WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Werkt twee kanten op toch? Als ze jou meteen een lul vinden omdat ze niet over jouw grond mogen zegt dat ook wat over hun.quote:Op zaterdag 15 januari 2022 14:29 schreef Sodemieters het volgende:
[..]
Ik vind een goede verstandhouding met m'n buren wel belangrijk ja.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Laten we wel wezen, ook al waren die groene huizen er nooit gekomen, dan had TS alsnog nooit iets aan dat strookje grond gehad. Al zijn buren moeten er immers sowieso langs kunnen. Het zal hoe dan ook tot het einde der tijden een steeg blijven en TS wist dat toen-ie het huis kocht. Het enige verschil is dat er nu wat extra buren gebruik van zouden gaan maken.quote:
[..]
Maar met de almaar stijgende grondprijzen is dat eigenlijk ook niet gunstig...
Misschien is een pachtconstructie wel beter waarbij er een pacht afgekocht wordt voor eeuwig, maar de grond wel van TS blijft.
Het strookje zal dus vrij weinig waarde vertegenwoordigen, omdat het een steegje is en nergens anders voor te gebruiken valt.
Mee eens, maar kadastraal is het in zijn perceel opgenomen. Bij een evt verkoop drukt dat de verkoopprijs per m2 perceel. Of TS kan een stukje bij de bestaande tuin betrekken, dat levert wel degelijk direct wat op.quote:
[..]
Laten we wel wezen, ook al waren die groene huizen er nooit gekomen, dan had TS alsnog nooit iets aan dat strookje grond gehad. Al zijn buren moeten er immers sowieso langs kunnen. Het zal hoe dan ook tot het einde der tijden een steeg blijven en TS wist dat toen-ie het huis kocht. Het enige verschil is dat er nu wat extra buren gebruik van zouden gaan maken.
Het strookje zal dus vrij weinig waarde vertegenwoordigen, omdat het een steegje is en nergens anders voor te gebruiken valt.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ja hoor, een steeg van duizend euro per m2?quote:
12m2 is toch een leuke 10k euro per huis
Dit is geen bouwgrond, dit is grond die altijd als steeg in gebruik zal moeten blijven. Dan heb je het over hele andere bedragen.
Ik denk dat het bij de verkoopprijs geen enkel verschil maakt of er nou 5 of 10 huishoudens van de steeg gebruik maken. TS kan z'n tuin ook niet uitbreiden ten koste van de steeg, want daarmee wordt de doorgang voor zijn buren belemmerd en kunnen zij niet / minder goed gebruik maken van hun recht van overpad.quote:
[..]
Mee eens, maar kadastraal is het in zijn perceel opgenomen. Bij een evt verkoop drukt dat de verkoopprijs per m2 perceel. Of TS kan een stukje bij de bestaande tuin betrekken, dat levert wel degelijk direct wat op.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2022 14:45:41 ]
Het zal in het kadaster niet als steeggrond aangeduid zijn. Dus als TS zijn schutting 11m2 kan opschuiven is het dus wel echt een paar k waardquote:
[..]
Ja hoor, een steeg van duizend euro per m2?
Dit is geen bouwgrond, dit is grond die altijd als steeg in gebruik zal moeten blijven. Dan heb je het over hele andere bedragen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
W
Wat vreemd is TS? Jij hebt dat pad helemaal niet nodig om in je tuin te komen, je hebt het dus moeten betalen voor je 3 linkse buren zodat die in hun tuin kunnen komen. Dat wordt dus de komende 40 jaar een jaarlijkse BBQ op hun kosten.quote:
[ afbeelding ]
TS heeft nu net 1/2 maand een nieuwbouw woning. ( rechter hoekwoning van grijs )
TS heeft huis gekocht met de wetenschap dat alle andere grijze huizen recht van overpad hebben.
TS heeft ongeveer X duizend betaald voor "dit stuk grond" ( het betreft voor TS 22m2 )
Vandaag opgebeld door de project ontwikkelaar of ik akkoord ga dat de nieuwe huizen ( de groene in de tekening OOK gebruik mogen maken van ons recht van overpad. )
mijn antwoord was dat ik het niet heel netjes vond dat "ik" 22 m2 grond inlever en dat de nieuwe woningen 0 meter in moeten leveren. Vandaag contact gehad met mijn buren uit het rijtje en die delen dezelfde mening. ( bij hun gaat het om 12m2, we gaan komende week een aangetekende brief sturen dat wij hier niet mee akkoord gaan.
Is dit ook rechtmatig? of? in mijn koop contract staat enkel de grijze huizen als recht van overpad omschreven,
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Ik heb ooit eens gelezen over een doodlopendeweg in Ede in het bos met vroeger maar 4 huizen aan een kant van de weg en de weg is eigenaar van de 4 huizen ieder zijn eigen stuk grond met recht op overpad. Op moment dat er een huis aan de andere kant in de planning stond was er net zon soort conflict. Ze hebben de eigen weg (zandpad) aan die kant dicht gegooid de tuin verlengd met elkaar nieuw hek geplaatst op de erfgrens en hebben aan de andere kant van de percelen een nieuwe weg gemaakt. Gemeente heeft er niet over nagedacht en heeft voor de nieuwe weg goedkeuring gegeven terwijl ze ook op de hoogte waren van de nieuwbouw van een villa aan de overkant. Het nieuwe huis werd geforceerd om aan de andere kant van zijn perceel op een anere weg nu zijn oprit te hebben wat zorgde voor een goede 2-3 minuten extra reistijd naar het dorp/snelweg. Onderschat mensen niet in hun recht te beschermen en onkunde van gemeente al helemaal niet kan het nieuws artikel niet meer vinden was rond het jaar 2000 ergens.quote:
[..]
Ik denk dat het bij de verkoopprijs geen enkel verschil maakt of er nou 5 of 10 huishoudens van de steeg gebruik maken. TS kan z'n tuin ook niet uitbreiden ten koste van de steeg, want daarmee wordt de doorgang voor zijn buren belemmerd en kunnen zij niet / minder goed gebruik maken van hun recht van overpad.
Denk overigens dat ik het zelf zou laten zitten.
Arrr!
Een beetje normale koper ziet toch gewoon dat dat een steeg is waar buren overheen mogen lopenquote:
[..]
Mee eens, maar kadastraal is het in zijn perceel opgenomen. Bij een evt verkoop drukt dat de verkoopprijs per m2 perceel. Of TS kan een stukje bij de bestaande tuin betrekken, dat levert wel degelijk direct wat op.
en niet een extra metertje voor z'n zwembad.
Dit is echt onleesbaar en onnavolgbaar.quote:
[..]
Ik heb ooit eens gelezen over een doodlopendeweg in Ede in het bos met vroeger maar 4 huizen aan een kant van de weg en de weg is eigenaar van de 4 huizen ieder zijn eigen stuk grond met recht op overpad. Op moment dat er een huis aan de andere kant in de planning stond was er net zon soort conflict. Ze hebben de eigen weg (zandpad) aan die kant dicht gegooid de tuin verlengd met elkaar nieuw hek geplaatst op de erfgrens en hebben aan de andere kant van de percelen een nieuwe weg gemaakt. Gemeente heeft er niet over nagedacht en heeft voor de nieuwe weg goedkeuring gegeven terwijl ze ook op de hoogte waren van de nieuwbouw van een villa aan de overkant. Het nieuwe huis werd geforceerd om aan de andere kant van zijn perceel op een anere weg nu zijn oprit te hebben wat zorgde voor een goede 2-3 minuten extra reistijd naar het dorp/snelweg. Onderschat mensen niet in hun recht te beschermen en onkunde van gemeente al helemaal niet kan het nieuws artikel niet meer vinden was rond het jaar 2000 ergens.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Moraal van verhaal mensen kunnen ver gaan om niets.quote:
[..]
Dit is echt onleesbaar en onnavolgbaar.
Arrr!
grond valt onder bouwgrond en we weten allemaal wat dat kost..
TS wilt gewoon 11m2 grond bij ze tuin hebben.
schuttingen staan nog niet
TS wilt gewoon 11m2 grond bij ze tuin hebben.
schuttingen staan nog niet
Skysong Fireworks Liuyang "The BEST fireworks direct to you!"
Dat kan TS dus niet, want de buren hebben recht van overpad. Het zal altijd een steeg blijven.quote:
[..]
Het zal in het kadaster niet als steeggrond aangeduid zijn. Dus als TS zijn schutting 11m2 kan opschuiven is het dus wel echt een paar k waard
Nee natuurlijk is het geen bouwgrond.quote:
grond valt onder bouwgrond en we weten allemaal wat dat kost..
TS wilt gewoon 11m2 grond bij ze tuin hebben.
schuttingen staan nog niet
Klopt, en dat is in de papieren opgenomen welke buren. En dat zijn momenteel niet die van groen.quote:
[..]
Een beetje normale koper ziet toch gewoon dat dat een steeg is waar buren overheen mogen lopen
TS vind het oneerlijk dat de nieuwe groene buren ook over zijn pad moeten. Je kunt ook stellen dat ook de groene buren een half pad aanleveren, waardoor TS de helft van het huidige pad bij zijn tuin kan betrekken. En dan heeft TS wel degelijk een extra meterje
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Alleen de grijze, die allemaal met elkaar eens zijn dat de groene buren niet zonder meer ook recht van overpad moeten krijgen.... Ik denk dat iedere buur wel wilt afzien van dat recht van overpad (voor de helft van het pad) als dat betekent dat ze extra meters tuin krijgen.,quote:
[..]
Dat kan TS dus niet, want de buren hebben recht van overpad. Het zal altijd een steeg blijven.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Wat dan wel volgens jou?quote:
[..]
Nee natuurlijk is het geen bouwgrond.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Vraag aan de project ontwikkelaar wat zijn winst is als de nieuwe buren ook van jullie brandgang mogen gebruiken. En laat hem de helft van dit verschil met jullie delen. Doet hij dat niet, dan mag hij zelf een brandgang aanleggen voor de groene huizen.
Verkoopt hij de groene huizen zonder achterom, dan niet lullig doen naar je nieuwe buren. Laat ze voor een flesje wijn gebruik maken van jullie brandgang. Wel even checken of de projectontwikkelaar dat niet stiekem heeft beloofd.
Zo ja, projectontwikkelaar aanklagen.
Verkoopt hij de groene huizen zonder achterom, dan niet lullig doen naar je nieuwe buren. Laat ze voor een flesje wijn gebruik maken van jullie brandgang. Wel even checken of de projectontwikkelaar dat niet stiekem heeft beloofd.
Zo ja, projectontwikkelaar aanklagen.
Het valt wellicht niet onder het bouwblok maar de kans is erg groot dat de bestemming van de 'steeg' net als de rest van het perceel, 'wonen' isquote:
[..]
Nee natuurlijk is het geen bouwgrond.
Als het pad nu 1,5 m. breed is (vrij normale maat), dan zou je je tuin dus 75 cm kunnen verlengen. Als de groene huizen ook voor 75 cm bijdragen aan het pad, heb je immers weer een pad van 1,5 m.quote:
[..]
Alleen de grijze, die allemaal met elkaar eens zijn dat de groene buren niet zonder meer ook recht van overpad moeten krijgen.... Ik denk dat iedere buur wel wilt afzien van dat recht van overpad (voor de helft van het pad) als dat betekent dat ze extra meters tuin krijgen.,
Dat betekent schuttingen verplaatsen en verlengen (je mist ook 75 cm aan schutting), notaris, kadaster, etc. Ik denk dat het niet aantrekkelijk is. Tenzij de projectontwikkelaar al die kosten wil dragen.
pad is 2m van mijn grond. dus gaat om 1 meter X 11 meter lang. er is nog geen schutting dus dat is het probleem niet. wij willen gewoon metertje meer tuin! en het eerlijkste is beide meter ipv ik 2 en hun 0.
ow en het is toch echt als bouwgrond gekocht
dus behoorlijk hoger dan ander soort grond
ow en het is toch echt als bouwgrond gekocht
dus behoorlijk hoger dan ander soort grond
Skysong Fireworks Liuyang "The BEST fireworks direct to you!"
Dat lijkt me een zeer redelijke oplossing voor zowel jou als de projectontwikkelaar. Laatstgenoemde zal hier echter vast niet zonder slag of stoot akkoord mee gaan (die verkoopt natuurlijk het liefst zo veel mogelijk effectieve tuin aan groen en is vast niet vies van een portie blufpoker).quote:
pad is 2m van mijn grond. dus gaat om 1 meter X 11 meter lang. er is nog geen schutting dus dat is het probleem niet. wij willen gewoon metertje meer tuin! en het eerlijkste is beide meter ipv ik 2 en hun 0.
ow en het is toch echt als bouwgrond gekocht
Hoe is het huidige recht van overpad van grijs op grijs vastgelegd? Naast de vestiging van recht van overpad voor grijs over de groene meter zal dan immers ook nog het huidige recht van overpad van grijs op grijs aangepast moeten worden van 2 naar 1 meter en van enkel grijs op grijs naar grijs/groen op grijs.
Ik heb geen idee wat daarvoor nodig is en wat het kost, maar het lijkt me redelijk wisselgeld als grijs die kosten gezamenlijk voor hun rekening neemt.
By the way: mocht het toch uitlopen op 2x2meter poort dan biedt dat, na verwijdering van het bluf-hek, wel weer de mogelijkheid om met een auto of aanhanger tot de achtertuin te komen. Of dat gewenst danwel nuttig is is een tweede natuurlijk
Er zijn natuurlijk een paar leuke oplossingen te bedenken.
1. Plaats een hek op je erfafscheiding en maak doorgangen links en rechts.
De huisen die recht op overpad hebben kunnen dan letterlijk via jouw tuin hun recht op overpad behouden.
2. Praat met de gemeente of zij het stuk grond willen overkopen. Er zijn gemeenten die de steegjes in eigen beheer hebben. Dit heeft soms ook voordelen voor hen.
1. Plaats een hek op je erfafscheiding en maak doorgangen links en rechts.
De huisen die recht op overpad hebben kunnen dan letterlijk via jouw tuin hun recht op overpad behouden.
2. Praat met de gemeente of zij het stuk grond willen overkopen. Er zijn gemeenten die de steegjes in eigen beheer hebben. Dit heeft soms ook voordelen voor hen.
Dit lijkt mij toch ook de meest billijke oplossing, laat groen zelf recht van overpad onder elkaar regelen met als uitgangspunt dezelfde breedte van het pad wat er al ligt, en regel onderling als grijs samen met groen dat het pad in het midden komt te liggen.quote:
Het meest logische lijkt me dat de steeg een halve breedte omhoog schuift zoals elke andere steeg in Nederland.
Goed voor de saamhorigheid in het blokje wanneer iedereen evenveel investeert en samen de handen uit de mouwen steekt om het netjes te krijgen, een ouder echtpaar kan je eventueel matsen door bij dat stukje ook even de bestrating te verleggen, en dan zorgen zij voor de koffie.
Een hekje/afscheiding wat er al staat bij grijs hoeft ook niet echt een probleem te zijn, daar regel je een stukje geveltuin, of als het lukt en je hebt er zin in dan verplaats je het.
Ik snap dat moeten gedogen zonder afspraken niet echt, zijn de centen van grijs minder waard dan die van groen?
O, en als kers op de taart koop met zijn allen een mooi en afsluitbaar hekje om dat complete pad voor vreemden af te sluiten zodat alleen groen en grijs toegang hebben tot de achtertuin.
Waarom zou je dat zelf doen? Het is de fuck up van de projectontwikkelaars.quote:
[..]
Dit lijkt mij toch ook de meest billijke oplossing, laat groen zelf recht van overpad onder elkaar regelen met als uitgangspunt dezelfde breedte van het pad wat er al ligt, en regel onderling als grijs samen met groen dat het pad in het midden komt te liggen.
Goed voor de saamhorigheid in het blokje wanneer iedereen evenveel investeert en samen de handen uit de mouwen steekt om het netjes te krijgen, een ouder echtpaar kan je eventueel matsen door bij dat stukje ook even de bestrating te verleggen, en dan zorgen zij voor de koffie.
Een hekje/afscheiding wat er al staat bij grijs hoeft ook niet echt een probleem te zijn, daar regel je een stukje geveltuin, of als het lukt en je hebt er zin in dan verplaats je het.
Ik snap dat moeten gedogen zonder afspraken niet echt, zijn de centen van grijs minder waard dan die van groen?
O, en als kers op de taart koop met zijn allen een mooi en afsluitbaar hekje om dat complete pad voor vreemden af te sluiten zodat alleen groen en grijs toegang hebben tot de achtertuin.
Plus dat dat samen doen heel leuk klinkt, maar niet gaat werken. De mensen die straks een nieuwe woning opgeleverd krijgen zijn daar druk mee. En iedereen moet er maar zin in hebben/dat kunnen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Lijkt me niet meer dan logisch. Net als jij moeten de achterburen dan een meter inleveren. Natuurlijk moet de kadastrale inschrijving voor iedereen worden aangepast, maar dat zijn kosten voor de projectontwikkelaar. En een pad van vier meter is altijd beter dan een pad van twee. Als het voor 4 meter is ingeschreven kun je altijd nog in overleg er 2 van maken zodat iedereen meer tuin heeft of daar de vuilnis of gftbakken plaatsen zodat je tuin netjes blijft.quote:
pad is 2m van mijn grond. dus gaat om 1 meter X 11 meter lang. er is nog geen schutting dus dat is het probleem niet. wij willen gewoon metertje meer tuin! en het eerlijkste is beide meter ipv ik 2 en hun 0.
ow en het is toch echt als bouwgrond gekocht
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Dat perceel in het geval van je moeder is een mandelig perceel. Geen recht van overpad.quote:
Mijn moeder heeft ook zoiets. Gaat om 5 huizen en in de koopakte is ook opgenomen dat iedereen voor 1/zoveelste eigenaar daarvan is en iedereen heeft dus ook 1/zoveelste voor die grond moeten betalen.
Het lijkt mij dan wel zo fair dat 50% van dat pad verkocht wordt aan die groene huizen en dat jullie dus 50% van jullie stukje pad terug krijgen in geld.
Het is naar mijn idee jullie eigen grond, en het recht van overpad geld enkel voor het blokje huizen wat mede-eigenaar is van dat pad. Dus enkel de grijze huizen.
Ik denk dat je hier best iets aan kunt doen bij een rechter. Verder is het wellicht ook nog zo dat het pad een bepaalde breedte moet hebben gebaseerd op het aantal mensen wat er doorheen moet, en dat aantal mensen wordt nu ineens verdubbeld zonder de breedte van het pad aan te passen?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ik vind de optie van ieder aan beide kanten een stukje inleveren wel een goed compromis.
Begrijp ook niet waarom dat niet van begin af aan is gedaan, het zal toch niet uit de lucht zijn komen vallen dat er aan beide kanten woningen kwamen?
TS hoeft natuurlijk geen wijzigingen aan het overpad in zijn nadeel te accepteren, dus op dat vlak heeft hij hier de meeste "macht".
Begrijp ook niet waarom dat niet van begin af aan is gedaan, het zal toch niet uit de lucht zijn komen vallen dat er aan beide kanten woningen kwamen?
TS hoeft natuurlijk geen wijzigingen aan het overpad in zijn nadeel te accepteren, dus op dat vlak heeft hij hier de meeste "macht".
Dat weet ik niet precies. Maar ze mag er geen tuin van maken en de buurman moet ook over dat pad.quote:Op zondag 16 januari 2022 13:40 schreef Whiskers2009 het volgende:
[..]
Dat perceel in het geval van je moeder is een mandelig perceel. Geen recht van overpad.
Zo op het plaatje van TS is een identieke situatie.
Maar we hadden dus wel gelijk dat die achterbuurmaan er geen gebruik van mag maken om een stukje wandelen af te snijden?
Mandelig = gezamenlijk eigendom van een kadstraal perceel dat ook gebruikt wordt door alle eigenaren (& dus ook gezamenlijke onderhoudsplicht). Vaak een zijpad of achterpad of toegangsweg naar een blokje garages oid.quote:
[..]
Dat weet ik niet precies. Maar ze mag er geen tuin van maken en de buurman moet ook over dat pad.
Zo op het plaatje van TS is een identieke situatie.
Maar we hadden dus wel gelijk dat die achterbuurmaan er geen gebruik van mag maken om een stukje wandelen af te snijden?
Recht van overpad = moeten faciliteren dat iemand of iemanden over jouw eigendom (kadastraal perceel) mogen lopen/rijden. Er is dus géén sprake van gezamenlijk eigendom ve kadastraal perceel.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
TS heeft het over 11m2 dus hoe breed het is maakt niet uit. 11m2 blijft 11m2.quote:
[..]
Als het pad nu 1,5 m. breed is (vrij normale maat), dan zou je je tuin dus 75 cm kunnen verlengen. Als de groene huizen ook voor 75 cm bijdragen aan het pad, heb je immers weer een pad van 1,5 m.
Schutting staat nog niet volgens TS. En waarom naar het kadaster? De grens van het eigendom van TS veranderd niet. Alleen komt er een uitbreiding op het recht van overpad. Aangezien de ontwikkelaar dit wilt lijkt het me dat die deze kosten op zich zal moeten nemen.quote:Dat betekent schuttingen verplaatsen en verlengen (je mist ook 75 cm aan schutting), notaris, kadaster, etc. Ik denk dat het niet aantrekkelijk is. Tenzij de projectontwikkelaar al die kosten wil dragen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Juist voor de toekomst naar het kadaster. Allemaal gedeeld eigenfom plus bepaling in koopcontract dat pad pad moet blijven maakt het duidelijk voor alle partijen.
En die kosten dragen groen en/of ontwikkelaar maar. Het is 'hun probleem'.
En die kosten dragen groen en/of ontwikkelaar maar. Het is 'hun probleem'.
Dum de dum
De ontwikkelaar zal het verder aan zijn reet roesten dat grijs een meter tuin wil winnen.quote:
En die kosten dragen groen en/of ontwikkelaar maar. Het is 'hun probleem'.
Net zoals de kopers van grijs probleemloos voor hun grond betaald hebben mét dat overpad, zullen de kopers van groen dat doen..
Dus als er straks tweemaal een 2 meter breed pad naast elkaar ligt heeft de ontwikkelaar daar geen enkel probleem mee en nee, hij zal er ook geen cent minder verdienen op de verkoop van die grondstukken;
Domweg omdat de kopers bij aankoop nauwelijks op zo'n overpadrecht letten en enkel kijken naar het aantal kwadraatmeters grondstuk dat ze kopen: TS zélf is daarvan eigenlijk ook een prima voorbeeld.
Prima idee verder om met zn alken te kijken of dat overpadrecht 'verschoven' kan worden, maar de kosten ervan moeten de grondstukeigenaren dragen die dan een meter tuin 'winnen'....
Weiger eentje dat, loopt het vermoedelijk al mis.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Laat ze maar lekker hun eigen steeg maken. De ontwikkelaar heeft al verdiend aan de verkoop aan ts en zal nu iets minder verdienen als ze nog een steeg moeten maken. Het gaat er dus om of het uit de zak van de ontwikkelaar komt, of uit die van ts.
Ze hebben ts al een steeg in de maag gesplitst, dus dat doen ze nu nog maar een keer bij nieuwe kopers.
Ze hebben ts al een steeg in de maag gesplitst, dus dat doen ze nu nog maar een keer bij nieuwe kopers.
Mee eens maar ik zou een win win voor stellen en het pad wel te delen maar op te schuiven zodat beide partijen meer tuin hebben.quote:
[..]
Dat laatste ben ik ook niet met je oneens, maar regel dat gewoon met de project ontwikkelaar, en ga niet direct 'nee' roepen. Ik vind het 'nee' roepen kinderachtig, niet het vragen om een vergoeding, zoals ik al aangaf lijkt dat me dat juist vrij logisch om af te spreken (met al dan niet nog een extra vergoeding vanuit de project ontwikkelaar, naast een vergoeding voor het onderhoud).
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
TS, staan er geen schuurtjes achterin de tuinen, op 2 meter van de feitelijke erfgrens? Zo wel, dan is dat een logisch 'einde tuin' en schiet je niet zoveel op met een meter minder diep overpad.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Mwoah, hadden wij ook bij onze oude woning en het is een perfect stukje grond om die stinkende containers te zetten met wat tuinmeubels die je te weinig gebruikt om altijd in het zicht te hebben staan en te vaak om elke keer de schuur in en uit te slepen. Of wat speelgoed oid.quote:
TS, staan er geen schuurtjes achterin de tuinen, op 2 meter van de feitelijke erfgrens? Zo wel, dan is dat een logisch 'einde tuin' en schiet je niet zoveel op met een meter minder diep overpad.
Maar er mist wel wat aan info van TS ja ... wat zit ernaast, hoe is de inrichting nu gedefineerd. Sowieso is met de huidige inrichting de groene links op de hoek het bokje want die heeft dan geen pad? Of gaat de groene ernaast een extra breed stuk daar maken/krijgen?
Dum de dum
Recht van overpad ga je toch niet zomaar gratis geven nádat je het al hebt gekocht 
TVP, leuke voor de rijdende rechter.
TVP, leuke voor de rijdende rechter.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Kan nog een aflevering herinneren van rijdende rechter. ging over verbouwing van een huis en ze hadden huis rechtgezet en toen muur op gemesteld, kwam 3 cm over erfgrens van buurman. Die was niet blij mee want dat was de grens. En de mensen van verbouwing zeiden dat hij niet moest aanstellen. De rechter gaf die twee gelijk en de buurman had pech... een voor mij uiterst vreemde zaak en zo te lezen aan de reacties op internet een heleboel anderen ook.quote:
Recht van overpad ga je toch niet zomaar gratis geven nádat je het al hebt gekocht
TVP, leuke voor de rijdende rechter.
Recht van overpad is iets anders dan een vaste overschrijding van 3cm bij een onbekend aantal meters.quote:
[..]
Kan nog een aflevering herinneren van rijdende rechter. ging over verbouwing van een huis en ze hadden huis rechtgezet en toen muur op gemesteld, kwam 3 cm over erfgrens van buurman. Die was niet blij mee want dat was de grens. En de mensen van verbouwing zeiden dat hij niet moest aanstellen. De rechter gaf die twee gelijk en de buurman had pech... een voor mij uiterst vreemde zaak en zo te lezen aan de reacties op internet een heleboel anderen ook.
Als ze kunnen kiezen tussen 2m kwijtraken of 1m en een financiële compensatie, dan ben ik benieuwd hoe heet ze de soep willen eten.quote:
makelaar bood niks, was meer als we er niet mee akkoord gaan krijgen hun een eigen recht van overpad en gaan ze een hek in het midden van de 2 paden zetten ( zoiets zei ze
crap in = crap out
De kopers kiezen niet.quote:
[..]
Als ze kunnen kiezen tussen 2m kwijtraken of 1m en een financiële compensatie, dan ben ik benieuwd hoe heet ze de soep willen eten.
Die ondertekenen gewoon een vastgelegd contract.
Net zoals TS gewoon zijn huis zo gekocht heeft van de ontwikkelaar, zoals die dat toen heeft vastgelegd, mét dat overpad waar hij nu spijt van heeft, maar toen geen 'keuze' was.
Het is de ontwikkelaar die uiteindelijk vastlegd hoe het ingedeeld is
Die ontwikkelaar heeft vermoedelijk ook helemaal geen zin daar verder over te gaan 'onderhandelen' omdat dat hem enkel tijd kost en hem geen cent oplevert.
Qua prijs betalen kopers gewoon voor een bepaald oppervlakte van hun grondstuk, en dat verandert niet met dat overpad (op papier, in de realiteit wel, maar dat merken de kopers pas later)
De ontsluitkosten worden ook op de kopers afgewenteld, dus daaraan valt niks te verdienen.
Dat hele pad zal hem verder aan zijn reet roesten.
Als je bv die 'middenpad' oplossing wil bereiken zou je zelf al alle eigenaars aan de grijze kant moeten overtuigen, dat die daarmee instemmen en hun eigen kosten dragen... Als daar al ééntje dwars gaat liggen of denkt geld te kunnen eisen, loopt dat al gelijk mis, de ontwikkelaar zal er namelijk niks aan doen, die heeft de oplossing van twee paden vermoedelijk al uitgewerkt als de voor hem eenvoudigste (nl. zonder enige tijdverspilling of risico)
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Zou het een optie zijn om die ontwikkelaar die twee paden te laten aanleggen, vervolgens samen met de groene eigenaren het hek eruit te trekken en het pad aan beide kanten te versmallen (dat je dus alsnog aan beide kanten 1 meter weer terugwint) en dan de boel te laten verjaren?quote:
[..]
De kopers kiezen niet.
Die ondertekenen gewoon een vastgelegd contract.
Net zoals TS gewoon zijn huis zo gekocht heeft van de ontwikkelaar, zoals die dat toen heeft vastgelegd, mét dat overpad waar hij nu spijt van heeft, maar toen geen 'keuze' was.
Het is de ontwikkelaar die uiteindelijk vastlegd hoe het ingedeeld is
Die ontwikkelaar heeft vermoedelijk ook helemaal geen zin daar verder over te gaan 'onderhandelen' omdat dat hem enkel tijd kost en hem geen cent oplevert.
Qua prijs betalen kopers gewoon voor een bepaald oppervlakte van hun grondstuk, en dat verandert niet met dat overpad (op papier, in de realiteit wel, maar dat merken de kopers pas later)
De ontsluitkosten worden ook op de kopers afgewenteld, dus daaraan valt niks te verdienen.
Dat hele pad zal hem verder aan zijn reet roesten.
Als je bv die 'middenpad' oplossing wil bereiken zou je zelf al alle eigenaars aan de grijze kant moeten overtuigen, dat die daarmee instemmen en hun eigen kosten dragen... Als daar al ééntje dwars gaat liggen of denkt geld te kunnen eisen, loopt dat al gelijk mis, de ontwikkelaar zal er namelijk niks aan doen, die heeft de oplossing van twee paden vermoedelijk al uitgewerkt als de voor hem eenvoudigste (nl. zonder enige tijdverspilling of risico)
(Geen verstand van juridische zaken hier, dus het is een oprechte vraag
)
Das toch prima? Heb je een dubbel zo breed pad. Dat hek sloop je er na een tijdje tussenuit natuurlijk.quote:
makelaar bood niks, was meer als we er niet mee akkoord gaan krijgen hun een eigen recht van overpad en gaan ze een hek in het midden van de 2 paden zetten ( zoiets zei ze
Dat kan niet als het op de grond van de groene huizen komt. Het hek is dan niet (mede) van TS en zijn buren.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 09:44 schreef borbit het volgende:
[..]
Das toch prima? Heb je een dubbel zo breed pad. Dat hek sloop je er na een tijdje tussenuit natuurlijk.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Ik reserveer een plekje in de rijdende rechter "buurman parkeert auto op ingewikkelde overpadsituatie".quote:
[..]
Das toch prima? Heb je een dubbel zo breed pad. Dat hek sloop je er na een tijdje tussenuit natuurlijk.
crap in = crap out
Das juist handig als je brandgang breed genoeg voor je auto. Dan kun je je auto in de achtertuin parkeren. Ook handig als je wat oude auto's hebt die je nog een keer gaat opknappen. Of bijvoorbeeld een handeltje in oud ijzer hebt dan kun je met je aanhangwagentje bij je achtertuin komen e.d.quote:
[..]
Ik reserveer een plekje in de rijdende rechter "buurman parkeert auto op ingewikkelde overpadsituatie".
Als je in een achterbuurt woont zijn dat vast voordelen...quote:
[..]
Das juist handig als je brandgang breed genoeg voor je auto. Dan kun je je auto in de achtertuin parkeren. Ook handig als je wat oude auto's hebt die je nog een keer gaat opknappen. Of bijvoorbeeld een handeltje in oud ijzer hebt dan kun je met je aanhangwagentje bij je achtertuin komen e.d.
komt deze week een brief van de projectontwikkelaar dus word vervolgd
Skysong Fireworks Liuyang "The BEST fireworks direct to you!"
|
|
