WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Voor mensen die er weinig van snappen, is het vaak sowieso beter om niet volle bak voorlopige teruggave aan te vragen. Dat verbrassen ze toch maar en dan moeten ze daarna weer geld terugbetalen dat ze al uit hebben gegeven.
Dit is niet je eerste huis toch?quote:Op dinsdag 30 mei 2023 11:45 schreef Elan het volgende: [..] Min of meer. Wist wel dat het met het huis en hypotheek te maken had maar nooit direct de link gelegd met de rente, ben verder niet thuis in belastingzaken en financiën. Heb het toen ik het kocht daarom ook allemaal door de accountant laten regelen.
Je eerste appartement kocht je toch al in 1990 ofzo?
Toen had je voor ¤ 260.000 een penthouse op een A+++ locatie.
Los daarvan, is een lage rente juist een perfecte manier om van die maandelijkse bonus van de BD af te komen, zodat je je ook weer eens gaat realiseren wat je huis je werkelijk kost.quote:
Voor mensen die er weinig van snappen, is het vaak sowieso beter om niet volle bak voorlopige teruggave aan te vragen. Dat verbrassen ze toch maar en dan moeten ze daarna weer geld terugbetalen dat ze al uit hebben gegeven.
Zeg @Elan niet om te zeiken, maar je beseft je hopelijk wel dat het aflossingsvrije deel van je hypotheek aan het eind van de looptijd ook afgelost moet worden? En dat het geen garantie is dat je daar dan weer een nieuwe hyptoheek voor krijgt?
Je bent aan het sparen of hebt op een andere manier vermogen om het aflossingsvrije deel aan het eind van de looptijd af te lossen?
Niet lullig bedoeld, maar als je al niet begrijpt hoe het met de HRA zit vraag ik me oprecht af of je wel begrijpt dat je aflossingsvrije hypotheekdeel aan het eind van de looptijd van de hypotheek in één keer afgelost moet worden.
Je bent aan het sparen of hebt op een andere manier vermogen om het aflossingsvrije deel aan het eind van de looptijd af te lossen?
Niet lullig bedoeld, maar als je al niet begrijpt hoe het met de HRA zit vraag ik me oprecht af of je wel begrijpt dat je aflossingsvrije hypotheekdeel aan het eind van de looptijd van de hypotheek in één keer afgelost moet worden.
Rond het millennium eerste huis gekocht, idd voor een appel en ei (al is/was Vlaardingen Holy bepaald geen A+++ locatiequote:
[..]
Dit is niet je eerste huis toch?
Je eerste appartement kocht je toch al in 1990 ofzo?
Toen had je voor ¤ 260.000 een penthouse op een A+++ locatie.
) maar tussendoor ook gehuurd en een periode werkeloos geweest, woon hier nu 11 jaar. Ben wel aan het kijken voor wat anders dat duurzamer is maar alles hier in de buurt is vooralsnog duur en duurder.
blablablabla
Ik ben nooit druk met "andere zaken" als ik een financieel product van 250k+ aan het afsluiten of oversluiten ben. Lijkt me toch een tikkeltje belangrijk dat je daar je in ieder geval op focust.quote:
[..]
Of je bent chaotisch, denkt er simpelweg niet over na doordat je druk bent met andere zaken in je leven. Ik kan genoeg redenen bedenken.
Ik weet niet of je bruto maandlast naar beneden is gegaan met het nieuwe rentepercentage, want je bankspaarinleg moet wel bijna omhoog gegaan zijn, maar als je bruto maandlast nu idd lager is, zet dan het verschil tussen je oude bruto maandlast en je huidige opzij voor (extra) aflossingen of als extra inleg op je bankspaar, indien mogelijk.quote:
[..]
Rond het millennium eerste huis gekocht, idd voor een appel en ei (al is/was Vlaardingen Holy bepaald geen A+++ locatie
Veel mensen zitten anders in de wedstrijd. En veel mensen denken ook wel dat de overheid het wel weer voor ze oplost als er stront in de ventilator komt.quote:Op dinsdag 30 mei 2023 11:58 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik ben nooit druk met "andere zaken" als ik een financieel product van 250k+ aan het afsluiten of oversluiten ben. Lijkt me toch een tikkeltje belangrijk dat je daar je in ieder geval op focust.
Aflossingsvrije deel is 120k als ik daar tegen die tijd geen hypotheek voor kan krijgen moet het wel leven heel raar lopen. Heb nu ongeveer 60K spaargeld vast staan waar ik niet aankom en wat ik nog aanvul dus maak je geen zorgen, maar lief dat je het zegt.quote:
Zeg @:Elan niet om te zeiken, maar je beseft je hopelijk wel dat het aflossingsvrije deel van je hypotheek aan het eind van de looptijd ook afgelost moet worden? En dat het geen garantie is dat je daar dan weer een nieuwe hyptoheek voor krijgt?
Je bent aan het sparen of hebt op een andere manier vermogen om het aflossingsvrije deel aan het eind van de looptijd af te lossen?
Niet lullig bedoeld, maar als je al niet begrijpt hoe het met de HRA zit vraag ik me oprecht af of je wel begrijpt dat je aflossingsvrije hypotheekdeel aan het eind van de looptijd van de hypotheek in één keer afgelost moet worden.
blablablabla
Is wel gedaald ja met ongeveer 200 euro. Mij is juist geadviseerd dat aflossen lekker achterwege te laten, maar dat was anderhalf jaar terug inmiddels is de situatie op de woningmarkt en met de rente natuurlijk wel wezenlijk anders.quote:
[..]
Ik weet niet of je bruto maandlast naar beneden is gegaan met het nieuwe rentepercentage, want je bankspaarinleg moet wel bijna omhoog gegaan zijn, maar als je bruto maandlast nu idd lager is, zet dan het verschil tussen je oude bruto maandlast en je huidige opzij voor (extra) aflossingen of als extra inleg op je bankspaar, indien mogelijk.
Voor komend jaar sowieso hulptroepen inschakelen met de aangifte dus dan zal ik daar ook gelijk eens een balletje over opgooien.
blablablabla
Je hebt geleend. Wat je leent moet je terug betalen. Anders is het geven en banken zijn geen filantropische instellingen.quote:
[..]
Is wel gedaald ja met ongeveer 200 euro. Mij is juist geadviseerd dat aflossen lekker achterwege te laten, maar dat was anderhalf jaar terug inmiddels is de situatie op de woningmarkt en met de rente natuurlijk wel wezenlijk anders.
Voor komend jaar sowieso hulptroepen inschakelen met de aangifte dus dan zal ik daar ook gelijk eens een balletje over opgooien.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik weet niet hoe oud je tegen die tijd bent, maar het is geen garantie dat je dat tegen die tijd weer opnieuw kunt verhypotheken, en de kans dat je dat dan aflossingsvrij kunt doen is helemaal klein.quote:
[..]
Aflossingsvrije deel is 120k als ik daar tegen die tijd geen hypotheek voor kan krijgen moet het wel leven heel raar lopen. Heb nu ongeveer 60K spaargeld vast staan waar ik niet aankom en wat ik nog aanvul dus maak je geen zorgen, maar lief dat je het zegt.
Dus ik zou wel eens gaan bedenken hoe je dat tegen die tijd gaat doen, en daarbij rekening houden met aflossing en een rente van minstens 5%
Plus dat je mogelijk geen looptijd van 30 jaar meer kunt krijgen voor die nieuwe hypotheek.
Mwhoa mijn opa van dik in de 80 heeft nog steeds een hypotheek. Een kleintje maar dan nog. Die koopt liever elk jaar een nieuwe auto.quote:
[..]
Je hebt geleend. Wat je leent moet je terug betalen. Anders is het geven en banken zijn geen filantropische instellingen.
maandag 28 december 2020 20:34 schreef JustinK het volgende: De wereld heeft meer tong80's nodig.
Ik stel dat je het moet reserveren voor een aflossingquote:
[..]
Is wel gedaald ja met ongeveer 200 euro. Mij is juist geadviseerd dat aflossen lekker achterwege te laten, maar dat was anderhalf jaar terug inmiddels is de situatie op de woningmarkt en met de rente natuurlijk wel wezenlijk anders.
Voor komend jaar sowieso hulptroepen inschakelen met de aangifte dus dan zal ik daar ook gelijk eens een balletje over opgooien.
Aflossingsvrij sowieso niet.quote:Op dinsdag 30 mei 2023 12:06 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik weet niet hoe oud je tegen die tijd bent, maar het is geen garantie dat je dat tegen die tijd weer opnieuw kunt verhypotheken, en de kans dat je dat dan aflossingsvrij kunt doen is helemaal klein.
Dus ik zou wel eens gaan bedenken hoe je dat tegen die tijd gaat doen, en daarbij rekening houden met aflossing en een rente van minstens 5%
Plus dat je mogelijk geen looptijd van 30 jaar meer kunt krijgen voor die nieuwe hypotheek.
Maar ten eerste werk ik dan nog en ten tweede wil ik hier niet nog 20 jaar blijven wonen. Weet dat jij sowieso erg van het aflossen bent, maar zou jij in deze situatie dan alsnog nu beginnen met aflossen?
blablablabla
Huis inmiddels afgelost en volledig opgeknapt, vorige week nieuwe verwarming erin die super zuinig is, afgelopen jaar de bovenverdieping van 3 voudig glas voorzien en het dak van PV. Afgelopen 2 jaar zijn daardoor de maanlasten met een slordige 1700 euro gedaald. Streven is dit verder te verlagen, maar weet nog niet hoe. Wat er nu in de maand betaald moet worden zijn Gas, Water, Verzekeringen en lokale lasten. Verdere uitbouw van de PV is prijzig, moet nog uitrekenen of dat loont (idee was nog meer te stoken met de warmtepomp op "gratis" stroom)
Nog 10 jaar tot mijn pensioen, en daarvoor moet er nog meer geld opzij en wil de maandelijkse lasten dan zo laag als mogelijk hebben (geld wat je niet hoeft uit te geven is belastingvrij inkomen, quasi).
Nog 10 jaar tot mijn pensioen, en daarvoor moet er nog meer geld opzij en wil de maandelijkse lasten dan zo laag als mogelijk hebben (geld wat je niet hoeft uit te geven is belastingvrij inkomen, quasi).
Welnee. Volgens mij weten de meeste mensen inmiddels wel dat je niets van de Belastingdienst kunt verwachten.quote:
[..]
Veel mensen zitten anders in de wedstrijd. En veel mensen denken ook wel dat de overheid het wel weer voor ze oplost als er stront in de ventilator komt.
Met een rente van 1,2% niet, onze rente is iets hoger en ik zou nu zelfs niet extra aflossen als we dit jaar niet helemaal krom lagen door de medische kosten.quote:
[..]
Aflossingsvrij sowieso niet.
Maar ten eerste werk ik dan nog en ten tweede wil ik hier niet nog 20 jaar blijven wonen. Weet dat jij sowieso erg van het aflossen bent, maar zou jij in deze situatie dan alsnog nu beginnen met aflossen?
Zodra ik wel weer voor extra aflossingen kan gaan reserveren ga ik het jaarlijks in een deposito zetten.
Onze rente staat nog vast tot 2040, dus dan maak ik er verschillende deposito's van, met verschillende looptijden, vooralsnog levert alles van 2 jaar vast meer op dan we aan hypotheekrente betalen en ik denk dat de rente wel blijft stijgen, dus volgend jaar eerst maar eens een depostito van 2 jaar, en dan kan ik het wel zo uitkienen dat het in 2040 allemaal beschikbaar komt.
Keuzes,quote:
[..]
Aflossingsvrij sowieso niet.
Maar ten eerste werk ik dan nog en ten tweede wil ik hier niet nog 20 jaar blijven wonen. Weet dat jij sowieso erg van het aflossen bent, maar zou jij in deze situatie dan alsnog nu beginnen met aflossen?
Wat je aflost hoef je geen rente meer over te betalen.
Wat je steekt in verduurzamen/isoleren/PV/Isoleren verlaagd je maandbedrag aan de energieleveranciers, dat is een vorm van investeren
Wat je spaart heb je in reserve (altijd goed geld achter de hand te hebben) maar de inflatie vreet dat weg,
Investeren aan de beurs is een optie, maar dat heeft risico's.
Wij hebben er de afgelopen 12 jaar naar gestreefd het huis op te knappen, maandlasten te verlagen. We blijven hier wonen want geweldig mooi en goede buurt. De PV installatie heeft een ROI van 12,5% (investering versus besparing op uitgave aan stroom en teruglever vergoeding) en daar komt nog een X% bij op voor het stoken op de stroom, maar weet niet hoeveel gas dat bespaard.
Reken je ook mee dat je niet alleen minder rente betaald, omdat het af te lossen bedrag lager wordt, maar dat je daardoor ook minder restschuld hebt waar je voor moet sparen?quote:
[..]
Met een rente van 1,2% niet, onze rente is iets hoger en ik zou nu zelfs niet extra aflossen als we dit jaar niet helemaal krom lagen door de medische kosten.
Zodra ik wel weer voor extra aflossingen kan gaan reserveren ga ik het jaarlijks in een deposito zetten.
Onze rente staat nog vast tot 2040, dus dan maak ik er verschillende deposito's van, met verschillende looptijden, vooralsnog levert alles van 2 jaar vast meer op dan we aan hypotheekrente betalen en ik denk dat de rente wel blijft stijgen, dus volgend jaar eerst maar eens een depostito van 2 jaar, en dan kan ik het wel zo uitkienen dat het in 2040 allemaal beschikbaar komt.
Dat is hier ook de strategie, ik ga deze week maar eens beginnen met het grootste deel van de overwaarde van het oude huis in deposito’s vast te zetten. Eerst zouden we de hypotheek van het nieuwe huis daar mee aflossen, maar met een hypotheekrente van 1,2% en een rente op deposito’s die daarboven ligt gaan we nu niet aflossen en zorg ik er inderdaad voor dat we kunnen aflossen als de rentevaste periode eind 2030 afloopt.quote:
[..]
Met een rente van 1,2% niet, onze rente is iets hoger en ik zou nu zelfs niet extra aflossen als we dit jaar niet helemaal krom lagen door de medische kosten.
Zodra ik wel weer voor extra aflossingen kan gaan reserveren ga ik het jaarlijks in een deposito zetten.
Onze rente staat nog vast tot 2040, dus dan maak ik er verschillende deposito's van, met verschillende looptijden, vooralsnog levert alles van 2 jaar vast meer op dan we aan hypotheekrente betalen en ik denk dat de rente wel blijft stijgen, dus volgend jaar eerst maar eens een depostito van 2 jaar, en dan kan ik het wel zo uitkienen dat het in 2040 allemaal beschikbaar komt.
Een deel van de overwaarde gebruiken we voor nog wat verbeteringen aan het huis, zoals tzt extra zonnepanelen en binnenkort komen er screens voor een aantal ramen. En we laten er de tuin van aanleggen.
Zou niet wachten met zonnepanelen, want nu kan je nog Salderen, en dan verdien je ze in enkele jaren terug.quote:
[..]
Een deel van de overwaarde gebruiken we voor nog wat verbeteringen aan het huis, zoals tzt extra zonnepanelen en binnenkort komen er screens voor een aantal ramen. En we laten er de tuin van aanleggen.
We hebben er al 6 liggen vanuit de bouw en ik hoor van buren dat het een drama is om überhaupt iemand te vinden die er nog een set bij wil/kan komen leggen en dat er echt woekerprijzen worden gevraagd. Achteraf was het wel voordeliger geweest om er vanuit de bouw meer bij te laten plaatsen, maar destijds was die offerte echt veel hoger dan wat je elders zou betalen. Daarna zijn de prijzen enorm gestegen, verkeerd gegokt door ons en het gros van onze buren. You win some, you lose somequote:
[..]
Zou niet wachten met zonnepanelen, want nu kan je nog Salderen, en dan verdien je ze in enkele jaren terug.
Maar ook hier geldt de vakman doet de aangfite pas achteraf na jaareinde dus ook die kan dit niet voor je voorkomen.quote:
[..]
Correct. Mijn fout hoor, iets met vastgeroeste patronen. Overigens hoorde ik van een collega die een soortgelijke hypotheek constructie heeft dat hij ook moest terugbetalen, en die laat zijn aangifte wel doen door de vakman. Vandaar dat ik zei van joh misschien goed om ff te waarschuwen in dergelijke situaties.
Dat gezegd hebbende wil dat verder totaal niet zeggen dat het niet alsnog je eigen verantwoordelijkheid is.
Je bent zelf verantwoordelijk voor de VT want die is vooraf.
Ik heb je lief mijn hele leven
Spaardeposito's zijn zeker een interessante optie, je krijgt bij sommige aanbieders tot wel 4% rente. Dat is dan een Europese bank waardoor zolang je minder dan een ton stalt je onder het EU garantiestelsel valt.quote:
[..]
Met een rente van 1,2% niet, onze rente is iets hoger en ik zou nu zelfs niet extra aflossen als we dit jaar niet helemaal krom lagen door de medische kosten.
Zodra ik wel weer voor extra aflossingen kan gaan reserveren ga ik het jaarlijks in een deposito zetten.
Onze rente staat nog vast tot 2040, dus dan maak ik er verschillende deposito's van, met verschillende looptijden, vooralsnog levert alles van 2 jaar vast meer op dan we aan hypotheekrente betalen en ik denk dat de rente wel blijft stijgen, dus volgend jaar eerst maar eens een depostito van 2 jaar, en dan kan ik het wel zo uitkienen dat het in 2040 allemaal beschikbaar komt.
Wat naar van je medische situatie, hoop dat daar de komende tijd verbetering in komt.
blablablabla
Hou je er rekening mee dat als je de overwaarde niet in je nieuwe huis stopt de BD dan weer om de hoek komt met allerlei regels?quote:
[..]
Dat is hier ook de strategie, ik ga deze week maar eens beginnen met het grootste deel van de overwaarde van het oude huis in deposito’s vast te zetten. Eerst zouden we de hypotheek van het nieuwe huis daar mee aflossen, maar met een hypotheekrente van 1,2% en een rente op deposito’s die daarboven ligt gaan we nu niet aflossen en zorg ik er inderdaad voor dat we kunnen aflossen als de rentevaste periode eind 2030 afloopt.
Een deel van de overwaarde gebruiken we voor nog wat verbeteringen aan het huis, zoals tzt extra zonnepanelen en binnenkort komen er screens voor een aantal ramen. En we laten er de tuin van aanleggen.
Ik weet niet uit mijn hoofd hoe het allemaal zit maar het is wel iets om bij stil te staan. En ook de grens van vermogensbelasting die je er wellicht over moet betalen moet je meenemen in je berekening rente hypotheek vs rente deposito.
Ik heb je lief mijn hele leven
Het is altijd achteraf, op zich begrijpelijk als je dat geld maandelijks nodig hebt om maar het maakt het hele toeslagenstelsel wel enorm gecompliceerd.quote:
[..]
Maar ook hier geldt de vakman doet de aangfite pas achteraf na jaareinde dus ook die kan dit niet voor je voorkomen.
Je bent zelf verantwoordelijk voor de VT want die is vooraf.
Zijn ze trouwens niet bezig met die HRA langzamerhand af te bouwen?
blablablabla
Maar HRA is geen toeslag…quote:
[..]
Het is altijd achteraf, op zich begrijpelijk als je dat geld maandelijks nodig hebt om maar het maakt het hele toeslagenstelsel wel enorm gecompliceerd.
Zijn ze trouwens niet bezig met die HRA langzamerhand af te bouwen?
Ze bouwen het af naar het laagste tarief. Dus iemand die meer belasting betaalt krijgt niet ook tegen het hoge tarief aftrek.
Ik heb je lief mijn hele leven
Onze hypotheek is volledig annuïtair, dus ik heb sowieso geen restschuld om voor te sparen, dus voor mij telt alleen de bespaarde rente, die uiteraard wel een sneeuwbaleffect heeft bij extra aflossen, daarom bereken ik ook wat dat effect zou zijn en pas mijn reservering daar op aan, hoewel dat met een spaarrente die hoger is dan de hypotheekrente in principe niet nodig is.quote:
[..]
Reken je ook mee dat je niet alleen minder rente betaald, omdat het af te lossen bedrag lager wordt, maar dat je daardoor ook minder restschuld hebt waar je voor moet sparen?
Ik overweeg alleen maar reguliere NL banken voor de deposito's, geen zin in weer een of Icesave ander drama.quote:
[..]
Spaardeposito's zijn zeker een interessante optie, je krijgt bij sommige aanbieders tot wel 4% rente. Dat is dan een Europese bank waardoor zolang je minder dan een ton stalt je onder het EU garantiestelsel valt.
Wat naar van je medische situatie, hoop dat daar de komende tijd verbetering in komt.
Qua medisch is een pittig jaar, maar komt goed, thnx.
Goede aandachtspunten.quote:
[..]
Hou je er rekening mee dat als je de overwaarde niet in je nieuwe huis stopt de BD dan weer om de hoek komt met allerlei regels?
Ik weet niet uit mijn hoofd hoe het allemaal zit maar het is wel iets om bij stil te staan. En ook de grens van vermogensbelasting die je er wellicht over moet betalen moet je meenemen in je berekening rente hypotheek vs rente deposito.
HRA tel ik niet mee in mijn berekeningen, dus de bijleenregeling vind ik niet zo interessant in ons geval. Mochten we nog wat HRA hebben dan is dat een bonus.
En voor de vermogensrendementsheffing heb ik een oplossing met groene spaardeposito’s bij ING. Die bieden ze weer volop aan met een rente van inmiddels 1,1% en een belastingvoordeel (heffingskorting)van 0,7% daar bovenop, dus ook dat loont prima.
Het deel wat ze niet in het huis stoppen is niet aftrekbaar en komt daarmee denk ik in Box 3, waar het vermogen ook in zit, dus dat kan dan waarschijnlijk ook nog eens tegen elkaar weggestreept worden.quote:
[..]
Hou je er rekening mee dat als je de overwaarde niet in je nieuwe huis stopt de BD dan weer om de hoek komt met allerlei regels?
Ik weet niet uit mijn hoofd hoe het allemaal zit maar het is wel iets om bij stil te staan. En ook de grens van vermogensbelasting die je er wellicht over moet betalen moet je meenemen in je berekening rente hypotheek vs rente deposito.
Het is dan wel handig als er werkelijk verschillende leningdelen zijn, en je dat deel ook nooit meer in Box 1 nodig hebt.
Het zou mijn strategie met de overwaarde niet zijn overigens, ik zou een groot bedrag wel gebruiken om de schuld te verlagen en de lagere lasten dan weer sparen.
Maar goed, ik hou niet van onnodig hoge schulden.
Juist, als je nu, laten we zeggen 20.000 extra aflost, betaal je over die 20.000 geen rente, bij gelijkblijvend maandbedrag lost je dan weer meer af. Bij 2% zou dat 400 Euro die je het jaar erop meer aflost, waarmee je dus weer minder rente betaald, en het tweede jaar 408 euro meer aflost, en het jaar erop 416,16, jaar daarop 424,48 etc etc.quote:
[..]
Onze hypotheek is volledig annuïtair, dus ik heb sowieso geen restschuld om voor te sparen, dus voor mij telt alleen de bespaarde rente, die uiteraard wel een sneeuwbaleffect heeft bij extra aflossen, daarom bereken ik ook wat dat effect zou zijn en pas mijn reservering daar op aan, hoewel dat met een spaarrente die hoger is dan de hypotheekrente in principe niet nodig is.
Kortom, als je in het begin van de looptijd extra aflost kan dat zomaar een jaar of meer aan looptijd van je hypotheek schelen.
Ja ik weet het, ik heb met de hypotheek op ons vorige huis het maandbedrag gelijk gehouden, waardoor de extra aflossing iedere maand meer werd.quote:
[..]
Juist, als je nu, laten we zeggen 20.000 extra aflost, betaal je over die 20.000 geen rente, bij gelijkblijvend maandbedrag lost je dan weer meer af. Bij 2% zou dat 400 Euro die je het jaar erop meer aflost, waarmee je dus weer minder rente betaald, en het tweede jaar 408 euro meer aflost, en het jaar erop 416,16, jaar daarop 424,48 etc etc.
Kortom, als je in het begin van de looptijd extra aflost kan dat zomaar een jaar of meer aan looptijd van je hypotheek schelen.
En dat gaat verbazingwekkend rap.
Als ik het in mijn excel bereken dan doe ik ook altijd bedag X minus de maandtermijn uit blad 1 in K39 minus de maandtermijn uit blad 2 in K39 minus de maandtermijn in blad 3 in K39 en de volgende maand dat hele riedeltje in K40 enz.
Zo zie ik precies wat er maandelijks aan extra aflossing gereserveerd moet worden en wat voor effect dat heeft.
Wij pompen onze volledige overwaarde in de nieuwe woning. Maar met een rente van 3.8% komt er ook nog geen deposito in de buurt om die hassle van het niet doen waard te maken.
We houden dan alleen de twee leningdelen nav onze huidige hypotheek over. Looptijd nog 22 en 25 jaar dus voor pensioenleeftijd van manlief is het sowieso afgelost.
Qua extra aflossing moet ik eens kijken wat we gaan doen. Ik denk dat zolang ik niet op de bank er die 3.9% voor kan krijgen we het toch maar gewoon jaarlijks meteen in de hypotheek storten ondanks dat ik hier vaak lees dat men extra aflossen niet aantrekkelijk vindt met de overheid van nu
We houden dan alleen de twee leningdelen nav onze huidige hypotheek over. Looptijd nog 22 en 25 jaar dus voor pensioenleeftijd van manlief is het sowieso afgelost.
Qua extra aflossing moet ik eens kijken wat we gaan doen. Ik denk dat zolang ik niet op de bank er die 3.9% voor kan krijgen we het toch maar gewoon jaarlijks meteen in de hypotheek storten ondanks dat ik hier vaak lees dat men extra aflossen niet aantrekkelijk vindt met de overheid van nu
Ik heb je lief mijn hele leven
Voor veel mensen is een hypotheek sowieso al moeilijk goed te begrijpen, als het dan ook nog eens nog lastiger gemaakt wordt door HRA met vooruitschot wat al dan niet mogelijk deels terugbetaald moet worden, dan heb je perfecte omstandigheden waarbij veel mensen niet goed begrijpen wat ze aangaan, en daarmee op de langere termijn in de problemen kunnen komen. Het is niet zozeer dat ze denken dat de overheid het wel oplost, het inschatten van de risico's op langere termijn is gewoon iets wat velen boven de pet gaat.quote:
[..]
Veel mensen zitten anders in de wedstrijd. En veel mensen denken ook wel dat de overheid het wel weer voor ze oplost als er stront in de ventilator komt.
Het is nodeloos ingewikkeld. En teveel voorschot vragen, dat verbrassen en dan terug moeten betalen, dat kan vrij ernstige problemen veroorzaken.quote:
[..]
Voor veel mensen is een hypotheek sowieso al moeilijk goed te begrijpen, als het dan ook nog eens nog lastiger gemaakt wordt door HRA met vooruitschot wat al dan niet mogelijk deels terugbetaald moet worden, dan heb je perfecte omstandigheden waarbij veel mensen niet goed begrijpen wat ze aangaan, en daarmee op de langere termijn in de problemen kunnen komen. Het is niet zozeer dat ze denken dat de overheid het wel oplost, het inschatten van de risico's op langere termijn is gewoon iets wat velen boven de pet gaat.
Het zou veel simpeler moeten, maar de overheid doet eerder het omgekeerde.
Men bedenkt wat. Dan willen partijen de effecten weer compenseren voor een bepaalde groep mensen en daar heb je dan weer extra gedoe.
In NL misschien, in de UK krijg ik inmiddels 4% en 6% rente op spaarrekeningen.quote:
Met 3,8% hypotheekrente is dat voorlopig een no-brainer idd.
En wat is de Inflatie daar?quote:
[..]
In NL misschien, in de UK krijg ik inmiddels 4% en 6% rente op spaarrekeningen.
Fijn he, om te kunnen rekenen en te begrijpen hoe het werkt? Ik had mijn overleg met de Hypotheekadviseur voorbereid en rekende rondjes om hem heen. Hij kon niet meer dan zijn riedeltje afhouden en wat dingen in een excel kloppen, maar begrijpen deed ie het niet.quote:
[..]
Ja ik weet het, ik heb met de hypotheek op ons vorige huis het maandbedrag gelijk gehouden, waardoor de extra aflossing iedere maand meer werd.
En dat gaat verbazingwekkend rap.
Als ik het in mijn excel bereken dan doe ik ook altijd bedag X minus de maandtermijn uit blad 1 in K39 minus de maandtermijn uit blad 2 in K39 minus de maandtermijn in blad 3 in K39 en de volgende maand dat hele riedeltje in K40 enz.
Zo zie ik precies wat er maandelijks aan extra aflossing gereserveerd moet worden en wat voor effect dat heeft.
Ik vind het trouwens nog steeds ernstig dat iedereen op school de meest abstracte wiskunde moet leren (ja, zelfs op VMBO niveau) maar iets als een hypotheek berekenen (de grootste financiele uitgave die de meesten doen) leer je niet. Het is dus ook niet zo verwonderlijk dat mensen daarmee genaaid worden met de meest bizarre financiële producten.
Dit weekend vroeg iemand waarom we niet in HHW gebleven waren, want daar wordt toch ook veel gebouwd..
Ja, nou, dat kunnen we niet betalen. Ik zie nu het nieuwste project op Funda staan: meer dan 2 ton meer dan wat wij betaald hebben voor een tweekapper met garage en ons perceel is beduidend groter. Ik vond het met de rente van destijds al onbetaalbaar toen het daar anderhalve ton duurder was voor een vergelijkbaar huis op een even groot perceel, maar dit is de overtreffende trap van onbetaalbaar en dan zit je ook nog vast aan dat dure warmtenet. Het is f****ing Heerhugowaard.
Hier in de wijk is er ook sprake van een nieuwe bouwfase, ik ben heel benieuwd of en wanneer dat van de grond gaat komen, volgens de geruchten heeft de aannemer de grond gekocht en niet de grote projectontwikkelaar.
Ja, nou, dat kunnen we niet betalen. Ik zie nu het nieuwste project op Funda staan: meer dan 2 ton meer dan wat wij betaald hebben voor een tweekapper met garage en ons perceel is beduidend groter. Ik vond het met de rente van destijds al onbetaalbaar toen het daar anderhalve ton duurder was voor een vergelijkbaar huis op een even groot perceel, maar dit is de overtreffende trap van onbetaalbaar en dan zit je ook nog vast aan dat dure warmtenet. Het is f****ing Heerhugowaard.
Hier in de wijk is er ook sprake van een nieuwe bouwfase, ik ben heel benieuwd of en wanneer dat van de grond gaat komen, volgens de geruchten heeft de aannemer de grond gekocht en niet de grote projectontwikkelaar.
Het is dit project https://www.funda.nl/nieu(...)51-de-wende-fase-7a/quote:
Man, zelfs een klein rijtjeshuis op een klein perceel is nog duurder dan ons huis
De rentes die banken geven baseren ze niet op inflatie, maar op rentestanden van de centrale banken. Die in de UK is 4.5%, die van de ECB 3.75%. In UK krijgt men 4-6% rente bij een bank, in Nederland 1%.quote:
Dat heeft te maken met internationale vertrouwen in hoe een land zijn leningen kan betalen, maar ook in de concurrentie banken binnen het land, die is er in Nederland nauwelijks nog.
De consumentenprijs index in Nederland in april was, op jaarbasis, 5.17%, in de UK 7.82%. Iets meer verschil dus in rente (3-5%) dan in inflatie 2.65%).
https://www.inflation.eu/nl/inflatiecijfers/groot-brittanie/inflatie-groot-brittanie.aspx
Inflatie in VK is hoger dan de rente, net als in Nederland, maa
En dan vallen die prijzen nog mee, ik zie hier geen woning van 5,40 breed meer voor die prijs...quote:
[..]
Het is dit project https://www.funda.nl/nieu(...)51-de-wende-fase-7a/
Man, zelfs een klein rijtjeshuis op een klein perceel is nog duurder dan ons huis
Met de hogere spaarrente, is dat advies nog meer effectief: als jij bruto 1,2% betaalt (en lekker HRA vangen) en je kan tegen 2,76% netto sparen (10 jrs. deposito) is het niet zo moeilijk.quote:
Mij is juist geadviseerd dat aflossen lekker achterwege te laten, maar dat was anderhalf jaar terug inmiddels is de situatie op de woningmarkt en met de rente natuurlijk wel wezenlijk anders.
Ik heb deze meimaand ¤940 dividend (Shell, Van Lanschot Kempen, Signify, Brunel AMG en Aperam) ontvangen; genoeg om 3 maanden de hypotheekrente te betalen.
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 01-06-2023 08:22:19 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heb zelf een deel weggezet bij BigBank 25k tegen 3,4% rente, vallen gewoon onder de garantieregels van de ECB.quote:
[..]
Met de hogere spaarrente, is dat advies nog meer effectief: als jij bruto 1,2% betaald (lekker HRA vangen) en je kan tegen 2,76% netto sparen (10 jrs. deposito) is het niet zo moeilijk.
Ik heb deze meimaand ¤940 dividend (Shell, Van Lanschot Kempen, Signify, Brunel AMG en Aperam) ontvangen; genoeg om 3 maanden de hypotheekrente te betalen.
Over sommige zogenaamd veilige Nederlandse banken zoals Bunq valt ook wel het e.e.a. aan te merken, bijvoorbeeld dat ze al jaren verliesgevend zijn. Maarja ICeSave he
Beleggen is ook interessant, maar betaal je daar niet weer meer belasting over?
Ik moet echt met een fatsoenlijke adviseur gaan praten, weet van het belastingstelsel de ballen vanaf.
blablablabla
1) Dividendbelasting krijg je als particuliere belegger terug van de BDquote:
1) Beleggen is ook interessant, maar betaal je daar niet weer meer belasting over?
2) Ik moet echt met een fatsoenlijke adviseur gaan praten, weet van het belastingstelsel de ballen vanaf.
2) Zeker voor iemand in loondienst en geen gekke financiële levensverzekeringsproducten heeft, is het belastingstelsel appeltje/eitje.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je het geld langere tijd (min 10-15 jaar) echt niet nodig zult hebben, dan is beleggen lonender dan sparen (disclaimer: maar resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst uiteraard).quote:
Beleggen is ook interessant, maar betaal je daar niet weer meer belasting over?
Over het voordeel betaal je toch zowel bij deposito's als beleggingen 31% belasting? Dus stel je krijgt 3% rente op 3000 euro, dan moet je van die 90 euro weer 31% afstaan aan de BD.quote:
[..]
1) Dividendbelasting krijg je als particuliere belegger terug van de BD
2) Zeker voor iemand in loondienst en geen gekke financiële levensverzekeringsproducten heeft, is het belastingstelsel appeltje/eitje.
We dwalen nu wel wat af van de woningmarkt.
blablablabla
Maar wanneer tekende jij voor jouw huis? Ik gok 2020? Daar is gewoon keihard die mega stijging elk jaar tegenaan gegaan.quote:
Dit weekend vroeg iemand waarom we niet in HHW gebleven waren, want daar wordt toch ook veel gebouwd..
Ja, nou, dat kunnen we niet betalen. Ik zie nu het nieuwste project op Funda staan: meer dan 2 ton meer dan wat wij betaald hebben voor een tweekapper met garage en ons perceel is beduidend groter. Ik vond het met de rente van destijds al onbetaalbaar toen het daar anderhalve ton duurder was voor een vergelijkbaar huis op een even groot perceel, maar dit is de overtreffende trap van onbetaalbaar en dan zit je ook nog vast aan dat dure warmtenet. Het is f****ing Heerhugowaard.
Hier in de wijk is er ook sprake van een nieuwe bouwfase, ik ben heel benieuwd of en wanneer dat van de grond gaat komen, volgens de geruchten heeft de aannemer de grond gekocht en niet de grote projectontwikkelaar.
Met de lage rente waren dit soort prijzen voor heel veel stellen die beide werken heel goed betaalbaar.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ja, met het referentiekader van een WGR-regular die een hobby heeft gemaakt van geldzaken.quote:
2) Zeker voor iemand in loondienst en geen gekke financiële levensverzekeringsproducten heeft, is het belastingstelsel appeltje/eitje.
Voor veel mensen zijn belastingaangelegenheden gortdroog en onbegrijpelijk. Daar komt bij dat je waardeloos advies krijg via de Belastingtelefoon. Ik heb daar werkelijk nog nooit iets aan gehad.Omgekeerde wereld, hoor, mensen als @Elan kwalijk nemen dat ze hun zaakjes niet op orde hebben. De overheid heeft een gedrocht van een systeem opgetuigd, communiceert daar op ondoorgrondelijke wijze over en heeft geen adequaat mechanisme voor het ontvangen en beantwoorden van vragen. Maar laten we vooral afgeven op de burger die er geen halve studie van heeft gemaakt.
Dat m'n lief alles wat met belastingen te maken heeft afhandelt, is alleen al reden voor me om hem nooit te verlaten.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dat zijn nu jouw woorden. Ben overigens wel benieuwd of je in NH bent gebleven.quote:
Ik vond het met de rente van destijds al onbetaalbaar toen het daar anderhalve ton duurder was voor een vergelijkbaar huis op een even groot perceel, maar dit is de overtreffende trap van onbetaalbaar en dan zit je ook nog vast aan dat dure warmtenet. Het is f****ing Heerhugowaard.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, eind 2020, toen waren vergelijkbare woningen op vergelijkbare percelen daar in HHW ook al anderhalve ton duurder. Inmiddels zijn de prijzen van bestaande woningen daar weer gedaald naar het niveau van toen (wij hebben ook ongeveer de taxatiewaarde van toen gekregen) maar de nieuwbouw is nog veel duurder geworden en dan is de rente ook nog eens fiks gestegen. En dan is dit niet de randstad. Gelukkig konden wij uitwijken naar een goedkopere regio, maar ik snap niet dat er zoveel verschil in zit, zo boeiend is HHW nietquote:
[..]
Maar wanneer tekende jij voor jouw huis? Ik gok 2020? Daar is gewoon keihard die mega stijging elk jaar tegenaan gegaan.
Met de lage rente waren dit soort prijzen voor heel veel stellen die beide werken heel goed betaalbaar.
als k jou was zou ik me toch even beter inlezen ipv dingen te roepenquote:
[..]
Over het voordeel betaal je toch zowel bij deposito's als beleggingen 31% belasting? Dus stel je krijgt 3% rente op 3000 euro, dan moet je van die 90 euro weer 31% afstaan aan de BD.
We dwalen nu wel wat af van de woningmarkt.
quote:
[..]
als k jou was zou ik me toch even beter inlezen ipv dingen te roepen
quote:Over uw belastbaar inkomen uit vermogen betaalt u belasting. Wij gaan ervan uit dat u een voordeel hebt uit uw grondslag sparen en beleggen. Over dit voordeel betaalt u vanaf 2023 32% inkomstenbelasting. In 2022 en 2021 is dat 31% inkomstenbelasting.
https://www.belastingdien(...)20inkomstenbelasting.
blablablabla
Ben het met je eens dat de overheid een onnodig ingewikkeld systeem heeft opgezet. Dat is een gegeven. Daar doe je verder zelf niks aan. Voor veel mensen zal het te hoog gegrepen zijn om het te begrijpen, maar het beste kun je dat toch maar proberen of advies inwinnen.quote:
[..]
Ja, met het referentiekader van een WGR-regular die een hobby heeft gemaakt van geldzaken.
Omgekeerde wereld, hoor, mensen als @:elan kwalijk nemen dat ze hun zaakjes niet op orde hebben. De overheid heeft een gedrocht van een systeem opgetuigd, communiceert daar op ondoorgrondelijke wijze over en heeft geen adequaat mechanisme voor het ontvangen en beantwoorden van vragen. Maar laten we vooral afgeven op de burger die er geen halve studie van heeft gemaakt.
Dat m'n lief alles wat met belastingen te maken heeft afhandelt, is alleen al reden voor me om hem nooit te verlaten.
Idem dito voor advies vragen aan de overheid zelf. Belastingtelefoon zitten over het algemeen niet de snuggerste mensen. Ook dat is een gegeven.
Yup, een stukje noordelijker, bijna in de Waddenzeequote:
[..]
Dat zijn nu jouw woorden. Ben overigens wel benieuwd of je in NH bent gebleven.
Gelukkig wordt het systeem steeds simpeler en eerlijker nu de aftrek ook tegen het laagste tarief is.quote:
[..]
Ben het met je eens dat de overheid een onnodig ingewikkeld systeem heeft opgezet. Dat is een gegeven. Daar doe je verder zelf niks aan. Voor veel mensen zal het te hoog gegrepen zijn om het te begrijpen, maar het beste kun je dat toch maar proberen of advies inwinnen.
Idem dito voor advies vragen aan de overheid zelf. Belastingtelefoon zitten over het algemeen niet de snuggerste mensen. Ook dat is een gegeven.
Het gedoe met die variabele arbeidskorting vind ik persoonlijk lastiger dan de HRA, hoewel ik dit jaar even nodig had waarom het aftrekken van de rente op mijn lage inkomen meer opleverde dan het aftrekken van de rente op het hoge inkomen van mijn man.
En dan de algemene heffingskorting nog, die niet meer algemeen is.....
In de praktijk komt het erop neer dat je mensen die het moeilijk vinden een handje helpt. M'n lief doet bijvoorbeeld de belastingaangifte voor z'n ouders. Al moet ik zeggen dat juist die aangifte de laatste jaren veel makkelijker is geworden.quote:
[..]
Ben het met je eens dat de overheid een onnodig ingewikkeld systeem heeft opgezet. Dat is een gegeven. Daar doe je verder zelf niks aan. Voor veel mensen zal het te hoog gegrepen zijn om het te begrijpen, maar het beste kun je dat toch maar proberen of advies inwinnen.
Idem dito voor advies vragen aan de overheid zelf. Belastingtelefoon zitten over het algemeen niet de snuggerste mensen. Ook dat is een gegeven.
Er zijn ook vrijwilligers die mensen die bijv. gebrekkig Nederlands spreken helpen. Ik heb een tijdje op een locatie van een bibliotheek gewerkt waar hogeschoolstudenten dat deden. Maar eigenlijk is het te gek voor woorden dat zo'n netwerk van vrijwilligers nodig is om mensen te helpen met de overheid om te gaan.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ah ja die heffingskorting, dat is ook een uit de hand gelopen gedrocht geworden.quote:
[..]
Gelukkig wordt het systeem steeds simpeler en eerlijker nu de aftrek ook tegen het laagste tarief is.
Het gedoe met die variabele arbeidskorting vind ik persoonlijk lastiger dan de HRA, hoewel ik dit jaar even nodig had waarom het aftrekken van de rente op mijn lage inkomen meer opleverde dan het aftrekken van de rente op het hoge inkomen van mijn man.
En dan de algemene heffingskorting nog, die niet meer algemeen is.....
https://www.reintegratiek(...)arbeidsongeschikten/
blablablabla
Al die biedingsprocedures maken me moedeloos en depressief.
Dacht altijd dat ik het zwaar klote vond als ik bij een sollicitatie werd afgewezen, maar dat is niks vergeleken bij het lachend links en rechts overboden worden (terwijl jij ook al regelmatig overbiedt...
)
Dacht altijd dat ik het zwaar klote vond als ik bij een sollicitatie werd afgewezen, maar dat is niks vergeleken bij het lachend links en rechts overboden worden (terwijl jij ook al regelmatig overbiedt...
)
Nu nog steeds? Zijn de vraagprijzen wel gedaald?quote:
Al die biedingsprocedures maken me moedeloos en depressief.
Dacht altijd dat ik het zwaar klote vond als ik bij een sollicitatie werd afgewezen, maar dat is niks vergeleken bij het lachend links en rechts overboden worden (terwijl jij ook al regelmatig overbiedt...
Of 30 jaar depositos van gelijke delen. Het zou zomaar rendabel kunnen zijn tegenwoordig;)quote:
[..]
Het deel wat ze niet in het huis stoppen is niet aftrekbaar en komt daarmee denk ik in Box 3, waar het vermogen ook in zit, dus dat kan dan waarschijnlijk ook nog eens tegen elkaar weggestreept worden.
Het is dan wel handig als er werkelijk verschillende leningdelen zijn, en je dat deel ook nooit meer in Box 1 nodig hebt.
Het zou mijn strategie met de overwaarde niet zijn overigens, ik zou een groot bedrag wel gebruiken om de schuld te verlagen en de lagere lasten dan weer sparen.
Maar goed, ik hou niet van onnodig hoge schulden.
Hetzelfde werkt voor deposito's. Maar dan net andersom. Dus meh. Aflossen is echt niet heilig.quote:
[..]
Juist, als je nu, laten we zeggen 20.000 extra aflost, betaal je over die 20.000 geen rente, bij gelijkblijvend maandbedrag lost je dan weer meer af. Bij 2% zou dat 400 Euro die je het jaar erop meer aflost, waarmee je dus weer minder rente betaald, en het tweede jaar 408 euro meer aflost, en het jaar erop 416,16, jaar daarop 424,48 etc etc.
Kortom, als je in het begin van de looptijd extra aflost kan dat zomaar een jaar of meer aan looptijd van je hypotheek schelen.
Houd er even rekening mee dat je door HRA geen 3.8% op de bank hoeft te krijgen. Op berekenhet.nl hebben ze hier een prima tool voor.quote:
Wij pompen onze volledige overwaarde in de nieuwe woning. Maar met een rente van 3.8% komt er ook nog geen deposito in de buurt om die hassle van het niet doen waard te maken.
We houden dan alleen de twee leningdelen nav onze huidige hypotheek over. Looptijd nog 22 en 25 jaar dus voor pensioenleeftijd van manlief is het sowieso afgelost.
Qua extra aflossing moet ik eens kijken wat we gaan doen. Ik denk dat zolang ik niet op de bank er die 3.9% voor kan krijgen we het toch maar gewoon jaarlijks meteen in de hypotheek storten ondanks dat ik hier vaak lees dat men extra aflossen niet aantrekkelijk vindt met de overheid van nu
Ik vind de prijs idd nogal meevallen.quote:
[..]
En dan vallen die prijzen nog mee, ik zie hier geen woning van 5,40 breed meer voor die prijs...
Dat had je hier dus in minuten uitgelegd kunnen wordenquote:
[..]
Gelukkig wordt het systeem steeds simpeler en eerlijker nu de aftrek ook tegen het laagste tarief is.
Het gedoe met die variabele arbeidskorting vind ik persoonlijk lastiger dan de HRA, hoewel ik dit jaar even nodig had waarom het aftrekken van de rente op mijn lage inkomen meer opleverde dan het aftrekken van de rente op het hoge inkomen van mijn man.
En dan de algemene heffingskorting nog, die niet meer algemeen is.....
Besef dat wij al een van de makkelijkste systemen hebben...quote:
[..]
In de praktijk komt het erop neer dat je mensen die het moeilijk vinden een handje helpt. M'n lief doet bijvoorbeeld de belastingaangifte voor z'n ouders. Al moet ik zeggen dat juist die aangifte de laatste jaren veel makkelijker is geworden.
Er zijn ook vrijwilligers die mensen die bijv. gebrekkig Nederlands spreken helpen. Ik heb een tijdje op een locatie van een bibliotheek gewerkt waar hogeschoolstudenten dat deden. Maar eigenlijk is het te gek voor woorden dat zo'n netwerk van vrijwilligers nodig is om mensen te helpen met de overheid om te gaan.
Maar dat gebeurde niet, sterker nog; dat stond eigenlijk nergens logisch uitgelegd.quote:
[..]
Dat had je hier dus in minuten uitgelegd kunnen worden
Was wel blij toen ik begreep waardoor het kwam, maar vooral omdat ik het wilde begrijpen.
Oh, ik heb dan de vraag gemist vrees ik hahaquote:
[..]
Maar dat gebeurde niet, sterker nog; dat stond eigenlijk nergens logisch uitgelegd.
Was wel blij toen ik begreep waardoor het kwam, maar vooral omdat ik het wilde begrijpen.
Klopt, maar goed voor de Kredietwaardigheidquote:
Hetzelfde werkt voor deposito's. Maar dan net andersom. Dus meh. Aflossen is echt niet heilig.
Kredietwaardigheid is onnodig als je vermogen hebt. Helemaal als het vermogen beter rendeertquote:
[..]
Klopt, maar goed voor de Kredietwaardigheid
Ik houd Funda een beetje in de gaten, de echt dure huizen (750k+) zie je wel lang te koop staan.quote:
[..]
Nu nog steeds? Zijn de vraagprijzen wel gedaald?
Maar daar onder gaat het nog steeds rap bij ons in Brabant, en dat is dan nog niet eens randstad.
Vorig jaar nog had je 20 mensen die bieden, nu misschien een stuk of 5.
De vraag is niet minder geworden, wel het aantal mensen die het nog kan betalen.
Het is wel fors minder maar je hoeft maar 1 iemand te hebben die gunstigere condities of een hogere prijs biedt om mis te grijpen natuurlijk.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Ik zie het hier bij de nieuwbouw zelfs, de duurdere gaan lastiger weg, maar een vrijstaande nieuwbouw moet nog steeds meer dan 750K kosten en dan mag je er ook nog eens minstens 50K (maar eerder 100K) bijtellen voor het helemaal af is en je er kunt gaan wonen.quote:
[..]
Ik houd Funda een beetje in de gaten, de echt dure huizen (750k+) zie je wel lang te koop staan.
Maar daar onder gaat het nog steeds rap bij ons in Brabant, en dat is dan nog niet eens randstad.
Vorig jaar nog had je 20 mensen die bieden, nu misschien een stuk of 5.
De vraag is niet minder geworden, wel het aantal mensen die het nog kan betalen.
Het is wel fors minder maar je hoeft maar 1 iemand te hebben die gunstigere condities of een hogere prijs biedt om mis te grijpen natuurlijk.
De groep die zich dat kan permitteren is met de huidige rentetarieven echt veel kleiner geworden.
Dat klopt, vooral bij woningen die minimaal een energie A label hebben. Mijn partner en ik hebben ook moeten overbieden 1 maand geleden.quote:
[..]
Ik houd Funda een beetje in de gaten, de echt dure huizen (750k+) zie je wel lang te koop staan.
Maar daar onder gaat het nog steeds rap bij ons in Brabant, en dat is dan nog niet eens randstad.
Vorig jaar nog had je 20 mensen die bieden, nu misschien een stuk of 5.
De vraag is niet minder geworden, wel het aantal mensen die het nog kan betalen.
Het is wel fors minder maar je hoeft maar 1 iemand te hebben die gunstigere condities of een hogere prijs biedt om mis te grijpen natuurlijk.
Immer gerade aus!
De vraagprijzen zijn misschien wel iets gedaald, maar de uiteindelijke verkoopprijzen niet altijd vermoed ik. Elke keer ratelt mijn makelaar op wat huizen in de nabije omgeving hebben gedaan en dan dien we ons eenmalige bod in (zowel onder, op, als boven de vraagprijs, elke keer mis gegrepen).quote:
[..]
Nu nog steeds? Zijn de vraagprijzen wel gedaald?
Er gaan er momenteel bijzonder weinig weg voor minder dan de vraagprijs, sommigen zitten er iets boven, anderen zitten er bizar veel boven.
Nu ben ik niet heel moeilijk qua wensen, maar met wat ik als budget heb, zit ik met tientallen anderen (waarvan veel tweeverdieners die nóg meer over kunnen bieden) in een metaforisch piepklein vijvertje te vissen...
Vandaag een calcasa gedaan. Ligt ongeveer 40k onder de Funda opgegeven waarde. Alleen de calcasa houd geen rekening met mijn nieuwe glas, mijn warmtepomp, gasloos wonen en zonnepanelen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:De grond is bouwrijp gemaakt. Bouwrijpe grond is meer geld waard. Welkom bij nieuwbouw. Je woz waarde gaat hard stijgen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ga maar uit dat het bij "af" minstens je aankoopbedrag is.
Mijn Calcasa taxatie zat ruim een ton onder die van Funda, en idd ook geen rekening gehouden met de WP, triple glas enz... als ze überhaupt al op gasloos gebaseerd hebben.quote:
Vandaag een calcasa gedaan. Ligt ongeveer 40k onder de Funda opgegeven waarde. Alleen de calcasa houd geen rekening met mijn nieuwe glas, mijn warmtepomp, gasloos wonen en zonnepanelen.
Die Calcasa taxatie was echt bizar.
quote:WOZ van nieuwbouw is altijd een verhaal apart, die gaat niet over de toestand van 1 januari van het jaar daarvoor maar heeft een toestandpeildatum van het lopende jaar en dat rekenen ze dan terug naar een waarde van 1 januari het jaar daarvoor.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dus de toestand op 1 januari 2023 wordt gebruikt om de waarde op 1 januari 2022 te berekenen.
Het is dat ik hem nodig had 😜quote:
[..]
Mijn Calcasa taxatie zat ruim een ton onder die van Funda, en idd ook geen rekening gehouden met de WP, triple glas enz... als ze überhaupt al op gasloos gebaseerd hebben.
Die Calcasa taxatie was echt bizar.
Maar ik gok dat ze het erg veilig schatten gelet op hun bestaansdoel.
Ja, en in mijn geval zo'n taxateur uit Alkmaar die denkt dat alles ten oosten van Diemen 3 kwartjes waard is.quote:
[..]
Het is dat ik hem nodig had 😜
Maar ik gok dat ze het erg veilig schatten gelet op hun bestaansdoel.
🤣quote:
[..]
Ja, en in mijn geval zo'n taxateur uit Alkmaar die denkt dat alles ten oosten van Diemen 3 kwartjes waard is.
Funda wel ?quote:
Vandaag een calcasa gedaan. Ligt ongeveer 40k onder de Funda opgegeven waarde. Alleen de calcasa houd geen rekening met mijn nieuwe glas, mijn warmtepomp, gasloos wonen en zonnepanelen.
Funda zit bij ons nu precies op de taxatiewaarde van 1,5 jaar geleden
.Alleen houdt Funda geen rekening met een kelder (60m2), taxatie wel.
Kelder heb je laten aanleggen?quote:
[..]
Funda wel ?
Funda zit bij ons nu precies op de taxatiewaarde van 1,5 jaar geleden
Alleen houdt Funda geen rekening met een kelder (60m2), taxatie wel.
En ja funda wel. Kan ik gewoon de staat van onderhoud opkrikken. Enkel glas is immers gewoon achterstallig onderhoud hehe
Nee kelder was er al maar die maakt officieel geen deel uit van het woonoppervlak.quote:
[..]
Kelder heb je laten aanleggen?
En ja funda wel. Kan ik gewoon de staat van onderhoud opkrikken. Enkel glas is immers gewoon achterstallig onderhoud hehe
En je kunt bij funda wel goede staat aangeven, maar niet label A++
Wat dat betreft loopt het in het VK een stuk soepeler. Geen gedoe met HRA, voorschotten, etc. Ook inkomstenbelasting, en eventuele teruggave hoef je niet naar om te kijken. Zelfs niet toen ik een flink bedrag nabetaald kreeg van m'n werkgever. Dat werd geteld bij de jaren dat ik het eigenlijk had moeten krijgen, en dus hoefde ik er geen extra belasting over te betalen.quote:
[..]
Ja, met het referentiekader van een WGR-regular die een hobby heeft gemaakt van geldzaken.
Omgekeerde wereld, hoor, mensen als @:elan kwalijk nemen dat ze hun zaakjes niet op orde hebben. De overheid heeft een gedrocht van een systeem opgetuigd, communiceert daar op ondoorgrondelijke wijze over en heeft geen adequaat mechanisme voor het ontvangen en beantwoorden van vragen. Maar laten we vooral afgeven op de burger die er geen halve studie van heeft gemaakt.
Dat m'n lief alles wat met belastingen te maken heeft afhandelt, is alleen al reden voor me om hem nooit te verlaten.
In de VS was het wel nog meer een gedrocht dan in NL. Daar betaal je federale (landelijke) belastingen, en staatsbelastingen. De universiteit bood hulp aan bij de jaarlijkse belastingen (studenten die dat studeerden, en alles werd gechecked door hun professoren), en daarbij kregen buitenlanders voorrang. Daar heb ik gebruik van gemaakt, en toch ging dat 2 van de 3 keer mis. De 3e keer ging het goed omdat het ik toen zelf de fouten eruit kon halen. Mijn vriendin, Amerikaanse, moet ook nog elk jaar haar Amerikaanse belastingen doen. Mocht ze ooit boven de 115k per jaar komen, dan moet ze daarover in de VS ook inkomstenbelasting over gaan betalen
. Maar, aan de andere kant, wat ze minder verdiend wordt als negatief inkomen gezien, en er wordt naar inkomen gekeken met betrekking tot studie-leningen en hoeveel je terug moet betalen, dus voorlopig heeft dat voordeel. Maar ik verbaas me geregeld hoeveel regeltjes en toeslagen er zijn in Nederland, dat kan gewoon een stuk eenvoudiger, je ziet ook keer op keer dat het mis gaat omdat het voor veel mensen niet te begrijpen is.
Dat zou misschien kunnen als niet het hele IT systeem van de BD op een oude DOS computer loopt en het daarom alleen al 5 jaar kost om een wijziging door te voeren. Laat staan het hele systeem op de schop te gooien.quote:
[..]
Wat dat betreft loopt het in het VK een stuk soepeler. Geen gedoe met HRA, voorschotten, etc. Ook inkomstenbelasting, en eventuele teruggave hoef je niet naar om te kijken. Zelfs niet toen ik een flink bedrag nabetaald kreeg van m'n werkgever. Dat werd geteld bij de jaren dat ik het eigenlijk had moeten krijgen, en dus hoefde ik er geen extra belasting over te betalen.
In de VS was het wel nog meer een gedrocht dan in NL. Daar betaal je federale (landelijke) belastingen, en staatsbelastingen. De universiteit bood hulp aan bij de jaarlijkse belastingen (studenten die dat studeerden, en alles werd gechecked door hun professoren), en daarbij kregen buitenlanders voorrang. Daar heb ik gebruik van gemaakt, en toch ging dat 2 van de 3 keer mis. De 3e keer ging het goed omdat het ik toen zelf de fouten eruit kon halen. Mijn vriendin, Amerikaanse, moet ook nog elk jaar haar Amerikaanse belastingen doen. Mocht ze ooit boven de 115k per jaar komen, dan moet ze daarover in de VS ook inkomstenbelasting over gaan betalen
Maar ik verbaas me geregeld hoeveel regeltjes en toeslagen er zijn in Nederland, dat kan gewoon een stuk eenvoudiger, je ziet ook keer op keer dat het mis gaat omdat het voor veel mensen niet te begrijpen is.
Volgens mij zijn ze al 15 jaar bezig en daarmee geld in een bodemloze put aan het storten om het IT landschap te vernieuwen. Maar dat gaat op zijn overheids. Niet dus
Ik heb je lief mijn hele leven
Tsja, 15 jaar doen over het updaten van software. Wat Microsotf 15 jaar geleden uitbracht voor operating system, dat bestaat nu nauwelijks nog.quote:
[..]
Dat zou misschien kunnen als niet het hele IT systeem van de BD op een oude DOS computer loopt en het daarom alleen al 5 jaar kost om een wijziging door te voeren. Laat staan het hele systeem op de schop te gooien.
Volgens mij zijn ze al 15 jaar bezig en daarmee geld in een bodemloze put aan het storten om het IT landschap te vernieuwen. Maar dat gaat op zijn overheids. Niet dus
Volgens mij is het probleem niet eens zozeer het upgraden van de software, maar het is vooral ook een probleem van politici die constant nieuwe dingen verzinnen, en daarbij eigenlijk zelden rekening houden met de uitvoerbaarheid van hun hersenscheten. Nog voordat iets goed geimplementeerd is, moet het volgens de politici alweer aangepast worden.
Nee het is toch echt vaak in het nieuws dat eerder in kan gaan niet kan, hoewel de kamer het wel wilt, omdat de BD het niet sneller kan implementeren. En dat is toch echt omdat hun systeem uit de oertijd komt.quote:
[..]
Tsja, 15 jaar doen over het updaten van software. Wat Microsotf 15 jaar geleden uitbracht voor operating system, dat bestaat nu nauwelijks nog.
Volgens mij is het probleem niet eens zozeer het upgraden van de software, maar het is vooral ook een probleem van politici die constant nieuwe dingen verzinnen, en daarbij eigenlijk zelden rekening houden met de uitvoerbaarheid van hun hersenscheten. Nog voordat iets goed geimplementeerd is, moet het volgens de politici alweer aangepast worden.
Ik kan je vertellen dat de grootste salarisverwerker van Nederland, ADP, mooie fronts hebben voor hun systemen naar de klant toe maar dat de achterkant waar de database in zit ook nog uit de oertijd stamt.
Het geeft enorme beperkingen op wat er mogelijk is tov andere software providers in de branche maar blijkbaar is een overhaul enorm ingewikkeld.
Uiteraard helpt de continue verandering aan regels niet mee maar het blijkt toch heel vaak dat het zo traag gaat door de implementatiebeperkingen bij de BD. En dat is te schandalig voor woorden wat mij betreft. Miljarden heeft het al gekost en ze zijn nog nergens. Vervolgens lieten ze iedereen die er nog verstand van had vertrekken door een veel te riante vertrekregeling waardoor er veel meer mensen vertrokken dan de bedoeling was.
[ Bericht 0% gewijzigd door laziness op 01-06-2023 17:30:50 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
Vind het voornamelijk erg dat er zulke lelijke woningen worden neergezet. Het is net een kazerne, die rijwoningen.quote:
[..]
Het is dit project https://www.funda.nl/nieu(...)51-de-wende-fase-7a/
Man, zelfs een klein rijtjeshuis op een klein perceel is nog duurder dan ons huis
Er staan meer van dergelijke rijtjes in die wijk, ik vind ze ook niet erg fraai neequote:
[..]
Vind het voornamelijk erg dat er zulke lelijke woningen worden neergezet. Het is net een kazerne, die rijwoningen.
Men komt weg met het bouwen van lelijke woningen omdat de doelgroep zich niet kan permitteren het te weigeren.quote:
[..]
Vind het voornamelijk erg dat er zulke lelijke woningen worden neergezet. Het is net een kazerne, die rijwoningen.
Dat is waarom veel sociale huur ook spuuglelijk is.
En dan vind ik deze huizen nog meevallen qua lelijkheid.
Overdrijven is ook een vak hoorquote:
[..]
Vind het voornamelijk erg dat er zulke lelijke woningen worden neergezet. Het is net een kazerne, die rijwoningen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Vind die prijzen wel meevallen, bij ons staat zo'n tweekapper te koop voor 8 ton VON.quote:
[..]
Het is dit project https://www.funda.nl/nieu(...)51-de-wende-fase-7a/
Man, zelfs een klein rijtjeshuis op een klein perceel is nog duurder dan ons huis
Op fietsafstand van Utrecht.
Vraagje: ik wil een huis kopen. Ik heb redelijk wat spaargeld (ongeveer 15% van de aankoopprijs), naar ik kom nog iets tekort (ongeveer 7,5%). Nu kan ik dit lenen van mijn ouders en met lage rente of geen rente terugbetalen (het staat nu op de bank zonder rente te genereren). Moet ik hiervoor bij een eventuele koop en contact opstellen of kunnen zij het bedrag gewoon op mijn rekenen zetten? In het laatste geval zal dit misschien als schenking worden gezien. Het bedrag is overigens lager dan het maximum dat uiteraard mogen schenken.
Wat zouden jullie in dit geval doen? Is er een soort van standaard contact waarmee dit op papier kan worden gezet? Ik kan me voorstellen dat de bank hiernaar zou kunnen vragen.
Wat zouden jullie in dit geval doen? Is er een soort van standaard contact waarmee dit op papier kan worden gezet? Ik kan me voorstellen dat de bank hiernaar zou kunnen vragen.
"I can accept failure. I can not accept not trying."
Je ouders kunnen het jou lenen tegen een rente tarief en je elk jaar een schenking doen die min of meer gelijk staat aan die rente. Even ervan uit gaande dat je geen huis van een miljoen koopt.quote:
Vraagje: ik wil een huis kopen. Ik heb redelijk wat spaargeld (ongeveer 15% van de aankoopprijs), naar ik kom nog iets tekort (ongeveer 7,5%). Nu kan ik dit lenen van mijn ouders en met lage rente of geen rente terugbetalen (het staat nu op de bank zonder rente te genereren). Moet ik hiervoor bij een eventuele koop en contact opstellen of kunnen zij het bedrag gewoon op mijn rekenen zetten? In het laatste geval zal dit misschien als schenking worden gezien. Het bedrag is overigens lager dan het maximum dat uiteraard mogen schenken.
Wat zouden jullie in dit geval doen? Is er een soort van standaard contact waarmee dit op papier kan worden gezet? Ik kan me voorstellen dat de bank hiernaar zou kunnen vragen.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 07-06-2023 19:47:16 ]
En sowieso mogen je ouders 27k schenken: https://www.rijksoverheid(...)g-per-1-januari-2023
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 07-06-2023 19:48:14 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 07-06-2023 19:48:14 ]
De vraag is vooral of daarvoor iets op papier moet worden gezet. Stel mijn eigen inleg voor een huis is 50k spaargeld + 20k lening van ouders. Wordt hier dan onderscheid in gemaakt of ziet de bank gewoon 70k staan? Ook als de lening pas deze maand wordt overgemaakt? Ik kan mij voorstellen dat de bank enkele maanden terugkijkt zodat je niet kunstmatig je saldo verhoogt om een hypotheek aan te vragen.
"I can accept failure. I can not accept not trying."
Jaarlijks zouden ze ook (een deel van) de rente kunnen schenken. Uiteraard wel allemaal goed fiscaal regelen, zodat achteraf niet de hele lening als schenking wordt beschouwd.quote:
En sowieso mogen je ouders 27k schenken: https://www.rijksoverheid(...)g-per-1-januari-2023
De bank ziet niets van jouw rekening, die boeken het geld van de hypotheek, naar de notarisrekening over. Jij moet jouw bijdrage (incl. lening ouders) daar ook storten.quote:
De vraag is vooral of daarvoor iets op papier moet worden gezet. Stel mijn eigen inleg voor een huis is 50k spaargeld + 20k lening van ouders. Wordt hier dan onderscheid in gemaakt of ziet de bank gewoon 70k staan? Ook als de lening pas deze maand wordt overgemaakt? Ik kan mij voorstellen dat de bank enkele maanden terugkijkt zodat je niet kunstmatig je saldo verhoogt om een hypotheek aan te vragen.
Voordeel van een lening bij je ouders is, dat zij een marktconforme rente in rekening kunnen brengen (bij jou) die voor jou fiscaal aftrekbaar is en hen de netto rente oplevert. Die door jou betaalde rente, kunnen ze jou weer terugschenken.
Al met al wordt iedereen, behalve de BD er beter van!!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |