WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja gewoon weg=weg, hoppatee. Scheelt je een hoop gezeik.quote:Op dinsdag 22 augustus 2023 17:51 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Inderdaad. Erfenis, oud huis met achterstallig onderhoud, enige bod na 8 weken, recessie. Ik zou er vanaf willen zijn. Sterker nog: zo hebben wij het met mijn vaders huis gedaan en we hebben er geen moment spijt van gehad. We verkochten het huis aan het begin van de kredietcrisis en de prijzen daalden erna alleen maar verder. Maar dat wisten we toen allemaal natuurlijk niet.
Dat is gelukkig allang geregeld, woning is al verdeeld maar werd nog bewoond door een 4e eigenaar die had vruchtgebruik (broers/zussen opa/oma lang verhaalquote:
[..]
Even laten kijken wat dat belastingtechnisch voor gevolgen heeft, qua erfbelasting.
) als de toko verkocht is is straks eindelijk die hele zaak afgewikkeld.
Dum de dum
Het verhaal uit mijn nabije omgeving van erfgenamen die dachten de hoofdprijs te kunnen vangen en vervolgens jaren met dat onbewoonde huis in hun maag zaten zal me altijd bijblijven. Onderhoud moeten plegen, de tuin (laten) bijhouden, elke open huizen route vol hoop zitten wachten op kijkers, drama was het
De tuin heb ik nu al 2x gedaan ja 
Daar is, net als thuis, niet tegenaan te werken met om de week 25°C+ en 25mm+ , van et weekeind weer eens kijken idd.
Daar is, net als thuis, niet tegenaan te werken met om de week 25°C+ en 25mm+ , van et weekeind weer eens kijken idd.
Dum de dum
Als ik dit voorjaar ons oude huis voor de WOZ had kunnen verkopen dan had ik een gat in de lucht gesprongen.
Dit ja, vrienden van mij hebben zo'n hut gekocht twee jaar geleden, voor 2,5 ton verbouwd en nu betalen ze zich ondanks HR+ glas blauw aan energie. De spouwmuur zit namelijk vol rotzooi en kan daardoor niet geïsoleerd worden, en als kers op de taart passen er ook hooguit zes zonnepanelen op het dakquote:
[..]
Daar hebben de energieprijzen van het afgelopen jaar wel een einde aan gemaakt.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 22-08-2023 19:56:07 ]
Neu, het is lekker makkelijk om alles te willen zonder te bedenken hoe de wereld momenteel in elkaar zit.quote:Op dinsdag 22 augustus 2023 12:36 schreef Sledgehammer. het volgende:
Wel lekker makkelijk afgeven op jonge mensen die gewoon een leuk huis willen (heus niet visgraat en stalen deur gezeik), terwijl er gewoonweg een tekort is aan huizen. Mensne mogen daarvan balen als ze willen.
Je ziet dat goed terug in het programma, een bak met eisen en wensen die totaal niet realistisch zijn. Het is natuurlijk ook de tiktok/instagram generatie die alleen maar mooie beelden gevoed zijn, maar niet snappen dat het echte leven toch ook echt hard werken is voor dergelijke wensen. 
En je denkt niet dat er niet geknipt, geframed en gestuurd is?quote:
[..]
Neu, het is lekker makkelijk om alles te willen zonder te bedenken hoe de wereld momenteel in elkaar zit.
Die gruwelijke Gers deuren zeker wel, maar het willen van een jaren 30 woning en een visgraatvloertje is over het algemeen vrij standaard, en gezien die stalen deuren hip zijn denken ze dat ze dat ook willen.quote:
[..]
En je denkt niet dat er niet geknipt, geframed en gestuurd is?
Ik denk dat er ook echt niemand zit te springen om een lelijke trap van de trappensposor.
Onbewoond huis wordt ook object voor vandalisme en inrekers. Been there, seen that.quote:
Het verhaal uit mijn nabije omgeving van erfgenamen die dachten de hoofdprijs te kunnen vangen en vervolgens jaren met dat onbewoonde huis in hun maag zaten zal me altijd bijblijven. Onderhoud moeten plegen, de tuin (laten) bijhouden, elke open huizen route vol hoop zitten wachten op kijkers, drama was het
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die rotzooi kan je eruit halen.quote:
[..]
Dit ja, vrienden van mij hebben zo'n hut gekocht twee jaar geleden, voor 2,5 ton verbouwd en nu betalen ze zich ondanks HR+ glas blauw aan energie. De spouwmuur zit namelijk vol rotzooi en kan daardoor niet geïsoleerd worden, en als kers op de taart passen er ook hooguit zes zonnepanelen op het dak
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Met 'groepscontracten' 3700 euro aan huur vangen voor een volledig huis ipv 1000 euro.
Da's best een lekker rendement.
Huisbazen kunnen meer huur vragen door regels te omzeilen
https://nos.nl/artikel/24(...)r-regels-te-omzeilen
Da's best een lekker rendement.
Huisbazen kunnen meer huur vragen door regels te omzeilen
https://nos.nl/artikel/24(...)r-regels-te-omzeilen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
dat is toch een oud systeem? zo woonde ik 20 jaar geleden. Wel was het een sociale huurwoning, dus was het hopen dat een huisgenoot 23 werd (en hoofdhuurder wilde worden) zodat je huurtoeslag kon krijgen.
Grappig stuk op linkedin: https://www.linkedin.com/(...)7107597647577796608/
Ontzettend bijzonder hoe mensen echt enorm in hun eigen bubbel kunnen leven Het stuk en de comments leest echt alsof iedereen maar investeert in huizen en dat dat nu kapot gemaakt wordt. Vooral het voorbeeld "de slager die een paar pandjes heeft voor zijn pensioen " Ik vraag me soms echt af hoe mensen in de wereld staan, er is in ieder geval ontzettend weinig voeling met gemiddelde mensen. Over de huurders wordt niet gesproken, over waarvoor er belasting betaald wordt ook niet, het is vooral één grote klacht die samen te vatten valt als "we verdienden bakken met geld maar met nieuwe regels minder boehoe". Dit stuk werd ook gedeeld door mensen die nu roepen alleen nog maar in bulgarije te gaan investeren Het is ook ontzettend bijzonder dat er de hele tijd omvloers bijgehaald wordt dat ze het echt niet voor hunzelf doen maar vooral voor "het land" en voor "de huurders" en voor "de middenstand" En dat wel klagen dat de echte huizen crisis komt omdat iedereen in nederland part time werkt Laat die paupers eens meer gaan verdienen zeg dan krijgen wij in ieder geval meer geld van ze door huren
Ontzettend bijzonder hoe mensen echt enorm in hun eigen bubbel kunnen leven
Het stuk en de comments leest echt alsof iedereen maar investeert in huizen en dat dat nu kapot gemaakt wordt. Vooral het voorbeeld "de slager die een paar pandjes heeft voor zijn pensioen " Ik vraag me soms echt af hoe mensen in de wereld staan, er is in ieder geval ontzettend weinig voeling met gemiddelde mensen. Over de huurders wordt niet gesproken, over waarvoor er belasting betaald wordt ook niet, het is vooral één grote klacht die samen te vatten valt als "we verdienden bakken met geld maar met nieuwe regels minder boehoe". Dit stuk werd ook gedeeld door mensen die nu roepen alleen nog maar in bulgarije te gaan investeren Het is ook ontzettend bijzonder dat er de hele tijd omvloers bijgehaald wordt dat ze het echt niet voor hunzelf doen maar vooral voor "het land" en voor "de huurders" en voor "de middenstand" En dat wel klagen dat de echte huizen crisis komt omdat iedereen in nederland part time werkt Laat die paupers eens meer gaan verdienen zeg dan krijgen wij in ieder geval meer geld van ze door huren
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het is ook bijna een garantie op onderling gezeik, lijkt me.quote:
Het verhaal uit mijn nabije omgeving van erfgenamen die dachten de hoofdprijs te kunnen vangen en vervolgens jaren met dat onbewoonde huis in hun maag zaten zal me altijd bijblijven. Onderhoud moeten plegen, de tuin (laten) bijhouden, elke open huizen route vol hoop zitten wachten op kijkers, drama was het
Laatst hier op de radio in het nieuws een item over gestegen hypotheek-rente en dat zoveel mensen daardoor in de problemen komen (onze buren gaan £1000 meer per maand betalen bijv, hij zoekt nu een andere baan). Lieten ze een vrouw aan het woord die klaagde dat de huur van haar verhuurhuis nu niet meer de hypotheek dekt van dat huis. Verkoop het dan troela, als je het voor 2020 hebt gekocht heb je er aardig rendement over en mag je niet klagen imo.quote:Op maandag 18 september 2023 10:25 schreef Bosbeetle het volgende:
Grappig stuk op linkedin: https://www.linkedin.com/(...)7107597647577796608/
Ontzettend bijzonder hoe mensen echt enorm in hun eigen bubbel kunnen leven
Ja datquote:
[..]
Laatst hier op de radio in het nieuws een item over gestegen hypotheek-rente en dat zoveel mensen daardoor in de problemen komen (onze buren gaan £1000 meer per maand betalen bijv, hij zoekt nu een andere baan). Lieten ze een vrouw aan het woord die klaagde dat de huur van haar verhuurhuis nu niet meer de hypotheek dekt van dat huis. Verkoop het dan troela, als je het voor 2020 hebt gekocht heb je er aardig rendement over en mag je niet klagen imo.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik hoop dat het waar is en dat Hugo de Jonge dit soort graftakken aanpakt. Die huizen die ze bezitten moeten doorstromen naar de markt en niet worden gemolken.quote:
Grappig stuk op linkedin: https://www.linkedin.com/(...)7107597647577796608/
Ontzettend bijzonder hoe mensen echt enorm in hun eigen bubbel kunnen leven
Dit hele topic staat vol met geklaag. Maar een praktisch voorbeeld van haar is not done?quote:
[..]
Laatst hier op de radio in het nieuws een item over gestegen hypotheek-rente en dat zoveel mensen daardoor in de problemen komen (onze buren gaan £1000 meer per maand betalen bijv, hij zoekt nu een andere baan). Lieten ze een vrouw aan het woord die klaagde dat de huur van haar verhuurhuis nu niet meer de hypotheek dekt van dat huis. Verkoop het dan troela, als je het voor 2020 hebt gekocht heb je er aardig rendement over en mag je niet klagen imo.
koekoekquote:
[..]
Ik hoop dat het waar is en dat Hugo de Jonge dit soort graftakken aanpakt. Die huizen die ze bezitten moeten doorstromen naar de markt en niet worden gemolken.
Nee. Alleen de underdog mag klagen, dat is toch normaal. Waarbij ik dus wel hoop dat dit soort woningen terug de markt in komen. Wonen is een levensbehoefte, geen verdienmodel.quote:Op maandag 18 september 2023 13:06 schreef aTypisch het volgende:
[..]
Dit hele topic staat vol met geklaag. Maar een praktisch voorbeeld van haar is not done?
Ja je mag best klagen dat je lamborgini niet over een drempel kan, maar dan mag je ook verwachten dat mensen daar wat van vindenquote:
[..]
Dit hele topic staat vol met geklaag. Maar een praktisch voorbeeld van haar is not done?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
goeiequote:
[..]
Ja je mag best klagen dat je lamborgini niet over een drempel kan, maar dan mag je ook verwachten dat mensen daar wat van vinden
Ja hè vond ik ook, ook helemaal nooit eerder gebruikt als vergelijking, ben er best trots op.quote:
Op
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Los van wat je van haar verhaal vindt - dat de overheid halverwege de spelregels rigoureus verandert is wel een dingetje natuurlijk.quote:
Grappig stuk op linkedin: https://www.linkedin.com/(...)7107597647577796608/
Ontzettend bijzonder hoe mensen echt enorm in hun eigen bubbel kunnen leven
Halverwege wat? Is er een gegeven "spelduur"?quote:
[..]
Los van wat je van haar verhaal vindt - dat de overheid halverwege de spelregels rigoureus verandert is wel een dingetje natuurlijk.
Je haalt een rendement uit een 'product', lees "je laat mensen meer betalen dan nodig is om dat een deel daarvan winst is voor jezelf door die mensen te overtuigen dat jij noodzakelijk bent in het systeem". Dat systeem ligt in een crisis, de alom bekende woningcrisis, toch blijf je aan deze crisis verdienen. Een beetje ondernemer denkt dan toch bij zichzelf nu maar goed het rendement veilig stellen want je weet nooit wanneer 'ze' het door gaan krijgen dat het zo niet kan en het rendement minder wordt. Daarnaast heb jij bij deze aangepaste regels de optie om te verkopen, en dat vinden ze in het artikel erg, niet omdat ze moeten verkopen (met winst) maar wel omdat ze niet doorlopend rendement kunnen opstrijken.
[ Bericht 7% gewijzigd door Bosbeetle op 18-09-2023 14:23:04 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De zaken in de O.G.-wereld liepen (en lopen) gewoon de spuigaten uit. Daarin had al eerder ingegrepen moeten worden. Nu zijn het de grootste pandenbezitters die "huilen met de wolven in het bos".quote:
[..]
Halverwege wat? Is er een gegeven "spelduur"?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee hoor, terechte klacht.quote:
[..]
Dit hele topic staat vol met geklaag. Maar een praktisch voorbeeld van haar is not done?
Die huizen zijn al in de markt. In de huurmarkt. Niet iedereen kan/wil een huis kopen en als je op de woonstichtingen moet wachten...quote:
[..]
Nee. Alleen de underdog mag klagen, dat is toch normaal. Waarbij ik dus wel hoop dat dit soort woningen terug de markt in komen. Wonen is een levensbehoefte, geen verdienmodel.
Ik vind de aanval op huisbezit (ook als extra) erg vreemd.quote:
Eindstand van minder huizenbezit is meer in handen van (een paar) coöperaties. Zeg maar professionele 'huisjesmelkers'
Ja, en daar moeten mensen lang op een huis wachten en ze voorzien niet echt in de behoefte van mensen die zich (nog) niet aan één plek willen binden.quote:
[..]
Ik vind de aanval op huisbezit (ook als extra) erg vreemd.
Eindstand van minder huizenbezit is meer in handen van (een paar) coöperaties. Zeg maar professionele 'huisjesmelkers'
Het probleem zit hem in dat deze mensen na invoering van extra belasting zeggen, nu worden de huren alleen maar duurder (het land gaat kapot), in plaats van, dan hebben we minder rendement op deze woningen. Hoe dan ook komen ze er zelf prima uit, het is dus klagen bij proxy maar aan de andere kant wel geld verdienen aan andermans eerste levensbehoefte.quote:
[..]
Die huizen zijn al in de markt. In de huurmarkt. Niet iedereen kan/wil een huis kopen en als je op de woonstichtingen moet wachten...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
als die huisjesmelkers hun huis verkopen hoef je je in je eigen woonplaats niet al op je tweede levensjaar in te schrijven voor een plekje als je 20 bent, maar kun je wachten tot misschien wel je vijfde verjaardagquote:
[..]
Ja, en daar moeten mensen lang op een huis wachten en ze voorzien niet echt in de behoefte van mensen die zich (nog) niet aan één plek willen binden.
#thedream
#destroyallmarkets
Waarom is het volgens jou een probleem dat iemand desgevraagd uitlegt hoe dit hun situatie verandert (in dit geval in negatieve zin)?quote:
[..]
Het probleem zit hem in dat deze mensen na invoering van extra belasting zeggen, nu worden de huren alleen maar duurder (het land gaat kapot), in plaats van, dan hebben we minder rendement op deze woningen. Hoe dan ook komen ze er zelf prima uit, het is dus klagen bij proxy maar aan de andere kant wel geld verdienen aan andermans eerste levensbehoefte.
Het is niet inherent fout om iets te bezitten wat een ander ook wil, lijkt me.
Die aan heel andere regels gebonden zijn dan de particuliere sector.quote:
[..]
Ik vind de aanval op huisbezit (ook als extra) erg vreemd.
Eindstand van minder huizenbezit is meer in handen van (een paar) coöperaties. Zeg maar professionele 'huisjesmelkers'
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Een noob vraag, maar ik heb een (in mijn ogen) mooi huis bezichtigd dat te koop staat voor 620k. WOZ in 2022 was 585k.
Nu is mijn partner niet overtuigd van de vraagprijs, en wilt maximaal 570 bieden. Dus 50.000 onder de koopprijs. Er is verder niet iets mis met het huis, we zouden wel wat kleine zaken moeten veranderen (vloer, etc) maar het is zeker leefbaar en modern.
Nu denk ik, dan kunnen we beter helemaal niet bieden want dit lijkt mij niet realistisch en ook eventueel gaan we zo niet direct op goede voet verder met deze verkoop makelaar lijkt mij?
Vergelijkbare huizen zijn niet voor zo'n lager bedrag verkocht. Wel soms iets onder de vraagprijs maar geen 50k...
Maar ik weet ook niet in hoeverre we het toch kunnen proberen.. iemand advies?
Nu is mijn partner niet overtuigd van de vraagprijs, en wilt maximaal 570 bieden. Dus 50.000 onder de koopprijs. Er is verder niet iets mis met het huis, we zouden wel wat kleine zaken moeten veranderen (vloer, etc) maar het is zeker leefbaar en modern.
Nu denk ik, dan kunnen we beter helemaal niet bieden want dit lijkt mij niet realistisch en ook eventueel gaan we zo niet direct op goede voet verder met deze verkoop makelaar lijkt mij?
Vergelijkbare huizen zijn niet voor zo'n lager bedrag verkocht. Wel soms iets onder de vraagprijs maar geen 50k...
Maar ik weet ook niet in hoeverre we het toch kunnen proberen.. iemand advies?
Het probleem is niet dat ze uitleggen hoe dit de situatie verandert, het probleem is dat ze de schuld van een mede door hun ontstaan probleem bij de overheid (deels terecht) en de huurders van hun panden (onterecht) leggen, en hun eigen deel erin onderbelichten/negeren.quote:Op maandag 18 september 2023 14:36 schreef aTypisch het volgende:
[..]
Waarom is het volgens jou een probleem dat iemand desgevraagd uitlegt hoe dit hun situatie verandert (in dit geval in negatieve zin)?
Het is niet inherent fout om iets te bezitten wat een ander ook wil, lijkt me.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Door veel op te trekken naar zeg maar sociale huur, probeert Hugoshenko dat wel te voorkomen. Maar ja, als ik dan een Nederlands koppel heb dat wil huren (met het risico dat ze gaan klagen om de huur omlaag te krijgen) of een paar Roemenen die initieel al een stuk meer willen betalen...quote:
[..]
Het probleem zit hem in dat deze mensen na invoering van extra belasting zeggen, nu worden de huren alleen maar duurder (het land gaat kapot), in plaats van, dan hebben we minder rendement op deze woningen. Hoe dan ook komen ze er zelf prima uit, het is dus klagen bij proxy maar aan de andere kant wel geld verdienen aan andermans eerste levensbehoefte.
Dat ja. En mensen die niet aan een plek gebonden (willen) zijn, vallen helemaal buiten de boot. Zie maar wat te huren als je tijdelijk ergens aan de slag bent of zo.quote:
[..]
als die huisjesmelkers hun huis verkopen hoef je je in je eigen woonplaats niet al op je tweede levensjaar in te schrijven voor een plekje als je 20 bent, maar kun je wachten tot misschien wel je vijfde verjaardag
#thedream
#destroyallmarkets
Dit is geheel afhankelijk van plek en staat van het huis, iemand die daar het beste iets serieus over kan zeggen is een aankoop makelaar. Ik zou niet te bang zijn om in een slecht daglicht bij een verkoopmakelaar te staan, die zien genoeg vreemde biedingen etc. Maar ik heb meer verstand van microscopen.quote:
Een noob vraag, maar ik heb een (in mijn ogen) mooi huis bezichtigd dat te koop staat voor 620k. WOZ in 2022 was 585k.
Nu is mijn partner niet overtuigd van de vraagprijs, en wilt maximaal 570 bieden. Dus 50.000 onder de koopprijs. Er is verder niet iets mis met het huis, we zouden wel wat kleine zaken moeten veranderen (vloer, etc) maar het is zeker leefbaar en modern.
Nu denk ik, dan kunnen we beter helemaal niet bieden want dit lijkt mij niet realistisch en ook eventueel gaan we zo niet direct op goede voet verder met deze verkoop makelaar lijkt mij?
Vergelijkbare huizen zijn niet voor zo'n lager bedrag verkocht. Wel soms iets onder de vraagprijs maar geen 50k...
Maar ik weet ook niet in hoeverre we het toch kunnen proberen..
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het staat je vrij om lager te bieden. Je biedt wat jij een goed openingsbod vindt, dan moet de verkoper maar kijken wat 'ie er mee gaat doen.quote:
Een noob vraag, maar ik heb een (in mijn ogen) mooi huis bezichtigd dat te koop staat voor 620k. WOZ in 2022 was 585k.
Nu is mijn partner niet overtuigd van de vraagprijs, en wilt maximaal 570 bieden. Dus 50.000 onder de koopprijs. Er is verder niet iets mis met het huis, we zouden wel wat kleine zaken moeten veranderen (vloer, etc) maar het is zeker leefbaar en modern.
Nu denk ik, dan kunnen we beter helemaal niet bieden want dit lijkt mij niet realistisch en ook eventueel gaan we zo niet direct op goede voet verder met deze verkoop makelaar lijkt mij?
Vergelijkbare huizen zijn niet voor zo'n lager bedrag verkocht. Wel soms iets onder de vraagprijs maar geen 50k...
Maar ik weet ook niet in hoeverre we het toch kunnen proberen.. iemand advies?
Geen idee waar die kiet staat, maar als dat in Limburg of het noorden is, zie 'm dan maar snel te verkopen.
Je hoeft ook geen vriendjes te worden met de verkoopmakelaar. Die werkt voor de verkopers, niet voor jou. Zijn doel is gewoon om zo snel mogelijk zoveel mogelijk courtage binnen te hengelen.
Ik zou je woonhuis vooral benaderen met: wil ik hier wonen en kan ik dat (ruim) bekostigen?quote:
Een noob vraag, maar ik heb een (in mijn ogen) mooi huis bezichtigd dat te koop staat voor 620k. WOZ in 2022 was 585k.
Nu is mijn partner niet overtuigd van de vraagprijs, en wilt maximaal 570 bieden. Dus 50.000 onder de koopprijs. Er is verder niet iets mis met het huis, we zouden wel wat kleine zaken moeten veranderen (vloer, etc) maar het is zeker leefbaar en modern.
Nu denk ik, dan kunnen we beter helemaal niet bieden want dit lijkt mij niet realistisch en ook eventueel gaan we zo niet direct op goede voet verder met deze verkoop makelaar lijkt mij?
Vergelijkbare huizen zijn niet voor zo'n lager bedrag verkocht. Wel soms iets onder de vraagprijs maar geen 50k...
Maar ik weet ook niet in hoeverre we het toch kunnen proberen.. iemand advies?
De vraagprijs is belangrijk, maar als alle andere vakjes kloppen zou ik mij niet blindstaren daar op.
Het zegt genoeg dat je een individuele marktparticipant schuldig wil noemen. Wat kan zij er nou aan doen dan?quote:
[..]
Het probleem is niet dat ze uitleggen hoe dit de situatie verandert, het probleem is dat ze de schuld van een mede door hun ontstaan probleem bij de overheid (deels terecht) en de huurders van hun panden (onterecht) leggen, en hun eigen deel erin onderbelichten/negeren.
Een drie paginas lang stuk schrijven op linkedin over het onrecht dat haar aangedaan wordt door deze boze maatschappij, waar je niet eens meer fatsoenlijk een vastgoedonderneming kan runnen, zonder daarvoor belast te worden.quote:
[..]
Het zegt genoeg dat je een individuele marktparticipant schuldig wil noemen. Wat kan zij er nou aan doen dan?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Belast worden vind ik op zich prima, maar dan wel op daadwerkelijk rendement. En niet op een fictief rendement dat je in de praktijk vaak niet haalt.quote:
[..]
Een drie paginas lang stuk schrijven op linkedin over het onrecht dat haar aangedaan wordt door deze boze maatschappij, waar je niet eens meer fatsoenlijk een vastgoedonderneming kan runnen, zonder daarvoor belast te worden.
Je bent van mening dat de huurmarkt onnodig is?quote:
[..]
Halverwege wat? Is er een gegeven "spelduur"?
Je haalt een rendement uit een 'product', lees "je laat mensen meer betalen dan nodig is om dat een deel daarvan winst is voor jezelf door die mensen te overtuigen dat jij noodzakelijk bent in het systeem".
We hebben ook een klimaatcrisis waaraan verdiend wordt. En een migrantencrisis. En een arbeiderscrisis.quote:Dat systeem ligt in een crisis, de alom bekende woningcrisis, toch blijf je aan deze crisis verdienen.
Verdienen heel veel mensen ook HEEL VEEL geld aan.
Waarom zouden particuliere verhuurders opeens daar afstand van moeten doen omdat er een crisis is en de rest niet?
Er zijn 2 soorten rendement - eenmalig rendement en rendement vanwege een belegging of anderzijdig investeren. Je eenmalige rendement krijg je als je je huis verkoopt, je doorlopend rendement als je het huis wat je nu verhuurd onderhoudt en netjes bijhoudt.quote:Een beetje ondernemer denkt dan toch bij zichzelf nu maar goed het rendement veilig stellen want je weet nooit wanneer 'ze' het door gaan krijgen dat het zo niet kan en het rendement minder wordt.
Wat jij nu zegt is dat mensen maar gewoon moeten verkopen omdat de spelregels binnen een jaar zeer ongunstig zijn geworden, omdat het eenmalige rendement toch wel hoog genoeg is. Klinkt niet echt als een heel logisch argument anders dan dat het afgunst is.
Als je een huurhuis wil verkopen met huurders er nog in krijg je dus bij lange na niet dat eenmalige rendement waar jij hierboven over praat. Dus zo eenvoudig om te verkopen is het niet.quote:Daarnaast heb jij bij deze aangepaste regels de optie om te verkopen, en dat vinden ze in het artikel erg, niet omdat ze moeten verkopen (met winst) maar wel omdat ze niet doorlopend rendement kunnen opstrijken.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 18-09-2023 15:14:08 ]
In NL is nog geen 10% van de huizen in Nederland in handen van particuliere verhuurders. Dat je hun de schuld van de huizencrisis die toch echt door een slappe overheid al 30 jaar lang veroorzaakt geeft is nogal kortzichtig.quote:
[..]
Het probleem is niet dat ze uitleggen hoe dit de situatie verandert, het probleem is dat ze de schuld van een mede door hun ontstaan probleem bij de overheid (deels terecht) en de huurders van hun panden (onterecht) leggen, en hun eigen deel erin onderbelichten/negeren.
https://nos.nl/nieuwsuur/(...)-ze-aan-woningcrisis
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 18-09-2023 15:16:37 ]
De realiteit maakt niet uit in de oorlog tegen bezit (van een ander)quote:Op maandag 18 september 2023 15:15 schreef Scorpie het volgende:
[..]
In NL is nog geen 10% van de huizen in Nederland in handen van particuliere verhuurders. Dat je hun de schuld van de huizencrisis die toch echt door een slappe overheid al 30 jaar lang veroorzaakt geeft is nogal kortzichtig.
https://nos.nl/nieuwsuur/(...)-ze-aan-woningcrisis
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |