WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het stuk geeft ook wel interessante historische info over de Nederlandse situatie. Tot ver in de jaren '80, waren gewone lineaire hypotheken van enige tienduizenden (omgerekend) euro's gewoon die in 30 jaar werden afgelost. Juist door de HRA werden er systemen als aflossingsvrije- en spaarhypothekenconstructies verzonnen; eigenlijk een oneigenlijke manier om gebruik van de HRA te maken. Daarmee werd er steeds meer geld in de huizenmarkt gepompt en juist veel minder afgelost. Dat is het momentum geweest dat de huizenprijzen ongebreideld gingen stijgen en de hypotheekschuld de grootste ter wereld werd.quote:Op dinsdag 27 februari 2024 08:44 schreef nostra het volgende:
[..]
Hier vind je meer achtergrond. Ik blijk het wel verkeerd in mijn hoofd te hebben gehad: ik dacht dat het ineens totaal werd afgeschaft, maar het is daar ook stapsgewijzer gegaan - van kunnen aftrekken tegen 80% marginaal tarief () naar max tegen 30%.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 27-02-2024 09:34:09 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De samenleving?quote:Op dinsdag 27 februari 2024 08:53 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Tja, je kunt het ook als een kans zien. Er is voor de overheid enorm veel geld te halen waar de samenleving ook weer van kan profiteren.
Door aflossen en hogere EWF loopt hij al sterk af.quote:
We moeten inderdaad van de HRA af, maar tijdens het spel de regels veranderen is een schoolvoorbeeld van onbehoorlijk bestuur. Te veel huishoudens hebben de HRA (helaas) ook nodig, die kun je moeilijk allemaal hun huis uit gaan jagen. Dus de HRA zo snel mogelijk afschaffen voor alle nieuwe hypotheken is de beste optie.
Tevens is het percentage gemaximaliseerd.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
EWF-% is juist sterk gedaald, bijna gehalveerd. Maar i.d.d. door de enorm gestegen huizenprijzen, is wat je bijtelt, sterk gestegen.quote:
Door aflossen en hogere EWF loopt hij al sterk af.
Tevens is het percentage gemaximaliseerd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Belasting over overwaarde? Want er word nog niet genoeg belasting betaald?quote:
[..]
Om maar wat te noemen. Overigens ook weer een prijsopdrijvend effect, niet wezenlijk anders dan de HRA.
Geef het een minister te doen om de hele huizenmarkt incl. hypotheken in een nieuw jasje te hijsen:
1) HRA herzien,
2) belasting over (over)waarde,
3) transport- en notariskosten (die groep mag ook wel eens aangepakt worden)
etc.
En dat is ook echt de manier om de huizenmarkt open te gooien natuurlijk.
Er gaat gewoon een enorme stelselwijziging komen van de complete inkomstenbelasting. Zie ook dat rapport wat laatst is verschenen (interessant leesvoer, trouwens) met allerlei opties. En onderdeel daarvan is de HRA, ik geloof er niks van dat de HRA daar ongewijzigd doorheen gaat.
Het huis incl hypotheek naar box 3 en dan een veel hogere belastingvrije voet in box 3 is bijvoorbeeld een optie. Wordt de soms wel echt fictieve WOZ waarde wel nog belangrijker van.
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2024 09:19:49 ]
Het huis incl hypotheek naar box 3 en dan een veel hogere belastingvrije voet in box 3 is bijvoorbeeld een optie. Wordt de soms wel echt fictieve WOZ waarde wel nog belangrijker van.
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2024 09:19:49 ]
Spaargeld en beleggingen worden toch ook belast? Het eigen huis daarvan vrijstellen, geeft een enorme impuls aan de hoeveelheid geld die vanuit spaar- en beleggingen daar naar toe vloeien. 3x raden wat het effect is.quote:
Belasting over overwaarde? Want er word nog niet genoeg belasting betaald?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Overwaarde belasten is geld belasten wat er feitelijk niet is, dat is natuurlijk wel een probleem. Of je moet het pas doen bij verkoop (dat zou ik dan wel weer logischer vinden).quote:
[..]
Spaargeld en beleggingen worden toch ook belast? Het eigen huis daarvan vrijstellen, geeft een enorme impuls aan de hoeveelheid geld die vanuit spaar- en beleggingen daar naar toe vloeien. 3x raden wat het effect is.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2024 09:21:56 ]
Heb je een linkje?quote:Op dinsdag 27 februari 2024 09:19 schreef Hanca het volgende:
Er gaat gewoon een enorme stelselwijziging komen van de complete inkomstenbelasting. Zie ook dat rapport wat laatst is verschenen (interessant leesvoer, trouwens) met allerlei opties.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ben daar ook niet voor hoor. Eigen huis is gewoon elementaire levensbehoefte zoals drinkwater, groenten, aardappelen en brood.quote:
Overwaarde belasten is geld belasten wat er feitelijk niet is, dat is natuurlijk wel een probleem.
Sowieso zou ik een laag belastingtarief tot 5 ton woningoverwaarde of zo bepleiten, zodat iedereen die in een doorsnee woning woont, daarvan weinig merkt t.o.v. huidige regeling. Liefst minder betaalt dan huidige EWF
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De mensen die toeslagen ontvangen.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En dan kom je weer in een doorrolcircus voor ongerealiseerde winsten die je in je nieuwe huis stopt. Op zich kan het wel, de VS doet het op die manier volgens mij. Gevolg is wel dat de (super)rijken enorme latente verplichtingen hebben, maar goed, die komen ooit wel liquide.quote:
[..]
Overwaarde belasten is geld belasten wat er feitelijk niet is, dat is natuurlijk wel een probleem. Of je moet het pas doen bij verkoop (dat zou ik dan wel weer logischer vinden).
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Hier: https://www.tweedekamer.n(...)02283&did=2024D05237quote:
Vooral de fichebundel is erg interessant, met allerlei opties om het complete belastingstelsel om te gooien.
Hartelijk dank!!quote:
[..]
Hier: https://www.tweedekamer.n(...)02283&did=2024D05237
Vooral de fichebundel is erg interessant, met allerlei opties om het complete belastingstelsel om te gooien.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tja. Er zijn wel lichtpuntjes als je in Pekela, Heerlen of Kerkrade wil wonenquote:Twee keer modaal niet meer genoeg voor ‘gemiddelde’ woning: eigen geld vereiste
Voor een gemiddelde koopwoning in Nederland is inmiddels een inkomen van bijna een ton vereist. Dat blijkt uit berekeningen van databedrijf Calcasa, dat de huidige woningwaardes heeft afgezet tegen de nieuwe leennormen. ‘Eigen geld is belangrijker dan ooit.’
De prijs van een gemiddelde woning lag aan het einde van 2023 op 452.000 euro. Calcasa becijfert dat om daar een hypotheek voor te krijgen, volgens de nieuwe leennormen een jaarinkomen van 95.000 euro nodig is. Kortom: zelfs twee modale inkomens (à 44.000 euro) zijn dan niet genoeg. Starters die wat lager willen (of moeten) instappen hebben voor de financiering van een appartement ook al 80.000 euro aan inkomen nodig. Alleenstaanden of eenverdieners hebben dus al snel het nakijken.
https://www.ad.nl/wonen/t(...)d-vereiste~aefc26d2/quote:Hoewel de huizenmarkt in het hele land overspannen is, tonen de berekeningen van Calcasa nog wel de grote verschillen tussen gemeenten aan. De minst betaalbare gemeenten zijn Bloemendaal, Laren en Blaricum. Om daar een gemiddelde woning te kopen is een inkomen van meer dan 200.000 euro nodig. De gemiddelde woningwaarde ligt daar dan ook boven de 1 miljoen euro. Betaalbare woningen zijn nog te vinden in Pekela, Heerlen of Kerkrade. Daar is een inkomen van 60.000 euro voldoende voor een gemiddelde woning, toch nog altijd bovenmodaal.
De volgende fase van onze nieuwbouwwijk gaat ergens de komende maanden in de verkoop en er staan nu de eerste prijsindicaties online. Voor de tweekappers wordt nu zeker ¤200.000 meer gevraagd dan toen wij het in het najaar van 2020 kochten. Stevige prijzen, ook voor de rijtjeswoningen met postzegeltuintjes.
Er komen ook een paar kleinere rijtjeswoningen om ze in de categorie ‘betaalbare koop’ te laten vallen en die vraagprijs is hoger dan waarvoor wij onze tweekapper met ruim perceel hebben gekocht
Er komen ook een paar kleinere rijtjeswoningen om ze in de categorie ‘betaalbare koop’ te laten vallen en die vraagprijs is hoger dan waarvoor wij onze tweekapper met ruim perceel hebben gekocht
Tjah, groot deel is kostenstijgingen en inflatie.quote:
De volgende fase van onze nieuwbouwwijk gaat ergens de komende maanden in de verkoop en er staan nu de eerste prijsindicaties online. Voor de tweekappers wordt nu zeker ¤200.000 meer gevraagd dan toen wij het in het najaar van 2020 kochten. Stevige prijzen, ook voor de rijtjeswoningen met postzegeltuintjes.
Er komen ook een paar kleinere rijtjeswoningen om ze in de categorie ‘betaalbare koop’ te laten vallen en die vraagprijs is hoger dan waarvoor wij onze tweekapper met ruim perceel hebben gekocht
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
quote:
[..]
Tjah, groot deel is kostenstijgingen en inflatie.
Vergeet de woekerwinst niet!quote:
De volgende fase van onze nieuwbouwwijk gaat ergens de komende maanden in de verkoop en er staan nu de eerste prijsindicaties online. Voor de tweekappers wordt nu zeker ¤200.000 meer gevraagd dan toen wij het in het najaar van 2020 kochten. Stevige prijzen, ook voor de rijtjeswoningen met postzegeltuintjes.
Er komen ook een paar kleinere rijtjeswoningen om ze in de categorie ‘betaalbare koop’ te laten vallen en die vraagprijs is hoger dan waarvoor wij onze tweekapper met ruim perceel hebben gekocht
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar dat is ook pure inflatie,quote:
[..]
Overwaarde belasten is geld belasten wat er feitelijk niet is, dat is natuurlijk wel een probleem. Of je moet het pas doen bij verkoop (dat zou ik dan wel weer logischer vinden).
De overheid moet kleiner en het aantal belastingen drastisch naar beneden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik zei ook niet per sé dat het belasten van winst bij verkoop van een huis een enorm goed idee is, maar in elk geval beter dan het belasten van een papieren winst, geld dat er niet is. Bij verkoop is het geld er in elk geval.quote:
[..]
Maar dat is ook pure inflatie,
De overheid moet kleiner en het aantal belastingen drastisch naar beneden.
Ik ben het overigens met je tweede zin totaal niet eens, maar dat hoort in POL, niet hier.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 08-03-2024 12:10:10 ]
Maar wat ga je belasten dan, of ga je degenen die afgelost hebben wederom harder straffen dan degenen die een aflossingsvrije hypotheek hebben en daarmee hun schuld zoveel mogelijk in stand gehouden hebben en minder overwaarde hebben?quote:
[..]
Ik zei ook niet per sé dat het belasten van winst bij verkoop van een huis een enorm goed idee is, maar in elk geval beter dan het belasten van een papieren winst, geld dat er niet is. Bij verkoop is het geld er in elk geval.
Ik ben het overigens met je tweede zin totaal niet eens, maar dat hoort in POL, niet hier.
Als je het zou doen, zou ik het verschil tussen aanschafprijs en verkoopprijs belasten. Dat is de winst, in principe. Moet je verbouwingskosten nog kunnen aftrekken, zou ik zeggen.quote:
[..]
Maar wat ga je belasten dan, of ga je degenen die afgelost hebben wederom harder straffen dan degenen die een aflossingsvrije hypotheek hebben en daarmee hun schuld zoveel mogelijk in stand gehouden hebben en minder overwaarde hebben?
Allemaal ook niet ideaal, maar beter dan het belasten van fictieve winst.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 08-03-2024 12:55:19 ]
Bij nieuwbouw dus alle bonnetjes goed bewaren...quote:
[..]
Als je het zou doen, zou ik het verschil tussen aanschafprijs en verkoopprijs belasten. Dat is de winst, in principe. Moet je verbouwingskosten nog kunnen aftrekken, zou ik zeggen.
Allemaal ook niet ideaal, maar beter dan het belasten van fictieve winst.
Gelukkig heb ik een Excel waar alle kosten in staan.
Niet alleen bij nieuwbouw, ook bij verbouw. Als de waarde een ton stijgt doordat je voor 75k de woonkamer hebt verdubbelt, is dat natuurlijk geen ton winst.quote:
[..]
Bij nieuwbouw dus alle bonnetjes goed bewaren...
Gelukkig heb ik een Excel waar alle kosten in staan.
Nogmaals: ik vind dit ook geen ideaal systeem, maar als je winst op huizen zou willen belasten zou ik het zo doen. Maar ideaal belast je wat mij betreft alleen de winst op 2e en volgende huizen, niet op het eigen woonhuis.
