WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ook pas 463 dagen oud 
Verkoop nu gepland voor eind mei.
Verkoop nu gepland voor eind mei.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 6% gewijzigd door polquito1971 op 21-01-2025 14:57:21 ]
Nieuwe GVE met erg magere zekerheden waar ik weg van blijf
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30800
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30800
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Misschien wat te vroeg met melden, maar ik mis een betaling van Landt*ng van ccf, betaaldatum de 20e.
Herfinanciering tbv afbouw luxe villa bij GVE: 12 mnd, 8.5%, 2e hyp, 740.000
Investeren mag meteen
Investeren mag meteen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op dinsdag 21 januari 2025 10:51 schreef zeeland6 het volgende:
Ccf update bric*field
Eigenlijk niet erg verrassend.Ik zit in beide..update is niet alleen niet erg verrassend, maar de update is ook niets zeggend.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Eerst is het einde jaarsdrukte en nu is het weer geen duidelijkheid.
42172 - > aflopen op 5 nov 2024
45120 - > aflopen op 26 nov 2024
En los van het niet tijdig inlossen van de openstaande bedragen, ook geen rente termijnen meer ontvangen.
Dat het uitloopt kan, maar de rente niet voldaan wordt is toch wel vreemd (zonder verdere concrete stappen)
quote:
Herfinanciering tbv afbouw luxe villa bij GVE: 12 mnd, 8.5%, 2e hyp, 740.000
Investeren mag meteenOok ontvangen, meegenomen, mooi project m.i.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Toelichting aanvrager:
versus EBI:quote:De woning is reeds voor belast met een hypothecaire inschrijving van ¤ 2.000.000 door ABN Amro, waarvan de restschuld op dit moment ¤ 1.949.581 bedraagt
EBI:quote:De 1e hypothecaire inschrijving bedraagt ¤4.000.000 met een huidige restschuld van ¤ 1.949.000
Taxatierapport:quote:marktwaarde van ¤ 6.635.000 na verbouwing (taxatiedatum 27-11-2024).
tezamen met brief 27 november 2024:quote:De marktwaarden hieronder gaan over een situatie die op 8 maart 2024 nog niet bestaat.
Wat is de marktwaarde na bouw van de woning? ¤ 6.450.000,-
Mijn grote wens voor platformen: minder blabla en meer controle van feiten en cijfers in de pitch.quote:prijzen voor vrijstaande woningen (...) sinds maart dit jaar zijn gestegen met 2,9%.
(...)
Uitgaande van deze bijlagen betekent dit dat de getaxeerde marktwaarde van maart 2024
is gestegen van ¤ 5.800.000,- naar ¤ 5.965.000,- per heden.
De getaxeerde marktwaarde na verbouwing van maart 2024 is gestegen van ¤ 6.450.000,-
naar ¤ 6.635.000,- per heden.
Zelfde ergenis ... wel meegenomen basisbedragquote:[
[..]
Mijn grote wens voor platformen: minder blabla en meer controle van feiten en cijfers in de pitch.
Update:quote:Op dinsdag 14 januari 2025 15:52 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Laten we het dan eerder over het Oekraïnse restaurant (nr 729) hebben. Die toko staat te koop, willen volgens hun website ergens anders heen, maar hebben daar niets over gecommuniceerd.
Wij hebben het project 729 Restaurant Dobre (tijdelijk) on-hold gezet. De ondernemers hebben ons laten weten de onderneming te hebben verkocht. Wij hebben de ondernemers hiervoor een aflosnota gestuurd, maar deze is nog niet door hen voldaan.
Vandaag is door ons een nieuwe aflosnota verstuurd met als betaaldatum vrijdag 24 januari aanstaande. Zodra wij de betaling van de ondernemers hebben ontvangen zal dit project dus vervroegd worden afgelost.
Ja ik zag het; en vd a*ker hapert ook weer (na 2x in nov en dec weer normaal te hebben betaald). Schiet niet op zo.quote:
Misschien wat te vroeg met melden, maar ik mis een betaling van Landt*ng van ccf, betaaldatum de 20e.
Linkje Bekd***as 2
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Nieuwe CCF https://www.collincrowdfund.nl/jowerd-holding-b-v/
Zekerheden lijken oké wel opstartend bedrijf. Twijfel wat mij betreft hierdoor.
Zekerheden lijken oké wel opstartend bedrijf. Twijfel wat mij betreft hierdoor.
quote:
Linkje Bekd***as 2Bij start bijna 100% ltv. Loopt wel lineair af tot 0.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ben in het verleden wel tegen een default aangelopen bij subway Haarlem. Nog even over nadenken.
Ja zelfde gedachte. De tweede hypotheek gaat om een andere CCF (Subway Almere) van 135K en resterend 112K.quote:
[..]
Bij start bijna 100% ltv. Loopt wel lineair af tot 0.
Ben in het verleden wel tegen een default aangelopen bij subway Haarlem. Nog even over nadenken.
Maar hij gaat ook vrij snel aflossen waarop de beide leningen steeds ruimer binnen de overwaarde komen.
Zekerheden wel oké? Heb jij die hut op google maps gezien? En kijk dan gelijk ook even op woz waardeloket.quote:
Nieuwe CCF https://www.collincrowdfund.nl/jowerd-holding-b-v/
Zekerheden lijken oké wel opstartend bedrijf. Twijfel wat mij betreft hierdoor.
525k brengt die hut nooit op.
Ik sla over, en de Subway van Collin laat ik ook graag aan een ander over.
Hij koopt zich in bij een bestaand bedrijf (est. 2022). Zijn holdinkje is uiteraard wel nieuw maar dat is minder relevant.quote:
Nieuwe CCF https://www.collincrowdfund.nl/jowerd-holding-b-v/
Zekerheden lijken oké wel opstartend bedrijf. Twijfel wat mij betreft hierdoor.
https://customstogether.nl/en/who-are-we/
Deze winkel maakt een hele leuke winst , 272K t/m november, daar zijn de salarissen van de heren al van af.
Met deze activiteit, zijn het hoogstwaarschijnlijk geen avonturiers. Als de winstgevendheid van de deelneming zo blijft dan hoeft de aflossingsverplichting geen probleem te zijn.
De waardering van de woning, gesplitste boerderij, akelig dicht bij de weg, maar wel een groot perceel en een tweede woning op het eigen erf (B&B geschikt, of voor zijn ouders?), denk dat het huis stukken meer waard is dan wat die WOZ aangeeft, ambtenaren hebben zitten slapen?).
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
En als hij met de bus mee wil hoeft ie niet ver te lopen
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 21-01-2025 17:36:58 ]
Pecunia non olet
Wordt er nu aanvullend 120k onder hetzelfde 1e hypotheekrecht gefund?quote:
https://waardevoorjegeld.(...)ik-I&_hsmi=342985330
Zorgvastgoed met 1e hyp op wvjg
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/wonen-bij-roos-deel-2
Haalde ik niet zo uit deel 1 van dit project.
Hetzelfde geldt voor het andere WvjG project dat vanavond open gaat. Daar was twee weken geleden ook de nodige verwarring over bij de bespreking van tranche 1. Het is blijkbaar de normale gang van zaken bij WvjG. Misschien dat er later zelfs nog extra tranches onder de eerste hypotheek toegevoegd kunnen worden als er meer geld nodig is?quote:
[..]
Wordt er nu aanvullend 120k onder hetzelfde 1e hypotheekrecht gefund?
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/wonen-bij-roos-deel-2
Haalde ik niet zo uit deel 1 van dit project.
Dit is inderdaad wel weer een leuk project. Ik heb momenteel 2 TEDS lopen en eentje is al volledig afgelost. Alleen even de vraag of ik hem voor mijn normale bedrag kan meenemen. De automatische toezeggingen zijn voor 50% toegekend en hij is nu al voor 75% vol, dus niet zeker of er een uur voor livegang nog ruimte is om op te hogen. En ik heb liever geen investering voor mijn halve bedrag.quote:Op dinsdag 21 januari 2025 12:57 schreef peterc het volgende:
Er is een nieuw project in voorpublicatie geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Teds Strijp-S Eindhoven. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Woensdag 22 januari om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
https://horecacrowdfunding.nl/
https://indebuurt.nl/eind(...)in-de-plaats~354800/
Deze wil ik meenemen, beproefd concept en locatie ook oke. In 1e instantie dacht ik voor mijn gevoel wat te ver naar achteren op Strijp S Maar voldoende appartementen dichtbij en men is bezig met de afbouw van Niko 109m hoog met 333 huurapp en ook met Strijp T aan de overzijde van de rondweg voldoende potentie.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Hier gaan ze vroeg of laat een keer de fout mee in, er staat namelijk uit deze pitch niet dat de 1e hypotheek gedeeld moet worden met een ander project (net zo min als dat dat volgens mij in het andere project stond). Als het fout gaat en de executie niet genoeg oplevert ben ik wel benieuwd naar de reactie van wvjg en wie hier dan uiteindelijk aansprakelijk is. Dit soort gedrag met zekerheden (samen met wat andere praktijken die ik niet kan waarderen) (samen met wat andere praktijken die ik niet kan waarderen) is voor mij genoeg reden om het platform voorlopig links te laten liggen.quote:
[..]
Wordt er nu aanvullend 120k onder hetzelfde 1e hypotheekrecht gefund?
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/wonen-bij-roos-deel-2
Haalde ik niet zo uit deel 1 van dit project.
Nou dat lijkt me niet dat dat kan toch? Op het moment dat je de lening aangaat, dan moeten de zekerheden duidelijk vast staan. Je kunt niet verderop nog even de zekerheden aanpassen.quote:
[..]
Hetzelfde geldt voor het andere WvjG project dat vanavond open gaat. Daar was twee weken geleden ook de nodige verwarring over bij de bespreking van tranche 1. Het is blijkbaar de normale gang van zaken bij WvjG. Misschien dat er later zelfs nog extra tranches onder de eerste hypotheek toegevoegd kunnen worden als er meer geld nodig is?
@tnhb: wel heel slecht inderdaad dat in deel 2 niet aangegeven staat dat je de eerste hyoptheekrecht deelt met een andere lening. Zie ook geen documenten bijgevoegd of wel?
Ow wacht ik ben in de war met de andere lening. Ook in deel 1 staat dit niet vermeld volgens mij.
[ Bericht 8% gewijzigd door polquito1971 op 21-01-2025 20:25:32 ]
Bij Collin gebeurt het ook wel eens dat bij een nieuwe lening het al gevestigde hypotheekrecht van een eerdere lening gedeeld wordt, maar dan is het volgens mij wel zo dat er bijstaat dat de investeerders uit de eerdere financiering voorrang krijgen bij potentiële uitwinning. Een voorbeeld hiervan is https://www.collincrowdfund.nl/lansbergen-orchids-b-v-2/ waarbij ik in de eerste lening zit (die nu bijna afgelost is, nog 4 termijnen).quote:
[..]
Nou dat lijkt me niet dat dat kan toch? Op het moment dat je de lening aangaat, dan moeten de zekerheden duidelijk vast staan. Je kunt niet verderop nog even de zekerheden aanpassen.
@:tnhb: wel heel slecht inderdaad dat in deel 2 niet aangegeven staat dat je de eerste hyoptheekrecht deelt met een andere lening. Zie ook geen documenten bijgevoegd of wel?
Ja precies. Ik heb m geannuleerd. Mij te onduidelijk. Voor wie wil staat er nog wat openquote:
[..]
Bij Collin gebeurt het ook wel eens dat bij een nieuwe lening het al gevestigde hypotheekrecht van een eerdere lening gedeeld wordt, maar dan is het volgens mij wel zo dat er bijstaat dat de investeerders uit de eerdere financiering voorrang krijgen bij potentiële uitwinning. Een voorbeeld hiervan is https://www.collincrowdfund.nl/lansbergen-orchids-b-v-2/ waarbij ik in de eerste lening zit (die nu bijna afgelost is, nog 4 termijnen).
Dat er leningen na mij komen met ondergeschikte uitwin vind ik prima, maar niet opeens bedragen toevoegen aan dezelfde zekerheid,, want dan worden voor mij de voorwaarden anders.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |