WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hij is de eigenaar en een eigenaar verhuurt hoogstens, onderverhuur is een huurder die het weer aan een ander verhuurt.quote:Op dinsdag 19 september 2023 21:59 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Als je geen metersdik dossier hebt van waarschuwingen en overlastmeldingen dan wens ik je veel succes ...
Gebruiken jullie een advocaat? Is het een eigenaar die lid is van de vve die dus onderverhuurt? Mag dat volgens de VVE statuten?
Ah zo, dan is het afhankelijk van huurcontract en gemakkelijker, dacht dat het een vve vs eigenaar situatie was, my badquote:
[..]
Hij is de eigenaar en een eigenaar verhuurt hoogstens, onderverhuur is een huurder die het weer aan een ander verhuurt.
Dum de dum
Was al even bezig met een dossier. Heb zo'n 25 meldingen vanuit mede-bewoners. Heb ook wel voldoende reden om aan te nemen dat daar nog twee andere mensen wonen en één iemand daar vaker wel dan niet is.quote:
[..]
Als je geen metersdik dossier hebt van waarschuwingen en overlastmeldingen dan wens ik je veel succes ...
Gebruiken jullie een advocaat? Is het een eigenaar die lid is van de vve die dus onderverhuurt? Mag dat volgens de VVE statuten?
Ik ben de eigenaar van het overlastpand. Ik mag verhuren volgens de statuten, maar dat moet uiteraard geen overlast geven. De huurder mag het niet onderverhuren aan andere mensen. Dat staat in het huurcontract.
Herhalingsgevaarquote:
[..]
Boek ze zelf een keer
Klopt.quote:
[..]
Hij is de eigenaar en een eigenaar verhuurt hoogstens, onderverhuur is een huurder die het weer aan een ander verhuurt.
Heb het verhuurd aan een dame en die vangt huur van nog twee mensen, waaronder een illegale escort. Daarnaast is haar vriend er eigenlijk bijna altijd.
Klachten zijn nachtlawaai, rommel in en rondom het complox, vechtpartijen, foutparkeerders, bezoekers die op straat luidruchtig zijn (roepen, schreeuwen, toeteren) en dingen waar ik niet zoveel mee kan, zoals louche figuren die er rond hangen.
Deze volg ik al een tijdje:
https://www.funda.nl/koop/arnhem/huis-42234535-de-gewanten-16/
Gaat eenparig en rechtlijnig naar beneden: van 575, 550 en nu 525k¤.
https://www.funda.nl/koop/arnhem/huis-42234535-de-gewanten-16/
Gaat eenparig en rechtlijnig naar beneden: van 575, 550 en nu 525k¤.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ze halen hem dan wel iedere keer van de markt, want het is niet te zien dat hij voor meer aangeboden is geweest, wel opvallend voor een A-label maar ik moet zeggen dat ik hem ook extreem lelijk vind, maar dat geldt bij mij voor vrijwel alle huizen met een lichte baksteen.quote:
Deze volg ik al een tijdje:
https://www.funda.nl/koop/arnhem/huis-42234535-de-gewanten-16/
Gaat eenparig en rechtlijnig naar beneden: van 575, 550 en nu 525k¤.
Moet wel eea aan gebeuren: badkamer, keuken, WC.... als je het niet zelf kunt ben je zo 50K verder, plus dat er ook wel weer eens een nieuwe ketel in mag, de huidige is van 2007, dus dan kun je net zo goed de boel gelijk gasloos maken.... ben je toch weer een flink bedrag verder.
Maar goed, woon je wel vrijstaand.
Laatste WOZ waarde is 580k. Geen idee of het een beetje een goede buurt is in Arnhem, maar 525k lijkt mij best weinig voor zo'n woning. Maar dat zeg ik als leek. Klopt wel dat er wat aan geklust moet worden.quote:
Deze volg ik al een tijdje:
https://www.funda.nl/koop/arnhem/huis-42234535-de-gewanten-16/
Gaat eenparig en rechtlijnig naar beneden: van 575, 550 en nu 525k¤.
Die keuken zou ik zo aan het kokkerellen slaan; zit al een inductieplaat in. Toilet zwevend maken en in de badkamer een douchewand i.p.v. dat gore armoedige gordijntje. Denk met een paar weken klussen al een aardig eind op weg.quote:
Laatste WOZ waarde is 580k. Geen idee of het een beetje een goede buurt is in Arnhem, maar 525k lijkt mij best weinig voor zo'n woning. Maar dat zeg ik als leek. Klopt wel dat er wat aan geklust moet worden.
Vloer in de woonkamer vind ik best een mooie uitstraling hebben.
Maar die buurt in Arnhem Zuid.... vroeger stonden er langs de Utrechtse weg in Arnhem - Noord borden met:
"In Arnhem Zuid zit je zo
". Had iemand eronder gekalkt "in Wolfheze".
Men raakte de (huur)huizen in Arnhem Zuid aan de straatstenen niet kwijt nl., maar dat gebied had een zeer slechte naam i.v.m. drugsoverlast en criminaliteit (Malburgen o.a.).
De uitstraling van het huis is ook "subjectief qua smaak", lees: ik zou hier nog niet dood aangetroffen willen worden.
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 24-09-2023 09:25:50 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar dat is niet perse een kwestie van moeten. Je kunt daar prima een paar jaar wonen voordat je bepaalde zaken gaat vervangen. Zelf zou ik een aantal dingen ook direct doen, maar als ik zou moeten kiezen tussen een rijtjeshuis of een wc/keuken/badkamer die niet helemaal volgens mijn smaak is, maar wel goed bruikbaar dan wist ik het wel.quote:
[..]
Moet wel eea aan gebeuren: badkamer, keuken, WC.... als je het niet zelf kunt ben je zo 50K verder, plus dat er ook wel weer eens een nieuwe ketel in mag, de huidige is van 2007, dus dan kun je net zo goed de boel gelijk gasloos maken.... ben je toch weer een flink bedrag verder.
Maar goed, woon je wel vrijstaand.
Domme vraag wellicht maar ik lees af en toe dat de woningmarkt door de nog steeds stijgende hypotheekrentes en huizenprijzen 'op slot' gaat. Wat betekent dit concreet? Simpelweg het handhaven van de status quo? Vrijwel niemand meer die een huis kan kopen? Dat leidt dan toch uiteindelijk altijd tot dalende huizenprijzen en een woningmarkt die weer 'los' gaat?
Hihi best tof er staat een filmpje van de bouw van onze wijk online, je ziet het prille begin ~1931en ook zie je onze straat die net klaar is ~1936 en andere delen waar ze dan nog aan het bouwen zijn. Erg leuk om te zien
Leuk detail:
Leuk detail:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
- nee, die immigratie zondebok gaat niet ook in dít topic erbij gehaald worden. -
[ Bericht 94% gewijzigd door CoolGuy op 26-09-2023 10:32:48 ]
[ Bericht 94% gewijzigd door CoolGuy op 26-09-2023 10:32:48 ]
Die toko in Arnhem heeft wel een WOZ van 541.000 in 2022 (432.000 in 2021 en 377.000 in 2020) ...
#18 624, 511, 419 en #14 625, 518, 404
Rest van de straat ook wel ~600.000, - die hele straat is 1 huizenbubbel denk ik, bijna een verdubbeling in de WOZ in 3 jaar. Het segment is denk ik ook nog gewoon kut om in te kopen/verkopen. Om over de locatie maar te zwijgen
Voor 600k heb je gewoon vrijstaande boerderijen in die regio. https://www.funda.nl/zoek(...)=%22500000-600000%22 itt vrijstaande rijtjeswoningen met nog steeds even veel slaapkamers en 1 zolder als een 100m2 eengezinswoning ...
#18 624, 511, 419 en #14 625, 518, 404
Rest van de straat ook wel ~600.000, - die hele straat is 1 huizenbubbel denk ik, bijna een verdubbeling in de WOZ in 3 jaar. Het segment is denk ik ook nog gewoon kut om in te kopen/verkopen. Om over de locatie maar te zwijgen
Voor 600k heb je gewoon vrijstaande boerderijen in die regio. https://www.funda.nl/zoek(...)=%22500000-600000%22 itt vrijstaande rijtjeswoningen met nog steeds even veel slaapkamers en 1 zolder als een 100m2 eengezinswoning ...
Dum de dum
Met zo'n 20 euro per week aan salaris toch behoorlijk prijzig toenquote:Op dinsdag 26 september 2023 09:44 schreef Bosbeetle het volgende:
Hihi best tof er staat een filmpje van de bouw van onze wijk online, je ziet het prille begin ~1931en ook zie je onze straat die net klaar is ~1936 en andere delen waar ze dan nog aan het bouwen zijn. Erg leuk om te zien
Leuk detail:
[ afbeelding ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nauwrlijks nog koop/verkoop.vooral starters verkopen dan nauwrlijks omdat ze dan hun verlies moeten nemen en voelen.quote:
Domme vraag wellicht maar ik lees af en toe dat de woningmarkt door de nog steeds stijgende hypotheekrentes en huizenprijzen 'op slot' gaat. Wat betekent dit concreet? Simpelweg het handhaven van de status quo? Vrijwel niemand meer die een huis kan kopen? Dat leidt dan toch uiteindelijk altijd tot dalende huizenprijzen en een woningmarkt die weer 'los' gaat?
Aandelen verkoop je ook niet vrijwillig als ze lager staan dan waarvoor je ze hebt gekocht.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
En dat zijn ook geen huizen die voor gebouwd werden voor de bouwvakkers die ze bouwden, die konden dat absoluut niet betalen.quote:
[..]
Met zo'n 20 euro per week aan salaris toch behoorlijk prijzig toen
Net zoals nu dusquote:
[..]
En dat zijn ook geen huizen die voor gebouwd werden voor de bouwvakkers die ze bouwden, die konden dat absoluut niet betalen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Yep.quote:
Behalve dat huizen nu helemaal onbetaalbaar zouden worden als er per huis zoveel man aan het werk zou zijn.
Het is gewoon te duur voor wat het is.quote:
Die toko in Arnhem heeft wel een WOZ van 541.000 in 2022 (432.000 in 2021 en 377.000 in 2020) ...
#18 624, 511, 419 en #14 625, 518, 404
Rest van de straat ook wel ~600.000, - die hele straat is 1 huizenbubbel denk ik, bijna een verdubbeling in de WOZ in 3 jaar. Het segment is denk ik ook nog gewoon kut om in te kopen/verkopen. Om over de locatie maar te zwijgen
Voor 600k heb je gewoon vrijstaande boerderijen in die regio. https://www.funda.nl/zoek(...)=%22500000-600000%22 itt vrijstaande rijtjeswoningen met nog steeds even veel slaapkamers en 1 zolder als een 100m2 eengezinswoning ...
Het huis lijkt groot maar is maar 135 m2 geloof ik.
Mijn huis is iets groter (in Brabant, dus niet ergens in Drenthe) en mijne is toch 75k minder getaxeerd
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Voor den burger en den middenstand. Gemiddeld fl4000,- dus daar moeten ook goedkopere tussen hebben gezeten. Ik denk zeker ook wel voor de bouwvakker klasse, dit waren arbeiders woningen buiten de gracht, juist voor de minder bedeelden. (maar dus ook voor de middenstand de wat duurdere hoekwoningen en enkele winkelpanden) Maar de kleinere woningen zaten iets meer in het nog wat oudere gedeelte van assendorp.quote:
[..]
En dat zijn ook geen huizen die voor gebouwd werden voor de bouwvakkers die ze bouwden, die konden dat absoluut niet betalen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee, daar verkijk je je echt op, de middenstand was een behoorlijk rijke categorie, en de burgers moet je zien als ambtenaren en mensen die bij een bank of verzekeraar werkten, dit was echt geen categorie die voor arbeiders gebouwd werd, arbeiders konden toen helemaal niet kopen, die huurden, sociale huur.quote:
[..]
Voor den burger en den middenstand. Gemiddeld fl4000,- dus daar moeten ook goedkopere tussen hebben gezeten. Ik denk zeker ook wel voor de bouwvakker klasse, dit waren arbeiders woningen buiten de gracht, juist voor de minder bedeelden. (maar dus ook voor de middenstand de wat duurdere hoekwoningen en enkele winkelpanden) Maar de kleinere woningen zaten iets meer in het nog wat oudere gedeelte van assendorp.
Je hebt gelijk over deze woningen maar niet over de wijk assendorp waar aan de asserdorper straat gebouwd werd door de vereeniging ter verbetering van de arbeiderswoningen en dat was inderdaad sociale sector. Maar dat was wel 70 jaar voor het filmpje.quote:
[..]
Nee, daar verkijk je je echt op, de middenstand was een behoorlijk rijke categorie, en de burgers moet je zien als ambtenaren en mensen die bij een bank of verzekeraar werkten, dit was echt geen categorie die voor arbeiders gebouwd werd, arbeiders konden toen helemaal niet kopen, die huurden, sociale huur.
https://www.canonvanneder(...)le/arbeiderswoningen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
En dan? Is dat weleens vaker gebeurd? Hoe lang duurt zo'n periode?quote:Op dinsdag 26 september 2023 10:37 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Nauwrlijks nog koop/verkoop.vooral starters verkopen dan nauwrlijks omdat ze dan hun verlies moeten nemen en voelen.
Aandelen verkoop je ook niet vrijwillig als ze lager staan dan waarvoor je ze hebt gekocht.
Sprry ik heb geen werkende glazen bolquote:
[..]
En dan? Is dat weleens vaker gebeurd? Hoe lang duurt zo'n periode?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Iedereen met een vastgezette hypotheekrente blijft zitten waar die zit, omdat een nieuw huis (ook al is het niet duurder dan het huidige huis) vanwege de gestegen rente veel duurder uitpakt. Dus minder te koop aangeboden huizen -> dus minder keuze voor potentiële kopers -> huizenbezitters zijn nog minder geneigd om te verhuizen omdat de kans dat hun droomhuis langskomt ook kleiner is.quote:
Domme vraag wellicht maar ik lees af en toe dat de woningmarkt door de nog steeds stijgende hypotheekrentes en huizenprijzen 'op slot' gaat. Wat betekent dit concreet? Simpelweg het handhaven van de status quo? Vrijwel niemand meer die een huis kan kopen? Dat leidt dan toch uiteindelijk altijd tot dalende huizenprijzen en een woningmarkt die weer 'los' gaat?
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ja dit zegt toch echt helemaal niks? Arnhem is wel een grotere stad met veel voorzieningen, in de buurt van de Veluwe, gelegen aan de A12 dus goede verbinding met de rest van het land.quote:
[..]
Het is gewoon te duur voor wat het is.
Het huis lijkt groot maar is maar 135 m2 geloof ik.
Mijn huis is iets groter (in Brabant, dus niet ergens in Drenthe) en mijne is toch 75k minder getaxeerd
Wie weet woon jij in een dorpje op de grens van NB met België en is jouw huis ouder en in slechtere staat.
Ik heb een huis in Rijswijk van 111m2 voor veel meer dan die 525k verkocht dus ik vind deze prijs heel schappelijk.
Kortom het valt totaal niet vergelijken en daarom maar te zeggen dat het te duur. Dat kan je alleen bepalen op basis van de huizenprijzen van soortgelijke huizen in die regio zelf.
Ik heb je lief mijn hele leven
Mag je niet meer je rente meenemen?quote:
[..]
Iedereen met een vastgezette hypotheekrente blijft zitten waar die zit, omdat een nieuw huis (ook al is het niet duurder dan het huidige huis) vanwege de gestegen rente veel duurder uitpakt. Dus minder te koop aangeboden huizen -> dus minder keuze voor potentiële kopers -> huizenbezitters zijn nog minder geneigd om te verhuizen omdat de kans dat hun droomhuis langskomt ook kleiner is.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat kan wezen, maar ik heb alleen het filmpje en de still "Gemiddeld 4.000 gulden" die jij daaruit gepost hebt.quote:
[..]
Je hebt gelijk over deze woningen maar niet over de wijk assendorp waar aan de asserdorper straat gebouwd werd door de vereeniging ter verbetering van de arbeiderswoningen en dat was inderdaad sociale sector. Maar dat was wel 70 jaar voor het filmpje.
https://www.canonvanneder(...)le/arbeiderswoningen
Als je dan vervolgens gaat doen alsof (deze) woningen van gemiddeld 4.000 gulden ook voor arbeiders waren dan doe je echt de verkeerde aannames en beweringen.
De arbeiderswoningen hebben ook voor de woningstichting veel minder gekost, al was het alleen al omdat ze amper iets voor de grond betaalden, maar de bouwkwaliteit van de huizen was ook anders, plus dat ze waarschijnlijk veel kleiner waren.
Ik neem de rente gewoon mee als ik verhuis, sterker nog; zelfs bij een scheiding zou ik proberen ieder de helft van de hypotheek incl. rente mee te nemen, of anders iig een van beiden (mijn man dan, want ik kan de volledige hypotheek niet ophoesten).quote:
[..]
Iedereen met een vastgezette hypotheekrente blijft zitten waar die zit, omdat een nieuw huis (ook al is het niet duurder dan het huidige huis) vanwege de gestegen rente veel duurder uitpakt. Dus minder te koop aangeboden huizen -> dus minder keuze voor potentiële kopers -> huizenbezitters zijn nog minder geneigd om te verhuizen omdat de kans dat hun droomhuis langskomt ook kleiner is.
Maar bij een reguliere verhuizing zou je de hypotheek in principe mee moeten kunnen nemen.
is dat niet bij de meeste hypotheken dat je de huidige kan meenemen naar een nieuwe woning en eventueel een nieuw deel voor meer rente kan afsluiten? Bij de ING waar wij bij zitten is dat zo.
Dus als je nu voor 500k hypo hebt kan dat mee, en dan 250k tegen 5% rente oid erbij als je iets koopt van 750 en vanuit 500k komt.
Als je dat elke 2 a 3 jaar doet krijg je wel een leuk financieel product
vraag me af of daar een grens aan zit.
Dus als je nu voor 500k hypo hebt kan dat mee, en dan 250k tegen 5% rente oid erbij als je iets koopt van 750 en vanuit 500k komt.
Als je dat elke 2 a 3 jaar doet krijg je wel een leuk financieel product
vraag me af of daar een grens aan zit.
Dum de dum
Want dat heeft geen invloed op schaarste op de woningmarkt? Beetje jammer dat je niet een actueel onderwerp mbt de huizenmarkt mag bespreken.quote:
[modbreak]Nee. We gaan niet overal immigratie bij halen. [/modbreak]
Dum de dum
Waarom een grens? Het zijn losse hypotheken.quote:
is dat niet bij de meeste hypotheken dat je de huidige kan meenemen naar een nieuwe woning en eventueel een nieuw deel voor meer rente kan afsluiten? Bij de ING waar wij bij zitten is dat zo.
Dus als je nu voor 500k hypo hebt kan dat mee, en dan 250k tegen 5% rente oid erbij als je iets koopt van 750 en vanuit 500k komt.
Als je dat elke 2 a 3 jaar doet krijg je wel een leuk financieel product
De grens is je inkomen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dan heb je gewoon verschillende hypotheken. Zo spannend is dat toch niet? Of je nu maandelijks voor 1 hypotheek betaalt of voor 10 kleine hypotheken maakt niet uit. Incasso’s gaan doorgaans toch automatisch en aan het einde van het jaar krijg je netjes je overzichten voor de belasting. Het kan hoogstens een puzzel zijn welke interessant is om sneller af te lossen als je ook nog eens een uitgebreide mix van soorten hypotheken hebt.quote:
is dat niet bij de meeste hypotheken dat je de huidige kan meenemen naar een nieuwe woning en eventueel een nieuw deel voor meer rente kan afsluiten? Bij de ING waar wij bij zitten is dat zo.
Dus als je nu voor 500k hypo hebt kan dat mee, en dan 250k tegen 5% rente oid erbij als je iets koopt van 750 en vanuit 500k komt.
Als je dat elke 2 a 3 jaar doet krijg je wel een leuk financieel product
Het zijn dan hoogstwaarschijnlijk losse leningdelen binnen 1 hypotheek. Er zijn wel geldverstrekkers die een maximaal aantal leningdelen hanteren, dan kan het dus wel een puzzeltje worden.
Hypotheek plus rente kan je meenemen. Iedere hypotheekadviseur zal je minimaal voor afwijkend uitmaken (of de tent uitzetten), maar het is gewoon de beste optie indien je de afgelopen 10 jaar een RVP van >10 jaar hebt afgesloten.quote:
Iedereen met een vastgezette hypotheekrente blijft zitten waar die zit, omdat een nieuw huis (ook al is het niet duurder dan het huidige huis) vanwege de gestegen rente veel duurder uitpakt. Dus minder te koop aangeboden huizen -> dus minder keuze voor potentiële kopers -> huizenbezitters zijn nog minder geneigd om te verhuizen omdat de kans dat hun droomhuis langskomt ook kleiner is.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 26-09-2023 15:40:25 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is dus het punt: Arnhem is booming geweest. Edoch de verschillen per wijk zijn (en waren vooral vroeger) dramatisch groot.quote:
[..]
Ja dit zegt toch echt helemaal niks? Arnhem is wel een grotere stad met veel voorzieningen, in de buurt van de Veluwe, gelegen aan de A12 dus goede verbinding met de rest van het land.
De drugs/prostitutiewijken als Klarendal, (in mindere mate) Presikhaaf en Spijkerkwartier lagen op een steenworp afstand van het Burgemeesterskwartier, Gulden Bodem en Hoogkamp.
Later verspreidde de drugshandel zich naar Malburgen-Oost & -West (Arnhem Zuid): niet ver van deze wijk Rijkerswoerd. Drugshandel en Prostitutie is aanzienlijk afgenomen (mede en vooral dankzij Paulien Krikke), maar de inkomens verschillen tussen al die wijken zijn gebleven. Dat uit zich ook in woningprijzen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 26-09-2023 15:57:27 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zolang je bij dezelfde hypotheeknemer blijft, is dat geen punt. Ze kijken naar de totale LTV en je inkomen.quote:
is dat niet bij de meeste hypotheken dat je de huidige kan meenemen naar een nieuwe woning en eventueel een nieuw deel voor meer rente kan afsluiten? Bij de ING waar wij bij zitten is dat zo.
Dus als je nu voor 500k hypo hebt kan dat mee, en dan 250k tegen 5% rente oid erbij als je iets koopt van 750 en vanuit 500k komt.
Als je dat elke 2 a 3 jaar doet krijg je wel een leuk financieel product
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 26-09-2023 15:56:29 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Is wel makkelijk te achterhalen die prijshistorie via walterliving ....quote:
[..]
...., want het is niet te zien dat hij voor meer aangeboden is geweest,......
quote:Wie een goed geïsoleerde woning koopt, krijgt straks veel meer hypotheek
Hypotheekverstrekkers gaan mensen die een energiezuinig huis kopen veel meer geld lenen. Ze mogen meer lenen omdat de energienota zo laag is. Het verschil kan oplopen tot wel 50.000 euro. ‘Dit zorgt voor een tweedeling op de woningmarkt.’
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.ad.nl/binnenl(...)-hypotheek~a9663ef7/
ja, dus de vraag naar die goed geisoleerde woningen gaat dan nogal stijgen vermoed ik, waardoor de vraagprijs van die huizen ook stijgt, en de huizen waar nooit iets aan gedaan is kom je dus nog minder makkelijk van af?
Breitling - Instruments for Professionals
Correct.quote:
ja, dus de vraag naar die goed geisoleerde woningen gaat dan nogal stijgen vermoed ik, waardoor de vraagprijs van die huizen ook stijgt, en de huizen waar nooit iets aan gedaan is kom je dus nog minder makkelijk van af?
En hoe bepalen we dan of een huis een nul-op-de-meter-woning is?quote:
Edit: even opgezocht, schijnbaar is het dit:
Daar voldoet mijn huis aan, oftewel, omdát mensen daar meer geld voor krijgen aan hypotheek zal de vraagprijs van dat huis ook mee bewegen, oftewel, zo'n huis wordt gewoon nog meer waard?quote:Wat is de definitie voor een Nul op de Meter Woning? Dit houdt in dat de woning over het jaar heen, voor woninggebonden gebruik (ruimteverwarming, koeling en warm tapwater) en huishoudelijk gebruik (apparaten en verlichting), net zoveel energie verbruikt (of minder) als er lokaal duurzaam wordt opgewekt.
Breitling - Instruments for Professionals
https://www.rijksoverheid(...)bel-voor-mijn-woningquote:
[..]
En hoe bepalen we dan of een huis een nul-op-de-meter-woning is?
Edit: even opgezocht, schijnbaar is het dit:
[..]
Daar voldoet mijn huis aan, oftewel, omdát mensen daar meer geld voor krijgen aan hypotheek zal de vraagprijs van dat huis ook mee bewegen, oftewel, zo'n huis wordt gewoon nog meer waard?
Nul op de meter woning is A++++
Ook wel vrij logisch, je ziet dat nu ook wel al online als je kijkt naar de hypotheekrentes. Je hebt veel aanbieders die een hypotheek aanbieden waarbij de rente lager is voor duurzame woningen (en dan kan je dus meer lenen).quote:
Goh dit voorspelde @:Leandra minimaal vorig jaar al
https://www.hypotheekrente.nl/rente/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |