Hoge rekening maanden na beëindiging huurovereenkomst

quote:

Wat jij zegt over schade na het inleveren van de sleutels is natuurlijk ook waar, daar kunnen wij niet over aantonen.

quote:

Op zaterdag 2 november 2024 16:54 schreef Rewimo het volgende:

[..]
Het ging om 2 of 3 gaatjes in de deur van de berging (aan de binnenkant) waar een rekje had gehangen. In de woonkamer heeft een dranger gehangen, die gaatjes zaten ergens bovenin de deur.

Dus gaatjes (nog netter?) dichten en overschilderen lijkt me logischer dan compleet nieuwe deuren plaatsen.

quote:

Op vrijdag 1 november 2024 09:45 schreef Rewimo het volgende:

[..]
Nog een vraagje aan jou

Zij hebben in de eindinspectie gezegd dat de deuren moesten worden geschilderd. Als dat inderdaad niet is gedaan, mogen ze dan zomaar nieuwe deuren laten plaatsen? Het lijkt me dat ze eventueel alsnog geschilderd zouden moeten worden op onze kosten, maar niet vervangen. Bovendien is er bij de eindinspectie sprake van 2 deuren (waarvan eentje niet aangevinkt) en ze hebben 5 deuren vervangen.

quote:

Op vrijdag 1 november 2024 16:14 schreef SacreCoeur het volgende:

[..]
Nou dan is het klaar, simpel.

Ik zou de rekening negeren in dat geval.

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 16:55 schreef Rewimo het volgende:
Een update is altijd leuk

Op 19 november is onze (d.w.z. van onze vriend die advocaat is) aangetekende brief bezorgd bij het bedrijf (tevens per e-mail verzonden). Daarop volgde een lange stilte.

En vervolgens op 13 december een aanmaning per e-mail, zonder enige verwijzing naar onze brief.

Vandaag kreeg onze advocaat bericht dat zijn e-mail is doorgestuurd naar de desbetreffende accountmanager, die hem in behandeling zal nemen.

Wordt vervolgd dus. Ga ik vanuit

quote:

Op woensdag 15 januari 2025 11:33 schreef Rewimo het volgende:
wel een 2e aanmaning

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 12:46 schreef Rewimo het volgende:
En maar weer eens een update. Hoewel wij noch onze jurist antwoord hebben ontvangen op ons bezwaar van november 2024, gaat de verhuurder lekker door met zijn inningstraject. Ik kreeg nu een e-mail van een incassobureau.

Dat hebben we uiteraard met onze jurist besproken. Na inloggen in het dossier bij het incassobureau blijkt er niets in te staan over ons bezwaar of enige andere correspondentie. Goh.

Dus heeft mevrouw de manager kennelijk niets gedaan met de aangetekende brief van onze jurist. Die duikt hier uiteraard weer in

De nota bedraagt intussen ruim 2300 euro

( goed bezig )

quote:

Op zondag 16 februari 2025 11:08 schreef Rewimo het volgende:

[..]
De brief is aangekomen, er is voor getekend. Ze hebben er, ondank hun toezegging dat een of andere manager hem zou beantwoorden, niets mee gedaan. Behalve het incassotraject laten doorlopen, dan

quote:

Op maandag 17 februari 2025 10:41 schreef Rewimo het volgende:
Onze jurist heeft zich lekker kunnen uitleven op een fraaie brief, die we vandaag nog even samen bekijken. Het incassobureau weet kennelijk niets van ons in november ingediende bezwaar, daarover staat niets in het dossier. Dat zullen ze niet leuk vinden

quote:

Op dinsdag 24 december 2024 16:55 schreef Rewimo het volgende:
Vandaag kreeg onze advocaat bericht dat zijn e-mail is doorgestuurd naar de desbetreffende accountmanager, die hem in behandeling zal nemen.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 10:21 schreef Rewimo het volgende:

[..]
Nou nee, laat ze die maar lekker bij het verhuurbedrijf opvragen. Die moeten dan bekennen dat ze er niets mee gedaan hebben. Ik vermoed dat het incassobedrijf de opdracht dan teruggeeft, omdat hun info niet klopt.

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 12:46 schreef Rewimo het volgende:
En maar weer eens een update. Hoewel wij noch onze jurist antwoord hebben ontvangen op ons bezwaar van november 2024, gaat de verhuurder lekker door met zijn inningstraject. Ik kreeg nu een e-mail van een incassobureau.

Dat hebben we uiteraard met onze jurist besproken. Na inloggen in het dossier bij het incassobureau blijkt er niets in te staan over ons bezwaar of enige andere correspondentie. Goh.

Dus heeft mevrouw de manager kennelijk niets gedaan met de aangetekende brief van onze jurist. Die duikt hier uiteraard weer in

De nota bedraagt intussen ruim 2300 euro

quote:

Op woensdag 15 januari 2025 17:48 schreef Visualthinker het volgende:
Vandaag in het AD; https://www.ad.nl/wonen/h(...)utm_campaign=stdc_ad

quote:

Op zondag 16 februari 2025 11:10 schreef Rewimo het volgende:

[..]
Ja, dat vermoeden wij ook, ze proberen het gewoon. En veel mensen zullen ervan schrikken en betalen om er vanaf te zijn. Wij niet

quote:

Op donderdag 6 maart 2025 12:25 schreef Gia het volgende:

[..]
Nou, dan heeft mijn zusje een probleem als ze ooit zou verhuizen, of haar kinderen als ze overlijdt.
Ze woont in de huurwoning van haar overleden man, die daar geboren is. Dus zijn ouders huurden die woning. Toen die overleden waren heeft hij er met zijn broer gewoond. Die is verhuisd en mijn zus is er bij gaan wonen. Nu is mijn zwager overleden en woont mijn zus er alleen.

Maar wat is er niet gedaan aan die woning!!
De deur naar de keuken is weg, er is alleen nog de deur naar de huiskamer. De keuken is een hoekkeuken. Over de hele breedte is een glazen serre aangebouwd en de achtergevel verwijderd. Naast/achter de woning (in het verlengde van de oprit naast de woning) is een complete aanbouw, wat eerst hobbykamer van de kinderen was en nu praktijkruimte voor mijn zus. Achter de woning is een halfdichte overkapping.

Echt nooit te doen om dat weer in originele staat terug te brengen.

Ben dus benieuwd. Denk dat ze beter de woning kunnen kopen als dat zou mogen.

quote:

Op donderdag 6 maart 2025 12:27 schreef SacreCoeur het volgende:

[..]
Ja, maar voor dat soort zaken moet je sowieso ontheffingen voor aanvragen lijkt mij.
En dan is het geen probleem hoor.

quote:

Op donderdag 6 maart 2025 12:25 schreef Gia het volgende:

[..]
Nou, dan heeft mijn zusje een probleem als ze ooit zou verhuizen, of haar kinderen als ze overlijdt.
Ze woont in de huurwoning van haar overleden man, die daar geboren is. Dus zijn ouders huurden die woning. Toen die overleden waren heeft hij er met zijn broer gewoond. Die is verhuisd en mijn zus is er bij gaan wonen. Nu is mijn zwager overleden en woont mijn zus er alleen.

Maar wat is er niet gedaan aan die woning!!
De deur naar de keuken is weg, er is alleen nog de deur naar de huiskamer. De keuken is een hoekkeuken. Over de hele breedte is een glazen serre aangebouwd en de achtergevel verwijderd. Naast/achter de woning (in het verlengde van de oprit naast de woning) is een complete aanbouw, wat eerst hobbykamer van de kinderen was en nu praktijkruimte voor mijn zus. Achter de woning is een halfdichte overkapping.

Echt nooit te doen om dat weer in originele staat terug te brengen.

Ben dus benieuwd. Denk dat ze beter de woning kunnen kopen als dat zou mogen.

quote:

Op donderdag 6 maart 2025 21:15 schreef Rewimo het volgende:
Nieuwe update: antwoord van het incassobureau met o.a. een brief die de verhuurmaatschappij op 5 december naar onze jurist zou hebben gestuurd.

Met de nadruk op "zou hebben" want:
1. Jurist heeft na 5 december nog 2x telefonisch contact met ze gehad, waarbij geen enkele keer is verwezen naar de brief die hij inmiddels in zijn postbus had moeten vinden
2. In de brief wordt het totaalbedrag verlaagd met het bedrag van de vrieslade ( ) want die was inderdaad niet vermeld bij de eindinspectie
3. In februari heeft de verhuurmaatschappij de totale vordering (dus inclusief de vrieslade) overgedragen aan het incassobureau - dat in hun mail vermeldt dat ze die bewuste brief nu pas gekregen hebben.

Kortom, de brief is pas na onze klacht bij het incassobureau opgesteld en geantedateerd.

Nog een kleinigheidje: over de vrieslade is in de totaalfactuur 21% btw berekend, maar de vermindering in de "brief van 5 december" is alleen het bedrag zonder btw van de nota afgehaald. Stelletje linkmichels.

quote:

Kortom: het verhuurbedrijf liegt zowel tegen ons als tegen het incassobureau.

quote:

Onze jurist gaat nu de ontvangst van de mail van het incassobureau bevestigen met daarbij nog even de subtiele vermelding dat wij nu, net als zijzelf, voor het eerst kennis hebben genomen van de bewuste "brief van 5 december".

quote:

Op vrijdag 7 maart 2025 10:17 schreef Rewimo het volgende:

[..]
Ja, dit inderdaad. We betwisten nog steeds de nota en betalen deze niet.

quote:

Op donderdag 20 maart 2025 11:11 schreef Rewimo het volgende:
Nog steeds geen nieuwe actie van het incassobureau. We wachten rustig af.

quote:

Op maandag 31 maart 2025 20:00 schreef Rewimo het volgende:

[..]
Nee, nog steeds niets gehoord. Stilte voor de storm

quote:

Op dinsdag 1 april 2025 08:09 schreef freak1 het volgende:

[..]

verder zoals er al in het gehele topic wordt gemeld, je neemt de juiste stappen, lekker blijven zitten. dat incasso bureau kan hoog en laag springen maar heeft geen terechte vordering dus zal de stap naar de rechter niet zo snel maken. en zelfs al doen ze dat, jij hebt aangetekende brieven, zij hebben antigedateerde brieven zonder enige ontvangstbevestiging en inconsistentie in de papieren.

de verhuurder doet waar ze goed in zijn. een grote maatschappij zijn, alles door de papiermolen blijven duwen en hopen dat jij het zo beu bent/raakt dat je maar gewoon betaald. het is geen enkele moeite om een incasso bureau in te schakelen voor hun en dat doen ze dus ook. gewoon weer eentje op de stapel.

ik vermoed dat er pas echt naar je dossier gekeken wordt als er juridische stappen nodig zijn.. dus rustig blijven zitten, wachten, en mochten die stappen nodig zijn zou ik met een big smile naar de zitting gaan, advocaat mee en ik verwacht dat je dan zelfs de kosten voor je advocaat nog kan declareren.

quote:

Op donderdag 24 april 2025 10:22 schreef Rewimo het volgende:
En nog steeds geen reactie gekregen...