WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Crowdfundingplatformen vooralsnog zonder ECSP
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletIn dit stadium van de afwikkeling is het denk ik logisch om er van uit te gaan dat de overwaarde min of meer gelijkelijk verdeeld is over beide projecten. Ze zullen het niet ingewikkelder willen maken dan nu al nodig is.quote:Op woensdag 10 januari 2024 15:45 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Toch wel raar dat de waardes van beide projecten op 1 hoop gegooid worden? Er kan toch wel een verschil zitten in de waarde van de panden in project 1 en project 2?
Het ene project heeft 6 panden met een hypotheek. Het andere maar 2. Als er voor dit laatste project de biedingen tegenvallen heb je gelijk een heel ander risico.
En er wordt niets vermeld over de huurpenningen die neem ik aan hoger zijn dan de rente die betaald wordt.
Dat kan natuurlijk wél gaan spelen, als 1 van de twee projecten verliesgevend blijkt te zijn. Zolang dit verlies niet groter is dan de winst op het andere project (even los van de overige (advies)kosten en boedelcrediteuren), dan kan nog steeds iedereen uit beide projecten betaald worden.
Mocht dat verlies groter zijn dan de winst op het andere project, of zouden zelfs beide projecten verliesgevend afgesloten worden, dan hebben we een probleem(pje), maar de erfgenamen ook omdat ze blijkbaar de erfenis niet hebben verworpen.
Ik vind de rente ook r*k trouwens, Collin is de erfgenamen naar mijn smaak teveel tegemoet gekomen. Maar uiteindelijk hebben we er allemaal belang bij dat het o/g beheerst en zonder grote haast wordt verkocht.Pecunia non oletIk gok er eigenlijk op dat het nu nog erger is. Als je terugkijkt naar 2021 en 2019 zie je de bende steeds meer worden. In 2009 zag het er nog best netjes uit.quote:Op woensdag 10 januari 2024 19:50 schreef peterc het volgende:
Nou weet ik wel streetview is van aug22 , hoop dat hij het ondertussen gedaan heeft. Zo je uitstraling is zo run je de toko. Wens hem verder toch veel succes.
Ik vind het ook bijzonder dat de openstaande hypotheek schuld gelijk is aan de de eerste hypothecaire inschrijving van, hij heeft blijkbaar helemaal niets afgelost daarop. Misschien is de hypotheek zelfs verhoogd. Volgens https://www.kadasterdata.nl/almere/bosgouw/59 is de woning voor het laatst in 1999 verkocht, ik kan me niet indenken dat de aankoopprijs is 1999 het bedrag van de 1e hypotheek was.Hmmm, ik ben wat minder streng in deze, ik zie geen dingen die met wat arbeid, verf en een snoeisnaar niet opgelost kunnen wordenquote:
[..]
Nou ik vindt je geen zeurpiet hoor. Wat een teringbende!! Daar gaat van mij in ieder geval geen cent naar toe!Hoe het binnen is moet je overigens maar raden. Tsja het is een volkswijk in Almere geen Wassenaar of Rozendaal, ook daar willen mensen wonen en worden er huizen verkocht. Het is maar een kleine lening ten opzichte van de overwaarde.
Ach, hij is beveiligingsspecialist, wellicht vermoedt ie dat inbrekers denken dat er met zo'n deplorabele voortuin er binnen niets te halen valt.
Pecunia non oletIs natuurlijk heel droevig voor de familie dat er een overlijden is. En met zo'n grote portefeuille is dat niet makkelijk om snel af te wikkelen.quote:
[..]
In dit stadium van de afwikkeling is het denk ik logisch om er van uit te gaan dat de overwaarde min of meer gelijkelijk verdeeld is over beide projecten. Ze zullen het niet ingewikkelder willen maken dan nu al nodig is.
Dat kan natuurlijk wél gaan spelen, als 1 van de twee projecten verliesgevend blijkt te zijn. Zolang dit verlies niet groter is dan de winst op het andere project (even los van de overige (advies)kosten en boedelcrediteuren), dan kan nog steeds iedereen uit beide projecten betaald worden.
Mocht dat verlies groter zijn dan de winst op het andere project, of zouden zelfs beide projecten verliesgevend afgesloten worden, dan hebben we een probleem(pje), maar de erfgenamen ook omdat ze blijkbaar de erfenis niet hebben verworpen.
Ik vind de rente ook r*k trouwens, Collin is de erfgenamen naar mijn smaak teveel tegemoet gekomen. Maar uiteindelijk hebben we er allemaal belang bij dat het o/g beheerst en zonder grote haast wordt verkocht.
Wel was hier een iets hogere rente rechtvaardig voor de tijd dat ze te laat zijn met terugbetalen. Niet als boete, maar omdat de markt nu gewoon op een hoger niveau staat.
Verder was ook nog kwalijk in deze casus dat Collin al 2 jaar van het overlijden wist en dit niet heeft doorgegeven aan de investeerders. Het belang van de investeerders lijkt niet goed meegenomen te worden en ook nu met deze verlenging lijken de belangen van de leningnemers voorrang te krijgen op de investeerders.De informatie in de mail geeft aan dat de voorgestelde vraagprijzen niet veel afwijken van de taxatiewaarden uit de pitches, de overwaarde die toen werd aangegeven zal ook nu nog ongeveer zo zijn. Het kan natuurlijk wel zo zijn dat er meer interesse is voor sommige panden dan voor anderen en dat daardoor niet voor ieder pand de verwachte overwaarde wordt gehaald.quote:
[..]
In dit stadium van de afwikkeling is het denk ik logisch om er van uit te gaan dat de overwaarde min of meer gelijkelijk verdeeld is over beide projecten. Ze zullen het niet ingewikkelder willen maken dan nu al nodig is.
Dat kan natuurlijk wél gaan spelen, als 1 van de twee projecten verliesgevend blijkt te zijn. Zolang dit verlies niet groter is dan de winst op het andere project (even los van de overige (advies)kosten en boedelcrediteuren), dan kan nog steeds iedereen uit beide projecten betaald worden.
Mocht dat verlies groter zijn dan de winst op het andere project, of zouden zelfs beide projecten verliesgevend afgesloten worden, dan hebben we een probleem(pje), maar de erfgenamen ook omdat ze blijkbaar de erfenis niet hebben verworpen.
Ik vind de rente ook r*k trouwens, Collin is de erfgenamen naar mijn smaak teveel tegemoet gekomen. Maar uiteindelijk hebben we er allemaal belang bij dat het o/g beheerst en zonder grote haast wordt verkocht.
Ik had ook liever een verhoging van de rente gezien, maar ze moeten het wel kunnen betalen. Als ze met gemak 8% of meer aan rente hadden kunnen betalen, zou een herfinanciering wellicht wel gelukt zijn, bv voor een periode van 12 maanden waarin ze zelf de panden hadden kunnen verkopen.
Ik nijg daarom om "Eens" te stemmen en hoop op een snelle en goede verkoop.Maar als je toch hebt ingeschreven op één van de twee projecten (waarschijnlijk om een bepaalde reden), dan heb je recht op exact die zekerheden die bij het desbetreffende project zijn gevestigd. Als ik dan lees dat ze alles op één hoop willen gooien klopt dat toch niet?quote:
[..]
In dit stadium van de afwikkeling is het denk ik logisch om er van uit te gaan dat de overwaarde min of meer gelijkelijk verdeeld is over beide projecten. Ze zullen het niet ingewikkelder willen maken dan nu al nodig is.
Dat kan natuurlijk wél gaan spelen, als 1 van de twee projecten verliesgevend blijkt te zijn. Zolang dit verlies niet groter is dan de winst op het andere project (even los van de overige (advies)kosten en boedelcrediteuren), dan kan nog steeds iedereen uit beide projecten betaald worden.
Mocht dat verlies groter zijn dan de winst op het andere project, of zouden zelfs beide projecten verliesgevend afgesloten worden, dan hebben we een probleem(pje), maar de erfgenamen ook omdat ze blijkbaar de erfenis niet hebben verworpen.
Ik vind de rente ook r*k trouwens, Collin is de erfgenamen naar mijn smaak teveel tegemoet gekomen. Maar uiteindelijk hebben we er allemaal belang bij dat het o/g beheerst en zonder grote haast wordt verkocht.Een schuld is een schuld. Zelfs al zou één van de 2 projecten met verlies eindigen, dan dient het restant van de schuld van dat project, uit de boedel betaald te worden. Het grote verschil is dat dit restant in de boedel concurrent schuldeiser is . Dus daar zal gedeeld moeten worden met derden. Meest waarschijnlijk is dat er dan nog steeds geld overblijft voor de erfgenamen. Mits de panden redelijk verkocht worden natuurlijk.quote:
[..]
Maar als je toch hebt ingeschreven op één van de twee projecten (waarschijnlijk om een bepaalde reden), dan heb je recht op exact die zekerheden die bij het desbetreffende project zijn gevestigd. Als ik dan lees dat ze alles op één hoop willen gooien klopt dat toch niet?
Zolang er maar genoeg opbrengst is, lijkt het net alsof alles op een hoop wordt gegooid. Omdat al het geld linksom of rechtsom terug komt. Gaan de panden met verlies weg (wat onwaarschijnlijk lijkt op dit moment) dan wordt het ingewikkelder en gaan de specifieke zekerheden per project wel degelijk een rol spelen.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 11-01-2024 00:18:36 ]Pecunia non oletBehalve hypthecaire zekerheid was er toch ook hoofdelijke aansprakelijkheid en was er (ten tijde van de pitch) sprake van ruime privévermogensposities vanwege de overwaarde op hun vastgoedportefeuille. Ik weet niet of er op die manier nog wat te halen valt als de verkoop niet genoeg opbrengt.quote:
Zolang er maar genoeg opbrengst is, lijkt het net alsof alles op een hoop wordt gegooid. Omdat al het geld linksom of rechtsom terug komt. Gaan de panden met verlies weg (wat onwaarschijnlijk lijkt op dit moment) dan wordt het ingewikkelder en gaan de specifieke zekerheden per project wel degelijk een rol spelen.
Ze hadden ook nog die villa in Noordwijk te koop staan, die zie ik nu niet meer op Funda, ook niet als verkocht.
[ Bericht 4% gewijzigd door Soulfreak op 11-01-2024 00:40:33 ]Voor de hoofdelijke aansprakelijkheid hebben we ook nog te maken met andere financieerders: RNHB, een informal en De Nederlandse. Ik denk dat CCF hoopt dat het zover niet gaat komen. Wordt een heel gedoe om dit uit te winnen ten opzichte van andere partijen.quote:
[..]
Behalve hypthecaire zekerheid was er toch ook hoofdelijke aansprakelijkheid en was er (ten tijde van de pitch) sprake van ruime privévermogensposities vanwege de overwaarde op hun vastgoedportefeuille. Ik weet niet of er op die manier nog wat te halen valt als de verkoop niet genoeg opbrengt.
Ze hadden ook nog die villa in Noordwijk te koop staan, die zie ik nu niet meer op Funda, ook niet als verkocht.
Ik snap ook niet waarom de nabestaanden zolang gewacht hebben met verkoop. De vader is nu al drie jaar geleden overleden. Verzachtende omstandigheden zijn er voor mij niet meer.Dat betekent ook dat de lening al twee jaar direct opeisbaar zou zijn geweest en de wettelijke rente ipv de contractrente van toepassing was geweest....quote:
[..]
Verder was ook nog kwalijk in deze casus dat Collin al 2 jaar van het overlijden wist en dit niet heeft doorgegeven aan de investeerders.De opeisbaarheid bij overlijden stond destijds niet in de algemene voorwaarden. Inmiddels wel.quote:
[..]
Dat betekent ook dat de lening al twee jaar direct opeisbaar zou zijn geweest en de wettelijke rente ipv de contractrente van toepassing was geweest....In de vorige draad hebben we het gehad over de situatie van onze vriend NLI/Veld**boom.met minimaal 3 projecten in zwaar weer. Inmiddels is de Louis Armstr*o*ngweg opgelost, in die zin dat er een notariële verkoop heeft plaatsgevonden en daaruit een forse deelbetaling aan ons is overgemaakt en dat het restant vanuit een depot betaald gaat worden. Joepie.
Nu de rest nog.Pecunia non oletDat betekent dat men gelukkig leert van de fouten uit het verleden.quote:
[..]
De opeisbaarheid bij overlijden stond destijds niet in de algemene voorwaarden. Inmiddels wel.L en *J panden zit na 10 minuten al vol. Ik zag in de gauwigheid een inleg van 50K en een van 250K voorbij komen. Hoge nummers dus incrowd?
Waarschijnlijk zal dit project niet lang lopen maar zoals ik het zie levert het na 12 maanden 10% aan bruto rente op (8% + 3/12 van 8%).Pecunia non oletNon publieke funding
(Ver)bouw onroerend goed ¤ 300.000
9,0% rente | 48 maanden
100%
1%
Laag risico
Niet van toepassing
Deze leningaanvraag is op 10-01-2024 in 1 uur volgeschreven door 1 investeerders
Privé feestje
Pecunia non olet
Dus jij was het die me net voor was!quote:
Non publieke funding
(Ver)bouw onroerend goed ¤ 300.000
9,0% rente | 48 maanden
100%
1%
Laag risico
Niet van toepassing
Deze leningaanvraag is op 10-01-2024 in 1 uur volgeschreven door 1 investeerders
Privé feestjeGna gnaquote:Op donderdag 11 januari 2024 11:26 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Dus jij was het die me net voor was!Makkelijk als er gestemd moet worden: 0% of 100% uitslag
Pecunia non oletDat zijn nog eens Noord-Koreaanse stemmingen...quote:
[..]
Gna gnaTe laat voor L&J, was wel een mooie. Nog wel 500 kunnen meepakken op VB, 27 mille is een you-problem.In this present crisis, government is not the solution to our problem; government is the problem. From time to time we've been tempted to believe that society has become too complex to be managed by self-rule, that government by an elite group is superior to government for, by, and of the people.
To regret is to compromisehttps://www.collincrowdfund.nl/house-of-barber-mr-dee/
Aflossing naar 0 - familie skin in the game en ruime overwaarde.
Linkje zeer aanbevolen!
Een zaterdagje naar de bouwmarkt voor wat spullen & beetje snoeien, kwasten, spitten etc en ff naar de milieu-straat voor de troep en simpel opgelost. Kwestie van gewoon een paar ¤ en ff doen. En dat is gewoon ff doen en dan snap ik niet waarom je het niet doet als je ondernemer en ondernemend bent. Oh ja da vind ik maar.quote:
[..]
Hmmm, ik ben wat minder streng in deze, ik zie geen dingen die met wat arbeid, verf en een snoeisnaar niet opgelost kunnen worden
Ach, hij is beveiligingsspecialist, wellicht vermoedt ie dat inbrekers denken dat er met zo'n deplorabele voortuin er binnen niets te halen valt.Mee eens, de man is een beetje een lapzwans om het maar even direct te stellen. Hopelijk is hij in zijn werk wat netter.quote:
[..]
Een zaterdagje naar de bouwmarkt voor wat spullen & beetje snoeien, kwasten, spitten etc en ff naar de milieu-straat voor de troep en simpel opgelost. Kwestie van gewoon een paar ¤ en ff doen. En dat is gewoon ff doen en dan snap ik niet waarom je het niet doet als je ondernemer en ondernemend bent. Oh ja da vind ik maar.
Maar dat huis, een potentiële koper die kijkt daar als het goed is wel doorheen, die wil waarschijnlijk toch een nieuwe keuken en badkamer dus klussen dat moet ie toch wel. Voor hem is het ook maar een zaterdagje en dan is een paar mille korting op de woning wegens achterstallig onderhoud gauw terugverdiendPecunia non oletIk was even vergeten dat er ook andere financiers zijn, al weten we natuurlijk niet wat daar de voorwaarden en zekerheden zijn en hoeveel overwaarde daar is. Maar met de hoofdelijke aansprakelijkheid bij Collin verwacht ik op zijn minst dat Collin daar wel achteraan gaat in het geval dat de panden bij verkoop niet genoeg opbrengen. Of daar dan nog veel te halen is, is een tweede.quote:
[..]
Voor de hoofdelijke aansprakelijkheid hebben we ook nog te maken met andere financieerders: RNHB, een informal en De Nederlandse. Ik denk dat CCF hoopt dat het zover niet gaat komen. Wordt een heel gedoe om dit uit te winnen ten opzichte van andere partijen.
Ik snap ook niet waarom de nabestaanden zolang gewacht hebben met verkoop. De vader is nu al drie jaar geleden overleden. Verzachtende omstandigheden zijn er voor mij niet meer.
Maar laten we eerst maar eens zien hoe de verkoop van de panden gaat.
Ik heb inussen maar Eens gestemd.Beste Obligataire: Heb jij inderdaad grote betalingen hiervan ontvangen? Of vergis je jezelf met een ander project. Bij mij is er tot op heden alleen maar rente betaald en die is vanaf augustus gestaakt.quote:
In de vorige draad hebben we het gehad over de situatie van onze vriend NLI/Veld**boom.met minimaal 3 projecten in zwaar weer. Inmiddels is de Louis Armstr*o*ngweg opgelost, in die zin dat er een notariële verkoop heeft plaatsgevonden en daaruit een forse deelbetaling aan ons is overgemaakt en dat het restant vanuit een depot betaald gaat worden. Joepie.
Nu de rest nog.Louis armstr..ngweg is 100% zeker een project van Vel..dbo..om Beheer. Er is rond 9-1 61% van de hoofdsom overgemaakt plus 5x maandrente.quote:
[..]
Beste Obligataire: Heb jij inderdaad grote betalingen hiervan ontvangen? Of vergis je jezelf met een ander project. Bij mij is er tot op heden alleen maar rente betaald en die is vanaf augustus gestaakt.
Als de bouw gereed is komt de rest.Pecunia non olet
Nieuw Collin project met 2e hypotheek:
Toko Makan Sama Sama
¤ 85.000 | 9,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/toko-makan-sama-sama/
Starter, horeca dus verre van risicovrij maar zo te zien een nieuwbouw woonhuis als onderpand (2e hypotheek) met een redelijke overwaarde.Het lijkt mij geen onaardig projectje om basis mee te nemen tegen de geboden 9,5% bruto.quote:WOZ-waarde
01-01-2022 624.000 euroKlopt, ik heb de deel aflossing met 5 maanden rente ook ontvangen.quote:Op vrijdag 12 januari 2024 09:42 schreef obligataire het volgende:
[..]
Louis armstr..ngweg is 100% zeker een project van Vel..dbo..om Beheer. Er is rond 9-1 61% van de hoofdsom overgemaakt plus 5x maandrente.
Als de bouw gereed is komt de rest.Ik begrijp inmiddels dat er 2 projecten zijn in dezelfde straat.quote:
[..]
Klopt, ik heb de deel aflossing met 5 maanden rente ook ontvangen.Pecunia non olethttps://www.collincrowdfund.nl/liloni-rosa-holding-b-v/
Wel weer het een en ander dat onduidelijk is. Hoe verhoudt de invensteringbijdrage van PhilipMorris zich tot de crowdlening? Ze spreken van een LTV van 89% (425k tov 475k), terwijl er een hypotheek van 650k wordt gevestigd. Moet deze hypotheek dan ook deels de investeringsbijdrage van PM Benelux dekken?quote:
[..]
Klopt, ik heb de deel aflossing met 5 maanden rente ook ontvangen.Betreft het Louis Armstrongweg 122-212 Almere. Die heb ik en daarvan niets ontvangenquote:
[..]
Klopt, ik heb de deel aflossing met 5 maanden rente ook ontvangen.36-42quote:
[..]
[..]
Betreft het Louis Armstrongweg 122-212 Almere. Die heb ik en daarvan niets ontvangenPecunia non oletNiet volgens mij. Dit staat er volledig los van.quote:
Hoe verhoudt de invensteringbijdrage van PhilipMorris zich tot de crowdlening?Nee, dat staat nergens. PM levert alleen in bruikleen de meubels, kasten en automaten, met een waarde van ¤ 100.000 per winkel / de genoemde 300k. dus. Hier hebben de Collin investeerders dus alleen geen pandrecht op.quote:
Moet deze hypotheek dan ook deels de investeringsbijdrage van PM Benelux dekken?
Zelf zie ik in eerste instantie geen echte haken en ogen en ben benieuwd of andere deze wel zien.
Mijn eerste reactie is dus dat ik deze wel voor een wat hoger bedrag wil meenemen.Mijn inschatting is dat er een paar opties zijn: de bijdrage van PMBNL is een vooruitbetaling op nog te ontvangen bonussen en kortingen (zie je in de horeca ook best vaak) of het is een achtergestelde lening waar verder geen aflossing of rente op van toepassing is of het is gewoon een bijdrage zonder ennige tegenprestatie om er voor te zorgen dat er nog tabaksartikelen verkocht kunnen blijven worden (en die belangen zijn waarschijnlijk erg groot). Maar ccf zou wel wat duidelijker mogen zijn wat die "investeringsbijdrage" nu precies is en onder welke voorwaarden dat gaat.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/liloni-rosa-holding-b-v/
Wel weer het een en ander dat onduidelijk is. Hoe verhoudt de invensteringbijdrage van PhilipMorris zich tot de crowdlening? Ze spreken van een LTV van 89% (425k tov 475k), terwijl er een hypotheek van 650k wordt gevestigd. Moet deze hypotheek dan ook deels de investeringsbijdrage van PM Benelux dekken?
Aanvulling: hmm, die 300k zou inderdaad gewoon 3x 100k per winkel aan bruikleen spullen kunnen zijn, lijkt me nu ik het nogmaals lees eigenlijk het meest waarschijnlijke.Ik kan de hoge kosten t.o.v. de omzet niet plaatsen maar ik heb niet zo veel kennis van deze branche..quote:Investeringslink:quote:
[..]
Mijn inschatting is dat er een paar opties zijn: de bijdrage van PMBNL is een vooruitbetaling op nog te ontvangen bonussen en kortingen (zie je in de horeca ook best vaak) of het is een achtergestelde lening waar verder geen aflossing of rente op van toepassing is of het is gewoon een bijdrage zonder ennige tegenprestatie om er voor te zorgen dat er nog tabaksartikelen verkocht kunnen blijven worden (en die belangen zijn waarschijnlijk erg groot). Maar ccf zou wel wat duidelijker mogen zijn wat die "investeringsbijdrage" nu precies is en onder welke voorwaarden dat gaat.
Aanvulling: hmm, die 300k zou inderdaad gewoon 3x 100k per winkel aan bruikleen spullen kunnen zijn, lijkt me nu ik het nogmaals lees eigenlijk het meest waarschijnlijke.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dolman Timmerwerken
¤ 110.000 | 8,0% rente | 60 maanden
1e hypotheek op 4 garageboxen en een parkeerplaats
Direct een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)8c623e7e998c27fdabfdquote:
[..]
Investeringslink:Top!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als er hier nog investeerders zijn die extra risico's in dit project zien hoor ik het graag maar vooralsnog ruim meegenomen.Ik denk dat er misschien nog een tweede tranche van financiering via Collin verwacht wordt en dat ze daar alvast op voorsorteren door nu alvast een hogere hypotheek in te schreven zodat die tweede lening daarin kan meeliften.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/liloni-rosa-holding-b-v/
Wel weer het een en ander dat onduidelijk is. Hoe verhoudt de invensteringbijdrage van PhilipMorris zich tot de crowdlening? Ze spreken van een LTV van 89% (425k tov 475k), terwijl er een hypotheek van 650k wordt gevestigd. Moet deze hypotheek dan ook deels de investeringsbijdrage van PM Benelux dekken?
(doorgaans melden ze zoiets vooraf).Pecunia non oletAls dat het geval is blijven de investeerders in de nu openstaande lening toch 1e in rang dus m.i. ook geen probleem, toch?quote:
[..]
Ik denk dat er misschien nog een tweede tranche van financiering via Collin verwacht wordt en dat ze daar alvast op voorsorteren door nu alvast een hogere hypotheek in te schreven zodat die tweede lening daarin kan meeliften.
(doorgaans melden ze zoiets vooraf).Het is wel smullen vandaag zeg.quote:
Dolman Timmerwerken
¤ 110.000 | 8,0% rente | 60 maanden
1e hypotheek op 4 garageboxen en een parkeerplaats
Direct een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)8c623e7e998c27fdabfd
Pecunia non oletIk sla over uit principiële overwegingen. Wil niets te maken hebben met de mede financier die willens en wetens mensen verslaafd maken en vergiftigen.quote:Op vrijdag 12 januari 2024 15:30 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Top!
Als er hier nog investeerders zijn die extra risico's in dit project zien hoor ik het graag maar vooralsnog ruim meegenomen.Doorgaans staan de maandelijkse rentebetalingen bij CRE een dag of wat vóór de daadwerkelijke uitbetaling al op de site vermeld, mét de betaaldatum.
Nu nog niet. Sterker nog, je kunt selecteren op 'maand' en op 'jaar', maar optie '2024' is nog helemaal niet aanwezig
Het lijkt er op dat CRE (voor het eerst in mijn geval) haar belofte niet nakomt om de rentebetalingen in de 2 volledige week van de kalendermaand over te maken. Nabetalingen gebeurt wel vaker, maar de grote hoop is doorgaans netjes op tijd. Anyway, niet iets om ons zorgen over te maken.
Edit 16.10u: betalingen binnen!
[ Bericht 3% gewijzigd door InVestEerder op 12-01-2024 16:13:09 ]Ik laat de keuze graag bij de mensen zelf.quote:
[..]
Ik sla over uit principiële overwegingen. Wil niets te maken hebben met de mede financier die willens en wetens mensen verslaafd maken en vergiftigen.
Daar komt bij, waar trek je de grens? Ook niet meer investeren in een garage (vervuiling van de planeet) of in een slijterij (verslaving) of in een supermarkt of Jamin (verkoop allemaal producten waar o.a. suiker in zit of in een boerderij (vergif/stikstof) of in de bouw van een woning (stikstof) of in een kinderdagverblijf (nog meer mensen/vervuiling op deze aardbol? Zo kan ik nog wel even doorgaan en blijft er weinig over.Precies.quote:
[..]
Als dat het geval is blijven de investeerders in de nu openstaande lening toch 1e in rang dus m.i. ook geen probleem, toch?Pecunia non oletEen overwaarde van 1800 euro wordt als zekerheid opgenomen bij GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28417Dat lijkt mij een prima plan! Een ieder heeft zijn/haar eigen moreel kompas. We hoeven hier niet de discussie te voeren wat ethisch wel of niet juist is, omdat dit voor een ieder anders is.quote:
Ik laat de keuze graag bij de mensen zelf.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
