Hoge rekening maanden na beëindiging huurovereenkomst

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 10:21 schreef Rewimo het volgende:

[..]
Nou nee, laat ze die maar lekker bij het verhuurbedrijf opvragen. Die moeten dan bekennen dat ze er niets mee gedaan hebben. Ik vermoed dat het incassobedrijf de opdracht dan teruggeeft, omdat hun info niet klopt.

Ik doelde op het bericht terug dat ze de klacht doorgeleiden.
De klachtbrief zelf mogen ze idd mooi zelf bij de verhuurder opvragen ja

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 12:46 schreef Rewimo het volgende:
En maar weer eens een update. Hoewel wij noch onze jurist antwoord hebben ontvangen op ons bezwaar van november 2024, gaat de verhuurder lekker door met zijn inningstraject. Ik kreeg nu een e-mail van een incassobureau.

Dat hebben we uiteraard met onze jurist besproken. Na inloggen in het dossier bij het incassobureau blijkt er niets in te staan over ons bezwaar of enige andere correspondentie. Goh.

Dus heeft mevrouw de manager kennelijk niets gedaan met de aangetekende brief van onze jurist. Die duikt hier uiteraard weer in

De nota bedraagt intussen ruim 2300 euro

Incasso bureau dit ook laten weten. Als het een fatsoenlijke is zitten die daar ook niet op te wachten.

Nou, 4 maart kwam en ging, hebben jullie wat gehoord?

quote:

Op woensdag 15 januari 2025 17:48 schreef Visualthinker het volgende:
Vandaag in het AD; https://www.ad.nl/wonen/h(...)utm_campaign=stdc_ad

Nou, dan heeft mijn zusje een probleem als ze ooit zou verhuizen, of haar kinderen als ze overlijdt.
Ze woont in de huurwoning van haar overleden man, die daar geboren is. Dus zijn ouders huurden die woning. Toen die overleden waren heeft hij er met zijn broer gewoond. Die is verhuisd en mijn zus is er bij gaan wonen. Nu is mijn zwager overleden en woont mijn zus er alleen.

Maar wat is er niet gedaan aan die woning!!
De deur naar de keuken is weg, er is alleen nog de deur naar de huiskamer. De keuken is een hoekkeuken. Over de hele breedte is een glazen serre aangebouwd en de achtergevel verwijderd. Naast/achter de woning (in het verlengde van de oprit naast de woning) is een complete aanbouw, wat eerst hobbykamer van de kinderen was en nu praktijkruimte voor mijn zus. Achter de woning is een halfdichte overkapping.

Echt nooit te doen om dat weer in originele staat terug te brengen.

Ben dus benieuwd. Denk dat ze beter de woning kunnen kopen als dat zou mogen.

quote:

Op zondag 16 februari 2025 11:10 schreef Rewimo het volgende:

[..]
Ja, dat vermoeden wij ook, ze proberen het gewoon. En veel mensen zullen ervan schrikken en betalen om er vanaf te zijn. Wij niet

Gewoon volhouden. Dit winnen zij niet. Denk echt dat het door de nieuwe bewoners komt. Dat die nieuwe deuren wilden. Anders had dit wel op de voorinspectie gestaan.

quote:

Op donderdag 6 maart 2025 12:25 schreef Gia het volgende:

[..]
Nou, dan heeft mijn zusje een probleem als ze ooit zou verhuizen, of haar kinderen als ze overlijdt.
Ze woont in de huurwoning van haar overleden man, die daar geboren is. Dus zijn ouders huurden die woning. Toen die overleden waren heeft hij er met zijn broer gewoond. Die is verhuisd en mijn zus is er bij gaan wonen. Nu is mijn zwager overleden en woont mijn zus er alleen.

Maar wat is er niet gedaan aan die woning!!
De deur naar de keuken is weg, er is alleen nog de deur naar de huiskamer. De keuken is een hoekkeuken. Over de hele breedte is een glazen serre aangebouwd en de achtergevel verwijderd. Naast/achter de woning (in het verlengde van de oprit naast de woning) is een complete aanbouw, wat eerst hobbykamer van de kinderen was en nu praktijkruimte voor mijn zus. Achter de woning is een halfdichte overkapping.

Echt nooit te doen om dat weer in originele staat terug te brengen.

Ben dus benieuwd. Denk dat ze beter de woning kunnen kopen als dat zou mogen.

Ja, maar voor dat soort zaken moet je sowieso ontheffingen voor aanvragen lijkt mij.
En dan is het geen probleem hoor.

quote:

Op donderdag 6 maart 2025 12:27 schreef SacreCoeur het volgende:

[..]
Ja, maar voor dat soort zaken moet je sowieso ontheffingen voor aanvragen lijkt mij.
En dan is het geen probleem hoor.

Geen idee of dat gedaan is. Mijn zwager was bouwvakker/aannemer en heeft alles zelf gedaan.

quote:

Op donderdag 6 maart 2025 12:25 schreef Gia het volgende:

[..]
Nou, dan heeft mijn zusje een probleem als ze ooit zou verhuizen, of haar kinderen als ze overlijdt.
Ze woont in de huurwoning van haar overleden man, die daar geboren is. Dus zijn ouders huurden die woning. Toen die overleden waren heeft hij er met zijn broer gewoond. Die is verhuisd en mijn zus is er bij gaan wonen. Nu is mijn zwager overleden en woont mijn zus er alleen.

Maar wat is er niet gedaan aan die woning!!
De deur naar de keuken is weg, er is alleen nog de deur naar de huiskamer. De keuken is een hoekkeuken. Over de hele breedte is een glazen serre aangebouwd en de achtergevel verwijderd. Naast/achter de woning (in het verlengde van de oprit naast de woning) is een complete aanbouw, wat eerst hobbykamer van de kinderen was en nu praktijkruimte voor mijn zus. Achter de woning is een halfdichte overkapping.

Echt nooit te doen om dat weer in originele staat terug te brengen.

Ben dus benieuwd. Denk dat ze beter de woning kunnen kopen als dat zou mogen.

Nou zelfde met mijn schoonouders, maar de nieuwe eigenaar wist niet hoe het was toen ze erin trokken. Daar waren wel foto’s van. Hij wilde dat ze het zouden opleveren in die staat maar dat wist hij helemaal niet. Geef de sleutels maar dan gaan we dat pieko bello in orde maken. Maar laten hem wel een paar foto’s zien. Hij was snel weg en nooit meer gezien

quote:

Op donderdag 6 maart 2025 21:15 schreef Rewimo het volgende:
Nieuwe update: antwoord van het incassobureau met o.a. een brief die de verhuurmaatschappij op 5 december naar onze jurist zou hebben gestuurd.

Met de nadruk op "zou hebben" want:
1. Jurist heeft na 5 december nog 2x telefonisch contact met ze gehad, waarbij geen enkele keer is verwezen naar de brief die hij inmiddels in zijn postbus had moeten vinden
2. In de brief wordt het totaalbedrag verlaagd met het bedrag van de vrieslade ( ) want die was inderdaad niet vermeld bij de eindinspectie
3. In februari heeft de verhuurmaatschappij de totale vordering (dus inclusief de vrieslade) overgedragen aan het incassobureau - dat in hun mail vermeldt dat ze die bewuste brief nu pas gekregen hebben.

Kortom, de brief is pas na onze klacht bij het incassobureau opgesteld en geantedateerd.

Nog een kleinigheidje: over de vrieslade is in de totaalfactuur 21% btw berekend, maar de vermindering in de "brief van 5 december" is alleen het bedrag zonder btw van de nota afgehaald. Stelletje linkmichels.

Wederom: je verwacht het niet hè ....

quote:

Kortom: het verhuurbedrijf liegt zowel tegen ons als tegen het incassobureau.

Menig incassobureau zal dat een rotzorg zijn.

quote:

Onze jurist gaat nu de ontvangst van de mail van het incassobureau bevestigen met daarbij nog even de subtiele vermelding dat wij nu, net als zijzelf, voor het eerst kennis hebben genomen van de bewuste "brief van 5 december".

Ja, en dan? Wie is er nu 'aan zet'? Of gaat jullie jurist ook melden dat die geweldige brief ( ) jullie niet tot andere standpunten brengt (en dat jullie persisteren)?

Een gewone brief (niet aangetekend), waarvan niemand wist dat die bestond, tot nu toe....
Succes met hard maken voor een rechter dat je die toch echt op 5 december verstuurd hebt! Het is maart!

TS is toch zeker Sinterklaas niet!

quote:

Op vrijdag 7 maart 2025 10:17 schreef Rewimo het volgende:

[..]
Ja, dit inderdaad. We betwisten nog steeds de nota en betalen deze niet.

Nog updates?

quote:

Op donderdag 20 maart 2025 11:11 schreef Rewimo het volgende:
Nog steeds geen nieuwe actie van het incassobureau. We wachten rustig af.

Nog geen nieuws @Rewimo?

quote:

Op maandag 31 maart 2025 20:00 schreef Rewimo het volgende:

[..]
Nee, nog steeds niets gehoord. Stilte voor de storm

mag ik overigens even opmerken dat het prettig is dat je updates blijft delen? het siert je, vele mensen komen in WGR voor raad en laten nooit meer iets horen als een antwoord niet aanstaat of als ze het antwoord hebben.
topics met een start en een update voor het einde voeden mijn resultaat georienteerde brein erg goed.

verder zoals er al in het gehele topic wordt gemeld, je neemt de juiste stappen, lekker blijven zitten. dat incasso bureau kan hoog en laag springen maar heeft geen terechte vordering dus zal de stap naar de rechter niet zo snel maken. en zelfs al doen ze dat, jij hebt aangetekende brieven, zij hebben antigedateerde brieven zonder enige ontvangstbevestiging en inconsistentie in de papieren.

de verhuurder doet waar ze goed in zijn. een grote maatschappij zijn, alles door de papiermolen blijven duwen en hopen dat jij het zo beu bent/raakt dat je maar gewoon betaald. het is geen enkele moeite om een incasso bureau in te schakelen voor hun en dat doen ze dus ook. gewoon weer eentje op de stapel.

ik vermoed dat er pas echt naar je dossier gekeken wordt als er juridische stappen nodig zijn.. dus rustig blijven zitten, wachten, en mochten die stappen nodig zijn zou ik met een big smile naar de zitting gaan, advocaat mee en ik verwacht dat je dan zelfs de kosten voor je advocaat nog kan declareren.

quote:

Op dinsdag 1 april 2025 08:09 schreef freak1 het volgende:

[..]

verder zoals er al in het gehele topic wordt gemeld, je neemt de juiste stappen, lekker blijven zitten. dat incasso bureau kan hoog en laag springen maar heeft geen terechte vordering dus zal de stap naar de rechter niet zo snel maken. en zelfs al doen ze dat, jij hebt aangetekende brieven, zij hebben antigedateerde brieven zonder enige ontvangstbevestiging en inconsistentie in de papieren.

de verhuurder doet waar ze goed in zijn. een grote maatschappij zijn, alles door de papiermolen blijven duwen en hopen dat jij het zo beu bent/raakt dat je maar gewoon betaald. het is geen enkele moeite om een incasso bureau in te schakelen voor hun en dat doen ze dus ook. gewoon weer eentje op de stapel.

ik vermoed dat er pas echt naar je dossier gekeken wordt als er juridische stappen nodig zijn.. dus rustig blijven zitten, wachten, en mochten die stappen nodig zijn zou ik met een big smile naar de zitting gaan, advocaat mee en ik verwacht dat je dan zelfs de kosten voor je advocaat nog kan declareren.

Gelukkig heb ik wekelijks contact met een jurist die een erg goede vriend van me is. Want anders hadden we ook allang betaald. Je hebt geen zin in gezeur en ze zullen wel gelijk hebben. Dankzij mijn vriend de jurist weten we dat ze geen poot hebben om op te staan. Zoals bijvoorbeeld zo'n zinnetje van het incassobureau "anders gaan we juridische stappen nemen en dat gaat u veel geld kosten" of woorden van die strekking. Dankzij hem weten we dat het hun veel geld gaat kosten,behalve als ze heel de rechtszaak winnen. Wat vrijwel onmogelijk is dankzij alle fouten in de rekening.

Intussen hopen we dat we binnenkort voor de rechter staan. Dan gaat het de asociale verhuurder hopelijk veel geld kosten.. En eerlijk gezegd vind ik het dan ook wel eens leuk om mee te maken. (Er gaat dan overigens geen advocaat mee, onze eigen jurist gaat dan mee.. )

quote:

Op donderdag 24 april 2025 10:22 schreef Rewimo het volgende:
En nog steeds geen reactie gekregen...

ik denk dat dat ook wel het eindstation gaat zijn.
incassobureau komt erachter dat er niets te halen valt en geeft dus verdre stappen op.