En dan hard wegrennen.quote:
Helemaal mee eens, edoch een makelaar is het maar om 1 ding te doen: courtage binnenhalen.quote:Op maandag 19 juni 2023 20:05 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Bij een bezichtiging van mijn huis handelt die makelaar op dat moment namens mij en alleen in mijn belang, ik heb op dat moment niks met een andere klant te maken en mijn makelaar ook niet. Ik betaal geen vele duizenden euro’s zodat hij daar op dat moment een ander huis gaat lopen aanprijzen.
Als hij een duur kantoor heeft hoeft hij jouw huis niet te gebruiken als kantoor.quote:Op maandag 19 juni 2023 14:31 schreef Dokkertje het volgende:
[..]
Daar heeft deze makelaar een heel duur kantoor voor. Ik betaal die makelaar, niet de bezichtiger. Ik stel mijn huis ter beschikking aan de makelaar om te verkopen en de bezichtiger om te kijken of er interesse is. Niks meer.
Als ze enige twijfel bespeuren wil ik niet dat ze zeggen "ja als je nou even geduld heb, volgende week komt er in die en die straat ook 1 van mij te koop en die heeft wel een..". Het is, zonder uit te willen wijden, een bijna leven op dood situatie geworden. Het appartement moet weg en ik krijg steeds meer signalen dat er soms gelogen wordt.
Laatst duurde de bezichtiging een uur, kwam me totaal niet uit, maar hoe langer het duurde hoe meer ik geloof kreeg. Je blijft toch niet een uur in een appartement dat je niks vindt? Dus ik zeg "nou dat duurde wel lang, goed signaal", Ja we hebben over van alles geklept, ze vonden het heel mooi, maar de klik was er niet. Bleek dat dit al het zoveelste huis van die makelaar was waar die lui zijn komen kijken.
Dus... ik wil gewoon weten wat er besproken wordt.. het gaat niet om een fiets of zo.
En hoe groot is de kans dat het OM hier lucht van krijgt en denkt 'die vlegel zal de bak indraaien!'quote:
Praktisch gezien, alleen als de makelaar aangifte doet.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 01:02 schreef Inbox het volgende:
[..]
En hoe groot is de kans dat het OM hier lucht van krijgt en denkt 'die vlegel zal de bak indraaien!'
En dan lacht de politie 'm uit, of neemt de aangifte op om er vervolgens niks mee te doen.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 04:13 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Praktisch gezien, alleen als de makelaar aangifte doet.
Dit.quote:Op maandag 19 juni 2023 14:39 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Gezien de prijsontwikkelingen van het afgelopen jaar heeft dit je al wat meer gekost dan ¤700.
Verkeerde zuinigheid toch, misschien?
Als kijkers tijdens een bezichtiging al zeggen: "nee dit is het niet voor mij/ons..." kan je op je kop gaan staan als makelaar maar dan weet je al dat je die hut niet aan hen gaat kunnen slijten.quote:Op maandag 19 juni 2023 18:20 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Hij kan ook de mooie tuin laten zien, of de ligging dichtbij een winkelcentrum.of whatever.
Je huurt hem wel in om jouw toko ook aan te prijzen en te verkopen. Met elk pand is wel 'iets' tenslotte.
Het zou fijn zijn als TS eens zou reageren.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 10:51 schreef Fe2O3 het volgende:
Maar dan verwacht je ook dat de makelaar tegen TS heeft gezegd dat het niks is omdat XYZ, maar blijkens is TS alleen maar verbaasd dat het nog niet verkocht is?
opstartkost?quote:Op maandag 19 juni 2023 14:36 schreef Dokkertje het volgende:
[..]
Voor hetzelfde geld hoor ik een fanatieke makelaar zijn uiterste best doen voor de verkoop, strijdend voor mijn levensgeluk. Dan zou dat ook een hoop rust geven. Nieuwe makelaar is weer vertraging en weer opstartkosten van rond de ¤700. Ik snap best dat ik in de rechtbank niks kan met die opnames, maar mij zou het veel kunnen leren.
Dit is waarom ik zei dat ik het gevoel heb dat dit niet het hele verhaal is, want we gaan van huis een jaar lang niet verkocht naar dat de TS de makelaar niet vertrouwd omdat de makelaar mensen naar andere objecten dirigeert.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 11:00 schreef Leandra het volgende:
[..]
Het zou fijn zijn als TS eens zou reageren.
• Welke feedback hij van de makelaar heeft gekregen bij de bezichtigingen.
• Welk segment het appartement zit.
• Hoe de vraagprijs tot stand is gekomen.
• Of de makelaar de vraagprijs al wilde aanpassen.
• Hoeveel de prijs per m² is en hoeveel de prijs per m² in de omgeving is.
• Of er recent in de omgeving wel andere appartementen verkocht zijn en voor welke prijzen.
Wat wil je ermee bereiken? Je kan 'm niet met de opnames confronteren, je kan hooguit je conclusies voor jezelf trekken.quote:Op maandag 19 juni 2023 14:10 schreef Dokkertje het volgende:
Ons appartement staat al bijna een jaar te koop. We hebben inmiddels redenen om aan te nemen dat onze makelaar zich niet volledig voor ons inzet (een videodeurbel geeft bij het weggaan van geïnteresseerde kopers en makelaar soms al goede inzichten en er zijn enkele uitspraken niet in de haak).
Nu heb ik vrijdag weer een bezichtiging en wil ik weleens weten hoe hij ons appartement aanprijst en verkoopt. Ook of hij niet ondertussen andere huizen/appartementen uit zijn portefeuille aanprijst boven die van ons.
Ik wil die bezichtiging dus opnemen (alleen geluid). Hoe zit dit puur juridisch? Ik zoek eigenlijk ook tips hoe ik dit het beste kan doen.. zijn er bepaalde apps die bijvoorbeeld op mijn laptop kan laten draaien zonder dat opgemerkt wordt dat dit gebeurt? Andere tips zijn ook welkom.
Andere situatie, want dan doe je het niet heimelijk en in je eigen huis. Dat is een expliciete uitzondering in de wet.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 12:25 schreef CoolGuy het volgende:
Ik heb camera's in huis, en dat had ik ook in mijn vorige huis, dus toen dat vorige huis werd verkocht kon ik gewoon live mee kijken. Er was dan wel duidelijk zichtbaar aan de voordeur dat er 24/7 gefilmd wordt (niet opgenomen), dus ik heb gewoon live mee gekeken toen. Kraaide geen haan naar
Dat is waar. Al hoéf ik niet mee te kijken natuurlijk, maar de camera's stonden niét verborgen opgesteld en ik meldde ook dat er 24/7 werd gefilmd en opgenomen. Nou ja, dat stond op de sticker, maar de realiteit was dat alleen de buitencamera's opnamen en die opnamen bleven nog geen maand staan want dan werden ze weer overschreven.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 13:43 schreef trein2000 het volgende:
[..]
Andere situatie, want dan doe je het niet heimelijk en in je eigen huis. Dat is een expliciete uitzondering in de wet.
Wellicht goed om je eens te verdiepen in de AVG.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 13:52 schreef blomke het volgende:
Mag je ook niet (audio/video) opnemen in je eigen huis; dacht dat je in je eigen huis behoorlijke vrijheid had om te doen en te laten wat je wilt? Opnames van een inbreker zouden dan ook niet gebruikt mogen worden bij opsporing/veroordeling "want onrechtmatig verkregen.....).
Verbaast me hogelijk
Mijn idee: kappen met deze makelaar.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 13:54 schreef GereDathan het volgende:
Sowieso is het behoorlijk treurig als je op deze manier wil werken. Bel de makelaar gewoon of zeg dat je bij de volgende bezichtiging meeloopt.
Echt joh?quote:Op maandag 19 juni 2023 14:29 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Je mag in Nederland gewoon een gesprek waarin je zelf deelneemt opnemen, zonder dat de andere partij dat weet.
Kan natuurlijk ook zo zijn dat die makelaar een miscalculatie heeft gedaan (lees: verkeerd ingeschat) en nu dus er iets probeert van te maken. Ten koste van TS.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 14:07 schreef freak1 het volgende:
ik wil eerst wel eens horen waarom dat kreng al zo lang in de verkoop staat. als je dat ding eenjaar in de verkoop hebt dan verwacht ik echt wel dat die makelaar al een paar keer aan de bel heeft getrokken..
en nogmaals, een makelaar heeft er niets, maar dan ook niets aan een huis lang in de verkoop te hebben. hoe eerder weg hoe beter.
Ja wel. Maar hier is sprake van de opzet op het heimelijk opnemen van de makelaar. En dat mag niet, ook niet in je eigen huis.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 13:52 schreef blomke het volgende:
Mag je ook niet (audio/video) opnemen in je eigen huis; dacht dat je in je eigen huis behoorlijke vrijheid had om te doen en te laten wat je wilt? Opnames van een inbreker zouden dan ook niet gebruikt mogen worden bij opsporing/veroordeling "want onrechtmatig verkregen.....).
Verbaast me hogelijk
maar wat is het voordeel dan van de makelaar?quote:Op dinsdag 20 juni 2023 14:52 schreef blomke het volgende:
[..]
Kan natuurlijk ook zo zijn dat die makelaar een miscalculatie heeft gedaan (lees: verkeerd ingeschat) en nu dus er iets probeert van te maken. Ten koste van TS.
Over makelaars gesproken: toen ik recent een huis verkocht, probeerde alle potentiele makelaars, al tijdens de eerste opname, vooral een Energielabel te verkopen. Om maar z.s.m. iets van courtage te kunnen scoren.
Wat de werkelijke situatie betreft: met de zeer beperkte info (we weten niet eens de prijs of het object) is de reden grotendeels gissen.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 15:02 schreef freak1 het volgende:
[..]
maar wat is het voordeel dan van de makelaar?
dan zegt die makelaar toch gewoon tegen TS : hey, dat hebben we verkeerd ingeschat, markt is veranderd, er moet 20 procent vanaf wil je de hut verkopen.
wat is het nut dan van mensen door het huis heen sleuren om vervolgens, volgens TS, actief de boel te saboteren? waarom zou je in godesnaam actief een potentieel koper gaan saboteren bij dit object?
tenzij de makelaar denkt, fuck mijn courtage, TS is een lul en die ga ik naaien ten koste van alles kan ik me geen enkele reden voorstellen waarom die makelaar de boel zou saboteren..
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |