik ben het met je eens dat het verhaal bij 'Roos' duidelijker had gekund. Terugkijkend op beide pitches vond ik het verhaal voldoende onderbouwd voor een inleg en ik kijk daarbij ook naar het bedrijfsplan en de ondernemers. Zekerheid vind ik ook belangrijk maar ik investeer niet uitsluitend op zekerheden.

Bij tranche 1 stond er bij Roos niets in de EBI over gedeelde 1e hypotheek. Ook was informatie over het 2e project niet op andere wijze gedeeld. Er stond ook niets over ltv waar je dit uit af zou kunnen leiden. Lijkt mij dat informatieverstrekking tekort schiet. Tranche 2 had ook zomaar 500k kunnen zijn?

Om deze tranches op te knippen en binnen een week beide open te stellen was gedoe niet nodig. Financieer gewoon het totaal bedrag. Dan kan er geen gedoe komen.

Ook staat in de pitch " Op termijn worden de fasen 1 en 4 toegevoegd". Moet je hiervoor ook rekening houden dat je voor dit deel ook het 1e hypotheekrecht moet delen met tranche 1 en 2?

Ik heb mijn inleg ook geannuleerd. Ik heb geen zin om achteraf gedoe te zien ontstaan mbt andere uitleg. Het is dat ik dit project nu zie staan op de website. Anders had ik het helemaal niet geweten dat er andere projecten meedelen met de zekerheid uit project 1.

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 21-01-2025 21:36:35 ]

Goed nieuws over Prev***Dent (project uit 2016). Weer een default minder in de oude porto. Mooi als er nog wat komt, maar voor nu al tevreden met deze verrassing vandaag

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 21:23 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Bij tranche 1 stond er bij Roos niets in de EBI over gedeelde 1e hypotheek. Ook was informatie over het 2e project niet op andere wijze gedeeld. Er stond ook niets over ltv waar je dit uit af zou kunnen leiden. Lijkt mij dat informatieverstrekking tekort schiet. Tranche 2 had ook zomaar 500k kunnen zijn?

Om deze tranches op te knippen en binnen een week beide open te stellen was gedoe niet nodig. Financieer gewoon het totaal bedrag. Dan kan er geen gedoe komen.

Ook staat in de pitch " Op termijn worden de fasen 1 en 4 toegevoegd". Moet je hiervoor ook rekening houden dat je voor dit deel ook het 1e hypotheekrecht moet delen met tranche 1 en 2?

Ik heb mijn inleg ook geannuleerd. Ik heb geen zin om achteraf gedoe te zien ontstaan mbt andere uitleg. Het is dat ik dit project nu zie staan op de website. Anders had ik het helemaal niet geweten dat er andere projecten meedelen met de zekerheid uit project 1.

In de eerste pitch stond o.a. het volgende vermeld:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dan is het inderdaad verwijtbaar dat de kosten van de verbouwing c.q. de 2e tranche niet exact genoemd worden, maar zo'n verbouwing gaat natuurlijk geen tonnen kosten en er was zoals vermeld een zeer ruime zekerhedenpositie, óók na verbouwing+2e tranche, althans zo heb ik het gelezen.

Het is slordig, mee eens, wel een hele lap tekst schrijven maar een belangrijk detail vergeten, maar ik heb zelf op 28 projecten nog geen stuiver gemist dus ik probeer dingen niet erger te maken dan ze zijn. Als het een KOM project was zou ik er wsl anders over denken maar WVJG geef ik dan (onbewust) toch het voordeel van de twijfel, in die zin dat er geen reden is voor paniek

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 21-01-2025 21:52:14 ]

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 21:37 schreef obligataire het volgende:
Goed nieuws over Prev***Dent (project uit 2016). Weer een default minder in de oude porto. Mooi als er nog wat komt, maar voor nu al tevreden met deze verrassing vandaag

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

We komen er wel met die leningen uit 2016. Procede H heeft vandaag ook weer betaald.

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 21:45 schreef obligataire het volgende:

[..]
In de eerste pitch stond o.a. het volgende vermeld:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dan is het inderdaad verwijtbaar dat de kosten van de verbouwing c.q. de 2e tranche niet exact genoemd worden, maar zo'n verbouwing gaat natuurlijk geen tonnen kosten en er was zoals vermeld een zeer ruime zekerhedenpositie, óók na verbouwing+2e tranche, althans zo heb ik het gelezen.

Het is slordig, mee eens, wel een hele lap tekst schrijven maar een belangrijk detail vergeten, maar ik heb zelf op 28 projecten nog geen stuiver gemist dus ik probeer dingen niet erger te maken dan ze zijn. Als het een KOM project was zou ik er wsl anders over denken maar WVJG geef ik dan (onbewust) toch het voordeel van de twijfel, in die zin dat er geen reden is voor paniek

Ik hoop het zeker voor je. Als Johan een ton ook een zeer ruime zekerheidspositie had gevonden had je hier niets van kunnen zeggen. Achteraf goed dat bedenktijd eerste project nog niet voorbij was.

In EBI van project 1 had het te funden bedrag van project 2 moeten staan (eigenlijk ook in de lap tekst). EBI is juist ingesteld om investeerders goed te informeren, niet om ze in verwarring te brengen.

Ik zie dit soort slordigheden vaker bij WvjG. Dat dit nog geen gevolgen heeft voor investeerders in de zin van defaults is daarbij fijn voor investeerders, maar ik hou zelf van strakkere informatie in de pitch/EBI waarbij we geen interpretatie mogelijk is.

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 21:45 schreef obligataire het volgende:

[..]
In de eerste pitch stond o.a. het volgende vermeld:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dan is het inderdaad verwijtbaar dat de kosten van de verbouwing c.q. de 2e tranche niet exact genoemd worden, maar zo'n verbouwing gaat natuurlijk geen tonnen kosten en er was zoals vermeld een zeer ruime zekerhedenpositie, óók na verbouwing+2e tranche, althans zo heb ik het gelezen.

Het is slordig, mee eens, wel een hele lap tekst schrijven maar een belangrijk detail vergeten, maar ik heb zelf op 28 projecten nog geen stuiver gemist dus ik probeer dingen niet erger te maken dan ze zijn. Als het een KOM project was zou ik er wsl anders over denken maar WVJG geef ik dan (onbewust) toch het voordeel van de twijfel, in die zin dat er geen reden is voor paniek

Maar in de meeste gevallen is de informatie die WvjG deelt wel iets meer. Dit in de zin van geen enkele download bij dit project.
Ik heb trouwens het idee dat deze 2de tranche van Roos snel naar voren is gehaald om indirect de totale lening kenbaar te maken. Beide leningen duren nu namelijk 48 maanden en dit staat dan weer niet in de EBI.

quote:

Roos deel1
48 Lineaire ¤ 737.135,58 ¤ 4.791,38 ¤ 741.926,96
¤ 853.825,00 ¤ 250.465,29 ¤ 1.104.290,14

quote:

Roos deel2
42 Lineaire ¤ 103.600,00 ¤ 673,40 ¤ 104.273,40
¤ 120.000,00 ¤ 30.521,40 ¤ 150.521,40

Oftewel, lening 2 zou eigenlijk pas over 6 maanden moeten starten, zodat de herfinanciering van deel 1 & 2 samen kan plaatsvinden. (dus looptijden van 48 & 42 maanden)

quote:

Op woensdag 22 januari 2025 05:10 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik hoop het zeker voor je. Als Johan een ton ook een zeer ruime zekerheidspositie had gevonden had je hier niets van kunnen zeggen. Achteraf goed dat bedenktijd eerste project nog niet voorbij was.

In EBI van project 1 had het te funden bedrag van project 2 moeten staan (eigenlijk ook in de lap tekst). EBI is juist ingesteld om investeerders goed te informeren, niet om ze in verwarring te brengen.

Ik zie dit soort slordigheden vaker bij WvjG. Dat dit nog geen gevolgen heeft voor investeerders in de zin van defaults is daarbij fijn voor investeerders, maar ik hou zelf van strakkere informatie in de pitch/EBI waarbij we geen interpretatie mogelijk is.

En in de 2de het bedrag van de eerste, daarin staat namelijk dat er geen leningen zijn aangegaan en dat is niet juist. Het zal mogelijk allemaal wel mee vallen, maar als het bij kom of mcf zou zijn was het hier al ontploft. Zoals al eerder gezegd, die EBI komt bij mij over als schijnveiligheid en bevat helaas regelmatig onjuistheden/onvolledigheden, het probleem voor ons is dat de platformen geen verantwoordleijkheid dragen voor de feitelijke inhoud...

[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 22-01-2025 09:27:13 ]

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 16:36 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe CCF https://www.collincrowdfund.nl/jowerd-holding-b-v/

Zekerheden lijken oké wel opstartend bedrijf. Twijfel wat mij betreft hierdoor.

Wilde net de pitch nog even goed doornemen maar hij is niet zichtbaar meer op de site van CCF. Even goed doorlezen nog weer of er aanpassingen worden gedaan in de pitch.

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 21:45 schreef obligataire het volgende:
Het is slordig, mee eens, wel een hele lap tekst schrijven maar een belangrijk detail vergeten, maar ik heb zelf op 28 projecten nog geen stuiver gemist dus ik probeer dingen niet erger te maken dan ze zijn. Als het een KOM project was zou ik er wsl anders over denken maar WVJG geef ik dan (onbewust) toch het voordeel van de twijfel, in die zin dat er geen reden is voor paniek

Ik kan bevestigen dat ik bij wvjg tot op heden (ik heb er momenteel geen projecten meer lopen) uiteindelijk ook nog geen cent heb gemist. Maar dat was wel steeds omdat ik er steeds kort op zat en inhoudelijk op de (o.a. afrond) (afrond)fouten die ze maakten of beslissingen die ze namen heb gereageerd en dan werd het steeds individueel opgelost. Dat was het geval met de btw compensatie en was ook het geval bij het afsluiten van projecten met afrondfouten die structureel in het aflosschema's staan wat ze schijnbaar weigeren structureel aan te pakken. Het is allemaal te overzien en op te lossen, maar ik voel (en dat is subjectief!) steeds vaker in projecten de inslag "vertrouw ons maar, het komt goed" en daar doe ik dus niet aan mee want dat gata een keer fout, daarvoor heb ik een te groot deel van m'n leven in een omgeving gewoond waar wij er één dag in de week niet bij hoorden. (en meer woorden wil ik daar niet aan spenderen)

quote:

Op woensdag 22 januari 2025 05:10 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik hoop het zeker voor je. Als Johan een ton ook een zeer ruime zekerheidspositie had gevonden had je hier niets van kunnen zeggen. Achteraf goed dat bedenktijd eerste project nog niet voorbij was.

In EBI van project 1 had het te funden bedrag van project 2 moeten staan (eigenlijk ook in de lap tekst). EBI is juist ingesteld om investeerders goed te informeren, niet om ze in verwarring te brengen.

Ik zie dit soort slordigheden vaker bij WvjG. Dat dit nog geen gevolgen heeft voor investeerders in de zin van defaults is daarbij fijn voor investeerders, maar ik hou zelf van strakkere informatie in de pitch/EBI waarbij we geen interpretatie mogelijk is.

Mee eens, ik keur het ook niet goed, maar als de informatie in een pitch naar iemands mening onvoldoende is om een verantwoorde afweging te kunnen maken, dan kan hij/zij naar mijn mening altijd om nadere informatie vragen bij het platform. Ik weet uit eigen ervaring dat dit bij WvJG snel wordt beantwoord.
Nu die tweede tranches gerealiseerd worden kan die informatie nog steeds ingewonnen worden bij de bron. Maar ik krijg niet de indruk dat iemand dat al gedaan heeft......

Ik heb deze volgens mij nog niet zien langskomen:

Herfinanciering projectfinanciering Laren:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik heb mijn investering maar doorgezet van de vorige keer, lijkt me een te overzien laag risico.

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 12:57 schreef peterc het volgende:
Er is een nieuw project in voorpublicatie geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Teds Strijp-S Eindhoven. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Woensdag 22 januari om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
https://horecacrowdfunding.nl/

https://indebuurt.nl/eind(...)in-de-plaats~354800/

Deze wil ik meenemen, beproefd concept en locatie ook oke. In 1e instantie dacht ik voor mijn gevoel wat te ver naar achteren op Strijp S Maar voldoende appartementen dichtbij en men is bezig met de afbouw van Niko 109m hoog met 333 huurapp en ook met Strijp T aan de overzijde van de rondweg voldoende potentie.

Meegenomen en automatische toezegging direct om 11 uur opgehoogd. Mail met de link om op te hogen kwam pas 2 minuten over 11 binnen. Staat nu nog slechts ¤250 open, die gaat 12 uur niet meer halen.

quote:

Op woensdag 22 januari 2025 11:16 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Meegenomen en automatische toezegging direct om 11 uur opgehoogd. Mail met de link om op te hogen kwam pas 2 minuten over 11 binnen. Staat nu nog slechts ¤250 open, die gaat 12 uur niet meer halen.

Inderdaad nu al vol. Ik was ook nog net op tijd om op te hogen.

quote:

Op woensdag 22 januari 2025 11:03 schreef Red_arrow het volgende:
Ik heb deze volgens mij nog niet zien langskomen:

Herfinanciering projectfinanciering Laren:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik heb mijn investering maar doorgezet van de vorige keer, lijkt me een te overzien laag risico.

Dank, ook meegepakt.

fictier rendement 2026 bekend https://www.telegraaf.nl/(...)d-jaar-belast-worden

quote:

Op woensdag 22 januari 2025 12:31 schreef Slingervinger het volgende:
fictier rendement 2026 bekend https://www.telegraaf.nl/(...)d-jaar-belast-worden

Gaat druk worden bij de belastingdienst met correctieaanvragen werkelijk rendement vanaf 2027

quote:

Op maandag 20 januari 2025 08:59 schreef lipjes het volgende:
Post hier niet vaak (eigenlijk nooit), maar zag dat dit er nog niet was

Gaat over

https://www.collincrowdfu(...)-mooi-parfumerie-b-v

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Staat nu nog voor 3 jaar open aan afbetalingen

Ondernemer geeft aan dat alles financieel netjes afgewikkeld wordt met ccf.

quote:

Op woensdag 22 januari 2025 11:16 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Meegenomen en automatische toezegging direct om 11 uur opgehoogd. Mail met de link om op te hogen kwam pas 2 minuten over 11 binnen. Staat nu nog slechts ¤250 open, die gaat 12 uur niet meer halen.

Herkansing via een geborgde lening.............
https://horecacrowdfundin(...)ven-geborgd-mle3g6p4

quote:

Op woensdag 22 januari 2025 12:36 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Gaat druk worden bij de belastingdienst met correctieaanvragen werkelijk rendement vanaf 2027

Dat is maar helemaal de vraag.

Het ligt er bijvoorbeeld aan hoe je je “overige bezittingen” hebt gespreid.
Als ik kijk naar bijvoorbeeld het afgelopen jaar 2024 en specifiek crowdfinance dan klopt het fictief rendement vrij aardig. Kijk ik naar bijvoorbeeld mijn aandelen en ETF’s over het zelfde jaar dan zit ik daarmee op 18,7%. Zo in de mix (met mijn overige bellegingen erbij) is er voor mij weinig reden om over bijvoorbeeld 2024 bezwaar tegen te maken.

Hoe de vlag er in 2027 bijhangt kan ik nu nog helemaal niet inschatten.