WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Louis armstr..ngweg is 100% zeker een project van Vel..dbo..om Beheer. Er is rond 9-1 61% van de hoofdsom overgemaakt plus 5x maandrente.quote:Op vrijdag 12 januari 2024 08:47 schreef crowder07 het volgende:
[..]
Beste Obligataire: Heb jij inderdaad grote betalingen hiervan ontvangen? Of vergis je jezelf met een ander project. Bij mij is er tot op heden alleen maar rente betaald en die is vanaf augustus gestaakt.
Als de bouw gereed is komt de rest.
Pecunia non olet
Nieuw Collin project met 2e hypotheek:
Toko Makan Sama Sama
¤ 85.000 | 9,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/toko-makan-sama-sama/
Starter, horeca dus verre van risicovrij maar zo te zien een nieuwbouw woonhuis als onderpand (2e hypotheek) met een redelijke overwaarde.
Toko Makan Sama Sama
¤ 85.000 | 9,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/toko-makan-sama-sama/
Starter, horeca dus verre van risicovrij maar zo te zien een nieuwbouw woonhuis als onderpand (2e hypotheek) met een redelijke overwaarde.
Het lijkt mij geen onaardig projectje om basis mee te nemen tegen de geboden 9,5% bruto.quote:WOZ-waarde
01-01-2022 624.000 euro
Klopt, ik heb de deel aflossing met 5 maanden rente ook ontvangen.quote:Op vrijdag 12 januari 2024 09:42 schreef obligataire het volgende:
[..]
Louis armstr..ngweg is 100% zeker een project van Vel..dbo..om Beheer. Er is rond 9-1 61% van de hoofdsom overgemaakt plus 5x maandrente.
Als de bouw gereed is komt de rest.
Ik begrijp inmiddels dat er 2 projecten zijn in dezelfde straat.quote:
[..]
Klopt, ik heb de deel aflossing met 5 maanden rente ook ontvangen.
Pecunia non olet
https://www.collincrowdfund.nl/liloni-rosa-holding-b-v/
Wel weer het een en ander dat onduidelijk is. Hoe verhoudt de invensteringbijdrage van PhilipMorris zich tot de crowdlening? Ze spreken van een LTV van 89% (425k tov 475k), terwijl er een hypotheek van 650k wordt gevestigd. Moet deze hypotheek dan ook deels de investeringsbijdrage van PM Benelux dekken?
Wel weer het een en ander dat onduidelijk is. Hoe verhoudt de invensteringbijdrage van PhilipMorris zich tot de crowdlening? Ze spreken van een LTV van 89% (425k tov 475k), terwijl er een hypotheek van 650k wordt gevestigd. Moet deze hypotheek dan ook deels de investeringsbijdrage van PM Benelux dekken?
quote:
[..]
Klopt, ik heb de deel aflossing met 5 maanden rente ook ontvangen.
Betreft het Louis Armstrongweg 122-212 Almere. Die heb ik en daarvan niets ontvangenquote:
[..]
Klopt, ik heb de deel aflossing met 5 maanden rente ook ontvangen.
36-42quote:
[..]
[..]
Betreft het Louis Armstrongweg 122-212 Almere. Die heb ik en daarvan niets ontvangen
Pecunia non olet
Niet volgens mij. Dit staat er volledig los van.quote:
Hoe verhoudt de invensteringbijdrage van PhilipMorris zich tot de crowdlening?
Nee, dat staat nergens. PM levert alleen in bruikleen de meubels, kasten en automaten, met een waarde van ¤ 100.000 per winkel / de genoemde 300k. dus. Hier hebben de Collin investeerders dus alleen geen pandrecht op.quote:
Moet deze hypotheek dan ook deels de investeringsbijdrage van PM Benelux dekken?
Zelf zie ik in eerste instantie geen echte haken en ogen en ben benieuwd of andere deze wel zien.
Mijn eerste reactie is dus dat ik deze wel voor een wat hoger bedrag wil meenemen.
Mijn inschatting is dat er een paar opties zijn: de bijdrage van PMBNL is een vooruitbetaling op nog te ontvangen bonussen en kortingen (zie je in de horeca ook best vaak) of het is een achtergestelde lening waar verder geen aflossing of rente op van toepassing is of het is gewoon een bijdrage zonder ennige tegenprestatie om er voor te zorgen dat er nog tabaksartikelen verkocht kunnen blijven worden (en die belangen zijn waarschijnlijk erg groot). Maar ccf zou wel wat duidelijker mogen zijn wat die "investeringsbijdrage" nu precies is en onder welke voorwaarden dat gaat.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/liloni-rosa-holding-b-v/
Wel weer het een en ander dat onduidelijk is. Hoe verhoudt de invensteringbijdrage van PhilipMorris zich tot de crowdlening? Ze spreken van een LTV van 89% (425k tov 475k), terwijl er een hypotheek van 650k wordt gevestigd. Moet deze hypotheek dan ook deels de investeringsbijdrage van PM Benelux dekken?
Aanvulling: hmm, die 300k zou inderdaad gewoon 3x 100k per winkel aan bruikleen spullen kunnen zijn, lijkt me nu ik het nogmaals lees eigenlijk het meest waarschijnlijke.
Ik kan de hoge kosten t.o.v. de omzet niet plaatsen maar ik heb niet zo veel kennis van deze branche..quote:
Investeringslink:quote:
[..]
Mijn inschatting is dat er een paar opties zijn: de bijdrage van PMBNL is een vooruitbetaling op nog te ontvangen bonussen en kortingen (zie je in de horeca ook best vaak) of het is een achtergestelde lening waar verder geen aflossing of rente op van toepassing is of het is gewoon een bijdrage zonder ennige tegenprestatie om er voor te zorgen dat er nog tabaksartikelen verkocht kunnen blijven worden (en die belangen zijn waarschijnlijk erg groot). Maar ccf zou wel wat duidelijker mogen zijn wat die "investeringsbijdrage" nu precies is en onder welke voorwaarden dat gaat.
Aanvulling: hmm, die 300k zou inderdaad gewoon 3x 100k per winkel aan bruikleen spullen kunnen zijn, lijkt me nu ik het nogmaals lees eigenlijk het meest waarschijnlijke.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dolman Timmerwerken
¤ 110.000 | 8,0% rente | 60 maanden
1e hypotheek op 4 garageboxen en een parkeerplaats
Direct een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)8c623e7e998c27fdabfd
¤ 110.000 | 8,0% rente | 60 maanden
1e hypotheek op 4 garageboxen en een parkeerplaats
Direct een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)8c623e7e998c27fdabfd
quote:
[..]
Investeringslink:Top!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als er hier nog investeerders zijn die extra risico's in dit project zien hoor ik het graag maar vooralsnog ruim meegenomen.
Ik denk dat er misschien nog een tweede tranche van financiering via Collin verwacht wordt en dat ze daar alvast op voorsorteren door nu alvast een hogere hypotheek in te schreven zodat die tweede lening daarin kan meeliften.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/liloni-rosa-holding-b-v/
Wel weer het een en ander dat onduidelijk is. Hoe verhoudt de invensteringbijdrage van PhilipMorris zich tot de crowdlening? Ze spreken van een LTV van 89% (425k tov 475k), terwijl er een hypotheek van 650k wordt gevestigd. Moet deze hypotheek dan ook deels de investeringsbijdrage van PM Benelux dekken?
(doorgaans melden ze zoiets vooraf).
Pecunia non olet
Als dat het geval is blijven de investeerders in de nu openstaande lening toch 1e in rang dus m.i. ook geen probleem, toch?quote:
[..]
Ik denk dat er misschien nog een tweede tranche van financiering via Collin verwacht wordt en dat ze daar alvast op voorsorteren door nu alvast een hogere hypotheek in te schreven zodat die tweede lening daarin kan meeliften.
(doorgaans melden ze zoiets vooraf).
Het is wel smullen vandaag zeg.quote:
Dolman Timmerwerken
¤ 110.000 | 8,0% rente | 60 maanden
1e hypotheek op 4 garageboxen en een parkeerplaats
Direct een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)8c623e7e998c27fdabfd
Pecunia non olet
Ik sla over uit principiële overwegingen. Wil niets te maken hebben met de mede financier die willens en wetens mensen verslaafd maken en vergiftigen.quote:Op vrijdag 12 januari 2024 15:30 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Top!
Als er hier nog investeerders zijn die extra risico's in dit project zien hoor ik het graag maar vooralsnog ruim meegenomen.
Doorgaans staan de maandelijkse rentebetalingen bij CRE een dag of wat vóór de daadwerkelijke uitbetaling al op de site vermeld, mét de betaaldatum.
Nu nog niet. Sterker nog, je kunt selecteren op 'maand' en op 'jaar', maar optie '2024' is nog helemaal niet aanwezig
Het lijkt er op dat CRE (voor het eerst in mijn geval) haar belofte niet nakomt om de rentebetalingen in de 2 volledige week van de kalendermaand over te maken. Nabetalingen gebeurt wel vaker, maar de grote hoop is doorgaans netjes op tijd. Anyway, niet iets om ons zorgen over te maken.
Edit 16.10u: betalingen binnen!
[ Bericht 3% gewijzigd door InVestEerder op 12-01-2024 16:13:09 ]
Nu nog niet. Sterker nog, je kunt selecteren op 'maand' en op 'jaar', maar optie '2024' is nog helemaal niet aanwezig
Het lijkt er op dat CRE (voor het eerst in mijn geval) haar belofte niet nakomt om de rentebetalingen in de 2 volledige week van de kalendermaand over te maken. Nabetalingen gebeurt wel vaker, maar de grote hoop is doorgaans netjes op tijd. Anyway, niet iets om ons zorgen over te maken.
Edit 16.10u: betalingen binnen!
[ Bericht 3% gewijzigd door InVestEerder op 12-01-2024 16:13:09 ]
Ik laat de keuze graag bij de mensen zelf.quote:
[..]
Ik sla over uit principiële overwegingen. Wil niets te maken hebben met de mede financier die willens en wetens mensen verslaafd maken en vergiftigen.
Daar komt bij, waar trek je de grens? Ook niet meer investeren in een garage (vervuiling van de planeet) of in een slijterij (verslaving) of in een supermarkt of Jamin (verkoop allemaal producten waar o.a. suiker in zit of in een boerderij (vergif/stikstof) of in de bouw van een woning (stikstof) of in een kinderdagverblijf (nog meer mensen/vervuiling op deze aardbol? Zo kan ik nog wel even doorgaan en blijft er weinig over.
Precies.quote:
[..]
Als dat het geval is blijven de investeerders in de nu openstaande lening toch 1e in rang dus m.i. ook geen probleem, toch?
Pecunia non olet
Een overwaarde van 1800 euro wordt als zekerheid opgenomen bij GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28417
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28417
Dat lijkt mij een prima plan! Een ieder heeft zijn/haar eigen moreel kompas. We hoeven hier niet de discussie te voeren wat ethisch wel of niet juist is, omdat dit voor een ieder anders is.quote:
Ik laat de keuze graag bij de mensen zelf.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |