[Crowdfunding] #404 met overdraagbare crowdfundleningen?

quote:

Op vrijdag 10 januari 2025 23:17 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vind nog steeds dat hij te hard is gegroeid en zichzelf daarmee onnodig veel zorgen heeft bezorgd. Althans qua liquiditeit. Volgende week wordt de laatste termijn van L&D overgemaakt (het zou mij zéér verbazen als dat niet gebeurt) en dat maakt de weg vrij voor een herfinanciering hiervan en dat zou als het goed is een tijdlang en hopelijk blijvend lucht moeten geven in de liquiditeit.

Hij speelt het wel slim, desidevi is een week te laat betaald vandaag, net voordat het project op hold wordt geplaatst door HCN. Lot&Daan is in ieder geval nog niet betaald.

Niemand een linkje van het grote depot.. zou leuk zijn eens uit te proberen bij de oosterburen.. maar denk dat het anders knokken wordt voor een plekje

Never mind.. paar minuten later kwam ie live..

[ Bericht 16% gewijzigd door Boyette op 14-01-2025 14:05:10 ]

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 13:59 schreef Boyette het volgende:
Niemand een linkje van het grote depot.. zou leuk zijn eens uit te proberen bij de oosterburen.. maar denk dat het anders knokken wordt voor een plekje

Begin maar met knokken:
https://www.collincrowdfund.nl/grand-depot-gmbh/

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 13:59 schreef Boyette het volgende:
Niemand een linkje van het grote depot.. zou leuk zijn eens uit te proberen bij de oosterburen.. maar denk dat het anders knokken wordt voor een plekje

Staat nu open toch?

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 14:02 schreef krokodil16 het volgende:

[..]
Begin maar met knokken:
https://www.collincrowdfund.nl/grand-depot-gmbh/

Ja had net gepost en toen kwam ie live

Is gelukt

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 14:05 schreef Boyette het volgende:

[..]
Ja had net gepost en toen kwam ie live

Is gelukt

Ja ook meegenomen. Volgens mij genoeg ervaring bij de ondernemers en genoeg zekerheden mocht het fout gaan.
Ik begrijp dat er vanuit andere investeerders veel slechte ervaringen zijn met uitwinning in Duitsland. Daarom basisbedrag, maar misschien wat meer info over de haken en ogen als iemand die heeft.

quote:

Op maandag 13 januari 2025 23:31 schreef ovdm het volgende:

[..]
Zodra dit project zou floppen en de zekerheid uitgewonnen moet worden, dan kan men naar de 1e hypotheekhouder gaan en aangeven dat men wil gaan executeren obv zekerheidsrecht. De 1e hyphouder heeft 1e recht van parate executie, en moet dat binnen een redelijke termijn doen. Maakt deze daar geen gebruik van, dan mag de 2e in lijn executeren. De meerwaarde boven die uitstijgt boven het 1e recht van hypotheek dient ter aflossing op het geflopte project. Effectief draai je met deze actie dus 2 financieringen de nek om.

Of is dit niet wat je bedoelde met je vraag?

Nee ik bedoelde dat er een tweede hypotheek komt op nog niet gerealiseerde overwaarde in een ander project.
Daarvoor geldt weer wel dat als een ander onderpand verkocht wordt, die overwaarde deels materieel wordt.
Maar goed ... ik heb ook deze voor basisbedrag meegenomen. We gaan zien wat ie voor elkaar bokst de komende 18 maanden

Mis een betaling bij GVE van 7 januari, project Pŕon*no.

Nog geen communicatie gezien van GVE.

Nieuw 3 jaar project SiG:

quote:

Frankenstraat 76 Maastricht LIVE 16 januari 2025 om 14.30 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Frankenstraat 76 in Maastricht. Je kunt vanaf 16 januari 2025 om 14.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 36 maanden. De LTV van het pand is 80% van ¤ 394.000 van de marktwaarde in verhuurde staat.

Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,50% ¤ 197.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,95% ¤ 78.800
Rentevergoeding schijf 2 8,40% ¤ 39.400

Het betreft een eengezinswoning met 4 slaapkamers, berging en een tuin. Het object is gelegen dichtbij het centrum van Maastricht. Daarnaast bevindt het zich op loopafstand van het Centraal Station, winkels en andere voorzieningen. Met een grote tuin en veelzijdige mogelijkheden is de woning ideaal voor verhuur aan expats, studenten of gezinnen. Door de hoge vraag naar dit type woningen is de verhuurbaarheid uitstekend.

https://investeren.sameni(...)kenstraat-76-opnieuw

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 15:09 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jaar project SiG:
[..]
https://investeren.sameni(...)kenstraat-76-opnieuw

Interessante linknaam: investeren.sameningeld.nl/project/maastricht-frankenstraat-76-opnieuw

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 15:15 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Interessante linknaam: investeren.sameningeld.nl/project/maastricht-frankenstraat-76-opnieuw

Dat viel mij ook al op.

Overigens ook dit valt mij op:

quote:

Erfpacht canon ¤ 1.017 per jaar.

Als het een gemeentelijke erfpacht is heb ik er niet zoveel problemen mee, anders wel en laat ik hem lopen.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 15:52 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Waarom wordt dit nu steeds benoemd, en andere (HCN-)projecten waar problemen zijn niet?

Ja, er is wat aan de hand. Ik twijfel er niet aan dat de ondernemer en het platform hier hard aan werken. Dit geneuzel over een weekje vertraging, ook al is het herhaaldelijk, daar heeft m.i. echt niemand wat aan.

Laten we het dan eerder over het Oekraïnse restaurant (nr 729) hebben. Die toko staat te koop, willen volgens hun website ergens anders heen, maar hebben daar niets over gecommuniceerd.

Omdat ik liever heb dat de ondernemer zijn zaakjes op orde heeft, in plaats van mooie powerpoint presentaties te maken met daarin beloften die niet na worden gekomen. Ik weet wel dat deze ondernemer hier heilig is verklaard, maar ik sta er zakelijk in.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 15:24 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dat viel mij ook al op.

Overigens ook dit valt mij op:
[..]
Als het een gemeentelijke erfpacht is heb ik er niet zoveel problemen mee, anders wel en laat ik hem lopen.

Het is uitgegeven door de Gemeente Maastricht en loopt nog tot 22 december 2055.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 16:44 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Omdat ik liever heb dat de ondernemer zijn zaakjes op orde heeft, in plaats van mooie powerpoint presentaties te maken met daarin beloften die niet na worden gekomen. Ik weet wel dat deze ondernemer hier heilig is verklaard, maar ik sta er zakelijk in.

Voor mij is hij zeker niet heilig maar het herhaaldelijk noemen van bedrijfsnamen omdat een betaling een paar keer een paar weken te laat betaald wordt is in ieder geval schadelijk voor het desbetreffende bedrijf en dus ook voor de investeerders in genoemde projecten.

M.i. niet erg zakelijk.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 17:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Voor mij is hij zeker niet heilig maar het herhaaldelijk noemen van bedrijfsnamen omdat een betaling een paar keer een paar weken te laat betaald wordt is in ieder geval schadelijk voor het desbetreffende bedrijf en dus ook voor de investeerders in genoemde projecten.

M.i. niet erg zakelijk.

Dat hangt er vanaf. Niet benoemen en verdoezelen daar heeft ook geen investeerder baat bij. Maar ik zal er over ophouden want de groepsdruk wordt me te veel. ;-)

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 15:52 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Waarom wordt dit nu steeds benoemd, en andere (HCN-)projecten waar problemen zijn niet?

Ja, er is wat aan de hand. Ik twijfel er niet aan dat de ondernemer en het platform hier hard aan werken. Dit geneuzel over een weekje vertraging, ook al is het herhaaldelijk, daar heeft m.i. echt niemand wat aan.

Laten we het dan eerder over het Oekraïnse restaurant (nr 729) hebben. Die toko staat te koop, willen volgens hun website ergens anders heen, maar hebben daar niets over gecommuniceerd.

Ik begrijp het op zich wel. Betalingen zijn de afgelopen maanden vaker te laat geweest. Na 2 of 3 keer begint dat best irritant te worden en misschien ook zorgelijk omdat meerdere keren te laat betalen het begin kan zijn van grotere problemen. Daarnaast heeft leningnemer meerdere projecten en zitten diverse investeerders ook in meerdere projecten waardoor ze bij een faillissement best veel geld kunnen verliezen, in ieder geval meer dan bij slechts één project van een leningnemer. Maar het is ook eigen keuze geweest om in meerdere projecten van dezelfde leningnemer te investeren.

Maar tot op heden is er nog wel iedere keer betaald, ook al is het wat later. Wat betreft de nog niet ontvangen betaling van L&D, die zal ongetwijfeld nog wel komen want ik kan me niet indenken dat hij de laatste betaling van een lening niet gaat doen, ook omdat de betalingen voor deze lening wel altijd op tijd zijn geweest.

Voor nu maak ik me meer zorgen om 2 4 sterren projecten die er ook vandaag weer niet bijzaten, waarvan er eentje al 2 keer eerder on hold heeft gestaan.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 17:16 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Dat hangt er vanaf. Niet benoemen en verdoezelen daar heeft ook geen investeerder baat bij. Maar ik zal er over ophouden want de groepsdruk wordt me te veel. ;-)

Nee, vooral mee doorgaan als je dat wil maar scherm de bedrijfsnaam af of maak hem niet vindbaar door wat tekens te gebruiken.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 13:41 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Hij speelt het wel slim, desidevi is een week te laat betaald vandaag, net voordat het project op hold wordt geplaatst door HCN. Lot&Daan is in ieder geval nog niet betaald.

Hoi Zeeland6,

Sta me toe om even te reageren op je bericht. Ik merk dat je je erg zorgen maakt over mijn projecten. Ik wil je garanderen dat je over je inleg bij mij je absoluut geen zorgen hoeft te maken. Dat is ook de reden dat ik in alle transparantie hier een update heb gegeven over onze situatie. Daarin heb ik juist al aangegeven dat we momenteel in een tijdelijke fase van liquiditeitsuitdagingen zitten. Probeer daarom uit te gaan van het goede. In de 7 jaar dat ik in de crowdfunding wereld zit is mijn ervaring dat we over het algemeen, als investeerders en ondernemers, samen proberen een project tot een succesvol einde te brengen. Daar zitten inderdaad risico's aan, bovendien zit achter elke ondernemer een gezin. Daar kunnen mensen ongeneeslijk ziek worden, sterven of er kunnen ook andere tegenslagen komen zoals een pandemie, een energiecrisis etc etc. Daar proberen we als ondernemers onszelf zo goed mogelijk doorheen te slaan. Niet elke beslissing is ingegeven door een zakelijk motief, soms spelen er ook andere overwegingen.

Mijn ervaring met investeerders en ondernemers in de crowdfunding wereld is overigens dat niemand echt bezig is met het ''slim spelen''. De meeste ondernemers die ik ken werken 24/7 aan het succes van hun onderneming júist om het vertrouwen van investeerders te belonen.

Mocht je op enig moment ergens over aarzelen, dan stel ik het op prijs als je me een berichtje stuurt.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 16:44 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Omdat ik liever heb dat de ondernemer zijn zaakjes op orde heeft, in plaats van mooie powerpoint presentaties te maken met daarin beloften die niet na worden gekomen. Ik weet wel dat deze ondernemer hier heilig is verklaard, maar ik sta er zakelijk in.

Excuses als er in mijn update beloftes zijn gedaan die momenteel niet nagekomen worden. In alle eerlijkheid kan ik alleen niet vinden welke belofte er is gedaan die niet nagekomen wordt? Als je die met mij zou kunnen delen dan geef je mij de kans om het toe te lichten. Dat zou ik enorm waarderen zodat iedereen hier ook mee kan lezen waarom de belofte momenteel niet nagekomen kan worden.

Als de leningnemer hier zelf meeleest en reageert dan is het niet zo vreemd dat er wat meer aandacht voor een late betaling is dan voor een willekeurig ander project.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 15:09 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jaar project SiG:
[..]
https://investeren.sameni(...)kenstraat-76-opnieuw

Familie (zoon?) van

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

van SIG project Cruyshaag 24 Maastricht? Zelfde achternaam, stad en deels zelfde tekst in de pitch.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 11:03 schreef obligataire het volgende:

[..]
Als ze een plaatsnaam al niet eens kunnen spellen en best wel een gevoelige verschrijving ook nog m.i.

Op zich denk ik wel dat Collin dit veel beter gaat aanpakken dan hun voorgangers.
Er zit een Duits team wat ik begrijp, dat de Duitse wetgeving en gewoonten goed kent.
Dat is toch iets anders dan het er even bij doen, en over de kundigheid van Max CF hoeven we het al helemaal niet meer te hebben........

En het gaat hier om min of meer traditionele cf projecten met goede zekerheden, niet die transitiemarkt waar ik zelfs in NL meestal met een boog omheen loop.

op zich lijkt het een goed idee van CCF om in Duitsland aan de gang te gaan, ik las ergens dat de financiering aldaar nog steeds via banken gaat en crowdfunding nauwelijks bekend is. Echter de procedures inzake uitwinning ven zekerheden -en ook in landen als VK, Portugal een Oostenrijk- zijn stroperig en langdurig, ook is er minder digitalisering dan hier. Dat is althans mijn ervaring, niet alleen bij MCF maar ook bij Estateguru, Crowdestate en Rendity

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 19:22 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Familie (zoon?) van

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

van SIG project Cruyshaag 24 Maastricht? Zelfde achternaam, stad en deels zelfde tekst in de pitch.

Serkan zelf heeft al meerdere projecten bij SIG

quote:

Op dinsdag 14 januari 2025 15:24 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dat viel mij ook al op.

Overigens ook dit valt mij op:
[..]
Als het een gemeentelijke erfpacht is heb ik er niet zoveel problemen mee, anders wel en laat ik hem lopen.

Was al eerder een proj van SIG (feb 2020) met erfpacht t/m 22dec2055 toen met een erfpacht v ¤ 1.017,= , project is 23 okt 2020 afgelost zie fokforum 26okt20. Verder nog niets gevonden over de periode 2020- 2025

H(1966) + L(1963) Bozkurt zijn (naast Cruyshaag) ook v GVE 18599 Scharnerweg 91-91B03 (proj liep van jul2018-jul 2023
Serkan is van 1987. Zie hiertoe de hypo docu bij SIG

[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 14-01-2025 19:44:52 ]