abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
  vrijdag 14 januari 2022 @ 21:15:56 #1
226677 revpolen
Skysong Fireworks Liuyang
pi_203193474

TS heeft nu net 1/2 maand een nieuwbouw woning. ( rechter hoekwoning van grijs )
TS heeft huis gekocht met de wetenschap dat alle andere grijze huizen recht van overpad hebben.
TS heeft ongeveer X duizend betaald voor "dit stuk grond" ( het betreft voor TS 22m2 )

Vandaag opgebeld door de project ontwikkelaar of ik akkoord ga dat de nieuwe huizen ( de groene in de tekening OOK gebruik mogen maken van ons recht van overpad. )
mijn antwoord was dat ik het niet heel netjes vond dat "ik" 22 m2 grond inlever en dat de nieuwe woningen 0 meter in moeten leveren. Vandaag contact gehad met mijn buren uit het rijtje en die delen dezelfde mening. ( bij hun gaat het om 12m2, we gaan komende week een aangetekende brief sturen dat wij hier niet mee akkoord gaan.

Is dit ook rechtmatig? of? in mijn koop contract staat enkel de grijze huizen als recht van overpad omschreven,
Skysong Fireworks Liuyang "The BEST fireworks direct to you!"
  vrijdag 14 januari 2022 @ 21:17:25 #2
226677 revpolen
Skysong Fireworks Liuyang
pi_203193517
Skysong Fireworks Liuyang "The BEST fireworks direct to you!"
pi_203194010
Als ze de helft meebetalen!
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
  Moderator / Redactie FP + Sport vrijdag 14 januari 2022 @ 21:45:45 #4
408813 crew  trein2000
pi_203194104
Wat biedt de makelaar?
Trots daw veur Twente bint!
We zijn gehaat en asociaal
We zijn de allermooiste club van allemaal
pi_203194112
Als de inschrijving bij kadaster al erdoorheen is, kan niemand je zomaar dwingen een recht op overpad te geven.

Anderszijds zal het lastig zijn dit te blijven handhaven en denk ik dat je ook verder niks wint met een weigering.
Ik vermoed dat de aannemer, als het overpad geweigerd wordt gewoon initieel geen poorten bouwt, maar de kopers aanraad dat later te zelf wel te doen aan de kopers en dat 'geen haan ernaar kraait' en dat ze na verloop van tijd vanzelf een overpad zouden verwerven...

Kun je wel blijven vechten tegen een overpadrecht, maar verliezen doe je dat sowieso als dat pad zelf er an sich blijft liggen (wegens de andere zijde die je dat niet kunt weigeren).

[ Bericht 49% gewijzigd door RM-rf op 14-01-2022 21:53:42 ]
Der der den Wind der Veränderung spürt, sollte keinen Windschutz sondern eine Windmühle bauen.
  Moderator / Redactie FP + Sport vrijdag 14 januari 2022 @ 21:46:43 #6
408813 crew  trein2000
pi_203194129
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 21:46 schreef RM-rf het volgende:
Als de inschrijving bij kadaster al erdoorheen is, kan niemand je zomaar dwingen een recht op overpad te geven.

Anderszijds zal het lastig zijn dit te blijven handhaven en denk ik dat je ook verder niks wint met een weigering.
Een hek is zo geplaatst hoor. (Ja dat mag, mits je de buren maar sleutel/code geeft)
Trots daw veur Twente bint!
We zijn gehaat en asociaal
We zijn de allermooiste club van allemaal
pi_203194316
Wat wil je dan? Dat er voor de 'groene huizen' een tweede steeg gemaakt wordt, naast die van jullie?

Het is op zich wel gunstig als de groene huizen er ook gebruik van maken; dan kun je de onderhoudskosten uitsmeren over meer partijen.
  vrijdag 14 januari 2022 @ 21:53:50 #8
226677 revpolen
Skysong Fireworks Liuyang
pi_203194319
makelaar bood niks, was meer als we er niet mee akkoord gaan krijgen hun een eigen recht van overpad en gaan ze een hek in het midden van de 2 paden zetten ( zoiets zei ze :D )
Skysong Fireworks Liuyang "The BEST fireworks direct to you!"
pi_203194364
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 21:46 schreef trein2000 het volgende:

[..]
Een hek is zo geplaatst hoor. (Ja dat mag, mits je de buren maar sleutel/code geeft)
Wie wil dat betalen?

Dat werkt enkel als ook iedereen aan je zijde meewerkt en dat hek ook trouw afgesloten wordt...


Ik zou dat twee jaar geven, en dan vergeet iedereen dat verder.
Lijkt me verder zonde van je geld, leuk wegens het principe, maar verder enkel ergernis.
Der der den Wind der Veränderung spürt, sollte keinen Windschutz sondern eine Windmühle bauen.
  Moderator / Redactie FP + Sport vrijdag 14 januari 2022 @ 21:57:35 #10
408813 crew  trein2000
pi_203194425
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 21:53 schreef revpolen het volgende:
makelaar bood niks, was meer als we er niet mee akkoord gaan krijgen hun een eigen recht van overpad en gaan ze een hek in het midden van de 2 paden zetten ( zoiets zei ze :D )
Ik zou hem lekker succes wensen daar mee.
Trots daw veur Twente bint!
We zijn gehaat en asociaal
We zijn de allermooiste club van allemaal
pi_203194744
Dom geregeld door die projectontwikkelaar.. had ie er meteen rekening mee gehouden dan had grijs minder ingeleverd tbv pad. Nu uiteraard gehoopt om 'groen' voor volle mep te kunnen verkopen want houden meer grond over als ze van bestaande pad gebruik mogen maken. Ik zou ook zeggen bekijk het maar of er wordt eenmalig betaald door groen aan grijs = projectontwikkelaar levert in wat ie teveel krijgt van die kant.
  vrijdag 14 januari 2022 @ 22:29:08 #12
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203195211
Het meest logische lijkt me dat de steeg een halve breedte omhoog schuift zoals elke andere steeg in Nederland.

En anders zoeken ze het maar mooi uit, grond is even te duur op dit moment voor dit soort fratsen.

Edit: Ik begrijp nu dat je net 2 weken de sleutel hebt en dat de erfafscheidingen en schuurtjes er al staan? In dat geval mag een er wel een vergoeding tegenover staan.

quote:
0s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 21:53 schreef Sodemieters het volgende:
Wat wil je dan? Dat er voor de 'groene huizen' een tweede steeg gemaakt wordt, naast die van jullie?

Het is op zich wel gunstig als de groene huizen er ook gebruik van maken; dan kun je de onderhoudskosten uitsmeren over meer partijen.
Nee hoor, want het is het pad van TS dus hij moet het onderhoud betalen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203195461
Alle groene huizen X/2 laten betalen aan de grijze huizen, maw. je verkoopt 11 m2 aan je achterbuurman.

Voor niets gaat de zon op. Straks willen ze je auto ook gratis gebruiken.
  vrijdag 14 januari 2022 @ 22:44:22 #14
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203195571
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 22:39 schreef SjoukjeHooynaayer het volgende:
Alle groene huizen X/2 laten betalen aan de grijze huizen, maw. je verkoopt 11 m2 aan je achterbuurman.

Voor niets gaat de zon op. Straks willen ze je auto ook gratis gebruiken.
En toch is dat ook niet helemaal fair want, uitgaande van prijsverhogingen, ben je dan over x jaar bij verkoop minder goed uit.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203195736
Mijn moeder heeft ook zoiets. Gaat om 5 huizen en in de koopakte is ook opgenomen dat iedereen voor 1/zoveelste eigenaar daarvan is en iedereen heeft dus ook 1/zoveelste voor die grond moeten betalen.

Het lijkt mij dan wel zo fair dat 50% van dat pad verkocht wordt aan die groene huizen en dat jullie dus 50% van jullie stukje pad terug krijgen in geld.

Het is naar mijn idee jullie eigen grond, en het recht van overpad geld enkel voor het blokje huizen wat mede-eigenaar is van dat pad. Dus enkel de grijze huizen.

Ik denk dat je hier best iets aan kunt doen bij een rechter. Verder is het wellicht ook nog zo dat het pad een bepaalde breedte moet hebben gebaseerd op het aantal mensen wat er doorheen moet, en dat aantal mensen wordt nu ineens verdubbeld zonder de breedte van het pad aan te passen?
pi_203196171
Als je nu eigenaar bent van dat pad dan zou groen een recht van overpad kunnen kopen. De grond zelf zou ik persoonlijk niet verkopen. Misschien is er ook een constructie te bedenken dat men jaarlijks een bedrag/huur afdraagt voor het overpad?
pi_203196203
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 21:46 schreef RM-rf het volgende:
Als de inschrijving bij kadaster al erdoorheen is, kan niemand je zomaar dwingen een recht op overpad te geven.

Anderszijds zal het lastig zijn dit te blijven handhaven en denk ik dat je ook verder niks wint met een weigering.
Ik vermoed dat de aannemer, als het overpad geweigerd wordt gewoon initieel geen poorten bouwt, maar de kopers aanraad dat later te zelf wel te doen aan de kopers en dat 'geen haan ernaar kraait' en dat ze na verloop van tijd vanzelf een overpad zouden verwerven...

Kun je wel blijven vechten tegen een overpadrecht, maar verliezen doe je dat sowieso als dat pad zelf er an sich blijft liggen (wegens de andere zijde die je dat niet kunt weigeren).
Maar dan zou je dus een huis verkopen zonder toegang tot de achtertuin. Niet handig voor je fiets, rolcontainer en als nooduitgang bij brand/calimiteit.

Lijkt mij niet dat je dit op die manier mag verkopen met enkel een soort mondelinge toezegging er zelf maar een poortdeur in te maken als je er eenmaal woont.

Ik denk dat TS heel sterk staat omdat het nu eenmaal hun eigen grond is en geen gemeente grond. En hij hoeft enkel overpad te verlenen op de mede eigenaren van dat pad.

TS heeft 22 meter moeten betalen voor iets wat niet zijn eigen tuin is. Je kunt er toch niet ineens 6 huizen bij bouwen en zeggen dat al die mensen maar door jouw tuin moeten mogen.

Dat je bij de rechter bot zal vangen als je het in zijn geheel weigert kan ik mij voorstellen. Maar op zijn minst 50% van het totale pad verkopen aan die projectontwikkelaar, eventueel zelfs tegen de huidige grondprijzen moet denk ik wel lukken.

En anders mag je best een schutting plaatsen tegen die groenen huizen aan. Dat is dan jouw schutting, op jouw grond en heeft het groene huis er maar vanaf te blijven.
pi_203196278
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 21:15 schreef revpolen het volgende:
[ afbeelding ]
TS heeft huis gekocht met de wetenschap dat alle andere grijze huizen recht van overpad hebben.
Wat staat er in je koop overeenkomst? Bij ons stond alles mbt tot recht van overpad gewoon opgeschreven. Kreeg alleen wel van het kadaster te horen om dit ook daadwerkelijk bij de notaris vast te laten leggen tzt.
pi_203196896
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 23:11 schreef Glider76 het volgende:

[..]
Maar dan zou je dus een huis verkopen zonder toegang tot de achtertuin. Niet handig voor je fiets, rolcontainer en als nooduitgang bij brand/calimiteit.

Lijkt mij niet dat je dit op die manier mag verkopen met enkel een soort mondelinge toezegging er zelf maar een poortdeur in te maken als je er eenmaal woont.

Ik denk dat TS heel sterk staat omdat het nu eenmaal hun eigen grond is en geen gemeente grond. En hij hoeft enkel overpad te verlenen op de mede eigenaren van dat pad.

TS heeft 22 meter moeten betalen voor iets wat niet zijn eigen tuin is. Je kunt er toch niet ineens 6 huizen bij bouwen en zeggen dat al die mensen maar door jouw tuin moeten mogen.

Dat je bij de rechter bot zal vangen als je het in zijn geheel weigert kan ik mij voorstellen. Maar op zijn minst 50% van het totale pad verkopen aan die projectontwikkelaar, eventueel zelfs tegen de huidige grondprijzen moet denk ik wel lukken.

En anders mag je best een schutting plaatsen tegen die groenen huizen aan. Dat is dan jouw schutting, op jouw grond en heeft het groene huis er maar vanaf te blijven.
Iets ermee winnen doe je niet,
Het pad ligt er toch en de verkoper kan probleemloos een tuin zonder toegang van achteruit verkopen.

Het is vooral dat de andere kant iets niet gunnen (die meter eigen tuin meer), niet zelf iets winnen


De enige middenweg die ik zie zou zijn om het tussenpad net een stukje te verleggen zodat het voor de helft op het grondstuk van de andere zijde valt, maar mogelijk moet dan de kadasterinschrijving van alle percelen aangepast worden, en daaraan zij misschien hogere kosten verbonden.
De vraag is of alle percelen dat (mee)betalen willen.

Punt is wel dat je volgens mij helemaal niks te winnen hebt.
Betalen voor dat recht op overpad zal niet gebeuren:
Ik zou er ook geen enkele winst in zien als daar uiteindelijk twee achterpaden naast elkaar komen te liggen, vind dat zelfs eigenlijk een voirbeeld van kleinburgelijke afgunst
Der der den Wind der Veränderung spürt, sollte keinen Windschutz sondern eine Windmühle bauen.
pi_203196910
Bij mijn moeder was het een soort net andersom. De groene huizen waren bestaande woningen, vrijstaand met garage en oprit aan de voorkant.

Toen werd er een blokje nieuwbouw tegen hun tuinen aangebouwd. Met pad wat bij de nieuwbouw woningen hoort. Maar toen dat pad er was, ging de eigenaar van het meest linkse groene huis, via de tuin van zijn buurman over "ons" pad naar de voetbal vereniging, wat dat was de kortste weg.

En natuurlijk met zijn kinderen erbij, fietsjes enz.

Dus nadat ik dat een keer of 3 had gadegeslagen ging ik de honden uitlaten. Via de tuin van zijn buurman, dwars door de tuin van die man op de hoek naar hun straat. Uiteraard toen die net buiten zat met wat kennissen.

Uiteraard kwam die met een kwaaie kop vragen wat mij wel bezielde. Ik hield mij gewoon van de domme en dacht dit zijn tuin een pad was om op zijn straat uit te komen, net zoals hij ons pad gebruikte.

Daarmee was de zaak gelijk opgelost. En toevallig ging 2 weken later zijn buurman een schutting bouwen waardoor zijn olifantenpaadje was afgesloten en was er voor hem geen mogelijkheid meer om op ons pad te komen.
pi_203197637
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 22:29 schreef kanovinnie het volgende:
Nee hoor, want het is het pad van TS dus hij moet het onderhoud betalen.
Nee, dat ligt iets anders.

quote:
Hoe zit het met onderhoud?
Als je recht van overpad hebt, heb je recht het pad zelf te onderhouden. Je mag het bijvoorbeeld bestraten, zodat je er makkelijker overheen kan lopen. Dit doe je dan wel op je eigen kosten. Omgekeerd kan de eigenaar van de grond verlangen dat je het pad, voor zover nodig, goed onderhoudt. Ook mag hij een periodieke vergoeding vragen voor gebruik van het pad, mits dit in de vestigingsakte is vastgelegd.
https://www.flexxvandas.n(...)en/recht-van-overpad
pi_203197662
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 22:51 schreef Glider76 het volgende:
Mijn moeder heeft ook zoiets. Gaat om 5 huizen en in de koopakte is ook opgenomen dat iedereen voor 1/zoveelste eigenaar daarvan is en iedereen heeft dus ook 1/zoveelste voor die grond moeten betalen.

Het lijkt mij dan wel zo fair dat 50% van dat pad verkocht wordt aan die groene huizen en dat jullie dus 50% van jullie stukje pad terug krijgen in geld.
Wat denk je dat dat oplevert? Wat zou een marktconforme prijs zijn voor 11 m2 steeg? Dat lijkt me geen heel interessante deal.

quote:
Ik denk dat je hier best iets aan kunt doen bij een rechter. Verder is het wellicht ook nog zo dat het pad een bepaalde breedte moet hebben gebaseerd op het aantal mensen wat er doorheen moet, en dat aantal mensen wordt nu ineens verdubbeld zonder de breedte van het pad aan te passen?
Een rechter? Wat moet die er opeens mee dan?
En het pad zal sowieso al een bepaalde breedte hebben, zodat je er bijv. met een scootmobiel doorheen kunt.
pi_203197692
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 01:02 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Wat denk je dat dat oplevert? Wat zou een marktconforme prijs zijn voor 11 m2 steeg? Dat lijkt me geen heel interessante deal.
[..]
Een rechter? Wat moet die er opeens mee dan?
En het pad zal sowieso al een bepaalde breedte hebben, zodat je er bijv. met een scootmobiel doorheen kunt.
Wat die 11 m2 oplevert gaat het toch niet perse om? Of bedoel je dat je beter die 11 m2 dan kunt behouden omdat het over 10 jaar meer waard is?

Een brandgang achter huizen lijkt mij aan bepaalde eisen te moeten voldoen. Ik kan mij zo voorstellen dat bij meer huizen de brandgang ook breder moet zijn zodat er meer mensen tegelijk bij nood er doorheen kunnen. Ik verzin maar wat.

Dat recht van overpad komt regelmatig voor mij die Mr. Visser. Ik kan mij niet voorstellen dat er zomaar huizen bij mogen worden gebouwd en de gemeente dan zegt dat er zonder afspraken of vergoedingen de nieuwe huizen zomaar recht hebben op dat overpad.
pi_203197723
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 01:12 schreef Glider76 het volgende:
Een brandgang achter huizen lijkt mij aan bepaalde eisen te moeten voldoen. Ik kan mij zo voorstellen dat bij meer huizen de brandgang ook breder moet zijn zodat er meer mensen tegelijk bij nood er doorheen kunnen. Ik verzin maar wat.
Dat is een beetje het probleem ja: je verzint maar wat.
pi_203198055
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 21:55 schreef RM-rf het volgende:

[..]
Wie wil dat betalen?

Dat werkt enkel als ook iedereen aan je zijde meewerkt en dat hek ook trouw afgesloten wordt...
De buren wellicht, aangezien ze niet staan te springen om recht van overpad te verlenen aan het nieuwe blok. Hek met dranger dat automatisch in dagslot valt. Weinig moeite. Eentje met sluitvertraging is wellicht makkelijk voor passeren met afvalcontainer of fiets.

TS mag het hek gewoon volledig op eigen initiatief (en kosten) plaatsen mits hij de 'grijze buren' een sleutel geeft. Het is zijn grond, de bestaande buren hebben slechts recht van overpad. Hij heeft zelf niet eens last van het hek als hij het links zet (aan zijn kant van de erfgrens). Dan heeft hij mogelijk wél last van de ene direct-achterbuur zodra die een deur zou plaatsen.

[ Bericht 8% gewijzigd door baskick op 15-01-2022 06:18:56 ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
  zaterdag 15 januari 2022 @ 06:36:55 #26
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_203198089
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 01:27 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Dat is een beetje het probleem ja: je verzint maar wat.
Ik vind jouw stelling van “laat maar gaan” anders ook behoorlijk dubieus. TS heeft hier gewoon een terecht punt te pakken.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  zaterdag 15 januari 2022 @ 06:48:08 #27
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_203198094
Dat is toch gewoon de achterom/brandgang?

Wat zou er anders daar (in plaats van groene huizen) komen?

Je hoeft recht van overpad niet toe te staan, maar succes met handhaven.

Hoe zou dat pad ingericht worden, iedereen een hek op de onderste rand van bruin en open pad of ?

Zou denk ik overpad niet toestaan, en idd voor de, we betalen er nu 3x22m2 voor, regel maar dat het 6x 11m2 wordt, in een apart kadastraal object! en jullie de kosten dragen. Dat is ook hoe dit gebruikelijk wordt gedaan.
Dum de dum
pi_203198296
quote:
Ook mag hij een periodieke vergoeding vragen voor gebruik van het pad, mits dit in de vestigingsakte is vastgelegd.
Het bestaat dus kennelijk. Dit zou ik de beste optie vinden TS.
pi_203199360
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 01:27 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Dat is een beetje het probleem ja: je verzint maar wat.
Valt mee dat ik zomaar iets verzin. Onderstaand haal ik van internet.

Breedte
De breedte van het achterpad, minimaal 1,5
meter, is afhankelijk van het aantal aanlig-
gende woningen. Deze breedte zorgt ervoor
dat mensen elkaar redelijk kunnen passeren.
Het pad biedt overzicht. Bij grotere aantallen
woningen wordt het overzicht verbeterd door
het pad breder te maken. Uitgangspunt van
eis K4 is dat, als een achterpad niet recht is
(bijvoorbeeld een pad in een L- of T- variant)
beide delen minimaal de voorgeschreven
breedte hebben van het achterpad. Dit bete-
kent bij een ontsluiting van maximaal tien
woningen per zijde dat beide delen minimaal
1,5 meter breed zijn. Bij een ontsluiting van
elf tot maximaal twintig woningen zijn beide
delen minimaal 1,8 meter breed.
  zaterdag 15 januari 2022 @ 10:56:58 #30
76 Dennism
Angel of Death
pi_203199669
Als er toch al een pad ligt, komt het nogal kinderachtig over nee te zeggen, je bent die grond immers toch al 'kwijt'. Daarnaast het vraagstuk, hoe ga je handhaven, gaat je geld kosten (poort of iets dergelijks plaatsen), waarbij je een grote kans dat na een tijdje niemand de moeite meer neemt het op slot te doen.

Voordeel van wel toestaan is dat je kan afspreken dat eventuele onderhoudskosten over meer huishoudens verdeel worden.

Als er nog geen pad ligt zou ik het anders proberen af te spreken, jullie de helft minder ruimte inleveren, terwijl 'groen' ook een strook gelijk aan die van jullie inlevert, heb jij 11m2 meer ruimte, en beide alsnog een even breed pad.
I was the nightmare that kept them awake at night.
pi_203199880
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 10:56 schreef Dennism het volgende:
Als er toch al een pad ligt, komt het nogal kinderachtig over nee te zeggen, je bent die grond immers toch al 'kwijt'. Daarnaast het vraagstuk, hoe ga je handhaven, gaat je geld kosten (poort of iets dergelijks plaatsen), waarbij je een grote kans dat na een tijdje niemand de moeite meer neemt het op slot te doen.

Voordeel van wel toestaan is dat je kan afspreken dat eventuele onderhoudskosten over meer huishoudens verdeel worden.

Als er nog geen pad ligt zou ik het anders proberen af te spreken, jullie de helft minder ruimte inleveren, terwijl 'groen' ook een strook gelijk aan die van jullie inlevert, heb jij 11m2 meer ruimte, en beide alsnog een even breed pad.
Geef je grond maar gratis in gebruik van een ander want het is kinderachtig dat niet te doen.

Nederland in 2022
  zaterdag 15 januari 2022 @ 11:19:17 #32
76 Dennism
Angel of Death
pi_203200060
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 11:09 schreef Catatafishh het volgende:

[..]
Geef je grond maar gratis in gebruik van een ander want het is kinderachtig dat niet te doen.

Nederland in 2022
Misschien even lezer, hij is hoe dan ook verplicht die ruimte in bruikleen te geven. de vraag is alleen of je een paar man meer er over heen laat lopen of niet.
I was the nightmare that kept them awake at night.
pi_203200113
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 11:19 schreef Dennism het volgende:

[..]
Misschien even lezer, hij is hoe dan ook verplicht die ruimte in bruikleen te geven. de vraag is alleen of je een paar man meer er over heen laat lopen of niet.
Dat heb ik gelezen en vind ik een redenering van niks. Grijs heeft een stuk tuin opgegeven en TS nota bene een onzinnig stuk grond moeten kopen om vervolgens het recht van overpad aan dubbel zoveel mensen te moeten verlenen dan afgesproken? Nee daar mag moet wat tegenover staan. Is gewoon een zakelijke afweging.
  zaterdag 15 januari 2022 @ 11:25:17 #34
76 Dennism
Angel of Death
pi_203200176
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 11:22 schreef Catatafishh het volgende:

[..]
Dat heb ik gelezen en vind ik een redenering van niks. Grijs heeft een stuk tuin opgegeven en TS nota bene een onzinnig stuk grond moeten kopen om vervolgens het recht van overpad aan dubbel zoveel mensen te moeten verlenen dan afgesproken? Nee daar mag moet wat tegenover staan. Is gewoon een zakelijke afweging.
Dat laatste ben ik ook niet met je oneens, maar regel dat gewoon met de project ontwikkelaar, en ga niet direct 'nee' roepen. Ik vind het 'nee' roepen kinderachtig, niet het vragen om een vergoeding, zoals ik al aangaf lijkt dat me dat juist vrij logisch om af te spreken (met al dan niet nog een extra vergoeding vanuit de project ontwikkelaar, naast een vergoeding voor het onderhoud).
I was the nightmare that kept them awake at night.
pi_203200231
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 11:25 schreef Dennism het volgende:

[..]
Dat laatste ben ik ook niet met je oneens, maar regel dat gewoon met de project ontwikkelaar, en ga niet direct 'nee' roepen. Ik vind het 'nee' roepen kinderachtig, niet het vragen om een vergoeding.
Dan heb ik je idd verkeerd begrepen. Een absoluut 'nee' geven zou ook niet slim zijn in mijn ogen.
pi_203200346
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 10:32 schreef Glider76 het volgende:
Valt mee dat ik zomaar iets verzin. Onderstaand haal ik van internet.
Dat is geen wetgeving.
pi_203200572
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 06:36 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Ik vind jouw stelling van “laat maar gaan” anders ook behoorlijk dubieus. TS heeft hier gewoon een terecht punt te pakken.
Mijn stelling was niet om het te laten gaan. Mijn stelling was dat het je ook iets op kan leveren, doordat meer mensen kunnen bijdragen aan het onderhoud: je kunt de groene huizen om een vergoeding vragen.

En ik ontken niet dat TS een punt heeft. TS heeft wel degelijk een punt, maar mijn idee is dat hij vooral vanuit emotie reageert. Dat het oneerlijk voelt, dat-ie genaaid wordt. Dat zal allemaal best, maar daar schiet je uiteindelijk niks mee op. Ik pleit er dus voor om er rationeler naar te kijken en te bezien wat je te winnen hebt bij de verschillende opties.

Daarbij niet alleen kijken naar de financiële aspecten. De vraag is ook of je bij al je toekomstige buren bekend wilt komen te staan als die lul die ervoor gezorgd heeft dat hun tuinen geen achteruitgang hebben. Dan kun je denken dat ze daar de projectontwikkelaar op aan moeten kijken i.p.v. TS, maar zo werkt dat in de praktijk niet. Je kunt er donder op zeggen dat toekomstige buren naar TS toe gaan komen met de vraag of ze een poort in de schutting mogen maken. En dan is TS dus de lul die zegt: nee, is mijn grond en jij mag er niet op.

Ik vraag me overigens ook af wat voor type de groene huizen zijn. Als het vrijstaande huizen zijn, is het natuurlijk veel minder een probleem om geen achteruitgang te hebben dan wanneer het rijtjeshuizen worden.
  zaterdag 15 januari 2022 @ 13:00:44 #38
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203201996
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 11:43 schreef Sodemieters het volgende:

[..]

Daarbij niet alleen kijken naar de financiële aspecten. De vraag is ook of je bij al je toekomstige buren bekend wilt komen te staan als die lul die ervoor gezorgd heeft dat hun tuinen geen achteruitgang hebben. Dan kun je denken dat ze daar de projectontwikkelaar op aan moeten kijken i.p.v. TS, maar zo werkt dat in de praktijk niet. Je kunt er donder op zeggen dat toekomstige buren naar TS toe gaan komen met de vraag of ze een poort in de schutting mogen maken. En dan is TS dus de lul die zegt: nee, is mijn grond en jij mag er niet op.
Hé vervelend. Dan vinden ze je een lul. En dan? Ik hoef niet met de hele wereld vrienden te zijn hoor. TS wellicht ook niet. Jij wel?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203202088
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 11:43 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Mijn stelling was niet om het te laten gaan. Mijn stelling was dat het je ook iets op kan leveren, doordat meer mensen kunnen bijdragen aan het onderhoud: je kunt de groene huizen om een vergoeding vragen.

En ik ontken niet dat TS een punt heeft. TS heeft wel degelijk een punt, maar mijn idee is dat hij vooral vanuit emotie reageert. Dat het oneerlijk voelt, dat-ie genaaid wordt. Dat zal allemaal best, maar daar schiet je uiteindelijk niks mee op. Ik pleit er dus voor om er rationeler naar te kijken en te bezien wat je te winnen hebt bij de verschillende opties.

Daarbij niet alleen kijken naar de financiële aspecten. De vraag is ook of je bij al je toekomstige buren bekend wilt komen te staan als die lul die ervoor gezorgd heeft dat hun tuinen geen achteruitgang hebben. Dan kun je denken dat ze daar de projectontwikkelaar op aan moeten kijken i.p.v. TS, maar zo werkt dat in de praktijk niet. Je kunt er donder op zeggen dat toekomstige buren naar TS toe gaan komen met de vraag of ze een poort in de schutting mogen maken. En dan is TS dus de lul die zegt: nee, is mijn grond en jij mag er niet op.

Ik vraag me overigens ook af wat voor type de groene huizen zijn. Als het vrijstaande huizen zijn, is het natuurlijk veel minder een probleem om geen achteruitgang te hebben dan wanneer het rijtjeshuizen worden.
Die tuinen kunnen prima een achteruitgang krijgen door bij dat blokje hetzelfde toe te passen als bij het blokje waar TS woont, daar hebben ze TS (of z’n grond) niet voor nodig natuurlijk
  zaterdag 15 januari 2022 @ 13:12:28 #40
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_203202191
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 21:46 schreef RM-rf het volgende:
wieso als dat pad zelf er an sich blijft liggen (wegens de andere zijde die je dat niet kunt weigeren).
De eigenaren van de grijze huizen kunnen hun eigen grond toch afsluiten middels een gezamelijk aangekochte deur aan het begin van het pas. Dan kunnen de groene eigenaren er fysiek niet langs en er niets tegen doen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
  zaterdag 15 januari 2022 @ 13:17:28 #41
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203202255
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 13:12 schreef sanger het volgende:

[..]
De eigenaren van de grijze huizen kunnen hun eigen grond toch afsluiten middels een gezamelijk aangekochte deur aan het begin van het pas. Dan kunnen de groene eigenaren er fysiek niet langs en er niets tegen doen.
Dat is natuurlijk gigantisch kut. Sta je elke keer weer te kutten met een extra sleutel of code.

Maargoed, een extra steeg aan de andere kant ziet er ook niet uit.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  zaterdag 15 januari 2022 @ 13:18:37 #42
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_203202267
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 januari 2022 22:39 schreef SjoukjeHooynaayer het volgende:
Alle groene huizen X/2 laten betalen aan de grijze huizen, maw. je verkoopt 11 m2 aan je achterbuurman.

Voor niets gaat de zon op. Straks willen ze je auto ook gratis gebruiken.
Maar met de almaar stijgende grondprijzen is dat eigenlijk ook niet gunstig...

Misschien is een pachtconstructie wel beter waarbij er een pacht afgekocht wordt voor eeuwig, maar de grond wel van TS blijft.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
pi_203202269
12m2 is toch een leuke 10k euro per huis ik zou dat hoe dan ook uitvechten bij een rechter.
Een rechter zal in algemeen bepalen als er nog geen overpad is op de nieuwe huizen dat er wel een overpad komt voor alle huizen maar dat het inleveren wordt van grond voor de nieuwe huizen of betalen voor de bestaande grond.

Kan het zeker niet aanraden om het dicht te gooien voor de andere huizen.
Ga nu al naar de rechter.
Arrr!
  zaterdag 15 januari 2022 @ 13:21:44 #44
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_203202302
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 13:17 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Dat is natuurlijk gigantisch kut. Sta je elke keer weer te kutten met een extra sleutel of code.

Maargoed, een extra steeg aan de andere kant ziet er ook niet uit.
Mee eens hoor, en ik zou er persoonlijk ook niet zo een issue van maken het het recht ovan overpad verlenen aan de groene huizen, het gaat maar om 4 gezinnen extra (linksboven kan er geen gebruik vn mkaen zo te zien op de tekening). Maar TS zo te zien wel :)
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
  zaterdag 15 januari 2022 @ 13:32:42 #45
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203202486
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 13:21 schreef sanger het volgende:

[..]
Mee eens hoor, en ik zou er persoonlijk ook niet zo een issue van maken het het recht ovan overpad verlenen aan de groene huizen, het gaat maar om 4 gezinnen extra
Tis meer een principe kwestie. Het gaat om serieus veel geld. Of 11m2 aan achtertuin.
quote:
(linksboven kan er geen gebruik vn mkaen zo te zien op de tekening). Maar TS zo te zien wel :)

Misschien hakken ze wel een stukje van de tuin ernaast af voor toegang
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203202627
quote:
1s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 13:05 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Die tuinen kunnen prima een achteruitgang krijgen door bij dat blokje hetzelfde toe te passen als bij het blokje waar TS woont, daar hebben ze TS (of z’n grond) niet voor nodig natuurlijk
Dat zal optie 2 zijn waarschijnlijk, maar of het daar fraaier van wordt is een 2e.
  zaterdag 15 januari 2022 @ 13:49:46 #47
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_203202751
quote:
10s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 13:32 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Tis meer een principe kwestie. Het gaat om serieus veel geld. Of 11m2 aan achtertuin.
[..]
Misschien hakken ze wel een stukje van de tuin ernaast af voor toegang
Maar als er al een schutting staat dan ga je die heus niet verplaatsen...
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
  zaterdag 15 januari 2022 @ 14:17:45 #48
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203203194
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 13:49 schreef sanger het volgende:

[..]
Maar als er al een schutting staat dan ga je die heus niet verplaatsen...
Dat kan de projectontwikkelaar mooi regelen. ;)
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203203349
quote:
0s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 13:00 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Hé vervelend. Dan vinden ze je een lul. En dan? Ik hoef niet met de hele wereld vrienden te zijn hoor. TS wellicht ook niet. Jij wel?
Ik vind een goede verstandhouding met m'n buren wel belangrijk ja. :)
pi_203203405
quote:
1s.gif Op zaterdag 15 januari 2022 13:05 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Die tuinen kunnen prima een achteruitgang krijgen door bij dat blokje hetzelfde toe te passen als bij het blokje waar TS woont, daar hebben ze TS (of z’n grond) niet voor nodig natuurlijk
Ja, dan heb je straks een dubbel zo brede steeg daar. Dat slaat ook nergens op. Dan lopen de mensen van de groene huizen alsnog door die steeg, alleen is-ie dan breder. Of je krijgt twee stegen direct aan elkaar grenzend, met een hek/schutting ertussen. Dan is dat hek dus mandelig en gedeeld eigendom van 20 huishoudens - dat wordt ook totale ellende.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')