WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Slecht nieuws voor de mensen die op een verdere daling van de huizenprijzen zaten te wachten om in te stappen:
Huizenprijzen weer in de lift na maanden van daling
Huizenprijzen weer in de lift na maanden van daling
https://www.nu.nl/economi(...)nden-van-daling.htmlquote:De prijs van een koophuis was in juli gemiddeld 0,5 procent hoger dan een maand eerder. Ook in juni was al sprake van een kleine stijging. De maanden daarvoor zakten de huizenprijzen juist iets. Dat blijkt uit cijfers van statistiekbureau CBS en het Kadaster.
De prijzen van koopwoningen stegen jarenlang fors. In 2021 en 2022 waren er zelfs stijgingen van meer dan 20 procent in een jaar.
Maar vorig jaar begonnen de prijzen aan het einde van de zomer iets te zakken. Dit kwam vooral door de snel opgelopen hypotheekrente. Waar je begin vorig jaar nog je rente voor bijvoorbeeld tien of twintig jaar tussen de 1 en 2 procent kon vastzetten, was dat medio vorig jaar al opgelopen naar zo'n 4 procent.
Hierdoor konden huizenkopers minder lenen en dus ook minder hoog bieden. Inmiddels lijkt de daling van de huizenprijzen, in ieder geval kortstondig, een halt toegeroepen, gezien de stijgingen van juni en juli.
Wie de huizenprijzen in juli vergelijkt met een jaar eerder, komt nog wel tot een duidelijke daling van maar liefst 5,5 procent. Ook in juni was de gemiddelde prijs van een koopwoning 5,5 procent lager dan het jaar ervoor.
Huizenprijzen in juli iets hoger dan maand eerder
Minder huizen gekocht dan vorig jaar
Vorige maand zijn 14.925 huizen van eigenaar gewisseld. Dat was ruim 9 procent minder dan het aantal transacties in juli vorig jaar. Die daling sluit aan bij de rest van het jaar. In de eerste zeven maanden van 2023 zijn ruim 7 procent minder woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar.
Bovenstaande cijfers hebben alleen betrekking op bestaande koophuizen. Nieuwbouwwoningen zijn niet meegenomen in deze cijfers.
Was te verwachten toch, de rente steeg niet meer echt verder en dan normaliseert de markt zichquote:Op dinsdag 22 augustus 2023 09:50 schreef Scorpie het volgende:
Slecht nieuws voor de mensen die op een verdere daling van de huizenprijzen zaten te wachten om in te stappen:
Huizenprijzen weer in de lift na maanden van daling
[..]
https://www.nu.nl/economi(...)nden-van-daling.html
Het maakt niet uit, die mensen wachten al 20 jaar op een daling en als de prijzen op de bodem zijn kopen ze nog niet.quote:
Slecht nieuws voor de mensen die op een verdere daling van de huizenprijzen zaten te wachten om in te stappen:
Huizenprijzen weer in de lift na maanden van daling
[..]
https://www.nu.nl/economi(...)nden-van-daling.html
Ik weet zeker dat als ze 20 jaar geleden hadden gekocht ze nu spekkoper waren geweest.quote:Op dinsdag 22 augustus 2023 11:06 schreef Leandra het volgende:
[..]
Het maakt niet uit, die mensen wachten al 20 jaar op een daling en als de prijzen op de bodem zijn kopen ze nog niet.
Als ze 10 jaar geleden hadden gekocht ook, maar voor sommige mensen zijn de prijzen (of rente) nooit laag genoeg.quote:Op dinsdag 22 augustus 2023 11:06 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik weet zeker dat als ze 20 jaar geleden hadden gekocht ze nu spekkoper waren geweest.
Dan blijven het dus toekijkers, helaas.quote:
[..]
Als ze 10 jaar geleden hadden gekocht ook, maar voor sommige mensen zijn de prijzen (of rente) nooit laag genoeg.
Je gaat er vanuit dat het dan een keuze is. Ik denk dat dat stiekem niet echt een keuze is (voor sommigen uiteraard wel).quote:
[..]
Als ze 10 jaar geleden hadden gekocht ook, maar voor sommige mensen zijn de prijzen (of rente) nooit laag genoeg.
Breitling - Instruments for Professionals
Oh absoluut, sommige mensen kunnen nooit kopen, maar ik ga er vanuit dat dat niet de mensen zijn die zitten te jubelen bij iedere daling op de huizenmarkt.quote:
[..]
Je gaat er vanuit dat het dan een keuze is. Ik denk dat dat stiekem niet echt een keuze is (voor sommigen uiteraard wel).
Heel gek ja na stagnerende rente en alle loonsverhogingen.quote:
Slecht nieuws voor de mensen die op een verdere daling van de huizenprijzen zaten te wachten om in te stappen:
Huizenprijzen weer in de lift na maanden van daling
[..]
https://www.nu.nl/economi(...)nden-van-daling.html
Huilen dan.
Komt - denk ik - mede doordat mensen elkaar graag gek maken. Iedereen heeft wel mensen in zijn of haar omgeving die kochten in andere tijden. Dan heb je natuurlijk hele lage huizenprijzen en/of lage maandlasten en dat benoemen mensen maar al te graag. Die geluiden zijn het luidst waardoor je al snel denkt dat de huizenprijzen extreem hoog zijn evenals de maandlasten.
Dat zie je soms ook wel aan nieuwsberichten waarbij mensen klagen dat ze wel voor 1000 euro kunnen huren, maar niet kunnen kopen. Terwijl een hypotheek vandaag de dag doorgaans nog een stuk hoger is en dan heb je nog alle onderhoud te doen. Die denken nog allemaal dat je voor 1000 euro een noemenswaardig hypotheekbedrag kunt krijgen.
Het is beter om "gewoon" te kopen wanneer mogelijk en niet meer terug te kijken. Een huis is boven alles een plek om te wonen en niet alleen een toevoeging aan je investerings portefeuille. Alleen is het heel erg mode om alles maar te zien als een investering waar je rendement op moet hebben.
Dat zie je soms ook wel aan nieuwsberichten waarbij mensen klagen dat ze wel voor 1000 euro kunnen huren, maar niet kunnen kopen. Terwijl een hypotheek vandaag de dag doorgaans nog een stuk hoger is en dan heb je nog alle onderhoud te doen. Die denken nog allemaal dat je voor 1000 euro een noemenswaardig hypotheekbedrag kunt krijgen.
Het is beter om "gewoon" te kopen wanneer mogelijk en niet meer terug te kijken. Een huis is boven alles een plek om te wonen en niet alleen een toevoeging aan je investerings portefeuille. Alleen is het heel erg mode om alles maar te zien als een investering waar je rendement op moet hebben.
Het gros van de mensen met lage maandlasten lost niet (volledig) af, dus dat vertekent het beeld behoorlijk.
En dan vind ik al dat wij geen lage maandlasten (1771) hebben, maar met de huidige rente en/of tegen de volledige waarde van het huis zou de bruto maandlast nog een stuk hoger zijn.
En dan vind ik al dat wij geen lage maandlasten (1771) hebben, maar met de huidige rente en/of tegen de volledige waarde van het huis zou de bruto maandlast nog een stuk hoger zijn.
Ik ken best wat eind twintigers en begin dertigers die hopen op een daling (en ik snap die hoop). Maar die waren daar 20 jaar geleden echt niet mee bezig hoor.quote:
[..]
Het maakt niet uit, die mensen wachten al 20 jaar op een daling en als de prijzen op de bodem zijn kopen ze nog niet.
Het valy mij op dat er toch nog flink wordt overboden. Heb nu in mijn omgeving gezien (stad) dat een vriendin toch 30k heeft moeten overbieden op een niet zo mooi rijtjeshuis. En een vriend van mij boos 40k over op een leuk huis en werd het niet.
En als je kijkt naar Kopen zonder kijken wilt die groep ook allemaal een gelikt huis met een visgraatje, kookeiland en wat stalen deurtjes. Allemaal zonder zelf iets te doen, want ze kunnen letterlijk niks zelf.quote:
Ik ken best wat eind twintigers en begin dertigers die hopen op een daling (en ik snap die hoop). Maar die waren daar 20 jaar geleden echt niet mee bezig hoor.
Vergeet “jaren 30 woning” niet.quote:
[..]
En als je kijkt naar Kopen zonder kijken wilt die groep ook allemaal een gelikt huis met een visgraatje, kookeiland en wat stalen deurtjes. Allemaal zonder zelf iets te doen, want ze kunnen letterlijk niks zelf.
Niemand wil nog een jaren 30 woning met de energiecrisis.quote:
Wel lekker makkelijk afgeven op jonge mensen die gewoon een leuk huis willen (heus niet visgraat en stalen deur gezeik), terwijl er gewoonweg een tekort is aan huizen. Mensne mogen daarvan balen als ze willen.
Heb mijn huis van een millie cash gekocht op de top van de woningmarkt. Dat wordt weer lekker verdienen zo.quote:
Slecht nieuws voor de mensen die op een verdere daling van de huizenprijzen zaten te wachten om in te stappen:
Huizenprijzen weer in de lift na maanden van daling
[..]
https://www.nu.nl/economi(...)nden-van-daling.html
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 22-08-2023 13:58:26 ]
Bod van mensen op onze toko, die willen cash betalen en rap oversluiten en bieden 12k onder de WOZ waarde nu.
Label G huis, gigantisch veel achterstallig onderhoud.
Mede-eigenaar "ik wil minimaal de woz want het bezwaar op de woz was afgewezen omdat ze de staat van het onderhoud hadden meegenomen". Toen de WOZ is gemaakt was het energielabel niet bekend ...
grmbl, zucht, etc....
Label G huis, gigantisch veel achterstallig onderhoud.
Mede-eigenaar "ik wil minimaal de woz want het bezwaar op de woz was afgewezen omdat ze de staat van het onderhoud hadden meegenomen". Toen de WOZ is gemaakt was het energielabel niet bekend ...
grmbl, zucht, etc....
Dum de dum
Jouw huis dus? Wie is dan de mede eigenaar?quote:
Bod van mensen op onze toko, die willen cash betalen en rap oversluiten en bieden 12k onder de WOZ waarde nu.
Label G huis, gigantisch veel achterstallig onderhoud.
Mede-eigenaar "ik wil minimaal de woz want het bezwaar op de woz was afgewezen omdat ze de staat van het onderhoud hadden meegenomen". Toen de WOZ is gemaakt was het energielabel niet bekend ...
grmbl, zucht, etc....
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
12k onder de WOZ. Maar hoeveel onder de vraagprijs? En hoe graag wil je er vanaf? Want label G dus nooit iets aan isolatie gedaan EN nooit iets aan onderhoud gedaan...hoeveel biedingen zijn er al geweest op dat huis? En hoe lang staat het te koop?quote:
Bod van mensen op onze toko, die willen cash betalen en rap oversluiten en bieden 12k onder de WOZ waarde nu.
Label G huis, gigantisch veel achterstallig onderhoud.
Mede-eigenaar "ik wil minimaal de woz want het bezwaar op de woz was afgewezen omdat ze de staat van het onderhoud hadden meegenomen". Toen de WOZ is gemaakt was het energielabel niet bekend ...
grmbl, zucht, etc....
Breitling - Instruments for Professionals
1e bod na ~8 weken, WOZ is 327, vraagprijs is 350 naar inzicht makelaar; maar een taxatie willen ze ook niet want geld. Ik wacht wel af wat de 3e eigenaar wilt. Het zit mij niet in de weg zulle we maar zeggen, maar frustrerend is het wel.quote:
[..]
12k onder de WOZ. Maar hoeveel onder de vraagprijs? En hoe graag wil je er vanaf? Want label G dus nooit iets aan isolatie gedaan EN nooit iets aan onderhoud gedaan...hoeveel biedingen zijn er al geweest op dat huis? En hoe lang staat het te koop?
Qua onderhoud is het niet dat het uit elkaar flikkert van ellende, maar je moet van schrootjes en hout accenten houden zeg maar
Dum de dum
De....3e eigenaar? Wat heb jij voor een constructie? Dus je vraagprijs is 350 en het bod is dus 315? Dus tenzij er niet minimaal een bod komt van 327 wordt de toko niet verkocht?quote:
[..]
1e bod na ~8 weken, WOZ is 327, vraagprijs is 350 naar inzicht makelaar; maar een taxatie willen ze ook niet want geld. Ik wacht wel af wat de 3e eigenaar wilt. Het zit mij niet in de weg zulle we maar zeggen, maar frustrerend is het wel.
Qua onderhoud is het niet dat het uit elkaar flikkert van ellende, maar je moet van schrootjes en hout accenten houden zeg maar
Breitling - Instruments for Professionals
Erfenis en drie eigenaren?quote:
[..]
De....3e eigenaar? Wat heb jij voor een constructie? Dus je vraagprijs is 350 en het bod is dus 315? Dus tenzij er niet minimaal een bod komt van 327 wordt de toko niet verkocht?
En idd dat denkt een van de drie er blijkbaar over. Straks eens horen wat de andere ervan vindt.
Dum de dum
oke en kost dat huis jullie geld? Als in, moeten jullie er maandelijks aan betalen? Want dat moet je dan ook meenemen in de overweging. Want je kunt wel met alle geweld 12k willen, maar als daar steeds minder van overblijft omdat elke maand langer in de verkoop jullie ook elke maand X bedrag zou kosten (weet dus niet of dat van toepassing is), dan...ja, dan moet je toch ergens een keer een grens trekken lijkt me.quote:
[..]
Erfenis en drie eigenaren?
En idd dat denkt een van de drie er blijkbaar over. Straks eens horen wat de andere ervan vindt.
Breitling - Instruments for Professionals
Weg = weg zou ik zeggenquote:
[..]
Erfenis en drie eigenaren?
En idd dat denkt een van de drie er blijkbaar over. Straks eens horen wat de andere ervan vindt.
Mja dat zijn nu het niet vriest de kosten niet natuurlijk, nagenoeg afbetaald. Denk dat het tussen de 225 en 250 de maand zit aan kosten (pp dan), loopt niet zo'n vaart maar idd de WOZ aanslag en gemeentebelastingen staan straks ook weer voor de deur.quote:
[..]
oke en kost dat huis jullie geld? Als in, moeten jullie er maandelijks aan betalen? Want dat moet je dan ook meenemen in de overweging. Want je kunt wel met alle geweld 12k willen, maar als daar steeds minder van overblijft omdat elke maand langer in de verkoop jullie ook elke maand X bedrag zou kosten (weet dus niet of dat van toepassing is), dan...ja, dan moet je toch ergens een keer een grens trekken lijkt me.
Beetje hetzelfde als miepen dat een taxatie geld kost ... op het freaking grotegeheel is dat niks.
Als straks de CV weer moet stoken om de binnenhuistemp op peil te houden gaat het meer zeer doen natuurlijk.
Dum de dum
Maar oke, dus nauwelijks nog hypotheek op. Er ligt een bod van 315k, ik weet niet wat er nog op open staat, heb ik ook verder niks mee van doen, maar 12k meer op 3 personen is 4k per persoon meer, terwijl je er wel elke maand iets aan moet betalen en straks inderdaad wel een bepaalde minimale temperatuur moet aanhouden om schimmel etc te voorkomen.quote:
[..]
Mja dat zijn nu het niet vriest de kosten niet natuurlijk, nagenoeg afbetaald. Denk dat het tussen de 225 en 250 de maand zit aan kosten (pp dan), loopt niet zo'n vaart maar idd de WOZ aanslag en gemeentebelastingen staan straks ook weer voor de deur.
Beetje hetzelfde als miepen dat een taxatie geld kost ... op het freaking grotegeheel is dat niks.
Als straks de CV weer moet stoken om de binnenhuistemp op peil te houden gaat het meer zeer doen natuurlijk.
Dus stel dat er nog 50k open staat (nogmaals, heb ik niks mee van doen), dan praten we dus over 265k winst, / 3 = ruim 88k euro per persoon. En dan moeilijk doen over 4k per persoon meer, terwijl het risico bestaat dat je er in de tijd dat het langer staat ook kosten aan gaat hebben?
Tja, call me stupid, maar die 4k zouden mij persoonlijk dus echt gestolen kunnen worden.
Breitling - Instruments for Professionals
Cash of zonder voorbehoud?quote:
Bod van mensen op onze toko, die willen cash betalen en rap oversluiten en bieden 12k onder de WOZ waarde nu.
Label G huis, gigantisch veel achterstallig onderhoud.
Mede-eigenaar "ik wil minimaal de woz want het bezwaar op de woz was afgewezen omdat ze de staat van het onderhoud hadden meegenomen". Toen de WOZ is gemaakt was het energielabel niet bekend ...
grmbl, zucht, etc....
Zoiets had ik vorig jaar ook. Bod geaccepteerd, 20k onder de vraagprijs. Pand uit 1958, amper onderhoud, anders dan schrootjes en nieuwe kozijnen en een dakraam geplaatst. Keuken uit de jaren '70 badkamer he-le-maal niets aan gedaan.quote:
Bod van mensen op onze toko, die willen cash betalen en rap oversluiten en bieden 12k onder de WOZ waarde nu.
Label G huis, gigantisch veel achterstallig onderhoud.
Mede-eigenaar "ik wil minimaal de woz want het bezwaar op de woz was afgewezen omdat ze de staat van het onderhoud hadden meegenomen". Toen de WOZ is gemaakt was het energielabel niet bekend ...
grmbl, zucht, etc....
Punt was, dat zaken als GLW, OZB, tuinonderhoud en verzekering nog steeds doorliepen.
Vraag je ook af, wat je met de opbrengst kunt (of: wilt) gaan doen. Kan je je eigen hypotheek aflossen, of andere gunstige investeringen doen. Ik bedoel dus niet: potverteren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Cash, als in geen hypotheek nodig (en nagenoeg geen voorbehoud behalve het wettelijk verplichte)quote:
[..]
Cash of zonder voorbehoud?
En idd, je hebt het over 4k pp, en er loopt nu 500 a 1000 eur kosten de mnd door (dus die 250 a 275 de man).
Ik vind het bod best als dat het hoogste is dat deze bieder wilt bieden he (de overige 2 hebben een tegenbod geopperd dus dat gaan we doen)
Dum de dum
Een tegenbod is geen slecht idee. Nee heb je, ja kun je krijgen en als ze bij het eerste bod blijven prima, als ze iets naar boven gaan, ook prima, en dan hebben jullie er verder geen kosten ook, nog meer prima.quote:
[..]
Cash, als in geen hypotheek nodig (en nagenoeg geen voorbehoud behalve het wettelijk verplichte)
En idd, je hebt het over 4k pp, en er loopt nu 500 a 1000 eur kosten de mnd door (dus die 250 a 275 de man).
Ik vind het bod best als dat het hoogste is dat deze bieder wilt bieden he (de overige 2 hebben een tegenbod geopperd dus dat gaan we doen)
Breitling - Instruments for Professionals
Dit is al het iets omhoog bod ...quote:
[..]
Een tegenbod is geen slecht idee. Nee heb je, ja kun je krijgen en als ze bij het eerste bod blijven prima, als ze iets naar boven gaan, ook prima, en dan hebben jullie er verder geen kosten ook, nog meer prima.
Denk dat ze nu afhaken, misschien 5k omhoog nog. We gaan het zien.
Dum de dum
Oh. Tja, dan had ik dat niet geriskeerd denk ik. Maar goed, dat ben ik. Ik denk dat ik liever dat geld had gepakt dan wachten en hopen op een hoger bod (maar ook meer kosten er aan hebben dus) dat wellicht komt, maar als het niet komt je er alleen maar mee zit te kijken.quote:
[..]
Dit is al het iets omhoog bod ...
Denk dat ze nu afhaken, misschien 5k omhoog nog. We gaan het zien.
Breitling - Instruments for Professionals
Wettelijk verplichte voorbehouden?quote:
[..]
Cash, als in geen hypotheek nodig (en nagenoeg geen voorbehoud behalve het wettelijk verplichte)
En idd, je hebt het over 4k pp, en er loopt nu 500 a 1000 eur kosten de mnd door (dus die 250 a 275 de man).
Ik vind het bod best als dat het hoogste is dat deze bieder wilt bieden he (de overige 2 hebben een tegenbod geopperd dus dat gaan we doen)
Bedenktijd, kan je afaik niet vanaf zien als koper.quote:
[..]
Wettelijk verplichte voorbehouden?
Dum de dum
Ah, ja nee. Dat is imho geen voorbehoud 😅quote:
[..]
Bedenktijd, kan je afaik niet vanaf zien als koper.
Nou ja... todat mensen gaan scheiden en niet meer de hypotheek kunnen betalen. Of ouderen die deze jaren erachter komen dat ze nooit hebben afgelost en de bank even 120k komt opeisen. Dan zijn ze allemaal zielig en gaan we naar KASSA om onze ongenoegen te uiten.quote:
Het is beter om "gewoon" te kopen wanneer mogelijk en niet meer terug te kijken. Een huis is boven alles een plek om te wonen en niet alleen een toevoeging aan je investerings portefeuille. Alleen is het heel erg mode om alles maar te zien als een investering waar je rendement op moet hebben.
Verder geen eisen afaik, zou letterlijk vandaag ok, vrijdag maandag/dinsdag tekenen kunnen zijn als ze een notaris hebben met tijd.quote:
[..]
Ah, ja nee. Dat is imho geen voorbehoud 😅
Dum de dum
Zo gek is dat toch niet?quote:
Of ouderen die deze jaren erachter komen dat ze nooit hebben afgelost en de bank even 120k komt opeisen. Dan zijn ze allemaal zielig en gaan we naar KASSA om onze ongenoegen te uiten.
Decennia lang was de aflossingsvrije hypotheek, "hét meest fantastische product" dat door hypotheekadviseurs werd aanbevolen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je maakt toch eerst een voorlopig koopcontract? Pas daarna volgt het transport bij de notaris??quote:
[..]
Verder geen eisen afaik, zou letterlijk vandaag ok, vrijdag maandag/dinsdag tekenen kunnen zijn als ze een notaris hebben met tijd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja maar dat kan vrij snel natuurlijk met wat handtekeningen en mensen die verder weinig willen laten onderzoeken of hypotheek nodig hebbenquote:
[..]
Je maakt toch eerst een voorlopig koopcontract? Pas daarna volgt het transport bij de notaris??
Dum de dum
Dat is het ook niet. Een voorbehoud (of afzien van voorbehouden) breng je uit met je bod. De wettelijke bedenktijd staat vast en hoort niet bij de voorbehouden.quote:
[..]
Ah, ja nee. Dat is imho geen voorbehoud 😅
Ik gok dat TS niet eerder een huis heeft ge- dan wel verkocht? Dan kan die verwarring redelijk snel ontstaan.
Breitling - Instruments for Professionals
De notaris gaat eerst van alles onderzoeken wat met het pand samenhangt: beslag, hypotheek, grond, aanschrijvingen, eigendomsactes etc. Kan even duren.quote:
[..]
Ja maar dat kan vrij snel natuurlijk met wat handtekeningen en mensen die verder weinig willen laten onderzoeken of hypotheek nodig hebben
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja klopt, maar degenen waar ik het over heb, die al 20 jaar wachten op lagere prijzen, is dus een andere categorie.quote:
[..]
Ik ken best wat eind twintigers en begin dertigers die hopen op een daling (en ik snap die hoop). Maar die waren daar 20 jaar geleden echt niet mee bezig hoor.
Het valy mij op dat er toch nog flink wordt overboden. Heb nu in mijn omgeving gezien (stad) dat een vriendin toch 30k heeft moeten overbieden op een niet zo mooi rijtjeshuis. En een vriend van mij boos 40k over op een leuk huis en werd het niet.
Die wel staat te juichen als de prijzen dalen, vooral uit nijd.
De mensen die je in 2013 voor gek verklaarden als je een huis kocht de huizenprijzen zouden immers nog veel verder dalen.
Even laten kijken wat dat belastingtechnisch voor gevolgen heeft, qua erfbelasting.quote:
[..]
Erfenis en drie eigenaren?
En idd dat denkt een van de drie er blijkbaar over. Straks eens horen wat de andere ervan vindt.
Inderdaad. Erfenis, oud huis met achterstallig onderhoud, enige bod na 8 weken, recessie. Ik zou er vanaf willen zijn. Sterker nog: zo hebben wij het met mijn vaders huis gedaan en we hebben er geen moment spijt van gehad. We verkochten het huis aan het begin van de kredietcrisis en de prijzen daalden erna alleen maar verder. Maar dat wisten we toen allemaal natuurlijk niet.quote:
[..]
Oh. Tja, dan had ik dat niet geriskeerd denk ik. Maar goed, dat ben ik. Ik denk dat ik liever dat geld had gepakt dan wachten en hopen op een hoger bod (maar ook meer kosten er aan hebben dus) dat wellicht komt, maar als het niet komt je er alleen maar mee zit te kijken.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Nou, dat idd, als het huis nu al bijna ¤ 1.000 per maand kost dan zou ik niet blijven wachten op een wonderbod.
Reken maar dat de huizenprijzen voor G-label woningen niet zo snel stabiliseren, die dalen nog lekker verder.
Reken maar dat de huizenprijzen voor G-label woningen niet zo snel stabiliseren, die dalen nog lekker verder.
En het huis gaat heel rap achteruit als er niet iemand in woont.quote:
Nou, dat idd, als het huis nu al bijna ¤ 1.000 per maand kost dan zou ik niet blijven wachten op een wonderbod.
Reken maar dat de huizenprijzen voor G-label woningen niet zo snel stabiliseren, die dalen nog lekker verder.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ook dat, ook al laat je in de winter (dat begint over 2 maanden al) de CV zacht draaien.quote:
[..]
En het huis gaat heel rap achteruit als er niet iemand in woont.
Ja gewoon weg=weg, hoppatee. Scheelt je een hoop gezeik.quote:
[..]
Inderdaad. Erfenis, oud huis met achterstallig onderhoud, enige bod na 8 weken, recessie. Ik zou er vanaf willen zijn. Sterker nog: zo hebben wij het met mijn vaders huis gedaan en we hebben er geen moment spijt van gehad. We verkochten het huis aan het begin van de kredietcrisis en de prijzen daalden erna alleen maar verder. Maar dat wisten we toen allemaal natuurlijk niet.
Dat is gelukkig allang geregeld, woning is al verdeeld maar werd nog bewoond door een 4e eigenaar die had vruchtgebruik (broers/zussen opa/oma lang verhaalquote:
[..]
Even laten kijken wat dat belastingtechnisch voor gevolgen heeft, qua erfbelasting.
) als de toko verkocht is is straks eindelijk die hele zaak afgewikkeld.
Dum de dum
Het verhaal uit mijn nabije omgeving van erfgenamen die dachten de hoofdprijs te kunnen vangen en vervolgens jaren met dat onbewoonde huis in hun maag zaten zal me altijd bijblijven. Onderhoud moeten plegen, de tuin (laten) bijhouden, elke open huizen route vol hoop zitten wachten op kijkers, drama was het
De tuin heb ik nu al 2x gedaan ja 
Daar is, net als thuis, niet tegenaan te werken met om de week 25°C+ en 25mm+ , van et weekeind weer eens kijken idd.
Daar is, net als thuis, niet tegenaan te werken met om de week 25°C+ en 25mm+ , van et weekeind weer eens kijken idd.
Dum de dum
Als ik dit voorjaar ons oude huis voor de WOZ had kunnen verkopen dan had ik een gat in de lucht gesprongen.
Dit ja, vrienden van mij hebben zo'n hut gekocht twee jaar geleden, voor 2,5 ton verbouwd en nu betalen ze zich ondanks HR+ glas blauw aan energie. De spouwmuur zit namelijk vol rotzooi en kan daardoor niet geïsoleerd worden, en als kers op de taart passen er ook hooguit zes zonnepanelen op het dakquote:
[..]
Daar hebben de energieprijzen van het afgelopen jaar wel een einde aan gemaakt.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 22-08-2023 19:56:07 ]
Neu, het is lekker makkelijk om alles te willen zonder te bedenken hoe de wereld momenteel in elkaar zit.quote:Op dinsdag 22 augustus 2023 12:36 schreef Sledgehammer. het volgende:
Wel lekker makkelijk afgeven op jonge mensen die gewoon een leuk huis willen (heus niet visgraat en stalen deur gezeik), terwijl er gewoonweg een tekort is aan huizen. Mensne mogen daarvan balen als ze willen.
Je ziet dat goed terug in het programma, een bak met eisen en wensen die totaal niet realistisch zijn. Het is natuurlijk ook de tiktok/instagram generatie die alleen maar mooie beelden gevoed zijn, maar niet snappen dat het echte leven toch ook echt hard werken is voor dergelijke wensen. 
En je denkt niet dat er niet geknipt, geframed en gestuurd is?quote:
[..]
Neu, het is lekker makkelijk om alles te willen zonder te bedenken hoe de wereld momenteel in elkaar zit.
Die gruwelijke Gers deuren zeker wel, maar het willen van een jaren 30 woning en een visgraatvloertje is over het algemeen vrij standaard, en gezien die stalen deuren hip zijn denken ze dat ze dat ook willen.quote:
[..]
En je denkt niet dat er niet geknipt, geframed en gestuurd is?
Ik denk dat er ook echt niemand zit te springen om een lelijke trap van de trappensposor.
Onbewoond huis wordt ook object voor vandalisme en inrekers. Been there, seen that.quote:
Het verhaal uit mijn nabije omgeving van erfgenamen die dachten de hoofdprijs te kunnen vangen en vervolgens jaren met dat onbewoonde huis in hun maag zaten zal me altijd bijblijven. Onderhoud moeten plegen, de tuin (laten) bijhouden, elke open huizen route vol hoop zitten wachten op kijkers, drama was het
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die rotzooi kan je eruit halen.quote:
[..]
Dit ja, vrienden van mij hebben zo'n hut gekocht twee jaar geleden, voor 2,5 ton verbouwd en nu betalen ze zich ondanks HR+ glas blauw aan energie. De spouwmuur zit namelijk vol rotzooi en kan daardoor niet geïsoleerd worden, en als kers op de taart passen er ook hooguit zes zonnepanelen op het dak
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Met 'groepscontracten' 3700 euro aan huur vangen voor een volledig huis ipv 1000 euro.
Da's best een lekker rendement.
Huisbazen kunnen meer huur vragen door regels te omzeilen
https://nos.nl/artikel/24(...)r-regels-te-omzeilen
Da's best een lekker rendement.
Huisbazen kunnen meer huur vragen door regels te omzeilen
https://nos.nl/artikel/24(...)r-regels-te-omzeilen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
dat is toch een oud systeem? zo woonde ik 20 jaar geleden. Wel was het een sociale huurwoning, dus was het hopen dat een huisgenoot 23 werd (en hoofdhuurder wilde worden) zodat je huurtoeslag kon krijgen.
Grappig stuk op linkedin: https://www.linkedin.com/(...)7107597647577796608/
Ontzettend bijzonder hoe mensen echt enorm in hun eigen bubbel kunnen leven Het stuk en de comments leest echt alsof iedereen maar investeert in huizen en dat dat nu kapot gemaakt wordt. Vooral het voorbeeld "de slager die een paar pandjes heeft voor zijn pensioen " Ik vraag me soms echt af hoe mensen in de wereld staan, er is in ieder geval ontzettend weinig voeling met gemiddelde mensen. Over de huurders wordt niet gesproken, over waarvoor er belasting betaald wordt ook niet, het is vooral één grote klacht die samen te vatten valt als "we verdienden bakken met geld maar met nieuwe regels minder boehoe". Dit stuk werd ook gedeeld door mensen die nu roepen alleen nog maar in bulgarije te gaan investeren Het is ook ontzettend bijzonder dat er de hele tijd omvloers bijgehaald wordt dat ze het echt niet voor hunzelf doen maar vooral voor "het land" en voor "de huurders" en voor "de middenstand" En dat wel klagen dat de echte huizen crisis komt omdat iedereen in nederland part time werkt Laat die paupers eens meer gaan verdienen zeg dan krijgen wij in ieder geval meer geld van ze door huren
Ontzettend bijzonder hoe mensen echt enorm in hun eigen bubbel kunnen leven
Het stuk en de comments leest echt alsof iedereen maar investeert in huizen en dat dat nu kapot gemaakt wordt. Vooral het voorbeeld "de slager die een paar pandjes heeft voor zijn pensioen " Ik vraag me soms echt af hoe mensen in de wereld staan, er is in ieder geval ontzettend weinig voeling met gemiddelde mensen. Over de huurders wordt niet gesproken, over waarvoor er belasting betaald wordt ook niet, het is vooral één grote klacht die samen te vatten valt als "we verdienden bakken met geld maar met nieuwe regels minder boehoe". Dit stuk werd ook gedeeld door mensen die nu roepen alleen nog maar in bulgarije te gaan investeren Het is ook ontzettend bijzonder dat er de hele tijd omvloers bijgehaald wordt dat ze het echt niet voor hunzelf doen maar vooral voor "het land" en voor "de huurders" en voor "de middenstand" En dat wel klagen dat de echte huizen crisis komt omdat iedereen in nederland part time werkt Laat die paupers eens meer gaan verdienen zeg dan krijgen wij in ieder geval meer geld van ze door huren
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het is ook bijna een garantie op onderling gezeik, lijkt me.quote:
Het verhaal uit mijn nabije omgeving van erfgenamen die dachten de hoofdprijs te kunnen vangen en vervolgens jaren met dat onbewoonde huis in hun maag zaten zal me altijd bijblijven. Onderhoud moeten plegen, de tuin (laten) bijhouden, elke open huizen route vol hoop zitten wachten op kijkers, drama was het
Laatst hier op de radio in het nieuws een item over gestegen hypotheek-rente en dat zoveel mensen daardoor in de problemen komen (onze buren gaan £1000 meer per maand betalen bijv, hij zoekt nu een andere baan). Lieten ze een vrouw aan het woord die klaagde dat de huur van haar verhuurhuis nu niet meer de hypotheek dekt van dat huis. Verkoop het dan troela, als je het voor 2020 hebt gekocht heb je er aardig rendement over en mag je niet klagen imo.quote:Op maandag 18 september 2023 10:25 schreef Bosbeetle het volgende:
Grappig stuk op linkedin: https://www.linkedin.com/(...)7107597647577796608/
Ontzettend bijzonder hoe mensen echt enorm in hun eigen bubbel kunnen leven
Ja datquote:
[..]
Laatst hier op de radio in het nieuws een item over gestegen hypotheek-rente en dat zoveel mensen daardoor in de problemen komen (onze buren gaan £1000 meer per maand betalen bijv, hij zoekt nu een andere baan). Lieten ze een vrouw aan het woord die klaagde dat de huur van haar verhuurhuis nu niet meer de hypotheek dekt van dat huis. Verkoop het dan troela, als je het voor 2020 hebt gekocht heb je er aardig rendement over en mag je niet klagen imo.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik hoop dat het waar is en dat Hugo de Jonge dit soort graftakken aanpakt. Die huizen die ze bezitten moeten doorstromen naar de markt en niet worden gemolken.quote:
Grappig stuk op linkedin: https://www.linkedin.com/(...)7107597647577796608/
Ontzettend bijzonder hoe mensen echt enorm in hun eigen bubbel kunnen leven
Dit hele topic staat vol met geklaag. Maar een praktisch voorbeeld van haar is not done?quote:
[..]
Laatst hier op de radio in het nieuws een item over gestegen hypotheek-rente en dat zoveel mensen daardoor in de problemen komen (onze buren gaan £1000 meer per maand betalen bijv, hij zoekt nu een andere baan). Lieten ze een vrouw aan het woord die klaagde dat de huur van haar verhuurhuis nu niet meer de hypotheek dekt van dat huis. Verkoop het dan troela, als je het voor 2020 hebt gekocht heb je er aardig rendement over en mag je niet klagen imo.
koekoekquote:
[..]
Ik hoop dat het waar is en dat Hugo de Jonge dit soort graftakken aanpakt. Die huizen die ze bezitten moeten doorstromen naar de markt en niet worden gemolken.
Nee. Alleen de underdog mag klagen, dat is toch normaal. Waarbij ik dus wel hoop dat dit soort woningen terug de markt in komen. Wonen is een levensbehoefte, geen verdienmodel.quote:Op maandag 18 september 2023 13:06 schreef aTypisch het volgende:
[..]
Dit hele topic staat vol met geklaag. Maar een praktisch voorbeeld van haar is not done?
Ja je mag best klagen dat je lamborgini niet over een drempel kan, maar dan mag je ook verwachten dat mensen daar wat van vindenquote:
[..]
Dit hele topic staat vol met geklaag. Maar een praktisch voorbeeld van haar is not done?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
goeiequote:
[..]
Ja je mag best klagen dat je lamborgini niet over een drempel kan, maar dan mag je ook verwachten dat mensen daar wat van vinden
Ja hè vond ik ook, ook helemaal nooit eerder gebruikt als vergelijking, ben er best trots op.quote:
Op
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Los van wat je van haar verhaal vindt - dat de overheid halverwege de spelregels rigoureus verandert is wel een dingetje natuurlijk.quote:
Grappig stuk op linkedin: https://www.linkedin.com/(...)7107597647577796608/
Ontzettend bijzonder hoe mensen echt enorm in hun eigen bubbel kunnen leven
Halverwege wat? Is er een gegeven "spelduur"?quote:
[..]
Los van wat je van haar verhaal vindt - dat de overheid halverwege de spelregels rigoureus verandert is wel een dingetje natuurlijk.
Je haalt een rendement uit een 'product', lees "je laat mensen meer betalen dan nodig is om dat een deel daarvan winst is voor jezelf door die mensen te overtuigen dat jij noodzakelijk bent in het systeem". Dat systeem ligt in een crisis, de alom bekende woningcrisis, toch blijf je aan deze crisis verdienen. Een beetje ondernemer denkt dan toch bij zichzelf nu maar goed het rendement veilig stellen want je weet nooit wanneer 'ze' het door gaan krijgen dat het zo niet kan en het rendement minder wordt. Daarnaast heb jij bij deze aangepaste regels de optie om te verkopen, en dat vinden ze in het artikel erg, niet omdat ze moeten verkopen (met winst) maar wel omdat ze niet doorlopend rendement kunnen opstrijken.
[ Bericht 7% gewijzigd door Bosbeetle op 18-09-2023 14:23:04 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De zaken in de O.G.-wereld liepen (en lopen) gewoon de spuigaten uit. Daarin had al eerder ingegrepen moeten worden. Nu zijn het de grootste pandenbezitters die "huilen met de wolven in het bos".quote:
[..]
Halverwege wat? Is er een gegeven "spelduur"?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee hoor, terechte klacht.quote:
[..]
Dit hele topic staat vol met geklaag. Maar een praktisch voorbeeld van haar is not done?
Die huizen zijn al in de markt. In de huurmarkt. Niet iedereen kan/wil een huis kopen en als je op de woonstichtingen moet wachten...quote:
[..]
Nee. Alleen de underdog mag klagen, dat is toch normaal. Waarbij ik dus wel hoop dat dit soort woningen terug de markt in komen. Wonen is een levensbehoefte, geen verdienmodel.
Ik vind de aanval op huisbezit (ook als extra) erg vreemd.quote:
Eindstand van minder huizenbezit is meer in handen van (een paar) coöperaties. Zeg maar professionele 'huisjesmelkers'
Ja, en daar moeten mensen lang op een huis wachten en ze voorzien niet echt in de behoefte van mensen die zich (nog) niet aan één plek willen binden.quote:
[..]
Ik vind de aanval op huisbezit (ook als extra) erg vreemd.
Eindstand van minder huizenbezit is meer in handen van (een paar) coöperaties. Zeg maar professionele 'huisjesmelkers'
Het probleem zit hem in dat deze mensen na invoering van extra belasting zeggen, nu worden de huren alleen maar duurder (het land gaat kapot), in plaats van, dan hebben we minder rendement op deze woningen. Hoe dan ook komen ze er zelf prima uit, het is dus klagen bij proxy maar aan de andere kant wel geld verdienen aan andermans eerste levensbehoefte.quote:
[..]
Die huizen zijn al in de markt. In de huurmarkt. Niet iedereen kan/wil een huis kopen en als je op de woonstichtingen moet wachten...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
als die huisjesmelkers hun huis verkopen hoef je je in je eigen woonplaats niet al op je tweede levensjaar in te schrijven voor een plekje als je 20 bent, maar kun je wachten tot misschien wel je vijfde verjaardagquote:
[..]
Ja, en daar moeten mensen lang op een huis wachten en ze voorzien niet echt in de behoefte van mensen die zich (nog) niet aan één plek willen binden.
#thedream
#destroyallmarkets
Waarom is het volgens jou een probleem dat iemand desgevraagd uitlegt hoe dit hun situatie verandert (in dit geval in negatieve zin)?quote:
[..]
Het probleem zit hem in dat deze mensen na invoering van extra belasting zeggen, nu worden de huren alleen maar duurder (het land gaat kapot), in plaats van, dan hebben we minder rendement op deze woningen. Hoe dan ook komen ze er zelf prima uit, het is dus klagen bij proxy maar aan de andere kant wel geld verdienen aan andermans eerste levensbehoefte.
Het is niet inherent fout om iets te bezitten wat een ander ook wil, lijkt me.
Die aan heel andere regels gebonden zijn dan de particuliere sector.quote:
[..]
Ik vind de aanval op huisbezit (ook als extra) erg vreemd.
Eindstand van minder huizenbezit is meer in handen van (een paar) coöperaties. Zeg maar professionele 'huisjesmelkers'
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Een noob vraag, maar ik heb een (in mijn ogen) mooi huis bezichtigd dat te koop staat voor 620k. WOZ in 2022 was 585k.
Nu is mijn partner niet overtuigd van de vraagprijs, en wilt maximaal 570 bieden. Dus 50.000 onder de koopprijs. Er is verder niet iets mis met het huis, we zouden wel wat kleine zaken moeten veranderen (vloer, etc) maar het is zeker leefbaar en modern.
Nu denk ik, dan kunnen we beter helemaal niet bieden want dit lijkt mij niet realistisch en ook eventueel gaan we zo niet direct op goede voet verder met deze verkoop makelaar lijkt mij?
Vergelijkbare huizen zijn niet voor zo'n lager bedrag verkocht. Wel soms iets onder de vraagprijs maar geen 50k...
Maar ik weet ook niet in hoeverre we het toch kunnen proberen.. iemand advies?
Nu is mijn partner niet overtuigd van de vraagprijs, en wilt maximaal 570 bieden. Dus 50.000 onder de koopprijs. Er is verder niet iets mis met het huis, we zouden wel wat kleine zaken moeten veranderen (vloer, etc) maar het is zeker leefbaar en modern.
Nu denk ik, dan kunnen we beter helemaal niet bieden want dit lijkt mij niet realistisch en ook eventueel gaan we zo niet direct op goede voet verder met deze verkoop makelaar lijkt mij?
Vergelijkbare huizen zijn niet voor zo'n lager bedrag verkocht. Wel soms iets onder de vraagprijs maar geen 50k...
Maar ik weet ook niet in hoeverre we het toch kunnen proberen.. iemand advies?
Het probleem is niet dat ze uitleggen hoe dit de situatie verandert, het probleem is dat ze de schuld van een mede door hun ontstaan probleem bij de overheid (deels terecht) en de huurders van hun panden (onterecht) leggen, en hun eigen deel erin onderbelichten/negeren.quote:Op maandag 18 september 2023 14:36 schreef aTypisch het volgende:
[..]
Waarom is het volgens jou een probleem dat iemand desgevraagd uitlegt hoe dit hun situatie verandert (in dit geval in negatieve zin)?
Het is niet inherent fout om iets te bezitten wat een ander ook wil, lijkt me.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Door veel op te trekken naar zeg maar sociale huur, probeert Hugoshenko dat wel te voorkomen. Maar ja, als ik dan een Nederlands koppel heb dat wil huren (met het risico dat ze gaan klagen om de huur omlaag te krijgen) of een paar Roemenen die initieel al een stuk meer willen betalen...quote:
[..]
Het probleem zit hem in dat deze mensen na invoering van extra belasting zeggen, nu worden de huren alleen maar duurder (het land gaat kapot), in plaats van, dan hebben we minder rendement op deze woningen. Hoe dan ook komen ze er zelf prima uit, het is dus klagen bij proxy maar aan de andere kant wel geld verdienen aan andermans eerste levensbehoefte.
Dat ja. En mensen die niet aan een plek gebonden (willen) zijn, vallen helemaal buiten de boot. Zie maar wat te huren als je tijdelijk ergens aan de slag bent of zo.quote:
[..]
als die huisjesmelkers hun huis verkopen hoef je je in je eigen woonplaats niet al op je tweede levensjaar in te schrijven voor een plekje als je 20 bent, maar kun je wachten tot misschien wel je vijfde verjaardag
#thedream
#destroyallmarkets
Dit is geheel afhankelijk van plek en staat van het huis, iemand die daar het beste iets serieus over kan zeggen is een aankoop makelaar. Ik zou niet te bang zijn om in een slecht daglicht bij een verkoopmakelaar te staan, die zien genoeg vreemde biedingen etc. Maar ik heb meer verstand van microscopen.quote:
Een noob vraag, maar ik heb een (in mijn ogen) mooi huis bezichtigd dat te koop staat voor 620k. WOZ in 2022 was 585k.
Nu is mijn partner niet overtuigd van de vraagprijs, en wilt maximaal 570 bieden. Dus 50.000 onder de koopprijs. Er is verder niet iets mis met het huis, we zouden wel wat kleine zaken moeten veranderen (vloer, etc) maar het is zeker leefbaar en modern.
Nu denk ik, dan kunnen we beter helemaal niet bieden want dit lijkt mij niet realistisch en ook eventueel gaan we zo niet direct op goede voet verder met deze verkoop makelaar lijkt mij?
Vergelijkbare huizen zijn niet voor zo'n lager bedrag verkocht. Wel soms iets onder de vraagprijs maar geen 50k...
Maar ik weet ook niet in hoeverre we het toch kunnen proberen..
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het staat je vrij om lager te bieden. Je biedt wat jij een goed openingsbod vindt, dan moet de verkoper maar kijken wat 'ie er mee gaat doen.quote:
Een noob vraag, maar ik heb een (in mijn ogen) mooi huis bezichtigd dat te koop staat voor 620k. WOZ in 2022 was 585k.
Nu is mijn partner niet overtuigd van de vraagprijs, en wilt maximaal 570 bieden. Dus 50.000 onder de koopprijs. Er is verder niet iets mis met het huis, we zouden wel wat kleine zaken moeten veranderen (vloer, etc) maar het is zeker leefbaar en modern.
Nu denk ik, dan kunnen we beter helemaal niet bieden want dit lijkt mij niet realistisch en ook eventueel gaan we zo niet direct op goede voet verder met deze verkoop makelaar lijkt mij?
Vergelijkbare huizen zijn niet voor zo'n lager bedrag verkocht. Wel soms iets onder de vraagprijs maar geen 50k...
Maar ik weet ook niet in hoeverre we het toch kunnen proberen.. iemand advies?
Geen idee waar die kiet staat, maar als dat in Limburg of het noorden is, zie 'm dan maar snel te verkopen.
Je hoeft ook geen vriendjes te worden met de verkoopmakelaar. Die werkt voor de verkopers, niet voor jou. Zijn doel is gewoon om zo snel mogelijk zoveel mogelijk courtage binnen te hengelen.
Ik zou je woonhuis vooral benaderen met: wil ik hier wonen en kan ik dat (ruim) bekostigen?quote:
Een noob vraag, maar ik heb een (in mijn ogen) mooi huis bezichtigd dat te koop staat voor 620k. WOZ in 2022 was 585k.
Nu is mijn partner niet overtuigd van de vraagprijs, en wilt maximaal 570 bieden. Dus 50.000 onder de koopprijs. Er is verder niet iets mis met het huis, we zouden wel wat kleine zaken moeten veranderen (vloer, etc) maar het is zeker leefbaar en modern.
Nu denk ik, dan kunnen we beter helemaal niet bieden want dit lijkt mij niet realistisch en ook eventueel gaan we zo niet direct op goede voet verder met deze verkoop makelaar lijkt mij?
Vergelijkbare huizen zijn niet voor zo'n lager bedrag verkocht. Wel soms iets onder de vraagprijs maar geen 50k...
Maar ik weet ook niet in hoeverre we het toch kunnen proberen.. iemand advies?
De vraagprijs is belangrijk, maar als alle andere vakjes kloppen zou ik mij niet blindstaren daar op.
Het zegt genoeg dat je een individuele marktparticipant schuldig wil noemen. Wat kan zij er nou aan doen dan?quote:
[..]
Het probleem is niet dat ze uitleggen hoe dit de situatie verandert, het probleem is dat ze de schuld van een mede door hun ontstaan probleem bij de overheid (deels terecht) en de huurders van hun panden (onterecht) leggen, en hun eigen deel erin onderbelichten/negeren.
Een drie paginas lang stuk schrijven op linkedin over het onrecht dat haar aangedaan wordt door deze boze maatschappij, waar je niet eens meer fatsoenlijk een vastgoedonderneming kan runnen, zonder daarvoor belast te worden.quote:
[..]
Het zegt genoeg dat je een individuele marktparticipant schuldig wil noemen. Wat kan zij er nou aan doen dan?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Belast worden vind ik op zich prima, maar dan wel op daadwerkelijk rendement. En niet op een fictief rendement dat je in de praktijk vaak niet haalt.quote:
[..]
Een drie paginas lang stuk schrijven op linkedin over het onrecht dat haar aangedaan wordt door deze boze maatschappij, waar je niet eens meer fatsoenlijk een vastgoedonderneming kan runnen, zonder daarvoor belast te worden.
Je bent van mening dat de huurmarkt onnodig is?quote:
[..]
Halverwege wat? Is er een gegeven "spelduur"?
Je haalt een rendement uit een 'product', lees "je laat mensen meer betalen dan nodig is om dat een deel daarvan winst is voor jezelf door die mensen te overtuigen dat jij noodzakelijk bent in het systeem".
We hebben ook een klimaatcrisis waaraan verdiend wordt. En een migrantencrisis. En een arbeiderscrisis.quote:Dat systeem ligt in een crisis, de alom bekende woningcrisis, toch blijf je aan deze crisis verdienen.
Verdienen heel veel mensen ook HEEL VEEL geld aan.
Waarom zouden particuliere verhuurders opeens daar afstand van moeten doen omdat er een crisis is en de rest niet?
Er zijn 2 soorten rendement - eenmalig rendement en rendement vanwege een belegging of anderzijdig investeren. Je eenmalige rendement krijg je als je je huis verkoopt, je doorlopend rendement als je het huis wat je nu verhuurd onderhoudt en netjes bijhoudt.quote:Een beetje ondernemer denkt dan toch bij zichzelf nu maar goed het rendement veilig stellen want je weet nooit wanneer 'ze' het door gaan krijgen dat het zo niet kan en het rendement minder wordt.
Wat jij nu zegt is dat mensen maar gewoon moeten verkopen omdat de spelregels binnen een jaar zeer ongunstig zijn geworden, omdat het eenmalige rendement toch wel hoog genoeg is. Klinkt niet echt als een heel logisch argument anders dan dat het afgunst is.
Als je een huurhuis wil verkopen met huurders er nog in krijg je dus bij lange na niet dat eenmalige rendement waar jij hierboven over praat. Dus zo eenvoudig om te verkopen is het niet.quote:Daarnaast heb jij bij deze aangepaste regels de optie om te verkopen, en dat vinden ze in het artikel erg, niet omdat ze moeten verkopen (met winst) maar wel omdat ze niet doorlopend rendement kunnen opstrijken.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 18-09-2023 15:14:08 ]
In NL is nog geen 10% van de huizen in Nederland in handen van particuliere verhuurders. Dat je hun de schuld van de huizencrisis die toch echt door een slappe overheid al 30 jaar lang veroorzaakt geeft is nogal kortzichtig.quote:
[..]
Het probleem is niet dat ze uitleggen hoe dit de situatie verandert, het probleem is dat ze de schuld van een mede door hun ontstaan probleem bij de overheid (deels terecht) en de huurders van hun panden (onterecht) leggen, en hun eigen deel erin onderbelichten/negeren.
https://nos.nl/nieuwsuur/(...)-ze-aan-woningcrisis
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 18-09-2023 15:16:37 ]
De realiteit maakt niet uit in de oorlog tegen bezit (van een ander)quote:
[..]
In NL is nog geen 10% van de huizen in Nederland in handen van particuliere verhuurders. Dat je hun de schuld van de huizencrisis die toch echt door een slappe overheid al 30 jaar lang veroorzaakt geeft is nogal kortzichtig.
https://nos.nl/nieuwsuur/(...)-ze-aan-woningcrisis
Alleen is de wens tussen particuliere huur en beginnend koop nogal verkeerd op dit moment. Waarbij ik inderdaad ook arbeidsmigranten die niet willen kopen geen relevante doelgroep vind.quote:
[..]
Die huizen zijn al in de markt. In de huurmarkt. Niet iedereen kan/wil een huis kopen en als je op de woonstichtingen moet wachten...
Dat klopt en was ook niet correct van mij. Toch begeeft de mevrouw uit het linkedin artikel zich in zo'n andere wereld dan ik dat ik er wat vreemd naar kijk.quote:
[..]
In NL is nog geen 10% van de huizen in Nederland in handen van particuliere verhuurders. Dat je hun de schuld van de huizencrisis die toch echt door een slappe overheid al 30 jaar lang veroorzaakt geeft is nogal kortzichtig.
https://nos.nl/nieuwsuur/(...)-ze-aan-woningcrisis
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |