Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Hoezo een kind op de wereld zetten als je niet eens een eigen huis voor jezelf kunt vinden?quote:Op zaterdag 12 februari 2022 18:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
En als ze geen huis kunnen vinden moeten ze maar abortus plegen ofzo?
Overigens heeft je mate van volwassenheid weinig te maken met je vruchtbaarheid...
Je neemt aan dat ze bewust zwanger is geworden?quote:
[..]
Hoezo een kind op de wereld zetten als je niet eens een eigen huis voor jezelf kunt vinden?
Maar ik proef uit je woorden dat ze idd maar abortus moeten plegen omdat ze nu wel woonruimte hebben maar die gedeeld moet worden met (schoon)zus?
Da's meer een R&P-discussie. Laten we het zo zeggen: ik denk dat zij het niet heel vervelend vindt. Hij is heel enthousiast als zij erbij is en totaal niet enthousiast als zij er niet bij is.quote:
[..]
Je neemt aan dat ze bewust zwanger is geworden?
Nouja, veilige seks is in alle gevallen verstandig.quote:
[..]
Je neemt aan dat ze bewust zwanger is geworden?
Maar ik proef uit je woorden dat ze idd maar abortus moeten plegen omdat ze nu wel woonruimte hebben maar die gedeeld moet worden met (schoon)zus?
Als in dit geval het condoom is gescheurd, en je bent nog niet in staat om een eigen huis voor jezelf te vinden, om welke reden dan ook (in dit geval hoogstwaarschijnlijk omdat de financiën niet toereikend zijn (anders had je wel een huis alleen voor jezelf)), pleeg je inderdaad maar abortus.
Ga in ieder geval niet je huisgenoten/mede-huurders, en al helemaal je verhuurder, lastigvallen met dit soort gezeik.
Heel veel heeft t idd niet meer met t onderwerp van dit topic te maken.quote:
Nieuw topic maar aangrijpen om weer naar t onderwerp van de huidige woningmarkt te gaan?
Eens, Heb al een apart topic geopend over de schoonfamiliesores.quote:Op zaterdag 12 februari 2022 19:17 schreef noodgang het volgende:
[..]
Heel veel heeft t idd niet meer met t onderwerp van dit topic te maken.
Nieuw topic maar aangrijpen om weer naar t onderwerp van de huidige woningmarkt te gaan?
Midden december heb ik mijn onderhoudsrijke, energieverslindende woning met energielabel E verkocht en overgedragen. Sinds 1 januari jl. is mijn huurwoning verhuurd aan een jong, leuk stel dat wilde samenwonen en iets opbouwen. Ondanks dat na de eerste week de koelkast kapotging (dat ding stamt uit 2007) en ik het afgelopen halfjaar flink wat geld had gestopt in het opknappen en onderhouden van de woning en alles nog werkte medio november, gedragen ze zich prima en zijn ze blij dat ik de woning aan ze gegund heb (ik had 5 gegadigden binnen een week).
Sinds ik mijn woning verkocht heb, zit ik in mijn andere (koop)woning en was ik eigenlijk op zoek naar een andere woning in de (regio) van Kop van Noord-Holland i.v.m. mijn werk. Daar rijzen de huizenprijzen ook de pan uit en als ik daar iets wilde kopen, moest ik bepaalde (persoonlijke) consequenties doen, waar ik het eigenlijk niet voor over had. Ik heb ook gekeken naar (tijdelijk) huren, maar dat betekende dat ik zo'n 70% van mijn salaris kwijt was aan de woonlasten en dat had ik er ook niet voor over. Toevalligerwijs kwam onlangs een vacature bij mijn werk in de plaats waar ik woon en heb ik (intern) gesolliciteerd en ben ik aangenomen. Binnenkort ga ik er beginnen en nu gaat mijn zoekjacht naar een andere woning in de stad waar ik er al woon (en waar ik eigenlijk ook veel liever wil wonen).
Het afgelopen jaar heb ik al diverse projecten van een projectontwikkelaar gezien en daar ben ik heel erg enthousiast over. Bij het eerste project werd ik overboden en bij het tweede project heb ik me teruggetrokken. Ik heb het contact met de verkopende makelaar warm gehouden en nu komt hij 21 februari as. naar mijn woning kijken en om over de komende projecten te praten.
Dus spannend.
Ik heb heel erg de behoefte om weg te zijn van hier (i.v.m. de ruimte en dat mijn buren blowen).https://www.nu.nl/economi(...)e-huizenprijzen.html
Op termijn uiteraard wel. Een hogere rente betekent een hogere maandlast en dat betekent weer dat je minder kunt lenen. En minder lenen betekent ook dat je minder kunt betalen.quote:
De hypotheekrente schiet omhoog als een Russische raket door het Oekrains luchtruim. Zou dit een dempende werking hebben op de huizenprijzen?
https://www.nu.nl/economi(...)e-huizenprijzen.html
En dan heb je natuurlijk nog de figuren die hun uitgavenpatroon af hebben gestemd op 'n krankzinnig lage rente en ooit geconfronteerd gaan worden met hogere maandlasten als ze hun rente niet heel lang vast hebben gezet.
Ik hoop het namelijk van wel dat het een economische crisis gaat veroorzaken waardoor de prijzen gaan zakken . Wie wil er nou op het oorlogspad van Poetin gaan wonen .
Maar mijn maten zeggen dat het geen verschil gaat maken
Wat denken jullie ?
Neequote:
Denken jullie dat de huizenprijzen nog gaan zakken vanwege de oorlog ?
Ik hoop het namelijk van wel dat het een economische crisis gaat veroorzaken waardoor de prijzen gaan zakken . Wie wil er nou op het oorlogspad van Poetin gaan wonen .
Maar mijn maten zeggen dat het geen verschil gaat maken
Wat denken jullie ?
Je weet dat een economische crisis vaak ook desastreus is voor de werkgelegenheid.quote:
Denken jullie dat de huizenprijzen nog gaan zakken vanwege de oorlog ?
Ik hoop het namelijk van wel dat het een economische crisis gaat veroorzaken waardoor de prijzen gaan zakken . Wie wil er nou op het oorlogspad van Poetin gaan wonen .
Maar mijn maten zeggen dat het geen verschil gaat maken
Wat denken jullie ?
Het is werkelijk ziekelijk hoe jij hoopt dat van alles kapot gaat zodat de huizenprijzen maar gaan dalen.
Reken gewoon eens uit wat een hypotheek van 350.000 tegen 1.75% of zelfs 2% rente kost en reken dan eens uit wat een hypotheek van 250.000 tegen 5% rente kost.
En je mag gewoon van de bruto prijzen uitgaan, de HRA vervalt op een gegeven moment toch.
Ik gun je van harte een huis voor ¤ 200.000 maar als datzelfde huis nu 350.000 is dan is de rente waarschijnlijk 7% als je het voor 200.000 kunt kopen. Jouw feestje.
De één z'n dood is de ander z'n brood. Zo is het altijd geweest en zo zal het altijd zijn Leandra en dat weet je zelf ook dondersgoed.quote:
[..]
Je weet dat een economische crisis vaak ook desastreus is voor de werkgelegenheid.
Het is werkelijk ziekelijk hoe jij hoopt dat van alles kapot gaat zodat de huizenprijzen maar gaan dalen.
Ik werk niet in een sector waar heel snel grote ontslagen zullen vallen bij een beetje crisis namelijk.
Dat klopt de rente zal omhoog gaan met het dalen van de prijzen maar alsnog kan dit het voor veel starters een stuk beter bereikbaar maken om een eerste woning te kopenquote:Reken gewoon eens uit wat een hypotheek van 350.000 tegen 1.75% of zelfs 2% rente kost en reken dan eens uit wat een hypotheek van 250.000 tegen 5% rente kost.
En je mag gewoon van de bruto prijzen uitgaan, de HRA vervalt op een gegeven moment toch.
Ik gun je van harte een huis voor ¤ 200.000 maar als datzelfde huis nu 350.000 is dan is de rente waarschijnlijk 7% als je het voor 200.000 kunt kopen. Jouw feestje.
Je hebt nog niet gerekend dus...quote:
[..]
De één z'n dood is de ander z'n brood. Zo is het altijd geweest en zo zal het altijd zijn Leandra en dat weet je zelf ook dondersgoed.
Ik werk niet in een sector waar heel snel grote ontslagen zullen vallen bij een beetje crisis namelijk.
[..]
Dat klopt de rente zal omhoog gaan met het dalen van de prijzen maar alsnog kan dit het voor veel starters een stuk beter bereikbaar maken om een eerste woning te kopen
Een het kopen van een huis wordt voor een starter niet bereikbaarder als ze 250.000 tegen 5% rente moeten lenen ipv 350.000 tegen 1.75%
Verder blijf ik erbij dat het grenst aan misdadig om op een economische crisis te hopen.
Of jouw persoonlijke beroepsgroep daar wel of geen last van heeft doet er niet toe.
Als je werkelijk op een economische crisis hoopt dan gaat het je ook niet werkelijk om lagere huizenprijzen zodat jouw generatie kan kopen maar alleen zodat jij kunt kopen, de rest kan immers stikken in de economische crisis.
Wel fijn dat DUO dan een huis heeft waar ze beslag op kunnen laten leggen.
Kijk eens wat een huis koste in 2013, met de rente van toen was toen dik voordeliger. Zeker als je wat spaargeld had toen kreeg je er normaal rente voor.
Stel een huis kost nu 425.000 de rente is 1,75% je hebt 50K spaarvermogen, je moet 35K overbieden.
Of het huis kost 225.000 de rente is 4% je hebt 50K spaargeld en je hoeft niet te overbieden.
Wat is veiliger? ik denk eerder het tweede, je hoort oude mensen (voor oorlogs generatie) zeggen eerst sparen daarna kopen, liever een hoge rente en een lage schuld want versnel aflossen loont dan een hoge schuld en een lagere rente.
een crash van 30% is dan ook minder hard bij een lage schuld.
Je ziet nu serieus woningen wat 10 jaar terug 150.000 koste en nu voor 450.000 van eigenaar wisselen.
Zelfs in Drenthe zie je woningen nu 350.000 koste, waren nog geen 100.000 10 jaar terug, zelfs Emmen is flink aan de prijs geworden.
We hebben nu serieus een extreme wooncrisis, de overheid doet er letterlijk 0,00 aan.
[ Bericht 7% gewijzigd door Zwolsboy op 25-02-2022 03:08:30 ]
Dan zeggen we toch 5.6%? Lekker 500 euro per maand rente betalen per ton. Maar een hoge rente maakt een lening niet veiliger, mensen hun eigen prioriteiten wel. Of het loont om af te lossen heeft niet zoveel met veiligheid te maken.quote:
Toen de rente rond de 7 % stond hebben we het over de jaren 90...
Kijk eens wat een huis koste in 2013, met de rente van toen was toen dik voordeliger. Zeker als je wat spaargeld had toen kreeg je er normaal rente voor.
Stel een huis kost nu 425.000 de rente is 1,75% je hebt 50K spaarvermogen, je moet 35K overbieden.
Of het huis kost 225.000 de rente is 4% je hebt 50K spaargeld en je hoeft niet te overbieden.
Wat is veiliger? ik denk eerder het tweede, je hoort oude mensen (voor oorlogs generatie) zeggen eerst sparen daarna kopen, liever een hoge rente en een lage schuld want versnel aflossen loont dan een hoge schuld en een lagere rente.
een crash van 30% is dan ook minder hard bij een lage schuld.
Je ziet nu serieus woningen wat 10 jaar terug 150.000 koste en nu voor 450.000 van eigenaar wisselen.
Zelfs in Drenthe zie je woningen nu 350.000 koste, waren nog geen 100.000 10 jaar terug, zelfs Emmen is flink aan de prijs geworden.
We hebben nu serieus een extreme wooncrisis, de overheid doet er letterlijk 0,00 aan.
Mijn huis staat sinds deze week op Funda.. lekkere timing met de oorlog ja. We zullen zien.quote:
Denken jullie dat de huizenprijzen nog gaan zakken vanwege de oorlog ?
Ik hoop het namelijk van wel dat het een economische crisis gaat veroorzaken waardoor de prijzen gaan zakken . Wie wil er nou op het oorlogspad van Poetin gaan wonen .
Maar mijn maten zeggen dat het geen verschil gaat maken
Wat denken jullie ?
Tenzij er een kernbom op je huis valt, zal het voorlopig niet uitmaken voor wat je ervoor krijgt. De huizenprijzen lopen sowieso altijd een tijdje achter bij de economische ontwikkelingen.quote:
[..]
Mijn huis staat sinds deze week op Funda.. lekkere timing met de oorlog ja. We zullen zien.
En daarnaast is het nog geheel onduidelijk wat die oorlog betekent voor de huizenprijzen. Van de ene kant kan het betekenen dat de energieprijzen omhoog gaan, de inflatie daardoor stijgt en de rente verhoogd wordt. Slecht voor de huizenprijzen. Van de andere kant kan het betekenen dat de rente vanwege de economische onzekerheid laag blijft, wat - zolang de consument zich nog niet onzeker voelt - weer goed is voor de huizenprijs.
En in het geval dat West-Europa meegezogen wordt in de oorlog, zal de huizenprijs het laatste zijn wat ons interesseert.
Tuurlijk, laten we de bodem van de laatste huizencrisis, toen de prijzen te laag waren, als referentiekader nemen.quote:
Toen de rente rond de 7 % stond hebben we het over de jaren 90...
Kijk eens wat een huis koste in 2013, met de rente van toen was toen dik voordeliger. Zeker als je wat spaargeld had toen kreeg je er normaal rente voor.
Stel een huis kost nu 425.000 de rente is 1,75% je hebt 50K spaarvermogen, je moet 35K overbieden.
Of het huis kost 225.000 de rente is 4% je hebt 50K spaargeld en je hoeft niet te overbieden.
Wat is veiliger? ik denk eerder het tweede, je hoort oude mensen (voor oorlogs generatie) zeggen eerst sparen daarna kopen, liever een hoge rente en een lage schuld want versnel aflossen loont dan een hoge schuld en een lagere rente.
een crash van 30% is dan ook minder hard bij een lage schuld.
Je ziet nu serieus woningen wat 10 jaar terug 150.000 koste en nu voor 450.000 van eigenaar wisselen.
Zelfs in Drenthe zie je woningen nu 350.000 koste, waren nog geen 100.000 10 jaar terug, zelfs Emmen is flink aan de prijs geworden.
We hebben nu serieus een extreme wooncrisis, de overheid doet er letterlijk 0,00 aan.
Mensen doen graag alsof de huizenprijzen in 2013 "normaal" waren, maar dat waren ze niet, ze waren toen te laag, zoals altijd op de bodem van het dal in een crisis.
Dus leuk dat je 2013 als uitgangspunt neemt, toen de rente voor 10 jaar vast overigens ook 4,6% was, maar dat is net zo realistisch als stellen dat de prijzen nu niet hoog zijn.
Ja, de prijzen zijn hoog, maar dat wat ze nu te hoog zijn komt door de lage rente.
Echt een asociale post.quote:
Denken jullie dat de huizenprijzen nog gaan zakken vanwege de oorlog ?
Ik hoop het namelijk van wel dat het een economische crisis gaat veroorzaken waardoor de prijzen gaan zakken . Wie wil er nou op het oorlogspad van Poetin gaan wonen .
Maar mijn maten zeggen dat het geen verschil gaat maken
Wat denken jullie ?
Wat ik al eens eerder tegen je hebt gezegd: je bent stuurman van je eigen leven.
Als de huidige situatie niet bevalt, doe er wat aan. Als je blijft doen wat je nu doet, krijg je wat je nu krijgt. En volgens mij ben je daar niet tevreden mee.
Je kunt wachten tot externe factoren misschien voor jou ooit gunstig worden of je gaat zelf het heft in handen nemen.
Het is aan jou. Maar stop met alleen maar zeiken en zelf niks doen om je situatie te verbeteren.
Ik zou dat soort posts negeren. Want als de rente hoger wordt, en de huizenprijzen zakken ben je niet goedkoper uit. Daar komt bij dat de hypotheek die je kunt krijgen op je loon dan ook zakt, dus als je nu 200.000 euro kunt krijgen terwijl huizen duurder zijn dan dat, dan kunnen de prijzen wel zakken, maar dan krijg je in die nieuwe situaties ook die 200.000 euro hypotheek niet meer.quote:
[..]
Echt een asociale post.
Wat ik al eens eerder tegen je hebt gezegd: je bent stuurman van je eigen leven.
Als de huidige situatie niet bevalt, doe er wat aan. Als je blijft doen wat je nu doet, krijg je wat je nu krijgt. En volgens mij ben je daar niet tevreden mee.
Je kunt wachten tot externe factoren misschien voor jou ooit gunstig worden of je gaat zelf het heft in handen nemen.
Het is aan jou. Maar stop met alleen maar zeiken en zelf niks doen om je situatie te verbeteren.
Met andere woorden, wat je aan hypotheek kunt krijgen op hetzelfde salaris is dan lager. Effectief kun je dan dus nog steeds geen huis kopen.
Dat zeg ik al heel lang. Iedereen die zich verschuild achter de grote groep die geen huis kunnen kopen en dat dat anders moet blablabla is gelul. Zodra 1 persoon van die groep wél een huis kan kopen zal hij dat direct doen, en dan is het feit dat de rest van die hele groep dat nog steeds niet kan helemaal niet meer belangrijk.quote:
Als je werkelijk op een economische crisis hoopt dan gaat het je ook niet werkelijk om lagere huizenprijzen zodat jouw generatie kan kopen maar alleen zodat jij kunt kopen, de rest kan immers stikken in de economische crisis.
Wel fijn dat DUO dan een huis heeft waar ze beslag op kunnen laten leggen.
Het is verbergen achter de groep, maar eigenlijk is het gewoon IK kan geen huis kopen dat vind IK kut maar dat wil ik niet zeggen, dus verberg ik me achter de grote groep want dat komt beter over als ik zogenaamd vecht voor een hele groep.
Het is puur eigenbelang.
Het is en en hè. Voor je eigenbelang kan het goed zijn om je te groeperen bij anderen in dezelfde situatie. Een groep maakt nu eenmaal meer indruk dan 1 stem. In je eentje krijg je al snel praatjes als, Je bent stuurman in je eigen leven.quote:
[..]
Dat zeg ik al heel lang. Iedereen die zich verschuild achter de grote groep die geen huis kunnen kopen en dat dat anders moet blablabla is gelul. Zodra 1 persoon van die groep wél een huis kan kopen zal hij dat direct doen, en dan is het feit dat de rest van die hele groep dat nog steeds niet kan helemaal niet meer belangrijk.
Het is verbergen achter de groep, maar eigenlijk is het gewoon IK kan geen huis kopen dat vind IK kut maar dat wil ik niet zeggen, dus verberg ik me achter de grote groep want dat komt beter over als ik zogenaamd vecht voor een hele groep.
Het is puur eigenbelang.
Zie jij de mensen die hier eerder nog geen huis hadden gekocht en de mond vol hadden over hoe kut de huizenmarkt is hier nog posten hoe kut het is nu zij wél een huis hebben weten te kopen?quote:
Lekker makkelijk oordelen vanuit je koophuis. Mensen kunnen wanhopig zijn en af en toe 'naar' denken.
Nee. Ik ook niet.
Die groep maakt helemaal geen indruk, want elk van die personen in die groep zegt echt niet op het moment dat ze de kans hebben een huis te scoren 'oh nee maar dat doe ik niet, want we kunnen allemaal een huis kopen, of allemaal niet'.quote:
[..]
Het is en en hè. Voor je eigenbelang kan het goed zijn om je te groeperen bij anderen in dezelfde situatie. Een groep maakt nu eenmaal meer indruk dan 1 stem. In je eentje krijg je al snel praatjes als, Je bent stuurman in je eigen leven.
Die zeggen gewoon 'jongens, vervelend voor jullie, maar ik koop dit huis, veel succes verder, maar ik ga bezig met de inrichting, toedels!'.
Dat zeg ik; verschuilen achter, maar zodra er zich een mogelijkheid voordoet is het ik ik ik (en terecht). Kom daar dan gewoon voor uit.
Misschien dat de snelheid van de stijging wel verminderd. Zeker als de hypotheekrente stijgt.quote:
Denken jullie dat de huizenprijzen nog gaan zakken vanwege de oorlog ?
Ik hoop het namelijk van wel dat het een economische crisis gaat veroorzaken waardoor de prijzen gaan zakken . Wie wil er nou op het oorlogspad van Poetin gaan wonen .
Maar mijn maten zeggen dat het geen verschil gaat maken
Wat denken jullie ?
Geen idee. Maar wat ik wel weet, is dat als het sentiment omslaat waardoor de huizenprijzen zakken, dit komt doordat mensen (inclusief jij) geen huis meer durven te kopen. Je kunt je afvragen of je beter af bent in een markt waar je wel een huis kunt kopen maar niet wil kopen.quote:
Denken jullie dat de huizenprijzen nog gaan zakken vanwege de oorlog ?
Ik hoop het namelijk van wel dat het een economische crisis gaat veroorzaken waardoor de prijzen gaan zakken . Wie wil er nou op het oorlogspad van Poetin gaan wonen .
Maar mijn maten zeggen dat het geen verschil gaat maken
Wat denken jullie ?
Voor een reality-check: neem even het huizenmarkttopic van rond 2012/2013 door.
quote:
De bouwmarkt gaat schaarste creëren? Juist het creëren van schaarste was de formule voor het opblazen van de huizenmarkt zeepbel. De jongens en meisjes van toen denken dat nu het volume gekrompen is zo'n zelfde instrument wederom gaat werken
Andere tijden...quote:
[..]
Heel algemeen: de hele generatie van mensen die na 2000 aan hun eerste woning toe waren is gewoon genaaid. Hetzij doordat ze voor veel te veel geld een woning kochten, hetzij door te duur te huren, hetzij door veel te krap bij ouders te wonen etc. Er zijn allerlei profiteurs geweest: de een z'n dood is de ander z'n brood... Banken, makelaars, grondspeculanten, de gemeente, boomers... Tja het was goed voor de economie he?
edit: Nog een pareltje: K&W / Hoogte bod?? Huis staat 5 jaar te koop
[ Bericht 19% gewijzigd door stavromulabeta op 25-02-2022 11:30:23 ]
En achteraf gezien was dat juist een mooi moment om te kopen. Sowieso denk ik dat veel te veel mensen het dak boven hun hoofd zien als een beleggingsobject.quote:
[..]
Geen idee. Maar wat ik wel weet, is dat als het sentiment omslaat waardoor de huizenprijzen zakken, dit komt doordat mensen (inclusief jij) geen huis meer durven te kopen. Je kunt je afvragen of je beter af bent in een markt waar je wel een huis kunt kopen maar niet wil kopen.
Voor een reality-check: neem even het huizenmarkttopic van rond 2012/2013 door.
Je moet primair kijken naar wat het je kost om er te wonen en of het dat je waard is (c.q. of je dat op kunt brengen).
Ik gun iedereen een eigen huis, maar wensen dat er een economische crisis komt zodat jij, met een baan in een veilige sector, een huis kunt kopen is ronduit asociaal.quote:
Lekker makkelijk oordelen vanuit je koophuis. Mensen kunnen wanhopig zijn en af en toe 'naar' denken.
Daarbij is het altijd hetzelfde gejank vanuit Ierland, waar het probleem kennelijk hetzelfde is als hier, misschien kunnen we Rutte ook verantwoordelijk houden voor de Ierse huizenprijzen.
Een economische crisis zal weer een mondiaal iets worden, als je daar op hoopt heb je dus niets geleerd van de kredietcrisis van 2008 maar ben je vooral een grote misgunner die alleen het eigen belang in beeld heeft, en dat ook nog eens zeer onscherp ziet, want lekker veilig denken dat het jou wel niet zal raken kan wel eens een grove miscalculatie blijken.
Dat was een geweldig moment om te kopen en je werd voor gek verklaard als je het deed.quote:
[..]
En achteraf gezien was dat juist een mooi moment om te kopen. Sowieso denk ik dat veel te veel mensen het dak boven hun hoofd zien als een beleggingsobject.
Je moet primair kijken naar wat het je kost om er te wonen en of het dat je waard is (c.q. of je dat op kunt brengen).
Er wordt amper bij gebouwd, je krijgt je huis niet verkocht dus weinig doorstroom dus het aanbod gaat echt niet beter zijn dan nu en zoals gezegd een hoge rente met lagere huizenprijzen is lood om oud ijzer.
De nieuwbouw is nog steeds niet terug op het niveau van voor de crisis meen ik.
Ja, vaker zo met paniek. Met aandelen en crypto idem dito. Veel mensen kopen en verkopen precies op de verkeerde momenten. En kopen op het juiste moment niet.quote:
[..]
Dat was een geweldig moment om te kopen en je werd voor gek verklaard als je het deed.
Ik heb van de week mijn topic van 2015 nog doorgelezen waar men de prijs van mijn hoekwoning 0 op de meter om de hoek van Den Haag van ¤262,5k schandalig vondquote:
[..]
Dat was een geweldig moment om te kopen en je werd voor gek verklaard als je het deed.
Sowieso is het een kansloze wens.quote:
Ik gun iedereen een eigen huis, maar wensen dat er een economische crisis komt zodat jij, met een baan in een veilige sector, een huis kunt kopen is ronduit asociaal.
Elke week +600 mensen
Elk jaar minder dan 100 nieuwe sociale woningen
De bevolking groeit sneller dan er huizen gebouwd worden.
neem trends als scheiden,latten en langer niet samenwonen mee.
Een crisis zorgt alleen maar dat mensen armer worden, en meer woonlasten betalen.
Er is echt niemand die zijn toko gaat of moet verkopen als de prijzen zakken ... en er komen niet magischerwijs 1000en woningen bij die te koop zijn voor minder.
ne, er wonen steeds minder mensen in een woningquote:
[..]
De bevolking groeit sneller dan er huizen gebouwd worden.
In sociale huurwoningen wonen nu 1,2 personen per woning
Geef die mensen toestemming om tegen een vergoedding eeen medebewoner in huis te nemen en de woningbnood is opgelost , als van de 2,2 miljoen huurwoningen de helft van de alleenwonende huurders dit doet, mits dit niet in mindering komt op de huursubsidie
quote:Volgens onderzoek van de Rabobank wonen er 920.000 ouderen in te grote en gebruiksonvriendelijke huizen. Dit aantal zal volgens het onderzoek in 2040 oplopen tot 1,7 miljoen. Vaak wonen ouderen alleen of met z’n tweeën in een eengezinswoning. Precies het soort huizen waar de Nederlandse starter naar snakt. Een oplossing zou dus meer moderne gebruiksvriendelijke seniorenwoningen zijn. Maar die zijn er ook niet genoeg.
Het enige wat ik daaruit kan concluderen, is dat Fok!kers uitermate beroerde orakels zijn.
. En hoewel wij nog lang niet aan onze maximale hypotheek zaten, betekent een rentestijging - naast hogere woonlasten - ook weinig voordeel als dat ertoe leidt dat potentiële kopers van ons huis (waarschijnlijk vnl starters) ook minder kunnen bieden. Kunnen wijzelf weer minder overbieden, grijpen we daardoor nog tig keer naast een huis, en blijven die starters dus ook maar noodgedwongen bij pa en ma op de bank zitten.
Daarbij eens dat verlangen naar een crisis erg zelfzuchtig en kortzichtig te noemen is.
Geld is niet gratis.quote:Op vrijdag 25 februari 2022 11:47 schreef Candaasje het volgende:
Van een crisis wordt niemand beter. Als niemand meer een huis durft te kopen, stagneert de markt enkel nog verder. En het aanbod is al bedroevend
En hoewel wij nog lang niet aan onze maximale hypotheek zaten, betekent een rentestijging - naast hogere woonlasten - ook weinig voordeel als dat ertoe leidt dat potentiële kopers van ons huis (waarschijnlijk vnl starters) ook minder kunnen bieden. Kunnen wijzelf weer minder overbieden, grijpen we daardoor nog tig keer naast een huis, en blijven die starters dus ook maar noodgedwongen bij pa en ma op de bank zitten.
Daarbij eens dat verlangen naar een crisis erg zelfzuchtig en kortzichtig te noemen is.
Als jij minder kan bieden kan iedereen minder bieden en worden huizen goedkoper.
Als je groter wilt wonen is dat een voordeel want dat huis zakt meer in waarde dan het huis waar je al in woont in dat geval.
Dat is niet helemaal waar.quote:
Van een crisis wordt niemand beter. Als niemand meer een huis durft te kopen, stagneert de markt enkel nog verder. En het aanbod is al bedroevend
En hoewel wij nog lang niet aan onze maximale hypotheek zaten, betekent een rentestijging - naast hogere woonlasten - ook weinig voordeel als dat ertoe leidt dat potentiële kopers van ons huis (waarschijnlijk vnl starters) ook minder kunnen bieden. Kunnen wijzelf weer minder overbieden, grijpen we daardoor nog tig keer naast een huis, en blijven die starters dus ook maar noodgedwongen bij pa en ma op de bank zitten.
Daarbij eens dat verlangen naar een crisis erg zelfzuchtig en kortzichtig te noemen is.
Als je je inkomen behoudt en je wilt juist dan 'n huis kopen, dan koop je dat huis wel voor een fraaie prijs.
Wat loop je hypocriet te doen Leandra. Je hebt zelf over de rug van alle starters je eigen huis gekocht. Je bent geen haar beter dan een ander, gewoon een graaier.quote:
[..]
Je hebt nog niet gerekend dus...
Een het kopen van een huis wordt voor een starter niet bereikbaarder als ze 250.000 tegen 5% rente moeten lenen ipv 350.000 tegen 1.75%
Verder blijf ik erbij dat het grenst aan misdadig om op een economische crisis te hopen.
Of jouw persoonlijke beroepsgroep daar wel of geen last van heeft doet er niet toe.
Als je werkelijk op een economische crisis hoopt dan gaat het je ook niet werkelijk om lagere huizenprijzen zodat jouw generatie kan kopen maar alleen zodat jij kunt kopen, de rest kan immers stikken in de economische crisis.
Wel fijn dat DUO dan een huis heeft waar ze beslag op kunnen laten leggen.
“Over de rug van graaiers” is extreem kortzichtig. Bijna net zo kortzichtig als hopen op een financiële crisis.quote:
[..]
Wat loop je hypocriet te doen Leandra. Je hebt zelf over de rug van alle starters je eigen huis gekocht. Je bent geen haar beter dan een ander, gewoon een graaier.
Het was op één persoon gericht die alleen maar klaagt over van alles en nog wat en niets verandert.quote:
[..] Je bent stuurman in je eigen leven.
Op een gegeven moment ben ik daar wel klaar mee. Vandaar dat ik dat zei. Zelfde input = zelfde uitkomst.
En waar mijn irritatie vandaan komt:
Ik wilde gaan werken tijdens de nasleep van de kredietcrisis in 2012-2013. Het was toen echt lastig om een baan te vinden als starter, laat staan een goed salaris te eisen. Veel vrienden van me (en ikzelf ook) hebben soms 1-2 jaar tientallen keren gesolliciteerd om überhaupt een baan te krijgen. Hopen op een crisis vind ik daarom asociaal.
Ik kon toen ook geen huis kopen. Door hard te werken heb ik een andere baan kunnen bemachtigen met hoger salaris en toen kon ik die stap wel maken naar een koopwoning. Ik heb in die tijd ervoor met huisgenoten gewoond om woonlasten te verlagen en te kunnen sparen.
Je hebt omdat je een studie hebt gedaan niet automatisch recht op een koopwoning. Je zit in een bevoorrechte positie maar je moet het nog wel zelf waar maken.
Alleen maar zeiken dat iets niet lukt omdat je zelf niks onderneemt en dan maar hopen op een crisis vind ik op zijn minst verwerpelijk.
Ik werk 40 uur in de week. Waar haal je vandaan dat ik niks doe ?quote:
[..]
Echt een asociale post.
Wat ik al eens eerder tegen je hebt gezegd: je bent stuurman van je eigen leven.
Als de huidige situatie niet bevalt, doe er wat aan. Als je blijft doen wat je nu doet, krijg je wat je nu krijgt. En volgens mij ben je daar niet tevreden mee.
Je kunt wachten tot externe factoren misschien voor jou ooit gunstig worden of je gaat zelf het heft in handen nemen.
Het is aan jou. Maar stop met alleen maar zeiken en zelf niks doen om je situatie te verbeteren.
Ik wil dat iedereen van mijn generatie een huis kan kopen en daar hoor ik zelf ook bij.quote:
[..]
Dat zeg ik al heel lang. Iedereen die zich verschuild achter de grote groep die geen huis kunnen kopen en dat dat anders moet blablabla is gelul. Zodra 1 persoon van die groep wél een huis kan kopen zal hij dat direct doen, en dan is het feit dat de rest van die hele groep dat nog steeds niet kan helemaal niet meer belangrijk.
Het is verbergen achter de groep, maar eigenlijk is het gewoon IK kan geen huis kopen dat vind IK kut maar dat wil ik niet zeggen, dus verberg ik me achter de grote groep want dat komt beter over als ik zogenaamd vecht voor een hele groep.
Het is puur eigenbelang.
Jij hebt toevallig geen greintje empathie in je donder. Heb je niet van huis uit meegekregen zo te zien. Je bent geen vrouw dus geeft niks om vrouwen rechten. Geen arme dus geeft niks om mensen die bij de voedselbank lopen. Geen starter dus geeft niks om starters.
Nou ik wel. Ik ben tenminste fatsoenlijk opgevoed met naastenliefde.
Maar jij bent toch net zo egoïstisch ? Jij zit er nou warmpjes bij met een half miljoen overwaarde .quote:
[..]
Ik gun iedereen een eigen huis, maar wensen dat er een economische crisis komt zodat jij, met een baan in een veilige sector, een huis kunt kopen is ronduit asociaal.
Daarbij is het altijd hetzelfde gejank vanuit Ierland, waar het probleem kennelijk hetzelfde is als hier, misschien kunnen we Rutte ook verantwoordelijk houden voor de Ierse huizenprijzen.
Een economische crisis zal weer een mondiaal iets worden, als je daar op hoopt heb je dus niets geleerd van de kredietcrisis van 2008 maar ben je vooral een grote misgunner die alleen het eigen belang in beeld heeft, en dat ook nog eens zeer onscherp ziet, want lekker veilig denken dat het jou wel niet zal raken kan wel eens een grove miscalculatie blijken.
De pot verwijt de ketel dat ie zwart ziet.
Wat heb je aan je situatie veranderd?quote:
[..]
Ik werk 40 uur in de week. Waar haal je vandaan dat ik niks doe ?
Door iedereen een crisis toe te wensen? Heb je enig idee wat een crisis doet eigenlijk?quote:
Nou ik wel. Ik ben tenminste fatsoenlijk opgevoed met naastenliefde.
Och wat zielig zeg. Je kwam over als een hork op het sollicitatiegesprek zodat niemand je wild aannemen en hebt anderhalf jaar op de bank gezeten met je huisgenoten en niks uitgevoerd en hebt daarna een riant koophuis gekocht dat nu een half miljoen overwaarde heeft. Ik heb echt met je te doen zegquote:
[..]
Het was op één persoon gericht die alleen maar klaagt over van alles en nog wat en niets verandert.
Op een gegeven moment ben ik daar wel klaar mee. Vandaar dat ik dat zei. Zelfde input = zelfde uitkomst.
En waar mijn irritatie vandaan komt:
Ik wilde gaan werken tijdens de nasleep van de kredietcrisis in 2012-2013. Het was toen echt lastig om een baan te vinden als starter, laat staan een goed salaris te eisen. Veel vrienden van me (en ikzelf ook) hebben soms 1-2 jaar tientallen keren gesolliciteerd om überhaupt een baan te krijgen. Hopen op een crisis vind ik daarom asociaal.
Ik kon toen ook geen huis kopen. Door hard te werken heb ik een andere baan kunnen bemachtigen met hoger salaris en toen kon ik die stap wel maken naar een koopwoning. Ik heb in die tijd ervoor met huisgenoten gewoond om woonlasten te verlagen en te kunnen sparen.
Je hebt omdat je een studie hebt gedaan niet automatisch recht op een koopwoning. Je zit in een bevoorrechte positie maar je moet het nog wel zelf waar maken.
Alleen maar zeiken dat iets niet lukt omdat je zelf niks onderneemt en dan maar hopen op een crisis vind ik op zijn minst verwerpelijk.
Voor je beeld : ik woon al 12 jaar lang met huisgenoten omdat de huur te hoog is . En in tegenstelling tot jou werk ik gewoon.
De benzine wordt goedkoper en je kan voor minder geld een huis kopenquote:
[..]
Door iedereen een crisis toe te wensen? Heb je enig idee wat een crisis doet eigenlijk?
Je vergeet nog een voordeel, er zijn meer zelfmoorden tijdens een economische crisis. Dat is goed voor de vermindering van de co2... tenzij ze zich laten cremeren.quote:
[..]
De benzine wordt goedkoper en je kan voor minder geld een huis kopen
Dat je uit frustratie voor een woning/ lagere huurprijs een crisis wenst, kan ik mij ergens nog wat bij voorstellen. Maar ook van jou verwacht ik dat als je er nog eens langer over nadenkt je snapt dat een crisis niet wenselijk is voor de maatschappij.quote:
[..]
De benzine wordt goedkoper en je kan voor minder geld een huis kopen
Iedere crisis schept inderdaad mogelijkheden desondanks is het onwenselijk.
[ Bericht 89% gewijzigd door CoolGuy op 25-02-2022 13:01:57 ]
Ik zou eerst eens begrijpend lezen leren. Hoe dacht je dat ik huur betaalde? Van de wind? Ik heb ieder baantje aangepakt om rond te komen.quote:
[..]
Och wat zielig zeg. Je kwam over als een hork op het sollicitatiegesprek zodat niemand je wild aannemen en hebt anderhalf jaar op de bank gezeten met je huisgenoten en niks uitgevoerd en hebt daarna een riant koophuis gekocht dat nu een half miljoen overwaarde heeft. Ik heb echt met je te doen zeg
Voor je beeld : ik woon al 12 jaar lang met huisgenoten omdat de huur te hoog is . En in tegenstelling tot jou werk ik gewoon.
En wie reageert er nu als een hork?
Je loopt te doen alsof jij het slachtoffer bent terwijl jij er warmpjes bij zit in je riante koophuis . Dat staat me tegen.quote:
[..]
Ik zou eerst eens begrijpend lezen leren. Hoe dacht je dat ik huur betaalde? Van de wind? Ik heb ieder baantje aangepakt om rond te komen.
En wie reageert er nu als een hork?
Gelukkig ben ik niet degene die bepaalt of er een crisis komt.quote:
[..]
Dat je uit frustratie voor een woning/ lagere huurprijs een crisis wenst, kan ik mij ergens nog wat bij voorstellen. Maar ook van jou verwacht ik dat als je er nog eens langer over nadenkt je snapt dat een crisis niet wenselijk is voor de maatschappij.
Iedere crisis schept inderdaad mogelijkheden desondanks is het onwenselijk.
Ik hoop zo snel mogelijk dat er een crisis komt maar ik ga daar niet over dan moet je bij Poetin zijn.
Begrijpend lezen.quote:
[..]
Je loopt te doen alsof jij het slachtoffer bent terwijl jij er warmpjes bij zit in je riante koophuis . Dat staat me tegen.
Ik zeg dat het niemand aan is komen waaien.
En dan stijgt de rente en kun je alsnog niet kopen.quote:
[..]
Gelukkig ben ik niet degene die bepaalt of er een crisis komt.
Ik hoop zo snel mogelijk dat er een crisis komt maar ik ga daar niet over dan moet je bij Poetin zijn.
Fok! Uren tellen niet.quote:
[..]
Ik werk 40 uur in de week. Waar haal je vandaan dat ik niks doe ?
2 jaar op de bank zitten en dan meteen kopen noem ik wel " aanwaaien " ja.quote:
[..]
Begrijpend lezen.
Ik zeg dat het niemand aan is komen waaien.
Tijdens een crisis zal cash kunnen kopen nog belangrijker zijn voor de verkopers. Starters zonder veel eigen geld zullen het moeilijk blijven hebben op de huizenmarkt.quote:
[..]
Gelukkig ben ik niet degene die bepaalt of er een crisis komt.
Ik hoop zo snel mogelijk dat er een crisis komt maar ik ga daar niet over dan moet je bij Poetin zijn.
Je leest niet.quote:
[..]
2 jaar op de bank zitten en dan meteen kopen noem ik wel " aanwaaien " ja.
Voor ik een ‘echte’ baan had waar ik voor opgeleid was, heb ik allerlei andere banen gehad om rond te komen om eten te kunnen kopen en de huur te betalen. Verhuizer, bezorger, in de horeca van alles.
Niet werken was geen optie, er moet brood op de plank komen.
Ik heb nog nooit op de bank gezeten, ik werk al sinds mijn veertiende.
En met die eerste ‘echte’ baan kon ik ook geen huis kopen, het was een springplank voor een zwaardere baan.
We zitten allemaal in hetzelfde schuitje hoor, of je nou 20k of 120k verdient. Pas ver daarboven kan je jezelf rijk noemen en kijk je neer op het gepeupel. Iemand met een afgelost huis en 100k salaris kan nog steeds naar de klote gaan en iemand in de bijstand kan naar 100k salaris gaan. Het is aan de persoon zelf of je beetje financieel inzicht hebt en of je hard wil werken voor meer centjes.quote:
[..]
2 jaar op de bank zitten en dan meteen kopen noem ik wel " aanwaaien " ja.
En, al veel reacties?quote:
[..]
Mijn huis staat sinds deze week op Funda.. lekkere timing met de oorlog ja. We zullen zien.
Ja zo is het leven. Voor mij ook hoor. In het zweet des aanschijns zult gij zwoegen. Ze zeiden het vroeger al bij ons in de kerk hoor .quote:
[..]
Je leest niet.
Voor ik een ‘echte’ baan had waar ik voor opgeleid was, heb ik allerlei andere banen gehad om rond te komen om eten te kunnen kopen en de huur te betalen. Verhuizer, bezorger, in de horeca van alles.
Niet werken was geen optie, er moet brood op de plank komen.
Ik heb nog nooit op de bank gezeten, ik werk al sinds mijn veertiende.
En met die eerste ‘echte’ baan kon ik ook geen huis kopen, het was een springplank voor een zwaardere baan.
Alles wat je hier schrijft komt overeen met mijn leven en dat van de meesten van mijn generatie. Alleen werd jou generatie beloond met een koophuis en wij niet.
Pardon? Over de rug van alle starters?quote:
[..]
Wat loop je hypocriet te doen Leandra. Je hebt zelf over de rug van alle starters je eigen huis gekocht. Je bent geen haar beter dan een ander, gewoon een graaier.
Het eerste huis dat ik kocht was in 2013, en dat was zeker geen starterswoning, het had toen met 325.000 ook geen startersprijs.
In tegenstelling tot de mogelijkheden die we hadden (aflossingsvrije hypotheek partner meenemen) hebben we dat niet gedaan maar hebben we een volledig annuïtaire hypotheek genomen.
En ik weet niet over de rug van welke starters je denkt dat we ons huidige huis hebben, maar ons huis is in Wassenaar nog geen starterswoning, we hebben de (flinke) hypotheek weer volledig annuïtair.
Dus ik weet niet wat je mij precies denkt te verwijten maar ik heb op de huizenmarkt nooit een starter in de weg gezeten of iets ontnomen.
Ja ik kreeg dat huis zomaar inderdaad. Ik kocht in de supermarkt een brood en toen vroegen ze of ik er een huis bij wilde.quote:
[..]
Ja zo is het leven. Voor mij ook hoor. In het zweet des aanschijns zult gij zwoegen. Ze zeiden het vroeger al bij ons in de kerk hoor .
Alles wat je hier schrijft komt overeen met mijn leven en dat van de meesten van mijn generatie. Alleen werd jou generatie beloond met een koophuis en wij niet.
Ja dat heb ik toen maar gedaan.
Je werd in 2013 voor gek verklaard dat je dat (dure) huis durfde te kopenquote:
[..]
Pardon? Over de rug van alle starters?
Het eerste huis dat ik kocht was in 2013, en dat was zeker geen starterswoning, het had toen met 325.000 ook geen startersprijs.
In tegenstelling tot de mogelijkheden die we hadden (aflossingsvrije hypotheek partner meenemen) hebben we dat niet gedaan maar hebben we een volledig annuïtaire hypotheek genomen.
En ik weet niet over de rug van welke starters je denkt dat we ons huidige huis hebben, maar ons huis is in Wassenaar nog geen starterswoning, we hebben de (flinke) hypotheek weer volledig annuïtair.
Dus ik weet niet wat je mij precies denkt te verwijten maar ik heb op de huizenmarkt nooit een starter in de weg gezeten of iets ontnomen.
Ja, en waar hebben we die overwaarde aan te danken?quote:
[..]
Maar jij bent toch net zo egoïstisch ? Jij zit er nou warmpjes bij met een half miljoen overwaarde .
De pot verwijt de ketel dat ie zwart ziet.
Aflossen, aflossen, aflossen en een enorm risico nemen door zelf een huis te laten bouwen.
En ja, het eerste huis dat ik kocht was toen de markt volledig op z'n kont lag en niemand durfde te kopen, me zelfs voor gek verklaarde dat we kochten, en al helemaal voor dat enorme bedrag van ¤ 325.000 dat kon immers alleen maar nog minder waard worden.
Overigens pretendeer ik de wijsheid niet in pacht te hebben, maar dat we nu het huis hebben dat we hebben, met de overwaarde die we hebben is deels mazzel, deels lef en een flink stuk aflossen, aflossen aflossen.
We hadden dit huis niet kunnen laten bouwen zonder de extra overwaarde die gecreëerd is op het oude huis door de extra aflossingen, en de reguliere annuïtaire aflossing.
Als er iets is dat je me niet kunt verwijten is het dat we lekker goedkoop onder onze "stand" zijn blijven wonen.
Maar ik kan de hut idd ook verkopen en van de overwaarde lekker een nieuwbouwwoning kopen, hebben we helemaal geen hypotheek meer en wonen we idd over de rug van een starter of doorstromer hypotheekvrij.
Ja, de topics zijn er nogquote:
[..]
Je werd in 2013 voor gek verklaard dat je dat (dure) huis durfde te kopen
Maar dit betekent dus gewoon dat je verantwoordelijkheid neemt, en daar gaat het dan vaak mis.quote:
[..]
Ja, en waar hebben we die overwaarde aan te danken?
Aflossen, aflossen, aflossen en een enorm risico nemen door zelf een huis te laten bouwen.
En ja, het eerste huis dat ik kocht was toen de markt volledig op z'n kont lag en niemand durfde te kopen, me zelfs voor gek verklaarde dat we kochten, en al helemaal voor dat enorme bedrag van ¤ 325.000 dat kon immers alleen maar nog minder waard worden.
Overigens pretendeer ik de wijsheid niet in pacht te hebben, maar dat we nu het huis hebben dat we hebben, met de overwaarde die we hebben is deels mazzel, deels lef en een flink stuk aflossen, aflossen aflossen.
We hadden dit huis niet kunnen laten bouwen zonder de extra overwaarde die gecreëerd is op het oude huis door de extra aflossingen, en de reguliere annuïtaire aflossing.
Als er iets is dat je me niet kunt verwijten is het dat we lekker goedkoop onder onze "stand" zijn blijven wonen.
Maar ik kan de hut idd ook verkopen en van de overwaarde lekker een nieuwbouwwoning kopen, hebben we helemaal geen hypotheek meer en wonen we idd over de rug van een starter of doorstromer hypotheekvrij.
2013 de bodem? kijk eens wat een huis in 2003 koste... lager dan in 2013, kijk eens wat een huis in 1995 koste...quote:
[..]
Tuurlijk, laten we de bodem van de laatste huizencrisis, toen de prijzen te laag waren, als referentiekader nemen.
Mensen doen graag alsof de huizenprijzen in 2013 "normaal" waren, maar dat waren ze niet, ze waren toen te laag, zoals altijd op de bodem van het dal in een crisis.
Dus leuk dat je 2013 als uitgangspunt neemt, toen de rente voor 10 jaar vast overigens ook 4,6% was, maar dat is net zo realistisch als stellen dat de prijzen nu niet hoog zijn.
Ja, de prijzen zijn hoog, maar dat wat ze nu te hoog zijn komt door de lage rente.
En dan het inkomen erbij pakken, je kan ook uitgangspunt prijzen 2008 pakken en dan de inflatie volgen, als dat het geval was waren huizen flink voordeliger.
Dat de prijzen hoog staan heeft met vraag en aanbod te maken, als ze in de polder flink bij bouwen en elke stad 2 % gaat uitbreiden lost het probleem op.
Aflopende 10 jaar hebben we ook veel immigratie gehad deze mensen moesten ook allemaal een woning hebben, maar ze zijn niet mee gaan bouwen met de bevolkingsgroei.
Keek laats voor de grap bij een website van sociale huurwoningen waar ik ooit huurde, ik betaalde 15 jaar terug 330,- aan huur wat (toen) nieuwbouw flat was, nu kost dat 676,- en is niet eens gerenoveerd... Schrok van zon enorme stijging, verder zag ik een klein huisje met 2 slaapkamers 761,- uit 1960 energie label E laatste renovatiejaar 1987 kijk ik naar de WOZ van dat huis serieus 3 ton omhoog sinds 2013...
[ Bericht 11% gewijzigd door Zwolsboy op 25-02-2022 14:09:48 ]
Daarom moet er niet alleen naar de prijs van een huis gekeken worden, maar is de maandlast veel interessanter. Mensen kunnen sinds een aantal jaar veel meer hypotheek krijgen voor precies dezelfde maandlast (dit komt door de enorm lage rente). Dan is het logisch dat de prijs van een woning omhoog gaat want iedereen heeft meer te besteden. Zeker als de economie al jaren enorm hard groeit, iedereen is (was) optimistisch voor de toekomst dus maximaal lenen is voor weinigen een bezwaar.quote:
[..]
2013 de bodem? kijk eens wat een huis in 2003 koste... lager dan in 2013, kijk eens wat een huis in 1995 koste...
En dan het inkomen erbij pakken, je kan ook uitgangspunt prijzen 2008 pakken en dan de inflatie volgen, als dat het geval was waren huizen flink voordeliger.
Dat de prijzen hoog staan heeft met vraag en aanbod te maken, als ze in de polder flink bij bouwen en elke stad 2 % gaat uitbreiden lost het probleem op.
Aflopende 10 jaar hebben we ook veel immigratie gehad deze mensen moesten ook allemaal een woning hebben, maar ze zijn niet mee gaan bouwen met de bevolkingsgroei.
En leuk onderwerp die immigratie, alleen de gemiddelde migrant kan geen huis kopen dus die migrant heeft een zeer beperkte invloed in de koopmarkt.
Beide zaken zijn hier al eindeloos herhaald.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 25-02-2022 14:09:41 ]
Ja, en dat is eigenlijk heel dom alleen maar naar maandlasten kijken... 450.000 tegen 1,75 % enig idee hoeveel dat is ?quote:
[..]
Daarom moet er niet alleen naar de prijs van een huis gekeken worden, maar is de maandlast veel interessanter. Mensen kunnen sinds een aantal jaar veel meer hypotheek krijgen voor precies dezelfde maandlast (dit komt door de enorm lage rente). Dan is het logisch dat de prijs van een woning omhoog gaat want iedereen heeft meer te besteden. Zeker als de economie al jaren enorm hard groeit, iedereen is (was) optimistisch voor de toekomst dus maximaal lenen is voor weinigen een bezwaar.
En leuk onderwerp die immigratie, alleen de gemiddelde migrant kan geen huis kopen dus die migrant heeft een zeer beperkte invloed in de koopmarkt.
Beide zaken zijn hier al eindeloos herhaald.
Of 200.000 tegen 4% ? pak je de HRA (middenklasse erbij) maakt het verschil nog kleiner.
Zie het duitse systeem, daar moet je een flink deel zelf sparen waarom voeren wij dat niet in? stel je hebt 50.000 spaargeld wat is voordeliger 4,5 ton tegen (hyp 400k) 1,75% of 200.000 (hyp 150k) tegen 4%
Verder als er nu een crash komt zit de groep met een hoge schuld behoorlijk onder water, en dan gaan ze huilen ? en moet de overheid weer bijspringen?
Als de prijzen gewoon de inflatie volgden wat normaal is dan waren we juist voordeliger gaan wonen, in de maandlast, verder wie in 2013 kocht heeft een fors lager maandlast met overwaarde dan wie het zelfde huis nu koopt zonder overwaarde, je relatie zal maar breken wat dan?
Ja, en?quote:
[..]
Ja, en dat is eigenlijk heel dom alleen maar naar maandlasten kijken... 450.000 tegen 1,75 % enig idee hoeveel dat is ?
Of 200.000 tegen 4% ? pak je de HRA (middenklasse erbij) maakt het verschil nog kleiner.
Verder als er nu een crash komt zit de groep met een hoge schuld behoorlijk onder water.
Als de prijzen gewoon de inflatie volgden wat normaal is dan waren we juist voordeliger gaan wonen, in de maandlast, verder wie in 2013 kocht heeft een fors lager maandlast met overwaarde dan wie het zelfde huis nu koopt zonder overwaarde, je relatie zal maar breken wat dan?
Dan niks, dat is het risico van een huis kopen (met z'n 2en). Maar goed, we blijven in een cirkeltje gaan, want de realiteit is de realiteit, en geen enkel verhaal van hoe het 'vroeger' was gaat daar verandering in brengen. Jammer dan.
Je vergelijkingen zijn niet eerlijk en dus kan je er geen conclusies uit trekkenquote:
[..]
Ja, en dat is eigenlijk heel dom alleen maar naar maandlasten kijken... 450.000 tegen 1,75 % enig idee hoeveel dat is ?
Of 200.000 tegen 4% ? pak je de HRA (middenklasse erbij) maakt het verschil nog kleiner.
Verder als er nu een crash komt zit de groep met een hoge schuld behoorlijk onder water.
Als de prijzen gewoon de inflatie volgden wat normaal is dan waren we juist voordeliger gaan wonen, in de maandlast, verder wie in 2013 kocht heeft een fors lager maandlast met overwaarde dan wie het zelfde huis nu koopt zonder overwaarde, je relatie zal maar breken wat dan?
Ja en dat vind jij normaal?quote:
[..]
Ja, en?
Dan niks, dat is het risico van een huis kopen (met z'n 2en). Maar goed, we blijven in een cirkeltje gaan, want de realiteit is de realiteit, en geen enkel verhaal van hoe het 'vroeger' was gaat daar verandering in brengen. Jammer dan.
Risico van een huis kopen? een huis is een woning geen belegging, het is volkshuisvestiging de vvd en cda hebben daar enorme verandering in gebracht, de gevolgen zie je nu.
Ofwel asociaal elkaar leegzuigen.
Zeker wel eerlijk, de rente van toen en de prijzen van toen versus nu.quote:
[..]
Je vergelijkingen zijn niet eerlijk en dus kan je er geen conclusies uit trekken
iedereen maakt in zijn of haar leven wel eens een periode mee , dat j ehuis minder ward is dan de schuld,quote:
[..]
Ja, en dat is eigenlijk heel dom alleen maar naar maandlasten kijken... 450.000 tegen 1,75 % enig idee hoeveel dat is ?
Of 200.000 tegen 4% ? pak je de HRA (middenklasse erbij) maakt het verschil nog kleiner.
Zie het duitse systeem, daar moet je een flink deel zelf sparen waarom voeren wij dat niet in? stel je hebt 50.000 spaargeld wat is voordeliger 4,5 ton tegen (hyp 400k) 1,75% of 200.000 (hyp 150k) tegen 4%
Verder als er nu een crash komt zit de groep met een hoge schuld behoorlijk onder water, en dan gaan ze huilen ? en moet de overheid weer bijspringen?
Als de prijzen gewoon de inflatie volgden wat normaal is dan waren we juist voordeliger gaan wonen, in de maandlast, verder wie in 2013 kocht heeft een fors lager maandlast met overwaarde dan wie het zelfde huis nu koopt zonder overwaarde, je relatie zal maar breken wat dan?
geen centje pijn als je gewoon eblijft wonen en je maandlasten betaald
Ik heb zelf 6 jaar een huis gehad met een waarde lager dan de schuld, . sowhat??
Als je maar niet gaat scheiden en denkt ik ga wel een paar weken onder de brug slapen, dikke kans dat je nooit meer onder de brug uit komt
Ja, dat is het risico van een huis kopen waar je beide salarissen voor nodig hebt om het te kopen. Als dan de relatie voorbij gaat heb je een probleem. Jammer dan.quote:
[..]
Ja en dat vind jij normaal?
Risico van een huis kopen? een huis is een woning geen belegging, het is volkshuisvestiging de vvd en cda hebben daar enorme verandering in gebracht, de gevolgen zie je nu.
Ofwel asociaal elkaar leegzuigen.
Volgens mij moet je ook al wat eigen geld mee brengen. Niet veel, maar wel wat. N
Maar dat eigen geld is natuurlijk ook een probleem, want ja, 'de huren zijn zo hoog dat je niet kunt sparen'. Nou, dus als je al geen eigen geld bij mekaar kunt krijgen hoef je ook helemaal niet te klagen over de huizenprijzen want je hebt toch geen stuiver eigen geld, dus je kunt hoe dan ook niks kopen.quote:
Mensen lossen nu ook af op de lening. In tegenstelling tot in het verleden met die "beleggingshypotheken" en andere onzin.
Volgens mij moet je ook al wat eigen geld mee brengen. Niet veel, maar wel wat. N
En de huizenprijs moet ondertussen wel de inflatie volgen. Die combinatie slaat nergens opquote:
[.
[..]
Zeker wel eerlijk, de rente van toen en de prijzen van toen versus nu.
Dit klopt, maar de huizen stijgen nu 2 keer zolang dat de daling wasquote:
[..]
iedereen maakt in zijn of haar leven wel eens een periode mee , dat j ehuis minder ward is dan de schuld,
geen centje pijn als je gewoon eblijft wonen en je maandlasten betaald
Ik heb zelf 6 jaar een huis gehad met een waarde lager dan de schuld, . sowhat??
Als je maar niet gaat scheiden en denkt ik ga wel een paar weken onder de brug slapen, dikke kans dat je nooit meer onder de brug uit komt
Als je er blijft wonen maakt het gene moer uit, het probleem is nu echter dat veel starters en jonge mensen bijna nergens een huis kunnen huren of kopen.
Daar moet wat aan gedaan worden.
Koopwoningen prijzen naar beneden
Meer (vrije) sector huurwoningen in de prijsklasse 800 - 1000
Ga maar rekenen woningprijs 2013 en de inflatie naar vandaag, kom je op een ander gemiddelde prijs uit.quote:
[..]
En de huizenprijs moet ondertussen wel de inflatie volgen. Die combinatie slaat nergens op
Bij huur zelfde verhaal, wat koste een huurhuis in 2013? en nu ? (zelfde type woning gemiddeld)
eeen spaar hypotheek is nooit een onzin geweest zolang je maar niet bij de DSB zatquote:
Mensen lossen nu ook af op de lening. In tegenstelling tot in het verleden met die "beleggingshypotheken" en andere onzin.
Volgens mij moet je ook al wat eigen geld mee brengen. Niet veel, maar wel wat. N
helemaal prima , volledige aftrek,
Uiteraard niet in de zin van de HRA wet en daardoor is het afgeschaft
Nee, maar in een fantasiewereld kun je het precies zo lullen dat het je het beste uitkomt. Maar ondertussen, terug in de realiteit gaan allemaal die fantasieposts niks bewerkstelligen, want de realiteit is nog steeds de realiteit.quote:
[..]
En de huizenprijs moet ondertussen wel de inflatie volgen. Die combinatie slaat nergens op
er moet gewoon weer gebouwd gaan worden in de weilanden net als vroegerquote:
[..]
Dit klopt, maar de huizen stijgen nu 2 keer zolang dat de daling was
Als je er blijft wonen maakt het gene moer uit, het probleem is nu echter dat veel starters en jonge mensen bijna nergens een huis kunnen huren of kopen.
Daar moet wat aan gedaan worden.
Koopwoningen prijzen naar beneden
Meer (vrije) sector huurwoningen in de prijsklasse 800 - 1000
en de uitstroom voor ouderen moet weer op gang komen, door bejaarden blokken te bouwen met kamertjes en een kantine om te kaarten
tijdelijk huurders van sociale huurwoningen toestaan een huisgenoot te nemen zonder dat het de huursubsidie of de AOW aantast
ook 100.000 tijdelijke prefab woningen exra bouwen kan een oplossing zijn
Als het je eerste huis is en je bent nog niet al te oud, dan is dat 'n paar duizend euro per ton, ongeveer? Dat moet nog wel te doen zijn. Zeker als je met twee bent, kun je toch wel ¤ 10k - ¤ 15k bij elkaar sparen, lijkt me. Mensen die nog thuis wonen, moeten helemaal niet zeuren. Dan kun je helemaal hard sparen als je werk hebt.quote:
[..]
Maar dat eigen geld is natuurlijk ook een probleem, want ja, 'de huren zijn zo hoog dat je niet kunt sparen'. Nou, dus als je al geen eigen geld bij mekaar kunt krijgen hoef je ook helemaal niet te klagen over de huizenprijzen want je hebt toch geen stuiver eigen geld, dus je kunt hoe dan ook niks kopen.
Heb de indruk dat de klagende lui ook wel vaak de lui zijn die liever heel hun salarisje verbrassen i.p.v. ook wat te sparen voor 'n koopwoning.
De realiteit is dat we een woningprobleem hebben zowat de ergste ooit in de geschiedenis, en mensen zoals jij doen daar vrolijk aan mee alleen maar ikke ikke ikke... veel oudere mensen houden niet van mensen met gedachten zoals jij... ofwel jij denkt alleen aan je eigen. Ik werk toevallig in een zorgcomplex enig idee hoe ouderen over de woningmarkt denken? asociaal zo waren wij vroeger niet.quote:
[..]
Nee, maar in een fantasiewereld kun je het precies zo lullen dat het je het beste uitkomt. Maar ondertussen, terug in de realiteit gaan allemaal die fantasieposts niks bewerkstelligen, want de realiteit is nog steeds de realiteit.
Beleggingshypotheken op basis van veel te gunstige rendementsverwachtingen waren niet enkel voorbehouden aan de DSB.quote:
[..]
eeen spaar hypotheek is nooit een onzin geweest zolang je maar niet bij de DSB zat
helemaal prima , volledige aftrek,
Uiteraard niet in de zin van de HRA wet en daardoor is het afgeschaft
Sterker nog: DSB deed dat vrij weinig. Die verkochten liever dure onzinverzekeringen erbij, die dan via een koopsom werden betaald. Die koopsom werd dan meegepakt in de lening. Ach, mevrouwtje, dat is met de huidige rente maar een paar euro extra per maand.
aj die kregen dan 70.000 euro extra hypotheek omdat de premie over 30 jaar werd gecumuleerd en erbijgeteldquote:
[..]
Beleggingshypotheken op basis van veel te gunstige rendementsverwachtingen waren niet enkel voorbehouden aan de DSB.
Sterker nog: DSB deed dat vrij weinig. Die verkochten liever dure onzinverzekeringen erbij, die dan via een koopsom werden betaald. Die koopsom werd dan meegepakt in de lening. Ach, mevrouwtje, dat is met de huidige rente maar een paar euro extra per maand.
Jan peter balkenende vond hem een geweldige man , en zie je wel we kunne het weer
Precies, sparen kan makkelijk maar wat krijg je ervoor? helemaal niks meer... vroeger kreeg je honderden/duizenden euros rente over je vermogen zo groeide je vermogen nog harder, mijn ouders hebben spaarrentes van 7% gehad!quote:
[..]
Als het je eerste huis is en je bent nog niet al te oud, dan is dat 'n paar duizend euro per ton, ongeveer? Dat moet nog wel te doen zijn. Zeker als je met twee bent, kun je toch wel ¤ 10k - ¤ 15k bij elkaar sparen, lijkt me. Mensen die nog thuis wonen, moeten helemaal niet zeuren. Dan kun je helemaal hard sparen als je werk hebt.
Heb de indruk dat de klagende lui ook wel vaak de lui zijn die liever heel hun salarisje verbrassen i.p.v. ook wat te sparen voor 'n koopwoning.
ik heb vroeger een staatsobligatie gekocht met 12,75 % rentequote:
[..]
Precies, sparen kan makkelijk maar wat krijg je ervoor? helemaal niks meer... vroeger kreeg je honderden/duizenden euros rente over je vermogen zo groeide je vermogen nog harder, mijn ouders hebben spaarrentes van 7% gehad!
Ja, dat zal wel te doen zijn, maar als je niet begint met de 1e euro opzij te zetten gaan die 10 a 15k natuurlijk helemaal nooit lukken.quote:
[..]
Als het je eerste huis is en je bent nog niet al te oud, dan is dat 'n paar duizend euro per ton, ongeveer? Dat moet nog wel te doen zijn. Zeker als je met twee bent, kun je toch wel ¤ 10k - ¤ 15k bij elkaar sparen, lijkt me. Mensen die nog thuis wonen, moeten helemaal niet zeuren. Dan kun je helemaal hard sparen als je werk hebt.
Heb de indruk dat de klagende lui ook wel vaak de lui zijn die liever heel hun salarisje verbrassen i.p.v. ook wat te sparen voor 'n koopwoning.
Ja, don't care. Als in, als nu half Nederland ineens wél een huis kan kopen, hey, helemaal prima. Helemaal 0,0 op tegen. Maar als half Nederland dat niet kan, ja, vervelend voor half Nederland.quote:
[..]
De realiteit is dat we een woningprobleem hebben zowat de ergste ooit in de geschiedenis, en mensen zoals jij doen daar vrolijk aan mee alleen maar ikke ikke ikke... veel oudere mensen houden niet van mensen met gedachten zoals jij... ofwel jij denkt alleen aan je eigen. Ik werk toevallig in een zorgcomplex enig idee hoe ouderen over de woningmarkt denken? asociaal zo waren wij vroeger niet.
En welk bedrag waren jouw ouders per maand aan hypotheek kwijt?quote:
[..]
Precies, sparen kan makkelijk maar wat krijg je ervoor? helemaal niks meer... vroeger kreeg je honderden/duizenden euros rente over je vermogen zo groeide je vermogen nog harder, mijn ouders hebben spaarrentes van 7% gehad!
Als je dat bedrag met inflatie naar nu omrekent, hoeveel hypotheek zou dat nu met de huidige rente zijn?
Ja, vroeger was alles beter. Het is alleen geen vroeger, het is nu. Leuk dat terug kijken, maar daar heb je in het heden helemaal 0,0 aan.quote:
[..]
Precies, sparen kan makkelijk maar wat krijg je ervoor? helemaal niks meer... vroeger kreeg je honderden/duizenden euros rente over je vermogen zo groeide je vermogen nog harder, mijn ouders hebben spaarrentes van 7% gehad!
Nee, dat waren vooral die Cardi(e)f-verzekeringen. Daar verdiende DSB lekker aan: https://www.bndestem.nl/o(...)ompolissen~a2895be7/quote:
[..]
aj die kregen dan 70.000 euro extra hypotheek omdat de premie over 30 jaar werd gecumuleerd en erbijgeteld
DSB had vooral veel 2e hypotheken. Werden eigenlijk zelden spaar- of beleggingsproducten aan gekoppeld. Bij andere banken wel gezien dat er werd gerekend met rendementen die toch nooit structureel gehaald werden. En aangezien je verondersteld rendement ook weer inlegt om nog meer verondersteld rendement te maken, kan het hard gaan als het tegenvalt.
Niet veel. Daarom moet je ook snel sparen om eigen inleg voor het kopen van een huis bij elkaar te krijgen. Als het veel te lang duurt, is het vechten tegen de bierkaai met de stijgende huizenprijzen en inflatie.quote:
[..]
Precies, sparen kan makkelijk maar wat krijg je ervoor? helemaal niks meer... vroeger kreeg je honderden/duizenden euros rente over je vermogen zo groeide je vermogen nog harder, mijn ouders hebben spaarrentes van 7% gehad!
Ja. Daar moet je meteen mee beginnen. Anders moet je daarna dingen gaan laten en da's voor de meeste mensen nog lastiger.quote:
[..]
Ja, dat zal wel te doen zijn, maar als je niet begint met de 1e euro opzij te zetten gaan die 10 a 15k natuurlijk helemaal nooit lukken.
Het gaat niet alleen om kopen.quote:
[..]
Ja, don't care. Als in, als nu half Nederland ineens wél een huis kan kopen, hey, helemaal prima. Helemaal 0,0 op tegen. Maar als half Nederland dat niet kan, ja, vervelend voor half Nederland.
Maar ook om normale huurprijzen! zowel in sociaal als vrije sector zijn ze hoog geworden.
Jij weet zelf ook dat de regering ergens in de jaren 70/80 woningbezit juist wou stimuleren er kwamen diverse regelingen zodat mensen goedkoop een huis konden kopen. Waarom doet de huidige regering dit niet? je hoort elke keer een herinvoering van Premie A woningen, 100.000 euro woningen, koopsubsidies, flink meer woningen bouwen, allemaal plannen met strenge eisen naar inkomen en vermogen. Maar letterlijk geen 1 actie wordt ondernomen dit is typisch rechtse regering van alles roepen maar niks uitvoeren....
Ja, jij bent alleen maar bezig met 'waarom niet zoals toen en toen', waarom niet zus en zo. Waarom niet dit en dat zoals toen. Maar ondertussen, terug in de realiteit zijn die verhaaltjes allemaal geen waarheid. Als je nu een huis wil kopen zul je daar zelf veel meer moeite voor moeten doen.quote:
[..]
Het gaat niet alleen om kopen.
Maar ook om normale huurprijzen! zowel in sociaal als vrije sector zijn ze hoog geworden.
Jij weet zelf ook dat de regering ergens in de jaren 70/80 woningbezit juist wou stimuleren er kwamen diverse regelingen zodat mensen goedkoop een huis konden kopen. Waarom doet de huidige regering dit niet? je hoort elke keer een herinvoering van Premie A woningen, 100.000 euro woningen, koopsubsidies, flink meer woningen bouwen, allemaal plannen met strenge eisen naar inkomen en vermogen. Maar letterlijk geen 1 actie wordt ondernomen dit is typisch rechtse regering van alles roepen maar niks uitvoeren....
Dat is hoe het is. Op een forum de ene na de andere post over 'toen' maken gaat daar helemaal niets aan veranderen.
Dat kun je leuk vinden of niet, maar je hebt het er maar mee te doen.
Mijn ouders hadden toen in Harderwijk een Premie A woning 127.000 gulden (1982) hun maandlast was iets meer dan 600 gulden toen, als ik dit omreken naar vandaag zou dat huis ongeveer 113.000 waard zijn.quote:
[..]
En welk bedrag waren jouw ouders per maand aan hypotheek kwijt?
Als je dat bedrag met inflatie naar nu omrekent, hoeveel hypotheek zou dat nu met de huidige rente zijn?
De maandlast als ik dit omreken kom ik uit op 531 (bron cbs)
Dit werd gewoon op 1 inkomen berekend, iets waar je nu van kan dromen.
Dat huis was toen een nieuwbouw huis, wat ze nu opbrengen is ver over de 4 ton en wordt verkocht als een royaal huis (130m2) enige verschil? er zit een klapraam op zolder, de keuken/badkamer zijn vervangen.
Dit huis hadden zij in 2004 verkocht voor 177.000 euro, er kwam toen een jong stel in wonen geen 1 cent overboden verkoop duurde 4 maanden.
Ik denk niet als een starter dit huis nu koopt dat de maandlast 531,- zal worden, en geen 1 cent subsidie.
Het werd toen starterswoning genoemd... nu niet meer.
https://www.funda.nl/koop(...)363-hoefbladmeen-30/
Bijna hetzelfde soort huis paar straten verderop...
[ Bericht 1% gewijzigd door Zwolsboy op 25-02-2022 14:47:45 ]
Ik denk dat het niet 'dingen willen laten' nou net een van de issues is tegenwoordig.quote:
[..]
Ja. Daar moet je meteen mee beginnen. Anders moet je daarna dingen gaan laten en da's voor de meeste mensen nog lastiger.
Nee, maar het is wel goed om te realiseren dat de oplossingen van toen niet gelden voor nu.quote:
[..]
Ja, jij bent alleen maar bezig met 'waarom niet zoals toen en toen', waarom niet zus en zo. Waarom niet dit en dat zoals toen. Maar ondertussen, terug in de realiteit zijn die verhaaltjes allemaal geen waarheid. Als je nu een huis wil kopen zul je daar zelf veel meer moeite voor moeten doen.
Dat is hoe het is. Op een forum de ene na de andere post over 'toen' maken gaat daar helemaal niets aan veranderen.
Dat kun je leuk vinden of niet, maar je hebt het er maar mee te doen.
er is maar een oplossing , bouwen , bouwen ,bouwenquote:
[..]
Nee, maar het is wel goed om te realiseren dat de oplossingen van toen niet gelden voor nu.
o nee dat zijn er drie
Maar dat wil de regering niet, want meer aanbod betekend prijsdaling.quote:
[..]
er is maar een oplossing , bouwen , bouwen ,bouwen
Dus het enige waar je invloed op hebt zijn je eigen mogelijkheden. Misschien dat je daar dan beter tijd en energie in kunt steken dan bezig zijn met wat de regering (niet) doet.quote:
[..]
Maar dat wil de regering niet, want meer aanbod betekend prijsdaling.
Jij kan ook stoppen met rechts stemmen, en breder denken wat het woningprobleem nu doet. Je hebt geen idee wat hoe stressend de starters nu op de huur/koop markt rondloopt, verdiep daar wat meer in.quote:
[..]
Dus het enige waar je invloed op hebt zijn je eigen mogelijkheden. Misschien dat je daar dan beter tijd en energie in kunt steken dan bezig zijn met wat de regering (niet) doet.
Ah ok 1982. Op een salaris. Ja er is veel veranderd en dat was vlak na een heftige crisis. Hoe ging het met de huizen in 2007 en 2008? Toen ging het ook los, is een eerlijker vergelijking.quote:
[..]
Mijn ouders hadden toen in Harderwijk een Premie A woning 127.000 gulden (1982) hun maandlast was iets meer dan 600 gulden toen, als ik dit omreken naar vandaag zou dat huis ongeveer 113.000 waard zijn.
De maandlast als ik dit omreken kom ik uit op 531 (bron cbs)
Dit werd gewoon op 1 inkomen berekend, iets waar je nu van kan dromen.
Dat huis was toen een nieuwbouw huis, wat ze nu opbrengen is ver over de 4 ton en wordt verkocht als een royaal huis (130m2) enige verschil? er zit een klapraam op zolder, de keuken/badkamer zijn vervangen.
Dit huis hadden zij in 2004 verkocht voor 177.000 euro, er kwam toen een jong stel in wonen geen 1 cent overboden verkoop duurde 4 maanden.
Ik denk niet als een starter dit huis nu koopt dat de maandlast 531,- zal worden, en geen 1 cent subsidie.
Het werd toen starterswoning genoemd... nu niet meer.
https://www.funda.nl/koop(...)363-hoefbladmeen-30/
Bijna hetzelfde soort huis paar straten verderop...
En is de maandlast in 40 jaar maar verdubbeld? Dat is gemiddeld 1,8% inflatie. Bizar
Ik stem helemaal niet.quote:
[..]
Jij kan ook stoppen met rechts stemmen, en breder denken wat het woningprobleem nu doet. Jij hebt geen idee wat hoe stressend de starters nu op de huur/koop markt rondloopt, verdiep daar wat meer in.
Waarom zou ik me daar in verdiepen? Ik kon een huis kopen en ik kan een huis kopen. Dat is voor mij genoeg.
Google eens op prolofobie.quote:
[..]
Jij kan ook stoppen met rechts stemmen, en breder denken wat het woningprobleem nu doet. Je hebt geen idee wat hoe stressend de starters nu op de huur/koop markt rondloopt, verdiep daar wat meer in.
Links is niets beter.
Dit idd, het huis dat mijn man in 2013 verkocht stond dik onderwater, we hebben die restschuld bij verkoop ook moeten aftikken.quote:
Mensen lossen nu ook af op de lening. In tegenstelling tot in het verleden met die "beleggingshypotheken" en andere onzin.
Volgens mij moet je ook al wat eigen geld mee brengen. Niet veel, maar wel wat. N
De daling van 2007 naar 2013 was niet zo veel als de jaren 80... sterker nog de 80s daling oude prijspeil midden jaren 70 werd pas in 1993 hersteld, zo lang duurde het herstel.quote:
[..]
Ah ok 1982. Op een salaris. Ja er is veel veranderd en dat was vlak na een heftige crisis. Hoe ging het met de huizen in 2007 en 2008? Toen ging het ook los, is een eerlijker vergelijking.
En is de maandlast in 40 jaar maar verdubbeld? Dat is gemiddeld 1,8% inflatie. Bizar
Nu zijn de prijzen veel en veel harder omhoog gegaan, zeker na 2015 toen begon het overbieden door schaarste.
De overheid kwam vorig jaar met 0% overdrachtsbelasting voor starters.
Maar waarom niet 8% overdracht belasting naar VERKOPERS, dat zou veel eerlijker zijn, dan loont het om de zakken in prijs.
Dat is het Duitse probleem hahaquote:
[..]
Maar dat eigen geld is natuurlijk ook een probleem, want ja, 'de huren zijn zo hoog dat je niet kunt sparen'. Nou, dus als je al geen eigen geld bij mekaar kunt krijgen hoef je ook helemaal niet te klagen over de huizenprijzen want je hebt toch geen stuiver eigen geld, dus je kunt hoe dan ook niks kopen.
Maar waarom een huis laten bouwen? paar jaar terug zei je een 70s 2 onder 1 kap te hebben en dat je daar nooit meer weg wouquote:
[..]
Dit idd, het huis dat mijn man in 2013 verkocht stond dik onderwater, we hebben die restschuld bij verkoop ook moeten aftikken.
Dan heb ik nog wel een leuke voor je: mijn ouders kochten in 1980 voor 320.000 gulden, met een rentepercentage van 12,8%quote:
[..]
En welk bedrag waren jouw ouders per maand aan hypotheek kwijt?
Als je dat bedrag met inflatie naar nu omrekent, hoeveel hypotheek zou dat nu met de huidige rente zijn?
En volledig annuïtair.
Dat was dus bruto 3.490 gulden.
De kronings"feesten" gemist?quote:
[..]
De realiteit is dat we een woningprobleem hebben zowat de ergste ooit in de geschiedenis, en mensen zoals jij doen daar vrolijk aan mee alleen maar ikke ikke ikke... veel oudere mensen houden niet van mensen met gedachten zoals jij... ofwel jij denkt alleen aan je eigen. Ik werk toevallig in een zorgcomplex enig idee hoe ouderen over de woningmarkt denken? asociaal zo waren wij vroeger niet.
En geld toe dus als de markt inzakt?quote:
[..]
De daling van 2007 naar 2013 was niet zo veel als de jaren 80... sterker nog de 80s daling oude prijspeil midden jaren 70 werd pas in 1993 hersteld, zo lang duurde het herstel.
Nu zijn de prijzen veel en veel harder omhoog gegaan, zeker na 2015 toen begon het overbieden door schaarste.
De overheid kwam vorig jaar met 0% overdrachtsbelasting voor starters.
Maar waarom niet 8% overdracht belasting naar VERKOPERS, dat zou veel eerlijker zijn, dan loont het om de zakken in prijs.
Tja, meningen veranderen. Dus ze heeft een huis laten bouwen (en wat voor een). Ik mag toch aannemen dat niemand hier zich hoeft te verantwoorden over of ze een huis hebben laten bouwen of niet? Dat mensen het daar dan vervolgens wellicht niet mee eens zijn, dat mag uiteraard, maar ja, zij mag ook een huis laten bouwen als ze dat wil en kan.quote:
[..]
Maar waarom een huis laten bouwen? paar jaar terug zei je een 70s 2 onder 1 kap te hebben en dat je daar nooit meer weg wou
[ Bericht 90% gewijzigd door CoolGuy op 25-02-2022 16:31:55 ]
En de huren zijn zo hoog vanwege uitzuigers zoals boomerhuisjesmelkers en Noorse woekerbeleggingsfondsen die hele wijken opkopen.quote:
[..]
Maar dat eigen geld is natuurlijk ook een probleem, want ja, 'de huren zijn zo hoog dat je niet kunt sparen'. Nou, dus als je al geen eigen geld bij mekaar kunt krijgen hoef je ook helemaal niet te klagen over de huizenprijzen want je hebt toch geen stuiver eigen geld, dus je kunt hoe dan ook niks kopen.
Dat is dus precies het gebrek aan inlevingsvermogen dat ten grondslag ligt aan het probleem.quote:
[..]
Ja, don't care. Als in, als nu half Nederland ineens wél een huis kan kopen, hey, helemaal prima. Helemaal 0,0 op tegen. Maar als half Nederland dat niet kan, ja, vervelend voor half Nederland.
Ik denk niet dat jij in de positie bent om te praten over gebrek aan inlevingsvermogen na je posts van eerder vandaag.quote:
[..]
Dat is dus precies het gebrek aan inlevingsvermogen dat ten grondslag ligt aan het probleem.
Tsja... mooie kans, groter huis, energiezuiniger, grotere kavel, mooiere plek en door de lage rente amper een hogere hypotheeklast.quote:
[..]
Maar waarom een huis laten bouwen? paar jaar terug zei je een 70s 2 onder 1 kap te hebben en dat je daar nooit meer weg wou
Deze is gasloos, als ik die jaren 70 2-kapper gasloos had willen maken had ik een hogere hypotheeklast gehad dan ik nu heb.
Je krijgt geen rente op de bank. Sterker nog: je betaalt negatieve rente. Je hebt/had dan nog de VRH. De hoge inflatie.quote:
[..]
En de huren zijn zo hoog vanwege uitzuigers zoals boomerhuisjesmelkers en Noorse woekerbeleggingsfondsen die hele wijken opkopen.
Je moet wat met je geld. Vastgoed is dan 'n prima investering.
Oh ja, dat zouden we ook kunnen doen natuurlijk.quote:
[..]
Je krijgt geen rente op de bank. Sterker nog: je betaalt negatieve rente. Je hebt/had dan nog de VRH. De hoge inflatie.
Je moet wat met je geld. Vastgoed is dan 'n prima investering.
Hut verkopen, nieuwbouw hoekwoning of tweekapper kopen en dan van de overwaarde 2 appartementjes voor de verhuur.
Maar goed, doen we niet, we tikken maandelijks een hoop af voor een forse hypotheek op een huis dat nooit in de categorie starterswoning zal vallen, dus volgens mij doe ik precies in de huizenmarkt wat er in principe verwacht wordt: niet scheefwonen.
Waarom zou iemand dan nog überhaupt verkopen of een huis voor een paar jaar kopen lolquote:
[..]
De daling van 2007 naar 2013 was niet zo veel als de jaren 80... sterker nog de 80s daling oude prijspeil midden jaren 70 werd pas in 1993 hersteld, zo lang duurde het herstel.
Nu zijn de prijzen veel en veel harder omhoog gegaan, zeker na 2015 toen begon het overbieden door schaarste.
De overheid kwam vorig jaar met 0% overdrachtsbelasting voor starters.
Maar waarom niet 8% overdracht belasting naar VERKOPERS, dat zou veel eerlijker zijn, dan loont het om de zakken in prijs.
Als je het geld nodig hebt voor iets anders, bijvoorbeeld om in te brengen in je nieuwe woning. Of voor iets anders.quote:
[..]
Waarom zou iemand dan nog überhaupt verkopen of een huis voor een paar jaar kopen lol
Bizar wat is er veel veranderd.quote:
[..]
Dan heb ik nog wel een leuke voor je: mijn ouders kochten in 1980 voor 320.000 gulden, met een rentepercentage van 12,8%
En volledig annuïtair.
Dat was dus bruto 3.490 gulden.
Ben je mooi klaar mee. Verkoop je de tent voor 400.000 kan je een makelaar betalen met 1,5% courtage en dan overdrachtsbelasting van 8 is 40.000 weg. Dat is heel wat jaren annuitieit betalen hahaquote:
[..]
Als je het geld nodig hebt voor iets anders, bijvoorbeeld om in te brengen in je nieuwe woning. Of voor iets anders.
Ja, onder andere daarom kun je beter verhuren, naar mijn idee. Als je het geld niet heel dringend nodig hebt, want is - zoals jij terecht zegt - een hele dure opname.quote:
[..]
Ben je mooi klaar mee. Verkoop je de tent voor 400.000 kan je een makelaar betalen met 1,5% courtage en dan overdrachtsbelasting van 8 is 40.000 weg. Dat is heel wat jaren annuitieit betalen haha
overdrachtsbelasting als verkoper?quote:
[..]
Ben je mooi klaar mee. Verkoop je de tent voor 400.000 kan je een makelaar betalen met 1,5% courtage en dan overdrachtsbelasting van 8 is 40.000 weg. Dat is heel wat jaren annuitieit betalen haha
Zo gul zie je ze zeldenquote:
[..]
overdrachtsbelasting als verkoper?
Dan weet je wel zeker dat de markt op slot gaat.quote:
[..]
Ben je mooi klaar mee. Verkoop je de tent voor 400.000 kan je een makelaar betalen met 1,5% courtage en dan overdrachtsbelasting van 8 is 40.000 weg. Dat is heel wat jaren annuitieit betalen haha
Begrijp ik het volgende verkeerd?quote:
[..]
overdrachtsbelasting als verkoper?
Maar waarom niet 8% overdracht belasting naar VERKOPERS, dat zou veel eerlijker zijn, dan loont het om de zakken in prijs.
Neequote:
[..]
Begrijp ik het volgende verkeerd?
Maar waarom niet 8% overdracht belasting naar VERKOPERS, dat zou veel eerlijker zijn, dan loont het om de zakken in prijs.
En dan was ik gekquote:
Het is een bizar dom voorstel om verkopers met overdrachtsbelasting te belasten, en 8% al helemaal.quote:
[..]
Begrijp ik het volgende verkeerd?
Maar waarom niet 8% overdracht belasting naar VERKOPERS, dat zou veel eerlijker zijn, dan loont het om de zakken in prijs.
Niemand verkoopt zijn huis dan meer en helemaal niet als het huis onderwater staat.
Maar goed, dat zijn altijd van die BS ideeën van mensen die niet snappen hoe het werkt en alleen maar de verkopende partij zo hard mogelijk wil raken.
Dat het plan niet gaat werken boeit niet, de verkopende partij straffen voor iets waar hij geen schuld aan heeft is het doel.
Nee want nu betaal je ook geen tax op de overwaarde, gewoon verkopers overdrachtsbelasting.quote:
[..]
En geld toe dus als de markt inzakt?
Wie een hoge prijs wil betaald meer belasting simpel.
Dat geld gebruiken voor nieuwbouw projecten.
Het was te ziek voor woorden dat een starter vroeger 6% moest betalen om een huis te kopen, terwijl starters het meeste risico lopen.
Nu hoeven ze geen belasting te betalen maar de prijzen zijn in 1.5 jaar meer gestegen dan de 2% tax was, en de tax is niet naar de verkopers gegaan.
Ofwel het is een verkopers subsidie.
Wat is het volgende, dat de bakker en slager extra belasting moeten betalen als een bijstandsmoeder daar haar brood en vlees koopt? Had ze maar naar de Aldi moeten gaan, maar omdat ze naar de bakker en slager gaat wil je die straffen?
Dus ik wil 450.000 voor mijn huis, dat betekent dat ik 36.000 belasting moet aftikken, dus dan moet ik minstens 486.000 voor mijn huis hebben, maar eigenlijk 489.500... dus voor minder dan dat verkoop ik het dan niet, terwijl ik het anders voor 450.000 verkocht zou hebben.
Fantastisch! Dat helpt de starters
Ik kan hier echt geen zinnig antwoord op verzinnen. Sorry, ik ga die lama die ik hoor schijten maar even uitlaten.quote:
[..]
Nee want nu betaal je ook geen tax op de overwaarde, gewoon verkopers overdrachtsbelasting.
Wie een hoge prijs wil betaald meer belasting simpel.
Dat geld gebruiken voor nieuwbouw projecten.
Het was te ziek voor woorden dat een starter vroeger 6% moest betalen om een huis te kopen, terwijl starters het meeste risico lopen.
Nu hoeven ze geen belasting te betalen maar de prijzen zijn in 1.5 jaar meer gestegen dan de 2% tax was, en de tax is niet naar de verkopers gegaan.
Ofwel het is een verkopers subsidie.
Hopeloos.
Wel een afspraak kunnen krijgen, dat wel.
Damn, dat is wel heel barquote:Op vrijdag 25 februari 2022 19:45 schreef Slumlord. het volgende:
Gisteren rond 17:45 kwam een woning op Funda, om 18:04 bezichtiging aangevraagd. Vanmorgen makelaar aan de lijn en die wist te vertellen dat er 60 bezichtigingsaanvragen waren, 3 dagen bezichtigingen gaan doen waarvan 2 al volgepland was.
Hopeloos.
Wel een afspraak kunnen krijgen, dat wel.
Dat is heel simpel wat het is ja. Maar er zijn er wel meer in deze reeks die met dergelijke ridicule ideëen komen want:quote:
Het is gewoon pure jaloezie en afgunst jegens de verkopers, puur alleen maar omdat ze een huis bezitten. Dus ze moeten maar gestraft worden, aldus Zwolsboy.
quote:
Maar goed, dat zijn altijd van die BS ideeën van mensen die niet snappen hoe het werkt en alleen maar de verkopende partij zo hard mogelijk wil raken.
Dat het plan niet gaat werken boeit niet, de verkopende partij straffen voor iets waar hij geen schuld aan heeft is het doel.
Vraagprijs 475K.quote:
Zal wel mee te maken hebben dat veel mensen nu nog willen inslaan met de stijgende rentes.
Ja, als dat hard gaat met die rente dan betekent dat ineens een veel lager bedrag dat je kunt lenen.quote:
[..]
Vraagprijs 475K.
Zal wel mee te maken hebben dat veel mensen nu nog willen inslaan met de stijgende rentes.
Dat geldt ook voor starters, die dan dus alsnog geen huis kunnen kopen.quote:
[..]
Ja, als dat hard gaat met die rente dan betekent dat ineens een veel lager bedrag dat je kunt lenen.
Maar stiekem gaat het daar ook helemaal niet om, zoals je zelf al concludeerde.
Zullen nu inderdaad nog wel een boel mensen zijn die het nog even gaan willen proberen.quote:
[..]
Ja, als dat hard gaat met die rente dan betekent dat ineens een veel lager bedrag dat je kunt lenen.
Als de prijs maar hard genoeg keldert heb je op een gegeven moment geen hypotheek meer nodig.quote:
[..]
Dat geldt ook voor starters, die dan dus alsnog geen huis kunnen kopen.
Maar stiekem gaat het daar ook helemaal niet om, zoals je zelf al concludeerde.
Van mij mag het allemaal naar onder de 100 duizend.
Je maakt jezelf belachelijk.quote:
[..]
Als de prijs maar hard genoeg keldert heb je op een gegeven moment geen hypotheek meer nodig.
Van mij mag het allemaal naar onder de 100 duizend.
Maar wat jij wil wordt geen realiteit. Overigens verkoopt niemand dan meer wat, dan kun je alsnog helemaal niks kopen.
[ Bericht 100% gewijzigd door notturna op 25-02-2022 20:13:54 ]
Ik ben het verrassend genoeg met je eens.quote:
[..]
Het is een bizar dom voorstel om verkopers met overdrachtsbelasting te belasten, en 8% al helemaal.
Niemand verkoopt zijn huis dan meer en helemaal niet als het huis onderwater staat.
Maar goed, dat zijn altijd van die BS ideeën van mensen die niet snappen hoe het werkt en alleen maar de verkopende partij zo hard mogelijk wil raken.
Dat het plan niet gaat werken boeit niet, de verkopende partij straffen voor iets waar hij geen schuld aan heeft is het doel.
Om de huizencrisis op te lossen moeten we de oorzaken aanpakken en niet met dit soort rare belasting lap middeltjes. Dat betekent dus het volgende .
- hypotheekrenteaftrek uitfasering wat volgens mij al gebeurt
- zelfwoonplicht in geheel Nederland landelijk opgelegd . Met de mogelijkheid om deze op te schorten per regio als het een krimpgebied is denk aan Zeeuws Vlaanderen. Daar raakte je vroeger je huis aan de straatstenen niet kwijt dat is ook weer niet goed.
- afschaffen "kakkersubsidie ' aka de belastingvrije jubelton
- hogere overdrachtsbelasting voor iedereen die een huis koopt anders dan de eerste (starter ) woning. Zeer hoog. Laat ze lekker dokken.
Het gros van de huizen kan niet eens voor dat bedrag gebouwd worden.quote:
[..]
Als de prijs maar hard genoeg keldert heb je op een gegeven moment geen hypotheek meer nodig.
Van mij mag het allemaal naar onder de 100 duizend.
En al helemaal niet met de huidige isolatie-eisen.
Ach ja, het is de schuld van de mensen die al een woning bezitten. Wie weet is een koopwoning voor jou misschien nooit weggelegd. Zou zomaar kunnen.quote:
[..]
Ik ben het verrassend genoeg met je eens.
Om de huizencrisis op te lossen moeten we de oorzaken aanpakken en niet met dit soort rare belasting lap middeltjes. Dat betekent dus het volgende .
- hypotheekrenteaftrek uitfasering wat volgens mij al gebeurt
- zelfwoonplicht in geheel Nederland landelijk opgelegd . Met de mogelijkheid om deze op te schorten per regio als het een krimpgebied is denk aan Zeeuws Vlaanderen. Daar raakte je vroeger je huis aan de straatstenen niet kwijt dat is ook weer niet goed.
- afschaffen "kakkersubsidie ' aka de belastingvrije jubelton
- hogere overdrachtsbelasting voor iedereen die een huis koopt anders dan de eerste (starter ) woning. Zeer hoog. Laat ze lekker dokken.
Al, tot laagste belastingtarief. Lager pak je starters mee.quote:
[..]
Ik ben het verrassend genoeg met je eens.
Om de huizencrisis op te lossen moeten we de oorzaken aanpakken en niet met dit soort rare belasting lap middeltjes. Dat betekent dus het volgende .
- hypotheekrenteaftrek uitfasering wat volgens mij al gebeurt
Vooral in Zeeuws Vlaanderen, er is geen reden om je huis te verkopen als je het laatste punt ziet. Ga er maar lekker wonen en blif er vooral.quote:- zelfwoonplicht in geheel Nederland landelijk opgelegd . Met de mogelijkheid om deze op te schorten per regio als het een krimpgebied is denk aan Zeeuws Vlaanderen. Daar raakte je vroeger je huis aan de straatstenen niet kwijt dat is ook weer niet goed.
Een tonnetje lenen is peanuts, ook voor armere ouders in een woning die ooit twee dubbeltjes kostte en slechts 80m2 tussenwoning is. Het heeft weinig meer met kakker te maken, maar met of je ouders wel van je houden of niet.quote:- afschaffen "kakkersubsidie ' aka de belastingvrije jubelton
Nice, goed doordacht dit punt. Dus jij verkoopt je woning en koopt een tweede niet starterwoning en mag dus max lappen?quote:- hogere overdrachtsbelasting voor iedereen die een huis koopt anders dan de eerste (starter ) woning. Zeer hoog. Laat ze lekker dokken.
Fuck, dan heb ik na m'n ramen, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen nog max 50k om de muren etc. er omheen te leggen. Dat gaat krap worden.quote:
[..]
Het gros van de huizen kan niet eens voor dat bedrag gebouwd worden.
En al helemaal niet met de huidige isolatie-eisen.
Ah, jij wilt de doorstromers straffen... dan verkopen die hun huis weer niet, welke huizen moeten de starters kopen als de doorstromers blijven zitten?quote:
[..]
- hogere overdrachtsbelasting voor iedereen die een huis koopt anders dan de eerste (starter ) woning. Zeer hoog. Laat ze lekker dokken.
Hijj is nu starter. Tegen de tijd dat hij doorstromer wordt pleit hij weer voor eigen parochie.quote:
[..]
Ah, jij wilt de doorstromers straffen... dan verkopen die hun huis weer niet, welke huizen moeten de starters kopen als de doorstromers blijven zitten?
quote:
[..]
Als de prijs maar hard genoeg keldert heb je op een gegeven moment geen hypotheek meer nodig.
Van mij mag het allemaal naar onder de 100 duizend.
Lang heb je hier niet over nagedacht zeker?
En dan de grond nog...quote:
[..]
Fuck, dan heb ik na m'n ramen, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen nog max 50k om de muren etc. er omheen te leggen. Dat gaat krap worden.
Maar een huis dat aan de huidige normen voldoet kun je al niet voor ¤ 100.000 bouwen, en zo wel dan wordt het een heel klein huisje, van die rug tegen rug woningen, en uiteraard zijn de keuken en badkamer voor die prijs casco opgeleverd.
Mag je zelf nog een stukadoor laten komen voor de wanden en plafonds.
Kan ik mijn huis niet gewoon gratis hier op het kruispunt zetten?quote:
[..]
En dan de grond nog...
Maar een huis dat aan de huidige normen voldoet kun je al niet voor ¤ 100.000 bouwen, en zo wel dan wordt het een heel klein huisje, van die rug tegen rug woningen, en uiteraard zijn de keuken en badkamer voor die prijs casco opgeleverd.
Mag je zelf nog een stukadoor laten komen voor de wanden en plafonds.
Weet ik niet, heb je een huis op wielen?quote:
[..]
Kan ik mijn huis niet gewoon gratis hier op het kruispunt zetten?
Over duur gesproken... een beetje chalet kost al een ton.
Dat gaat hij nooit worden.quote:
[..]
Hijj is nu starter. Tegen de tijd dat hij doorstromer wordt pleit hij weer voor eigen parochie.
Blijf nou even in de fantasiewereld hangen.quote:
Met zo'n interesse in de markt en zelfbenoemde kennis van de markt is het toch raar dat dat niet gebeurd is?
Nee, want de glazen bol geeft een ernstig vertroebeld beeld.quote:
Maar als ik hier lees dat de een al 12 jaar huisgenoten heeft en de ander ook al 100 jaar in FOK! woningmarktopics loopt te posten hoe het allemaal wel zou moeten, waarom hebben ze dan niet in 2013 gekocht?
Met zo'n interesse in de markt en zelfbenoemde kennis van de markt is het toch raar dat dat niet gebeurd is?
Nou nee, ik ben liever in de realiteit, waar keuzes consequenties hebben.quote:
[..]
Blijf nou even in de fantasiewereld hangen.
Je moet m wel af en toe in de vaatwasser zetten natuurlijkquote:
[..]
Nee, want de glazen bol geeft een ernstig vertroebeld beeld.
Party pooper.quote:
[..]
Nou nee, ik ben liever in de realiteit, waar keuzes consequenties hebben.
Maar ontopic:
Ik zat net dus even te kijken wat ik nu kon financieren. Gewoon omdat mocht er *echt* een buitenkans in het westen zijn, ik nog altijd het overweeg.
Ik zie alleen de financieringscapaciteit echt voor m'n ogen verdampen, man. Echt niet nice.
Nee, dat gaat als een malle naar beneden met die stijgende rente.quote:
[..]
Party pooper.
Maar ontopic:
Ik zat net dus even te kijken wat ik nu kon financieren. Gewoon omdat mocht er *echt* een buitenkans in het westen zijn, ik nog altijd het overweeg.
Ik zie alleen de financieringscapaciteit echt voor m'n ogen verdampen, man. Echt niet nice.
Weer meer doorstromers die voorlopig maar even niet doorstromen, fijn voor de starters
Nou, dat is voor mij dus inderdaad een issue. Naast de andere problemen.quote:
[..]
Nee, dat gaat als een malle naar beneden met die stijgende rente.
Weer meer doorstromers die voorlopig maar even niet doorstromen, fijn voor de starters
Je bent vast niet de enige... maar goed, altijd weer een paar figuren die staan te juichen.quote:
[..]
Nou, dat is voor mij dus inderdaad een issue. Naast de andere problemen.
Ze kopen zelf nog niet als een huis 200K kost en de rente 3% is, maar dat doet er niet toe.
Nou die 3% zitten we bijna weer aanquote:
[..]
Je bent vast niet de enige... maar goed, altijd weer een paar figuren die staan te juichen.
Ze kopen zelf nog niet als een huis 200K kost en de rente 3% is, maar dat doet er niet toe.
Ja idd.quote:
[..]
Nou die 3% zitten we bijna weer aan
(overkoombaar, het is immers maar Nederland)
Al verdiept in leeftijd? 25-30 jarigen van nu konden in 2013 niet kopen he...quote:
Maar als ik hier lees dat de een al 12 jaar huisgenoten heeft en de ander ook al 100 jaar in FOK! woningmarktopics loopt te posten hoe het allemaal wel zou moeten, waarom hebben ze dan niet in 2013 gekocht?
Met zo'n interesse in de markt en zelfbenoemde kennis van de markt is het toch raar dat dat niet gebeurd is?
Als de prijzen na 2013 geen cent omhoog extra hooguit de inflatie waren gegaan en de huren enkel de inflatie plus het bouwen naar de vraag hadden we nu geen wooncrisis...
Bij huur zie je hetzelfde waarom moeten nieuwe huurders meer betalen voor hetzelfde huis? Soms wel honderden euros meer.
Iemand zei crash na een tonnetje das idd onmogelijk, maar het bouwem van een tussenwoning gaslpos kan met gemak voor 250.000 bij mijn zus staan gasloze woningen 125 m2 gebouwd in 2016 koste toen 250k incl keuken, badkamer, wc naar keuze.
Wat kosten ze nu? 550.000... laatste fase project zelfde soort woningen.
Ze kunnen naast die wijk van jouw zus nog steeds een nieuwe wijk met diezelfde woningen bouwen voor 250k. Nou ja, misschien 300k vanwege de gestegen grondstofprijzen inmiddels. Punt is alleen dat die huizen van 550k dan ook ineens een lagere marktwaarde krijgen en de LTV van die hypotheken een stuk lager wordt. Vervolgens moet de bank daar weer extra eigen vermogen tegenover stellen om dat te compenseren. Daar zitten de banken dus niet op te wachten.quote:
Iemand zei crash na een tonnetje das idd onmogelijk, maar het bouwem van een tussenwoning gaslpos kan met gemak voor 250.000 bij mijn zus staan gasloze woningen 125 m2 gebouwd in 2016 koste toen 250k incl keuken, badkamer, wc naar keuze.
Wat kosten ze nu? 550.000... laatste fase project zelfde soort woningen.
Economisch gezien snijdt dit geen hout.quote:
[..]
Ze kunnen naast die wijk van jouw zus nog steeds een nieuwe wijk met diezelfde woningen bouwen voor 250k. Nou ja, misschien 300k vanwege de gestegen grondstofprijzen inmiddels. Punt is alleen dat die huizen van 550k dan ook ineens een lagere marktwaarde krijgen en de LTV van die hypotheken een stuk lager wordt. Vervolgens moet de bank daar weer extra eigen vermogen tegenover stellen om dat te compenseren. Daar zitten de banken dus niet op te wachten.
Nieuw bouw is winstgevend derhalve zou er gebouwd worden. Banken zijn geen monopolie.
Dat is voor de meeste producten een waarheid als een koe. Maar bij de bouw zit het toch net iets complexer:quote:
[..]
Economisch gezien snijdt dit geen hout.
Nieuw bouw is winstgevend derhalve zou er gebouwd worden. Banken zijn geen monopolie.
• Grond moet beschikbaar zijn
• Bestemmingsplannen moeten aangepast zijn
• Er moet stikstofruimte beschikbaar zijn
• Er moet capaciteit op het electriciteitsnet beschikbaar zijn
• Wegen moeten aangelegd zijn, bij grotere ontwikkelingen moet ook het aansluitende wegennet aangepast zijn;
• Scholen moeten voldoende capaciteit over hebben of er moeten nieuwe scholen gebouwd en bemand worden.
Dat ligt allemaal niet in de hand van de partij die winst kan maken. Nog even afgezien van de enorme krapte aan personeel en materialen momenteel.
Keb het dan ook over de banken.quote:
[..]
Dat is voor de meeste producten een waarheid als een koe. Maar bij de bouw zit het toch net iets complexer:
• Grond moet beschikbaar zijn
• Bestemmingsplannen moeten aangepast zijn
• Er moet stikstofruimte beschikbaar zijn
• Er moet capaciteit op het electriciteitsnet beschikbaar zijn
• Wegen moeten aangelegd zijn, bij grotere ontwikkelingen moet ook het aansluitende wegennet aangepast zijn;
• Scholen moeten voldoende capaciteit over hebben of er moeten nieuwe scholen gebouwd en bemand worden.
Dat ligt allemaal niet in de hand van de partij die winst kan maken. Nog even afgezien van de enorme krapte aan personeel en materialen momenteel.
Eens met je verhaal dus. Aanbod problemen.
Het klopt inderdaad dat in 2013 16-21 jarigen geen financiering kon krijgen voor een woning. Niet zo heel raar ook.quote:
Al verdiept in leeftijd? 25-30 jarigen van nu konden in 2013 niet kopen he...
Mwah, de hele wijk hier ligt er al inmiddels incl scholen etc. Fase 20 of zo.quote:
[..]
Dat is voor de meeste producten een waarheid als een koe. Maar bij de bouw zit het toch net iets complexer:
• Grond moet beschikbaar zijn
• Bestemmingsplannen moeten aangepast zijn
• Er moet stikstofruimte beschikbaar zijn
• Er moet capaciteit op het electriciteitsnet beschikbaar zijn
• Wegen moeten aangelegd zijn, bij grotere ontwikkelingen moet ook het aansluitende wegennet aangepast zijn;
• Scholen moeten voldoende capaciteit over hebben of er moeten nieuwe scholen gebouwd en bemand worden.
Dat ligt allemaal niet in de hand van de partij die winst kan maken. Nog even afgezien van de enorme krapte aan personeel en materialen momenteel.
In 2015 was mijn gasloze huis 185k en de grond 77k. De kosten om het huis te bouwen zullen gestegen zijn maar het is toch echt de grondprijs die als een raket omhoog geschoten is.
Die grond 200m van mijn huis is niet anders dan de mijne en het woningtekort is ook niet in die 6 jaar sinds ik kocht spontaan ontstaan. Wel is er ruimte om meer te vragen dus dat zullen ze niet nalaten maar daar moet een mega winst van heb ik jou daar op zitten.
Dit is wel onzin want het gaat om de totale voorraad huizen.quote:
En leuk onderwerp die immigratie, alleen de gemiddelde migrant kan geen huis kopen dus die migrant heeft een zeer beperkte invloed in de koopmarkt.
Beide zaken zijn hier al eindeloos herhaald.
De koopmarkt en de sociale huur voorraad zijn twee verschillende markten en woningen verschuiven nauwelijks.quote:
[..]
Dit is wel onzin want het gaat om de totale voorraad huizen.
En als en woning wisselt is het van sociale huur naar koop en niet andersom. Dus jouw onzin is onzin
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 26-02-2022 09:34:05 ]
Nee jij zit fout. Een huis bezet is een huis bezet dus die mensen die het anders zouden huren wijken weer uit en gaan misschien dan maar wel de koopmarkt op (indien mogelijk). Anders zou je ook 1miljoen mensen kunnen binnen halen en dat zou dan op magische wijze geen invloed hebben op de koopmarkt?quote:
[..]
De koopmarkt en de sociale huur voorraad zijn twee verschillende markten en woningen verschuiven nauwelijks. Dus jouw onzin is onzin
Er zijn genoeg Nederlanders die niet kunnen kopen of niet genoeg verdienen voor vrije sector en dus de sociale huurmarkt op moeten/willen, maar dat niet kunnen door de massale immigratie. Dus jouw onzin is onzin.quote:
[..]
De koopmarkt en de sociale huur voorraad zijn twee verschillende markten en woningen verschuiven nauwelijks. Dus jouw onzin is onzin
Dat is een ander onderwerp en heeft niks met de excessieve stijgingen van de prijzen in de koopmarkt te maken. Kom op manquote:
[..]
Er zijn genoeg Nederlanders die niet kunnen kopen of niet genoeg verdienen voor vrije sector en dus de sociale huurmarkt op moeten/willen, maar dat niet kunnen door de massale immigratie. Dus jouw onzin is onzin.
Ik heb meer woorden nodig waarom mensen niet kunne kopen maar er wel voor zorgen dat terwijl zij gene klant zijn er toch voor zorgen dat de prijzen escaleren. Duiding aub
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 26-02-2022 09:35:52 ]
... Aanbod tekort komt ook door immigratie.quote:
[..]
Dat is een ander onderwerp en heeft niks met de excessieve stijgingen van de prijzen in de koopmarkt te maken. Kom op man
Ik heb meer woorden nodig waarom mensen niet kunne kopen maar er wel voor zorgen dat terwijl zij gene klant zijn er toch voor zorgen dat de prijzen escaleren. Duiding aub
Die kunnen over het algemeen niet kopen dus ik zei dat die invloed beperkt is. En die "beperkt" was onzin. Ik heb meer woorden nodig waarom het onzin is.quote:
[..]
... Aanbod tekort komt ook door immigratie.
Dan is het probleem eerder dat mensen kopen om te verhuren. Alleen dat noem je mijns inziens niet "immigratie"
Kopen om te huren wordt ook wel getriggerd doordat mensen die niet kunnen/willen kopen, maar wel huren, amper aan een huurwoning komen, anders dan in de vrije sector (te duur) te huren.quote:
[..]
Die kunnen over het algemeen niet kopen dus ik zei dat die invloed beperkt is. En die "beperkt" was onzin. Ik heb meer woorden nodig waarom het onzin is.
Dan is het probleem eerder dat mensen kopen om te verhuren. Alleen dat noem je mijns inziens niet "immigratie"
Immigratie betekent dat er meer vraag is naar woningen, terwijl het aanbod niet toeneemt. Dan gaat de prijs stijgen. Is dat niet direct, omdat ze inderdaad niet meteen kopen, dan is dat wel "indirect", omdat ze gaan huren c.q. een woning toegewezen krijgen.
In 2011 wel. Alleen niet voor woningen in Amsterdam.quote:
[..]
Het klopt inderdaad dat in 2013 16-21 jarigen geen financiering kon krijgen voor een woning. Niet zo heel raar ook.
14-19 jarigen die een koopwoning konden financieren in 2011? Was je wel erg vroeg afgestudeerd en in bezit van een vast contract.quote:
[..]
In 2011 wel. Alleen niet voor woningen in Amsterdam.
20-21 jarigen wel maar die vielen even weg nu in je reactie (en 19 jarige als ze het met z'n tweeën deden)quote:
[..]
14-19 jarigen die een koopwoning konden financieren in 2011? Was je wel erg vroeg afgestudeerd en in bezit van een vast contract.
Studeren is een keuze.
Een vast contract niet noodzakelijk.
Die Zwolsboy had het over 25-30 jarigen van nu, 2022.quote:
[..]
20-21 jarigen wel maar die vielen even weg nu in je reactie.
Studeren is een keuze.
Een vast contract niet noodzakelijk.
Ik weet niet of een vast contract niet noodzakelijk is. Ik heb vorig jaar een kleine hypotheek afgesloten en dat ging niet moeiteloos. Alle banken wilden/eisten vast contract, maar bij ABN heb ik via een of andere regeling toch hypotheek kunnen regelen omdat ze keken naar wat voor werk ik deed.
Geen idee hoe dat in 2011 ging, maar ik hoefde niet met mijn AH-baantje bij de bank aankloppen.
Dat was toen (2011) dus wel mogelijk.quote:
[..]
Die Zwolsboy had het over 25-30 jarigen van nu, 2022.
Ik weet niet of een vast contract niet noodzakelijk is. Ik heb vorig jaar een kleine hypotheek afgesloten en dat ging niet moeiteloos. Alle banken wilden/eisten vast contract, maar bij ABN heb ik via een of andere regeling toch hypotheek kunnen regelen omdat ze keken naar wat voor werk ik deed.
Geen idee hoe dat in 2011 ging, maar ik hoefde niet met mijn AH-baantje bij de bank aankloppen.
Waarom nu niet meer dan?quote:
[..]
Dat was toen (2011) dus wel mogelijk.
Daarom ging het dus moeilijk moeilijk.
Maximale leennorm is naar beneden gegaan, mensen worden tegen zichzelf beschermd omdat ze dom zijn.quote:
Op Ik had het ook nooit moeten doen.
Intentieverklaring had ik ook niet, men keek naar het verdiende de afgelopen 3 jaar en nee dat was niet al te best.quote:
Een intentieverklaring kan ook, dat had ik ook geregeld, maar daarop stond niet expliciet aangegeven dat mijn werkgever na dit contract wilde overgaan op een vaste aanstelling, en dat is wel wat de banken wilden en mijn werkgever dus niet.
Daarom ging het dus moeilijk moeilijk.
Maar dat zeg ik, het kon. Maar niet voor een huis in Amsterdam
Je had toen ook hypotheken op de groei en zo. Voor "high potentials". Als die dan op het moment van de aanvraag nog niet genoeg verdienden, werd er rekening gehouden met verondersteld toekomstig inkomen.quote:
[..]
Dat was toen (2011) dus wel mogelijk.
Als het net niet kon, kon het vaak net wel met bv. garantstelling van de ouders. En dat soort onzin. Alsof ouders die garant staan, elke maand mee gaan betalen aan de hypotheek
dat zagen ze zeker niet in mij 🤣 zo high was dat potentieel niet en ze weigerden rekening te houden met de cao verhoging 4 maanden later.quote:
[..]
Je had toen ook hypotheken op de groei en zo. Voor "high potentials". Als die dan op het moment van de aanvraag nog niet genoeg verdienden, werd er rekening gehouden met verondersteld toekomstig inkomen.
en zelfs dat was niet van toepassing.quote:Als het net niet kon, kon het vaak net wel met bv. garantstelling van de ouders. En dat soort onzin. Alsof ouders die garant staan, elke maand mee gaan betalen aan de hypotheek
Het kon echt gewoon op eigen inkomen.
Ik ga er vanuit dat hij zelf boven die leeftijd is gezien de tijd dat hij hier al in woningtopics loopt te roepen wat er allemaal mis is met de markt en het feit dat hij stelt dat hij 15 jaar geleden al huurde en SirIrelandaLot stelt dat hij al 12 jaar met huisgenoten huurt, derhalve is het niet aannemelijk dat een van beiden 16 of zelfs 18 was in 2013.quote:
[..]
Die Zwolsboy had het over 25-30 jarigen van nu, 2022.
Ik weet niet of een vast contract niet noodzakelijk is. Ik heb vorig jaar een kleine hypotheek afgesloten en dat ging niet moeiteloos. Alle banken wilden/eisten vast contract, maar bij ABN heb ik via een of andere regeling toch hypotheek kunnen regelen omdat ze keken naar wat voor werk ik deed.
Geen idee hoe dat in 2011 ging, maar ik hoefde niet met mijn AH-baantje bij de bank aankloppen.
Huis is huis.quote:
[..]
Die kunnen over het algemeen niet kopen dus ik zei dat die invloed beperkt is. En die "beperkt" was onzin. Ik heb meer woorden nodig waarom het onzin is.
Dan is het probleem eerder dat mensen kopen om te verhuren. Alleen dat noem je mijns inziens niet "immigratie"
Ja, het is heel simpel. Als er mensen bij komen en die gaan ergens wonen, dan betekent dat dat de vraag naar huizen stijgt. Ongeacht of die mensen kopen of huren.quote:
Ze kopen uiteraard niet, maar krijgen iets toegewezen, maar ook die huizen komen niet uit de lucht vallen. Dat gaat dan ten koste van andere mensen die wachten op 'n huurwoning.
Ja leuk, maar het zijn geen mensen die een koopwoning innemen.quote:
[..]
Ja, het is heel simpel. Als er mensen bij komen en die gaan ergens wonen, dan betekent dat dat de vraag naar huizen stijgt. Ongeacht of die mensen kopen of huren.
Ze kopen uiteraard niet, maar krijgen iets toegewezen, maar ook die huizen komen niet uit de lucht vallen. Dat gaat dan ten koste van andere mensen die wachten op 'n huurwoning.
Er zijn gewoon te weinig koopwoningen en teveel scheefhuurders en die zouden vooral richting een koopwoning moeten maar dat lukt niet.
Dus, zoals ik al zovaak gezegd heb;
Sociale huurders die hum woning willen kopen die mogelijkheid geven, zeker als hun huidige inkomen boven de sociale huurgrens is.
Voor iedere verkocht huurwoning minstens 1 nieuwe bijbouwen.
Verder het principe van sociale huur loslaten maar bouwen in het 700-1200 segment, iemand met een inkomen onder de sociale huurgrens moet dan huurkorting krijgen tot de sociale huurgrens en indien nodig ook nog huurtoeslag.
Zodra iemand qua inkomen boven de sociale huurgrens zit wordt de huurkorting in 3 tot 5 jaar afgebouwd tot de normale huur wordt betaald, hebben we ook geen scheefwoners meer.
Hoeveel scheefhuurders zijn er? Waar kunnen zij naartoe? Het begrip is plotseling gemaakt zonder beleid te maken om deze mensen ook echt een goede richting op te duwen. Je weet toch wel dat scheefwoners van de EU zijn ontstaan. Was een prima systeem die we hadden. Gewoon weggegooid door zogenaamde mensen met hoog moraalquote:
[..]
Ja leuk, maar het zijn geen mensen die een koopwoning innemen.
Er zijn gewoon te weinig koopwoningen en teveel scheefhuurders en die zouden vooral richting een koopwoning moeten maar dat lukt niet.
Dus, zoals ik al zovaak gezegd heb;
Sociale huurders die hum woning willen kopen die mogelijkheid geven, zeker als hun huidige inkomen boven de sociale huurgrens is.
Voor iedere verkocht huurwoning minstens 1 nieuwe bijbouwen.
Verder het principe van sociale huur loslaten maar bouwen in het 700-1200 segment, iemand met een inkomen onder de sociale huurgrens moet dan huurkorting krijgen tot de sociale huurgrens en indien nodig ook nog huurtoeslag.
Zodra iemand qua inkomen boven de sociale huurgrens zit wordt de huurkorting in 3 tot 5 jaar afgebouwd tot de normale huur wordt betaald, hebben we ook geen scheefwoners meer.
Ja, dat is natuurlijk ook zo. Het punt is alleen dat die nieuwbouw ervoor zorgt dat de marktwaarde van de bestaande bouw daalt.quote:
Economisch gezien snijdt dit geen hout.
Nieuw bouw is winstgevend derhalve zou er gebouwd worden. Banken zijn geen monopolie.
Simpel voorbeeldje:
Er staat een huis met een marktwaarde van 550k, hypotheek erop van 450k.
Als ze daarnaast exact hetzelfde huis bouwen, voor 350k, dan daalt de marktwaarde van dat andere huis dus ook naar 350k. De LTV van de hypotheek op het bestaande huis daalt dus fors, waardoor de bank voor die hypotheek meer eigen vermogen moet aanhouden. Meer eigen vermogen betekent weer minder geld beschikbaar om leningen te verstrekken en een bank wil nou eenmaal leningen verstrekken.
De banken hebben geen monopolie, maar als dit op grote schaal gebeurd dan hebben de banken wel een probleem. Het mag dan economisch gezien geen hout snijden, maar we hebben er natuurlijk economisch gezien ook een complete puinzooi van gemaakt.
Ze nemen geen koopwoning, maar wel een huurwoning. Uiteindelijk nemen ze 'n woning en hebben ze dus effect op de vraag en het aanbod.quote:
[..]
Ja leuk, maar het zijn geen mensen die een koopwoning innemen.
Er zijn gewoon te weinig koopwoningen en teveel scheefhuurders en die zouden vooral richting een koopwoning moeten maar dat lukt niet.
Dus, zoals ik al zovaak gezegd heb;
Sociale huurders die hum woning willen kopen die mogelijkheid geven, zeker als hun huidige inkomen boven de sociale huurgrens is.
Voor iedere verkocht huurwoning minstens 1 nieuwe bijbouwen.
Verder het principe van sociale huur loslaten maar bouwen in het 700-1200 segment, iemand met een inkomen onder de sociale huurgrens moet dan huurkorting krijgen tot de sociale huurgrens en indien nodig ook nog huurtoeslag.
Zodra iemand qua inkomen boven de sociale huurgrens zit wordt de huurkorting in 3 tot 5 jaar afgebouwd tot de normale huur wordt betaald, hebben we ook geen scheefwoners meer.
Ik ga dan even uit van de situatie zoals die nu is. Eeuwig op een wachtlijst staat, betekent ook dat je op een gegeven moment maar gaat kopen (als dat lukt) of elders gaat proberen te huren. Uiteindelijk moeten ook die mensen ergens wonen.
Met scheefhuurders zou je wel iets moeten. Maar da's een vrij ingewikkeld vraagstuk.
https://www.rtlnieuws.nl/(...)ciale%20huurwoningen.quote:
[..]
Hoeveel scheefhuurders zijn er? Waar kunnen zij naartoe? Het begrip is plotseling gemaakt zonder beleid te maken om deze mensen ook echt een goede richting op te duwen. Je weet toch wel dat scheefwoners van de EU zijn ontstaan. Was een prima systeem die we hadden. Gewoon weggegooid door zogenaamde mensen met hoog moraal
Deze mensen kunnen in de vrije sector iets huren of iets proberen te kopen. Maar die markten zijn behoorlijk overspannen.
En het betekent ook dat ze een groter deel van hun inkomen moeten gaan besteden aan wonen. Blijkbaar willen ze dat niet.
Of omgekeerd: dat ze in een goedkopere woning moeten gaan zitten dan waar ze nu zitten. Dat betekent misschien minder ruimte, een andere regio, etc.
Dat is dan het risico dat de bank neemt. Dat risico moeten ze dan maar hedgen door te opereren op de financiële markt. Of meer afbetaling / loon vragen.quote:
[..]
Ja, dat is natuurlijk ook zo. Het punt is alleen dat die nieuwbouw ervoor zorgt dat de marktwaarde van de bestaande bouw daalt.
Simpel voorbeeldje:
Er staat een huis met een marktwaarde van 550k, hypotheek erop van 450k.
Als ze daarnaast exact hetzelfde huis bouwen, voor 350k, dan daalt de marktwaarde van dat andere huis dus ook naar 350k. De LTV van de hypotheek op het bestaande huis daalt dus fors, waardoor de bank voor die hypotheek meer eigen vermogen moet aanhouden. Meer eigen vermogen betekent weer minder geld beschikbaar om leningen te verstrekken en een bank wil nou eenmaal leningen verstrekken.
De banken hebben geen monopolie, maar als dit op grote schaal gebeurd dan hebben de banken wel een probleem. Het mag dan economisch gezien geen hout snijden, maar we hebben er natuurlijk economisch gezien ook een complete puinzooi van gemaakt.
Zolang je 400k kan aflossen in 30 jaar. Kan het huis wel naar 300k zakken maar is de bank nog niet gelijk in de problemen.
In Amerika loopt men gewoon weg van de hypo, dat gaat hier niet.
Verwacht alleen wel een recessie als het mocht gebeuren allemaal
Ach, er is een reden dat de politiek het per wet conservatiever in heeft gekleurd
.. Naja ik hoef jou niks uit te leggen.quote:
[..]
Ja leuk, maar het zijn geen mensen die een koopwoning innemen.
Er zijn gewoon te weinig koopwoningen en teveel scheefhuurders en die zouden vooral richting een koopwoning moeten maar dat lukt niet.
Dus, zoals ik al zovaak gezegd heb;
Sociale huurders die hum woning willen kopen die mogelijkheid geven, zeker als hun huidige inkomen boven de sociale huurgrens is.
Voor iedere verkocht huurwoning minstens 1 nieuwe bijbouwen.
Verder het principe van sociale huur loslaten maar bouwen in het 700-1200 segment, iemand met een inkomen onder de sociale huurgrens moet dan huurkorting krijgen tot de sociale huurgrens en indien nodig ook nog huurtoeslag.
Zodra iemand qua inkomen boven de sociale huurgrens zit wordt de huurkorting in 3 tot 5 jaar afgebouwd tot de normale huur wordt betaald, hebben we ook geen scheefwoners meer.
Maar met 20 huurders en 80 eigenwoningen. En 100 huizen.
Kan je er 20 huurders bij krijgen maar dat heeft gewoon effect op de schaarste.
Tenzij er een cap is dat er simpelweg niet meer betaald kan worden. En daar zitten we behoorlijk aan. De huizenmarkt beweegt 1:1 mee met leenruimte.
Als je weg kunt lopen van de hypotheek, veranderen de voorwaarden en condities ook wel. Denk dat je dan wat meer eigen geld mee mag brengen. Met eigen geld meebrengen als je een huis koopt, is op zich niets mis natuurlijk.quote:
[..]
Dat is dan het risico dat de bank neemt. Dat risico moeten ze dan maar hedgen door te opereren op de financiële markt. Of meer afbetaling / loon vragen.
Zolang je 400k kan aflossen in 30 jaar. Kan het huis wel naar 300k zakken maar is de bank nog niet gelijk in de problemen.
In Amerika loopt men gewoon weg van de hypo, dat gaat hier niet.
Verwacht alleen wel een recessie als het mocht gebeuren allemaal
Ach, er is een reden dat de politiek het per wet conservatiever in heeft gekleurd
Zolang mensen blijven betalen en er niet verkocht wordt, heb je en heeft de bank geen last van huizen onder water.
Je pakt eigenlijk vooral de overwaarde van mensen als de huizenprijzen gaan zakken.
Kan iemand het ze kwalijk nemen?quote:
[..]
En het betekent ook dat ze een groter deel van hun inkomen moeten gaan besteden aan wonen. Blijkbaar willen ze dat niet.
Of omgekeerd: dat ze in een goedkopere woning moeten gaan zitten dan waar ze nu zitten. Dat betekent misschien minder ruimte, een andere regio, etc.
Nee.quote:
[..]
Kan iemand het ze kwalijk nemen?
Mijn vuistregel is dat je individuele mensen niks kwalijk moet nemen. Of dat nu iemand is die (te) goedkoop huurt, een asielzoeker die met een lulverhaal asiel aanvraagt of de ambtenaar die de hele dag uit het raam zit te kijken.
Mensen doen dat omdat het kan en het beleid het mogelijk maakt.
Zo werkt dus letterlijk inflatie.quote:
[..]
Als je weg kunt lopen van de hypotheek, veranderen de voorwaarden en condities ook wel. Denk dat je dan wat meer eigen geld mee mag brengen. Met eigen geld meebrengen als je een huis koopt, is op zich niets mis natuurlijk.
Zolang mensen blijven betalen en er niet verkocht wordt, heb je en heeft de bank geen last van huizen onder water.
Je pakt eigenlijk vooral de overwaarde van mensen als de huizenprijzen gaan zakken.
Ik ben 44quote:
[..]
Ik ga er vanuit dat hij zelf boven die leeftijd is gezien de tijd dat hij hier al in woningtopics loopt te roepen wat er allemaal mis is met de markt en het feit dat hij stelt dat hij 15 jaar geleden al huurde en SirIrelandaLot stelt dat hij al 12 jaar met huisgenoten huurt, derhalve is het niet aannemelijk dat een van beiden 16 of zelfs 18 was in 2013.
en heb gewoon een eigen huis gekocht eind 2014... 167.000 wat het nu waard is bijna 400.000Als ik nu opnieuw koop met 8 jaar er af inkomen functie nu kan ik het niet meer kopen
Het huis wat ik toen ervoor huurde koste 385,- 4 kamer apparement uit 1990 dat verhuren ze nu voor 700 - 750
Denk dat het toen veel voordeliger was om te kopen en huren, vrije sector huizen koste toen ik begon (1999) iets over de 1000 guldens...
Was veel voordeliger.
Scheefhuren bestond niet
Overbieden bestond niet
Scheefhuurdersverhoging bestond niet
Verhogingen in die tijd waren 1 tot 2.5%
Onze dochter over een paar jaar maao ik me zorgen om waar gaat ze betaalbaar wonen?
Immigratie is een giga probleem zij hoeven niet 10+ jaar te wachgen op een huis en rest wel.
Door immigratie droogt de sociale huur op, ofwel nog minder betaalbare woningen.
Men voelt gedwongen om te kopen bij een inkomem boven de 40k terwijl dat geen hoog inkomen is.
Door starters nu duur moeten huren zowel private als sociaal kunnen ze minder sparen en verspillpen ze geld terwijl de verhuurders spekken...
Doe ik wat fout.
Leg jij maar uit waarom je tot 5 jaar terug met zowat elk inkomen sociaal mag huren.quote:
40k per jaar geen hoog inkomen?
Doe ik wat fout.
2 keer een min loon is al meer dan 40k per jaar.
Wat koop je voor 40k pj plus 10k vermogen vandaag de dag?
Ben het niet altijd met je eens maar dit is wel een super goede gedachten, maar veel corps willen helemaal niet verkopen... en dat was een paar jaar terug heel anders, zelfs als je een bod op een huurhuis doet doen ze niks ermee.quote:
[..]
Ja leuk, maar het zijn geen mensen die een koopwoning innemen.
Er zijn gewoon te weinig koopwoningen en teveel scheefhuurders en die zouden vooral richting een koopwoning moeten maar dat lukt niet.
Dus, zoals ik al zovaak gezegd heb;
Sociale huurders die hum woning willen kopen die mogelijkheid geven, zeker als hun huidige inkomen boven de sociale huurgrens is.
Voor iedere verkocht huurwoning minstens 1 nieuwe bijbouwen.
Verder het principe van sociale huur loslaten maar bouwen in het 700-1200 segment, iemand met een inkomen onder de sociale huurgrens moet dan huurkorting krijgen tot de sociale huurgrens en indien nodig ook nog huurtoeslag.
Zodra iemand qua inkomen boven de sociale huurgrens zit wordt de huurkorting in 3 tot 5 jaar afgebouwd tot de normale huur wordt betaald, hebben we ook geen scheefwoners meer.
Van 1 verkochte woning kan je meer terug bouwen.
2 jaar terug was er een nieuws artikel dat sociale verhuurders tegenwoordig winst maken op sociale huur door verhuur en verkoop minder opbrengt.
Ons vorige huis sociale huur maar kost nu dik 700 terwijl de waarde toen ca 110.000 nu 170k gok ik weigeren ze verkoop. Paar jaar daarvoor kon dat wel
Mooi verhaalquote:
Hoeft niet langer, of je wilt het begrijpen of je doet je best om vooral wat te schoppen.quote:
Ik wilde kopen om te verhuren omdat het een stabiel rendement oplevert en weinig kost. Dat heeft niks met immigratie te maken maar dat kn aan mij liggen.quote:
[..]
Kopen om te huren wordt ook wel getriggerd doordat mensen die niet kunnen/willen kopen, maar wel huren, amper aan een huurwoning komen, anders dan in de vrije sector (te duur) te huren.
Immigratie betekent dat er meer vraag is naar woningen, terwijl het aanbod niet toeneemt. Dan gaat de prijs stijgen. Is dat niet direct, omdat ze inderdaad niet meteen kopen, dan is dat wel "indirect", omdat ze gaan huren c.q. een woning toegewezen krijgen.
Ik zei beperkt, wat volgens velen onzin is, dus ik heb de antoniem opgezocht en dat is veelomvattend. Ik snap nog steeds niet waarom immigratie zorgt voor de explosieve stijging op de koopmarkt, ook bij de ¤ 1.000.000+ huizen die even 2 ton zijn gestegen, maar ik vind het wel best. Dit lijkt veel meer op een op de man spelletje dan op een discussie.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-02-2022 16:53:48 ]
https://nos.nl/l/2409878
En dat levert een fraai rendement op door de vraag. Uiteindelijk stromen er ook wel mensen door. Bijna niemand koopt 'n huis van ¤ 1,2 mio als eerste huis. Maar mensen die in een goedkoper huis zitten, overwaarde hebben, een lage hypotheekrente kunnen pakken, etc. die kunnen wel overstag gaan.quote:
[..]
Ik wilde kopen om te verhuren omdat het een stabiel rendement oplevert en weinig kost. Dat heeft niks met immigratie te maken maar dat kn aan mij liggen.
Ik zei beperkt, wat volgens velen onzin is, dus ik heb de antoniem opgezocht en dat is veelomvattend. Ik snap nog steeds niet waarom immigratie zorgt voor de explosieve stijging op de koopmarkt, ook bij de ¤ 1.000.000+ huizen die even 2 ton zijn gestegen, maar ik vind het wel best. Dit lijkt veel meer op een op de man spelletje dan op een discussie.
Het op de man spelen zie ik eigenlijk niet zo. Van mijn kant is het in elk geval niet zo bedoeld.
quote:
Zolang je 400k kan aflossen in 30 jaar. Kan het huis wel naar 300k zakken maar is de bank nog niet gelijk in de problemen.
De bank heeft daar wel last van. Banken moeten voldoen aan de Basel normen, inmiddels de Basel-III normen geloof ik. Voor alle hypotheken waarbij het onderpand de lening niet meer dekt, zal de bank meer eigen vermogen moeten aanhouden. Hoe meer eigen vermogen ze moeten aanhouden, hoe minder geld ze beschikbaar hebben om leningen mee te verstrekken. Banken hebben dus wel degelijk last van huizen die onder water staan.quote:
Zolang mensen blijven betalen en er niet verkocht wordt, heb je en heeft de bank geen last van huizen onder water.
Klopt inderdaad wat je zegt.quote:
[..]
[..]
De bank heeft daar wel last van. Banken moeten voldoen aan de Basel normen, inmiddels de Basel-III normen geloof ik. Voor alle hypotheken waarbij het onderpand de lening niet meer dekt, zal de bank meer eigen vermogen moeten aanhouden. Hoe meer eigen vermogen ze moeten aanhouden, hoe minder geld ze beschikbaar hebben om leningen mee te verstrekken. Banken hebben dus wel degelijk last van huizen die onder water staan.
Dan heb je teveel risico genomen, lekker op de blaren zitten dan.quote:
[..]
[..]
De bank heeft daar wel last van. Banken moeten voldoen aan de Basel normen, inmiddels de Basel-III normen geloof ik. Voor alle hypotheken waarbij het onderpand de lening niet meer dekt, zal de bank meer eigen vermogen moeten aanhouden. Hoe meer eigen vermogen ze moeten aanhouden, hoe minder geld ze beschikbaar hebben om leningen mee te verstrekken. Banken hebben dus wel degelijk last van huizen die onder water staan.
Punt is meer of de fin ruimte die de bank uitgeeft dan niet enorm inkrimpt. / Deflatie.
Centrale banken kunnen dat ook niet echt meer combatten met 0% interest rates.
Monetaire financiering is ook illegaal - maar gebeurt praktisch wel, zeker in de VS met die stimi cheques -
Kan ook gebeuren na een crisis op de huizemarkt. Voor de kredietcrisis werd er tot 125% ew gefinancierd. Als de huizenprijzen dan 25% zakken, dan staan er heel wat huizen onder water. Zeker als er amper af wordt gelost.quote:Op zaterdag 26 februari 2022 18:27 schreef ludovico het volgende:
[..]
Dan heb je teveel risico genomen, lekker op de blaren zitten dan.
Punt is meer of de fin ruimte die de bank uitgeeft dan niet enorm inkrimpt.
De belangrijkste oorzaken zijn met name te weinig aanbod én te goedkoop geld. Te weinig aanbod zorgt ervoor dat er te veel mensen voor hetzelfde huis in de markt zijn en te goedkoop geld zorgt er vervolgens voor dat het huis voor een veel te hoge prijs verkocht wordt. Immigratie draagt hieraan bij, doordat dit het aanbod beperkt --> nóg meer mensen die dus op datzelfde huis moeten bieden, nog hogere verkoopprijs.quote:
Ik zei beperkt, wat volgens velen onzin is, dus ik heb de antoniem opgezocht en dat is veelomvattend. Ik snap nog steeds niet waarom immigratie zorgt voor de explosieve stijging op de koopmarkt, ook bij de ¤ 1.000.000+ huizen die even 2 ton zijn gestegen, maar ik vind het wel best. Dit lijkt veel meer op een op de man spelletje dan op een discussie.
Waarom dan stijging bij die ¤ 1.000.000 + huizen? Omdat de verkopers van dat huis dat tegen een veel te hoge waarde is verkocht, meer eigen geld in een huis kunnen stoppen en dus weer een hogere prijs kunnen bieden voor het huis dat zij willen kopen. Als dit elkaar continue opvolgt, dan raakt dat vanzelf ook de ¤ 1.000.000 + huizen.
Ja, absoluut mee eens. Maar ja, uiteindelijk weten we allemaal waar de rekening terechtkomt als de banken te veel risico hebben genomenquote:
Dan heb je teveel risico genomen, lekker op de blaren zitten dan.
Punt is meer of de fin ruimte die de bank uitgeeft dan niet enorm inkrimpt. / Deflatie.
Centrale banken kunnen dat ook niet echt meer combatten met 0% interest rates.
Monetaire financiering is ook illegaal - maar gebeurt praktisch wel, zeker in de VS met die stimi cheques -
bij de geldprintmachinequote:
[..]
Ja, absoluut mee eens. Maar ja, uiteindelijk weten we allemaal waar de rekening terechtkomt als de banken te veel risico hebben genomen
Maar het gaat dan direkt tenlaste van de staatsschuld dus hebben we er geen last van met de begroting
Dus in de hogere prijsklasse is de stijging volledig veroorzaakt door de overwaarde die gepakt is in de lagere prijsklasse?quote:
[..]
De belangrijkste oorzaken zijn met name te weinig aanbod én te goedkoop geld. Te weinig aanbod zorgt ervoor dat er te veel mensen voor hetzelfde huis in de markt zijn en te goedkoop geld zorgt er vervolgens voor dat het huis voor een veel te hoge prijs verkocht wordt. Immigratie draagt hieraan bij, doordat dit het aanbod beperkt --> nóg meer mensen die dus op datzelfde huis moeten bieden, nog hogere verkoopprijs.
Waarom dan stijging bij die ¤ 1.000.000 + huizen? Omdat de verkopers van dat huis dat tegen een veel te hoge waarde is verkocht, meer eigen geld in een huis kunnen stoppen en dus weer een hogere prijs kunnen bieden voor het huis dat zij willen kopen. Als dit elkaar continue opvolgt, dan raakt dat vanzelf ook de ¤ 1.000.000 + huizen.
Mij lijkt door beide en vooral door de lage rente. Anders zou je naar mijn mening zien dat de overwaarde in de hogere klasse relatief lager is dan in de lagere en middenklasse.
ik snap dat als de totale woningvoorraad hetzelfde blijft en het aantal huishoudens groeit de vraag stijgt. Dus wat dat betreft kan ik jullie volgen. Alleen als die immigrant niet kan kopen en dus moet huren dan is zijn invloed op de koopmarkt toch eehh beperkt/klein/niet al te groot (alles behalve voornamelijk)? Ik snap dat al iemand koopt om te verhuren dat er een woning uit de koopmarkt verdwijnt maar is dat dan veroorzaakt door de immigrant of gewoon door de lage rente? Zonder potentiele huurders ga je iets niet verhuren snap ik ook, maar ik heb de indruk (correct me if in wrong) dat het aantal woningen dat gekocht is door beleggers vele malen groter is dan de groei in het aantal migranten
Edit: het is zo simpel. Hypotheekrente 2012 1 jaar 4,4 en nu 1,2%. Dat heeft mega veel invloed op de maximale hypotheek. Het scheelt je op een hypotheek van 300.000 al 800 (!) per maand
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 26-02-2022 19:21:12 ]
Je had meer aftrek maar ook meer kosten. Dat was dus niet voordeligerquote:
Maar met de max renteaftrek wat toen kon was het wel weer voordeliger.
Als jij wilt vraag je toch jouw bank of ze bij jou de rente op 10% zetten
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 26-02-2022 22:03:30 ]
Dit klopt wel grotendeels.
En meer aftrek had je alleen in de hogere inkomens. Of ik mijn geval, mijn hypotheek is iets meer dan verdubbeld maar heb lagere rentelasten. Met dezelfde aftrek, terwijl m'n rentepercentage lager ligt.quote:
[..]
Je had meer aftrek maar ook meer kosten. Dat was dus niet voordeliger
Als jij wilt vraag je toch jouw bank of ze bij jou de rente op 10% zetten
Ik denk dat 'ie de annuïteit meetelt.quote:
[..]
Je had meer aftrek maar ook meer kosten. Dat was dus niet voordeliger
Als jij wilt vraag je toch jouw bank of ze bij jou de rente op 10% zetten
De oorzaak zit 'm niet in de overwaarde (dat is een gevolg). De oorzaak zit 'm met name in het (gebrek aan) aanbod én te goedkoop geld (door de lage rente inderdaad). Dat te goedkope geld creëert de overwaarde in de middenklasse. De verkopende middenklasse heeft die overwaarde nodig om in een hogere klasse te kunnen kopen (in verhouding meer nodig dan men ontvangt van de verkoop van het eigen huis). Dat kan nu echter makkelijk aangevuld worden, doordat er veel meer geleend kan worden door de lage rente. Zo stijgen die prijzen in de hogere klassen dus ook steeds mee.quote:
Dus in de hogere prijsklasse is de stijging volledig veroorzaakt door de overwaarde die gepakt is in de lagere prijsklasse?
Mij lijkt door beide en vooral door de lage rente. Anders zou je naar mijn mening zien dat de overwaarde in de hogere klasse relatief lager is dan in de lagere en middenklasse.
Immigranten zijn een onderdeel van het aanbod issue, dus het draagt uiteindelijk wel bij. Maar het is inderdaad niet zo dat het probleem opgelost is als we geen immigranten meer op de woningmarkt zouden hebben.quote:
ik snap dat als de totale woningvoorraad hetzelfde blijft en het aantal huishoudens groeit de vraag stijgt. Dus wat dat betreft kan ik jullie volgen. Alleen als die immigrant niet kan kopen en dus moet huren dan is zijn invloed op de koopmarkt toch eehh beperkt/klein/niet al te groot (alles behalve voornamelijk)? Ik snap dat al iemand koopt om te verhuren dat er een woning uit de koopmarkt verdwijnt maar is dat dan veroorzaakt door de immigrant of gewoon door de lage rente? Zonder potentiele huurders ga je iets niet verhuren snap ik ook, maar ik heb de indruk (correct me if in wrong) dat het aantal woningen dat gekocht is door beleggers vele malen groter is dan de groei in het aantal migranten
Edit: het is zo simpel. Hypotheekrente 2012 1 jaar 4,4 en nu 1,2%. Dat heeft mega veel invloed op de maximale hypotheek. Het scheelt je op een hypotheek van 300.000 al 800 (!) per maand
Renteaftrek is niets anders dan een deel van je betaalde rente die je terugkrijgt. Ik ontvang het liefst een lening tegen 0% rente van de bank.quote:
Maar met de max renteaftrek wat toen kon was het wel weer voordeliger.
Mwah...op basis van wat ik hier lees zou ik zijn boek totaal niet interessant vinden om te lezen. Het stukje m.b.t. het aanbod issue komt wel enigszins aan bod, maar de belangrijkste oorzaak rept hij met geen woord over (de veel te lage rente).quote:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)ch-woningmarkt-huren
Dit klopt wel grotendeels.
En ik word ook wel een beetje moe van het ongenuanceerde roepen dat woningbezitters belang hebben bij de alsmaar stijgende huizenprijzen. Ja, een stijging o.b.v. een normale inflatie. Maar woningsbezitters die "gewoon" in hun huis wonen (daar hebben de meeste mensen het voor) hebben helemaal niet zo'n belang bij die enorme prijsstijgingen. Het enige wat de meeste mensen er daadwerkelijk van merken is dat ze meer belasting gaan betalen.
Eigen woning "voordelen" afschaffen. Diefstal middels inflatie wat mij betreft. Hetzelfde huis verkopen voor meer muntstukken van dezelfde reële waarde is geen waarde toename. Waarom zou je bij je verhuizing moeten verhuizen naar een kleiner huis met de baten van de verkoop?quote:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)ch-woningmarkt-huren
Dit klopt wel grotendeels.
Verder weer hetzelfde riedeltje. Vooral weer voor de hele samenleving huurwonen subsidiëren. Wat denk je dat die kloof zo groot maakt tussen private huur en corporaties? Om nog niet te spreken over die spuuglelijke gebouwen in historische binnensteden. Schandalig gewoon. Ik ga toch ook niet over de nachtwacht zitten kalken met een stift?
Alsof iedere huizenbezitter elke keer zijn huis flipt voor de overwaardequote:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)ch-woningmarkt-huren
Dit klopt wel grotendeels.
man man man man man wat een broddelwerk.Ah goede. Dat maakt het logischer. Ik hoop dat je gelijk hebt.quote:
[..]
Ik denk dat 'ie de annuïteit meetelt.
Een 300.000 hypotheek met 4,4% is totale kosten tussen de 500 en 540 (in 30 jaar)
Een 450.000 hypotheek met 1,2% is totale kosten hetzelfde.
Dus een flink duurder huis is net zo duur.
Dat heb ik wel eens in dit stavromulabeta in WGR / Koop jij nog een huis? #14 Met nog lagere rente en nog hogere prijzen topic uitgezocht. Het effect van migratie is ongeveer vergelijkbaar met het effect van verdunning (huishoudens worden gemiddeld kleiner). De nieuwbouwproductie gaat voor ongeveer 40% op aan migratie, 40% aan kleinere huishoudens en 20% aan natuurlijke aanwas.quote:
[..]
Immigranten zijn een onderdeel van het aanbod issue, dus het draagt uiteindelijk wel bij. Maar het is inderdaad niet zo dat het probleem opgelost is als we geen immigranten meer op de woningmarkt zouden hebben.
Het is dus kennelijk deels ook een luxe-probleem: ondanks alle geluiden over krapte en onbetaalbaarheid kan men zich kennelijk nog steeds permitteren om met minder mensen in grotere huizen te gaan wonen.
Weet jij welke fiscale voordelen de huisbezitter heeft? Het staat er elke keer in meervoud maar ik ken alleen de HRAquote:
[..]
Alsof iedere huizenbezitter elke keer zijn huis flipt voor de overwaarde
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2022 08:12:44 ]
Hij heeft het voordeel dat hij gulle donaties aan de staatskas mag doen in de vorm van huurwaardeforfait en overdrachtsbelasting. Daarnaast heeft hij het voordeel dat het door middel van OZB en het eigenaarsdeel van het rioolrecht mag bijdragen aan het instandhoudend van lokale voorzieningen.quote:
[..]
Weet jij welke fiscale voordelen de huisbezitter heeft? Het staat er elke keer in meervoud maar ik ken alleen de HRA
De bovengenoemde voordelen hebben dan ook weer tot voordeel dat de woningbezitter op 31-12 een lager banksaldo heeft, wat hem weer vermogensrendementheffing scheelt.
Allemaal voordelen dus.
geldleen subsidie is erg domquote:
Maar met de max renteaftrek wat toen kon was het wel weer voordeliger.
het maakt de huizen duurder , terwjl die nu duur zat zijn en de gemiste belasting moet je toch erxtra betalen in de hogere WOZ
Dat is nog wel hoger dan ik had verwacht eigenlijk, die 40%. Dat is best veel.quote:
Dat heb ik wel eens in dit stavromulabeta in WGR / Koop jij nog een huis? #14 Met nog lagere rente en nog hogere prijzen topic uitgezocht. Het effect van migratie is ongeveer vergelijkbaar met het effect van verdunning (huishoudens worden gemiddeld kleiner). De nieuwbouwproductie gaat voor ongeveer 40% op aan migratie, 40% aan kleinere huishoudens en 20% aan natuurlijke aanwas.
De eenpersoonshuishoudens kunnen dat zich steeds minder permitteren inmiddels. Toen ik starter was kon ik nog alleen m'n eerste woning kopen (terwijl de rente een stuk hoger was destijds). En ik had als starter geen overdreven salaris, maar gewoon gemiddeld voor een starter. Nu komen starters alleen al vrijwel niet meer aan de bak en zelfs met z'n tweeën blijkt het al knap lastig te zijn.quote:
Het is dus kennelijk deels ook een luxe-probleem: ondanks alle geluiden over krapte en onbetaalbaarheid kan men zich kennelijk nog steeds permitteren om met minder mensen in grotere huizen te gaan wonen.
Dat er steeds kleinere gezinnen in grotere huizen wonen is wel zo, maar de financiële lasten worden daar vaak gedragen door twee inkomens. Of het dan een gezin is met 2, 3 of 4 kinderen maakt voor de hypotheeklasten geen verschil. Vroeger waren de gezinnen wel groter, maar werden de lasten vaker gedragen door één inkomen. Die luxe positie is al geruime tijd aan het afnemen.
Nee, mensen zijn eenzaam en nemen ook minder vaak (veel) kinderen.quote:
[..]
Dat heb ik wel eens in dit stavromulabeta in WGR / Koop jij nog een huis? #14 Met nog lagere rente en nog hogere prijzen topic uitgezocht. Het effect van migratie is ongeveer vergelijkbaar met het effect van verdunning (huishoudens worden gemiddeld kleiner). De nieuwbouwproductie gaat voor ongeveer 40% op aan migratie, 40% aan kleinere huishoudens en 20% aan natuurlijke aanwas.
Het is dus kennelijk deels ook een luxe-probleem: ondanks alle geluiden over krapte en onbetaalbaarheid kan men zich kennelijk nog steeds permitteren om met minder mensen in grotere huizen te gaan wonen.
Zie daar volledig rationeel de waarde van geld verdampen en derhalve de waardering in dezelfde currency units hoger worden.quote:
[..]
Ah goede. Dat maakt het logischer. Ik hoop dat je gelijk hebt.
Een 300.000 hypotheek met 4,4% is totale kosten tussen de 500 en 540 (in 30 jaar)
Een 450.000 hypotheek met 1,2% is totale kosten hetzelfde.
Dus een flink duurder huis is net zo duur.
De inflatie bij goederen loopt er langzaam achteraan want mensen rekenen zich niet plotsklaps rijk
En huizenbezitters sparen uiteraard relatief veel ook nog.
Gereedschapskist van de ECB is alleen leeg bij het volgende probleem. Dan zien we straks stagflatie happiness.
Op een gegeven moment komen we het gewoon zelf halen he.quote:
[..]
Ach ja, het is de schuld van de mensen die al een woning bezitten. Wie weet is een koopwoning voor jou misschien nooit weggelegd. Zou zomaar kunnen.
Bijvoorbeeld in de vorm van kraken , rellen etc.
Dat is vaak uiteindelijk het gevolg als je een deel van de bevolking keihard naait.
Het zit diep he?quote:
[..]
Op een gegeven moment komen we het gewoon zelf halen he.
Bijvoorbeeld in de vorm van kraken , rellen etc.
Dat is vaak uiteindelijk het gevolg als je een deel van de bevolking keihard naait.
Kraken zie ik meer als iets principieels tegen leegstand.quote:
[..]
Op een gegeven moment komen we het gewoon zelf halen he.
Bijvoorbeeld in de vorm van kraken , rellen etc.
Dat is vaak uiteindelijk het gevolg als je een deel van de bevolking keihard naait.
Dan daalt uiteindelijk de prijs van de huizen die doorstromers normaal zouden kopen natuurlijk.quote:
[..]
Ah, jij wilt de doorstromers straffen... dan verkopen die hun huis weer niet, welke huizen moeten de starters kopen als de doorstromers blijven zitten?
[ Bericht 95% gewijzigd door CoolGuy op 27-02-2022 12:56:52 ]
Die mensen die daar in zitten blijven dan ook wel zitten.quote:
[..]
Dan daalt uiteindelijk de prijs van de huizen die doorstromers normaal zouden kopen natuurlijk.
In je eentje kopen als starter kan alleen met een flinke zak geld van je ouders. Ik heb een maat die het op die manier heeft gedaan . Dit omdat hij z'n vriendin uit het buitenland haalt en die kan nog niet zelf werken omdat ze eerst de taal moet leren.quote:
[..]
[..]
De eenpersoonshuishoudens kunnen dat zich steeds minder permitteren inmiddels. Toen ik starter was kon ik nog alleen m'n eerste woning kopen (terwijl de rente een stuk hoger was destijds). En ik had als starter geen overdreven salaris, maar gewoon gemiddeld voor een starter. Nu komen starters alleen al vrijwel niet meer aan de bak en zelfs met z'n tweeën blijkt het al knap lastig te zijn.
Die zak geld kun je nooit zelf bij elkaar sparen. Even voor je beeld :
Stel je hebt een redelijke baan van 40 duizend euro jaarlijks bruto. Je bent net klaar met studeren dus je moet ergens wonen anders dan een studentenflat want dat mag niet. Een appartement kost toch al gauw 1200 euro per maand in de randstad. Misschien kan het soms ietsjes goedkoper. Misschien kan je een huisgenoot nemen.
Je krijgt daar bijna geen hypotheek voor. Wat je krijgt is onder de 2 ton of rond de 2 ton. Je zult maar met moeite iets kunnen vinden in de randstad voor diw prijs.
En je maandlasten zijn zo hoog dat je het geld niet bij mekaar gaat sparen.
Coolguy zou je dit aub niet willen verwijderen trouwens ? Die anekdote snapte ik nog wel dat je die had weggehaald.
Ik ken dr nog wel hoor maar dit wordt inderdaad steeds zeldzamer , een klassiek kostwinnersgezin. Je vindt dat nog bij kakkers en bij oudgereformeerden en verder bijna niet meer. Het is namelijk onbetaalbaar.quote:Dat er steeds kleinere gezinnen in grotere huizen wonen is wel zo, maar de financiële lasten worden daar vaak gedragen door twee inkomens. Of het dan een gezin is met 2, 3 of 4 kinderen maakt voor de hypotheeklasten geen verschil. Vroeger waren de gezinnen wel groter, maar werden de lasten vaker gedragen door één inkomen. Die luxe positie is al geruime tijd aan het afnemen.
Stel ik zou als starter een klassiek kostwinnersgezin willen beginnen en ik had geen rijke ouders. Dan moet je op één loon je vrouw en kinderen kunnen onderhouden, op één loon een huis kopen wat al bijna niet meer kan, alle vaste lasten komen op je etcetera. Dan praat je over een loon richting de Balkenende norm wat je daarvoor moet hebben.
Nee, het kan niét alleen maar met geld van je ouders. Dat stokpaardje kun je blijven herhalen zolang je wil, maar dat maakt het nog steeds geen waarheid.quote:
[..]
In je eentje kopen als starter kan alleen met een flinke zak geld van je ouders. Ik heb een maat die het op die manier heeft gedaan . Dit omdat hij z'n vriendin uit het buitenland haalt en die kan nog niet zelf werken omdat ze eerst de taal moet leren.
Die zak geld kun je nooit zelf bij elkaar sparen. Even voor je beeld :
Stel je hebt een redelijke baan van 40 duizend euro jaarlijks bruto. Je bent net klaar met studeren dus je moet ergens wonen anders dan een studentenflat want dat mag niet. Een appartement kost toch al gauw 1200 euro per maand in de randstad. Misschien kan het soms ietsjes goedkoper. Misschien kan je een huisgenoot nemen.
Je krijgt daar bijna geen hypotheek voor. Wat je krijgt is onder de 2 ton of rond de 2 ton. Je zult maar met moeite iets kunnen vinden in de randstad voor diw prijs.
En je maandlasten zijn zo hoog dat je het geld niet bij mekaar gaat sparen.
Coolguy zou je dit aub niet willen verwijderen trouwens ? Die anekdote snapte ik nog wel dat je die had weggehaald.
[..]
Ik ken dr nog wel hoor maar dit wordt inderdaad steeds zeldzamer , een klassiek kostwinnersgezin. Je vindt dat nog bij kakkers en bij oudgereformeerden en verder bijna niet meer. Het is namelijk onbetaalbaar.
Stel ik zou als starter een klassiek kostwinnersgezin willen beginnen en ik had geen rijke ouders. Dan moet je op één loon je vrouw en kinderen kunnen onderhouden, op één loon een huis kopen wat al bijna niet meer kan, alle vaste lasten komen op je etcetera. Dan praat je over een loon richting de Balkenende norm wat je daarvoor moet hebben.
Heb je hier ook argumenten en cijfers voor of is dit het ?quote:
[..]
Nee, het kan niét alleen maar met geld van je ouders. Dat stokpaardje kun je blijven herhalen zolang je wil, maar dat maakt het nog steeds geen waarheid.
Dit klinkt een beetje als "welles nietes" namelijk.
Niet iedereen huurt een appartement, laat staan in de randstad. Niet iedereen koopt in de randstad. Op 1 loon een huis kopen en een gezin onderhouden is kan ook zonder de balkenende-norm. Je praat gewoon onzin.quote:
[..]
Heb je hier ook argumenten en cijfers voor of is dit het ?
Dit klinkt een beetje als "welles nietes" namelijk.
Waarom Randstad?quote:
[..]
In je eentje kopen als starter kan alleen met een flinke zak geld van je ouders. Ik heb een maat die het op die manier heeft gedaan . Dit omdat hij z'n vriendin uit het buitenland haalt en die kan nog niet zelf werken omdat ze eerst de taal moet leren.
Die zak geld kun je nooit zelf bij elkaar sparen. Even voor je beeld :
Stel je hebt een redelijke baan van 40 duizend euro jaarlijks bruto. Je bent net klaar met studeren dus je moet ergens wonen anders dan een studentenflat want dat mag niet. Een appartement kost toch al gauw 1200 euro per maand in de randstad. Misschien kan het soms ietsjes goedkoper. Misschien kan je een huisgenoot nemen.
Je krijgt daar bijna geen hypotheek voor. Wat je krijgt is onder de 2 ton of rond de 2 ton. Je zult maar met moeite iets kunnen vinden in de randstad voor diw prijs.
En je maandlasten zijn zo hoog dat je het geld niet bij mekaar gaat sparen.
Coolguy zou je dit aub niet willen verwijderen trouwens ? Die anekdote snapte ik nog wel dat je die had weggehaald.
[..]
Ik ken dr nog wel hoor maar dit wordt inderdaad steeds zeldzamer , een klassiek kostwinnersgezin. Je vindt dat nog bij kakkers en bij oudgereformeerden en verder bijna niet meer. Het is namelijk onbetaalbaar.
Stel ik zou als starter een klassiek kostwinnersgezin willen beginnen en ik had geen rijke ouders. Dan moet je op één loon je vrouw en kinderen kunnen onderhouden, op één loon een huis kopen wat al bijna niet meer kan, alle vaste lasten komen op je etcetera. Dan praat je over een loon richting de Balkenende norm wat je daarvoor moet hebben.
Ik heb genoeg starters/<30-jarigen alleen zien kopen, maar niet in de Randstad.
Dus het kán wel zonder de jubelton.
Kortom, lariekoek vanuit jouw vingers weer.
[ Bericht 4% gewijzigd door Slumlord. op 27-02-2022 14:27:40 ]
Zojuist weer een aanvraag tot bezichtiging gedaan. Benieuwd hoe het huis er in het echt uit ziet, het is wel een 'klusobject' zullen we maar zeggen. Ook wel benieuwd hoeveel volk erop af komt.
Je moet wel compleet wereldvreemd zijn als je dat soort BS post en ook nog verwacht dat mensen je serieus nemen.
Het gros van de NL gezinnen heeft een huishoudinkomen van ver onder de Balkenendenorm, en toch kunnen ze wonen en de kindertjes voeden en kleden.
De Balkenendenorm is ¤ 216.000 en de meeste gezinnen hebben niet eens de helft aan huishoudinkomen, ongeacht of het een traditioneel kostwinnersgezin is of beide ouders inkomen hebben.
Als je in Zeeuws Vlaanderen bij je ouders woont is het een stuk goedkoper ja.quote:
[..]
Niet iedereen huurt een appartement, laat staan in de randstad.
Niet in de randstad. In Zeeuws Vlaanderen kan dat nog wel ja. Al bulken al die odugereformeerde kostwinners gezinnen in het geld hoor dus daar is het ze niet om te doen. Dat is oud geld.quote:Niet iedereen koopt in de randstad. Op 1 loon een huis kopen en een gezin onderhouden is kan ook zonder de balkenende-norm. Je praat gewoon onzin.
Ja in Zeeuws Vlaanderen of Appelscha kan dat nog, inderdaad.quote:
[..]
Waarom Randstad?
Ik heb genoeg starters/<30-jarigen alleen zien kopen, maar niet in de Randstad.
Dus het kán wel zonder de jubelton.
Kortom, lariekoek vanuit jouw vingers weer.
quote:
[..]
Ja in Zeeuws Vlaanderen of Appelscha kan dat nog, inderdaad.
Nogmaals: Waarom Randstad? Er is meer dan Randstad en Appelscha/Zeeuws Vlaanderen.
Ik heb ook in Den Bosch gekeken en de prijzen waren helemaal niet zo veel lager dan in de randstad hoor.quote:
[..]
Nogmaals: Waarom Randstad? Er is meer dan Randstad en Appelscha/Zeeuws Vlaanderen.
Ik vond het geen goede deal. Als het een stuk goedkoper was geweest had ik nog wel in den bosch willen gaan wonen omdat mijn broer daar woont . Maar niet voor zo veel geld. Ik vind het een nadeel om in Brabant te wonen heb meer met Holland
1135 voor een koopwoning in oud empel. Ik zie niet in hoe dat duur is.quote:
[..]
Ik heb ook in Den Bosch gekeken en de prijzen waren helemaal niet zo veel lager dan in de randstad hoor.
Ik vond het geen goede deal. Als het een stuk goedkoper was geweest had ik nog wel in den bosch willen gaan wonen omdat mijn broer daar woont . Maar niet voor zo veel geld. Ik vind het een nadeel om in Brabant te wonen heb meer met Holland
Met geld van de ouders kan dat zeer zeker ja.quote:
Een eengezinswoning in of aan de rand van de randstad zal wat lastig worden op één salaris, maar een appartementje wordt al heel wat haalbaarder, zeker als je wat buiten de grotere steden gaat zoeken. (Genoeg van mijn collega's die dat kunnen, en we verdienen geen vetpot).
Onder de 2 ton gezien daarzo ?quote:
[..]
1135 voor een koopwoning in oud empel. Ik zie niet in hoe dat duur is.
Wat ik had gezien was het bijna dezelfde prijs als leiden of Zoetermeer tegenwoordig . Ik vind dat het voor Brabant niet waard.
Vroeger was Zoetermeer ook spotgoedkoop omdat er geen mens wil wonen. Dat is in een paar jaar tijd helemaal geëxplodeerd qua prijs. M'n broer heeft er ooit een woning gekocht voor maar iets meer dan een ton en die heeft met dikke winst verkocht. Die zit er warmpjes bij.
Dan betaal je je helemaal blauw aan huur en woon je in Zoetermeer
Nee 319 000. Maar ik heb het over de maandlasten, de totale waarde van een woning boeit mij amper.quote:
[..]
Onder de 2 ton gezien daarzo ?
Wat ik had gezien was het bijna dezelfde prijs als leiden of Zoetermeer tegenwoordig . Ik vind dat het voor Brabant niet waard.
Vroeger was Zoetermeer ook spotgoedkoop omdat er geen mens wil wonen. Dat is in een paar jaar tijd helemaal geëxplodeerd qua prijs. M'n broer heeft er ooit een woning gekocht voor maar iets meer dan een ton en die heeft met dikke winst verkocht. Die zit er warmpjes bij.
Dan betaal je je helemaal blauw aan huur en woon je in Zoetermeer
In 2003 woonden er al meer dan 100k inwoners in Zoetermeer. Om dan te zeggen dat niemand er wil wonen.
https://www.funda.nl/koop(...)1-rompert-park-57-a/quote:
Typisch dat Den Bosch ook weer precies als voorbeeld genomen moet worden, Den Bosch is duur, en dat is niks nieuws.
793 euro per maand en geen huisgenoten meer. (bij vraagprijs natuurlijk)
Almere dan. Een beetje net als Zoetermeer . Vroeger schaamde je je rot als je in Almere ging wonen en waren de huizen spotgoedkoop. Nu is het zeer gewild en peperduur.quote:
Typisch dat Den Bosch ook weer precies als voorbeeld genomen moet worden, Den Bosch is duur, en dat is niks nieuws.
Maar goed Almere kan je nog wel rekenen onder randstad.
Ik hoor sirdanilot al roepen dat hij daar niet wil wonen, maar in het centrum van Den Bosch met 5 supermarkten en 10 cafe's om de hoek.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)1-rompert-park-57-a/
793 euro per maand en geen huisgenoten meer. (bij vraagprijs natuurlijk)
Daar zit je alleen prima lijkt me, met een klein gezin kan ook nog, moet je wat schuiven met de kamers.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)1-rompert-park-57-a/
793 euro per maand en geen huisgenoten meer. (bij vraagprijs natuurlijk)
Die valt nog mee ja maar echt goedkoop kan je het niet noemen. Dit is vergelijkbaar met een dorpje in het groene hart of zo qua prijs. Woubrugge of zoiets.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)1-rompert-park-57-a/
793 euro per maand en geen huisgenoten meer. (bij vraagprijs natuurlijk)
Ik wil überhaupt al liever niet daar wonen, het is dat m'n broer er woont dus dat is dan wel handig.quote:
[..]
Ik hoor sirdanilot al roepen dat hij daar niet wil wonen, maar in het centrum van Den Bosch met 5 supermarkten en 10 cafe's om de hoek.
quote:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)ch-woningmarkt-huren
Dit klopt wel grotendeels.
Minder aan woonlasten besteden mag altijd een keuze zijn. De consequentie is wel dat je minder opties hebt maar dat is nogal logisch lijkt me.quote:Want waarom zou minder aan woonlasten besteden geen keuze mogen zijn? "Als kopers lage maandlasten hebben, zeggen we: goeie deal, dat heb je lekker gedaan. Maar als je 'te weinig' betaalt voor je huurwoning, word je weggezet als asociale huurder die het verpest voor anderen. Terwijl juist kopers worden gesubsidieerd en dankzij die subsidie goedkoop wonen. Dát is asociaal."
Als ik minder wil uitgeven aan boodschappen dan kan dat maar dan koop ik minder of zelfs niets.
Iemand die weinig hypotheek betaald vergelijken met een scheefhuurder.. Ok..
Dankzij welke subsidie woon ik dan precies zo goedkoop, vanwege de HRA? Nou wat een rijkdom.
Begrijp me niet verkeerd ik zie de problemen op de huizenmarkt ook heus wel.
En ik ben echt wel heel erg blij met ons koophuis. Maar dat hebben we omdat we er altijd hard voor gewerkt hebben en nog steeds doen. Niet omdat er iemand gratis geld aan het uitdelen was of is.
Maar waarom zou je niet in Lelystad kunnen wonen als je ook in Almere kunt wonen?quote:
[..]
Almere dan. Een beetje net als Zoetermeer . Vroeger schaamde je je rot als je in Almere ging wonen en waren de huizen spotgoedkoop. Nu is het zeer gewild en peperduur.
Maar goed Almere kan je nog wel rekenen onder randstad.
Ik zou niet weten waarom je in de Randstad zou moeten zitten als er plekken met een prima OV-aansluiting op de Randstad zijn.
Maar goed, ik snap je oeverloze geblaat toch al niet, met je Balkenendenorm gezwets. En dat terwijl je niet eens in NL woont en ook niet de intentie hebt dat te gaan doen, en je in Ierland kennelijk hetzelfde probleem hebt, want je hebt een huisgenoot.
Misschien ligt het dus niet aan Nederland, of Ierland, maar aan jou.
[ Bericht 100% gewijzigd door Rapporteer-Deze-Gebruiker op 27-02-2022 15:42:30 (Verkeerde knopje. ) ]
Niet goedkoop? Dit is krap 800 euro hypotheek, hoe de fuck durf je dat niet goedkoop te noemen?quote:
[..]
Die valt nog mee ja maar echt goedkoop kan je het niet noemen. Dit is vergelijkbaar met een dorpje in het groene hart of zo qua prijs. Woubrugge of zoiets.
Het overgrote deel is gewoon "spaargeld" he, de rente is verwaarloosbaar. Doe even normaal zeg
Oh wacht, stel je nou dat de huizen in dorpjes in het Groene Hart nog wel betaalbaar zijn?quote:
[..]
Die valt nog mee ja maar echt goedkoop kan je het niet noemen. Dit is vergelijkbaar met een dorpje in het groene hart of zo qua prijs. Woubrugge of zoiets.
Veel centraler in de Randstad dan het Groene Hart ga je het niet vinden hè.
Man, man, man, wat een getroll.
Daar ken ik niemand dus waarom zou ik daar gaan wonen ?quote:
[..]
Maar waarom zou je niet in Lelystad kunnen wonen als je ook in Almere kunt wonen?
In Almere heb ik ook familie zitten.
De meeste mensen vinden het prettig om in de buurt van familie of mensen die ze kennen te wonen. In mijn geval wonen die voornamelijk rondom Leiden en Den Haag. Nou ik weet zelf ook wel dat dat bij uitstek een peperdure regio is zeker leiden omdat je daar Wassenaar en Oegstgeest en de kust in de buurt hebt dus die hele regio is al eigenlijk niet te doen voor een starter alleen zonder jubelton.
Omdat de meeste mensen die ik ken daar zitten ? Niet zo heel raar toch ?quote:Ik zou niet weten waarom je in de Randstad zou moeten zitten als er plekken met een prima OV-aansluiting op de Randstad zijn.
Waarom ga jij niet in Terneuzen wonen in Zeeland ? Precies omdat je er niemand kent . Waarom zou je ?
Sommige mensen denken nou eenmaal liever in aflossingsvrije hypotheken waarbij ze alleen rente betalen en dan denken dat ze goedkoop wonen, ze zien de aflossing op een annuïtaire hypotheek als een enorme last, terwijl het niet meer is dan dat: het aflossen van je schuld. De rente die je betaalt wordt daardoor ook iedere maand lager.quote:
[..]
Niet goedkoop? Dit is krap 800 euro hypotheek, hoe de fuck durf je dat niet goedkoop te noemen?
Het overgrote deel is gewoon "spaargeld" he, de rente is verwaarloosbaar. Doe even normaal zeg
Het OV is daar niet altijd even best. In Noorden waar m'n maat woont rijdt bijvoorbeeld geen bus op zondag. Ik ben helaas openbaar vervoer afhankelijk vanwege mijn beperking.quote:
[..]
Oh wacht, stel je nou dat de huizen in dorpjes in het Groene Hart nog wel betaalbaar zijn?
Veel centraler in de Randstad dan het Groene Hart ga je het niet vinden hè.
Man, man, man, wat een getroll.
Maar een wat groter dorp in het groene hart kan zeker. Denk aan Zoeterwoude Rijndijk of zoiets daarzo.
Er zijn inderdaad kleine kut dorpjes waar op zondag geen bus rijd. Maar dat is niet waar je hoeft te wonen.quote:
[..]
Het OV is daar niet altijd even best. In Noorden waar m'n maat woont rijdt bijvoorbeeld geen bus op zondag. Ik ben helaas openbaar vervoer afhankelijk vanwege mijn beperking.
Maar een wat groter dorp in het groene hart kan zeker. Denk aan Zoeterwoude Rijndijk of zoiets daarzo.
https://www.funda.nl/koop(...)h-broekemastraat-20/
Elk uur een trein naar Groningen op zondag.
Ook zonder. Maar dan woon je inderdaad niet in een eensgezinswoning in den Bosch nee, maar dat is gewoon een populaire, dure stad. Eerder in kleinere dorpjes en plaatsen eromheen.quote:
[..]
Met geld van de ouders kan dat zeer zeker ja.
Maar ik ben je gemekker en gejammer ook wel zat. Er is veel scheef in de woningmarkt, maar je kunt ook onrealistische eisen hebben.
Hmpf en ik mocht dat niet tegen jou zeggenquote:
[..]
Maar ik ben je gemekker en gejammer ook wel zat. Er is veel scheef in de woningmarkt, maar je kunt ook onrealistische eisen hebben.
(ja, korrel zout)Als ik permanent zat te janken dat ik op allerlei A-locaties geen huis kon kopen maar toch echt wel graag wilde wonen zou ik niet weten waarom ik niet in Terneuzen zou gaan wonen.quote:
[..]
Daar ken ik niemand dus waarom zou ik daar gaan wonen ?
In Almere heb ik ook familie zitten.
De meeste mensen vinden het prettig om in de buurt van familie of mensen die ze kennen te wonen. In mijn geval wonen die voornamelijk rondom Leiden en Den Haag. Nou ik weet zelf ook wel dat dat bij uitstek een peperdure regio is zeker leiden omdat je daar Wassenaar en Oegstgeest en de kust in de buurt hebt dus die hele regio is al eigenlijk niet te doen voor een starter alleen zonder jubelton.
[..]
Omdat de meeste mensen die ik ken daar zitten ? Niet zo heel raar toch ?
Waarom ga jij niet in Terneuzen wonen in Zeeland ? Precies omdat je er niemand kent . Waarom zou je ?
Ik leer wel weer nieuwe mensen kennen.
Maar ik zit niet oeverloos te janken wat er allemaal niet kon, ik zeik ook niet dat we dit huis niet in Amersfoort konden laten bouwen (daar was de grond minstens de helft duurder).
Dus waarom ga ik niet in Terneuzen wonen? Omdat ik me wel kan permitteren hier te wonen, en wij wonen ook buiten de Randstad maar met een prima OV-aansluiting op de Randstad.
Overigens hadden we ook in de Achterhoek of Drenthe kunnen gaan wonen, kennen we ook niemand.
Is dat aardbevingsgebied ? Ik ben er niet bekend.quote:
[..]
Er zijn inderdaad kleine kut dorpjes waar op zondag geen bus rijd. Maar dat is niet waar je hoeft te wonen.
https://www.funda.nl/koop(...)h-broekemastraat-20/
Elk uur een trein naar Groningen op zondag.
Als je gaat denken in mogelijkheden in plaats van onmogelijkheden word je leven een stuk leuker.quote:
[..]
Daar ken ik niemand dus waarom zou ik daar gaan wonen ?
In Almere heb ik ook familie zitten.
De meeste mensen vinden het prettig om in de buurt van familie of mensen die ze kennen te wonen. In mijn geval wonen die voornamelijk rondom Leiden en Den Haag. Nou ik weet zelf ook wel dat dat bij uitstek een peperdure regio is zeker leiden omdat je daar Wassenaar en Oegstgeest en de kust in de buurt hebt dus die hele regio is al eigenlijk niet te doen voor een starter alleen zonder jubelton.
[..]
Omdat de meeste mensen die ik ken daar zitten ? Niet zo heel raar toch ?
Waarom ga jij niet in Terneuzen wonen in Zeeland ? Precies omdat je er niemand kent . Waarom zou je ?
Wij zijn in een dorp gaan wonen waar we niemand kenden. Wat zeg ik, ik kende het dorp zelf niet eens.
Dichtstbijzijnde familie en vrienden wonen op +/- 30 tot 40 minuten afstand met de auto.
Waarom zijn we hier gaan wonen? Omdat we een huis vonden wat aan al onze woonwensen voldoet. Geen seconde spijt van gehad.
Ja, maar dat dit tegen de noordzee aan ligt doet meer met de prijs. Maar het was om je te laten zien dat er plaatsen zijn waar je prima kan wonen, met een ov verbinding, en warffum was het meest verre wat mij te binnen schoot.quote:
[..]
Is dat aardbevingsgebied ? Ik ben er niet bekend.
Ik zelf zou uiteindelijk ook uitwijken naar een andere plaats. Maar dat gaat niet van harte of heel snel. Dat merk ik nu zelf. En ik heb dan wel wat geld achter de hand. Ik vind Amsterdam te druk maar zie nog steeds wel de charme van Amsterdam.