WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Crowdfundingplatformen vooralsnog zonder ECSP
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ja, bizar.quote:Op donderdag 29 februari 2024 16:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Voor de liefhebber het organogram van Kazpar. Als je deze aandelen uitgifte leest zijn ze nog steeds op zoek naar luchtkastelen. Niets geleerd van het MAX debacle.Wat gebeurt er eigenlijk met de aandelen in MAX, nu die tent is overgenomen door KOM? Heeft KOM alleen maar een meerderheidsbelang?quote:
Haha het luchtkasteel wordt voor het gemak even op 50 mio gewaardeerd.Pecunia non oletHet is niet overgenomen en ik begrijp dat dat ook niet gaat gebeuren. De oude projecten blijven bij MAX. Hiervoor is geen vergunning nodig.quote:
[..]
Wat gebeurt er eigenlijk met de aandelen in MAX, nu die tent is overgenomen door KOM? Heeft KOM alleen maar een meerderheidsbelang?
Daarnaast beginnen MAX en KOM samen een nieuw bedrijf (Kazpar) waarbij KOM de vergunning inzet en MAX het buitenlandse netwerk.Coach bij GVE. 10%, 60 mnd, 2e hyp (dekkend) op woonhuis
Zweverig verhaal maar dat zal wel bij het vak horen. Ik had liever een verklaring gelezen voor de bijzondere omzetcijfers in de EBI. In 2 jaar van 98 gedaald naar 19k omzet vorig jaar, maar dit jaar is 150k de verwachting met nog een verdubbeling over 2 jaar. Klein tijdelijk dipje zeker?
En het doel van de lening is net zo vaag. De tekst heeft het over marketing en scholing van het team. Welk team? Uit de toelichting en EBI lijkt het te gaan om een opleiding voor haarzelf a 50.000 euro. Dan ben ik weer benieuwd om wat voor opleiding het gaat.
Waarom kunnen die platformen niet gewoon neerzetten waar het om gaat: Mevrouw F. L. heeft een coaching praktijk maar heeft last van een sterk teruglopende vraag. Ze denkt het tij te kunnen keren door het volgen van een marketingopleiding. Ze wil hiervoor graag een lening aangaan van 74.000 euro met 10% rente. Als zekerheid biedt ze een tweede hypotheek op haar woonhuis.
Klaar!En de waarde van deze "kennis" is getaxeerd op 50 miljoen. 😭quote:Op donderdag 29 februari 2024 18:53 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Het is niet overgenomen en ik begrijp dat dat ook niet gaat gebeuren. De oude projecten blijven bij MAX. Hiervoor is geen vergunning nodig.
Daarnaast beginnen MAX en KOM samen een nieuw bedrijf (Kazpar) waarbij KOM de vergunning inzet en MAX het buitenlandse netwerk.50k voor een opleiding dat verder niet in de pitch genoemd wordt?! Waarom bekruipt me het gevoel dat dit een opleiding bij een of andere social media guru is? En tegen 10% rente en een annuïteit die haar ¤1500 per maand gaat kosten. Das een flinke extra maandlast....quote:
Coach bij GVE. 10%, 60 mnd, 2e hyp (dekkend) op woonhuis
Zweverig verhaal maar dat zal wel bij het vak horen. Ik had liever een verklaring gelezen voor de bijzondere omzetcijfers in de EBI. In 2 jaar van 98 gedaald naar 19k omzet vorig jaar, maar dit jaar is 150k de verwachting met nog een verdubbeling over 2 jaar. Klein tijdelijk dipje zeker?
En het doel van de lening is net zo vaag. De tekst heeft het over marketing en scholing van het team. Welk team? Uit de toelichting en EBI lijkt het te gaan om een opleiding voor haarzelf a 50.000 euro. Dan ben ik weer benieuwd om wat voor opleiding het gaat.
Waarom kunnen die platformen niet gewoon neerzetten waar het om gaat: Mevrouw F. L. heeft een coaching praktijk maar heeft last van een sterk teruglopende vraag. Ze denkt het tij te kunnen keren door het volgen van een marketingopleiding. Ze wil hiervoor graag een lening aangaan van 74.000 euro met 10% rente. Als zekerheid biedt ze een tweede hypotheek op haar woonhuis.
Klaar!
Zekerheden wel weer ok vanuit GVE
Ah vandaar die nieuwe naam Kazpar. Lijkt nogal op Platzak, dat kan geen toeval zijnquote:
[..]
Het is niet overgenomen en ik begrijp dat dat ook niet gaat gebeuren. De oude projecten blijven bij MAX. Hiervoor is geen vergunning nodig.
Daarnaast beginnen MAX en KOM samen een nieuw bedrijf (Kazpar) waarbij KOM de vergunning inzet en MAX het buitenlandse netwerk.
Ik blijf het wel een beetje vreemd vinden. Het is dus een soort van franchise geworden. Waarbij Kazpar wel een deelneming is van KOM maar allerlei zaken en personeel inhuurt vanuit MAX. En waarbij Kazpar ook een deel van de aandelen naar de markt brengt (voor een belachelijke koers uiteraard maar dat waren we van Max al gewend).Pecunia non oletDat dit kan is toch het ultieme bewijs dat die hele Europese vergunning één grote wassen neus is? Hoop geld rondpompen, alles duurder maken, voor helemaal geen toegevoegde waarde. Kenmerkend voor vrijwel alles wat de EU verzint.quote:
[..]
Daarnaast beginnen MAX en KOM samen een nieuw bedrijf (Kazpar) waarbij KOM de vergunning inzet en MAX het buitenlandse netwerk.Tja, de naam MAX Crowdfunding zal te negatief zijn nu. Huidige investeerder willen alleen maar hun geld terug en verder niets met ze te maken te hebben en potentiele nieuwe investeerders laten het gelijk links liggen na één blik op de reviews.quote:
[..]
Ah vandaar die nieuwe naam Kazpar. Lijkt nogal op Platzak, dat kan geen toeval zijn
.
Dan kun je maar beter een verse, nieuwe naam gebruiken waar geen negatieve associaties aan hangen en daarmee nieuwe investeerders van hun geld af helpen aantrekken.Zo'n buitenlands netwerk opbouwen, dat kan ik ook wel. Overal rondbazuinen dat je een grote groep onwetende particulieren vertegenwoordigt met heel veel geld, risicobereidheid en met dollartekens in de ogen. En dat je open staat voor investeringsvoorstellen.quote:
[..]
Tja, de naam MAX Crowdfunding zal te negatief zijn nu. Huidige investeerder willen alleen maar hun geld terug en verder niets met ze te maken te hebben en potentiele nieuwe investeerders laten het gelijk links liggen na één blik op de reviews.
Dan kun je maar beter een verse, nieuwe naam gebruiken waar geen negatieve associaties aan hangen en daarmee nieuwe investeerders van hun geld af helpen aantrekken.
Moet je eens kijken hoe gauw de mail volloopt.Pecunia non oletGoed bezigquote:
CCF
Link GB Beheer BV
https://www.collincrowdfu(...)0a74df265f0077714ae0
Pecunia non oletZe spreken over een teamscholing. Maar of ze nu met andere zzp-ers gaat doen?quote:
[..]
50k voor een opleiding dat verder niet in de pitch genoemd wordt?! Waarom bekruipt me het gevoel dat dit een opleiding bij een of andere social media guru is?quote:Met de financiering van ¤ 74.000 investeren we in de toekomst van Natuurlijk Floor door onze marketing te versterken, ons team te scholen, en onze producten op de markt te brengen.Als er dan toch te veel liggende gelden zijn, maak ik er de kachel wel mee aan.quote:
[..]
En de waarde van deze "kennis" is getaxeerd op 50 miljoen. 😭
Zit ik er tenminste nog even warmpjes bij.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
CCF deelafloss 47587 R vd Haven Beh & 47002 Li & Xe en Exvero 1 zal vandaag of morgen ook nog wel komen
[ Bericht 33% gewijzigd door peterc op 01-03-2024 12:24:37 ]Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek op een woonhuis:
Johan Manig
¤ 45.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/johan-manig/Pandje al verhuurd, daar lees ik niets over?quote:
CCF
Link GB Beheer BV
https://www.collincrowdfu(...)0a74df265f0077714ae0
Ik pas hem, heb het niet zo op goudenvelgenboys, al zal er ongetwijfeld wel mee verdiend worden.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Denk dat CCF ff nog naar de pitch moet kieken. Pinksterbloem(straat) 14quote:Op vrijdag 1 maart 2024 11:45 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek op een woonhuis:
Johan Manig
¤ 45.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/johan-manig/Nieuwe GVE bootje
Ms Stefanus- 28672
De belangrijkste projectkenmerken zijn:
8% rente
Annuïtaire lening
¤ 220.000
Looptijd 84 maanden
LTV: 86%
Tweede hypotheek
Risicoclassificatie: 5sSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wachten op de notaris in Dubaiquote:Je hebt een investeringstoezegging gedaan in het project Galjoenwal 22 in Leiden. Op dit moment zijn wij in afwachting van een volmacht die getekend moet worden door de 2e aanvrager in Dubai. Volgens de notaris in Dubai staat er binnenkort een afspraak gepland voor het tekenen van deze volmacht. Indien wij meer informatie hebben zullen wij dit met jou delen.Geen idee over welk platform en/of welk project dit gaat maar geen lekker idee dat als het nodig is de volmachtgever moeilijk te vinden is. Maar ja, dit soort zaken zijn nooit helemaal te voorkomen.quote:https://investeren.sameningeld.nl/project/leiden-galjoenwal-22quote:
[..]
Geen idee over welk platform en/of welk project dit gaat maar geen lekker idee dat als het nodig is de volmachtgever moeilijk te vinden is. Maar ja, dit soort zaken zijn nooit helemaal te voorkomen.
ook vorige projecten van deze meneer Ozgul met vertraging rondgekomen. Allerlei 'businesspartners' zoals
ondernemer, advocaat, trader, demand and supply planner (inkoper), Head of Quality/zelfstandig ondernemer.....etc
[ Bericht 12% gewijzigd door zeeland6 op 01-03-2024 13:45:04 ]Nieuw Collin project zonder harde zekerheden:
Proficitis B.V.
¤ 60.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/proficitis-b-v/Dat is inderdaad de beeldvorming die wordt nagestreefd. Overigens schijnt voor die software best wel belangstelling te bestaan, alleen het hele verdere megalomane toekomstscenario doet denken aan een vergelijkbaar plan van Crowdestor een paar jaar geledenquote:
[..]
Tja, de naam MAX Crowdfunding zal te negatief zijn nu. Huidige investeerder willen alleen maar hun geld terug en verder niets met ze te maken te hebben en potentiele nieuwe investeerders laten het gelijk links liggen na één blik op de reviews.
Dan kun je maar beter een verse, nieuwe naam gebruiken waar geen negatieve associaties aan hangen en daarmee nieuwe investeerders van hun geld af helpen aantrekken.CCF leest keurig mee /aangepastquote:Op vrijdag 1 maart 2024 12:31 schreef peterc het volgende:
[..]
Denk dat CCF ff nog naar de pitch moet kieken. Pinksterbloem(straat) 14Ik begrijp uit de pitch dat het woonhuis in bezit hypotheek vrij is. Ook begrijp ik dat de lening nemer de mogelijkheid wil houden om later een lening met 1 ste hypotheek te nemen van 200k. Dan verwacht ik van Collin dat men nu al tenminste een 2e hypotheekrecht vestigt boven de toekomstig mogelijke 1 ste hypotheek. Zo'n verklaring als nu gegeven door lening nemer heeft voor mij te weinig waarde. Laat deze dan ook lopen.quote:
Nieuw Collin project zonder harde zekerheden:
Proficitis B.V.
¤ 60.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/proficitis-b-v/
Eerste hypotheek op de 60k is natuurlijk ook goed. Met deze LTV zou rente van 7.5% prima zijn.😀
Kan men later eventueel een lening met tweede hypotheek afsluiten.Wie vertelt jou dat? De eigenaren/verkopers van MAX?quote:
[..]
MAX,
Overigens schijnt voor die software best wel belangstelling te bestaan,
Wat ik hier begreep van investeerders piept en kraakt de software van MAX ook nog aan alle kanten en is de te blockchain technologie die men zegt te gebruiken niet toereikend.CCF
Plomer properties 2
Objectfinanciering ¤ 2.700.000 9,0% rente | 6 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/plomer-properties-2/
Nu Software Werkkapitaal ¤ 80.000 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/nu-software/Ik heb niet alle details paraat maar dat onderscheid tussen investeerders van MAX cf en de software is er al langer. Overigens baseer ik me hierbij mede op de bedragen die ze al hebben opgehaald want ik kan me inderdaad niet voorstellen dat investeerders van MAX cf destijds hier majeur gaan instappenquote:
[..]
Wie vertelt jou dat? De eigenaren/verkopers van MAX?
Wat ik hier begreep van investeerders piept en kraakt de software van MAX ook nog aan alle kanten en is de te blockchain technologie die men zegt te gebruiken niet toereikend.In dit project zit best wel wat risico. Of deze onderneming succesvol gaat worden valt nog maar te bezien.quote:
CCF
Nu Software Werkkapitaal ¤ 80.000 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/nu-software/
De zekerheden (2x 2e hypotheek op een woonhuis) is m.i. wel voldoende. Deze ondernemers zullen er vast alles aan doen om het tot een succes te brengen aangezien ze beide niet hun woonhuis willen kwijtraken.
Ik denk, met enige twijfel, aan een voor mij basis inleg.De vorige lening die nu afgelost moet worden was 2500k en een co productie met Matching Capital met een looptijd van 9 maanden. Nu een lening van 2700k van 6 maanden.quote:
CCF
Plomer properties 2
Objectfinanciering ¤ 2.700.000 9,0% rente | 6 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/plomer-properties-2/
Wat is de garantie dat er nu wel verkocht wordt? Over 6 maanden 3000k lenen op het zelfde object als er niet verkocht is? De rente voor de extra looptijd moet toch wel betaald worden.😀Idem, zo laat ik hem ook lopen. 40 jaar ondernemer (rond de zestig jr dus nu) van bouw > fairtrade>textiel> en hoe kom je dan bij een reisplatform-app. En mijn key? is. Wat is het uiteindelijke doel van de ondernemer met deze reisplatform-app. Tzt de app als ie loopt jaarlijks ¤ vangen of tzt verkopen? Ze hebben inkomen, liquide ¤ en OG vrij. is de oudedagsvoorziening een ? Je zou in principe ook andere invests kunnen doen. Ook krijg ik nog niet veel gevonden over de ondernemer.quote:
[..]
Ik begrijp uit de pitch dat het woonhuis in bezit hypotheek vrij is. Ook begrijp ik dat de lening nemer de mogelijkheid wil houden om later een lening met 1 ste hypotheek te nemen van 200k. Dan verwacht ik van Collin dat men nu al tenminste een 2e hypotheekrecht vestigt boven de toekomstig mogelijke 1 ste hypotheek. Zo'n verklaring als nu gegeven door lening nemer heeft voor mij te weinig waarde. Laat deze dan ook lopen.
Eerste hypotheek op de 60k is natuurlijk ook goed. Met deze LTV zou rente van 7.5% prima zijn.😀
Kan men later eventueel een lening met tweede hypotheek afsluiten.Ook van deze wordt ik niet "wild"quote:
[..]
De vorige lening die nu afgelost moet worden was 2500k en een co productie met Matching Capital met een looptijd van 9 maanden. Nu een lening van 2700k van 6 maanden.
Wat is de garantie dat er nu wel verkocht wordt? Over 6 maanden 3000k lenen op het zelfde object als er niet verkocht is? De rente voor de extra looptijd moet toch wel betaald worden.😀
In zulke clubs moet je alleen gaan zitten met eigen vermogen (mits je van een gokje houdt), niet zo.quote:
Nieuw Collin project zonder harde zekerheden:
Proficitis B.V.
¤ 60.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/proficitis-b-v/When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Voor degene die wel intresse hebben.quote:
Nieuw Collin project zonder harde zekerheden:
Proficitis B.V.
¤ 60.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/proficitis-b-v/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuwe GVE bootje
Ms Stefanus- 28672
De belangrijkste projectkenmerken zijn:
8% rente
Annuïtaire lening
¤ 220.000
Looptijd 84 maanden
LTV: 86%
Tweede hypotheek
Risicoclassificatie: 5sStartluchtminions in de machinekamerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.(zie taxatierapport bij de foto's).
Eindelijk weer een gewoon eerlijk project. Ik vind alleen de rente erg mager tegenover de twijfelachtige zekerheid van een tweede hypotheek op een schip, helemaal met de extra beperkende voorwaarden die de eerste hypotheekhouder stelt. Pluspunt: de leningnemer belooft het schip weer in normale kleuren te schilderen zodra de koop rond is.
Als je van een gokje houdt dan kun je maandag investeren in vakantieparken bij NLI.
1.5 miljoen, 15 % (10% p.m. en 5% p.j.), 28 mnd.
Mogelijk in de loop v.h. jaar een 1e hyp op een park in Italië, maar alle zekerheden tweederangs achter een investeringsvehikel van NLI zelf.
Zoals ze het zelf zeggen:quote:De berekende uitwinwaarde van de zekerheden ten behoeve van de investeerders via het platform is bij aanvang nihil.Dat panden verkocht zijn wil nog niet zeggen dat ze ook al geleverd zijn. Ik heb nog een lijstje van MaxCF uit begin september 2022, met overzicht van alle Corbelo projecten + verwachtte verkoopdata van de diverse panden. Oók toen zouden er al 14 panden verkocht zijn!quote:
[..]
Dat is al de volgende in korte tijd, gaat beter dus. Alleen jammer dat er nog steeds niks van C*rb*lo is ontvangen, er zouden inmiddels 14 panden verkocht/geveild zijn, de eerste al ruim 3 maanden terug. Duurt wel erg lang voordat we wat terugkrijgen
In de AMA van 23-2 zei men nu idd weer dat 14 panden verkocht zijn. Geld van de Receivers was op dat moment nog niet binnen bij Max. Maar dat werd zeer spoedig verwacht en vervolgens zouden dan betreffende gelden waarschijnlijk eind februari naar investeerders worden overgemaakt. Dat is dan dus helaas niet gelukt, maar als het volgende week wordt, dan hoor je mij daar verder niet over
[ Bericht 1% gewijzigd door InVestEerder op 01-03-2024 19:56:19 ]Dat vind ik niet echt een argument om een project te laten lopen. Zijn activiteit is niet illegaal of anderszins immoreel en het levert hem een goede boterham op waardoor hij o.a. 90K cash kan aanbetalen op zijn nieuwbouw. De jongen is m.i. goed bezig en het risico lijkt me zeer beperkt .quote:
[..]
Pandje al verhuurd, daar lees ik niets over?
Ik pas hem, heb het niet zo op goudenvelgenboys, al zal er ongetwijfeld wel mee verdiend worden.
[ afbeelding ]Pecunia non oletDat kan je ook vinden en terecht. Ik zie rode vlaggen bij sowieso de automotive sector en dan de niche tuning helemaal. Verder weet ik alleen dat hij een blokkendoos heeft gebouwd waarvan hij meent dat ie dat gaat kunnen verhuren en dat liquide wil maken (waarom nu al?). Voor mij persoonlijk komt er wel wat beters voorbij de volgende keer, maar ieder zijn overwegingen natuurlijk.quote:
[..]
Dat vind ik niet echt een argument om een project te laten lopen. Zijn activiteit is niet illegaal of anderszins immoreel en het levert hem een goede boterham op waardoor hij o.a. 90K cash kan aanbetalen op zijn nieuwbouw. De jongen is m.i. goed bezig en het risico lijkt me zeer beperkt .When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Het blijkt idd niet of hij al een huurder heeft en zo ja voor hoe lang. Maar mocht het niet lukken met de verhuur dan kan hij het ding altijd nog verkopen. Gezien de aanneemprijs van 111K moet het wel heel raar lopen willen we de 50K vanuit de 1e hypotheek niet terug krijgen.quote:
[..]
Dat kan je ook vinden en terecht. Ik zie rode vlaggen bij sowieso de automotive sector en dan de niche tuning helemaal. Verder weet ik alleen dat hij een blokkendoos heeft gebouwd waarvan hij meent dat ie dat gaat kunnen verhuren en dat liquide wil maken (waarom nu al?). Voor mij persoonlijk komt er wel wat beters voorbij de volgende keer, maar ieder zijn overwegingen natuurlijk.
En zelfs in dat onwaarschijnlijke geval hebben de beide BV's nog andere activa en heeft hij zelf ook nog wel een breedbeeld tv aan de muur hangen. Ik durf deze wel.Pecunia non oletDat opleidingsinstituut heeft een beter businessmodel dan mevr. F.L.quote:
Coach bij GVE. 10%, 60 mnd, 2e hyp (dekkend) op woonhuis
Zweverig verhaal maar dat zal wel bij het vak horen. Ik had liever een verklaring gelezen voor de bijzondere omzetcijfers in de EBI. In 2 jaar van 98 gedaald naar 19k omzet vorig jaar, maar dit jaar is 150k de verwachting met nog een verdubbeling over 2 jaar. Klein tijdelijk dipje zeker?
En het doel van de lening is net zo vaag. De tekst heeft het over marketing en scholing van het team. Welk team? Uit de toelichting en EBI lijkt het te gaan om een opleiding voor haarzelf a 50.000 euro. Dan ben ik weer benieuwd om wat voor opleiding het gaat.
Waarom kunnen die platformen niet gewoon neerzetten waar het om gaat: Mevrouw F. L. heeft een coaching praktijk maar heeft last van een sterk teruglopende vraag. Ze denkt het tij te kunnen keren door het volgen van een marketingopleiding. Ze wil hiervoor graag een lening aangaan van 74.000 euro met 10% rente. Als zekerheid biedt ze een tweede hypotheek op haar woonhuis.
Klaar!De lening is op zich voldoende hypothecair gedekt. Een geloofwaardig goed onderbouwd verhaal ontbreekt echter. Zou ze ook privé masterclasses doenquote:
[..]
Dat opleidingsinstituut heeft een beter businessmodel dan mevr. F.L.als de terugbetalingen te wensen over laten?
Pecunia non oletGVE Project Overname De Zilvermeeuw (24943)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
GVE Project Overname De Zilvermeeuw (24943)Dank, ik zie dat ik zelf vaker naar de updates moet kijken en dat GvE dus niet standaard een mail stuurt. Bij het bekijken van de updates zie ik meer berichten over projecten waar iets mee is zoals het betalen van een termijn uit het depot. .SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Goed gevonden, zo te zien helemaal nieuw 👍🏻quote:
Naast HCN ook een HCB?
https://horecacrowdfunding.be/
Pas 38 ingeschreven investeerders.Ingeschreven. Maar de identificatie wil nog niet lukken. Denk dat het nog niet helemaal gereed is voor de start. Wel interessant initiatief. Goede horeca genoeg in België!quote:
[..]
Goed gevonden, zo te zien helemaal nieuw 👍🏻
Pas 38 ingeschreven investeerders.Pecunia non oletIdem, identificatie via IDIN lukte ook, moet alleen nog acceptatie re volgen van HCB, inderdaad "Goede horeca genoeg en België.quote:
[..]
Ingeschreven. Maar de identificatie wil nog niet lukken. Denk dat het nog niet helemaal gereed is voor de start. Wel interessant initiatief. Goede horeca genoeg in België!Heb ook even gekeken en zie behoorlijk veel meldingen staan.quote:
[..]
Dank, ik zie dat ik zelf vaker naar de updates moet kijken en dat GvE dus niet standaard een mail stuurt. Bij het bekijken van de updates zie ik meer berichten over projecten waar iets mee is zoals het betalen van een termijn uit het depot. .
Krijgen we niet standard een email wanneer er een update is?
Dan moet ik maar iets in de agenda zetten om er met regelmaat naar te kijken.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Inderdaad leuk. Wel even opletten met de bronheffing voor investeerders uit Nederland. Op de site staat "Om deze reden opteert HCB ervoor om steeds de volledige roerende voorheffing in te houden, m.u.v. de intresten op leningen aan startups (situaties 5.1 en 6.1) aangezien hiervoor geen wettelijke procedure tot teruggave of verrekening is voorzien. Het behoort vervolgens tot de verantwoordelijkheid van de investeerder om na te gaan of deze roerende voorheffing eventueel verrekend of (deels) teruggekregen kan worden".quote:
[..]
Idem, identificatie via IDIN lukte ook, moet alleen nog acceptatie re volgen van HCB, inderdaad "Goede horeca genoeg en België.Ze leen 2700 K. Taxatie 3500 K. Overwaarde 800 Kquote:
Moet wel gek gaan als hier geld bij moet.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik zie dat het team van HCB bestaat uit 2 Belgen en 3 bekende mannen van HCN. Dat klinkt als een potentieel goede combinatie van kennis van de lokale markt en crowdfund-ervaring.quote:
[..]
Idem, identificatie via IDIN lukte ook, moet alleen nog acceptatie re volgen van HCB, inderdaad "Goede horeca genoeg en België.Dit is echt al heel vaak gevraagd aan ze, ik begrijp gewoon niet dat ze dit niet willen doen.quote:
[..]
Heb ook even gekeken en zie behoorlijk veel meldingen staan.
Krijgen we niet standard een email wanneer er een update is?
Dan moet ik maar iets in de agenda zetten om er met regelmaat naar te kijken.De meeste 'updates' zijn nietszeggende kreten van het incassobureau zonder toelichting. Ik denk dat ze niet zitten te wachten op mailtjes om dit toe te lichten.quote:
[..]
Dit is echt al heel vaak gevraagd aan ze, ik begrijp gewoon niet dat ze dit niet willen doen.[quote]
[..]
De meeste 'updates' zijn nietszeggende kreten van het incassobureau zonder toelichting. Ik denk dat ze niet zitten te wachten op mailtjes om dit toe te lichten.
[/quote
En als je een vraag stelt over de actuele situatie dan krijg je een nietszeggend antwoord en verschuilt men zich achter het incassobureau.
Zelf investeer ik al meerdere jaren daar niet meer en de nummer één positie is men al lang kwijt en de achterstand wordt steeds groter op de concurrentie Verhaal is een groot drama daar.quote:
GVE Project Overname De Zilvermeeuw (24943)De woning lijkt verkocht onder voorbehoud. Taxatie in de pitch 550k (2021).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik ga toch flink instappen morgen in deze. Ik snap geen hout van haar HSP business, maar het project is verder alles waar ik van houd:quote:
Coach bij GVE. 10%, 60 mnd, 2e hyp (dekkend) op woonhuis
Zweverig verhaal maar dat zal wel bij het vak horen. Ik had liever een verklaring gelezen voor de bijzondere omzetcijfers in de EBI. In 2 jaar van 98 gedaald naar 19k omzet vorig jaar, maar dit jaar is 150k de verwachting met nog een verdubbeling over 2 jaar. Klein tijdelijk dipje zeker?
En het doel van de lening is net zo vaag. De tekst heeft het over marketing en scholing van het team. Welk team? Uit de toelichting en EBI lijkt het te gaan om een opleiding voor haarzelf a 50.000 euro. Dan ben ik weer benieuwd om wat voor opleiding het gaat.
Waarom kunnen die platformen niet gewoon neerzetten waar het om gaat: Mevrouw F. L. heeft een coaching praktijk maar heeft last van een sterk teruglopende vraag. Ze denkt het tij te kunnen keren door het volgen van een marketingopleiding. Ze wil hiervoor graag een lening aangaan van 74.000 euro met 10% rente. Als zekerheid biedt ze een tweede hypotheek op haar woonhuis.
Klaar!
- Hoge rente
- Hoge zekerheid (overwaarde op verder courant huis is groter dan GVE schetst en leningsbedrag is redelijk manageable)
- Volledige aflossing in 5 jaar
Ben benieuw of die in 10 minuten vol is of dat ik de enige ben die er intrapt
Instappen bij gve? Ik blijf voort echt weg bij deze club! Comfortontwikkeling projecten nog steeds geen vooruitgang, het is tot met deze projecten nog net geen MAX!quote:
[..]
Ik ga toch flink instappen morgen in deze. Ik snap geen hout van haar HSP business, maar het project is verder alles waar ik van houd:
- Hoge rente
- Hoge zekerheid (overwaarde op verder courant huis is groter dan GVE schetst en leningsbedrag is redelijk manageable)
- Volledige aflossing in 5 jaar
Ben benieuw of die in 10 minuten vol is of dat ik de enige ben die er intrapt
[ Bericht 0% gewijzigd door quepos op 04-03-2024 04:37:47 ]Ik neem hem ook mee. De WOZ is alweer 22k gestegen tov de waarde uit de pitch.quote:
[..]
Ik ga toch flink instappen morgen in deze. Ik snap geen hout van haar HSP business, maar het project is verder alles waar ik van houd:
- Hoge rente
- Hoge zekerheid (overwaarde op verder courant huis is groter dan GVE schetst en leningsbedrag is redelijk manageable)
- Volledige aflossing in 5 jaar
Ben benieuw of die in 10 minuten vol is of dat ik de enige ben die er intraptHoera, verhoogt voor mij persoonlijk ook de kans dat ik eens met de incentives benquote:
Naast HCN ook een HCB?
https://horecacrowdfunding.be/Open voor de liefhebbers om 1100.quote:
[..]
Dat opleidingsinstituut heeft een beter businessmodel dan mevr. F.L.
Ze heeft maar liefst 19.000 omzet geschoord in 2023. Bedrijf is op sterven na dood.
Hockeystick prognose. Alle signalen op rood.
Ze kan natuurlijk ook een cursus doen bij de LOI ipv een opleiding van 50K......Ik geloof er ook niet zo in. Na een omzet van 98k in 2021 naar een omzet van 19k in 2023 en dan in 2024 door een opleiding naar 150k. Ik sla over, ondanks de goede zekerheden.quote:
[..]
Open voor de liefhebbers om 1100.
Ze heeft maar liefst 19.000 omzet geschoord in 2023. Bedrijf is op sterven na dood.
Hockeystick prognose. Alle signalen op rood.
Ze kan natuurlijk ook een cursus doen bij de LOI ipv een opleiding van 50K......Omg, GVE site bijna down, stond in de virtuele wachtrij en het project is nu 103% gefund in ~3 minuten. Wel een leuk succesje voor GVE toch?quote:
[..]
Open voor de liefhebbers om 1100.
Ze heeft maar liefst 19.000 omzet geschoord in 2023. Bedrijf is op sterven na dood.
Hockeystick prognose. Alle signalen op rood.
Ze kan natuurlijk ook een cursus doen bij de LOI ipv een opleiding van 50K......Zeker. En gelijk biedt het Floor weer, na haar marketingopleiding natuurlijk, mogelijkheden om een cursus op te starten 'omgaan met teleurstellingen'.quote:
[..]
Omg, GVE site bijna down, stond in de virtuele wachtrij en het project is nu 103% gefund in ~3 minuten. Wel een leuk succesje voor GVE toch?
Meegenomen - we gaan het zien. Zal best een hobbelig ritje worden maar rente en zekerheden compenseren dat m.i. voldoende.Zo zie je maar weer dat als GvE een keer een "goed" project aan kan bieden met de juiste rente ze nog voldoende investeerders hebben om een dergelijk project zo vol te storten. Je mag hopen dat het ze aan het denken zet.quote:
[..]
Omg, GVE site bijna down, stond in de virtuele wachtrij en het project is nu 103% gefund in ~3 minuten. Wel een leuk succesje voor GVE toch?
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 04-03-2024 11:26:20 ]Ik heb het geprobeerd, was nr 25 in de wachtrij maar blijkbaar waren er wat malloten met hele forse bedragen.quote:
Meegenomen - we gaan het zien. Zal best een hobbelig ritje worden maar rente en zekerheden compenseren dat m.i. voldoende.
Een klein bedragje had ik haar wel gegund voor haar doorstart (want dat is het).Pecunia non oletNieuw 5 jarig SiG project:
Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam LIVE 6 maart 2024 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam. Je kunt vanaf 6 maart 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 5 jaar. De LTV van het pand is 80% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 785.000.
Rentevergoedingen:
Schijf 1A: 7,00% ¤ 392.500
Schijf 1B: 8,25% ¤ 157.000
Schijf 2: 8,40% ¤ 78.500
Het betreft 2 studio's gelegen op de 1e verdieping. Het object is gelegen in de buurt Nieuwe Westen. Op fietsafstand van de woning is het centrum van Rotterdam te vinden met alle dagelijkse voorzieningen. Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)zeestraat-32a-en-32b
Ik heb net weer met open mond zitten kijken naar de foto's van dit zogenaamd recent gerenoveerde pand i.c.m. de taxatiewaarde, woz waarde en huurprijs.Inmiddels ook geprobeerd (met zakelijk account, nederlandse onderneming) aan te melden maar daarbij gaat KYC dus fout, blijkbaar wegens specifieke belgische informatie die gecontroleerd wordt. Ik kreeg als reactie hierop dat het geheel nog niet operationeel is (ondanks dat het geheel al wel online staat) en dat ze hopen later deze maand het een en ander af te ronden maar nu nog bezig zijn met de laatste test activiteiten.quote:
Naast HCN ook een HCB?
https://horecacrowdfunding.be/bijlage A. Ik hoop dat ze bij de notaris wel apart tekenen......quote:
Nieuw 5 jarig SiG project:
Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam LIVE 6 maart 2024 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam. Je kunt vanaf 6 maart 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 5 jaar. De LTV van het pand is 80% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 785.000.
Rentevergoedingen:
Schijf 1A: 7,00% ¤ 392.500
Schijf 1B: 8,25% ¤ 157.000
Schijf 2: 8,40% ¤ 78.500
Het betreft 2 studio's gelegen op de 1e verdieping. Het object is gelegen in de buurt Nieuwe Westen. Op fietsafstand van de woning is het centrum van Rotterdam te vinden met alle dagelijkse voorzieningen. Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)zeestraat-32a-en-32b
Ik heb net weer met open mond zitten kijken naar de foto's van dit zogenaamd recent gerenoveerde pand i.c.m. de taxatiewaarde, woz waarde en huurprijs.Collin project met goede zekerheden en problemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb eens gestemd. Denk nette oplossing.Als ik het goed begrijp een dubbel beneden en een dubbel bovenhuis. Elk met een opp groter dan 100m2. Dus 1A lijkt mij wel veilig. En ja de binnenkant/ inrichting ziet er niet optimaal uit.😀quote:
Nieuw 5 jarig SiG project:
Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam LIVE 6 maart 2024 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam. Je kunt vanaf 6 maart 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 5 jaar. De LTV van het pand is 80% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 785.000.
Rentevergoedingen:
Schijf 1A: 7,00% ¤ 392.500
Schijf 1B: 8,25% ¤ 157.000
Schijf 2: 8,40% ¤ 78.500
Het betreft 2 studio's gelegen op de 1e verdieping. Het object is gelegen in de buurt Nieuwe Westen. Op fietsafstand van de woning is het centrum van Rotterdam te vinden met alle dagelijkse voorzieningen. Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)zeestraat-32a-en-32b
Ik heb net weer met open mond zitten kijken naar de foto's van dit zogenaamd recent gerenoveerde pand i.c.m. de taxatiewaarde, woz waarde en huurprijs.Nieuwe HCN https://horecacrowdfunding.nl/projects/de-tijd-dordrecht-3p7gy2pq
Als er een linkje is hoor ik het graag wil wel mee doen en ben geen auto investeerder.Dat is niet zoals het omschreven is in de mail maar het kan natuurlijk dat hier een fout in zit...quote:
[..]
Als ik het goed begrijp een dubbel beneden en een dubbel bovenhuis. Elk met een opp groter dan 100m2. Dus 1A lijkt mij wel veilig. En ja de binnenkant/ inrichting ziet er niet optimaal uit.😀quote:Het betreft 2 studio's gelegen op de 1e verdieping.quote:
Collin project met goede zekerheden en problemen.Mee eens, ik had inderdaad ook "eens" gestemd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb eens gestemd. Denk nette oplossing.Je zou het ook kunnen doen met een account op eigen naam. Er is niets op tegen om een dergelijk account zakelijk op de balans te zetten. Het scheelt een hoop gedoe. Vooral bij beursbeleggingen. Je krijgt continu het gevoel dat ze je liever kwijt dan rijk zijn.quote:
[..]
Inmiddels ook geprobeerd (met zakelijk account, nederlandse onderneming) aan te melden maar daarbij gaat KYC dus fout, blijkbaar wegens specifieke belgische informatie die gecontroleerd wordt. Ik kreeg als reactie hierop dat het geheel nog niet operationeel is (ondanks dat het geheel al wel online staat) en dat ze hopen later deze maand het een en ander af te ronden maar nu nog bezig zijn met de laatste test activiteiten.
Bij mij gaat KYC trouwens ook fout bij HCB. Ik heb me aangemeld met mijn telefoon, daarbij een foutief telefoonnummer vermeld (de aanmeldprocedure werkte heel onhandig), en daardoor werkt nu de KYC niet. Uiteraard heb ik het telefoonnummer weer aangepast bij de instellingen, echter ik krijg nu steeds de melding dat die aanpassing nog moet worden goedgekeurd. Kortom we zijn weer eens te gretig geweest, het hele spul is nog niet klaar voor gebruikPecunia non oletHier idem. Een nette oplossing vanuit menselijk oogpunt (de jongen heeft het al zwaar genoeg), maar ook een vrijwel risicoloze lening met goed rendement als gevolg. Ik heb geen haast.quote:
[..]
Mee eens, ik had inderdaad ook "eens" gestemd.Pecunia non oletBij mij is de KYC zojuist goed doorlopen via iDIN alsmede controle bankrekening via Ideal. Alles ingevoerd via een bureau pc. Online Payments Foundation gaat binnen 1 dag haar plasje er over doen.quote:
[..]
Je zou het ook kunnen doen met een account op eigen naam. Er is niets op tegen om een dergelijk account zakelijk op de balans te zetten. Het scheelt een hoop gedoe. Vooral bij beursbeleggingen. Je krijgt continu het gevoel dat ze je liever kwijt dan rijk zijn.
Bij mij gaat KYC trouwens ook fout bij HCB. Ik heb me aangemeld met mijn telefoon, daarbij een foutief telefoonnummer vermeld (de aanmeldprocedure werkte heel onhandig), en daardoor werkt nu de KYC niet. Uiteraard heb ik het telefoonnummer weer aangepast bij de instellingen, echter ik krijg nu steeds de melding dat die aanpassing nog moet worden goedgekeurd. Kortom we zijn weer eens te gretig geweest, het hele spul is nog niet klaar voor gebruikStudenten.quote:
Als ik het goed begrijp een dubbel beneden en een dubbel bovenhuis. Elk met een opp groter dan 100m2. Dus 1A lijkt mij wel veilig. En ja de binnenkant/ inrichting ziet er niet optimaal uit.😀When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Inderdaad onduidelijk. Heb het nagevraagd.quote:
[..]
Dat is niet zoals het omschreven is in de mail maar het kan natuurlijk dat hier een fout in zit...
[..]Linkje:quote:
Nieuwe HCN https://horecacrowdfunding.nl/projects/de-tijd-dordrecht-3p7gy2pq
Als er een linkje is hoor ik het graag wil wel mee doen en ben geen auto investeerder.
https://horecacrowdfundin(...)ec-ae2b-465ba6ef4c1dIk heb ook sinds 2023 een persoonlijke spaarrekening die ik op mijn zakelijke (eenmanszaak) balans ga zetten, omdat er eigenlijk geen hoog renderende zakelijke spaarrekeningen zijn. Enig probleem wat ik zie is dat ik de vooraf ingevulde saldo van die rekening uit mijn box3 ga weghalen, waardoor ik waarschijnlijk als fraudeur wordt aangemeld door het algoritme. Maar goed, das dan 1 mailtje naar de inspecteur die mijn zaak behandelt neem ik aan... of ik wordt uit huis geplaatst en ge blacklist bij alle instanties ¯\_quote:
Je zou het ook kunnen doen met een account op eigen naam. Er is niets op tegen om een dergelijk account zakelijk op de balans te zetten. Het scheelt een hoop gedoe. Vooral bij beursbeleggingen. Je krijgt continu het gevoel dat ze je liever kwijt dan rijk zijn.
Bij mij gaat KYC trouwens ook fout bij HCB. Ik heb me aangemeld met mijn telefoon, daarbij een foutief telefoonnummer vermeld (de aanmeldprocedure werkte heel onhandig), en daardoor werkt nu de KYC niet. Uiteraard heb ik het telefoonnummer weer aangepast bij de instellingen, echter ik krijg nu steeds de melding dat die aanpassing nog moet worden goedgekeurd. Kortom we zijn weer eens te gretig geweest_/¯
lijkt me een goed project tegen mooie rente. ik pak hem heel ruim meequote:
Nieuw 5 jarig SiG project:
Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam LIVE 6 maart 2024 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam. Je kunt vanaf 6 maart 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 5 jaar. De LTV van het pand is 80% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 785.000.
Rentevergoedingen:
Schijf 1A: 7,00% ¤ 392.500
Schijf 1B: 8,25% ¤ 157.000
Schijf 2: 8,40% ¤ 78.500
Het betreft 2 studio's gelegen op de 1e verdieping. Het object is gelegen in de buurt Nieuwe Westen. Op fietsafstand van de woning is het centrum van Rotterdam te vinden met alle dagelijkse voorzieningen. Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)zeestraat-32a-en-32b
Ik heb net weer met open mond zitten kijken naar de foto's van dit zogenaamd recent gerenoveerde pand i.c.m. de taxatiewaarde, woz waarde en huurprijs.Nee daar hoef je niet bang voor te zijn. Bij het invullen van de IB aangifte wordt zelfs expliciet gevraagd of een vooringevulde bankrekening tot het bedrijfsvermogen wordt gerekend. Dus gewoon ja invullen.quote:
[..]
Ik heb ook sinds 2023 een persoonlijke spaarrekening die ik op mijn zakelijke (eenmanszaak) balans ga zetten, omdat er eigenlijk geen hoog renderende zakelijke spaarrekeningen zijn. Enig probleem wat ik zie is dat ik de vooraf ingevulde saldo van die rekening uit mijn box3 ga weghalen, waardoor ik waarschijnlijk als fraudeur wordt aangemeld door het algoritme. Maar goed, das dan 1 mailtje naar de inspecteur die mijn zaak behandelt neem ik aan... of ik wordt uit huis geplaatst en ge blacklist bij alle instanties ¯\_
Anders had ik al lang in een cel naast die van Taghi gezeten.....Pecunia non oletNieuw 5 jarig SiG project:quote:
[..]
Inderdaad onduidelijk. Heb het nagevraagd.
Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam LIVE 6 maart 2024 om 11.00 uur
antwoord SIG
"Het gaat om 2 grote woningen met toestemming om aan 3 personen te mogen verhuren voor zowel nummer A als ook op B.
Gaat om 6 studio’s. "Is een optie, het enige is dan wel dat als ze net als de banken (en beleggingsbrokers etc.) de info moeten gaan doorgeven aan de belastingdienst (en dat gaat gewoon een keer komen) het ineens bij mij prive in box3 valt en daar zit ik niet echt op te wachten, dus vandaar dat ik het "netjes" wilde doen. Bij een buitenlandse online bank heb ik die ervaring helaas een paar jaar geleden al eens gehad, ik had toen gelukkig voor eind december bijna hele saldo weggeboekt. Ik ga er vanuit dat ze dit issue nog wel gaan oplossen want ze zouden het bij de testen mee gaan nemen.quote:
Je zou het ook kunnen doen met een account op eigen naam.Bij eenmanszaak is dat inderdaad niet zo'n issue en zeker recht te praten cq. uit te leggen, fiscaal gezien is de ondernemer = de onderneming. Je kunt als eenmanszaak fiscaal bijvoorbeeld ook geen vastgoed huren van jezelf als prive persoon, maar bij een rechtspersoon (BV) gaat dat dus wel wat anders. Nu geven de crowdfunding platformen nog geen info door aan de belastingdienst, maar ik verwacht dat ze dat op termijn wel moeten gaan doen en dan ontstaat er met een rechtpersoon/BV ineens wel een uitdagingquote:
Ik heb ook sinds 2023 een persoonlijke spaarrekening die ik op mijn zakelijke (eenmanszaak) balans ga zetten
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 04-03-2024 14:42:34 ]Ik zou het inderdaad ook niet doen met een BV, daar komt vast gelazer van. Als je dat met een bankrekening zou doen dan zou de bank zonder pardon je rekening opheffen en je blacklisten als ze daar achter komen.quote:
[..]
Bij eenmanszaak is dat inderdada niet zo'n issue en zeker recht te praten cq. uit t eleggen, fiscaal gezien is de ondernemer = de onderneming. Je kunt als eenmanszaak fiscaal bijvoorbeeld ook geen vastgoed huren van jezelf als prive persoon, maar bij een rechtspersoon (BV) gaat dat dus wel wat anders. Nu geven de crowdfunding platformen nog geen info door aan de belastingdienst, maar ik verwacht dat ze dat op termijn wel moeten gaan doen en dan ontstaat er met een rechtpersoon/BV ineens wel een uitdagingIemand nog wat van Waarde voor je Geld gehoord, over die schandalige tariefsverhoging. Net even ingelogd en zie dat deze idd per 01-01 is doorgevoerd. Sterker nog, net een eindafrekening van de verlengde autogarage ontvangen en laatste maand pakken ze gewoon de volledig betaalde rente in maart, inplaats van pro rato. Gaat bij mij om maar 33 cent, maar ook wel een beetje om het principe.
Ben bij dat ik er nog geen 1% van mijn portfolio aan crowdfunding heb ondergebracht.
[ Bericht 0% gewijzigd door Hanzul2 op 04-03-2024 19:01:15 ]Uiteraard kan ik alleen voor mezelf spreken en moeten mensen vooral geen dingen doen waar ze geen goed gevoel bij hebben.quote:
[..]
Ik zou het inderdaad ook niet doen met een BV, daar komt vast gelazer van. Als je dat met een bankrekening zou doen dan zou de bank zonder pardon je rekening opheffen en je blacklisten als ze daar achter komen.
Ik werk al sinds begin van deze eeuw vanuit een rechtspersoon en ik heb nog nooit enige belemmering ondervonden op dit vlak. Zelfs al zouden er ooit vragen komen vanuit de Fiscus: het is allemaal heel simpel aan te tonen middels de administratie of jaarrekening van het bedrijf.
De enige die lastig zijn dat zijn de banken.
* Een effectenrekening op naam van een rechtspersoon: extra vragenlijsten, extra kosten, bij credit europe en DeGiro ben ik zelfs als klant gewieberd. En ik kan het ze niet eens echt kwalijk nemen; de overheid is hiervoor verantwoordelijk door extra controle eisen te verlangen.
** Een zakelijke rekening is véél duurder dan een privérekening. De Rabobank constateerde een gegeven moment dat er facturen werden betaald op hun rekening en begon te dreigen met extra kosten. Daar heb ik moeten kletsen als Brugman om dat af te wenden.
Voor de rest is het iets tussen mij en de Fiscus. De bank ziet niet hoe ik de administratie heb ingericht en hoe ik de aangiften IB en VPB indien.Pecunia non oletJa sinds die witwas boetes zijn de banken volgens mij niet meer te pruimen. Als je ook maar iets doet wat ze raar vinden dan vragen ze met omgekeerde bewijslast van alles van je onder dreiging van opheffen rekening en blacklisten (wat ze ook rustig doen). Echt doorgeslagen, je bent crimineel totdat je bewijst zij geloven dat je het toch niet bent.quote:
[..]
De enige die lastig zijn dat zijn de banken.Nee, uiteraard nog niks van vernomen.quote:
Iemand nog wat van Waarde voor je Geld gehoord, over die schandalige tariefsverhoging. Net even ingelogd en zie dat deze idd per 01-01 is doorgevoerd. Sterker nog, net een eindafrekening van de verlengde autogarage ontvangen en laatste maand pakken ze gewoon de volledig betaalde rente in maart, inplaats van pro rato. Gaat bij mij om maar 0,33 cent, maar ook wel een beetje om het principe.
Ben bij dat ik er nog geen 1% van mijn portfolio aan crowdfunding heb ondergebracht.
Bij Waarde voor je geld zijn ze niet vies van de boel in de maling nemen en investeerders op het verkeerde been zetten. Zelfs hun eigen algemene voorwaarden hanteren ze niet en gebruiken ze alleen als het hun zelf uitkomt.
Ik wacht nog tot 1 april (nee, geen 1 april grap) en als er dan nog geen 100% compensatie is aangeboden voor deze onterechte tussentijdse kostenverhoging dan ga ik opnieuw mijn klacht bij de AFM neerleggen.De compensatie moet deze maand 'naar je toe komen'.quote:
Iemand nog wat van Waarde voor je Geld gehoord, over die schandalige tariefsverhoging. Net even ingelogd en zie dat deze idd per 01-01 is doorgevoerd.
Ben bij dat ik er nog geen 1% van mijn portfolio aan crowdfunding heb ondergebracht.Nou we wachten het weer af....quote:
[..]
De compensatie moet deze maand 'naar je toe komen'.
Wat vinden jullie van die CCF Plomer properties 2? Het risico is natuurlijk dat ze met dat huis blijft zitten en de marges steeds krapper worden ivm dalende vraagprijs en betaalde rente. En dat de herfinanciering over 6 maanden niet rond komt. Moet ook nog maar zien dat de huidige heel vlot volstroomt.
Heeft iemand nog de link van die andere dude met 2 A'damse appartementen. Die ex-marketing director van Signify ofzo. Ben benieuwd of die van hem inmiddels 'onder bod' zijn oid.
https://www.collincrowdfund.nl/space2home-b-v2/
Geen beweging zo te zien, beide appartementen nog te koop onder nieuwe Funda listing...
[ Bericht 23% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 04-03-2024 17:46:02 ]
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
