WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hij is de eigenaar en een eigenaar verhuurt hoogstens, onderverhuur is een huurder die het weer aan een ander verhuurt.quote:Op dinsdag 19 september 2023 21:59 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Als je geen metersdik dossier hebt van waarschuwingen en overlastmeldingen dan wens ik je veel succes ...
Gebruiken jullie een advocaat? Is het een eigenaar die lid is van de vve die dus onderverhuurt? Mag dat volgens de VVE statuten?
Ah zo, dan is het afhankelijk van huurcontract en gemakkelijker, dacht dat het een vve vs eigenaar situatie was, my badquote:
[..]
Hij is de eigenaar en een eigenaar verhuurt hoogstens, onderverhuur is een huurder die het weer aan een ander verhuurt.
Dum de dum
Was al even bezig met een dossier. Heb zo'n 25 meldingen vanuit mede-bewoners. Heb ook wel voldoende reden om aan te nemen dat daar nog twee andere mensen wonen en één iemand daar vaker wel dan niet is.quote:
[..]
Als je geen metersdik dossier hebt van waarschuwingen en overlastmeldingen dan wens ik je veel succes ...
Gebruiken jullie een advocaat? Is het een eigenaar die lid is van de vve die dus onderverhuurt? Mag dat volgens de VVE statuten?
Ik ben de eigenaar van het overlastpand. Ik mag verhuren volgens de statuten, maar dat moet uiteraard geen overlast geven. De huurder mag het niet onderverhuren aan andere mensen. Dat staat in het huurcontract.
Herhalingsgevaarquote:
[..]
Boek ze zelf een keer
Klopt.quote:
[..]
Hij is de eigenaar en een eigenaar verhuurt hoogstens, onderverhuur is een huurder die het weer aan een ander verhuurt.
Heb het verhuurd aan een dame en die vangt huur van nog twee mensen, waaronder een illegale escort. Daarnaast is haar vriend er eigenlijk bijna altijd.
Klachten zijn nachtlawaai, rommel in en rondom het complox, vechtpartijen, foutparkeerders, bezoekers die op straat luidruchtig zijn (roepen, schreeuwen, toeteren) en dingen waar ik niet zoveel mee kan, zoals louche figuren die er rond hangen.
Deze volg ik al een tijdje:
https://www.funda.nl/koop/arnhem/huis-42234535-de-gewanten-16/
Gaat eenparig en rechtlijnig naar beneden: van 575, 550 en nu 525k¤.
https://www.funda.nl/koop/arnhem/huis-42234535-de-gewanten-16/
Gaat eenparig en rechtlijnig naar beneden: van 575, 550 en nu 525k¤.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ze halen hem dan wel iedere keer van de markt, want het is niet te zien dat hij voor meer aangeboden is geweest, wel opvallend voor een A-label maar ik moet zeggen dat ik hem ook extreem lelijk vind, maar dat geldt bij mij voor vrijwel alle huizen met een lichte baksteen.quote:
Deze volg ik al een tijdje:
https://www.funda.nl/koop/arnhem/huis-42234535-de-gewanten-16/
Gaat eenparig en rechtlijnig naar beneden: van 575, 550 en nu 525k¤.
Moet wel eea aan gebeuren: badkamer, keuken, WC.... als je het niet zelf kunt ben je zo 50K verder, plus dat er ook wel weer eens een nieuwe ketel in mag, de huidige is van 2007, dus dan kun je net zo goed de boel gelijk gasloos maken.... ben je toch weer een flink bedrag verder.
Maar goed, woon je wel vrijstaand.
Laatste WOZ waarde is 580k. Geen idee of het een beetje een goede buurt is in Arnhem, maar 525k lijkt mij best weinig voor zo'n woning. Maar dat zeg ik als leek. Klopt wel dat er wat aan geklust moet worden.quote:
Deze volg ik al een tijdje:
https://www.funda.nl/koop/arnhem/huis-42234535-de-gewanten-16/
Gaat eenparig en rechtlijnig naar beneden: van 575, 550 en nu 525k¤.
Die keuken zou ik zo aan het kokkerellen slaan; zit al een inductieplaat in. Toilet zwevend maken en in de badkamer een douchewand i.p.v. dat gore armoedige gordijntje. Denk met een paar weken klussen al een aardig eind op weg.quote:
Laatste WOZ waarde is 580k. Geen idee of het een beetje een goede buurt is in Arnhem, maar 525k lijkt mij best weinig voor zo'n woning. Maar dat zeg ik als leek. Klopt wel dat er wat aan geklust moet worden.
Vloer in de woonkamer vind ik best een mooie uitstraling hebben.
Maar die buurt in Arnhem Zuid.... vroeger stonden er langs de Utrechtse weg in Arnhem - Noord borden met:
"In Arnhem Zuid zit je zo
". Had iemand eronder gekalkt "in Wolfheze".
Men raakte de (huur)huizen in Arnhem Zuid aan de straatstenen niet kwijt nl., maar dat gebied had een zeer slechte naam i.v.m. drugsoverlast en criminaliteit (Malburgen o.a.).
De uitstraling van het huis is ook "subjectief qua smaak", lees: ik zou hier nog niet dood aangetroffen willen worden.
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 24-09-2023 09:25:50 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar dat is niet perse een kwestie van moeten. Je kunt daar prima een paar jaar wonen voordat je bepaalde zaken gaat vervangen. Zelf zou ik een aantal dingen ook direct doen, maar als ik zou moeten kiezen tussen een rijtjeshuis of een wc/keuken/badkamer die niet helemaal volgens mijn smaak is, maar wel goed bruikbaar dan wist ik het wel.quote:
[..]
Moet wel eea aan gebeuren: badkamer, keuken, WC.... als je het niet zelf kunt ben je zo 50K verder, plus dat er ook wel weer eens een nieuwe ketel in mag, de huidige is van 2007, dus dan kun je net zo goed de boel gelijk gasloos maken.... ben je toch weer een flink bedrag verder.
Maar goed, woon je wel vrijstaand.
Domme vraag wellicht maar ik lees af en toe dat de woningmarkt door de nog steeds stijgende hypotheekrentes en huizenprijzen 'op slot' gaat. Wat betekent dit concreet? Simpelweg het handhaven van de status quo? Vrijwel niemand meer die een huis kan kopen? Dat leidt dan toch uiteindelijk altijd tot dalende huizenprijzen en een woningmarkt die weer 'los' gaat?
Hihi best tof er staat een filmpje van de bouw van onze wijk online, je ziet het prille begin ~1931en ook zie je onze straat die net klaar is ~1936 en andere delen waar ze dan nog aan het bouwen zijn. Erg leuk om te zien
Leuk detail:
Leuk detail:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
- nee, die immigratie zondebok gaat niet ook in dít topic erbij gehaald worden. -
[ Bericht 94% gewijzigd door CoolGuy op 26-09-2023 10:32:48 ]
[ Bericht 94% gewijzigd door CoolGuy op 26-09-2023 10:32:48 ]
Die toko in Arnhem heeft wel een WOZ van 541.000 in 2022 (432.000 in 2021 en 377.000 in 2020) ...
#18 624, 511, 419 en #14 625, 518, 404
Rest van de straat ook wel ~600.000, - die hele straat is 1 huizenbubbel denk ik, bijna een verdubbeling in de WOZ in 3 jaar. Het segment is denk ik ook nog gewoon kut om in te kopen/verkopen. Om over de locatie maar te zwijgen
Voor 600k heb je gewoon vrijstaande boerderijen in die regio. https://www.funda.nl/zoek(...)=%22500000-600000%22 itt vrijstaande rijtjeswoningen met nog steeds even veel slaapkamers en 1 zolder als een 100m2 eengezinswoning ...
#18 624, 511, 419 en #14 625, 518, 404
Rest van de straat ook wel ~600.000, - die hele straat is 1 huizenbubbel denk ik, bijna een verdubbeling in de WOZ in 3 jaar. Het segment is denk ik ook nog gewoon kut om in te kopen/verkopen. Om over de locatie maar te zwijgen
Voor 600k heb je gewoon vrijstaande boerderijen in die regio. https://www.funda.nl/zoek(...)=%22500000-600000%22 itt vrijstaande rijtjeswoningen met nog steeds even veel slaapkamers en 1 zolder als een 100m2 eengezinswoning ...
Dum de dum
Met zo'n 20 euro per week aan salaris toch behoorlijk prijzig toenquote:Op dinsdag 26 september 2023 09:44 schreef Bosbeetle het volgende:
Hihi best tof er staat een filmpje van de bouw van onze wijk online, je ziet het prille begin ~1931en ook zie je onze straat die net klaar is ~1936 en andere delen waar ze dan nog aan het bouwen zijn. Erg leuk om te zien
Leuk detail:
[ afbeelding ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nauwrlijks nog koop/verkoop.vooral starters verkopen dan nauwrlijks omdat ze dan hun verlies moeten nemen en voelen.quote:
Domme vraag wellicht maar ik lees af en toe dat de woningmarkt door de nog steeds stijgende hypotheekrentes en huizenprijzen 'op slot' gaat. Wat betekent dit concreet? Simpelweg het handhaven van de status quo? Vrijwel niemand meer die een huis kan kopen? Dat leidt dan toch uiteindelijk altijd tot dalende huizenprijzen en een woningmarkt die weer 'los' gaat?
Aandelen verkoop je ook niet vrijwillig als ze lager staan dan waarvoor je ze hebt gekocht.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
En dat zijn ook geen huizen die voor gebouwd werden voor de bouwvakkers die ze bouwden, die konden dat absoluut niet betalen.quote:
[..]
Met zo'n 20 euro per week aan salaris toch behoorlijk prijzig toen
Net zoals nu dusquote:
[..]
En dat zijn ook geen huizen die voor gebouwd werden voor de bouwvakkers die ze bouwden, die konden dat absoluut niet betalen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Yep.quote:
Behalve dat huizen nu helemaal onbetaalbaar zouden worden als er per huis zoveel man aan het werk zou zijn.
Het is gewoon te duur voor wat het is.quote:
Die toko in Arnhem heeft wel een WOZ van 541.000 in 2022 (432.000 in 2021 en 377.000 in 2020) ...
#18 624, 511, 419 en #14 625, 518, 404
Rest van de straat ook wel ~600.000, - die hele straat is 1 huizenbubbel denk ik, bijna een verdubbeling in de WOZ in 3 jaar. Het segment is denk ik ook nog gewoon kut om in te kopen/verkopen. Om over de locatie maar te zwijgen
Voor 600k heb je gewoon vrijstaande boerderijen in die regio. https://www.funda.nl/zoek(...)=%22500000-600000%22 itt vrijstaande rijtjeswoningen met nog steeds even veel slaapkamers en 1 zolder als een 100m2 eengezinswoning ...
Het huis lijkt groot maar is maar 135 m2 geloof ik.
Mijn huis is iets groter (in Brabant, dus niet ergens in Drenthe) en mijne is toch 75k minder getaxeerd
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Voor den burger en den middenstand. Gemiddeld fl4000,- dus daar moeten ook goedkopere tussen hebben gezeten. Ik denk zeker ook wel voor de bouwvakker klasse, dit waren arbeiders woningen buiten de gracht, juist voor de minder bedeelden. (maar dus ook voor de middenstand de wat duurdere hoekwoningen en enkele winkelpanden) Maar de kleinere woningen zaten iets meer in het nog wat oudere gedeelte van assendorp.quote:
[..]
En dat zijn ook geen huizen die voor gebouwd werden voor de bouwvakkers die ze bouwden, die konden dat absoluut niet betalen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee, daar verkijk je je echt op, de middenstand was een behoorlijk rijke categorie, en de burgers moet je zien als ambtenaren en mensen die bij een bank of verzekeraar werkten, dit was echt geen categorie die voor arbeiders gebouwd werd, arbeiders konden toen helemaal niet kopen, die huurden, sociale huur.quote:
[..]
Voor den burger en den middenstand. Gemiddeld fl4000,- dus daar moeten ook goedkopere tussen hebben gezeten. Ik denk zeker ook wel voor de bouwvakker klasse, dit waren arbeiders woningen buiten de gracht, juist voor de minder bedeelden. (maar dus ook voor de middenstand de wat duurdere hoekwoningen en enkele winkelpanden) Maar de kleinere woningen zaten iets meer in het nog wat oudere gedeelte van assendorp.
Je hebt gelijk over deze woningen maar niet over de wijk assendorp waar aan de asserdorper straat gebouwd werd door de vereeniging ter verbetering van de arbeiderswoningen en dat was inderdaad sociale sector. Maar dat was wel 70 jaar voor het filmpje.quote:
[..]
Nee, daar verkijk je je echt op, de middenstand was een behoorlijk rijke categorie, en de burgers moet je zien als ambtenaren en mensen die bij een bank of verzekeraar werkten, dit was echt geen categorie die voor arbeiders gebouwd werd, arbeiders konden toen helemaal niet kopen, die huurden, sociale huur.
https://www.canonvanneder(...)le/arbeiderswoningen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
En dan? Is dat weleens vaker gebeurd? Hoe lang duurt zo'n periode?quote:Op dinsdag 26 september 2023 10:37 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Nauwrlijks nog koop/verkoop.vooral starters verkopen dan nauwrlijks omdat ze dan hun verlies moeten nemen en voelen.
Aandelen verkoop je ook niet vrijwillig als ze lager staan dan waarvoor je ze hebt gekocht.
Sprry ik heb geen werkende glazen bolquote:
[..]
En dan? Is dat weleens vaker gebeurd? Hoe lang duurt zo'n periode?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Iedereen met een vastgezette hypotheekrente blijft zitten waar die zit, omdat een nieuw huis (ook al is het niet duurder dan het huidige huis) vanwege de gestegen rente veel duurder uitpakt. Dus minder te koop aangeboden huizen -> dus minder keuze voor potentiële kopers -> huizenbezitters zijn nog minder geneigd om te verhuizen omdat de kans dat hun droomhuis langskomt ook kleiner is.quote:
Domme vraag wellicht maar ik lees af en toe dat de woningmarkt door de nog steeds stijgende hypotheekrentes en huizenprijzen 'op slot' gaat. Wat betekent dit concreet? Simpelweg het handhaven van de status quo? Vrijwel niemand meer die een huis kan kopen? Dat leidt dan toch uiteindelijk altijd tot dalende huizenprijzen en een woningmarkt die weer 'los' gaat?
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ja dit zegt toch echt helemaal niks? Arnhem is wel een grotere stad met veel voorzieningen, in de buurt van de Veluwe, gelegen aan de A12 dus goede verbinding met de rest van het land.quote:
[..]
Het is gewoon te duur voor wat het is.
Het huis lijkt groot maar is maar 135 m2 geloof ik.
Mijn huis is iets groter (in Brabant, dus niet ergens in Drenthe) en mijne is toch 75k minder getaxeerd
Wie weet woon jij in een dorpje op de grens van NB met België en is jouw huis ouder en in slechtere staat.
Ik heb een huis in Rijswijk van 111m2 voor veel meer dan die 525k verkocht dus ik vind deze prijs heel schappelijk.
Kortom het valt totaal niet vergelijken en daarom maar te zeggen dat het te duur. Dat kan je alleen bepalen op basis van de huizenprijzen van soortgelijke huizen in die regio zelf.
Ik heb je lief mijn hele leven
Mag je niet meer je rente meenemen?quote:
[..]
Iedereen met een vastgezette hypotheekrente blijft zitten waar die zit, omdat een nieuw huis (ook al is het niet duurder dan het huidige huis) vanwege de gestegen rente veel duurder uitpakt. Dus minder te koop aangeboden huizen -> dus minder keuze voor potentiële kopers -> huizenbezitters zijn nog minder geneigd om te verhuizen omdat de kans dat hun droomhuis langskomt ook kleiner is.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat kan wezen, maar ik heb alleen het filmpje en de still "Gemiddeld 4.000 gulden" die jij daaruit gepost hebt.quote:
[..]
Je hebt gelijk over deze woningen maar niet over de wijk assendorp waar aan de asserdorper straat gebouwd werd door de vereeniging ter verbetering van de arbeiderswoningen en dat was inderdaad sociale sector. Maar dat was wel 70 jaar voor het filmpje.
https://www.canonvanneder(...)le/arbeiderswoningen
Als je dan vervolgens gaat doen alsof (deze) woningen van gemiddeld 4.000 gulden ook voor arbeiders waren dan doe je echt de verkeerde aannames en beweringen.
De arbeiderswoningen hebben ook voor de woningstichting veel minder gekost, al was het alleen al omdat ze amper iets voor de grond betaalden, maar de bouwkwaliteit van de huizen was ook anders, plus dat ze waarschijnlijk veel kleiner waren.
Ik neem de rente gewoon mee als ik verhuis, sterker nog; zelfs bij een scheiding zou ik proberen ieder de helft van de hypotheek incl. rente mee te nemen, of anders iig een van beiden (mijn man dan, want ik kan de volledige hypotheek niet ophoesten).quote:
[..]
Iedereen met een vastgezette hypotheekrente blijft zitten waar die zit, omdat een nieuw huis (ook al is het niet duurder dan het huidige huis) vanwege de gestegen rente veel duurder uitpakt. Dus minder te koop aangeboden huizen -> dus minder keuze voor potentiële kopers -> huizenbezitters zijn nog minder geneigd om te verhuizen omdat de kans dat hun droomhuis langskomt ook kleiner is.
Maar bij een reguliere verhuizing zou je de hypotheek in principe mee moeten kunnen nemen.
is dat niet bij de meeste hypotheken dat je de huidige kan meenemen naar een nieuwe woning en eventueel een nieuw deel voor meer rente kan afsluiten? Bij de ING waar wij bij zitten is dat zo.
Dus als je nu voor 500k hypo hebt kan dat mee, en dan 250k tegen 5% rente oid erbij als je iets koopt van 750 en vanuit 500k komt.
Als je dat elke 2 a 3 jaar doet krijg je wel een leuk financieel product
vraag me af of daar een grens aan zit.
Dus als je nu voor 500k hypo hebt kan dat mee, en dan 250k tegen 5% rente oid erbij als je iets koopt van 750 en vanuit 500k komt.
Als je dat elke 2 a 3 jaar doet krijg je wel een leuk financieel product
vraag me af of daar een grens aan zit.
Dum de dum
Want dat heeft geen invloed op schaarste op de woningmarkt? Beetje jammer dat je niet een actueel onderwerp mbt de huizenmarkt mag bespreken.quote:
[modbreak]Nee. We gaan niet overal immigratie bij halen. [/modbreak]
Dum de dum
Waarom een grens? Het zijn losse hypotheken.quote:
is dat niet bij de meeste hypotheken dat je de huidige kan meenemen naar een nieuwe woning en eventueel een nieuw deel voor meer rente kan afsluiten? Bij de ING waar wij bij zitten is dat zo.
Dus als je nu voor 500k hypo hebt kan dat mee, en dan 250k tegen 5% rente oid erbij als je iets koopt van 750 en vanuit 500k komt.
Als je dat elke 2 a 3 jaar doet krijg je wel een leuk financieel product
De grens is je inkomen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dan heb je gewoon verschillende hypotheken. Zo spannend is dat toch niet? Of je nu maandelijks voor 1 hypotheek betaalt of voor 10 kleine hypotheken maakt niet uit. Incasso’s gaan doorgaans toch automatisch en aan het einde van het jaar krijg je netjes je overzichten voor de belasting. Het kan hoogstens een puzzel zijn welke interessant is om sneller af te lossen als je ook nog eens een uitgebreide mix van soorten hypotheken hebt.quote:
is dat niet bij de meeste hypotheken dat je de huidige kan meenemen naar een nieuwe woning en eventueel een nieuw deel voor meer rente kan afsluiten? Bij de ING waar wij bij zitten is dat zo.
Dus als je nu voor 500k hypo hebt kan dat mee, en dan 250k tegen 5% rente oid erbij als je iets koopt van 750 en vanuit 500k komt.
Als je dat elke 2 a 3 jaar doet krijg je wel een leuk financieel product
Het zijn dan hoogstwaarschijnlijk losse leningdelen binnen 1 hypotheek. Er zijn wel geldverstrekkers die een maximaal aantal leningdelen hanteren, dan kan het dus wel een puzzeltje worden.
Hypotheek plus rente kan je meenemen. Iedere hypotheekadviseur zal je minimaal voor afwijkend uitmaken (of de tent uitzetten), maar het is gewoon de beste optie indien je de afgelopen 10 jaar een RVP van >10 jaar hebt afgesloten.quote:
Iedereen met een vastgezette hypotheekrente blijft zitten waar die zit, omdat een nieuw huis (ook al is het niet duurder dan het huidige huis) vanwege de gestegen rente veel duurder uitpakt. Dus minder te koop aangeboden huizen -> dus minder keuze voor potentiële kopers -> huizenbezitters zijn nog minder geneigd om te verhuizen omdat de kans dat hun droomhuis langskomt ook kleiner is.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 26-09-2023 15:40:25 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is dus het punt: Arnhem is booming geweest. Edoch de verschillen per wijk zijn (en waren vooral vroeger) dramatisch groot.quote:
[..]
Ja dit zegt toch echt helemaal niks? Arnhem is wel een grotere stad met veel voorzieningen, in de buurt van de Veluwe, gelegen aan de A12 dus goede verbinding met de rest van het land.
De drugs/prostitutiewijken als Klarendal, (in mindere mate) Presikhaaf en Spijkerkwartier lagen op een steenworp afstand van het Burgemeesterskwartier, Gulden Bodem en Hoogkamp.
Later verspreidde de drugshandel zich naar Malburgen-Oost & -West (Arnhem Zuid): niet ver van deze wijk Rijkerswoerd. Drugshandel en Prostitutie is aanzienlijk afgenomen (mede en vooral dankzij Paulien Krikke), maar de inkomens verschillen tussen al die wijken zijn gebleven. Dat uit zich ook in woningprijzen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 26-09-2023 15:57:27 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zolang je bij dezelfde hypotheeknemer blijft, is dat geen punt. Ze kijken naar de totale LTV en je inkomen.quote:
is dat niet bij de meeste hypotheken dat je de huidige kan meenemen naar een nieuwe woning en eventueel een nieuw deel voor meer rente kan afsluiten? Bij de ING waar wij bij zitten is dat zo.
Dus als je nu voor 500k hypo hebt kan dat mee, en dan 250k tegen 5% rente oid erbij als je iets koopt van 750 en vanuit 500k komt.
Als je dat elke 2 a 3 jaar doet krijg je wel een leuk financieel product
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 26-09-2023 15:56:29 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Is wel makkelijk te achterhalen die prijshistorie via walterliving ....quote:
[..]
...., want het is niet te zien dat hij voor meer aangeboden is geweest,......
quote:Wie een goed geïsoleerde woning koopt, krijgt straks veel meer hypotheek
Hypotheekverstrekkers gaan mensen die een energiezuinig huis kopen veel meer geld lenen. Ze mogen meer lenen omdat de energienota zo laag is. Het verschil kan oplopen tot wel 50.000 euro. ‘Dit zorgt voor een tweedeling op de woningmarkt.’
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.ad.nl/binnenl(...)-hypotheek~a9663ef7/
ja, dus de vraag naar die goed geisoleerde woningen gaat dan nogal stijgen vermoed ik, waardoor de vraagprijs van die huizen ook stijgt, en de huizen waar nooit iets aan gedaan is kom je dus nog minder makkelijk van af?
Breitling - Instruments for Professionals
Correct.quote:
ja, dus de vraag naar die goed geisoleerde woningen gaat dan nogal stijgen vermoed ik, waardoor de vraagprijs van die huizen ook stijgt, en de huizen waar nooit iets aan gedaan is kom je dus nog minder makkelijk van af?
En hoe bepalen we dan of een huis een nul-op-de-meter-woning is?quote:
Edit: even opgezocht, schijnbaar is het dit:
Daar voldoet mijn huis aan, oftewel, omdát mensen daar meer geld voor krijgen aan hypotheek zal de vraagprijs van dat huis ook mee bewegen, oftewel, zo'n huis wordt gewoon nog meer waard?quote:Wat is de definitie voor een Nul op de Meter Woning? Dit houdt in dat de woning over het jaar heen, voor woninggebonden gebruik (ruimteverwarming, koeling en warm tapwater) en huishoudelijk gebruik (apparaten en verlichting), net zoveel energie verbruikt (of minder) als er lokaal duurzaam wordt opgewekt.
Breitling - Instruments for Professionals
https://www.rijksoverheid(...)bel-voor-mijn-woningquote:
[..]
En hoe bepalen we dan of een huis een nul-op-de-meter-woning is?
Edit: even opgezocht, schijnbaar is het dit:
[..]
Daar voldoet mijn huis aan, oftewel, omdát mensen daar meer geld voor krijgen aan hypotheek zal de vraagprijs van dat huis ook mee bewegen, oftewel, zo'n huis wordt gewoon nog meer waard?
Nul op de meter woning is A++++
Ook wel vrij logisch, je ziet dat nu ook wel al online als je kijkt naar de hypotheekrentes. Je hebt veel aanbieders die een hypotheek aanbieden waarbij de rente lager is voor duurzame woningen (en dan kan je dus meer lenen).quote:
Goh dit voorspelde @:Leandra minimaal vorig jaar al
https://www.hypotheekrente.nl/rente/
dat is de uitkomst van groen beleid (met subsidies op privé niveau) ja en ook altijd de bedoeling geweestquote:
ja, dus de vraag naar die goed geisoleerde woningen gaat dan nogal stijgen vermoed ik, waardoor de vraagprijs van die huizen ook stijgt, en de huizen waar nooit iets aan gedaan is kom je dus nog minder makkelijk van af?
gefeliciteerd allemaal!
Welk alternatief had jij het liefst gezien en waarom zou dit geen logisch besluit zijn? Bij een woning die (veel) minder verbruikt zijn de kosten ook veel voorspelbaarder.quote:Op donderdag 28 september 2023 10:21 schreef aTypisch het volgende:
dat is de uitkomst van groen beleid (met subsidies op privé niveau) ja en ook altijd de bedoeling geweest
gefeliciteerd allemaal!
het is een logische beslissing van geldverstrekkers jaquote:
[..]
Welk alternatief had jij het liefst gezien en waarom zou dit geen logisch besluit zijn? Bij een woning die (veel) minder verbruikt zijn de kosten ook veel voorspelbaarder.
Dat niet alleen, ze zijn ook lager.quote:
[..]
Welk alternatief had jij het liefst gezien en waarom zou dit geen logisch besluit zijn? Bij een woning die (veel) minder verbruikt zijn de kosten ook veel voorspelbaarder.
Een A++-label van 400.000 kost je per maand veel minder dan een F-label woning van 400.000 dus als het gaat om wat je kunt betalen op basis van je inkomen betekent dat dat je een A++-label woning van 450.000 kunt betalen.
Die willen vooral dat iemand de hypotheek kan blijven betalen en dat is met een lage energierekening beter te voorspellen dan bij een doorwaaiwoning.quote:
[..]
het is een logische beslissing van geldverstrekkers ja
Maar dat F label appartement met overal buren is misschien 70m2 en de A+++ vrijstaande woning 250m2, straks als salderen er volledig af is dan is die A+++ woning veel duurder warm te houden.quote:
[..]
Dat niet alleen, ze zijn ook lager.
Een A++-label van 400.000 kost je per maand veel minder dan een F-label woning van 400.000 dus als het gaat om wat je kunt betalen op basis van je inkomen betekent dat dat je een A++-label woning van 450.000 kunt betalen.
Kortom je kunt beter een vrijstaande woning hebben met een dak vol panelen dan een appartement waar geen panelen mogelijk zijn.
Dat er een verschil zit tussen een vrijstaande woning en appartement ben ik het helemaal mee eens, maar een appartement met allemaal buren die zal gok ik geen label F hebben. Zelf woon ik in een appartementen complex en er zijn niet zo heel veel woningen hier, maar toevallig zit ik wel 'ingebouwd'. Daardoor is mijn label A++ en die van de buren (hoekappartement) A, dus daar word ook naar gekeken.quote:
[..]
Maar dat F label appartement met overal buren is misschien 70m2 en de A+++ vrijstaande woning 250m2, straks als salderen er volledig af is dan is die A+++ woning veel duurder warm te houden.
Kortom je kunt beter een vrijstaande woning hebben met een dak vol panelen dan een appartement waar geen panelen mogelijk zijn.
Als het salderen eraf is dan is het nog steeds duurder een F-label warm te houden dan een A+++ label.quote:
[..]
Maar dat F label appartement met overal buren is misschien 70m2 en de A+++ vrijstaande woning 250m2, straks als salderen er volledig af is dan is die A+++ woning veel duurder warm te houden.
Kortom je kunt beter een vrijstaande woning hebben met een dak vol panelen dan een appartement waar geen panelen mogelijk zijn.
Verder is het vrij nutteloos een vrijstaande woning met een appartement te vergelijken, mensen die een ander huis zoeken die zoeken ook niet zowel een vrijstaande woning met 250m² woonoppervlak als een appartement van 70m² als het gaat om een woning om zelf in te wonen.
Overigens denk ik dat dat F-label appartement van 70m² ook in 2031 nog duurder is om warm te houden dan die A+++ vrijstaande woning van 250m².
En dan heb ik het over even comfortabel, dus laten we zeggen alle ruimtes 20 graden.
Uiteraard. Houtkachel installeren, van het gas af en je hebt pure winst. Eerste appartement met houtkachel moet ik nog vinden.quote:
Kortom je kunt beter een vrijstaande woning hebben met een dak vol panelen dan een appartement waar geen panelen mogelijk zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als ik naar ons huis kijk, dan wordt er 4.300 kWh per jaar afgenomen en 5.500 kWh per jaar teruggeleverd.
En het is altijd een prettige temperatuur, geen gedoe met de thermostaat op 17 in de winter.
Ergo, stel dat er niet gesaldeerd kan worden dan ben ik voor die 4.300 kWh tegen ¤ 0,40 per kWh dus op jaarbasis ¤ 1.720 kwijt.
Als er dan werkelijk sprake is van de "redelijke terugleververgoeding" waar het ministerie het over heeft dan komt er ook nog aardig wat terug, maar stel dat de terugleververgoeding op een karige 4,5 cent blijft hangen dan komt dat neer op ¤ 247,50 per jaar.
Al met al zijn de kosten dan zo'n ¤ 1.475 per jaar, dus ongeveer ¤ 123 per maand.
Plus vastrecht en dergelijke, maar dat valt nu ook weg tegen de verlaging energiebelasting.
Voor ¤ 123 per maand kun je een jaren 60 tussenwoning op gas met een D-label niet eens warm houden incl alle eigen stroomverbruik.
En het is altijd een prettige temperatuur, geen gedoe met de thermostaat op 17 in de winter.
Ergo, stel dat er niet gesaldeerd kan worden dan ben ik voor die 4.300 kWh tegen ¤ 0,40 per kWh dus op jaarbasis ¤ 1.720 kwijt.
Als er dan werkelijk sprake is van de "redelijke terugleververgoeding" waar het ministerie het over heeft dan komt er ook nog aardig wat terug, maar stel dat de terugleververgoeding op een karige 4,5 cent blijft hangen dan komt dat neer op ¤ 247,50 per jaar.
Al met al zijn de kosten dan zo'n ¤ 1.475 per jaar, dus ongeveer ¤ 123 per maand.
Plus vastrecht en dergelijke, maar dat valt nu ook weg tegen de verlaging energiebelasting.
Voor ¤ 123 per maand kun je een jaren 60 tussenwoning op gas met een D-label niet eens warm houden incl alle eigen stroomverbruik.
Tot de gemeente een stookverbod instelt.quote:
[..]
Uiteraard. Houtkachel installeren, van het gas af en je hebt pure winst. Eerste appartement met houtkachel moet ik nog vinden.
Ik fik toch.quote:
[..]
Tot de gemeente een stookverbod instelt.
Mijn appartement (onderdeel van herenhuis) had een houtkachel , zo'n originele marmeren uit 1890 ofzo.quote:
[..]
Uiteraard. Houtkachel installeren, van het gas af en je hebt pure winst. Eerste appartement met houtkachel moet ik nog vinden.
Met en suite deuren dicht was het best behaaglijk met de houtkachel aan.
Klopt maar hoeveel woningen met label A zijn er met wtw en triple glas, dat zijn alleen de woningen gebouwd na 2020 ongeveer.quote:
Als ik naar ons huis kijk, dan wordt er 4.300 kWh per jaar afgenomen en 5.500 kWh per jaar teruggeleverd.
En het is altijd een prettige temperatuur, geen gedoe met de thermostaat op 17 in de winter.
Ergo, stel dat er niet gesaldeerd kan worden dan ben ik voor die 4.300 kWh tegen ¤ 0,40 per kWh dus op jaarbasis ¤ 1.720 kwijt.
Als er dan werkelijk sprake is van de "redelijke terugleververgoeding" waar het ministerie het over heeft dan komt er ook nog aardig wat terug, maar stel dat de terugleververgoeding op een karige 4,5 cent blijft hangen dan komt dat neer op ¤ 247,50 per jaar.
Al met al zijn de kosten dan zo'n ¤ 1.475 per jaar, dus ongeveer ¤ 123 per maand.
Plus vastrecht en dergelijke, maar dat valt nu ook weg tegen de verlaging energiebelasting.
Voor ¤ 123 per maand kun je een jaren 60 tussenwoning op gas met een D-label niet eens warm houden incl alle eigen stroomverbruik.
Wij gebruiken aan stroom alleen al voor de keuken, wassen etc al 4000kwh (met 3 kinderen), komt de warmtepomp nog bij met 3500? kWh.
Gelukkig wekken we ook zon 9000kwh op dus met salderen blijft het een feestje.
Volgende maand krijgen we de afrekening, ca 1500 euro terug
.
Ik heb geen idee hoe de woningmarkt nu is ten opzichte van 12 jaar geleden toen ik mijn eerste woning kocht. Ik weet wel dat de tijd van overbieden voorbij is. Ik heb nu een woning gezien van 495.000 voor 146 m2 met een WOZ van 446.000. Ik persoonlijk vind 475.000 een beter bedrag. De makelaar gevraagd of er speelruimte in de prijs zit, hij zei eerst nee, maar later eventueel wel, het staat 2 maanden te koop ivm een scheiding. Bied ik nu 450 en gaan we het oude spelletje in zoals bij mijn eerste huis om op de helft uit te komen, of zeg je wat fermer dat 475 is wat je er voor wilt geven en klaar?
Geen WTW hier, ons totale verbruik zit op 6.200 kWh, waarvan zo'n 2.000-2.200 voor de WPquote:
[..]
Klopt maar hoeveel woningen met label A zijn er met wtw en triple glas, dat zijn alleen de woningen gebouwd na 2020 ongeveer.
Wij gebruiken aan stroom alleen al voor de keuken, wassen etc al 4000kwh (met 3 kinderen), komt de warmtepomp nog bij met 3500? kWh.
Gelukkig wekken we ook zon 9000kwh op dus met salderen blijft het een feestje.
Volgende maand krijgen we de afrekening, ca 1500 euro terug
Maar de berekening was vooral om te laten zien wat het bij ons zou kosten als we nu niet meer zouden kunnen salderen.
Dat we op dit moment (met salderen) per maand veel goedkoper uit zijn lijkt me logisch.
Maar gezien het er over gaat dat men A-label woningen een hogere hypotheek wil laten krijgen lijkt me zo'n berekening wel van belang, ook als er geen sprake meer is van salderen.
Of juist dan.
Overigens ga ik er vanuit dat wij tegen die tijd wel een accu hebben en/of een auto die terug kan leveren, dus dat maakt dat we dan minder stroom uit het net halen en meer eigen stroom verbruiken, waardoor de rekening nog weer lager zou zijn.
De vraag is vooral hoe correct die WOZ is, die van ons is veel te laag, sterker nog, die zit nog onder de prijs van de grond plus de bouw- en afwerkkosten, dus als ik het voor 950.000 te koop zet en jij denkt dan van "De WOZ is 765.432" dus ik bied niet meer dan 800.000 dan wens ik je veel plezierquote:
Ik heb geen idee hoe de woningmarkt nu is ten opzichte van 12 jaar geleden toen ik mijn eerste woning kocht. Ik weet wel dat de tijd van overbieden voorbij is. Ik heb nu een woning gezien van 495.000 voor 146 m2 met een WOZ van 446.000. Ik persoonlijk vind 475.000 een beter bedrag. De makelaar gevraagd of er speelruimte in de prijs zit, hij zei eerst nee, maar later eventueel wel, het staat 2 maanden te koop ivm een scheiding. Bied ik nu 450 en gaan we het oude spelletje in zoals bij mijn eerste huis om op de helft uit te komen, of zeg je wat fermer dat 475 is wat je er voor wilt geven en klaar?
En of de tijd van overbieden voorbij is ligt aan heel veel factoren, locatie vooral.
Ik heb een tijd terug mijn woning verkocht, precies in de periode dat een aantal mensen hier riep (de wens is de vader van de gedachte) dat het wel eens tegen zou kunnen vallen. Ik gaf toen aan dat in de gewilde(re) regio's alle tussenwoningen met energielabel B of hoger nog altijd hard gaan. Nou, iedereen had wel een verhaal van een woning bij hem of haar om de hoek die al even te koop stond.quote:
[..]
De vraag is vooral hoe correct die WOZ is, die van ons is veel te laag, sterker nog, die zit nog onder de prijs van de grond plus de bouw- en afwerkkosten, dus als ik het voor 950.000 te koop zet en jij denkt dan van "De WOZ is 765.432" dus ik bied niet meer dan 800.000 dan wens ik je veel plezier
En of de tijd van overbieden voorbij is ligt aan heel veel factoren, locatie vooral.
Eindstand: 27 (!!!) kijkers, we zaten al hoog met de vraagprijs en daar kwam nog eens 25k bovenop. Bijna iedereen deed een bod. Ik heb mijn nieuwe huis voor 650k gekocht (vraagprijs 698k). Dus segment en regio zijn bepalend, in de Randstad en regio Eindhoven bijvoorbeeld betaal je je scheel.
Hier aan de NH-kust, gaat geen grondgebonden woning voor <4 ton weg.quote:
[..]
Ik heb een tijd terug mijn woning verkocht, precies in de periode dat een aantal mensen hier riep (de wens is de vader van de gedachte) dat het wel eens tegen zou kunnen vallen. Ik gaf toen aan dat in de gewilde(re) regio's alle tussenwoningen met energielabel B of hoger nog altijd hard gaan. Nou, iedereen had wel een verhaal van een woning bij hem of haar om de hoek die al even te koop stond.
Eindstand: 27 (!!!) kijkers, we zaten al hoog met de vraagprijs en daar kwam nog eens 25k bovenop. Bijna iedereen deed een bod. Ik heb mijn nieuwe huis voor 650k gekocht (vraagprijs 698k). Dus segment en regio zijn bepalend, in de Randstad en regio Eindhoven bijvoorbeeld betaal je je scheel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
https://www.funda.nl/koop/petten/huis-88690282-singel-5/quote:
[..]
Hier aan de NH-kust, gaat geen grondgebonden woning voor <4 ton weg.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Bij die woning mag je sowieso wel rekening houden met minimaal 4 ton zonder aan luxe zaken te denken. De woning is inderdaad onder de 4 ton, maar energielabel G.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/petten/huis-88690282-singel-5/
Die zullen er afgelopen winter wel niet warm bij hebben gezeten (of misschien wel en dat ze daarom de woning moeten verkopen om de kosten te dekken).
[ Bericht 4% gewijzigd door Anton91 op 28-09-2023 19:19:50 ]
En met die nieuwe regeling die ze dus nu voor ogen hebben worden ze een huis als dit dus aan de straatstenen niet meer kwijt.quote:
[..]
Bij die woning mag je sowieso wel rekening houden met minimaal 4 ton zonder aan luxe zaken te denken. De woning is inderdaad onder de 4 ton, maar energielabel G.
Die zullen er afgelopen winter wel niet warm bij hebben gezeten.
Breitling - Instruments for Professionals
Er is nogsteeds een gigantische schaarste, dus ik denk van wel. En het is niet zo dat de mensen met die nieuwe regels minder kunnen lenen voor een woning, maar dat er een paar uitzonderingen zijn waar ze meer voor kunnen lenen. Wat ook logisch is omdat de energiekosten deels of helemaal komen te vervallen.quote:
[..]
En met die nieuwe regeling die ze dus nu voor ogen hebben worden ze een huis als dit dus aan de straatstenen niet meer kwijt.
Logisch. Maar dat is niet wat Blomke zei. Het is onder de 4 ton, e kan er volgens mij ook in zonder er al te veel geld aan kwijt te zijn. Maar dat is een keuze.quote:
[..]
Bij die woning mag je sowieso wel rekening houden met minimaal 4 ton zonder aan luxe zaken te denken. De woning is inderdaad onder de 4 ton, maar energielabel G.
Die zullen er afgelopen winter wel niet warm bij hebben gezeten (of misschien wel en dat ze daarom de woning moeten verkopen om de kosten te dekken).
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
quote:
Ik heb geen idee hoe de woningmarkt nu is ten opzichte van 12 jaar geleden toen ik mijn eerste woning kocht. Ik weet wel dat de tijd van overbieden voorbij is.
Er wordt nog steeds flink overboden.
Allicht zijn er huizen/locaties waar je nog steeds een goede deal kunt krijgen voor onder de vraagprijs, maar de tijd van overbieden is zeker niet voorbij.
Boven verwachting verkocht. Boven de vraagprijs van 850.000. Namelijk voor 950.000.quote:
Ik heb geen idee hoe de woningmarkt nu is ten opzichte van 12 jaar geleden toen ik mijn eerste woning kocht. Ik weet wel dat de tijd van overbieden voorbij is. Ik heb nu een woning gezien van 495.000 voor 146 m2 met een WOZ van 446.000. Ik persoonlijk vind 475.000 een beter bedrag. De makelaar gevraagd of er speelruimte in de prijs zit, hij zei eerst nee, maar later eventueel wel, het staat 2 maanden te koop ivm een scheiding. Bied ik nu 450 en gaan we het oude spelletje in zoals bij mijn eerste huis om op de helft uit te komen, of zeg je wat fermer dat 475 is wat je er voor wilt geven en klaar?
https://www.funda.nl/koop(...)fenbachplantsoen-38/
Ik vind het echt ongelooflijk, deze prijzen, en dan nog overbieden. Ik heb het zien bouwen en weet wat ze gekost hebben. Verkocht aan expats.
(En natuurlijk is er geïnvesteerd in de woning)
[ Bericht 0% gewijzigd door capricia op 29-09-2023 23:15:13 ]
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Kan de gemeente niet instellen als het onderdeel is van je primaire verwarming. Is gewoon europese regelgeving waar zelf het meest linkse bolwerk niets tegen kan doen.quote:
[..]
Tot de gemeente een stookverbod instelt.
Let op dit is mijn mening, geen feit.
Pak van 'n hartquote:
[..]
Kan de gemeente niet instellen als het onderdeel is van je primaire verwarming. Is gewoon europese regelgeving waar zelf het meest linkse bolwerk niets tegen kan doen.
Overigens zou een stookverbod, de hypocrisie ten top zijn: aan de ene kant biomassacentrales (met vieze input) bouwen waar mensen verplicht hun duurbetaalde warmte vanaf moeten halen en aan de andere kant mensen verbieden met schoon hout het huis te verwarmen
.[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 30-09-2023 11:14:19 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Boven verwachting verkocht. Boven de vraagprijs van 850.000. Namelijk voor 950.000.
https://www.funda.nl/koop(...)fenbachplantsoen-38/
Ik vind het echt ongelooflijk, deze prijzen, en dan nog overbieden. Ik heb het zien bouwen en weet wat ze gekost hebben. Verkocht aan expats.
(En natuurlijk is er geïnvesteerd in de woning)
Onvoorstelbaar. "Tussenvilla" en dat op < 500m. van de A12.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja. Ook dat. Ze verzinnen de meest idiote namen. Tussenvilla.quote:
[..]
Onvoorstelbaar. "Tussenvilla" en dat op < 500m. van de A12.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Wel duur inderdaad, maar als ik in diezelfde wijk naar andere woningen kijk die verkocht zijn dan is de prijs per m² ongeveer hetzelfde... tussen de ¤4000-4500.quote:
[..]
Boven verwachting verkocht. Boven de vraagprijs van 850.000. Namelijk voor 950.000.
https://www.funda.nl/koop(...)fenbachplantsoen-38/
Ik vind het echt ongelooflijk, deze prijzen, en dan nog overbieden. Ik heb het zien bouwen en weet wat ze gekost hebben. Verkocht aan expats.
(En natuurlijk is er geïnvesteerd in de woning)
Is dat een normale prijs voor de regio Utrecht..of randstad?quote:
[..]
Wel duur inderdaad, maar als ik in diezelfde wijk naar andere woningen kijk die verkocht zijn dan is de prijs per m² ongeveer hetzelfde... tussen de ¤4000-4500.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Die prijs is overal weer anders, maar als ik in de wijk Terwijde-West kijk, dan zie ik op de huizen die verkocht zijn allemaal ongeveer zo'n prijs.quote:
[..]
Is dat een normale prijs voor de regio Utrecht..of randstad?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja dat is een hele normale m2 prijs in de Randstad.quote:
[..]
Is dat een normale prijs voor de regio Utrecht..of randstad?
Ik vind 850k of uiteindelijk 950k voor 200m2 en gasloos niet gek.
Hierboven wordt vlakbij de A12 als minpunt genoemd maar dat is voor velen natuurlijk een pluspunt. Maar ook, het is Utrecht met veel voorzieningen en leuke binnenstad.
Neem dit huis. 79m2, ex huurhuis, tuin op het noorden. ¤4900 per m2.
https://www.funda.nl/koop(...)-heemskerkstraat-58/
Ik heb mijn huis in ZH boven de ¤5000 per m2 verkocht.
Ik heb je lief mijn hele leven
Een gemiddeld rijtjeshuis is al 130M2 dus je hebt wel flink verdiend.quote:
[..]
Ja dat is een hele normale m2 prijs in de Randstad.
Ik vind 850k of uiteindelijk 950k voor 200m2 en gasloos niet gek.
Hierboven wordt vlakbij de A12 als minpunt genoemd maar dat is voor velen natuurlijk een pluspunt. Maar ook, het is Utrecht met veel voorzieningen en leuke binnenstad.
Neem dit huis. 79m2, ex huurhuis, tuin op het noorden. ¤4900 per m2.
https://www.funda.nl/koop(...)-heemskerkstraat-58/
Ik heb mijn huis in ZH boven de ¤5000 per m2 verkocht.
Moet ook weer iets duurs terug komen. Mensen die er het meeste last van hebben zijn degene die nog huren/thuis wonen en wel willen kopen.quote:
[..]
Een gemiddeld rijtjeshuis is al 130M2 dus je hebt wel flink verdiend.
Zonder dat je iemands aankoopprijs en hypotheek weet kan je dat natuurlijk helemaal niet beoordelen.quote:
[..]
Een gemiddeld rijtjeshuis is al 130M2 dus je hebt wel flink verdiend.
Gemiddelde woningen zijn in NL trouwens 120m2 volgens het cbs. Zeker nieuwbouw is zo groot niet in de Randstad.
Ik heb je lief mijn hele leven
Inderdaad, prima woning imho. Lekker dicht bij de snelweg dus ook vlot op andere plaatsen.quote:
[..]
Ja dat is een hele normale m2 prijs in de Randstad.
Ik vind 850k of uiteindelijk 950k voor 200m2 en gasloos niet gek.
Hierboven wordt vlakbij de A12 als minpunt genoemd maar dat is voor velen natuurlijk een pluspunt. Maar ook, het is Utrecht met veel voorzieningen en leuke binnenstad.
Neem dit huis. 79m2, ex huurhuis, tuin op het noorden. ¤4900 per m2.
https://www.funda.nl/koop(...)-heemskerkstraat-58/
Ik heb mijn huis in ZH boven de ¤5000 per m2 verkocht.
Dat weet je alleen maar als je weet wat ze ervoor betaald heeft, je kunt niet per definitie stellen dat er flink verdiend is omdat er 5K per m² betaald is.quote:
[..]
Een gemiddeld rijtjeshuis is al 130M2 dus je hebt wel flink verdiend.
Over m2 - prijzen gesproken: fietste hier langs en viel thuisgekomen van mijn bureaustoel:quote:
Neem dit huis. 79m2, ex huurhuis, tuin op het noorden. ¤4900 per m2.
https://www.funda.nl/koop(...)-heemskerkstraat-58/
Ik heb mijn huis in ZH boven de ¤5000 per m2 verkocht.
https://www.funda.nl/koop(...)chtegalenlaantje-17/
>9200/m2 voor iets wat je het beste kunt platschuiven.
De omschrijving is eigenlijk om te lachen als het niet zo triest was geweest:
" Het huis is in 1928 gebouwd in opdracht van het schrijversechtpaar Rein Valkhoff en Anke Servaes. Het ontwerp is van de Amersfoortse architect Jan Sandtmann, de bouw is uitgevoerd door de Bergense firma Joh. Rampen & Zn. en het is gebouwd naar het voorbeeld van een boerderijtje uit de Gelderse Vallei."
Edoch:
"Op dit moment heeft de woning vooral liefde en aandacht, maar ook tijd, geld en liefst 2 rechterhanden nodig om te worden omgetoverd tot een woning die voldoet aan de eisen van deze moderne tijd."
Lees: platschuiven en opnieuw opbouwen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 01-10-2023 14:35:48 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Is deze al langsgeweest? 175.000 voor een klein krot in Tilburg, staat al 50 (!!!) jaar leeg.
Video
Funda
In principe koop je voor 951 euro de vierkante meter een kavel met een hoop puin erop wat je moet verwijderen.
75.000 is de grond waard in de binnenstad, dus imho meer dan een ton teveel. Reken een 15 K voor het afvoeren van puin en slopen? 60K is het dus eigenlijk waard
[ Bericht 6% gewijzigd door Jan_Onderwater op 03-10-2023 09:16:05 ]
Video
Funda
In principe koop je voor 951 euro de vierkante meter een kavel met een hoop puin erop wat je moet verwijderen.
75.000 is de grond waard in de binnenstad, dus imho meer dan een ton teveel. Reken een 15 K voor het afvoeren van puin en slopen? 60K is het dus eigenlijk waard
[ Bericht 6% gewijzigd door Jan_Onderwater op 03-10-2023 09:16:05 ]
Je kan, als je hypotheekverstrekker het er mee eens is, je bestaande hypotheek meenemen.quote:
[..]
Iedereen met een vastgezette hypotheekrente blijft zitten waar die zit, omdat een nieuw huis (ook al is het niet duurder dan het huidige huis) vanwege de gestegen rente veel duurder uitpakt. Dus minder te koop aangeboden huizen -> dus minder keuze voor potentiële kopers -> huizenbezitters zijn nog minder geneigd om te verhuizen omdat de kans dat hun droomhuis langskomt ook kleiner is.
hihi dat taalgebruikquote:
Is deze al langsgeweest? 175.000 voor een klein krot in Tilburg, staat al 50 (!!!) jaar leeg.
Video
Funda
In principe koop je voor 951 euro de vierkante meter een kavel met een hoop puin erop wat je moet verwijderen.
75.000 is de grond waard in de binnenstad, dus imho meer dan een ton teveel. Reken een 15 K voor het afvoeren van puin en slopen? 60K is het dus eigenlijk waard
Zou een verademing zijn als er gewoon een keer stond, dit huis is uitgeleefd en vol met gebreken maar zou na flink verbouwen en opknappen wellicht wat kunnen worden.quote:Dit huis biedt een blanco canvas voor iedereen die zijn eigen woonideeën tot leven wil brengen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
4000 gulden in 1936 is volgens de inflatieberekeningen 48.897,16 Euro nu. Dit toont vooral aan dat het niet meenemen van woonlasten in de inflatieberekeningen gewoon verkeerd is, en dat de geldontwaarding groter is dan de officiële cijfers laten zienquote:
Hihi best tof er staat een filmpje van de bouw van onze wijk online, je ziet het prille begin ~1931en ook zie je onze straat die net klaar is ~1936 en andere delen waar ze dan nog aan het bouwen zijn. Erg leuk om te zien
Leuk detail:
[ afbeelding ]
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/prijzen-toen-en-nu
Het is ook niet zo dat je voor die 50K de materialen of het arbeidsloon voor het bouwen van zo'n huis zou kunnen betalen, dus ook wat dat betreft loopt eea flink scheef, dat zit niet alleen in de grondprijzen.quote:
[..]
4000 gulden in 1936 is volgens de inflatieberekeningen 48.897,16 Euro nu. Dit toont vooral aan dat het niet meenemen van woonlasten in de inflatieberekeningen gewoon verkeerd is, en dat de geldontwaarding groter is dan de officiële cijfers laten zien
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/prijzen-toen-en-nu
Als deze prijsverhoging lineair zou zijn zouden huizen in 2110 ~¤80.000.000 kosten
Waarschijnlijk hebben we dan al weer wat anders verzonnen en het is niet lineair want dan zouden huizen in 1849 ~fl 4,- gekost hebben
Wellicht leuk voor de geintresseerden: https://www.mejudice.nl/a(...)-1870-de-hockeystick
Waarschijnlijk hebben we dan al weer wat anders verzonnen en het is niet lineair want dan zouden huizen in 1849 ~fl 4,- gekost hebben
Wellicht leuk voor de geintresseerden: https://www.mejudice.nl/a(...)-1870-de-hockeystick
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Gelukkig is een bijstandsuitkering dan ook ¤ 250.000 per maandquote:
Als deze prijsverhoging liniair zou zijn zouden huizen in 2110 ~¤80.000.000 kosten
Dat is een artikel uit 2014, vraag me af hoe die grafiek er t/m half 2023 uitziet. Ook ben ik benieuwd wat er gebeurt aan het einde van de hockeystick.quote:
Als deze prijsverhoging lineair zou zijn zouden huizen in 2110 ~¤80.000.000 kosten
Waarschijnlijk hebben we dan al weer wat anders verzonnen en het is niet lineair want dan zouden huizen in 1849 ~fl 4,- gekost hebben
Wellicht leuk voor de geintresseerden: https://www.mejudice.nl/a(...)-1870-de-hockeystick
De overall moraal van het verhaal is natuurlijk dat de grondprijs grotendeels verantwoordelijk is voor de huizenprijs(stijging). Wat dat betreft snap ik soms niet dat mensen zich druk maken om het aanrechtblad, tewrijl de m2 extra tuin al meer waard is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier kwam ik net wel een artikel tegenquote:
[..]
Dat is een artikel uit 2014, vraag me af hoe die grafiek er t/m half 2023 uitziet. Ook ben ik benieuwd wat er gebeurt aan het einde van de hockeystick.
De overall moraal van het verhaal is natuurlijk dat de grondprijs grotendeels verantwoordelijk is voor de huizenprijs(stijging). Wat dat betreft snap ik soms niet dat mensen zich druk maken om het aanrechtblad, tewrijl de m2 extra tuin al meer waard is.
https://www.businessinsid(...)gelopen-dertig-jaar/
quote:Vergeleken met begin jaren negentig is de gemiddelde prijs van een koopwoning zelfs meer dan vervijfvoudigd.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |